Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Dovolujeme si Vám nabídnout na investici rodinný dům v Moravany Platěnice. Nemovitost je možné rozdělit na samostatné tři bytové jednotky rozdělené do jednotlivých pater se společným vstupem a schodištěm. Samotný dům v započaté rekonstrukci - plastová okna, částečně řešeny rozvody topení a radiátory, voda a odpady v plastu. Vytápění řešeno kotlem na tuhá paliva, ohřevu TUV el. bojlerem. Možnost dodělání dle vašich představ. dispozice: 1NP - 1. jednotka - vstupní zádveří, chodba, technická místnost, samostatné WC, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, ložnice 2NP - 2. jednotka - chodba - vstup na terasu, 3x pokoj, koupelna, samostatné WC 3NP - půda - možnost vestavby 3. jednotka Možno financovat hotově i hypotékou - zařídíme. Zveme Vás na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119722.

Hledáte nemovitost, která již dnes přináší pravidelný příjem a zároveň nabízí prostor pro další rozvoj? Pak by vás mohl zaujmout tento polyfunkční objekt v širším centru Ústí nad Orlicí, vzdálený pouhých 150 metrů od Mírového náměstí. Nemovitost spojuje dlouhodobě pronajaté komerční prostory, samostatný byt 2+kk připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu a podkroví s potenciálem vybudování další bytové jednotky. Díky této kombinaci představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele hledající vlastní zázemí Co objekt nabízí • komerční prostory o orientační užitné ploše cca 430 m², z větší části pronajaté zavedenému nájemci, • skladovací prostory s nákladním výtahem, • administrativní prostory v 2. nadzemním podlaží, • samostatný byt 2+kk o výměře přibližně 67 m² s vlastním vstupem, připravený k okamžitému využití, • podkroví s připravenými rozvody vody, odpadu i vytápění pro vybudování další bytové jednotky. Celková výměra pozemku činí 695 m², z toho 490 m² zastavěná plocha a nádvoří a 205 m² zahrada, která nabízí možnost vybudování vlastních parkovacích stání nebo jiné využití podle potřeb budoucího vlastníka. Technické informace • tři samostatné plynové kotle (2× komerční část, 1× byt), • plastová okna s izolačními dvojskly, • rozvody vody v plastu, • elektroinstalace převážně v původním stavu, • dva samostatné vjezdy - z hlavní komunikace a z boční strany přes obecní pozemek (smluvně ošetřeno), • objekt prošel od roku 1992 postupnými rekonstrukcemi a je provozuschopný; v zadní, přistavěné části objektu je patrný lokálně zhoršený technický stav, který může souviset se sednutím podloží či jinými stavebně-technickými vlivy. Stav této části je proto vhodné posoudit v rámci případné další revitalizace objektu. Proč právě tato nemovitost? - pravidelný příjem z pronajatých komerčních prostor - byt připravený k okamžitému využití nebo pronájmu - možnost rozšíření o další bytovou jednotku - vlastní pozemek s potenciálem parkování - výborná poloha v docházkové vzdálenosti od centra města - široké možnosti dalšího podnikatelského i investičního využití Nemovitosti kombinující stabilní nájemní příjem, vlastní byt a další rozvojový potenciál se v centru města objevují jen zřídka. Pokud hledáte investici s okamžitým využitím i perspektivou do budoucna, rád vám tuto nemovitost představím. Těším se na prohlídky se všemi zájemci!

Objevte jedinečný projekt Apartmány Velká Morava, který nabízí pouze pět exkluzivních apartmánů v jedné z nejvyhledávanějších horských destinací České republiky. Projekt je navržen pro ty, kteří hledají nadstandardní rekreační bydlení, atraktivní investici nebo místo, kam se budou rádi vracet po celý rok. V nabídce jsou apartmány o velikosti od 38 m² do 133 m², s cenami od 105 000 Kč/m². Každá jednotka byla navržena s důrazem na kvalitní materiály, promyšlené dispoziční řešení a nadčasový design, který citlivě propojuje moderní architekturu s horským charakterem okolní krajiny. Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla a zároveň nabízejí nádherné panoramatické výhledy na okolní přírodu. Z vybraných apartmánů můžete obdivovat dominanty Dolní Moravy, jako je Stezka v oblacích nebo Sky Bridge 721, nejdelší visutý most na světě. Součástí přízemních apartmánů jsou soukromé předzahrádky, vyšší podlaží disponují prostornými balkony či terasami, které vytvářejí ideální prostor pro odpočinek. Architektonické řešení objektu respektuje okolní horské prostředí. Kombinace přírodního kamene, dřevěného obkladu a moderních prvků vytváří nadčasový vzhled, který dokonale zapadá do krajiny Dolní Moravy. Projekt tvoří osm apartmánových jednotek a tři bytové jednotky s celkovou užitnou plochou 789 m², situované na pozemku o rozloze 1 822 m². Apartmány Velká Morava představují výjimečnou příležitost pro všechny, kteří chtějí spojit komfortní horské bydlení s dlouhodobou investicí. Díky atraktivní lokalitě, celoročnímu turistickému ruchu a neustále se rozvíjejícímu okolí nabízí projekt vysoký potenciál zhodnocení i možnost vlastního rekreačního využití. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní schůzku. Ráda Vám představím celý projekt, zodpovím Vaše dotazy a pomohu Vám s výběrem apartmánu, který bude odpovídat Vašim představám.

Hledáte výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí severních Čech? Nabízíme k prodeji rozsáhlý apartmánový dům s 28 kompletně zrekonstruovanými apartmány, situovaný v obci Zlatá Olešnice na pomezí Jizerských hor a Krkonoš. Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí široké možnosti využití - od apartmánového ubytování přes hotelový provoz až po dlouhodobé pronájmy, firemní ubytování nebo kombinaci jednotlivých forem provozu. Budova disponuje čtyřmi podlažími. Ve třech podlažích se nachází celkem 28 samostatných apartmánů, každý s vlastní koupelnou a kuchyňským koutem. Apartmány jsou připraveny k okamžitému provozu. Velkým benefitem je také spodní podlaží se samostatným vstupem přímo ze zahrady. Nachází se zde bývalé restaurační prostory, salonky vhodné pro školení či společenské akce a kompletní technické zázemí objektu. Tyto prostory jsou určeny k rekonstrukci a představují významný potenciál pro další rozšíření služeb nebo vytvoření nového zdroje příjmů. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře 3 413 m², které poskytují dostatek prostoru pro parkování, venkovní zázemí i další rozvoj areálu. Lokalita Zlatá Olešnice patří mezi vyhledávané turistické destinace s celoroční návštěvností. V bezprostředním okolí se nachází lyžařské areály, běžkařské tratě, cyklostezky i turistické trasy. Výborná dostupnost do Harrachova, Tanvaldu, Kořenova, Rokytnice nad Jizerou i Jablonce nad Nisou činí z této nemovitosti výjimečnou investiční příležitost s okamžitým provozním potenciálem i možností dalšího rozvoje. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře. Rád vám nemovitost osobně představí a zodpoví veškeré vaše dotazy.

Prodej studie projektu a investičních pozemků 100 m od Máchova jezera u Hotelu Berg - Staré Splavy, Doksy Nabízíme mimořádnou investiční příležitost ve Starých Splavech, v bezprostřední blízkosti Máchova jezera a přímo vedle zavedeného Hotelu Berg. Předmětem nabídky je soubor pozemků o celkové výměře přibližně 3 913 m², z toho cca 1 350 m² zastavitelných. Konečný rozsah a přesné výměry budou potvrzeny po dokončení a zápisu geometrického plánu. V rámci oddělení pozemků vznikne nová parcela, která vytvoří nezbytný pás kolem hotelové budovy. Tato parcela, stejně jako další provozně nezbytné plochy, zůstane součástí hotelového areálu a nebude předmětem samostatného prodeje pozemků. Pozemky se nacházejí v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit severních Čech. Jejich zásadní hodnotou je kombinace mimořádné polohy u Máchova jezera, omezené nabídky obdobných rozvojových ploch, dobré dopravní dostupnosti a návaznosti na existující hotelový areál s restaurací, wellness, kongresovým zázemím a celoročním provozem. Pro území byla zpracována architektonická a objemová studie rozšíření areálu. Ta pracuje se dvěma navazujícími šestipodlažními bloky propojenými komunikačním jádrem a se stávajícím hotelem. Navrženo je přibližně 36 ubytovacích jednotek různých typů, včetně menších studií, apartmánů s lodžiemi a 8 mezonetových apartmánů. Součástí konceptu jsou také terasy, dvě úrovně vnitřního parkování s celkem 34 stáními, další venkovní parkovací místa, výtahy a provozní napojení na zázemí hotelu. Studie představuje jednu z možných variant budoucího využití. Nejde o pravomocně povolenou stavbu a budoucí vlastník může záměr dále upravit podle vlastních investičních potřeb, aktuálního územního plánu a výsledků příslušných povolovacích řízení. Část pozemků o výměře cca 1 350 m² se dle územně plánovacích podkladů nachází v zastavitelné ploše občanské vybavenosti. V území jsou dostupné inženýrské sítě a dopravní napojení. Vyšší podlaží případné budoucí stavby mohou díky poloze nabídnout atraktivní výhledy směrem k Máchovu jezeru a okolní krajině. V případě vážného zájmu je možné po individuální dohodě poskytnout bližší informace také k alternativní variantě investiční transakce v širším kontextu navazujícího areálu. V souvislosti s oddělením areálu budou smluvně upravena přístupová a užívací práva mezi prodávanými pozemky a Hotelem Berg, zejména bezúplatné právo chůze a jízdy a související užívání přesně vymezených ploch ve prospěch hotelu, jeho klientů a personálu. Přesný rozsah věcných práv bude součástí převodní dokumentace. Podrobnější informace a projektová studie jsou k dispozici vážným zájemcům u realitního makléře. Konkrétní parametry studie vycházejí z projektového popisu a výkresové dokumentace, podle nichž návrh obsahuje 36 jednotek plus případně 8 mezonetových na vybudovaném parkovišti Hotelu Berg nad kongresovou částí, a dvě podzemní parkovací úrovně po 17 stáních. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

,Exkluzivní nabídka/Cena k přímému jednání s majitelem na vyžádání v realitní kanceláři‘‘ Rodinný dům s pozemkem 17 842 m² (celý pozemek dle platného územního plánu je určen k zástavně rodinných domu, jedná se o zónu SO,Smíšenou Obytnou‘‘ - Velký potenciál pro rodinnou farmu, chov koní, výstavbu jezdeckých hal, (Albrechtice okr. Karviná) Realitní kancelář Reality Hit Vám nabízí k prodeji výjimečnou nemovitost, která představuje perfektní základ pro fungující rodinnou farmu, chovatelský ranč s dalším potenciálem využití. STAV A DISPOZICE RODINNÉHO DOMU (129 m² užitná plocha): Cihlová novostavba z roku 2012 s podlahovým vytápěním a fotovoltaickými panely nabízí ideální zázemí pro rodinu farmáře: Přízemí (1. NP): - Otevřený obývací prostor s krbem/krbovými kamny a propojením na jídelnu. - Plně vybavená kuchyně. - Velká koupelna s vanou, WC a prostorem pro pračku a sušičku. - Francouzská okna se vstupem na zahradu a pastviny. Podkroví (2. NP - rozpracovaná vestavba): - Prostor připravený k dokončení dalších pokojů (ložnice, dětské pokoje, koupelna). - omítky, osazená okna, přípravy rozvodů a sádrokartonové podhledy. TECHNICKÉ SÍTĚ A INFRASTRUKTURA: Voda: - Městský vodovod (ohřev vody el. bojlerem a solárními panely). - Elektřina: 400 V, 3 fáze (dostatečný příkon pro farmářskou techniku). - Vytápění: Ústřední/lokální na tuhá paliva (kotel, krb, krbová kamna), kombinováno s podlahovým vytápěním. - Kanalizace: Vlastní ČOV (čistírna odpadních vod). - Příjezd: Po asfaltové obecní komunikaci s pohodlným dojezdem i pro nákladní techniku či přepravníky koní. Pozemková parcela: Celý pozemek o rozloze 17 842 m² (přes 1,7 hektaru) je dle platného Územního plánu zařazen v kategorii SO - Plochy smíšené obytné. Tato klíčová specifikace dává novému majiteli mimořádnou svobodu v dalším rozvoji a investicích. Potenciál územního plánu a možnost rozvoje (Zóna - SO, Smíšená obytná‘‘) Výstavba krytých jezdeckých hal/ jízdárny, dalšího: - Velkorysá rovinatá výměra pozemku v zóně smíšeného obytného využití přímo vybízí k realizaci kryté jezdecké haly, venkovního padoku či profesionální jízdárny s drenážním povrchem. - Místo pro výstavbu dalších hospodářských budov, moderních stájových boxů, seníků, garáží pro těžkou farmářskou techniku nebo zpracovatelských prostor pro vlastní farmářské produkty. Vícegenerační bydlení a agroturistika: - Funkce SO umožňuje kromě hlavní stavby vybudovat další rodinný dům (např. pro děti či zaměstnance farmy), případně objekt pro agroturistiku, ubytování hostů nebo venkovské penziónové bydlení. AKTUÁLNÍ STAV FARMÁŘSKÉHO A CHOVATELSKÉHO ZÁZEMÍ: - Nemovitost je již dnes plně připravena pro chov zvířat (koně, skot, ovce, alpaky): Zděný objekt stájí: - Stavba s pevným zázemím, prostornými boxy pro koně, obslužnými vraty a napáječkami, na kterou navazují výběhy. - Zastřešená zimoviště a přístřešky pro dobytek: - Dřevěné a zděné otevřené přístřešky poskytující zvířatům celoroční úkryt před nepřízní počasí. Venkovní krmeliště a skladování: - K dispozici je zastřešené kovové krmeliště na balíky sena v centrální části pastviny a prostorný dřevěný seník/dřevník. - Aktuální využívání stavební pozemkové parcely,Pastviny, rozsáhlé louky přímo navazující na rodinný dům a stájové zázemí, umožňující přímou kontrolu nad stádem přímo ze zahradní terasy‘‘. SHRNUTÍ: Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci pohodlného rodinného bydlení a hotového chovatelského zázemí s velkou rozvojovou hodnotou pozemku. Ať už je Vaším snem chov koní s vlastní krytou halou, soběstačná ekofarma nebo rodinný ranč v náručí přírody, zde máte ideální plátno pro realizaci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě zájmu, máme pro vás připravené financováni jak s 10% tak i s 20% vlastními zdroji s vyjednanou/výhodnou úrokovou sazbou na bankovním trhu. Těšíme se na vás. Josef Borák & Andrea Šrubařová - vaše rodinná realitní kancelář Fotky vnitřních části domu byly digitálně upraveny, šlo pouze o úpravu, 1. NP úklid všech místností od běžných věcí, II. Np. úklid stavebního materiálu''.

Jsou nemovitosti, které kupujete podle tabulky výnosů. A pak jsou domy, které mají vlastní příběh, charakter a pevné místo v životě města. Dům č. p. 53 stojí přímo na Husově náměstí a patří k nepřehlédnutelným dominantám historického centra Rakovníka. Rozsáhlá měšťanská nemovitost zaujme svou architekturou, členitostí i atmosférou, kterou u běžných komerčních objektů jednoduše nenajdete. Takových domů je v Rakovníku jen několik - a na trhu se objevují zcela výjimečně. Za reprezentativní fasádou se ukrývá velkorysý soubor obytných, obchodních a provozních prostor. Jedná se o kombinaci bydlení a komerčního využití, která umožňuje propojit vlastní zázemí s podnikáním nebo investičním záměrem na jedné prestižní adrese. Součástí domu je restaurace, další komerční prostory i několik obytných částí. Nemovitost tak nabízí zajímavé možnosti pro podnikání, investici i jejich vzájemné propojení. Velký potenciál představují také dosud nevyužité půdní prostory a další části domu, jejichž budoucí využití bude záležet na záměru nového majitele a příslušných povoleních. Samotná poloha přímo na hlavním rakovnickém náměstí zajišťuje výbornou viditelnost, pěší dostupnost i přirozený pohyb lidí. Právě spojení adresy, historie a rozsahu dává této nemovitosti hodnotu, kterou nelze vyjádřit pouze cenou za metr čtvereční. Ideálním kupujícím může být investor, podnikatel nebo místní patriot, který hledá něco skutečně výjimečného. Hledáme někoho, kdo dokáže navázat na dosavadní příběh domu a najde pro něj využití, které zachová jeho charakter, podtrhne jeho krásu a přinese do centra Rakovníka další život. Nejde nám pouze o změnu majitele. Rádi bychom pro tento dům našli člověka s vizí a respektem k místu, které je již po generace součástí Rakovníka. Podrobnější informace o současném uspořádání, technickém stavu a možnostech využití vám rádi představíme osobně. Prohlídka této nemovitosti není jen návštěvou dalšího domu. Je to setkání s kusem historie Rakovníka, který může právě s vámi otevřít svou další kapitolu.

Ubytovací objekt zkolaudovaný jako ubytovna, který bude k dispozici od září 2026. V letech 20202021 prošel objekt tvořený dvěma budovami kompletní rekonstrukcí. Byly zhotoveny nové střechy, příjezdové komunikace a chodníky, vyměněna plastová okna a hliníkové vstupní dveře, kompletně obnoveny rozvody elektřiny, vody, kanalizace i plynu a zrekonstruovány interiéry včetně sociálního zázemí, podlahových krytin, omítek a vnitřních dveří. Objekt je v současné době využíván stávajícím nájemcem. Před předáním novému nájemci bude uveden do původního stavu a připraven k okamžitému užívání od září 2026. Objekt je vhodný pro ubytování zaměstnanců a nabízíme možnost pronájmu celého prostoru pro potřeby Vaší společnosti nebo pracovní agentury. Základní informace o objektu: Vybavení: dvě samostatné budovy se společnou zahradou. Pokoje ubytovny jsou vybaveny šatními skříněmi, stolkem s židlemi a postelemi s úložným prostorem. Sociální zařízení a kuchyňky jsou společné. Internet: vysokorychlostní internet v celém objektu Dopravní dostupnost: velmi dobré spojení do Prahy, Mělníka a Kralup nad Vltavou autem i veřejnou dopravou; pravidelné autobusové a vlakové spoje činí lokalitu vhodnou pro každodenní dojíždění zaměstnanců. Možnosti parkování: parkování přímo v areálu objektu s kapacitou cca 15 osobních vozidel. Celková kapacita a počet pokojů: celkem 16 pokojů (v každé budově 8 pokojů) s celkovou kapacitou 54 lůžek. Celkové výměra parcely má pak velikost 1.882 m2. Podmínky prodeje a další detaily jsme připravení projednat individuálně podle Vašich potřeb.

Nabízíme jedinečný dvoupodlažní dům o podlahové ploše 159 m² ve Zlonicích, který spojuje možnost komfortního bydlení a podnikání pod jednou střechou. V přízemí se nachází obchodní prostor s velkou výlohou do hlavní ulice, kuchyň, pracovna, komory, koupelna a WC. Součástí objektu je také prostorný sklad 21,4 m² s garážovými vraty a uzavřený dvůr. Horní podlaží nabízí prostor pro bydlení a nad ním je volné podkroví. Díky své poloze na hlavním tahu obcí je nemovitost ideální například pro kavárnu, showroom, obchod, kanceláře, ordinaci, kosmetický salon, služby nebo sídlo firmy. V historii již sloužil zlatníkovi i ševci. Součástí prezentace je také vizualizace jedné z možných podob budoucího využití, která dokládá výjimečný potenciál této nemovitosti. Pokud hledáte dům, který nabízí víc než jen bydlení, rádi vám jeho možnosti představíme při osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji jedinečný investiční nemovitostní celek v obci Filipov u Čáslavi, tvořený bytovým domem s pěti bytovými jednotkami, navazující budovou historického špýcharu a rozlehlou zahradou. Bytový dům disponuje celkem pěti bytovými jednotkami o dispozicích 2× 1+1 a 3× 2+1, přičemž všechny jsou v současné době pronajaté a zajišťují tak novému vlastníkovi okamžitý příjem z nájemného. Ke každé bytové jednotce náleží sklepní kóje umístěná v přízemí domu. Na bytovém domě proběhla přibližně na přelomu let 2011-2012 postupná výměna původních oken za plastová. Kolem roku 2009 byla zároveň provedena nová střešní krytina na bytovém domě a přibližně o rok dříve také na navazujícím historickém špýcharu. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění jednotlivých bytů je řešeno převážně elektrickými akumulačními kamny, v některých bytech jsou využívána také kamna na uhlí či dřevo. Součástí areálu je prostorná zahrada o výměře téměř 3 000 m², která nabízí široké možnosti využití. V současné době slouží mimo jiné jako skladovací zázemí, parkovací plocha a část pozemku využívá jeden z nájemníků pro umístění kůlny a drobný chov slepic. Významnou součástí nabídky je také historický špýchar navazující na bytový dům. Celý areál je kulturní památkou, a proto je při plánování jakýchkoliv stavebních či jiných úprav nutné postupovat v souladu s požadavky orgánu památkové péče. Tento status však může představovat také významnou výhodu, jelikož u některých typů oprav a rekonstrukcí může vlastník za splnění stanovených podmínek využít dotační programy určené na obnovu kulturních památek. Pro vážné zájemce jsme připraveni zprostředkovat osobní jednání přímo na místě za účasti zástupců orgánu památkové péče. Během společné prohlídky bude možné projednat konkrétní záměry budoucího využití nemovitosti, možnosti případných úprav i postup při jejich schvalování. Tento individuální přístup umožní zájemcům získat přesné informace vztahující se k jejich plánům s nemovitostí. Z důvodu respektování soukromí stávajících nájemníků nejsou součástí inzerce fotografie interiérů jednotlivých bytových jednotek. K dispozici jsou jejich půdorysy a veškeré informace o technickém stavu bytů, nájemních vztazích i provozu nemovitosti rádi poskytneme vážným zájemcům při osobní prohlídce. Pokud hledáte investiční nemovitost s pravidelným výnosem, rozsáhlým pozemkem a dalším rozvojovým potenciálem, rádi Vám tuto výjimečnou nabídku osobně představíme.

Nabízíme jedinečnou příležitost koupit komerční nemovitost s užitnou plochou 257m2 na pozemku 199m2, v atraktivní lokalitě v Klecanech. Tato multifunkční budova je v současné době využívána jako autodílna, ale díky své flexibilitě a možnosti napojení plynu je ideální i pro rodinné bydlení, nebo předělání na bytové jednotky. Objekt je napojen na elektřinu - 380V a 25A jistič, vodu a kanalizaci. Objekt disponuje vlastním vstupem, velkou dílnou, několika sklady, menšími dílnami a sociálním zázemím. Stavba má číslo popisné a je zapsána jako jiná stavba Příjezdová cesta k nemovitosti není ve vlastnictví majitele a není součásti prodeje. V okolí objektu je veškerá občanská vybavenost - potraviny, škola, školka, restaurace, lékárna, dětská hřiště, sportoviště atd. Buďte první, kdo využije tuto skvělou příležitost k získání prostorné a funkční nemovitosti ve vyhledávané lokalitě. Načrtněte své podnikatelské nebo bytové plány ve zcela novém světle s tímto unikátním objektem v Klecanech.

Multifunkcni skladova hala s kancelari na prodej primo od majitele. Pozemek 6000m2, uzitna plocha 1637m2

Nabízíme zavedený ubytovací areál Partyzán s velkým sálem v srdci Beskyd na Morávce. Areál můžete využít k pokračování současné činnosti - svatby, soustředění, tábory, školy v přírodě atd. Popřípadě jít jiným směrem - domov důchodců, komunitní centrum, apartmánový dům. Cena 38 000 000,- Možná směna za jiné nemovitosti, nebo individuální dohoda.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku C5 o celkové ploše 90,3 m² v projektu Bydlení Úvaly. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží domu C a díky své velikosti i kompletnímu zázemí nabízí široké možnosti využití - například jako kancelář, studio, sídlo firmy nebo ordinace. Součástí jednotky je velkoryse řešená kuchyňka, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a technická místnost. Prostor je orientován směrem k budoucí Evropské třídě, která se postupně stane přirozeným centrem nové obytné čtvrti. Velkou výhodou je možnost propojit podnikání s bydlením na jednom místě. V projektu si můžete současně vybrat byt a mít tak kancelář jen několik kroků od domova. Přímo naproti navíc vzniká nová základní škola se sportovní halou a tělocvičnou, což ocení zejména rodiny s dětmi. Nebytová jednotka je součástí 4. etapy projektu Bydlení Úvaly, která přirozeně navazuje na již dokončené etapy a stávající zástavbu. Etapa zahrnuje bytové domy, prostorné třípodlažní mezonety se samostatnými vstupy a garážemi i připravované rodinné domy se zahradami. Projekt vyniká nadčasovým architektonickým řešením a kvalitním stavebním provedením. Při výstavbě je použit vápenopískový zdicí systém VAPIS, který poskytuje vysokou únosnost a velmi dobré zvukověizolační vlastnosti. V kombinaci s nadstandardním zateplením dosahují obvodové konstrukce výborných technických parametrů. Úvaly nabízejí kompletní občanskou vybavenost i výborné spojení s Prahou. Vlakem se do centra metropole dostanete za necelou půlhodinu. Ve městě jsou mateřské a základní školy, zdravotní středisko, obchody, supermarkety, restaurace, banky i další služby. Okolní lesy zároveň poskytují dostatek možností pro procházky, sport a odpočinek. K nastěhování v létě 2026. Po předchozí rezervaci je možné navštívit zařízený vzorový byt, prohlédnout si projekt a domluvit si také prohlídku nebytové jednotky C5. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Podrobnosti najdete také na webu projektu Bydlení Úvaly. Prodej přímo od developera.

Nabízíme k přenechání plně vybavený music bar o výměře 360 m² na atraktivní adrese v centru Čáslavi, v ulici nám. Jana Žižky z Trocnova. Prostor se nachází v prvním podzemním podlaží, má vlastní vstup z vestibulu. Umístění umožňuje provozovat bar i po nočním klidu a zároveň nevyžaduje jeho vytápění ani chlazení - udržuje se zde stálá teplota. Provozovna prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému pokračování v podnikání. Dispozice zahrnuje hlavní prostor pro hosty, plně vybavený bar, sklad, taneční místnost, privátní koutek, security místnost, dvě toalety pro zákazníky a vinárnu. Samozřejmostí je klimatizace, kamerový systém, televize, kvalitní audio systém. Nájemní smlouva se podepisuje na dobu neurčitou. Nájemné: 12 000 Kč měsíčně. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Prodávám jako přímý vlastník bytový dům se 4 byty v městě Grossschönau v Německu který je přímo na hraničním přechodu s Varnsdorfem. Dům se nachází na krásném klidném místě na adrese Mühlstrasse 10 na pozemku o celkové výměře 350 m2. Dům je v současném stavu ihned k nastěhování, je zde zavedena a funkční elektřina, voda, plyn a kanalizace. 3 byty prošly rekonstrukcí v základním standardu, 4. byt dole v přízemí ještě na rekonstrukci čeká. Plynový kotel je funkční, ale je na zváženou, zda-li ho nevyměnit za novější. Byt č. 1 v 1. patře o výměře 46 m2. Kompletně zrekonstruovaný v základním standardu. Byt č. 2 v 1. patře o výměře 125 m2, včetně verandy a dvou podkrovních místností, ke kterým vede točité schodiště z velké místnosti. Jednu z nich je ještě potřeba dorekonstruovat. Dále je zde potřeba dodělat koupelnu. Byt č. 3 v podkroví o výměře 56 m2. Kompletně zrekonstruovaný v základním standardu. Dvě podkrovní místnosti (nyní součástí bytu č. 2) lze propojit s bytem č. 3, čímž by byty získaly ideálnější rozměry: Byt č. 2 v 1.patře 100 m2 a byt č. 3 v podkroví 81 m2. V přízemí je 4. byt o výměře 65 m2, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Dále jsou v pravém křídle v přízemí 3 další technické místnosti (dílny, sklad, sklep.) Parkovací místa jsou přímo před domem na zpevněné ploše na vlastním pozemku. Před domem je ještě zahrada o výměře 50 m2 Varnsdorf je vzdálený 3 km, Rumburk 14 km, Zittau 8 km, Hrádek nad Nisou 20 km, Veškerý právní servis v Německu zajistím a rád Vás seznámím a provedu procesem nákupu nemovitosti v Německu. Podnikám zde v Sasku v oblasti nemovitostí již delší dobu, tudíž znám velmi dobře specifika německého (saského) trhu. Nákup nemovitosti v Německu je jednoduchý a ve výsledku i bezpečnější než v ČR.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný penzion v obci Ovesná u Benešova nad Ploučnicí. Objekt s celkovou užitnou plochou cca 550 m² nabízí dvě podlaží, půdu, prostornou terasu a okrasnou rovinatou zahradu o výměře 2 725 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i venkovní aktivity. Součástí pozemku je také stodola o ploše cca 70 m². V 1. NP se nachází velká společenská místnost, kuchyň a jedna ložnice. Ve 2. NP je k dispozici pět pokojů a čtyři koupelny. Další prostor nabízí prostorná půda s možností využití dle představ nového majitele. Voda je zajištěna vlastní studnou, vytápění je aktuálně řešeno krbovými kamny v 1. NP. Díky svému rozsahu, dispozici a stavu je nemovitost ideální příležitostí pro vybudování ubytovacího zařízení nebo rekreačního objektu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté.

NORDIQ Reality Vám ve výhradním zastoupení nabízí ke koupi plně obsazený bytový dům se stabilním výnosem, který se nachází v Krupce, v části obce Bohosudov. Dům nabízí celkem šest bytových jednotek a jeden nebytový prostor s následujícími dispozicemi a výměrami: 1× byt 3+1 o výměře 134,80 m², 1× byt 2+1 s balkónem o výměře 58,00 m², 1× byt 2+kk s terasou o výměře 54,70 m², 3× byt 1+1 o výměrách 53,00 m², 47,80 m² a 36,60 m², 1× nebytový prostor o výměře 54,80 m². Celková podlahová plocha bytových jednotek činí 384,90 m². Včetně nebytového prostoru dům nabízí celkem 439,70 m² pronajímatelných ploch. Všechny bytové jednotky i nebytový prostor jsou obsazené nájemníky. Měsíční hrubý výnos z nájemného činí 60 450 Kč, tedy 725 400 Kč ročně. Zálohy na služby a energie jsou hrazeny nájemníky samostatně. Vytápění domu zajišťují dva plynové kondenzační kotle BAXI. K dispozici je aktuální revize plynového zařízení, pravidelný servis kotlů, kontrola spalinových cest, revizní zprávy elektroinstalace jednotlivých bytů i kontrola hasicích přístrojů. Součástí nemovitosti je také zahrada o výměře 132 m², která nabízí další prostor k využití. Energetická náročnost budovy: třída D méně úsporná, dle PENB Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro zájemce, kteří hledají již fungující bytový dům s obsazenými jednotkami, pravidelným příjmem a doloženým technickým stavem. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Těším se na setkání!

Investiční multifunkční areál s výnosem, rozvojovým potenciálem a strategickou polohou u německých hranic Nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční průmyslový areál ve Varnsdorfu, jen několik minut od německých hranic. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro společnosti, které hledají vlastní zázemí pro výrobu, skladování nebo kombinaci podnikatelských aktivit. Areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 7 660 m² a tvoří jej hlavní výrobně skladovací budova společně s dalšími samostatnými objekty, garážemi, sklady a rozsáhlými manipulačními plochami, které umožňují pohodlnou logistiku, zásobování i parkování. Velkou předností je skutečnost, že značná část prostor je již dlouhodobě pronajata různým nájemcům, díky čemuž areál generuje pravidelný příjem přibližně 101 000 Kč měsíčně. Nový majitel tak přebírá fungující investici s okamžitým cashflow a současně má prostor dále optimalizovat využití jednotlivých objektů nebo rozšířit nájemní portfolio. Technické zázemí odpovídá potřebám moderního provozu. Do areálu je přiveden plyn a napojení na městskou teplárnu. V celém objektu byly realizovány nové rozvody vytápění, přičemž jednotlivé prostory lze vytápět samostatně podle potřeb konkrétních nájemců. O vytápění se starají elektrické kotle a tepelná čerpadla, což umožňuje flexibilní a efektivní provoz. Strategická poloha v těsné blízkosti Německa dělá z této nemovitosti atraktivní adresu nejen pro české podnikatele, ale také pro firmy působící na obou stranách hranice. Výborná dopravní dostupnost, dostatek manipulačních ploch i variabilita využití otevírají široké možnosti pro skladování, lehkou výrobu, servisní činnost, logistiku nebo další komerční využití. Takto rozsáhlé a funkční areály se v této lokalitě objevují na trhu jen výjimečně. Pokud hledáte investici s pravidelným výnosem a současně s potenciálem dalšího rozvoje, rádi Vám tuto nemovitost představíme osobně.

Prodej spedičního areálu s užitnou plochou 3.047 m2, pozemky celkem 23.358 m2 Jedná se o transparentní prodej formou výběrového řízení. Více informací o výběrovém řízení včetně znaleckého posudku k dispozici na: www.verejnedrazby.cz/A8000 Areál tvoří jeden funkční celek nepravidelného půdorysného tvaru s celkovou užitnou plochou 3.047 m2 a pozemkovým zázemím 23.358 m2. Pozemky jsou mírně svažité a jsou využívány průmyslovým areálem s budovami, halami a množstvím vnějších zpevněných ploch. Areál je přístupný z ulice Horská, respektive z ulice Ruská. V nejbližším okolí se nacházejí obdobné průmyslové areály. Pozemkové parcely č. 730/1, 730/4 a 730/5 tvoří samostatný celek, jež je využíván částí veřejné komunikace ulice Ruská a nachází se na nich stavba silnice s živičným povrchem. Dle územního plánu Města Dubí se pozemky nacházejí v území s funkčním využitím „V - plochy výroby a skladování“. Hlavní využití území je určeno pro výrobu a skladování. Dispoziční řešení areálu: název objektu podlažní plocha (m2) Správní budova 160,7 Administr. buidova 626,6 Hala 545,5 Dvojhala 1644,2 Sklad 70,7 CELKEM 3047,7 Správní budova na pozemkové parcele č. 634/19: Jedná se o nepodsklepenou správní budovu s jedním nadzemním podlažím se sedlovou střechou a s hlavními půdorysnými rozměry cca 10,9 x 17,15 m. V budově se nachází administrativně správní zázemí areálu včetně sociálního zázemí. Administrativní budova č.p. 302 na pozemkové parcele č. 634/29: Jedná se o nepodsklepenou administrativní budovu se dvěma nadzemními podlažími s polovalbovou střechou a s hlavními půdorysnými rozměry cca 24,43 x 14,03 m. V budově se nacházejí administrativní prostory včetně sociálního zázemí Hala na pozemkové parcele č. 634/17: Jedná se o nepodsklepenou lehkou průmyslovou jednolodní halu s jedním nadzemním podlažím se sedlovou střechou a s hlavními půdorysnými rozměry cca 50,86 x 11,29 m. Hala je v současnosti užívána nájemcem jako zámečnická dílna Dvojhala na pozemkové parcele č. 634/15: Jedná se o nepodsklepenou provozně nepropojenou dvojhalu s jedním nadzemním podlažím se sedlovými střechami a s celkovými hlavními půdorysnými rozměry cca 54,66 x 31,63 m. V současnosti je užívána jižní polovina haly nájemcem jako zámečnická dílna. Sklad na pozemkové parcele č. 634/21: Jedná se o nepodsklepenou budovu skladu (původně sklad hořlavin) s jedním nadzemním podlažím s plochou střechou a s hlavními půdorysnými rozměry cca 14,7 x 6,0 m. Podél jedné z delších stran budovy se nachází železobetonová nakládací rampa. Vedlejší stavby, venkovní úpravy: V areálu se dále nachází po pravé straně vrátnice u vjezdu, vybudovaná z mobilní buňky, na levé straně je pak dále postaven přístřešek s ocelovou konstrukcí. V zadní části areálu se na pozemkové parcele č. 634/13 nachází požární nádrž. Nadzemní zásobníky propanu se nacházejí mezi dvojicí administrativně / správních budov. V areálu se nachází množství vnějších zpevněných ploch s živičným krytem a z železobetonových panelů. Areál je oplocen s vjezdovou branou. Inženýrské sítě: Dle dostupných podkladů jsou v areálu rozvody vodovodu, kanalizace, elektrické energie a plynovodu (propan ze zásobníků). Časový harmonogram procesu výběrového řízení: 1. kolo výběrového řízení - zahájení, zájemci se průběžně seznamují s předmětem prodeje, plnění stanovených požadavků pro zapsání na seznam účastníků výběrového řízení: 30.7. - 22.9.2026 do 15:00 hod. 2. kolo výběrového řízení - lhůta pro předložení nabídek: nejpozději do 23.9.2026 do 12:00 hod. (nabídky lze podat buď elektronicky prostřednictvím systému verejnedrazby nebo v zapečetěných obálkách) 3. kolo výběrového řízení - dodatečné předložení nabídek účastníků, kteří se umístili v rámci 2.kola na 1-3 místě (top 3 finalisté) : nejpozději do 25.9.2026 do 12:00 hod.