Продажа домов

Hledáte výjimečné bydlení v srdci Slovácka, nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji víceúrovňový řadový rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě Žeravice u Kyjova. Tento dům z roku 1980 nabízí velkorysou užitnou plochu, nádherný výhled, vlastní vinný sklípek a zahradu ideální k relaxaci i pěstování. Je v udržovaném stavu připraven k okamžitému bydlení, ale zároveň skýtá obrovský potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ či přestavbu na dvě samostatné bytové jednotky. Dům je velmi prakticky řešen a rozdělen do tří podlaží: Přízemí (technické a obytné zázemí) : Garáž pro pohodlné parkování Obytná místnost (vhodná jako pracovna, pokoj pro hosty či letní kuchyně) Technická místnost (vybavená plynovým kotlem pro vytápění a plynovým kotlem pro ohřev teplé vody) 1. patro (denní obytná zóna): Velký, světlý obývací pokoj se vstupem na prostorný balkón s krásným výhledem do ulice Samostatná kuchyně s kuchyňským koutem Praktická spíž / komora na potraviny Koupelna a samostatné WC 2. patro (klidová zóna): 3 samostatné neprůchozí ložnice (dvě z nich mají společný balkón) Druhá koupelna a WC Pozemek, sklípek a zahrada Zastavěná plocha domu (246 m²) : Součástí dvora za domem je útulný malý vinný sklípek s návaznou technickou místností - ideální místo pro posezení s přáteli u dobrého vína. Zahrada (205 m²) : Okouzlující užitková i relaxační zahrada s vinnou révou, zeleninovými záhony a dalším porostem. Celková plocha pozemku: 403 m² Hlavní výhody nemovitosti Sítě: Dům je kompletně napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace). Flexibilita: Okamžitě obytný stav / ideální k modernizaci / možnost rozdělení na 2 bytové jednotky (investiční potenciál). Skvělá lokalita: Žeravice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Kyjova i okolních měst, obklopené moravskou přírodou a tradicemi. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte mě kontaktovat.

Toužíte po bydlení na úpatí Pálavy, kde se snoubí pohodlí, praktičnost a jedinečná vinařská atmosféra? Právě pro vás máme rodinný dům v obci Perná, postavený v roce 2002. Obytná část o dispozici 3+kk se zimní zahradou nabízí 90 m² a je částečně zařízená, takže se můžete nastěhovat téměř bez starostí. Skutečnou předností domu je přízemí o celkové ploše 100 m², kde se nachází garáž až pro tři automobily a prostorná dílna - ideální zázemí pro podnikání, řemeslo nebo náročné hobby. Z garáže navíc vstoupíte přímo do vinného sklepa o velikosti 55 m², který přímo vybízí k archivaci vín i posezení s rodinou a přáteli. Perná patří mezi nejvyhledávanější vinařské obce jižní Moravy a nabízí nádhernou přírodu, turistické i cyklistické trasy a výbornou dostupnost do Mikulova. Přijďte objevit místo, kde se skvěle bydlí a ještě lépe žije.

Provizi u této nabídky nehradíte! Hledáte domov, který vás bude reprezentovat? Dům, který vám nabídne soukromí, komfort, architekturu na úrovni a přitom budete stále pár minut od centra Brna V rezidenční části Králova Pole - Sadová právě vzniká rezidenční dům, který přesně tohle nabízí. Jedná se o moderní rodinný dům v atraktivní hrubé stavbě, navržený pro náročného kupujícího, který preferuje kvalitní architekturu, prestižní adresu a možnost doladit si domov podle svého stylu Dům má užitnou plochu cca 199 m², praktické dispoziční řešení pro rodinu s dětmi i práci z domu, a stojí na pozemku o rozloze 505 m² v tiché neprůjezdné ulici. Dispozice je navržená pro moderní životní styl: - Přízemí je koncipováno jako velkorysý obytný prostor s přímým propojením se zahradou, doplněný o technickou místnost a integrovanou garáž. - V patře jsou 3 ložnice a pracovna, což je ideální pro kombinaci rodinného života a práce z domova. Stavba nabízí flexibilitu v dispozičním i objemovém řešení - nenosné příčky lze upravit podle vašich potřeb, případně lze uvažovat i o rozšíření půdorysu či nadstavbě nad garáž. Díky tomu si můžete navrhnout prostor přesně podle svých priorit - čtyři ložnice, dvojgaráž,. Lokalita Sadová je jedinečná. Moderní zástavba, architektura na vysoké úrovni, klidné prostředí bez tranzitní dopravy, dobrá dostupnost do centra i na dálnici a stabilní, kvalitní sousedství - to jsou důvody, proč je tato lokalita dlouhodobě vyhledávána. Lokalita Sadová je jedinečná. Moderní zástavba, klidné prostředí bez tranzitní dopravy, dobrá dostupnost do města i na hlavní tahy a dlouhodobě stabilní rezidenční charakter vytvářejí adresu, kterou vyhledávají lidé, pro které je důležité nejen kde bydlí, ale i v jakém prostředí a sousedství. Současný stav umožňuje: - dokončení na míru vašim nárokům - na klíč - svépomocí s vlastními dodavateli Pokud hledáte dům vysoké kvality na prestižní adrese, kde si můžete udělat domov přesně podle svých představ, ozvěte se nám pro více informací a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme řadový rodinný dům o dispozici 3+kk na pozemku o výměře 165 m², který je součástí rezidenčního projektu Na Výsluní v Letovicích. Nově vznikající čtvrť na místě obklopeném přírodou nabízí klidné bydlení s příjemnou atmosférou a zároveň dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Hlavní obytný prostor byl navržen jako otevřené centrum domu. Kuchyň s ostrůvkem plynule přechází do jídelní části i obývacího pokoje a díky velkým proskleným plochám je celý interiér krásně propojený se zahradou. Praktická spíž ukrytá za kuchyňskou linkou poskytuje dostatek místa pro uskladnění potravin i domácích potřeb, aniž by narušovala čistý vzhled obytného prostoru. Horní podlaží nabízí klidné zázemí se dvěma samostatnými pokoji, prostornou koupelnou a velkou šatnou, která přináší více komfortu i úložného prostoru. Dispozice domu je navržena tak, aby jednotlivé místnosti působily vzdušně, byly dobře využitelné a snadno se přizpůsobily různým životním potřebám. Součástí nabídky je také možnost dokoupení samostatné garáže v zadní části rezidenčního areálu. Vedle bezpečného parkování nabídne i praktický prostor pro kola, sportovní vybavení, zahradní techniku nebo sezónní věci. Lokalita nabízí klidné prostředí mimo rušné dopravní tahy, díky čemuž poskytuje příjemné zázemí pro každodenní bydlení i odpočinek.

Nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům o užitné ploše 110 m² v obci Sokolnice. Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami. V přízemí se nachází byt 1+1 s koupelnou a prostornou vstupní halou. Ve 2. NP je moderní podkrovní byt 2+kk s šatnou a koupelnou s WC. Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr, nová zděná dílna s možností přestavby na garáž a vjezd ze zadní části pozemku. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je také vlastní kopaná studna. Vytápění je řešeno kachlovými kamny, nemovitost má výhodnou distribuční sazbu (nízký tarif) pro elektrické vytápění. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost a dostupnost do Brna. Pro více informací kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 6+kk v klidné části obce Šumice s výbornou dostupností do Brna. Dům stojí na pozemku o výměře 376 m², zastavěná plocha činí 90 m², užitná plocha 147 m² + samostatná garáž o velikosti 21,6 m². Dům je po stavební i technické stránce téměř dokončen a připraven k dokončení interiéru podle výběru nového majitele. Dispozice: V přízemí se nachází vstupní chodba, pracovna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na terasu o velikosti 30 m². Součástí domu je průjezdná garáž se zateplenými vraty Lomax a dvě venkovní parkovací stání. V 1. patře jsou tři samostatné pokoje, ložnice s vlastní šatnou a vstupem na terasu (16 m²), koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta a příprava pro 4 klimatizační jednotky. K dispozici je také pochozí půda (20 m²) vhodná ke skladování. Zahrada je připravena k dokončení dle vlastních představ a její součástí je akumulační nádrž na dešťovou vodu (6 m³) s čerpadlem. Dokončení interiéru je součástí kupní ceny. Nový majitel si může vybrat podlahy, interiérové dveře i obklady a dlažbu v koupelně a na toaletě v 1. patře. Dokončení zajistí stejná stavební firma, která dům realizovala. V ceně domu je zahrnuto: • podlahová krytina (materiál) do 1.000 Kč/m², • interiérové dveře včetně obložkových zárubní do 12.000 Kč/ks, • obklady a dlažba v koupelně a na toaletě v 1. patře (materiál) do 1.000 Kč/m². Součástí kupní ceny je také dokončená koupelna v přízemí, vestavěná skříň pod schody, skleněné zábradlí, horní terasa se zábradlím, plastová okna VEKA (8komorový profil, trojskla), kompletní rozvody, nová střecha a garáž s dlažbou a odtokem. Dům je vybaven tepelným čerpadlem, bojlerem připraveným pro budoucí napojení na fotovoltaické panely, přípravou na podlahové vytápění a kvalitním zateplením (20 cm fasáda, 40 cm strop). Je kompletně napojen na inženýrské sítě a nabízí velmi nízké měsíční provozní náklady kolem 2.500-3.500 Kč. Nemovitost se nachází v klidné rodinné zástavbě s orientací pozemku na východ a západ. Velkým benefitem je také 5letá záruka stavební firmy na stavbu i dodané vybavení. Pokud hledáte kvalitní novostavbu, kterou si můžete dokončit podle vlastního vkusu, rádi Vám ji osobně představíme.

Prostor, možnosti a potenciál - přesně to nabízí tento rodinný dům v Tvrdonicích. ‌ Na pozemku o výměře 487 m² se nachází polořadový patrový rodinný dům o dispozici 5+1 s možností rozšíření obytné části do podkroví minimálně o další 3 pokoje. ‌ Součástí nemovitosti je také samostatný výminek 1+1, který lze po vybudování sociálního zázemí využít pro bydlení, podnikání, pracovnu nebo ubytování pro rodiče či dospívající děti. ‌ Velkým benefitem je průjezd na uzavřený dvůr, hospodářské budovy, chlévy, prostory pro chov drobného zvířectva a zahrada s přístupem také ze zadní ulice. Ocení ji každý, kdo hledá soukromí, dostatek prostoru nebo zázemí pro své koníčky. ‌ Hlavní dům i výminek jsou podsklepené. Sklepy o celkové ploše 109 m² nabídnou místo pro dílnu, skladování, vinný sklep i domácí wellness. ‌ Na domě byla před několika lety provedena výměna střešní krytiny a latění. Jinak je nemovitost určena k rekonstrukci, což Vám dává jedinečnou možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. ‌ Dům je připojen na veškeré IS, vytápění je zde ústřední plynové, kopaná studna na pozemku. ‌ Pokud hledáte nemovitost, která nabízí mnohem více než jen běžné bydlení, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Mezitím nepřehlédněte virtuální prohlídku, která je součástí inzerátu a umožní vám si dům projít bez úprav od půdy až po sklep. ‌ Proč právě Tvrdonice?: Tvrdonice jsou vyhledávanou vinařskou obcí s kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde školu, školku, obchody, restaurace, sportovní vyžití i bohatý kulturní život. Výborná dostupnost do Břeclavi, Hodonína i na dálnici D2 zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění. Milovníci přírody ocení blízkost lužních lesů, cyklostezek, řeky Moravy i Lednicko-valtického areálu. ‌ Prohlídky budou probíhat až od 22.9.2026. ‌ ‌

Hledáte dům, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak vás zaujme tento rodinný dům v klidné části Lanžhota, kde si užijete příjemné bydlení i skvělou dostupnost všech služeb. Dům je obyvatelný a může sloužit k okamžitému využívání, jeho skutečný potenciál se však naplno projeví po rekonstrukci. Nabízí podlahovou plochu přibližně 86 m2, zastavěnou plochu cca 103 m2 a stojí na pozemku o výměře 122 m2. Výhodou je zachovalý krov v dobrém stavu. Dispozici tvoří obývací pokoj, kuchyně, ložnice, dětský pokoj, menší průchozí pokoj, koupelna, spíž a chodba. Součástí je také dřevěná kůlna a menší zatravněná plocha. Součástí nemovitosti je také právo užívání sousedního pozemku zajišťující pohodlný přístup ke vstupům do domu, a to na základě věcného břemene ve prospěch vlastníka nemovitosti. Nemovitost je ideální jako startovní bydlení, menší rodinný dům nebo rekreační chalupa. Lanžhot nabízí kompletní občanskou vybavenost, jedinečnou atmosféru jihomoravského města a v bezprostřední blízkosti se nachází nádherná příroda CHKO Soutok na pomezí České republiky, Slovenska a Rakouska. Do Břeclavi dojedete autem přibližně za 5 minut nebo autobusem za 10 minut. Pokud hledáte místo s potenciálem na klidné bydlení nebo zajímavou investici, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Tento rodinný dům o užitné ploše 95 m² s dispozicí 3+1, uzavřeným dvorem, dvěma sklepy a dílnou se nachází v malebné a vyhledávané vinařské obci Jezeřany-Maršovice v okrese Znojmo. Nemovitost je plně napojená na veškeré inženýrské sítě a nabízí skvělou kombinaci klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností do Brna. Hledáte-li nemovitost s dostatkem soukromí a prostorem pro vlastní seberealizaci či kutilství, tento přízemní rodinný dům vás osloví svou praktičností. Při vstupu do domu Vás potěší prostorná chodba, ze které se vchází jednak do obytných místností, a jednak do kuchyně se spíží a na verandu. Vstupní část ze dvora do domu tvoří příjemná veranda, která interiér chrání před chladem a nabízí prostor pro ranní kávu. Dispozici doplňuje koupelna s toaletou a skladovací místností. K domu náleží také dva sklepy o celkové výměře 11 m², ideální pro uskladnění úrody, domácích produktů nebo dobrého moravského vína. Pro kutily, zahradníky nebo jako úložný prostor pro nářadí poslouží samostatná dílna o výměře 15 m². Největším benefitem venkovního prostoru je zcela uzavřený dvůr za domem. Ten skýtá stoprocentní soukromí a představuje bezpečné útočiště pro rodinné grilování, relaxaci po práci nebo bezpečné hraní dětí a pobyt domácích mazlíčků. Celková plocha pozemku činí 306 m², což nabízí optimální prostor pro vybudování posezení, a přitom minimální nároky na údržbu. Každého zajisté potěší mnoho úložného prostoru, ať už na půdě, nebo v zastřešeném dřevníku. Dům je v dobrém, udržovaném stavu, což novému majiteli umožňuje okamžité bydlení s možností postupné modernizace podle vlastních představ. Obrovskou výhodou je kompletní napojení na všechny inženýrské sítě - dům je připojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Topení je ústřední plynové, které zajišťuje bezstarostný a komfortní provoz stisknutím jediného tlačítka. Jako alternativní nebo hlavní úsporný zdroj tepla jsou k dispozici krbová kamna s výměníkem. Ta jsou napojena přímo do rozvodu radiátorů, takže spolehlivě vytopí celý dům. Můžete tak libovolně kombinovat pohodlí plynu s finanční úsporou topení dřevem. Vinařská obec Jezeřany-Maršovice leží v úrodné krajině na jihovýchodních svazích Krumlovského lesa, zhruba 30 kilometrů jižně od Brna a na trase mezi Moravským Krumlovem a Pohořelicemi. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností i infrastrukturou. Přímo v obci funguje obecní úřad, mateřská i základní škola (ideální pro rodiny s dětmi), obchod s potravinami, restaurace a fotbalové i dětské hřiště. Velkou předností pro pracující je vynikající dopravní dostupnost v rámci IDS JMK - přímá autobusová linka 513 zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do Brna k vlakovému uzlu v Modřicích. Okolí obce je navíc protkané malebnou přírodou, která vybízí nejen k výletům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Neváhejte se obrátit na makléře s jakýmikoliv dotazy. K ceně je nutné připočíst provizi RK ve výši 150.000,- plus DPH.

Prodej přímo od majitele: Moderní nízkoenergetická novostavba 4+kk (kolaudace 2026) se samostatným domem 1+kk na prémiovém pozemku 768m² s nádherným výhledem do krajiny. Dům je 100% dotažený a připravený k okamžitému užívání - terénní úpravy, chodníky, kryté stání pod pergolou i brána jsou hotové bez nutnosti dalších investic. Pozemek: 768m² - rovinatý, poslední v ulici na okraji obce, nádherný výhled, maximální soukromí, příjemní sousedé Dispozice: 4+kk (hlavní dům 128m²) + 1+kk (zahradní domek 28m²) Užitná plocha: 128m² hlavní dům + 28m² zahradní domek Zastavěná plocha: 245m² Technologie: Tepelné čerpadlo, podlahové topení, energetická třída B, kolaudace 04/2026 (nový dům v plné záruce) Parkování & Příslušenství: Parkovací stání pro 3 auta, 1 kryté stání pod pergolou, sklad, široká automatická brána, terasa a chodníky u každého domu. Retenční nádrž 10m² pro závlahu. Dům jsme navrhovali tak, aby byl maximálně praktický pro rodinný život, měl nízké provozní náklady a poskytoval dostatek soukromí. Jde o dřevostavbu s kvalitní izolací, trojskly, podlahovým topením a ohřevem vody tepelným čerpadlem. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s luxusní kuchyní na míru vybavenou spotřebiči, krbovými kamny, výhledem do zahrady a přímým vstupem na navazující dlážděnou terasu 27m². Dům má 3 ložnice, zařízenou koupelnu a samostatnou toaletu. Na zahradě stojí samostatný domek s vlastní dispozicí 1+kk se samostatným vchodem. Má stejnou konstrukci, zateplení a vysoký standard jako hlavní dům. Využijete ho přesně podle svých potřeb jako soukromé ubytování pro členy rodiny, home office, podnikání nebo k pronájmu. Domek má vybavenou koupelnu a přípravu na kuchyňský kout. Topení je řešeno klimatizací. Pozemek je oplocený, umožňuje pohodlné parkování až pro 3 auta přímo na pozemku za automatickou bránou - z toho 1 kryté stání pod pergolou. Pergola má i sklad 7m² pro uložení věcí. V obci a blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost a cyklostezky. Rád vám dům ukáži osobně a zodpovím jakékoliv dotazy k průběhu stavby i použitým materiálům. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky!

Hledáte výjimečné místo, kde se snoubí kouzlo historie s prostorem pro vaše sny? Tento rodinný dům o dispozici 3+1 na ulici Štursova v Brně-Komíně představuje unikátní příležitost k vytvoření dokonalého domova. Komín je vyhlášený pro svůj podmanivý génius loci, klid a skvělou dostupnost do centra města. Dům nabízí jedinečnou atmosféru a skvělý potenciál pro citlivou rekonstrukci, můžete rozvinout jeho původní charakter, přizpůsobit si dispozice a vdechnout mu moderní eleganci při zachování jeho autentického ducha. Hlavní přednosti nemovitosti: - krásná zahrada (1 139 m²) s ovocnými stromy a vinnou révou nabízí neopakovatelný prostor pro relaxaci i rodinná setkání - dvoupodlažní podsklepený dům (zastavěná plocha 161 m2) s krbem, verandou a dílnou umožňuje rozšíření o obytné podkroví - dům je ihned obyvatelný, ovšem určený k modernizaci, rekonstrukci tak můžete plánovat v klidu a ve vlastním tempu s oporou v hotové technické inspekci nemovitosti - dům je napojen na všechny sítě a je ihned k dispozici - prestižní lokalita, skvělá občanská vybavenost, rychlé spojení MHD a neopakovatelná atmosféra vyhledávané čtvrti. Vytvořte si sídlo, které v sobě spojuje to nejlepší z brněnské tradice, přírodní oázu a luxusní prostor pro generace.

Jsou místa, která si vás získají svou atmosférou. Klášter u Nové Bystřice je jedním z nich. V malebné krajině České Kanady nabízíme rodinný dům s rozlehlým pozemkem, který představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klid, soukromí a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Dům je určen k rekonstrukci, což novému majiteli dává jedinečnou možnost proměnit jej v moderní rodinné bydlení, stylovou chalupu nebo rekreační sídlo v jedné z nejkrásnějších oblastí jižních Čech. Technické informace rodinný dům před rekonstrukcí, vlastní vrt jako zdroj vody, odpad řešen septikem, rozlehlý pozemek s dostatkem soukromí, klidná lokalita obklopená přírodou. Lokalita, která má co nabídnout Jen několik minut od domu se nachází hrad Landštejn, rozsáhlé lesy, cyklostezky, turistické trasy i rybníky. Nová Bystřice nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost. Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá místo s charakterem, krásnou přírodou a velkým potenciálem do budoucna. Přijďte se přesvědčit, že právě zde může vzniknout váš nový domov nebo vysněná chalupa. ???? Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji atraktivní podsklepenou chatu na prostorném a udržovaném pozemku o celkové výměře 983 m², který představuje ideální místo pro rodinnou rekreaci, pěstování i aktivní odpočinek v soukromí. Stávající chata má zastavěnou plochu 24 m² a je celá podsklepená, což poskytuje zázemí pro skladování zahradní techniky, vybudování dílny či uložení sezónního vybavení. Velkou výhodou nemovitosti je její rozvojový potenciál, neboť platný územní plán umožňuje chatu rozšířit neboli zastavět až do výměry 36 m², což novému majiteli dává skvělou příležitost přizpůsobit si objekt pro ještě komfortnější užívání. Nemovitost je plně napojena na klíčové inženýrské sítě - v objektu je přivedena elektřina a je napojen na dálkový veřejný vodovod, přičemž odpad z WC je řešen vlastní jímkou. Zahrada nabízí kompletní zázemí pro vášnivé zahradníky i milovníky přírody; nacházejí se zde dva skleníky připravené k okamžitému pěstování, vzrostlé ovocné a okrasné stromy zajišťující příjemný stín i soukromí a další praktické skladovací prostory určené pro zahradní nářadí, nábytek či palivové dřevo. Nemovitost spojuje komfort přivedených sítí, výbornou výměru pozemku i možnost budoucího rozšíření, a proto je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné místo pro odpočinek s veškerým potřebným zázemím.

Klid, soukromí, vlastní zahrada a přitom rychlá dostupnost do Českých Budějovic. To vše nabízí tento řadový rodinný dům o dispozici 4+kk, který se nachází v klidné části rodinné zástavby na hranici Boršova nad Vltavou a Včelné, mimo hlavní silnici a přitom v blízkosti prodejny Flop. Nemovitost byla kolaudována v roce 2009 a je velmi dobře udržovaná. Nabízí praktickou dispozici, příjemnou atmosféru a dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Celková užitná plocha domu činí 109,4 m². Srdcem domu je světlý obývací pokoj orientovaný na jihovýchod, který je propojený s kuchyní. Díky vhodnému uspořádání je hlavní obytný prostor příjemně prosvětlený během celého dne. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu - ideální místo pro ranní kávu, odpočinek, rodinné večeře nebo letní posezení s přáteli. V přízemí se dále nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Po schodišti se dostaneme do klidové části domu, kde jsou umístěny tři prostorné pokoje. Ty nabízejí dostatek místa pro ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Komfort celé domácnosti doplňuje druhá koupelna s vanou. Praktickým benefitem domu jsou také dvě komory poskytující dostatek úložného prostoru a pochozí půda. Součástí domu je udržovaná zahrada o velikosti přibližně 139 m² se zahradním domkem. Dalším benefitem je navazující pozemek o výměře 18 m², který lze využít jako zahrádku, parkovací plochu nebo manipulační prostor. Výhodou je také možnost vjezdu přímo na zahradu z této zadní části pozemku. Parkování je vyřešeno velmi pohodlně - přímo u domu jsou dvě vlastní parkovací stání. V případě zájmu je možné dokoupit samostatnou garáž za 900 000 Kč. Dům je vytápěn plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů, který zajišťuje také ohřev teplé vody. Energetická náročnost budovy je C - úsporná. Výhodou jsou velmi příznivé provozní náklady - elektřina přibližně 1 200 Kč/měsíc, plyn přibližně 2 900 Kč/měsíc. Hlavní přednosti: užitná plocha 109,4 m², kolaudace v roce 2009, klidná lokalita na hranici Boršova nad Vltavou a Včelné, výborná dostupnost do Českých Budějovic, obývací pokoj s výstupem na terasu a zahradu, tři prostorné pokoje v patře, dvě koupelny, zahrada cca 139 m² se zahradním domkem, další pozemek 18 m², možnost vjezdu na zahradu, dvě parkovací stání u domu, možnost dokoupení garáže, energetická třída C - úsporná, nízké provozní náklady. Boršov nad Vltavou a Včelná patří mezi oblíbené lokality v okolí Českých Budějovic díky spojení klidného bydlení, přírody, občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti města. Pokud hledáte dům s vlastní zahradou, pohodlným parkováním a příjemnou atmosférou rodinného bydlení, tato nemovitost nabízí velmi zajímavou kombinaci klidu, praktičnosti a dobré dostupnosti. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje mají informativní charakter. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího dle jím zvolených kritérií.

Víte, co je dnes opravdu luxus? Klid. A ten tady máte každý den. Na samotě u Jánského rybníka, jen 2,3 km od Nových Hradů, stojí historická chalupa stará nejméně dvě stě let. Bez sousedů, obklopená přírodou, lesy a tichem, které dnes hledá čím dál více lidí. K nemovitosti vede celoročně udržovaná asfaltová komunikace. Přestože se nachází v naprostém soukromí, do Nových Hradů je to jen několik minut. Máte tak klid samoty, ale základní občanskou vybavenost stále pohodlně na dosah. Celý areál nabízí pozemek o velikosti přibližně 2 400 m² a zastavěnou plochu kolem 550 m². Nejde přitom jen o samotnou chalupu. Součástí jsou také stodola, garážové stání, dílna, samostatná kotelna a další prostory, které nabízí řadu možností pro vlastní využití. Tohle není jen nemovitost. Tohle je místo, které má svůj příběh. Chalupa nabízí obytnou část o dispozici 3+1 i mnohem více. Najdete zde kuchyni, obývací pokoj, ložnice, koupelnu, dvě toalety a praktickou spíž. K dispozici je také sklep a půdní prostor, který nabízí další možnosti využití. Půda je již připravena na případné rozšíření obytné části. Jsou zde připravena tři střešní okna, takže v budoucnu může vzniknout další prostor například pro ložnice, pracovnu, hernu nebo jiné využití podle vašich představ. Součástí je historická stodola s novými vraty, garážové stání, dílna a samostatná kotelna. Díky tomu zde najdete dostatek prostoru pro uskladnění vybavení, práci, koníčky nebo případné podnikatelské využití. Na zahradě je upravená předzahrádka se záhony a samostatná sušárna na dřevo. Celý areál tak může sloužit jako rodinné bydlení, víkendová chalupa nebo místo, kde si vytvoříte vlastní projekt. Díky rozsahu nemovitosti se nabízí také rekonstrukce pro stylové ubytování, komorní svatby, firemní akce nebo jiné podnikání spojené s venkovem. Technické parametry: Dům je postaven z cihel a kamene. Široké obvodové stěny pomáhají udržovat teplo v zimě a příjemné klima v létě. Střecha byla nově zhotovena přibližně před 16 lety, včetně krytiny Bramac. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V. Voda je čerpána z vlastní kopané studny s dostatečným pramenem. Vytápění je řešeno ústředním topením s litinovými radiátory a kotlem Viadrus. Součástí obytné části jsou dvě toalety, koupelna, spíž, sklep a půdní prostor s přípravou na další místnosti. Na půdě jsou již tři střešní okna. Chalupa je jen 2,3 km od Nových Hradů, kde najdete základní občanskou vybavenost. Do nejbližší obce Údolí je to přibližně 1,6 km. Blízko máte také do Rakouska - první rakouské město Weitra je vzdálené přibližně 16 km. České Budějovice jsou vzdálené zhruba 40 km a zdravotní péči najdete nejblíže v Trhových Svinech nebo v Českých Budějovicích. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu luxusní nízkoenergetické vily o dispozici 5+kk a velkorysé užitné ploše 236 m², která se nachází v jedné z nejprestižnějších a nejžádanějších lokalit v okolí Č. Budějovic, na Hlincové Hoře. Dům zkolaudovaný v roce 2022 byl postaven s maximálním důrazem na detail, praktičnost, kvalitu materiálů a moderní design pro náročnou klientelu. Srdcem interiéru je velkolepý obývací pokoj s nadstandardně vybavenou kuchyní, který je díky velkoformátovým dřevohliníkovým HS portálům dokonale propojen s exteriérem. Dům dále nabízí čtyři samostatné pokoje a tři koupelny, zajišťujících maximální soukromí, dvě velké technické místnosti pro chod domácnosti a technologie, klimatizaci instalovanou v celém domě a prostornou garáž pro dvě auta. Součástí nemovitosti je soukromá wellness zóna určená k relaxaci za každého počasí, která zahrnuje zasklenou a vyhřívanou terasu s luxusní vířivkou využitelnou 365 dní v roce a vyhřívaný venkovní bazén o rozměrech 6×3 metry se slanou vodou a protiproudem. Dům je navržen s ohledem na budoucnost a zajišťuje minimální provozní náklady díky kombinaci špičkových technologií. O vytápění se stará tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění s možností přesné regulace v každé místnosti, které doplňuje fotovoltaická elektrárna s battery boxem a záložní generátor pro případ výpadku elektrického proudu v síti. Stavba disponuje 25 cm zateplením polystyrenem, částečnou zelenou střechou pro akumulaci tepla a přirozené ochlazování, plastovými okny a dřevohliníkovými HS portály s předokenními žaluziemi. Bezpečnost rodiny a majetku zajišťuje elektrický zabezpečovací systém a kamerový systém, doplněný bezpečnostními vstupními dveřmi. Dům je napojen na obecní vodovod, obecní kanalizaci a elektřinu 230/400 V, přičemž plynofikace je přivedena na hranici pozemku. Samozřejmostí je rychlý internet a kompletní příprava pro instalaci Wallboxu pro rychlé nabíjení elektromobilu v garáži. Hlincová Hora představuje synonymum pro prémiové rezidenční bydlení, které nabízí dokonalou harmonii čisté přírody, klidu a rychlé dostupnosti do centra Českých Budějovic s kompletní občanskou vybaveností. Tento dům tak představuje nejen moderní a bezpečné bydlení, ale také stabilní investici a životní styl na vyhledávané adrese.

Zelená zahrada pro chvíle pohody, procházka u řeky nebo třeba koktejl v centru Budějovic. Hledáte klidné bydlení v českobudějovické čtvrti Rožnov? Přijďte se podívat na rodinný dům po kompletní rekonstrukci se zahradou, garáží a úsporným provozem. Dům o dispozici 5+kk nabízí příjemné zázemí pro rodinu. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, předsíň, chodba a technická místnost. V podkroví jsou další dva samostatné pokoje, druhá koupelna se sprchou, a další navazující prostory. Dům tak poskytuje dostatek místa pro společný rodinný život i potřebné soukromí každého člena domácnosti. Dům prošel v letech 2022 až 2025 kompletní rekonstrukcí. Z původní stavby zůstaly pouze obvodové zdi a krov, vše ostatní bylo vybudováno nově. Majitel dům rekonstruoval s představou vlastního bydlení, nikoli rychlého prodeje, a tomu odpovídá kvalita použitých materiálů, technického řešení i důraz na praktické detaily. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, stropy, střecha, okna i dveře. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem a ve všech obytných místnostech je instalováno podlahové vytápění. Tepelné čerpadlo zajišťuje také ohřev užitkové vody. V jednotlivých pokojích je připraveno připojení na televizní i datový kabel. Významnou předností je vlastní fotovoltaická elektrárna o výkonu 12,15 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 16,38 kWh. V kombinaci s tepelným čerpadlem pomáhá snižovat provozní náklady a přináší větší energetickou nezávislost domácnosti. Dům je podsklepený a nabízí skladovací a technické zázemí. K dispozici je také terasa, zahrada a samostatná garáž, která vzhledem k užšímu vjezdu poslouží zejména pro menší vůz, motocykly, jízdní kola, zahradní nábytek nebo jako praktický sklad. Zahrada je navržena tak, aby poskytla vše potřebné pro příjemný rodinný život, ale nevyžadovala nekonečnou údržbu. Je zde dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, dětský bazén i několik záhonů. Na zahradě roste také plodící švestka. Je to místo, kde si můžete po práci odpočinout, děti si bezpečně pohrají a rodina společně stráví letní odpoledne. Dům stojí v Rožnově, v obytné zástavbě rodinných domů a mateřská škola se nachází přímo naproti. Tato část města byla vždy vyhledávaným místem pro rodinné bydlení a své kouzlo si zachovává dodnes. Nabízí klidnou zástavbu rodinných domů, blízkost přírody a zároveň pohodlnou dostupnost centra. V dosahu jsou obchody, lékaři, nemocnice, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní život. Velkou výhodou je blízkost řeky Vltavy a oblíbené cyklostezky, po které se pohodlně dostanete přes centrum Českých Budějovic až do Hluboké nad Vltavou. Nedaleko se nachází pláž Meteor, tenisové, dětské i sportovní hřiště. V létě láká řeka ke koupání nebo projížďkám na paddleboardu, během celého roku pak okolí vybízí k procházkám, běhání a jízdě na kole. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům "Villy House" je nemovitost určená pro klienta s náročnějšími požadavky. Jedná se o jedinečnou nemovitost na jedinečném místě. Dům s přírodním jezírkem, malou vinicí, na samotě u lesa. Dům a pozemek obklopují hluboké lesy a rozlehlá architektem navržená zahrada. Co vás okouzlí je okolní příroda a žádný civilizační hluk a v noci dům zahalí černá obloha plná hvězd díky nulovému světelnému smogu. Tato nemovitost snoubí historii v kombinaci s moderním designem což ocení náročnější klientela. Při rekonstrukci domu, která byla provedena citlivě se zachováním genia loci, byl kladen důraz nejen na design, ale i na funkčnost a praktičnost jako například ovládání funkcí domu formou chytrého řízení na dálku, nebo zabudovaný trezor. Byly použity přírodní materiály dřevo, kámen a železo vše tak, aby vznikl originální dům zasazený do okolní přírody bez narušení rázu přírodních scenérií. Dům je podsklepený a SJV orientovaný. V 1 NP je vstupní chodba se schodištěm do podkroví na galerii, ložnice s vanou, projekčním plátnem a terasou, koupelna s WC a sprchovým koutem, druhá ložnice, šatna, druhé WC, obývací část domu s jídelnou a kuchyní, krbem a hlavní terasou, kde zažijete ty nejhezčí výhledy do celého okolí. V podkroví je galerie vhodná na pracovnu, třetí ložnice, technická místnost. Okna a dveře jsou hliníkové a železné, střecha valbová s pálenou taškou zateplená vatou, čistička je kořenová, retenční nádrž, dvě čerpadla, krbová kamna s výměníkem, v technické místnosti je elektrický bojler. Zahrada má přírodní jezírko 6x4 metry s molem (2 m) a venkovní sprchou, malý vinohrad a vzrostlé stromy (magnolie, břízy, smrky, třešeň, javor, lípa a habry). Benefitem domu je vlastní zdroj nejen pitné vody (studna). Za zmínku stojí nedaleký pramen Srdíčko (1595), jako zdroj vyhlášené pitné vody zanesený v národním registru studánek. Dům se nachází v blízkosti přehrady Lipno (12 km), města Český Krumlov (11 km) nebo obce Černá v Pošumaví. Přesto poskytuje absolutní soukromí díky svému jedinečnému umístění. Doporučujeme vám zažít moment, kdy se ocitnete v panenské přírodě za jejího plného zvuku, který obklopuje tuto nemovitost. Budeme se na vás těšit na prohlídce.

Výborná lokalita, skvělá dostupnost, malebné prostředí! Ať už hledáte rodinný dům pouze k bydlení nebo i k využití prostoru k provozování své živnosti, dovolte mi představit tento rodinný dům. Najdeme ho v obci Skály u Protivína. Napojení na dálnici směr Písek, Praha, České Budějovice je doslova bezvadné. Dům je o dispozici 4+1 s koupelnou a wc. Místnosti nabízí prostor, světlo a soukromí. Okna jsou plastová, vytápění zajištěno jednotlivými kamny ve dvou místnostech. Dům je připojen ke studni, kanalizace řešena jímkou. V obci je obecní vodovod i kanalizace. Vnitřní zahrada nabízí soukromí a přístup ke všem technickým stavbám- chlívky, dílna, garáž, ke které je vstup i z boční strany domu. Zahrada za domem umožní realizaci všem, kteří rádi pěstují zeleninu, ovoce a nebo i pro výběh domácích zvířat. Tato nemovitost osloví každého, kdo má rád soukromí, rád realizuje své sny a přesto potřebuje rychlé spojení s městem. Veškerá občanská vybavenost je do 5 minut v Protivíně. Nemovitost není zatížena žádnou právní vadou. Pokud byste řešili koupi hypotečním úvěrem, ráda vás spojím s top finančním specialistou. Pokud máte další otázky nebo chcete sjednat prohlídku, volejte kdykoliv. Doporučuji prohlídku.

Historický dům s duší v malebné obci Uzeničky - Černívsko v Jižních Čechách. Jsou domy, které nabídnou jen střechu nad hlavou a pak jsou místa, která vyprávějí příběh. V jihočeské obci Uzeničky-Černívsko, nabízíme jedinečný historický dům z roku 1860, který si i po více než 160 letech zachoval svůj neopakovatelný charakter. Objekt již prošel citlivou částečnou rekonstrukcí, při které byly zachovány původní architektonické prvky a atmosféra starých časů. Součástí domu je byt 3+1 a především rozlehlý sál bývalé hospody 60 m², který otevírá široké možnosti využití. Může se proměnit ve stylovou společenskou místnost, ateliér, galerii, rodinné zázemí nebo několik apartmánů pro cyklisty, turisty či návštěvníky Jižních Čech. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 489 m² a disponuje zastavěnou plochou 249 m² a užitnou plochou 163 m². Okolní krajina láká k cyklovýletům, pěší turistice i odpočinku. Pokud hledáte místo s historií, charakterem a obrovským potenciálem, právě jste ho našli.