Domy na prodej

Bez provize RK! Představujeme k prodeji rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, velkou terasou, zahradou a nebytovým prostorem. Dům dokončený v roce 2025 nabízí dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vchodem, a nebytový prostor, který lze využít například jako obchod, kancelář nebo provozovnu. V přízemí se nachází byt o dispozici 1+1 a sousedící nebytový prostor. V horním patře se rozprostírá světlý byt 2+1 s přímým vstupem na rozlehlou terasu s výhledem do zahrady. Dům je vytápěn podlahovým topením a stojí na pozemku o výměře 684 m². Součástí je parkovací stání přímo u domu. Nemovitost je ideální také jako investiční příležitost - výnos z pronájmu spodní jednotky a nebytového prostoru může pokrýt značnou část splátky hypotéky. Dispozice a výměry: Horní byt: 84 m² Nebytový prostor (salon): 75 m² Spodní byt: 56 m² Další informace: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (obecní vodovod, elektřina). Nachází se v klidné obci s vynikající dopravní dostupností - v dosahu města Ústí nad Labem a Teplice, v sousedství města Krupka. V přímém sousedství je mateřská škola, Jezero Milada je vzdálené jen 5 minut jízdy a turistické stezky Krušných hor začínají doslova za domem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji starší, podsklepený rodinný dům s terasou v malebné obci Měcholupy, v části Velká Černoc, okres Louny. Tento prostorný patrový dům, nacházející se v zástavbě rodinných domů, nabízí ideální zázemí pro rodiny, které hledají kombinaci pohodlí a přírody. Dům má celkovou užitnou plochu 134 m² a je rozložen do tří podlaží, což umožňuje flexibilní uspořádání dle vašich potřeb. Nemovitost disponuje kuchyní a čtyřmi dalšími pokoji, které poskytují dostatek místa pro rodinné aktivity a soukromí. Interiér domu je sice okamžitě obyvatelný, ale majitel doporučuje s ohledem na opotřebení domu částečnou rekonstrukci, která by umožnila novým vlastníkům přizpůsobit prostor svým představám a vkusu. Sklepní prostory domu poskytují možnost uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo přetvoření na hernu pro děti. Součástí domu je garáž a navíc dostatek volného místa pro parkování před domem, což poskytuje dostatek prostoru pro další vozidla členů vaší rodiny. Tato lokalita nabízí klidné a bezpečné prostředí, ideální pro rodiny s dětmi, s možností snadného přístupu k potřebným službám a volnočasovým aktivitám. Vytápění domu je zajištěno kotlem na tuhá paliva, zajišťujícím ohřev vody do radiátorů umístěných v v obytných místnostech domu. Dům je připojen na obecní vodovod. Odpadní vody domu jsou svedeny do septiku. Doprava do okolí je snadná, ať už se jedná o vlak, silnici nebo MHD, což usnadňuje každodenní dojíždění. - vzdálenost do Prahy je cca 60 km, doba jízdy autem cca 40 minut (spojení i busem) - vzdálenost do Rakovníka je cca 20 km, doba jízdy autem cca 20 minut (spojení i busem) - vzdálenost do Žatce je cca 15 km, doba jízdy autem je cca 15 minut (spojení busem i vlakem) Zahrada, která je součástí pozemku o celkové rozloze 494 m², nabízí prostor pro venkovní aktivity, možnost umístění bazénu, relaxaci a rodinná grilování. V případě zájmu o pomoc s financováním nemovitosti vám bezplatně poskytneme kvalifikovanou podporu našich hypotéčních specialistů. Pokud hledáte místo, které bude bezpečné a příjemné pro vás a vaši rodinu, pak právě tento dům v Měcholupech může být tím pravým. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím prodej zahrady, kde jsou užívací práva v zahrádkářské osadě v pěkné a klidné obci Újezdeček u Teplic. Tento pozemek o výměře 307 m² je v majetku státního pozemkového úřadu s možností pozdějšího převedení do osobního vlastnictví. Zahrádka je na rovinatém pozemku, kde je podsklepená, patrová cihlová chatka. Samotná chatka je v osobním vlastnictví a má výměru 17 m², která disponuje prostorným horním patrem a praktickým sklepem. O teplo domova se starají kamna na tuhé paliva. Na střechu byly použity plechové panelky s kompletním oplechováním. V chatce je přivedena pitná voda s vlastním vodoměrem, která je ale jen sezónní. Sezónní doba je v rozmezí duben - říjen. Elektřina je taktéž na pozemku a i v chatce. Pozemek je jinak celý oplocený a má dva vstupy s příjezdovou cestou přímo k chatce. Tato zahrádka má i svůj šikovný skleník. Dále zde je k dispozici suchý záchod, jídelní set (stůl + 2 lavice), záhonky a především parkování v zavřeném prostoru zahrádkářské osady. Na zahrádce je několik ovocných stromů např. jabloň, meruňka, ořech a mnoho dalších kvetoucích keřů a rostlin. Výhodami této zahrady jsou: především vybavená a útulná chatka, parkování v areálu zahrádkářské osady, samostatný vstup na pozemek a nízké roční náklady. Financování této nemovitosti Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb. V případě více zájemců bude nemovitost obsazena nejlepší nabídce dle preferencí nynějšího uživatele. Na prohlídce se budu těšit.

Sníte-li o bydlení v klidné a lukrativní lokalitě, tak Vás zveme do vyhledávané obce Chuderov do exkluzivního rodinného domu o zastavěné ploše 157 m2 na pozemku o rozloze 848 m² s výhledem do krásného okolí. Hlavní obývací část v přízemí zahrnuje plně vybavenou kuchyň se spižírnou, vstup na terasu, odkud se Vám otevře výhled na zahradu s jezírkem, pergolu s grilem, krbem, bazénem, solární sprchou a velkým bonusem je sauna, bar, kuchyňka, sprcha a WC v samostatné stavbě. Z předsíně jsou samostatné vstupy do pokoje, koupelny se sprchovým koutem a WC, technické místnosti, skladu a garáže. Ve druhém podlaží naleznete čtyři neprůchozí pokoje, koupelnu s vanou a samostatným WC. Velká půda vybízí k vybudování dalších obytných prostor. Dům se střešní krytinou - glazovaný Tondach, je vybaven moderními technologiemi jako podlahové topení, klimatizace a centrální vysavač, vnitřní a venkovní rolety, kazetové dveře a vlastní čistička. Přijďte se určitě podívat. Těšit se na Vás bude Bohuš a Zuzka

**Na prodej: Krásný rodinný dům s komerčním prostorem** ​ ​Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům po rekonstrukci o dispozici 6+1, který se nachází v širším centru města Chomutov ulici Poděbradova. ​ ​Nadstandartní úpravy: ​- masivní dřevěné podlahy ​- atypické dubové interiérové dveře ​- masivní dubová schodiště ​- velké množství vestavných skříní ​ ​Suterén domu poskytuje dostatek prostoru ke sportovnímu (fitness) i relaxačnímu (sauna) vyžití se sprchou + samostatné WC a je zde veškeré potřebné zázemí pro provoz objektu (kotelna, prádelna). ​ ​V přízemí je komerční prostor, který poskytuje stabilní výnos z pronájmu (kanceláře, ordinace). ​ ​V 1. a 2. patře jsou obytné místnosti se sociálním zázemím a podkrovní vestavba je také plně obyvatelná. ​ ​Díky přístupu z centrální chodby nabízí nemovitost možnost variabilních úprav a samostatné využití jednotlivých podlaží. ​ ​Parametry nemovitosti: ​- Podsklepená ​- V přízemí s komerčním prostorem ​- Konstrukce cihlová se zateplením ​- Výplně otvorů - Eurookna ​- Počet podlaží: 4 ​- Po rekonstrukci ​- Užitná plocha 378 m2 ​- Ústřední vytápění plynovým kotlem ​ ​Dům prošel kompletní rekonstrukcí, během které byly provedeny modernizace interiérů i exteriérů, což zaručuje příjemné a komfortní bydlení. ​ ​Udržovaný pozemek nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, venkovní aktivity a poskytuje potřebné soukromí. ​ ​V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost školy, obchody, parky, MHD. ​ ​Dům je ideální pro rodiny s dětmi, ale i pro ty, kteří hledají klidné místo k životu s možností využití prostorů pro podnikání nebo investici. ​ ​Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento dům může být právě tím, co hledáte! ​ ​S financováním Vám rádi pomůžeme. ​ ​Ukazatel energetické náročnosti: G

**Na prodej: Rodinný dům v osobním vlastnictví - 113 m2** ​ ​Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům s bazénem a samostatně stojící garáží, který se nachází v klidné a žádané lokalitě města Chomutov ul. Ve Stráni. Tento jednopodlažní dům typu bungalov o užitné ploše 113 m2 je ideálním místem pro rodiny, které hledají útulný domov. ​ ​Hlavní parametry nemovitosti: ​ ​- Konstrukce: cihlová ​- Střecha: Vaznicová sestava + betonové tašky ​- Dispozice: 4+1 ​- Vytápění: Ústřední topení na plyn + krbová vložka ​- Povrchy: Keramické dlažba + plovoucí podlahy ​- Parkování: garáž + parkovací stání na vlastním pozemku ​- Bazén se zastřešením ​ ​Dům se pyšní prostornými a světlými místnostmi, které vytvářejí příjemnou atmosféru. Jeho dobrý stav umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou školy, obchody a zároveň přírodu vybízející k procházkám doslova na dosah. ​ ​Zahrada a okolí: ​K domu náleží zahrada nabízející dostatek prostoru pro venkovní aktivity, jako je zahradničení, grilování nebo odpočinek. Zahrada je dobře chráněna před pohledy z okolí a poskytuje potřebné soukromí. ​ ​Tento dům je ideálním místem pro rodinu, která hledá kvalitní a pohodlné bydlení v dosahu všech výhod městského života. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo pro domluvení prohlídky. Tato příležitost se neodmítá! ​ ​S financováním Vám rádi pomůžeme a těšíme se na vaši návštěvu! ​ ​Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Údaj bude aktualizován po jeho dodání. ) ​

Hledáte opravdu velký dům, který nabízí víc než jen klasické bydlení? V Dolním Podluží, na úpatí Lužických hor a nedaleko hranic s Německem, nabízíme k prodeji rozsáhlou nemovitost s velkým množstvím využitelného prostoru, zahradou, hospodářským zázemím a možností dalšího rozvoje. Dům má tři nadzemní podlaží a nabízí celkem 10 samostatných pokojů s vlastním sociálním zařízením. Díky dispozici je vhodný například pro vícegenerační bydlení, apartmánové bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo podnikáním. V přízemí se nachází velký společenský prostor, který je v současnosti využíván jako restaurace, a navazuje na něj profesionálně vybavená kuchyně a další provozní zázemí. Tyto prostory lze dále využívat pro podnikání, případně jim do budoucna najít jiné využití podle potřeb nového majitele. Součástí nemovitosti je také terasa, kryté venkovní posezení, dětské hřiště a prostorná stodola rozdělená na dílnu, kůlnu a bývalou stáj. Stodola nabízí další zajímavý potenciál - například pro dílnu, skladování, společenské prostory, wellness nebo jiné využití. Za stodolou se nachází další část pozemku s menší dřevostavbou, která je nyní využívána soukromě. Základní informace: - užitná plocha až 537 m² - celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy: 1 408 m². - 3 nadzemní podlaží + sklep - 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením - velký společenský prostor - kuchyně a další zázemí - terasa a kryté venkovní posezení - dětské hřiště - prostorná stodola - další část pozemku s dřevostavbou - možnost parkování u domu Nemovitost je ve funkčním stavu, má novější střechu a okna a díky své velikosti nabízí řadu možností, jak ji přizpůsobit vlastnímu záměru. Dolní Podluží leží v atraktivní části Lužických hor. V okolí najdete turistické a cyklistické trasy, přírodní koupaliště, sportoviště i lyžařský areál. Výhodou je také dobrá dostupnost Varnsdorfu a nedalekého Německa. Cena: 14 490 000 Kč Pokud hledáte nemovitost, která může spojit vlastní bydlení, příjem z pronájmu i další podnikatelské využití, ráda Vám poskytnu bližší informace a domluvím osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tato vila není jen nemovitostí - je to příležitost. Vstupte do ní! Nabízíme Vám ke koupi výjimečnou novorenesanční vilu v klidné a zelené části Žatce, pár minut chůze od historického centra, ale mimo památkovou zónu. Tato elegantní architektonická perla s reprezentativními prvky, obklopená rozlehlou vzrostlou zahradou o ploše téměř 5.000 m², nabízí noblesní bydlení i široké spektrum využití - od privátní kliniky, sídla firmy, kulturního či komunitního centra, přes boutique hotel, wellness retreat, coworking prostor, až po vzdělávací instituci. Vila je připravena psát novou kapitolu své historie podle Vašich představ. Nemovitost je aktuálně využívána jako sídlo firmy. Budova nabízí užitné prostory na čtyřech podlažích. Dispozice je patrná z přiložených 2D a 3D půdorysů. Kromě kanceláří a jednacích místností se zde nachází apartmán, služební byt 3+1 a v podkroví dva ateliéry. Z 1. a 2.NP je vstup na velkorysou terasu s výhledem do zahrady a na České středohoří. V suterénu najdete reprezentativní jednací místnost s barem a vstupem přímo do zahrady. Zahrada plná zeleně, klidu a noblesy je rozdělena do tří vzájemně propojených částí. V přední části Vás uvítá dekorativní vstupní prostor s květinovou výsadbou a vstupem do historických dveří vily. Pokračuje kolem domu a směrem dozadu plynule přechází v terasovitý svažitý prostor, který pozemku dodává členitost a šarm. Zde se nachází romantická studánka, nenápadně zakomponovaná mezi zelení. Třetí část tvoří rovinatý pozemek o výměře téměř 3.500 m². Vzrostlá zeleň s elegantními stromy, keři a tvarovanými dřevinami poskytuje stín, soukromí a pocit zelené oázy uprostřed města. Nechybí ani okrasné jezírko s pergolou - ideální pro posezení, grilování nebo relaxaci s výhledem do zeleně. Zahrada spojuje estetiku s funkčností a důstojně doplňuje architekturu vily. Pozemek má dva samostatné vjezdy (z ulice Jugmannova a z ulice U Odborů). V horní části se nachází garáž a kryté parkovací stání. Žatec, město se světovou tradicí chmele a od roku 2023 na seznamu UNESCO, se nachází na strategickém místě s výbornou dopravní dostupností. Do Prahy (Letiště Václava Havla) nebo Německa dojedete autem za 50 minut. V dosahu jsou Louny, Most, Rakovník, Chomutov i Karlovy Vary. Výstavba dálnic D6 a D7 dále zrychluje spojení. Ze Žatce jsou rovněž dobře dostupná střediska letních i zimních sportů (např. přehrada Nechranice 15 km a Klínovec 60 km). V Žatci je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnictví, kultura, sport a široká nabídka služeb. Tato vila není jen investicí, je to šance vytvořit něco mimořádného. Ať už hledáte prostor pro podnikatelský záměr, reprezentativní bydlení, komunitní centrum nebo místo pro klidné útočiště - tady máte příležitost, která inspiruje. Architektura s noblesou, zahrada jako ze zámku, poloha s dokonalou rovnováhou mezi soukromím a dostupností - to vše čeká na novou kapitolu. Přijďte se přesvědčit osobně. Zažijte místo, kde minulost potkává budoucnost - třeba právě tu vaši. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám v zastoupení majitelů rodinný dům v ulici V Kolonii, v klidné městské části Děčín - Bynov. Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, ale zároveň potřebuje mít město a veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Dům prošel v rámci probíhající rekonstrukce zásadními úpravami, které vám ušetří nejnáročnější práce: Nová střecha: Kompletně vyměněná střešní krytina. Špičková okna: Nová plastová okna s trojskly značky Vekra. Nová elektřina: Kompletně hotové rozvody v celém patře domu. V přízemí domu je elektřina také v mědi. Vytápění: Součástí prodeje je zánovní plně automatický kotel na uhlí, připravený k zapojení novým majitelem. Dispozice a zázemí: Dům je plně podsklepený a nabízí užitnou plochu cca 65 m² na každé patro: 1. NP: Kuchyň, obývací pokoj a původní, plně funkční koupelna se samostatným WC. Tato koupelna umožňuje v domě okamžitě bydlet, zatímco si v patře budete v klidu budovat nové zázemí. 2. NP: Dva čerstvě zrekonstruované pokoje, druhý dětský pokoj před dokončením a prostor připravený na vybudování nové horní koupelny. Podkroví: Krásné a prostorné půdní prostory nabízejí možnost vybudování dalších obytných místností. Suterén: Sklepní prostory zahrnují dílnu, uhelnu, úložné prostory a kotelnu. Zahrada a okolí Na pozemku o celkové výměře 472 m² se nachází původní garáž a dvě praktické kolny pro uskladnění nářadí či kol. Dům je napojen na veřejný vodovod, splaškové vody jsou svedeny do jímky. Lokalita: Bynov nabízí perfektní kombinaci klidu a dostupnosti. Dům stojí přímo u lesa, ale v docházkové vzdálenosti najdete školu, školku i obchod. Hlavní výhoda: Možnost dokončit si rekonstrukci interiéru přesně podle svých představ, přičemž ty nejdůležitější a nejnákladnější prvky (střecha, okna) jsou již hotové. Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vám zajistíme výhodné financování nemovitosti a domluvíme termín osobní prohlídky. Kontaktujte nás a přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto domu osobně!

K prodeji prostorný rodinný dům v obci Očihov u Loun, který nabízí komfortní bydlení pro větší rodinu, vícegenerační využití i možnost spojení bydlení s podnikáním nebo prací z domova. Dům stojí na pozemku o velikosti cca 1 400 m² a v roce 2019 prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru včetně rozvodů elektřiny, vody a plynu. Provedeno bylo také zateplení domu s novou fasádou. V hlavním obytném patře se nachází moderně řešený byt 3+kk o ploše cca 140 m². Součástí přízemí je samostatný prostor pro hosty o velikosti cca 30 m² s vlastní kuchyní a koupelnou. Dále zde najdete další užitné prostory o celkové ploše cca 50 m², aktuálně využívané jako pracovna a domácí posilovna. Přízemí domu zároveň nabízí i další možnosti využití - například domácí wellness. Technické zázemí domu tvoří plynový kotel, bojler pro ohřev vody, septik s čističkou odpadních vod a vlastní studna. Střecha je plechová a ve velmi dobrém technickém stavu. Na pozemku se dále nachází dva vedlejší objekty využívané jako garáže a praktické zázemí pro dílnu či skladování. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení díky klidnému prostředí a dostatku prostoru kolem domu. V obci se nachází základní občanská vybavenost, další služby jsou dostupné v blízkých Podbořanech a Žatci. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost směrem na Prahu, kdy je možné využít dálnici D6. Dům nabízí velmi příjemnou atmosféru, dostatek soukromí a široké možnosti využití. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Investiční příležitost v malebné krajině Lounska - historický areál bývalého statku se sýpkou z 18. století Hledáte výjimečnou investiční příležitost v krajině, která v sobě spojuje historii, krásu českého venkova a potenciál pro podnikání? Nabízíme Vám prodej bývalého statku o celkové rozloze 6.610 m² v obci Volenice nedaleko řeky Ohře, v srdci malebného Lounska. Areál je tvořen historickými budovami původního zemědělského statku, který v minulosti náležel řádu premonstrátů. Součástí uzavřeného komplexu je barokní sýpka z roku cca 1775, dále stodola, bývalý kravín, vepřín a dvě obytné části (č.p. 1 a č.p. 44). Část areálu je památkově chráněna - konkrétně sýpka, část ohradní zdi a torzo brány. Na tyto objekty lze žádat dotace na rekonstrukci kulturní památky z veřejných zdrojů. Sýpka je v relativně dobrém technickém stavu - má opravený krov a novou taškovou krytinu. Ostatní budovy jsou ve špatném až havarijním stavu, zejména jejich střešní konstrukce. Celý areál je dlouhodobě nevyužívaný a vyžaduje komplexní revitalizaci. Majitelé si nechali zpracovat architektonicko-urbanistickou studii budoucího využití areálu, která počítá s obnovou stávajících staveb i s výstavbou nových objektů. Studie navrhuje využití statku jako víceúčelového centra s galerií, restaurací, ubytováním a zázemím pro pořádání svateb a kulturních akcí. Vzhledem k blízkosti řeky Ohře a míst vhodných pro vodní turistiku se nabízí i varianta turistického zázemí. Studie je k dispozici vážným zájemcům k nahlédnutí. Pozemky se nachází v intravilánu obce a jsou v územním plánu vedeny jako všeobecně smíšené obytné plochy, což umožňuje široké spektrum budoucího využití. O lokalitě: Volenice, část obce Počedělice, se nachází v Ústeckém kraji asi 10 km od Loun a 4 km od Počedělic. Leží na konci slepé silnice v klidném prostředí na levém břehu řeky Ohře. Obec si uchovala typický český venkovský ráz s tradičními stavbami a bohatou historií. Dominantou návsi je právě památkově chráněná barokní sýpka, další významnou stavbou je kaple v centru obce. Okolní krajina je zemědělská a mírně zvlněná, ideální pro klidné procházky, cyklistiku či relaxaci u vody. Významná je i blízkost přírodních a kulturních památek regionu Lounsko. Do obce i nabízeného areálu je zavedena elektřina i voda. Dopravní dostupnost z Prahy je velmi dobrá - po D7 se sem dostanete za cca 1 hodinu. Zaujal Vás tento jedinečný projekt s historickým duchem a podnikatelským potenciálem? Neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Rybniště, nedaleko města Krásná Lípa, v atraktivní oblasti na hranici Národního parku České Švýcarsko. Dům disponuje podlahovou plochou přibližně 215 m² (dle údajů z katastru nemovitostí) a díky své dispozici nabízí velkorysý vnitřní prostor. Nemovitost není v perfektním technickém stavu a je potřeba počítat s další rekonstrukcí. V minulosti zde však již proběhly dílčí úpravy, například výměna elektroinstalace, osazení plastových oken a úpravy interiérů, včetně nových rozvodů vody a odpadů v plastu. Novému majiteli tak dům nabízí dobrý výchozí stav pro další rekonstrukci podle vlastních představ. V přízemí domu se nachází prostorná vstupní chodba, kuchyň a obývací pokoj. Dále je zde garáž a kotelna, které jsou přímo propojeny s obytnou částí domu, což zajišťuje pohodlné a praktické využití prostoru. V patře jsou k dispozici čtyři samostatné pokoje a koupelna. Jeden z pokojů je připraven k dokončení a po úpravě může sloužit jako kuchyň s obývacím pokojem. Dispozice horního podlaží tak nabízí variabilní využití podle Vašich potřeb. Vytápění domu je řešeno kotlem na tuhá paliva, dům je napojen na vodovodní řád a odpad je řešen septikem s přepadem do trativodu. Velkou přidanou hodnotou je samotný pozemek o výměře 2 189 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou část i další praktické využití. Součástí nemovitosti je také prostorná stodola, která nabízí další možnosti využití například jako dílna, sklad nebo zázemí pro hobby aktivity. Obec Rybniště nabízí základní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, praktického lékaře a obchodu. Kompletní služby jsou dostupné v nedaleké Krásné Lípě, vzdálené jen několik minut jízdy autem. Milovníci aktivního života ocení také skiareál Horní Podluží, který je vzdálený přibližně 3 minuty autem, nebo oblíbenou Křinickou cyklostezku vedoucí krásnou přírodou v okolí Krásné Lípy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro lepší představu potenciálu rodinného domu jsou v inzerátu použity vizualizace jako inspirace možného řešení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Realitní kancelář Fér reality Vám exkluzivně zprostředkuje možný prodej luxusní nízkonákladové novostavby rodinného domu se zahradou a bazénem v obci Pohořany o celkové rozloze 1 132 m2. K domu dále náleží dvou garáž s nabíjecí stanicí, bazén, vířivka, finská sauna, pergola a venkovní posezení s ohništěm. Nemovitost se nachází v nové zástavbě a nabízí krásný výhled do okolní krajiny. Jižní strana zajišťuje maximální prosvětlení a úsporu energie v zimním období. Velkou předností této nemovitosti, která uspokojí i ty nejnáročnější je chytrá domácnost, která propojuje elektroinstalaci, garáž, vrata, vytápění, závlahu, saunu, osvětlení, rolety a zabezpečení do jednoho automatizovaného systému. Ten lze ovládat vzdáleně přes mobil. Další výhodou jsou velmi nízké provozní náklady díky použitým zdrojům vytápění a rekuperaci (fotovoltaika a čerpadlo). Dům byl zkolaudován v roce 2022. Dispozice domu je 4kk a jeho celková obytná plocha činí 154 m2. Nemovitost se skládá z kuchyně propojené s obývacím pokojem, třemi oddělenými místnostmi, technickým zázemím, šatnou a dvěma koupelnami. Nemovitost je postavená z cihel zn. Heluz a je zateplená polystyrenem. Střešní krytina je plechová. Dům je napojený na obecní vodovod a kanalizaci. Disponuje vrtanou studnou s užitkovou vodou. Přepínání studny a obecní vody je možné. Vytápění a ohřev vody je řešené čerpadlem ( voda, vzduch). V celém domě a garáži je podlahové vytápění. Podlahová krytina je tvořena vinylem v kombinaci s dlažbou. Podlahy jsou tepelně odizolované. Okna jsou v kombinaci hliníku s plastem (trojskla). Dále se zde nachází celkem čtyři klimatizační jednotky. Rekuperační proces kromě snížení nákladů zajišťuje další řadu výhod jako je zdravé prostředí a kontrola vlhkosti. Fotovoltaika disponuje pěti bateriemi, tento počet lze ještě navýšit. Na uskladnění věcí je možné využít půdu, která je pochozí. V domě je detektor požáru a čidla na úniky vody. V celém domě je bodové osvícení. Kuchyňská linka je s vestavěnými spotřebiči včetně kávovaru. Z obývacího pokoje se vchází rovnou na zastřešenou pergolu. Vedle posezení je bazén se slanou vodou (7x3m). Zahrada je plně automatizovaná (sekačka Bosh s dokovací stanicí) a bezobslužná závlaha. Celá nemovitost je pod kamerovým systémem, včetně zvonku. Na zahradě jsou vysázené okrasné dřeviny a je zde dětské hřiště. Sousedé jsou milí a bezproblémoví. V blízkosti najdeme zastávku autobusu, obchod s potravinami a obecní dětské hřiště. MŠ v obci Žitenice (1km). Veškerá občanská vybavenost pak v obci Litoměřice (5km). V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku nemovitosti. Zprostředkování financování je v rámci servisu realitní kanceláře.

Nabízíme Vám k prodeji malebnou chalupu 3+1, 120 m², se zahradou 944 m², nacházející se v klidné obci Valkeřice, v srdci Českého středohoří. Tato historická chalupa z 18. století se nachází v chráněné krajinné oblasti a nabízí jedinečnou atmosféru venkovského bydlení s nádhernými výhledy do okolní přírody. V roce 2024 prošla rekonstrukcí kuchyně a koupelny se záchodem, včetně kompletní obnovy elektroinstalace, rozvodů vody a odpadu. Již v roce 2017 bylo provedeno nové spárování mezi dřevěnými trámy, což zajišťuje její stabilitu a zachování původního charakteru. K chalupě náleží prostorná kůlna a garáž, které poskytují dostatek místa pro skladování nebo možné další využití dle Vašich potřeb. Navíc disponuje nevyužitým půdním prostorem, který lze snadno upravit na další obytné místnosti nebo stylový ateliér. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte dům, kde může pohodlně bydlet více generací a přitom si každý zachová své soukromí? Právě takovou nemovitost nabízím k prodeji v klidné části Děčína - Pod Vrchem. Tento prostorný rodinný dům s užitnou plochou 368 m2 a pozemkem o velikosti 1 097 m2 nabízí skvělé výhledy do okolí, velkorysý prostor pro rodinné bydlení, zahradu i odpočinek. Dům je dispozičně řešen jako dvougenerační, přičemž jednotlivé části domu na sebe navazují vnitřním schodištěm a tvoří jeden funkční celek. Každá generace zde může mít své vlastní zázemí, ale zároveň zůstat blízko rodině. Nemovitost prošla v posledních letech částečnými úpravami a modernizací. Byla instalována nová střecha a tepelné čerpadlo, které zajišťuje vytápění i ohřev vody. Dům je rovněž zateplen. V horních patrech domu byla provedena rekonstrukce mezonetové bytové jednotky, která dnes tvoří hlavní obytnou část domu. Exteriér domu i některé části interiéru však mohou v budoucnu projít dalšími úpravami či modernizací dle představ nového majitele - například dokončením fasády nebo dílčími estetickými úpravami. Nemovitost tak nabízí zajímavou příležitost přizpůsobit si finální podobu domu podle vlastního stylu. Dispozice domu 2. NP - bytová jednotka 2+kk ( 110 m2) Obývací pokoj s krbovou vložkou, kuchyňský kout, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, WC a úložné prostory. Tato část domu je ideální například pro rodiče či samostatné bydlení další generace a nabízí možnost moderního vizuálního doladění. 3. a 4. NP - mezonetová bytová jednotka 4+kk ( 171 m2) Dva samostatné pokoje, šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a vstup na prostornou terasu. Ve čtvrtém nadzemním podlaží se nachází další obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatný pokoj a WC. Technické zázemí a vybavení V přízemí domu se nachází garáž, technické zázemí pro tepelné čerpadlo a technologii bazénu, sauna a další skladovací prostory. Na pozemku je k dispozici zapuštěný bazén s filtrací, který se v letních měsících stává příjemným místem pro odpočinek celé rodiny. Dům je vhodný především pro dvougenerační bydlení nebo větší rodinu, která hledá prostorný dům s možností postupného doladění interiéru i exteriéru podle vlastních představ. Nemovitost se nachází v klidné části Děčína s dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra města. V případě zájmu vám rád pomohu také se zajištěním financování. Brzy na viděnou

Dovolujeme si Vám Exkluzivně nabídnout krásný RD k prodeji v okrese Teplice obec Horní Krupka. Jde o starší velice dobře udržovaný rodinný dům jak k rekreaci tak k trvalému bydlení s číslem popisným. Dům se nachází na okraji obce v oblasti Krušných hor s komunikací přímo k pozemku. Dům je velice dobře dostupný i v zimních měsících. Nachází se v krásné části obce s nebráněným nádherným výhledem na celé Teplické údolí s jižní orientací. Dům je připojen na dvě studny- kopaná 6m hloubky i vrtaná 30m hloubky s velmi dobrým zdrojem a jímkou 3m3. Střecha domu je opravená s ethernalovou krytinou. Pozemek je mírně svažitý s terasami o celkové velikosti 633m2 a zastavěnou plochou domu 129m2. Dům má parkovací stání na příjezdové cestě pozemku a druhé vedle silnice na vlastním odkoupeném pozemku. Přímo u domu je autobusová zastávka. Dům lze vytápět jak krbovými kamny tak i etážovým topením. Dům se prodává zařízený, vč. zařízené dílny, sklepa, koupelny s rohovou vanou, kuchyní a obývacím pokojem a ložnicemi. V přízemí domu se nachází wc, chodba, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, dílna a sklep a v horním patře dvě ložnice z niž jedna je dvouúrovňová. Domek je postaven částečně z kamene a cihly, horní část a štíty jsou celé cihlové, dům má nižší stropy cca kolem 2,3 m. Na domě nejsou žádná věcná břemena ani zástavní smlouvy a ihned k nastěhování. Zahrad je velice hezky udržovaná. Vedle domu je udělaná terasa kde byla umístěna vířivá vana. Dům je částečně izolovaný a není zateplen- stěny jsou ovšem široké a teplo v domě se dobře udržuje při nákladech za elektřinu cca 3.800Kč při trvalém provozu. Komín je vyvložkovaný. 7 km daleko autem je možnost nákupu v Německu jinak veškerá infrastruktura je v Horní Krupce, nebo v Krupce případně v Teplicích 5 min autem. Jde o velice zajímavý objekt, který stojí za to. Nejsou nutné žádné vysoké investice. Neváhejte nás kontaktovat pro více info případně i prohlídku domu.

Nabízíme k prodeji rekreační dům se zahradou a garáží v klidné, okrajové části obce Lenešice, obklopené přírodou a s velmi dobrou dostupností do města Louny (cca 4 km). Nemovitost je určena výhradně k celkové rekonstrukci a není vhodná k okamžitému nastěhování, což z ní činí ideální příležitost pro ty, kteří hledají projekt k přestavbě dle vlastních představ. ‌ Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci. Dispozičně je řešen vstupní předsíní, ze které se vstupuje do kuchyně a dále do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je přístup do komory a koupelny. Součástí domu je také podkroví, kde lze vybudovat dva samostatné pokoje a WC. V současnosti je zde jeden pokoj se sociálním zázemím, druhá část slouží jako půda. ‌ Za domem se nachází prostorná zahrada o výměře 486 m², která nabízí dostatek soukromí a prostoru k relaxaci. Součástí prodeje je rovněž samostatná garáž. Nemovitost je prodávána jako celek. ‌ Velkou výhodou je poloha domu na okraji obce v klidném prostředí a zároveň základní škola vzdálená přibližně 100 metrů, stejně jako základní občanská vybavenost přímo v obci.

EXKLUZIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V SRDCI JIZERSKÝCH HOR Připravený projekt s vydaným stavebním povolením = okamžitý start bez byrokracie! FUNGUJÍCÍ BUSINESS OD PRVNÍHO DNE • Restaurace s ubytováním v plném provozu • Ověřené hospodářské výsledky k dispozici • Zavedená provozovna PŘIPRAVENÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT • Vypracovaná architektonická studie • Vydané stavební povolení = úspora času i nákladů • Koncept: Moderní restaurace + apartmány + wellness • Projekt respektující místní architektonický ráz STRATEGICKÁ LOKACE = VYSOKÁ NÁVŠTĚVNOST • 150 m od ski areálu U Čápa - zimní sezóna garantována • Centrum obce naproti historickému kostelu sv. Víta • Křižovatka turistických tras Jizerské hory & Krkonoše • Celoroční turistický provoz (léto i zima) TECHNICKÉ PARAMETRY • Pozemek: 1 166 m² • Zastavěná plocha: 187 m² • Současné využití: Restaurace + ubytování • Budoucí potenciál: Boutique hotel s wellness DVĚ INVESTIČNÍ CESTY NA VÝBĚR Varianta A: Kompletní akvizice Převzetí nemovitosti i projektu s možností okamžité realizace modernizace Varianta B: Strategické partnerství Majitel hledá aktivního investora pro společný rozvoj projektu - sdílení kapitálu i zisku PROČ PŘÍCHOVICE? Turistická destinace s rostoucím trendem: • Jizerské hory + Krkonoše = celoroční návštěvnost • Lyžování, hiking, cykloturistika, běžky • Rostoucí poptávka po kvalitním ubytování s gastro zážitkem • Silná lokální komunita podporující místní podnikání • Potenciál pro outdoorové aktivity a prodej regionálních produktů Tržní příležitost: Oblast s nedostatkem moderních ubytovacích kapacit s wellness službami - váš projekt může obsadit tuto lukrativní mezeru! INVESTIČNÍ POTENCIÁL Současný stav: Provozní restaurace vyžadující modernizaci ubytovací části Budoucí hodnota: Prémiový destinační komplex s vysokou marží • Restaurace s regionální gastronomií • Apartmány v alpském stylu • Wellness centrum pro hosty • Možnost rozšíření služeb (bike rental, outdoorové programy, lokální produkty) VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA DOSTUPNÁ 24/7 Prozkoumejte svou budoucí investici z pohodlí domova! Navštivte náš web a projděte si kompletní nemovitost virtuálně - každý prostor, každý detail. Investujte svůj čas chytře ještě před osobní prohlídkou. Kontaktujte nás ještě dnes - příležitosti s vydaným stavebním povolením mizí rychle! Investice do pohostinství a cestovního ruchu v horských destinacích vykazuje dlouhodobě stabilní růst. Nenechte si ujít šanci být součástí úspěšného regionu s prokázanou návštěvností.

Vážení zájemci o horský životní styl a milovníci adrenalinových zážitků! Nabízíme vám unikátní horskou nemovitost v Jizerských horách, která má za sebou víc příběhů než průměrný důchodce. Tato chalupa je totiž veterán - pravděpodobně původní stavba, přežila i protržení přehrady v Desné! Zatímco ostatní domy tehdy možná trochu zaplavilo, tenhle krasavec si jen oprášil okna a pokračoval dál. Takže pokud hledáte dům s prokázanou odolností proti přírodním katastrofám, jste na správné adrese. Technické parametry (pro ty, co to zajímá) : • 200 m² podlahové plochy (což je víc než průměrný byt + garáž + sklep + balkón dohromady) • Ideální pro velké rodiny, samotáře s komplexem Napoleona Bonaparta, nebo pro ty, kdo plánují založit horský penzion a zbohatnout (hodně štěstí! ) Přízemí - kompletní výbava pro civilizovaný život: Předsíň (místo, kde se budete každý den svlékat z outdoorového oblečení), hala (dostatečně velká pro domácí fotbal), sednice (kde budete sedět a přemýšlet o smyslu života), kuchyň (ano, je tam!), WC (samozřejmě), koupelna (pro ty, kdo si chtějí občas umýt i nohy), technická místnost (kde se naučíte nové nadávky) a dílna (kde budete opravovat věci, které jste včera rozbili). Druhé patro - hotel v malém: 4 pokoje s 10 lůžky! Ano, počítáte správně. Můžete tu ubytovat půlku fotbalového týmu nebo celou rozvětvenou rodinu včetně vzdálených příbuzných, které jinak neznáte. Energie a teplo (protože v horách bez toho nepřežijete): • Elektřina na 3 fáze (jako v továrně! ) • Vlastní vrt (budete mít víc vody než sousedé) • Centrální elektrokotel (moderní věc) • Krbová kamna v hale (romantika!) • Krb v sednici (ještě víc romantiky!) • Plynová bomba na vaření (můžete vyměnit za indukci, ale kde je v tom dobrodružství?) Zahrada - zábava pro celou rodinu: Mírně svažitá (což znamená, že míče se budou kutálet samy), s parkovištěm pro minimálně 3 auta, venkovním posezením s grilem (pro ty, kdo chtějí grilovat i v zimě) a obrovskou plochou na sekání trávy. Pro milovníky zahradničení: tráva roste rychle a pravidelně. Občas pomáhají se sekáním srny. Poloha - nejlepší ze všech světů: Naprostý klid a soukromí (žádní zvědaví sousedé! ), ale přitom blízko všeho důležitého: • Mariánská hora: ideální na túry (a na prokletí, když vás bolí nohy) • Albrechtice: lyžování pro všechny úrovně (i pro ty, co lyžují jako krávy na ledu) • přehrada Souš: pro osvěžení nohou a duše • Výhledy na horské hřebeny: zdarma ke každému ránu (lepší než Netflix!) Stav nemovitosti: Výborný! Potřebuje jen "minimální úpravy" - což v realitních kruzích znamená, že nebudete mít co dělat prvních pár let. Podkroví je zateplené a obvodové zdi dosti silné, takže v zimě nezamrznete! Poznámka: Chalupa není vhodná pro alergiky na čerstvý vzduch, klid a krásné výhledy.

Hledáte výhodnou nemovitost pro vlastní rekreaci velké rodiny nebo se skupinou přátel s možností pravidelného výdělku a zhodnocení? Kupte si investiční nemovitost na horách se spolehlivou správcovskou firmou, která se vám postará o údržbu. V exkluzivním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout investiční nemovitost ke krátkodobým pronájmům i pro vlastní využití. Jedná se o velmi dobře fungující wellness chalupu v Krkonoších v okrajové části Rokytnice nad Jizerou. Aktuální rezervace jsou průběžně do konce února 2027. Roční tržby z pronájmů jsou aktuálně cca 1,5 mil.Kč s rostoucí tendencí. Při stávající vytíženosti a používání k pronájmu je možná návratnost bez další investice do cca 7-8 let. Pokud by nový majitel zainvestoval do dokončení rekonstrukce (nová střecha a nátěr zateplené fasády - existuje aktuální nabídka na provedení), návratnost by byla do cca 10 let, dle rozsahu úprav. Nemovitost má vlastní funkční webové stránky s rezervačním systémem a stálou klientelou. Objekt je možno využívat jako celek k pronájmu pro skupiny do 25 osob. Dům je veden jako objekt občanské vybavenosti. Chalupa má dobře zpracované vlastní webové stránky s rezervačním systémem. Na provoz je zřízeno samostatné s.r.o. s placeným správcem, který dům udržuje v čistotě a předává zájemcům k pronájmu. Chata prošla v interiéru rekonstrukcí v roce 2022, kdy byl v přízemí vybudován wellness s bazénem se slanou vodou, špičkovým whirpoolem a infrasaunou. Wellness má vlastní rekuperační jednotku s energeticky úsporným větráním a vytápěním. Zázemí wellness má vlastní sociální zařízení. Přímo z wellness se dá nezávisle vyjít přímo do zahrady s letní kuchyní na prostorné terase s venkovní vířivkou a venkovním dětským koutkem. Majitelé dům neustále vylepšují, na letošní sezónu je připraven venkovní bazén s rekuperační jednotkou. Dům má vlastní zdroj vody ve vysoké kvalitě z pramenů na vlastním rozsáhlém pozemku, s akumulační nádrží s UV lampou ve sklepě, takže je možno po každém pronájmu vyměnit vodu ve vířivce. Odpad je řešen přes čističku odpadních vod. Vytápění přímotopy a kachlovými kamny. V přízemí je k dispozici prostorná lyžárna se sušáky na obuv, kam můžete umístit v létě i jízdní kola. Na vstupní chodbu navazují toalety a schodiště do druhého patra, kde se nachází 6 pokojů, každý s vlastním sociálním zařízením, celkem s 25 plnohodnotnými lůžky a 2 kratšími postelemi 180 cm. Před domem je dostatek parkovacích míst pro 8-9 vozů, navazující na silnici, což oceníte hlavně v zimě pro větší společnost. Součástí prodeje je i velký pozemek s vlastním lesem a pastvinou (v současné době s náletovými dřevinami). Při pravidelné údržbě tak můžete mít i dostatek vlastního dřeva do kachlových kamen. Možnosti sportovního a turistického vyžití je v okolí dostatek. V okolí naleznete turistické trasy i cyklotrasy různé náročnosti, na podzim ocení okolní lesy houbaři, v zimě je pak dostupnost na sjezdovky ve Studenově, Rokytnici nebo Harrachově otázkou od 8 do 12 minut autem. Sjezdovka Pašák pro děti nebo méně náročné lyžaře je jen 300 metrů od domu. Pokud vás nemovitost zaujala, neváhejte nám zavolat pro podrobnější informace a následně si domluvit prohlídku. Dle obsazenosti nalezneme vhodný termín pro prohlídkový den.