Vânzare case - okres Brno-venkov

Prodej pasivního domu ve vyhledávané atraktivní lokalitě Brno-venkov. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dům ve velmi dobrém stavu. Samostatný modulový nízkoenergetický dům je umístěn v klidné vedlejší ulici. Dispoziční řešení je velmi efektivní. Obytný prostor 2+kk nabízí 50 m². Dostatek úložných prostor poskytují vestavěné skříně a samostatná garáž s technickou místností o výměře 25 m². V rámci zařízení domu byl kladen důraz na kvalitní provedení s využitím moderních technologií. Dům je vybaven rekuperací. Peletová kamna s výměníkem vytvářejí teplo v chladných obdobích a příjemnou atmosféru. Velkým benefitem této nemovitosti jsou její nízké provozní náklady. K domu je vypracován Průkaz energetické náročnosti s kategorií A, mimořádně úsporná. V nemovitosti jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě (elektřina, kanalizace, vodovod, optika). Pro závlahu zahrady lze využít studnu. Oplocená zahrada se vzrostlou zelení je ideálním místem pro trávení volného času či pěstování ovoce a zeleniny. Kombinace rovinatému profilu, automatické závlahy a robotické sekačky činí zatravněné plochy téměř bezúdržbové. Díky svým parametrům a strategickému umístění je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Bezproblémové parkování je možné v garáži nebo u domu. Předmětná lokalita je oblíbená především kvůli všudypřítomné zeleni a historickým památkám. Bohatě také uspokojí volnočasové potřeby všech věkových kategorií. Nabízí pestrou paletu aktivit pro dospělé i děti, od sportovních klubů a hřišť až po kulturní akce a procházky v krásné přírodě. V blízkosti se nachází mnoho zajímavých turistických cílů a cyklistických tras.

Hledáte moderní rodinný dům s vlastní zahradou, dostatkem soukromí a výbornou dostupností do Brna? V klidné části obce Rebešovice, pouhých 10 minut od Brna, nabízíme ke koupi přízemní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk s užitnou plochou 140 m² včetně garáže. Dům stojí na rovinatém, oploceném pozemku o výměře 647 m² na konci slepé ulice, což zajišťuje minimální dopravní ruch a příjemné soukromí. Nemovitost byla dokončena na konci roku 2023 a je připravena k okamžitému nastěhování. Dominantou domu je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou o celkové ploše téměř 40 m². Kuchyňská linka vyrobená na míru zaujme elegantním provedením v jemném zeleném odstínu, který v kombinaci s přírodními materiály a tmavými detaily dodává interiéru osobitý charakter. Praktické uspořádání kuchyně poskytuje dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Díky velkoformátovému prosklení je celá obytná část krásně prosvětlená a nabízí přímý výhled i vstup do zahrady. Dispozici dále tvoří tři pokoje, které lze využít jako hlavní ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Hlavní koupelna zaujme výrazným designem, velkoformátovými obklady s mramorovým dekorem a moderním sanitárním vybavením. Nabízí vanu i sprchový kout. Součástí dispozice je také samostatná toaleta a druhá koupelna se sprchovým koutem. O příjemnou teplotu v průběhu celého roku se stará teplovodní podlahové vytápění a klimatizace. K pohodlí přispívají také elektricky ovládané venkovní žaluzie. Dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá nemovitost do energetické třídy B - velmi úsporná. Bezproblémové parkování zajišťuje vlastní garáž o ploše téměř 23 m², která současně poskytuje praktický úložný prostor, a další parkovací stání na pozemku. Velkou předností této nemovitosti je také samotná lokalita. Rebešovice nabízejí příjemné prostředí menší obce s klidnou rezidenční zástavbou, dostatkem zeleně a výbornou dostupností do Brna. Jen několik minut chůze od domu se nachází mateřská škola, základní školu najdete v sousedních Rajhradicích. Přímo v obci nechybí obchod, kavárna, restaurace, dětské ani víceúčelové hřiště. Okolní příroda a cyklostezky navíc nabízejí skvělé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i rodinné výlety. Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici je vzdálený zhruba 6 minut jízdy automobilem a do obchodního centra Olympia v Modřicích se dostanete přibližně za 7 minut. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.

Výjimečná novostavba rodinného domu 5+KK k dokončení 5+KK. Pozemkem 2.192m² - Hradčany u Tišnova. Jste mladá rodina, máte rádi přírodu a hledáte ekologické bydlení na dosah Brna? Pak právě pro vás máme tuto dřevostavbu rodinného domu s dispozicí 5+KK v žádané lokalitě Hradčany u Tišnova. Co je potřeba ještě dokončit? zateplení domu (polystyren pro zateplení je v ceně), fasáda, podlahy, interiérové dveře a zárubně, koupelna, technologie zajišťující vytápění domu (pouze příprava). Základní parametry nemovitosti: zastavěná plocha: 140 m², užitná plocha: 119 m², plocha pozemku: 2 192 m² (nadstandardně velký, slunný pozemek). Srdcem domu je mimořádně prostorný a prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (46 m²) s vysokým stropem otevřeným do krovu, kde je schovaná malá pracovna nebo herna. Dojezdové časy a dostupnost: Hradčany nabízejí skvělou dopravní dostupnost jak autem, tak integrovanou dopravou (IDS JMK). Tišnov: 6 minut autem (3,3 km). Kuřim: 9 minut autem (8,6 km). Brno 21 minut autem. Obchody, infrastruktura a občanská vybavenost: přímo v Hradčanech: Základní občanská vybavenost, obecní úřad, dětské hřiště, zastávky autobusu IDS JMK. Tišnov (3 minuty autem / pár minut autobusem): kompletní síť služeb a obchodů - hypermarkety a supermarkety (Kaufland, Penny, Albert), poliklinika a lékaři, mateřské, základní i střední školy (Gymnázium Tišnov), pošta, restaurační zařízení, kavárny i vlakové nádraží s přímými rychlíky do Brna. Kuřim (9 minut autem): Obchodní zóny (Lidl, Kaufland, Penny), wellness centrum a další sportovní vyžití. Volný čas, příroda a sportovní vyžití v okolí: lokalita podhůří Vysočiny a Brněnské vrchoviny je rájem pro milovníky outdooru: přírodní památka Květnice & Rozhledna Klucanina: krásné turistické trasy a vyhlídky přímo nad Tišnovem. Cyklostezky a turistika: okolí nabízí desítky kilometrů cyklostezek vedoucích údolím Svratky či směrem k Moravskému krasu. Koupání & Relax: v Aquaparku Kuřim či na Letním koupališti Tišnov. Kultura a památky: Nedaleký cisterciácký klášter Porta Coeli v Předklášteří nebo hrad Pernštejn. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Hledáte venkovské stavení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení, zahradničení nebo vlastní hospodaření? V obci Borovník nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1, který doplňuje prostorná stodola, udírna, hospodářské prostory a rozlehlá zahrada. Nabídka je určena zájemcům, kteří hledají venkovské zázemí a nebojí se kompletní rekonstrukce. Dům má dvě nadzemní podlaží a celkovou podlahovou plochu včetně příslušenství přibližně 172 m². V přízemí se nachází vstupní chodba, schodiště, kuchyně (18,50 m²), obývací pokoj (20,54 m²), spíž, koupelna a další samostatná místnost. Ve druhém podlaží jsou tři pokoje (22,77 m², 18,68 m² a 21,35 m²), chodba, šatna a koupelna s WC. Významnou součástí nemovitosti je velká stodola s původním dřevěným krovem, kterou lze využít například jako dílnu, sklad nebo hobby zázemí. Součástí stavení je také udírna a další hospodářské prostory. Na dům navazuje zahrada o výměře přes 1 000 m² se svažitým terénem, vhodná pro pěstování, ovocný sad či drobné hospodaření. Dům byl postaven přibližně v roce 1920, v 80. letech prošel nástavbou a přístavbou. - Voda: vlastní studna a připojení na obecní vodovod. - Kanalizace: obecní, dům je připojen. - Vytápění: plynový kotel. - Plyn: přípojka je zavedena, dům je aktuálně od dodávky plynu odpojen. - PENB: není k dispozici. - Nemovitost je ve špatném technickém stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Borovník je menší obec na Vysočině s přibližně 110 obyvateli, která nabízí klidné venkovské prostředí a blízkost přírody. V posledních letech se stává stále vyhledávanější lokalitou pro bydlení, což dokládá i nová výstavba rodinných domů. Důvodem je především dobrá dopravní dostupnost a možnost spojit klid venkova s dostupností větších měst. Přímo v obci je k dispozici obchod COOP, autobusové spojení a poštovní schránka České pošty. Širší občanskou vybavenost nabízí Velká Bíteš vzdálená přibližně 7 km, Tišnov zhruba 19 km a do Brna se autem dostanete přibližně za 40 minut. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vám dům osobně představím. Fotografie totiž nikdy nedokážou plně zachytit skutečný rozsah domu, stodoly ani možnosti, které nabízí přilehlá zahrada. Přijďte se přesvědčit sami - budu se těšit na společnou prohlídku.-) Tereza Paprotová - Vaše realitní makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jsou místa, kde se člověk nadechne a okamžitě zpomalí. Místa, kde ráno začíná pohledem do zelené krajiny, odpoledne voní zahradou a večer se můžete posadit se sklenkou vína a jen tiše pozorovat okolní přírodu. Právě takové místo na vás čeká v Dolních Kounicích. Nabízíme k prodeji celoročně obyvatelnou, podsklepenou zděnou rekreační chatu po rekonstrukci, která se nachází na velkorysém pozemku o výměře 1 592 m². Nemovitost je ve výborném stavu a nabízí příjemné zázemí nejen pro víkendový odpočinek, ale také pro delší pobyty či celoroční užívání. Chata je zasazena do klidného prostředí obklopeného zelení. Součástí pozemku je vinohrad, který místu propůjčuje nezaměnitelnou jihomoravskou atmosféru. Rozlehlý svažitý pozemek s ovocnými stromy nabízí krásné výhledy do okolní krajiny, dostatek soukromí i prostor pro zahradničení, odpočinek a posezení s rodinou či přáteli. Praktickou stránku bydlení zajišťuje napojení na vodovod, dvě jímky a klimatizace. K chatě vede pohodlný příjezd a automobil lze zaparkovat přímo na vlastním pozemku. Podsklepení poskytuje další užitný a skladovací prostor, který ocení zahrádkáři, vinaři i milovníci domácích zásob. Uvnitř se nachází světlé a udržované zázemí s kuchyňskou částí a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Interiér působí čistě a útulně, takže můžete přijet, odemknout dveře a začít si své nové místo užívat. Tato nabídka osloví každého, kdo hledá únik z městského shonu, vlastní kousek jižní Moravy nebo místo, kde lze trávit čas v rytmu přírody. Přijeďte se podívat osobně. Možná už při prvním pohledu zjistíte, že jste našli místo, kam se budete chtít stále vracet.

Hledáte dům, kterému můžete vdechnout nový život a vytvořit si bydlení podle vlastních představ? V Předklášteří na Tišnovsku na vás čeká rodinný dům se zahradou plnou ovocných stromů a keřů a s možností parkování přímo na vlastním pozemku. Dům je určen k celkové rekonstrukci, nabízí však zajímavý základ pro nové bydlení. V přízemí najdete verandu, kuchyni, prostorný obývací pokoj se schodištěm do patra a koupelnu s WC. Z přízemí je přístup také do sklepa. V horním podlaží se nacházejí dvě ložnice. Součástí nemovitosti jsou také prostorné vedlejší stavby, které využijete například jako sklad pro zahradní vybavení, dílnu, garáž nebo místo pro své koníčky. Dům je připojen na elektřinu, vodovod a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, v obývacím pokoji jsou také krbová kamna. Odpadní vody jsou nyní svedeny do jímky s přepadem do kanalizace; přímé napojení domu na kanalizaci lze řešit v rámci rekonstrukce. Velkým bonusem je zahrada, která skýtá prostor pro odpočinek, zahradničení či letní posezení. Předklášteří nabízí příjemné spojení venkovského prostředí s dostupností potřebných služeb. V obci najdete školu, školku, obchody i restaurace, širší občanskou vybavenost pak nabízí nedaleký Tišnov, kam dojdete pěšky za 20 minut. Spojení do Brna je velmi dobré, ideálně autobusem a pak vlakem Tišnov - Brno - Břeclav. Milovníky přírody potěší okolí říčky Loučky, cyklotrasy, rybníky a možnosti procházek i výletů. Za sportem můžete vyrazit na místní hřiště a sportoviště, za kulturou zase do historického areálu kláštera Porta Coeli s Podhoráckým muzeem. Tato nemovitost je příležitostí pro ty, kteří se nebojí rekonstrukce a hledají dům s vlastní zahradou, praktickým zázemím a potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ. Přijďte se podívat a objevte možnosti, které vám tento dům v Předklášteří nabízí.

Rodinný dům v Rosicích Kouzlo tohoto domu v Rosicích není na první pohled vidět. Zvenku nenápadný domek ale skrývá za vraty milé překvapení. Nabízí totiž prostor pro praktický život i vaši seberealizaci, dostatek klidu a soukromí. Je zde místo pro zaparkování, nově opravená místnost s oknem, kterou můžete využít jako sklad, dílnu či prostor pro vaše koníčky. A tím možnosti nekončí. Pod domem se nachází sklep se třemi místnostmi o celkové ploše 11 m², přístupný ze dvora. A za skladovací místností objevíte další část dvora s posezením, zahrádkou a prostorem, který přímo vybízí k vytvoření venkovní kuchyně. Můžete tu grilovat, stolovat nebo jen tak odpočívat. Díky uspořádání prostoru si přitom zachováte příjemné soukromí. Zahrádka je velká tak akorát, poskytne vám možnost odpočinku v zeleni, ale její údržba vám nezabere všechen volný čas. A dům samotný? Ten je situovaný do písmene L otevřeného na jižní stranu a je připojený na všechny inženýrské sítě. Vše je vyklizené a připravené pro své nové obyvatele. Uvnitř domu najdete ložnici, dětský pokoj, obývací pokoj s kachlovými kamny, halu s velkým úložným prostorem, kuchyni, koupelnu s vanou a samostatné WC. Dům je ihned obyvatelný, časem si ho můžete postupně přizpůsobit svým představám. Okna jsou tu plastová, do ulice dvojskla, do dvora trojskla. Topení je kombinované - můžete využít plynové „wawky“, kachlová kamna s rozvodem do radiátorů i otopný žebřík v koupelně. A co každodenní život? Do centra města nebo do školy je to pěšky cca 10 minut, do nákupního centra 450 m. Cyklostezka je nedaleko a dostanete se po ní do Přírodního parku Bobrava či do Babického lesa. Ve městě funguje kino, knihovna, zimní stadion, sportovní areál, na zámku se pořádají různé kulturní akce - nudit se zde určitě nebudete. Možná právě hledáte dům, který nebude jen místem k bydlení, ale také prostorem pro vaše plány, práci i odpočinek. Přijďte se podívat, co všechno vám může nabídnout.

Prodej RD 2+kk o ZP 97m2 a CP 227m2, který je ideální jako místo pro víkendy, dovolenou nebo společné bydlení ve dvou. Tento domek v Budkovicích u Ivančic nabízí kompletně zrekonstruovaný interiér (2024-2025), venkovní posezení a je kompletně vybaven, takže stačí jen přijít a hned se nastěhovat. Hlavní prostor tvoří otevřený obývací pokoj s kuchyní. Původní dřevěné trámy a kachlová kamna s modrými kachlemi mu dávají atmosféru, kterou nové domy nenabídnou. Kuchyň s barem a vestavěnými spotřebiči je praktická a vhodná i pro společné vaření. Pohodlí zajišťuje elektrické podlahové topení, takže je v domě příjemně teplo i mimo topnou sezonu. Ložnice nabízí prostornou vestavěnou skříň. Koupelna je velkorysá, s vanou, dvěma umyvadly, topným žebříkem a prostorem pro pračku i sušičku. Venku vás čeká upravený dvorek s trávníkem, květinovými záhony a dlážděnými plochami. K dispozici jsou dvě terasy a pergola se závěsy, kde se příjemně sedí od jara do podzimu. Je to ideální místo na ranní kávu i večerní víno. V ceně je veškeré vybavení z fotografií. RD je možné upravit na velikost 3kk. Z důvodu nedodání PENB uvádíme třídu G. Budkovice jsou klidná část města Ivančice. Ivančice jsou obec s kompletní občanskou vybaveností as perfektní dostupností do Brna, Znojma, nebo Pohořelic. K zajištění financování koupě tohoto domu jsme připraveni rychle a výhodně prodat nebo vykoupit vaši stávající nemovitost nebo vyřídit zajímavou hypotéku. Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Nabízíme k prodeji pěkný rodinný dům v klidné lokalitě města Zbýšov. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky, příjemné venkovní zázemí, zahradu s bazénem, garáž i dílnu. Zastavěná plocha a nádvoří činí 271 m², zahrada má 168 m². Průjezd do domu je 38 m², garáž s dílnou má 42,6 m². V 1. NP se nachází prostorný byt o dispozici 2+1. Ve 2. NP je bytová jednotka 3+kk s komorou, která je v současné době využívána jako ložnice. Dům je částečně podsklepený, přičemž do sklepa se vstupuje z prostorné vstupní haly. Střecha domu je pokryta pálenými taškami, okna jsou plastová s dvojskly a dům je částečně zateplený. Stropy jsou trámové. Podlahy v 1. NP tvoří původní trámová konstrukce s násypem, na které jsou ve dvou vrstvách křížem položeny OSB desky. Ve 2. NP jsou rovněž pravděpodobně použity OSB desky. Elektroinstalace v domě je vedena v mědi až k hlavnímu rozvaděči. Pro každé patro je samostatná pojistková skříň. Vytápění celého domu zajišťuje plynový kombinovaný kondenzační kotel, umístěný ve sklepě. Rozvody topení v 1. NP jsou částečně vedeny v původních trubkách a částečně v mědi, ve 2. NP jsou rozvody měděné. V obou podlažích jsou plechové radiátory. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Původní část domu byla postavena přibližně v roce 1930 a je vyzděna ze smíšeného zdiva - kámen, cihla a kotovice. Nástavba 2. NP byla provedena v roce 2004. Současně byly v 1. NP sníženy stropy pomocí SDK konstrukce a byla provedena výměna elektroinstalace. V roce 2020 proběhla rekonstrukce 1. NP, která zahrnovala koupelnu, WC, chodbu, vstupní halu a kuchyni. Byla instalována nová kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů a vyměněny zárubně a dveře do jednotlivých místností. Z domu je vstup na prostorný dvůr, který nabízí možnost vytvoření příjemného posezení. Zároveň se zde nachází vstup do přístavku, kde je umístěna letní kuchyně, WC a prostor pro technologii k bazénu. Z letní kuchyně je přístup na zahradu, kde se nachází bazén s hloubkou 1,5 m. Ze zahrady je přístup do garáže, která nabízí prostor pro parkování automobilu a zároveň je zde zřízena dílna. Z ulice je přes dům umožněn průjezd do dvora. Zbýšov nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou občanskou vybaveností. Okolí je vhodné pro procházky, cyklistiku, sport i další volnočasové aktivity. Přímo ve Zbýšově je k dispozici mateřská a základní škola, obchod, lékař, lékárna, pošta, sportoviště a další služby. Nechybí ani pravidelné autobusové spojení s okolními obcemi a městy. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost Oslavan, Rosic a Brna, díky čemuž je nemovitost vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří dojíždějí za prací. Naše hypoteční specialistka Vám ráda pomůže se zajištěním financování.

Prodej novostaveb nízkoenergetických RD-trojdomků 4+kk o celkové užitné ploše 97,1m² v obci Malešovice vzdálené pouhých 25 km jihozápadně z centra Brna a nabízející s Brnem i slušné spojení IDS. Cena nabízeného RD je pro zákazníka konečná bez dalších provizí a poplatků a je včetně parkovacího stání, pozemku o celkové ploše 457 m². V ceně není zahrnuta pouze kuchyňská linka a oplocení. Dokončení RD je plánováno nejpozději do konce 11/ 2026. Dispozice: V 1.NP zádveří 5m², WC 1,8m², komora 1,2m² a 3,2m², obývací pokoj se vstupem na zahradu a s kuchyňským koutem 36,1m² a schodiště do 2.NP 4,5m². V 2.NP se nachází chodba 3,6m² s výlezem do půdního prostoru, ložnice 14,6m², pokoj 11,4m² a 9,8m² a koupelna s vanou a WC 5,5m². Dům je zděný za využití tepelně úsporné technologie „YTONG“ s kontaktním zateplovacím systémem s EPS o tl.160mm, stropy betonové z panelů „Spiroll“, příčky pórobetonové, betonová střešní krytina, okna plastová pětikomorová s vnitřními PVC parapety, vchodové dveře pětikomorové s tříbodovým kováním. Venkovní klempířské konstrukce jsou provedeny s pozinkovaného plechu. Schodiště je masivní technologie „Ytong“ obložené laminátovou podlahou vč.chodby v 2.NP. Vnitřní omítky jsou štukové, podhledy v přízemí a v podkroví jsou sádrokartonové, vše v bílé barvě, venkovní omítky jsou zrnité probarvené. Na WC v 1.NP a v koupelně v 2.NP jsou stěny obloženy keramickými obklady do výšky 1,5m a 2m, v zádveří, na WC v 1.NP, v komorách a v koupelně v 2.NP jsou položeny na podlaze keramické dlažby, v ostatních místnostech jsou plovoucí laminátové podlahy. Vytápění je plynovým kondenzačním kotlem se zásobníkem na TUV. V koupelně ve 2.NP je otopný žebřík. V provozních místnostech a v exteriéru jsou osazena standardní osvětlovací tělesa. V interiéru jsou osazeny kašírované dveře s kováním a obložkovými zárubněmi. RD je vybaven v 1.NP WC s umývátkem a v 2.NP WC, vanou a umyvadlem včetně pákových baterií. V rámci standardu jsou krbová kamna v obývacím pokoji a prodloužená stříška nad vchodem do RD. Pro tento RD byly provedeny nad rámec standardního provedení nadstandardní úpravy, které jsou již součástí kupní ceny: -posuvná sestava na zahradu typu „PSK“ -venkovní fólie „Anthrazitgrau“ na všech PVC oknech a vchodových dveřích včetně venkovních parapetů v barvě Antracit -příprava pro FVE a tepelné čerpadlo - vnitřní rozvody -příprava pro klimatizaci - vnitřní rozvody -podlahové vytápění v celém objektu -rozvody pro ovládání venkovních žaluzií Náklady na bydlení 3-4 osob se dle zkušeností předpokládají do 8.000,-Kč/měsíc (plyn, vodné + stočné, elektřina). RD je napojen na všechny IS (vodovod, splašková kanalizace, elektro, plyn) a je přístupný z veřejné dlážděné komunikace. Parkování je zajištěno formou dvou parkovacích stání.

Doporučuji zhlédnout videoprohlídku. Inzertní cena je vč. provize a právního servisu. Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout řadový rodinný dům o dispozici 2+1 s obytnou plochou přiližně 80m2 na ulici Rybárna 37 v Dolních Kounicích. Dům je jednopodlažní a částečně podsklepený. Stojí na pozemcích o celkové výměře 519 m², které sahají od břehu řeky Jihlavy až pod skalní svah s kaplí sv. Antonína. Nemovitost je ihned k dispozici a je vhodná k rekonstrukci podle představ nového majitele. Aktuální dispozice 2+1. Okno kuchyně je orientováno na jih, okna ložnice na sever a západ. K nemovitosti patří studna a dílna, která je ve stavu spíše k demolici. Dům se prodává nevybavený. Pozemky se skládají ze čtyř částí: zastavěná plocha s nádvořím o výměře 151 m², zahrada u řeky o výměře 107 m², zahrada za domem pod skalou o výměře 247 m² a 14 m² pod místní komunikací. Zahrada u řeky nabízí přímý přístup k vodě. Je to ideální místo pro rodinné sešlosti, grilování s přáteli nebo ranní rybaření. V případě zájmu je možné ji oplotit. Zahrada za domem leží přímo pod skálou s kaplí sv. Antonína a roste v ní medvědí česnek. Na jarní pesto tak nemusíte chodit dál než za dům. Okna a dveře jsou nové. V kuchyni a koupelně byla vyměněna elektroinstalace. Zbytek domu je v původním stavu a čeká na rekonstrukci. Nový majitel si tak interiér může od začátku uspořádat po svém. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Měsíční náklady na energie nelze doložit, protože dům není v současnosti obýván. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Na pozemku je navíc vlastní studna. Dům stojí podle platného územního plánu Dolní Kounice v ploše BI - bydlení v rodinných domech. Územní plán zde připouští až 2 nadzemní podlaží a podkroví, stávající dům má jedno podlaží. Regulativ tak nevylučuje vestavbu podkroví ani nástavbu; podmíněně přípustné jsou i nerušící služby, provozovny či ubytování. Dům není kulturní památkou a neleží v památkové zóně. Konkrétní záměr je nutné ověřit na stavebním úřadě v Ivančicích, zejména s ohledem na velikost pozemku a blízkost řeky Jihlavy. Nemovitost se prodává bez právních omezení. Dům je k dispozici ihned. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky! Váš osobní realitní partner Tomáš Nedoma Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní rodinné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností Brna? Ve Vojkovicích nabízíme k prodeji kvalitně postavenou novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk, s celkovou plochou přibližně 119 m2 a pozemkem o výměře 606 m2. Dům byl zkolaudován v říjnu 2026 a dosud nebyl obýván. Noví majitelé tak budou jeho prvními obyvateli. Dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a přímým vstupem na terasu. V patře jsou tři samostatné pokoje. Dispozici doplňují dvě koupelny, dvě šatny a technická místnost. Praktické uspořádání poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro celou rodinu. Při výstavbě byl kladen důraz na kvalitní materiály a poctivé stavební provedení. Součástí konstrukce jsou monolitické železobetonové stropy a schodiště, okna s izolačními trojskly a moderní technologie vytápění. Pro dostatek přirozeného denního světla je v prostoru schodiště instalován světlovod. O tepelný komfort se stará tepelné čerpadlo Viessmann v kombinaci s podlahovým vytápěním, které v letních měsících umožňuje také chlazení. Dům dosahuje mimořádně úsporné energetické třídy A. Připravena je rovněž instalace fotovoltaické elektrárny a elektrických předokenních žaluzií. Nemovitost se prodává v dokončeném developerském standardu, který zahrnuje podlahové krytiny, interiérové dveře se zárubněmi a kompletní sanitární vybavení. Kuchyňská linka a nábytek nejsou součástí prodeje, což novým majitelům umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ. Na dům navazuje terasa s keramickou dlažbou a zahrada ponechaná bez finálních terénních úprav. Na pozemku se nachází také kopaná studna vybavená čerpadlem, která slouží jako zdroj užitkové vody, například pro zalévání zahrady. Parkování pro dva automobily je zajištěno přímo na vlastním pozemku. Vojkovice u Brna nabízejí příjemné prostředí pro rodinný život s dobrou dostupností do Brna, a to autem i vlakem. Lokalita představuje ideální kombinaci klidného bydlení a blízkosti města. Pokud hledáte novostavbu, která nabízí kvalitní provedení, moderní technologie a úsporný provoz, rád Vás pozvu na osobní prohlídku.

Moderní novostavba, velkorysý prostor a elegantně řešený interiér. Takto lze charakterizovat tuto krásnou novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk, která se nachází v Padochově, klidné části města Oslavany, nedaleko Ivančic a s dobrou dostupností do Brna. Samostatně stojící, jednopodlažní, nepodsklepený rodinný dům nabízí užitnou plochu přibližně 148 m² a nachází se na pozemcích o celkové výměře 845 m². Svým promyšleným dispozičním řešením poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, společně strávené chvíle i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Interiér domu zaujme moderním, nadčasovým designem a vkusně sladěnými materiály. Elegantní barevné kombinace a kvalitní provedení vytvářejí harmonické prostředí s nádechem luxusu. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou a koupelnou s WC. Další tři samostatné pokoje mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. K dispozici je také druhá koupelna s WC, přístupná ze společných prostor domu. Dům je zateplený a vybavený podlahovým vytápěním napojeným na elektrický kotel. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, elektřinu a obecní kanalizaci. Na dům navazuje terasa a zahrada, která nabízí příležitost vytvořit si venkovní zázemí přesně podle vlastních představ. Dům je aktuálně před kolaudací, kterou zajistí současní majitelé. Energetický průkaz budovy (PENB) bude nově vyhotoven, aktuálně je uvedena třída G. Padochov je klidnou částí města Oslavany v okrese Brno-venkov. Nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení s možnostmi procházek, výletů a trávení volného času v okolní přírodě. Výhodou je také blízkost Oslavan a Ivančic, kde se nachází školky, školy, zdravotnické služby, široká nabídka obchodů a další občanská vybavenost. Zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy ani veřejný příslib ve smyslu příslušných ustanovení občanského zákoníku. Uvedené výměry jsou pouze orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme prodej polořadového, patrového, částečně podsklepeného rodinného domu o dispozici 3+1 s vjezdem na pozemek, dvorem a zahradou, situovaného v klidné jednosměrné ulici Jiráskova ve Šlapanicích. Celková plocha pozemku činí 715 m², z toho zastavěná plocha včetně dvora představuje 267 m² a zahrada má výměru 448 m². Rodinný dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což novým majitelům nabízí možnost přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Velkou předností nemovitosti je samotný pozemek, který poskytuje dostatek prostoru, soukromí a široké možnosti dalšího využití. Inženýrské sítě: obecní vodovod i vlastní studna, oddílná kanalizace, elektřina 230 V a plynová přípojka. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy je v inzerci uvedena energetická třída G. Dispozice a výměry jednotlivých místností: 1.PP cca 10 m2 - sklep 10 m2 1.NP cca 69 m2 - zádveří 2 m2, chodba 5 m2, samostatné WC 1 m2, spížka 3 m2, schodiště do patra, koupelna 5 m2, ložnice 18 m2, obývací pokoj 21 m2, kuchyně s jídelnou 15 m2. 2.NP cca 18 m2 - chodba 3 m2, dětský pokoj 18 m2. Výměry jednotlivých místností jsou orientační. Dvůr: Na dvoře se nacházejí vedlejší stavby a přístavky, které lze využít například k uskladnění zahradního nářadí, sezónních věcí či dalšího vybavení. Zahrada: Rovinatá zahrada obdélníkového tvaru o výměře 448 m² plynule navazuje na dvůr. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, rodinné posezení nebo realizaci dalších představ nových majitelů. Předzahrádka: Po vhodné úpravě nabízí možnost vybudování parkovacího stání až pro dva osobní automobily. Nemovitost zaujme především ty, kteří hledají rodinný dům s větším pozemkem, vlastním vjezdem a dostatkem soukromí. Díky návaznosti domu, dvora a zahrady nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i možnost vytvořit si venkovní prostor přesně podle vlastních představ. Dům je ihned volný. Lokalita: Šlapanice jsou vyhledávaným městem v okrese Brno-venkov, vzdáleným přibližně 9 km jihovýchodně od Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení s Brnem, a to jak autobusovou a trolejbusovou dopravou, tak vlakovým spojením. Výhodou je rovněž rychlá dostupnost dálnice D1.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji rodinný dům na ulici Kollárova ve Šlapanicích u Brna. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 393 m² a nabízí orientační podlahovou plochu 115 m² včetně půdních prostor. Velkou předností domu je možnost okamžitého bydlení a zároveň zajímavý potenciál pro modernizaci a rozšíření obytných prostor podle vlastních představ. Dispozice domu Dům je řešen ve dvou nadzemních podlažích. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 22 m²), prostorná ložnice (20,8 m²), koupelna se sprchovým koutem (6,5 m²), samostatné WC, spíž a vstupní předsíň. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromý dvorek a zahradu. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace. V patře se nachází samostatný pokoj (15,2 m²) a prostorná koupelna s WC (10 m²), ve které jsou zachovány původní dřevěné trámy. Koupelna tak nabízí zajímavou příležitost k modernizaci s využitím původních prvků. Po obou stranách pokoje se nacházejí půdní prostory, které nabízejí možnost rozšíření a změny dispozice patra. Rozšířením stávajícího pokoje do půdních prostor a jeho následným rozdělením by zde mohly vzniknout dva samostatné pokoje. Konkrétní možnosti úprav je nutné ověřit z technického a stavebního hlediska. Technický stav V roce 2004 prošel dům rekonstrukcí včetně přístavby směrem do dvora. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, rozvody jsou provedeny v mědi. Energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. K nemovitosti je k dispozici kompletní stavební dokumentace. Dvůr a zahrada Součástí nemovitosti je soukromý dvorek s venkovním krbem, dílnou a sklípkem, na který navazuje zahrada se vzrostlou zelení a ovocnými stromy. Praktickou výhodou je také studna, ze které je čerpána užitková voda, například pro zalévání zahrady. Lokalita Šlapanice jsou oblíbenou lokalitou v bezprostřední blízkosti Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických služeb a možností sportovního vyžití. Výhodou je také dobré dopravní spojení s Brnem. Dům je vyklizený a připravený k nastěhování, případně k modernizaci. Měsíční náklady na provoz: cca 4 500 Kč. Pro lepší představu o možnostech budoucího bydlení jsou součástí prezentace také vizualizace jednotlivých místností. Hledáte dům se zahradou v blízkosti Brna, který si můžete přizpůsobit vlastním představám? Ráda Vás nemovitostí osobně provedu. Veškeré uvedené výměry jsou orientační a vycházejí z dostupných podkladů. Celková podlahová plocha zahrnuje také půdní a pomocné prostory. Vizualizace slouží pouze jako inspirace možného budoucího řešení interiéru.

Nabízíme vám výjimečnou časově omezenou nabídku moderního bydlení v nově postaveném domě č. 2 v žádané lokalitě Jihomoravského kraje, v obci Žabčice, která nabízí ideální spojení klidného venkovského života s výbornou dostupností do Brna. Tento dům je situován na vlastním pozemku o výměře 486 m2. Dům je navržený s důrazem na kvalitu, komfort a energetickou úspornost. Samozřejmostí je splnění všech standardů nízkoenergetického bydlení, které zajistí nejen příjemné klima domova, ale i nízké provozní náklady (fotovoltaika 2,1 kWp, podlahové topení a tepelné čerpadlo vzduch-voda, hliníková okna, ektrické žaluzie v přízemí). Tento dům je dispozičně řešen jako velkorysé 5+kk s podlahovou plochou 141 m², která poskytuje dostatek prostoru i pro náročnou rodinu. Již při vstupu vás osloví vzdušná vstupní hala s dostatkem místa pro úložné řešení a plynulým napojením na jednotlivé části domu. Srdcem celého domu je elegantní obývací prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně navazuje na zahradu s terasou. Tento prostor je jako stvořený pro společné chvíle, rodinné večeře i setkání s přáteli v příjemné atmosféře. V přízemí dále naleznete samostatný pokoj, ideální jako pracovna či pokoj pro hosty, stylovou koupelnu se sprchovým koutem, toaletou, a také praktickou technickou místnost. V patře se nachází klidová zóna domu - tři prostorné ložnice a druhá koupelna vybavená vanou, toaletou, umyvadlem. V komoře naleznete místo pro pračku i sušičku. Pozemek kolem domu je oplocený a zatravněný. Na pozemku se nachází dlážděná terasa, parkovacího stání, vjezdová brána i branka pro pěší - vše připraveno tak, abyste se mohli ihned nastěhovat a začít si užívat svůj nový domov bez starostí. Žabčice jsou oblíbenou lokalitou s výbornou občanskou vybaveností a příjemnou komunitní atmosférou typickou pro vinařský kraj. Díky výborné dostupnosti do Brna představují ideální místo pro ty, kteří hledají harmonii mezi pracovním životem ve městě a klidným zázemím domova. Tato nabídka představuje ideální kombinaci moderní architektury, funkčního řešení a atraktivní lokality. Přijďte se přesvědčit osobně o kvalitách tohoto bydlení. Finanční poradenství v případě potřeby hrazení kupní ceny hypotečním úvěrem je samozřejmostí.

Hledáte nemovitost s potenciálem, kterou si můžete přetvořit podle vlastních představ, nebo zajímavé stavební místo pro realizaci nového rodinného domu? Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše 92 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 437 m² v klidné části obce Přibice, nedaleko Pohořelic. Dispozici domu tvoří vstupní chodba, tři pokoje, kuchyně, koupelna a spíž. Nemovitost je v původním stavu a nabízí možnost kompletní rekonstrukce s úpravou dispozice podle potřeb budoucího majitele. Na obytnou část navazuje hospodářské stavení se dvěma místnostmi o celkové ploše 21 m², které v minulosti sloužilo jako chlévy a skladovací prostory. V zadní části pozemku se dále nachází prostorná stodola o vnitřní ploše 82 m², jejíž součástí je také sklep. Velkou výhodou je samostatný příjezd ke stodole, díky čemuž je nemovitost přístupná ze dvou stran. Rodinný dům má vstup z jedné ulice, zatímco stodola je přístupná nezávisle z ulice druhé. Toto uspořádání nabízí zajímavé možnosti využití, ať už pro soukromé účely, dílnu, garážování, skladovací zázemí anebo další stavba k bydlení? Dle územního plánu je celý pozemek určen k zástavbě - bydlení v rodinných domech. Veškeré stavby jsou v původním technickém stavu a vyžadují celkovou rekonstrukci. Alternativou je odstranění stávajících objektů a využití pozemku pro výstavbu nového rodinného domu, samozřejmě v souladu s platným územním plánem a příslušnými povoleními. Velkou předností této nabídky je také samotná lokalita. Obec Přibice se nachází v bezprostřední blízkosti Pohořelic a nabízí příjemné, klidné prostředí pro rodinné bydlení. Díky výbornému dopravnímu napojení na dálnici D52 se do Brna dostanete přibližně za 25 minut, pohodlná je také dostupnost směrem na Mikulov. V obci najdete základní občanskou vybavenost, další služby, obchody či zdravotnická zařízení jsou dostupné v nedalekých Pohořelicích. Ať už hledáte nemovitost k rekonstrukci, prostorné hospodářské zázemí, nebo místo, kde může vyrůst Váš nový domov, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás při osobní prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Chalupa k celoročnímu využití nebo rodinný dům s velkým potenciálem - Heroltice u Tišnova Hledáte bydlení nebo krásné místo na chalupu které si přizpůsobíte přesně podle svých představ v žádané lokalitě u Tišnova? Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné a malebné obci Heroltice. Tato obec je vyhledávaná především díky výborné dostupnosti do Tišnova a bezproblémovému dojíždění do Brna. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci nebo demolici, což novému majiteli otevírá jedinečnou příležitost realizovat vlastní projekt přesně podle svých představ. Budoucí majitel tak může vytvořit moderní a komfortní bydlení odpovídající současným nárokům, aniž by byl limitován dispozicí stávající stavby. Hlavní parametry nemovitosti: Zastavěná plocha: 82 m² Celková plocha pozemku: 472 m² Stav objektu: Určeno ke kompletní rekonstrukci nebo k demolici. Lokalita: Heroltice u Tišnova (okres Brno-venkov) Cena: 3 000 000 Kč + provize RK Výhody a potenciál nemovitosti: Vlastní realizace: Projekt přesně podle svých představ. Optimální zahrada: Pozemek o velikosti 472 m² poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci, zahradničení i parkování, přičemž je snadno udržovatelný. Krásné prostředí: Obec leží v těsné blízkosti Lažánecko-heroltického krasu a údolí řeky Svratky, což nabízí skvělé možnosti pro cykloturistiku a přírodu na dosah ruky. Skvělá dopravní dostupnost a vybavenost: Do Tišnova za 5-10 minut: Město Tišnov je vzdálené pouhé 4 km a autem jste tam za několik minut. Zajišťuje kompletní občanskou vybavenost (školy, lékaři, úřady, obchody). Spojení na Brno: Bezproblémové dojíždění do Brna jak autem, tak integrovanou dopravou IDS JMK (autobusová linka 331 s návazností na vlak v Tišnově). Klidný venkov: Heroltice jsou klidnou obcí s komunitním životem, ideální pro rodiny, které chtějí utéct od městského shonu, ale zůstat v rychlém dosahu civilizace. Nenechte si ujít šanci vytvořit si domov či víkendovou chatu přesně podle svých představ v této vyhledávané lokalitě. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedená cena je včetně provize RK.

Vila 6+kk z roku 2018 s bazénem, garáží a chytrou domácností na plně oploceném pozemku 1 465 m² v klidné části Popůvek. Prodává se kompletně vybavená včetně všech technologií, k nastěhování ihned. DŮM Užitná plocha 191 m², zastavěná 149 m², celková 254 m². Garáž 34,39 m² a další parkovací stání. Krytá terasa 28,71 m² a balkon 28,99 m². Přízemí: obývací pokoj s kuchyní 67,08 m², zádveří, WC, technická místnost. Patro: ložnice 23,53 m² se šatnou 8,40 m² a koupelnou 17,56 m², pracovna 9,24 m² a tři dětské pokoje (9,11, 15,75 a 16,20 m²). TECHNOLOGIE A PROVOZ Systém Loxone řídí žaluzie, osvětlení včetně změny barev a sleduje teplotu vody v domě i v bazénu. Pozemek hlídá 8 kamer a alarm Jablotron. Součástí je centrální vysavač, WiFi v domě i na zahradě a optický internet O2 1 Gb/s. Tepelné čerpadlo zajišťuje podlahové vytápění, ohřev vody a v létě chlazení podlah. Dům je bez plynu. Energetická třída C. Orientační měsíční náklady podle majitele: elektřina 7 500 Kč, voda 4 000 Kč (včetně každoročního dopuštění bazénu). KUCHYŇ A POZEMEK Americká lednice Siemens s výrobníkem ledu, vestavné spotřebiče Whirlpool, drtič odpadu ve dřezu. Venkovní bazén 10 × 5 m, hluboký 2 m, objem cca 80 m³, s automatickým krytem napojeným na smart home. Zavlažování pozemku zajišťuje systém Rain Bird. LOKALITA Zastávka MHD 435 m, restaurace 360 m, večerka 755 m, hřiště 780 m, škola 810 m, školka 970 m. Cena je včetně provize a právního servisu. Hypoteční poradenství zajistíme zdarma. Prohlídky po domluvě.

Novostavba rodinného domu 5+kk z roku 2026, která nabízí promyšlené zázemí i pro větší rodinu. Světlý interiér, zahrada s terasami a dobrá dostupnost do Brna. Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o ploše 44 m². Tady se bude rodina scházet nejčastěji. A když každý potřebuje chvíli pro sebe? Nahoře jsou tři ložnice. Dole další pokoj, který může sloužit jako pracovna nebo zázemí pro návštěvy. Koupelna na každém podlaží pak při ranním vypravování určitě přijde vhod. Interiér sází na moderní minimalismus, světlé tóny a kvalitní podlahy v dekoru dřeva, které celému domu dodávají hřejivou atmosféru, kterou podtrhne podlahové vytápění v celém domě. Kvalitní interiérové dveře německé značky Prüm, svítidla, obklady, el. ovládané venkovní žaluzie, vše je již hotové. Na Vás už zbývá jen vymyslet kuchyňskou linku a můžete okamžitě bydlet. Právě kolem ní se tady bude odehrávat velká část života. A zahrada? Díky členitému terénu má několik rovných teras. Jedna může patřit posezení, další bylinkám nebo rajčatům. K tomu výhledy do okolí a příroda Moravského krasu na dosah. Parkovat můžete před domem. Výhodou je také příjezd ze zadní strany, kde stojí menší garáž. Ta poslouží především pro motorku, kola, zahradní techniku a další vybavení. Mokrá-Horákov nabízí přírodu Moravského krasu v blízkém okolí i zázemí pro rodinný život. Najdete tu mateřskou a základní školu, lékařské středisko, moderní koupaliště i veřejně přístupné multifunkční hřiště u školy. Do Brna se dostanete autem i pravidelným autobusovým spojením.