Venta de locales

Unikátní výrobní a skladovací areál v okrajové části obce Zbraslavice nabízíme k prodeji. Na rozlehlém pozemku o výměře 7 699 m² se nacházejí dvě moderní haly o celkové užitné ploše 1 381 m² s kancelářemi a zázemím. Součástí areálu je základová deska připravená pro výstavbu další haly o ploše 264 m². Cihlové, zateplené stavby zajišťují komfort a energetickou efektivitu. K vybavení patří dvě čističky odpadních vod, kaskádová tepelná čerpadla a fotovoltaická elektrárna o výkonu 100 kW s úložištěm o kapacitě 200 kWh. K dispozici je také nabíjecí stanice pro dvě elektroauta. Udržovaná zeleň a ovocné stromy dotvářejí příjemné prostředí. Výborná dostupnost na D1 a do Kolína činí z areálu strategickou volbu. Součástí prodeje je také novostavba rodinného domu 3+kk o užitné ploše 80 m², kompletně zařízená, vhodná pro majitele nebo správce areálu.

Sázava, obrovský rozestavěný areál, nad řekou, vysoko na kopci "Bílý kámen" (mimo záplavovou oblast), na kraji přírodní rezervace "Posázavské bučiny", uprostřed lesů, 42 km od jižního okraje Prahy (Chodov), 9 km od D1; rozsáhlý, rozestavěný rekreační objekt; pozemek celkem 17.359 m², východní svah; v jeho centrální části je hlavní budova - 3-podlažní objekt, ZP 1.423 m², naprojektováno 33 místností, garáže; naplánována ČOV a vodárna; voda + elektřina; plus je zde 6 dřevěných chatek (20-25 m²)

Naše společnost Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení prodej komerčního objektu v obci Otročice v okrese Benešov. Bezbariérový dům dispozičně 4+1 s neprůchozími místnostmi, dvěma vchody, větší garáží a krytým stáním je vhodný na živnostenské podnikání nebo jako zázemí pro menší sklad. Dva vchody lze využít na rozdělení domu pro prodejnu a zázemí firmy. Prostorná zahrada o výměře 1025 m² nabízí dostatek prostoru pro parkování, pěstování plodin či chovu drobného zvířectva. Voda je zajištěna dálkovým vodovodem i studnou, odpady jímkou, vytápění bylo zajištěno tuhými palivy. Dům má částečně novou střechu a byl postaven svépomocí. Na mírně svažitém pozemku se nacházejí i další nevyužívané menší stavby. Dům je vyklizen a ihned k dispozici. V sousedství je obecní silnice, pole a dva rodinné domy. Umístění domu na konci obce zaručuje klid, ale zároveň dobrou dopravní dostupnost na D1 - 8 km. Vlašim 13 km, vodní nádrž Švihov 10 km. RK zajišťuje finanční i právní servis. Ev. číslo: 654578.

Nabízíme k prodeji jedinečnou víceúčelovou nemovitost na atraktivní adrese Čsl. armády 200 v Hostivici, která představuje ideální spojení podnikání a komfortního bydlení. Objekt je navržen tak, aby umožňoval široké využití - jako sídlo společnosti, administrativní budovu se zázemím, rodinné bydlení nebo kombinaci obojího. Právě tato variabilita činí nemovitost mimořádně zajímavou jak pro podnikatele, tak pro investory. V přízemí se nachází kancelářské prostory doplněné o skladové zázemí, které bylo dlouhodobě využíváno společností specializující se na nákup a prodej brusného materiálu. Dispozice je ideální pro administrativní činnost, e-shop, obchodní firmu nebo lehkou skladovou logistiku. První patro lze využít jako další kancelářské prostory, případně jej přizpůsobit k pohodlnému bydlení. Druhé patro tvoří obytné podkroví, které nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Nemovitost je nabízena bez vybavení, což novému majiteli umožňuje upravit si interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. Součástí kuchyně zůstávají základní spotřebiče. Velkou předností je upravená zahrada poskytující dostatek soukromí a příjemné místo k odpočinku. V areálu se nachází také venkovní krb, který vytváří ideální prostor pro posezení s rodinou, přáteli nebo obchodními partnery. Samozřejmostí je vlastní parkování přímo v uzavřeném areálu nemovitosti, což je významnou výhodou jak pro majitele, tak pro zaměstnance či klienty. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do Prahy. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem, vlakové nádraží Hostivice je vzdálené přibližně šest minut chůze a zajišťuje pravidelné spojení do centra Prahy. Autem se na stanici metra Zličín dostanete přibližně za pět minut, díky čemuž je lokalita výborně dostupná pro zaměstnance i zákazníky. Hostivice patří mezi nejvyhledávanější lokality v bezprostřední blízkosti Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení, sportovišť i dalších služeb. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivických rybníků, lesů a cyklostezek, které nabízejí ideální možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Výborné spojení s hlavním městem v kombinaci s klidným prostředím činí z této nemovitosti mimořádně atraktivní místo pro život i podnikání. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají reprezentativní sídlo společnosti s možností vlastního bydlení na jedné adrese, nebo pro investory hledající objekt s širokým potenciálem budoucího využití. Díky svému dispozičnímu řešení, strategické poloze a kombinaci komerčních i obytných prostor nabízí jedinečnou hodnotu, která se na trhu objevuje jen zřídka. Těšíme se na případné zájemce o prohlídku.

Nabízíme k prodeji bytový dům se šesti samostatnými bytovými jednotkami, který představuje zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro zájemce hledající nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Dům je již rozdělen na jednotlivé bytové jednotky, což umožňuje flexibilní využití celého objektu a nabízí možnost postupné modernizace jednotlivých bytů podle aktuálních potřeb a finančních možností nového majitele. Dispozice bytových jednotek: 4× byt 3+1 1× byt 2+1 1× byt 1+1 Většina bytových jednotek je v původním, avšak udržovaném stavu. Nový majitel tak může dům postupně modernizovat a zvýšit jeho atraktivitu i budoucí výnos z pronájmu. Vytápění jednotlivých bytů je řešeno pomocí elektrických kotlů, ohřev teplé vody zajišťují elektrické bojlery. Zajímavá investiční příležitost Dům nabízí hned několik možností využití. Může sloužit jako dlouhodobá investice s pronájmem jednotlivých bytů, případně jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu ostatních jednotek. Výhodou je také možnost postupné rekonstrukce a modernizace bytů, kdy není nutné provádět kompletní rekonstrukci celého objektu najednou. Šest samostatných bytových jednotek zároveň umožňuje rozložit případné investiční riziko mezi více nájemních jednotek. Hlavní přednosti nemovitosti: bytový dům se 6 samostatnými bytovými jednotkami dům je již rozdělen na bytové jednotky 4× 3+1, 1× 2+1 a 1× 1+1 - původní, ale udržovaný stav většiny bytů - možnost postupné modernizace - elektrické vytápění - ohřev vody elektrickými bojlery - vhodné pro investici a dlouhodobý pronájem - možnost vlastního bydlení v kombinaci s pronájmem ostatních jednotek Bytový dům nabízí zajímavý potenciál pro investora, který hledá nemovitost s více samostatnými nájemními jednotkami a možností jejího postupného zhodnocování.

Investiční příležitost pro odvážné: Apartmánový dům na samotě, kde hosté zapomenou, že lidstvo existuje Hledáte výjimečnou investici v cestovním ruchu, ale nebaví vás předražené pozemky u přecpaných sjezdovek, kde si hosté z oken koukají navzájem do talíře? Představujeme vám nemovitost o velkorysé výměře 394 m² užitné plochy na absolutní samotě u lesa. Místo, kde jediným rušivým elementem bude občasné zaťukání datla a kde můžete vybudovat butikový apartmánový dům, retreatové centrum pro vyhořelé manažery nebo luxusní wellness penzion s přirážkou za „digitální detox“. Co přesně kupujete, kromě božského klidu: ✧ Multifunkční hala: Původně koncipována pro sbírku veteránů, ale z pohledu byznysu je to čisté plátno. Můžete zde udělat stylovou společenskou zónu, vnitřní bazén se saunovým světem, soukromý minipivovar nebo kryté parkoviště pro hosty, kteří by jinak celou noc nespali strachy, že jim kuny překoušou kabely v jejich SUV. ✧ Terasa pro megalomany: Umístěná přímo nad halou s bezkonkurenčním výhledem do korun stromů. Ideální plocha pro venkovní vířivky, jógovou palubu při východu slunce nebo gastro bar, kde budete hostům prodávat prosecco s 300% marží, protože ten výhled jim to bohatě obhájí. ✧ Stav nemovitosti? Diplomaticky řečeno „před dokončením“: Dům se nachází ve fázi, kdy nemusíte bourat něčí nepovedený italský mramor z devadesátých let. Dostáváte pevnou, poctivou hrubou stavbu a fasádu s charakterem. Interiér si rozparcelujete na libovolný počet apartmánů přesně podle svého byznys plánu, nebo podle toho, kolik hostů tam chcete najednou snést. ✧ Exteriér v bio-standardu: Žádné otročení se sekačkou a anglickým trávníkem. Zahrada je čistá příroda, štěrk a mechový minimalismus. V nabídce pro hosty to jednoduše nazvete „udržitelná ekologická krajina v souladu s biosférou“. ✧ Komerční využití, aneb jak na tom vydělat: Butikový apartmánový dům: Lidé z korporátů dnes platí tisíce za noc jen za to, aby neslyšeli tramvaje ani své kolegy. Tady ten klid dostanou v koncentrované dávce. ✧ Firemní teambuildingy a retreaty: Perfektní pro firmy, které potřebují zamknout svůj IT tým do lesa bez rušivých vlivů civilizace, dokud nedokončí projekt. ✧ Zážitkový glamping & wellness: Spojení drsného lesa za oknem a maximálního luxusu uvnitř prodává spolehlivě v každém ročním období. Shrnutí pro investory: Metry čtvereční tu jsou, pozemek i les taky a potenciál na vysoký výnos z krátkodobých pronájmů je obrovský. Jediné, co chybí, je vizionář, který vezme cihly, pár milionů a promění tuhle lesní pevnost v nejžádanější únikové místo v republice. Máte odvahu a kapitál? Ozvěte se nám. Rádi vám ukážeme místo, kde vaši budoucí klienti budou rádi utrácet za to, že je konečně nikdo neotravuje.

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) na svých webových stránkách zveřejnil výběrové řízení s elektronickou aukcí výjimečného areálu zámku Štiřín nacházejícího se blízko Prahy. Jedná se o unikátní investiční příležitost. Minimální cena v elektronické aukci činí 720 000 000 korun. Elektronická aukce areálu zámku Štiřín bude zahájena 1. 10. 2026 v 10 hodin a potrvá do 2. 10. 2026 do 10 hodin. Před začátkem elektronické aukce, tj. 30. 9. 2026 do půlnoci, musí zájemci složit kauci ve výši 20 milionů korun. Možnosti prohlídky: 8. 9. 2026 ve 13:00 18. 9. 2026 v 10:00 Zájemci o prohlídku ve výše uvedených termínech oznámí písemně zájem o konkrétní termín prohlídky kontaktní osobě nejpozději den před termínem konání prohlídky (do 17:00 hod.). Účastníci prohlídek jsou povinni dodržovat zásady bezpečnosti a ochrany jejich zdraví, požární ochrany a dbát pokynů osoby, která organizuje prohlídku. Kontaktní osobou je Milan Ševela, tel. 225 776 150, milan.sevela@uzsvm.gov.cz. Sraz účastníků prohlídky je na parkovišti areálu zámku Štiřín, před restaurací ATIS.

Venkovská usedlost se stodolou, konírnou a pozemky 5 882 m² - Zaječov Prohlídkové dny jsou naplánované na 13. 9. a 19. 9. 2026. Pokud Vás nemovitost zaujala, nezapomeňte si včas rezervovat konkrétní čas prohlídky. V obci Zaječov nabízím k prodeji rozsáhlé venkovské stavení se čtyřmi navazujícími pozemky o celkové výměře 5 882 m². Neprodává se pouze obytný dům, ale celý rozlehlý areál se stodolou, původní konírnou, chlévy, dvěma garážemi a dalším hospodářským zázemím. Součástí nabídky je: - hlavní obytná budova s orientační užitnou plochou přibližně 188 m², - dva samostatné vstupy, - rozsáhlé půdní a sklepní prostory, - dvě garáže, - velmi prostorná stodola, - chlévy a původní konírna, - další vedlejší a skladovací stavby, - čtyři navazující pozemky o celkové výměře 5 882 m². Část objektu v minulosti sloužila jako hostinec, a nemovitost si proto dodnes zachovává zajímavý historický charakter. Obytný dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Přibližně před pěti lety byl vyměněn kotel na tuhá paliva, ostatní technické rozvody jsou převážně původní. Nemovitost je napojena na místní vodovod a veřejnou kanalizaci. Dva samostatné vstupy umožňují uvažovat o rodinném nebo vícegeneračním bydlení. Rozsáhlá půda nabízí další prostor, jehož budoucí využití lze prověřit při přípravě rekonstrukce. Navazující pozemky poskytují dostatek místa pro zahradu, výběhy, drobné hospodaření, chov koní nebo jiných zvířat, řemeslné zázemí či propojení bydlení a podnikání. Podle předběžného prověření mohou mít některé části souboru také budoucí rozvojový potenciál. Případné rozdělení pozemků nebo novou výstavbu je však nutné předem ověřit podle územního plánu, dopravního přístupu, dostupnosti sítí a stanovisek příslušných úřadů. Usedlost je vhodná pro zájemce, který nehledá hotovou nemovitost, ale rozsáhlý areál s historií a možností vytvořit rodinné sídlo, menší hospodářství, zázemí pro koně nebo spojení bydlení s podnikáním. Cena je k jednání. Prohlídky proběhnou 13. 9. a 19. 9. 2026. Ráda Vám zašlu další informace a domluvím konkrétní čas prohlídky. Počet termínů je omezený, proto doporučuji rezervaci předem.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v exkluzivním zastoupení v Roudnici nad Labem, kterou lze využít jako (halu pro skladovací účely) s přilehlými pozemky o celkové výměře 13687 m2. Tato přízemní skladovací hala je v dobrém stavu, nabízí užitnou plochu o celkové výměře 756m2. Pozemky k nemovitosti jsou o výměře 12931m2. Hala se nachází ve strategické lokalitě, která zajišťuje snadný přístup pro nákladní dopravu s dobrou dostupností Prahy cca 20min po D8 exit Roudnice nad Labem. Nemovitost je napojena na kanalizaci, vodovodní přípojku, elektřinu. Financováni hypotečním úvěrem zajistíme zdarma s plným servisem v RK.

V obci Slatina, v atraktivní krajině pod dominantou hradu Hazmburk, nabízíme k prodeji rozsáhlou původní zemědělskou usedlost, která byla kompletně přebudována na moderní a reprezentativní zázemí velké společnosti. Hlavní objekt pochází z roku 2000 a celý areál dnes představuje mimořádně variabilní kombinaci komfortního bydlení, kanceláří, společenských prostor, wellness, garáží a rozsáhlých skladovacích kapacit. Hlavní třípodlažní budova nabízí více než 1 000 m² využitelných ploch. V 1. NP se nachází byt o ploše cca 140 m² a dalších přibližně 256 m² užitné plochy, které tvoří zejména kanceláře, garáže, sauna a prostor připravený pro bazén o rozměru 12 × 4 m. 2. NP nabízí další velkorysou bytovou jednotku o ploše cca 232 m² a přibližně 131 m² kancelářských prostor. Ve 3. NP je umístěn reprezentativní jednací a společenský sál s kuchyní o ploše cca 141 m², doplněný o další pokoje o souhrnné ploše přes 150 m². Díky tomuto členění lze velmi dobře oddělit soukromou, administrativní, ubytovací i společenskou část objektu a provozovat několik funkcí současně bez vzájemného omezení. Významnou součástí nemovitosti jsou samostatné hospodářské a technické objekty s více než 800 m² skladovacích a provozních ploch. Původní stodoly o souhrnném rozměru přibližně 90 × 10 m mají stropy Spirol a jsou přístupné jak přímo z areálu, tak ze zadní obslužné komunikace. Nabízejí tak velmi dobré možnosti pro skladování, logistiku, archiv, servisní či jiné provozní využití. Hlavní budova je zděná z Porothermu 44, má půdorys přibližně 43,2 × 12,6 m, čtyři samostatné vstupy, dvě schodiště a osobní výtah OTIS pro čtyři osoby. Objekt disponuje plastovými okny, masivními interiérovými dveřmi, podlahovým vytápěním v bytových částech a radiátorovým vytápěním kanceláří. Střecha je provedena s krytinou Meindel Antico a měděným oplechováním. Areál je napojen na splaškovou i dešťovou kanalizaci. Zásobování vodou zajišťuje veřejný vodovod i vlastní velkokapacitní studna. Součástí jsou čtyři garáže, rozsáhlé sociální zázemí na jednotlivých podlažích a atrium se zpevněnými i zatravněnými plochami. Vjezd do areálu je řešen přes dvě elektricky ovládané posuvné brány a celý prostor doplňuje kovářské oplocení. Nemovitost může výborně sloužit jako reprezentativní sídlo společnosti, kombinace bydlení a podnikání, školicí či konferenční centrum, ubytovací nebo zdravotnické zařízení, případně jako základ dalšího investičního projektu. Její největší předností je právě možnost soustředit na jednom místě bydlení, administrativu, reprezentativní prostory i velké provozní a skladovací zázemí. Výhodou je také poloha ve Slatině pod Hazmburkem s dobrou dostupností směrem na D8 i D7 a následně do Prahy. Jeden areál, mnoho možností - a prostor, který se na trhu objevuje jen výjimečně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme vám ke koupi investičně atraktivní nemovitost v srdci Krušných hor. Dům se nachází v obci Moldava a disponuje 1. podzemním podlažím se sklepy a technickým zázemím, dvěma obytnými podlažími a podkrovím. Díky celkové užitné ploše cca 410 m² nabízí široké možnosti využití jako velkorysý rodinný dům, apartmánový dům nebo bytový dům se samostatnými jednotkami. V domě již byla započata rekonstrukce, která umožňuje okamžité využívání dokončené části a zároveň dokončení dalších prostor dle vlastních představ. ‌ 1. Podzemní podlaží Nachází se zde rozsáhlé sklepní prostory s technologickým vybavením stavby a dostatkem úložných prostor. Jsou zde kompletně instalovány nové technologie pro vytápění a ohřev vody. Vytápění zajišťuje kombinovaný kotel Atmos na dřevo a pelety s akumulační nádrží, ohřev vody elektrický bojler. Dále zde najdete hlavní přívod vody a odvod odpadních vod. ‌ 1. Nadzemní podlaží Byla zde započata kompletní rekonstrukce obytného prostoru. Jsou vybudovány nové příčky a podhledy, dokončena příprava pro koupelnu a připraveny nové elektrické rozvody, rozvody vody a kanalizace. Prostor o ploše cca 100 m² lze dokončit dle vlastních představ a využít jako samostatný byt či apartmán. ‌ 2. Nadzemní podlaží Ve druhém podlaží jsou dokončeny dva samostatné apartmány připravené k okamžitému využívání. Větší apartmán má dispozici 2+1 a užitnou plochu 62,5 m². Nabízí prostornou kuchyni se spotřebiči, dva pokoje a zrekonstruovanou koupelnu se sprchovým koutem. Druhý apartmán má dispozici 1+1 a velikost 33 m². Jeho součástí je stylová koupelna s podlahovým vytápěním. ‌ Podkroví Podkroví je vzhledem ke svému současnému stavu využíváno především jako sklad. Díky své velikosti a pohodlnému přístupu po schodišti umístěném v rohové části domu však nabízí další prostor s možností vybudování obytných jednotek. ‌ Technické vybavení domu a rekonstrukce Dům je zděný a nachází se v dobré kondici. Střešní krytinu tvoří eternitové šablony. Okna jsou vyměněna za plastová s dvojskly a trojskly, vyměněny byly také všechny vchodové dveře. Rozvody vody a kanalizace jsou nově instalovány v plastu. Elektroinstalace byla měněna lokálně dle průběhu postupné rekonstrukce. Stavba je momentálně dle Katastru nemovitostí vedena jakožto Stavba občanského vybavení. ‌ Lokalita - Moldava v Krušných horách Moldava se nachází v krásné přírodě Krušných hor a nabízí podmínky pro celoroční rekreaci. Okolí je protkáno cyklistickými a turistickými trasami včetně Krušnohorské magistrály. V zimě je zde k dispozici sjezdové i běžecké lyžování díky blízkosti areálu Bouřňák a rozsáhlé síti běžkařských tras. Výhodou je také přímé napojení na německou část Krušných hor. ‌ Vzhledem k velkorysé ploše se jedná o zajímavou investiční příležitost s možností vytvoření horského apartmánového domu, několika samostatných bytových jednotek či prostorného vícegeneračního bydlení. ‌ Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Komerční objekt s bistrem a ubytováním - Adrenalin Park Jedlová Jedinečná podnikatelská příležitost v atraktivním prostředí Lužických hor. Nabízíme k prodeji komerční objekt situovaný přímo v Adrenalin Parku Jedlová u Jiřetína pod Jedlovou. Nemovitost spojuje gastronomický provoz, možnost ubytování a výbornou polohu v turisticky vyhledávané oblasti. Nemovitost v horském stylu stojí na vlastním pozemku o výměře 950m² a nabízí užitnou plochu přibližně 240 m². Součástí je také sklep o velikosti cca 35 m² a parkování na vlastním pozemku. Hlavní část objektu tvoří bistro/restaurace s barem, kuchyní a skladovým zázemím, doplněné o venkovní posezení. Nechybí obytná část s pokojem a koupelnou a další prostor pro přespání v podkroví, kde současné uspořádání nabízí spaní přibližně pro 12 osob. Velkou předností je samotná poloha přímo v prostředí Adrenalin Parku Jedlová, který nabízí lanový park, obří houpačku, lezecký sloup, terénní koloběžky a další aktivity. Okolí hory Jedlová je zároveň oblíbeným cílem turistů, cyklistů i rodin s dětmi. Nemovitost nabízí zajímavý prostor pro pokračování stávajícího provozu i rozvoj vlastního podnikatelského konceptu v oblasti gastronomie, ubytování a cestovního ruchu. Pokud hledáte místo, kde můžete spojit podnikání s atraktivní turistickou lokalitou, přijďte se přesvědčit osobně.

Investiční příležitost v Saském Švýcarsku: bývalá škola s potenciálem 10-12 apartmánů Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v Německu, v části Hertigswalde u města Sebnitz, jen kousek za českými hranicemi. Historická budova bývalé školy stojí na pozemku o výměře cca 1 683 m² a nabízí přibližně 788 m² vnitřních ploch + sklep. Jedná se o objekt s výrazným investičním potenciálem. Díky své velikosti, dispozici, poloze a charakteru je vhodný zejména pro vybudování apartmánového domu, menšího penzionu nebo turistického ubytování. Dle předběžného konceptu je možné uvažovat o vytvoření cca 10-12 apartmánů. Budova je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Právě v tom ale spočívá její hlavní hodnota - nový majitel může projekt uchopit podle vlastního záměru a vytvořit místo s atmosférou, které bude těžit z atraktivní lokality Saského Švýcarska i z blízkosti České republiky. Proč právě tato nemovitost: • historická budova bývalé školy s charakterem • cca 788 m² vnitřních ploch + sklep • pozemek cca 1 683 m² • 3 nadzemní podlaží, podkroví a částečný sklep • potenciál cca 10-12 apartmánů • parkování cca pro 8-12 vozidel • objekt je prázdný a volný ihned • lokalita v atraktivní turistické oblasti • poloha jen pár minut od českých hranic • zajímavé pro českého investora hledajícího nemovitost v Německu za dostupnější cenu než u srovnatelných objektů v ČR Lokalita Hertigswalde je část města Sebnitz v Sasku, v oblasti známé jako Saské Švýcarsko. Lokalita je vyhledávaná pro přírodu, turistiku, cyklovýlety a klidnější rekreaci. V okolí se nachází lesy, vyhlídky, cyklotrasy, turistické stezky i oblíbená výletní místa. Nedaleko leží například Bad Schandau, Kirnitzschtal, Hinterhermsdorf a národní park Saské Švýcarsko. Velkou výhodou je poloha na pomezí dvou trhů. Český kupující má nemovitost dobře dostupnou z ČR, zároveň však vstupuje do německé turistické oblasti s potenciálem pro ubytování, rekreaci a dlouhodobou investici. Možné využití Nemovitost se nabízí zejména jako apartmánový dům, menší penzion, turistické ubytování, kombinace vlastního bydlení a pronájmu nebo investiční projekt s možností postupné rekonstrukce. Přiložené vizualizace ukazují možný směr budoucí přeměny - světlé, útulné apartmány v přírodním a nadčasovém stylu. Nejedná se o schválený projekt, ale o inspiraci, která pomáhá ukázat potenciál celé budovy. Technický stav Objekt je aktuálně prázdný, nevyužívaný a připravený k rekonstrukci. Budoucí kupující by měl počítat s kompletní obnovou budovy, střechy, rozvodů, interiérů, koupelen, kuchyní, společných prostor a technického zázemí. Technický stav dle sdělení majitele: • střecha: havarijní stav • elektro: měď, cca 70. léta, bez revize • voda: funkční, uzavřená venku před objektem • plyn: přivedena plynová přípojka • internet: aktuálně neaktivní, dostupný přes T-Mobile.de • památková ochrana: dle majitele není Konkrétní budoucí řešení vytápění, ohřevu vody, nových rozvodů, dispozic a případné změny užívání bude součástí rekonstrukce a je vhodné jej ověřit s příslušnými německými úřady. Základní údaje: • adresa: Hertigswalde 49, 01855 Sebnitz, Německo • typ nemovitosti: historická budova bývalé školy • pozemek: cca 1 683 m² • vnitřní plocha: cca 788 m² + sklep • podlaží: 3 nadzemní podlaží + podkroví • sklep: částečný • parkování: cca 8-12 vozidel • stav: původní, určeno ke kompletní rekonstrukci • využití: apartmány, penzion, turistické ubytování, investice • dostupnost: ihned Cena a náklady spojené s koupí Kupní cena: 6 150 000 Kč Ke kupní ceně je třeba počítat s vedlejšími náklady kupujícího v Německu: • daň z nabytí nemovitosti v Sasku: 5,5 % z kupní ceny, orientačně cca 338 250 Kč • notář a zápis do Grundbuchu: orientačně cca 1,5-2 % z kupní ceny, tedy cca 92 000-123 000 Kč • celkové orientační vedlejší náklady: cca 430 000-465 000 Kč Přesná výše nákladů se bude řídit německou kupní smlouvou, vyúčtováním notáře a aktuálními pravidly v době převodu. Pro koho je nemovitost vhodná Tato budova není pro kupujícího, který hledá hotový produkt. Je pro investora, který vidí potenciál v prostoru, lokalitě

Prodej bytového domu k rekonstrukci Platné stavební povolení 4 nadzemní podlaží 16 bytových jednotek Celková plocha bytového domu 465 m² Ústí nad Labem - Předlice - Beneše Lounského

Horský apartmán Rezidence Schlössl 2+KK 35 m² se zahradou 35 m² České Hamry u Klínovce. Rezidence Schlössl je bydlení určené pro vlastní rekreaci a zároveň jako stabilní investice s možností komerčního pronájmu v době, kdy jej nevyužíváte. V citlivě zrekonstruované budově z roku 1836 je pouze devět bytových jednotek různých dispozic. V přízemí mají byty vlastní předzahrádky, v patrech balkony a u mezonetových bytů jsou střešní terasy s výhledem na německé hřebeny, které si můžete užít třeba z vířivé vany, nebo při večerním posezení. Celý dům je bezbariérový a určený k trvalému bydlení. Parkovací místo ke každé bytové jednotce přímo u domu. Nabízený apartmán se nachází v 1.NP, orientovaný na JV, zádveří 3,3 m², koupelna 4,3 m², jídelna 12,9 m², ložnice 12,7 m², zahrada 35 m². Apartmán, tak jako celý dům je realizován ve vysokém standardu /izolační trojskla, sanita, zateplení, vytápění apod./. Bytové jednotky jsou částečně vybaveny proto nabízíme i možnost individuálního vybavení podle Vašeho přání. Volný čas můžete v zimě trávit na 47 km sjezdovek, nebo využít 50 km běžeckých tras, v létě je zde nekonečno kilometrů cyklostezek, nebo úplný klid : -). Domluvte si tedy prohlídku a budu se na Vás těšit. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119757.

Nabízíme k prodeji sklepní prostor o výměře 88,9 m² v Dolním Podluží. Prostor se nachází v suterénu domu a má samostatný vstup z boku objektu. Sklepní prostor disponuje oknem a uzamykatelnými dveřmi. Prostor je bez médií a je určen k provedení stavebních úprav. Po úpravách může být vhodný zejména jako skladovací nebo úložný prostor, případně pro jiné využití dle potřeb nového vlastníka. Výměra 88,9 m² Klidná část obce u vlakového nádraží Samostatný vstup z boční části domu Okno Bez médií Vhodné k rekonstrukci a úpravám Prostor nabízí zajímavou možnost vytvořit si sklad či zázemí přesně podle vlastních potřeb. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům v obci Luby, cca 20 km od Chebu, vhodný jako výnosová investice i pro vícegenerační bydlení. Dům nabízí 3 moderní bytové jednotky: 1. NP - byt 3+kk o výměře 71,40 m², 2. NP - byt 3+kk o výměře 71,40 m² s balkonem a 3. NP - podkrovní byt 3+kk o výměře 75,35 m². Všechny byty jsou vybaveny novými kuchyňskými linkami se spotřebiči, moderními koupelnami s podlahovým vytápěním, vlastními elektrickými kotli a bojlery. Jeden byt je již pronajatý a další bytové jednotky se postupně pronajímají, což představuje zajímavou příležitost pro investora s možností postupného budování pravidelného příjmu z nájemného. Dům je kompletně zateplený včetně střešních konstrukcí, má okna s trojskly a je celý podsklepený. K dispozici jsou 4 sklepy s přístupem přímo z ulice a menší půda. Díky poloze v blízkosti hranice se SRN se jedná o zajímavou nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Nemovitost je připravena k okamžitému využití bez dalších investic.

Nabízíme k prodeji bytový dům v Plzeňské ulici v Karlových Varech, který představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu. Dům disponuje celkem 5ti samostatnými bytovými jednotkami a rozsáhlým skladovacím prostorem s garáží. Díky kombinaci rezidenčních a užitkových prostor nabízí nemovitost široké možnosti využití - od dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytů až po další rozvoj skladovacích prostor dle potřeb nového majitele. Výhodou je poloha s dobrou dostupností do centra Karlových Varů a napojením na hlavní městské komunikace. Kupní cena: 12.750.000 Kč. Nemovitost je vhodná zejména jako dlouhodobá investice s možností dalšího zhodnocení. Pro bližší informace, podklady k nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Farmářské lahůdky & cukrárna - Nezvěstice Touto nabídkou získáváte jedinečnou kombinaci zavedeného výnosového podnikání, dlouhodobě budované stálé klientely a vlastnictví celé nemovitosti. Přebíráte fungující provoz s 11letou historií a vybudovaným jménem - místo, kam jsou zákazníci zvyklí pravidelně chodit. Farmářské lahůdky & cukrárna v Nezvěsticích jsou ideální příležitostí pro toho, kdo nechce strávit další dekádu budováním podnikání od nuly, ale chce převzít zavedený a prověřený provoz. Součástí prodeje je budova provozovny o podlahové ploše 48 m², pozemek o výměře 150 m², kompletní vybavení a celý zavedený provoz. Nový majitel tak získává kompletní zázemí pro okamžité pokračování v podnikání. K provozovně náleží venkovní posezení s kapacitou 25+ míst - zastřešená část o ploše 20 m² a nezastřešená část o ploše 35 m². Celkem tak nabízí přibližně 55 m² venkovního posezení. Provozovna se nachází na velmi dobře viditelném místě v Nezvěsticích přímo u frekventovaného silničního tahu. Dle dostupných statistik projede tímto místem přibližně 10 000 vozidel denně, což přináší vysoký potenciál průjezdní klientely. Výjimečnou pozici podtrhuje skutečnost, že nejbližší srovnatelná provozovna je vzdálena více než 5 km. Výhodou je také nové velké parkoviště přímo u provozovny a blízkost vlakového i autobusového spojení. Prodejna nabízí farmářské a lahůdkářské zboží, uzeniny, zákusky, dorty, kávu a další občerstvení. Prostory jsou kompletně vybavené pro okamžité pokračování provozu. Součástí jsou chladicí vitríny, regály a další vybavení i potřebné provozní a skladové zázemí. Základní informace: fungující provoz s 11letou historií podlahová plocha 48 m² pozemek 150 m² venkovní posezení 55 m² / 25+ míst cca 10 000 projíždějících vozidel denně nejbližší srovnatelná provozovna více než 5 km budova, pozemek, kompletní vybavení a zavedený provoz nové velké parkoviště stálá celoroční klientela možnost okamžitě pokračovat v provozu Tato nabídka je vhodná pro podnikatele, který chce převzít fungující a prověřený byznys bez nutnosti začínat od nuly, stejně jako pro investora hledajícího spojení výnosového podnikání s vlastnictvím nemovitosti. Pro více informací, ekonomické výsledky provozovny a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji obchodní prostor na adrese Palackého 728/22, přístupný přímo z hlavní ulice. Díky své poloze, samostatnému vstupu a celkové výměře nabízí zajímavou příležitost pro vlastní podnikání, kanceláře, služby či jako investiční nemovitost. Samotný obchodní prostor má výměru 87 m² a navazuje na něj WC o výměře 3,6 m². Součástí prodeje jsou také dva sklepní prostory o výměrách 17 m² a 45 m². Celkově tak nemovitost nabízí více než 150 m² užitné plochy včetně sklepů. Prostor je určen spíše k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit jej konkrétnímu způsobu využití. Na podlahách jsou aktuálně koberce, pod kterými se nacházejí původní parkety. Nemovitost je napojena na vodu a je zde k dispozici také přípojka plynu. Plynoměr je v současné době demontovaný. V případě obnovení plynového vytápění je potřeba počítat s vyvložkováním komína a případně s pořízením nového plynového kotle. V poslední době bylo vytápění i chlazení řešeno klimatizační jednotkou, která může po dohodě zůstat součástí prodeje. Na jedné ze stěn obchodního prostoru a také ve sklepní části je zjevná vlhkost, se kterou je vhodné při plánované rekonstrukci počítat. Stav nemovitosti je zohledněn v nabídkové ceně. Prodejní cena: 3.200.000 Kč Cena je konečná. Nemovitost je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.