Продажа домов

✨ VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ V SRDCI PŘÍRODY Beroun-Hostim I Ke Svatému Jánu 49 Představuji vám nabídku, která nadchne celou rodinu. ✨ Velký dům se dvěma byty, slunnou zahradou a skvělým zázemím uprostřed přírody Českého krasu. HLAVNÍ INFORMACE ✔ 2 samostatné byty 3+1 ✔ Podkroví 94 m² s velkým potenciálem ✔ Užitná plocha cca 312 m² ✔ Pozemek 3 785 m² (JZ orientace) ✔ Tepelné čerpadlo - nízké provozní náklady ✔ Možnost koupě domu jako celku nebo jednotlivých bytů (dle podmínek uvedených v samostatné inzerci) ● 3+1 v přízemí ● 3+1 v 1. patře s podkrovím DISPOZICE Přízemí - byt 3+1 (celkem 119 m²) ● navíc menší pracovna (5 m²) ● podlahová plocha 91 m² ● terasa 28 m² ● přímý vstup na zahradu 1. Patro - byt 3+1 s podkrovím (celkem 193 m²) ● podlahová plocha 88 m² ● 2 balkony (11 m²) ● podkroví 94 m² Slunné a prostorné interiéry nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Podkroví ideální pro mezonet, ateliér nebo další byt. ZAHRADA, PŘÍRODA A DOSTUPNOST ● Rozlehlý pozemek 3 785 m² nabízí dostatek soukromí, klidu i prostoru pro rodinné aktivity ● příroda Českého krasu přímo na dosah ● Kačák a Svatý Jan pod Skalou pouhý 1 km ● vyhlášená Hospůdka U Krobiána cca 150 m ● rychlá dostupnost Berouna a Prahy přes D5 ● pravidelná autobusová linka č. 825 do Berouna a Loděnice, v sezóně nově také Krasobus č. 878 ● silnice směrem na Beroun je dobře udržovaná i v zimním období PROVOZ A TECHNICKÉ INFO ● Tepelné čerpadlo IVT země-voda (2020) - nízké provozní náklady ● Roční spotřeba cca 16 MWh (celý dům) ● Vlastní, dlouhodobě vydatná studna - dostatek vody i v období sucha pro plně obsazený dům (2013 - 2025) ● Kanalizace - jímka ● Napojení na elektřinu - 3 fáze. ● Celkové náklady na energie cca 7 000 Kč / měsíc (vytápění + ohřev vody + provoz) ● Reálná možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci, nyní ve fázi projektu ● Dle zkušeností majitelů nebyl dům nikdy zasažen povodní z přilehlého potoka, tzn. ani v roce 1980, 2002 a 2013 ● Možnost využití dotačních programů na energetické úspory domu, například na zateplení půdy, včetně programů určených seniorům STAV NEMOVITOSTI ● velmi dobrý technický stav ● možnost dalších úprav dle vlastních představ VYUŽITÍ ● vícegenerační bydlení ● kombinace bydlení a pronájmu či podnikání ● investiční příležitost ✨ Dům, který nabízí víc než jen bydlení zahradu, prostor a klid. Objevte místo, které vás chytne za srdce ❤️ Přijďte se podívat, nebudete litovat. Pomohu vám i se zajištěním výhodného financování. V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího.

Hledáte velkorysý prostor pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního domova s podnikáním, nebo investici v malebném prostředí středních Čech? Nabízíme k prodeji unikátní soubor dvou samostatně stojících rodinných domů v obci Velký Chlumec. Tato nabídka spojuje moderní komfort, historické kouzlo venkova a obrovský potenciál pro další rozvoj. Celková plocha pozemků činí úctyhodných 2 065 m². 1. Hlavní rodinný dům (4+1) Komfort a prostor Modernizovaný dům ideální pro rodinu, která hledá klid a kvalitu. Dispozice: Přízemí o ploše 97,5 m² nabízí dispozici 4+1 s plně vybavenou kuchyní a koupelnou s vanou. Potenciál: Prostorná půda (100 m²) je připravena pro vestavbu dalších pokojů či ateliéru. Technologie: Nové rozvody elektřiny (měď), zateplené betonové podlahy. Vytápění: Útulná krbová kamna doplněná elektrickými přímotopy. V koupelně, kuchyni a chodbě je podlahové vytápění (využívající výhodnou elektro sazbu). Exteriér: K domu náleží garáž a podsklepená kůlna. 2. Druhý dům se stodolou Kouzlo a variabilita Stylové stavení s neopakovatelnou atmosférou, ideální jako dům pro hosty, dílna nebo prostor pro kreativní realizaci. Obytná část (cca 47 m²) : Dva světlé pokoje, funkční kuchyně a koupelna se sprchovým koutem. Dominanta nemovitosti: Navazující stodola (36 m²) s vysokými stropy, kterou lze propojit s interiérem a vytvořit tak dechberoucí obývací prostor v loft stylu. Zázemí: Menší sklípek a další úložné prostory. Zahrady: Vaše soukromá oáza Spojené pozemky tvoří rozsáhlý celek o výměře přes 2 000 m², který je rájem pro milovníky přírody: Vzrostlá vegetace: Ovocné stromy, jabloně a dva dominantní ořešáky. Relaxace: Okrasné jezírko u hlavního domu a prostorný dřevěný altán s pergolou u druhého domu ideální pro letní grilování. Lokalita a dostupnost Velký Chlumec nabízí dokonalý únik z města, aniž byste ztratili kontakt s civilizací: Příroda: Lesy a louky v bezprostředním okolí (cykloturistika, houbaření). Beroun: 15 minut (kompletní občanská vybavenost). Praha: Pouhých 30 minut jízdy, ideální pro denní dojíždění. Proč koupit obě nemovitosti najednou? Vícegenerační bydlení: Každá rodina má své soukromí, a přesto jste nablízku. Bydlení a podnikání: Jeden dům využijte jako domov, druhý jako kanceláře, dílnu nebo ubytování typu Airbnb. Maximální soukromí: Koupí obou domů získáte kontrolu nad velkým územím v obci. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře a potenciálu tohoto místa. Doporučujeme prohlídku celého areálu.

Prodej řadového rodinného domu v klidné části Krchleby u Nymburka. Cihlový dům o užitné ploše 150 m² (5 místností) na pozemku 283 m², 1 nadzemní podlaží + částečně zapuštěný suterén se 3 místnostmi vhodnými jako sklad, dílna nebo pracovna, nebo jej lze předělat k bydlení. Součástí je garáž pod domem, upravená zahrádka s altánem, udírnou a grilem a další samostatný pozemek (aktuálně se slepičkami, lze využít jako zeleninovou zahrádku). Stav domu je dobrý a suchý. Vzdálenost do Nymburka 5 minut, Mladá Boleslav 21 minut a Praha Černý Most 30 minut. Prohlídky po domluvě.

Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetický rodinný dům na klidném okraji Dobříše. Dům s možností individuálního dokončení. Dům je nabízen ve stavu před dokončením finálních povrchů, dlažeb a obkladů. Prodej je koncipován tak, aby si nový majitel mohl finální podobu interiéru přizpůsobit vlastním představám, vkusu a způsobu užívání. Kupující má možnost zvolit si jednu ze dvou variant. Dům lze zakoupit za uvedenou nabídkovou cenu ve stávajícím stavu a jeho dokončení si zajistit individuálně. Druhou možností je využít nabídky prodávajícího, který může dům dokončit kompletně k nastěhování podle požadavků kupujícího, a to na základě předem odsouhlasené cenové nabídky. Výhodou je tak možnost vytvořit si interiér skutečně podle vlastních představ - od výběru materiálů a barev až po finální charakter jednotlivých místností. Nízkoenergetický standard: Energeticky velmi úsporná novostavba (minimální provozní náklady, špičkové materiály a moderní technologie). Hlavní benefity a technické parametry domu: Výjimečná lokalita: Okraj Dobříše, pár kroků do lesa, příroda na dosah ruky a zároveň skvělá a rychlá dostupnost na dálnici směr Praha. Projděte si svůj budoucí dům u dobré kávy Dům se aktuálně staví a na staveništi byste si ten pravý pocit domova zatím těžko představovali. Proto jsem pro vás připravil špičkovou virtuální prohlídku celého projektu. Pojďme se potkat u dobré kávy. Sedneme si, já vás provedu domem ve 3D, ukážu vám všechny detaily, dispozice i standardy a v naprostém klidu probereme, jestli je tohle to pravé místo pro vaši rodinu.

**Základní informace v bodech: - Rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 165 m². - Obytné podkroví o výměře 24 m² (možnost úpravy na další dva pokoje). - Dílna a úložný prostor o výměře 23 m². - Hlavní pozemek o výměře 396 m². - Přikoupený pozemek za domem pro budoucí parkování o výměře 52 m². - Možnost úpravy domu pro dvougenerační bydlení. - Dům s historií sahající k roku 1820. - Přibližně 17 let po kompletní rekonstrukci včetně nových krovů a střechy. - Vytápění a ohřev vody prostřednictvím kondenzačního plynového kotle (z roku 2020). - Zabezpečovací systém - pohybová čidla a kamerový systém (online napojení na mobilní telefon). - Možnost využití kamen ve 2. NP. - Dům se prodává bez vybavení uvedeného na fotografiích (kuchyně se spotřebiči samozřejmě zůstává). - Napojení domu na všechny inženýrské sítě (kanalizace, voda, elektřina, plyn). - Dům postaven z opuky. - Nemovitost se nenachází v záplavovém území (nikdy nebyla zatopena). Dům postavený kolem roku 1820 byl původně využíván jako bydlení pro správce nedalekého zámku. Na začátku 20. století zde fungovalo holičství, později byl objekt již trvale užíván k rezidenčnímu bydlení. V roce 2009 prošel dům kompletní rekonstrukcí, kdy byl prakticky „svlečen až na kámen“ a znovu vybudován - vznikly nové stropy, podlahy, rozvody elektřiny a vody, vytápění, nová okna, fasáda i střešní krytina. Součástí rekonstrukce byly rovněž nové krovy. Výsledkem je dnešní velmi útulné bydlení s nezaměnitelnou atmosférou, kterou umocňují klenbové místnosti v prvním nadzemním podlaží a celkový charakter domu s hlubokým historickým otiskem. **Rozdělení domu: 1. NP: - Vstupní předsíň (2,5 m²) navazující na schodiště a vstup do spodní obytné části. - Chodba (3,2 m²). - Kuchyně s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou (14 m²). - Toaleta (2,2 m²). - Průchozí jídelna (18,9 m², jihozápadní orientace). - Obývací pokoj (19,8 m², jihozápadní orientace). 2. NP: - Chodba (6,3 m²). - Pracovna (12,3 m², jihozápadní orientace). - Průchozí obývací pokoj s kamny (13,8 m², jihozápadní orientace). - První ložnice (15,5 m², jihozápadní orientace). - Druhá ložnice (19,3 m², severovýchodní orientace). - Koupelna (11,8 m², severovýchodní orientace). - Toaleta (1 m²). 3. NP: Prostorné obytné podkroví o výměře 24,8 m². Na dům dále navazuje dílna s výměrou 22,9 m², která může sloužit jako praktický pracovní prostor, sklad nebo zázemí pro hobby aktivity. Co se týče pozemku, jedná se o rovinatou zahradu s parkovacím místem pro jeden vůz. Druhé auto může parkovat před brankou, případně lze parkování rozšířit po úpravě na přikoupeném pozemku za domem. Na dům navazuje dřevěná pergola, ideální pro letní posezení. V zadní části zahrady se nachází zahradní domek využitelný jako sklad zahradního náčiní nebo sezónního vybavení. Z obce je výborná dostupnost jak do Prahy, tak do Mladé Boleslavi. Autem je to cca 25 minut na pražské metro B - Černý Most, autobusem přibližně 45 minut z navazující obce Brodce. Do Mladé Boleslavi cca 10 minut autem, autobusem kolem 30 minut. Přímo v obci se nachází gastronomická SOŠ a SOU. Mateřská škola a základní škola jsou v sousedních Brodcích (cca 3 minuty autem). V krátké dojezdové vzdálenosti se dále nachází tři restaurace a pošta. Obcí prochází oblíbená cyklostezka Greenway Jizera. Pro více informací jsem Vám plně k dispozici. René Muška

SLEVA 100.000,- Kč. Časově omezená nabídka vážnému zájemci, a to snížení kupní ceny 3.645.000,- Kč o 100.000,- Kč na nově stanovenou cenu 3.545.000,- Kč. V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi rekreační chatu o dispozici 3+1, která se nachází na vlastním pozemku 487 m2 ve vyhlášené lokalitě Hrusic. Jedná se o dřevostavbu, která byla rozšířena o zděnou přístavbu, proběhla modernizace interiéru (OSB desky). Chata je velice pečlivě udržovaná a poskytuje zázemí nejen pro víkendový odpočinek, ale nabízí i možnost celoročního užívání - do chaty je zavedena voda z vlastní studny s vydatným a stabilním pramenem, elektřina 380 W a 220 W, vytápění je řešeno krbovými kamny na tuhá paliva a ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Interiér působí velmi útulně a prakticky, kdy v přízemí se nachází obytná místnost, další menší pokoj, kuchyňka a nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, odpad je sveden do jímky. V podkroví je prostor, který je využíván jako ložnice. Chata se prodává včetně bytového zařízení a proto je možno se ihned nastěhovat a začít užívat bez dalších investic. Zahrada o výměře 444 m2 je pravidelně udržovaná a nabízí dostatek soukromí a krásný výhled do lesa. Na mírně svažitém pozemku se nachází pečlivě osázená skalka, která zvyšuje příjemný pobyt na zahradě s dostatečným prostorem pro relaxaci, grilování nebo zahradničení. Parkování na vlastním pozemku. Hrusice patří mezi velmi vyhledávané rekreační lokality díky výborné dostupnosti do Prahy, s krásnou okolní přírodou a navíc obec Hrusice žije příjemným společenským a sportovním životem. Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kteří chtějí trávit svůj volný čas v krásném prostředí a chtějí investovat do svého vlastního místa pro rekreaci a bydlení v přírodě. Zvu Vás na prohlídku této nemovitosti a těším se na osobní setkání.

Hledáte výnosný investiční projekt s okamžitým startem bez zdlouhavého obíhání úřadů? Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Pochvalov s platným stavebním povolením na přestavbu na bytový dům o 7 bytových jednotkách. Klíčové přednosti projektu: Územní i stavební řízení je kompletně vyřízeno a schváleno. Můžete začít stavět/rekonstruovat prakticky ihned! Kapacita 7 bytů: Promyšlený projekt na vytvoření 7 samostatných bytových jednotek - ideální pro následný rozprodej po jednotkách nebo dlouhodobý pronájem s vysokým výnosem. Uzavřený komplex: Nemovitost tvoří uzavřený a bezpečný areál, který budoucím rezidentům zajistí dostatek soukromí i klidu. Soukromé parkování: Projekt počítá s vlastními parkovacími místy přímo na pozemku uvnitř objektu. Společná zahrada: K dispozici je zahrada, kterou lze využít jako odpočinkovou zónu pro nájemníky. Lokalita: Pochvalov (okres Rakovník) se nachází v malebné krajině Džbánska s výbornou dostupností do Loun, Rakovníka i na dálnici D6 směrem na Prahu. Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s dosahu větších měst. Tento objekt představuje skvělou příležitost k zhodnocení kapitálu pro developery, stavební firmy i soukromé investory. Pro kompletní projektovou dokumentaci, nahlédnutí do stavebního povolení a termín prohlídky mě kontaktujte.

Zprostředkujeme vám prodej rodinného domu o třech bytových jednotkách, který se nachází na polosamotě v okrajové části města Beroun, část Závodí. Jedná se o zděnou dvoupodlažní stavbu z roku 2010, vystavěnou na pozemku o výměře 114 m2. Dům je postaven z Porothermu a má sedlovou střechu, kde jako střešní krytina je použit Cembrit. Každá bytová jednotka má vlastní vchod. V přízemí objektu se nachází byt o dispozici 3+kk o celkové výměře 54 m2 a skládá se z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic a koupelny s vanou a toaletou. Další byt, který se v přízemí objektu nachází má dispozici 2+kk a celkovou výměru 40 m2. Byt sestává ze zádveří, obývacího pokoje, ložnice, kuchyňského koutu a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Obývací pokoj a ložnice tohoto bytu je přístavba (dřevostavba). Třetí byt se nachází ve druhém NP a má samostatný vchod ze zahrady. Byt má dispozici 3+1 a sestává ze zádveří, obývacího pokoje, dětského pokoje, kuchyně, koupelny s vanou a toaletou a podkrovního pokoje přístupného po schodech z OP. K domu náleží udržovaná zahrada o výměře 762 m2, na jejímž konci je umístěna malá stavba sloužící jako úschovna jízdních kol a zahradního nábytku. Vytápění objektu je zajištěno ústředním topením. Elektrický kotel je umístěn v podkrovním bytě. Ohřev TUV zajišťují bojlery umístěné v bytech. Voda z vlastního vrtu na zahradě. Odpady jsou svedeny do jímky. K nemovitosti náleží další pozemky o celkové výměře 2613 m2. Parkování je možné přímo u objektu. Výborná dopravní dostupnost. Sjezd z dálnice D5 je vzdálen cca. 500 metrů. Praha - Zličín jen 15 minut.

K prodeji se nabízí luxusní vila, která se nachází v těsné blízkosti Purgoneckého parku. Rezidence harmonické spojuje moderní komfort, stylovou architekturu a klidné přírodní prostředí. Celková plocha pozemku činí 2200 m². Rostou zde ovocné stromy - jabloně, hrušně, švestky a ořešák - doplněné o okrasné rostliny, které vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru. Obytná plocha domu činí 330 m² a zajišťuje dostatek prostoru a praktičnosti pro pohodlné bydlení. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s vysokými stropy a originálním designovým řešením o rozloze přibližně 100 m², který je propojen s moderní kuchyní. Součástí tohoto podlaží je také garáž pro dvě auta s přímým vstupem do domu, hostinská toaleta a technická místnost vybavená pračkou a sušičkou. Na stejném podlaží je útulná ložnice s vlastní koupelnou, toaletou a šatnou. V patře se nacházejí dvě ložnice. Jedna z nich je rozdělena na obytnou část, pracovnu a šatnu, druhá slouží jako dětský pokoj a má vlastní šatnu. Prostorná koupelna na patře je vybavena sprchovým koutem, bidetem, toaletou a dvěma umyvadly. Na pozemku se nacházejí i další stavby a vybavení, jako je samostatně stojící sauna s odpočinkovou zónou a sprchou, dále bazén o rozměrech 8×4 m a hloubce přibližně 1,7 m. Zvláštní pozornost si zaslouží jedinečný vinný sklep s přívodem elektřiny, vody a vytápěním. Střecha sklepa je osázena růžemi, levandulí a dalšími okrasnými rostlinami. Exteriér vily tvoří cihlový chodník kolem celého domu a prostorná terasa z pískovce, která je ideální pro rodinný odpočinek nebo setkávání s hosty. Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří si cení pohodlí venkovského života, prostoru a harmonie s přírodou, a přitom chtějí zůstat v blízkosti města a kulturních památek.

Nabízím k prodeji rodinný dům v atraktivní lokalitě Středokluky u Prahy - ideální spojení klidu vesnice a dostupnosti Prahy. Lokalita se nachází na okraji obce a nabízí soukromí a příjemné prostředí pro život. Cihlový patrový dům o velikosti 119 m² a dispozici 5+kk je připraven k okamžitému nastěhování. Ve spodním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, který je velkým francouzským oknem propojen s terasou a zahradou, což příjemně rozšiřuje užitný prostor. Součástí obývacího prostoru je moderní kuchyně s vlastní oddělenou spíží. V tomto podlaží se dále nachází prostorná předsíň a koupelna se sprchou a toaletou. V prostředním podlaží je koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, komora a tři ložnice. Jedna z ložnic je schodištěm propojena se třetím podlažím, kde se nachází čtvrtá ložnice/pokoj. Pozemek, na kterém se dům nachází, má rozlohu 409 m². Velkou výhodou je i možnost venkovního krytého parkování, které na pozemku nabízí až tři parkovací místa. To ocení nejen rodiny s více auty, ale i návštěvy či příležitostní hosté. Vynikající dopravní dostupnost - autem se dostanete na Prahu 6 (Ruzyně, OC Šestka) za pouhých 8-10 minut, na Letiště Václava Havla za 5-7 minut, na metro A (Nádraží Veleslavín) za 15 minut a do Dejvic za 20 minut díky přímému napojení na dálnici D7. Veřejnou dopravou vás do centra dopraví autobusové linky PID - 322 (přímé spojení na metro A Veleslavín), 319 (spojení na letiště) nebo 324 (směr Zličín nebo Kladno). Obec Středokluky disponuje veškerou základní občanskou vybaveností: najdete zde mateřskou i základní školu, obchod s potravinami (COOP), poštu, knihovnu, restaurace a oblíbené koupaliště. V okolí je také sportovní areál TJ Sokol, dětská hřiště a možnosti pro cyklistiku či procházky do přírody. V blízké Praze 6 pak máte k dispozici širokou škálu služeb, nákupních center (OC Šestka), sportovních areálů (Divoká Šárka, Džbán), kaváren, restaurací, kulturních akcí a prestižních škol včetně gymnázií, ČVUT a VŠCHT. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvu prohlídky. Rád vám vše ukážu a odpovím na vaše dotazy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům v žádané a klidné rezidenční lokalitě Říčany - Radošovice, ulice Haškova. Nemovitost zaujme především svou velikostí, praktickým dispozičním řešením a kompletním podsklepením, které nabízí široké možnosti využití. Dům má tři úrovně - suterén, přízemí a patro. Obytná část domu nabízí orientačně cca 185 m² užitné plochy, celková plocha včetně suterénu činí přibližně 275 m². V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyně, ložnice, dětský pokoj, koupelna a vstupní hala. Patro poskytuje další plnohodnotný obytný prostor vhodný pro rodinné bydlení. Velkou výhodou je kompletní podsklepení domu, kde se nachází garáž, kotelna, skladové prostory, prádelna a další technické zázemí. Suterén tak může sloužit nejen k uskladnění, ale také jako dílna, domácí fitness, hobby prostor nebo zázemí pro podnikání. Za domem se nachází prostorná pergola s posezením a grilem, která vytváří ideální místo pro letní relaxaci, rodinná setkání i posezení s přáteli v soukromí vlastní zahrady. Říčany dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější lokality v blízkosti Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, sportovní vyžití i výbornou dopravní dostupnost do Prahy vlakem i autem. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající prostorné bydlení v kvalitní lokalitě nebo pro zájemce, kteří chtějí dům upravit dle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v původní zástavbě městyse Všetaty, který představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení i rekonstrukci dle vlastních představ. Dům byl postaven v roce 1984 a je ihned obyvatelný, zároveň však nabízí velký potenciál pro modernizaci a přizpůsobení novým majitelům. Velkým benefitem je prostorný a slunný pozemek o rozloze 1 355 m², který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i další využití. V přízemí domu se nachází velký světlý obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem a WC, komora a velká garáž. Ta nabízí ideální možnost vybudování wellness zóny: například sauny, vířivky, fitness nebo hobby prostoru. V patře se nachází jeden velký pokoj, dva menší pokoje, prostorná šatna a půdní prostor s možností vybudování další obytné místnosti. Dům prošel částečnými rekonstrukcemi. Byly renovovány koupelny, podlahy, okna a kuchyně. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci, na pozemku se navíc nachází vlastní studna. Vytápění zajišťuje kotel na pelety, přičemž plynová přípojka je vedena v ulici. Ohřev vody řeší elektrický bojler. Zahrada je po celý den zalitá sluncem, což přímo vybízí k vybudování bazénu nebo venkovního wellness. Součástí pozemku je terasa, která nabízí příjemné místo pro relaxaci, rodinné posezení či letní grilování. Celý pozemek působí velmi vzdušně a nabízí dostatek prostoru jak pro odpočinek, tak pro zahradničení nebo volnočasové aktivity. Součástí pozemku je také další samostatná stavba, kterou lze využít jako dílnu, sklad, zahradní domek nebo po úpravě například letní apartmán, ateliér či zázemí pro hosty. Městys Všetaty disponuje kompletní občanskou vybaveností - nachází se zde škola, školka, obchody, restaurace, sportoviště i lékařská péče. Velkou výhodou je výborné vlakové spojení do Prahy, přičemž cesta trvá 21 min. (Praha - Čakovice) a 42 min (Praha hl. nádraží). Autem se na hranici Prahy dostanete zhruba za 25 minut. Výborná je také dostupnost do okolních měst. Do Mělníka se dostanete autem přibližně za 15 minut, do Neratovic za 15 minut a do Mladá Boleslavi přibližně za 30 minut. Díky významnému železničnímu uzlu ve Všetatech je velmi pohodlné také vlakové spojení do okolních měst. Milovníci přírody ocení také blízkost oblíbených přírodních jezer Konětopy a Lhota, které patří mezi vyhledávané lokality pro koupání, cyklistiku a odpočinek. V okolí se nachází také mnoho dalších krásných přírodních míst, lesů, cyklostezek a turistických tras, díky kterým lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, přírody a zároveň velmi dobré dostupnosti do města. Tato nemovitost představuje ideální domov pro rodinu, která hledá klidné bydlení s velkým pozemkem, výbornou dostupností do Prahy a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk s obytnou plochou 112 m2, který se nachází na prostorném pozemku o velikosti 1507 m2 v oblíbené lokalitě Mnichovice u Říčan na konci slepé klidné ulice. Dům je z 40. let minulého století, v roce 2009 prošel kompletní rekonstrukcí interiéru a je ve velmi dobrém stavu. sklep + půda (možnost dalšího využití) vytápění: plynový kotel, krb na dřevo obecní vodovod a kanalizace, vlastní studna Dům je světlý, dobře dispozičně řešený a připravený k okamžitému bydlení. Zahrada a pozemek vzrostlé stromy a okrasná zeleň skleník a připravené záhony dostatek prostoru pro další úpravy (bazén, pergola, garáž) klidné prostředí s maximálním soukromím Pozemek je ideální pro rodiny, zahradničení i relaxaci. Lokalita Mnichovice jsou vyhledávanou obcí s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Prahy. vlaková stanice cca 12 minut pěšky centrum obce 5 minut pěšky Praha 15 minut autem u domu vede cyklostezka v obci škola, školka, obchody, restaurace, lékaři, sportoviště Lokalita nabízí spojení přírody, klidu a rychlého dojezdu do města.

Rádi bychom Vám představili tuto prostornou chatu k prodeji v klidné části obce Mořinka, ideální pro rekreaci a útěk od každodenního shonu. Chata je umístěna v rekreační zástavbě a nabízí výhody samostatného patrového domu se třemi pokoji. Chata disponuje užitnou plochou 41 m² a je postavena z kvalitních smíšených materiálů. Pozemek o ploše 323 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek či venkovní aktivity. K dispozici je také sklep o rozloze 7 m², který nabízí úložný prostor pro sezónní potřeby a zahradní nářadí. Stav objektu je dobrý, což nabízí možnost okamžitého využití bez nutnosti větších oprav. Chata je vybavena a nachází se v prostředí lesů, což ocení zejména milovníci přírody a klidného životního stylu. Objekt není bezbariérový a není vybaven výtahem, což však nebrání jeho pohodlnému užívání. Datum možného nastěhování je prakticky ihned. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Novostavba 5+kk s garáží a zahradou ve Staré cihelně, Hořovice Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 5+kk v rezidenční lokalitě Stará cihelna v Hořovicích. Dům je dokončený, připravený k nastěhování a nabízí praktické rodinné bydlení s garáží, zahradou a úsporným provozem. Dispozice 5+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, práci z domova i návštěvy. Hlavní obytná část propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj se zahradou, takže dům působí světlým a otevřeným dojmem. Čtyři samostatné pokoje dávají novému majiteli flexibilitu pro ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Co dům nabízí: Hotová novostavba: bez čekání na výstavbu a bez starostí s rekonstrukcí. Garáž a další parkování: praktické řešení pro každodenní rodinný provoz. Vlastní zahrada: prostor pro odpočinek, děti, posezení i budoucí úpravy podle vkusu nového majitele. Úsporný provoz: dům je vybaven tepelným čerpadlem a je připravený na instalaci fotovoltaických panelů. Velmi dobrá energetická náročnost: výhoda pro dlouhodobé náklady na bydlení. Lokalita: Hořovice nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, služby i dobrou dopravní dostupnost směrem na Prahu, Beroun a Plzeň. Stará cihelna je klidnější rezidenční část vhodná pro rodinné bydlení. Pro koho je dům vhodný: Pro kupující, kteří hledají nový rodinný dům bez nutnosti rekonstrukce, chtějí vlastní zahradu a ocení kombinaci klidnějšího bydlení s dostupností města. U vybavení interiéru je možné jednat individuálně. V případě vážného zájmu lze řešit i možnost kuchyňské linky v ceně nebo jako součást dohody o finálních podmínkách prodeje. Rádi vám dům osobně představíme a pomůžeme také s financováním koupě.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící vícegenerační dům v klidné části obce Vrbičany. Dispozičně je objekt řešen jako 3kk a 4kk (dvě samostatné patrové jednotky) s vlastními vchody, což jej předurčuje pro rodinné či vícegenerační bydlení, případně investiční záměr. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 977 m², zastavěná plocha činí 129 m². Dům je vyklizený a nabízí prostor pro úpravy dle potřeb nového majitele. Co se týče technické vybavenosti, dům je napojen na vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází kopaná studna, která se v současnosti nevyužívá. Elektrická přípojka 400 V je k dispozici. Přípojka plynu se nachází před domem. K nemovitosti vedou dvě příjezdové cesty, což rozšiřuje možnosti využití pozemku, zejména z investičního hlediska. Velkou výhodou je umístění v blízkosti rybníka. V docházkové vzdálenosti se nachází také multifunkční hřiště s umělým povrchem. Obec Vrbičany leží na železniční trati mezi Kralupy nad Vltavou a Louny a má vlastní vlakovou zastávku, což zajišťuje přímé spojení do okolních měst. Současně nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji chalupu s úžasnou vesnickou atmosférou vhodnou i k trvalému bydlení v obci Malinová u Rakovníka. Soubor nemovitostí se nachází na pozemku o celkové výměře 2513 m2 a je uspořádán v klasickém venkovském stylu. Na hlavní obytnou budovu navazují hospodářské přístavky, první část pozemku uzavírá obrovská průjezdná stodola a za ní se rozprostírá pole. Samotná chalupa ze smíšeného zdiva prošla v průběhu 90. let kompletní rekonstrukcí za použití kvalitních materiálů, kdy z původního stavení zůstalo jen obvodové zdivo. Stavba byla odizolována a dispozice uspořádána na praktické 4+kk vyhovující moderním požadavkům. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vytápěný krbovými kamny, dále plnohodnotná koupelna s rohovou vanou a jedna ložnice. V podkroví pak najdeme další halu s knihovnou, dvě ložnice a malou toaletu s umyvadlem. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu ze studny na vlastním pozemku, odpady svedeny do jímky. Přípojka veřejného vodovodu je nově přímo na pozemku. Ložnice a koupelny jsou vytápěny přímotopy. Celková podlahová plocha přízemí je cca 60 m2, podkroví 45 m2. Před vchodem navazuje prostorná pergola o ploše cca 25 m2 s venkovním posezením a možností grilování. Původní hospodářské přístavky jsou aktuálně využívány jako dílny o podlahové ploše 18 m2 a 46 m2 se samostatnými vchody. Spolu s velkou stodolou o zastavěné ploše cca 210 m2 v perfektním stavu poskytují mnoho možností využití k podnikání nebo chovu zvířat. Za přístavky se nachází kryté parkovací stání. Pozemek je rozdělen plochou se vzrostlými stromy, které poskytují dostatek zastíněného prostoru v horkých dnech a oddělují obytnou část od hospodářské. Dále navazuje stodola a původní pole s ovocnými stromy. Malebná obec Malinová se nachází 10 km od města Rakovníka, které disponuje veškerou občanskou vybaveností a 60 km od Prahy. V případě zájmu o více informací nebo termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rozměry uvedené v pláncích jsou přibližné. Nemovitost vedena v katastru nemovitostí jako rekreační objekt s číslem evidenčním. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům se zahradou a garáží, který je součástí dvojdomu, o dispozici 5kk a užitnou plochou 199 m², postaven na pozemku cca 600m² ve známé a žádané lokalitě v obci Ohrobec. Dům je postaven z keramických cihel Porotherm, což zaručuje vynikající tepelně-izolační vlastnosti, dlouhou životnost a zdravé vnitřní prostředí. Byl kolaudován v roce 2016 v PENB A. V celém domě dominují masivní dřevěné podlahy a nadstandardní velikost hliníkových oken. Architektura je navržena s důrazem na komfortní rodinné bydlení, úsporný provoz a nadčasový design. Nemovitost s č.p. 541 je postavená na parcele č. 1159, zastavěná plocha a nádvoří, výměra 167 m2 a parcely č. 365/32, zahrada, výměra 433 m2, vše v katastrálním území Ohrobec, obec Ohrobec. 1. NP ( 118,7 m2 ) Prostorný obývací pokoj (47,2 m²) s přípravou na krb, jídelnou a kuchyní tvoří srdce celého domu - díky velkým HS portálům je příjemně propojený se zahradou a terasou. V přízemí se dále nachází ložnice/pracovna (13,7 m²), kterou je díky posuvným dveřím možné propojit s obývacím pokojem o celkovém prostoru 61m2. Dále samostatná koupelna se sprchou, toaleta, technická místnost, zádveří a šatna s dostatkem úložného prostoru. Součástí přízemí je i garáž pro 1 vůz se skladem (27,6 m²). 2. NP (80,2 m²) Patro nabízí samostatnou ložnici 15,7 m² s prostornou šatnou 7,1 m², dva samostatné pokoje (12,2 a 15,5 m²), velkou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC. Dominantou patra je atrium (17,2 m²) orientované do zahrady, které poskytuje klidné místo k odpočinku, nebo je z něj možné vytvořit další samostatný pokoj. Zahrada orientovaná na jih poskytuje soukromí, klid a dostatek prostoru pro rodinné zázemí, venkovní posezení či okrasné prvky. Moderní bílá fasáda s velkými prosklenými plochami dává domu elegantní a vzdušný charakter. Dům je vybaven moderními technologiemi: tepelné čerpadlo a podlahové vytápění v celém domě, izolační trojskla, HS portál, kompletní elektroinstalace, příprava na kamerový systém a elektrické žaluzie. Dispozice i technické řešení zajišťují nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Dům je situován v blízkosti lesa, v klidné lokalitě s mnoha možnostmi pro sport a relaxaci a zároveň cca 25 minut jízdy autem do centra Prahy. Ohrobec nabízí celou řadu možností sportovního a turistického vyžití. Přímo v obci najdete základní služby jako jsou prodejna potravin, mateřská a základní škola, restaurace. Obec obsluhují dvě příměstské autobusové linky se spojením do Prahy. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v nedalekých Dolních Břežanech. Doporučujeme prohlídku!

Vyjímečný bezbariérový dům - bydlení v novém s nízkými náklady na provoz. Nabízíme velkou novostavbu domu se zahradou ve Struhařově u Mnichovic. Jen 100 m od domu je vstup do Národní přírodní rezervace Voděradské bučiny. Jedná se o rozlehlý bukový les s výskytem vzácných druhů rostlin a zvířat a nekonečné procházky či cyklovýlety jsou zde nádherné v každém ročním období. Cena je za dokončený a zkolaudovaný dům k nastěhování! Připravujeme i další podobné i stejné projekty v blízkém okolí s možností předrezervace. Plánované dokončení léto/podzim 2026. Domluvme si cenu a financování dle Vašich možností. Referenční stavby jsou v okolí, kde je možno vidět i dokončené dlážděné komunikace vč. osazení veřejné zeleně. Dispozice je velmi příjemná - obývací pokoj 40 m2, velké světlé pokoje přes 13 m2, 4+kk/T o užitné ploše bytu 111 m2 + terasa + prostorná půda, technická místnost (spíž). Jde o dokončenou novostavbu s nízkými náklady na provoz (zateplený Porotherm, tepelné čerpadlo), energetická třída B. Lze si vybrat z více bytových jednotek i domů. Moderní rodinný dům má zastavěnou plochu 148 m2 na pozemku o velikosti 671 m2 a je napojen na vodovod i kanalizaci. Topení zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. Vše je velmi pečlivě realizováno s maximálním důrazem na kvalitu. Krb nejen sníží už tak nízké náklady na provoz, ale zároveň dokreslí pohodu domova. Struhařov je velmi příjemné obec se základní občanskou vybaveností, kde se spolu prolíná čistá příroda se společenským životem. Veškerá občanská vybavenost se nachází ve 4 km vzdálených Mnichovicích nebo v Mukařově (také 4 km), kde je úplně vše (obchody vč. Penny, Lidl, restaurace, pošta, lékárna, lékaři, zubaři, škola, školky atd.) vč. výborně fungující volnočasové kulturní centrum s mnoha kroužky pro děti i dospělé! Dopravní dostupnost: Praha 24 km metro A i C, vlak Mnichovice i Říčany, PID: Autobusová zastávka cca 300 m se spojem na vlakové nádraží (4 km) i přímo na Prahu. Velmi krásná lokalita s lesy i rybníky nabízí mnoho turistického i cyklistického vyžití vč. koupání i rybaření. V okolí je mnoho cyklostezek i turisticky značených tras - vše v čisté přírodě 25 min od Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jsou místa, kam přijedete a okamžitě zpomalíte. Místa, kde místo ruchu města slyšíte šum stromů, ranní zpěv ptáků a večer jen ticho přírody. A přesně takovou atmosféru nabízí tato útulná chata v oblíbené lokalitě Jevany, jen kousek od Prahy. Právě kombinace klidu, přírody a výborné dostupnosti do hlavního města dělá z tohoto místa ideální únik z každodenního shonu. Na vlastním pozemku o výměře 486 m² se nachází přízemní chata o dispozici 2+kk s užitnou plochou 53 m². Nemovitost prošla v roce 2022 částečnou rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné zázemí jak pro rekreační využití, tak i pro celoroční bydlení, ke kterému chata sloužila do této doby. Interiér působí útulně a svěže. Dominantou obytné části je propojení obývacího prostoru s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou i spotřebiči. Samozřejmostí je koupelna se sprchovým koutem a WC. O vytápění se starají elektrické stropní panely, ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i veřejnou kanalizaci. Velkým benefitem této nabídky je samotná lokalita. Jevany patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané rekreační oblasti nedaleko Prahy. Okolní lesy, příroda a klidná atmosféra vytvářejí ideální místo pro odpočinek, víkendové úniky z města i pohodové trvalé bydlení. V docházkové vzdálenosti naleznete základní občanskou vybavenost včetně obchodu, restaurace, školky či autobusového spojení. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Jevanského rybníka, okolních lesních cest nebo oblíbených výletních míst, jako je hvězdárna Ondřejov, rozhledna Skalka či památník Josefa Lady v Hrusicích. Pokud hledáte místo, kde si opravdu odpočinete, a zároveň chcete být v rozumné dostupnosti od Prahy, tato chata v Jevanech může být přesně tím místem, které si zamilujete. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.