Case in vendita

Nabízíme prodej rodinného domu se samostatnou garáží, zahradním domkem a nádhernou rozlehlou zahradou v Děčíně, v části Boletice nad Labem, v ulici Verneřická. Jedná se o starší cihlový dům ve vilové čtvrti obce. Většina zařízení v domě je převážně staršího typu, ale samotná stavba je plně funkční a ve velice dobrém technickém stavu. V suchém sklepě domu se nachází několik místností pro skladování, prádelna a kotelna s plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů do všech pater. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyň, chodba, menší koupelna a samostatné WC. V prvním patře je opět WC a dva pokoje. Ve třetím podlaží je praktický půdní prostor a další obytná vytápěná místnost. Součástí prodeje je garáž s menší dílnou, která se nachází v užší části zahrady, stejně jako starší přírodní jezírko a zahradní domek. Za ním se rozprostírá okouzlující zahrada, tvořená převážně vzrostlými jehličnany, která poskytuje dokonalé soukromí a místo pro relax. V domě je rozvod pitné vody, funkční elektřina, odpady jsou napojené do obecní kanalizace. V okolí domu je veškerá dostupná občanská vybavenost. Tuto nemovitost doporučujeme jako zajímavou nabídku ve slušnější části obce. Pro více info a prohlídku kontaktujte makléře.

"Aktuálně po slevě 1 400 000 Kč" Nabízíme vám naprosto výjimečnou příležitost spojit luxusní rodinné bydlení s prosperujícím podnikáním nebo vícegeneračním soužitím. Na velkorysém pozemku o celkové výměře 3605 m² v klidné a žádané obci Podlusky, jen pár minut od Roudnice nad Labem, se nachází moderní areál sestávající ze tří plnohodnotných částí: 1. Luxusní novostavba rodinného domu 3+1 2. Druhý dům pro podnikání či bydlení Tato nemovitost je ideální pro podnikatele, větší rodinu hledající soukromí a prostor, nebo pro investora, který vidí obrovský potenciál v pronájmu jednotlivých částí. 1. Hlavní rodinný dům - Novostavba 3+1 s nadstandardní výbavou Srdcem celého areálu je precizně navržený a postavený rodinný dům, který splňuje nejvyšší nároky na moderní bydlení. • Dispozice: 3+1, obývací pokoj, samostatná kuchyně s kuch. koutem, dvě samostatné ložnice, moderní koupelna, technická místnost. • Stav: Novostavba v perfektním stavu, postavená z kvalitních materiálů s důrazem na detail a nízké provozní náklady. • Vybavení: Nadstandardní prvky zahrnují podlahové vytápění, velkoformátová okna zajišťující dostatek světla, designovou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a moderní sanitární keramiku. • Pohodlí: Dům je navržen pro maximální komfort a funkčnost pro celou rodinu. 2. Druhý dům - Neomezené možnosti využití Přímo na pozemku se nachází další plnohodnotná budova, která nabízí mimořádnou flexibilitu. Potenciální využití: o Sídlo firmy: Ideální jako kanceláře, vzorkovna, školicí prostory nebo zázemí pro vaše podnikání. o Vícegenerační bydlení: Plnohodnotný dům pro rodiče, prarodiče nebo dospělé děti, který zajistí soukromí, ale zároveň blízkost rodiny. o Investiční příležitost: Možnost pronájmu jako samostatné bytové jednotky a zajištění pravidelného pasivního příjmu. Pozemek a lokalita Celý areál leží na rovinatém, kompletně oploceném pozemku o ploše 3605 m², který zaručuje absolutní soukromí. Zahrada je pečlivě udržovaná a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, bazén, dětské hřiště i parkování pro více vozů. • Lokalita: Obec Podlusky je klidným a bezpečným místem pro život, které těsně sousedí s Roudnicí n/L. • Občanská vybavenost: V Roudnici n/L (cca 3 minuty jízdy) naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, supermarkety, nemocnici, restaurace i kulturní vyžití. • Dopravní dostupnost: Vynikající napojení na dálnici D8. Cesta do Prahy (Letňany) trvá přibližně 30 minut, do Lovosic 10 minut. V Roudnici n/L plánovaný terminál vysokorychlostní tratě. Tato nemovitost je více než dům - je to životní projekt a investice s obrovským potenciálem. Nečekejte na nic a splňte si svůj sen o bydlení a podnikání na jednom místě. Zaujala vás tato výjimečná nabídka? Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

"Aktuálně po slevě 500 000 Kč" Hledáte investiční příležitost? Chcete mít své investice pod kontrolou? Máte rádi investice s použitím cizích zdrojů? Nabízím Vám exkluzivní příležitost. Právě pro Vás mám připravenou nemovitost s návratností investice do 12. let. Investiční know-how Vám rád poskytnu na osobním setkání. Nebo hledáte-li nemovitost, která dokáže pohodlně ubytovat velkou rodinu, a navíc poskytne zázemí pro vaše podnikání? Jste na správné adrese. Pokud hledáte bezpečný a pohodový domov pro svou rodinu, kde můžete uniknout ruchu města, a přesto mít veškeré služby na dosah ruky, je tato nabídka určena právě vám. Tento dům je chytře koncipován jako dvougenerační, se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Součástí je také uzavřený dvůr, který poskytuje naprosté soukromí a nachází se zde samostatná budova s potravinářskou výrobou. Detailní dispozice domu: PŘÍZEMÍ: Prostorná bytová jednotka 3+1, ideální pro samostatné bydlení nebo jako součást pronájmu. 1. PATRO: Velkoryse řešená bytová jednotka 4+1, která poskytne dostatek komfortu i pro větší rodinu. Zázemí pro podnikání i odpočinek: DVŮR: Uzavřený dvůr zaručuje absolutní soukromí. Nachází se zde příjemná terasa pro venkovní posezení. OSTATNÍ PROSTORY: Přímo ve dvoře je umístěna výroba zaměřená na masné produkty. Ideální pro podnikatele v gastronomii, řezníka nebo jako příležitost k přestavbě vlastního zázemí. Celková užitná plocha 824 m2. Klíčové investice a technický stav: Dům prošel postupně nákladnými úpravami, které zajišťují bezstarostné užívání. Nová střešní krytina (stáří 4 roky) Zcela nové tepelné čerpadlo (instalováno před 6 měsíci) - zajišťuje efektivní a úsporné vytápění. Nová fasáda se zateplením - nová fasáda domu ve dvoře (říjen 2025) Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): Třída G Ideální využití nemovitosti: Investice: Dům je perfektně připraven ke komerčnímu využití. Obě bytové jednotky i výrobní prostory lze samostatně pronajímat (krátkodobě i dlouhodobě) a zajistit si tak stabilní pasivní příjem. Vícegenerační bydlení: Dvě samostatné bytové jednotky umožňují pohodlné soužití více generací s dostatkem soukromí. Bydlení a podnikání: Bydlete v jednom bytě a z druhého pracujte, nebo využijte zavedenou výrobnu a mějte své podnikání doslova pár kroků od domova. Lokalita: Počeplice jsou klidnou obcí obklopenou přírodou. Zároveň se nachází jen 5 minut jízdy autem od Štětí, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody (Penny, Lidl), lékaře, poštu i restaurace. Výborná je také dopravní dostupnost do okolních měst jako jsou Litoměřice, Mělník či Roudnice nad Labem. Tato nemovitost s obrovským potenciálem čeká na nového majitele. Nepropásněte šanci vidět ji na vlastní oči.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Dolní Podluží, který představuje zajímavou investiční příležitost i možnost vícegeneračního bydlení. Nemovitost nabízí kombinaci bytových a komerčních prostor s potenciálem dalšího rozšíření. V přízemí domu se nachází nebytový prostor a bytová jednotka o dispozici 2+1. V patře jsou umístěny další dvě bytové jednotky 3+1. Půdní prostor navíc nabízí možnost vybudování další bytové jednotky, což rozšiřuje investiční potenciál celé nemovitosti. Velkou výhodou jsou tři samostatné vstupy, které umožňují oddělené užívání jednotlivých částí domu. Technické informace: • sedlová a pultová střecha s plechovou krytinou • betonové a částečně dřevěné podlahy • částečně podsklepeno • vytápění kotlem na tuhá paliva a novým elektrokotlem (aktuálně napojeným na rekonstruovanou bytovou jednotku) • napojení na elektřinu a městský vodovod • odpad sveden do septiku • plynová přípojka u domu Jedna z bytových jednotek prošla kompletní rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, vody, topení, plastová okna a podlahy. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, investici za účelem pronájmu, kombinaci podnikání a bydlení nebo vytvoření několika samostatných bytových jednotek. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům 4+1 s prostornou garáží v klidné lokalitě města Duchcov, ul. Havlíčkova. Dům nabízí dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví, čímž nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. Dům má zastavěnou plochu 114m² a nabízí skvělou kombinaci praktického využití i dostatku soukromí. Součástí domu je terasa pro letní posezení s výhledem na vlastní zahradu, půdní prostor a také garáž, která poskytuje komfortní parkování nebo prostor pro dílnu. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, plynovod a elektřinu (230V,400V). Voda je z dálkového vodovodu a vytápění zajišťuje plynový kotel, prostřednictvím plechových radiátorů. Velkým benefitem je skvělá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - v blízkosti domu se nachází mateřská, základní i střední škola, náměstí s kostelem, supermarkety pro denní nákupy a rybník, který zpříjemní volný čas v přírodě. Lokalita je klidná, ale zároveň dobře dostupná - dům je přístupný po asfaltové komunikaci. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte náš Prosperity tým pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky. V případě více vážných zájemců bude nemovitost rezervována s klientem, který podá nejlepší nabídku. Případné financování Vám zařídíme vlastním specialistou z ProsperityFS.

Prodej prostorného rodinného domu se zahradou, dvěma garážemi a vícegeneračním i investičním potenciálem Duchcov, J. A. Komenského Nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům o celkové užitné ploše 418,37 m2, nacházející se v klidné a bezpečné vilové čtvrti města Duchcov. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 1 050 m2, z toho 372 m2 tvoří zastavěná plocha a 640 m2 zahrada. Dům je ve velmi dobrém stavu, je částečně podsklepen a nabízí hned několik možností využití: - komfortní rodinné nebo vícegenerační bydlení, - možnost kombinace bydlení a podnikání (ordinace, kanceláře, služby), - investiční příležitost stabilní výnos z pronájmu, - kombinace vlastního bydlení a částečného pronájmu (např. 1. patro a podkroví pro rodinu, přízemí k pronájmu). Lokalita Dům se nachází v prestižní části města Duchcov vilová čtvrť v ulici J. A. Komenského. Tiché, bezpečné prostředí s výbornou občanskou vybaveností: v těsné blízkosti nemocnice, obchodů a parku. Dispozice - sklep (46 m2): 3 místností. - přízemí (119,7 m2): 4 místnosti, 2x WC, koupelna, chodba, komora, zimní zahrada. Dlouhodobě sloužilo jako ordinace se samostatným vstupem (možnost ponechat vybavení). - 1. patro (102,1 m2): 3 místnosti, kuchyně, koupelna, WC, chodba plnohodnotná bytová jednotka. - podkroví (95,6 m2): 4 místnosti, kuchyňský kout v chodbě, koupelna, WC další samostatná bytová jednotka. Součástí prodeje jsou také dvě garáže dvougaráž (40 m2) s vraty na dálkové ovládání a samostatná garáž (15 m2). Na zahradě o ploše 640 m2 se nachází skleník a bazén (vyžadující renovaci), vzrostlé stromy a okrasné keře. Celková obytná plocha činí 317 m2, podlahová 363,37 m2. Vybavení a technické údaje - přípojky: elektřina, plyn, vodovodní řád, kanalizace, - 2 plynoměry (samostatně pro přízemí a pro zbytek domu), - 2 elektroměry, - klimatizace v přízemí a podkroví, - dům ve velmi dobrém technickém stavu, bez zásadních závad. Náklady - přízemí: cca 5 000 Kč/měs. plyn, 2 000 Kč/měs. elektřina, 2 000 Kč/měs. voda (orientační částky dle aktuálního způsobu využití), - 1. patro a podkroví: cca 5 000 Kč/měs. plyn, 1 800 Kč/měs. elektřina, 1 000 Kč/měs. voda. Výnos z pronájmu - přízemí: 16 000 Kč/měs., - první patro: 16 000 Kč/měs., - podkroví: 14 000 Kč/měs. Celkový roční výnos činí cca 552 000 Kč, což pokryje podstatnou část případné hypoteční splátky. V případě rychlého jednání je možná sleva.

Exkluzivně doporučujeme ke koupi udržovanou chalupu v obci Horní Poustevna, která se nachází v klidné části Šluknovského výběžku a jen několik minut od hranice s Německem. Nemovitost je vhodná jak pro rekreační využití, tak i pro trvalé bydlení. Díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, vícegenerační bydlení nebo pro zájemce, kteří hledají dům s velkým zázemím a soukromím. Celková výměra pozemku je 1274 m2. Chalupa je ve velmi dobrém technickém stavu a je patrné, že se o ni majitelé dlouhodobě starali. V prvním nadzemním podlaží se nachází obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna, garáž a řada menších místností, které lze využít jako sklad, technické zázemí nebo dílnu. Přízemí působí prakticky a nabízí množství úložných prostor. Z obývacího pokoje je příjemný výhled do okolní zeleně. V patře je situováno pět samostatných pokojů. Pokoje mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Díky této dispozici působí celý prostor velmi flexibilně a snadno se přizpůsobí potřebám nového majitele. Dům je částečně podsklepený. Sklepní prostory jsou vhodné pro uskladnění potravin, nápojů, nebo třeba vína. Velkým benefitem je také garáž umístěná přímo v domě, díky které je parkování pohodlné i v zimním období. Podkroví pak poskytuje další stavební potenciál. O vytápění se starají krbová kamna s výměníkem, nebo pokud by jste nechtěli štípat dříví, stačí si zapnout elektrokotel. Vodovodní a odpadní potrubí je v plastu, elektrické rozvody v mědi. Pozemek o výměře 1274 m2 poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkové zóny, pěstování nebo další doplňkové využití. Okolní zástavba a zeleň zajišťují dostatek soukromí. Prostředí je ideální pro rodiny s dětmi, milovníky přírody nebo ty, kteří si chtějí odpočinout od městského ruchu. Horní Poustevna nabízí klidné prostředí s rychlou dostupností do Dolní Poustevny, kde se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost - základní a mateřská škola, lékař, pošta, obchody, restaurace a sportovní areály. V obci a okolí jsou dostupné i pravidelné autobusové linky a vlakové spojení směrem na Děčín, Rumburk nebo německý Sebnitz. Významnou předností je blízkost německých hranic. Město Sebnitz nabízí další služby, obchody, rekreační vyžití, bazén a mnoho turistických možností. Celá oblast je protkána pěšími a cyklostezkami a je součástí atraktivního regionu Českého a Saského Švýcarska. Tato chalupa představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají kvalitní nemovitost v přírodě, ale zároveň chtějí mít služby a dopravní spojení v dojezdové vzdálenosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Objevte svůj nový domov v malebné obci Běsno, situované v klidné části okresu Kryry. Exkluzivně vám nabízíme tento útulný rodinný dům s celkovou užitnou plochou cca 100 m², který skýtá dostatek prostoru pro pohodlný život, ať už hledáte útočiště před ruchem města nebo stabilní základnu pro vaše venkovské dobrodružství. Nemovitost se nachází na vlastním pozemku o velikosti 220 m², který poskytuje ideální soukromí pro relaxaci i zahradničení bez nutnosti náročné údržby. Vytápění je v domě řešeno třemi kamny na tuhá paliva, která zajišťují příjemné teplo v chladnějších měsících a zároveň vytvářejí útulnou atmosféru domova. Ohřev teplé užitkové vody je spolehlivě zajištěn moderním bojlerem. V domě jsou nová platová okna, jinak je dům připraven k vámi preferovaným úpravám. Dům je napojen na kanalizaci, vodu a elektřinu. K domu je možnost pronájmu / odkupu dalšího pozemku o rozloze 200 m². Pronájem činní 210 Kč/rok. Tato flexibilita otevírá dveře k dalším možnostem, ať už pro větší zahradu, dětské hřiště, prostor pro vaše hobby nebo třeba menší hospodářské zázemí. Můžete si tak přizpůsobit okolí domu přesně podle vašich představ a potřeb. Dům v Běsnu představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově s dobrou dostupností a potenciálem k dalšímu rozvoji. Dům se nachází cca 6Km od nájezdu na dálnici D6, 7Km od Kryr, 11Km od Podbořan, 21Km od Žatce, 21Km od Rakovníka a 40 Km od Loun. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte ještě dnes a udělejte první krok k vašemu novému bydlení.

Představte si místo, kde má každý člen rodiny svůj prostor, kde můžete spojit bydlení s podnikáním a zároveň investovat do budoucnosti. Právě takovou příležitost vám nabízíme v obci Bezděkov u Žatce, okres Louny. Na pozemku se navíc nachází samostatný objekt zkolaudovaný jako pohostinství - klub Motáč. Ať už sníte o vlastním podnikání, rodinném bistru nebo hledáte další zdroj příjmu, tady máte ideální základ. Tento samostatně stojící vícegenerační dům nabízí dvě plnohodnotné bytové jednotky o dispozici 3+1, díky čemuž je ideální jak pro velkou rodinu, tak pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Dům poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro společné chvíle. Součástí nemovitosti jsou také dvě garáže, které bez problémů pojmou více vozidel, a navíc získáte něco, co dnes dělá nemovitost opravdu výjimečnou - prostor a možnosti. Celková rozloha pozemků činí úctyhodných 8 593 m². Najdete zde dvě stavební parcely o výměře 1 846 m², které přímo vybízejí k dalšímu rozvoji, ať už formou výstavby, nebo jako zajímavou investici do budoucna. Navazující pole o rozloze 5 508 m² můžete využít k vlastnímu hospodaření, propachtovat je, nebo je dále zhodnotit. Velkou výhodou je samostatný přístup k těmto pozemkům, který nijak nenarušuje vaše soukromí. Dům je v dobrém technickém stavu, vytápění zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva a ohřev vody elektrický bojler. K dispozici je také vlastní studna, která otevírá další možnosti využití - například pro bazén či zahradu. Lokalita nabízí klid venkova s dostupností dopravy, takže máte vše důležité na dosah. Tato nemovitost není jen o bydlení. Je to prostor pro život, podnikání i investici v jednom. V případě zájmu o prohlídku, více fotografií či informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představte si ráno, kdy děti běží bosky po zahradě, vy si v klidu dáváte kávu a kolem vás je ticho, které ve městě nenajdete. Přesně takový pocit vám může dát tento dům. V obci Měcholupy nabízím rodinný dům, který je ideálním místem pro začátek nové životní kapitoly. Řadový patrový dům o dispozici tří pokojů poskytne dostatek prostoru pro rodiče i děti - ať už plánujete dětské pokoje, hernu nebo pracovní kout. To hlavní se ale odehrává venku. Pozemek o velikosti 703 m² dává vašim dětem svobodu, kterou dnes málokde najdete. Místo na trampolínu, bazén, zahradní domek nebo rodinné grilování s přáteli. Prostor, kde vznikají vzpomínky. Dům je v dobrém technickém stavu - novější střecha a plynový kotel vám dávají jistotu, že můžete bydlet bez starostí hned od začátku. Interiér je připravený k úpravám podle vašich představ, takže si můžete vytvořit domov přesně tak, jak jste si ho vždy představovali. Velkou výhodou je i samotná obec. Najdete zde mateřskou i základní školu, lékaře, poštu i další služby, které rodina potřebuje pro každodenní život. A pokud zatoužíte po ruchu města, Žatec máte jen pár minut jízdy. Tady nejde jen o nemovitost. Jde o místo, kde vaše rodina poroste, kde děti budou mít své dětství a kde se budete rádi vracet každý den. Dům je ihned k dispozici - stačí udělat první krok. Zavolejte mi na 722 521 535 a přijďte se podívat. Možná právě tady začíná váš nový domov. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej rodinného domu s investičním potenciálem - Roudnice nad Labem Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o zastavěné ploše přibližně 330 m², který se nachází ve velmi dobré lokalitě pouhých cca 500 metrů od centra Roudnice nad Labem. Nemovitost je historicky vedena v katastru nemovitostí jako rodinný dům, v minulosti však byla využívána převážně jako administrativní a provozní objekt. Současná dispozice nabízí: 1. nadzemní podlaží dva samostatné vstupy do budovy, 3 kanceláře, sociální zařízení, prostor bývalé dílny. 2. nadzemní podlaží 8 kanceláří, sociální zařízení. Dům je delší dobu nevyužívaný a je určen k rekonstrukci. Díky své velikosti, dispozici a dvěma samostatným vstupům nabízí velmi zajímavý potenciál pro přestavbu na více samostatných bytových jednotek. Nemovitost je tak vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční projekt, například pro vybudování několika bytů určených k následnému prodeji či pronájmu. Zajímavou možností může být rovněž kombinace bydlení, kancelářských nebo jiných provozních prostor. Výhodou je, že v roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce střechy a zároveň byla opravena fasáda z čelní strany budovy. U objektu je možnost parkování až pro 6 osobních automobilů, další parkovací místa jsou k dispozici v přilehlé ulici. Významným benefitem je samotná poloha nemovitosti - centrum Roudnice nad Labem je vzdálené přibližně 500 metrů, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost městské občanské vybavenosti. Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro zájemce, kteří hledají větší rodinný dům k rekonstrukci nebo objekt s potenciálem vytvoření několika samostatných bytových jednotek. Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi krásnou vilu ve Varnsdorfu v Bratislavské ulici. Toto místo nabízí kombinaci klidu a krásy přírody s pohodlím spojeným s blízkostí větších měst. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají harmonii mezi historií a moderním životním stylem. Město Varnsdorf má řadu historických budov a památek, které odrážejí jeho významnou minulost. Secesní architektura, která je zřetelná i v nabízené vile, je typická pro toto období a dodává městu zvláštní kouzlo. Využití této vily může mít spoustu podob, vše záleží jen na Vás, zda tyto prostory využijete pro bydlení, pro firemní účely či např. jako ubytovací zařízení. Popis nemovitosti: Zděná stavba o jednom podzemním, dvěma nadzemními podlažími a podkrovím z roku 1895. V suterénu je schodiště, chodba, kotelna, technická místnost, skladové prostory, sauna s bazénem a sociální zařízení. V přízemí je schodiště, chodba, pokoje / kanceláře, sociální zařízení, kuchyňka, zimní zahrada. V patře je schodiště, chodba, pokoj / kancelář, kuchyňka, sociální zařízení a zimní zahrada. V podkroví je schodiště, chodba, čtyři pokoje s koupelnami, kuchyňka a vstup do půdního prostoru. Objekt je připojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a el. energii. K této vile náleží i přístřešek na parkování. Mírně svažitý pozemek je orientován na jih. Přístup je ze zpevněné komunikace. Základní informace o městě Varnsdorf: Varnsdorf patří mezi nejseverněji položená města České republiky, které se nachází ve východní části Ústeckého kraje, v okrese Děčín, na jihovýchodě Šluknovského výběžku, poblíž hranice s Německem. Město leží v povodí řeky Mandavy, z české strany v blízkosti Lužických hor a na německé straně se rozprostírá Žitavská kotlina. Ze tří stran je obklopeno státní hranicí se Spolkovou republikou Německo. Rozprostírá se v průměrné nadmořské výšce 332 m n. m. Nejvyšími body katastru jsou vrchy Špičák (544 m n. m.) a Hrádek (429 m n. m.). Je známé svou krásnou přírodou, historií a architektonickým dědictvím, které zahrnuje i secesní vilu, kterou máte možnost koupit. Město Varnsdorf je s přibližně 15 tis. obyvatel druhým největším městem bývalého děčínského okresu. Katastrální území, do kterého město spadá, má rozlohu 26,21 km². Území města se skládá ze 3 částí (Studánka, Světliny, Varnsdorf) a zároveň je členěno na 24 urbanistických obvodů. V okolí města najdete krásné přírodní rezervace a možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a další outdoorové aktivity. Varnsdorf má dobrou dopravní dostupnost, včetně železničního spojení. Vzdálenost Varnsdorfu od Prahy je cca 130 km. Přehled prostor: Suterén: 162 m² Přízemí: 200 m² 1. patro: 208 m² Podkroví: 193 m² Prostory celkem: 763 m² Celková výměra pozemku: 4.291 m² 3D prohlídka: Chcete si prohlédnout interiér této krásné vily prostřednictví 3D prohlídky? Pokud ano, obraťte se na nás, rádi Vám zašleme odkaz nebo si rovnou můžeme dohodnout prohlídku na místě. Cena této nemovitosti činí 8.500.000 Kč včetně provize RK a právního servisu. S vyřízením hypotéky Vám rádi pomůžeme. Těšíme se na Váš zájem.

Bez provize RK! Představujeme k prodeji rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, velkou terasou, zahradou a nebytovým prostorem. Dům dokončený v roce 2025 nabízí dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vchodem, a nebytový prostor, který lze využít například jako obchod, kancelář nebo provozovnu. V přízemí se nachází byt o dispozici 1+1 a sousedící nebytový prostor. V horním patře se rozprostírá světlý byt 2+1 s přímým vstupem na rozlehlou terasu s výhledem do zahrady. Dům je vytápěn podlahovým topením a stojí na pozemku o výměře 684 m². Součástí je parkovací stání přímo u domu. Nemovitost je ideální také jako investiční příležitost - výnos z pronájmu spodní jednotky a nebytového prostoru může pokrýt značnou část splátky hypotéky. Dispozice a výměry: Horní byt: 84 m² Nebytový prostor (salon): 75 m² Spodní byt: 56 m² Další informace: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (obecní vodovod, elektřina). Nachází se v klidné obci s vynikající dopravní dostupností - v dosahu města Ústí nad Labem a Teplice, v sousedství města Krupka. V přímém sousedství je mateřská škola, Jezero Milada je vzdálené jen 5 minut jízdy a turistické stezky Krušných hor začínají doslova za domem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji starší, podsklepený rodinný dům s terasou v malebné obci Měcholupy, v části Velká Černoc, okres Louny. Tento prostorný patrový dům, nacházející se v zástavbě rodinných domů, nabízí ideální zázemí pro rodiny, které hledají kombinaci pohodlí a přírody. Dům má celkovou užitnou plochu 134 m² a je rozložen do tří podlaží, což umožňuje flexibilní uspořádání dle vašich potřeb. Nemovitost disponuje kuchyní a čtyřmi dalšími pokoji, které poskytují dostatek místa pro rodinné aktivity a soukromí. Interiér domu je sice okamžitě obyvatelný, ale majitel doporučuje s ohledem na opotřebení domu částečnou rekonstrukci, která by umožnila novým vlastníkům přizpůsobit prostor svým představám a vkusu. Sklepní prostory domu poskytují možnost uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo přetvoření na hernu pro děti. Součástí domu je garáž a navíc dostatek volného místa pro parkování před domem, což poskytuje dostatek prostoru pro další vozidla členů vaší rodiny. Tato lokalita nabízí klidné a bezpečné prostředí, ideální pro rodiny s dětmi, s možností snadného přístupu k potřebným službám a volnočasovým aktivitám. Vytápění domu je zajištěno kotlem na tuhá paliva, zajišťujícím ohřev vody do radiátorů umístěných v v obytných místnostech domu. Dům je připojen na obecní vodovod. Odpadní vody domu jsou svedeny do septiku. Doprava do okolí je snadná, ať už se jedná o vlak, silnici nebo MHD, což usnadňuje každodenní dojíždění. - vzdálenost do Prahy je cca 60 km, doba jízdy autem cca 40 minut (spojení i busem) - vzdálenost do Rakovníka je cca 20 km, doba jízdy autem cca 20 minut (spojení i busem) - vzdálenost do Žatce je cca 15 km, doba jízdy autem je cca 15 minut (spojení busem i vlakem) Zahrada, která je součástí pozemku o celkové rozloze 494 m², nabízí prostor pro venkovní aktivity, možnost umístění bazénu, relaxaci a rodinná grilování. V případě zájmu o pomoc s financováním nemovitosti vám bezplatně poskytneme kvalifikovanou podporu našich hypotéčních specialistů. Pokud hledáte místo, které bude bezpečné a příjemné pro vás a vaši rodinu, pak právě tento dům v Měcholupech může být tím pravým. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím prodej zahrady, kde jsou užívací práva v zahrádkářské osadě v pěkné a klidné obci Újezdeček u Teplic. Tento pozemek o výměře 307 m² je v majetku státního pozemkového úřadu s možností pozdějšího převedení do osobního vlastnictví. Zahrádka je na rovinatém pozemku, kde je podsklepená, patrová cihlová chatka. Samotná chatka je v osobním vlastnictví a má výměru 17 m², která disponuje prostorným horním patrem a praktickým sklepem. O teplo domova se starají kamna na tuhé paliva. Na střechu byly použity plechové panelky s kompletním oplechováním. V chatce je přivedena pitná voda s vlastním vodoměrem, která je ale jen sezónní. Sezónní doba je v rozmezí duben - říjen. Elektřina je taktéž na pozemku a i v chatce. Pozemek je jinak celý oplocený a má dva vstupy s příjezdovou cestou přímo k chatce. Tato zahrádka má i svůj šikovný skleník. Dále zde je k dispozici suchý záchod, jídelní set (stůl + 2 lavice), záhonky a především parkování v zavřeném prostoru zahrádkářské osady. Na zahrádce je několik ovocných stromů např. jabloň, meruňka, ořech a mnoho dalších kvetoucích keřů a rostlin. Výhodami této zahrady jsou: především vybavená a útulná chatka, parkování v areálu zahrádkářské osady, samostatný vstup na pozemek a nízké roční náklady. Financování této nemovitosti Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb. V případě více zájemců bude nemovitost obsazena nejlepší nabídce dle preferencí nynějšího uživatele. Na prohlídce se budu těšit.

Sníte-li o bydlení v klidné a lukrativní lokalitě, tak Vás zveme do vyhledávané obce Chuderov do exkluzivního rodinného domu o zastavěné ploše 157 m2 na pozemku o rozloze 848 m² s výhledem do krásného okolí. Hlavní obývací část v přízemí zahrnuje plně vybavenou kuchyň se spižírnou, vstup na terasu, odkud se Vám otevře výhled na zahradu s jezírkem, pergolu s grilem, krbem, bazénem, solární sprchou a velkým bonusem je sauna, bar, kuchyňka, sprcha a WC v samostatné stavbě. Z předsíně jsou samostatné vstupy do pokoje, koupelny se sprchovým koutem a WC, technické místnosti, skladu a garáže. Ve druhém podlaží naleznete čtyři neprůchozí pokoje, koupelnu s vanou a samostatným WC. Velká půda vybízí k vybudování dalších obytných prostor. Dům se střešní krytinou - glazovaný Tondach, je vybaven moderními technologiemi jako podlahové topení, klimatizace a centrální vysavač, vnitřní a venkovní rolety, kazetové dveře a vlastní čistička. Přijďte se určitě podívat. Těšit se na Vás bude Bohuš a Zuzka

**Na prodej: Krásný rodinný dům s komerčním prostorem** ​ ​Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům po rekonstrukci o dispozici 6+1, který se nachází v širším centru města Chomutov ulici Poděbradova. ​ ​Nadstandartní úpravy: ​- masivní dřevěné podlahy ​- atypické dubové interiérové dveře ​- masivní dubová schodiště ​- velké množství vestavných skříní ​ ​Suterén domu poskytuje dostatek prostoru ke sportovnímu (fitness) i relaxačnímu (sauna) vyžití se sprchou + samostatné WC a je zde veškeré potřebné zázemí pro provoz objektu (kotelna, prádelna). ​ ​V přízemí je komerční prostor, který poskytuje stabilní výnos z pronájmu (kanceláře, ordinace). ​ ​V 1. a 2. patře jsou obytné místnosti se sociálním zázemím a podkrovní vestavba je také plně obyvatelná. ​ ​Díky přístupu z centrální chodby nabízí nemovitost možnost variabilních úprav a samostatné využití jednotlivých podlaží. ​ ​Parametry nemovitosti: ​- Podsklepená ​- V přízemí s komerčním prostorem ​- Konstrukce cihlová se zateplením ​- Výplně otvorů - Eurookna ​- Počet podlaží: 4 ​- Po rekonstrukci ​- Užitná plocha 378 m2 ​- Ústřední vytápění plynovým kotlem ​ ​Dům prošel kompletní rekonstrukcí, během které byly provedeny modernizace interiérů i exteriérů, což zaručuje příjemné a komfortní bydlení. ​ ​Udržovaný pozemek nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, venkovní aktivity a poskytuje potřebné soukromí. ​ ​V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost školy, obchody, parky, MHD. ​ ​Dům je ideální pro rodiny s dětmi, ale i pro ty, kteří hledají klidné místo k životu s možností využití prostorů pro podnikání nebo investici. ​ ​Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento dům může být právě tím, co hledáte! ​ ​S financováním Vám rádi pomůžeme. ​ ​Ukazatel energetické náročnosti: G

**Na prodej: Rodinný dům v osobním vlastnictví - 113 m2** ​ ​Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům s bazénem a samostatně stojící garáží, který se nachází v klidné a žádané lokalitě města Chomutov ul. Ve Stráni. Tento jednopodlažní dům typu bungalov o užitné ploše 113 m2 je ideálním místem pro rodiny, které hledají útulný domov. ​ ​Hlavní parametry nemovitosti: ​ ​- Konstrukce: cihlová ​- Střecha: Vaznicová sestava + betonové tašky ​- Dispozice: 4+1 ​- Vytápění: Ústřední topení na plyn + krbová vložka ​- Povrchy: Keramické dlažba + plovoucí podlahy ​- Parkování: garáž + parkovací stání na vlastním pozemku ​- Bazén se zastřešením ​ ​Dům se pyšní prostornými a světlými místnostmi, které vytvářejí příjemnou atmosféru. Jeho dobrý stav umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou školy, obchody a zároveň přírodu vybízející k procházkám doslova na dosah. ​ ​Zahrada a okolí: ​K domu náleží zahrada nabízející dostatek prostoru pro venkovní aktivity, jako je zahradničení, grilování nebo odpočinek. Zahrada je dobře chráněna před pohledy z okolí a poskytuje potřebné soukromí. ​ ​Tento dům je ideálním místem pro rodinu, která hledá kvalitní a pohodlné bydlení v dosahu všech výhod městského života. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo pro domluvení prohlídky. Tato příležitost se neodmítá! ​ ​S financováním Vám rádi pomůžeme a těšíme se na vaši návštěvu! ​ ​Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Údaj bude aktualizován po jeho dodání. ) ​

Hledáte opravdu velký dům, který nabízí víc než jen klasické bydlení? V Dolním Podluží, na úpatí Lužických hor a nedaleko hranic s Německem, nabízíme k prodeji rozsáhlou nemovitost s velkým množstvím využitelného prostoru, zahradou, hospodářským zázemím a možností dalšího rozvoje. Dům má tři nadzemní podlaží a nabízí celkem 10 samostatných pokojů s vlastním sociálním zařízením. Díky dispozici je vhodný například pro vícegenerační bydlení, apartmánové bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo podnikáním. V přízemí se nachází velký společenský prostor, který je v současnosti využíván jako restaurace, a navazuje na něj profesionálně vybavená kuchyně a další provozní zázemí. Tyto prostory lze dále využívat pro podnikání, případně jim do budoucna najít jiné využití podle potřeb nového majitele. Součástí nemovitosti je také terasa, kryté venkovní posezení, dětské hřiště a prostorná stodola rozdělená na dílnu, kůlnu a bývalou stáj. Stodola nabízí další zajímavý potenciál - například pro dílnu, skladování, společenské prostory, wellness nebo jiné využití. Za stodolou se nachází další část pozemku s menší dřevostavbou, která je nyní využívána soukromě. Základní informace: - užitná plocha až 537 m² - celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy: 1 408 m². - 3 nadzemní podlaží + sklep - 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením - velký společenský prostor - kuchyně a další zázemí - terasa a kryté venkovní posezení - dětské hřiště - prostorná stodola - další část pozemku s dřevostavbou - možnost parkování u domu Nemovitost je ve funkčním stavu, má novější střechu a okna a díky své velikosti nabízí řadu možností, jak ji přizpůsobit vlastnímu záměru. Dolní Podluží leží v atraktivní části Lužických hor. V okolí najdete turistické a cyklistické trasy, přírodní koupaliště, sportoviště i lyžařský areál. Výhodou je také dobrá dostupnost Varnsdorfu a nedalekého Německa. Cena: 14 490 000 Kč Pokud hledáte nemovitost, která může spojit vlastní bydlení, příjem z pronájmu i další podnikatelské využití, ráda Vám poskytnu bližší informace a domluvím osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tato vila není jen nemovitostí - je to příležitost. Vstupte do ní! Nabízíme Vám ke koupi výjimečnou novorenesanční vilu v klidné a zelené části Žatce, pár minut chůze od historického centra, ale mimo památkovou zónu. Tato elegantní architektonická perla s reprezentativními prvky, obklopená rozlehlou vzrostlou zahradou o ploše téměř 5.000 m², nabízí noblesní bydlení i široké spektrum využití - od privátní kliniky, sídla firmy, kulturního či komunitního centra, přes boutique hotel, wellness retreat, coworking prostor, až po vzdělávací instituci. Vila je připravena psát novou kapitolu své historie podle Vašich představ. Nemovitost je aktuálně využívána jako sídlo firmy. Budova nabízí užitné prostory na čtyřech podlažích. Dispozice je patrná z přiložených 2D a 3D půdorysů. Kromě kanceláří a jednacích místností se zde nachází apartmán, služební byt 3+1 a v podkroví dva ateliéry. Z 1. a 2.NP je vstup na velkorysou terasu s výhledem do zahrady a na České středohoří. V suterénu najdete reprezentativní jednací místnost s barem a vstupem přímo do zahrady. Zahrada plná zeleně, klidu a noblesy je rozdělena do tří vzájemně propojených částí. V přední části Vás uvítá dekorativní vstupní prostor s květinovou výsadbou a vstupem do historických dveří vily. Pokračuje kolem domu a směrem dozadu plynule přechází v terasovitý svažitý prostor, který pozemku dodává členitost a šarm. Zde se nachází romantická studánka, nenápadně zakomponovaná mezi zelení. Třetí část tvoří rovinatý pozemek o výměře téměř 3.500 m². Vzrostlá zeleň s elegantními stromy, keři a tvarovanými dřevinami poskytuje stín, soukromí a pocit zelené oázy uprostřed města. Nechybí ani okrasné jezírko s pergolou - ideální pro posezení, grilování nebo relaxaci s výhledem do zeleně. Zahrada spojuje estetiku s funkčností a důstojně doplňuje architekturu vily. Pozemek má dva samostatné vjezdy (z ulice Jugmannova a z ulice U Odborů). V horní části se nachází garáž a kryté parkovací stání. Žatec, město se světovou tradicí chmele a od roku 2023 na seznamu UNESCO, se nachází na strategickém místě s výbornou dopravní dostupností. Do Prahy (Letiště Václava Havla) nebo Německa dojedete autem za 50 minut. V dosahu jsou Louny, Most, Rakovník, Chomutov i Karlovy Vary. Výstavba dálnic D6 a D7 dále zrychluje spojení. Ze Žatce jsou rovněž dobře dostupná střediska letních i zimních sportů (např. přehrada Nechranice 15 km a Klínovec 60 km). V Žatci je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnictví, kultura, sport a široká nabídka služeb. Tato vila není jen investicí, je to šance vytvořit něco mimořádného. Ať už hledáte prostor pro podnikatelský záměr, reprezentativní bydlení, komunitní centrum nebo místo pro klidné útočiště - tady máte příležitost, která inspiruje. Architektura s noblesou, zahrada jako ze zámku, poloha s dokonalou rovnováhou mezi soukromím a dostupností - to vše čeká na novou kapitolu. Přijďte se přesvědčit osobně. Zažijte místo, kde minulost potkává budoucnost - třeba právě tu vaši. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.