Продажа домов - okres Brno-venkov

Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý dům (mezonetový byt) o dispozici 4+kk a celkové ploše 94,4 m² s vlastní terasou, zahradou a parkovacími stáními v klidné lokalitě obce Syrovice, pouhých 10 minut jízdy od hranice Brna. Dům je součástí komorní novostavby viladomu, která zajišťuje maximální soukromí a příjemnou atmosféru bydlení. Díky promyšlené dispozici a dostatku světla nabízí ideální zázemí pro rodinu i klienty hledající klidné bydlení s rychlou dostupností do města. Syrovice jsou oblíbenou lokalitou díky ideální kombinaci venkovského bydlení a kvalitní občanské vybavenosti. V obci se nachází tři obchody se smíšeným zbožím, bistro, pošta, mateřské centrum Rozinka, TJ Sokol i divadelní spolek VITUS. Vzdělávání zajišťuje základní škola 1-5 ročník a mateřská škola. Autobusové linky zajišťují spojení do Brna, Ivančic, Židlochovic a Jezeřan-Maršovic (linky 154, 504, 511, 512 a 513). Atraktivní financování s možností doplacení kupní ceny do 12 měsíců od nastěhování. Dispozice: 1. NP: vstupní chodba (4,4 m²), velkorysý obývací prostor s kuchyní a jídelnou (44,4 m²) s přímým vstupem na terasu a zahradu, samostatné WC (2,5 m²) 2. NP: tři samostatné pokoje (12,4 m²; 10,3 m²; 8,0 m²), koupelna s WC (7,0 m²), chodba Standard a vybavení: podlahové vytápění v celém bytě, plynový kombinovaný kotel (24 kW), příprava na kuchyňskou linku, obecní vodovod, úpravna vody, kanalizace, retenční nádrž (3 m³), kvalitní podlahy (vinyl, dlažba), plastová okna a dveře značky Vekra

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Žatčany, který je určen ke kompletní rekonstrukci nebo případně k demolici. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají projekt s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ - rekonstrukcí stávající stavby nebo realizací nového domu. Jedná se o přízemní dům se zastavěnou plochou 117 m² a užitnou plochou přibližně 103 m². Aktuální dispozici tvoří tři pokoje a chodba, přičemž podlaha je zachována pouze v jednom z pokojů. Součástí hlavní obytné místnosti je také menší sklepní prostor, který lze po úpravách využít například jako vinný sklípek nebo praktický úložný prostor. Stav nemovitosti odpovídá nutnosti celkové rekonstrukce, což zároveň nabízí značnou volnost při změně dispozice i technického řešení podle potřeb nového majitele. Další potenciál nabízí půdní prostor, který je možné využít pro vybudování dalších obytných místností, úložných prostor nebo například ateliéru. Na nemovitosti bohužel došlo k dopravní nehodě, při které vozidlo narazilo do domu a poškodilo část obvodového zdiva a nároží objektu. Poškozené místo je v současné době provizorně zajištěno. K nemovitosti byl vypracován statický posudek, podle kterého je vzniklé poškození opravitelné. Statik pro zabezpečení objektu doporučuje zejména odbourání uvolněného zdiva v místě nárazu, nové vyzdění poškozeného nároží s navázáním na stávající stěny, provedení nového pozedního věnce a kontrolu, případně výměnu výplní otvorů v uliční stěně. Součástí doporučeného postupu je také sejmutí stávajícího zastřešení, případně jeho důkladné podepření po dobu oprav. Statický posudek je k dispozici k nahlédnutí. Výhodou nemovitosti jsou již instalovaná plastová okna a nový komín umožňující napojení vytápění na tuhá paliva. Elektřina je přivedena k domu, kanalizační přípojka je již zavedena přímo do domu a možnost napojení na vodovod se nachází v bezprostřední blízkosti kanalizační přípojky. Celková výměra pozemku činí 265 m² a poskytuje prostor pro vytvoření menší zahrady, terasy nebo odpočinkové zóny. Za domem se nachází také rozestavěná garáž o výměře přibližně 35 m², aktuálně bez podlahy, kterou lze dokončit jako garáž, dílnu, sklad nebo hobby zázemí. Obec Žatčany nabízí klidné venkovské bydlení s velmi dobrou dostupností do Brna, kam se autem dostanete přibližně za 15 minut. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost a okolí nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají dům k zásadní rekonstrukci nebo pozemek s možností realizace vlastního projektu v lokalitě s dobrou dostupností do Brna.

Klimatizovaný rodinný dům s venkovním bazénem, dvojgaráží a pěstěnou zahradou je součástí poklidné zástavby v obci Střelice na okraji Brna a blízko přírodního parku Bobrava. Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s navazující jídelnou, kuchyní a zahradní terasou, dále velká koupelna (s vanou, pračkou a sušičkou), samostatná toaleta, zádveří a schodišťová chodba. V patře je velkoryse pojatá hlavní ložnice se dvěma šatnami, 2 propojené pokoje, menší samostatný pokoj, koupelna (se sprchou), toaleta, technická místnost (s plynovým kotlem a zásobníkem na vodu) a chodba příjemně prosvětlená světlovodem. Dům byl zkolaudován v r. 2008 a je průběžně udržován, v letošním roce byla zrenovována terasa okolo bazénu (záruka 25 let). V přízemí je převážně velkoformátová dlažba v kombinaci se dřevem, dřevěné jsou také interiérové dveře, schodiště a eurookna, která mají vnitřní dřevěné žaluzie nebo textilní rolety, střešní okna Velux mají zastínění a sítě proti hmyzu, kterou je vybaven i vstup na terasu, v obývacím pokoji slouží k zastínění japonské stěny. Kuchyně je vybavena spotřebiči Siemens, zabudovaným elektrickým kráječem a drtičem odpadu. V kuchyni a obou koupelnách je podlahové topení, u francouzských oken jsou podlahové konvektory, v ostatních místnostech radiátory, vytápění řeší plynový kotel Baxi, v obývacím pokoji a ložnicích jsou klimatizační jednotky. Součástí technologického vybavení je také centrální vysavač, zabezpečovací kamerový systém s čidly Jablotron nebo změkčovač vody s filtrací. Bazén zn. Desjoyaux (7 x 3,5 m, hl. 1,2 až 1,6 m) byl realizován v r. 2009, je vyhřívaný tepelným čerpadlem, využívá technologii slané vody a má nové zastřešení na elektrický pohon. Garáž poskytuje prostor pro 2 vozy, další 2 parkovací místa jsou na pozemku a 1 před domem. Vzrostlou okrasnou zahradu pomáhá udržovat zavlažovací systém trávníku a kapénková závlaha záhonů. Dům se nachází v vyhledávané a klidné rezidenční lokalitě v okrese Brno-venkov, s Brnem má místo výborné dopravní spojení vlaky i autobusy, snadné je také napojení na dálniční síť. V obci funguje mateřská i základní škola, lékařské ordinace, lékárna, obchody, sportoviště a koupaliště. Krásná okolní příroda přírodního parku Bobrava protkaná turistickými i cyklistickým trasami vybízí k relaxaci či aktivnímu odpočinku. Celková plocha 363,04 m², zastavěná plocha 150 m², zahrada 456 m², pozemek 606 m².

Jedná se o budovu v Ivančicích č.p.544 a garáž č.ev.1386 (s nebytovou a dvěma bytovými jednotkami), původně postavenou jako rodinný dům. Je situována v zastavěné části obce Invančice, nedaleko Tesařova a Palackého nám., v ulici Oslavanská, v lokalitě smíšené zástavby. Přístup a příjezd k nemovitosti je po zpevněné komunikaci. V místě jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě.

V Kuřimi, nabízím rodinný dům, který je dnes ve stavu určeném ke kompletní rekonstrukci, případně i k částečné demolici. Dispozice je aktuálně řešena jako dva pokoje, kuchyň a koupelna. Dům je situovaný v klidné části obce, v těsné blízkosti lesa, což se promítá i do jeho současného technického stavu - objekt je vlhký vlivem nezpevněného svahu a okolního terénu a vnitřek je velmi neudržovaný. K domu náleží menší dvorek, předzahrádka a praktické skladovací prostory. Zajímavým prvkem je i přístup na horní část pozemku o výměře přibližně 50 m², kam se dnes dostanete přes skalnatý svah. Tento prostor je aktuálně součástí okolního lesa, ale nabízí potenciál například pro vybudování soukromého vstupu přímo do přírody. Z pohledu územního plánu je zde důležitá informace pro budoucí úpravy domu - objekt je možné rozšířit o obytné podkroví. Při případné přestavbě je ale nutné respektovat charakter okolní zástavby, zejména zachování výškové hladiny domů v dané lokalitě. Technicky je nemovitost napojena na všechny základní inženýrské sítě - k dispozici jsou přípojky vody, plynu, kanalizace a elektřiny. V současnosti je aktivní pouze vodovodní přípojka, plyn a elektřina jsou odpojeny. Lokalita Podhoří, na úpatí Kuřimské hory, je zajímavá právě kombinací dostupnosti města a bezprostředního kontaktu s přírodou. V docházkové vzdálenosti máte les, klid a prostor pro rekreaci, zároveň zůstáváte v dosahu veškeré občanské vybavenosti, kterou Kuřim nabízí. Pokud hledáte projekt, kde využijete vlastní představy a vytvoříte si bydlení od základů na zajímavém místě, rád vám dům osobně představím. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o čisté ploše 565 m2, který spojuje dvě samostatné bytové jednotky a oddělenou kancelář v podkroví, ideální pro vlastní bydlení kombinované s pronájmem, mezigenerační soužití, nebo čistě investiční záměr. Dům byl využíván pro firemní účely. Jedná se o zajímavou investici z několika důvodů: • tři nezávislé zdroje příjmu, obě jednotky i kancelář lze pronajímat samostatně • žádaná lokalita Brno-Slatina s dobrou dostupností do centra i na dálnici • nízké provozní náklady do 7000 Kč/měsíc • součástí vybavení žaluzie, klimatizace na každém podlaží, kamerový systém • parkování pro 8-10 aut včetně vytápěné garáže • vlastní studna a retenční nádrž s čističkou • od 2023 přípojka na městský vodovod, kanalizaci • řádně zkolaudováno bez nutnosti investic do rekonstrukce 1. NP: kuchyň, jídelna, obývací pokoj, 2 pokoje, komora, koupelna 2.NP: kuchyň, obývací pokoj s terasou, 3 pokoje, sklad, koupelna Podkroví: samostatná kancelář - home office nebo prostor k pronájmu Vybavení Plynový kotel s ohřevem TUV, vodovod, plyn, elektřina, dešťová voda do akumulační nádrže se vsakem, zpevněné plochy, oplocený pozemek. Velmi dobrý stav. Aktuální PENB bude vypracován. Nemovitosti s takto flexibilní dispozicí se na trhu neobjevují často. Ať hledáte rodinné bydlení s částečným výnosem, nebo investici s okamžitým výnosovým potenciálem, tento dům stojí za prohlídku. Neváhejte mne kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velký, řadový rodinný dům s celkovou užitnou plochou obytné části 235 m², prostornou terasou, dvoupodlažní hospodářskou budovou a svažitou zahradou v klidné lokalitě Radostic u Brna (ulice Pod Sirotkem). Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí (zateplení, podlahy, výplně otvorů instalace apod.). Poslední etapa v roce 2020 zahrnovala vybudování kompletního 2. nadzemního podlaží včetně nové střechy, krovu, podlah a celkového zateplení fasády (150 mm EPS). Interiér 2. NP není realizován, možnost řešení dle vlastních preferencí. Dispozice a potenciál domu: • 1. NP (cca 110,7 m²) : Kompletně dokončená obytná jednotka 4+kk se spíží. • 2. NP (cca 124,6 m² vč. terasy): Připraveno pro dispozici 3+kk s krytou i otevřenou terasou. Podlaží je stavebně připraveno k dokončení příček a rozvodů - ideální šance přizpůsobit si prostor vlastním potřebám. • Dvougenerační využití: Objekt nabízí skvělou příležitost pro samostatné bydlení dvou rodin. • Hospodářská budova: Dvoupodlažní zemědělský objekt navazující na obytnou část a propojený s ní terasou. • Sklep: Dům je podsklepený. Technické parametry a sítě: • Pozemek: Celková plocha parcely 470 m² (zastavěná plocha 312 m²). Uliční šířka 12 m, délka pozemku 40 m. • Inženýrské sítě: Elektřina, obecní vodovod, kanalizace. Plyn na ulici před domem. • Vytápění a chlazení: Krbová kamna a klimatizační jednotky s funkcí tepelného čerpadla (v zimě topí, v létě chladí - osazeny 4 vnitřní a 2 vnější jednotky). • Orientace: Uliční strana jihozápad, zahrada severovýchod. Lokalita a občanská vybavenost: Radostice se nacházejí v malebném prostředí Bobravské vrchoviny na okraji Přírodního parku Bobrava, pouze 20 km od Brna (autem dojezd Brno Campus cca 20 min). V obci je mateřská škola, základní škola (1.-5. ročník), obchody i restaurace. Vynikající dopravní obslužnost zajišťuje integrovaný dopravní systém (IDS JMK). Cena a servis: Inzerovaná cena je konečná. Zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletace právních smluv advokátem a advokátní úschovu kupní ceny. Stávající zástavní práva na LV budou plně vypořádána a odstraněna v rámci prodeje.

Vaše soukromá oáza klidu uprostřed přírody - chata v Meruňkovém sadu, Ivančice Představte si víkend, kdy vás ráno nebudí budík, ale ticho a vůně zahrady. Žádný spěch, žádné starosti - jen vy, příroda a místo, které je konečně celé vaše. Přesně to nabízí zděná třípodlažní chata v udržované a bezpečné chatové kolonii Meruňkový sad v Ivančicích. Soukromí, kdy ho potřebujete - a zároveň všechno potřebné na dosah. Proč si ji zamilujete: 69 m² obytné plochy s praktickou dispozicí - prostor, kde se nikdo netísní Plnohodnotné zázemí - koupelna se sprchovým koutem, splachovací toaleta a elektrický bojler Celoroční využití - vytápění krbem i kamny napojenými na rozvod, takže chata není jen na léto Vlastní studna hned před chatou - nikdy nejste závislí na sezónním vodovodu jako jinde Poctivý kamenný sklep - vaše vlastní výpěstky vám vydrží po celý rok Prostorná dřevěná kůlna se svody do barelů - místo na nářadí i připravená zálivka pro vaši zahradu Pozemek 390 m² - dnes okrasná zahrada, zítra váš ovocný ráj. A bazén pro děti či vnoučata? Trampolína? Pohodlně se vejde. Chata z roku 1977 byla po celou dobu vzorně udržovaná a několikrát prošla rekonstrukcí. Sloužila rodinné rekreaci jako klidné zázemí pro výlety do nádherné okolní přírody - a přesně tak může sloužit i vám. Nabízím ji ve výhradním zastoupení majitelů. Taková místa nezůstávají na trhu dlouho - ozvěte se mi ještě dnes a přijďte si svou novou oázu klidu prohlédnout osobně v den otevřených dveří. Věřím, že hned po prvním kroku na pozemek budete vědět, že jste doma. DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ SE BUDE KONAT V SOBOTU, 19.9.2026. Domluvte si, prosím, přesný čas.

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům s velkorysou dispozicí, zahradou a zděnou garáží v Zakřanech na Rosicku. K dispozici je 168 m2 užitné plochy, dalších 25 m2 sklepních prostor a pozemky o celkové výměře 925 m2 s vjezdem přímo z ulice. Výraznou předností je fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,96 kWp instalovaná v roce 2025, doplněná nabíjecí stanicí pro elektromobil o výkonu 22 kW. Systém tvoří 18 panelů Trina Solar a třífázový střídač Growatt. Fotovoltaika umožňuje využívat vlastní elektřinu pro chod domácnosti; přebytky výroby jsou v současnosti prodávány do sítě. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. V přízemí se nachází obývací pokoj, samostatná kuchyně, tři další pokoje, koupelna, dvě verandy a chodba. V patře jsou dvě prostorné ložnice. Zázemí doplňuje sklep, který poskytuje další úložné a technické prostory. Zděný dům z plných cihel prošel postupnou modernizací. Větší část fasády je zateplena 12 cm polystyrenu, izolovaný je také strop. Okna jsou převážně plastová s dvojskly z roku 2012, v zadním přístavku zůstala dřevěná. Vytápění radiátory a ohřev vody zajišťuje úsporný kondenzační plynový kotel Ariston. Dům je suchý a obyvatelný, interiér si můžete postupně upravovat podle vlastních představ. Elektroinstalace je funkční, s původními hliníkovými rozvody, u kterých je do budoucna vhodné počítat s modernizací. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. K dispozici je také společná studna. Mírně svažitý pozemek nabízí prostor pro zahradničení, venkovní posezení i rodinné aktivity. Praktickou výhodou je zděná garáž a možnost vjezdu na vlastní pozemek. Zájemci mohou navíc samostatně dokoupit stavební pozemek o výměře 924 m2 nacházející se za prodávanými pozemky. Podrobnosti najdete v další nabídce naší kanceláře. Zakřany nabízejí klidné bydlení se základním zázemím přímo v obci. Najdete zde mateřskou školu, základní školu s prvním stupněm, praktického lékaře, restauraci a sportovní areál. Autobusové spojení umožňuje přestup na vlaky linky S4 do Brna v sousední Zastávce u Brna. Další služby a obchody jsou dostupné v Zastávce a Rosicích. K výletům láká okolní příroda, koupaliště ve Zbýšově nebo údolí Oslavy a Chvojnice. Cena: 7 250 000 Kč včetně provize RK a kompletního právního servisu, který zahrnuje advokátní úschovu, smluvní dokumentaci a vklad do katastru nemovitostí. PENB: A - průkaz energetické náročnosti budovy vykazuje třídu A - mimořádně úsporná budova. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. REALITNÍ KANCELÁŘ IVANČICE - Moravská Realitní. Uvedené výměry, půdorysy a zakreslení jsou orientační a mají pouze informativní charakter.

Hledáte klidné bydlení v přírodě, velkou zahradu a místo, kde budete mít dostatek prostoru pro odpočinek, rodinu i své koníčky? Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům v Kuřimské Nové Vsi, na pozemku o výměře 804 m². Nemovitost nabízí nejen příjemný rodinný dům o dispozici 3+kk, ale také samostatnou dřevěnou stavbu v zadní části pozemku, finskou saunu s hygienickým zázemím, sklep, dvě studny a krásnou, vzrostlou zahradu. Dům prošel v roce 2005 rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla provedena mimo jiné nová střecha, elektroinstalace, rozvody vody a ústředního topení. Před pěti lety byla vybudovaná nová plně vybavená kuchyňská linka, položena dubová podlaha a zatepleny stropy 30 cm foukané izolace. Dispozice domu nabízí: kuchyni propojenou s jídelnou a obytným prostorem, prostornou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem i vanou, pracovnu / zimní zahradu s přímým vstupem na terasu a zahradu, centrální chodbu. Další stavba na pozemku: V dolní části zahrady se nachází samostatná dřevěná stavba s pokojem, kuchyňským koutem a koupelnou. Je vhodná například jako zázemí pro návštěvy, klidná pracovna, prostor pro koníčky nebo soukromé místo pro rodinné příslušníky. Zahrada a relaxace: Najdete zde vzrostlé ovocné stromy - jabloň, hrušeň, švestku, třešeň a broskvoň - dále vinnou révu, maliny a ostružiny. K odpočinku slouží několik příjemných míst k posezení, kryté terasy a ohniště. Součástí zahrady je také finská sauna a příprava na vířivku. Součástí domu je sklep a dvě studny - vrtaná a kopaná - jako doplněk k obecnímu vodovodu. Praktické informace pozemek: 804 m² užitná plocha hlavního domu: 80 m² dispozice: 3+kk zastavěná plocha: 226 m² vytápění: plynový kotel, radiátory vodovod: obecní vodovod + dvě studny odpadní vody: jímka elektřina: 230/380 V možnost parkování na pozemku velká půda s vyvedenými rozvody vody, topení a odpadů. Současné náklady na plyn činí přibližně 3 500 Kč měsíčně, elektřina a voda se odvíjí od individuální spotřeby. Klidné místo s dobrou dostupností: Kuřimská Nová Ves nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou. Tišnov je vzdálen přibližně 15 km, Brno přibližně 35 km. Tato nemovitost je zajímavá především pro toho, kdo hledá dům s velkým pozemkem, soukromím a již vybudovaným zázemím pro odpočinek, zábavu a bezpečné místo pro děti, nikoliv pouze standardní rodinný dům. Přijďte se podívat osobně - právě zahrada, samostatná stavba a celkové uspořádání pozemku vyniknou nejlépe při prohlídce.

Zemědělská usedlost Řepka č.p. 9 - místo s příběhem a mimořádným potenciálem. Hledáte nemovitost, která nabízí více než jen bydlení? V Řepce, malebné části městyse Lomnice, nabízím k prodeji bývalou zemědělskou usedlost č.p. 9 se stodolami, hospodářskými objekty, rozsáhlým zázemím se zastavěnými plochami a nájezdem k domu 1 619 m2 a zahradami o výměře 2 798 m2, která přímo vybízí k novému využití. Řepka leží v přírodním prostředí Svratecké hornatiny a okolí nabízí možnosti turistiky i cykloturistiky. Hlavní obytný objekt spolu s navazujícími hospodářskými stavbami vytváří autentický zemědělský areál s osobitou atmosférou a velkým prostorem pro vlastní podnikatelský záměr. Jedním z nejzajímavějších potenciálů je samostatně stojící stodola v zahradě, kterou si lze představit po citlivé přestavbě jako atraktivní centrum společenského a kulturního života - prostor pro svatby, firemní a soukromé akce, koncerty, výstavy, galerii, workshopy či další eventy. Podobné využití historických stodol se v praxi osvědčuje právě díky jejich charakteru, velkorysému prostoru a možnosti propojit interiér se zahradou. Další možností je kombinace společenského a komerčního využití s bydlením. Areál může nabídnout majiteli nejen vlastní zázemí, ale také prostor pro vytvoření originálního podnikatelského konceptu. Velmi zajímavou návazností může být rovněž vybudování penzionu či ubytovacího zázemí, které by přirozeně doplnilo provozování společenských akcí nebo mohlo fungovat samostatně v návaznosti na turistiku, cykloturistiku a rekreaci v okolní krajině. Soubor nemovitostí v Řepce není běžnou nemovitostí, je to místo, které nabízí prostor pro vytvoření vlastního příběhu, podnikání i bydlení. Pro investora, developera, provozovatele eventového prostoru nebo někoho, kdo hledá netradiční místo s atmosférou a dlouhodobým potenciálem, může být tato usedlost velmi zajímavou příležitostí. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitelé si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi! Rád vás souborem domů a pozemků osobně provedu a pomohu s financováním. Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený rodinný dům v Syrovicích, který zaujme především svým osobitým charakterem, kvalitním provedením a interiérem v elegantním anglickém stylu. Interiér vznikal ve spolupráci s architektem s důrazem na detail, praktičnost a celkovou atmosféru. Velkou výhodou je, že se prodává kompletně vybaven. Nový majitel se tak může ihned nastěhovat a bydlet. Dům nabízí 103,02 m² obytné plochy a garáž o výměře 17,07 m², celkem tedy 120,09 m². Součástí je vlastní předzahrádka, dvě parkovací místa před domem a praktická garáž. Dispozici doplňuje prostorná šatna, dvě toalety a technická místnost s pračkou a sušičkou. Vytápění zajišťuje podlahové topení a v domě jsou dvě klimatizace. Promyšlenou dispozici doplňuje nadstandardní vybavení a kvalitně navržené osvětlení interiéru. Další výhodou jsou nízké provozní náklady 3 500 Kč/měs. K domu náleží zahrada o výměře 128 m², která je stylově upravená a nabízí příjemné posezení obklopené zelení, večerní podsvícení a dostatek soukromí. V zadní části zahrady je prostor pro umístění vířivky a vytvoření vlastní relaxační zóny. Nemovitost se nachází v klidné ulici a je ideální pro zájemce, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti dalšího zařizování a investic. Fotografie zachycují skutečný stav domu, nejde o vizualizace ani snímky upravené pomocí AI. Energetická třída domu je B.

Exkluzivní nabídka rodinného domu v Oslavanech Padochov o podlahové ploše cca 128m2. Dům je dispozičně 2+1 s verandou. Před domem jsou dvě parkovací místa. Při vstupu do domu je chodba, dva pokoje, kuchyně, spížka, technická místnost veranda a chodba. Sejdete po schodech a ocitnete se ve sklepě, kde je neuvěřitelný chládek, dovedu si představit, že bych si z jednoho pokoje udělala třeba ložnici nebo pracovnu či posilovnu. Na verandě může být také místo ke spaní, či relaxu. Dům je napojený na vodovod, kanalizaci, elektřinu 220+380V. Okna jsou dřevěná, Vytápění je ústřední plynové a na tuhá paliva. Ohřev vody je bojlerem. Za mě je tento dům skvělá investice. Ve vyhledávané lokalitě menší domek se zahradou a mini hospodářstvím a zahrádkou. Pojďme na prohlídku. Už teď se na Vás těším.

Nadstandardní rodinný dům 4+kk s garáží a zahradou v atraktivní lokalitě Troubsko. Hledáte moderní rodinné bydlení, které dokonale propojuje komfort kvalitní stavby, promyšlenou dispozici a klidné místo pro spokojený rodinný život? Realitní agentura A.F si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout ke koupi nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 4+kk s celkovou užitnou plochou 135 m². K domu náleží vlastní zahrádka o výměře 36 m², lodžie, parkovací stání na vlastním pozemku a prostorná garáž (17,8 m²). Jednou z hlavních předností této nemovitosti je její umístění na samotném konci klidné slepé ulice. Lokalita nabízí naprosté soukromí, minimální provoz a bezprostřední blízkost přírody ideální pro procházky či sport. Dispozice a interiér. Přízemí (1. NP) jako společenské centrum: Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 30 m². Dominantou interiéru je luxusní točité schodiště z dubového masivu, které dodává prostoru hřejivou atmosféru. Díky velkoformátovým francouzským oknům je obývací pokoj přirozeně propojen s venkovní terasou a zahrádkou. V přízemí dále najdete vstupní chodbu s prostornou vestavěnou skříní, technickou místnost, samostatnou toaletu a praktickou komoru (3 m²) chytře umístěnou pod schodištěm. V obývacím pokoji je navíc připraven komínový systém Schiedel pro instalaci krbových kamen. Patro (2. NP) jako soukromá zóna: Celé podlaží je koncipováno jako klidové rodinné křídlo. Nacházejí se zde tři prostorné ložnice a samostatná šatna. Komfort doplňuje velká koupelna (8 m²) s rohovou vanou a toaletou. Jak z koupelny, tak z hlavní ložnice je skrze francouzská okna přístupná příjemná lodžie (4,4 m²). Z chodby je pak přes skládací schůdky zajištěn přístup na pochozí půdu, která nabízí další úložný prostor. Stavební provedení a technologie. Dům byl navržen v nadstandardní a energeticky úsporné variantě „Alfa“ s důrazem na špičkovou kvalitu materiálů. Konstrukce: Obvodové zdivo z termotvárnic a dutých cihel, montované keramické stropní konstrukce a železobetonové prvky. Střecha: Sedlová střecha s designovým vikýřem a střešními okny je zateplena kvalitní minerální vatou. Exteriér: Výrazným architektonickým prvkem je velký arkýř s osvětleným balkonem. Kamerový a bezpečnostní systém Jablotron. Na zahradě je instalována podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu pro efektivní zalévání. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderních technologií, poctivého stavebního provedení a promyšleného designu. Nabízí dokonalé zázemí pro rodinu, která hledá klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej krásné kompletně hotové novostavby rodinného domu typu bungalov 4+kk - bezbariérové bydlení se zahradou - Blažovice, okr. Brno-venkov! Nabízíme k prodeji samostatně stojící novostavbu rodinného domu typu bungalov o dispozici 4+kk s venkovní zastřešenou terasou a zahradou v klidné, bezpečné a velmi příjemné ulici v obci Blažovice, ulice Panská. Celková plocha pozemku je 655 m2, zastavěná ploha je 283 m2. Dům je kompletně bezbariérový, postavený v jedné výškové úrovni bez nutnosti překonávat schody. Všechny interiérové dveře v domě jsou nadstandardně široké, což zajišťuje maximální pohodlí, přístupnost a komfort pro všechny generace. Nemovitost je dokončena ve vysokém standardu, připravena k okamžitému nastěhování a nabízí moderní, energeticky úsporné bydlení s výbornou a rychlou dostupností do centra Brna. V obytných místnostech a chodbách je položena kvalitní vinylová podlaha, v koupelně a na toaletách je keramická dlažba. Okna v celém domě jsou plastová s izolačními skly. V celém domě je instalováno komfortní podlahové topení. Okna jsou osazena venkovními dálkově ovládanými žaluziemi. Místnosti v domě jsou navzájem propojeny systémem husích krků (trubkových chrániček), což představuje obrovskou výhodu pro snadné a variabilní napojení na jakékoliv budoucí sítě, kabely či technologie bez nutnosti jakýchkoliv stavebních zásahů. Ve všech místnostech jsou rovněž vyvedeny datové zásuvkyů Hlavní koupelna (7,50m2) diponuje bezbariérovým walk-in sprchovým koutem, závěsným WC, bidetem, umyvadlovou skříňkou, podsvíceným zrcadlem a designovým otopným žebříkem. Druhá samostatná toaleta (2,48m2) se nachází v klidové zóně u ložnic pro maximální pohodlí rodiny. Nová kuchyňská linka je v provedení v bílém lesku s dřevodekorem a všemi vestavěnými spotřebiči (trouba, mikrovlnka, indukční deska, nerezový ostrovní odsavač par, myčka) a vestavěná skříň na míru. Dům má samostatnou technickou místnost (7,46m2) s dlažbou a pracovním umyvadlem (výlevkou) pro umístění pračky a sušičky. Další v úložné prostory se nachází na pochůzné půdě přístupné přes stahovací schody. Užitná plocha domu je 133,4m2 a terasa má cca 30 m2. Dominantní, velkoryse prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem (přes 48 m²) a přímým bezbariérovým výstupem na zastřešenou venkovní terasu. Tři samostatné neprůchozí pokoje - hlavní manželská ložnice (13 m2 ) disponuje vlastní prostornou samostatnou šatnou 6,83 m2), další dva pokoje slouží jako dětské pokoje (13,92 m2) či pracovna (13,70m2) Bezbariérové zádveří (9,57m2) a centrální chodba (10,58m2) Zahrada, terasa a parkování: Na zastřešenou terasu s dlážděným povrchem jsou vyvedeny elektrické zásuvky i přívod vody, což výrazně usnadňuje letní grilování, údržbu i venkovní relaxaci. Zahrada je dispozičně a rozlohou „tak akorát velká“ - ideální pro rodinné posezení, dětské hry i odpočinek. Na pozemku je čerstvě zasetý trávník a zahrada tak čeká na finální dotvoření podle vkusu nového majitele. Parkování je zajištěno pohodlně na vlastním pozemku přímo před domem, případně na ulici před domem. Pro zájemce je výhodou, že na pozemku lze lehce dobudovat garáž. Na některýh fotografiích je využita vizualizace, pro inspiraci, dům není vybaven nábytkem ani dekroačními předměty. Tento kouzelný dům stojí v hezké a klidné ulici bez rušného provozu v bezprostřední blízkosti pěších tras a cyklostezek, které přímo vybízí k relaxačním vycházkám, vyjížďkám na kole či aktivnímu odpočinku v přírodě. Obec Blažovice nabízí skvělé rodinné prostředí s veškerou občanskou vybaveností (mateřská škola, základní škola, obchody, sportoviště) a krásnou přírodou v okolí vhodnou pro cyklistiku i pěší turistiku. Výborná dopravní dostupnost do Brna - pravidelné vlakové i autobusové spojení v rámci IDS JMK (cca 20 minut na Hlavní nádraží Brno), autem pouhých 15 minut. V případě zájmu zajistíme výhodné financování této nemovitosti s nejvýhodnějšími podmínkami na trhu. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě prosím kontaktujte. Ráda Vás domem osobním provedu!

Moderní dvojdům 4+kk v klidné brněnské lokalitě a v rezidenčním projektu pro náročné Nabízíme exkluzivní rodinný dům označený F1-1 o dispozici 4+kk, zahrada 175 m2,terasy 16,3 m2, v novém projektu Špica bydlení. Dům o celkové výměře 118,4 m2 na pozemku 175 m2. Dům 4+kk - F1-1. Užitná plocha: 118,3 m2. 1.NP - Obývací pokoj 32 m2 s přípravou na kuchyňský kout. - Ložnice 10,7 m2. - Pokoj 10,4 m2. - Toaleta 1,8 m2. - Techn.místnost 3,7 m2. - Terasa 8,4 m2. 2.NP: - Chodba 3,7 m2. - Ložnice 17,7 m2. - Pokoj 12,7 m2. - Koupelna 6,2 m2. - Terasa 7,9 m2 K domu navíc náleží venkovní parkovací stání. Výhodou projektu je výhodné financování: 10 % při podpisu smlouvy a 90 % až po kolaudaci. Ideální řešení pro klienty, kteří chtějí bezpečně financovat nákup nové nemovitosti s minimální okamžitou zátěží. Nový vlastník si bude moci vybrat dekor podlah, obkladů a dveří z připravených vzorníků a propracovat si interiér podle vlastního vkusu ještě před dokončením stavby. Špica bydlení - proč právě tento projekt. Jde o exkluzivní developerský projekt situovaný v klidné brněnské městské části. Nabízí jedinečnou kombinaci moderní architektury, funkčních dispozic a vysokého standardu provedení. V rámci projektu vzniká celkem 49 jednotek/nemovitostí různých typů - 25 bytů v nízkopodlažních bytových domech, 9 rodinných domů a 15 bytů ve viladomech. Projekt je navržen s ohledem na nízkoenergetickou efektivitu, úsporný provoz nových domácností, dlouhodobou udržitelnost a kvalitní materiálové provedení. Špica bydlení je zároveň atraktivní volbou pro investory, kteří hledají perspektivní novostavbu v dobře dostupné lokalitě s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Stabilní poptávka po nájemním bydlení v této části Brna a dobrá dopravní dostupnost činí z projektu výbornou příležitost pro bezpečnou a dlouhodobou investici. Klienti-investoři navíc mohou využít odborné služby BRAVIS a bezplatné nacenění tržního nájemného pro daný byt i i kompletní správu nemovitosti, která zahrnuje vyhledání prověřených nájemníků, smluvní zajištění, inkaso plateb i pravidelné vyúčtování. Díky tomu se investice stává bezstarostnou a maximálně efektivní. Lokalita Brno-Tuřany - klidné bydlení s výhodami města Městská čtvrť Brno‑Tuřany je situována na jihovýchodním okraji Brna. Nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností: školy, školky, obchody, restaurace, služby a sportoviště - ideální pro život rodiny i jednotlivce. Pro více informací kontaktujte níže uvedeného makléře

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 4+kk s parkovacím místem. Díky orientaci zahrady na jižní stranu, nabízí příjemné proslunění po většinu dne. Dům o užitné ploše 103 m² je navržen s důrazem na moderní, praktické a komfortní rodinné bydlení. Celková výměra pozemku činí 143 m². Termín dokončení stavebních prací je 1/2027. Přízemí, s obývacím pokojem a kuchyní je spojeno s terasou HS portálem. Léto strávíte na zahradě a období dlouhých zimních večerů si vychutnáte u krbových kamen. V přízemí se dále nachází zádveří, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC. Horní patro poskytuje maximální soukromí celé rodině. Najdeme zde hlavní ložnici, dětský pokoj a samostatnou pracovnu. Součástí patra je také koupelna s vanou a WC. Při výstavbě je kladen důraz na kvalitní zateplení a efektivní provoz domu. Osazena budou plastová okna s izolačními trojskly. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo AGT Split 220 V se zásobníkem teplé vody AGT Optimal Duo 200/100. Komfort v celém domě zajišťuje teplovodní podlahové vytápění. Dům je zateplen polystyrenem tl. 20 cm. V obývacím pokoji je připraven komín pro možnost instalace krbových kamen. Součástí technického řešení domu je také rekuperační jednotka. Dům nabídne rovněž řadu praktických příprav pro moderní bydlení: - retenci pro vsakování a sběr dešťové vody s využitím pro zalévání zahrady o objemu 6 m³ - přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu, - přípravu pro venkovní žaluzie u klasických oken, - přípravu pro wallbox k nabíjení elektromobilu, - přípravu pro datový rozvaděč a zesilovač Wi-Fi, - přípravu pro videozvonek - datové zásuvky v obývacím pokoji za televizí a ve dvou horních pokojích. Dům je součástí developerského projektu RD Padochov. Padochov je klidná část Oslavan, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti. V místní části najdete například mateřskou školu, autobusovou zastávku, hospůdku, pivovar, knihovnu či úklidovou službu. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Oslavany, které jsou vzdálené jen několik minut jízdy. Nájezd na rychlostní silnici Brno-Třebíč je vzdálen přibližně 15 minut jízdy. Energetická třída: B Vizualizace jsou pouze ilustrační a slouží pro představu o budoucí podobě nemovitosti. Pro zájemce zajistíme výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.

Nabízíme k prodeji prostorný patrový řadový rodinný dům v klidné části Pozořic. Nemovitost zaujme především svou velkorysou užitnou plochou 178 m², pozemkem o výměře 1 096 m², zahradou a bazénem. Dům je zděný a nabízí dispozici 5-ti pokojů, díky čemuž poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i případné využití části domu jako pracovny, zázemí pro podnikání nebo hobby prostoru. V patře najdeme 2 koupelny a 4 pokoje, přičemž včechny místnosti jsou vybaveny střešními okny. V přízemí je vstupní chodba, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a okny do zahrady, a další koupelna. Přímo z obývacího pokoje se dostaneme na venkovní terasu krytou pergolou. K domu patří prostorná garáž a parkovací stání před domem. Je vybaven fotovoltaikou. Výhodou nemovistosti je prostorný pozemek, který poskytuje příjemné soukromí a prostor pro odpočinek, trávení volného času i rodinné aktivity. Ve venkovní části se nachází zmíněná terasa, krytý bazén se slanou vodou, skleník pro pěstování zeleniny a bylinek a také ohniště pro večerní posezení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme osobní prohlídku.

Blučina, okres Brno-venkov Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům o podlahové ploše 493m², situovaný v atraktivní a vyhledávané obci Blučina. Velkým bonusem nemovitosti je vlastní vinný sklípek, který přímo vybízí k posezení s přáteli, uložení vlastní sbírky vína nebo vytvoření stylového relaxačního prostoru. Dům je určen k rekonstrukci, což novému majiteli otevírá dveře k realizaci vlastního architektonického konceptu - ať už plánujete moderní rodinnou rezidenci, nebo komfortní více generační bydlení. Hlavní přednosti domu: Užitná plocha: cca 220m² ve dvou podlažích. Tradiční vinný sklípek: Autentické zázemí pro milovníky vína a pohodových večerů. Stav objektu: Určeno k rekonstrukci - ideální příležitost navrhnout si interiér bez kompromisů. Velkorysá dispozice: Dostatek prostoru pro velkou rodinu, dětské pokoje, domovskou pracovnu i úložné prostory. Kompletní občanská vybavenost v místě: Blučina nabízí perfektní zázemí pro spokojený rodinný život: Pro děti: Základní škola (1.-9. ročník) i mateřská škola přímo v obci. Nákupy: Místní potraviny (Coop, Hruška), večerky, pekárna, řeznictví i lékárna. Širší nákupní možnosti nabízí Penny Market v Židlochovicích (4 minuty auta) nebo NC Olympia Brno (10 minut po D2). Sport a relax: Krytý plavecký bazén se saunou a sportovní halou přímo v obci. Okolí plné zeleně: Procházky a cyklovýlety na kopec Výhon s rozhlednou Akátová věž, naučné stezky mezi vinicemi a přírodní park. Volný čas: Jantarová cyklostezka vedoucí až do Brna, sousední zámecký park v Židlochovicích nebo benediktinský klášter v Rajhradě. Skvělá dostupnost do Brna: Autem: Cca 15 minut jízdy po dálnici D2. MHD / Autobus: Přímé autobusové spojení IDS JMK do centra Brna za cca 25-30 minut. Objevte potenciál tohoto domu i kouzlo jihomoravské obce s vinnou tradicí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle svých vlastních kritérií.

Váš nový rodinný ráj v Kanicích: Vítám Vás u nabídky rodinného domu o dispozici 5+kk se zahradou a vlastním zastřešeným parkovacím stáním - ideální pro život s dětmi a snadným přístupem do Brna za 12 minut. Dům je samostatně stojící a je částečně podsklepen (27 m²). Postaven je klasickou zděnou technologií se sedlovou střechou a krytinou z keramických tašek. V 1.NP jsou dispozičně situovány společné prostory: zádveří (4,3 m²), předsíň (6,43m²), koupelna s WC (11,8 m²), technická místnost/komora (3,2 m²), pracovna (12 m²) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (41,41 m2). V podkroví se nachází klidová zóna v podobě dvou dětských pokojů (oba po 13 m²) a ložnice se šatnou (21 m²). I zde se nachází koupelna (6,8 m²) a samostatné WC s bidetem (2,8 m²). Způsob vytápění domu je řešeno teplovodním uzavřeným vytápěcím systémem pomocí plynového turbokotle, který je rozdělen na dva okruhy. V přízemí se nachází podlahové vytápění, v podkroví jsou využita otopná tělesa s termostatickými hlavicemi. Doplňkovým zdrojem pro vytápění je akumulační krb s krbovou vložkou, který tvoří dominantu celého domu a vytváří příjemnou atmosféru v obývacím pokoji, ze kterého jsou přímé dva vstupy na částečně zastřešenou terasu (35 m²) s okouzlujícím výhledem do okolí. Ohřev teplé vody zajišťuje rovněž plynový kotel, jehož součástí je zásobník o objemu 200 litrů (připraven na připojení ohřevu vody pomocí fotovoltaických panelů). V přízemí v obývacím pokoji je položena masivní dubová podlaha, stejně jako v ložnici a chodbě v patře, ve zbývajících částech domu (kuchyně, pracovna, koupelny a WC) se nachází keramická dlažba. V dětských pokojích je položena PVC podlaha. Zahrada, mající charakter okrasný, ale i pěstitelský, se vzrostlými stromy po jejím obvodu, poskytuje naprosté soukromí a doplňuje dům do celkového obrazu rodinného zázemí a domova. Obec Kanice spojuje klidný venkovský život s kompletní občanskou vybaveností přímo v místě (mateřská škola, základní škola, lékař, obchody). Obec leží na samém prahu chráněné krajinné oblasti Moravský kras, obklopená hlubokými lesy, které nabízí čistý vzduch a ideální podmínky pro turistiku, cykloturistiku či rodinné procházky. Výborné autobusové spojení zajišťuje rychlou a pohodlnou dostupnost do metropole Brna. Tento dům nenabízí jen čtvereční metry k žití, ale prostor pro skutečný život vaší rodiny. Neváhejte a sjednejte si prohlídku. Těším se na setkání s Vámi. Kateřina Dokoupilová, realitní makléř