Houses for sale - okres Brno-venkov

Nabízíme prostorný rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení díky samostatným vstupům a dvěma koupelnám. Nemovitost nabízí dostatek prostoru pro rodinu, případně kombinaci bydlení a podnikání. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Dispozice a vybavení domu : - prostorné pokoje - velký obývací prostor - kuchyně s jídelní částí - 2 koupelny - možnost dvougeneračního bydlení - samostatné vstupy do jednotlivých částí domu - garáž přímo u domu - zastřešené venkovní posezení - bazén - prostorný dvůr - přístavky za domem s možností dalšího využití Provedené rekonstrukce a technické vybavení : Na domě byly provedeny rekonstrukce zahrnující elektřinu, rozvody vody a odpadů, střechu, okna a izolaci. Vytápění je řešeno kombinací plynového topení a krbu, který může zpříjemnit atmosféru domova a zároveň sloužit jako další zdroj tepla. Další možnosti využití : Díky dispozici a samostatným vstupům lze dům využít pro dvougenerační bydlení, případně spojit bydlení s pracovnou nebo podnikáním. Garáž poskytuje prostor pro parkování i uskladnění vybavení. Přístavky za domem lze využít například jako dílnu, sklad nebo hobby zázemí. Dům nabízí kombinaci prostorného bydlení, praktického zázemí a venkovního prostoru s bazénem a zastřešeným posezením. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v obci Modřice, okrese Brno-venkov. Jedná se o dvoupodlažní dům, umístěný v řadové zástavbě v blízkosti centra obce. Celková plocha pozemku 323 m2, zastavěná plocha cca 105 m2, čistá užitná plocha místností bez započtení zdí a bez garáže je 134,75 m2, garáž 34,2 m2 pro dvě auta (za sebou), zahrada 205 m2, terasa 37,6 m2. (Na fotografii jsou 2 obdobné domy zrcadlově otočené. ) Dispozice 4+kk: 1.NP - obývací pokoj (29,69 m2), kuchyně (6,27 m2), koupelna (3,32 m2), wc (1,54 m2), zádveří (7,96 m2), tech. místnost (4,02 m2), garáž pro 2 os. auta (34,20 m2), terasa (37,6 m2) 2.NP - 3 nadstandardně velké pokoje (25,25 m2, 21,69 m2 a 16,81 m2), druhá koupelna s WC (8 m2), šatna (2,82 m2), chodba (12,43 m2), komora (2,83 m2) Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo a podlahové topení, v každém pokoji termostat. Zavedená klimatizace LG (4x). Dveře Sapeli se skrytými panty, 2x síťová kamera Hikvision. Kabelové rozvody a internet UPC (v každém pokoji LAN zásuvka). Chytrá domácnost Loxone - systém, který automaticky řídí vytápění, osvětlení, stínění nebo ovládání garážových vrat (lze dokoupit rozšíření pro ovládání klimatizací). Energetická třída B (resp. minimálně B nebo lepší). Obec Modřice se nachází na jižní hranici okresu Brno-město, s výbornou dopravní dostupností do centra Brna cca 15 min., pravidelné spojení tramvaj 20 min., vlak 8 min, noční linka. Veškerá občanská vybavenost v dosahu, v blízkosti obchodní centrum Olympia nebo AVION shopping park, cyklotrasy podél řek Bobravy a Svratky nebo biocentrum Chrlice s vodní nádrží vhodnou ke koupání. V okolí do 10 min. nájezdy na dálnice D1, D2 a D52.

Hledáte pro svou rodinu prostorné, moderní a úsporné bydlení s výbornou dostupností do Brna i Ivančic? Tento výjimečný nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 130 m² s terasou 29 m², situovaný na pozemku o výměře 171 m² v klidné obci Padochov, představuje dokonalou alternativu k městskému bytu s minimálními nároky na údržbu. Poctivá novostavba z tvárnic YTONG tvoří součást elegantního trojdomu a nabízí skvěle promyšlené dispoziční řešení rozdělené na denní a soukromou zónu. V prvním nadzemním podlaží se nachází světlý obývací pokoj s kompletní přípravou pro kuchyňskou linku, ze kterého vstoupíte přes prémiový bezbariérový HS portál přímo na venkovní terasu. Přízemí dále doplňuje první koupelna, praktické úložné prostory a technická místnost zabezpečující chod celého objektu. Druhé nadzemní podlaží je vyhrazeno pro odpočinek a nabízí čtyři samostatné pokoje, druhou koupelnu s vanou a oddělenou toaletu. Interiér zaujme vysokým standardem provedení bez přechodových lišt, na které plynule navazují kvalitní vinylové podlahy, luxusní velkoformátové italské obklady a zařizovací předměty značky Grohe. Tepelnou pohodu i akustický komfort garantují okna s izolačními trojskly a přípravou na předokenní žaluzie. Dům disponuje špičkovými technologiemi pro dosažení minimálních provozních nákladů. Vytápění i letní chlazení obstarává švýcarské tepelné čerpadlo Alpha innotec v kombinaci s teplovodním podlahovým topením, střecha je osazena fotovoltaickou elektrárnou s přípravou pro akumulační baterii a samozřejmostí je připojení k vysokorychlostní optické síti. Na navazující terase je vyvedena elektřina i nezámrzný vodovodní kohout, přičemž kompaktní zahrádka vyžaduje jen minimum péče a ponechá vám maximum času k relaxaci. Pohodlné stání pro dva vozy je zajištěno přímo před domem. Lokalita Padochova, spadající pod Oslavany, spojuje klidný život u přírody s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním sousedství a rychlým dopravním spojením do jihomoravské metropole. Pokud vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a velmi rád vás provedu osobní prohlídkou.

Výjimečná, zcela nová vila 5+kk v Nové Vsi, klidné místní části města Pohořelice, nabízí garážové zázemí až pro 5 automobilů, terasy s nádherným výhledem na rybník bezprostředně pod pozemkem a mimořádný prostor pro bydlení i podnikatelské zázemí. Nad současnou obytnou částí se nachází rozsáhlé podkroví připravené k vestavbě dalších přibližně 3-4 místnosti. Vila byla zkolaudován v roce 2024, dosud nebyl obýván a stojí na pozemku o výměře 923 m². Hlavní obytná část je komfortně umístěna celá na jednom podlaží. Přes zádveří vstoupíte do velkorysé vstupní haly, na kterou navazuje prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu. Součástí otevřeného obytného prostoru je kuchyň s kuchyňskou linkou, jídelna a praktická spíž. Z jídelny se vstupuje do zimní zahrady a dále na terasu s výhledem na rybník, který těsně navazuje pod pozemek domu. Propojení interiéru, teras, zimní zahrady a vodní plochy vytváří mimořádně příjemné a klidné bydlení. Z centrální chodby jsou dále přístupné tři samostatné ložnice, přičemž hlavní ložnici doplňuje vlastní průchozí šatna a terasa. Nechybí koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta a další praktické zázemí. V domě jsou celkem 3 WC. Celá obytná část funguje velmi komfortně a prakticky v jedné úrovni, bez nutnosti každodenního přecházení mezi jednotlivými patry. Spodní podlaží je jednou z největších předností nemovitosti. Nacházejí se zde party místnost s kachlovými kamny, tři velké garáže vedle sebe se třemi vraty a kapacitou až 5 automobilů, sklep, technické místnosti. Rozsah těchto prostor nabízí mimořádný potenciál pro automobilového nadšence, sběratele vozů, majitele firmy nebo pro kombinaci luxusního bydlení s vlastním pracovním či podnikatelským zázemím.Takto rozsáhle garážoví zázemí je u rodinných domů zcela mimořádné. Na garážové zázemí přímo navazuje prostorná parkovací plocha před domem, která nabízí pohodlné stání pro minimálně dalších 6 automobilů. V kombinaci s garážemi pro 5 vozů tak nemovitost poskytuje mimořádně nadstandardní parkovací kapacitu. Další výraznou hodnotou domu je velký půdní prostor. Již při výstavbě byl připraven pro budoucí obytnou vestavbu a jsou zde přivedeny potřebné sítě. Nový majitel tak může dům rozšířit přibližně o 3-4 další pokoje, pracovny, apartmán pro hosty, fitness nebo další soukromou část. Vila je postavena z Porothermu, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a teplovodní podlahové vytápění. -dispozice nyní 5+kk - pozemek 923 m² - zastavěná plocha cca 290 m² - užitná 408m² - garáž pro 5 aut + 6 parkovacích stání - zimní zahrada - terasy - tepelné čerpadlo - podlahové vytápění - klimatizace - možnost dostavby dalších 3-4 pokojů - venkovní žaluzie - automatická závlaha - kolaudace 2024 - dosud neobývaný Vila leží v klidné lokalitě s výborným napojením směrem na Brno, Pohořelice i Vídeň a představuje nabídku pro klienta, který hledá něco výrazně jiného než běžný rodinný dům - prostor, soukromí, garáže, výhled na vodu a možnost dalšího rozšíření.

Nabízíme k prodeji úplnou a vkusně zrekonstruovanou chatu v klidné chatové oblasti nedaleko obce Prštice - cca 2 km. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a odpočinku. Chata je dispozičně řešená jako 3+kk v přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem. V podkroví je útulná ložnice s přístupem na balkon který nabízí krásný výhled do okolí přírody. V současnosti je ve sklepní místnosti vybudovaná stylová vinárna, dále je zde technická místnost s bojlerem na elektrický ohřev vody a možností připojení pračky. Chata je napojená na vlastní elektroměr disponuje skeptikem a nádrží na dešťovou vodu s filtrem. Momentálně řešíme projekt na vrtanou studnu. Příjezd je zajištěn po cestě ve zprávě lesů ČR. Na pozemku je možnost vybudování parkovacího stání přímo u chaty velkou výhodou je umístění v blízkosti lesa, který zaručuje klid a čistý vzduch a široké možnosti pro rekreaci a houbaření. Tato nemovitost je ideální pro rekreaci tak i pro celoroční bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rekreační objekt v Ivančicích, k. ú. Budkovice. Stavba je o velikosti 3+1 a 2+1, velký sklep. Parkování zajištěno v těsné blízkosti. Stav objektu je velmi dobrý - dobře udržovaný. Objekt je napojen na rozvod el. energie, voda z vlastního vrtu, odpady jsou svedeny do jímky, plyn nezaveden. Vytápění je zajištěno ústředně krbovými kamny s výměníkem a rozvodem do radiátorů. Nemovitost je možno bez problémů využít k trvalému bydlení. Doporučujeme prohlídku této nemovitost v krásné lokalitě s velkým potenciálem. Rádi Vám zajistíme financování.

V klidných Holasicích vznikla rezidence, která spojuje rodinné zázemí, dvougenerační komfort a reprezentativní prostor pro podnikání. Dvě samostatné mezonetové jednotky vytvářejí dohromady 195 m² elegantního, nadčasového bydlení, doplněného o garáž, soukromou zahradu, dvě terasy a bezpečné parkování za elektrickou bránou. ‌ Projekt je dílem developera Zotte, společnosti, která má za sebou několik úspěšných rezidenčních projektů a je známá důrazem na kvalitu, nadčasové materiály a precizní technické řešení. Jejich realizace i filozofii najdete na jejich webu - Zotte s.r.o. ‌ Tato rezidence je navržena tak, aby poskytovala rodině klid, soukromí a dostatek prostoru - a zároveň umožnila provozovat ordinaci, kancelář, studio či firemní sídlo přímo doma, s plnou reprezentativností. ‌ Charakter rezidence: - Nadčasová architektura s čistými liniemi - Dvě plnohodnotné mezonetové jednotky - ideální pro rodinu i podnikání - Vysoké stropy, velká okna, přirozené světlo - Soukromá zahrada orientovaná do klidné části obce - Garáž + dvě parkovací místa za elektrickou bránou - komfort, bezpečí, prestiž ‌ Spodní mezonet - hlavní rodinná část (BJ1 - 106,25 m²) : - Prostor, který přirozeně tvoří srdce rodinného života. - Velkorysý obývací pokoj s kuchyní - přirozené rodinné centrum domu - Ložnice s klidovou zónou - Pokoj - dětský, hostinský či pracovní - Dvě koupelny + dvě WC - Technická místnost a komora - Terasa 13,27 m² navazující na zahradu 43,55 m² - ideální pro děti, odpočinek i společné chvíle - Dvě parkovací místa za elektrickou bránou ‌ Horní mezonet - samostatná jednotka / kancelář / apartmán (BJ2 - 89 m²) : - Elegantní prostor pro podnikání, pronájem nebo bydlení druhé generace. - Obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu - Ložnice - Pokoj - ideální pro home office, hosty či děti - Koupelna + dvě WC - Terasa 10,32 m² s výhledem - Garáž 17,37 m² - bezpečná, reprezentativní, praktická ‌ Technické vybavení: - Energetická třída B - velmi úsporná - Tepelné čerpadlo - Podlahové vytápění - Trojskla - Příprava na klimatizaci i krbová kamna - Moderní technologie a nadčasové materiály ‌ Lokalita - Holasice: Holasice jsou synonymem klidu, bezpečí a výborné dostupnosti. V pěší vzdálenosti najdete školku, školu, obchod, služby i dětská hřiště. Vlakem jste v Brně za 13 minut, autem za 20-25 minut. Skvělé napojení na D1, Vídeň, Bratislavu i Prahu. ‌ Možnosti využití: - Dvougenerační rodinné bydlení - Bydlení + podnikání (ordinace, kancelář, studio, firemní zázemí) - Pronájem jedné jednotky - Investiční nemovitost - Reprezentativní sídlo firmy ‌ „Prostor, který dává každé generaci vlastní svět. Dům, který dává rodině budoucnost.“ ‌ Pro více informací a možnou prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat : )

Někdy hledáte chalupu na víkendy, jindy zase poctivý grunt pro trvalé rodinné bydlení. V Ostrově u Macochy pro vás mám nemovitost, která může být obojí. Bývalá pošta, ze které je dnes udržovaná chalupa na pozemku o celkové rozloze 981 m². Přes tradiční průjezd se dostanete do přední obytné části. Z centrální předsíně jsou přístupné tři pokoje, kuchyň a koupelna. Zastavit se ale musíme u půdy, která je také přístupná z předsíně. Suchá s velkorysou světlou výškou a vyloženě si říká o vestavbu. S přehledem tu vybudujete další plnohodnotné pokoje a koupelnu, což je skvělá investice do budoucna, jakmile budete potřebovat víc místa. Pro váš každodenní komfort a bezstarostný provoz je zásadní i technické zázemí. Dům je připojen na vodovodní řad, do objektu je přivedena elektrická energie, plyn a veškerý odpad je sveden do kanalizace. Zatravněné nádvoří dává domu pocit soukromí. Přímo z něj vstoupíte do patrového výměnku. V přízemí spolehlivě funguje kuchyňská linka s myčkou a posezení jako v menším obýváku, kde atmosféru dokreslují krbová kamna. V horním patře pak najdete spaní a druhou koupelnu s mini vanou a toaletou. Naprosto ideální pro návštěvy nebo odrůstající děti.Kolem nádvoří najdete další praktické místnosti. Jedna aktuálně slouží jako dílna, ze sousední si jednoduše uděláte bezpečnou kolárnu. Nechybí ani přístřešek na větší nářadí, sekačku nebo cirkulárku.Jakmile ale otevřete dveře dál, otevře se před vámi prostorná a pečlivě udržovaná zahrada. Děti tu mají pískoviště s dřevěným domkem na hraní a vy oceníte pergolu s venkovním krbem. Zkrátka perfektní místo pro pořádání rodinných sešlostí, oslav nebo jen pro klidné večery se sklenkou suchého vína. Moravský kras rovnou za humnyJsme v srdci Ostrovské plošiny a ta lokalita dává obrovský smysl. Jen 3 kilometry a stojíte u horního můstku Macochy. Celé okolí je jeden velký průsečík cyklotras, krasových jevů, jeskyní (Balcarka i Císařská jeskyně jsou kousek) a lesů plných hub. Přitom vůbec nejste odříznutí od civilizace. Městys Ostrov nabízí vše podstatné: od školky a školy (včetně speciální při dětské léčebně), přes praktického i zubního lékaře, až po dva obchody COOP a výbornou Restauraci Staré časy, kde vaří skvěle a za velmi rozumné ceny. Nechybí tu kino, knihovna, sportovní hřiště ani přírodní koupaliště. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Třeba si tento dům vybere právě Vás!‍

Jsou domy, kde řešíte každý metr. A potom jsou místa, kde máte prostoru tolik, že si můžete vybrat, kde chcete právě trávit čas. Na ulici Sadová v Troubsku, na samém okraji zástavby směrem do polí, nabízíme velkorysý dvoupodlažní rodinný dům na pozemku o celkové výměře 5 794 m². Nabízí kombinaci prostorného bydlení, mimořádného soukromí a zázemí, které u běžného rodinného domu jen těžko najdete. A přitom jste autem přibližně 10 minut od Campusu v Bohunicích. Prostor pro celou rodinu Centrem přízemí je velká obytná část propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Kuchyň disponuje prostornou linkou s velkým ostrůvkem a samostatnou varnou částí. Velká okna propojují interiér se zahradou, terasou a bazénem. V přízemí je dále ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, šatna a přímý vstup do dvougaráže. Horní podlaží nabízí další obytné místnosti a ložnice, druhou kuchyňskou část, koupelny, šatnu a technické zázemí. Jedna z místností má vlastní kuchyňku i koupelnu se sprchou a WC - ideální například pro hosty, dospívající děti, vícegenerační bydlení nebo propojení bydlení s prací. Hlavní koupelna je velkorysá a nabízí vanu, samostatný sprchový kout, dvě umyvadla, WC a prostor pro pračku se sušičkou. Největší kouzlo nemovitosti se ale ukrývá venku - zahrada, která nabízí vlastní svět. U domu najdete terasu a zapuštěný bazén se slanou vodou a vlastní technologií, navazující saunu a několik míst k posezení. Nechybí stylové venkovní posezení z kamene a dřeva s prostorem pro grilování a setkávání s přáteli. Součástí pozemku je také vinný sklípek ze starších cihel, udírna, skleník a další hospodářské a skladovací prostory. Jedním z nejhezčích míst je přírodní kamenné jezírko doplňované spodní vodou, ve kterém žijí ryby. Vzrostlé vrby a posezení u vody vytvářejí klidnou zahradní oázu. Pro auta, techniku i koníčky. Kromě dvougaráže v domě je v zadní části pozemku další velká dvojgaráž s dílnou a skladovacím zázemím. Samostatný zadní vjezd a brána umožňují pohodlný přístup pro další automobily, motocykly, přívěs, zahradní techniku nebo jiné vybavení. Dům je napojen na inženýrské sítě a disponuje třemi studnami a zavlažovacím systémem. K dispozici je zabezpečení Jablotron, kamerový systém a venkovní žaluzie. Podle dostupné dokumentace byl dům postaven v roce 2004 a k nemovitosti je rozsáhlá projektová a technická dokumentace. Soukromí na dosah Brna. Nemovitost leží na okraji Troubska. Za pozemkem už pokračuje volná krajina a pole, přesto jste jen přibližně 10 minut autem od Campusu Square a Bohunic, s rychlým napojením na D1. Nemusíte si vybírat mezi bydlením blízko města a místem, kde máte skutečný prostor. Tady můžete mít obojí. Fotografie a video vám ukážou hodně. Skutečný rozměr tohoto místa ale pochopíte až při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výjimečný pozemek pro rodinné bydlení v Rozdrojovicích, kde máte přírodu doslova za plotem a Brno stále na dosah. Pozemek o výměře 939 m² se nachází přímo u lesa a dle územní studie je určený pro rodinné bydlení. Nabízí tak skvělou příležitost vytvořit si nový domov v klidném a příjemném prostředí. Na pozemku aktuálně stojí dům o zastavěné ploše 52 m², užitné ploše cca 100 m², dispozici 3+1, s garáží a sklepem. Dům je možné užívat, zároveň je vhodný k rekonstrukci podle vlastních představ. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a krb. K dispozici je elektřina, vrtaná studna a septik přímo na pozemku, retenční nádrž o objemu 20 m3, vodovod a kanalizace jsou na vedlejším pozemku. Lokalita patří k největším přednostem nabídky. Brněnská přehrada je přibližně 15 minut pěšky, centrum Brna asi 15 minut autem a nedaleko se nachází také Maximus Resort a wellness hotel Atlantis. Rozdrojovice mají autobusové spojení a potřebnou občanskou vybavenost včetně školky, 1. stupně základní školy, obchodu, hostince, sportovišť a dětských hřišť. Místo pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale nechtějí se vzdát pohodlí města.

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v klidné obci Hvozdec u Veverské Bítýšky. Dům zaujme velkorysým prostorem i mimořádně úsporným provozem. Energetická třída A s hodnotou 41 kWh/m2 ročně řadí nemovitost mezi velmi úsporné domy. Nabízí cca 290 m2 podlahové plochy na pozemku o výměře 1 125 m2. Dispozice 4+kk zahrnuje obývací pokoj s jídelnou, další pokoje, 2 koupelny, 2 WC, prádelnu, kotelnu, verandu, sklep a průjezd do dvora. Podkroví umožňuje vytvoření dalšího obytného prostoru. Součástí pozemku jsou dvě garáže o celkové ploše cca 63 m2, samostatná stodola o velikosti cca 120 m2 a krytý bazén dlouhý 10 metrů. V roce 2009 proběhla kompletní rekonstrukce včetně střechy, topení a podlah, v roce 2017 byla provedena nová fasáda. V roce 2025 byl instalován nový ekologický kotel se dvěma velkými zásobníky na teplou vodu. Dům nabízí široké možnosti využití pro rodinné i vícegenerační bydlení, podnikání nebo práci z domova. Hvozdec poskytuje klidné bydlení v blízkosti přírody, Brněnské přehrady a hradu Veveří. Veškerou důležitou občanskou vybavenost najdete v nedaleké Veverské Bítýšce, která je přirozeným centrem oblasti. Je zde mateřská i základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby a další potřebné služby. V Hvozdci najdete oblíbenou Hvozdeckou hospodu, další možnosti stravování nabízí například restaurace U Kocourků v Bítýšce. Výhodou je také dobrá dostupnost Brna. Zavolejte mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Rodinný dům se zahradou a garáží - Veverská Bítýška Hledáte dům, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné ulici ve Veverské Bítýšce, který je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí zajímavý potenciál pro budoucí rodinné bydlení. Přibližně před 10 lety prošla obnovou střecha a okna, což je příjemným základem pro další rekonstrukci domu. K nemovitosti náleží zahrada a garáž, které rozšiřují možnosti využití a poskytují dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i praktické zázemí. Dispozičně je dům členitější, ale o to více zajímavý. Přízemí domu: chodba, kuchyně, obývací pokoj, koupelna + samostatný pokoj situovaný do zahrady, WC První patro domu: obytná místnost + půda. Velkou předností je samotná lokalita. Veverská Bítýška nabízí klidnější bydlení v dosahu Brna, zároveň jste kousek od Brněnské přehrady a krásné přírody v jejím okolí. Dům je ideální volbou pro někoho, kdo nehledá hotové řešení, ale chce si svůj nový domov vybudovat podle vlastního vkusu a potřeb. Klidná ulice, zahrada, garáž, blízkost Brna a spousta prostoru pro vlastní nápady. K prodeji máme vyhotovený technický posudek domu. Zaujala vás naše nabídka? Pokud ano, stačí zavolat a domluvíme se na prohlídce.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Lažánky, který nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření příjemného rodinného nebo dvougeneračního bydlení. ‌ Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 390 m² a je určena k rekonstrukci. Díky svému uspořádání nabízí možnost přizpůsobit si budoucí podobu domu vlastním představám, případně zde vytvořit dvě samostatné bytové jednotky pro vícegenerační rodinu. ‌ Součástí nemovitosti je také menší zahrádka, která poskytne dostatek prostoru pro posezení, grilování, pěstování zeleniny či květin, přitom však nevyžaduje náročnou údržbu. ‌ Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si své bydlení vybudovat podle vlastních představ. Výhodou je klidné prostředí obce a dobrá dostupnost do okolních měst a obcí. ‌ Celková plocha pozemku: 390 m². ‌ PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Některé fotografie představují možnou vizualizaci budoucí podoby nemovitosti. ‌ Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost nacházející se v části obce Velká Roudka, č. p. 8, v malebné obci Velké Opatovice, okres Blansko. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro investory, kteří hledají projekt s potenciálem atraktivní návratnosti. Nemovitost se nachází na klidném místě, avšak je dostatečně blízko pro snadný přístup k občanské vybavenosti v okolí. V bezprostřední blízkosti naleznete různé možnosti sportovního vyžití, cyklostezky a přírodní zajímavosti. Vzhledem k perspektivní poloze se jedná o ideální lokalitu pro výstavbu rekreačních objektů či pronájmy, což může investorům zajistit pravidelný příjem. Nabízíme prostorný dům, který je aktuálně ve stavu, který umožňuje variabilitu přestaveb a úprav podle potřeb nového majitele. S ohledem na další investice do modernizace a úprav interiéru lze dosáhnout vysoké přidané hodnoty. V domě je zaveden vodovod a topení zajišťuje kotel na tuhá paliva, což poskytuje příležitost pro investory, aby využili ekologičtější a ekonomičtější variantu vytápění. Systém kanalizace je řešen prostřednictvím septiku, což je pro menší obce standardní řešení v oblasti odpadového hospodářství. Nemovitost dává majiteli možnost zmodernizovat objekt dle svých představ. Tato výzva jde ruku v ruce s příležitostí, která se naskýtá na rozšíření nabídky služeb zaměřených na místní turisty a návštěvníky. Celkově je nemovitost skvělým základem pro investiční záměr díky své výhodné poloze a možnostem budoucího rozvoje. Příležitost pronájmu jak stálým obyvatelům, tak turistům, dává investorům důvod zamyslet se nad tímto projektem jakožto nad dlouhodobou investicí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu.
 Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku a projít si 3D virtuální prohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi samostatně stojící novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk s garáží, v klidné obci Kupařovice, která se nachází pouhých 20 minut jízdy od Brna. Dům byl navržen s důrazem na moderní architekturu, vzdušnost prostoru, dostatek denního světla a především pohodlné rodinné bydlení. Námi nabízený dům stojí na rovinatém pozemku o celkové výměře 1 000 m² a nabízí užitnou plochu přes 175 m². Již při vstupu do domu Vás přivítá prostorné zádveří se vstupem do technické místnosti, garáže i na samostatnou toaletu s umyvadlem. Srdcem celého domova je velkorysý obývací pokoj s krbem, který je přirozeně propojen s jídelní částí a kuchyňským koutem. Díky velkoformátovým proskleným plochám působí celý prostor mimořádně vzdušně a nabízí krásný výhled do zahrady. Z obytné části je přímý vstup na terasu, která se stane oblíbeným místem pro ranní kávu, večerní posezení s vínem nebo grilování s přáteli. V přízemí domu dále najdeme pokoj vhodný jako ložnici či pokoj pro hosty. Součástí tohoto prostoru je vlastní šatna a koupelna se sprchovým koutem i toaletou, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Po schodišti se dostaneme do patra domu, které nabízí příjemný otevřený prostor využívaný jako gallery-office. Právě zde vzniká ideální místo pro práci či studium z domova. V patře se nachází hlavní ložnice s vlastní šatnou a dále velký pokoj, který lze jednoduchou stavební úpravou rozdělit na dva samostatné plnohodnotné pokoje. Díky tomu může být dispozice domu snadno změněna na 5+kk dle Vašich potřeb a požadavků. Nechybí ani hlavní koupelna, která nabízí vanu, sprchový kout i toaletu a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní pohodlí celé rodiny. O tepelný komfort se stará elektrické podlahové vytápění značky Fenix. Moderní technologie doplňují fotovoltaické panely na střeše, které významně přispívají k úspoře provozních nákladů. Současné měsíční zálohy na elektřinu a vodu činí pouhých 5 290 Kč. Rovinatá a kompletně oplocená zahrada nabízí dostatek prostoru pro vybudování bazénu, dětského hřiště i okrasné či užitkové části. Milovníci zahradničení jistě ocení možnost pěstování vlastního ovoce, zeleniny nebo bylinek. Praktickým benefitem je retenční nádrž, do které jsou svedeny všechny střešní svody, stejně jako zadní vjezd na pozemek samostatnou bránou. Kupařovice jsou oblíbenou lokalitou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu města. Nabízejí minimum provozu, příjemnou atmosféru venkovského života a zároveň výbornou dostupnost do okolních měst. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry mohou být pouze orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Samostatně stojící rodinný dům s velkým pozemkem a variabilním využitím - obec Omice, jen 10 minut do Brna! Hledáte výjimečné bydlení s absolutním soukromím, velkorysým prostorem a skvělou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v malebné obci Omice. Nemovitost se nachází na samém konci slepé ulice jako předposlední dům v řadě, což garantuje ticho, klid a bezprostřední kontakt s přírodou. Součástí domu je i bytová jednotka 1 + 1 která má samostatný vstup (obytná plocha 40,5 m2). Díky tomu, celkové ploše 194 m² a výměře pozemku 1 083 m² dům nabízí mimořádnou variabilitu využití - od velkorysé rodinné rezidence přes vícegenerační bydlení až po kombinaci vlastního bydlení s podnikáním či pronájmem. Dispozice a uspořádání domu Hlavní část Přízemí: Při vstupu do domu vás zaujme hala s krbem, která vytváří reprezentativní přivítání. V tomto podlaží se nachází kompletní technické a praktické zázemí: samostatná prádelna, kotelna, sklep a další úložné a technické místnosti, toaleta. První patro : Nad technickým zázemím se nachází hlavní obytná část, která v tuto chvíli nabízí dispozici 4+1 + velký zděný prostor na ukládání potravin, samostatná koupelna a samostatný záchod. Součástí obytného patra jsou také 2 balkóny s příjemnými výhledy do okolí. Samostatná jednotka : Byt má vstup po levé straně domu, zcela samostatný a oddělený, což zajišťuje maximální soukromí. Je ideální pro vícegenerační bydlení (rodiče či dospělé děti), sídlo firmy, kancelář nebo jako investice k pronájmu. Má dispozici 1 + 1. Před bytem je teráska. Technologie a vytápění Dům disponuje variabilním systémem vytápění pro efektivní a úsporný provoz: • Tepelné čerpadlo vzduch-voda: Zajišťuje moderní a nízkonákladový provoz celého objektu. • Plynový kotel Junkers: Slouží jako spolehlivý doplňkový či záložní zdroj tepla. • Krb ve vstupní hale: Vytváří příjemnou atmosféru a nabízí možnost alternativního vytápění. • Dva zásobníky teplé vody: Zaručují dostatek teplé vody i pro vícečlennou rodinu či vícegenerační provoz. Zahrada a parkování Terasovitá zahrada (samotná zahrada má 480 m²) : Zahrada za domem nabízí jedinečný charakter a velký potenciál pro úpravy dle vlastních představ. • Parkování a zázemí: Bezproblémové parkování pro více vozidel zajišťuje garáž, kryté stání a soukromá plocha na pozemku před domem. Za domem se nacházejí zastřešené prostory včetně přístřešku na dřevo. Život v objetí přírody: Omice leží na hranici Přírodního parku Bobrava a Podkomorských lesů. Okolí je protkáno turistickými i cyklistickými trasami, které vás dovedou např. k přírodní památce Na Hájku, zřícenině hradu Bučín nebo až k Brněnské přehradě. Rychlé spojení do metropole: Díky místní vlakové zastávce se pohodlně dostanete do centra Brna za necelých 20 minut, aniž byste museli řešit ranní dopravní špičky. Autem jste na okraji Brna během 10 minut. V případě zájmu Vám zařídíme financování za výhodných podmínek. Pro prohlídku a více informací mě neváhejte kontaktova!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji menší rodinný dům k rekonstrukci v atraktivní lokalitě Veverské Bítýšky, na ulici Nábřežní. Dům o dispozici 3+1 se rozkládá na zastavěné ploše 140 m². Součástí nemovitosti je menší dvorek o výměře cca 110 m², částečně zpevněný, s několika stromy. Celková plocha pozemku tak činí 250 m². Dům je částečně podsklepený a má půdní prostor v celé zastavěné ploše, který nabízí možnost půdní vestavby. Stavba je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Plynový kotel je funkční, topení ústřední, toaleta suchá. IS: voda, plyn, elektřina, v zahradě vlastní studna. Uliční šíře 11 m umožňuje pohodlný přístup a parkování před domem pro dvě vozidla. Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, s výbornou dostupností do Brna (přímý autobus č. 303) i Kuřimi a Tišnova (přímý autobus č. 312 a 153), bonusem v létě je lodní doprava. Skvělá občanská vybavenost v okolí: MŠ, ZŠ, obecní úřad, pošta, zdravotní středisko, knihovna, obchody, restaurace, vyhlášená místní pekárna, řeznictví, zelenina apod. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají menší rodinný dům k přestavbě podle vlastních představ.

Hledáte nemovitost s investičním potenciálem? Nabízíme k prodeji rodinný dům, který je možno rekonstrukcí upravit na více bytových jednotek, nebo přestavbou uskutečnit vlastní investiční záměr. Tento dům, který se nachází v Opatovicích u Brna, nabízí velkorysý pozemek, široké možnosti dalšího využití v dostupné vzdálenosti od Brna. Vstup do domu je přes průjezd, kde lze zaparkovat dvě auta. Dům disponuje dvěma bytovými jednotkami o dispozici 2+1 v přízemí a 4+1 v patře. Celý dům je propojen schodištěm. V suterénu se nachází technická místnost s plynovým kotlem a bojlerem a prostorným sklepem. Dům je cihlový, je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, rozvody elektřiny jsou v mědi, studna za domem. Další možnosti využití skýtá prostorná půda. Na hlavní obytnou část domu navazují ve dvoře původní obytné přístavky s dalšími hospodářskými prostorami. K domu náleží prostorná zahrada. Obec Opatovice se nachází cca 14km jižně od centra Brna. Nabízí skvělou dopravní dostupnost do Brna. Sama obec žije bohatým kulturním a společenským životem. Je zde mateřská i základní škola, restaurace, obchody atd. Více informací u makléřky nabídky. Poskytujeme zdarma finanční poradenství. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitelek nabízíme k prodeji rodinný dům v Hrušovanech nad Jevišovkou. Dům je samostatně stojící v klidné části Hrušovan na dům navazuje pěkná udržovaná zahrada. Dispozice domu 4+1 nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu, pokud by však někdo dům bral jako investici, nebo by chtěl dvougenerační, je zde možnost vybudovat další bytovou jednotku na prostorné půdě, případně i další bytovou jednotku v rozsáhlých prostorech hospodářských budov v zadní části dvora. Dům je ihned obyvatelný, vše v domě je funkční. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě, vytápění v domě je plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Ohřev teplé vody el. bojlerem. Na dvorku je i vlastní studna. Na dům navazuje prostorná garáž, mnozí ocení i prostorný sklep s předsklepím pro uskladnění produktů ze zahrádky, případně jako vinný sklípek s posezením. Předností tohoto domu je jeho velké hospodářské zázemí, které lze přebudovat na bydlení, případně využít pro podnikání. Rodiny s dětmi ocení jeho klidnou polohu a nedaleké dětské hřiště. K ceně je nutné připočíst provizi. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Babice u Rosic, nedaleko Brna. Dům s obytným podkrovím nabízí prostornou užitnou plochu 169 m² a celkem čtyři pokoje, díky čemuž je vhodný pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozice domu: • Přízemí: dva pokoje, kuchyň, koupelna a samostatné WC. • Podkroví: dva pokoje a úložný prostor na půdě. • Sklep: rozdělený na dvě samostatné části. Na pozemku za domem se nachází samostatná garáž s dílnou o výměře 57 m². Celková plocha pozemku činí 344 m². Součástí je také zpevněný dvůr o ploše 180 m², který nabízí dostatek prostoru pro posezení, relaxaci a trávení volného času s rodinou či přáteli. Vedlejší pozemek je dlouhodobě pronajatý a využívá se jako zahrada. Vytápění domu zajišťuje elektrický kotel nebo krbová kamna s výměníkem. Ohřev vody obstarává elektrický bojler. Dům disponuje vlastní studnou a zároveň je připojen k veřejnému vodovodu. Cena zahrnuje veškeré právní služby. Jelikož nemovitost prodáváme jako přímí majitelé, neplatíte žádnou provizi. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vás domem osobně provedeme. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.