Продажа домов

Nabízíme k prodeji rodinný dům na okraji obce Horní Police, v klidné lokalitě obklopené přírodou. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a nabízí možnost vytvořit si bydlení či rekreační objekt podle vlastních představ. Dům má patrové uspořádání, balkón v patře a rozestavěnou část, kterou lze při rekonstrukci individuálně dokončit. Velkou předností je prostorný pozemek, který nabízí široké možnosti využití. Kromě parkování zde lze vytvořit zahradu, venkovní posezení, rekreační zázemí či například glamping. Pozemek může být zajímavý také pro vytvoření prostoru pro menší společenské akce, oslavy nebo svatby. Zajímavou možností může být rovněž jeho případné rozdělení a využití části jako další stavební parcely, vždy dle územního plánu a příslušných povolení. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, rekreaci i jako investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Okolí nabízí výborné možnosti pro pěší turistiku, cykloturistiku, výlety, jízdu na koni a další aktivity.

Hledáte rodinný dům s vlastní zahradou, dostatkem prostoru a možností vytvořit si bydlení podle svých představ? Nabízíme k prodeji jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+1 v Chotěboři, který zaujme svou polohou, pozemkem o výměře 620 m², garáží, balkonem, krbem a také možností budoucí půdní vestavby. Dům byl postaven v roce 1970 a je ve velmi udržovaném původním stavu. Okna byla vyměněna za plastová, v interiéru se dochovaly krásné dřevěné podlahy a parkety, které domu dodávají osobitý charakter. Původní prvky mohou být zajímavé pro ty, kteří ocení jejich kvalitu a atmosféru, zároveň však dům nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle vkusu a potřeb nového majitele. Po vstupu do domu se dostaneme do chodby, ze které jsou přístupné jednotlivé místnosti ložnice, dva další pokoje, koupelna a samostatné WC. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s velkými okny, která do místnosti přivádějí dostatek denního světla. Díky nim působí obývací pokoj světlým a vzdušným dojmem a nabízí dostatek prostoru pro rodinné posezení i odpočinek. Součástí obývacího pokoje je krb, který je zajímavým prvkem interiéru a při zatopení vytváří útulnou atmosféru. Oheň v krbu může být krásným doplňkem pro klidné večery doma, posezení s rodinou nebo setkání s přáteli. Z obývacího pokoje vedou dveře na balkon s výhledem do zahrady. Balkon nabízí hezké místo pro ranní kávu, posezení nebo chvíle odpočinku s výhledem do zeleně. Na obytnou část navazuje kuchyně s kuchyňskou linkou a praktickou spíží. Z chodby vedou schody do půdního prostoru, který nabízí možnost budoucí půdní vestavby. Nový majitel tak může v budoucnu získat další obytný prostor a využít půdu například pro další pokoje, pracovnu nebo jiné využití podle svých potřeb. Velkou předností domu je jeho kompletní podsklepení. Suterén poskytuje množství úložných a skladovacích prostor, které jsou ideální pro uskladnění sezónních věcí, nářadí, sportovního vybavení nebo všeho, pro co není v obytné části místo. Součástí suterénu je také garáž, která poskytuje pohodlné parkování přímo v domě. K domu náleží pozemek o výměře 620 m², který je kompletně oplocený. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času s rodinou. Nachází se zde také ovocné stromy, takže zahrada může nabídnout nejen prostor pro relaxaci, ale také možnost pěstování vlastního ovoce. Velkou předností domu je jeho velmi dobrý a pečlivě udržovaný stav. Zachované původní prvky, dřevěné podlahy a parkety dodávají interiéru charakter a připomínají atmosféru domů své doby. Pro někoho mohou být právě tyto prvky zajímavou součástí kouzla domu a není nutné je při nastěhování měnit. Dům tak může dobře vyhovovat těm, kteří hledají udržované bydlení bez potřeby okamžité kompletní rekonstrukce, ale zároveň nabízí dostatek prostoru a možnost postupných úprav. Pro nového majitele, který touží po modernějším interiéru, se zase otevírá možnost postupně dům proměnit podle vlastního vkusu a potřeb. Nemusíte dělat vše najednou jednotlivé místnosti a prvky lze modernizovat postupně a vytvořit si tak domov přesně podle svých představ. Díky jednopodlažnímu řešení, dispozici 4+1, zahradě, garáži a velkému množství úložných prostor může být dům zajímavý jak pro pár hledající pohodlné bydlení s dostatkem prostoru, tak pro rodinu s dětmi, která ocení zahradu a možnost postupně si dům přizpůsobit. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, který současně zajišťuje také ohřev teplé vody. Elektroinstalace a rozvody topení jsou původní. Dům se nachází v Chotěboři, která nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti je například Tesco a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také jednosměrná komunikace u domu, která přispívá ke klidnějšímu charakteru bydlení. Velkým bonusem je možnost spojit pohodlí městského bydlení s přírodou. Milovníci procházek, turistiky a aktivního odpočinku ocení zejména Údolí Doubravy, které nabízí krásné přírodní scenérie, turistické trasy, skalní útvary a vyhlídky. V okolí je tak dostatek možností pro výlety

Hledáte dům, který si můžete upravit podle vlastních představ? V Novém Veselí nabízíme rodinný dům 4+1 s uzavřenou zahradou a stodolou s prostorem pro vytvoření příjemného rodinného bydlení. Nemovitost je přibližně 6 km od Žďáru nad Sázavou. Blízké okolí - příroda vás nadchne. Celková plocha nemovitosti činí cca 690 m², zastavěná plocha domu je cca 155 m². Dále je zde stodola o ploše cca 80 m² a prostorná zahrada. • Jedná se o starší rodinný dům určený k rekonstrukci a modernizaci. Dům je napojen na elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel. • V 1. NP se nachází vstupní chodba, kuchyň, 4 pokoje, koupelna, samostatné WC, technická místnost a vstupy do podkroví i na zahradu. • Ve 2. NP je k dispozici prostorná neobývaná půda, která nabízí další možnosti využití. • K domu náleží uzavřený dvůr se zahradou, který poskytuje příjemné soukromí. • Výhodou je také přístup na pozemek ze dvou stran. • Součástí nemovitosti je stodola přístupná z obou stran a klenutý sklep nacházející se pod stodolou. Městys Nové Veselí nabízí občanskou vybavenost: obchody, poštu, ZŠ, MŠ, zdravotní středisko, sportovní halu i víceúčelové hřiště. Výhodou je také rychlá dopravní dostupnost směrem na dálnici D1 a autobusové spojení do Žďáru nad Sázavou a okolních obcí. Informace o provizi v RK. Okolní krajina potěší každého, kdo rád tráví čas venku. Veselský rybník, lesy, naučné stezky a cyklotrasy nabízejí příjemné možnosti pro procházky, výlety i každodenní odpočinek v přírodě. Přijďte se podívat a objevte možnosti, které tento dům nabízí.

Hledáte něco vyjímečného? Něco co Vás osloví? Měla bych pro Vás jednu Pohádkovou wellness chaloupku, místo pro život i podnikání s výnosem okolo 10% ročně. V srdci malebné Vysočiny, v okrese Žďár nad Sázavou, jen pár kroků od Radkovského rybníka, se nachází jedinečné místo - stylová nemovitost s panoramatickým výhledem na rybník. Tato pohádková chaloupka, zasazená do klidné části obce Radkov nabízí dokonalé spojení tradičního venkovského kouzla s komfortem moderního ubytování. V zastoupení majitele nabízíme ke koupi objekt, který je ve výborném technickém stavu a připravený k okamžitému provozu. Citlivě zrekonstruovaný dům poskytuje ubytování až pro 8 hostů, přičemž každá část domu je promyšleně řešena tak, aby poskytovala soukromí, pohodlí i prostor pro společné chvíle. Celý pozemek je oplocený pro maximální soukromí, na uzavřeném dvoře jsou k dispozici tři parkovací místa a místnost pro kola či lyže. Chalupa je chytrá a má i online check-in, čímž se snížily náklady na provoz (není nutná přítomnost správce při příjezdu a odjezdu hostů. Aktuálně proběhly tyto úpravy: - nová vířivka - nové postele včetně matrací - nové dveře - nová podlaha v obývacím pokoji - chytrá chalupa (kamerový systém, elektronický zámek, dálkový online odečet elektroměru, dálkové ovládání kotle, sledování teploty a vlhkosti v chalupě, dálkové ovládání teploty vířivka) Centrálním srdcem objektu je prostorná chata, která slouží jako ideální místo pro večerní posezení, oslavy nebo firemní akce. Chatu tvoří dvě neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj s krbem, jídelním koutem a plně vybavenou kuchyňskou linkou, samostatná toaleta, koupelna s umyvadlem a sprchou, předsíň a malá krytá kafíčková terasa. Atmosféru zde doplňuje krásná zahrada se slaným bazénem, krytým posezením a krbem, která přímo vybízí k letnímu odpočinku a nezapomenutelným chvílím s přáteli či rodinou. Na terasu navazuje privátní wellness domek s finskou saunou, infrasaunou a s vířivkou. Děti ocení skluzavku, zahradní domeček či houpaču, dospělí pak klid, který přináší okolní příroda. Nemovitost se nachází v naprosto tiché části obce, s výborným přístupem a dostatečným parkováním. Jen pár minut pěšky vás dělí od přírody, v zimě zase přijde vhod blízkost lyžařského areálu SKI Harusák. V okolí se nachází nespočet turistických a cyklistických tras, lesy, památky i romantická místa jako hrad Pernštejn či památka UNESCO Zelená hora. Tato nemovitost není jen krásným místem k životu nebo rekreaci - představuje i mimořádnou investiční příležitost. Díky své obsazenosti, skvělým recenzím, lokalitě a fungujícímu provozu dosahuje roční návratnosti investice okolo 10 %. To činí z tohoto objektu nejen emocionálně silný, ale také finančně velmi chytrý krok. Je ideální pro menší svatby, rodinné pobyty, firemní teambuildingové akce. Můžete zde okamžitě pokračovat v zavedeném ubytovacím provozu s výbornými referencemi bez nutnosti dalších investic. Cena zahrnuje jak provizi realitní kanceláře, tak i veškerý právní servis, což vám výrazně usnadní celý proces koupě. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost s duší, stabilními výnosy a potenciálem pro další rozvoj, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám toto kouzelné místo osobně představím. Uvedená cena je včetně provize RK.

Prostorný rodinný dům 5+kk s velkou stodolou, bazénem a terasou na Vysočině Hledáte místo, kde budete mít opravdu dostatek prostoru pro život, rodinu, práci i své koníčky? Nebo toužíte po velkorysém venkovském domě, kam můžete utéct z ruchu města a trávit víkendy i celé léto? Ve Vepříkově na Vysočině nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou přibližně 325 m², který doplňuje velká stodola, zahrada s bazénem, terasa a rozlehlá půda. Celková výměra pozemků činí 813 m². Dům nabízí velkorysé prostory rozdělené do dvou podlaží. V přízemí se nachází prostorná kuchyň propojená s jídelní a obytnou částí. Kuchyň je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči a její součástí je také barový pult. Dominantou jídelní části je velký stůl s dostatkem místa až pro osm osob - prostor jako stvořený pro dlouhé rodinné večeře, návštěvy přátel i společné víkendy. Z kuchyně se francouzským oknem vychází přímo na terasu, která přirozeně propojuje interiér domu se zahradou. V letních měsících se tak obytný prostor jednoduše rozšíří ven - k posezení, grilování i k bazénu. V přízemí se dále nachází chodby a kompletně zrenovovaná koupelna s vanou a toaletou. Tři ložnice a druhá koupelna v patře V prvním patře domu se nacházejí tři samostatné ložnice, přičemž jedna z nich má vlastní balkon. Nechybí zde ani druhá koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Dům tak poskytuje dostatek soukromí i větší rodině a díky dvěma koupelnám je velmi pohodlný také pro víkendové pobyty více lidí. Nad obytnou částí se nachází ještě půda, která nabízí další velké množství úložného prostoru. Velkým bonusem celé nemovitosti je rozsáhlá stodola, která dnes mimo jiné slouží také jako prostor pro opravy automobilů. Je zde vybudována montážní jáma a dokonce také výtah spojující přízemí s horním podlažím stodoly. Pro automobilového nadšence, řemeslníka, sběratele, majitele motocyklů nebo člověka, který hledá vlastní velkou dílnu, je to prostor s obrovskými možnostmi využití. Stejně dobře však může stodola sloužit jako zázemí pro nejrůznější hobby, skladování, ateliér či další prostor, který si nový majitel přizpůsobí přesně podle svých představ. K domu patří pozemky o celkové výměře 813 m². Na zahradě se nachází bazén a díky přímému vstupu z obytné části domu na terasu vzniká příjemné místo pro letní život venku. Celá nemovitost nabízí kombinaci, která se dnes hledá jen obtížně - velký rodinný dům, venkovní prostor, bazén, obrovská stodola a množství dalšího zázemí v jednom celku. Bydlení, chalupa i místo pro vaše projekty Dům může být skvělou volbou pro rodinu hledající trvalé bydlení na Vysočině, ale stejně dobře si jej umím představit jako prostornou chalupu nebo druhé bydlení pro někoho, kdo chce pravidelně utíkat z města do klidu venkova. Tady nemusíte řešit, kam uložíte kola, motorku, nářadí nebo vybavení na zahradu. Nemusíte přemýšlet, kde si zařídit dílnu. A když přijede rodina nebo přátelé, prostoru je stále dost. Je to nemovitost pro někoho, kdo nehledá pouze dům. Hledá prostor. Svobodu. A místo, které si může vytvořit přesně podle sebe.

Cena k jednání. Exkluzivně Vám nabízíme Vám k prodeji tyto nemovitosti: a) pozemek parc. č. st. 1030, jehož součástí je stavba Nehvizdy č. p. 561, rod. dům, b) pozemek parc. č. 23/2, zahrada a c) pozemek parc. č. st. 485, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., garáž. Rodinný dům č.p. 561 z roku 2015, který je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu nabízí klidnou lokalitu k bydlení či ubytování a občanskou vybavenost v místě a okolí. Rodinný dům je částečně podsklepený a vymezuje se užitnou plochu o celkové výměře 214 m2, z toho: 1.NP - Pokoj 1 o výměře 33,90 m2; - Pokoj 2 o výměře 12,70 m2; - Pokoj 3 o výměře 12,70 m2; - Kuchyně o výměře 11,00 m2; - Koupelna 1 o výměře 5,75 m2; - Koupelna 2 1 o výměře 1,80 m2; - WC 1 o výměře 1,50 m2; - WC 2 o výměře 1,76 m2; - a další místnosti - zádveří, hala, spíž, komora. 2.NP - Pokoj 4 o výměře 33,65 m2; - Pokoj 5 o výměře 25,56 m2; - Kuchyně o výměře 16,35 m2; - Koupelna 3 o výměře 10,40 m2; - WC 3 o výměře 2,60 m2; - a další místnosti - chodba a komora. K hlavní budově náleží garáž, ale parkovací stání na vlastním pozemku pro více než 5 osobních automobilů. K hlavní budově náleží zahrada, na které jsou také umístěny unimo buňky s přístřeškem, které jsou v současné chvíli užívány a pronajímány jako sklady. Pozemek k hlavní budově je částečně oplocen.

Nabízíme prostorné jednotky o dispozici 6+kk se zahradou v projektu Rezidence Těptín - "Pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale nechtějí ztratit dostupnost Prahy. Pro rodiny, které hledají více prostoru, vlastní zahradu, klid a prostor pro volnočasové vyžití." V této konkrétní nabídce Vám představujeme bytovou jednotku 3B, v domě A3. Jedná se o prostřední jednotku o ploše 179 m² se zahradou cca 298 m². Cena tohoto domu ve standardním provedení je stanovena na částku 15.390.000,- Kč s možností přikoupení FVE, Wallbox, klimatizace, venkovní žaluzie, ad. které nejsou součástí standardního provedení, dům je pro ně připraven (instalační, elektrická a stavební příprava). Velký důraz je kladen na kvalitní zpracování stavby a úsporné měsíční náklady spojené s provozem nemovitosti. Součástí technického řešení je keramické zdivo, železobetonové konstrukce, kvalitní zateplení, izolační trojskla, tepelné čerpadlo (vzduch/voda) a podlahové vytápění. Lokalita nabízí kombinaci klidu, přírody a občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti se nachází autobusová zastávka, potraviny, mateřská i základní škola. V okolí je také lékařská péče, lékárna, služby, restaurace a další zázemí pro běžný život. Les a obora Vlková jsou vzdálené přibližně 500 metrů, v okolí nechybí cyklostezky, jízdárna, sportovní možnosti ani oblíbené výletní cíle. Rezidence Těptín je vhodná pro klienty, kteří chtějí vyměnit ruch města za klidnější rodinné bydlení, ale nechtějí ztratit kontakt s Prahou. Dojezd do Prahy je dle projektu přibližně 30 minut, Praha Chodov cca 20 minut a Průhonice cca 15 minut podle aktuální dopravní situace. Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 4. čtvrtletí roku 2026. Financování i proces koupě je možné řešit s projektovým finančním specialistou, který pomůže s nastavením hypotéky, porovnáním bank a sladěním financování s harmonogramem výstavby. Pro více informací, cenovou nabídku a dostupnost konkrétního domu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám projekt bydlení Rezidence Těptín osobně představím. PARAMETRY Moderní rodinné jednotky o dispozici 6+kk (nabízíme také varianty 5+kk a 4+kk) Užitná plocha cca 179 m2 Vlastní zahrada 298 m2 2 parkovací místa kvalitní stavební a technologický standard tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, trojskla, rekuperace PENB A (zbýhodněné podmínky u bankovního financování) Zdroj vody TV 200 l - pro bytovou jednotku klidná lokalita u lesa - stavěno v souladu s přírodou - ponechány vzrostlé stromy občanská vybavenost v blízkém okolí dobrá dostupnost Prahy předpokládaná kolaudace Q4/2026

Nabízím k prodeji poslední bytovou jednotku, která se nachází v klidné a žádané lokalitě Velké Přítočno. Jedná se o moderní bydlení v trojdomu, vhodné jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V přízemí domu se nachází otevřený obytný prostor s kuchyní a přímým vstupem na zahradu,koupelnou, pracovnou a komorou. V patře jsou tři pokoje a druhá koupelna. Výhodou bytové jednotky je soukromá zahrada.

Klid, vlastní zahrada a dům, do kterého se můžete rovnou nastěhovat. V obci Bečváry - Horní Jelčany nabízíme útulný dům o užitné ploše 65 m², který stojí na pozemku o velikosti 688 m². Dům je v dobrém stavu, prošel částečnou rekonstrukcí a prodává se zařízený. Pokud tedy hledáte bydlení bez nutnosti okamžitě řešit velké úpravy, tady můžete jednoduše převzít klíče a začít bydlet. Velkým plusem je příjemná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení i další využití. Ze dvora je navíc přístupná samostatná místnost - ideální jako pracovna, pokoj pro hosty, dílna nebo prostor pro vaše vlastní plány. K domu patří také garáž. Je to nemovitost pro někoho, kdo hledá klidnější bydlení, vlastní kus zeleně a zároveň dům s potenciálem, který si může postupně doladit podle sebe. A protože u nás nekončíme předáním klíčů, rádi s vámi vyřešíme i financování. Chcete zjistit, jestli je to právě váš nový domov? Ráda vám ho osobně ukážu.

Nabízíme ke koupi novostavbu nízkonákladového řadového rodinného domu v lokalitě Vlašim - Bolinka. Celková výměra pozemku 487 m2. Zastavěná plocha domem 87,6 m2 + terasa 15 m2 a další zpevněné plochy, napojení na IS - elektřina 25 A, vodovod, kanalizace. Uliční přístupová komunikace - obecní asfaltová, přístupová komunikace včetně chodníků - betonová dlažba. Dům není podsklepený. Topení: tepelné čerpadlo vzduch - voda, podlahové vodní vytápění celého domu, akumulační zásobník TUV 234 l. Podlahy - vinylové a dlažba - výborný přenos tepla. Okna plastová - trojsklo. Betonová taška. Dům splňuje nízkoenergetický standard - PENB - třída B. Je postaven za použití kvalitních materiálů. Dispozice domu: 5+kk/terasa. Podlahová plocha domu 134,1 m2. 1. NP - obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,9 m2, chodba 4,9 m2, technická místnost 4,4 m2, zádveří 4,3 m2, spíž 2,1 m2, koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem 4,3 m2, garáž 21,7 m2. 2. NP - ložnice 14,7 m2, 2 dětské pokoje 12,4 m2 a 11,1 m2, pracovna 8 m2, koupelna se sprchovým koutem, WC a 2 umyvadlem a vertikálním topným tělesem na sušení ručníků 9,3 m2, šatna 4,6 m2, chodba 6,4 m2. Rozvody internetu a TV antény - příprava do zásuvky. Oplocení pozemku. Lokalita: Místní část Bolinka cca 1,5 km od Města Vlašim, kde je široká občanská vybavenost - Městský úřad, MŠ, ZŠ, SŠ, lékárna, pošta, obchody, restaurace, autobus a vlak. V místě je autobusová zastávka cca 150 m od pozemků. V případě zájmu vám rádi zajistíme sjednání úvěru, právní servis, úschovu finančních prostředků. Termín dokončení a kolaudace 7/2026. Tato nabídka zahrnuje i kuchyňskou linku v ceně 300.000,- Kč včetně montáže - dle vizualizační fotografie. Podrobnější informace získáte v naší realitní společnosti.

Exkluzivní nabídka prodeje rodinného domu na ojedinělém místě v obci Kostelec u Křížků. Dům kolaudovaný v roce 2004 se nachází na okraji obce v klidném prostředí poskytujícím příjemné soukromí s krásnými výhledy do okolní přírody. V současnosti je dispozice domu koncipována jako 3 + 1 s možností navýšení počtu obytných místností a změny dispozice prostřednictvím stavební úpravy přízemí domu - podrobné informace v kanceláři. Zastavěná plocha domu je 80 m2. Příjemnou atmosféru při výhledech z domu, nebo při posezení na terase dotváří udržovaná zahrada nepravidelného tvaru o výměře 1195m2. Předmětem prodeje je také velkorysý pozemek s vysokým potenciálem využití bezprostředně navazující na zahradu o výměře 849m2. Celková výměra pozemků náležících k domu je 2124m2. V minulosti byl dům připojený k plynové přípojce, připojení lze znovu obnovit. Voda je zajištěna vrtem. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Vytápění tepelným čerpadlem. Kompletní informace v kanceláři.

Novostavba pasivního rodinného domu Comfort II je součástí komorního projekt U Boží vody, který se skládá z celkem 9 domů vybavených nejnovějšími technologiemi. Projekt vzniká přímo u přírodního parku Chlum v malé obci Jemníky na předměstí Mladé Boleslavi. Blízkost tohoto města i snadné spojení s Prahou umožní mít veškeré služby v pohodlném dosahu a zároveň bydlet v obklopení přírodou. Dispozici přízemí tvoří více než 30metrový obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, pracovna, koupelna s WC, technická místnost, chodba a předsíň. Z obývacího pokoje je přístup na zahradní terasu. Designové dřevěné schodiště vede do patra, kde bude umístěna hlavní ložnice, další 2 ložnice, koupelna s WC a chodba. Stavba domu je díky zvolenému konstrukčnímu řešení velmi rychlá, kompletní dokončení trvá 5 měsíců. Pasivní standard a provedení v nadstandardní kvalitě zaručí optimální teplotu v domě i přísun čerstvého vzduchu po celý rok za velmi nízkých provozních nákladů. V kupní ceně jsou zahrnuty solární panely, baterie, tepelné čerpadlo, rekuperace, chlazení systémem Jablotron Coolbreeze, podlahové vytápění, třívrstvé dřevěné podlahy z evropského dřeva od českého výrobce, velkoplošná okna s trojskly a exteriérovými žaluziemi. Veškeré technologie bude řídit inteligentní systém domácnosti Loxone Smart Home. Soubor domů bude mít vlastní vjezd, od silnice bude oddělen protihlukovou stěnou. Místo obklopené úchvatnou přírodou tvořené převážně listnatými lesy se nachází jen kousek od okraje Mladé Boleslavi, cesta autobusem do centra zabere pouhých 15 minut. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou tak školy, lékařské služby, nákupní možnosti i příležitosti ke kulturnímu vyžití. Obec Jemníky má zároveň vhodnou polohu pro pravidelné cesty do Prahy, která je nyní vzdálena cca 30 minut jízdy. Užitná plocha 143,7 m2, terasa 21,9 m2, pozemek dle výběru 815-838 m2.

Novostavba pasivního rodinného domu Comfort I je součástí komorního projekt U Boží vody, který se skládá z celkem 9 domů vybavených nejnovějšími technologiemi. Projekt vzniká přímo u přírodního parku Chlum v malé obci Jemníky na předměstí Mladé Boleslavi. Blízkost tohoto města i snadné spojení s Prahou umožní mít veškeré služby v pohodlném dosahu a zároveň bydlet v obklopení přírodou. Dispozici přízemí tvoří více než 30metrový obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, pracovna, koupelna s WC, technická místnost, chodba a předsíň. Z obývacího pokoje je přístup na zahradní terasu. Designové dřevěné schodiště vede do patra, kde bude umístěna hlavní ložnice, další 2 ložnice, koupelna s WC a chodba. Stavba domu je díky zvolenému konstrukčnímu řešení velmi rychlá, kompletní dokončení trvá 5 měsíců. Pasivní standard a provedení v nadstandardní kvalitě zaručí optimální teplotu v domě i přísun čerstvého vzduchu po celý rok za velmi nízkých provozních nákladů. V kupní ceně jsou zahrnuty solární panely, baterie, tepelné čerpadlo, rekuperace, chlazení systémem Jablotron Coolbreeze, podlahové vytápění, třívrstvé dřevěné podlahy z evropského dřeva od českého výrobce, velkoplošná okna s trojskly a exteriérovými žaluziemi. Veškeré technologie bude řídit inteligentní systém domácnosti Loxone Smart Home. Soubor domů bude mít vlastní vjezd, od silnice bude oddělen protihlukovou stěnou. Místo obklopené úchvatnou přírodou tvořené převážně listnatými lesy se nachází jen kousek od okraje Mladé Boleslavi, cesta autobusem do centra zabere pouhých 15 minut. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou tak školy, lékařské služby, nákupní možnosti i příležitosti ke kulturnímu vyžití. Obec Jemníky má zároveň vhodnou polohu pro pravidelné cesty do Prahy, která je nyní vzdálena cca 30 minut jízdy. Užitná plocha 171,2 m2, garáž 27,5 m2, terasa 21,9 m2, pozemek dle výběru 815-838 m2.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům k rekonstrukci č.p. 28 přímo na náměstí Pod Lipami ve Zlonicích (okr. Kladno). Nemovitost tvoří dvě samostatné bytové jednotky, rozsáhlá půda (nebytový prostor) a navazující stodola s odděleným dvoupodlažním skladem. Skvělé řešení pro dvougenerační bydlení, investici na pronájem, nebo kombinaci bydlení + podnikání / dílna / sklad. Velkou výhodou je, že jednotlivé části/prostory mají samostatné přístupy a celý objekt nabízí zázemí i do budoucna. Pozemek pod domem i dvorem je součástí prodeje (parcela náležící k nemovitosti). Díky umístění na náměstí, samostatným vstupům a velkému nebytovému zázemí (stodola/sklad) je nemovitost vhodná nejen k bydlení, ale i pro podnikatelské využití - např. maloobchod, služby. Stodola patří podle schvalovaného územního plánu do Všeobecně smíšené plochy hlavní využití - bydlení a občanské vybavení, přípustné využití - objekty pro bydlení, maloobchod, administrativu, ubytování, stravování, společenské a kulturní aktivity, sport a tělovýchovu, zdravotnictví, školství a sociálně zdravotnické služby, veřejná prostranství, veřejná zeleň garáže a parkoviště odpovídající charakteru občanské vybavenosti a služeb, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, nepřípustné využití - vše ostatní. Dispozice a plochy Zastavěná plocha 111m² (stodola,sklad) + 117m² (dům) = 228m² Pozemek celkem 337m² Byt v 1. NP: 3+KK, 59 m² (55 m² byt + 4 m² příslušenství - komora/sklad) Byt ve 2. NP: 4+KK, 74 m² Společné prostory: 34 m² (chodba, schodiště) Půda (3. NP): 106 m² - samostatně užívaný nebytový prostor (sklad). Krov je cca 170 cm nad podlahou. Možnost doplnění střešních oken směrem mimo náměstí (po dohodě s památkáři). Stodola: navazuje na dům, plocha cca 60 m² - vhodné jako dílna, sklad, hobby prostor. Sklad ve stodole: provozně oddělený, samostatný vstup, 2 podlaží, celkem cca 58 m² - ideální pro skladování, menší provoz, zázemí pro řemeslo. Výhodou je také vjezd na dvůr. Technický stav a sítě V roce 2025 proběhly práce: - nová střešní krytina na domě, výměna poškozených částí krovu - oprava krytiny na stodole - nové rozvody elektřiny a vody, přípojka vody a kanalizace. V domě je také studna s vodou - po jejím případném napojení na vnitřní rozvody lze výrazně snížit náklady na odběr obecní vody. Stropy: v přízemí klenby, v patře dřevěné trámové. Sítě: zavedena elektřina 3×25, vodovod a kanalizace nově zavadena, plyn je u domu. Vytápění: lokální topidla na tuhá paliva. Ohřev TUV: elektrický zásobníkový ohřívač. Okna jsou plastová. Bytové prostory mají orientaci oken převážně na západ (4 okna), dále na jih (2 okna) a jedno okno na východ Nemovitost je v památkové zóně (samotný objekt není kulturní památka). Dopravní dostupnost - Letiště Václava Havla cca 25 min po D7 - Praha - metro Zličín cca 35 min - BUS: Zlonice → Slaný (650) → Nádraží Veleslavín (389), cca 46 min Rádi pomůžeme s vyřízením financování i navazující rekonstrukcí. Prohlídky po domluvě o víkendech.

Dva domy skvělá příležitost. Nabízíme k prodeji unikátní soubor dvou zděných rodinných domů 3+1, 91 m2, 4+1, 104 m2 v Rychvaldě, Stará Kolonie, vedených pod jedním číslem popisným. Nemovitost je ideální pro vlastní bydlení, vícegenerační rodinu i investora. Stávající podlahová plocha obou domů bez sklepů a půd činí přibližně 195 m², k tomu je k dispozici rozsáhlá půda o ploše cca 132 m² s atraktivním potenciálem půdní vestavby. Oba domy jsou podsklepené, oba přibližně 57 m². Interiéry jsou kompletně vyklizené a připravené k rekonstrukci podle představ nového majitele od moderního bydlení až po vytvoření několika samostatných bytů či nájemních jednotek. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, obecní kanalizaci a elektřinu, plyn zde není. Původní vytápění zajišťoval elektrický kotel s rozvody do radiátorů. Klidná lokalita nabízí výbornou dostupnost Ostravy, Orlové, Bohumína i Havířova. Skvělá investiční příležitost s velkým rozvojovým potenciálem. Makléř doporučuje prohlídku.

Nabízíme k prodeji zděnou, zařízenou chalupu v malebné obci Dobřeň, v krásném a vyhledávaném prostředí Kokořínska. Chalupa nabízí dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci, víkendové pobyty i delší pobyt. Je vhodná pro všechny, kteří hledají klidné místo v přírodě, mimo ruch města, a zároveň chtějí mít v dosahu množství turistických a výletních cílů. ZÁKLADNÍ ÚDAJE - zděná chalupa - zastavěná plocha 83 m² - celková plocha pozemku 421 m² - garáž - 6 místností - elektřina přivedena k domu - obecní vodovod - splachovací WC - vytápění pevnými palivy - krbová kamna - menší sklep KRÁSNÉ MÍSTO PRO ODPOČINEK A VÝLETY Kokořínsko patří mezi velmi atraktivní rekreační oblasti s množstvím lesů, pískovcových skal, romantických údolí, vyhlídek a značených turistických i cyklistických tras. Krásné okolí Kokořínska nabízí řadu možností pro turistiku, cykloturistiku a výlety. Mezi oblíbené cíle patří hrad Kokořín, Pokličky, Mšeno, Kokořínský důl, Harasov, nebo hrad Houska. PŘÍJEMNÉ ZÁZEMÍ PŘÍMO V OBCI Příjemným bonusem je také zázemí v obci. Nachází se zde restaurace a hospůdka, takže za občerstvením není nutné cestovat daleko. Dobřeň a její okolí nabízí také příjemnou venkovskou atmosféru a možnost využívat místní farmu s chovem koz a krav, kde lze zakoupit čerstvé mléko a mléčné výrobky. Chalupa je tak zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají vlastní rekreační nemovitost v krásné přírodě Kokořínska, s dostatkem prostoru pro rodinu a přátele. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119746.

Hledáte moderní rodinné bydlení v Karlových Varech, které nabídne klid, soukromí a nízké provozní náklady? Ve Slezské ulici v oblíbené části Stará Role nabízím rodinný dům o dispozici 5+1 po kompletní rekonstrukci z roku 2016. Dům stojí na pozemku o výměře 339 m² v klidné slepé ulici na okraji města. Za zahradou navazují louky a příroda, přesto zůstává veškerá občanská vybavenost Karlových Varů v pohodlném dosahu. V přízemí najdete obývací pokoj s francouzským oknem a krbovými kamny, prostornou kuchyň, pokoj pro hosty, koupelnu a technické zázemí. V patře jsou tři pokoje a velká koupelna. Součástí zahrady je pergola, zahradní domek a vyvýšené záhony. Velkou předností domu jsou moderní technologie - tepelné čerpadlo Panasonic vzduch/voda, fotovoltaická elektrárna 10 kW, podlahové vytápění, optický internet a energetická náročnost PENB A. Výjimečná nabídka pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení s přírodou doslova za plotem.

V klidné části obce Kosoř, jen přibližně kilometr od pražského Radotína, nabízím ke koupi dva propojené rodinné domy fungující jako jeden celek o dispozici 7+2 a celkové obytné ploše přibližně 270 m² a k tomu dalších prostor o užitné ploše přibližně 80 m² s kůlnou 30 m² a dílnou 15 m². Nemovitost se nachází na jižně orientovaném pozemku o výměře 1.146 m² v ulici Dolejší č.p. 84 a 85 a nabízí krásný, ničím nerušený výhled do údolí chráněné krajinné oblasti Český kras. Díky okolní krajině a charakteru území jde o výhled, který vám zůstane navždy. Dům byl průběžně pečlivě udržován a je ve velmi dobré technické kondici. Samozřejmostí jsou plastová okna, zateplení a napojení na obecní vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. K dispozici je také původní jímka a možnost využití dešťové vody pro zalévání zahrady. Pozemek nabízí příjemné soukromí i praktické zázemí pro každodenní život. Ve spodní části zahrady se nachází velký skleník a záhony, kolem domu pak dílna, kolna nebo dřevník. Dispozice domu je řešena velmi prakticky a nabízí široké možnosti využití pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu i kombinaci bydlení s podnikáním. Ve spodním podlaží domu (ze zahrady přízemí, z ulice suterén) se nachází sklad, dva sklepy, kotelna, prádelna a letní kuchyň. Hlavní obytné patro nabízí čtyři pokoje, kuchyň s balkonem, koupelnu a garáž. V posledním podlaží jsou další tři ložnice, druhá kuchyň, koupelna, úložné prostory a především velká terasa s krásným výhledem do okolní krajiny. Kosoř je vyhledávanou lokalitou pro ty, kdo chtějí kombinovat blízkost Prahy s klidem a přírodou. Obec leží na okraji Českého krasu, obklopená vápencovými skalami a zelení. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchod s potravinami a velmi příjemnou atmosféru bez tranzitní dopravy. Díky tomu zde panuje výjimečný klid, který je dnes jen pár minut od Prahy stále vzácnější. Dopravní dostupnost do Prahy je velmi dobrá autem i autobusovým spojením směrem na Zličín nebo Radotín s návazností na vlakové spojení do centra města. Okolí zároveň nabízí množství možností pro sport a volný čas, od cyklostezek podél Berounky až po výlety směrem na Karlštejn nebo oblíbené přírodní koupaliště Biotop Radotín. Tato nemovitost může být ideální pro větší rodinu nebo více generací, které chtějí bydlet společně a zároveň si zachovat dostatek soukromí. Osloví také ty, kdo hledají klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností do Prahy, prostor pro práci z domova nebo zázemí pro podnikání. Díky lokalitě i charakteru domu může být zajímavá také jako dlouhodobá investice. Dům je na katastru nemovitostí bez závazků, bez zástav a bez břemen. Aktuálně se připravuje na prodej a prohlídky budou možné ve druhé polovině června. Cena je k jednání. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk s užitnou plochou 65 m², který se nachází v oblíbené části Kaplice, v ulici Bělidlo. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 179 m². Nemovitost prošla částečnou modernizací, v rámci které byly provedeny nové elektrické rozvody, vyměněny rozvody vody za plastové potrubí, zhotoveny nové štuky a instalována nová kuchyňská linka. Vytápění domu je v současné době zajištěno krbovými kamny. V celém domě jsou však již připraveny také kompletní rozvody topení. Součástí nemovitosti je samostatný prostor umístěný zvenku domu, který je připraven pro instalaci kotle. Nový majitel tak má možnost zvolit si zdroj vytápění podle svých vlastních představ a potřeb. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. Nabízí tak příjemný základ pro vytvoření útulného domova bez nutnosti řešit zásadní rekonstrukci. Velkou výhodou je možnost půdní vestavby a rozšířit tak dům o další prostory. Provedení domu je praktické a pohodlné pro každodenní život. Poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, ale zároveň je zajímavou volbou i pro investici. Velkou výhodou je také samotná Kaplice, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a díky své poloze nabízí skvělou dostupnost služeb, obchodů, škol i další občanské vybavenosti a zároveň výbornou polohu pro ty, kteří dojíždějí za prací směrem na České Budějovice nebo do Rakouska. Tak pokud vás to zaujalo, neváhejte se na mě obrátit.

Nabízíme k prodeji prostornou rekreační nemovitost v atraktivní a klidné lokalitě Skalka u Chebu. Nemovitost stojí na pozemku o celkové ploše 1 613 m² a představuje zajímavou kombinaci vlastního rekreačního využití a investičního potenciálu. Interiér nabízí několik samostatných obytných místností. Dominantou hlavního obytného prostoru je krb, který spolu s dřevěnými prvky vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. Další místnosti lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoje pro hosty. Objekt je podsklepený. V suterénu se nachází garáž a velká technická místnost, která nabízí dostatek prostoru pro dílnu, sklad, sportovní vybavení nebo další technické zázemí. Výraznou předností celé nabídky je investiční potenciál pozemku. Nemovitost lze koncepčně využít jako dvě samostatné části, přičemž každá má vlastní přístup a samostatnou vjezdovou bránu. Nabízí se tak možnost ponechat jednu část se stávající chatou a druhou využít pro další výstavbu či případný samostatný prodej. Dalším benefitem je blízkost přehrady Skalka, která nabízí možnosti rekreace, pobytu u vody a rybaření. Poloha v přírodě zároveň otevírá další možnosti využití například pro glamping, rekreační ubytování nebo jiný turistický projekt. Nemovitost je tak zajímavá nejen pro zájemce hledající vlastní rekreační zázemí v blízkosti Chebu, ale také pro investora hledající nemovitost s možností dalšího rozvoje a více způsoby využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.