Продажа коммерческой недвижимости - okres Děčín

V centru Jílového, na ulici Teplická, ihned u hl. silnice smět Děčín - Teplice vám nabízíme k prodeji obchodní prostor s využitím jako prodejna rychlého občerstvení, který je zavedený, je v neustálém provozu a generuje každodenní tržby. Součástí prodeje je přízemní provozovna v Jílovém a v okolí velmi známé pizzerie "Spořka". Provozovna je na prodej včetně zařízení k výrobě občerstvení - včetně pece na pizzu, grilu, stroje na výrobu kebabu, lednice, pokladny apod. Celkový prostor je o velikosti 107 m2 a je zkolaudovaný jako provozovna rychlého občerstvení, ve které je výrobna, výdejní prostor s barem, sklad, prostor k posezení, dětský koutek a toaleta. Prostor stačí koupit, převzít a můžete ihned pokračovat v rozjetém a začít si tak plnit sny o vlastním podnikání. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostor pro realizaci vašich snů? Pak právě na vás čeká tato dřevěná stodola o zastavěné ploše 117 m² v obci Velká Bukovina. Ať už ji plánujete přeměnit na kouzelné venkovské sídlo, nebo uvolnit místo pro zcela nový projekt, tento prostor má obrovský potenciál! Dřevo ze stodoly je v poměrně dobrém stavu, a tak je možné jej využít při rekonstrukci, což vám může výrazně usnadnit práci a ušetřit náklady. Navíc je k dispozici přilehlý pozemek o výměře 216 m², ideální pro zahradu, venkovní posezení nebo parkování. Tato nemovitost je přímo přístupná z obecní cesty a nabízí možnost snadného připojení na inženýrské sítě - elektřina se nachází pouhých 35 metrů od stodoly a vodovod je na hranici pozemku. Obec Velká Bukovina, situovaná v malebném okrese Děčín, je bohatá na historii sahající až do 15. století, kdy zdejší kraj patřil významným šlechtickým rodům. Dnes tu žije kolem 500 obyvatel, což zajišťuje klidnou atmosféru venkovského života, ale zároveň dobrou dostupnost do blízkých měst, jako je Děčín. Region je známý svou krásnou přírodou a blízkostí k chráněným oblastem, jako jsou Labské pískovce či České Švýcarsko, a nabízí široké možnosti rekreačních aktivit Neváhejte využít tuto jedinečnou příležitost vytvořit si svůj ideální domov v jednom z nejkrásnějších koutů severních Čech! V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře a já se vám ozvu pro domluvení prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V Dolním Podluží, na úpatí Lužických hor a nedaleko hranic s Německem, nabízíme k prodeji rozsáhlou komerční nemovitost, která je v současnosti provozována jako penzion s restaurací. Objekt nabízí kompletní zázemí pro ubytovací i gastronomický provoz a zároveň další prostory, které umožňují jeho rozšíření nebo jiné podnikatelské využití. Součástí penzionu je 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením, prostorná restaurace, profesionálně vybavená kuchyně, technické zázemí, terasa i kryté venkovní posezení. Velkým benefitem je také prostorná stodola rozdělená na dílnu, kůlnu a zrekonstruovanou bývalou stáj. Nabízí další možnosti využití - například pro wellness, skladování, společenské prostory, rozšíření ubytovací kapacity nebo jiné podnikatelské aktivity. Za stodolou se nachází další část pozemku s menší dřevostavbou, která je nyní využívána soukromě. Základní informace - podlahová plocha cca 537 m² - celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy 1 408 m² - zastavěná plocha hlavní budovy 207 m² - 3 nadzemní podlaží + sklep - 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením - prostorná restaurace - profesionální kuchyně - technické a provozní zázemí - terasa a kryté venkovní posezení - prostorná stodola - další část pozemku s dřevostavbou - možnost parkování přímo u objektu - sklep se studánkou s pitnou vodou Budova je ve funkčním stavu, má novější střechu a okna a její současné vybavení umožňuje pokračovat v provozu bez nutnosti zásadních stavebních úprav. ### Lokalita Dolní Podluží leží v atraktivní turistické oblasti Lužických hor, v blízkosti Jiřetína pod Jedlovou, Varnsdorfu a německých hranic. Okolí nabízí turistické a cyklistické trasy, přírodní koupaliště, sportoviště i možnosti zimního vyžití. Výhodou objektu je zároveň dobrá dopravní dostupnost a možnost parkování přímo u nemovitosti. Nemovitost je vhodná pro zájemce, který chce pokračovat v současném provozu penzionu a restaurace, ale také pro investora hledající větší komerční objekt s možností dalšího rozvoje. Cena: 14 490 000 Kč V případě vážného zájmu ráda poskytnu bližší informace k nemovitosti a současnému provozu a domluvím osobní prohlídku. Okolí a lokalita: • Obec leží pod severním svahem Lužických hor - krásná příroda, turistika, cykloturistika • Objekt je situován v centru obce, poblíž náměstí, přírodního koupaliště a přímo u autobusové zastávky • V těsné blízkosti najdete také tenisové kurty, kino a lyžařskou sjezdovku - ideální kombinace sportovního a kulturního vyžití pro hosty i místní obyvatele Výhody a možnosti využití: • Provoz je ustálený - prosperující penzion s restaurací • Objekt je schválen jako obchodní, takže není nutné měnit účel využití pro jiný typ podnikání • Budova je ve funkčním stavu - nová střecha, nová okna, kompletní provozní zázemí, které umožňuje okamžité využití Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Vítejte u jedinečné nabídky komerční nemovitosti přímo v srdci Děčína! Na ploše 143 m², která už téměř 70 let slouží jako stylová pivnice, se otevírá široká škála možností využití. Strategická poloha nedaleko kina, vlakového nádraží a obchodních center činí tento prostor ideálním pro restauraci, rychlé občerstvení, kavárnu či obchod. Nabízí se ale i přebudování na bytovou jednotku, kanceláře nebo zcela nový obchodní záměr. Nemovitost disponuje samostatným vstupem z ulice, hlavním sálem s barovým pultem, zázemím pro personál, přípravnou pro studenou kuchyň a oddělenými toaletami pro dámy a pány. Významnou výhodou je flexibilní vytápění - můžete si vybrat mezi plynovým a elektrickým kotlem. Průtokový ohřívač navíc zajišťuje neustálý přísun teplé vody. Staňte se součástí bohaté historie tohoto místa s obrovským moderním potenciálem. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku. Rádi vám připravíme financování na míru.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost v Děčíně, vhodnou pro podnikání, ale také pro kombinaci firemního zázemí a bydlení. V objektu je možné vybudovat reprezentativní sídlo firmy, kanceláře či provozovnu a zároveň vytvořit bytové jednotky pro vlastní potřebu a nebo také jako investiční pronájem. Dispozice budovy umožňuje flexibilní úpravy dle individuálních potřeb nového majitele. Dům je napojen na vodu, elektřinu a kanalizaci. Výhodou je strategická poloha v rámci města a široké možnosti budoucího využití. Po domluvě s majitelem je možné také odkoupení 6 garáží, které nyní slouží k pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost - plně obsazený dům se třemi byty v klidné části České Kamenice. Před dokončením prodeje poskytneme veškerou součinnost s vytvořením prohlášení vlastníka a rozdělením domu na 3 bytové jednotky. O nemovitosti: Jedná se o zděný třípodlažní dům s podkrovím. Přibližně před 8 lety byly zrekonstruovány interiéry všech tří bytů a rovněž společné prostory (chodby). V téže době byla vyměněna veškerá okna za nová dřevěná. Dům je díky svému stavu a obsazenosti připraven přinášet okamžitý, stabilní a dlouhodobý výnos. Přehled bytových jednotek Přízemí - byt 2+kk, 59 m² 1. patro - byt 3+kk, 68 m² Podkroví - byt 4+kk, 77 m² + pochozí půdní prostor Celková užitná plocha bytů: 204 m² Venkovní prostory K domu náleží společná předzahrádka o výměře 131 m² s dřevěnou pergolou. Obsazenost: Dům je plně obsazen třemi stálými nájemníky, kteří v nemovitosti bydlí 2, 5 a 8 let. Všichni nájemníci jsou ochotni pokračovat v nájmu i pod novým majitelem a rádi smlouvy prodlouží. Tato skutečnost z nemovitosti činí atraktivní investici s prověřeným a stabilním cash flow bez rizika výpadku příjmu při změně vlastnictví. Lokalita Česká Kamenice - město v okrese Děčín v Ústeckém kraji, v srdci Českého Švýcarska. Plná občanská vybavenost (obchody, školy, lékaři, restaurace), dobré dopravní spojení, klidné prostředí. Česká Kamenice se dlouhodobě potýká s nízkou nabídkou bytů jak k prodeji, tak k pronájmu, což podporuje stabilní poptávku po nájemním bydlení. Shrnutí hlavních předností • Plně obsazený dům = okamžitý výnos bez starostí • Stálí nájemníci (2, 5 a 8 let v nemovitosti) • Zrekonstruované byty i společné prostory (cca 8 let) • Dřevěná okna po celém domě • Součinnost s rozdělením na 3 bytové jednotky • Předzahrádka 131 m² s pergolou • Prodej z důvodu jiného investičního záměru majitele Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. S financováním rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý objekt s velkým investičním potenciálem ve Velkém Šenově, okres Děčín. Nemovitost o zastavěné ploše cca 450 m² byla postavena přibližně v roce 1930 a je kompletně podsklepená. Objekt disponuje dvěma nadzemními podlažími, přičemž v každém z nich se nachází 9 samostatných místností, chodba a schodiště. V suterénu je k dispozici dalších 5 místností a technické zázemí. Součástí prodeje je také samostatná garáž o zastavěné ploše cca 150 m² a pozemek o výměře přibližně 2000 m² (bude geometricky oddělen). Dům je v původním stavu a určen k rekonstrukci, což nabízí novému majiteli jedinečnou příležitost přizpůsobit si nemovitost dle vlastních potřeb. Výhodou je zachovalý stav střechy do objektu nezatéká. Nemovitost byla v minulosti využívána částečně k bydlení a částečně jako zázemí pro provoz (sklady, kuchyně, jídelna), což rozšiřuje možnosti budoucího využití. Díky své velikosti, dispozici a charakteru je objekt ideální zejména pro: investiční projekt (bytový dům, nájemní bydlení) penzion, ubytovací zařízení či domov pro seniory firemní sídlo, administrativu, sklady nebo lehkou výrobu kombinaci podnikání a vlastního bydlení Velký Šenov se nachází v klidné části Šluknovského výběžku v blízkosti hranic s Německem, což zajišťuje zajímavý přeshraniční potenciál. Lokalita nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody, s dobrou dostupností do Děčína, Rumburku a okolních měst. V blízkosti se nachází také vyhledávaná turistická oblast České Švýcarsko. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají prostor s velkorysou dispozicí a širokým spektrem využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům v srdci Českého Švýcarska - ideální pro bydlení i podnikání! Lokalita: Mezná, Národní park České Švýcarsko Máte jedinečnou příležitost pořídit si rodinný dům s mnoha možnostmi využití - od pohodlného bydlení až po provozování penzionu. Tento třípatrový dům v malebné obci Mezná vás okouzlí nejen svou polohou v srdci přírody, ale i svým praktickým uspořádáním a atmosférou klidu. Klíčové vlastnosti nemovitosti: • Prostorný dům s celkovým uspořádáním 5 pokojů, každým s vlastním sociálním zařízením. • Velký pozemek s nádherným výhledem do údolí, zahradou, pergolou s krbem a venkovním posezením. • Atraktivní lokalita: Jen 1,5 km od Mezních Louk, 50 minut pěšky k Pravčické bráně a 4 km do Hřenska. • Pohodlí pro hosty i majitele: Společenská místnost s barem a krbovými kamny, plně vybavená kuchyně, dvě terasy a parkovací místa. • Napojení na infrastrukturu: Elektřina, vlastní čistička odpadních vod a elektrické topení. Lokalita pro turisty i milovníky přírody: Mezná je vyhledávaným cílem díky lidové architektuře a přístupu k oblíbeným soutěskám řeky Kamenice (Divoká a Tichá soutěska). Z domu máte doslova na dosah naučné stezky a další přírodní skvosty. Tato nemovitost nabízí skvělou investiční příležitost, ať už chcete podnikat v turismu, nebo hledáte rekreační bydlení v unikátním prostředí. K dispozici je i vedlejší dům, ve kterém můžete bydlet a tuto nemovitost provozovat jako penzion. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás!

Majestátní Villa Elbhof vystavěná ve 2. polovině 19. století tvoří nepřehlédnutelnou dominantu děčínských Podmokel - čtvrti proslulé pískovcovou skálou Pastýřská stěna a zoologickou zahradou. Vila prošla náročným stavebním vývojem a postupně se proměnila z původně neorenesančního sídla v šestipodlažní obchodní a bytový dům. Dominantní stavba známá jako Labský dvůr patří k nejstarším budovám v centru Podmokel. Původně neorenesanční vila vyprojektovaná již v roce 1865 civilním inženýrem Philippem Stuchlikem prošla dvěma zásadními přestavbami. V roce 1907 ji stavitel Johann Glaser navýšil o patro a rozdělil na velkoryse pojaté bytové jednotky s dodnes zachovanými kvalitními řemeslnými detaily. Finální podobu objekt získal v roce 1936. Architekti Emil a Josef Hiekeovi zvětšili obytnou plochu vily o další patro, provedli nízkou půdní vestavbu, kterou osvětluje podélný pultový vikýř, a mansardovou střechu nahradili valbovou. I přes snahu o značné zjednodušení a modernizaci architekti zachovali rytmus fasády. Rozvržení interiéru se během této přestavby téměř nezměnilo, pouze ve 4. podlaží vznikl vzdušný byt s tvarově úspornými dobovými prvky. V Podmoklích se dodnes dochovala řada měšťanských domů vybudovaných za prudkého rozmachu na přelomu 19. a 20. století. Lokalita v současnosti nabízí veškerou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti je mateřská a základní škola, supermarkety, menší obchody i obchodní centrum, úřad, divadlo a lékařské služby. Výhodou je unikátní poloha na okraji CHKO Labské pískovce, díky níž je to kousek do přírody, na ferratu umístěnou na skalním masívu Pastýřská stěna, do ZOO nebo na cyklostezku podél Labe. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusy, nedaleké vlakové nádraží poskytuje pohodlné spojení do Ústí n. Labem nebo do Prahy. Zastavěná plocha 414 m2, hrubá podlahová plocha činí cca 1 830 m2, čistá podlahová plocha cca 1 200 m2. Uvedené výměry jsou orientační a vycházejí z historické výkresové dokumentace.

Odkaz na detailní web nemovitosti ve videu. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji činžovní dům s 5 bytovými jednotkami v Děčíně Letné, na rohu ulic Budapešťská a Jílové. Dům má 3 nadzemní podlaží, podkroví a sklep. Zastavěná plocha činí 137 m², plocha pozemku 191 m², suterén cca 115,7 m². Objekt je napojen na elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn. Vytápění zajišťují 3 plynové kotle, vždy jeden pro podlaží. Voda je vedena přes jeden hlavní vodoměr bez podružných měřidel. Elektroměr má každá jednotka vlastní. Byty jsou v základním funkčním standardu a obyvatelné. Dům však vybízí k další postupné modernizaci a zvýšení standardu i nájemného. Potenciální celkové nájemné činí cca 43 000 Kč měsíčně. Při modelovém financování 70 % kupní ceny, úroku 5,69 % p.a. a splatnosti 25 let vychází úvěr na cca 6,10 mil. Kč, vlastní prostředky na cca 2,61 mil. Kč a měsíční splátka na cca 38 140 Kč. Rozdíl mezi potenciálním nájemným a splátkou činí cca +4 860 Kč měsíčně před provozními náklady. Při modelovém růstu nájmů o 2,5 % ročně by nájemné za 10 let dosahovalo cca 55 000 Kč měsíčně. Při modelovém růstu hodnoty nemovitosti o 4 % ročně by hodnota domu za 10 let činila cca 12,89 mil. Kč. Za stejné období by bylo umořeno cca 1,49 mil. Kč jistiny, zůstatek úvěru by činil cca 4,61 mil. Kč a vlastní kapitál v nemovitosti cca 8,28 mil. Kč. Investičně tedy dává smysl. Nemovitost je vhodná pro investora hledající funkční nájemní dům s existujícími jednotkami a potenciálem dalšího zhodnocení. Výpočty jsou modelové a nezohledňují všechny provozní náklady, opravy, neobsazenost, daně ani budoucí změny úrokových sazeb. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční objekt ve Varnsdorfu, ul. Hálkova, vhodný pro výrobu, skladování, administrativu i kombinaci podnikání s vlastním bydlením. Objekt tvoří několik vzájemně propojených budov vedených pod jedním číslem popisným a nabízí široké možnosti využití pro firmy, lehkou výrobu, servis, sklady či investiční záměr. V přízemí se nachází prostorná výrobní hala s novou podlahou a mostovým jeřábem o nosnosti 5 tun. Výrobní hala je zabezpečena alarmem. Součástí objektu jsou dále skladové a výrobní prostory, kanceláře, kuchyňka pro zaměstnance, sociální zázemí včetně dvou WC, sprchy, technických místností, kotelny a dalších provozních prostor. V patře se nachází kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s terasou, s vlastním elektrickým kotlem a samostatným měřením elektřiny i vody. Dále jsou zde další prostory vhodné pro podnikání, kanceláře nebo skladování. Nemovitost prošla z velké části rekonstrukcí - nová střecha včetně trámů, nová okna včetně střešních oken, nové podlahy v části objektu i výrobní hale, v bytové jednotce byla provedena také nová izolace. Vytápění hlavní části objektu je řešeno kotlem na tuhá paliva. Objekt je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Součástí areálu je také venkovní manipulační a parkovací plocha. K dispozici jsou kompletní plány objektu včetně výměr jednotlivých prostor, technických údajů a další dokumentace.

Nabízíme k prodeji podnikatelský objekt v centru Mikulášovic. Tato stavba je již kolaudována pro podnikání v potravinářské výrobě - dříve pekařství a výroba knedlíků. Interiér je přizpůsobený jak k výrobě, tak i k prodeji vlastních potravinářských výrobků. V případě jiného provozu lze provést změnu užívání. Budova má dva vchody. Vchodem pro zákazníky z terasy vejdete do prostoru prodejny, kde se nachází prodejní pult a regály z masivního dřeva, prostor k posezení a WC s umyvadlem. Na západní straně je největší místností výrobna, dále chodba, chladící místnost, varna knedlíků, sklad, technická místnost, šatna - sprcha a wc. Vše je zakresleno v našich půdorysech 2D i 3D u fotografií. Jednotlivé místnosti jsou propojeny širokými dveřmi. Stavba byla postavena před 20 lety a je ve velmi dobrém stavu. Je napojena na vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu 220 a 380 V, plyn. Vytápění je zajištěno ÚT s plynovým kotlem. Objekt má klimatizaci. Střecha do ulice je orientována na jižní stranu a nabízí se tak možnost k montáži fotovoltaiky a šetřit tak náklady na provoz. Fasáda domu je zateplena. Na severní straně domu lze pohodlně parkovat své vozidlo. Parkování pro zákazníky je zajištěno bezprostředně u objektu. Nemovitost jde předělat na rodinný dům.

Nabízíme k prodeji moderní apartmánový dům zkolaudovaný v roce 2019, situovaný v atraktivní lokalitě v srdci oblasti České Švýcarsko. Nemovitost je ideální investiční příležitostí pro provoz krátkodobého ubytování s již zavedeným potenciálem stabilního výnosu. Dům disponuje čtyřmi plně vybavenými apartmány s celkovou kapacitou 12 lůžek (s možností rozšíření až na cca 14 lůžek): Přízemí: dva samostatné apartmány, každý pro 2 osoby, vybavené vlastní koupelnou, kuchyní a manželskou postelí. 1. patro (mezonetové apartmány): dva prostorné apartmány, každý s obývacím prostorem, kuchyní a manželskou postelí v dolní části. V podkroví se nachází další 2 lůžka. Možnost rozšíření kapacity. Vytápění domu je zajištěno elektrokotlem s akumulací teplé vody. V přízemí je instalováno podlahové vytápění, v patře radiátory. K nemovitosti náleží rozlehlý pozemek o velikosti 1 618 m², který zahrnuje zahradu s pergolou a dostatečný prostor pro pohodlné parkování hostů přímo u domu. Technické vybavení: vlastní vodovod + vrtaná studna ČOV (čistička odpadních vod) Lokalita: Nemovitost se nachází ve vyhledávané turistické oblasti: Jetřichovice - 4 km Chřibská - 5 km v bezprostředním sousedství hotelu Kamzík (možnost spolupráce - polopenze, bazén, sauna, sportoviště) Investiční potenciál: Současný odhadovaný roční výnos činí cca 700 000 Kč, přičemž nemovitost nabízí další prostor pro zvýšení vytíženosti. Stávající majitel totiž z důvodu vlastního využívání nemohl plně využít její podnikatelský potenciál. Nemovitost se prodává včetně již nasmlouvaných rezervací na celé prázdninové období, kdy očekávaný příjem za dva měsíce činí přibližně 140 000 Kč. Detailní ekonomické výsledky a obsazenost rádi sdělíme při osobním jednání. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného prostředí, atraktivní turistické lokality a zajímavého investičního zhodnocení. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme do prodeje dvoupodlažní bytový dům s velkou půdou v obci Kerhartice, nedaleko České Kamenice. V domě je pět bytových jednotek (2x 2+1, 2x 3+1 a 1x 1+1) a jeden velký půdní nebytový prostor. Čtyři bytové jednotky jsou po rekonstrukci a jsou v současné době pronajaté. Pátá bytová jednotka je v původním stavu, stejně jako nebytový prostor. Dům je cihlový, okna jsou již téměř všechna plastová. Střecha je valbová s plechovou krytinou. Vytápění je v každém bytě lokální (krbová kamna, akumulační kamna). Objekt je napojen na rozvody elektřiny, vodovodu a kanalizace. Celkový stav vyžaduje investici k dokončení rekonstrukce. Více info v RK.

Nabízíme k prodeji samostatný dům v klidné části Labské Stráně, ideální pro trvalé bydlení, rekreaci i investiční využití. Dvoupodlažní dům s podkrovím o užitné ploše 275 m² nabízí prostornou společenskou místnost, samostatnou kuchyni a koupelnu a 3 toalety v přízemí. První patro disponuje ložnicí, koupelnou, kuchyní, malým pokojíkem a další dvě samostatné ložnice. V podkroví jsou dvě samostatné ložnice, každá s vlastní sprchou a toaletou. Pozemek 1 189 m² poskytuje soukromí i prostor pro zahradu, relaxaci či venkovní posezení. Dispozice nemovitosti nabízí zajímavý investiční potenciál pro rekreační či krátkodobé ubytování pro 10-12 osob. Labská Stráň leží v srdci Českého Švýcarska, nedaleko vyhlídky Belveder a Labských pískovců, s možnostmi turistiky, cyklotras i klidného pobytu v přírodě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S optimálním financováním Vám rádi pomůžeme zdarma.

Nabízíme ke koupi větší objekt s nájemními byty a prodejnou potravin v centru města Benešov nad Ploučnicí, na rohu ulic Krátká a Československé armády. Předmětem prodeje je pozemek p.č. st. 83/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 169 m2 a pozemek p.č.st. 83/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 153 m2 se stavbou č.p. 97 objekt bydlení. Podlahová plocha obchodního prostoru je 176 m2 + sklepní prostory, celková podlahová plocha bytů je 272 m2. Měsíční výnos z nájemného činí 46.000, Kč (bez mezonetového bytu, který není pronajímán). Dispozice domu: činžovní dům má samostatný vchod. Z centrální chodby je vstup do sklepa, sklepní prostory jsou vnitřně propojené s prostorem pod obchodem. V I. NP domu je byt č. 1 s dispozicí 2+1 a podlahovou plochou 55 m2, nájemné 8.000 Kč/měs. Mezipatro: byt č. 2 s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 45 m2, nájemné 6.000 Kč/měs. II. NP je byt č. 3 s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 55 m2, nájemné 8.000 Kč/měs., z II. NP je vstup na velkou terasu nad prodejnou. II. NP a podkroví mezonetový byt č. 4 s dispozicí 3+kk a podlahovou plochou 117 m2, není pronajatý. Obchod má samostatný vchod z ulice. Jeho podlahová plocha je 176 m2 + rozsáhlé sklepní prostory. Nájemné 24.000 Kč/měs. Každý byt má vlastní vytápění a ohřev TUV, vlastní měření spotřeby elektrické energie. Objekt je zděné konstrukce, plně podsklepený se stanovou a plochou střechou, krytou krytinou TEGOLA, vnější omítka hladká štuková, okna plastová, klempířské konstrukce TTZ, okapy a svody plast, vnitřní prostory zachovalé. Prodejna potravin je v provozu, dlouhodobě pronajatá. Objekt je napojen na veřejnou dodávku vody, elektrické energie a na kanalizaci. V období od roku 1995 do roku 2018 byly provedeny tyto stavební úpravy a rekonstrukce: inženýrské sítě, podlahy, střecha, včetně bednění, plastová okna v roce 2018, omítky, sociální zařízení, stoupačky.

Nabízíme k prodeji objekt bývalé továrny, který tvoří bytový dům s pěti bytovými jednotkami o podlahové ploše celkem 538 m2, a k němu náležející vedlejší stavby a pozemky o celkové rozloze 8519 m2. Hlavní budova, tzv. Röslerův zámeček, byla postavena v letech 1817 až 1818 místním podnikatelem nožířem Ignazem Röslerem, přístavba pochází cca z roku 1920. Dále se v areálu nachází vedlejší budova - dříve výroba a sklady, a již částečně zbořená budova továrny. Menší domek uvnitř objektu patří jinému majiteli a není součástí prodeje. V budově bývalého zámečku se nachází celkem 5 bytů : * byt 1 - podlahová plocha 137 m2, 4 + 1, elektrokotel a zároveň ohřev vody, možnost přepnout na kamna s výměníkem * byt 2 - podlahová plocha 116 m2, 4 + 1, elektrokotel a zároveň ohřev vody, možnost přepnout na kamna s výměníkem * byt 3 - podlahová plocha je cca 160 m2, 6 + 1, elektrokotel s ohřevem vody * byt 4 - podlahová plocha 83 m2, 3 + 1, elektrické přímotopy, jedna kamna bez výměníku, bojler * byt 5 -podlahová plocha 42 m2, 1 + 1, kamna bez výměníku, bojler Všechny byty mají nové elektroinstalace a rozvody vody, podlahy i omítky, nicméně některé již vykazují silné opotřebení. Okna v celém bytovém domě jsou kvalitní plastová. Byty jsou všechny obsazené, fotografie jsou některé upravené tím, že jsme odebrali nábytek pro lepší představu. Aktuální výnos z nájmu Vám ráda sdělím telefonicky. Střecha a krovy jsou původní, ale ve velmi dobrém stavu - půda je obrovský patrový prostor s možností dalšího využití. Budova je podsklepená, ale sklepy využívány nejsou. Vedlejší navazující budova má patro připravené na přestavbu: jsou osazena plastová okna a připravené odpady, rozvody vody a dole nová elektrická skříň, v současné době je využívána jen občasně. Pozemky jsou průběžně udržovány, ale nevyužívány. Příjezd k objektu vede po obecní zpevněné komunikaci, na kterou se sjíždí z hlavní silnice, procházející obcí. Jedná se o velmi specifickou nabídku, ke které Vás bude zajímat spousta informací, které Vám ráda podám a sjednám i prohlídku nemovitosti. Mikulášovice se nachází v krásné kopcovité krajině příhraniční oblasti, kousek od města Sebnitz a Hřenska, která sama o sobě stojí za návštěvu. Věříme, že celý objekt najde někoho, kdo na základě svého záměru plně rozvine jeho potenciál.