Venta de casas

Nabízíme k prodeji slunnou chatu s balkonem na pozemku cizího vlastníka o dispozici 3+1 v obci Čižice, u řeky Úslavy. Chata o zastavěné ploše 25m2 má 1.PP a 1.NP zděné, 2NP dřevěné. Celá chata prošla v letech 2022 až 2024 nákladnou rekonstrukcí: nový balkon s výhledem na řeku a okolí, nové venkovní schody, venkovní zeď a terasa, nové podlahy v přízemí, výměnu všech oken, nové okapové svody, nová kamna, zavedení internetu. V chatě se nachází v 1.NP veranda, obývací pokoj, kuchyně a WC. 2.NP velký pokoj s balkonem s výhledem na řeku a okolí a menší ložnice. V 1.PP se nachází prostorné sklepní prostory. IS.: elektřina 230/400V. Topení lokální na tuhá paliva. Chata se nachází v naprosto klidné lokalitě, neb za chatou končí přístupová komunikace. K chatě přísluší v ceně pronájmu zahrádka k posední a pěstování plodin o velikosti 150m2. Cena pronájmu pozemku 3.000,-Kč/rok. V blízké budoucnosti bude možné se připojit na obecní vodovodní řád. Tato chata je také velmi dobrá investiční příležitost k následnému pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku!

Prodej nemovitosti. Rodinný dům na rohové parcele - Buková u Merklína Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Buková, k. ú. Buková u Merklína, okres Plzeň-jih. Nemovitost může být zajímavou příležitostí především pro zájemce, kteří hledají dlouhodobou investici do nemovitosti a lokality. Dům stojí na rohové parcele o celkové výměře 685 m². Zastavěná plocha včetně rodinného domu, garáže a dalšího přístavku činí přibližně 210 m². Výhodou je dobrý příjezd k nemovitosti a její samostatné umístění. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Na nemovitosti je zřízeno věcné břemeno užívání - věcné břemeno bytu. Z tohoto důvodu je nabídka vhodná především pro investora, který uvažuje v delším časovém horizontu a hledá nemovitost s potenciálem do budoucna. Zajímavá rohová parcela, klidné místo a možnost využít hodnotu nemovitosti v budoucnu dělají z této nabídky specifickou investiční příležitost. Podrobnější informace o nemovitosti, podmínkách věcného břemene a možnostech koupě vám rád sdělím osobně.

Částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Kamenné Zboží, okres Nymburk. Dům je postavený převážně z cihlového zdiva a nachází se v klidné části obce se zástavbou rodinných domů a příjemným vesnickým charakterem. Celková výměra pozemku činí 277 m². Součástí venkovního prostoru je také pergola, která poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku. Dispozičně je obytná část domu řešena jako 3+kk, případně 2+1, na kterou navazují další skladovací a užitkové prostory. Nemovitost je v původním, avšak udržovaném stavu a je vhodná k okamžitému užívání. Vytápění domu je řešeno vlastním ústředním topením s plynovým kotlem. Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod, obecní kanalizaci, zemní plyn a elektrickou energii 230/400 V. Na pozemku se nachází také vlastní kopaná studna, využitelná zejména k zalévání zahrady a jako zdroj užitkové vody. Obec Kamenné Zboží nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do nedalekého Nymburka. Přímo v obci se nachází obchod, farmářská prodejna a restaurace. Výhodou je také železniční zastávka s vlakovým spojením ve směru Nymburk a Praha, díky čemuž je lokalita zajímavá i pro každodenní dojíždění. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v Nymburce, vzdáleném přibližně 3 km, kde se nacházejí školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, sportoviště a další služby. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rodinný dům v klidném prostředí nedaleko Nymburka, s možností okamžitého užívání a následné postupné modernizace podle vlastních představ.

Nová nabídka. Ve výhradním zastoupení vám nabízíme rodinný dům v obci Kouty u Poděbrad, který osloví především zájemce hledající dostatek prostoru, velkou zahradu a možnost upravit si bydlení podle vlastních představ. Nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 1 855 m², z toho samotná zahrada za domem má 1 380 m². Právě ta je jednou z hlavních předností nabídky - nabízí prostor pro odpočinek, pěstování ovoce a zeleniny i případný chov domácího zvířectva. Na zahradě již rostou jabloně, hruška, třešně, vinná réva, maliny a ostružiny. Dle aktuálního územního plánu se však zahrada nenachází v zastavitelné ploše. Přízemní rodinný dům má užitnou plochu 112,2 m². Dispozice zahrnuje dvě kuchyně, obývací pokoj, ložnici, další pokoj, koupelnu s WC, dvě komory, vodárnu, chodby a další zázemí. Díky dvěma samostatným vstupům a současnému dispozičnímu řešení lze do budoucna uvažovat také o bydlení pro dvě generace jedné rodiny, samozřejmě podle potřeb nového vlastníka a případných stavebních úprav. Významnou přidanou hodnotou je vedlejší hospodářská stavba s garáží, dílnou, skladem a dalším technickým zázemím. Její užitná plocha činí 48,5 m² bez přístavku a pod částí stavby se nachází sklep o výměře 5,75 m². Spolu s domem a sklepem jde o cca 166,5 m² užitných ploch bez přístavků. Celková zastavěná plocha rodinného domu a vedlejší stavby činí cca 229,4 m², rovněž bez přístavků. Dům je určen k modernizaci a rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost přizpůsobit jej současným požadavkům na komfort a energetickou úspornost. Dům i vedlejší stavba jsou ze smíšeného zdiva, krov domu je dřevěný a střecha je kryta pálenými taškami. Část oken byla měněna přibližně v roce 2014, kamna na tuhá paliva jsou z roku 2020 a vjezdová vrata byla v roce 2022 vybavena elektrickým pohonem. Voda je nyní čerpána z vlastní studny, veřejný vodovod vede v ulici před domem. Odpady jsou napojeny na obecní tlakovou kanalizaci. Nemovitost je zároveň po dokumentační stránce velmi dobře připravena k prodeji. Dům je převážně vyklizený, je zpracován aktuální pasport skutečného stavu stavby a k dispozici je také průkaz energetické náročnosti budovy. Budovy a pozemky byly v rámci geometrického zaměření obce rovněž zaměřeny. Kouty jsou klidná venkovská obec přibližně 7 km od lázeňských Poděbrad. Přibližně 50 metrů od domu je autobusová zastávka a asi 100 metrů známý místní minerální pramen. Přímo v obci navíc funguje dětská skupina Rybičky s kapacitou 24 dětí. Spojení klidného venkovského prostředí, velké zahrady a dobré dostupnosti Poděbrad tak může být zajímavé zejména pro rodinu, která hledá místo s prostorem pro každodenní život i vlastní projekty. Nemovitost je bez zatížení a je možné financovat koupi pomocí hypotečního úvěru. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji rodinný dům v obci Hořešovičky, který prošel v průběhu let řadou technických úprav a je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. V roce 2009 byly provedeny nové rozvody elektřiny, nové odpady v plastu a kompletní rozvody topení včetně radiátorů. Další úpravy se týkaly interiéru. V jedné z místností v patře jsou sádrokartonové stropy, nové stropy byly provedeny také v koupelně, WC a šatně. V roce 2024 byla položena nová podlaha v menší místnosti v patře. Součástí nemovitosti jsou také chlévy a stodola, jejichž technický stav je špatný a vyžaduje rekonstrukci. Tyto prostory tak mohou být vhodné spíše k přestavbě, využití jako hospodářské zázemí nebo případně k odstranění dle budoucího záměru nového majitele. Nemovitost se nachází v blízkosti hlavního tahu I/7, který je v současnosti postupně přestavován na dálnici D7. Díky tomu bude lokalita po dokončení stavby nabízet velmi dobrou dopravní dostupnost do Prahy. Fotografie upraveny pomocí AI.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 4+kk o užitné ploše 128 m² v oblíbené rezidenční části obce Stehelčeves, ul. V. Poláka. Celková výměra pozemku činí 180 m². Dům nabízí praktické a komfortní bydlení pro rodinu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí a přímým vstupem na zahradu. V patře jsou tři samostatné pokoje poskytující dostatek soukromí. Velkou výhodou jsou dvě koupelny - jedna v přízemí a druhá v patře, což výrazně zvyšuje komfort každodenního rodinného bydlení. Praktickou stránku domu doplňují také dvě šatny, z nichž jedna chytře využívá prostor pod schodištěm. Před domem je parkování pro dvě vozidla, za domem se nachází příjemná zahrada vhodná k relaxaci, posezení a trávení volného času. Díky své velikosti je zároveň nenáročná na údržbu. Dům byl postaven přibližně v roce 2015, disponuje podlahovým vytápěním a je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Nemovitost je nyní kompletně vyklizená a připravená pro nového majitele. Fotografie v inzerci jsou upraveny pomocí vizualizace nábytku a kompletního vybavení, aby lépe ukázaly možnosti využití jednotlivých místností. Skutečný aktuální stav domu je zachycen v přiložené 3D virtuální prohlídce. Velkou předností této nabídky je kombinace 128 m² užitné plochy, dispozice 4+kk, dvou koupelen, dvou šaten, vlastní zahrady, parkování pro dvě auta a výborné dostupnosti Prahy i Kladna. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají moderní rodinné bydlení bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce a chtějí si interiér zařídit podle vlastního vkusu. Dům je volný a připravený k předání novému majiteli. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízím k prodeji osobitý rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozicích 5+kk a 2+kk na pozemku o výměře 577 m² v Kosově Hoře u Sedlčan. Jednotky lze jednoduše propojit v jeden celek, což z domu dělá skvělou volbu pro vícegenerační bydlení, pronájem či kombinaci bydlení s podnikáním. Nemovitost prošla v roce 2011 komplet přestavbou podle architektonického návrhu a prodává se částečně zařízená. Byt 5+kk nabízí obývací pokoj s otevřenou galerií, kuchyni s jídelnou, ložnici, dětský pokoj, pracovnu, dvě koupelny, samostatné WC, předsíň a technickou místnost. Jednotka 2+kk disponuje vlastní kuchyní, obývacím pokojem s krbovými kamny, ložnicí a koupelnou s WC. Dům má podlahové vytápění s plynovým kotlem, dřevěné okna s izolačními dvojskly, vnitřní žaluzie a také vlastní studnu s užitkovou vodou šetřící náklady. Uzavřený dvůr zajišťuje soukromí a nabízí terasu, zastřešenou pergolu s možností umístit zde vířivku, dětské pískoviště, garážové stání a zpevněnou plochu pro 3 vozy s elektrickou branou. Unikátem jsou dva původní kamenné vinné sklepy pod domem, které mohou sloužit k uskladnění vína nebo potravin. Kosova Hora nabízí klidné bydlení s mateřskou i základní školou, obchody a hostincem. Veškerou další vybavenost najdete v 3 km vzdálených Sedlčanech, Praha je vzdálena cca 60 km. V blízkosti je příroda, Orlík, Slapy i Ski areál Monínec. S vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji chatu v Sázavě, v rekreační zóně Sedliště, v meandru řeky Sázavy. Chata o dispozici 2+kk stojí na vlastním pozemku o celkové ploše 756m², z toho zastavěná plocha 45m². Dřevěná stavba s podkrovím, v dobrém stavu, málo využívána a po delším neužívání potřebuje renovační rekonstrukci. V přízemí veranda, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a samostatné WC, kumbál, schody do podkroví, kde je ložnice s pěti postelemi a drobným nábytkem. Krbová kamna, v kuchyni myčka, lednice, sporák s el, troubou, v kumbále připojená pračka, ve sklípku malá vodárna s nerezovou nádrží, vše zánovní a funkční. Za chatou malá kůlna na nářadí a zahradní nábytek cca 2,5m². Na pozemku je kopaná studna, cca 6m hluboká, z betonových skruží, osazená čerpadlem s napojením do rozvodu chaty, chata má vlastní septik a připojení na 230/400V. Prodává se se zařízením, včetně motorové sekačky, nářadí a zahradního nábytku. Oblíbená lokalita, doporučujeme prohlídku.

Najít dům, který nabídne dostatek prostoru pro rodinu, moderní technologie, vlastní zahradu a zároveň rychlou dostupnost do Prahy, není jednoduché. Právě takovou kombinaci však nabízí tento rodinný dům 4+kk v oblíbené obci Zlonín. Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 96 m², situovaný na pozemku o celkové výměře 297 m² v ulici Vrbová. Nemovitost byla kolaudována v roce 2020 a představuje ideální kombinaci komfortního rodinného bydlení, nízkých provozních nákladů a výborné dostupnosti do hlavního města. Srdcem domu je světlý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou, odkud je přímý vstup na terasu a zahradu. Právě zahrada nabízí příjemné místo pro rodinné posezení, grilování nebo dětské hry. V horním podlaží se nachází tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Dům tak poskytuje dostatek prostoru i pro vícečlennou rodinu. Velkou výhodou jsou moderní technologie, díky kterým jsou provozní náklady výrazně nižší než u běžných rodinných domů. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo, součástí domu je také fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a systém chytré domácnosti Loxone pro komfortní správu technologií domu. Dispozice: přízemí • vstupní hala • obývací pokoj s kuchyňským koutem • koupelna se sprchovým koutem a WC • technická místnost 2NP • tři samostatné pokoje • koupelna s vanou a WC • chodba Technické vybavení: • fotovoltaická elektrárna • bateriové úložiště • tepelné čerpadlo • chytrá domácnost Loxone • kryté parkovací stání pro 1 automobil • terasa • zahrada Základní údaje: • dispozice: 4+kk • užitná plocha: 96 m² • zastavěná plocha: 62 m² • pozemek: 297 m² • rok kolaudace: 2020 • parkování: 1 kryté parkovací stání • cena: 12 890 000 Kč Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Zlonín je dlouhodobě vyhledávanou obcí na severním okraji Prahy, která nabízí klidné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Přímo v obci se nachází mateřská škola, dětská hřiště, sportovní zázemí i železniční zastávka Zlonín. Díky vlakovému spojení v systému PID se pohodlně dostanete do Prahy bez nutnosti využívat automobil. Samozřejmostí je také autobusové spojení a rychlé napojení na dálnici D8. Do obchodního centra Letňany se dostanete autem přibližně za 10 minut, na okraj Prahy za několik minut a do centra hlavního města zhruba za 25 minut. V blízkém okolí naleznete základní školy, lékaře, sportovní areály, cyklostezky i široké možnosti volnočasového vyžití. Pokud hledáte moderní rodinný dům s nízkými provozními náklady a rychlou dostupností do Prahy, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 37 v žádané a klidné lokalitě Říčany Strašín, v ulici Vojkovská. Dům je vzhledem ke svému technickému stavu určen k demolici, což novému majiteli otevírá ideální příležitost k výstavbě nového rodinného domu nebo investičního objektu o dvou bytových jednotkách přesně podle vlastních představ. Velkou výhodou je, že je dům již napojen na inženýrské sítě, tedy elektřinu a plyn přímo v objektu, a na hranici pozemku jsou vybudované přípojky na obecní vodovod i kanalizaci. Díky tomu výrazně ušetříte čas i finance při přípravě budoucí stavby. Dům stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 914 m², který tvoří zastavěná plocha 350 m² a navazující zahrada o výměře 564 m². Rovinatý terén usnadňuje realizaci základové desky bez nutnosti nákladných terénních úprav. Obrovskou předností je přístup z veřejné komunikace z obou stran pozemku, což poskytuje skvělou variabilitu například pro vybudování dvou samostatných vjezdů pro dvougenerační dům či projekt o dvou bytových jednotkách. Na zahradě se navíc nachází vlastní studna jako nezávislý zdroj vody pro zálivku nebo napouštění bazénu. Město Říčany dlouhodobě vítězí v žebříčkách kvality života a lokalita Strašín nabízí příjemnou přírodní atmosféru obklopenou lesy i rybníky. V dosahu pěti minut jízdy máte kompletní občanskou vybavenost od škol a lékařů až po supermarkety a bohaté sportovní vyžití. Výborná je i dostupnost do Prahy, kde jste autem do půl hodiny a příměstská doprava navazuje na časté vlakové spoje z Říčan. Spojení stávajícího objektu se sítěmi, rovinatého pozemku a žádané adresy představuje výjimečnou příležitost pro vlastní bydlení i investici. PRO VÍCE INFORMACÍ STAČÍ REAGOVAT NA INZERÁT SKRZE ODPOVĚDNÍ FORMULÁŘ a do pár minut vám do e-mailu dorazí odkaz na sdílený disk s podklady a možností rezervovat si prohlídku online (zkontrolujte také složku SPAM/HROMADNÉ).

Hledáte místo, kde budete mít naprostý klid, do lesa pár kroků a přitom vše, co potřebujete k pohodlnému relaxování? Našli jste ho. Chata v Hutích pod Třemšínem splňuje všechny tyto požadavky a přináší jedinečnou příležitost právě pro vás. Chata má dispozici 2+1 na zastavěné ploše 45m2, vlastní rovinatá zahrada o velikosti 353 m2 může poskytnout vše, co od zahrady očekáváte. Na pozemku se nachází nový vrt a nová jímka, obě zařízení ještě nebyla používána, v současné době je využíváno chemické WC a voda přivážena z nedaleké studánky. K dispozici jsou dvě kůlny a dřevník. Vytápění kamny na tuhá paliva nebo plynovým topidlem, možno i přímotopem. Hutě pod Třemšínem jsou nádherná rozvíjející se obec, v obci restaurace s KD, ubytovací zařízení RS Hutě Resort, dvě zastávky autobusu, který přijíždí z Rožmitálu p.Třemšínem. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme moderní soběstačnou novostavbu rodinného domu s vlastním wellness v žádané lokalitě v obci Sulice - Želivec, bungalov s dispozicí 4KK v energetické třídě B, s zakrývacím bazénem 6x3m, zabudovanou finskou saunou, krytou terasou orientovanou na jih s nerušeným výhledem do zeleně, vlastní fotovoltaickou elektrárnou s chytrým řízením a výkonem 12KWh a baterií 6,3KWh, garáží na jedno vozidlo a přístřeškem na druhé vozidlo a prostornou zahradou nabízející dostatek soukromí, veškerá okna mají elektrické předokenní žaluzie, v celém domě podlahové vytápění. Hlavní vstupní chodba, technická místnost s toaletou, prostorný obývací pokoj s velkým francouzským oknem na terasu, kuchyňský kout, krbová kamna, dvě koupelny, tři ložnice, z toho dvě se šatnou, sauna s přístupem z terasy. Zastavěná plocha 230m2, užitná plocha 157m2, napojení na elektřinu, vodovod a kanalizaci, topení zajišťuje tepelné čerpadlo. Dům se nachází v klidné ulici s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Možnost financování hypotečním úvěrem. Další informace u makléře. Vážným zájemců doporučujeme prohlídku.

Hledáte moderní rodinné bydlení s nízkými provozními náklady, vlastní zahradou a klidnou lokalitou kousek od Prahy? Nabízím Vám nadstandardně vybavenou novostavbu o dispozici 4+kk v oblíbených Doubravčicích. Nemovitost je kolaudována jako bytová jednotka, avšak svým charakterem i komfortem odpovídá rodinnému domu. Jednotka nabízí celkovou plochu 97,71 m², vlastní předzahrádku 25 m² a soukromou zahradu o výměře 234 m². Dominantou této novostavby je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30,25 m² a velkoformátovým HS portálem, který propojuje interiér s exteriérem a zajišťuje dostatek denního světla. Dva pokoje (16,31 m2 a 13,63 m2) disponují přímým vstupem na terasu prostřednictvím francouzských oken. Dispozici doplňuje další neprůchozí pokoj o výměře 12,19 m², který nabízí naprosto flexibilní využití. Díky své velikosti a prakticky řešeným oknům, která ponechávají dostatek volných stěn pro nábytek, skvěle poslouží jako útulná ložnice, dětský pokoj nebo klidná pracovna. Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu a nadčasový design. Samozřejmostí jsou lepené vinylové podlahy, interiérové dveře vysoké 210 cm, velkoformátové obklady s kamenným dekorem a designové černé baterie. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem i toaletou s integrovaným bidetem. Druhá samostatná toaleta s umyvadlem zvyšuje komfort každodenního bydlení. K dispozici je také praktická technická místnost s připojením pro pračku a sušičku. Velkorysý úložný prostor navíc nabízí částečně pochozí půda (13 m2). O příjemné klima v celém domě se stará podlahové vytápění napojené na úsporné tepelné čerpadlo Toshiba vzduch-voda. Kvalitní okna s trojskly doplňují předokenní žaluzie, které zajišťují soukromí, tepelnou pohodu i efektivní regulaci světla. Díky kompletnímu oplocení a vkusně osazené zahradě Vám pozemek poskytne maximální soukromí a prostor pro dokonalý relax. Velkým benefitem, který výrazně pomáhá snižovat provozní náklady, je vlastní studna určená k zavlažování zahrady. Úsporu vody pak ještě umocňuje připravená nádrž na dešťovku o objemu 5 m and sup3;. Součástí nabídky je i komfortní parkování - k dispozici máte rovnou tři vlastní parkovací stání. Hlavní výhody: - Novostavba v atraktivní lokalitě Doubravčice - Dispozice 4+kk, užitná plocha 97,71 m² - Zahrada 234 m² a předzahrádka 25 m² - Terasa a francouzská okna do zahrady - Podlahové vytápění + tepelné čerpadlo Toshiba - Předokenní žaluzie a okna s trojskly - 3 vlastní parkovací stání - Vlastní studna a dešťová nádrž pro zavlažování - Nízkoenergetický a komfortní provoz Okolí a doprava: V obci Doubravčice naleznete základní občanskou vybavenost (školka, potraviny, knihovna, praktický lékař, dětské i sportovní hřiště, restaurace, cukrárna), přičemž v obci nyní probíhá výstavba nové základní školy. Další vybavenost najdete v sousedních Říčanech, Mukařově, Úvalech nebo Kostelci nad Černými lesy. Plnou městskou infrastrukturu pak nabízí nedaleké město Český Brod. Dostupnost: Z Doubravčic je výborné dopravní spojení autem do Prahy - např. 30 min. na Chodov. Z obce také jezdí pravidelné autobusové spoje směr Český Brod nebo Úvaly (přibližně každou hodinu, cesta trvá cca 15 min.), kde lze pohodlně přestoupit na vlakové spoje směr Praha nebo Kolín. Příroda a relaxace: V okolí Doubravčic se rozprostírá krásná příroda nabízející nepřeberné množství cyklotras, turistických tras a naučnou stezku. Přijďte si prohlédnout nemovitost, která beze zbytku splňuje nároky na moderní bydlení, maximální soukromí a výbornou dostupnost do metropole. Pro sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

GAUDÍ Černošice nabízí velký dvoupodlažní dům do L s garáží, s krásnou velkou rovinatou vzrostlou zahradou, vše velkorysých rozměrů, celková plocha pozemku 1.457m2. Jedná se o výjimečné krásné místo, kde se jeho obyvatelé mohou denně cítit jako na dovolené. Ze slepé dojezdové vyasfaltované ulice - stezky Na Drahách není do velké zahrady k domu skoro vidět, slunné místo poskytuje soukromí. Objekt se nachází nedaleko řeky Berounky, na okraji zástavby rodinnými domy, v rekreačním prostoru. Od domu a z rovinaté zahrady od bazénu je výhled na protější lesnaté kopce. Zděný dům byl postaven ve druhé polovině 90.let, stáří cca 35let, nyní probíhá vyklízení objektu. V přízemí se po celou dobu bydlí, vysoké veliké patro-podkroví není stavebně dokončeno - betonová podlaha, pěkný dřevěný krov, zachovalá střešní tašková krytina. Na dům navazuje velký prostor - garáž o ploše 6x13m, která je nevytápěná, zastřešená plechovou krytinou. Zastavěná plocha domem s garáží je 258m2. Současná dispozice přízemí - vstupní předsíň, samostatné WC, velký prostor obsahující kuchyň a jídelnu i obývací pokoj - s východem na terasu a zahradu, velká koupelna, samostatný pokoj, technická místnost, velký samostatný pokoj s východem na terasu a do zahrady. Na jižní straně domu zastřešená terasa, terasa a bazén. Nabízený objekt je vhodný pro zájemce náročného prostor, který si zde vytvoří velkou pohodlnou rezidenci na dvou podlažích s velkou zahradou. Nabízí se i možnost využít dům na 2 byty nebo i 3 byty a nebytovou jednotku. Dle ÚP se jedná o plochu BI.1Q, celkově lze zastavět 25%, z toho zastavitelnost domem je 20% plochy pozemku - zastavitelná plocha není vyčerpaná. Inženýrské sítě - elektřina, vlastní studna, plynová přípojka, vodovod na hranici pozemku, kanalizace na hranici pozemku, nyní v provozu vlastní čistička. Vytápění ústřední elektrickým kotlem, krbová kamna. Na slunné střeše jsou umístěny solární panely pro ohřev teplé vody. V blízké vzdálenosti najdeme Mokropeskou pláž, sportoviště, koupací mola, za řekou lesy… V docházkové vzdálenosti je zastávku vlaku Černošice Mokropsy, ZŠ se sportovišti a mateřské školy. V blízkém okolí se nachází i restaurace, bistro, pekárna, občerstvení, samoobsluha, kavárna a další… Na listu vlastnictví nabízených nemovitostí neváznou žádná zatížení. Bližší informace u realitní specialistky pro lokalitu Černošice a okolí Ing. Romany Moravcové tel. 777 777 906

Nabízíme exkluzivně k prodeji velice pěkný rodinný dům s dispozicí 5+kk v obci Drážkov, okr. Příbram. Dům nacházející se na vlastním pozemku o celkové rozloze 315 m2 je částečně podsklepen, 1.NP je dispozičně řešeno jako 2+kk + soc. zařízení, ve 2.NP, tedy v podkroví se nacházejí další 3 obytné místnosti. Nemovitost disponuje s celkovou podlahovou plochou 200 m2, zastavěná plocha 100 m2, objekt má nová okna, střešní krytinu tvoří pálená taška ( stáří cca. 12 let ), vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, rovněž tak možnost vytápění kachlovými kamny na tuhá paliva, zdroj vody z vodovodního řadu, el. 230 / 400 V, odpady jsou svedeny do vyvážecí jímky o objemu cca. 8 m3, rozvody vody jsou v plastu, elektroinstalace v mědi. V obci je částečná občanská vybavenost, veškerá dostupnost ve vzdálenosti cca. 4 km ve městě Kamýk nad Vltavou. V okolí obce se nachází velice pěkná příroda, lesy, řeka Vltava, cyklostezky atd. Financování zajistíme, doporučujeme.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1, který představuje skvělou příležitost pro komfortní rodinné bydlení i zajímavou investici s potenciálem dalšího rozvoje. Nemovitost nabízí praktické dispoziční řešení a variabilní využití prostoru. Vjezd na pozemek je možný z hlavní ulice, případně také ze zadní části pozemku, což zajišťuje pohodlný přístup, dostatek soukromí i širší možnosti využití hospodářského zázemí. Po vstupu do domu vás zaujme dlouhá světlá chodba, která působí vzdušně a propojuje jednotlivé části přízemí. Nachází se zde samostatná kuchyň s připravenými rozvody, koupelna a oddělená toaleta. Interiér nabízí ideální základ pro modernizaci dle vlastních představ budoucího majitele. V roce 2022 byla v domě instalována nová plastová okna s dvojskly, která přispívají k lepším tepelněizolačním vlastnostem nemovitosti. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vytápění je řešeno horkovodem. V patře se nachází jeden samostatný pokoj a dvě průchozí místnosti, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo hostinský pokoj. Ze schodiště je dále přístup na balkon a půdní prostor vhodný pro skladování či další využití. Součástí nemovitosti je také sklep a navazující hospodářské prostory s velkým potenciálem. Díky přístřeškům a dispozici dvora zde může vzniknout dílna, garáž, skladovací prostory nebo zázemí pro podnikání či volnočasové aktivity. Výhodou je také plánovaná realizace nové fasády sousedního domu, která pozitivně přispěje k celkovému vzhledu okolí i dojmu z nemovitosti. Obec nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Mělník je vzdálen přibližně 13 km, Kralupy nad Vltavou jsou v pohodlné dojezdové vzdálenosti a samozřejmostí je napojení na silnice II. třídy i vlastní železniční zastávka. Významným benefitem je rychlé spojení s Prahou, kam se automobilem dostanete přibližně za 40 minut po dálnici D8. Lokalita zároveň těží z blízkosti průmyslových center, zejména města Štětí a Elektrárny Mělník, což přináší pracovní příležitosti a stabilní rozvoj regionu. Milovníci přírody ocení klidné prostředí v blízkosti řeky Labe, cyklostezky a možnosti aktivního odpočinku. V obci nechybí základní občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů i zdravotnických služeb. Tato nemovitost nabízí kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti a širokých možností úprav, díky čemuž si ji nový majitel může přizpůsobit přesně podle svých představ.

Nabízíme k prodeji romantickou, samostatně stojící chalupu o dispozici 3+1 a užitné ploše 88m², která se nachází v malebné a klidné vesničce Skrýšov v obci Ratměřice, pouhých 18 kilometrů od Benešova. Tato nemovitost je ideální volbou, pokud hledáte únik z městského shonu, místo pro rodinnou rekreaci nebo prostor, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ. V přední části chalupy je nádherná, slunná zahrada se zeleninovou zahrádkou, keři a stromy. Pozemek tvoří celkem 1300 m², což novým majitelům otevírá skvělé možnosti pro zahradničení nebo třeba chov drobného domácího zvířectva. Vnitřní uspořádání domu: zádveří, tři samostatné pokoje, kuchyně, koupelna a místnost s toaletou. Praktickou stránku chalupy doplňuje sklad na palivové dřevo (20m²), který původně sloužil jako chlév, dále velmi pěkný, klenutý sklep (8m² ) k uložení brambor a ovoce a prostorná, suchá půda, která vybízí k případné budoucí vestavbě. Nemovitost je v současném stavu určena k rekonstrukci, což je ideální příležitost pro realizaci vlastních nápadů. V rámci modernizace je nutné vybudovat vlastní vrt a provést nové rozvody vody a odpady. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností v blízkém okolí: Základní a mateřskou školu, lékaře i zubaře najdete v sousední obci Jankov, kam jezdí autobusová linka. Přímo v obci Ratměřice pak funguje vyhlášená mateřská škola se zaměřením na environmentální výchovu. Pro volnočasové aktivity a sportovní vyžití celé rodiny je k dispozici moderní sportovní areál TJ Svoboda s fotbalovým hřištěm i krásné přírodní dětské hřiště. Tato kouzelná lokalita v srdci středočeské přírody nabízí dokonalé soukromí a klid pro relaxaci. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes, ráda vás nemovitostí osobně provedu. Zajištění nejvýhodnějšího financování na trhu je pro naše hypoteční specialisty samozřejmostí.

Dům, který čeká na svou novou rodinu a prostoru má víc, než byste při pohledu z ulice možná čekali. Dvě obytná podlaží, velká půda, vlastní zahrada a parkování na pozemku. Pozemek, na kterém stojí dům, má výměru 204 m² a zastavěná plocha domu činí přibližně 95 m². Před domem je částečně uzavřený dvůr, kde pohodlně zaparkujete a stále zbývá místo pro soukromé venkovní posezení nebo třeba kůlnu či dílnu. Z technické místnosti v přízemí projdete přímo na navazující zahradu o další výměře přibližně 80 m². Na záhony, posezení i dětský koutek je tu místa dost a péče o zahradu vám přitom nezabere všechen volný čas. V přízemí najdete zádveří, chodbu, technickou místnost, kuchyni, obývací pokoj a špajz. Patro dnes tvoří dva pokoje, ložnice, koupelna s WC, samostatné WC, komora a terasa o výměře 9 m². Současné rozdělení patra ale není jediné možné. Původně zde byl jeden otevřený prostor, který majitel rozdělil na několik pokojů, a technicky je možné patro do této dispozice znovu vrátit. A prostor pokračuje ještě dál. Nad patrem se nachází velká půda a součástí domu je také menší sklep. Celková užitná plocha podle pasportu činí 205,75 m² a zahrnuje obě nadzemní podlaží, půdu i sklep. Nemovitost byla donedávna obývána, v současném stavu je ale určena k rekonstrukci. Podle nově zpracovaného pasportu je staticky v pořádku. Stavba je ze smíšeného zdiva a sedlovou střechu kryjí tašky. Nové jsou pozinkované okapy a svody. Dům je napojený na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje elektrokotel a litinové radiátory. Rozvody vytápění byly provedeny v roce 2023. O teplou vodu se stará elektrický zásobníkový ohřívač o objemu 150 litrů. Zásmuky jsou menší město, kde máte běžné věci pro každodenní život po ruce. Je tu mateřská i základní škola, pošta, knihovna, lékaři, obchody a sportovní zázemí. Na procházku můžete vyrazit do zámecké obory nebo kolem místního zámku a kláštera, které k Zásmukám neodmyslitelně patří. Do Prahy se autem dostanete přibližně do 50 minut. Pokud nechcete řídit, můžete využít autobusové spojení směrem na Prahu-Háje. Zastávka je přibližně sedm minut chůze od domu a cesta autobusem trvá kolem hodiny. Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat. Některé věci je zkrátka lepší vidět na vlastní oči.

VÝJIMEČNÝ RODINNÝ DŮM Hledáte místo, kde nebudete muset volit mezi komfortem moderního bydlení, naprostým klidem a bezprostřední blízkostí přírody? Na samotě při okraji obce Oskava nabízím k prodeji výjimečný rodinný dům, který poskytuje mimořádnou míru soukromí, velkorysý prostor a vlastní relaxační zázemí. Nemovitost je obklopena zelení a lesy a stojí na souboru pozemků o celkové výměře 5 622 m². Rozsáhlý pozemek vytváří příjemný odstup od okolní zástavby a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity, zahradničení i další využití podle představ nového majitele. DŮM A DISPOZICE Rodinný dům prošel kompletní a citlivě provedenou rekonstrukcí, přístavbou a modernizací interiéru. Rekonstrukce začala v dubnu 2013 a dokončena byla v létě 2015. Při úpravách byl kladen důraz na kvalitní materiály, praktické řešení a pohodlí. Dům nabízí dispozici 5+kk, se zastavěnou plochou a nádvořím 247 m², dvě nadzemní podlaží a sklepní prostory. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, který přirozeně vytváří útulnou atmosféru a zároveň slouží jako další zdroj tepla. Z obývací části se vstupuje přímo do zimní zahrady s prostornou vířivkou a krbovými kamny. Vzniká tak soukromá relaxační zóna využitelná bez ohledu na roční období. V přízemí dále najdete koupelnu vybavenou vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technické a servisní místnosti a vstup do sklepa. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem Jablotron a kamerovým systémem. V horním podlaží se nacházejí tři ložnice, přičemž dvě mají vlastní balkon. Součástí patra je také druhá koupelna s finskou saunou, která společně s vířivkou vytváří komfortní domácí wellness zázemí. Finská sauna byla dodána společností Projekt Praha a prostorná vířivka je značky US SPA z Dolní Dobrouče. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V celém domě je instalováno teplovodní podlahové vytápění. Každá místnost má vlastní termostat, díky kterému lze teplotu regulovat samostatně podle aktuální potřeby. Dalším zdrojem tepla jsou dvoje krbová kamna s teplovodním výměníkem umístěná v obývacím pokoji a zimní zahradě a v jedné z ložnic v patře krbová kamna. Dům je osazen okny značky SULKO s izolačními trojskly. Je napojen na elektřinu, obecní vodovod, plyn a kanalizaci a zároveň disponuje vlastní studnou. U domu je zároveň možnost budoucí instalace tepelného čerpadla. Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě C úsporná. INTERIÉR A VYBAVENÍ Kuchyňská linka byla vyrobena na míru od společnosti SIKO. Výrazným prvkem interiéru jsou také lustry, garnýže a vybrané doplňky vyrobené na zakázku uměleckým kovářem. Tyto detaily dodávají domu osobitý charakter a podtrhují kvalitu provedené rekonstrukce. Po dohodě mohou být součástí prodeje také stávající spotřebiče, nábytek a další vybavení domu, s výjimkou solária. Připojení k internetu je v současnosti zajištěno bezdrátově prostřednictvím sítě O2. Dům je zároveň vybaven datovými rozvody ve všech místnostech s výjimkou zimní zahrady, což umožňuje pohodlné připojení zařízení k internetu prostřednictvím kabelové sítě. POZEMEK, GARÁŽ A PARKOVÁNÍ Soubor nemovitostí tvoří zahrada o výměře 5 277 m², pozemek vedený jako trvalý travní porost o výměře 56 m² a zastavěná plocha rodinného domu a nádvoří o výměře 247 m². Na samostatné parcele se nachází zděná garáž o zastavěné ploše 42 m². Další pohodlné parkování pro několik automobilů je možné přímo na pozemku. Rozloha více než půl hektaru poskytuje skutečné soukromí a dává budoucímu majiteli řadu možností, jak celý areál dále využít. Přestože se jedná o klidnou polohu u lesa, nemovitost není odříznuta od běžného života a zůstává dobře dostupná. MÍSTO PRO NOVÝ ŽIVOTNÍ PŘÍBĚH Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají komfortní rodinné bydlení, reprezentativní venkovské sídlo nebo místo pro celoroční odpočinek mimo ruch města. Spojuje velkorysý prostor, vlastní wellness, rozsáhlý pozemek a polohu nabízející klid, soukromí i přímý kontakt s přírodou. VAŠE NOVÉ BYDLENÍ ČEKÁ NA VÁS! Pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala, rád vám poskytnu další informace a osobně vás nemovitostí prove

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový rodinný dům 6+1 v klidné části obce Kojetín. Tento cihlový, patrový dům nabízí prostorné zázemí s užitnou plochou 220 m². Dům má tři podlaží, včetně jednoho podzemního, kde se nachází členité sklepní prostory a garáž se sekčními vraty. Dům je z roku 1980 a v průběhu let došlo k výměně oken za plastová, zateplení zadní části domu a částečné vnitřní rekonstrukci v podobě nové kuchyňské linky, koupelny a instalací ústředního topení. Nemovitost je vytápěná plynovým kotlem a je zároveň vybavena třemi klimatizačními jednotkami. Objekt dále nabízí komfortní parkování, včetně vjezdu a garáže pro jedno auto. Udržovaná zahrada o rozloze 330 m², se nachází za domem a poskytuje dostatečný prostor pro relaxaci, zahradničení nebo bezpečný pohyb dětí. Možný je i vjezd do objektu ze zahrady. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte.