Търговски недвижими имоти за продажба - okres Děčín

Nabízíme k prodeji dva nebytové prostory v 1. nadzemním podlaží zděného domu na Husově náměstí v Děčíně-Podmoklech. Jednotky mají celkovou plochu 83,7 m² a prodávají se výhradně společně jako jeden obchodní celek. Jde o dvě samostatné právní jednotky, nikoli o jednu jednotku o výměře 83,7 m². Jednotka č. 74/4 má plochu 51,7 m² a je před částečnou rekonstrukcí. Má vlastní elektrické odběrné místo. Jednotka č. 74/6 o ploše 32 m² je před kompletní rekonstrukcí. Elektřina zde není připojena. Vlastníci obou jednotek mohou společně užívat chodbu a sociální zařízení s WC a umyvadlem, které jsou společnými částmi domu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje společný plynový kotel, který slouží také sousední jednotce č. 74/5. Technické oddělení vytápění a ohřevu vody pro nabízené prostory bude nutné dořešit. Připojení k internetu od O2 je v domě dostupné, v jednotkách však zatím není zřízeno. Prostory se nacházejí v centrální části Děčína-Podmokel, v lokalitě s městským zázemím pro podnikatelské aktivity. Možnosti jejich využití přibližují také tři ilustrační vizualizace v galerii - například pro barbershop, optiku nebo fyzioterapii. Vizualizace jsou pouze inspirativní a nezobrazují současný stav prostor. Kupní cena za obě jednotky jako celek činí 4 690 000 Kč. Majitelka je připravena jednat o ceně s vážným zájemcem. Zaujala vás nabídka? Ráda vám poskytnu další informace, zodpovím vaše dotazy a domluvím osobní prohlídku.

Prodej penzionu Vlčí Hora - České Švýcarsko Nabízíme k prodeji penzion Vlčí Hora, historický podstávkový dům z roku 1769, nacházející se v malebné osadě Zahrady u Krásné Lípy, na okraji Národního parku České Švýcarsko. Čtyřpodlažní objekt nabízí 8 pokojů a apartmánů s celkovou kapacitou 28 lůžek. Součástí penzionu je společenský sál, restaurace s barem a krbem, profesionální kuchyně, sociální zázemí a venkovní terasa. Penzion nabízí široké možnosti využití nejen pro ubytovací služby, ale také pro pořádání svateb, narozeninových a rodinných oslav, firemních akcí, školení či soukromých společenských událostí. Díky prostornému interiéru a rozlehlému venkovnímu zázemí je vhodný také k pronájmu celého objektu pro uzavřené skupiny. V roce 2009 prošel objekt kompletní rekonstrukcí, zahrnující střechu, okna, rozvody, odpady, podlahy a další stavební části. V roce 2025 bylo kompletně zrekonstruováno centrální vytápění celého objektu, které zajišťuje kotel na pelety. Dalším zdrojem tepla jsou krbová kamna. Zásobování vodou zajišťují tři kopané a jedna vrtaná studna. Pozemek o celkové výměře 15 544 m² nabízí dostatek soukromí, vlastní rybník a především zajímavý investiční potenciál. Součástí nabídky je projektová dokumentace pro výstavbu dalších tří rodinných domů. Velkou předností je samotná lokalita. Stavební pozemky jsou ve Vlčí Hoře velmi obtížně dostupné, a právě možnost další výstavby činí tuto nabídku mimořádně atraktivní. České Švýcarsko patří mezi vyhledávané turistické oblasti, což nabízí zajímavé možnosti pro pokračování v provozu penzionu, pořádání společenských akcí i další rozvoj podnikání. Více informací o penzionu, jeho prostorách a fotogalerii naleznete na oficiálních webových stránkách: www.vlcarna.cz Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Rád bych Vám představil zajímavou nabídku v podobě areálu s rozsáhlým stavebním pozemkem s 2 halami a jezírkem v Chřibské, okr. Děčín. Celkem se jedná o 7 259 m² plochy. Haly jsou až 3 patrové, částečně podsklepené ve stavu vhodném k dalšímu využívání obdobným způsobem, příp. k celkové rekonstrukci, demolici dle konkrétního podnikatelského záměrů investora. Celková užitná plocha je 2.865 m2. V současné době jsou prostory využívané a pronajímané jako dílny, výrobní a skladové prostory, garáže. Připojení EE funkční. Voda je čerpána z rezervoáru. Na území je několik retenčních nádrží na dešťovou vodu a septik pro odpadní vody s přepadem do vodoteče. Pozemek se nachází na okraji Chřibské a je dobře přístupný z místní komunikace. Oplocený areál tvoří skladový objekt č. pop. 265 (parc. č. 739), ve kterém se nachází 1 bytová jednotka a prázdný průmyslový objekt. Na pozemku parc. č. 737 je přírodní vodní nádrž zásobovaná vodou z okolních pramenů. Nosná konstrukce je zděná, základy jsou původní s nefunkčními izolacemi proti zemní vlhkosti. Střecha nízká vazníková, střešní krytina živičná. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Stropy převážně dřevěné, trámové. Schodiště betonové. Nachází se zde nákladní výtah o nosnosti 500 kg (nefunkční). Nosnost podlah 500 kg /m2. Okna dřevěná zdvojená, v malém rozsahu novější plastová s izolačním sklem. Ve skladovacích prostorách jsou okna neotvíravá (luxfery) s ocelovými větracími okénky. Dveře dřevěné plné, zárubně ocelové. Vytápění probíhalo lokálními akumulačními kamny a el. přímotopy. V bytové jednotce je etážové vytápění kotlem na tuhá paliva. Veškeré vytápění je nefunkční. K dispozici je dostatečná kapacita pro parkování vozidel i garáže. Budovy byly kolaudované v 60. letech 20. stol. a rekonstruovány v roce 1979. Energetická třída je G. Jedná se o unikátní místo přímo u lesa, s vlastním jezírkem, pouze 900 m od centra města. V blízkosti se nachází místní koupaliště. NP České Švýcarsko je vzdálen pouze 3 km, Krásná Lípa 8 km, Rumburk a Varnsdorf 15 km, Děčín a Česká Lípa 30 km. Liberec 55 km a Drážďany 80 km. Praha je vzdálena 130 km.

Nenechte si ujít tento objekt o zastavěné ploše 2215 m², rozprostírající se na ploše 3670 m² v Jílovém u Děčína, v ulici Teplická. Srdcem objektu je prostor v prvním patře, ve kterém je zázemí společnosti sestávající se ze čtyř kanceláří, prodejny, kuchyňky, skladu a WC. V přízemí se nacházejí umývárny, toalety, technická místnost, prádelna, zásobovací zastřešená rampa a chráněná dílna + autoservis, které jsou nyní v pronájmu. Druhé patro a půdní prostory disponují velkými skladovými prostory. Velikou výhodou jsou dva nákladní výtahy. V areálu je spousta parkovacích míst a ke kryté rampě si s přehledem najede i nákladní vůz. V druhém patře a v přízemí je možno zřídit kanceláře nebo služební byty. Dispozice celého objektu skýtají široké možnosti využitelnosti jako je drobná a nerušící výroba, různé sklady, prodejny, kanceláře, možnost přestavit na obytný komplex. V současné době je většina prostor v objektu pronajata, což zaručuje hezký výnos z pronájmu. Více informací na prohlídce.

Nenechte si ujít tento objekt o zastavěné ploše 2215 m², rozprostírající se na ploše 3670 m² v Jílovém u Děčína, v ulici Teplická. Srdcem objektu je prostor v prvním patře, ve kterém je zázemí společnosti sestávající se ze čtyř kanceláří, prodejny, kuchyňky, skladu a WC. V přízemí se nacházejí umývárny, toalety, technická místnost, prádelna, zásobovací zastřešená rampa a chráněná dílna + autoservis, které jsou nyní v pronájmu. Druhé patro a půdní prostory disponují velkými skladovými prostory. Velikou výhodou jsou dva nákladní výtahy. V areálu je spousta parkovacích míst a ke kryté rampě si s přehledem najede i nákladní vůz. V druhém patře a v přízemí je možno zřídit kanceláře nebo služební byty. Dispozice celého objektu skýtají široké možnosti využitelnosti jako je drobná a nerušící výroba, různé sklady, prodejny, kanceláře, možnost přestavit na obytný komplex. V současné době je většina prostor v objektu pronajata, což zaručuje hezký výnos z pronájmu. Více informací na prohlídce.

Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí bývalé zemědělské usedlosti v širším centru města Velký Šenov, v lokalitě ulic Brtnická a Leopoldovská. Nabídka zahrnuje šest stavebních parcel o celkové výměře 5 391 m² se stávajícími objekty a představuje příležitost pro investora, který hledá prostor pro rozsáhlejší přestavbu a nové využití. Budovy jsou převážně ve velmi špatném stavu a vyžadují zásadní rekonstrukci, případně odstranění dle odborného posouzení. V hlavní budově jsou dvě obyvatelné místnosti, které aktuálně užívá správce areálu. Do areálu jsou přivedeny inženýrské sítě. Hlavní hodnotou nabídky je potenciál přestavby a nového využití. Územní plán Velkého Šenova vymezuje lokalitu pro smíšené obytné a městské využití, které připouští například bytové domy, kombinaci bydlení a služeb či domovy pro seniory a domy s pečovatelskou službou. Konkrétní záměr podléhá prověření podmínek územního plánu. Velký Šenov leží ve Šluknovském výběžku nedaleko hranic s Německem. Blízkost německého trhu a možnosti přeshraniční spolupráce mohou být výhodou pro budoucí rezidenční projekt či podnikatelské využití. Nabídka je určena zejména developerům a investorům. Rozsah nabídky je vyznačen v přiložené mapě. Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Investiční nemovitost v srdci Českého Švýcarska s možností dalšího rozvoje. Automatizovaný apartmánový dům v obci Hřensko se třemi provozovanými apartmány, připraveným čtvrtým apartmánem, vlastním parkováním, unikátní skalní jeskyní a minimální budoucí konkurencí díky stavební uzávěře. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací. Na Bookingu aktuálně skvělé hodnocení 9,1! Fungující zavedený bezkontaktní provoz s až 10% výnosností. Nabízený objekt je zrekonstruovaný dům v obci Hřensko v centru Národního parku České Švýcarsko. Budova stojí přímo pod pískovcovým skalním masivem. V současné době je v provozu jako ubytovací zařízení se třemi apartmány. Stavebně je připraven prostor pro čtvrtý apartmán, jehož dokončení vyžaduje investici do interiéru (koupelna je řešena přes chodbu). Součástí areálu je přírodní skalní jeskyně o výměře cca 80 m², 4x parkovací místo a přilehlý pozemek o výměře cca 40 m². Jeskyně je v současnosti využívána jako sklad a je do ní zavedena elektřina. Pro jiné využití (např. vinný sklep, wellness, ubytování) není zatím nijak stavebně upravena. Nabízený objekt stojí mimo hluk z vlakové trati. Postaven na skalním suku, díky své vyvýšené poloze není prakticky ohrožován běžnou ani větší povodní. Objekt je pojištěný proti záplavám. Lokalita Hřensko je vstupním bodem do Soutěsek řeky Kamenice a k Pravčické bráně s celoročním turistickým provozem. Odhadovaný čistý příjem majitelem pro současné tři apartmány při obsazenosti 100 až 110 nocí, 150 € za noc zhruba 762 000 až 839 000 Kč. Po dokončení čtvrtého apartmánu zhruba 966 000 až 1062 000 Kč (nižší standard u čtrtého apartmánu - koupelna přes chodbu, 120 € za noc). Nevyužitý potenciál v podobě: ● Prodloužení sezóny mimo hlavní měsíce (jaro/podzim mimo víkendy, zima) - dle odhadu majitele až o cca 30 % vyšší příjem. ● Komerční využití jeskyně (cca 80 m², elektřina zavedena) - např. vinný sklep, wellness nebo zážitková zóna, po vlastní stavební úpravě, nebo pronájem. ● Pronájem parkovacích míst - v Hřensku je dlouhodobě výrazný nedostatek parkování. ● Plocha před domem (cca 30 m²) - má dvě alternativní komerční využití, ne obě současně: buď další parkovací místo nebo drobné občerstvení na frekventované pěší trase a to buď vlastní provoz, nebo pronájem. ● Další, ale nekomerční možnost - může vzniknout terasa pro připravovaný čtvrtý apartmán. ● Využití více ubytovacích serverů, nyní jsme pouze na Bookingu. Investor nekupuje dům o 186 m². Kupuje: ● Fungující ubytovací byznys. ● Značku s historií recenzí. ● Technologické zázemí. ● Pozici v lokalitě s omezenou konkurencí. ● Rozvojový potenciál. Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý průmyslový areál v Nové Chřibské s celkovou výměrou 31.887 m2. Nemovitost s více než 130letou historií představuje zajímavou investiční příležitost pro zájemce, kteří hledají rozsáhlý nemovitostní celek s možností komplexní revitalizace a nového využití. Jedná se o bývalou parní pilu Rudolfa Zimmera, založenou v roce 1890, která po dlouhá desetiletí patřila mezi významné dřevozpracující podniky severních Čech. Součástí prodeje je soubor původních průmyslových budov, výrobních a skladovacích objektů, technického zázemí a historická vila, která byla v minulosti součástí tohoto průmyslového komplexu. Historie areálu Počátky areálu sahají do roku 1890, kdy zde podnikatel Rudolf Zimmer založil parní pilu. Její vznik navazoval na bohatou průmyslovou tradici oblasti Chřibska, kde se v 19. století rozvíjelo zejména zpracování dřeva, textilní výroba a další řemeslné a průmyslové činnosti. Pila se postupně rozrůstala a stala se důležitým zaměstnavatelem v regionu. Významného postavení dosáhla zejména ve 20. století, kdy byla v 70. letech uváděna jako největší pila v okrese Děčín a patřila mezi významné dřevozpracující závody tehdejšího Severočeského kraje. Z původního průmyslového období pochází také charakteristický zděný osmiboký tovární komín, postavený v roce 1890, jehož výška dosahuje přibližně 28 metrů. Komín je dodnes výraznou dominantou areálu a připomínkou původního parního pohonu výrobního závodu. V průběhu existence podniku vznikaly další výrobní a skladovací objekty, kotelna, strojovna, sušárny dřeva a administrativní zázemí. Součástí historického komplexu je rovněž reprezentativní secesní vila z roku 1911, která dokládá význam a hospodářskou prosperitu tehdejšího podniku. Výroba v areálu pokračovala i během 20. století a definitivně byla ukončena v roce 2006. Tím se uzavřela více než stoletá historie dřevozpracujícího průmyslu v této lokalitě. Současný stav a charakteristika nemovitosti Areál tvoří soubor průmyslových a technických staveb různého stáří, které společně s historickou vilou a navazujícími pozemky vytvářejí rozsáhlý nemovitostní celek. Technický stav všech budov je k rekonstrukci. Objekty nejsou v současné době způsobilé k běžnému užívání a jejich případné další využití vyžaduje kompletní rekonstrukci. Budoucí vlastník tak musí počítat s rozsáhlými stavebními zásahy a investicemi do obnovy celého areálu. Součástí prodeje je také historická secesní vila z roku 1911, která se rovněž nachází ve stavu vyžadujícím celkovou rekonstrukci. Přesto si tato budova zachovává svůj historický význam a může být zajímavým prvkem případného budoucího projektu. Jediným aktuálně využívaným objektem z kterého plyne finanční benefit je původní tovární komín, který slouží telekomunikační společnosti k umístění její technologie. Tato skutečnost představuje specifický prvek současného využití nemovitosti. Lokalita a okolí: Nová Chřibská se nachází v severní části České repu

Stavba bývalého výměníku se nachází v centru Děčína jen pár kroků od Masarykova náměstí. Vnitřní dispozici tvoří hlavní velká hala o podlahové ploše 177 m2, obdélníkového půdorysu 20,6 x 8,6 m. Výška haly je 5,1 m. Na hlavní halu navazuji dvě menší dílny v součtu podlahových ploch 48 m2. Prostory lze vzájemně propojit a vytvořit jeden velký otevřený prostor. K objektu je vydáno stavební povolení pro výstavbu sportovního centra s lezeckou stěnou, nemovitost lze však využít i pro jiné účely - skladování, nerušící výrobu, garáže a další. Unikátní příležitost realizovat zajímavý projekt v centru Děčína. Zastavěná plocha - pozemek je 265 m2. Objekt je napojený na veřejný rozvod vody, kanalizace a elektřiny.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům 3 minuty autem od centra města Děčína. Tento cihlový dům se dvěma nadzemními podlažími je ideální pro ty, kteří hledají investiční příležitost nebo možnost vytvoření vícegeneračního bydlení. V přízemí se nachází zrekonstruovaná bytová jednotka 1+1, garáž (s možností přeměny na další obytný prostor) a také prostory pro vybudování druhé bytové jednotky. V prvním patře lze vybudovat třetí bytovou jednotku. Pozemek má současnou výměru 704 m², lze ho rozšířit o část vedlejší parcely, která je k odkupu za 250 000 Kč (pouze k domu). Střecha je nově dělaná. Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento dům s velkým potenciálem!

Cena k jednání! Nabízíme k prodeji kompletně fungující objekt restaurace (pizzerie) s ubytováním, nacházející se v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností a viditelností z hlavní komunikace. Součástí prodeje je celý provoz včetně vybavení, know-how a zázemí, ideální pro pokračování v gastronomii nebo investiční záměr s možností vybudování dalších bytových jednotek. ???? Základní informace: * Typ nemovitosti: restaurace / penzion / byt * Dispozice bytu: 2+kk, 61 m² * Kapacita restaurace: cca 20-25 hostů * Terasa: cca 12 míst * Parkování: pro cca 10 aut * Podkroví: možnost využití (atelier / ubytování / sklad) ???? Provoz a vybavení: * Zavedená pizzerie - řízkárna * Kompletní gastro vybavení vč. kuchyně * Možnost okamžitého pokračování provozu * Zázemí pro personál + skladové prostory ???? Další výhody: * Soukromé parkoviště * Samostatný byt pro majitele / personál * Možnost rozšíření ubytovacích kapacit * Prodej včetně zařízení a vybavení * Stabilní klientela ???? Vhodné pro: * Investory (pronájem / provoz) * Gastronomii (restaurace, bistro, pizzerie) * Kombinace podnikání + bydlení Pro více informací a prohlídku neváhejte kontaktovat realitního makléře

Zprostředkujeme Vám Výhradně nabízíme k prodeji prostorný penzion ve Velkém Šenově - ideální investice nebo provozovny s bydlením v malebné severočeské lokalitě. Základní informace: - Typ nabídky: výhradní smlouva - Druh budovy: smíšená - Zastavěná plocha: 151 m² - Celková plocha budovy: 500 m² - Plocha pozemku: 2 021 m² - Vlastnictví: osobní - Stav objektu: dobrý - Garáž: ne, neomezené parkování na pozemku - Sklep: ano - celé patro + samostatný vinný sklep mimo budovu - Elektřina: 230 V a 400 V - Vytápění: lokální - tuhá paliva - Odpad: kanalizace - Ohřev vody - bojler Popis nemovitosti: Penzion nabízí celkem 500 m² užitné plochy na 4 podlažích v zachovalém stavu. Budova smíšeného charakteru poskytuje variabilní využití - ubytování pro hosty, společenské prostory, příp. zázemí pro provoz restaurace či menší wellness. K objektu patří rozlehlý pozemek 2 021 m², který skýtá možnosti pro venkovní posezení, parkování hostů, zahradu či rozšíření služeb. V suterénu je sklep vhodný pro skladování zásob, techniku nebo vinárnu. Technické vybavení: Nemovitost je napojena na elektrickou síť 230/400 V, vytápění je lokální na tuhá paliva, odpad je řešen kanalizací. Stav objektu je dobrý, není nutná kompletní rekonstrukce - ideální pro rychlé zahájení provozu s možností postupného vylepšování dle představ nového majitele. Lokalita: Velký Šenov je atraktivní lokalita pro turistiku i klidné bydlení v čisté přírodě Šluknovského výběžku. Dobrá dostupnost do okolních měst a turistických cílů zajišťuje stálý zájem hostů i návštěvníků. Potenciál: Penzion je vhodný jak pro investory hledající příjmovou nemovitost, tak pro provozovatele pohostinství či rekreačních služeb. Vzhledem k exkluzivnímu zastoupení nabízíme kompletní podporu prodeje a hladký průběh transakce. Prohlídky a kontakt: Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám poskytneme detailní dokumentaci a zodpovíme dotazy ohledně možného provozního nastavení. Ev. číslo: 32265.

Nabízím vám dům ve Varnsdorfu se zahradou na klidném místě v ulici Čelákovická. Tato nemovitost z první poloviny 20 století je v dobrém a zachovalém stavu a ukazuje nám klasický charakter staveb z této doby. Celková rozloha pozemku je 1454 m². Slunce zde svítí takřka po celý den. Dům nabízí několik způsobu využití. V přízemí se nyní nachází prostor, který sloužil jako prodejna, ale dokáži si zde představit jeden větší a nebo dva menší byty 1+1. V patře domu je bytová jednotka o velikosti 3+1 v původním, ale zachovalém stavu. To není zdaleka vše. Půda domu má ideální předpoklady stát se útulným podkrovním bytem. Celá stavba je podsklepena. Dalším bonusem je, že zadní část zahrady lze využit jako stavební pozemek. V domě můžete mít po přestavbě min. 3 bytové jednotky a část zahrady lze zpeněžit jako stavební parcelu a nebo si tam postavit další nemovitost. Celkový výnos při 3 bytových jednotách může klidně dosahovat výnosu 500tis. Kč ročně. Dům je napojen na kanalizaci, plyn a vodovod. Tato nabídka má rozhodně co nabídnout. - klidná lokalita nedaleko centra města - možnost zajímavého výnosu -velký pozemek, který lze rozdělit a využít jako stavební ( dle územního plánu vedeno jako kategorie BM- plocha bydlení městské) Financování samozřejmě umím zařídit. Tomáš Fodor realitní makléř pro dobré lidi.

Nabízíme prodej činžovního domu se třemi bytovými jednotkami. Zastavěná plocha: 108 m² a zahrada: 878 m². Nemovitost je celkově podsklepená v přízemí byt 1+1+kk, první patro 1+1+kk a ve druhém patře 2+1+kk. Prodej cihlového dům z roku cca 1945, kdyby uměl mluvit, pár historek by určitě vyprávěl. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a největší strašáky už má za sebou. Uvnitř najdete 3 samostatné bytové jednotky. Každá má vlastní elektrický kotel Bosch, bojler Dražice a vlastní podružný vodoměr. Nová plastová okna, nové rozvody elektřiny v mědi a celková výměna odpadů svedené přímo do kanalizace. Rozvody vody a topení jsou také po kompletní rekonstrukci. Venkovní rozvaděč je připravený pro všechny tři byty i HDO. Dva byty ještě čekají na finální kosmetické úpravy - podlahy, výmalbu, kuchyňskou linku, sprchu, WC a umyvadlo. Jinými slovy, můžete si nemovitost dodělat podle své představy a ne podle vkusu někoho jiného. V horním bytě je připravena konstrukce pro snížené stropy. Střecha je rovná doporučujeme změnu krtiny, Sklep je z větší části odhalen na cihlu po rekonstrukci. Sklepní okna už dostala plastové nástupce. Za domem se nachází zahrada o výměře 878 m². Dost velká na bazén, pergolu, hospodářská zvířata, hřiště pro děti nebo několik let odkládané zahradní projekty. Zadní část domu je zateplena soklovým polystyrenem 10 cm a připravena na instalaci světlíku. Slunce dostane šanci proniknout v odpoledních hodinách na zahradu a zpříjemnit pohodu dne s dětmi a přáteli. Parkování je možné přímo před domem nebo na větším parkovišti vzdáleném přibližně 50 metrů. Potraviny jsou asi 30 metrů od domu, autobusová zastávka 150 metrů, vlaková stanice 1 km. Centrum města je rovněž přibližně kilometr daleko, tak že do školy, školky se dá dojít bez problému. Nemovitost potřebuje trochu péče ale to nejlepší na něm je, že už není potřeba řešit to, co bývá nejdražší. Zbytek je hlavně o vkusu, představivosti a pár víkendech práce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120221.

K prodeji nabízím obrovské komerční prostory v Podmoklech, konkrétně v dělnické ulici. První menší budova má užitnou plochu 127,3 m2, jedná se o jedno podlažní budovu vhodnou pro skladovací prostory, showroom, obchod nebo jakýkoli jiný byznys, který byste zde chtěli vybudovat. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě, tedy voda z řádu, veřejnou kanalizaci a přípojku elektřiny. Druhá budova je o poznání větší, jedná se o dvoupodlažní objekt s celkovou užitnou plochou 1111,1 m2, dole najdete plochu o rozměrech 644,9 m2 a druhé patro s užitnou plochou 466,2 m2. Přízemí se dá využít pro jakékoli podnikání, jako již zmíněný showroom, prodejna, výstaviště nebo skladovací prostory, druhé patro je ideální pro kancelářské zázemí díky rozpoložení dispozicí. Nicméně využití je již na vás. Budova byla zevnitř částečně opravená a zkrášlena, nicméně je z větší části k rekonstrukci. Výhodou je taktéž napojení na veškeré inženýrské sítě. Objekt se nachází v ulici Dělnická, kde denně projede nespočet aut a projde nespočet občanů. Nahází se tak na rušné ulici, kde váš byznys pozornosti neunikne. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a můj tým se o vás postará, budeme se těšit!

Hledáte investiční příležitost? Nabízíme Vám nájemní dům v klidné části města Rumburk - Horní Jindřichov, ulice Rolnická. Dům je o 8 bytových jednotkách dispozičně řešen 4x 3+1, 2x 2+1, 2x 1+1 a prostornou půdou. Byty jsou obsazeny platícími nájemníky, kteří zde žijí dlouhodobě a nájemní smlouvu mají platnou do konce kalendářního roku 2026. K domu náleží venkovní kóje pro uskladnění nářadí a garáž. Do domu je přiveden veřejný vodovod a plyn. Nemovitost má vlastní septik pro řešení odpadních vod a vytápění je řešeno 2x plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Možnost vytápění také uhlím. K domu náleží prostorný dvůr vhodný k vytvoření několika parkovacích míst. Vzhledem k umístění a dispozicím bytů je tento dům vhodný jako investiční příležitost pro dlouhodobé či krátkodobé pronajímání. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté.

Nabízíme k prodeji menší bytový dům ve Šluknově, v ulici Budišínská, jen několik desítek metrů od náměstí. Objekt se nachází v klidné části města s dobrou dostupností služeb a představuje velmi zajímavou investiční příležitost s nadstandardním výnosem. Dům má celkem pět bytových jednotek. V přízemí se nachází byt 2+1 určený k rekonstrukci a pronajatý byt 2+kk. V prvním patře je umístěn pronajatý byt 2+1 a pronajatý mezonetový byt 3+1, jehož horní část zasahuje do druhého patra. Ve druhém patře se kromě části mezonetového bytu nachází také byt 2+1 určený k rekonstrukci. Tři byty jsou dlouhodobě pronajaty s čistým měsíčním nájemným přibližně 33 000 Kč, což zajišťuje okamžitý stabilní výnos. Další dvě jednotky nabízejí možnost rekonstrukce a následného zvýšení příjmů nebo úpravy dispozic podle záměru nového majitele. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci (plynová kaplička před domem). Celková plocha pozemku je 353 m2. Jedná se o funkční objekt s okamžitým výnosem a dalším potenciálem růstu hodnoty díky možnosti renovace dvou volných bytů. Nemovitost je vhodná jako investice pro zájemce o pravidelný příjem, menší nájemní portfolio nebo jako základ pro další rozvoj v rámci lokality.

Zajímavá vila se třemi bytovými jednotkami se nachází v historické části města v oblíbené residenční části pod Táborským vrchem v Benešově nad Ploučnicí. Vila byla dokončena v roce 1945, v přízemí a v prvním patře je vždy jednavelmi prostorná bytová jednotka o dispozici 3+1, v podkroví byl byt o velikosti 2+1. V roce 2025 byla poškozena konstrukce střechy požárem, dům bude vyžadovat rozsáhlou rekonstrukci. Novým majitelům však nabízí atraktivní dispozici interiéru, hezkou rovinatou zahradu u domu o výměře 1 006 m2. Zastavěná plocha domu je 199 m2. Dům je plně podsklepený, je připojený na veřejný rozvod vody, elektřiny, kanalizace, veřejný rozvodu plynu je před domem.

Prodej zcela výjimečné historické vily o celkové ploše 775 m 2 s pozemkem 1602 m2, která se nachází jen 6 km od města Varnsdorf. Celá nemovitost prošla rozsáhlou a pečlivě provedenou rekonstrukcí. Velký důraz byl kladen na zachování původního charakteru domu a zároveň na vytvoření komfortního bydlení s kvalitním technickým vybavením. Tato nemovitost může sloužit jako reprezentativní sídlo firmy nebo k jiným komerčním účelům.Najdete zde tři terasy, zimní zahrady, wellness zónu, vinný sklep, posilovnu a rozlehlou zahradu, technické zázemí a skladovací prostor. Srdcem technického vybavení je centrální, plně automatický systém vytápění od rakouského výrobce ETA, určený pro spalování pelet a dřevní štěpky. Ohřev vody zajišťuje kombinovaný systém s akumulační nádrží a cirkulačním okruhem. Vila je zajímavá pro podnikatelský záměr. Nabízí soukromí, reprezentativnost, parkování.Bližší informaci k této nemovitosti rádi poskytneme. Kontaktujte makléře.

Masivně zděný vícepodlažní dům v řadové zástavbě v centru města s atraktivními komerčně využitelnými plochami. Vhodné pro obchod, služby, ordinace, kanceláře - strategická poloha 10 m od MÚ, 50 m od nového obchodního centra. I. PP-II.NP - prodejní plochy (3x100m2)-otevřený světlý prostor s výkladci, možnost rozčlenění dle potřeby klienta + zázemí -sklady, soc. zařízení. III.-V. NP kancelářské prostory a byty. Možnost půdní vestavby. Instalace-el.230/400V,voda městská, odkanalizováno do stoky, vytápění + ohřev TUV- plynový kotel, přípojka telefonu, alarm, internet. Pozemek- 267 m2