Domy na prodej

Nabízím k prodeji unikátní a jedinečný objekt, starší rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Chaloupky u Komárova u Hořovic. Vyjímečnost objektu spočívá v jeho umístění a velikosti pozemku, který činí 3570m2 Nachází se totiž v bezprostřední blízkosti přehrady Záskalská, která má rozlohu 11 hektarů a je pro svoji čistou a průzračnou vodu vyhledávaným místem širokého okolí. Tato nemovitost je jediná v této lokalitě k prodeji s těmito úžasnými parametry a končí v těsné blízkosti břehu přehrady. Dům je vhodný k větší rekonstrukci nebo demolici, záleží na přání nového majitele. Je zde zavedena elektřina, obecní vodovod i kopaná studna a přípojka plynu. Odpad je řešen vícekomorovým septikem. V bezprostředním okolí jsou Brdské lesy, nově CHKO Brdy s množstvím cest na projížďky na kole či na procházky. Obec Chaloupky má svůj obecní úřad, obchod a restauraci a také víceúčelové hřiště. Další veškerá základní vybavenost je v blízkém Komárově (2 km) a to ZŠ, MŠ, zdravotní středisko, pošta, obchody. Obec Chaloupky leží strategicky zhruba na polovině cesty jak do Prahy tak do Plzně a blízko (15 km) je i město Příbram a Dobříš. Okresní město Beroun je vzdáleno asi 25km. Více informací po telefonu nebo osobně.

Pokud hledáte objekt pro svůj podnikatelský záměr, tak si Vám dovolujeme nabídnout bývalou zemědělskou usedlost v klidné obci Trněný Újezd u Zákolan, která je kousek od Prahy. Protože nemovitost vyžaduje komplexní rekonstrukci či přestavbu nabízí se velké množství možného využití. Nemovitost se skládá z několika pozemků. Na zastavěné části o výměře 4830 m2 stojí původní obytná budova s dvěma nadzemními podlažími a sklepem, rozdělená do několika bytových jednotek. Stav je však dnes nevhodný k užívání. Dále se na zastavěné části nachází původní chlév s klenutými stropy, nad kterým je tří patrový špejchar. Na tuto budovu navazuje stodola. V zadní části pozemku stojí velké kolny z části otevřené. Na zastavěnou část navazuje soubor pozemků využívaných jako zahrada. Zastavěná část je územní plánem definována jako plocha smíšená venkovská obytná, která poskytuje široké využití od bydlení, zemědělskou usedlost, drobnou výrobu, občanskou vybavenost jako rekreační a školící zařízení nebo centra se zvýšenou péčí. Přilehlé pozemky o celkové výměře 7532 m2 s využitím jako zeleň umožňuje stavbu drobných a doplňkových zahradních staveb, bazénů, kurtů a obdobných hracích ploch. Nemovitost je napojena na elektrorozvodnou síť a veřejný vodovod. Zároveň je na pozemku vlastní studna. Plánovaný obchvat Velkých Přílep, který bude napojen na dálnici D7 výrazně zlepší dostupnost obce. Trněný Újezd je malá klidná obec s pěknou přírodou. Je součástí obce Zákolany, kde naleznete základní občanské vybavení jako základní a mateřská škola, obchod, pošta.

Prodej zděného, podsklepeného rodinného domu dispozice 4+KK o celkové užitné ploše 147,85 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 2.658 m2 v Pyšelích, části obce Borová Lhota. Klidnou chůzí 15 min k řece Sázavě, do Nespek co by kamenem dohodil, kousíček od Poříčí nad Sázavou a 30 km od Prahy … Stavba zděného rodinného domu byla využívána zejména k rekreačním účelům, ale je plně způsobilá ke standardnímu celoročnímu bydlení. Na pozemku se nachází ještě stavba původní montované rekreační chaty o užitné ploše 33,29 m2 a plechové garáže. Pozemek o celkové výměře 2.658 m2 sestává ze dvou propojených částí (1.187 m2 a 1.471 m2). Dispozice 1. nadzemního podlaží: zádveří (2,59 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (36,53 m2), chodbička (2,77 m2), spíž (2,61 m2), koupelna (3,98 m2), WC (1,42 m2), terasa (31,84 m2) Dispozice 1. mezipatra: pokoj (11,13 m2) Dispozice 2. nadzemního podlaží: 2 pokoje (17,25 m2 a 14,13 m2), chodba (5,08 m2), WC (1,74 m2). 2. nadzemní podlaží doplňuje prostor pod hřebenem střechy, který však nesplňuje parametry pobytové místnosti. Stavba je v dobrém, průběžně udržovaném stavu bez nutnosti okamžitých rekonstrukcí. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel napojený do systému ústředního vytápění a nyní již nepoužívaný kotel na tuhá paliva. Zásobování vodou je řešeno z vlastní vrtané studny, odkanalizování pak jímkou. Stavba je napojena na přípojku elektřiny 230/400 V. Vedlejší stavba původní montované rekreační chaty (33,29 m2) sestává z verandy, pobytové místnosti, kuchyně a koupelny. Dopravní dostupnost: Nespeky 1,6 km, Poříčí nad Sázavou 2,7 km, Benešov 10 km, Praha 30 km. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům 3+kk se zahradou, garáží a terasou - Zlonice Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Zlonice. Dům nabízí praktické uspořádání ve dvou podlažích, zahradu o výměře cca 130 m², vlastní garáž s vjezdem přímo z ulice a terasu přístupnou z ložnice. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, ze které je možné vstoupit přímo do garáže, dále prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu. Součástí přízemí je také koupelna s vanou a WC, komora a schodiště vedoucí do patra. V patře jsou k dispozici dva pokoje a samostatné WC s umyvadlem. Z ložnice je přímý vstup na prostornou venkovní terasu, která nabízí další příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Dům je vytápěn plynovým kotlem, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Osazena jsou plastová okna. V minulých letech prošla nemovitost několika důležitými úpravami - střecha byla rekonstruována před několika lety a v roce 2019 byla provedena nová fasáda domu. Rozvody vody a odpadů jsou v plastu, elektroinstalace je provedena v mědi. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Velkou výhodou nemovitosti je zahrada o ploše přibližně 130 m², na kterou se vstupuje přímo z obývacího pokoje. Praktickým bonusem je také garáž přístupná jak z ulice, tak přímo z domu. Nemovitost nabízí zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rodinný dům s vlastním venkovním prostorem a možností upravit si interiér postupně podle vlastních představ. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který pro vás rádi zajistíme. Pro více informací kontaktujte makléřku. Těšíme se na vás na prohlídce!

Nabízím ke koupi nadstandardně a kompletně vybavený rodinný dům o dispozici 6+kk, nacházející se v klidné a tiché části obce, ve slepé ulici s minimálním provozem. ‌ Dům s datem dokončení 2014 obklopuje pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a ideální prostor pro relaxaci. Celé okolí domu je velmi klidné, s příjemnými sousedskými vztahy. ‌ Nemovitost je součástí chytré domácnosti, umožňující vzdálené ovládání a monitoring. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a zabezpečovací systém s alarmem. ‌ Dům má energetickou náročnost třídy A, velmi nízké provozní náklady a je vybaven vestavnými úspornými spotřebiči. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a podlahovým topením v celém domě. ‌ V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a do pracovny, na který plynule navazuje kuchyň se spíží. Celý prostor působí vzdušně a je doplněn moderními designovými prvky. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, šatna, technická místnost, vstup do garáže a schodiště do patra. ‌ V patře se nacházejí čtyři samostatné pokoje, šatna a koupelna s vanou. ‌ Pro pohodlnou práci z domova je k dispozici vysokorychlostní internet bez omezení. K relaxaci slouží terasa se zahradním nábytkem, děti ocení vlastní dětské hřiště. ‌ Parkování je zajištěno v prostorné garáži s přímým vstupem do domu. ‌ Velkou výhodou je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru s mimořádně nízkou úrokovou sazbou 1,79 %, což může výrazně snížit měsíční náklady na financování. ‌ Seznamte se s domem pomocí přiložené virtuální prohlídky. ‌ ‌

Hlavním předmětem této nabídky je záměr výstavby až devíti bytových jednotek, kanceláří a skladovacích prostor. Na tento projekt je již vydáno platné stavební povolení s účinností do dubna 2027, takže nový vlastník může stavět okamžitě podle schválené dokumentace a bez dalších průtahů. Územní plán sice připouští i jiné formy využití, například výstavbu řadových rodinných domů či lehkou výrobu, případné odlišné záměry by si však musel nový majitel projednat a povolit samostatně, například změnou stavby před dokončením. Pozemek má výměru 7 651 m² a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotné budovy, ale i pro parkovací místa, manipulační plochy či další doplňující podnikatelské aktivity. Lokalita Jenichov leží v dobré dostupnosti - 15 minut od Mělníka a přibližně 40 minut od pražských Letňan. To zajišťuje vhodné napojení na hlavní dopravní tahy a dostupnost pro zaměstnance, nájemníky i obchodní partnery. Na pozemku se dnes nachází částečně zrekonstruovaný objekt, který lze ihned využít nebo dále přestavět. V přízemí hlavní budovy se nachází byt o velikosti přibližně 60 m², v prvním patře další byt a téměř dokončený prostor o ploše 240 m². Součástí areálu je rovněž vybavená dílna s dvousloupovým zvedákem o nosnosti 3,2 tuny. Tyto prostory nabízejí okamžité možnosti využití pro firemní zázemí, sklady či dílnu, zatímco zbytek pozemku lze postupně zastavět podle již schváleného projektu. Pro kompletní informace a přehlednou prezentaci této specifické nabídky jsem připravil vlastní webovou stránku. Přístupná je přes odkaz "Přejít na web" u mých kontaktů. Objekt najdete v záložce "Nabídky nemovitostí ". Pokud upřednostní výstavbu zcela podle svých představ, lze se s majitelem dohodnout na kompletní demolici stávajících staveb, včetně odvozu sutě a ekologické likvidace. Inženýrské sítě jsou na pozemku vyřešeny takto: napojení na obecní vodovod a elektřinu, kanalizace je řešena jímkou o objemu 100 m³, což významně usnadňuje rychlé zahájení výstavby. Pozemek nabízí široké možnosti využití. Nový majitel může projekt pojmout více způsoby - ať už jako rezidenční výstavbu, vlastní firemní areál nebo investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých jednotek. Nabídka je tak zajímavá především svou připraveností - buď je možné ihned stavět podle schválené dokumentace, nebo začít zcela od začátku a přizpůsobit celý projekt vlastním plánům.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům v klidné části obce Milovice. Jedná se o dům s dispozicí 4+kk o celkové užitné ploše 122 m2, který je momentálně ve výstavbě a bude dokončen na konci roku 2026. Dům je dvoupodlažní, v přízemí se nachází vstupní chodba a předsíň, obývací pokoj s velkým kuchyňským koutem a spíží, samostatnou koupelnpu s WC a sprchovým koutem, technickou místností, kde je umístěn plynový kotel. V 2. NP jsou 3 samostatné pokoje a koupelna. Obrovskou výhodou je samostatná a velkorysá garáž, kde se vejde i malá dílnička (zásuvka 380 V). Velmi úsporný provoz je zajištěn díky výborným tepelně izolačním vlastnostem domu. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem a podlahovým topením, je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Dešťová voda je kumulována do dešťové jímky a je určena pro zalévání zahrady. Nabízený dům je bez kuchyňské linky a podlahových krytin. Dům je energeticky úsporný (PENB B). Velkou výhodou místa je velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy, a to buď autem 20 min na Černý Most (exit R10, nebo exit D11), vlakem (zastávka PID, 40 min na Masarykovo nádraží) nebo případně autobusem. Místo nabízí velmi čisté ovzduší, lesy, koupání, turistické stezky a cyklostezky, i kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékařskou péči, obchody, kino, divadlo apod.) V blízkosti je rodinný park Mirakulum, který milovické děti hojně využívají nebo třeba rezervace divokých koní. Více informací naleznete na "domymilovice". Pro další informace nebo zájmu o prohlídku mne prosím kontaktujte pomocí SMS či telefonu. Vzorový dům si můžete prohlédnout již nyní- Těším se na váš zájem!

Hledáte klidné útočiště v přírodě, ale nechcete se vzdát dostupnosti velkoměsta? Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům s dispozicí 4+1 v malebné obci Velký Chlumec. Nemovitost se nachází na velkorysém, pečlivě udržovaném pozemku o celkové výměře 1 094 m. Hlavní přednosti domu: Prostor a variabilita: Přízemí nabízí komfortních 97,5 m. Nad ním se nachází prostorná půda (100 m), která je již připravena pro vestavbu dalších pokojů ideální pro velkou rodinu nebo vytvoření ateliéru. Kvalitní rekonstrukce: Dům prošel modernizací zahrnující nové rozvody elektřiny v mědi a betonové zateplené podlahy (v místech s dlažbou). Atmosféru dokreslují stylové dřevěné dveře. Komfortní vytápění: Kombinace krbových kamen pro útulné večery a elektrických přímotopů. V koupelně, kuchyni a chodbě je instalováno podlahové vytápění. Velkou výhodou je zavedená levná elektro sazba. Plné vybavení: Kuchyň s jídelním koutem je připravena k okamžitému vaření, koupelna s vanou zase k zasloužené relaxaci. Zahrada vaše soukromá oáza Pozemek je rájem pro sadaře i milovníky odpočinku. Najdete zde vzrostlé ovocné stromy a dva dominantní ořešáky. Letní dny vám zpříjemní okrasné jezírko. Zázemí: K domu náleží garáž pro jeden vůz a praktická podsklepená kůlna na nářadí či sezónní věci. Lokalita a dostupnost Velký Chlumec je synonymem pro klid. Obec je obklopena lesy a loukami, které jsou perfektní pro turistiku a cyklistiku. Přesto zůstáváte v blízkosti civilizace: Beroun: 15 minut (kompletní občanská vybavenost). Praha: Pouhých 30 minut jízdy, což z domu činí ideální volbu i pro ty, kteří denně dojíždějí do metropole. Nezmeškejte příležitost bydlet v domě, který kombinuje poctivou stavbu s nádhernou přírodou.

Nabízíme útulný rodinný dům s atmosférou pro velkou rodinu nebo toho, kdo potřebuje prostor v domě i na zahradě. Více fotek a podrobnější popis najdete na webu této nemovitosti, který najdete v kontaktech makléře. Dům je dvoupodlažní. V přízemí je hlavní prostor s obývacím pokojem propojeným s kuchyní a schodištěm, uprostřed pak mohutná kachlová kamna s proskleným ohništěm. Z obývacího pokoje projdete na zastřešenou terasu a nebo před dům, kde by jednou měla být velká otevřená terasa se vstupem do zahradního jezírka. Celé přízemí je bezbariérové, je tu také velká ložnice, koupelna se sprchovým koutem a přípravou na saunu. Předsíní pak projdete do garáže pro jedno auto s technologickým koutem pro dvě tepelná čerpadla. Obě jsou vzduch - voda, jedno pro podlahové topení v celém domě (radiátor u nás nenajdete), druhé pak na teplou vodu. Po masivním dřevěném schodišti vyjdete do patra, které má velkou ložnici s balkonem, dva dětské pokoje propojené zvenku dalším balkonem, pracovnu, zvlášť koupelnu s vanou a WC s pračkou / sušičkou a nakonec šatnu a prostornou půdu. Dům stojí na pozemku 1 186 m² s příjezdovou cestou a parkovacím prostorem pro další tři auta. Na zahradě je studna s dobrým přívodem vody, středně vzrostlé ovocné stromy a jedlé keře. Před domem je vykopaná jáma, kde by jednou mělo být přírodní jezírko o cca 120 m2. Za domem pak přístřešek pro dřevo na několik sezón, pokud si chcete udělat hezkou atmosféru zatopením v kamnech - není to ale potřeba, podlahové topení zvládne příjemnou teplotu celou zimu. Přijďte se podívat osobně! Když ne na samotný dům, určitě se projděte v lesích - vstup do Voděradských bučin je 80 m od naší branky.

Prodám nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 6+1 s podlahovou plochou 160,6 m². Bohatý vnitřní prostor zahrnuje v přízemí obývací pokoj s prakticky odděleným kuchyňským koutem, pokoj pro hosty a v patře ložnici, dva dětské pokoje a šatnu. Součástí rodinného domu bude také technická místnost, samostatné WC a samostatná koupelna. Za uvedenou cenu bude dům kompletně stavebně dokončen včetně vytápění, obkladů, sanitárního vybavení, podlahových krytin, krbového komínu a vnitřních dveří. K patě pozemku jsou přivedeny tyto inženýrské sítě: rozvody NN, kanalizace a vodovod. V celkové ceně nejsou zahrnuty domovní přípojky inženýrských sítí. Uvedená cena je včetně pozemku, typové základové desky a DPH. Doba výstavby je 4 - 5 měsíců od vydání stavebního povolení. Libeň u Libeře je malá vesnice ležící nedaleko Prahy. Vyznačuje se klidným venkovským charakterem, obklopeným přírodou a lesy. Díky své poloze nabízí příjemné bydlení v dosahu hlavního města, a je tak vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci klidu a dobré dostupnosti do Prahy. Občanská vybavenost je zde spíše základní a většina služeb, jako jsou školy, obchody či zdravotnická zařízení, se nachází v nedaleké obci Libeř nebo v okolních větších městech. Lokalita je však dobře dostupná autem i autobusovou dopravou, což zajišťuje pohodlné spojení s širším okolím.

Prodej tohoto prostorného domu, který v sobě skrývá přípravu na další byt v patře. Některé nemovitosti disponují možnostmi převážně díky prostoru. Nebo-li dispozici. To je přesně tato nemovitost. V 1.NP je k dispozici dispozice 3+KK. Příprava na kuchyňskou linku ve velkém prostoru, kde můžete sledovat své děti, které si hrají ve dvorku pod okny. Také se zde nachází veliká koupelna a 2 pokoje. Nechybí zde ani schodiště do sklepa. Ve 2. NP se nachází nyní otevřený prostor, galerie, vysoké stropy, světlost. Prostor, který má přípravu na kuchyňskou linku a také pro koupelnu. Zde se dá z otevřeného prostoru vytvořit další bytová jednotka přidáním příček, mít zde ateliér pro své koníčky, či účely. Případně nájemník může platit hypotéku. 143 metrů čtverečních tohoto prostoru lze využít více způsoby, rozhodně třeba pro mnohočlennou rodinu nebo nějaký pronájem dle gusta, Celý prostor je vytápěn elektrokotlem s podlahovým topením. Nemovitost je rekonstruována v roce 2025 a nyní čeká na nového majitele. Můžete být první, kdo na této adrese bude bydlet. V létě můžete sedět venku ve vnitrobloku a třeba grilovat. Od domu jste ihned na náměstí Hořovic, na autobusové zastávce, ale především v obchodě, které jsou do 300 m vzdáleny. Domluvte si termín prohlídky. S případným financováním nebo pronájmem Vám pomohu.

V přímém zastoupení majitele na základě písemné dohody Vám nabízíme ke koupi romantickou srubovou chatu u lesa, s číslem evidenčním, nad řekou Sázavou vedenou na LV jako rod. rekreace, na vlastním pozemku o ploše 1475m2. Základy pod stavbou jsou cihla/kámen a samotná stavba dřevěná. - užitková voda přívod na pozemek - pitná voda možno vyřešit vrtem na pozemku. - elektřina 220/400. - topení - krbem. Komín vyvložkovaný v roce 2021. - setobox. - parkování 40 metrů od chaty. - doprava - vlakem, busem, autem. Zveme Vás srdečně na prohlídku : -)

Nabízím na prodej chatu na romantickém a klidném místě s výhledem na řeku Vltavu, nedaleko od Slapské přehrady. Chata je po kompletní rekonstrukci a prodává se včetně zařízení. Zastavěná plocha je 27 m² a užitná 50 m². Má číslo evidenční a na zastavěnou plochu je předkupní právo. Okolní plocha k využití má 187 m². Oba pozemky jsou nyní v pronájmu - nájem činí 11 tis. Kč ročně. V přízemí chaty jsou tři místnosti. Malá kompletně vybavená kuchyň, obývací pokoj a místnost s umyvadlem a přenosným WC. Z obývacího pokoje je východ francouzským oknem na prostornou terasu. V patře je ložnice s balkonem. Podlahy v přízemí jsou betonové s dlažbou, v patře dřevěné. Chata má nové elektrické rozvody a je zateplená. Vytápí ji krb a infra topení. Je obyvatelná celoročně. Zdroj vody je nyní pouze dešťová voda ze sudů, ale na pozemku je vyvrtána studna, která je nyní nefunkční, ale po dohodě s majitelkou pozemku a vodohospodářským úřadem ji lze obnovit. Chata je vhodná pro 2-4 osoby. V patře je dvoulůžková postel, v přízemí rozkládací gauč. V chatě je nainstalováno bezpečnostní zařízení s napojením na telefon. Parkování auta je možné asi 150 m od chaty.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné a příjemné lokalitě obce Malá Víska, okres Beroun. Nemovitost je v dobrém stavu. V současné době je dispozice domu 3+1 s možností rozšíření o půdní vestavbu, čímž lze výrazně zvětšit obytný prostor. Dům nabízí také potenciál pro vybudování venkovního posezení a příjemného zázemí pro relaxaci. V nedaleké obci Komárov se nachází veškerá občanská vybavenost, sjezd na dálnici D5 (Exit 34 Žebrák). Tato nemovitost je dobrou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města a možností realizace vlastních představ o bydlení. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním nemovitosti vám rádi pomůžeme.

✨ VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ V SRDCI PŘÍRODY Beroun-Hostim I Ke Svatému Jánu 49 Představuji vám nabídku, která nadchne celou rodinu. ✨ Velký dům se dvěma byty, slunnou zahradou a skvělým zázemím uprostřed přírody Českého krasu. HLAVNÍ INFORMACE ✔ 2 samostatné byty 3+1 ✔ Podkroví 94 m² s velkým potenciálem ✔ Užitná plocha cca 312 m² ✔ Pozemek 3 785 m² (JZ orientace) ✔ Tepelné čerpadlo - nízké provozní náklady ✔ Možnost koupě domu jako celku nebo jednotlivých bytů (dle podmínek uvedených v samostatné inzerci) ● 3+1 v přízemí ● 3+1 v 1. patře s podkrovím DISPOZICE Přízemí - byt 3+1 (celkem 119 m²) ● navíc menší pracovna (5 m²) ● podlahová plocha 91 m² ● terasa 28 m² ● přímý vstup na zahradu 1. Patro - byt 3+1 s podkrovím (celkem 193 m²) ● podlahová plocha 88 m² ● 2 balkony (11 m²) ● podkroví 94 m² Slunné a prostorné interiéry nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Podkroví ideální pro mezonet, ateliér nebo další byt. ZAHRADA, PŘÍRODA A DOSTUPNOST ● Rozlehlý pozemek 3 785 m² nabízí dostatek soukromí, klidu i prostoru pro rodinné aktivity ● příroda Českého krasu přímo na dosah ● Kačák a Svatý Jan pod Skalou pouhý 1 km ● vyhlášená Hospůdka U Krobiána cca 150 m ● rychlá dostupnost Berouna a Prahy přes D5 ● pravidelná autobusová linka č. 825 do Berouna a Loděnice, v sezóně nově také Krasobus č. 878 ● silnice směrem na Beroun je dobře udržovaná i v zimním období PROVOZ A TECHNICKÉ INFO ● Tepelné čerpadlo IVT země-voda (2020) - nízké provozní náklady ● Roční spotřeba cca 16 MWh (celý dům) ● Vlastní, dlouhodobě vydatná studna - dostatek vody i v období sucha pro plně obsazený dům (2013 - 2025) ● Kanalizace - jímka ● Napojení na elektřinu - 3 fáze. ● Celkové náklady na energie cca 7 000 Kč / měsíc (vytápění + ohřev vody + provoz) ● Reálná možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci, nyní ve fázi projektu ● Dle zkušeností majitelů nebyl dům nikdy zasažen povodní z přilehlého potoka, tzn. ani v roce 1980, 2002 a 2013 ● Možnost využití dotačních programů na energetické úspory domu, například na zateplení půdy, včetně programů určených seniorům STAV NEMOVITOSTI ● velmi dobrý technický stav ● možnost dalších úprav dle vlastních představ VYUŽITÍ ● vícegenerační bydlení ● kombinace bydlení a pronájmu či podnikání ● investiční příležitost ✨ Dům, který nabízí víc než jen bydlení zahradu, prostor a klid. Objevte místo, které vás chytne za srdce ❤️ Přijďte se podívat, nebudete litovat. Pomohu vám i se zajištěním výhodného financování. V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího.

Hledáte velkorysý prostor pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního domova s podnikáním, nebo investici v malebném prostředí středních Čech? Nabízíme k prodeji unikátní soubor dvou samostatně stojících rodinných domů v obci Velký Chlumec. Tato nabídka spojuje moderní komfort, historické kouzlo venkova a obrovský potenciál pro další rozvoj. Celková plocha pozemků činí úctyhodných 2 065 m². 1. Hlavní rodinný dům (4+1) Komfort a prostor Modernizovaný dům ideální pro rodinu, která hledá klid a kvalitu. Dispozice: Přízemí o ploše 97,5 m² nabízí dispozici 4+1 s plně vybavenou kuchyní a koupelnou s vanou. Potenciál: Prostorná půda (100 m²) je připravena pro vestavbu dalších pokojů či ateliéru. Technologie: Nové rozvody elektřiny (měď), zateplené betonové podlahy. Vytápění: Útulná krbová kamna doplněná elektrickými přímotopy. V koupelně, kuchyni a chodbě je podlahové vytápění (využívající výhodnou elektro sazbu). Exteriér: K domu náleží garáž a podsklepená kůlna. 2. Druhý dům se stodolou Kouzlo a variabilita Stylové stavení s neopakovatelnou atmosférou, ideální jako dům pro hosty, dílna nebo prostor pro kreativní realizaci. Obytná část (cca 47 m²) : Dva světlé pokoje, funkční kuchyně a koupelna se sprchovým koutem. Dominanta nemovitosti: Navazující stodola (36 m²) s vysokými stropy, kterou lze propojit s interiérem a vytvořit tak dechberoucí obývací prostor v loft stylu. Zázemí: Menší sklípek a další úložné prostory. Zahrady: Vaše soukromá oáza Spojené pozemky tvoří rozsáhlý celek o výměře přes 2 000 m², který je rájem pro milovníky přírody: Vzrostlá vegetace: Ovocné stromy, jabloně a dva dominantní ořešáky. Relaxace: Okrasné jezírko u hlavního domu a prostorný dřevěný altán s pergolou u druhého domu ideální pro letní grilování. Lokalita a dostupnost Velký Chlumec nabízí dokonalý únik z města, aniž byste ztratili kontakt s civilizací: Příroda: Lesy a louky v bezprostředním okolí (cykloturistika, houbaření). Beroun: 15 minut (kompletní občanská vybavenost). Praha: Pouhých 30 minut jízdy, ideální pro denní dojíždění. Proč koupit obě nemovitosti najednou? Vícegenerační bydlení: Každá rodina má své soukromí, a přesto jste nablízku. Bydlení a podnikání: Jeden dům využijte jako domov, druhý jako kanceláře, dílnu nebo ubytování typu Airbnb. Maximální soukromí: Koupí obou domů získáte kontrolu nad velkým územím v obci. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře a potenciálu tohoto místa. Doporučujeme prohlídku celého areálu.

Prodej řadového rodinného domu v klidné části Krchleby u Nymburka. Cihlový dům o užitné ploše 150 m² (5 místností) na pozemku 283 m², 1 nadzemní podlaží + částečně zapuštěný suterén se 3 místnostmi vhodnými jako sklad, dílna nebo pracovna, nebo jej lze předělat k bydlení. Součástí je garáž pod domem, upravená zahrádka s altánem, udírnou a grilem a další samostatný pozemek (aktuálně se slepičkami, lze využít jako zeleninovou zahrádku). Stav domu je dobrý a suchý. Vzdálenost do Nymburka 5 minut, Mladá Boleslav 21 minut a Praha Černý Most 30 minut. Prohlídky po domluvě.

Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetický rodinný dům na klidném okraji Dobříše. Dům s možností individuálního dokončení. Dům je nabízen ve stavu před dokončením finálních povrchů, dlažeb a obkladů. Prodej je koncipován tak, aby si nový majitel mohl finální podobu interiéru přizpůsobit vlastním představám, vkusu a způsobu užívání. Kupující má možnost zvolit si jednu ze dvou variant. Dům lze zakoupit za uvedenou nabídkovou cenu ve stávajícím stavu a jeho dokončení si zajistit individuálně. Druhou možností je využít nabídky prodávajícího, který může dům dokončit kompletně k nastěhování podle požadavků kupujícího, a to na základě předem odsouhlasené cenové nabídky. Výhodou je tak možnost vytvořit si interiér skutečně podle vlastních představ - od výběru materiálů a barev až po finální charakter jednotlivých místností. Nízkoenergetický standard: Energeticky velmi úsporná novostavba (minimální provozní náklady, špičkové materiály a moderní technologie). Hlavní benefity a technické parametry domu: Výjimečná lokalita: Okraj Dobříše, pár kroků do lesa, příroda na dosah ruky a zároveň skvělá a rychlá dostupnost na dálnici směr Praha. Projděte si svůj budoucí dům u dobré kávy Dům se aktuálně staví a na staveništi byste si ten pravý pocit domova zatím těžko představovali. Proto jsem pro vás připravil špičkovou virtuální prohlídku celého projektu. Pojďme se potkat u dobré kávy. Sedneme si, já vás provedu domem ve 3D, ukážu vám všechny detaily, dispozice i standardy a v naprostém klidu probereme, jestli je tohle to pravé místo pro vaši rodinu.

**Základní informace v bodech: - Rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 165 m². - Obytné podkroví o výměře 24 m² (možnost úpravy na další dva pokoje). - Dílna a úložný prostor o výměře 23 m². - Hlavní pozemek o výměře 396 m². - Přikoupený pozemek za domem pro budoucí parkování o výměře 52 m². - Možnost úpravy domu pro dvougenerační bydlení. - Dům s historií sahající k roku 1820. - Přibližně 17 let po kompletní rekonstrukci včetně nových krovů a střechy. - Vytápění a ohřev vody prostřednictvím kondenzačního plynového kotle (z roku 2020). - Zabezpečovací systém - pohybová čidla a kamerový systém (online napojení na mobilní telefon). - Možnost využití kamen ve 2. NP. - Dům se prodává bez vybavení uvedeného na fotografiích (kuchyně se spotřebiči samozřejmě zůstává). - Napojení domu na všechny inženýrské sítě (kanalizace, voda, elektřina, plyn). - Dům postaven z opuky. - Nemovitost se nenachází v záplavovém území (nikdy nebyla zatopena). Dům postavený kolem roku 1820 byl původně využíván jako bydlení pro správce nedalekého zámku. Na začátku 20. století zde fungovalo holičství, později byl objekt již trvale užíván k rezidenčnímu bydlení. V roce 2009 prošel dům kompletní rekonstrukcí, kdy byl prakticky „svlečen až na kámen“ a znovu vybudován - vznikly nové stropy, podlahy, rozvody elektřiny a vody, vytápění, nová okna, fasáda i střešní krytina. Součástí rekonstrukce byly rovněž nové krovy. Výsledkem je dnešní velmi útulné bydlení s nezaměnitelnou atmosférou, kterou umocňují klenbové místnosti v prvním nadzemním podlaží a celkový charakter domu s hlubokým historickým otiskem. **Rozdělení domu: 1. NP: - Vstupní předsíň (2,5 m²) navazující na schodiště a vstup do spodní obytné části. - Chodba (3,2 m²). - Kuchyně s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou (14 m²). - Toaleta (2,2 m²). - Průchozí jídelna (18,9 m², jihozápadní orientace). - Obývací pokoj (19,8 m², jihozápadní orientace). 2. NP: - Chodba (6,3 m²). - Pracovna (12,3 m², jihozápadní orientace). - Průchozí obývací pokoj s kamny (13,8 m², jihozápadní orientace). - První ložnice (15,5 m², jihozápadní orientace). - Druhá ložnice (19,3 m², severovýchodní orientace). - Koupelna (11,8 m², severovýchodní orientace). - Toaleta (1 m²). 3. NP: Prostorné obytné podkroví o výměře 24,8 m². Na dům dále navazuje dílna s výměrou 22,9 m², která může sloužit jako praktický pracovní prostor, sklad nebo zázemí pro hobby aktivity. Co se týče pozemku, jedná se o rovinatou zahradu s parkovacím místem pro jeden vůz. Druhé auto může parkovat před brankou, případně lze parkování rozšířit po úpravě na přikoupeném pozemku za domem. Na dům navazuje dřevěná pergola, ideální pro letní posezení. V zadní části zahrady se nachází zahradní domek využitelný jako sklad zahradního náčiní nebo sezónního vybavení. Z obce je výborná dostupnost jak do Prahy, tak do Mladé Boleslavi. Autem je to cca 25 minut na pražské metro B - Černý Most, autobusem přibližně 45 minut z navazující obce Brodce. Do Mladé Boleslavi cca 10 minut autem, autobusem kolem 30 minut. Přímo v obci se nachází gastronomická SOŠ a SOU. Mateřská škola a základní škola jsou v sousedních Brodcích (cca 3 minuty autem). V krátké dojezdové vzdálenosti se dále nachází tři restaurace a pošta. Obcí prochází oblíbená cyklostezka Greenway Jizera. Pro více informací jsem Vám plně k dispozici. René Muška

SLEVA 100.000,- Kč. Časově omezená nabídka vážnému zájemci, a to snížení kupní ceny 3.645.000,- Kč o 100.000,- Kč na nově stanovenou cenu 3.545.000,- Kč. V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi rekreační chatu o dispozici 3+1, která se nachází na vlastním pozemku 487 m2 ve vyhlášené lokalitě Hrusic. Jedná se o dřevostavbu, která byla rozšířena o zděnou přístavbu, proběhla modernizace interiéru (OSB desky). Chata je velice pečlivě udržovaná a poskytuje zázemí nejen pro víkendový odpočinek, ale nabízí i možnost celoročního užívání - do chaty je zavedena voda z vlastní studny s vydatným a stabilním pramenem, elektřina 380 W a 220 W, vytápění je řešeno krbovými kamny na tuhá paliva a ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Interiér působí velmi útulně a prakticky, kdy v přízemí se nachází obytná místnost, další menší pokoj, kuchyňka a nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, odpad je sveden do jímky. V podkroví je prostor, který je využíván jako ložnice. Chata se prodává včetně bytového zařízení a proto je možno se ihned nastěhovat a začít užívat bez dalších investic. Zahrada o výměře 444 m2 je pravidelně udržovaná a nabízí dostatek soukromí a krásný výhled do lesa. Na mírně svažitém pozemku se nachází pečlivě osázená skalka, která zvyšuje příjemný pobyt na zahradě s dostatečným prostorem pro relaxaci, grilování nebo zahradničení. Parkování na vlastním pozemku. Hrusice patří mezi velmi vyhledávané rekreační lokality díky výborné dostupnosti do Prahy, s krásnou okolní přírodou a navíc obec Hrusice žije příjemným společenským a sportovním životem. Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kteří chtějí trávit svůj volný čas v krásném prostředí a chtějí investovat do svého vlastního místa pro rekreaci a bydlení v přírodě. Zvu Vás na prohlídku této nemovitosti a těším se na osobní setkání.