Domy na prodej - okres Brno-venkov

Ve výhradním zastoupení vám přinášíme příležitost ke koupi zajímavého rodinného domu v Silůvkách, jeho největší hodnotou není pouze její současný stav, ale především mimořádný potenciál do budoucna. Dům je již dnes obyvatelný a nabízí zázemí pro rodinné bydlení. To skutečně zajímavé se však skrývá v možnostech jeho dalšího využití. Díky uliční šířce pozemku, stávající zástavbě a prostoru ve vnitřní části nemovitosti se zde otevírá možnost výrazného rozšíření domu a vytvoření velkorysého rodinného bydlení přesně podle vlastních představ. Součástí prezentace jsou proto také vizualizace vytvořené pomocí AI. Nejde o projekt ani závaznou podobu budoucí stavby, ale o inspiraci, která ukazuje, jak zásadní proměnou může nemovitost projít. Současný dům lze citlivě modernizovat, využít podkroví a další části nemovitosti a postupně vytvořit moderní bydlení s velkým množstvím obytného prostoru, soukromým dvorem a příjemným venkovním zázemím. Právě možnost spojit původní dům s novými obytnými částmi dává této nabídce výjimečný rozměr. Je to nemovitost pro někoho, kdo se nechce omezovat tím, co vidí dnes, ale dokáže ocenit prostor, který může vzniknout zítra. Pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce nebo jednoduše pro ty, kteří hledají dům, jenž může růst společně s jejich potřebami. Konkrétní rozsah případných stavebních úprav je samozřejmě nutné řešit v souladu s územním plánem a příslušnými povoleními. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě a plně funkční. Velkou předností je také samotná lokalita. Silůvky leží přibližně 15 km jihozápadně od Brna a nabízejí velmi příjemnou kombinaci venkovského bydlení a dobré dostupnosti města. Obec má vlakové i autobusové spojení v rámci IDS JMK, přičemž vlakem se lze do Brna dostat přibližně za 30 minut. Okolí Silůvek tvoří členitá jihomoravská krajina, lesy a příroda, část katastru obce je součástí přírodního parku Bobrava a okolím vedou turistické i cyklistické trasy. Pokud tedy hledáte hotový katalogový dům, tato nabídka možná nebude pro vás. Jestli ale hledáte místo s charakterem, prostorem a opravdu velkým potenciálem, stojí za to přijet do Silůvek osobně. Protože právě tady můžete ze současného domu vytvořit domov, který bude přesně podle vašich představ. Prohlídkový den je stanovený na 14. 10.2026, zajistěte si svůj čas prohlídky. Těšíme se na Vás Pavel Seidl, David Seidl Home & Develop Partner V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Syrovice, který nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, příjemné venkovní zázemí a řadu možností využití. Dům je členěn do několika navazujících částí a kromě obytných místností nabízí také dvorek s krbem, terasu, garáž, sklep, sklad, vinotéku a společenskou místnost. Dispozice domu Hlavním vstupem se vstupuje do chodby ve tvaru písmene L, ze které je přístupné schodiště do horního podlaží a jednotlivé části domu. V přízemí se nachází kuchyně, ze které je vstup do ložnice a koupelny. Z chodby je dále přístupný obývací pokoj, který navazuje na dvorek. Dvorek nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Nachází se zde krb, vinotéka a společenská místnost, která může sloužit pro rodinná setkání, oslavy nebo posezení s přáteli. Z dvorku je přístupné také WC, sklep a sklad. Horní podlaží Po dřevěném schodišti se dostaneme do horního podlaží, kde jsou tři pokoje a koupelna s vanou a WC. Jeden z pokojů má přímý vstup na terasu, která navazuje na garáž a dvorek. V tomto pokoji je připravena voda a odpad pro kuchyňskou linku, což nabízí možnost dalšího využití prostoru podle potřeb nového majitele. Garáž a další zázemí Součástí domu je garáž s možností parkování. Na garáž navazuje další část se dvěma místnostmi, které lze využít například jako sklad, dílnu nebo hobby prostor. Po případné úpravě mohou sloužit také jako další garáž. Z garáže je výjezd přímo do boční ulice. Další parkovací místo se nachází v horní části domu Technické vybavení Dům je vytápěn plynovým kotlem.V koupelnách je instalováno elektrické podlahové vytápění. V přízemí je dále vodní podlahové vytápění v části kolem kuchyňské linky. Součástí domu je také letní kuchyně s elektrickým vytápěním. Prostor, který se přizpůsobí vašim potřebám. Dům nabízí příjemnou kombinaci obytných a praktických prostor. K dispozici je dvorek s krbem, terasa, garáž, sklep, sklad, vinotéka a společenská místnost.Horní podlaží navíc díky připraveným rozvodům pro kuchyňskou linku nabízí možnost dalšího funkčního využití.Pokud hledáte rodinný dům s dostatkem prostoru, vlastním venkovním zázemím a možností přizpůsobit si jednotlivé části podle svých představ, může být tento dům v Syrovicích právě pro vás. Základní informace Lokalita: Syrovice Typ nemovitosti: rodinný dům Podlahová plocha: 185 m² Plocha pozemku: 194 m² Počet pokojů: 5 Garáž: ano Parkovací místo: ano Terasa: ano Dvorek: ano Vytápění: plynový kotel Podlahové vytápění: ano V případě zájmu vám rád zajistím také financování koupě nemovitosti. Samozřejmostí je kompletní právní servis a bezpečný průběh celého procesu od první prohlídky až po předání nemovitosti.

Rodinný dům 5+1 v Popůvkách u Brna - klid, příroda a soukromí V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům 5+1 v Popůvkách u Brna, který nabízí příjemné rodinné bydlení v krásném a klidném prostředí. Dům je situován na jižně orientovaném mírně svažitém pozemku o celkové výměře 1 621 m², v dostatečné vzdálenosti od komunikace a s krásným výhledem do okolí. Velkou předností je bezprostřední kontakt s přírodou - les je vzdálený pouhých cca 70 metrů od hranice pozemku. Dům byl kolaudován v roce 2005 a v roce 2023 prošel částečnou rekonstrukcí interiéru i zahrady. Nabízí užitnou plochu 199,5 m² a podlahovou plochu 245 m². Celková plocha pozemku činí 1 621m2. V přízemí se nachází vstupní chodba, prostorná kuchyně s jídelnou s kuchyňskou linkou Hanák, velký a světlý obývací pokoj s krbovými kamny a francouzským oknem se vstupem na terasu, technická místnost, která je vybavena i sprchovým koutem, samostatné WC a další místnost s technologií úpravny vody. Z obývacího pokoje je přímý přístup na terasu o velikosti 34,7 m², která příjemně propojuje interiér se zahradou. V prvním patře se nachází ložnice, tři další pokoje, prostorná koupelna s vanou a chodba. K dispozici je také balkon. Další využitelný prostor nabízí půdní prostor, který může sloužit například jako herna, pracovna nebo další pokoj. Interiér působí velmi příjemně a světlým dojmem. Interiérové dveře a schodiště jsou z masivu. Dům se prodává kompletně vybavený a zařízený, tak jak je prezentován na fotografiích. Součástí vybavení jsou mimo jiné také nové sítě ve všech oknech pořízené v roce 2023 a v roce 2026 byly na míru zhotoveny nové záclony, blackout závěsy a garnyže ze specializovaného studia. V podkroví jsou střešní okna vybavena izolačními zatemňovacími roletami. Velmi příjemná je také soukromá zahrada za domem o výměře přibližně 930 m², která byla v rámci rekonstrukce vyčištěna, odplevelena a celkově upravena. V letošním roce prošly částečnou rekonstrukcí také ploty. Na zahradě se nachází pergola s posezením, udírna a bazén s tepelným čerpadlem, ideální pro letní odpočinek a trávení volného času. Po technické stránce nabízí dům komfortní a úsporné řešení. V celém domě je teplovodní podlahové vytápění i chlazení, instalované v roce 2023 frézováním do stávajících podlah. Systém je napojen na tepelné čerpadlo vzduch-voda, doplněné elektrickým kotlem jako záložním zdrojem. Dům má vlastní vrtanou studnu s filtrací a UV dezinfekcí vody - na kterou je dům napojený. Na obecní vodovodní přípojku dům připojen není. Pro napojení na obecní vodovod je však k dispozici vydané povolení. Obvodové zdivo z pórobetonu je zatepleno cca 10 cm izolací, podkroví kamennou vatou a půdní prostor stříkanou PUR izolací. PENB - energetická třída C. Elektricky ovládaná vjezdová brána. Na podlaze je položená kvalitní laminátová podlaha click - clack, o tloušťce 8mm. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. V podkroví jsou střešní okna zn.Kubeso, dřevěná s izolačními dvojskly. V půdním prostoru jsou okna plastová dvojskla. Internet zajišťuje Starlink. V květnu 2026 byl pořízen zabezpečovací systém od firmy Jablotron. Je zde vnitřní i venkovní okruh se zvukovými alarmy + kolem celého domu kamerový systém. K domu náleží také samostatně stojící prostorná garáž o výměře 43 m², další kryté parkovací stání a samostatná dílna. Výhodou mírně svažitého pozemku je možnost pohodlného příjezdu automobilem až k domu. Nemovitost je částečně podsklepená, sklep má výměru 17,5 m². Dispozice : přízemí - chodba 9,8m2 kuchyň s jídelnou 19,1m2 obývací pokoj 25,4m2 technická místnost 11m2 wc 1,9m2 technická místnost s úpravnou vody 3,7m2 terasa okolo domu 34,7m2 sklep 17,5m2 podkroví - koupelna 8,5m2 ložnice 11,9m2 dětský pokoj 10,1m2 pokoj 10m2 dětský pokoj 14,9m2 Hlavní přednosti: samostatně stojící dům 5+1 užitná plocha 199,5 m² pozemek 1 621 m² zahrada cca 930 m² les cca 70 m od domu klidná poloha a krásný výhled rekonstrukce interiéru a zahrady v roce 2023 podlahové vytápění i chlazení tepelné čerpadlo vlastní vrtaná studna s úpravou vody garáž 43 m² + kryté parkovac

Hledáte poctivý dům s velkým pozemkem, kam zaparkujete auto, uskladníte materiál a techniku dostanete bez problémů až na konec zahrady? Tato nemovitost v klidné ulici Zahrádky v Neslovicích nabízí vzácnou kombinaci prostorného rodinného bydlení a rozsáhlého hospodářského zázemí, které v moderní zástavbě jen tak nenajdete. Dům z roku 1992 je v udržovaném stavu, plně funkční a ihned obyvatelný. Nabízí ideální základ pro modernizaci dle vlastních představ, při které můžete výrazně zvýšit jeho tržní hodnotu i energetický standard. Dispozice a vnitřní prostory: Dům nabízí dvě plnohodnotná podlaží a technické suterénní zázemí o celkové užitné ploše téměř 242 m2 (včetně suterénu). 1. NP (Přízemí 92,8 m2): Obsahuje obytný pokoj, kuchyni, WC a praktický sklad. Zásadním benefitem je garáž, která je plně průjezdná. Umožňuje pohodlný vjezd technikou z ulice, přes dvůr a skrz stodolu až přímo na zahradu. Tento nekonečný průjezd je ideální pro zásobování, údržbu pozemku i manipulaci s materiálem, aniž byste museli procházet obytnou částí. 2. NP (1. patro 99,2 m2): Klidová zóna se 4 samostatnými pokoji (jeden se vstupem na balkon), prostornou chodbou, koupelnou a samostatným WC. Dispozice je vhodná i pro vícegenerační soužití. V jednom z pokojů je příprava na připojení kuchyňské linky. Suterén (50,6 m2): Částečné podsklepení nabízí 3 sklady, kotelnu a uhelnu. Pozemek a hospodářské zázemí (1 058 m2): - Rovinatý a udržovaný pozemek v klidné lokalitě nabízí naprosté soukromí a široké možnosti využití. - Stodola (cca 65m2): Prostorná stavba vhodná pro dílnu, skladování nebo přestavbu. Pod ní se nachází další sklep (5,7 m2). - Vlastní studna: Na dvoře najdete funkční studnu - neocenitelný zdroj pro bazén či zálivku zahrady s ovocnými stromy. - Další zázemí: Samostatná dílna (cca 10,5m2) a další skladové prostory pro kutily i podnikatele. Technické parametry v kostce: - Sítě: Kompletní napojení (elektřina v mědi, plyn, obecní vodovod, kanalizace). - Okna: Plastová s izolačními dvojskly. - Vytápění: Plynový kotel s možností připojení kotle na tuhá paliva. - Internet: Připojení CETIN. - Energetická náročnost: Třída E. Nemovitost je ideálním kandidátem pro komplexní modernizaci, která novému majiteli umožní upravit standardy bydlení přesně podle vlastních představ a energetických nároků. Lokalita a dostupnost: Neslovice nabízejí klid venkova s výborným servisem pro rodiny (škola, školka, pošta, sportoviště). - Brno (Campus Square): 15- 20 minut autem. - Ivančice / Rosice: 8 minut. - Příroda: V blízkosti se nachází Přírodní park Bobrava. Shrnutí nabídky: - Variabilní využití: Bydlení spojené s podnikáním nebo velká rodinná rezidence. - Logistika: Unikátní průjezd přes garáž a stodolu až na zahradu. - Potenciál: Okamžitě obyvatelný dům s možností zhodnocení investice. - Náklady: Odhadované měsíční provozní náklady cca 6 000 Kč. Financování i kompletní právní servis pro vás zajistíme zdarma. Tento dům musíte zažít osobně, abyste navnímali jeho atmosféru a možnosti, které nabízí. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku ještě dnes! Poznámka: Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Prodej dvougeneračního rodinného domu se zahradou - Malhostovice Hledáte prostorné bydlení pro dvě generace nebo nemovitost s velkým potenciálem? V obci Malhostovice nabízíme dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a rozlehlou zahradou. Každá bytová jednotka o ploše cca 75 m² nabízí vstupní chodbu, dva pokoje, kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Dům je podsklepený a disponuje také garáží a bazénem. Vytápění je plynové, k dispozici je veřejný vodovod i vlastní studna. Za domem se nachází dvorek a navazující zahrada o výměře téměř 2.500 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení (osázeno nejen ovocnými stromy) i další využití. Malhostovice zaujmou klidným prostředím a dobrou dostupností okolních měst. Kuřim a Tišnov jsou vzdáleny 7 km Lipůvka 5 km Blansko 17 km Brno přibližně 20 km. Energetická náročnost budovy: třída G (průkaz energetické náročnosti nebyl dodán). Přijďte objevit potenciál této nemovitosti osobně! Rádi vás provedeme. Některé fotografie/interiéry použité v prezentaci jsou pro účely vizualizace upraveny pomocí AI a slouží pouze jako ilustrační návrh možného budoucího vzhledu nemovitosti. Nejedná se o skutečný stav interiéru.

K prodeji nabízíme atraktivní rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 145 m², nacházející se v obci Senorady. Celková výměra všech pozemků a zahrady činí 1 952 m². Dům prošel kompletní rekonstrukcí na přelomu let 2020/2021, při které byla věnována pozornost jak technickému stavu nemovitosti, tak jejímu modernímu a komfortnímu užívání. Součástí rekonstrukce byla nová základová deska včetně izolace a kompletní podřezání obvodového zdiva, nově vybudované vnitřní příčky, kompletní zateplení domu včetně stropů, nová elektroinstalace a nové vodovodní rozvody vody i odpadů. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Okna jsou plastová s izolačními trojskly a v interiéru jsou položeny kvalitní vinylové podlahy v dekoru medového dubu. Součástí prodeje je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená veškerými spotřebiči a LED osvětlením. Součástí kuchyně je: * horkovzdušná trouba, * mikrovlnná trouba, * plynová varná deska Bosch, * myčka nádobí, * lednice s mrazákem. Varnou desku je možné v budoucnu vyměnit za indukční, přičemž potřebná elektroinstalace je již připravena. Jídelní část disponuje francouzským oknem s elektrickou žaluzií, která je elegantně ukryta pod fasádou domu. Vytápění a energetické řešení: Nemovitost nabízí propracovaný systém vytápění kombinující několik zdrojů energie. Součástí systému jsou krbová kamna Aquaflam 12 s výměníkem, nový nerezový komín a akumulační nádrž o objemu 1 000 litrů, napojená na teplovodní podlahové vytápění. Celý tento systém zajišťuje velice nízké náklady na bydlení, a to maximálně do 5.000,-. Celý systém je propojen s fotovoltaiku, která se podílí na ohřevu akumulační nádrže a bojleru. O řízení celého systému se stará centrální řídicí jednotka. Dům je vybaven také elektrickým kotlem Termona. V případě potřeby je možné dům opět připojit na plyn - plynová přípojka se nachází na hranici pozemku. Voda a zahrada: Velkou výhodou je vlastní studna s užitkovou vodou, která je rozvedena po zahradě včetně její horní části. Rozsáhlý pozemek o výměře 1 952 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i další volnočasové využití. V horní části zahrady o výměře 1171 m2 se nacházejí ovocné stromy (jabloň, švestka). Na terasu navazuje pergola, která vytváří příjemné místo pro venkovní posezení a trávení času s rodinou či přáteli. Parkování a elektromobilita: K domu náleží dvě parkovací stání. Vjezd na pozemek je zajištěn elektrickými vraty s dálkovým ovládáním. K dispozici je také možnost nabíjení elektromobilu. Tato nemovitost nabízí kombinaci kompletně zrekonstruovaného rodinného domu, moderních technologií, nízké energetické náročnosti a velkého pozemku. Díky dispozici 5+kk je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru, soukromí a komfortu v klidném prostředí obce Senorady. Pro více informací volejte uvedeného makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl vypracován, z tohoto důvodu je uvedena třída G jako zákonné náhradní označení. Tato hodnota však neodpovídá skutečné energetické náročnosti nemovitosti.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji novostavbu cihlového rodinného domu v klidné části obce Rajhrad. Tento přízemní dům se čtyřmi pokoji, šatnou, koupelnou, samostatným WC, technickou místností a krásnou kuchyní s obývacím pokojem o užitné ploše 152 m² je ideálním místem pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v novém domově. Dům je součástí zástavby určené k bydlení a byl dokončen v roce 2024, což zaručuje, že splňuje všechny současné standardy a požadavky. Součástí nemovitosti je také pozemek o ploše 736 m², který poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro odpočinek i venkovní aktivity. Zahrada má plochu 584 m², což je ideální pro různé zahradní úpravy a relaxaci. Součástí pozemku je i parkovací stání. Rodinný dům se nachází v dobře dostupné lokalitě s možností dopravy vlakem, autobusem nebo městskou hromadnou dopravou, a rychlé spojení na dálnici a po silnicích. Energetická třída B potvrzuje, že se jedná o nízkoenergetickou stavbu, což přináší úspory na provozních nákladech. V domě je nainstalován rekuperační systém, který zajištuje zdravé a příjemné prostředí pro bydlení. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji polovinu novostavby rodinného domu s vlastní velkou zahradou, vše v osobním vlastnictví. Pokud hledáte domov v klidu venkova, tato nemovitost je určena právě Vám. Dispozice činí 4+kk s užitnou plochou 121 m2, která je ideální pro náročnou rodinu. Interiér je navržen v čistém moderním stylu. Srdcem celého domova je obývací prostor s jídelní částí a kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v provedení s dřevěnými dekory je plně vybavena moderními spotřebiči a nabízí dostatek pracovního prostoru i úložných kapacit. Celý prostor působí velmi vzdušně díky velkým oknům a plovoucím podlahám v dekoru dubu, které sjednocují celý interiér. Velkým bonusem je samostatná místnost, kterou lze využít jako pracovnu, nebo šatnu. V přízemí se také nachází prostorná technická místnost s tepelným čerpadlem, samostatným WC a výlevkou. Ložnice a dětské pokoje v podkroví těží z příjemného denního světla, které do místností vpouštějí střešní okna. Každý pokoj je oázou klidu - od útulného dětského pokoje s hravými doplňky až po hlavní ložnici, která je symbolem relaxace. V podkroví se také nachází druhé samostatné WC a velmi příjemná koupelna se sprchovým koutem. V 1.NP se nachází: - obývací prostor s kk - samostatná místnost vhodná pro pracovnu, nebo šatnu - prostorná technická místnost s tepelným čerpadlem, samostatným WC a výlevkou. - předsíň - chodba - sklad pod schodištěm V podkroví: - 3x pokoj - druhé samostatné WC - koupelna se dvěma umyvadly, sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku - chodba Venku: - vlastní velká zahrada 818 m2 - vlastní prostor okolo domu 64 m2 Ohřev teplé užitkové vody a vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s rozvody do podlahového topení. To, co tuto nabídku činí skutečně unikátní, je rozlehlá zahrada s výhledem do okolních lužních lesů. Celková plocha pozemku přesahuje tisíc metrů čtverečních, což vám dává naprostou svobodu - ať už sníte o bazénu, pěstování vlastních bylinek nebo bezpečném herním prostoru pro vaše děti. Lokalita Vranovic nabízí perfektní kombinaci občanské vybavenosti a vynikající dopravní dostupnosti. Díky přímému vlakovému spojení se do centra Brna dostanete za necelých 25 minut, což z tohoto místa dělá ideální základnu pro ty, kteří pracují v metropoli, ale večery chtějí trávit v tichu a soukromí vlastní zahrady. V okolí najdete školy, školky, obchody i nespočet možností pro cykloturistiku a procházky v blízkosti Pálavy a Novomlýnských jezer. Pro další informace a případnou prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Oblíbená lokalita s výbornou dostupností do Brna. S pozemkem dostatečně velkým, a přitom nenáročným na údržbu. Klid a pohodlí. To vše vám nabídne tento rodinný dům, který je právě teď na prodej. Dům stojí v řadové zástavbě a má dvě nadzemní podlaží. Nachází se v ulici Kosmákova ve Šlapanicích u Brna. Aktuálně je určený k rekonstrukci, takže nabízí skvělou příležitost upravit si jeho dispozici, vybavení i celkový vzhled podle vlastních představ a potřeb. Velkou předností je pozemek ideální velikosti. Za domem budete mít dostatek prostoru na posezení, odpočinek i dětské hry, zároveň ale nebude jeho údržba zbytečně náročná. Na zahradě se navíc nachází studna a sklep. Dům je připojený na všechny inženýrské sítě (elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci). Samotné Šlapanice nabízí vše potřebné pro každodenní život. V dosahu najdete obchody, služby, mateřskou i základní školu, lékaře a další občanskou vybavenost. Díky výborné dostupnosti do Brna pak budete mít město pohodlně na dosah. Dům může být ideální volbou pro rodinu s dětmi nebo mladý pár, kteří hledají vlastní bydlení s příjemnou zahradou a chtějí si jej vytvořit skutečně podle sebe. Zaujal vás tento rodinný dům? Tak se nám ozvěte. Rádi vám ho představíme osobně a zodpovíme vaše dotazy.

RODINNÝ DŮM 5+KK S VELKOU ZAHRADOU 2 472 m², GARÁŽÍ A VÝHLEDEM - ČEBÍN Hledáte místo, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru, vlastní velkou zahradu a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ? V klidné části Čebína, přibližně 20 km severozápadně od Brna, nabízíme exkluzivně k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk s garáží a pozemkem o celkové výměře 2 472 m². Dům nabízí prostor pro společný rodinný život i soukromí jednotlivých členů rodiny. Velká slunná zahrada s ovocnými stromy přímo vybízí k odpočinku, dětským hrám i trávení volného času s rodinou a přáteli. Příjemným bonusem je výhled na panorama Bobravské vrchoviny a možnost postupně upravit dům podle vlastních představ. Dům je dispozičně řešen jako 5+kk. V přízemí se nachází kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC. V patře jsou další dva podkrovní pokoje, které mohou sloužit například jako pokoje pro děti, pracovna nebo pokoj pro hosty. Další možnosti rozšíření obytné plochy nabízí půda s potenciálem vestavby. Za domem se rozkládá slunná zahrada o výměře 1 746 m² se západní orientací a ovocnými stromy. Nabízí dostatek prostoru pro dětské hry, rodinné posezení, zahradničení i další úpravy podle vašich představ. K domu dále náleží předzahrádka s vjezdem na pozemek, atriový dvorek a samostatně stojící garáž. Nemovitost je v původním, dobře udržovaném stavu. Poslední větší modernizace proběhla v 80. letech. Nový majitel tak může postupně modernizovat interiér a přizpůsobit si bydlení svému vkusu, potřebám i rodinnému rozpočtu. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu 230/400 V. Plyn je přiveden na hranici pozemku. Nemovitost je nyní prázdná a připravená k prodeji. Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je pozemek o celkové výměře 2 472 m². Díky své velikosti a umístění v obytné smíšené zóně nabízí zajímavý potenciál také z investičního hlediska. Do budoucna se nabízí možnost jeho rozdělení na dvě samostatné parcely a případného prodeje části pozemku, což může být zajímavou příležitostí pro budoucí majitele. Hledáte rodinný dům s velkou zahradou, prostorem pro děti a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ? Přijďte se podívat osobně. Rádi vám dům představíme a poskytneme další informace. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Lažánky. Tento cihlový patrový dům je před rekonstrukcí, což poskytuje jedinečnou příležitost k úpravám dle vlastních představ a potřeb budoucího majitele. Dispozice domu je 4+2, což z něj činí ideální volbu pro větší rodiny či ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního využití prostoru. Celková užitná plocha činí 180 m² a je situován na pozemku o rozloze 470 m². K dispozici je i sklep o ploše 7 m². Další výhodou je bezbariérovost domu, což zajišťuje snadný přístup pro všechny věkové kategorie. Přítomnost parkovacích míst na pozemku a garáže zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování pro více vozidel. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej rodinného domu- 236 m², pozemek 1 126 m² Moravské Knínice Nabízíme k prodeji nadstandardní novostavbu rodinného domu zkolaudovaného r. 2023 v klidné části Moravských Knínic s užitnou plochou cca 236 m², velkou garáží (+60,9 m² )a pozemkem o výměře 1 126 m². Přízemí domu tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, jídelna a kuchyně s ostrůvkem zn. Sykora. Na obytnou část navazuje zimní zahrada 17,5 m² a vstup na zahradu. Dále se zde nachází pracovna/pokoj pro hosty, koupelna, samostatné WC, šatna, komora, technická místnost a prostorná garáž. V patře je dominantou ložnice 28,6 m² s vlastní šatnou,koupelnou a WC. Z ložnice je vstup na obě terasy o celkové ploše 26 m² Dále jsou zde další dva samostatné pokoje, ke kterým náleží třetí koupelna s WC. Užitná plocha domu: 236 m² Garáž: 60,9 m² Pozemek: 1 126 m² Zastavěná plocha: 263,3 m² Zimní zahrada: 17,5 m² Terasy: 26 m² Dům nabízí vysoký standard vybavení - tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, klimatizaci, chytrou domácnost, zabezpečovací systém a automatickou závlahu zahrady a další… K domu náleží upravená zahrada s dostatkem soukromí, venkovním posezením a výhledy do okolní krajiny. Moravské Knínice nabízejí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do Kuřimi a Brna.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji novostavbu cihlového rodinného domu v klidné části obce Rajhrad. Tento dvoupodlažní dům se šesti pokoji, garáží a užitnou plochou cca 182 m² je ideálním místem pro ty, kteří hledají luxusní, moderní a komfortní bydlení v novém domově. Dům je součástí zástavby určené k bydlení a byl dokončen v roce 2025, což zaručuje, že splňuje všechny současné standardy a požadavky. Dům se nachází na pozemku o ploše cca 460 m², který poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro odpočinek i venkovní aktivity. Zahrada má plochu 460 m², což je ideální pro různé zahradní úpravy a relaxaci. K dispozici je garáž s jedním parkovacím místem, což přináší praktické řešení pro Vaše vozidlo. Dům je vybaven, kvalitními plastovými okny s trojskly, po celém domě je rozvedeno podlahové vytápění a v neposlední řadě fotovoltaickou elektrárnou. Rodinný dům se nachází v dobře dostupné lokalitě s možností dopravy vlakem, autobusem nebo městskou hromadnou dopravou, a rychlé spojení na dálnici a po silnicích. Energetická třída B potvrzuje, že se jedná o nízkoenergetickou stavbu, což přináší úspory na provozních nákladech. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům 6+1 v Syrovicích. Hledáte rodinný dům s dostatkem prostoru pro celou rodinu? Rádi byste bydleli moderně a v interiéru, který je promyšlený do nejmenších detailů? Tak právě pro Vás mám novostavbu s prostornou zahradou v Syrovicích, okr. Brno - venkov. Současní majitelé si dům stavěli pro své vlastní bydlení, díky čemuž byl kladen velký důraz na kvalitu použitých materiálů. Kolaudace domu proběhla v roce 2023 a součástí je také garáž o výměře 17m². Plocha pozemku činí 1077 m², užitná plocha domu včetně garáže je 207 m². Dispozice: Přízemí - zádveří, chodba se vstupy do pokoje/pracovny, prostorná koupelna s WC, technická místnost. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj (38m2) s krásným výhledem na zahradu, který tvoří hlavní společenskou část domu a nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i setkávání s přáteli, v zimních měsících můžete využít krbová kamna, dále je obývací pokoj průchozí do kuchyně, součástí kuchyně je spíž a vstup do skladovací místnosti. Z této místnosti je vstup na terasu, na kterou navazuje zahrada. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu s bazénem se slanou vodou, která plynule navazuje na okrasnou zahradu, zahrada byla navržena zahradním architektem a je plně automaticky zavlažovaná. Trávník je taktéž udržován automatickými tryskami, které vyjíždí ze země. Terasa o rozloze 110m2 nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, rodinné posezení nebo letní grilování. 1.patro - chodba se vstupy do jednotlivých místností - 4 samostatné pokoje, koupelna, toaleta je zvlášť. Technické údaje: • kolaudace domu proběhla v roce 2023 a byly použity nadstandardní a kvalitní materiály. • v celém domě je podlahové vytápění, vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo - vzduch/voda značky Regulus • v celém domě jsou dřevohliníková okna včetně HS portálu v obývacím pokoji • 4 klimatizační jednotky - v obývacím pokoji, na chodbě v 1. patře a dvou pokojích • vinylové podlahy - Rigid • schody do 1. patra jsou z masivního dřeva • zahrada navržená zahradním architektem, osázená vzrostlou zelení a vybavená automatickým zavlažovacím systémem. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje zahrada dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradní posezení. • závlahy a bazén jsou napojeny na vlastní studnu • bazén se slanou vodou • příprava na instalaci fotovoltaických a solárních panelů • příprava na elektrické venkovní žaluzie/rolety • možnost terasy v 1. patře s výhledem na zahradu • garáž + parkovaní před domem • Průkaz energetické náročnosti budovy: B • Nízké měsíční náklady - 5.620,-Kč V zadní části zahrady se nachází zahradní dům, záhon, velkou výhodou je možný příjezd na pozemek ze zadní části, kde se nachází elektrická brána. Syrovice jsou vyhledávaná lokalita pro svoji velmi dobrou dostupnost do Brna. Do centra Brna se autem obvykle dostanete přibližně za 15 až 20 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci. V Syrovicích se nachází školka, škola, obchody, restaurace, cukrárna. V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízíme k prodeji moderní cihlový rodinný dům 5+kk o podlahové ploše 191 m² na pozemku 938 m² ve Všechovicích u Tišnova, okres Brno-venkov. Novostavba z roku 2018, PENB B - velmi úsporná (97 kWh/m²·rok), prémiová výbava. Dům je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Ideální pro rodinu, která hledá energeticky úsporné bydlení v klidné obci s výhledem do přírody a rychlým dosahem Tišnova i Brna. Dům / stav a dispozice Dvoupodlažní cihlová novostavba - zdivo Porotherm 30 Profi DRYFIX, akustické příčky Porotherm AKU, glazované tašky Tondach, samočisticí fasáda Weber Saint-Gobain, střešní izolace Icynene (λ = 0,038), 6-komorová okna Inoutic Eforte84 mm pasivního standardu. Moderní rozvody STA - antény, tj. datové zásuvky po celém domě. Zahrada je plně připravena pro bazén - veškeré přípojky jsou hotové. Součástí je i retenční nádrž na dešťovou vodu. Přízemí: otevřený obývací pokoj s kuchyní a velkými posuvnými dveřmi na nádhernou terasu 28,5m2 s výhledem na zahradu a kopce. Dominantou jsou akumulační kamna Nordpeis Salzburg C - po přiložení sálají teplo 12-24 hod. Kuchyňská linka v vysokém bílém lesku s panty Blum, granitovým dřezem a spotřebiči Philco. Dále zádveří, koupelna se sprchou a WC, technická místnost a garáž 21,1 m² s el. vraty Hörmann. Patro: čtyři pokoje s velkým balkónem 12,2m2, vestavěná šatna v ložnici, ze dvou pokojů přístup na balkon. Koupelna s vanou Ravak Rosa, sprchovým koutem Hüppe, WC Geberit, obklady Villeroy & Boch Spotlight, baterie Hansgrohe. Bezfalcové dveře Sapeli, kování Tupai, podlahy Witex, osvětlení Philips LED, vypínače ABB Time. Vytápění třemi nezávislými systémy: podlahové topení Fenix, akumulační radiátory Mirava a kamna Nordpeis. Čistě elektrický provoz - dům je připraven pro instalaci FVE. Zabezpečení Paradox EVO192, ve všech místnostech značkové žaluzie Somfy Z90, dva vjezdy (průjezd i pro karavan). Virtuální prohlídka Součástí prezentace je také virtuální prohlídka, díky které si můžete byt detailně projít z pohodlí domova. Samozřejmě je možná i osobní prohlídka. Lokalita / blízké okolí Klidná obec na pomezí Hornosvratecké vrchoviny a Boskovické brázdy, 20 km SZ od Brna. V obci mateřská škola VENKOV, obecní úřad, pojízdné prodejny. Kompletní občanská vybavenost v Tišnově (5 min autem) - supermarkety, školy, lékaři, lékárny, kultura. V okolí turistické stezky a cyklotrasy napojené na Greenways Praha-Brno-Vídeň. Parkování / doprava Garáž s el. vraty Hörmann + dvě vjezdové brány, jedna elektrická. Autobusová linka 321 IDS JMK (zastávka Všechovice, Rozcestí). Tišnov 5 min autem, vlak do Brna cca 40 min (linka S2), napojení na I/43 směr Brno cca 10 min. Dům je volný a připravený k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat - rád Vám nemovitost osobně představím.

Jeden pozemek. Více možností. Hledáte prostorné bydlení pro rodinu? Chcete mít rodiče nebo dospělé děti nablízku, ale každý potřebuje své soukromí? Podnikáte a hodila by se vám vlastní dílna, sklad a garáž přímo u domu? Nebo přemýšlíte nad nemovitostí, jejíž část může přinášet příjem? V Loděnicích nemusíte vybírat jen jednu z těchto možností. Na pozemku 1 684 m² najdete dva samostatné byty, tři garáže, velkou zahradu s relaxačním zázemím, vyhřívaný bazén a samostatné hospodářské stavení s vlastním příjezdem. Dva byty, každý se svým soukromím Hlavní byt 3+kk o ploše 137 m² nabízí velkorysé, světlé bydlení. Jeho srdcem je obytný prostor se značkovou kuchyní Sýkora na míru. K bytu náleží technické zázemí a samostatná garáž. Druhý byt 1+1 o ploše 35 m² má vlastní vstup, samostatnou garáž a privátní terasu s bioklimatickou pergolou. Právě toto uspořádání umožňuje pohodlné vícegenerační bydlení, prostor pro dospělé děti či návštěvy, ale také možnost druhý byt pronajímat. V domě jsou celkem 3 koupelny a 4 toalety a obytná část je v jednom podlaží. Po dohodě může zůstat i značná část vybavení. Zahrada, na které se skutečně žije Uprostřed pozemku vzniklo příjemné soukromé zázemí s uzavřenou pergolou, letní zahradou a samostatným vyhřívaným bazénem. Dostatek prostoru zde mají děti, dospělí i vaše koníčky. Zavlažování zahrady zajišťuje vlastní studna a nechybí ani přístřešek na palivové dřevo. Bydlení a podnikání na jedné adrese Na opačném konci pozemku stojí suché a udržované hospodářské stavení s vlastním příjezdem z druhé strany pozemku, umožňujícím příjezd i většího vozidla. K dispozici je velká garáž, dílna, sklad, kolárna, klubovna, sklep a technické místnosti. Objekt má elektřinu včetně nízkého tarifu a internet. Pro řemeslníka či drobného podnikatele tak může být zajímavou možností spojit bydlení, dílnu a sklad na jednom pozemku - bez každodenního přejíždění mezi domovem a provozovnou. Hospodářská část zároveň nabízí potenciál k dalšímu využití či budoucí přestavbě. Vzhledem k velikosti pozemku a samostatnému příjezdu se nabízí také úvaha o dalším rodinném či dvougeneračním bydlení. Po rekonstrukci a s nízkou energetickou náročností Dům prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. K vybavení patří FVE o výkonu 4,9 kWp s bateriovým úložištěm 12 kWh, okna s izolačním trojsklem a klimatizace. Vytápění zajišťují krbová kamna s výměníkem, automatickou zálohu elektrokotel. Dle předložených podkladů je nemovitost zařazena do energetické třídy A. Loděnice nabízejí klid venkovského bydlení a současně dobrou dostupnost směrem na Pohořelice, Brno i Rakousko. Pro rodinu. Pro dvě generace. Pro podnikání. Pro pronájem. Pro výstavbu. Nebo pro vaše vlastní plány do budoucna. Nemovitosti s tak širokými možnostmi využití se na trhu objevují jen zřídka. Jeden pozemek. Několik možností, jak v něm žít, pracovat i plánovat budoucnost. Přijeďte se podívat. Možná právě tady najdete prostor pro tu svou. S vhodným financováním vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji chalupu v malebné venkovské zástavbě na okraji obce Synalov cca 40 minut jízdy od Brna. Tato samostatně stojící kamenná stavba se nachází v klidné lokalitě, ideální pro ty, kteří hledají útočiště daleko od ruchu města. Chalupa disponuje čtyřmi pokoji a užitnou plochou kolem 100 m2, což nabízí dostatečný prostor pro celou rodinu nebo skupinu přátel. Maličký pozemek o rozloze 379 m2 s venkovním posezením a dřevníkem, ale v hezkém prostředí. Stav objektu již vyžaduje mnohé opravy neboť současný majitel již objekt prakticky nevyužívá. Chalupa je napojena na třífázové elektro rozvody a má přípojku plynu. V této nemovitosti je energetická třída označena jako G. Cena je k jednání - prodejce si není jistý cenou nemovitosti, kterou určí zájem o nemovitost. Pokud Vás chalupa zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Jedná se o přímý prodej bez realitní kanceláře.

Rodinný řadový dům dvoupatrový Volat kterýkoliv den do 18:00.

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům v ulici Skalní v Dolních Kounicích, který spojuje výhled na řeku Jihlavu s možností dvougeneračního bydlení. Přízemí s dispozicí 3+1 prošlo částečnou rekonstrukcí, podkrovní 3+kk bylo dokončeno v roce 2024. Každé podlaží má vlastní kuchyň a koupelnu. Přístup do podkroví vede přes vstupní halu a kuchyň v přízemí, dále přes dvůr a po venkovním schodišti na terasu, odkud se vstupuje do podkroví. Podlahová plocha domu podle projektové dokumentace činí 121,4 m2. K tomu patří přibližně 26 m2 sklepních prostor, dvůr a terasa. Celková výměra pozemků je 410 m2. - Přízemí 3+1: vstupní hala, obývací pokoj, dva další pokoje, samostatná kuchyň, koupelna s WC a další samostatné WC. Ze vstupní haly se přes kuchyň prochází na dvůr s venkovním schodištěm do podkroví. - Podkroví 3+kk: vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva další pokoje a koupelna s WC. Vstup vede z terasy přístupné po venkovním schodišti ze dvora. Na dvůr se prochází přes přízemí domu. - Sklepy: přibližně 26 m² ve třech místnostech se samostatným vstupem z ulice. Nachází se zde studna, domácí vodárna a příprava na připojení k veřejné kanalizaci. Kromě technického zázemí nabízejí prostor na kola či nářadí. Půdní vestavba byla dokončena v roce 2024 na základě stavebního povolení z roku 2021. Dům je zděný, s fasádou zateplenou 8 cm EPS s výjimkou levého štítu. Střecha má taškovou krytinu a pojistnou fólii. Strop je zateplen 28 cm izolační vaty, ve špici střechy je izolace o tloušťce 16 cm. Žlaby a svody jsou nové, komín je vyvložkovaný. Dům má plastová okna s dvojsklem a pět střešních oken s trojsklem. V zadní části domu jsou dřevěná okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Baxi. V podkroví jsou krbová kamna s výměníkem, doplněná akumulační nádrží. Další možnost vytápění nabízí klimatizace Gree s funkcí topení. Rozvody topení jsou měděné, teplo předávají deskové radiátory s termostatickými hlavicemi. K dispozici je kabelový internet. Zásobování vodou zajišťuje vlastní studna hluboká 6,5 m s domácí vodárnou. Odpadní vody jsou svedeny do betonové jímky o objemu přibližně 5 m3. Ve sklepě je vyvedené potrubí jako příprava pro budoucí napojení na veřejnou kanalizaci. Současně s napojením na kanalizaci lze připojit i obecní vodovodní řád. Pro ulici Skalní je zpracován projekt splaškové kanalizace, termín realizace však zatím není stanoven. Dům stojí na parcele vedené jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 154 m2. Navazuje na ni svažitý pozemek za domem o výměře 256 m², vedený jako ostatní plocha. Pozemek je upravený do teras, díky kterým jej lze využívat jako zahrádku. Jde o parcely č. 1345 a 1346 v katastrálním území Dolní Kounice. Parkování je možné na ulici před domem. Ulice Skalní leží mezi řekou Jihlavou a zalesněným skalním svahem. Na Masarykovo náměstí dojdete podél řeky přibližně za pět minut, autobusová zastávka je v blízkosti domu. Dolní Kounice nabízejí mateřskou a základní školu, lékaře, obchody i restaurace a autobusové spojení do Brna a Ivančic. K procházkám láká okolí řeky, vinice i historické centrum s klášterem Rosa Coeli. Současné měsíční zálohy činí přibližně 1 500 Kč za elektřinu a 2 400 Kč za plyn. Skutečné náklady závisí na počtu obyvatel a způsobu využívání domu. K dispozici je 3D virtuální prohlídka. Pro osobní prohlídku nás kontaktujte, termíny domlouváme v pracovní dny. PENB: C průkaz energetické náročnosti budovy vykazuje třídu C - úsporná budova.

Výstavba dvou rodinných domů na pozemku 2267m2, Troubsko - Popůvky, v lokalitě nad Rybníkem, na vrstevnici nad ulicí Pod vinohrady. Díky umístění ve svahu nabízí pozemek krásný výhled. Velká plocha pozemku 950m2, se šířkou 19,4m a délkou 49m2 zajišťují soukromí a klid pro vaše bydlení. Předmětem této nabídky je prodej RD 5+kk s podlahovou plochou 154,2m2, se dvěma parkovacími místy před domem na pozemku, vyznačeném na situačním plánu červeně. Na zastavěné ploše 60m2 vznikne stavba o čtyřech podlažích. V podzemním podlaží - technická místnost 3,3m2 - (kotelna), prádelna 10,7m2, šatna 8,1m2, sklad 7,2m2, koupelna 1,8m2, chodba se schodištěm 6,4m2. V přízemí - WC 1,2m, chodba 1,6m2 se schodištěm, obývací pokoj 35,8m2 s kuchyňským koutem a výstupem na terasu a zahradu 2.NP - hlavní vstup - zádveří 5,8m2, místnost 8,4m2, (pracovna, může být i velká šatna s propojením do ložnice, ložnice 13,5m2, koupelna 3,4m2, chodba 8m2 se schodištěm. 3.NP - pokoje 15,2 a 12,7m2, koupelna 5,6m2, chodba 5,7m2 se schodištěm. Zahájení stavby 3/2026 momentálně dokončena hrubá stavba, dokončení domu do 4 měsíců. Vytápění bude zajišťovat elektrokotel se zásobníkem TUV + tepelné čerpadlo. Součástí bude také na zahradě bazén 6x4m s betonovou vyzdívkou. Vzhledem k počáteční fázi stavby, jsou nyní možné klientské změny, případné úpravy dispozic, výběr materiálů / povrchů. Pro další informace kontaktujte makléře na tel. nebo na e-mailu.