Domy na prodej - okres Brno-venkov

Bydlení nahoře, práce dole. Řadový trojpodlažní rodinný dům 4+1 ve Velaticích, 10,6 km od centra Brna (Hlavní nádraží), s obytnou plochou přes 180 m² ve dvou podlažích a ve spodním podlaží s technickým zázemím, sklepem a obrovskou garáží. Dům je v původním stavu, vyžaduje kompletní rekonstrukci a je volný ihned. PROČ TENTO DŮM - Bydlení ve dvou podlažích: v přízemí obývací pokoj 49,5 m² se zděným krbem a kuchyně s jídelnou 25,3 m², v podkroví tři pokoje o velikosti 20,3-25,3 m² a dva balkony do zahrady. Koupelna a WC jsou na obou podlažích. - Spodní podlaží pro práci: garáž s vjezdem z ulice, sklep a kotelna. Místo pro dílnu, sklad nebo pracovní zázemí, oddělené od obytné části. - Zázemí a sítě: za domem kousek zahrady s vlastní vrtanou studnou. Veřejný vodovod, kanalizace, plyn, elektřina 400 V, plynový kondenzační kotel. DISPOZICE Přízemí (92,1 m²) : obývací pokoj 49,5 m², kuchyně s jídelnou 25,3 m², vstup 6,5 m², průchod 3,1 m², koupelna 5,5 m², WC 1,1 m², spíž 1,1 m², prosklená zimní zahrada se vstupem na pozemek za domem. Podkroví (88,2 m²) : ložnice 25,3 m², pokoj s balkonem 21,2 m², pokoj 20,3 m², chodba s galerií 10,8 m², koupelna 6,0 m², dvě komory. Původní půdní prostory jsou dnes zapojené do obytných místností. Suterén: garáž 40,2 m², sklep 11,2 m², technická část. Plochy jsou převzaté z projektové dokumentace a odpovídají současnému užívání. KONSTRUKCE A TECHNIKA Stavební povolení z roku 1983. Suterén z plných cihel, přízemí z plynosilikátových tvárnic a dutých cihel, stropy z panelů BZD a desek PZD, sedlová střecha s pálenou krytinou. Okna v přízemí dřevěná, v podkroví plastová, fasáda nezateplená. Vytápění plynovým kondenzačním kotlem s radiátory, doplňkově krbová kamna, teplá voda z elektrického bojleru. Kanalizace veřejná, původní jímka je odpojená. Optika je přivedená před dům. Hloubka studny ani rozbor vody nejsou k dispozici. STAV Dům potřebuje kompletní rekonstrukci: fasádu, okna v přízemí, rozvody, koupelny, podlahy a povrchy. Novější je kuchyňská linka a podlaha v ložnici. POZEMEK A PRÁVNÍ STAV Předmětem prodeje je dům č. p. 11 a pozemek p. č. 195 o výměře 341 m² (zastavěná plocha a nádvoří), který zahrnuje zastavěnou plochu domu a menší plochu za domem. Navazující zahrada ani další pozemky nejsou součástí prodeje. Osobní vlastnictví, jeden vlastník, bez zástav a bez věcných břemen na prodávaném pozemku. LOKALITA Velatice leží v podhůří Drahanské vrchoviny, obec od roku 2001 vzrostla z 561 na 774 obyvatel. V obci je mateřská škola, obchod, pekařství, restaurace, sokolovna a zastávky IDS JMK. Základní škola Mokrá-Horákov cca 2 km, lékař a lékárna v Pozořicích cca 5 minut, supermarkety ve Šlapanicích cca 10 minut. Autem do centra Brna (hlavní nádraží) 14-20 minut, na D1 10-15 minut. Energetická náročnost: třída G (PENB nebyl vyhotoven). Hledáte dům, kde se dá dobře bydlet i pracovat? Zavolejte mi a domluvíme prohlídku. Dům je volný, termín přizpůsobím vašemu času. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Chudčice, okres Brno-venkov, vzdálený 4 minuty jízdy od Veverské Bítýšky a 15 minut od Brna. Dům z roku 2012 se nachází na pozemku o celkové výměře 579 m² a nabízí příjemné rodinné bydlení s prakticky řešenou dispozicí 4+kk a s pracovnou, zahradou, terasou a zastřešeným parkovacím stáním přímo před domem. Podlahová plocha domu činí 118 m² a zastavěná plocha 78 m². Dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží, která přirozeně oddělují společenskou a soukromou část. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, který nabízí dostatek místa. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a navazující zahradu. Součástí přízemí je také samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a vstupní zázemí domu. V patře se nacházejí tři samostatné pokoje a druhá koupelna vybavená vanou a toaletou. Dispozice a výměry jednotlivých místností 1. nadzemní podlaží - přízemí: - Zádveří - 3,15 m² - Předsíň - 6,10 m² - WC - 1,85 m² - Sprcha - 0,95 m² - Technická místnost - 3,05 m² - Schodiště - 2,15 m² - Pracovna / pokoj pro hosty - 7,25 m² - Kuchyňský kout - 11,70 m² - Obývací pokoj s jídelnou - 21,45 m² 2. nadzemní podlaží - patro: - Hala - 5,65 m² - Schodiště - 4,80 m² - Koupelna s vanou a WC - 7,30 m² - Pokoj - 9,00 m² - Ložnice - 18,70 m² - Pokoj - 14,70 m² Vytápění domu je řešeno teplovodním podlahovým systémem napojeným na elektrokotel, který zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla v interiéru. Součástí pozemku je zahrada s terasou přístupnou přímo z obývacího pokoje. Parkování je zajištěno zastřešeným stáním přímo před domem. PENB zatím není vyhotoven, jeho zpracování je v přípravě a bude k dispozici. Obec Chudčice se nachází v příjemném prostředí nedaleko Brněnské přehrady a okolní přírody. Lokalita nabízí možnosti procházek, cyklistiky i dalších volnočasových aktivit. Výhodou je také dobrá dostupnost Brna a nedaleké Veverské Bítýšky, díky čemuž lze spojit bydlení mimo městský ruch s pohodlným dojížděním. Dům je vhodný zejména pro rodinu, která ocení praktickou dispozici, dvě koupelny, vlastní zahradu a dobrou dostupnost Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji tento rodinný dům v Moravských Knínicích. Uzavřená hrubá stavba. Tento patrový dům z cihlové novostavby nabízí prostorné a světlé obytné prostory s celkovou užitnou plochou 134 m². Dům je v dispozici 4kk, což poskytuje dostatek místa pro celou rodinu. Plocha pozemku činí 301 m², což je ideální pro vytvoření vlastního zahradního ráje nebo bezpečného místa na hraní pro děti. Navíc jistě oceníte prostornou garáž, která pojme až dvě vozidla, což dodá vašemu bydlení další rozměr Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních preferencí. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Hledáte vlastní místo k odpočinku nedaleko Brna? Tato zděná chata ve Střelicích nabízí příjemné zázemí pro relaxaci, zahradničení i Vaše kutilské projekty. Uvnitř najdete dvě lůžka, klimatizaci, úložnou půdu a koupelnu se sprchou, umyvadlem a splachovacím WC. Na zahradě o výměře 423 m² vás potěší skleník s automatickým otevíráním oken, venkovní kuchyně pro posezení s rodinou či přáteli a vybavená dílna s třífázovým elektrickým připojením. Nechybí ani vlastní sklep. K dispozici je pitná voda i nádrž na užitkovou vodu. Chata i pozemek jsou v osobním vlastnictví a nacházejí se v oplocené zahrádkářské kolonii, o jejíž údržbu se stará místní spolek. Proč čekat na jaro? Pořiďte si své místo pro odpočinek už nyní a buďte připraveni užít si zahradu hned s příchodem teplých dnů. Střelice navíc nabízejí příjemné prostředí v blízkosti přírody a dobrou dostupnost do Brna. Cena: 1 677 500 Kč včetně provize a právního servisu. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a ráda Vám chatu osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme prodeji dvou rodinných domů, jedná se o jedinečnou nemovitostní příležitost na okraji obce Oslavany, která zaujme nejen svou polohou na vyvýšeném místě s krásným výhledem do okolní krajiny, ale také širokými možnostmi využití. Na rozlehlém pozemku o celkové výměře přibližně 1 700 m2, se nacházejí dva samostatné rodinné domy, které nabízejí zajímavý potenciál jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního bydlení a investice. První rodinný dům je novostavba přízemního bungalovu o dispozici 4+kk, který je nyní po kolaudaci. Představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších zásadních stavebních úprav. Druhý rodinný dům je dvoupodlažní objekt určený k rekonstrukci. Novému majiteli tak dává možnost přizpůsobit si jeho dispozici i celkové provedení vlastním představám a potřebám. Může sloužit například pro další členy rodiny, samostatné bydlení nebo jako zajímavá investiční příležitost. Velkou předností celé nemovitosti je prostorný pozemek se vzrostlými ovocnými stromy, který nabízí dostatek místa pro zahradničení, odpočinek i rodinné aktivity. Díky své velikosti a uspořádání navíc nabízí potenciál k oddělení části o výměře přibližně 500-700 m², která by mohla posloužit jako stavební pozemek pro výstavbu dalšího samostatně stojícího rodinného domu. Tato možnost je podmíněna ověřením souladu s územním plánem, přístupem k pozemku a splněním příslušných stavebních a dalších požadavků. Lokalita na okraji Oslavan poskytuje příjemné prostředí s dostatkem soukromí, otevřeným výhledem do krajiny a potenciálem pro klidné rodinné bydlení. Hlavní přednosti nemovitosti: Dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku Novostavba bungalovu 4+kk po kolaudaci Druhý dvoupodlažní dům s možností rekonstrukce dle vlastních představ Celková výměra pozemku přibližně 1 700 m² Zahrada se spoustou ovocných stromů Potenciál oddělení části pozemku o výměře cca 500-700 m² pro další výstavbu Poloha na okraji obce na vyvýšeném místě s krásným výhledem Zajímavá příležitost pro vícegenerační bydlení i investiční využití Tato nemovitost nabízí kombinaci moderního bydlení, prostoru, soukromí a budoucího potenciálu. Ať už hledáte zázemí pro širší rodinu, možnost spojit bydlení s investicí, nebo nemovitost s perspektivou dalšího rozvoje, v Oslavanech můžete najít příležitost, která stojí za pozornost.

Hledáte rodinné bydlení s absolutním soukromím, duší a přitom na dosah Brna? Exkluzivně nabízíme prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 v oblíbené lokalitě Velatice. Tato nemovitost kombinuje klidné tradiční bydlení s výjimečným potenciálem pro budoucí úpravy i rozvoj. Hlavní přednosti nemovitosti • Absolutní soukromí na uzavřeném dvoře: Vnitřní dvůr tvoří chráněné srdce celého domu. Vytváří oázu klidu, kam není vidět z okolí - ideální pro bezpečné hraní dětí, ranní kávu v pyžamu, rodinné grilování nebo umístění bazénu. • Prostor pro celou rodinu (5+1): Velkorysá dispozice pohodlně uspokojí potřeby vícečlenné rodiny. Snadno zde umístíte ložnici, dětské pokoje i domácí pracovnu. • Zahrada : Slunný pozemek je dle územního plánu obce určen jako plocha pro bydlení. Má přímý přístup z druhé strany po obecní cestě a nabízí možnost další výstavby. Technické parametry a sítě Dům je udržovaná stavba v původním stavu, připravená k modernizaci přesně podle vašich představ a standardů. • Inženýrské sítě: Dům je kompletně napojen na veřejnou kanalizaci, vodovod, plyn i elektřinu. • Vytápění a ohřev vody: Vytápění zajišťují plynová topidla (wawky), ohřev vody plynový bojler. Lokalita: Dokonalé spojení přírody a města Velatice nabízejí venkovské prostředí s vynikající dopravní dostupností. Díky rychlému napojení na dálnici jste v centru Brna za několik minut, ale večer se vracíte do ticha, klidu a přírody. Přehled údajů • Dispozice: 5+1 • Celková plocha pozemku: 645 m² (z toho zahrada 300 m²) • Cena: 8 399 000 Kč (včetně provize RK) Objevte místo pro váš nový domov. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Hledáte místo pro odpočinek v přírodě, nebo pozemek, na kterém si jednou postavíte vlastní domov? V Čebíně, pouhých 20 minut autem od centra Brna, nabízíme útulnou chatu s prostorným pozemkem o výměře 784 m², která spojuje možnost okamžité rekreace se zajímavým potenciálem do budoucna. Chata o zastavěné ploše 25 m² nabízí příjemné zázemí pro víkendové pobyty i delší odpočinek. Součástí je mezonetové spaní o ploše přibližně 12 m² a kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči - lednicí, myčkou a varnou deskou. Velkou předností nemovitosti je možnost budoucí výstavby rodinného domu. Podle územní studie z roku 2023 je na pozemku výstavba rodinného domu možná, a to za podmínky vybudování příjezdové komunikace a přivedení inženýrských sítí na vlastní náklady. Výstavba současně podléhá stanovené etapizaci. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě obce Čebín, která nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Brna. Do centra města se autem dostanete přibližně za 20 minut, využít můžete také autobusové a vlakové spojení. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Brněnské přehrady a Moravského krasu, které nabízejí nepřeberné možnosti výletů, turistiky i cyklistiky. Ať už hledáte vlastní rekreační útočiště, nebo pozemek s potenciálem budoucího rodinného bydlení, tato nemovitost nabízí obojí. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prodej samostatně stojícího rodinného domu 6+kk ve Vranově u Brna. Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku uprostřed vzrostlé udržované zahrady. Dům je z 80tých let, rekonstrukce proběhla v roce cca. 2005 (zateplení, plastová okna s dvojsklem v 2NP, dřevěná eurookna s dvojsklem v 1NP). Dispozice: 1. nadzemní podlaží (zděné) : garáž, společenská místnost s krbem a kuchyňkou, sprchový kout a toaleta, prádelna, technická místnost a sklep. 2. nadzemní podlaží (dřevostavba): obývací pokoj s kuchyní, koupelna s vanou a bidetem, toaleta, malá užitková místnost, ložnice a pokoj - lze použít jako dětský pokoj nebo jako pracovnu. 3. nadzemní podlaží - podkroví: dva prostorné neprůchozí pokoje, které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty, dále koupelna s toaletou. Z pokojů je krásný výhled do zahrady a na Kostel Narození Panny Marie. Ohřev vody a vytápění obstarává plynový kotel. Dům je napojený na vodovod a kanalizaci. Vjezd na pozemek je možný ze dvou stran - z uličky Dolní, kde je oficiální adresa, tak z ulice Lelekovická, kde je pohodlnější vjezd. Vranov u Brna je nejen obklopen krásnou přírodou a lesy, ale též má bohatou historii a je významným poutním místem. V obci velmi dobře funguje komunita lidí, která pořádá velké množství akcí jak pro dospělé, tak pro děti - hody, pálení čarodějnic, rozvěcování vánočního stromku, poutě, pub kvízy, plesy a další. Při farnosti a v duchovním centru je možné zúčastnit se častých duchovních akcí a jednou za rok poutí. V obci funguje výborně mateřská a základní škola pro první stupeň. Při škole i mimo školu v obci je spousta kroužků pro děti - míčové hry, informatika, výtvarka, klavír, kytara, skaut, doučování, hasičský kroužek, angličtina s rodilým mluvčím a další. Ve Vranově je též restaurace, obchod, duchovní centrum nebo samovýčep. Do Vranova jezdí busy MHD číslo 57 a 41, cesta autem do Brna je možná přes Jehnice, nebo Lelekovice, nebo Útěchov. Současný vlastník uvažoval o přestavbě domu a nechal si zpracovat architektonickou studii týkající se modernizace nemovitosti. Studie je k dispozici. Prohlídka nemovitosti je možná po domluvě.

Samostatně stojící rodinný dům v ulici Vltavská v Říčanech nabízí 111,4 m² užitné plochy ve dvou podlažích a možnost zvolit dispozici 4+1 nebo 5+kk. Součástí domu je terasa a dvě lodžie, pozemky mají celkovou výměru 267 m². Kuchyň je potřeba dokončit a její realizaci vám můžeme zajistit podle zvoleného uspořádání. Celkově nebyl dům téměř využívaný, tudíž je jako nový. Byly využity nadstandardní materiály jako například dřevěná podlaha, dřevěná okna. Rozdíl mezi oběma variantami spočívá v umístění hlavní kuchyně. Pokud pro ni využijete samostatnou místnost v přízemí o ploše přibližně 9,5 m², získáte dispozici 4+1 s oddělenou kuchyní a obývacím pokojem. Při umístění kuchyňského koutu do obývacího pokoje lze tuto místnost využít jako další pokoj a dům uspořádat jako 5+kk. Může tak sloužit například jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Záleží na vás, zda dáte přednost samostatné kuchyni, nebo dalšímu pokoji. Největší místností v přízemí je obývací pokoj o ploše přibližně 31,9 m². Má přímý vstup na terasu o velikosti cca 15,8 m² a dostatečnou plochu pro obývací i jídelní část. Ve variantě 5+kk zde bude také hlavní kuchyňský kout. Přízemí dále tvoří vstup, zádveří, chodba, WC se sprchou a technická místnost. Další úložný prostor je pod schodištěm. Sprcha s WC v tomto podlaží doplňuje koupelnu v patře, takže má každé podlaží vlastní hygienické zázemí. V horním podlaží jsou tři samostatné pokoje. Každý z nich má vlastní vstup na lodžii. Patro doplňuje koupelna o ploše 6,4 m², chodba a místnost, kterou lze využívat jako šatnu a nebo další technickou místnost (má přivedenou vodu a odpady) Pozemky o celkové výměře 267 m² tvoří zahrada o velikosti 186 m² a zastavěná plocha a nádvoří o výměře 81 m². Kdo není velkým zahradníkem, tak je to pro něj ideální. Dům byl dokončen v roce 2019. Jedná se o zděnou stavbu s nosnými a obvodovými konstrukcemi z keramických bloků, dřevěným krovem a taškovou krytinou. Je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a má vytápění zemním plynem. Dům se nachází v jihozápadní části Říčan, poblíž Voděradské ulice. Masarykovo náměstí je v pěší dostupnosti; najdete zde obchody a služby. V nedaleké Labské ulici sídlí mateřská škola Zahrádka. V okolí domu jsou také Mlýnský rybník a Marvánek. Pro spojení s říčanským nádražím lze využít blízkou autobusovou zastávku Říčany, Voděradská. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Při prohlídce s vámi rád projdu obě varianty dispozice i možnosti dokončení kuchyně.

Novostavba rodinného domu ve stadiu rozestavěnosti Hledáte moderní dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? Místo, kde si vytvoříte skutečný domov pro svou rodinu? Na okraji obce Domašov nabízíme novostavbu rodinného domu o užitné ploše 132 m² se zahradou. Jedná se o polovinu dvojdomu se samostatným vstupem. Dům je v současnosti ve stavu rozestavěné stavby a prodává se právě v tomto stavu před dokončením. Budoucí majitel si tak může dům dokončit podle vlastních požadavků, materiálů a standardu. Dispozice domu je navržena prakticky pro každodenní rodinný život. V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba, samostatné WC, sklad, technická místnost, koupelna a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a jídelnou, který tvoří přirozené centrum domu. V podkroví je chodba se schodištěm, dva samostatné pokoje, ložnice, šatna, koupelna a samostatné WC. Toto patro poskytuje dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. V zadní části domu je plánována terasa o velikosti 26 m² a zahrada - ideální místo pro letní posezení, grilování nebo odpočinek. Nemovitost se prodává ve stavu před dokončením. V současnosti je plánována realizace podlah, dokončení stropů, dokončení elektroinstalace, instalace kotle, provedení zemních prací, výstavba přístřešku pro automobil, stavba terasy a montáž venkovních žaluzií. Kupující může dům koupit v aktuálním rozestavěném stavu a dokončit jej svépomocí nebo podle vlastního dodavatele. Současně je možné se s prodávajícím dohodnout na dokončení domu do finální podoby podle předem stanovených podmínek. Technické provedení Cihlová novostavba z keramických tvárnic Porotherm Obvodové zdivo tl. 450 mm Vnitřní nosné zdi tl. 300 a 250 mm Vnitřní příčky 100-150 mm Sedlová střecha s plechovou krytinou Plastová okna s trojsklem Příprava na venkovní žaluzie v 1. nadzemním podlaží Energetická náročnost budovy: třída A Technické vybavení elektřina 230 / 400 V veřejný vodovod veřejná kanalizace s čerpadlem retenční nádrž na dešťovou vodu Vytápění domu je plánováno kombinací elektrického kotle a krbových kamen s výměníkem. Plynová přípojka zde není plánována, protože plynovod se nachází ve větší vzdálenosti od pozemku. Internet je aktuálně řešen bezdrátově. V obci je zároveň plánováno zavedení optického internetu, jehož realizace je očekávána na jaře. Parkování bude zajištěno přímo u domu pod vlastním přístřeškem. Novostavba rodinného domu není projektově určena pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace a není navržena jako bezbariérová. Klidná lokalita na okraji obce, dostatek prostoru pro rodinný život a možnost dokončit si dům podle vlastních představ. Máte zájem o více informací nebo si chcete nemovitost prohlédnout osobně? Ozvěte se nám a rádi vám dům představíme.

Láká vás klidné bydlení na vesnici, obklopené krásnou přírodou v okolí řeky Jihlavy a zříceniny hradu Templštejn, ale zároveň chcete mít město na dosah? Hledáte moderní a úsporný dům, který je kvalitně postavený, nabízí velkorysý obytný prostor a zároveň vám umožní dokončit interiér podle vlastního vkusu? Pak je tato nemovitost v Ivančicích - Hrubšicích určena právě pro vás. Základní informace: - Dispozice: nadstandardní rodinný dům 5+kk + šatna + garáž - Typ stavby: podkrovní zděný dům, součást dvojdomu - Stav: dům k dokončení - hrubá stavba včetně kompletních rozvodů a technologií je hotová - Užitná plocha domu: 171,25 m2 - Pozemek: 555 m2 - Energetická třída: B velmi úsporná - Parkování: garáž + parkovací stání před domem Dům je navržen s důrazem na funkčnost, dostatek úložných prostor a komfort pro větší rodinu. Dispozice přízemí (85,09 m2): Předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkoformátovým oknem (HS portálem) s přímým vstupem do zahrady, sklad pod schody, koupelna s WC, technická místnost, garáž Dispozice podkroví (86,16 m2): Chodba, 4 samostatné pokoje, šatna, koupelna se sprchovým koutem a vanou, samostatné WC Co je hotovo: - Elektrické podlahové vytápění v celém domě - Chytrá regulace BMR - ovládání topení v každém pokoji zvlášť přes mobilní telefon - Kompletní elektrické rozvody včetně vypínačů a zásuvek - Rekuperace vzduchu - Klimatizace ve dvou podlažích - v obývacím pokoji a v chodbě podkroví - Komín - Před okenní žaluzie - LAN rozvody v každé obytné místnosti - ideální pro práci z domova - Inženýrské sítě: napojení na obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu a optický internet - Velmi kvalitní plastová okna a dveře s izolačním trojsklem a sedmi komorovým systémem + HS portál z obývacího pokoje do zahrady - Retenční nádoba na sběr dešťové vody Co zbývá dokončit: - Koupelny (dlažba, obklady, sanita) - Podlahové krytiny - Interiérové dveře včetně obložkových zárubní - Výmalba - Regulace BMR pro venkovní žaluzie - Bojler, rohové ventily apod. (více sdělíme na prohlídce) Díky tomu si dokončíte interiér přesně podle svých představ - zvolíte si vlastní dlažbu, obklady, podlahy i dveře, aniž byste museli platit za standard, který by vám nevyhovoval. Pokud nechcete dokončení řešit sami, je po dohodě možné nechat interiér dokončit prodávajícím podle vašich požadavků - vy si vyberete materiály a provedení, realizaci zajistí prodávající a náklady na dokončení hradí kupující nad rámec kupní ceny. Exteriér: - Terasa za domem - Zahrada orientovaná pro maximální pohodlí a klid - Před domem zpevněné plochy a parkovací stání Lokalita: Ivančice Hrubšice nabízí ideální kombinaci přírody a městské dostupnosti. V samotných Ivančicích najdete kompletní občanskou vybavenost: - Školy, školky - Nemocnici, lékaře, zubaře - Obchody a služby - Integrovaný dopravní systém Okolí je vyhledávané pro turistiku, cyklostezky a relax v přírodě. S financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře Tomáše Pospíšila. Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům vhodný pro vícegenerační bydlení, s dispozici, kterou tvoří dvě bytové jednotky s celkovou užitnou plochou cca 210 m², nacházející se v příjemné a klidné lokalitě vinařské obce Vranovice, v Mikulovské vinařské podoblasti, asi 30 km jižně od Brna. • Dispozice: Nemovitost je z větší části podsklepena (tři samostatné sklepní místnosti. V přízemí domu najdete byt s dispozicí 4+1, s předsíní, koupelnou a samostatným WC. Z jídelny lze vstoupit na terasu. V patře se nachází dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj, jídelna, kuchyně, druhá koupelna a WC. I tento byt disponuje lodžií. • Exteriér: K domu náleží zahrada o výměře 1593 m², v současné době využívána částečně jako vinohrad, dále pro pěstování zeleniny (prostorný skleník) a v zadní části se nachází ovocný sad. Součásti pozemku je také garáž a parkovací stání vedle domu. K nemovitosti přiléhá přístavba se skladovacími prostorami, v minulosti využívanými částečně pro chov zvířat. Benefitem nemovitosti jsou sklepní prostory adaptované jako výrobna vína, s místností s krbem, pro přátelské posezení u skleničky vína. • Technický stav: Dům je ve velmi dobrém stavu, po částečné rekonstrukci (částečné zateplení, dřevěná eurookna, fotovoltaika na střeše ). Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, které spolu s fotovoltaikou ohřívá vodu ve dvou samostatných zásobnících. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Jako doplňková možnost vytápění slouží starší kotel na pevná paliva umístěný ve sklepním koridoru. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro bližší informace a dohodnutí termínu prohlídky. Všechny rozměry a údaje jsou pouze orientační.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní samostatně stojící bungalov o dispozici 4+kk, který najdete v klidné části obce Malešovice, pouhých 7 minut jízdy od Pohořelic, přibližně 10 minut od nájezdu na dálnici D52 a zhruba 20 minut od Brna. Dům byl zkolaudován v roce 2021, stojí na vlastním oploceném pozemku o výměře 630 m² a nabízí celkovou výměru místností dle výkresové dokumentace 127,5 m², díky čemuž poskytuje opravdu dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj o výměře 34,7 m², na který navazuje kuchyňský kout o dalších 6,7 m², dále zde najdete velkou ložnici o výměře 19,3 m² a další dva samostatné pokoje o velikosti 12,6 m² a 12,2 m², které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí domu je také prostorná koupelna o výměře 8,7 m², technická místnost 5,1 m², samostatné WC, komora, zádveří a dvě chodby, takže zde nechybí ani dostatek praktického a úložného prostoru. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je bezesporu zahrada, která nabízí příjemné soukromí, vzrostlé okrasné keře a stromy a zároveň dostatek prostoru pro děti, zahradničení, bazén nebo jednoduše odpočinek. Na dům navazují hned dvě terasy, takže si můžete podle denní doby vybrat ideální místo pro ranní kávu, letní grilování nebo večerní posezení s rodinou a přáteli, přičemž celý pozemek je oplocený a díky vlastní příjezdové cestě je možné pohodlně vjet přímo na zahradu. Před domem je navíc dostatek místa pro parkování dvou automobilů. Dům je řešen jako dřevostavba s kontaktním zateplovacím systémem, osazen je plastovými okny s izolačními trojskly a vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení, které je možné doplnit vytápěním pomocí krbové vložky. Ohřev vody je elektrický, dům je připojen na veškeré inženýrské sítě a díky energetické náročnosti ve třídě B nabízí velmi úsporný provoz, kdy se současné měsíční náklady pohybují do 5 000 Kč. Malešovice jsou příjemnou obcí pro každého, kdo hledá klidnější bydlení s přírodou v bezprostředním okolí, ale zároveň nechce přijít o dobrou dostupnost do Brna. Přímo v obci najdete mateřskou školu, obchod s potravinami, poštu a obecní úřad, základní školy jsou dostupné v nedalekých Pohořelicích a Loděnicích a okolí nabízí také cyklostezky, rybníky a řeku Jihlavu, zatímco například Aqualand Moravia je vzdálený přibližně 16 minut jízdy autem. Velkou výhodou je také skutečnost, že zde nemusíte plánovat rekonstrukci ani čekat na dokončení novostavby. Dům je hotový, zahrada založená a celé bydlení připravené pro nového majitele, takže pokud hledáte moderní bungalov s dostatkem prostoru, krásnou zahradou, dvěma terasami, soukromím a zároveň velmi dobrou dostupností do Brna, tady stačí přivézt vlastní věci a můžete bydlet. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám atypický řadový rodinný dům nacházející se v klidné uličce obce Troubsko. Tato výjimečná nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení v klidném prostředí, a to za současného zachování dobré dostupnosti Brna. Rodinný dům o dispozici 5+1 je cihlový, částečně podsklepený, zateplený, průběžně rekonstruovaný a tedy ve výborném technickém stavu. Stav a dispozice domu umožňují okamžité nastěhování bez nutnosti realizace rozsáhlejších stavebně technických uprav a do budoucna nabízí možnosti vícegeneračního bydlení. Celková výměra pozemku činí 295 m². Užitná plocha domu je 200 m² a zahrnuje mimo jiné kuchyň, pět obytných místností, dvě šatny, dvě koupelny a samostatné WC. V přízemí domu se nachází vzdušný obývací pokoj, samostatná kuchyň, pokoj, šatna, koupelna a samostatné WC. K dispozici je také technická místnost, skladovací prostory a dřevník. Součástí dispozice je rovněž částečně zastřešený dvůr o ploše přibližně 50 m², který je dalším prakticky využitelným prostorem. V horním podlaží se nachází ložnice, dva dětské pokoje, prostorná šatna a koupelna. Velkým benefitem nemovitosti je rozlehlá terasa, z níž se vstupuje na zahradu o rozloze 90 m² zahrnující bazén a poskytující příjemné soukromí a dechberoucí výhled do okolí. Obec Troubsko, v níž se nemovitost nachází, je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení díky kombinaci klidného prostředí a výborné občanské vybavenosti. Obec disponuje základní školou, školkou, dětskými hřišti, restauracemi, obchody i lékařskými službami. Občanskou vybavenost v lokalitě dále rozšíří nové obchodní centrum Penny, jehož výstavba v současnosti probíhá. Troubsko je ideálně situovanou obcí v blízkosti lesů s dobrou dostupností na dálnici D1, MHD spoji a vlastní železniční stanicí. Ve vzdálenosti pouhých sedmi minut cesty autem se nachází Brněnská přehrada, obchodní centrum Campus či Fakultní nemocnice v Brně. Ve vzdálenosti dvou kilometrů se pak nachází rozlehlý rybník s možností koupání. Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat.

K prodeji nabízíme udržovaný jednopodlažní řadový rodinný dům s dvorem v klidné ulici městečka Dolní Kounice, okres Brno - venkov. Dolní Kounice leží zhruba 25 km jihozápadně od Brna na řece Jihlavě. Město je významné historické a vinařské centrum. Součástí nemovitosti je obytné přízemí se třemi pokoji, s kuchyní, chodbou, koupelnou, spíží, kotelnou a samostatným WC a také uzavřený dvůr, v zadní části nemovitosti sklepy hloubené ve stráni a dílna vystavěná nad úrovní dvora. Za domem na mírném svahu je malá zahrádka. Zděný dům byl postaven před cca 90-ti lety a postupně adaptován do současné podoby. V domě byly provedeny opravy - instalace plynového kotle a rozvodů vytápění, elektro instalace, plastová okna do ulice, zateplení fasády do ulice atd. Díky volné půdě je také možné stavbu rozšířit o další obytné místnosti. Dispozice domu: I.NP (přízemí) : vstupní chodba 11 m2, pokoj do ulice 18,2 m2, pokoj do ulice 12,2 m2, pokoj do dvora 7,1 m2, kuchyně s jídelním koutem 13,6 m2, koupelna 3,2 m2, samostatná toaleta 1,0 m2, kotelna 5,0 m2. Obytná část přízemí domu chodby má celkovou výměru 75 m2. Na obytnou část navazuje uzavřený dvůr, ze kterého jsou přístupné sklepy v úrovni terénu vybudované ve svahu za domem a samostatná dílna v úrovni druhého podlaží. Dům není podsklepen. Pozemek: Celková plocha pozemku včetně zastavěné části a předzahrádky 160 m2. Vybavení nemovitosti: Vytápění domu plynovým kotlem Destila, ohřev vody el bojlerem umístěným v kotelně. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, tedy el. energie 220 a 380 V, obecní vodovod a plyn. Dům je napojen na splaškovou kanalizaci. Stavební konstrukce domu: obvodové i vnitřní zdivo je z plných pálených cihel, podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné prkenné původní, v chodbě je nová betonová podlaha včetně hydroizolace a dlažby. Dům má původní dřevěný krov, sedlovou střechu a keramickou krytinu, okna a vstupní dveře do ulice jsou plastové stáří cca 10 let, vnitřní dveře původní dřevěné, okna do dvora dřevěná kastlová. Dům má směrem do ulice zateplenou fasádu. Dolní Kounice se rozprostírají v údolí řeky Jihlavy. Na stráních malebného údolí řeky Jihlavy se rozkládají lesy, ovocné sady i vinice, ve městečku se před vámi jako na dlani otevírá přehlídka zajímavých památek, od několika kaplí přes zámek, klášter a synagogu až po židovský hřbitov. Nemovitost je možné využít k rekreaci i k trvalému bydlení. Dům je ihned volný, je možné jej použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.

K prodeji nabízíme pěkný útulný rodinný dům s garáží a zahradou v obci Rajhradice, v bezprostřední blízkosti města Rajhrad a 12 km jižně od Brna. Nemovitost o dispozici 2+kk s možností dalšího rozšíření je v dobrém technickém stavu k okamžitému nastěhování. Dům je prakticky velmi dobře řešený a nabízí funkční propojení se dvorem a navazující zahradou. Dispozici domu tvoří chodba, obývací pokoj, ložnice, jídelna s kuchyní, koupelna s WC a technická místnost. Úložné prostory domu jsou vyřešeny šatnou a dvěmi komorami. Kuchyň propojená s jídelnou má přímý vstup na dvůr. Budoucím majitelem je možno rozšířit bydlení v podkroví. Nemovitost disponuje veškerými inženýrskými sítěmi, dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. K odběru užitkové vody může sloužit voda ze studny, nacházející se ve dvoře. Uzavřený dvůr nabízí maximální soukromí a klid. Najdete zde příjemné posezení i vchod do prostorné garáže. Na dvůr navazuje kompletně oplocená zahrada, nabízející dostatek prostoru pro posezení, grilování nebo dětské hřiště. Celková plocha pozemku činí 790 m2. Obec Rajhradice umožňuje bydlení s dobrou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, restaurace, obchody, sportoviště. ) a výbornou dostupnost do města Rajhrad i Brna. Průkaz energetické naročnosti: G* (zpracovává se)

Nabízíme RD 5+1 v Říčanech u Brna na náměstí Osvobození. Nemovitost se nachází v samém centru obce, vedle obecního úřadu a prodejny potravin. RD je řadový, patrový, je určený k modernizaci a poskytuje možnost rozšíření o půdní vestavbu. RD je napojen na veškeré IS : vodovod, plyn a elektřinu. Topení ústřední plynovým kotlem, ohřev TUV el. bojler. CP plocha pozemku činní 156m2. RD je volný a neváznou na něm žádná břemena či omezení. V případě Vašeho zájmu o prohlídku či více informací kontaktujte makléře - Ludvík Lederer 602737222

Chcete bydlet v rodinném domě kousek od Brna, ale nechcete se vzdát rychlého dojezdu do města? Pak se pojďte podívat do Telnice, do klidné ulice Lány. Mám tady pro vás dům o dispozici 5+kk s garáží, kolaudovaný v roce 2017. Za mě je to hlavně dům pro rodinu, která chce dostatek prostoru, vlastní zahradu a pohodlné bydlení bez toho, aby každý víkend musela trávit údržbou obrovského pozemku. Srdcem domu je velký, vzdušný obývací prostor s kuchyní a jídelnou, krbem a přímým vstupem na terasu. V přízemí najdete také samostatný pokoj, který může fungovat jako pracovna nebo pokoj pro návštěvy, koupelnu se sprchovým koutem, technickou místnost a vstup do garáže. V patře je prostorná ložnice, dva další samostatné pokoje, šatna a druhá koupelna s vanou. Zahrada je podle mě tak akorát. Děti tady mají prostor na trampolínu nebo bazének, pejsek se proběhne a kdo má rád vlastní rajčata, bylinky nebo maliny, najde si tu svoje. Pozemek je oplocený a terasa je díky živému plotu příjemně soukromá. Velkou výhodou domu je také úsporný provoz. Energetická třída B, fotovoltaika na střeše, bateriové úložiště v garáži a podle současných údajů náklady na vodu, elektřinu a plyn do 5.000 Kč měsíčně. Parkování? Garáž, jedno místo před ní a další dvě místa venku. Bez problému tedy až čtyři auta. A dostupnost je za mě bezvadná: přibližně 5 minut autem do Tuřan, 10 minut do Slatiny, autobusové spojení a zhruba 15 minut pěšky na vlak. V Telnici je školka, první stupeň základní školy i nová sportovní hala. Pokud hledáte pohodlný rodinný dům poblíž Brna, přijďte se podívat osobně. Rád vás tady provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Novostavbu si můžete postavit. Ale uzavřený dvůr, hospodářské zázemí a prostor kolem domu už dnes jen tak nevytvoříte. V Moutnicích nabízíme přízemní rodinný dům 4+kk, který v roce 2026 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Všechno je čerstvě dokončené a dům teď čeká na své nové majitele, kteří se mohou rovnou nastěhovat. Dům nabízí přibližně 102 m² vnitřní užitné plochy a celý obytný prostor je řešený v jednom podlaží. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, obývací pokoj s prostorem pro kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Obývací část je orientovaná směrem do dvora a zahrady, pokoje do ulice. Rekonstrukce se netýkala jen toho, co je vidět na první pohled. Dělaly se nové podlahy včetně izolací, omítky, elektroinstalace a další rozvody, dveře, plastová okna s izolačními trojskly, zateplení fasády i stropu. Nad kuchyní a obývacím pokojem se měnila střešní fólie, latě i krytina. Na zbývající části domu zůstala původní střecha, která je v dobrém stavu. Částečně se měnila krytina včetně latí nad hospodářskou částí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový kondenzační plynový kotel napojený na teplovodní radiátory. Dům je připojený na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Jediné, co uvnitř ještě chybí, je kuchyňská linka. Veškerá příprava je hotová, takže si ji nový majitel může vybrat podle svého vkusu, využít náš návrh kuchyně, případně mu dokážeme zajistit i výrobu na míru. A právě venku začíná to, co tenhle dům od běžné novostavby odlišuje. Z obytné části vyjdete do uzavřeného dvora, který nabízí příjemné soukromí. Je tu dost prostoru pro posezení, grilování, děti nebo jen klidné trávení času venku. Do dvora se pohodlně dostanete průjezdem vedle domu, který zároveň slouží jako kryté parkovací stání. Další možnost parkování je přímo před domem nebo na dvoře. Na dvůr navazuje opravená hospodářská stavba. Podle pasportu má téměř 62 m² užitné plochy včetně sklepa. Dnes slouží především jako sklad, ale prostoru je dost pro dílnu, koníčky nebo další zázemí k domu. Přes hospodářskou část se dostanete na další zahradu za domem. Celková výměra pozemku činí 835 m² a za domem tak zůstává dost místa třeba na zeleninové záhony, skleník nebo ovocné stromy. Moutnice přitom zůstávají dobře dostupné z Brna. Autem jste v Brně přibližně za půl hodiny podle provozu, takže můžete bydlet v domě se dvorem a zahradou, aniž byste se vzdali města. Uvnitř komfort čerstvě zrekonstruovaného domu. Venku uzavřený dvůr, zahrada a zázemí, které se u dnešních novostaveb hledá čím dál hůř. Pokud vás dům zaujal, ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení v klidné obci, s dostatkem soukromí a možností dotvořit si část interiéru podle vlastních představ? Tento dům na prostorném pozemku o výměře 1 807 m² prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při níž zůstalo zachováno pouze obvodové zdivo. Dům nabízí dvě bytové jednotky. V patře se nachází nově vybudovaný, světlý a prostorný byt 2+1, připravený k okamžitému nastěhování. V přízemí je byt o dispozici 3+1, který čeká na dokončení podle představ nového majitele. Technologie i vytápění jsou plně funkční. Vytápění zajišťuje elektrokotel a krbová kamna napojená na akumulační nádrž o objemu 900 l. Dům je zateplený, má novou střechu a okna s trojskly. Je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Velkou předností je uzavřený, prosluněný dvůr poskytující naprosté soukromí. Součástí nemovitosti je hospodářské stavení, dílna a zastřešený přístřešek, ideální pro letní kuchyni. Cena uvedena za nemovitost. Pro více informací kontaktujte makléře.