Immobili commerciali in vendita - okres Děčín

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v obci Arnoltice, která čeká na svého nového majitele a především na dokončení své proměny. Dům je v současné době před celkovou rekonstrukcí, a nabízí tak novému majiteli možnost vytvořit si vše podle vlastních představ. Součástí nabídky je také projektová dokumentace, která ukazuje možnou budoucí podobu domu. Projekt počítá s víceúrovňovým řešením, balkóny a krytými venkovními prostory. Díky charakteru objektu se nabízí využití pro rodinné bydlení, rekreaci nebo jako budoucí penzion či ubytovací zařízení. Velkou výhodou je také sklepní prostor na sousedním pozemku, který může sloužit k uskladnění nebo být upravený na stylový vinný sklípek s možností posezení či degustace. Ideální příležitost pro investora nebo šikovného majitele hledajícího projekt s výrazným potenciálem. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Penzion s restaurací uprostřed Českého Švýcarska. Místo, které má atmosféru i podnikatelský potenciál. Představte si místo, kde ráno otevřete okno do zeleně, před domem se zastavují turisté a cyklisté a jen pár kroků od vás začínají lesy a pískovcové skály Českého Švýcarska. Právě na takovém místě nabízím k prodeji zavedený penzion s restaurací, apartmány a zahradou v Dolním Žlebu u Děčína. Nemovitost stojí na konci obce, na svažitém pozemku o rozloze 1 091 m², v bezprostřední blízkosti přírody. Dům pochází z počátku 20. století a v posledních letech prošel postupnou rekonstrukcí. Opravena byla střecha, vznikl nový prostorný podkrovní byt a modernizací prošla také restaurace a apartmány pro hosty. Restaurace, apartmány i vlastní bydlení pod jednou střechou Dům nabízí přibližně 450 m² ve třech nadzemních podlažích a díky svému uspořádání umožňuje kombinovat podnikání, ubytování i vlastní bydlení. V přízemí se nachází oblíbená restaurace U Kosti s venkovním posezením a krásným výhledem do okolní krajiny. Součástí tohoto podlaží je také menší apartmán 1+kk, pracovna, skladovací prostory a provozní zázemí. V prvním patře najdete apartmány 2+1 a 1+1 se samostatným vstupem ze zahrady a další celoročně obývaný byt 1+1. Podkroví nabízí velkorysý byt 3+1, který může sloužit jako komfortní bydlení majitele, další apartmán pro hosty nebo prostor pro dlouhodobý pronájem. Díky několika samostatným jednotkám tak nemovitost nabízí řadu možností dalšího využití - od pokračování současného provozu přes rozšíření ubytovacích kapacit až po kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Zahrada pod skalami K domu patří svažitá zahrada se vzrostlými stromy a keři, posezením a ohništěm. Okolní lesy a skalní masivy vytvářejí kulisu, kterou u běžného penzionu jednoduše nenajdete. Dům je zděný, vytápění zajišťuje částečně elektrokotel a kotel na tuhá paliva společně s krbovými kamny, umístěnými v restauraci a podkroví. Voda je přivedena obecním vodovodem a odpad je řešen ČOV. V katastru nemovitostí je objekt veden jako rodinný dům s číslem popisným. České Švýcarsko přímo za dveřmi Dolní Žleb má naprosto specifickou atmosféru. Úzké údolí Labe obklopené hlubokými lesy a pískovcovými skalami vyhledávají po celý rok turisté, cyklisté, horolezci i milovníci přírody. A právě poloha je jednou z největších předností této nemovitosti. Hosté mohou vyrazit do přírody prakticky přímo od domu a díky vlakovému spojení se sem pohodlně dostanou i bez auta. Dolní Žleb je součástí Děčína, kam se vlakem dostanete za 10 minut, autem přibližně za 20 minut. Praha je vzdálena zhruba dvě hodiny jízdy. Nemovitost, která může být zároveň domovem i podnikáním Pokud hledáte pouze dům, najdete jednodušší možnosti. Pokud ale hledáte místo s charakterem, existujícím zázemím pro gastronomii a ubytování a potenciálem dalšího rozvoje v jedné z nejnavštěvovanějších přírodních oblastí Česka, tahle nabídka stojí za pozornost. Můžete zde pokračovat v provozu penzionu a restaurace, vytvořit vlastní koncept ubytování nebo spojit podnikání s bydlením na místě, kde máte přírodu doslova za dveřmi. Rád vás nemovitostí osobně provedu a ukážu vám její možnosti. Kompletní realitní a právní servis je zahrnut v ceně. V případě potřeby vám pomohu také se zajištěním vhodného financování.

Nabízíme k prodeji samostatnou komerční budovu v obci Verneřice (okres Děčín). Nemovitost je ideální jako skladovací prostor, dílna či prostory pro lehkou výrobu. Díky dispozičnímu řešení však nabízí skvělý potenciál i pro přestavbu podle vašich konkrétních potřeb a podnikatelských záměrů. Využití: Skladování, výroba, možnost kompletní rekultivace/přestavby V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytového domu s pravomocným stavebním povolením - 17 bytových jednotek, Česká Kamenice, ul. U Benaru Jedinečná investiční příležitost pro developery a investory! Nabízíme v zastoupení majitelky kompletně připravený developerský projekt-rekonstrukce prvorepublikového domu v malebné České Kamenici, výstavbu 17 nových bytových (1+kk až 2+kk) s vlastní předzahrádkou, balkonem či terasou. Vizualizace stavu budoucího je součástí nabídky (viz. foto). To nejdůležitější z pohledu rychlosti realizace je již pro Vás připraveno: Pravomocné stavební povolení (právní moc 6. 6. 2025) Kompletní projektová a stavební dokumentace a zpracované rozpočty Připraveno k okamžité realizaci - bez čekání a jednání na úřadech Odpadá tak zdlouhavý a nejistý proces schvalování a investor může začít ihned stavět Parkování řešeno přímo před objektem Původní dvoupodlažní dům z roku 1940, s půdou a částečným podsklepením čeká na nového majitele, který dokončí jeho proměnu v moderním bydlení. Po rekonstrukci je počítáno s velmi zajímavým výnosem - buď formou dlouhodobého pronájmu nebo prodeje jednotlivých bytů. Lokalita, která má co nabídnout: Česká Kamenice leží přímo v srdci CHKO Labské pískovce a Lužických hor - oblíbené cíle turistů díky skalním městům, rozhlednám a nádherným výletním trasám. Město s cca 5 100 obyvateli nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, služby). Hodnotu lokality navíc zvyšuje nově zkolaudovaný seniorský dům v těsném sousedství - jasný signál pokračujícího rozvoje a investic do okolí. Veškerou dokumentaci (projekt, rozpočty, stavební povolení) rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Neváhejte kontaktovat makléře nabídky pro více informací nebo sjednání osobní schůzky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory v atraktivní lokalitě města Děčín. Celková užitná plocha činí 1409 m², vhodné využití nemovitosti je pro obchodní prostory, prodejnu, autosalon, kanceláře a jiné. Zastavěná plocha o výměře 698 m² je umístěna na pozemku se celkové rozloze 1965 m², což dodává objektu využitelné vnější plochy pro parkovací místa a jiné. Před budovou se zároveň nachází parkovací místa pro zákazníky s přímým vstupem do budovy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Hledáte nemovitost, která vydělává už dnes a zároveň dokáže nabídnout více než jen příjem z nájemného? Právě takovou příležitostí může být tento čtyřpodlažní dům v Rumburku. Na první pohled je nepřehlédnutelný, jeho skutečná hodnota se ale skrývá především v možnostech využití a investičním potenciálu. Dům prošel před pěti lety kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala úpravy interiérů a dispozic, nové rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace, úpravy vytápění i zateplení objektu. V současnosti kombinuje bytové, administrativní a komerční využití, přičemž jednotlivé prostory jsou pronajímány a nemovitost tak již dnes generuje pravidelný příjem z nájemného. Nový majitel tak získává zrekonstruovanou a výnosovou nemovitost bez nutnosti rozsáhlých vstupních investic. Zajímavé jsou ale i možnosti do budoucna. Administrativní prostory je možné po vyřízení změny užívání využít k bydlení. Nový majitel tak může zachovat současnou podobu domu, nebo zde vytvořit až čtyři prostorné byty a v přízemí ponechat samostatný prostor pro kancelářské či jiné využití. Právě prostor v přízemí má vlastní samostatný vstup zvenku, takže může fungovat zcela nezávisle na ostatních částech domu. Aktuální dispozice jednotlivých podlaží: - 1. NP - užitná plocha cca 76 m² Přízemí nabízí několik samostatných místností vhodných pro kancelářské či další provozní využití, doplněných o kuchyňské, sociální a technické zázemí. V současnosti jsou prostory využívány jako kancelář a salon. - 2. NP - užitná plocha cca 76 m² - 3. NP - užitná plocha cca 79 m² Druhé a třetí nadzemní podlaží tvoří kancelářské prostory s kuchyňským a sociálním zázemím, využitelnými například jako kanceláře či sklad. - 4. NP / podkroví - užitná plocha cca 85 m² V nejvyšším podlaží se nachází byt s prostornou hlavní obytnou částí s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými pokoji a koupelnou s WC. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 566 m², jehož součástí je také prostor pro parkování přímo u domu. Technické zázemí: Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Samozřejmostí je podružné měření pro jednotlivá podlaží, které usnadňuje následné rozúčtování nákladů mezi jednotlivé uživatele. Vytápění objektu zajišťuje centrální plynový kotel. Ohřev teplé vody je řešen samostatnými elektrickými bojlery pro jednotlivé prostory. V domě je také příprava na videotelefony, v přízemí je instalován kamerový systém. Budova je energeticky velmi úsporná, energetická třída G je uvedena z důvodu nedoloženého PENB. Další zdroj příjmů: Příjem z pronájmu samotných prostor přitom není jediným výnosem nemovitosti. Na budově se nacházejí také čtyři reklamní plochy, které mohou novému majiteli přinášet další pravidelný příjem nad rámec nájemného. Při plném obsazení a aktuálních tržních cenách nájemného vychází hrubý roční výnos včetně příjmů z reklamních ploch přibližně na 6,8 % p. a. Lokalita: Výhodou je i samotná lokalita. Rumburk je přirozeným centrem Šluknovského výběžku a nabízí širokou občanskou vybavenost - obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i další infrastrukturu potřebnou pro každodenní život. Dobrá je také dostupnost okolních měst a díky poloze Rumburku i blízkost německých hranic. Kombinace kompletně zrekonstruovaného domu, několika možností využití a více zdrojů příjmu dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost především pro investora. Pokud vás tento dům zaujal, rádi vám ho ukážeme osobně. Přijďte se podívat na prohlídku, kde si společně projdeme celý objekt, jeho současné využití i další investiční potenciál. Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial - Rumburk Dieses viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde vor fünf Jahren umfassend saniert und erzielt bereits regelmäßige Mieteinnahmen. Die Sanierung umfasste Innenräume, Leitungen, Elektrik, Heizung und Wärmedämmung. Nutzung und Flächen: - Erdgeschoss: ca. 76 m², Büro- und Gewerberäume mit separatem Zugang. - Obergeschoss: ca. 76 m², Büroräume. - Obergeschoss: ca. 79 m², Büroräume. - Dachgeschoss: ca. 85 m², Wohnung mit Wohnküche, zwei Zimmern und Bad.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji jedinečný komplex restaurace s ubytováním, který se nachází v krásném a malebném místě na klidném okraji obce Rumburk. Tento plně funkční a otevřený podnik představuje vynikající investiční příležitost pro toho, kdo hledá místo s potenciálem rozvoje v atraktivní lokalitě. Restaurace disponuje kapacitou až 95 míst k sezení, což umožňuje pohodlné uspořádání větších akcí, rodinných oslav nebo běžného provozu. K ubytování je k dispozici kapacita až 30 hostů rozložená do šesti útulných pokojů a dvou komfortních apartmánů. Prostorný pozemek o celkové rozloze 1601 m² zahrnuje zastavěnou plochu 408 m², kde je situováno veškeré vybavení. Součástí areálu je venkovní parkoviště s kapacitou 13 vozidel a garáž pro dvě auta, což zajišťuje snadné parkování pro hosty i personál. Pro venkovní relaxaci a posezení slouží krásný dřevěný altánek a stylový venkovní bar, které vytvářejí příjemnou atmosféru zejména v teplých měsících. K dispozici jsou také dva samostatné byty o velikosti 2+1, které mohou sloužit jako bydlení pro majitele či zaměstnance, případně jako další zdroj příjmu. Celý objekt je dobře udržovaný, plně vybavený a připravený k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Navíc jsou zde i dva prostorné apartmány, které můžou posloužit třeba pro náročnější hosty. Tato atraktivní nemovitost je tří podlažní a postavená v roce 1901, kdy poslední velká rekonstrukce je z roku 2000. V prvním podlaží je restaurace, salonek, recepce + velká kuchyně. Ve druhém podlaží je 6 x pokoj a 2 apartmány. Ve třetím podlaží jsou dva větší byty. Toto místo nabízí ideální kombinaci podnikání v gastronomii a ubytovacích služeb v atraktivní přírodní lokalitě s dobrou dostupností. Je vhodné pro podnikatele, kteří chtějí rozvíjet svou činnost v oblasti cestovního ruchu, pořádání oslav či firemních akcí. Neváhejte a využijte této příležitosti investovat do prosperujícího podniku v krásném prostředí Rumburku! Mezi další příjemné výhody k této nemovitosti jsou: * pěkná lokalita v kouzelné přírodě * úplné vybavení, jak vnitřní, tak i venkovní, zkrátka nic tu nechybí ke spokojenému užívání * vyhlášená tamní restaurace, kde je pořád plno * nízké měsíční náklady Celá nemovitost je v pěkném stavu připravena k okamžitému užívání. Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Těším se na Vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou nemovitost se zavedenou a plně vybavenou restaurací Restaurant Dolní Grund. Objekt s historií sahající až do roku 1756 se nachází v atraktivní lokalitě přímo u Labe, na vyhledávané cyklotrase a v oblasti oblíbené mezi turisty, vodáky a horolezci. Původně byl objekt vybudován jako mlýn sloužící císařské armádě a dodnes si zachoval řadu autentických prvků a jedinečnou atmosféru. V současnosti nabízí kompletní zázemí pro gastronomický provoz, pořádání svateb, oslav, firemních akcí a dalších společenských událostí. Zavedená restaurace s kapacitou až 120 míst V I. nadzemním podlaží se nachází restaurace s výčepem a navazujícími venkovními a krytými prostory. Celková uváděná kapacita restaurace, terasy a balkonu činí až 120 míst. Součástí je mimo jiné prosklená zastřešená zimní zahrada s možností celoročního využití a balkon s výhledem na Labe. Samotný interiér restaurace je laděn v autentickém stylu s masivním nábytkem, pískovcem a dobovými doplňky. Výjimečným prvkem je pískovcová „Rumotéka“ vybudovaná pod schodištěm. Objekt doplňuje také upravený prostor pod viaduktem využitelný k posezení či pořádání svatebních obřadů. Kompletně vybavený gastro provoz Ve II. nadzemním podlaží se nachází profesionální kuchyně, sklad, další skladovací prostory, kancelář, koupelna a šatna. Kuchyně je provedena převážně v nerezu a disponuje rozsáhlým profesionálním gastro vybavením. Pro pohodlnou obsluhu restaurace je mezi kuchyní a restaurací instalován pravidelně servisovaný potravinový výtah. Součástí prodeje je rozsáhlé vybavení restaurace, kuchyně, výčepu i vybavení pro pořádání rautů a společenských akcí. Po rozsáhlé rekonstrukci Generální oprava celého objektu proběhla v letech 2010-2013. Objekt je pískovcový, kompletně opískovaný včetně pivního sklepa. V rámci rekonstrukce a následných úprav byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace a rozvody vody, zateplení II. NP, instalace oken s izolačními skly, ústředního vytápění s elektrokotlem PROTHERM 23 kW, nové septiky s lapolem mastnoty z kuchyně a nové podlahy v restauraci. K dalším prvkům patří bezbariérový přístup k restauraci, kamerový systém, Wi-Fi, nabíjecí stanice pro elektrokola a stojany přibližně pro 40 kol. Výrazný potenciál dalšího rozvoje Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je již zpracovaná projektová dokumentace na čtyři podkrovní apartmány od Ing. arch. Kryštofa Štulce. Objekt tak vedle pokračování stávajícího gastronomického provozu nabízí potenciál rozšíření také o ubytovací kapacity. Atraktivní lokalita a zavedené jméno Restaurant Dolní Grund má vybudovanou stálou klientelu a je vyhledávaným místem pro svatby, firemní večírky, oslavy i návštěvy sportovců a vodáků. Významnou výhodou je poloha na cyklotrase a v oblasti známé pískovcovým lezením. Součástí nabídky je rovněž zavedené logo, webová doména a další prvky spojené se stávajícím provozem Restaurantu Dolní Grund. Hlavní přednosti: • historický objekt s historií sahající do roku 1756 • zavedená a kompletně vybavená restaurace • kapacita restaurace, terasy a balkonu až 120 míst • atraktivní poloha u Labe • cyklotrasa, turistika, vodáctví a horolezecká oblast • restaurace, balkon a zastřešená prosklená zimní zahrada • prostor pod viaduktem využívaný také pro svatební obřady • profesionálně vybavená kuchyně • potravinový výtah mezi kuchyní a restaurací • rozsáhlá rekonstrukce objektu • kamerový systém a Wi-Fi • nabíjecí stanice pro elektrokola • stojany přibližně pro 40 kol • zavedená klientela a zázemí pro svatby, oslavy a firemní akce • projektová dokumentace na 4 podkrovní apartmány • prodej včetně rozsáhlého vybavení provozovny Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora či provozovatele, který hledá zavedený gastronomický podnik s charakterem, historií a možností dalšího rozvoje v atraktivní turistické lokalitě. Podrobné informace o nemovitosti, technickém řešení a kompletní soupis vybavení jsou k dispozici vážným zájemcům. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktujte.

Penzion s restaurací - zajímavá podnikatelská příležitost Nabízíme k prodeji vilu s přilehlými pozemky včetně parkoviště a dvou garáží. Technický stav: Secesní stavba je z roku 1906. K zásadní rekonstrukci došlo v roce 1997, od roku 1998 je zde nepřetržitě provozována restaurace a penzion. V roce 2003 byly rekonstruovány pokoje a v roce 2012 střecha (Tondach). Objekt je vytápěn plynovým kotlem, okna jsou ve spodní části dřevěná, v patře plastová. Kuchyň je částečně nová, suterénní část, kde je pivnice, je zcela nová včetně zázemí pro personál (WC, sprchy a šatny). Podnikání: Objekt nabízí ubytovací kapacity pro 12 osob v pěti pokojích s vlastním sociálním zařízením, jeden pokoj má velkou terasu. Půdní prostory jsou vhodné k rozšíření o min. 3 další pokoje. Restaurace má kapacitu 50 míst v hlavní místnosti se salonkem, 50 míst na venkovní zastřešené terase a 30 míst v suterénní pivnici. Díky kombinaci ubytování a gastronomie má potenciál oslovit jak hosty penzionu, tak širokou veřejnost, zejména ze sousedního Německa. Nemovitost lze využít například pro ubytování turistů, cyklistů či firemní klientely, ale také pro pořádání oslav, svateb a dalších společenských akcí. Restaurace i penzion jsou celoročně téměř plně vytížené. Lokalita: Vila se nachází v malebné krajině Šluknovského výběžku, v oblasti Šluknovské pahorkatiny, na hranici s Německem. Je zde nádherná příroda, která láká stále více turistů. Přijďte se podívat osobně. Rádi Vám představíme nemovitost, její zázemí i finanční fungování podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte, těším se na setkání.

Investiční příležitost - bytový dům se 6 byty - Děčín - Chrochvice Nabízíme k prodeji bytový dům se 6 bytovými jednotkami v Děčíně, části Chrochvice. Dům je vhodný především jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Chrochvice patří mezi klidné rezidenční části Děčína s převahou bytových a rodinných domů. Ulice Želenická nabízí kombinaci dobré občanské vybavenosti, dostupnosti do centra města a příjemného okolí se zelení, což z ní činí atraktivní lokalitu jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Výhodou je již fungující nájemní bydlení - v současné době jsou 4 ze 6 bytů obsazeny platícími nájemníky a nemovitost tak generuje příjem již nyní. Jsou zde 3 bytové jednotky o dispozici 1+1 a 3 bytové jednotky o dispozici 2+1. Každá jednotka disponuje: •⁠ sklepní kójí, •⁠ možností využívání společné zahrady, •⁠ vlastním plynovým kotlem pro vytápění a ohřev teplé vody, který umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Do budoucna nabízí byty také potenciál dalšího zhodnocení prostřednictvím postupné rekonstrukce, která může zvýšit jak jejich tržní hodnotu, tak výši dosahovaného nájemného. Pro investora představuje dům se šesti bytovými jednotkami zajímavou příležitost, jelikož kombinuje pravidelný příjem z nájemného s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti. Vážným zájemcům rádi poskytneme: •⁠ aktuální výši nájemného a měsíčních nákladů, •⁠ přehled obsazenosti jednotlivých bytů, •⁠ modelaci hrubého i čistého výnosu, •⁠ podrobné informace o technickém stavu domu i bytových jednotek. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Nabízíme prodej činžovního domu se šesti nájemními bytovými jednotkami a vlastní zahradou, který se nachází v části města Děčín II, Kamenické ulici. Dům prošel v roce 2018 až 2019 kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byly nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a plynu. V rámci rekonstrukčních prací byla rovněž vybudována kanalizační přípojka na veřejnou síť. Rekonstrukce nezahrnovala zateplení objektu a novou fasádu. Dům má tři nadzemní podlaží. V každém podlaží se nacházejí dvě bytové jednotky: • byt o dispozici 1+1, • byt o dispozici 2+1. Celkem je tedy v domě šest samostatných bytů evidovaných v RUIAN místně příslušného stavebního úřadu a vymezených podle zák.89/2012 Sb. v katastru nemovitostí se způsobem využití - byty. Ke každému z bytů náleží výlučné užívání vlastní komory, umístěné v mezipatře spol. prostor domu. Nemovitost je plně podsklepená. Suterén tvoří komunikační prostor a čtyři samostatné místnosti. V jedné z nich je umístěna společná kotelna s plynovým kotlem JUNKERS, který zajišťuje vytápění a ohřev vody pro všechny bytové jednotky. K dispozici jsou také uzamykatelné půdní prostory, v katastru nemovitostí vymezené jako nebyt, dále zahrada, která poskytuje příjemné zázemí pro obyvatele domu. Díky šesti nově vybudovaným bytovým jednotkám a kompletně obnoveným rozvodům představuje nemovitost zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos z dlouhodobého pronájmu. Výhodou je rovněž zavedené technické zázemí domu a dobrá dostupnost centra města i občanské vybavenosti. Měsíční náklady činí celkem 9.750,00 Kč. Přiložená fotogalerie obsahuje skutečné fotografie bytů, prokládané vizualizací AI možné podoby s vybavením nábytkem. Podrobnější informace, dokumentaci k nemovitosti a možnost prohlídky rádi poskytneme vážným zájemcům.

Tento poloroubený dům lze po přestavbě využít díky lokalitě ke komerčním účelům, jako je penzion, hotel, restaurace a podobně. Má zastavěnou plochu 210 m2, je dvojpodlažní a dispozice je tu 7+1. Pozemek celkem je velký 4008 m2. V přízemí najdeme kuchyni, obývací pokoj, 3 ložnice, chodbu, koupelnu s WC a kotelnu. V patře pak další 3 ložnice, WC a chodbu. Dům je v dobrém stavu, nově zde byla renovována plechová střecha, kdy došlo k obroušení, vyčištění a byl dán nový nátěr, který vydrží dalších 50 let. Nově tady byla i vybudována čistička odpadních vod. Dům má i nová plastová okna, která jsou umístěna na všechny světové strany. Vytápění zde máme kotlem na dřevo, napojení je na vodovod a elektřinu i 380 V. Obec a její okolí je vyhledávanou turistickou lokalitou se spoustou možností na výlety, ať už na skalní bludiště nebo vyhlídky, zříceniny hrádků, za sportem a nebo za koupáním. Doubice se nachází v Národním parku České Švýcarsko.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní komerční objekt s celkovou užitnou plochou 470 m², který nabízí široké možnosti využití pro podnikání i investici. Budova se skládá z přízemí a 1. patra, přičemž dispozice umožňuje využití jako kanceláře, obchodní prostory, služby, sídlo firmy, zdravotnické zařízení, showroom, sklad nebo kombinaci více provozů. Objekt disponuje dostatečným prostorem pro zaměstnance i zákazníky a nabízí flexibilní uspořádání místností, které lze přizpůsobit potřebám nového majitele. Na boční straně budovy se nachází nakládací rampa, která zajišťuje pohodlnou manipulaci se zbožím a usnadňuje zásobování i logistiku. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro vlastní podnikání i jako investici s potenciálem pronájmu jednotlivých prostor.

Nabízíme k prodeji bývalou restauraci o celkové užitné ploše 175,5 m², situovanou v centru obce Dolní Podluží, okres Děčín. Nemovitost je ve dobrém technickém stavu a nabízí široké možnosti využití, ideální pro obnovení gastronomického provozu, podnikání nebo přestavbu na bydlení dle vlastních představ. K dispozici je funkční sociální zařízení, prostor pro kuchyni i skladové zázemí. V objektu byla instalována nová okna a dveře. Samozřejmostí je napojení na inženýrské sítě, voda z dálkového vodovodu, elektřina (230 V a 400 V) a odpad sveden do veřejné kanalizace. Budova je cihlová, patrová, samostatně stojící a nachází se v obytné krajové zástavbě obce. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost, vlak i autobus v dosahu. Součástí nabídky je také možnost rozšíření, v areálu lze přikoupit další prostory, jako jsou skladovací jednotky, garáž, kanceláře nebo byt. Velkou výhodou je flexibilita při financování, zajistíme výhodné financování, nákup je možný i na splátky. Majitel připouští také možnost výměny za jinou nemovitost. Hlavní přednosti: užitná plocha 175,5 m² klidná část obce samostatně stojící cihlový objekt dobrý stav nová okna a dveře zavedené inženýrské sítě možnost širokého využití možnost přikoupení dalších prostor flexibilní financování, možnost splátek i výměny Energetická náročnost budovy: G (PENB nedodán) V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál o celkové výměře 4 517m² v atraktivní a dopravně dobře dostupné lokalitě Děčína hned na hlavní ulici Teplická. Nemovitost představuje stabilní a okamžitě výnosovou investici s výrazným potenciálem dalšího růstu nebo si prostor přizpůsobit pro vlastní potřeby. Aktuální výnosy a obsazenost: - v současnosti je pronajato přibližně 40 % všech prostor, což generuje cca 60 000 Kč měsíčně (nájemní smlouvy k nahlédnutí) - reálný potenciál celkových nájmů po optimalizaci: 120 000 - 150 000 Kč čistého měsíčně - nepronajaté prostory využívá stávající majitel ke svému podnikání Součástí areálu - možnosti dalšího pronájmu: - zkolaudovaná a kompletně vybavená autodílna - okamžitě připravená k provozu - zkolaudovaný byt (parc. č. st. 495/1) - dvoupodlažní, obyvatelný - možnost rozšíření až na 224 m² a přidat více jednotek - volná hala cca 300 m² - vhodná pro výrobu, skladování či lehký průmysl - rozsáhlé venkovní plochy - ideální pro parkování, skladování materiálu nebo další výstavbě - další volné prostory - menší nebytové jednotky, sklady, garáže, parkovací místa Technické informace: - areál je napojen na kanalizaci, vodu, elektřinu i plyn - topení je rozvedeno do všech budov + většina objektů má vlastní topidla (krby, kamna atd.) - některé prostory jsou po rekonstrukci, jiné vhodné k úpravám - vše bez právních vad - komín je zmenšený a zabezpečený Lokalita a přístup: Nemovitost se nachází v místě s výbornou dopravní dostupností - silniční tah, MHD i autobusové spojení. Snadný přístup pro zaměstnance, zákazníky i nájemníky. Areál je vhodný pro výrobu, skladování, průmyslové využití i kombinaci s bydlením v zadní části. Výhodou také je, že má areál přístup i ze zadní části např. pro zásobování. Shrnutí: - okamžitý výnos z již pronajatých prostor - obrovský potenciál růstu díky volným kapacitám a nízkému stávajícímu nájemnému - široké spektrum využití - výroba, sklady, autodílna, služby, bytové jednotky - možnost postupného navyšování hodnoty nemovitosti i výnosů V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodávám jako přímý vlastník bytový dům se 4 byty v městě Grossschönau v Německu který je přímo na hraničním přechodu s Varnsdorfem. Dům se nachází na krásném klidném místě na adrese Mühlstrasse 10 na pozemku o celkové výměře 350 m2. Dům je v současném stavu ihned k nastěhování, je zde zavedena a funkční elektřina, voda, plyn a kanalizace. 3 byty prošly rekonstrukcí v základním standardu, 4. byt dole v přízemí ještě na rekonstrukci čeká. Plynový kotel je funkční, ale je na zváženou, zda-li ho nevyměnit za novější. Byt č. 1 v 1. patře o výměře 46 m2. Kompletně zrekonstruovaný v základním standardu. Byt č. 2 v 1. patře o výměře 125 m2, včetně verandy a dvou podkrovních místností, ke kterým vede točité schodiště z velké místnosti. Jednu z nich je ještě potřeba dorekonstruovat. Dále je zde potřeba dodělat koupelnu. Byt č. 3 v podkroví o výměře 56 m2. Kompletně zrekonstruovaný v základním standardu. Dvě podkrovní místnosti (nyní součástí bytu č. 2) lze propojit s bytem č. 3, čímž by byty získaly ideálnější rozměry: Byt č. 2 v 1.patře 100 m2 a byt č. 3 v podkroví 81 m2. V přízemí je 4. byt o výměře 65 m2, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Dále jsou v pravém křídle v přízemí 3 další technické místnosti (dílny, sklad, sklep.) Parkovací místa jsou přímo před domem na zpevněné ploše na vlastním pozemku. Před domem je ještě zahrada o výměře 50 m2 Varnsdorf je vzdálený 3 km, Rumburk 14 km, Zittau 8 km, Hrádek nad Nisou 20 km, Veškerý právní servis v Německu zajistím a rád Vás seznámím a provedu procesem nákupu nemovitosti v Německu. Podnikám zde v Sasku v oblasti nemovitostí již delší dobu, tudíž znám velmi dobře specifika německého (saského) trhu. Nákup nemovitosti v Německu je jednoduchý a ve výsledku i bezpečnější než v ČR.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný penzion v obci Ovesná u Benešova nad Ploučnicí. Objekt s celkovou užitnou plochou cca 550 m² nabízí dvě podlaží, půdu, prostornou terasu a okrasnou rovinatou zahradu o výměře 2 725 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i venkovní aktivity. Součástí pozemku je také stodola o ploše cca 70 m². V 1. NP se nachází velká společenská místnost, kuchyň a jedna ložnice. Ve 2. NP je k dispozici pět pokojů a čtyři koupelny. Další prostor nabízí prostorná půda s možností využití dle představ nového majitele. Voda je zajištěna vlastní studnou, vytápění je aktuálně řešeno krbovými kamny v 1. NP. Díky svému rozsahu, dispozici a stavu je nemovitost ideální příležitostí pro vybudování ubytovacího zařízení nebo rekreačního objektu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté.

Investiční multifunkční areál s výnosem, rozvojovým potenciálem a strategickou polohou u německých hranic Nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční průmyslový areál ve Varnsdorfu, jen několik minut od německých hranic. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro společnosti, které hledají vlastní zázemí pro výrobu, skladování nebo kombinaci podnikatelských aktivit. Areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 7 660 m² a tvoří jej hlavní výrobně skladovací budova společně s dalšími samostatnými objekty, garážemi, sklady a rozsáhlými manipulačními plochami, které umožňují pohodlnou logistiku, zásobování i parkování. Velkou předností je skutečnost, že značná část prostor je již dlouhodobě pronajata různým nájemcům, díky čemuž areál generuje pravidelný příjem přibližně 101 000 Kč měsíčně. Nový majitel tak přebírá fungující investici s okamžitým cashflow a současně má prostor dále optimalizovat využití jednotlivých objektů nebo rozšířit nájemní portfolio. Technické zázemí odpovídá potřebám moderního provozu. Do areálu je přiveden plyn a napojení na městskou teplárnu. V celém objektu byly realizovány nové rozvody vytápění, přičemž jednotlivé prostory lze vytápět samostatně podle potřeb konkrétních nájemců. O vytápění se starají elektrické kotle a tepelná čerpadla, což umožňuje flexibilní a efektivní provoz. Strategická poloha v těsné blízkosti Německa dělá z této nemovitosti atraktivní adresu nejen pro české podnikatele, ale také pro firmy působící na obou stranách hranice. Výborná dopravní dostupnost, dostatek manipulačních ploch i variabilita využití otevírají široké možnosti pro skladování, lehkou výrobu, servisní činnost, logistiku nebo další komerční využití. Takto rozsáhlé a funkční areály se v této lokalitě objevují na trhu jen výjimečně. Pokud hledáte investici s pravidelným výnosem a současně s potenciálem dalšího rozvoje, rádi Vám tuto nemovitost představíme osobně.

Investice, která vydělává od prvního dne. Bytový dům s pravidelným měsíčním výnosem a dalším potenciálem. Hledáte nemovitost, která nebude pouze uchovávat hodnotu vašich peněz, ale bude vám každý měsíc generovat stabilní příjem? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji bytový dům, který představuje výjimečnou investiční příležitost s okamžitým výnosem i možností dalšího rozvoje. Součástí domu jsou čtyři bytové jednotky a rozlehlý nebytový prostor, který v minulosti sloužil jako společenský sál s pódiem. Právě tato kombinace otevírá novému majiteli široké možnosti využití a dalšího zhodnocení investice. V současné době jsou dvě bytové jednotky obsazeny dlouhodobými nájemníky, kteří zajišťují pravidelný měsíční příjem. Další dvě jednotky jsou ideální pro krátkodobé ubytování (Airbnb či Booking), což umožňuje výrazně zvýšit celkový výnos nemovitosti zejména v turisticky atraktivním období nebo při pracovních pobytech. Skutečnou přidanou hodnotou je však velkorysý nebytový prostor. Ten nabízí široké spektrum budoucího využití - od vybudování dalších apartmánů, přes coworkingové či kancelářské prostory až po provozování společenských, kulturních nebo komerčních aktivit. Nový majitel tak získává nejen fungující investici, ale také prostor pro další růst její hodnoty. Proč je tato nemovitost zajímavou investicí? 1. okamžitý příjem z dlouhodobých nájmů, 2. možnost nadstandardního výnosu z krátkodobého ubytování, 3. diverzifikace příjmů z více samostatných jednotek, 4. velký nebytový prostor s potenciálem dalšího komerčního využití nebo přestavby, 5. možnost postupného navyšování výnosů podle vlastní investiční strategie. Ať už hledáte nemovitost pro dlouhodobé držení, rodinný investiční projekt nebo způsob, jak vytvořit stabilní pasivní příjem, tento bytový dům nabízí kombinaci jistoty, flexibility a dalšího růstového potenciálu. Rádi Vám představíme veškeré ekonomické údaje, obsazenost jednotlivých jednotek i možnosti budoucího využití při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji obchodní objekt v centru Děčína (Děčín III - Staré Město). Cihlová budova se třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím nabízí užitnou plochu přibližně 1000 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 1 839 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což z ní činí atraktivní investiční příležitost s možností přizpůsobení dle vlastních představ. Objekt je vhodný zejména pro obchodní a administrativní využití, služby, sídlo společnosti či pro jiné podnikatelské účely. Velkou výhodou je atraktivní poloha v širším centru Děčína s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S optimálním financováním Vám pomůžeme zcela zdarma.