Vânzare case

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+1 v obci Družec nedaleko Kladna, který představuje příležitost pro vícečlennou rodinu i pro zájemce hledající nemovitost s potenciálem úprav podle vlastních představ. Dům disponuje užitnou plochou 167 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 617 m², přičemž samotná zahrada nabízí příjemných 470 m² prostoru pro odpočinek, rodinné zázemí nebo budoucí úpravy. Nemovitost je v původním stavu a je určena k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si bydlení přesně podle svých potřeb a vkusu. Velkým benefitem je prostorná garáž, kterou lze využít nejen pro parkování, ale také jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání a volnočasové aktivity. V domě jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě - voda, elektřina, kanalizace i plyn. Obec Druzec nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Kladna i Prahy. Fotografie byly uklizeny pomocí AI.

Nabízíme ke koupi zděný RD, a to ve velmi klidné vilkové zástavbě s přímým napojením na Prahu. Tato nabídka v obci Zdiby - části obce Zdiby je ojedinělá svou polohou, která kombinuje příjemné soukromí se skutečně bezprostřední blízkostí metropole. Vzdálenosti: 1,5 km na hranici Prahy, 5,3 km na metro Kobylisy, 4,4 km na tramvaj v Kobylisích. Plánované tramvajové zastávky z/do Prahy ve vzdálenosti cca 600m přinesou kromě praktických výhod i potenciál budoucího zhodnocení nemovitosti. Nadčasově pojatý RD plně vyhovuje potřebám 4-5ti členné rodiny. Je dispozičně řešen jako 5+kk a má rozumné náklady na provoz. Ideálně se hodí pro ty, kteří pracují v Praze, ale upřednostňují volitelný životní styl a větší prostor. RD stojí na pozemku o celkové výměře 927m2, z toho: • zastavěná plocha RD 120m2, • zastavěná plocha zahradní domek 22m2, • zahrada 785 m2 (jižně orientovaná, převážně okrasná, stromy sázeny již jako vzrostlé). Vlastní RD byl kolaudován v 9/2005, nabízí velmi praktické rozvržení užitné plochy 144m2 (bez vnitřních příček, teras, atd.). V 1.NP (96,5m2) jsou obývací pokoj s kuchyní (42,40m2), menší pokoj sloužící jako pracovna, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vstupem z ložnice, samostatné WC a schodiště - obojí se vstupem z haly. Dále pak zádveří a víceúčelová hospodářská místnost. Z obývacího pokoje (mj. 3x francouzské okno) je přímý vstup na spodní zastřešenou terasu (22,5m2) a zahradu. Ve 2.NP (47,5m2) jsou dva obytné pokoje, dále koupelna s vanou, dvou-umyvadlem a WC, šatna a chodba se vstupem na horní (nezastřešenou) terasu (43m2), na které lze např. kdykoliv obnovit původní zelenou střechu. Na komfortním pozemku pro psychickou i fyzickou relaxaci jsou mj.: • 2 prostorná parkovací stání (z toho 1 zastřešené), • zapuštěný betonový krytý bazén (6x3m + schodiště), • zděný zahradní domek k úschově autodoplňků, sportovního a zahradního náčiní (slouží také jako dílnička a technologické zázemí pro bazén). Dům je napojen na všechny veřejné sítě vč. internetu, k dispozici je nadto i studna. Vytápění zajišťuje plynový kotel, pohodu zpříjemňují podlahová vytápění zádveří a obou koupelen. V roce 2020 byla realizována instalace hliníkového opláštění na vnější straně většiny oken a nová tenkovrstvá silikonová fasáda. Jižně orientovaná okna přízemí jsou vybavena zabudovanými venkovními elektrickými roletami. PENB (energie z neobnovitelných zdrojů) = E, ukazatel celkové dodané energie = D. Obec Zdiby nabízí veškeré zázemí typu MŠ, ZŠ, praktický lékař, sportovní a kulturní aktivity, nákupní možnosti na dosah. Součástí prodeje je celá řada vestavěného nábytku a dalšího vybavení. „Čisté“ LV je samozřejmostí. Předpokládá se smluvní dokumentace vč. advokátní úschovy prostřednictvím renomované specializované AK. Některé číselné údaje jsou přibližné/zaokrouhleny. Neváhejte nás kontaktovat - jako přímí majitelé rádi poskytneme doplňující informace, případně nabídneme termín prohlídky; RK prosíme nevolat.

Nabízíme k prodeji unikátní secesní vilu s nezaměnitelným kouzlem a bohatým historickým příběhem. Tato architektonicky výjimečná stavba s podlahovou plochou přes 290 m² vznikla původně jako lovecké sídlo, které si nechala vybudovat známá spisovatelka Gabriela Preissová. Vila stojí na prostorném pozemku o rozloze 1 789 m² a zaujme bohatou štukovou výzdobou v interiéru i na fasádě. Dům disponuje jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, doplněnými o malebné podkroví, které nabízí další možnosti využití. Interiér tvoří několik velkorysých místností, které lze přizpůsobit jak komfortnímu rodinnému bydlení, tak reprezentativním účelům či například provozu stylového penzionu. Historie vily je spojená také s manželi Horovými, kteří zde hospodařili a pěstovali ovoce i zeleninu, které následně dodávali do své vyhlášené Café Elektra. I tento detail dokresluje jedinečný příběh, který dům nese. Balkony směřující na sever, jih i východ poskytují krásné výhledy do okolní krajiny, včetně romantického rybníka. Vila je právem chloubou obce Louňovice, která ji vnímá jako významné místo s historickým odkazem. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, kde se prolíná elegance, historie a klid přírody, představuje tato vila mimořádnou příležitost.

Nabízíme k prodeji chatu na pozemku 408 m2 v obci Podělusy - městská část Týnce nad Sázavou. Chata je částečně podsklepená. Na pozemku vybudován vrt plus původní vrt, elektřina, možnost připojení na obecní kanalizaci. Chata je vhodná k rekreaci, ale možnost krátkodobého ubytování. Plochy rekreace pobytové - typ A RA hlavní využití TÝNEC NAD SÁZAVOU - stavby pro individuální rekreaci, které nejsou určeny pro trvalé bydlení - rekreační zahrada s funkcí převážně rekreační, okrasnou, případně pěstitelskou - parkování vozidel (pouze osobních aut) na vlastním pozemku přípustné využití - dočasné ubytování - drobné stavby - vybavení pro rekreaci (bazén, altán, přístřešek), - údržba, - drobné přístavby či nástavby pro zajištění doplňkových funkcí - připojení na inženýrské sítě, - oplocení pozemků, nepřípustné využití - zahušťování zástavby dalšími rekreačními stavbami (výjimkou jsou oplocené pozemky, na nichž ještě rekreační objekt nestojí), - jakékoli podnikání, - výrobní plochy a sklady, - chovatelství všeho druhu, - všechny druhy činností, které svými negativními vlivy zhoršují kvalitu prostředí pro rekreaci nadpřípustnou mez, - parkování vozidel mimo vlastní pozemek. Požadavky na prostorové uspořádání - max. jedno nadzemní podlaží a podkroví, - minimální přípustná velikost pozemku je 800 m2, - max. procento zastavění 25 %, - minim. procento ozelenění 60 % LOKALITA: Obec Podělusy je příměstská část Týnce nad Sázavou. Město Týnec nad Sázavou a jeho okolí nabízí možnosti ke spoustě aktivit a mnoho dalšího - rybaření, houbaření, cykloturistika, fotbalové a volejbalové hřiště, tenisové kurty, půjčovna lodí a raftů, v okolí golfové areály - Pyšely, Štiřín, Konopiště, v zimních měsících možnost běžkaření atd. Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost: škola, školka, poliklinika, obchody, služby, vlakové a autobusové nádraží. Benešov 10 min., Praha 35. min. Již probíhají přípravy pro vybudování plánovaného přivaděče - Týnec n/S - dálnice D3, což urychlí dojezd do Prahy.

Některé domy si člověk nevybere jen podle tabulky parametrů. Tady hraje důležitou roli atmosféra místa, vlastní skála na pozemku a pocit soukromí, který u běžných domů v zástavbě často chybí. Rodinný dům v Neuměřicích je přesně ten typ nemovitosti, která nebude pro každého. O to větší smysl ale může dávat tomu, kdo hledá dům s charakterem, soukromím a možností posunout ho v čase výrazně dál. Dům je aktuálně řešený jako 4+1 a nabízí celkovou plochu 177,88 m². Z toho 149,96 m² tvoří obytná plocha včetně využitelných dílen a skladů, které mohou sloužit nejen jako technické zázemí, ale také jako prostor pro další úpravy podle potřeb nového majitele. Zbývajících 27,92 m² tvoří dva sklepy. V hlavní obytné úrovni se nachází samostatná kuchyně, obývací pokoj, pokoj, koupelna, samostatné WC a vstup na zahradu. Podkroví nabízí další pokoj a galerii, kterou lze využít jako dětské zázemí, pracovnu nebo klidovou část domu. Spodní část domu přidává dílnu, technickou místnost a sklepy. Právě tyto prostory dávají domu větší variabilitu - mohou sloužit pro práci, koníčky, skladování, ale po úpravách i jako fitness, wellness, domácí kino nebo hobby místnost. Velkou hodnotou nabídky je připravený budoucí potenciál. Současný majitel nechal připravit projektovou dokumentaci a stavební povolení na rozšíření domu a přístavbu garáží. Budoucí stav počítá s celkovou plochou domu 347,68 m², z toho 212,51 m² tvoří obytná plocha a 135,17 m² připadá na neobytné části, tedy garáž a sklepy. V praxi to znamená možnost vytvořit výrazně větší rodinné bydlení s prostornou kuchyní s jídelnou, samostatným obývacím pokojem, dalšími pokoji, garáží pro tři auta, prostorem pro kola a zázemím, které běžné rodinné domy často nenabízejí. Jak může dům vypadat po realizaci projektu, najdete v galerii ve vizualizacích a půdorysech možného budoucího stavu. Přesná projektová dokumentace, stavební povolení a další detaily jsou k dispozici na vyžádání. Dům má za sebou rekonstrukci dokončenou v roce 2018. Je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění a ohřev vody řeší plynový kotel. Má plastová okna s izolačními trojskly. V současném stavu je určený spíše k rekonstrukci a je potřeba počítat s několika opravami, minimálně s výměnou střešních oken a dalšími drobnějšími úpravami. Je však obyvatelný a opravy lze realizovat za chodu. Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě C - úsporná. Pozemek má celkovou výměru 946 m², z čehož část 316 m² leží na skále a není přístupná přímo z hlavní části pozemku. Pískovcová skála vytváří přirozenou kulisu, soukromí a výrazný charakter celého místa. Na pozemku je připraven výkop pro bazén o velikosti 6 × 3 m. Neuměřice leží v okrese Kladno, v dosahu Kralup nad Vltavou, Velvar a Slaného. V místě je autobusová i vlaková zastávka, praktická je také blízkost dálnic D7 a D8 směrem na Prahu, Ústí nad Labem nebo Chomutov. Pokud vás zajímá současný stav i připravený budoucí potenciál, rádi vám dům představíme osobně.

Představujeme Vám novostavbu moderního rodinného bungalovu o dispozici 4+kk v městysi Cerhenice. Dům je součástí nově vznikající lokality rodinných domů v srdci obce, mimo hlavní silnici, ve slepé ulici. Zastavěná plocha je 126m2, pozemek o rozloze 715m2. Nemovitost plně splňuje nároky pro komfortní a úsporné bydlení z kvalitních materiálů. Dispozice domu nabízí vedle vstupní chodby praktickou šatnu, samostatné WC, technickou místnost, koupelnu, dva samostatné pokoje, ložnici a prostorný obývací pokoj s kuchyní. Další parametry a vybavení: - vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo - podlahové vytápění - krbová kamna v obývacím pokoji - optický internet - terasa,2 parkovací místa - na zahradě akumulační nádrž na dešťovou vodu - prostorná půda jako úložný prostor Cerhenice jsou v posledních letech vyhledávaným místem pro bydlení vzhledem k jejich výhodné pozici - obec s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Najdete zde základní a mateřskou školu, dětskou skupinu, lékaře, tři obchody, několik dětských hřišť, sportoviště. V blízké době bude vybudována cyklostezka. V docházkové vzdálenosti je vlaková zastávka, odkud jezdí časté spoje na Prahu i Kolín, dále několik autobusových zastávek. Napojení na dálnici D11 je 6km, cesta do Prahy trvá cca 30 minut. V blízkosti jsou města jako Pečky (Billa, Penny, Tesco atd.), Poděbrady, Kolín. Dům se nachází na jedinečném místě ve slepé ulici, díky čemuž je zde klid a ticho, zároveň máte v blízkosti 5-10 min. vlak/autobus, obchod, dětské hřiště atd. V této lokalitě je dostupný optický internet. Termín dokončení a kolaudace je plánován na 2.Q/2027. Aktuálně je možnost na výběr ze 2 domů v této lokalitě. Pro více informací nebo sjednání schůzky nás prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem, budeme se těšit 

Vícegenerační bydlení nebo investiční příležitost ve Všetatech Hledáte dům, který vám nabídne nejen komfortní bydlení, ale i další možnosti využití? Nabízíme zrekonstruovaný rodinný dům v obci Všetaty, který disponuje dispozicí 3+kk a zároveň nabízí potenciál dalšího rozšíření díky připravené půdní vestavbě. Na půdě jsou již vyvedeny rozvody vody, elektřiny i odpadů - ideální pro vytvoření další bytové jednotky nebo rozšíření obytného prostoru. Na pozemku se navíc nachází samostatný domek o dispozici 2+kk, který může sloužit jako bydlení pro rodinu, hosty nebo jako skvělá investice k pronájmu. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřina 400 V, plyn, tlaková kanalizace i obecní vodovod. K dispozici je také vlastní kopaná studna. Vytápění hlavního domu je řešeno plynem, vedlejší domek má připravené rozvody pro akumulační přímotopy. Ohřev vody zajišťuje kotel a bojler. Nemovitost není podsklepena. Parkování je bezproblémové - dvě místa přímo před domem a další na pozemku. Velkou výhodou je lokalita. Všetaty nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, poštu, lékaře i sportovní vyžití. Díky železničnímu uzlu je zde výborné spojení do Prahy, Mělníka i Mladé Boleslavi, což zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení, flexibility a investičního potenciálu. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji výjimečný patrový rodinný dům v atraktivní části Olomouce - Nemilany, který spojuje komfortní bydlení, podnikání i investiční potenciál. Dům na pozemku o výměře 577 m² nabízí dvě samostatné bytové jednotky a komerční prostor s vlastním vstupem i měřiči energií. V přízemí se nachází prostorný byt 3+kk o ploše 150 m² se dvěma vstupy, koupelnou, 2× WC a přímým vstupem do uzavřeného dvora s posezením, krbem a udírnou. V 1. NP je samostatný byt 4+kk o ploše 190 m² s neprůchozími pokoji, šatnou, technickou místností, balkonem a prostornou terasou. Součástí domu je také samostatný komerční prostor vhodný pro budoucí podnikání, kanceláře či služby. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Výborná dostupnost centra i občanská vybavenost jsou samozřejmostí. Nemovitost nabízí široké možnosti využití a díky samostatným vstupům poskytuje budoucím majitelům maximální soukromí, flexibilitu a pohodlné užívání. Ideální také pro podnikání

Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený rodinný dům v Nové Vsi u Litovle. Dům je dvoupodlažní, o dispozici 3+1 a leží na pozemku o celkové výměře 294 m2. Přepažením jednoho pokoje je možné získat dispozici domu 4+1. Dům se nachází v klidné lokalitě, je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v dosahu přírody a zároveň s výbornou dostupností do Litovle nebo Olomouce. V přízemí domu se nachází prostorná vstupní chodba, velký obývací pokoj s krbovými kamny propojený s kuchyní. V kuchyni je kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči. Je zde také místo na jídelní stůl. V přízemí je koupelna s velkým sprchovým koutem, vanou, umývadlem a místem na pračku. WC je samostatně umístěné. V prvním patře je ložnice, praktická šatna a velký dětský pokoj také s krbovými kamny, který lze přepažit na dva pokoje. V domě najdete příjemný prostor s vnitřním posezením pro setkávání s přáteli. U domu je dílna a kotelna. Součástí domu je menší pozemek s venkovním krytým posezením a útulnou zahrádkou. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, na pozemku je k dispozici i studna. V současné době se v obci připojuje obecní kanalizace. Plynová přípojka je na pozemku, nyní nevyužívaná. V domě se topí ústředně kotlem ne tuhá paliva nebo elektrokotlem. Hlavní přednosti domu: - dvoupodlažní rodinný dům - kuchyň propojená s obývacím pokojem - koupelna s velkým sprchovým koutem - vnitřní posezení - menší zahrádka a venkovní posezení - dílna - klidná lokalita - výborná dostupnost do Litovle a Olomouce Dům je po rozsáhlé rekonstrukci, k dispozici je stavební povolení na novou střechu. Zveme Vás na prohlídku domu! Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Financování Vám můžeme zajistit prostřednictvím našeho finančního poradce.

Starší dřevěná chata s č. evidenčním o současné dispozici 1+1 s krytou terasou, postavena v mírném svahu v lesní rekreační oblasti Prostějovičky na Prostějovsku. Špatný technický stav chaty díky poškození střechy - ke kompletní rekonstrukci či výstavby nové chaty na původním kamenném základě se sklepem. Kuchyně s kamny a oknem, pokoj s výhledem do lesa, samostatná komora, okolo obytné části vede krytá dřevěná terasa. El. 220V, suché WC, bez koupelny. Celkově oploceno s horní bránou a dolní brankou. V sousedství udržované rekreační chaty. Hezká přírodní lokalita oblasti Prostějoviček s čistým ovzduším, velmi klidné místo. Dobrá dostupnost obce Prostějovičky i Prostějova přes Plumlov nebo přes Alojzov, dobrý dosah rychlostních cest D46, D1 Olomouc - Brno. V dobrém dosahu Plumlovská přehrada, lesy v okolí a další. Volné po dohodě.

Nabízíme k prodeji výjimečný rekreační objekt dokončený v roce 2023 a uvedený do provozu v roce 2024. Moderní nemovitost o celkové výměře 213,5 m² se nachází v malebném prostředí s krásným výhledem na rybník Dolce II a nabízí mimořádný komfort, soukromí i široké možnosti využití. Objekt je ideální jako luxusní rekreační sídlo, vícegenerační bydlení nebo investiční nemovitost s možností krátkodobého pronájmu. Díky třem samostatným, plně vybaveným apartmánům disponuje kapacitou až 18 lůžek. Hlavní přednosti nemovitosti • moderní stavba dokončená v roce 2023 • provoz zahájen v roce 2024 • celková výměra objektu 213,5 m² • 3 samostatné apartmány • kapacita až 18 lůžek • celkem 5 koupelen se sprchovými kouty a toaletami • vyhřívaný bazén s protiproudem a vířivkou • finská sauna na dřevo s ochlazovacím sudem • krytá venkovní kuchyně a profesionální plynový gril • prostorné terasy, balkon a venkovní posezení • dětské pískoviště • energeticky úsporné vytápění tepelným čerpadlem • atraktivní lokalita s celoročním turistickým využitím Dispozice apartmánů Apartmán I - přízemí Apartmán v přízemí nabízí přímý vstup na terasu s venkovním posezením. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, dvě ložnice s dvoulůžky a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V obývacím pokoji se nachází rozkládací gauč využitelný jako plnohodnotné dvoulůžko. Celková kapacita apartmánu je 6 lůžek. Apartmán II Druhý apartmán disponuje přímým výstupem na velkou terasu. Nabízí obývací pokoj se dvěma rozkládacími gauči, kuchyňský kout s jídelnou a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Celková kapacita apartmánu je 4 lůžka. Apartmán III - mezonet Prostorný mezonetový apartmán nabízí balkon s výhledem do okolní přírody. Součástí dispozice jsou dvě ložnice, salonek s rozkládacím gaučem, další gauč v obývacím pokoji, kuchyňský kout s jídelnou a dvě koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Celková kapacita apartmánu je 8 lůžek. Lokalita: Objekt se nachází v atraktivní rekreační oblasti s výhledem na rybník Dolce II. Lokalita nabízí bohaté možnosti celoročního vyžití - od koupání, cyklistiky a turistiky až po zimní sporty. V blízkém okolí se nachází půjčovna elektrokol, kajaků, šlapadel a paddleboardů. Milovníci výletů ocení dostupnost oblíbených turistických cílů, jako jsou přehrada Les Království, zámek Kuks, ZOO Dvůr Králové, skalní město Adršpach, Černá hora, Rýchory nebo Sněžka. Investiční potenciál: Díky své dispozici, modernímu vybavení a atraktivní lokalitě představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro kombinaci vlastního užívání a podnikání. Tři samostatné apartmány umožňují efektivní pronájem jednotlivých jednotek a využití sezónního turistického potenciálu lokality. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům s velkým pozemkem a potenciálem v Brumově-Bylnici Hledáte nemovitost, kterou si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům o aktuální dispozici 3+1 v klidné části města Brumov-Bylnice, na ulici 1. května. Dům je určen k rekonstrukci, ale nabízí obrovský potenciál pro vytvoření moderního rodinného bydlení. Velkou výhodou je možnost vybudování obytného podkroví, díky čemuž lze výrazně rozšířit obytný prostor. Součástí nemovitosti je také garáž a krásný pozemek o výměře přes 1 800 m², který nabízí dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci, zahradu, bazén nebo další využití dle vašich představ. Hlavní výhody: dispozice 3+1 možnost rozšíření o podkroví garáž pozemek přes 1 800 m² klidná lokalita kousek od centra ideální pro rekonstrukci podle vlastních představ celý dům je podsklepený ( garáž, sklep) Nemovitost se nachází v příjemné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti, přitom v dosahu přírody a klidného okolí. Pokud hledáte dům s potenciálem a velkým pozemkem v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Realitní kancelář Dáme domov Makléř Roman Krist

Prodej rodinného domu s investičním potenciálem a dvěma bytovými jednotkami Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Roštín, ideální pro rodinné bydlení nebo investici. Nemovitost zahrnuje dvě samostatné bytové jednotky (3+1 a 4+1), z nichž každá má svůj vlastní vstup přímo z ulice, což zajišťuje maximální soukromí. Dům disponuje útulným dvorkem a menší zahrádkou pro chvíle odpočinku. Přednosti nemovitosti: Bytové jednotky 3+1 a 4+1, ideální pro vícegenerační bydlení nebo pronájem Aktuální měsíční příjem z pronájmu 17.000 Kč + energie Výhodná investice i možnost rodinného bydlení Klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností Tento dům nabízí výjimečnou příležitost k výhodné investici s okamžitými příjmy nebo ke komfortnímu rodinnému bydlení v klidné části Roštína.

Prodej třípodlažní rodinné vily na lukrativní adrese, se dvěma samostatnými byty a velkou zahradou v nedaleké blízkosti Květné zahrady a centra města Kroměříže. Po vstupu do domu, Vás upoutá schodiště, které je centrem celého domu. Na prvním nadzemním podlaží se nachází první samostatný byt 3+1 s pracovnou o výměře 120m2. Celému bytu dominují vysoké stropy a otevřený prostor centrální místnosti, která je využívaná jako obývací pokoj, ze kterého vedou samostatné vstupy do dvou pokojů a kuchyně. Samostatná kuchyně je umístěna směrem do zahrady, z této místnosti je vstup do koupelny a menší místnosti, která může být využita jako pracovna nebo šatna. V celém bytě, mimo kuchyň a menší místnosti jsou položeny dřevěné parkety. Druhý, samostatný byt 3+1 s pracovnou a výměrou 120m2 je umístěný na druhém nadzemním podlaží. Celému bytu dominují vysoké stropy a otevřený prostor centrální místnosti, která je využívaná jako obývací pokoj s balkónkem směřující do ulice a výklenkem umístěným do zahrady, kde majitelé vytvořili jídelní kout. Z obývacího pokoje vedou samostatné vstupy do dvou pokojů a kuchyně. Samostatná kuchyně je umístěna směrem do zahrady, z této místnosti je vstup do koupelny a menší místnosti, která může být využita jako pracovna nebo šatna. V celém bytě, mimo kuchyň a menší místnosti jsou položeny zrenovované, dřevěné parkety. Na posledním, třetím nadzemním podlaží je umístěný pokoj, sociální zařízení a vstup na prostornou půdu, která dává možnost vybudování dalších obytný prostor. Rodinná vila stojí na prostorném pozemku, kde za domem je krásná zahrada o výměrou 707m2. Zahrada poskytuje majitelům velké soukromí, díky vysazeným okrasným keřům, ovocným a jehličnatým stromům. V pěším dosahu se nachází mateřská školka, základní škola, veškerá další občanská vybavenost je v krátké docházkové nebo dojezdové vzdálenosti. Dopravní spojení zajišťují autobusy MHD. Kolem města Kroměříž vede dálnice D1 s rychlým dosahem města Brna nebo Zlína. Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou přibližně 90m², umístěný na pozemku o výměře 1567m² v obci Libkovice u Lubence, okres Louny. Dispozice a stav Dům je dvoupodlažní, nepodsklepený, v kombinované konstrukci, kdy přízemí je vyzděno z kamene a horní podlaží tvoří půdní cihlová vestavba. Objekt je zateplený a zastřešený betonovými taškami Bramac. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbovou vložkou, kuchyně a koupelna s WC. V podkrovní vestavbě je dětský pokoj, ložnice se samostatným WC a pracovna. Podlahy v přízemí tvoří keramická dlažba, v patře je dřevěná podlaha. Schodiště je dřevěné, v dolní části doplněné praktickým úložným prostorem a v horní části vestavěnou šatní skříní. V přízemí jsou původní špaletová okna a v podkroví nová střešní okna Velux. Nábytek v domě zůstává. Dům má nové rozvody vody, odpadů i elektřiny. V nedávné době byla provedena rekonstrukce spalinové cesty. Vytápění zajišťuje krbová vložka v obývacím pokoji, doplněná elektrickým podlahovým topením v této místnosti a elektrickými přímotopy v celém domě. Voda je přivedena z vlastní vrtané studny o hloubce 38m s vodárnou v kuchyni. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Odpad je sveden do jímky. Elektřina je 230/400V, hlavní jistič je B 3×25A. V domě je instalován zabezpečovací systém Paradox. Pozemek a vedlejší stavby Pozemek o výměře 1567m² je svažitý a orientovaný tak, aby poskytoval dostatek volných a čistých ploch vhodných pro další úpravy nebo rekreační využití. Součástí je patrový zahradní domek s dílnou a přívodem elektřiny 230/400V. Na samotný dům navazuje pergola s posezením, grilem a udírnou. Zadní část zahrady je oddělena od okolí protihlukovým valem, který zajišťuje odstínění od nedaleké komunikace a udržuje většinu pozemku v klidovém režimu. Lokalita Libkovice u Lubence je menší obec v klidné venkovské oblasti s dobrou dostupností do Lubence, Podbořan a na dálnici D6 směrem na Prahu (50 minut) a Karlovy Vary (25 minut). Okolí tvoří převážně příroda, louky a lesy, které nabízejí možnosti pro rekreační aktivity i každodenní odpočinek. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci venkovského prostředí, soukromí a dobré dopravní dostupnosti. Ve vedlejší obci Lubenec jsou dostupné širší služby, jako je škola, školka, úřady, obchody a lékaři.

Nabízím k prodeji udržovanou zděnou rekreační chatu se dvěma zahradami v klidné zahrádkářské kolonii v obci Kostomlaty pod Milešovkou, ulice Lhenická. ‌ Součástí prodeje jsou tři pozemky o celkové výměře 893 m², díky kterým nemovitost nabízí nadstandardní prostor, soukromí i praktické využití. Dispozice a technické informace Chata má užitnou plochu 47 m² a sklep o velikosti 13 m². V přízemí se nachází obytná místnost s kuchyňským koutem, sprcha a toaleta. Podkroví slouží jako útulný prostor pro spaní se dvěma lůžky. Objekt je zděný, kolaudovaný v roce 1989, se sedlovou střechou a eternitovou krytinou. Chata je připojena na elektřinu 230 V. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva a elektrický přímotop. V rámci členství v ZO ČZS je zajištěn sezónní přívod užitkové i pitné vody. Ohřev vody řeší nový elektrický bojler Dražice z roku 2025. Odpad je řešen tříkomorovým septikem s trativodem. Zahrada a venkovní zázemí Přímo u chaty se nachází kryté venkovní posezení a samostatný betonový krb. Hlavní zahrada nabízí ovocné stromy, okrasnou zeleň a dostatek prostoru pro odpočinek i pěstování. Další oplocený pozemek o výměře 350 m² leží naproti přes cestu a aktuálně slouží jako užitková zahrada s menší zahradní stavbou. Po hranici pozemku protéká Luční potok. ‌ Velkým benefitem je možnost příjezdu autem až přímo na pozemek. Přístup je zajištěn po cestě ve spoluvlastnictví zahrádkářů, přičemž podíl na této cestě je součástí prodeje. Celá kolonie je přístupná přes uzamykatelnou bránu. Lokalita Obec Kostomlaty pod Milešovkou se nachází v malebné krajině Českého středohoří, v blízkosti Milešovky. Do Teplic je to přibližně 10 minut jízdy, nájezd na dálnici D8 je vzdálený zhruba 15 minut. ‌ Přímo u vstupu do zahrádkářské kolonie se nachází autobusová zastávka se spojením například do Teplic, Světce nebo Rtyně nad Bílinou. Okolí nabízí dobré podmínky pro turistiku, cyklistiku i víkendový odpočinek v přírodě. Závěr Nemovitost je ideální pro rekreační využití, zahrádkaření i víkendové úniky z města s velmi dobrou dostupností. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodat nemovitost kupujícímu s nejvýhodnější nabídkou - nejen s ohledem na cenu, ale také na další podmínky obchodu. ‌ Pro více informací mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.

Prodej řadového rodinného domu v centru Roudnice nad Labem. Dvoupodlažní dům o užitné ploše 150 m², z toho obytná 92 m², nabízí 5 místností a útulné bydlení na pozemku 159 m². K dispozici je terasa 14 m², kde můžete pěstovat květiny a popíjet dobrou kávičku. Nemovitost je v dobrém stavu, vhodná k okamžitému užívání, v posledních cca 15 letech došlo k částeční rekonstrukci zahrnující zejména rozvody elektřiny, vody a odpadu, dále koupelnu, podlahy atd. Vytápění a ohřev vody je zajištěno novým plynovým kotlem. V přízemí domu se nachází vstupní chodba a skladovací prostory. Původní garáž byla přestavěna na hobby místnost. V patře najdeme 4 pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, vstup na půdu a vstup na prostornou terasu. Atraktivní centrum obce s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností je v pěším dosahu. Vhodné pro rodinu i jako investice. Vynikající spojení na Prahu, po D8 jste na okraji Prahy do půl hodiny. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme plnohodnotný dvougenerační rodinný dům, kde můžete spokojeně a odděleně žít se svými rodiči nebo dospívajícími dětmi. Potkat se můžete pouze venku, protože každé patro má svůj vlastní vchod, svou vlastní kuchyni a své vlastní sociální zařízení. Navíc jsou odděleny i měřáky energií, takže výdaje si nemusíte pracně a složitě rozpočítávat. Technické vlastnosti: · Dům je postaven z cihel Porotherm v roce 2010 - 2011. Fasáda je zateplena - tl. 15 cm. · Interiéry jsou v perfektním stavu, pravidelně udržované. · Střecha je sedlová (krytina betonová taška) s dlouhým trapézovým vikýřem na jižní straně, který podkroví dodává prostor a díky tomu jsou v části podkroví svislé stěny ke stropu. · Součástí přízemí je velká společná garáž pro 2 vozy, automatická vrata. · Do domu jsou přivedeny všechny inženýrské sítě. · Vytápění probíhá v každém patře zvlášť vlastním plynovým kotlem do radiátorů. · V obou koupelnách je instalováno podlahové topení a koupelnový stěnový radiátor. · Okna a vstupní dveře jsou plastová s izolačními dvojskly + 5 střešních oken Velux. · Na podlahách je položena plovoucí podlaha z pravého dubu, tl. 18 mm, brousitelná. · Obě kuchyňské linky jsou moderní, prostorné, vybavené všemi standardními vestavnými spotřebiči. · V obou koupelnách je vana i sprchový kout. · Pro tepelný komfort je instalována jedna invertorová klimatizační jednotka (topí nebo chladí). Výměry: Stavební pozemek - 157 m2, z toho zastavěná plocha domu je 137 m2. Zahrada má 784 m2. Celková plocha pozemků je tedy 941 m2. Užitné plochy: Obytné přízemí : 77 m2 (byt o velikosti 2+kk). Obytné patro : 106 m2 (byt o velikosti 4+kk). Garáž v přízemí : 28 m2. Když chcete žít venku: Zahrada stvořená pro relaxaci a zábavu · Rodinný bazén (6 × 3 × 1,5 m): Díky posuvnému zastřešení si užijete koupání od jara do podzimu. · Krytá terasa: Perfektní místo pro ranní kávu přímo u přízemního bytu. · Prostorný balkon (terasa): horní byt nabízí venkovní posezení s nádherným otevřeným výhledem. · Zahradní párty domek: Stylové zázemí na trávníku pro oslavy s přáteli i víkendové grilování. · Oáza absolutního soukromí: Skryté posezení za domem, kde vás nikdo neuvidí a vy nebudete nikým rušeni. Tento prostor se dokonale přizpůsobí vaší náladě i počtu hostů. Stačí si jen vybrat správný kout pro daný okamžik. Co nabízí lokalita Letná: Klidné sousedství: Moderní čtvrť rodinných domů bez další probíhající výstavby. Škola za rohem: Zrekonstruovaná škola pro 1. stupeň ZŠ „Na Hamrech“ (výuka do 13:00). Krásné prostředí: Čisté, udržované a pěkné okolí a dobré sousedské vztahy. Rozumná investice: pěkné místo s trvalou hodnotou. Letná vypadá jako dobrá adresa pro investici do bydlení. Dům nevyžaduje k bydlení žádné další nutné investice. Obě bytové jednotky fungují prakticky samostatně a poskytují vysokou míru soukromí. Dům je vhodný nejen pro vícegenerační bydlení, ale také jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu jedné jednotky. Náklady na bydlení (nyní 4 osoby) voda, el, plyn: obě bytové jednotky - 8 800,-Kč

Tento zrekonstruovaný rodinný dům v malebné obci Sedlec nabízí klidné zázemí v přírodě, aniž byste se museli vzdát komfortu moderního bydlení i dobré dostupnosti města. Do Litoměřic dojedete za 10 minut, na kraj Prahy (Metro C Letňany) přibližně za 50 minut. Dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 120 m² stojí na pozemku o celkové velikosti 774 m². Nabízí jedno plnohodnotné podlaží a obytné podkroví, kde je navíc možnost vybudování další místnosti (27 m2) podle vlastních představ. Hlavním prostorem domu je obývací pokoj propojený s kuchyní vyrobenou na míru v roce 2012. Dřevěné podlahy, přiznané trámy a krbová kamna vytvářejí příjemnou atmosféru s charakterem původního venkovského domu. V létě si snadno oblíbíte posezení na terase nebo klidné ráno na zahradě. Podkroví působí otevřeně a vzdušně díky střešním oknům a přiznaným dřevěným konstrukcím. Komfort během horkých dní zde zajišťuje klimatizace. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2009 včetně rozvodů vody, odpadů, elektroinstalace i zateplení. Výsledkem je nejen komfortní bydlení, ale také velmi úsporný provoz potvrzený energetickou třídou B. O vytápění se stará kotel na pelety s automatickým podavačem, nechybí ani zabezpečovací systém. Užitková voda je čerpána z vlastního vrtu, ohřev zajišťuje elektrický bojler a odpad je sveden do jímky. Parkování je možné na vlastním pozemku u domu a nebo přímo na uzavřeném dvoře s automatickou bránou na dálkové ovládání. Součástí nemovitosti je také praktická dílna vhodná pro uskladnění zahradního vybavení nebo jako kutilské zázemí. Velkým benefitem tohoto místa je samotné okolí. Lesy, louky i cesty pro procházky máte doslova pár kroků od domu. Pokud hledáte místo, kde můžete zpomalit, poslouchat zpěv ptáků a užívat si klid venkova, aniž byste ztratili kontakt s městem, možná jste ho právě našli. Přijďte se podívat a zjistit, jestli tady bude váš nový domov.

Na rozhraní Labských pískovců a Českého středohoří, v malebné obci Nová Oleška nedaleko Děčína, stojí výjimečná historická roubenka s obrovským potenciálem. Místo, které si zachovalo atmosféru starých časů a čeká na někoho, kdo mu vrátí nový život. Dům s č.p. 3 je dle katastru veden jako stavba pro rodinnou rekreaci. Jeho původ sahá až do 19. století. Spodní část objektu je postavena z masivních pískovcových kvádrů, na které byla později citlivě navázána obytná roubená část. Díky tomu má stavba jedinečný charakter, který dnes u podobných nemovitostí téměř nenajdete. Roubenka nabízí více než 300 m² obytné plochy, rozsáhlou půdu s nádherným krovem, původní pískovcový sklep a velkou dílnu o velikosti přes 80 m² s krásnými klenbovými stropy. Objekt má dvě podlaží a stojí na rozlehlém pozemku o výměře 3 386 m² obklopeném zelení a vzrostlými stromy. Dům je určen k rekonstrukci. Poslední výraznější úpravy probíhaly přibližně okolo roku 1980. Opravena byla fasáda objektu, jinak je nemovitost připravena pro kompletní citlivou obnovu dle představ nového majitele. K dispozici je technická inspekce stavby i nacenění vyklizení objektu. Tohle místo nabízí mnohem víc než jen chalupu. Může vzniknout velkorysý rodinný dům, stylový penzion, komunitní bydlení, ateliér, tvůrčí retreat nebo unikátní prostor pro podnikání spojené s přírodou a turistikou. Velkým benefitem je samotná lokalita. Nová Oleška leží jen kousek od Děčína a zároveň v dosahu nejkrásnějších míst Českého Švýcarska. V okolí najdete hluboké lesy kolem Růžovského vrchu, turistické a cyklistické trasy, koupání ve Staré Olešce i nádhernou krajinu Labských pískovců. Místo nabízí klid, soukromí a atmosféru, kterou dnes hledá stále více lidí. Tohle není běžná nemovitost. Tohle je dům s historií, charakterem a obrovským potenciálem pro někoho, kdo dokáže ocenit genius loci starých staveb.