Продажа коммерческой недвижимости - okres Děčín

Penzion s restaurací - zajímavá podnikatelská příležitost Nabízíme k prodeji vilu s přilehlými pozemky včetně parkoviště a dvou garáží. Technický stav: Secesní stavba je z roku 1906. K zásadní rekonstrukci došlo v roce 1997, od roku 1998 je zde nepřetržitě provozována restaurace a penzion. V roce 2003 byly rekonstruovány pokoje a v roce 2012 střecha (Tondach). Objekt je vytápěn plynovým kotlem, okna jsou ve spodní části dřevěná, v patře plastová. Kuchyň je částečně nová, suterénní část, kde je pivnice, je zcela nová včetně zázemí pro personál (WC, sprchy a šatny). Podnikání: Objekt nabízí ubytovací kapacity pro 12 osob v pěti pokojích s vlastním sociálním zařízením, jeden pokoj má velkou terasu. Půdní prostory jsou vhodné k rozšíření o min. 3 další pokoje. Restaurace má kapacitu 50 míst v hlavní místnosti se salonkem, 50 míst na venkovní zastřešené terase a 30 míst v suterénní pivnici. Díky kombinaci ubytování a gastronomie má potenciál oslovit jak hosty penzionu, tak širokou veřejnost, zejména ze sousedního Německa. Nemovitost lze využít například pro ubytování turistů, cyklistů či firemní klientely, ale také pro pořádání oslav, svateb a dalších společenských akcí. Restaurace i penzion jsou celoročně téměř plně vytížené. Lokalita: Vila se nachází v malebné krajině Šluknovského výběžku, v oblasti Šluknovské pahorkatiny, na hranici s Německem. Je zde nádherná příroda, která láká stále více turistů. Přijďte se podívat osobně. Rádi Vám představíme nemovitost, její zázemí i finanční fungování podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte, těším se na setkání.

Investiční příležitost - bytový dům se 6 byty - Děčín - Chrochvice Nabízíme k prodeji bytový dům se 6 bytovými jednotkami v Děčíně, části Chrochvice. Dům je vhodný především jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Chrochvice patří mezi klidné rezidenční části Děčína s převahou bytových a rodinných domů. Ulice Želenická nabízí kombinaci dobré občanské vybavenosti, dostupnosti do centra města a příjemného okolí se zelení, což z ní činí atraktivní lokalitu jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Výhodou je již fungující nájemní bydlení - v současné době jsou 4 ze 6 bytů obsazeny platícími nájemníky a nemovitost tak generuje příjem již nyní. Jsou zde 3 bytové jednotky o dispozici 1+1 a 3 bytové jednotky o dispozici 2+1. Každá jednotka disponuje: •⁠ sklepní kójí, •⁠ možností využívání společné zahrady, •⁠ vlastním plynovým kotlem pro vytápění a ohřev teplé vody, který umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Do budoucna nabízí byty také potenciál dalšího zhodnocení prostřednictvím postupné rekonstrukce, která může zvýšit jak jejich tržní hodnotu, tak výši dosahovaného nájemného. Pro investora představuje dům se šesti bytovými jednotkami zajímavou příležitost, jelikož kombinuje pravidelný příjem z nájemného s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti. Vážným zájemcům rádi poskytneme: •⁠ aktuální výši nájemného a měsíčních nákladů, •⁠ přehled obsazenosti jednotlivých bytů, •⁠ modelaci hrubého i čistého výnosu, •⁠ podrobné informace o technickém stavu domu i bytových jednotek. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Jsou domy, které nabídnou jen prostor. A pak jsou domy, které mají svůj příběh, charakter a atmosféru. Právě taková je tato vila ve Varnsdorfu - elegantní stavba se zdobenou historickou fasádou, krbem, saunou a obrovským potenciálem pro bydlení i podnikání. Na první pohled zaujme původní architekturou s krásnými dekorativními prvky na fasádě, které připomínají poctivou řemeslnou práci minulých generací. Po příjezdové dlážděné cestě se dostanete k reprezentativnímu vstupu do domu, před kterým pohodlně zaparkuje až sedm automobilů. Další tři vozy najdou své místo v prostorné garáži s přístřeškem. Vila nabízí tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Srdcem domu je nejen jeho jedinečná atmosféra, ale také krb, který dodává interiéru příjemné teplo a neopakovatelné kouzlo. V suterénu se nachází sauna s ochlazovacím bazénkem, technické zázemí domu, kotelna a také stylová místnost s klenutými stropy, která přímo vybízí k vybudování vinného sklepa s posezením. Pro lepší představu jsme tuto možnost zachytili také ve vizualizacích. V každém podlaží je koupelna i toaleta, díky čemuž nemovitost nabízí mimořádně široké možnosti využití. Může se stát reprezentativním rodinným sídlem, kde vznikne prostorná kuchyně, elegantní obývací pokoj s krbem, pracovna a dětské pokoje v podkroví. Ve vizualizacích jsme ukázali, jak lze citlivě propojit historický charakter domu s moderním bydlením. Stejně dobře však může sloužit jako sídlo společnosti. Prostorné místnosti různých velikostí jsou ideální pro kanceláře, zasedací místnosti či ordinace. Díky dispozici domu lze jednotlivá podlaží využívat samostatně. Další zajímavou variantou je přestavba na penzion nebo ubytovací zařízení. Podkroví je již rozděleno na čtyři samostatné bytové jednotky, každá s vlastní koupelnou a toaletou, což výrazně rozšiřuje možnosti budoucího využití. Zastavěná plocha domu činí 259 m² a celková výměra pozemku dosahuje 4 291 m². Rozlehlá zahrada s vzrostlými stromy poskytuje dostatek soukromí, příjemný stín i prostor pro odpočinek. Ve vizualizacích jsme jemně nastínili také možnost reprezentativního příjezdu s fontánou, která by charakter této výjimečné vily krásně podtrhla. Varnsdorf leží na hranicích s Německem a v blízkosti Polska, což z něj činí zajímavou lokalitu nejen pro bydlení, ale i podnikání. Ve městě naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Díky výborné dostupnosti do zahraničí je lokalita atraktivní také pro firmy i investory. Tato vila není jen nemovitost. Je to místo s duší, historií a charakterem, které čeká na nového majitele s citem pro architekturu, detail a kvalitní řemeslo. Ať už hledáte výjimečný domov, reprezentativní sídlo firmy nebo investiční příležitost, právě zde můžete vytvořit něco skutečně mimořádného. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady najdete místo, které vás chytne za srdce hned při vstupu. A pokud budete potřebovat financování, i o to se rádi postaráme - od prvního propočtu až po předání klíčů.

V prodeji jen do 1. 9. Nabízíme víceúčelový objekt s rozsáhlou započatou rekonstrukcí a širokými možnostmi budoucího využití. Součástí areálu je hlavní budova s komerčními prostory v přízemí, reprezentativním patrem využívaným jako showroom, rozpracovaným podkrovím a rozsáhlými sklepy. Ve dvoře se nachází samostatný objekt po rekonstrukci vhodný k bydlení, pronájmu nebo podnikání, dále garáže, skladové prostory a vlastní parkování. Většina nejnáročnějších prací již byla provedena - nové rozvody, elektroinstalace, podlahy, omítky, okna i technické zázemí. Objekt nabízí zajímavý investiční potenciál. Při vhodném využití lze vytvořit několik nezávislých zdrojů příjmů s orientačním hrubým výnosem přes 1 mil. Kč ročně. Rozsah investic i výnos závisí na zvoleném způsobu využití. Možnosti využití objektu rádi představíme při osobní prohlídce.

Nabízíme prodej činžovního domu se šesti nájemními bytovými jednotkami a vlastní zahradou, který se nachází v části města Děčín II, Kamenické ulici. Dům prošel v roce 2018 až 2019 kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byly nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a plynu. V rámci rekonstrukčních prací byla rovněž vybudována kanalizační přípojka na veřejnou síť. Rekonstrukce nezahrnovala zateplení objektu a novou fasádu. Dům má tři nadzemní podlaží. V každém podlaží se nacházejí dvě bytové jednotky: • byt o dispozici 1+1, • byt o dispozici 2+1. Celkem je tedy v domě šest samostatných bytů evidovaných v RUIAN místně příslušného stavebního úřadu a vymezených podle zák.89/2012 Sb. v katastru nemovitostí se způsobem využití - byty. Ke každému z bytů náleží výlučné užívání vlastní komory, umístěné v mezipatře spol. prostor domu. Nemovitost je plně podsklepená. Suterén tvoří komunikační prostor a čtyři samostatné místnosti. V jedné z nich je umístěna společná kotelna s plynovým kotlem JUNKERS, který zajišťuje vytápění a ohřev vody pro všechny bytové jednotky. K dispozici jsou také uzamykatelné půdní prostory, v katastru nemovitostí vymezené jako nebyt, dále zahrada, která poskytuje příjemné zázemí pro obyvatele domu. Díky šesti nově vybudovaným bytovým jednotkám a kompletně obnoveným rozvodům představuje nemovitost zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos z dlouhodobého pronájmu. Výhodou je rovněž zavedené technické zázemí domu a dobrá dostupnost centra města i občanské vybavenosti. Měsíční náklady činí celkem 9.750,00 Kč. Přiložená fotogalerie obsahuje skutečné fotografie bytů, prokládané vizualizací možné podoby s vybavením nábytkem. Podrobnější informace, dokumentaci k nemovitosti a možnost prohlídky rádi poskytneme vážným zájemcům.

Nabízíme k prodeji moderní komerční objekt a skladovou halu postavenou v letech 2018/2019. Budova prošla rekonstrukcí a před prodejem bude dokončena novou vrstvou perlinky a čerstvým nátěrem fasády. Objekt se nachází v klidné lokalitě, která umožňuje bezproblémový provoz i o víkendech. Hala má vlastní přípojku elektřiny, přípojka vody je na hranici pozemku a septik cca 12 m daleko. Voda, septik a příjezdová cesta budou řešeny věcným břemenem. Po domluvě s majitelem je možné zajistit více parkovacích míst. Podlaha je připravena na vysoké zatížení - tvoří ji 30 cm silný drátkobeton vyztužený kari sítěmi, díky čemuž je objekt vhodný pro výrobní i skladovací využití. Velkou výhodou je, že je komerční prostor již v současné době pronajatý, a představuje tak atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním financování prostřednictvím našeho finančního poradce.

Tento poloroubený dům lze po přestavbě využít díky lokalitě ke komerčním účelům, jako je penzion, hotel, restaurace a podobně. Má zastavěnou plochu 210 m2, je dvojpodlažní a dispozice je tu 7+1. Pozemek celkem je velký 4008 m2. V přízemí najdeme kuchyni, obývací pokoj, 3 ložnice, chodbu, koupelnu s WC a kotelnu. V patře pak další 3 ložnice, WC a chodbu. Dům je v dobrém stavu, nově zde byla renovována plechová střecha, kdy došlo k obroušení, vyčištění a byl dán nový nátěr, který vydrží dalších 50 let. Nově tady byla i vybudována čistička odpadních vod. Dům má i nová plastová okna, která jsou umístěna na všechny světové strany. Vytápění zde máme kotlem na dřevo, napojení je na vodovod a elektřinu i 380 V. Obec a její okolí je vyhledávanou turistickou lokalitou se spoustou možností na výlety, ať už na skalní bludiště nebo vyhlídky, zříceniny hrádků, za sportem a nebo za koupáním. Doubice se nachází v Národním parku České Švýcarsko.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní komerční objekt s celkovou užitnou plochou 470 m², který nabízí široké možnosti využití pro podnikání i investici. Budova se skládá z přízemí a 1. patra, přičemž dispozice umožňuje využití jako kanceláře, obchodní prostory, služby, sídlo firmy, zdravotnické zařízení, showroom, sklad nebo kombinaci více provozů. Objekt disponuje dostatečným prostorem pro zaměstnance i zákazníky a nabízí flexibilní uspořádání místností, které lze přizpůsobit potřebám nového majitele. Na boční straně budovy se nachází nakládací rampa, která zajišťuje pohodlnou manipulaci se zbožím a usnadňuje zásobování i logistiku. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro vlastní podnikání i jako investici s potenciálem pronájmu jednotlivých prostor.

Nabízíme k prodeji bývalou restauraci o celkové užitné ploše 175,5 m², situovanou v centru obce Dolní Podluží, okres Děčín. Nemovitost je ve dobrém technickém stavu a nabízí široké možnosti využití, ideální pro obnovení gastronomického provozu, podnikání nebo přestavbu na bydlení dle vlastních představ. K dispozici je funkční sociální zařízení, prostor pro kuchyni i skladové zázemí. V objektu byla instalována nová okna a dveře. Samozřejmostí je napojení na inženýrské sítě, voda z dálkového vodovodu, elektřina (230 V a 400 V) a odpad sveden do veřejné kanalizace. Budova je cihlová, patrová, samostatně stojící a nachází se v obytné krajové zástavbě obce. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost, vlak i autobus v dosahu. Součástí nabídky je také možnost rozšíření, v areálu lze přikoupit další prostory, jako jsou skladovací jednotky, garáž, kanceláře nebo byt. Velkou výhodou je flexibilita při financování, zajistíme výhodné financování, nákup je možný i na splátky. Majitel připouští také možnost výměny za jinou nemovitost. Hlavní přednosti: užitná plocha 175,5 m² klidná část obce samostatně stojící cihlový objekt dobrý stav nová okna a dveře zavedené inženýrské sítě možnost širokého využití možnost přikoupení dalších prostor flexibilní financování, možnost splátek i výměny Energetická náročnost budovy: G (PENB nedodán) V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál o celkové výměře 4 517m² v atraktivní a dopravně dobře dostupné lokalitě Děčína hned na hlavní ulici Teplická. Nemovitost představuje stabilní a okamžitě výnosovou investici s výrazným potenciálem dalšího růstu nebo si prostor přizpůsobit pro vlastní potřeby. Aktuální výnosy a obsazenost: - v současnosti je pronajato přibližně 40 % všech prostor, což generuje cca 60 000 Kč měsíčně (nájemní smlouvy k nahlédnutí) - reálný potenciál celkových nájmů po optimalizaci: 120 000 - 150 000 Kč čistého měsíčně - nepronajaté prostory využívá stávající majitel ke svému podnikání Součástí areálu - možnosti dalšího pronájmu: - zkolaudovaná a kompletně vybavená autodílna - okamžitě připravená k provozu - zkolaudovaný byt (parc. č. st. 495/1) - dvoupodlažní, obyvatelný - možnost rozšíření až na 224 m² a přidat více jednotek - volná hala cca 300 m² - vhodná pro výrobu, skladování či lehký průmysl - rozsáhlé venkovní plochy - ideální pro parkování, skladování materiálu nebo další výstavbě - další volné prostory - menší nebytové jednotky, sklady, garáže, parkovací místa Technické informace: - areál je napojen na kanalizaci, vodu, elektřinu i plyn - topení je rozvedeno do všech budov + většina objektů má vlastní topidla (krby, kamna atd.) - některé prostory jsou po rekonstrukci, jiné vhodné k úpravám - vše bez právních vad - komín je zmenšený a zabezpečený Lokalita a přístup: Nemovitost se nachází v místě s výbornou dopravní dostupností - silniční tah, MHD i autobusové spojení. Snadný přístup pro zaměstnance, zákazníky i nájemníky. Areál je vhodný pro výrobu, skladování, průmyslové využití i kombinaci s bydlením v zadní části. Výhodou také je, že má areál přístup i ze zadní části např. pro zásobování. Shrnutí: - okamžitý výnos z již pronajatých prostor - obrovský potenciál růstu díky volným kapacitám a nízkému stávajícímu nájemnému - široké spektrum využití - výroba, sklady, autodílna, služby, bytové jednotky - možnost postupného navyšování hodnoty nemovitosti i výnosů V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodávám jako přímý vlastník bytový dům se 4 byty v městě Grossschönau v Německu který je přímo na hraničním přechodu s Varnsdorfem. Dům se nachází na krásném klidném místě na adrese Mühlstrasse 10 na pozemku o celkové výměře 350 m2. Dům je v současném stavu ihned k nastěhování, je zde zavedena a funkční elektřina, voda, plyn a kanalizace. 3 byty prošly rekonstrukcí v základním standardu, 4. byt dole v přízemí ještě na rekonstrukci čeká. Plynový kotel je funkční, ale je na zváženou, zda-li ho nevyměnit za novější. Byt č. 1 v 1. patře o výměře 46 m2. Kompletně zrekonstruovaný v základním standardu. Byt č. 2 v 1. patře o výměře 125 m2, včetně verandy a dvou podkrovních místností, ke kterým vede točité schodiště z velké místnosti. Jednu z nich je ještě potřeba dorekonstruovat. Dále je zde potřeba dodělat koupelnu. Byt č. 3 v podkroví o výměře 56 m2. Kompletně zrekonstruovaný v základním standardu. Dvě podkrovní místnosti (nyní součástí bytu č. 2) lze propojit s bytem č. 3, čímž by byty získaly ideálnější rozměry: Byt č. 2 v 1.patře 100 m2 a byt č. 3 v podkroví 81 m2. V přízemí je 4. byt o výměře 65 m2, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Dále jsou v pravém křídle v přízemí 3 další technické místnosti (dílny, sklad, sklep.) Parkovací místa jsou přímo před domem na zpevněné ploše na vlastním pozemku. Před domem je ještě zahrada o výměře 50 m2 Varnsdorf je vzdálený 3 km, Rumburk 14 km, Zittau 8 km, Hrádek nad Nisou 20 km, Veškerý právní servis v Německu zajistím a rád Vás seznámím a provedu procesem nákupu nemovitosti v Německu. Podnikám zde v Sasku v oblasti nemovitostí již delší dobu, tudíž znám velmi dobře specifika německého (saského) trhu. Nákup nemovitosti v Německu je jednoduchý a ve výsledku i bezpečnější než v ČR.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný penzion v obci Ovesná u Benešova nad Ploučnicí. Objekt s celkovou užitnou plochou cca 550 m² nabízí dvě podlaží, půdu, prostornou terasu a okrasnou rovinatou zahradu o výměře 2 725 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i venkovní aktivity. Součástí pozemku je také stodola o ploše cca 70 m². V 1. NP se nachází velká společenská místnost, kuchyň a jedna ložnice. Ve 2. NP je k dispozici pět pokojů a čtyři koupelny. Další prostor nabízí prostorná půda s možností využití dle představ nového majitele. Voda je zajištěna vlastní studnou, vytápění je aktuálně řešeno krbovými kamny v 1. NP. Díky svému rozsahu, dispozici a stavu je nemovitost ideální příležitostí pro vybudování ubytovacího zařízení nebo rekreačního objektu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté.

Investiční multifunkční areál s výnosem, rozvojovým potenciálem a strategickou polohou u německých hranic Nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční průmyslový areál ve Varnsdorfu, jen několik minut od německých hranic. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro společnosti, které hledají vlastní zázemí pro výrobu, skladování nebo kombinaci podnikatelských aktivit. Areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 7 660 m² a tvoří jej hlavní výrobně skladovací budova společně s dalšími samostatnými objekty, garážemi, sklady a rozsáhlými manipulačními plochami, které umožňují pohodlnou logistiku, zásobování i parkování. Velkou předností je skutečnost, že značná část prostor je již dlouhodobě pronajata různým nájemcům, díky čemuž areál generuje pravidelný příjem přibližně 101 000 Kč měsíčně. Nový majitel tak přebírá fungující investici s okamžitým cashflow a současně má prostor dále optimalizovat využití jednotlivých objektů nebo rozšířit nájemní portfolio. Technické zázemí odpovídá potřebám moderního provozu. Do areálu je přiveden plyn a napojení na městskou teplárnu. V celém objektu byly realizovány nové rozvody vytápění, přičemž jednotlivé prostory lze vytápět samostatně podle potřeb konkrétních nájemců. O vytápění se starají elektrické kotle a tepelná čerpadla, což umožňuje flexibilní a efektivní provoz. Strategická poloha v těsné blízkosti Německa dělá z této nemovitosti atraktivní adresu nejen pro české podnikatele, ale také pro firmy působící na obou stranách hranice. Výborná dopravní dostupnost, dostatek manipulačních ploch i variabilita využití otevírají široké možnosti pro skladování, lehkou výrobu, servisní činnost, logistiku nebo další komerční využití. Takto rozsáhlé a funkční areály se v této lokalitě objevují na trhu jen výjimečně. Pokud hledáte investici s pravidelným výnosem a současně s potenciálem dalšího rozvoje, rádi Vám tuto nemovitost představíme osobně.

Investice, která vydělává od prvního dne. Bytový dům s pravidelným měsíčním výnosem a dalším potenciálem. Hledáte nemovitost, která nebude pouze uchovávat hodnotu vašich peněz, ale bude vám každý měsíc generovat stabilní příjem? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji bytový dům, který představuje výjimečnou investiční příležitost s okamžitým výnosem i možností dalšího rozvoje. Součástí domu jsou čtyři bytové jednotky a rozlehlý nebytový prostor, který v minulosti sloužil jako společenský sál s pódiem. Právě tato kombinace otevírá novému majiteli široké možnosti využití a dalšího zhodnocení investice. V současné době jsou dvě bytové jednotky obsazeny dlouhodobými nájemníky, kteří zajišťují pravidelný měsíční příjem. Další dvě jednotky jsou ideální pro krátkodobé ubytování (Airbnb či Booking), což umožňuje výrazně zvýšit celkový výnos nemovitosti zejména v turisticky atraktivním období nebo při pracovních pobytech. Skutečnou přidanou hodnotou je však velkorysý nebytový prostor. Ten nabízí široké spektrum budoucího využití - od vybudování dalších apartmánů, přes coworkingové či kancelářské prostory až po provozování společenských, kulturních nebo komerčních aktivit. Nový majitel tak získává nejen fungující investici, ale také prostor pro další růst její hodnoty. Proč je tato nemovitost zajímavou investicí? 1. okamžitý příjem z dlouhodobých nájmů, 2. možnost nadstandardního výnosu z krátkodobého ubytování, 3. diverzifikace příjmů z více samostatných jednotek, 4. velký nebytový prostor s potenciálem dalšího komerčního využití nebo přestavby, 5. možnost postupného navyšování výnosů podle vlastní investiční strategie. Ať už hledáte nemovitost pro dlouhodobé držení, rodinný investiční projekt nebo způsob, jak vytvořit stabilní pasivní příjem, tento bytový dům nabízí kombinaci jistoty, flexibility a dalšího růstového potenciálu. Rádi Vám představíme veškeré ekonomické údaje, obsazenost jednotlivých jednotek i možnosti budoucího využití při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji obchodní objekt v centru Děčína (Děčín III - Staré Město). Cihlová budova se třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím nabízí užitnou plochu přibližně 1000 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 1 839 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což z ní činí atraktivní investiční příležitost s možností přizpůsobení dle vlastních představ. Objekt je vhodný zejména pro obchodní a administrativní využití, služby, sídlo společnosti či pro jiné podnikatelské účely. Velkou výhodou je atraktivní poloha v širším centru Děčína s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S optimálním financováním Vám pomůžeme zcela zdarma.

Nově za výrazně atraktivnější cenu nabízíme prostorný rodinný dům v obci Růžová, který spojuje komfortní bydlení s ekonomicky zajímavým provozem ubytování. Dům se zastavěnou plochou 228 m² má tři nadzemní podlaží, je celý podsklepený a byl kolaudován v roce 2008. Prodává jej první majitel, který nemovitost dlouhodobě pečlivě udržoval. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V 1. nadzemním podlaží se nachází velkorysý privátní byt vhodný pro majitele nebo provozovatele ubytování. Ve 2. nadzemním podlaží jsou čtyři samostatné pokoje, každý s vlastním sociálním zázemím. Dále je zde jídelna se zimní zahradou a menší kuchyň určená především k přípravě snídaní a studené kuchyně. Některé pokoje mají vlastní balkony s výhledem do okolní přírody. Ve 3. nadzemním podlaží se nachází prostorný apartmán s balkonem a krásným výhledem do krajiny. Ubytovací část nabízí velmi zajímavý výnosový potenciál. Při reálně uvažované průměrné obsazenosti kolem 50 % lze pouze z pronájmu pokojů a apartmánu kalkulovat s ročními tržbami blížícími se částce 1 000 000 Kč. Konkrétní výsledek bude záviset na cenotvorbě, sezoně, propagaci a způsobu provozu. V suterénu domu se nachází dvougaráž, prostorná sauna se sociálním zázemím a další technické a skladovací místnosti. Na udržované okrasné zahradě je zastřešený bazén s odpočinkovou částí, venkovní posezení ve stínu a zahradní domek pro skladování nářadí. U domu je také několik dalších parkovacích míst. Dům je postaven ze zdiva Porotherm, obvodové konstrukce jsou zatepleny izolací o tloušťce 5 cm a podkroví izolací 15 cm. Stropní konstrukce jsou železobetonové a okna plastová. Objekt je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace. Hlavní zdrojem vytápění je plynový kotel, plyn z vlastního zásobníku o kapacitě 2.500 litrů. Způsob vytápění je v 1.NP podlahovým vytápěním, v dalších patrech rozvody s tělesy. V privátním bytě jsou k dispozici lokální krbová kamna. Nemovitost se nachází na adrese Růžová v okrese Děčín, v nádherné krajině Českého Švýcarska. Z obce lze vyrážet pěšky i na kole k Růžovskému vrchu, Dolskému mlýnu, do Hřenska i k dalším oblíbeným turistickým cílům. Tento dům nabízí soukromí, komfortní zázemí, krásnou přírodu i možnost zajímavého pravidelného příjmu z ubytování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte pozemek s možností využití pro podnikání, skladování nebo s možností výstavby domu? V obci Heřmanov nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše cca 1 832 m², který je dle územního plánu vedený jako plocha smíšená obytná - venkovská. Možnosti využití: ◾ Pozemek nabízí možnost rozdělení na dvě části. ◾ Jedna část může sloužit pro výstavbu domu k bydlení dle možností územního plánu. ◾ Druhá část může být využita pro skladování, podnikání nebo další pracovní využití. Hala: ◾ Hala bez č.p. a ev. č., vedená jako zemědělská stavba ◾ Zastavěná plocha haly: cca 180 m² ◾ Kovová konstrukce, plechová střecha a dřevěné obložení ◾ Je zde umístěn starší elektrický stropní jeřáb s lanovým navijákem. Dále regály pro uskladnění materiálu a manuální vysokozdvižný vozík ◾ Nemovitost je napojena na elektřinu, ◾ Vodovod, kanalizace a plynovod vedou na hranici pozemku Tato nabídka může být zajímavá pro zájemce, kteří hledají prostor pro podnikání, skladování nebo kombinaci bydlení a pracovního využití dle možností územního plánu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji víceúčelový třípodlažní objekt s mimořádně širokými možnostmi využití. Nemovitost kombinuje sportovní, ubytovací, administrativní, skladové i rezidenční prostory, a představuje tak zajímavou příležitost pro vlastní podnikatelskou činnost i investici. Po několik desítek let objekt sloužil jako středisko výuky sportovní gymnastiky. Prostřednictvím svého programu dlouhodobě podporoval aktivní pohyb, sportovní rozvoj a smysluplné trávení volného času dětí a mládeže. Na tuto tradici lze díky stávajícímu vybavení a dispozici nemovitosti plynule navázat. Součástí objektu je prostorná tělocvična, posilovna a kompletní sportovní zázemí zahrnující šatny, sprchy, toalety a saunu. Ubytovací část nabízí celkem osm samostatných pokojů se společnou kuchyní a sociálním zařízením. V I. a II. nadzemním podlaží se nacházejí kancelářské a skladové prostory. K dispozici je rovněž plně vybavená klubovna s vlastním sociálním zázemím, vhodná pro pořádání společenských akcí, školení, setkání nebo volnočasových aktivit. Budova zahrnuje také několik malometrážních bytových jednotek o dispozicích 1+1, 2+kk a garsoniéry. Celou plochu III. nadzemního podlaží zaujímá velkorysý byt 6+kk o výměře přibližně 200 m². Byt disponuje dvěma koupelnami a třemi venkovními terasami. Dvě z teras jsou před dokončením - čeká je osazení zábradlí a finální úprava povrchu. Díky rozmanitému uspořádání nabízí objekt řadu možností dalšího využití. Je vhodný například pro provoz sportovního a ubytovacího zařízení, sídlo společnosti, školicí či komunitní centrum, pronájem bytových a nebytových prostor nebo kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají rozsáhlý objekt s vybudovaným zázemím, dlouholetou sportovní tradicí a zajímavým investičním potenciálem. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Součástí našeho týmu jsou i odborníci z oboru finančního poradenství, kteří vám pomohou s úvěrováním kupní ceny.

Hledáte nemovitost, která může spojit vlastní bydlení, odpočinek v nádherné přírodě a pravidelný příjem z ubytování? V Horní Chřibské nabízíme k prodeji rodinný dům, který byl citlivě přebudován na apartmánový dům se třemi samostatnými apartmány. Dům je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a podkroví. Dům prošel během let 2018 -2022 zásadní rekonstrukcí, během níž vzniklo praktické zázemí pro rekreační ubytování i vícegenerační bydlení. Vyměněna byla střešní krytina, okna, nové rozvody vytápění, celková rekonstrukce apartmánů do současného stavu. V prvním nadzemním podlaží se nachází prostorný apartmán, jehož srdcem je otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní. Dále je zde samostatná ložnice, koupelna a technická místnost - kotelna. Ve druhém nadzemním podlaží jsou umístěny další dva apartmány. Každá ze tří ubytovacích jednotek má vlastní sociální zázemí, což zajišťuje hostům potřebné soukromí a umožňuje nezávislé pronajímání jednotlivých apartmánů. Objekt je zděný z cihel, stropní konstrukce jsou dřevěné trámové a osazena jsou dřevěná okna s izolačními dvojskly. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva se zásobníkem. Dům je napojen na vodu a elektřinu, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Na pozemku se nachází také zděná samostatná stavba "garáže/kolny" ze smíšeného kamenného zdiva, která nabízí další zajímavý potenciál. Po vhodné úpravě zde může vzniknout například společenská místnost, herna, úschovna kol a sportovního vybavení, sauna nebo jiné zázemí zvyšující komfort ubytovaných hostů. Velmi zajímavým scénářem je využití jednoho z apartmánů pro vlastní bydlení či rodinnou rekreaci a pronajímání zbývajících jednotek. Nemovitost tak nemusí být pouze příjemným místem k životu - může si na svůj provoz také pěkně přivydělat. Horní Chřibská leží v mimořádně atraktivní rekreační oblasti na rozhraní Českého Švýcarska a Lužických hor. Samotná Chřibská nabízí například Chřibské vodopády, historický dvouobloukový akvadukt, Muzeum Tadeáše Haenkeho, kostel sv. Jiří nebo lesní divadlo. Krásnou vyhlídku na přehradu v Horní Chřibské nabízí také výlet na Malý Stožec. V širším okolí čeká návštěvníky řada známých turistických cílů - romantický Dolský mlýn, Jetřichovické vyhlídky s Mariinou skálou, Vilemíninou stěnou a Rudolfovým kamenem, Kyjovské údolí, rozhledna Studenec nebo unikátní čedičové „kamenné varhany“ na Zlatém vrchu. Oblast je oblíbená mezi turisty, cyklisty, rodinami s dětmi i milovníky klidné dovolené v přírodě. Nabízený dům představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s více způsoby využití - od vlastního bydlení přes rodinnou rekreaci až po pokračování či další rozvoj apartmánového ubytování v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí severních Čech. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prodej nájemního domu v krásném prostředí města Chřibská. Dům nabízí 5 bytových jednotek. V přízemí se nachází 2 byty velikosti 1+kk a byt o velikosti 1+1, v patře se nachází další dva byty o velikosti 2+1. Prostorné podkroví nabízí možnosti dalšího využití. Vytápění je zde řešeno krbovými kamny na tuhá paliva v každém bytě, kanalizace je zde řešena septikem. Nemovitost nabízí rozlehlou zahradu 3 448 m², která nabízí další možnosti využití. Nenechte si ujít tuto investiční příležitost v krásné krajině na okraji Národního parku České Švýcarsko. S financováním Vám spolehlivě pomohou naši finanční specialisté. Pro více informací si domluvte prohlídku s makléřem a přijďte objevit kouzlo Lužických hor.