Domy na prodej - okres Brno-venkov

Výjimečná příležitost v centru města. Prostorný rodinný dům s velkým potenciálem využití (bydlení, podnikání i vícegenerační využití) Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům situovaný přímo v atraktivní lokalitě v centru města. Díky své poloze a dispozici jde o skvělou příležitost pro rodinné bydlení, kombinaci života s podnikáním i čistě komerční využití. ​Klíčové přednosti nemovitosti ​Všestranné využití: Dům je v současnosti kolaudován pro rodinné bydlení, avšak jeho poloha a dispozice přímo vybízí k překolaudování na administrativní budovu (sídlo firmy, kanceláře, ordinace či služby). ​Potenciál pro Vícegenerační bydlení: Po menších úpravách lze nemovitost snadno rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky V ​přízemí útulný byt 1+1 (ideální jako startovací byt, pro prarodiče nebo jako ordinace/kancelář pro klienty či bistro). ​Patro a podkroví - prostorná bytová jednotka 3+1 s dostatkem soukromí pro celou rodinu. ​Současná dispozice prostorných 4+1 nabízí dostatek místa a variabilitu. K ​vytápění slouží plynový kondenzační kotel. ​Dům je napojen na kompletní sítě - obecní vodovod, elektřinu, plyn a veřejnou kanalizaci. ​

Nabízíme k prodeji moderní zděný rodinný dům typu bungalov o dispozici 4+kk, který vznikne v klidné a žádané rezidenční lokalitě na kraji obce Troskotovice. Dům je navržen s důrazem na moderní, úsporné a komfortní rodinné bydlení. Novostavba bude dokončena na klíč, připravena k nastěhování a bez nutnosti dalších investic. Nabídne užitnou plochu 102 m², zastavěnou plochu 124 m2, praktický pochozí úložný prostor na půdě o velikosti 18 m², volný průjezd podél domu a prostornou terasu navazující na zahradu. To vše na samostatném pozemku o velikosti 365 m². V případě zájmu je také možnost vybudování krytého parkovacího stání nebo zateplené garáže v prostoru průjezdu podél domu, a to až k hranici sousedního pozemku. Kupující si může stání či garáž následně realizovat svépomoci, případně si jejich kompletní zhotovení objednat u prodávajícího za předem dohodnutou cenu. Základní nabídková cena domu je uvedena ve variantě s volným průjezdem. Vizualizace těchto variant je zobrazena ve fotogalerii, kde i použité fotografie dále zobrazují skutečnou dispozici místností, které jsou vizualizovány nábytkem pro vaši bližší představu. Velkou výhodou domu je nízkoenergetické provedení, fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm (Kompletní roční náklady na elektrickou energii jsou velmi nízké prokazatelně se pohybují celkem ve výši cca 18.000,- Kč za rok), tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, předokenní žaluzie a moderní technologie s možností vzdáleného ovládání. Stavba bude realizována v součinnosti s kupujícím, který bude mít možnost podílet se na výběru vybraných dekorů a prvků standardního vybavení. Nový majitel si tak může dům přizpůsobit vlastním představám. Kupující bude mít k dispozici přesný standard provedení, harmonogram výstavby, smluvní garance dokončení a možnost řešit financování ještě před zahájením stavby. Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a volnočasového areálu, zároveň však také dobrou dostupnost do Pohořelic, Brna, Mikulova i Znojma díky blízkému napojení na D52. Novostavba rodinného domu po podpisu smlouvy a výběru specifikace RD k nastěhování do 1O měsíců. Pro bližší informace, technické parametry a možnosti klientských úprav nás kontaktujte. Rádi si s vámi domluvíme osobní schůzku, na které zodpovíme vaše dotazy a projdeme všechny podrobnosti projektu.

Jako vybraný zástupce majitelky Vám nabízím k prodeji zděnou podsklepenou chatu s užitnou plochou 75 m² a pozemkem o celkové výměře 533 m² na okraji Šlapanic u Brna. Chata má tři podlaží, vlastní studnu, terasu s posezením, balkon a oplocenou zahradu. Hodí se pro každého, kdo chce mít 9 km od centra Brna vlastní klidné místo na víkendy i delší pobyty. Čím je chata výjimečná Stojí na okraji města, mezi zahradami a poli, mimo hlavní silnice. Je to podsklepená zděná stavba - suterén z plných cihel na kamenné podezdívce, obytná podlaží z pórobetonových tvárnic. Zkolaudovaná v roce 2001 jako rekreační chata. Chrání ji bezpečnostní systém napojený na pult centralizované ochrany. Dispozice a stav Suterén 24 m², přízemí 19 m² s navazující terasou 19 m², podkroví 32 m² s balkonem 5 m². Užitná plocha celkem 75 m². V přízemí je chodba a hlavní obytná místnost spojující kuchyňský kout, jídelní a obývací část. Linka má sporák s troubou, digestoř a lednici, místnost vytápějí krbová kamna na dřevo a podlahu tvoří dlažba. Prosklené dveře vedou na dlážděnou terasu s posezením lemovanou tújemi. Největším prostorem je podkroví s dřevěným obložením - předsíň, ložnice s výstupem na balkon a koupelna se sprchovým koutem. Suterén má vlastní vstup zvenku: zádveří, prostorná hlavní místnost se dvěma menšími komorami s regály a samostatné WC - zázemí pro sportovní vybavení i úrodu. Okna jsou plastová, v přízemí opatřená mřížemi. Technické vybavení Konstrukci doplňuje železobetonový věnec a sedlová střecha s bezúdržbovou hliníkovou krytinou. Přípojka je třífázová s hlavním jističem 3×20 A, tedy zhruba 13,8 kW - na rekreační objekt nadstandardní kapacita. Na pozemku jsou tři zásuvky 400 V pro elektrické nářadí. Kromě krbových kamen na dřevo jsou elektrické přímotopy v koupelně a v suterénu, v rozvaděči jsou samostatně jištěné a popsané okruhy pro vytápění dalších místností. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Objekt má hromosvod a dva komíny. Voda je z vlastní kopané studny, aktuálně bez vydatnosti - podrobnosti ke zdroji vody upřesním na prohlídce. Odpadní vody se svádějí do žumpy na vyvážení. Náklady na provoz loni činily zhruba 14 200 Kč ročně - 6 447 Kč za elektřinu a 7 770 Kč za ostrahu. Pozemek a zahrada Zastavěná plocha 37 m², zahrada 496 m² - oplocená, se vzrostlými stromy a travnatou plochou, místo pro ovoce, záhony i lehátko ve stínu. Stojí na ní zděná kůlna na nářadí a dřevěná kůlna. Vybavení chaty i kůlny zůstává novému majiteli. K chatě patří kompletní dokumentace od stavebního povolení z roku 1992 po kolaudaci z roku 2001 - vše rád doložím na prohlídce. Lokalita a doprava Šlapanice jsou město s necelými 8 000 obyvateli hned za východním okrajem Brna, v krajině slavkovského bojiště - nedaleko je návrší Žuráň a přírodní rezervace Andělka a Čertovka. Ve městě najdete obchody, základní školu s bazénem, gymnázium, polikliniku i vlakovou zastávku. Z Brna jezdí trolejbus č. 31 a autobusy IDS JMK, sjezd na dálnici D1 je na okraji města. Přijďte se podívat.

Hledáte moderní rodinné bydlení, které spojuje dostatek prostoru, soukromí a rychlou dostupnost Brna? Nabízíme rodinný dům v komorním projektu Rezidence Moravany, který spojuje nadčasovou architekturu, velkorysý prostor a vysoký standard dokončení s technologickou připraveností pro současné i budoucí potřeby rodiny. Dům nabízí více než 200 m² na třech podlažích, vlastní zahradu, garáž pro dva automobily a další parkovací místa přímo před domem. Promyšlená dispozice domu přirozeně odděluje jednotlivé části rodinného života. Spodní podlaží poskytuje garáž a praktické zázemí, hlavní obytné podlaží vytváří otevřený prostor pro společné chvíle s přímým vstupem na zahradu a horní podlaží nabízí ložnici, dětské pokoje, dvě koupelny a terasu s výhledem do zeleně. Dům bude předán v kompletním standardu, který zahrnuje mimo jiné dřevěné podlahy, velkoformátová hliníková okna, HS portál na terasu, bezfalcové interiérové dveře, velkoformátové obklady a dlažby, podomítkové baterie, sanita Laufen a Villeroy & Boch, podlahové vytápění, předokenní žaluzie. Rezidence se nachází v Moravanech u Brna, v dosahu města autem i městskou hromadnou dopravou. V obci je základní a mateřská škola, potraviny, pošta i sportoviště. Výhodou je rovněž napojení na dálnice D1 a D52 a blízkost OC Futurum. Dům je připraven také na budoucí technologie a komfortní prvky, například fotovoltaiku, wallbox, klimatizaci, alarm, kamerový systém, bazén, saunu nebo vířivku. Předání domu je plánováno na 1. čtvrtletí roku 2028.

Nabízíme k prodeji zateplený mobilní dům, zkolaudovaný jako stavba pro rodinnou rekreaci a zapsaný v katastru nemovitostí (č. ev. 1606). Chata má užitnou plochu 37,9 m2, krytou terasu 6,3 m2 u vstupu a stojí na vlastním oploceném pozemku o výměře 224 m2 s příjezdem a parkováním přímo u chaty. Je udržovaná, vybavená pro celoroční užívání a ihned volná. Chatová osada Stříbský Mlýn leží v klidném údolí řeky Jihlavy pod zalesněným kopcem Réna, s rozhlednou Alfonse Muchy a výhledem na Ivančice a okolí. Podél řeky vedou pěší trasy a cyklostezka, nedaleko se dochovala část historického železničního viaduktu z roku 1870, jehož koleje vedly 42 metrů nad hladinou řeky. Centrum Ivančic s obchody, školami a vlakem do Brna je cca 3 km, Brno cca 25 km. Dispozice (dle ověřené projektové dokumentace): - obývací pokoj s jídelním koutem 15,1 m2 se dvěma rohovými okny - kuchyň 4,8 m2 - ložnice 8,5 m2 - pokoj, pracovna nebo šatna 3,7 m2 - koupelna se sprchou a WC 2,2 m2 - chodba 3,6 m2 - krytá terasa 6,3 m2 Technické informace: - zateplení fasády 150 mm - voda z vlastní studny - odpady svedeny do jímky na vyvážení - elektřina, sazba D01d; o změnu na sazbu pro elektrické vytápění lze požádat po splnění podmínek distributora - vytápění elektrickými přímotopy nebo plynovým krbem - ohřev vody plynovým průtokovým ohřívačem (PB lahev) - alarm a kamerový systém Chata se hodí jako víkendové zázemí u řeky i pro ty, kdo chtějí trávit v přírodě celý rok - vlastní studna a jímka znamenají nezávislost na osadě, zateplení a dvojí způsob vytápění pohodlí i v zimě. Zavolejte a domluvte si prohlídku - kterýkoliv den dle dohody. Uvedené informace mají informativní charakter. Prodávající má právo dát přednost nejvyšší nabídce.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme prodej samostatně stojícího domu, který se nachází v srdci Ostrovačic, na náměstí Viléma Mrštíka, poblíž kostela sv. Jana Křtitele a sv. Václava. S ohledem na stáří budovy, která se datuje přibližně na rok 1900, se jedná o dům se smíšenou konstrukcí. Stěny suterénu jsou vyzděné z pálených cihel na vápennou maltu v kombinaci se smíšenými kameno-cihelnými stěnami. Stěny 1.NP a 2.NP jsou postaveny z plných pálených cihel na vápennou maltu. Celková výměra pozemku je 1202 m2. Zastavěná plocha 302,6 m2. Výhodou je vjezd na pozemek s možností parkování. Objekt je půdorysného tvaru lichoběžníku s rozměry 23,345 - 24,235 m x 12,72 m, má 3 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. Nemovitost je určena k rekonstrukci, součástí prodeje je i vydané platné stavební povolení za účelem celkové rekonstrukce objektu s rozšířením o navrhovanou půdní vestavbu. Současná dispozice objektu: 1. PP: sklepní prostory, úložné prostory 1. NP: nebytové prostory, 1 bytové jednotka 2: NP: 3 bytové jednotky 4. NP: půdní prostor - určen k výstavbě bytových jednotek Navrhované parametry objektu, po rekonstrukci, obestavěný prostor 4932 m3: 1. PP: sklepní kóje, kočárkárna/kolárna, nebytový prostor, skladové prostory 1. NP: komerční jednotka, kanceláře, byt s dispozicí 2+kk 2. NP: bytová jednotka 3+kk s balkonem, bytová jednotka 4+kk s balkonem 3. NP: bytová jednotka 4+kk s terasou (popř. jiné rozdělení). Před budovou se nachází autobusová zastávka - autobus č. 401 (jede do Bohunic 13 minut) a autobus č. 402 (jede do Bohunic přes Omice, Popůvky, Troubsko, Lískovec). Bližší informace Vám ráda poskytnu na níže uvedeném tel. čísle nebo e-mailem. Prohlídka nemovitosti je možná po domluvě.

Co kdybyste po návratu z práce nemuseli zamířit do bytu v rušném městě, ale otevřeli byste dveře svého domu, vyšli na malou zahrádku a měli chvíli jen pro sebe. Místo balkonu vlastní kousek zeleně, místo společných prostor více soukromí a místo kompromisů spojených s bydlením v bytě vlastní prostor, a přitom nemuseli opouštět všechno, na co jste ve městě zvyklí? Právě takovou možnost nabízí rodinný dům 3,5kk s dvěma parkovacími místy v Sokolnicích, na jihovýchodním předměstí Brna s celkovou plochou pozemku 226 m2. Dům je také možné velmi jednoduchou stavební úpravou rozšířit na 4,5kk a získat tak další samostatný pokoj o výměře 10,5m2. Sokolnice spojují výhody bydlení v domě mimo velkoměsto se skvělou dostupností jeho komfortu. Samotná obec nabízí potřebnou občanskou vybavenost pro každodenní život. Nemusíte tak volit mezi pohodlím města a klidnějším zázemím pro sebe a svou rodinu. Do města tak můžete pohodlně dojíždět za prací, školou i zábavou, zatímco doma na vás čeká prostředí s úplně jinou atmosférou. Sokolnice nejsou jen místem, kam se každý den vracíte. Najdete zde mateřskou a základní školu, obchody, lékárnu i možnosti pro volnočasové aktivity. Pro rodinu je příjemné mít důležité věci na dosah a současně nebýt odkázán na každodenní život v centru velkého města. Samotný dům byl původně řešený jako dvoupatrový s dispozicí 3kk. V přízemí tak nalezneme obytný prostor, který propojuje kuchyň, jídelní část a obývací pokoj s krbovými kamny. Dále zde nalezneme koupelnu se sprchovým koutem, wc a pod schody praktickou komoru. V horním podlaží domu jsou další dva dětské pokoje, koupelna s vanou, wc a technická místnost. Úpravou šikminy v podkroví však vznikl ještě jeden malý prostor, který majitelé nyní využívají jako ložnici. Nejedná se o plnohodnotný pokoj, ale o prostor umožňující klidný spánek v odděleném prostoru. A pak je tu ještě oplocená zahrada za domem o výměře 111 m². Vlastní kousek zeleně, kde si ráno vypijete kávu na čerstvém vzduchu, v létě posedíte s přáteli nebo necháte děti hrát si venku. Dům pochází z roku 2007 a zachovává si své původní provedení bez rozsáhlejších modernizací. Dům je okamžitě obyvatelný bez investic. Jedná se o přednabídku domu, kdy realizace jeho prodeje bude uskutečněna až 2Q/2027. Majitelé by rádi v domě zůstali do doby, než se dostaví jejich nový dům. Podmínky by byly předmětem dohody.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s dispozicí 5+1, ve velmi dobrém stavu, situovaný v klidné opravdu okrajové části obce Zastávka u Brna, v blízkosti přírody a s výbornou dostupností do Brna. Dům nabízí čtyři samostatné pokoje, kuchyni a dvě sklepní místnosti. Celková podlahová plocha činí přibližně 230 m2, zastavěná plocha je cca 100 m2 a pozemek má výměru přes 500 m2. Velkou předností je prostorná garáž pro dvě auta, další parkovací místa pro minimálně dva vozy a krásná, udržovaná zahrada s příjemným posezením, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek i rodinné chvíle. Komfort bydlení doplňuje také centrální vysavač. Nemovitost zaujme především kombinací klidného prostředí, dostatku prostoru, praktického parkování a snadné dostupnosti do Brna. Ideální volba pro rodinné bydlení s přírodou na dosah a městem v pohodlném dosahu.

Nabízíme k prodeji novostavbu bytové jednotky, stavebně řešenou jako rodinný dům, o dispozici 4+kk, užitné ploše 95 m² a pozemku o výměře 234 m² v obci Syrovice. Stavba nabízí praktické dispoziční řešení. V přízemí se nachází kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem s přímým vstupem na zahradu. V patře jsou tři ložnice a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Toaleta je k dispozici na obou podlažích. O komfort bydlení se stará podlahové vytápění napojené na kombinovaný plynový kotel a klimatizace. Parkování pro více vozidel je zajištěno na vlastním pozemku. Zahrada je přístupná také samostatnou brankou. Syrovice nabízí dobrou občanskou vybavenost včetně MŠ, ZŠ, obchodů, pošty a dětských hřišť. Brno je vzdálené jen 10 min. jízdy autem, OC Futurum a Olympia přibližně 12 min. K dispozici je také autobusové spojení s návazností na vlak či MHD. Dům bude po kolaudaci zapsán jako bytová jednotka s podílem na pozemku. V nabídce máme více bytů, rozdílných velikostí v této řadové zástavbě.

Hledáte cestu z města a zároveň klidné prostředí pro odpočinek a bydlení? Čeká na vás řadový RD, který se nachází v obci Ledce, ležící 15 km jižně od Brna, v katastrálním území Ledce u Židlochovic. Jedná se o klidnou, žádanou a dobře dostupnou lokalitu v okrese Brno - venkov. ‌ Dům je napojen na el. energii, obecní vodovod v kombinaci s vodou z vlastní studny a veřejnou kanalizaci. Přípojka plynu je umístěna v čelní zdi domu. Je přístupný z obou stran po asfaltové komunikaci. ‌ Na domě probíhá v současné době celková rekonstrukce (topení, elektřina, podlahy, okna, …. ) dle projektové dokumentace, která je součástí prodeje, ale můžete si jej dokončit podle vlastních představ. ‌ Na obytné prostory navazují další místnosti s prosklenou verandou směrem do dvora, sloužící jako komora a prádelna, uzavřený dvorek, propojený s menší zahradou a samostatná zděná garáž se sekčními vraty na el. pohon. Pro zvětšení obytného prostoru je možné využít i prostornou půdu, která nabízí příležitost k vybudování více pokojů v podkroví. ‌ V obci je základní občanská vybavenost a nedaleké město Židlochovice, Rajhrad či Pohořelice, doplňují komplexní občanskou vybavenost a infrastrukturu, která podtrhuje atraktivitu tohoto místa a nabízí tím i možnost nadstandardního bydlení náročnějším klientům. Lokalita je dobře dostupná z Brna po dálnici a zajištěna IDS autobusovými spoji z Brna směr Pohořelice a z Židlochovic směr Ivančice. Autobusová zastávka jen cca 30m od domu. ‌ Bonusem této nabídky je možnost využití kompletně vybaveného a celoročně obyvatelného mobilheimu 3+kk o rozloze 43 m2, který stojí na pozemku a je napojen na IS. Cena za tento příbytek je stanovena na částku 450.000, a není součástí kupní ceny za nemovitost. ‌ Celý objekt může nabídnout investiční příležitost, které by mohli využít případní zájemci, coby investoři… ‌ Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. ‌ Použité fotografie nejsou pořízeny přes AI. Jsou opravdové a nefalšované. ‌ Podrobnější informace k nemovitosti i možnostem financování vám sdělí makléřka na prohlídce, kterou vřele doporučuje. Cena je uvedena včetně všech poplatků, právního servisu a provize RK.

Ne každý dům má budoucnost. Tento příběh ale teprve začíná. V oblíbených Židlochovicích, jen pár kroků od centra města, nabízíme pozemek o výměře 177 m² se stávajícím rodinným domem, který je vzhledem ke svému technickému stavu určen spíše k odstranění nebo kompletní přestavbě. Hlavní hodnotou této nabídky je samotný pozemek a jeho poloha v zavedené zástavbě rodinných domů. Uliční šíře přibližně 9 metrů nabízí prostor pro realizaci nového bydlení podle vlastních představ. Samozřejmostí jsou veškeré inženýrské sítě v místě - vodovod, kanalizace, elektřina i plyn. Díky tomu můžete začít plánovat svůj nový domov bez zbytečných komplikací. Židlochovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality jižně od Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy a školky, zdravotní středisko, obchody, služby i bohaté sportovní a kulturní vyžití. Výborná je také dostupnost do Brna díky pravidelnému vlakovému i autobusovému spojení. Pokud hledáte místo, kde si vytvoříte bydlení přesně podle svých představ, podobných příležitostí je v této lokalitě jen minimum. Neprodáváme starý dům. Prodáváme místo pro nový začátek. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji útulný, samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+kk v klidné části obce Lukovany. Jednopodlažní dřevostavba nabízí příjemné propojení interiéru, terasy a vzrostlé zahrady. Je ideální pro zájemce, kteří hledají soukromí, kontakt s přírodou a praktické bydlení s velmi nízkými provozními náklady. Dům stojí na pozemku o výměře 947 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňskou částí o ploše 20,3 m², ložnice o ploše 14 m², další samostatný pokoj o ploše 16,6 m², koupelna, oddělené WC, šatna, chodba a praktické zádveří. Dům působí vzdušně a je přirozeně propojený s okolní zelení. Jedná se o dřevostavbu realizovanou osvědčeným konstrukčním systémem „two by four“, tedy systémem lehkého dřevěného rámu. Nosnou konstrukci tvoří pravidelně rozmístěné dřevěné prvky, mezi nimiž je vložena tepelná izolace. Podle projektové dokumentace dosahuje celková tloušťka obvodové konstrukce přibližně 320 mm, stěny jsou zatepleny minerální vatou a z interiéru opláštěny deskami Fermacell. Vnější vzhled domu dotváří dřevěný obklad s provětrávanou mezerou. Mezi hlavní výhody systému „two by four“ patří velmi dobré tepelněizolační vlastnosti, rychlá reakce domu na vytápění a příjemné vnitřní klima. Dům se rychle vyhřeje, což spolu s jednoduchým systémem vytápění přispívá k hospodárnému provozu. Zdrojem tepla jsou krbová kamna a nástěnné topné panely s kamenným povrchem. Krbová kamna vytvářejí v obytném prostoru příjemnou atmosféru, zatímco topné panely umožňují pohodlně a samostatně regulovat teplotu v jednotlivých místnostech. Kombinace těchto zdrojů, tepelněizolační vlastnosti domu a rychlá odezva dřevostavby přispívají k velmi nízkým provozním nákladům. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku. Výraznou předností nemovitosti je permakulturní zahrada. Nejde pouze o běžnou okrasnou zahradu, ale o pestrý přírodní prostor navržený s ohledem na dlouhodobou udržitelnost. Permakulturní přístup podporuje přirozené vztahy mezi rostlinami, zdravou půdu, zadržování vody a druhovou rozmanitost. Kombinace stromů, keřů, trvalek, bylin, květin a pěstebních částí vytváří zahradu, která poskytuje soukromí, prostor pro odpočinek i možnost vlastní úrody. Současně je vedena tak, aby v maximální možné míře fungovala v souladu s přírodními procesy. Vzrostlá zeleň chrání soukromí a vytváří příjemné prostředí v průběhu celého roku. Díky přímým vstupům z obytných místností lze pohodlně vyjít na terasu i do zahrady. Dům zaujme každého, kdo hledá klidné a útulné bydlení s osobitou atmosférou, dostatkem světla, přírodním charakterem a nízkými náklady na provoz. Obec Lukovany nabízí příjemné venkovské prostředí a dobrou výchozí polohu pro bydlení mimo ruch města. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Vlasatice, která leží pouhých 25 minut jižně od Brna. Vlasatice se nachází blízko Pohořelic, tedy v atraktivní a oblíbené části Jižní Moravy směrem na Pálavu. Dům je součástí komorního projektu čtyř rodinných domů koncipovaných jako dvojdomy. Dispozice domu je navržena jako velkorysé 5+kk. V přízemí se nachází zádveří, šatna a technická místnost, dále koupelna se sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro pračku a sušičku. Součástí přízemí je samostatná pracovna či ložnice o ploše 13,1 m² a hlavní obytná část s kuchyní a jídelnou o výměře 36,2 m². Celý tento prostor je rozdělen do tří sekcí: kuchyně, jídelna a obývák. Horní a spodní patro je propojeno monolitickým zatočeným schodištěm. Ve druhém podlaží jsou umístěny další dva dětské pokoje, hlavní ložnice o ploše 14,7 m² s vlastní šatnou a druhá koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Z chodby je zároveň zajištěn přístup do půdního prostoru. Součástí domu je zastřešené parkovací za otevíravou bránou. Další vůz lze zaparkovat před bránou. Příjezd k domu je veden po stávající asfaltové obecní komunikaci. Dům byl navržen v nízkoenergetickém standardu s energetickou třídou B, tedy jako velmi úsporná stavba. Architektonické řešení kombinuje moderní nároky na rodinné bydlení s tradičním vzhledem domu se sedlovou střechou. Vlasatice nabízejí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obecního úřadu, knihovny a prodejny potravin. Pohořelice jsou vzdálené přibližně 6 km, nájezd na D52 asi 4 km, Mušovská jezera 9 km a Pálava 15 km. Dům je vhodný pro rodinu, která hledá dostatek komfortního prostoru, vlastní zahradu, možnost pracovny či ložnice v přízemí a dobré spojení směrem na Brno, Pohořelice i Mikulov. Pro více informací, aktuální cenu nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Investiční příležitost: Rozestavěný dům s komerčním i bytovým využitím v Předkláštěří u Tišnova Nabízíme k prodeji hrubou stavbu domu s obrovským potenciálem v žádané lokalitě Předkláštěří. Projekt má platné stavební povolení a je aktuálně koncipován jako kombinace podnikání a bydlení: 1. NP (přízemí) : Schválený obchodní / komerční prostor. 2. NP (patro): Prostorné bytové jednotky. Flexibilita a možnosti změny účelu: Stavba se nachází v zóně BV (bydlení venkovské). Pokud by vám stávající projekt nevyhovoval, územní plán této lokality je variabilní a umožňuje změnu účelu užívání stavby na: Čistě rezidenční objekt: Celou stavbu lze transformovat na velký rodinný dům nebo bytový dům (obojí je v územním plánu vedeno jako hlavní nebo přípustné využití). Ubytovací zařízení: Objekt lze přebudovat na rodinný penzion pro ubytování. Rozšíření podnikání: Komerční prostory v přízemí lze využít pro širokou škálu služeb - od obchodu přes restaurační zařízení a drobné řemeslo až po domovní hospodářství (podmínkou je pouze to, aby provoz hlukem či zápachem nenarušoval okolní bydlení). Využijte rozestavěný stav k dokončení nemovitosti přesně podle vašich představ nebo podnikatelského záměru! Hlavní parametry: Zastavěná plocha: cca 185 m² Dvojgaráž - součástí objektu Celková plocha pozemku: 454 m² Stav: hrubá stavba - možnost dokončení dle vlastního projektu Sítě: Elektřina a voda - přípojky hotové Plyn a kanalizace - na hranici pozemku Lokalita - Předklášteří u Tišnova: Výborná dostupnost do Tišnova i Brna, klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností a zároveň příjemným venkovským charakterem. Vhodné pro rodinný život i podnikání. Hlavní nádraží Tišnov 1,7 km. Pro více informací a domluvit si svůj čas prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. PENB nebyl dosud vypracován proto uvádíme třídu G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji polořadový rodinný dům v malebné obci Lažánky u Veverské Bítýšky, přibližně 20 minut jízdy autem od Brna. Dům je určen k rekonstrukci a nabízí zajímavou příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. • Celková plocha pozemku: cca 489 m² • Užitná plocha domu: cca 160 m² Dům má dvě nadzemní podlaží, přičemž každé nabízí samostatný byt o dispozici 2+1 s koupelnou a WC. V 1. NP se nachází také kotelna. Díky tomuto uspořádání je dům vhodný pro větší rodinu i pro dvougenerační bydlení. Nemovitost je částečně podsklepená, sklep má plochu cca 7 m². Na dům navazuje garáž o ploše cca 20 m². Velkým benefitem je prostorný uzavřený dvůr, který poskytuje soukromí a nabízí příjemné zázemí pro venkovní posezení, rodinná setkání i odpočinek. Navazující hospodářské přístavky a menší stodola rozšiřují možnosti využití prostoru. V zadní části pozemku se nachází zahrádka, kterou si můžete proměnit v příjemné místo pro relaxaci, pěstování květin nebo vlastní ovoce a zeleninu. Obec nabízí dobrou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu a restaurace. Okolní příroda vás nadchne - lesy a bývalý kaolinový lom lákají k procházkám i trávení volného času. Pokud hledáte dům s potenciálem, soukromým dvorem a zahrádkou, kde si můžete vytvořit domov podle svých představ, rádi vám nemovitost osobně představíme.

Některé domy nenabízejí jen metry čtvereční, ale především prostor pro život. Místo, kde můžete mít dostatek soukromí, velkou zahradu a zároveň možnost přizpůsobit si bydlení podle toho, co právě potřebujete. Tento samostatně stojící rodinný dům v Chudčicích nabízí díky své velikosti a variabilnímu uspořádání široké možnosti využití. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře cca 2.669 m², které poskytují dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné chvíle, zahradničení i další vlastní nápady. Jedním z míst, které si nový majitel jistě oblíbí, je prostorná terasa navazující na dům. Velkou předností této nemovitosti je její mimořádná variabilita. Dům je stavebně tvořen dvěma propojenými rodinnými domy, které mají oddělené obytné části. Nabízí tak zajímavou možnost vícegeneračního bydlení a dalšího využití. V současnosti zde najdete několik samostatných bytových částí - jednotku 3+kk v přízemí, 3+1 a 4+kk v patře, s možností vytvoření další jednotky 1+kk. Praktickou stránkou nemovitosti je napojení na kompletní inženýrské sítě - obecní vodovod, elektřinu a veřejnou kanalizaci. Chudčice jsou příjemnou obcí v dosahu Brna, která nabízí klidnější způsob života v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost města. Dům, který nabízí více než jen bydlení. Místo, kde můžete vytvořit svůj domov, prostor pro rodinu i budoucí plány.

Krásné výhledy do okolní krajiny, klid a možnost zrekonstruovat rekreační chaty na celoroční bydlení. Na pozemku o rozloze 1643 m² se zastavěnou plochou 31 m² se nachází zděná chata o celkové užitné ploše 52 m², s evidenčním číslem, o 2 nadzemních podlažích a s drobnějším balkonem jako takovým menším bonusem. Do chaty je přivedena elektřina, voda z vlastní vrtané studny a odpad je svedený do jímky. Zajímavostí je také existence věcného břemene braní vody od souseda - pozůstatek z dob, kdy chata vlastní vodní zdroj neměla. Zda tento druhý zdroj vody využijete, nebo ne, je už na Vás. Chata je určena ke kompletní rekonstrukci, aby Vám mohla sloužit k celoročnímu užívání - tak jako slouží většině sousedů. Rozsah rekonstrukce bude ale samozřejmě záležet na Vašich potřebách a hlavně finančních možnostech. Někteří sousedé své původní stavby místo rekonstrukce rovnou nahradili novými. Tato možnost může také někomu dávat smysl, jiný si zase zvolí rekonstrukci a přistaví si další drobnou stavbu dle možností platného územního plánu. Když se chatu rozhodnete ponechat a jen ji rekonstruovat, tak Vás bude jistě zajímat, že se konstrukčně jedná o zděnou stavbu se dvěma místnostmi a WC rozloženými do dvou podlaží. Chata samotná byla dokončena někdy kolem roku 1988. Má dřevěná okna, není zateplená a po drobných úpravách může dál sloužit jako rekreační objekt. To je ale svým způsobem škoda s ohledem na její potenciál. Pozemek je kaskádovitý, s množstvím ovocných a okrasných stromů a keřů. Rovinu tu nehledejte, ale právě díky terénu si tu můžete užít výhledy, které jen tak neomrzí. Co se týče přístupové cesty a parkování - možností je několik. Buď na obecním pozemku kousek od hranice parcely, nebo přímo na vlastním pozemku za branou. Počítejte ale s tím, že místo je zde omezené, pokud byste tu chtěli parkovat třeba 5 aut, tak je sem bohužel nevměstnáte. Navíc vzhledem ke sklonu příjezdové cesty musíte počítat s možnými komplikacemi (zejména pokud by napadlo větší množství sněhu), což můžete řešit menší úpravou cesty a jejím zpevněním. Zahrada je díky svému tvaru působivě rozlehlá - dojít z jednoho konce na druhý chvíli trvá. Vstup na pozemek by byl možný z obou jeho konců, v praxi se ale využívá jen jeden. V jeho blízkosti najdete i menší sklípek na potraviny, zejména pro uskladnění ovoce, dále pak ohniště s posezením a něco na způsob dřevníku, či takového skladu zahradního nářadí. Až se tu budete zabydlovat, tak si ale ohniště s posezením určitě uděláte po svém, protože stávající už má to nejlepší za sebou. Pokud máte pocit, že byste si s touto příležitostí poradili, tak mi napište nebo zavolejte a domluvíme si termín prohlídky, na které se na Vás budu těšit.

Prodej samostatně stojící vily s panoramatickými výhledy a investičním potenciálem - Brno ‑ Pisárky. Kalvodova ulice je součástí navazující výstavby Masarykovy čtvrti. V jedné z nejprestižnějších vilových lokalit Brna nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu z roku 1938, zasazenou do historické vilové čtvrti s výjimečnou architektonickou tradicí, vzrostlou zelení, dostatkem parkovacích míst a výbornou dostupností centra. Dům stojí na pozemku 437 m², zastavěná plocha hlavního domu cca 118 m² a celková podlahová plocha cca 314 m² včetně suterénu a nebytových prostor. Tři stávající byty mají vlastní měření energií i samostatné vytápění. Horní podlaží, balkony a terasy nabízejí nádherné panoramatické výhledy na zalesněné svahy Pisárek a okolní krajinu. Pro přízemní bytové jednotky má velký benefit zahrada nebo potenciál bytu s terasou a zahradou. Samostatně stojící vila nabízí tři samostatné bytové jednotky - dvě o dispozici 2+1 a jednu o dispozici 3+1, každá s lodžií a s vlastním měřením energií a samostatným vytápěním; nemovitost současně nabízí potenciál rozšíření až na šest jednotek při splnění příslušných podmínek. Významnou předností je investiční potenciál: lze uvažovat o rozšíření dalších 3 byt. jednotek, například úpravou suterénu, přestavbou samostatného garážového objektu či nástavbou nad garáží, dle povolení. Velmi dobré parkování je na samotné Kalvodově ulici, dům má také dva vjezdy z veřejné komunikace do garáží a v rámci úprav lze vybudovat stání až pro 6 osobních aut dle technického řešení a povolení. Lokalitu charakterizují významná jména - v nedaleké Hroznové ulici stojí vila Stiastni od architekta Ernsta Wiesnera, v Kalvodově ulici funkcionalistická vila Ernsta Löw‑Beera, bratrance Grety Tugendhatové. Nemovitost představuje příležitost pro vícegenerační bydlení které je možné spojit i s podnikáním či komerčním pronájmem jednotek nebo vše pojmout jako investiční záměr. Prestiž a výjimečnost této lokality vytvářejí předpoklady pro dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti a současně nabízejí atraktivní potenciál vysokých výnosů z pronájmu. Nemovitost Vám rád ukážu a poskytnu další informace.

Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům v obci Brumov, v katastrálním území Brumov u Lomnice, s celkovou výměrou pozemků 401 m². Nemovitost se nachází v zastavěné části obce, v blízkosti místního kostela, s přístupem z veřejné komunikace. Jedná se o původní rodinný dům č. p., který prochází rozsáhlými stavebními úpravami. Součástí prodeje je rozestavěná obytná část a navazující dvorní prostor. Nemovitost nabízí zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají dům s možností dokončení podle vlastních představ. Stav rozestavěnosti V současné době je realizováno obvodové zdivo z pórobetonových tvárnic, vnitřní zděné konstrukce, dřevěná stropní konstrukce a dřevěný střešní krov s laťováním. Stavba je ve fázi hrubé výstavby a vyžaduje další stavební práce, zejména dokončení střešního pláště, osazení oken a dveří, provedení technických instalací a dokončení interiérů. Dispoziční řešení Dle předložené projektové dokumentace je obytná část navržena s dispozicí 5+kk ve dvou nadzemních podlažích. V přízemí je plánována vstupní hala, dva samostatné pokoje, obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodba, koupelna, samostatné WC a technická místnost. Ve druhém nadzemním podlaží projekt počítá se dvěma prostornými pokoji, šatnou, koupelnou s WC a chodbou. Projektová dokumentace dále řeší navazující dvorní část s možností postupné realizace dalších prostor, včetně garáže, skladu a verandy. Pozemky Nemovitost tvoří dva navazující pozemky o celkové výměře 401 m². Jejich součástí je plocha pod rodinným domem a dvorní prostor, který umožňuje další úpravy a využití podle potřeb budoucího vlastníka. Lokalita Brumov je menší obec v příjemném venkovském prostředí. Nemovitost se nachází v její zastavěné části a nabízí možnost vytvořit rodinné bydlení s charakterem venkovského domu. Závěrem Hlavní předností této nabídky je možnost převzít rozpracovanou stavbu a dokončit rodinný dům podle individuálních požadavků budoucího majitele. K nemovitosti je k dispozici projektová dokumentace. Pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v samotném centru Pohořelic, který tvoří dvě části se samostatnými čísly popisnými 434 a 435, umístěné na dvou parcelách o celkové výměře 221 m². Zastavěná plocha domu činí přibližně 136 m². Jedná se o zděný rodinný dům, který je v současnosti obyvatelný, ale je určený k celkové rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost upravit si dispozici i vybavení podle vlastních představ a vytvořit si bydlení přesně podle svých potřeb. Dům nabízí aktuálně tři pokoje, kuchyni s jídelním koutem a koupelnu s toaletou. Velkou výhodou jsou také dva samostatné vstupy přímo z ulice. Díky tomu je možné nemovitost využít nejen pro rodinné bydlení, ale například také ke kombinaci bydlení a podnikání nebo k rozdělení na dvě samostatně využitelné části. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, vodovod a obecní kanalizaci. Dům má sedlovou střechu a neobývanou půdu, která nabízí další možnosti využití při rekonstrukci. K domu náleží také kvelbený sklep přímo pod domem, který poskytuje praktický prostor pro skladování. Za domem se nachází dvorek s přístavkem využívaným jako skladovací prostory. V přední, uliční části pozemku je k dispozici také zahrádka. Velkou předností nemovitosti je především poloha přímo v centru Pohořelic a její variabilita. Dvě čísla popisná, dva samostatné vstupy a stávající dispozice dávají novému majiteli řadu možností, jak nemovitost po rekonstrukci využít. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům v centru města a chtějí si jej přestavět podle vlastních představ, případně hledají zajímavou investiční příležitost. Nemovitost nabízí exklusivně Shmidt-reaility, K ceně je potřeba připočítat provizi RK.