Case in vendita

Prodej rodinného domu 3+1 na slepém konci Cukrovarské ulice v Mělníku, s minimem projíždějících aut. Podrobné informace hledejte na webu viz video. Nabízí více než 94 m² vnitřní plochy, dvě terasy a jižně orientovanou zahradu kolem 100 m² s nenáročnou údržbou. Rekonstrukce dokončená v roce 2015 byla zaměřena na moderní bydlení a nízké provozní náklady. V přízemí kuchyň s barovým pultem navazuje na jídelní a obývací část se vstupem na terasu s markýzou. Jižní prosklení přivádí dovnitř dostatek světla. Nechybí předsíň s úložnými skříněmi, koupelna s vanou a samostatné WC. V podkroví jsou dva pokoje s přiznanými trámy a druhé WC. Z ložnice se vychází na horní terasu o přibližně 22 m². Zděný dům je kompletně zateplený a má plastová okna s dvojskly. Vytápění zajišťuje plynový kotel nebo krbová vložka s teplovodním výměníkem napojeným na radiátory. Celé přízemí má podlahové vytápění, přitápění i chlazení umožňuje klimatizace. Vrata umožňují vjezd na zahradu, parkovat lze také před domem. Dřevěný přístavek poskytuje místo pro nářadí a kola. Obchod a škola jsou v docházkové vzdálenosti, ze zastávky Mělník, Cukrovar jezdí přímý autobus na Ládví. Dům vznikl rozdělením původního objektu, má vlastní číslo popisné a některé konstrukce sdílí se sousedním domem. Podrobné informace najdete na webu viz video.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Zlatá, který spojuje komfortní rodinné bydlení, dostatek soukromí a nadstandardní venkovní zázemí. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1 209 m², z čehož přibližně 700 m² tvoří pečlivě upravená zahrada. Samotný dům je přízemní, nabízí pět obytných pokojů a zastavěnou plochu přibližně 250 m². Velkou předností je přímé propojení hlavního obytného prostoru se zahradou a terasou. Díky velkým proskleným plochám působí interiér vzdušně a během letních měsíců se obytná část domu přirozeně rozšiřuje o venkovní prostor. Jednou z nejsilnějších stránek nemovitosti je samotná zahrada. Je upravená, obklopená zelení a nabízí dostatek soukromí pro každodenní odpočinek i čas strávený s rodinou a přáteli. Její dominantou je vyhřívaný bazén o rozměrech přibližně 8 × 4 metry se slanou vodou. Bazén doplňuje samostatné zahradní zázemí, které výrazně rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. K dispozici je zahradní kuchyň s přívodem teplé vody, prostorné posezení, krb, televize a vlastní WC. Vzniká tak plnohodnotný prostor pro letní večery, rodinné oslavy nebo posezení s přáteli, aniž by bylo nutné vše přesouvat do domu. Interiér je řešen moderně a prakticky. Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro velkou sedací soupravu a navazuje na další obytné části domu. Dále zde najdete hlavní ložnici, další samostatné pokoje vhodné jako dětské pokoje, pracovny nebo pokoje pro hosty, koupelnu a dvě WC. Praktickou stránku domu doplňuje množství vestavěného nábytku a úložných prostor. Dům byl dokončen přibližně v roce 2015 a v roce 2023 prošel rekonstrukcí. Jedná se o zděnou stavbu se zateplením, plastovými okny a střechou s pálenou taškou. Vytápění je řešeno plynem, ohřev vody bojlerem. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i veřejnou kanalizaci. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní hliníkové rolety, centrální vysávání a automatický závlahový systém zahrady. K domu náleží garáž a další venkovní parkovací stání. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Dům se nachází v klidném prostředí obklopeném zelení, přitom s dobrou dostupností základní občanské vybavenosti. Přibližně 300 metrů od domu je dětské hřiště a nedaleko začíná Babický les, ideální pro procházky nebo cyklistiku. Mateřská škola je přibližně 100 metrů od domu, menší obchod přibližně 500 metrů a Škvorec je vzdálený jen několik minut jízdy. Širší občanskou vybavenost nabízejí nedaleké Úvaly a Říčany a výhodou je také dobré napojení směrem na dálnice D1 a D11. Zlatá 199 nabízí kombinaci pohodlného rodinného bydlení, velkorysé zahrady, vlastního bazénu a plnohodnotného venkovního zázemí. Je ideální volbou pro každého, kdo hledá klid, soukromí a dostatek prostoru, ale zároveň nechce přijít o dobrou dostupnost Prahy a okolních měst. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovoluji si Vám nabídnout udržovanou, částečně podsklepenou rekreační chatu 2+1 v lokalitě Závěrka v Mnichovicích, okres Praha-východ. Majitelé chatu užívali celoročně a měli zde hlášený i trvalý pobyt. Pozemky mají celkovou výměru 1 446 m², z toho zahrada tvoří 1 401 m² a zastavěná parcela dle katastru 45 m². Obytnou část tvoří obývací pokoj s kamny a jídelním koutem, samostatná kuchyně, ložnice a menší koupelna se sprchou a toaletou. Dřevěná podlaha a přiznané stropní trámy dodávají interiéru útulnou atmosféru. Sklep poskytuje technické a úložné zázemí. Na zahradě se vzrostlou zelení najdete kryté venkovní posezení, krb, udírnu a skleník. Nechybí garáž, dílna a kůlna na nářadí - dostatek prostoru pro zahradničení i kutilské záliby. Vjezd zajišťuje posuvná brána, další parkování je možné na vlastní zpevněné ploše. Chata je napojena na elektřinu a zásobována vodou z vlastní studny, kterou majitelé podle svého sdělení využívali také k pití. Vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory a kamna na tuhá paliva, ohřev vody elektrický bojler. Je zde v předsíni a koupelně podlahové vytápění. Dosavadní měsíční platby za elektřinu činily podle majitelů přibližně 1 800 Kč; skutečné náklady závisejí na způsobu užívání. Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Příjezd vede po obecní komunikaci a navazujících soukromých úsecích, podle majitelů zajištěných věcnými břemeny chůze a jízdy. Také u zahrady je evidováno věcné břemeno chůze a jízdy; podrobnosti budou zájemcům předloženy. Objekt je evidován jako stavba pro rodinnou rekreaci a pozemek spadá do plochy „chaty a zahrádky“. Mnichovice nabízejí obchody, služby, vlakové spojení s Prahou i dostupnost dálnice D1. Okolní příroda vybízí k procházkám, cyklistice a výletům.

Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům ve Čbánu u Úněšova. Dům o dispozici 5+kk má dvě nadzemní podlaží a je celý podsklepený. Celková užitná plocha včetně sklepa činí 290 m², výměra pozemku je 1 287 m². Stavba je určena k dokončení a nabízí možnost zvolit si finální materiály, vybavení i způsob vytápění podle vlastních představ. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní prostor, technická místnost, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a šatna. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Druhé nadzemní podlaží nabízí tři pokoje a prostornou koupelnu. Další úložný prostor je k dispozici na půdě. Z ložnice v patře je vstup na balkon. Dům je vyzděn z tvárnic Ytong a zateplen polystyrenem o tloušťce 10 cm. Dokončené jsou základy, nosné konstrukce, stropy a kompletní střecha včetně krovu, krytiny a klempířských prvků. Osazena jsou plastová okna a střešní okna. V interiéru jsou hotové omítky, sádrokartonové podhledy a zateplení šikmin ve druhém nadzemním podlaží. Fasáda čeká na finální povrchovou úpravu. Dům je připojen na elektřinu a vlastní studnu. Provedena je elektroinstalace včetně rozvaděče a vnitřní rozvody vody a kanalizace. Elektroinstalaci zbývá revidovat. K dokončení jsou podlahové vrstvy včetně anhydritu, celý systém vytápění a ohřevu vody, koupelny a WC, obklady, kuchyň, vnitřní dveře a finální schodiště. Dále je potřeba dokončit fasádu, bleskosvod a venkovní balkony. U balkonu ve druhém nadzemním podlaží zbývá nášlapná vrstva a zábradlí. Sklep se nachází pod celým domem a je rovněž vyzděn z tvárnic Ytong. Aktuálně se zde projevuje vlhkost, jejíž příčinu a vhodný způsob odstranění bude nutné odborně posoudit. Při plánování dokončení je proto potřeba počítat také s řešením hydroizolace a odvodnění spodní stavby. Zahrada je ve velmi mírném svahu, pozemek není oplocený a po jeho obvodu rostou stromy, na pozemku je tak absolutní soukromí. Pozemek je geodeticky zaměřený, parkování je plánováno přímo na něm. Ke stavbě je k dispozici projektová dokumentace ke stavebnímu povolení. Dům má platné stavební povolení. Orientační odhad nákladů na dokončení činí přibližně 5 mil. Kč. Výsledná částka bude záviset na rozsahu potřebných prací, zvolených technologiích a standardu vybavení. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji dřevostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk v obci Kladruby u Stříbra. V přízemí domu se nachází zádveří, vstupní chodba, ze které se dostaneme do samostatného pokoje, koupelny s WC, technické místnosti a prostorného obývacího pokoje s kuchyní. V patře se dále nachází 3 samostatné pokoje, druhá koupelna s WC, menší kumbál a průlez do podkroví. K domu také patří garáž na jedno auto a dvě parkovací místa před domem. Do domu je přiveden plyn, vodovod i kanalizace. Vytápění domu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem THISION S PLUS 13 SET 161 se zásobníkem na TUV a regulaci. V domě lze topit krbovými kamny, jejichž napojení je nutné ještě dořešit. V garáži se nachází zásuvka na 380V. Dům byl postaven v roce 2022. Celková plocha pozemku je 578 m2. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji zděnou chatu s garáží v oblíbené rekreační osadě Úslaváci poblíž obce Šťáhlavice, pouhých 12 km od okraje Plzně. Nemovitost o dispozici 1+kk a užitné ploše 36 m² se nachází na prostorném pozemku o výměře 657 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Velkou předností je klidná poloha na krajním pozemku v blízkosti lesa, která zajišťuje příjemné soukromí. Řeka Úslava je vzdálena přibližně 150 metrů a nabízí ideální prostředí pro milovníky přírody a relaxace. Na pozemku najdete pergolu s grilem, bazén, kolny a fóliovník. Chata je vybavena vlastním vrtem a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Odpadní vody jsou řešeny trativodem a toaleta je chemická, umístěná mimo budovu. Nemovitost je ideální pro víkendovou rekreaci, letní pobyty s rodinou nebo jako místo pro klidný odpočinek v přírodě s výbornou dostupností města. Zámek Kozel vzdálen 6,5 km. Více informací a sjednání prohlídky vám rád poskytne makléř po předchozí domluvě.

Prodej rodinného domu 3+1 se zahradou a garáží - Přelouč, ul. Trutnovská Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1 a podlahové ploše přibližně 82 m², situovaný v klidné rezidenční části města Přelouč, v ulici Trutnovská. Součástí nemovitosti je garáž, sklep a kompletně oplocená zahrada. Celková výměra pozemků činí 700 m². Dům byl postaven v roce 1964 a nachází se v převážně původním, průběžně udržovaném stavu, vhodném k modernizaci dle představ nového majitele. Dispozice a technické informace Obytnou část tvoří obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň s jídelním koutem, koupelna vybavená vanou, umyvadlem, WC a přípojkou na pračku, chodba a vstupní veranda. Součástí domu je sklep o výměře přibližně 23 m², garáž o výměře 16 m² a půdní prostor využitelný ke skladování. Dům je zděné konstrukce, osazen dřevěnými špaletovými okny. Podlahové krytiny tvoří parkety, keramická dlažba a linoleum. Střešní krytina byla v roce 2001 vyměněna za hliníkové šablony. Vytápění zajišťuje plynový kotel z roku 2024, ohřev teplé vody elektrický bojler, rovněž z roku 2024. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu (230/400 V) a plyn. Na pozemku se nachází také vlastní studna. Dispoziční řešení nabízí možnost případných stavebních úprav, včetně rozšíření obytné části do prostoru stávající garáže. Pozemek a zahrada Celková výměra pozemků činí 700 m², z toho samotná zahrada má 591 m². Kompletně oplocená zahrada se vzrostlými okrasnými a ovocnými stromy, vinnou révou a zahradním jezírkem vytváří příjemné prostředí s dostatkem soukromí. Součástí zahrady je také skleník, zahradní domek a drobné hospodářské stavby. Zahrada je v současné době méně udržovaná, nabízí však zajímavý potenciál k vytvoření moderní odpočinkové zahrady s posezením, zelení a prostorem pro relaxaci. Její předností je možnost užívat si klid a soukromí vlastní zahrady, a přitom mít veškerou městskou občanskou vybavenost na dosah. Lokalita Nemovitost se nachází v zavedené zástavbě rodinných domů s dobrou dostupností centra Přelouče. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení a vlakové i autobusové spojení. Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost Pardubic. Rodinný dům představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají bydlení s vlastní zahradou, garáží a možností modernizace podle vlastních představ, s výhodami městského bydlení a soukromím rodinného domu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte výhodnou investici nebo vícegenerační bydlení? Nabízíme k prodeji jedinečný objekt se třemi samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1 a velkorysé podlahové ploše 100 m² pro každý byt. Každý ze tří bytů nabízí praktické dispoziční řešení. Světlé a vzdušné pokoje poskytují dostatek prostoru i pro větší rodinu. Nemovitost je naprosto skvělá jako více generační bydlení (každá rodina má své soukromí) nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu tří samostatných, prostorných bytů. K domu náleží rozsáhlá soukromá zahrada o velikosti 633 m², která nabízí pergolu a dokonalé zázemí pro relaxaci i zahradničení.

Vlastní rekreační domek v srdci Lužických hor. Místo pro odpočinek, rodinné víkendy i investici. Nabízíme k prodeji moderní rekreační domek 2+kk o podlahové ploše 25,24 m² s vlastním pozemkem o výměře 297 m² v nově vznikajícím projektu Radvanecká osada, v obci Radvanec - Maxov, nedaleko Sloupu v Čechách. Domek č. 34 (parcela č. 950/66) nabízí prakticky řešenou dispozici s obytnou místností a kuchyňským koutem (12,82 m²), samostatnou ložnicí (9,27 m²) a koupelnou (3,14 m²). Jedná se o dispoziční variantu L. Soukromí vlastního pozemku, komfort společného zázemí Radvanecká osada je promyšlený projekt 40 samostatných rekreačních domků, každý na vlastní oplocené parcele se zahradou. Součástí plánovaného areálu bude centrální park, přírodní koupací jezírko, dětské hřiště, sportoviště a odpočinkové zóny. Celý areál propojí pěší cesty a okolní zeleň. Lužické hory na dosah Lokalita nabízí ideální podmínky pro celoroční rekreaci. V blízkém okolí najdete Radvanecký rybník, skalní hrad Sloup, turistické a cyklistické trasy i golfová hřiště v České Lípě a na Malevilu. Domek je ideální pro vlastní víkendové pobyty, rodinnou dovolenou nebo jako investiční nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu. Cena a možnosti dokončení Cena nabízené varianty BASIC činí 1 950 000 Kč včetně DPH. Projekt nabízí také varianty dokončení STANDARD a PREMIUM s možností doplnění chytrých technologií.

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi rodinný dům na okraji obce Smržovka, v okrese Jablonec nad Nisou. Dům o zastavěné ploše 123 m² stojí na pozemku o celkové výměře 675 m² a je určen k celkové rekonstrukci. V přízemí domu se nacházejí dva samostatné pokoje a větší obytná místnost s kuchyňským koutem, ze které je vstup do menší místnosti se sprchovým koutem. Z chodby vede schodiště k suchému WC, zadnímu východu na zahradu a dále do sklepa. Dům je částečně podsklepený. V podkroví se nachází jedna obytná místnost a dva půdní prostory využívané ke skladování. Nad obytnou místností je další půdní prostor. Dům se prodává včetně vybavení. Dům je napojen na elektrickou energii. Zásobování vodou bylo historicky řešeno napojením na pramen v blízkosti domu, jehož současná vydatnost není známa. Pro zajištění spolehlivého zásobování vodou bude potřeba vybudovat vlastní vrt. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva s rozvodem tepla do radiátorů. Nemovitost je dlouhodobě neobývaná a vyžaduje celkovou rekonstrukci. Dům stojí v blízkosti hranice pozemku u místní komunikace. Podél domu vede průjezd na zahradu, která nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření příjemného místa k odpočinku. V současnosti je neudržovaná, její zadní hranici však lemuje potůček a vzrostlé stromy, které jí dodávají přírodní charakter a příjemné soukromí. Nemovitost sousedí pouze s jedním dalším domem. Velkou předností je poloha v Jizerských horách, která nabízí široké možnosti celoročního vyžití. Přímo přes místní komunikaci se rozprostírá velká obecní louka, na které je v zimním období upravován Smržovský běžecký okruh. Skiareál Filip je vzdálen pouhých 1,2 km a oblíbený Skiareál Tanvaldský Špičák přibližně 6,5 km. Okolí nabízí množství turistických a cyklistických tras, rozhleden, vyhlídek a dalších zajímavých výletních cílů. Výhodou je také dobrá dostupnost - přibližně hodinu jízdy z Prahy a 20 minut z Liberce. Přímo ve Smržovce je k dispozici většina běžné občanské vybavenosti. Další služby a obchody naleznete v nedalekém Jablonci nad Nisou nebo Tanvaldu, vzdálených přibližně 6 km. Nemovitost může být zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají dům k rekonstrukci podle vlastních představ, ať už pro trvalé bydlení, nebo rekreaci v Jizerských horách. S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. V případě zájmu kontaktujte makléřku a domluvte si termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v mimořádně klidné části Doks, přibližně 10 minut chůze od Máchova jezera. Nemovitost nabízí cca 250 m² užitné plochy, 9 místností, sklep o ploše přibližně 70 m², půdu, dílnu, garáž a balkon. Velkou předností je prostorný pozemek, dostatek místa k parkování a krásný výhled do okolí z obývacího pokoje. Dům je ve stavu před celkovou rekonstrukcí a nabízí možnost vytvořit si bydlení či rekreační zázemí podle vlastních představ. Konstrukce je smíšená s významným podílem dřeva. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu a zemní plyn, k dispozici je také studna. Vytápění zajišťuje plynový kotel a kamna na pevná paliva. Největší hodnotou této nabídky je však samotné místo - klid, soukromí, výhled do okolí a Máchovo jezero v pohodlné pěší dostupnosti. Zajímavá příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem v atraktivní rekreační lokalitě.

Nabízíme Vám ke koupi pozemek o výměře cca 295 m2 se zděnou hospodářskou budovou v obci Oznice. Nemovitost slouží jako zázemí s dílnou a skladem, a zároveň díky umístění v klidné části obce, blízkosti lesů, živému oplocení a pergole je nemovitost zároveň užívána k rekreaci a odpočinku. Dle územního plánu obce se větší část pozemku (na které stojí i hospodářská budova) nachází v ploše, kde hlavním využitím je BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH. Mezi přípustné využití patří např. VÝROBNÍ A NEVÝROBNÍ SLUŽBY a mezi podmíněné přípustné využití patří např. RODINNÁ REKREACE. Potenciál využití pozemku se stavbou je tedy široký. Vzhledem k širokému potenciálu využití a vzhledem tomu, že realitní inzerce nemá samostatnou kategorii,hospodářské budovy“, inzerujeme tuto nemovitost ve více různých kategoriích. Hospodářská budova stojí na zastavěné ploše o výměře cca 76 m2, má jedno nadzemní podlaží (s užitnou plochou cca 65 m2) a půdní prostor. V hospodářské budově je umyvadlo i WC. Nemovitost je napojena na elektřinu i vodovod. Odpady jsou svedeny do jímky. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) k hospodářské budově není vyhotoven, a proto uvádíme energetickou náročnost budovy v kategorii,G“. Zaujala Vás tato nemovitost? Neváhejte nás kontaktovat.

V případě vážného zájmu je zde možnost snížení ceny! Toužíte po bydlení na klidném venkově, ve vesnici obklopené krásnou přírodou? Po místě s dobrou dostupností do Vyškova, Bučovic a Brna a přesto kousek od vinařských oblastí nebo naopak na dosah kopcům v okolí Stupavy? Přesně v této oblasti, v obci Snovídky, vám exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný řadový rodinný dům s dispozicí 4+1 a pozemkem o výměře 856 m2. Dům díky své dispozici se dvěma koupelnami, dvěma samostatnými toaletami a užitné ploše 135 m2 je možné využívat případně i jako dvě bytové jednotky. Dům je částečně podsklepený, dále k němu náleží skleník a kůlna. Příjezd na pozemek je skrze průjezd, který zároveň poskytne parkování i pro dva automobily. Dům je vytápěn ústředním topením s kotlem na zemní plyn, je napojen na elektřinu, na vodu z vlastní studny a odpady jsou svedeny do septiku. Postupně dům prošel rekonstrukcí - nová fasáda, okna, koupelny a částečně podlahy. Nádvoří a zahrada směřovaná na jih poskytne svým majitelům naprosté soukromí. I když je dům okamžitě obyvatelný, naše vizualizace vám napoví, jak by mohl vypadat po dalších úpravách. V případě zájmu je možné dokoupit i navazující pozemek zahrady až do výměry 1958 m2, který je v územním plánu veden jako plocha pro výstavbu bydlení. V obci se nachází mateřská škola, hospoda a obchod, ostatní občanskou vybavenost najdete v nedalekých Bučovicích nebo Slavkově. Kultura ve Snovídkách stojí na aktivní činnosti místních spolků, zejména sboru dobrovolných hasičů a sousedských setkáních. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118159.

Ráda bych vám představila velmi pěkně udržovanou přízemní dřevostavbu z roku 2021, která si vás získá svou jednoduchostí, útulností a příjemným propojením s okolní přírodou. Dům o dispozici 2+kk nabízí užitnou plochu přibližně 44 m² a navazuje na něj prostorná krytá terasa o výměře přibližně 28 m². To vše na pozemku o velikosti 617 m². Srdcem domu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Právě tady najdete krbová kamna, která nejen příjemně zahřejí, ale především vytvářejí tu pravou domácí atmosféru. Představte si dlouhé podzimní večery, praskání dřeva a chvíle, kdy nikam nemusíte spěchat. Obývací prostor je světlý, vzdušný a díky francouzským dveřím nabízí přímí vstup na zastřešenou terasu. Do budoucna se navíc nabízí možnost terasu uzavřít, propojit s domem a získat tak další obytný prostor. Součástí domu je také samostatná ložnice a koupelna s toaletou. Dispozice je prakticky řešená tak, aby poskytovala vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování. Velkým bonusem je prostorná krytá terasa, která se během teplejších měsíců stává přirozeným pokračováním obytného prostoru. Dům byl postaven v roce 2021 jako přízemní montovaná dřevostavba se sedlovou střechou a plechovou střešní krytinou. Obvodové stěny, podlaha i střešní konstrukce jsou tepelně izolované. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Vytápění zajišťují krbová kamna na tuhá paliva, která jsou jediným zdrojem vytápění domu. O ohřev teplé vody se stará elektrický bojler. Zdrojem vody je vlastní vrtaná studna s technologií pro úpravu vody. Další výhodou je nově vybudovaná přípojka obecního vodovodu, která je již přivedena na pozemek včetně vodoměrné sestavy. V současné době není napojena na vnitřní rozvody domu. Odpadní vody jsou odváděny do jímky určené k pravidelnému vyvážení. Nemovitost je zkolaudována jako rodinný dům a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá do energetické třídy C - úsporná. K domu náleží pozemek o celkové výměře 617 m², který nabízí příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo společné chvíle s rodinou a přáteli. Louňová je malebná a klidná vesnička nedaleko Blovic, obklopená krásnou přírodou, loukami a zelení. Je ideálním místem pro ty, kteří touží uniknout každodennímu ruchu, užívat si procházky přírodou, a přitom nechtějí být daleko od veškerého pohodlí města. Nedaleké Blovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, gymnázium, obchody, restaurace, lékaře, lékárnu, poštu i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Nechybí ani přírodní koupací biotop, který v letních měsících láká k příjemnému osvěžení. Výhodou je také železniční a autobusové spojení z Blovic směrem na Plzeň a do okolních obcí. Právě spojení klidného venkovského prostředí s dostupností města dělá z této lokality příjemné místo pro bydlení i víkendový odpočinek. Zavolejte mi, ráda vás vezmu na prohlídku. Budu se na všechny moc těšit.

Nabízíme k prodeji prostorný přízemní rodinný dům o obytné ploše 150 m², situovaný na pozemku o celkové výměře 825 m² v obci Zdiby. Dům byl zkolaudován v srpnu 2012 a díky praktickému bezbariérovému řešení, promyšlené dispozici a kvalitnímu technickému vybavení nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti stavebních úprav. Nemovitost zaujme zejména ty, kteří hledají komfortní bydlení v jednom podlaží, dostatek prostoru pro rodinu, soukromí vzrostlé zahrady a zázemí pro relaxaci i každodenní život. Dispozice a interiér: Dispozice domu zahrnuje prostorný obývací pokoj o výměře 30 m2, kuchyňský kout s jídelnou, tři samostatné pokoje, šatnu, spíž, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a dvě samostatná WC. Praktické zázemí doplňuje technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku a samostatná místnost s přístupem přímo ze zahrady, vhodná pro uskladnění jízdních kol, zahradní techniky či dalšího vybavení o výměře 8 m2 Úložné prostory rozšiřuje uzavřená část půdy o velikosti přibližně 10 m². Velkou předností domu je bezbariérové přízemní uspořádání, které přináší pohodlí při každodenním užívání a umožňuje dlouhodobé bydlení bez nutnosti překonávat schodiště. Zahrada a venkovní zázemí: Pozemek o výměře 825 m² nabízí udržovanou, přibližně patnáctiletou vzrostlou zahradu s automatickým zavlažovacím systémem. Zahrada vytváří příjemné soukromé prostředí pro odpočinek, rodinné chvíle i posezení s přáteli. K domu náleží terasa o ploše přibližně 30 m², která poskytuje prostor pro venkovní stolování i relaxaci. Dalším příjemným místem je krytý zahradní altán s krbem o ploše přibližně 20 m², ideální pro posezení v průběhu větší části roku. Promyšlené hospodaření s dešťovou vodou zajišťuje jímka s přepadem do vsakovacích panelů a automatickým dopouštěním z vodovodního řadu. Voda z jímky slouží jako zdroj pro zavlažování zahrady. Parkování je zajištěno dvěma parkovacími stáními na pozemku. Vjezd umožňuje automatická samonosná posuvná brána. Dům je vybaven řadou praktických technologií, které zvyšují komfort bydlení a usnadňují jeho každodenní provoz: • Inteligentní systém vytápění s individuální regulací teploty v jednotlivých místnostech. • Kombinace podlahového vytápění a radiátorů pro pohodlné vytápění domu. • Nový plynový turbokotel, vyměněný před třemi měsíci, který zajišťuje také ohřev teplé vody. • Zabezpečovací systém s napojením na pult centrální ochrany (PCO). • Centrální vysavač pro pohodlnou údržbu domácnosti. • Datovérozvody ve všech místnostech. • Elektrické předokenní screenové rolety na jižní a západní straně domu, které umožňují regulovat sluneční záření a zvyšují komfort interiéru. Veškeré základní inženýrské sítě jsou přivedeny na pozemek - vodovod, spádová kanalizace, plyn a elektřina. Shrnutí hlavních předností: • Rodinný bungalov s čistou plochou místností 150 m². • Pozemek o celkové výměře 825 m². • Bezbariérové přízemní řešení. • Dispozice se třemi samostatnými pokoji. • Vzrostlá udržovaná zahrada s automatickou závlahou. • Terasa o ploše přibližně 30 m² a krytý altán s krbem. • Dvě parkovací stání a automatická vjezdová brána. • Inteligentní regulace vytápění, centrální vysavač a zabezpečovací systém. • Plynový turbokotel vyměněný před třemi měsíci. • Veškeré základní inženýrské sítě na pozemku. Po dohodě je možné k nemovitosti přikoupit také vybrané vybavení, například nábytek na míru, vestavěné skříně nebo sestavu pro domácí kino včetně promítacího plátna a projektoru. Rozsah případného prodeje vybavení lze přizpůsobit vzájemné dohodě. Tento dům představuje příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v jednom podlaží, prakticky řešený interiér a příjemné soukromí vlastní zahrady. Kombinace prostorného domu, venkovního zázemí a technického vybavení vytváří funkční celek. Obec Zdiby nabízí příjemné zázemí pro bydlení v blízkosti hlavního města a zároveň možnost užívat si klidnější prostředí mimo ruch velkoměsta. Díky své poloze severně od Prahy představují Zdiby atraktivní volbu pro ty, kteří chtějí spojit pohodlí rodinného bydlení s dostupností pracovních příležitostí, služeb a širokých možností společenského i ku

Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji rodinný dům z 30. let 20. století v malebném Posázaví, v obci Kaliště, přibližně 2 km od Chocerad a pouhých 60 m od řeky Sázavy. Ideální místo pro rekreaci i menší bydlení uprostřed nádherné přírody s dobrou dostupností do Prahy. Lokalita u řeky a blízkost lesa nabízí krásné výhledy a možnosti rekreace v přírodě. Bez provize realitní kanceláře. Pozemek a zahrada Pozemek má celkem 1 267 m², z toho zahrada 576 m², lesní pozemek 664 m² a zastavěná plocha domu 97 m². Zahrada je osázena vzrostlými okrasnými dřevinami, mezi nimiž nechybí rododendrony, azalky a magnolie, ani vzrostlé jehličnaté a listnaté stromy, které dotvářejí její příjemný charakter a zajišťují soukromí. I přesto zde najdete dostatek prostoru pro vaše vlastní zahradnické projekty a relaxaci. U domu je terasa s posezením a ohniště, v zadní části dřevěná pergola. Ve spodní části zahrady se nachází travnatá plocha vhodná k odpočinku, hrám nebo posezení. Na zahradu přirozeně navazuje lesní část ve svahu a dotváří příjemnou atmosféru celého místa. Dispozice a vybavení Obytná část má dispozici 2+1. Kuchyně (8,5 m²) je vybavena linkou, lednicí a plynovým sporákem. Dále je zde chodba (5 m²), koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem (1,5 m²), samostatné WC (1,5 m²), menší pokoj (8 m²) a hlavní pokoj (20 m²). V pokojích jsou původní dubové parkety ve velmi dobrém stavu, vhodné k přebroušení a olejování. Ostatní místnosti mají dlažbu a elektrické podlahové vytápění (kromě kuchyně). V přízemí se nachází garáž (20 m²) a technická místnost (8 m²). Parkování je možné také na pozemku nebo před ním. Technický stav a možnosti úprav V roce 2013 prošel dům rekonstrukcí střechy, kuchyně, koupelny a WC, byla renovována špaletová okna v pokojích a vyměněna okna a dveře v kuchyni. I přesto, že je v současnosti dům v dobrém stavu, stále nabízí široké možnosti pro další úpravy dle vašich představ. Dům má silné obvodové zdi, není však zateplený. Vytápění zajišťuje elektrokotel 12 kW s radiátory, teplou vodu elektrický bojler. V obou pokojích je možnost instalovat krbová kamna - dům má komín, který jsme v minulosti využívali. Před opětovným použitím je však nutná kontrola a případné vyčištění odborníkem. Kuchyňský plynový sporák je napájen z plynové bomby umístěné vně domu. Voda pochází z kopané studny, její pitnost doporučujeme ověřit rozborem. Odpadní vody jsou odváděny do jímky o objemu 1 m³. Do budoucna lze prověřit možnost zvětšení jímky nebo vybudování vlastní čističky odpadních vod. Další možností je zateplení domu nebo modernizace vytápění. V dlouhodobějších plánech obce je zavedení vodovodu a tlakové kanalizace. Občanská vybavenost Blízké Chocerady nabízejí dobrou občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, pošty, lékařských ordinací a restaurací. Pro volnočasové aktivity slouží sportovní areál s fotbalovým hřištěm a další možnosti kulturního a společenského vyžití. Lokalita a dostupnost Praha je při příznivém provozu dostupná přibližně za 20 minut po D1, nájezd u Chocerad je na exitu 29. Autobusové spojení do Prahy je z Chocerad (BUS 383 Háje - Chocerady). Spojení vlakem je ze zastávky Hvězdonice s přestupem v Čerčanech. Okolí nabízí cyklistiku, pěší výlety, rybaření a odpočinek u řeky. I přes blízkost k řece se dům nachází mimo záplavové území. Pokud vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat, rádi vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nemovitost nabízí velmi příjemnou obývací část s velkoformátovým oknem na terasu a zahradu, samostatnou kuchyni se spíží a s navazující jídelnou. V domě najdete 6 plnohodnotných pokojů a každý z nich má svoji vlastní koupelnu. Mimoúrovňové řešení interiéru domu umisťuje 3 ložnice v prvním patře a další dvě v posledním podlaží, které mají i oddělené šatny. V podlaží je obdélníková terasa s nerušeným výhledem do okolí a do zeleně. Suterén pod celým domem je pohodlně propojený s garáží pro dva vozy, je zde technická místnost a zázemí pro domácí práce a další prostor fitness s koupelnou i toaletou. Tento prostor může být i jednoduše přizpůsoben samostatnému bytu 2+kk. Dům dokončený v roce 2015 je vytápěný plynovým kotlem, plně klimatizovaný a hliníková okna mají předokenní žaluzie. Plně zařízená kuchyně včetně spotřebičů, dřevěné plovoucí podlahy, dřevěné dveře (dýha), u hlavní ložnice vestavěná skříň. Nebušice mají přímé autobusové spojení s metrem A Bořislavka a jsou na hranici přírodního parku Malá a Velká Šárka a Lysolaje. Největší mezinárodní škola ISP je 3 minuty chůze od domu, nejbližší místní supermarket do 5 minut chůze. Obyvatelé také oceňují jednoduchý přístup k mezinárodnímu Letišti Václava Havla.

Chalupa, které dominuje útulná světnice s kuchyňským koutem, se nachází přímo v obci a jen pár kroků je to do obchodu a hospody. Kromě hlavní obytné místnosti, je zde ložnice a koupelna s WC. Další místnost přístupná samostatně zvenku poslouží jako sklep, či dílna a nakonec stodola, která nyní slouží jako dřevník. Stavbu obklopuje akorát velká zahrádka. Nacházíme se v srdci Železných hor, obklopeni malebnou krajinou a lesy. Pokud hledáte klidné místo pro chalupaření, nebo třeba i pro trvalé bydlení, zavolejte a stavte se na prohlídku.

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v nové zástavbě rodinných domů na okraji Městyse Chodová Planá. Předmětem prodeje je rodinný dům kolaudovaný v roce 2022 se zahradou o výměře 307 m2 a třemi parkovacími místy před domem. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, obývací část s kuchyní, ze které je možný vstup na zahradu, technická místnost a WC. V prvním patře se nachází chodba, koupelna s WC a další 3 místnosti. Topení je řešeno plynovým kotlem a je možnost napojení krbových kamen. Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Dům má nízké provozní náklady. V Městysi Chodová Planá se nachází základní občanská vybavenost, například obchod, základní škola, restaurace, sportoviště a další. Bližší informace vám sdělíme v naší realitní kanceláři. S financováním vám zdarma pomůžeme.

V zastoupení majitele nabízím k prodeji starší rodinný dům v obci Křenice, okr. Praha východ. Ačkoliv stojí dům u silnice, z druhé strany nabízí svým majitelům velmi útulný slunný dvorek s menší zahrádkou, kde je absolutní klid a soukromí. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, jeho dispozice je aktuálně 2+1a je zde prostor pro vybudování dvou pokojů v patře. Aktuální stav domu: - nový plynový kondenzační kotel (1 rok) - rozvod topení - radiátory - elektřina v mědi - střecha, betonová taška, latě - 16 let - dřevěná eurookna 15 let Voda je do domu napojena ze studny, na pozemku je přípojka obecního vodovodu, lze napojit. Odpad je řešen septikem, lze napojit na kanalizaci. Na dvorku je zděná kůlna a na ní navazuje sklep zasahující do svahu zahrádky. Na pozemku nelze parkovat, parkování vozidel je za zajištěno na veřejném parkovišti 2 minuty pěšky od domu. Křenice je vzdálena 4 km od Říčan, kde je veškerá občanská vybavenost. PENB je v přípravě, prozatím je nemovitost označena písmenem G. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nemovitosti kontaktujte makléřku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.