Prodej komerčních nemovitostí

Prodej výrobně skladovacího areálu v obci Raspenava, Liberecký kraj, celková plocha pozemků činí 24.366m2, zastavěné plochy dle znaleckého posudku 8.010m2, z toho 2.570m2 halového typu. Prodej formou výběrového řízení na www.verejnedrazby.cz/A8040. Popis předmětu prodeje: Stavba na pozemku p.č. 1763/1 - hlavní výrobní objekt č.p. 747 Jedná se o samostatně stojící železobetonový skelet s obezděným pláštěm a zděnými vyzdívkami, který je nepodsklepený a má sedlovou střechu. Objekt má tři nadzemní podlaží a členitý půdorys. Stropy jsou rovné betonové nebo podbité kartonovými obklady. Krytina střechy je z plechových šablon. Vnější povrchy jsou omítnuty. Podlahy jsou různé betonové, z dlažeb, PVC a koberců. Vytápění v některých částech budovy chybí, nebo teplovzdušné agregáty (sahary). Elektro 220/380 V. Ohřev teplé vody je el. bojlery. Objekt má nákladní výtah. V současnosti je užíváno pouze 1.NP objektu. Zbytek objektu se neužívá a konstrukce a vybavení jsou ve špatném stavu. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru a zaměření na místě 5 010 m2. Stavba na pozemku p.č. 1763/2 - stavba pro výrobu Jedná se o samostatně stojící částečně patrovou skladovou halu s vnitřní vestavbou administrativního zázemí. Halu tvoří železobetonový skelet s panelovým opláštěním. Objekt má zateplen strop v 1. NP, v patře zateplení chybí. Střecha je sedlová s mírným sklonem a světlíkem. Krytina střechy je lepenková. Klempířské konstrukce jsou částečné. Úpravy vnitřních povrchů jsou z části nátěr nebo vápenné omítky. Vnější povrchy jsou omítnuty. Vnitřní keramické obklady jsou v sociálních zařízeních. Schody jsou ocelové se stupni z dlaždic. Dveře vnitřní jsou plastové. Vstupní vrata jsou sekvenční. Okna jsou plastová a v patře FeAl. Podlahy jsou lité - stěrkové. Vytápění je pouze v přízemí teplovzdušnými agregáty (sahary). Elektro je 220/380 V. Rozvody jsou nefunkční včetně bojleru. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 770 m2. Stavba na pozemku p.č. 1763/3 - vrátnice a garážový přístřešek Jedná se o jednopodlažní částečně zděnou stavbu s pultovou střechou, který v minulosti sloužil jako vrátnice a garážové stání. V současnosti není objekt využíván. Stavba na pozemku p.č. 1763/4 - budova údržby Jedná se o samostatně stojící částečně zděný objekt, který je víceméně určen k demolici. Stavba na pozemku p.č. 1764/3 - hala pro výrobu a skladování Halu tvoří železobetonový skelet. Obvodová kontrukce je panelová do ocelových sloupů. Nepodsklepená s částečně vestavěným patrem s rovnou střechou, sekční vrata, vytápění plynovým kotlem. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 970 m2 Stavba na pozemku p.č. 1765/4 - hala pro výrobu Jedná se o halu pro výrobu a skladování, která je nyní využívána zámečnickou firmou. Nepodsklepená, výrobní prostor a zázemí, plechová vrata, podlaha betonová s potěrem, vytápění plynový kotel a radiátory. TUV průtokový ohřívač. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 400 m2. Stavba na pozemcích p.č. 1765/1, 1776/3 a 1794/4 - hala pro skladování Jedná se o samostatně stojící halu sloužící jako sklad profilů. Konstrukce haly ocelová, opláštěné plechy. Střecha je sedlová s plech.krytinou. Podlaha hrubá betonová. Elektro 230/400V. Stavba není zapsána do KN. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 860 m2. Venkovní úpravy areálu jsou: vrata, oplocení, rozvody energetických sítí, přípojky veřejné sítě, zpevněné plochy, přečervpávací stanice splaškové kanalizace, veřejné osvětlení, trafostanice, vodoměrná šachta. Část prostor je pronajata. Bližší informace k nájemním smlouvám na vyžádání. Kompletní dispoziční řešení, popis staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku.

Rozsáhlý zemědělský areál s pozemky o výměře téměř 3 ha v obci Krčma Nabízíme k prodeji bývalý zemědělský areál nacházející se na samotě u obce Krčma, obklopený zemědělskou krajinou a přírodou Českého středohoří. Soubor nemovitostí tvoří několik hospodářských budov, administrativní zázemí a rozsáhlé pozemky o celkové výměře 29 445 m². Areál zahrnuje tři hlavní zemědělské objekty s celkovou zastavěnou plochou 3 425 m², další technické a provozní stavby, administrativní budovu a rozsáhlé zpevněné plochy. Součástí prodeje je také odborný rozpočet na demolici stávajících hospodářských staveb, který je k dispozici vážným zájemcům. Tato dokumentace umožňuje přesně vyhodnotit náklady na případnou revitalizaci území a připravit budoucí investiční záměr. Nemovitost nabízí široké možnosti využití: zemědělská výroba, chov hospodářských zvířat, skladování a logistika, lehká výroba, fotovoltaický či energetický projekt, developerský nebo investiční záměr, kombinace podnikání a skladových ploch. Areál se nachází v klidné lokalitě na okraji obce Krčma s velmi dobrou dopravní dostupností. Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci a objekt je vhodný i pro nákladní dopravu. Příjezd do areálu je bez váhového i výškového omezení, což umožňuje bezproblémový provoz kamionové dopravy, zemědělské techniky i nadrozměrných nákladů. Výhodou je také strategická poloha mezi významnými regionálními centry. Česká Lípa je vzdálena přibližně 25 minut jízdy, a Mladá Boleslav přibližně 45 minut. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci soukromí, dostatečného prostoru a dobré dostupnosti pro podnikatelské i investiční využití. Velkou výhodou je samostatná poloha mimo obytnou zástavbu, která poskytuje dostatek soukromí a minimální omezení okolními vlastníky. Areál je dobře přístupný po zpevněné komunikaci a disponuje dostatečnými manipulačními a parkovacími plochami. Základní informace Celková výměra pozemků: 29 445 m² Zastavěná plocha hlavních objektů: 3 425 m² Administrativní budova se sociálním zázemím Zpevněné manipulační plochy Vlastní příjezdové komunikace Rozpočet demolice stávajících objektů k dispozici Klidná lokalita s dobrou dostupností Areál představuje zajímavou příležitost pro investory, zemědělské společnosti i podnikatele hledající rozsáhlý funkční celek s potenciálem dalšího rozvoje. Pro více informací, technickou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodáme rodinný dům se zahradou o 463 m² v Mariánské u Jáchymova. Dům se dvěma byty byl úspěšně provozován jako horská chalupa k pronájmu pro lyžaře, cyklisty a milovníky přírody. V přízemí se nachází byt 4+1 s koupelnou a dvěma WC, chodba a sauna s východem na terasu, v patře byt 3+1 s koupelnou a dvěma WC. Vytápění zajišťují akumulační kamna umístěná v každém pokoji, ohřev vody bojlery. Zahrada je částečně svažitá, na rovných částech je posezení s grilem vedle terasy a zastřešený koupací sud s ohřevem na tuhá paliva. Pro pohodlí nabízí dům vše včetně velkého obytného prostoru pro dvě rodiny, parkovacího přístřešku, domácího wellness a krásného výhledu do okolí. Z Mariánské se rychle dostanete do skiareálů na Plešivci a Klínovci nebo do lázní v Jáchymově. Nákupem této nemovitosti tedy získáte možnost bydlení, podnikání i vynikající investici. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Nabízíme apartmán v přízemí budovy Tignes v resortu Czarna Góra na úpatí masivu Kralický Sněžník. Resort využívají turisté celoročně - v zimě pro lyžování, v létě pro turistiku a cyklistiku. Apartmán o výměře 27,18 m² nabízí kompaktní dispozici vhodnou pro vlastní rekreaci i krátkodobé pronájmy. Nábytek a vybavení jsou součástí ceny. • Výměra: 27,18 m² • Dispozice: 1kk • Patro: přízemí (budova má 4 podlaží) • Rok výstavby: 2016 • Parkování: vlastní parkovací stání Lokalita: Resort Czarna Góra nabízí sjezdové tratě, turistické stezky a cyklotrasy přímo v okolí. V areálu jsou k dispozici restaurace, půjčovny sportovního vybavení a SPA zóna. Česko-polská státní hranice leží přibližně 8 km od resortu. V případě zájmu o krátkodobý pronájem lze zajistit správcovskou firmu - úklid, údržba a check-in/out hostů. Kontaktujte nás pro podrobné podklady a informace o procesu koupě. V lokalitě máme k dispozici i další apartmány v různých dispozicích.

Bytový dům se 6 byty a 3 garážemi - Ostrava, ul. Závodní (u Rudné) Nabízíme k prodeji třípodlažní, celo podsklepený bytový dům po revitalizaci v žádané lokalitě Ostravy, v blízkosti ul. Rudná. Dům má 6 bytových jednotek (2+kk, 3+kk, podkrovní byty 42-65 m²) a 3 garáže, z toho jedna s vlastním zázemím (35 m², příprava na WC). Zastavěná plocha činí 218 m², pozemek má 831 m², zahrada je oplocená se dvěma vjezdy. Rekonstrukce: nová střecha SATJAM Rapid plastová okna se sníženou hlučností nové rozvody elektřiny, podlahové topení, sádrové omítky příprava pro alarm, kouřová čidla a venkovní žaluzie koupelny k dokončení dle vlastních představ Na domě i plotě jsou reklamní plochy s pravidelným výnosem. Veškerá občanská vybavenost i sportoviště (stadion Vítkovice, ČEZ Aréna) v blízkosti. Ideální investiční příležitost - vhodné pro bydlení i komerční využití. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Financování ráda vyřídím.

Exkluzivně nabízíme k prodeji plně vybavený prémiový jezdecký areál na klíč, který se nachází v bezprostřední blízkosti Prahy. Tento majetek je ideálně vhodný pro trénink elitních sportovních koní, soukromý chov nebo jako luxusní firemní sídlo s prémiovým jezdeckým zázemím. Tato exkluzivní obchodní a investiční příležitost je šitá na míru pro soukromé investory, chovatele koní nebo institucionální klienty z různých zemí, kteří hledají prémiovou jezdeckou infrastrukturu ve střední Evropě. Předmětné nemovitosti jsou ve výhradním vlastnictví obchodní společnosti a transakce proběhne formou share deal (prodej podílu), což představuje převod 100 % obchodního podílu v této korporaci. Mezi hlavní strategické výhody areálu patří: Lokalita: Výjimečná dostupnost, pouhých 40 minut od Mezinárodního letiště Václava Havla Praha. Areál se také nachází 30 minut od centra města a 16 minut od hranice pražské aglomerace. Kapacita: 32 moderních, plně vybavených stájových boxů navržených podle nejvyšších mezinárodních standardů bezpečnosti a biologické bezpečnosti. Tréninková infrastruktura: Špičková krytá jezdecká hala (25x61 m), profesionální venkovní jízdárna (30x58 m), krytý venkovní kolotoč pro koně (průměr 14 m) a krytá kruhová hala pro lonžování (průměr 18,5 m) vše s jezdeckým povrchem prémiové kvality. K nemovitosti dále patří rozsáhlé oplocené výběhy o rozloze 3,9 hektaru, rozdělené do velkého množství ohraničených výběhů, optimalizovaných pro pastvu a volný pohyb koní. Doprovodné zázemí: Areál zahrnuje vyhrazené ubytování pro personál a reprezentativní klubovnu vybavenou prosklenou galerií s výhledem do kryté haly. Víceúčelová obytná budova: Na pozemcích o celkové výměře 0,8336 hektaru se nachází bezpečný, uzavřený areál s víceúčelovým domem s číslem popisným (cca 153 m² vnitřní podlahové plochy), venkovním jezírkem, krytým místem pro grilování a dřevěnými vedlejšími stavbami (včetně krytého parkování, zahradního domku a skladů). Pozemky a potenciál pro rozšíření: Celkové portfolio pozemků čítá 6,9 hektaru, což zajišťuje absolutní soukromí, vysokou bezpečnost a významný potenciál pro další rozvoj (např. luxusní soukromé sídlo nebo další ubytování pro hosty). Provozní stav: Jezdecký areál je plně funkční. V případě potřeby je možné si ponechat stávající profesionální management a provozní personál. Bezpečnost: Celý areál je kompletně zabezpečen obvodovým oplocením (mimo výběhů), stáje a jezdecké plochy jsou zabezpečeny pokročilým kamerovým systémem (CCTV). Vzhledem k současnému globálnímu geopolitickému kontextu nabízí Česká republika mimořádně stabilní, bezpečné a vysoce strategické prostředí pro dlouhodobé ustájení, chov a trénink cenných koní. Česká republika se dlouhodobě řadí mezi nejbezpečnější země světa, která se vyznačuje minimálními bezpečnostními riziky a vysokou politickou stabilitou. Díky své strategické poloze v srdci Evropy nabízí vynikající logistické spojení a blízkost klíčových trhů, včetně Německa, Rakouska a Polska, koně se vozí na zahraniční letiště (Holandsko, Belgie, Německo). Spolu s bohatým jezdeckým dědictvím země nabízí prémiovou zemědělskou infrastrukturu, hojnost pastvin a špičkovou veterinární péči. V případě zájmu o více informací nebo přímo o osobní prohlídku neváhejte a kontaktujte makléře.

Máme pro vás zajímavou nabídku prodeje bývalého vinařského lisu na Mělníku. Tato stavba s celkovou užitnou plochou 163 m2 se skládá ze skladovacích prostor v přízemí (80 m2) a z prostorného sklepa (83 m2) s klenutými stropy, který na vás hned při vstupu zapůsobí svojí specifickou atmosférou. Do sklepa se vstupuje po betonovém schodišti, ale nalezneme zde také zásobovací šachtu spojující sklep s povrchem. Stavba není napojena na žádné inženýrské sítě a nachází se cca 1,5 km od centra Mělníka uprostřed zahrádek pod Chloumkem s přístupem po 3 m široké cestě začínající v ulici Dobrovského. Pozemky s celkovou výměrou 319 m2 nabízí prostor pro odpočinek či drobné pěstování. Pokud vás tato nabídka zaujala, tak se mi neváhejte ozvat a budu se těšit na případnou prohlídku.

Zavedený apartmánový dům v obci Dolní Moravice s přilehlým pozemkem 358 m²! Hledáte investici, která od prvního dne generuje zisk a nabízí potenciál pro další zhodnocení? Nemovitost, která není jen hromadou cihel, ale nastaveným byznysem, který můžete řídit na dálku? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi zavedený, funkční apartmánový dům v žádaném Resortu Avalanche v Dolní Moravici (Hrubý Jeseník). Nemovitost se prodává jako kompletně zařízený běžící byznys s kapacitou 28 lůžek a strategickým přilehlým pozemkem o výměře 358 m². Základní informace o nemovitosti: Dispozice: 6 ubytovacích jednotek (5× samostatné studio, 1× rodinný dvoupokojový apartmán). Kapacita: Celkem až 28 osob (16 lůžek + 12 přistýlek) Zastavěná plocha: 109 m² (parcela č. 323). Stav: Velmi dobrý, udržovaný zděný objekt (kolaudace 2004), připraven k okamžitému provozu. Styl: Útulný rustikální interiér z masivního dřeva s horskou atmosférou. Vybavení: Každý apartmán má vlastní vstup, sociální zařízení, vybavený kuchyňský kout, lednici, TV a stabilní Wi-Fi. Technické zázemí a správa: Chytré vytápění: Centrální elektrické topení s dálkovým ovládáním přes mobilní aplikaci. Nemovitost spravujete na dálku a apartmány vyhřejete před příjezdem hostů, což snižuje náklady. Inženýrské sítě: Objekt je kompletně napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci. Elektroinstalace: Kompletní rozvody jsou v mědi (Cu) pro bezpečný provoz při plném zatížení. Měsíční náklady: Provozní náklady činí 12 330 Kč/měsíc (standardní zálohy na energie a služby). Parkování a rozvojový potenciál: K objektu náleží 3 vyhrazená parkovací místa přímo u domu. Pozemek 358 m² v ceně: Přilehlá parcela (parc. č. 956/5) představuje strategickou výhodu pro další rozvoj a slouží jako ideální územní rezerva pro budoucí rozšíření celého projektu. Lokalita s celoroční návštěvností: Dolní Moravice a Hrubý Jeseník jsou vyhledávanou lokalitou s prokazatelnou celoroční obsazeností. Oblast se pyšní nejčistším vzduchem ve střední Evropě a top destinace jako Praděd, Karlova Studánka nebo Rešovské vodopády jsou v bezprostředním dosahu. Lyžařské vyžití v okolí: Ski Areál Čerťák - pouhých 1 km od domu. Ski Karlov - 4 km (největší lyžařská oblast v Jeseníkách). Ski Kopřivná - 5 km (moderní areál s večerním lyžováním). V širokém okolí se nachází perfektně udržované běžkařské okruhy. Konkurenční výhoda: Hosté mají v rámci Resortu Avalanche přístup k prémiovému zázemí - kousek od domu se nachází wellness centrum (sauna, vířivka, masáže) a restaurace s vinným sklepem (možnost snídaní či polopenze). Tento apartmánový dům je ideální volbou pro investora, který hledá uložení kapitálu s okamžitým cash-flow a plánem růstu. Rád vám objekt i pozemek ukážu osobně a představím ekonomická čísla provozu. Chcete vědět víc? Ozvěte se mi. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118505.

V historickém centru Českých Budějovic se nachází mimořádný dům, kde je možné koupit poslední jednotku (apartmán) s nezaměnitelným geniem loci. Vnitřní dispozice nabízí vstupní halu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a schodiště vedoucí do velkorysé obytné místnosti s úchvatnými klenbami. Plně vybavený apartmán je díky své lokalitě a osobitosti ideální např. pro krátkodobé ubytování nebo luxusní kancelář. K dispozici ihned. Doporučujeme.

Nabízíme k prodeji samostatný výrobně-skladový areál v Bystřici pod Hostýnem, při ulici Holešovská. Areál tvoří třípodlažní objekt s užitnou plochou cca 1 592 m², umístěný na vlastních pozemcích o celkové výměře 4 771 m². Nemovitost nabízí kombinaci výrobních, skladových, administrativních a provozních prostor, díky čemuž je vhodná zejména pro společnosti hledající vlastní sídlo s kompletním zázemím na jednom místě. Hlavní budova je dle kolaudačních podkladů vedena jako stavba pro výrobu a skladování. Prostory jsou dispozičně řešeny tak, aby umožňovaly kombinaci výrobního provozu, skladování, technického zázemí, administrativy a sociálního zázemí pro zaměstnance. Velkou výhodou je samostatně řešený a oplocený areál, zpevněné manipulační plochy, parkování přímo u objektu a velmi dobrý příjezd z hlavní komunikace. Poloha nemovitosti zajišťuje dobrou viditelnost, snadnou dostupnost pro osobní i nákladní dopravu a praktické napojení na navazující komerční a výrobní zónu. Objekt je členěn do tří užitných podlaží. V přízemí se nachází zejména prostory vhodné pro výrobu, skladování, expedici nebo technické zázemí, včetně kryté rampy, sociálního zařízení, technických místností, schodiště a výtahu. Další podlaží nabízí prostory využitelné pro dílny, kompletaci, skladování, šatny, denní místnost a provozní zázemí. Nejvyšší podlaží je vhodné zejména pro administrativu, kanceláře, zasedací místnost, archiv, vedení společnosti a další podpůrné firemní provozy. Součástí areálu je také samostatně zkolaudované technické zkušební zařízení se střelištěm, podzemním střeleckým tunelem a dopadištěm. Toto zařízení může být zajímavým doplňkem pro specifický typ technického, výrobního nebo zkušebního provozu. Bližší technická dokumentace a kolaudační podklady budou k dispozici vážným zájemcům na vyžádání. Konstrukčně se jedná o objekt se železobetonovým skeletem, betonovými stropy a vyzdívanými obvodovými konstrukcemi. Budova prošla významnými stavebními úpravami, včetně úprav vnitřních dispozic, výměny oken, zateplení fasády, výměny rozvodů technických sítí, vybudování plynové kotelny a rekonstrukce střešní konstrukce. Dle platného územního plánu je nemovitost zařazena v ploše SP - plochy smíšené výrobní, tedy v území vhodném zejména pro výrobu, skladování, občanskou vybavenost, související administrativu, technickou infrastrukturu a další provozy slučitelné s charakterem lokality. Nemovitost je vhodná například pro lehkou výrobu, skladování, servisní činnost, technické služby, firemní centrálu, showroom se zázemím, administrativně-provozní sídlo nebo kombinaci více firemních funkcí v jednom areálu. Kompletní dokumentace objektu, dokumentace rekonstrukce střechy a kolaudační podklady budou k dispozici vážným zájemcům na vyžádání. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 656634.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční objekt v centru Bystřice pod Hostýnem. Základní informace: - cihlová budova určená jako nákupní středisko - Počet podlaží: 2 - Užitná plocha: 500 m² - Vlastnictví: osobní - Stav objektu: dobrý - Garáž: ano - Sklep: ano - Elektřina: k dispozici Prostorný komerční objekt o rozloze 500 m² se nachází na atraktivním místě v Bystřici pod Hostýnem. Budova má dvě podlaží vhodná pro obchodní jednotky, kanceláře nebo skladové zázemí. Konstrukce je cihlová, objekt je v dobrém technickém stavu a je připraven k převzetí a dalšímu provozu či rekonstrukci dle potřeb nového majitele. Součástí je garáž a sklep, které poskytují další užitný prostor. Výborná dohledatelnost a dopravní dostupnost, možnost parkování před objektem i v přilehlé garáži. Lokalita vhodná pro retail, služby či menší logistiku. Pro bližší informace, prohlídku nebo zaslání podkladů nás kontaktujte na vyžádání. Ev. číslo: 656632.

V exkluzivním zastoupení majitele, nabízíme přízemní nebytový prostor o velikosti 63 m2. Jedná se o bývalou prodejnu, v současnosti využívanou jako sklad. Prostor má z obou stran výlohy, (které jsou v současnosti opatřeny matnými foliemi, které jdou samozřejmě odstranit). Celý prostor je otevřený, pouze v kraji je umístěno samostatné WC s umyvadlem a v rohu elektrický kotel, který zajišťuje vytápění ústředního topení. To, že je prostor bez příček umožňuje variabilně si ho uzpůsobit podle vašich potřeb, a to buď rozestavením vybavení, nebo vybudováním příček, dle vašeho záměru. V katastru je nemovitost zapsána jako samostatná nebytová jednotka. Tento obchodní prostor může sloužit jako obchod, sklad, kanceláře, může být využíván na služby (kadeřnictví, kosmetický salon, masáže), nebo třeba jako kavárna. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Rád zajistím osobní prohlídku.

Jsou nemovitosti, které lze popsat počtem místností a výměrou. A potom jsou místa, jejichž skutečná hodnota spočívá v atmosféře, prostoru a možnostech, které nabízejí. Právě taková je tato rozlehlá venkovská usedlost v Načetíně u Hory Svatého Václava. Na pozemku o celkové výměře 1 990 m² se nachází patrový obytný dům s podlahovou plochou přibližně 350 m² a impozantní stodola o ploše 350 m². Obě stavby společně vytvářejí působivý celek s prostorným travnatým dvorem, vzrostlými stromy a příjemným soukromím. Usedlost přirozeně zapadá do okolní krajiny luk, polí a lesů a nabízí klid, který se dnes hledá stále obtížněji. Interiéry domu si zachovaly autentický venkovský charakter a nezaměnitelnou atmosféru. Přiznané dřevěné trámy, tradiční dlažba, dřevěné podlahy, masivní nábytek a řada původních řemeslných detailů zde nejsou pouhou dekorací, ale přirozenou součástí historie celého místa. Jednou z dominant usedlosti je velkorysá společenská místnost s výrazným otevřeným krbem, který prostoru dodává teplo a jedinečné kouzlo. Součástí domu je také samostatná místnost s barem, vhodná pro rodinná setkání, oslavy, rauty nebo příjemné večery s přáteli. Právě tyto prostory vytvářejí přirozené zázemí pro chvíle, na které se nezapomíná. V domě se dále nachází samostatná kuchyně s jídelní částí, několik prostorných pokojů a ložnic i velká vstupní hala. Patro překvapí rozlehlým otevřeným obytným prostorem s dřevěnými stropy, střešními okny a výhledy do okolní zeleně. Může sloužit jako další společenská místnost, ateliér, herna, relaxační zóna nebo další ubytovací prostor. Mimořádný potenciál nabízí také stodola o ploše 350 m². Díky své velikosti a charakteru může po odpovídajících úpravách vzniknout působivý prostor pro svatby, rodinné oslavy, rauty, firemní akce, školení, teambuildingy, workshopy nebo výstavy. Stejně dobře může sloužit jako dílna, ateliér, galerie, skladovací prostor či hospodářské zázemí. Případné komerční využití bude záviset na konkrétním záměru budoucího majitele a získání příslušných povolení. Usedlost je napojena na elektřinu a voda je zajištěna z vlastní studny. Rozlehlý travnatý dvůr lemovaný vzrostlou zelení poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, zahradní slavnosti, svatební obřad, dětské hry nebo další úpravy podle představ nového majitele. Nemovitost může sloužit jako velkolepá rodinná chalupa, vícegenerační venkovské sídlo nebo základ pro výjimečný podnikatelský projekt. Její největší předností je však svoboda a možnost vtisknout celému místu vlastní příběh. Tato usedlost není pouze souborem budov. Je to místo s duší, historií a autentickým kouzlem, které dokáže nabídnout klidný život, nezapomenutelná setkání i prostor pro skutečně velké plány.

Nabízíme k prodeji administrativní budovu s vlastním pozemkem (celkem 317m2) v Olomouci - Chválkovicích. Budova v řadové zástavbě na Chválkovické ulici byla v r. 2008 kompletně zrekonstruována. Dvoupodlažní zděná budova nabízí v přízemí dvě samostatné kanceláře, kuchyňku, sociální zázemí, technickou místnost, menší sklad a dílnu (celkem 90m2 podlahové plochy). V 1. poschodí jsou umístěny 3 kanceláře a sociální zázemí (celkem 60m2). Uzavřeným schodištěm je přístupný půdní prostor s betonovou podlahou o ploše ca. 45m2, vhodný k dobudování dalších podkrovních místností s pohodlnou podchozí výškou stropu 2,50m. Součástí prodeje je rovněž uzavřený obdélníkový dvůr upravený pro parkování až čtyř osobních vozů. Příjezd do dvora je možný z Kampelíkovy ulice branou s dálkově ovládanými posuvnými vraty. Vytápění budovy je zajištěno instalovaným plynovým kotlem s rozvodem k podokenním radiátorům. Budova je ve velmi dobrém stavu, v současnosti je využívána jako sídlo společnosti s kompletním kancelářským zázemím (rozvody PC, internet.). Pro podobný účel lze prostory bez nutných investic ihned využívat. Nastěhování je možné ihned.

Nabízíme k prodeji mimořádně zajímavou nemovitost v Brně-Přízřenicích, která svým rozsahem, technickým stavem, nízkými náklady na provoz a možnostmi využití výrazně přesahuje běžnou nabídku rodinných domů. Nejedná se o klasický rodinný dům. Tato nemovitost představuje promyšlenou kombinaci komfortního bydlení, investičního výnosu a prostoru pro podnikání. Díky členění na více samostatně využitelných částí je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro majitele, který chce část domu užívat pro sebe a část dlouhodobě pronajímat. Velkou výhodou je aktuální i budoucí výnosový potenciál. V domě se nachází komerční prostor, několik bytových jednotek, prostorný sklep, dvůr, terasy i parkovací možnosti. Při plném využití může nemovitost generovat nadstandardní výnos, v závislosti na způsobu pronájmu a obsazenosti. Dispozice a využití nemovitosti Nemovitost nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 417 m² a skládá se z několika samostatně využitelných částí: - Komerční prostor / provozovna, 70 m² - Bytová jednotka 2+1 s velkou terasou, 80 m² a 37 m² terasa - Mezonetový byt 3+kk, 128 m² a balkon 13 m² - Byt 1+kk ve dvorní části, 64 m² - Sklepní prostory, 75 m² Technický stav a rekonstrukce Dům prošel rozsáhlými rekonstrukcemi a průběžnou modernizací. Zásadní úpravy probíhaly zejména od roku 2020 a některé práce jsou průběžně dokončovány. Parkování a venkovní prostory Nemovitost disponuje dvorem, terasami a možnostmi parkování. Parkování je možné řešit přímo ve dvoře, na příjezdové části k domu a dle aktuálních možností také před domem. Celkově lze počítat až s několika parkovacími místy, což je u nemovitosti tohoto typu a v rámci Brna významná výhoda. Investiční potenciál Jednou z nejsilnějších stránek této nabídky je její variabilita. Nemovitost je vhodná například jako: - kombinace vlastního bydlení a nájemního výnosu, - vícegenerační dům, - sídlo firmy s bydlením, - dům pro podnikání a pronájem, - investiční nemovitost s více samostatnými jednotkami, - objekt pro služby, ubytování nebo firemní zázemí. Lokalita Přízřenice jsou vyhledávanou částí Brna díky dobré dostupnosti do centra města i rychlému napojení na hlavní dopravní tahy. Lokalita je vhodná pro bydlení, podnikání i dlouhodobé investiční držení nemovitosti. Výhodou je kombinace klidnějšího charakteru okrajové městské části a současně dostupnosti služeb, MHD a širší infrastruktury Brna. Shrnutí hlavních výhod - výjimečná nemovitost s užitnou plochou cca 417 m², - kombinace bydlení, podnikání a investice, - několik samostatně využitelných prostor, - komerční prostor v přízemí, - více bytových jednotek, - velká terasa, balkon, dvůr a sklep, - průběžně rekonstruovaný stav, - nová střecha, fasáda a modernizované části domu, - parkovací možnosti, - atraktivní lokalita Brno-Přízřenice, - vhodné pro investora, podnikatele i vícegenerační bydlení Tato nemovitost je určena pro kupujícího, který hledá více než jen dům. Nabízí prostor, výnos, zázemí, variabilitu a dlouhodobý potenciál. Díky své velikosti a členění může sloužit jako stabilní investiční aktivum, reprezentativní sídlo s bydlením nebo vícegenerační nemovitost s možností dalšího rozvoje. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Využijte tuto jedinečnou příležitost a rezervujte si svůj termín prohlídky prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Exkluzivně nabízíme ke koupi investiční třípodlažní dům nacházející se na ul. Dukelská třída v Brně. Nemovitost nabízí přes 135 m2 podlahové obytné plochy a disponuje pozemkem o celkové výměře 170 m2. V 1. nadzemním podlaží objektu se nachází komerční prostor o výměře 55 m2, který je pronajatý nájemci, jenž provozuje maloobchodní prodej filamentů do 3D tiskáren. Současná výše měsíční platby činí 13.790,- Kč. Ve 2. a 3. nadzemním podlaží objektu je situován prostorný mezonetový byt 4+1 o výměře podlahové obytné plochy 75 m2, ke kterému náleží terasa o výměře 8 m2. Byt je pronajatý solventním nájemcům české národnosti, kteří hradí měsíční platbu ve výši 29.900,- Kč. K domu náleží prostorný pozemek se soukromím orientovaný do vnitrobloku, který je využívána nájemci bytu. Uvedená cena za nemovitost je včetně provize za zprostředkování, jejímž plátce je strana prodávající. Cena neobsahuje poplatek na katastru nemovitostí za vklad vlastnického práva ve výši 2.000,- Kč. V případě zájmu o domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Už nyní se těšíme až Vám nemovitost ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.

Nabízíme k prodeji zavedenou a plně funkční autodílnu/autoservis v atraktivní lokalitě Praha 9 - Čakovice. Provozovna o ploše cca 80 m² je vhodná pro servis osobních vozidel, pneuservis i další automobilové služby. Dílna je vybavena elektrickým zdvižným heverem, montážní jámou a přezouvačkou/nazouvačkou pneumatik. Samozřejmostí je kompletní dílenské zázemí a nově provedené elektrické rozvody v mědi. Objekt je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci, vytápěn a připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Přípojka plynu se nachází na hranici pozemku. Výhodou je zavedené místo s dobrou dostupností a možností pokračovat v již fungujícím provozu nebo prostor využít pro vlastní podnikatelský záměr. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečná investiční příležitost na prestižní adrese v srdci pražského Smíchova: prémiová nemovitost v ulici U Nesypky - historická vila z roku 1925 a pozemek s obrovským rozvojovým potenciálem. Budova na pozemku o celkové rozloze 1 324 m² je ideální pro reprezentativní rodinné či firemní sídlo, bytové jednotky nebo jako okamžitá developerská příležitost s platným stavebním povolením. Nemovitost je nabízena k prodeji jako celek formou převodu 100% podílu v s.r.o., případně s možností flexibilního rozdělení na dvě samostatné investiční fáze. Klíčová investiční kritéria prvotřídní lokalita v Praze 5 Na Hřebenkách možnost rozdělení pozemku: žádost o oddělení pozemku již v procesu schvalování stavebním úřadem stavební povolení na výstavbu nového bytového domu platné do roku 2033: kompletní dokumentace pro provedení stavby na nově vzniklém pozemku součástí kupní ceny vysoká flexibilita projektu: možnost realizace nového bytového domu, nebo přeprojektování na druhou samostatnou luxusní vilu možnost okamžitého užívání stávající vily nebo rozprodej na jednotlivé bytové jednotky dle připravené studie proveditelnosti variabilita prodeje: primárně prodej celku, alternativně možnost odkupu samostatné části pozemku (cca 796,28 m²) s platným stavebním povolením prodej formou share deal Popis nemovitosti Prvorepubliková vila z roku 1925 užitná plocha: 510,19 m² (z toho 50 m² tvoří polosuterén) + 50 m² sklepní prostory dvougaráž přímo na pozemku + další dvougaráž v suterénu budova postavena v r. 1925 jako rodinná vila o 5 bytech do konce r. 2025 plně obývána po nákladné rekonstrukci pro účely vícegeneračního rodinného bydlení v každém podlaží vstupní bytové dveře, což umožňuje okamžitý provoz jako samostatné bytové jednotky podlahy: 1. a 2. NP prémiová dlažba, 3. a 4. NP kvalitní dřevo vytápění výkonným plynovým kotlem, podlahové vytápění Giacomini inteligentní systém domácnosti Eaton, nadstandardní datové a TV rozvody (několik zásuvek v každé místnosti) kompletně zevnitř zatepleno, nízké provozní náklady Rozvojový pozemek s projektem navrhovaná užitná plocha domu 554,46 m2 s vlastním přístupem platné stavební povolení do r. 2033, prováděcí dokumentace technicky připraveno ke stavbě v případě samostatného odkupu pozemku s projektem je možný přímý převod nemovitosti včetně postoupení pohledávky ve výši cca 20 mil. Kč Lokalita Vila stojí v prestižní klidné čtvrti Na Hřebenkách. Tato poloha v sousedství historických usedlostí a zahrad poskytuje reprezentativní bydlení v zeleni a zároveň snadnou dostupnost centra metropole. Lokalita je charakteristická úchvatnými výhledy na Prahu, diplomatickými rezidencemi v okolí a perfektní občanskou vybaveností včetně prestižních škol, sportovišť i nákupních center. Rychlé dopravní spojení k přestupní stanici Anděl zajišťují autobusy, autem se lze snadno napojit na tunelový komplex.

Nabízíme ke koupi nebytovou jednotku v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad, v Balbínově ulici, v docházkové vzdálenosti od Náměstí Míru, I. P. Pavlova a Václavského náměstí. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Součástí jednotky je vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vzhledem k tomu, že jednotka nemá klasické okno, je vybavena systémem řízeného větrání s rekuperací, který zajišťuje pravidelnou výměnu čerstvého vzduchu, a klimatizační jednotkou pro komfortní užívání po celý rok. Příjemnou atmosféru prostoru vytváří designový prosvětlený prvek s panoramatem Prahy a LED podsvícením, který interiéru dodává reprezentativní charakter. Vytápění objektu zajišťuje centrální plynová kotelna. Jednotka je vhodná zejména jako: • kancelář nebo pracovní zázemí, • firemní zázemí nebo sídlo podnikání, • prostor pro administrativní činnost, • konzultační nebo klientské pracoviště. Hlavní výhodou je poloha v širším centru Prahy s výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako jiný nebytový prostor. V prohlášení vlastníka je označena jako ubytovací jednotka a nachází se v objektu zkolaudovaném jako ubytovací zařízení. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace a zajistíme osobní prohlídku.

Ve výhradní zastoupení nabízíme k prodeji komerční objekt v Prostějově na ulici Wolkerova. V současné době využíván jako prodejna. Nemovitost se skládá z komerčních prostor, dále bytové jednotky o dispozici 2+1, skladu a dvoru. Jedná se rohovou budovu se vstupem do prodejny/komerčních prostor z ulice Wolkerova, z boční ulice Sušilova je pak vraty možný vjezd na velký dvůr. Objekt je vhodný jak k dalšímu komerčnímu využití, tak pro výstavbu nové bytové zástavby, dle aktuálního územního plánu města Prostějov s maximální výškou 15/19. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě. Nemovitost bude volná od 1. 8. 2026.