Продаж квартир - Brno

Ve vyhledávané lokalitě v Brně-Štýřicích nabízíme k prodeji útulný, světlý byt o dispozici 1+kk na ulici Gallašova. Městská část Štýřice nabízí jak výbornou občanskou vybavenost, tak skvělou dostupnost do centra města Brna z blízkých zastávek MHD a rychlé napojení na městský okruh i dálniční síť. Dům je součástí historické zástavby pavlačových domů z první poloviny 20. století a v posledních letech prochází revitalizací: zateplení budovy, osazení plastovými okny; letos proběhla výměna střešní krytiny. Koupě tohoto bytu je ideální volba ať už coby startovací bydlení, tak i jako byt investiční, kdy osloví nejen studenty blízké MU fakulty sportovních studií, ale i pracující v okolních společnostech: Spielberk Office Centre, Ceitec, Nemocnice Bohunice a další. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového pavlačového domu a má vlastní samostatný vstup ze zeleného vnitrobloku. Celková plocha bytu je 28 m² • Ložnice: 14 m² • Kuchyně: 7 m² • Koupelna s WC: 3 m² • Chodba: 1 m² • Sklep: 3 m² Před osmi lety proběhla rekonstrukce bytu: • Nové rozvody vody a elektřiny • Vytápění bytu pomocí kondenzačního plynového kotle (z roku 2023) • Vestavěná kuchyňská linka vč. spotřebičů: lednice, elektrická trouba, plynová varná deska, pračka, mikrovlnka • Laminátové plovoucí podlahy v ložnici s dvoulůžkem, matracemi a nočními stolky, orientované na Západní stranu • Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, toaletou a novým elektrickým bojlerem k ohřevu vody (z března letošního roku) • Vestavěné skříně v chodbě a věšáková stěna Měsíční náklady jsou 3.240 Kč z čehož je 1.700 Kč Fond oprav; Plyn je 1.100 Kč měsíčně včetně předplatného za pravidelný roční servis kotle od Innogy a Elektřina činí 1.930 kč měsíčně rovněž od Innogy. K bytu náleží také sklep v suterénu budovy a podíly na budově a pozemcích v okolí domu. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - restaurace, kavárny, LIDL supermarket, lékárny, drogerie, bankomaty, vinárny posilovny, workoutové hřiště, služby a další. Jednou z největších předností bytu je jeho vynikající poloha v blízkosti centra Brna a zastávek MHD v blízkosti bytu: Zastávka Celní - TRAM č. 2, č. 5, č. 6, BUS č. N90 a č. N91, Zastávka Vsetínská - TRAM č. 7 a č. 8, které zajišťují pohodlné spojení s centrem a ostatními částmi města. Ve chvílích volna lze využít k procházce či projížďce i nedalekou cyklotrasu Svrateckou měřící 23 km, která vede od hradu Veveří až k soutoku Svratky a Svitavy u nákupního centra Olympia. Pro bližší informace kontaktujte uvedenou realitní makléřku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o celkové ploše 103 m², který se nachází v přízemí osmipodlažního bytového domu v žádané lokalitě Brno-Líšeň, ulice Zikova. Byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí ( Kompletně nová koupelna, kuchyně, výměna podlah za vinylové, nová elektřina, nové WC, veškeré omítky, nová výmalba, vestavěné skříně, nové elektrospotřebiče), vše v příjemných přírodních odstínech v kombinaci se dřevem. Součástí bytu je i nástěnná klimatizace která dokáže vychladit až 100m², případně vyhřát byt až na 30 stupňů celsia. Bytová jednotka má díky své velkorysé výměře nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i pro ty, kteří ocení velké množství úložných prostor. Dva pokoje mají samostatné vstupy, zatímco do ložnice se vstupuje z prostorného obývacího pokoje. V bytě se nachází množství prakticky řešených úložných prostor v podobě vestavěných skříní, které zůstávají součástí vybavení bytu. Rozměry pokojů: Ložnice 21,4m², obývací pokoj 20,5m², předsíň 13,7m², 1. pokoj 9,6m², pokoj 2 12,1m², koupelna 2,8m², WC 1m², sklep 2,4m². Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC je samostatné. Velkou předností bytu je také lodžie o velikosti 4,2 m², která je opatřena posuvným zasklením. Nabízí příjemné a klidné místo k odpočinku, posezení nebo například k pěstování bylinek a menšího množství zeleniny. K bytu náleží sklep. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Má novou fasádu, plastová okna, zateplení, nové lodžie, výtah a novou střechu. Dům je bez úvěrů, veškeré rekonstrukce jsou již hotové a ve fondu oprav je naspořen dostatek peněz na případné budoucí opravy. Byt nabízí mimořádně prostorné a pohodlné bydlení v oblíbené části Brna a díky své dispozici poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro celou rodinu. Náklady na bydlení jsou 9046,- Kč včetně fondu oprav + záloha na elektřinu 1 500,- Kč. Cena bytu je 11 500 000,- Kč včetně provize a právních služeb. ( Možnost rozumné dohody o ceně). V případě zájmu o více informací nebo prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 32241.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o podlahové ploše 56,7 m², který zaujme především velkorysými terasami o celkové výměře 49 m², nadstandardním provedením a krásným výhledem na Brno a Petrov. Byt se nachází v moderním domě na ulici Gajdošova v Brně-Židenicích a novému majiteli bude předán kompletně dokončený a zařízený na klíč. Součástí kupní ceny je kompletní nábytek na míru, kuchyňská linka se spotřebiči a také sklepní kóje. Nový majitel tak může byt začít užívat bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozice bytu nabízí příjemný obytný prostor s kuchyní, ložnicí, obývacím prostorem a koupelnou a především přímé propojení interiéru s rozsáhlými venkovními plochami. Jedna z teras je orientována na východ směrem k ulici Gajdošova, hlavní terasa pak na jihozápad s krásným výhledem na Petrov a do klidné části s polyfunkčním hřištěm. Celkem má nový majitel k dispozici mimořádných 49 m² teras, které výrazně rozšiřují obytný prostor bytu. Terasy budou kompletně dokončeny - během srpna a září budou provedeny nové izolace a položena modřínová terasová prkna na terčích. U hlavní terasy bude navíc instalována venkovní markýza, díky které zde vznikne příjemný prostor pro posezení, stolování i odpočinek. Velkou předností této nabídky je kompletní dokončení interiéru. Byt nebude předáván jako prázdná novostavba, ale plně zařízený a připravený k nastěhování. Převážná část vybavení bude vyrobena na míru truhlářem přímo pro tento interiér. Součástí budou mimo jiné vestavěné skříně, postel s výsuvným úložným prostorem, pracovní stůl, TV sestava, knihovna, kuchyňský ostrůvek a další nábytkové prvky. Samozřejmostí je také kompletní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Veškeré uvedené vybavení je již zahrnuto v kupní ceně bez dalších doplatků. Byt nabízí nadstandardní provedení, jehož součástí jsou prémiové podlahy, velkoformátové obklady a klimatizace. Dům splňuje energetickou třídu B - velmi úsporná a na střeše je instalována fotovoltaika. Dalším benefitem je umístění bytu na konci chodby, které poskytuje větší míru soukromí. Mezi touto a sousední jednotkou byla navíc vybudována speciální protihluková příčka v hodnotě přibližně 150 000 Kč, jejíž realizaci lze doložit fotodokumentací. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje. V případě zájmu je možné samostatně dokoupit parkovací stání v kryté garáži. Stání má velmi atraktivní polohu přímo naproti vstupu do domu, což zajišťuje maximálně pohodlný přístup z garáže k bytu. Velkou výhodou je samotná lokalita Brno-Židenice. Z ulice Gajdošova se do centra města dostanete přibližně za pět minut autem, zastávky MHD se nacházejí jen několik minut chůze od domu a praktické je také rychlé napojení na městský okruh a hlavní dopravní tahy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři, služby, sportoviště i dostatek zeleně. Kupní cena činí 12 499 000 Kč včetně sklepní kóje, kompletního vybavení bytu na míru, kuchyňské linky se spotřebiči, provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Ráda vám tuto nemovitost ukážu během osobní prohlídky.

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme k prodeji poslední jižně orientovaný byt 2+kk (C9) s komorou a balkonem v úspěšném rezidenčním projektu BD LIDO, který získal ocenění Projekt Jihomoravského kraje 2024. Projekt je kompletně dokončen a zkolaudován, takže nový majitel může byt ihned využívat pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, dostatkem úložných prostor a především jižní orientací, díky které je interiér krásně prosvětlený po celý den. Obytný prostor s kuchyňským koutem plynule navazuje na balkon, který vytváří příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s přáteli. Dispoziční řešení zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, oddělené WC a praktickou komoru přímo v bytě. Díky efektivnímu využití prostoru nabízí byt komfortní bydlení pro jednotlivce i páry. Výměry bytu: hala: 8,1 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,4 m² ložnice: 12,4 m² koupelna: 3,6 m² WC: 1,1 m² komora: 4,4 m² Podlahová plocha bytu: 57,6 m² Balkon: 6,0 m² Celková plocha: 63,6 m² Součástí projektu BD LIDO jsou kvalitně zpracované společné prostory, uzavřený vnitroblok určený pouze rezidentům a zelené střechy, které přispívají k příjemnému prostředí a modernímu charakteru bydlení. Významnou výhodou je skutečnost, že kupujete již dokončenou novostavbu, takže přesně víte, jak bude vaše budoucí bydlení vypadat. Budova splňuje energetickou třídu A, což znamená velmi nízké provozní náklady a vysoký standard energetické úspornosti. Ke každé jednotce je možné dokoupit garážové stání (zakladač) přímo v domě. Pokud hledáte moderní, úsporné a ihned dostupné bydlení v novostavbě, je tento byt jedinečnou příležitostí. Jedná se o poslední jižně orientovaný byt v projektu s balkonem, a proto doporučujeme osobní prohlídku. Rádi vám představíme všechny jeho výhody osobně.

Hledáte moderní byt, který nabízí příjemný prostor pro bydlení, velký balkon pro chvíle odpočinku a zároveň dostatek soukromí? Tento byt ve Slatině může být přesně tím, co hledáte. Byt se nachází v moderním bytovém domě, který před 10 lety postavila společnost IMOS. Současný majitel si jej prakticky upravil na 2+kk pomocí elegantní dřevěné stěny se zatahovacími dveřmi. Díky tomu vznikla oddělená ložnice a obývací část s kuchyňským koutem, aniž by byt přišel o svůj vzdušný charakter. Proč si tento byt zamilujete? Prostorný obývací pokoj - obytná část bytu nabízí dostatek prostoru pro kuchyni, jídelní stůl, sedačku, oddělený prostor na spaní i pracovní kout. Kvalitní kuchyňská linka na míru - moderní kuchyně je prakticky řešená a poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru. Oddělený prostor na spaní - ložnice je od obytné části oddělena elegantní dřevěnou stěnou se zatahovacími dveřmi. Jednoduchým zatažením dveří tak získáte soukromí a klid pro spánek. Velký balkon - 7,8 m² prostoru pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo večerní relax. Pracovní kout - pokud pracujete z domova, v obývací části si snadno vytvoříte příjemné místo pro práci. Prostorné sociální zařízení - prakticky řešená koupelna s toaletou nabízí dostatek prostoru i pro pračku a sušičku. Dostatek úložného prostoru - v předsíni je prostor pro velkou vestavěnou skříň, takže každá věc může mít své místo. Orientační výměry: 38,9 m² - obytná místnost s kuchyňským koutem a odděleným prostorem na spaní 7,0 m² - předsíň 6,3 m² - sociální zařízení 7,8 m² - balkon 2,0 m² - sklepní kóje Celková plocha včetně balkonu a sklepní kóje: 62,0 m² (52,2 m² - podlahová plocha bytu + balkon + sklepní kóje) Praktické výhody, které oceníte každý den K bytu náleží sklepní kóje umístěná přímo na patře, takže pro uložení kol, sezónních věcí nebo sportovního vybavení nemusíte nikam daleko. A pokud nechcete každý den řešit parkování, je zde možnost dokoupení vlastního venkovního parkovacího stání č. 31 za 800 000 Kč. Lokalita? Byt se nachází v oblíbené části Brna - Slatině, která nabízí příjemné klidné bydlení a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Výborná dopravní dostupnost - ať už míříte do centra Brna, na dálnici nebo mimo město, ze Slatiny jste rychle na cestě. Velkým benefitem je přímé a pohodlné napojení na dálnici D1, které oceníte při každodenním dojíždění i cestách za město. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Přijďte se podívat osobně. Přijďte se přesvědčit, jestli je tento byt právě pro vás. Ráda vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

VYJÍMEČNĚ PROSTORNÝ MEZONET 4+kk O CELKOVÉ PLOŠE 210 m² S KRBEM, TŘEMI TERASAMI A PANORAMATICKÝMI VÝHLEDY. Jsou nemovitosti, které splní vaše požadavky. A pak jsou nemovitosti, které ve vás zanechají pocit, že právě tady chcete žít. Přesně takový je tento výjimečný mezonetový byt v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Brna. Nabízí prostor, světlo, soukromí a výhledy, které se s přibývajícími roky stávají stále vzácnějšími. Na adrese Azurová vznikl domov, který není jen souborem místností. Je to místo, kde se odehrávají rodinné oslavy, večery u krbu, letní snídaně na terase i chvíle klidu při pohledu na panorama Brna. DISPOZICE A USPOŘÁDÁNÍ Celková plocha 210 m² nabízí komfort, který se běžně spojuje spíše s rodinným domem než s bytem. Samotná obytná část má 161,08 m², na kterou navazují dva balkony a terasa o celkové výměře 25,78 m². Součástí je také vlastní garáž 14,31 m², prostorný sklep 10,24 m² a venkovní parkovací stání. Podlahová plocha místností 161,08 m² se konkrétně skládá z: - kuchyň 13,66 m² - pokoj 13,40 m² - pokoj 54,10 m² - pokoj 21,81 m² - pokoj 10,28 m² - krb 0,68 m² - předsíň 11,63 m² - koupelna 10,09 m² - samostatné WC 2,53 m² - chodba 22,90 m² Dominantou celého bytu je velkorysý obytný prostor s otevřeným stropem přes dvě podlaží. Díky velkým oknům je interiér po celý den zalitý přirozeným světlem a působí mimořádně vzdušně. Atmosféru dotváří elegantní krb, který se stává přirozeným centrem společenské části. Na obytný prostor navazuje kuchyně s jídelnou, odkud lze přímo vstoupit na jeden z balkonů. Na druhý balkon se dostanete z obývacího pokoje. Druhé podlaží nabízí klidovou část bytu s dostatkem soukromí pro všechny členy rodiny, včetně přímého vstupu na terasu. Každé podlaží má samozřejmě k dispozici vlastní WC. Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Každá místnost nabízí dostatek prostoru, přirozeného světla i úložných možností. Celkový koncept působí nadčasově a velmi harmonicky. VÝHLEDY Jen málokterá nemovitost v Brně nabídne to, co tento byt. Ranní káva s výhledem na probouzející se město. Večerní západ slunce nad Medláneckými kopci. Nekonečný prostor před vámi místo oken sousedního domu. Právě výhledy jsou jedním z největších luxusů této nemovitosti. LOKALITA Azurová ulice patří mezi nejklidnější adresy této části Brna. Rezidenční charakter lokality vytváří prostředí, kde převládá zeleň, rodinné domy a minimum dopravy. Jen několik minut chůze od domu se nachází Medlánecký rybník, zámecký park, přírodní zahrada, dětská hřiště, workoutové hřiště, venkovní posilovna i sportovní areály. Milovníci pohybu ocení také Medlánecké kopce s množstvím běžeckých a cyklistických tras. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, MHD i rychlé napojení na hlavní silniční tahy. Je to místo, kde lze spojit klidné bydlení u přírody s komfortem velkého města. TECHNICKÉ INFORMACE Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a je řešen jako mezonet. Dům prošel průběžnou péčí včetně oprav fasády, střechy a stoupaček. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel Junkers. Byt je orientován na východ a západ, díky čemuž nabízí dostatek denního světla po celý den. ZÁVĚREČNÍ SHRNUTÍ Takové byty nevznikají každý rok. A ještě méně často se dostávají na trh. Pokud hledáte bydlení, které nabízí prostor rodinného domu, výhledy, absolutní soukromí a jednu z nejlepších adres v Brně, bude pro vás tato nemovitost mimořádnou příležitostí. Rád vás osobně provedu místem, které fotografie ani slova nedokážou plně vystihnout. NAŠE SLUŽBY Provize a kompletní právní servis v ceně zahrnující smlouvy, advokátní úschovu a bezpečný převod vlastnictví. Pomůžeme Vám také zajistit výhodné financování. ZFP Reality Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti nejen v oblasti hypotéky, al

Nabízím k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 na ulici Božetěchova v žádané lokalitě Brno Královo Pole. Byt o celkové výměře 41m2 se nachází v 9. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu a je orientován na jih/jihovýchod. Je v udržovaném stavu vhodný k okamžitému nastěhování nebo k modernizaci podle přání nového majitele. Byt sestává z předsíně (6,7m2), samostatného WC (1m2), koupelny s vanou (2,6m2), kuchyně (12m2) a pokoje (19m2) se zasklenou lodžií (4,5m2). K bytu dále náleží sklepní kóje v suterénu domu. Celkové měsíční náklady jsou v současné době nastaveny na 4,674 Kč. Na bytě neváznou žádné dluhy, zástavy ani jiná právní zatížení a je připraven k okamžitému nastěhování. Dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, plastová okna, stupačky, 2 výtahy, vchodové dveře na čip, nové schránky, kamery. Je o něj velmi dobře pečováno. PENB domu C. Lokalita Královo Pole patří k nejžádanějším v Brně a nabízí veškerou občanskou vybavenost - vlakové nádraží a zastávky MHD (do centra města tramvají cca 10min), dále obchody, restaurace, lékařská střediska, školy, školky, velkou výhodou je příroda na dosah ruky. Blízkost VUT a Technologického parku dělá z bytu i perfektní investiční příležitost. Bezproblémové parkování hned u domu - zóna C. Byt nabízím jako přímý vlastník, tedy bez provize. Prosím RK, aby toto respektovaly. Pokud bych přece jen o služby RK měla zájem, již svého ověřeného realitního makléře mám. Proto si prosím ušetřme čas navzájem. Právní servis bude zajištěn v ceně bytu. Cena: 5.900 000 Kč (k jednání) Pro bližší informace nebo pro sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte na tel.nebo emailu.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 47 m² v oblíbené brněnské městské části Královo Pole. Byt je určený k rekonstrukci a je zajímavý pro startovací bydlení nebo pronájem. Nachází se v 5. NP cihlového bytového domu bez výtahu. Zaujme příjemnou dispozicí s dvěma velkými místnostmi a především velkým slunným balkonem s krásným výhledem, který výrazně rozšiřuje obytný prostor. Byt je vhodný na změnu dispozice na 2+kk. K bytu náleží také sklep. Současný stav vyžaduje celkovou rekonstrukci. Díky velikosti bytu a jeho dispozici může po rekonstrukci vzniknout velmi příjemné bydlení pro mladé nebo atraktivní byt určený k pronájmu. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel v bytě, spotřebu si tedy nový majitel spravuje sám. Velkou předností je samotná lokalita. Královo Pole patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Brna s kompletní občanskou vybaveností a výborným dopravním spojením. Blízkost kampusu VUT zvyšuje investiční potenciál nemovitosti a činí ji zajímavou zejména pro dlouhodobý pronájem studentům či mladým profesionálům. V dosahu jsou přímé spoje MHD do centra města a rychlé napojení na malý městský okruh. Rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Bydlete v brněnském diamantu. Polyfunkční objekt Allrisk MERIDIEM nabízí moderní byty rozmanitých dispozic a metráží v lokalitě nově vznikající jižní čtvrti Trnitá vzdálené jen 5 minut od centra Brna. V Allrisk MERIDIEM se potkává městský život s prostorem pro relax, sport a každodenní pohodlí. Žijte na adrese, která spojuje centrum města i budoucnost výjimečné lokality. Služby v domě: * posilovna * kavárna Kafec * jógové studio * kosmetické služby * veterinární klinika * pobočka Allrisk reality & finance V rámci projektu nabízíme ateliér 2+kk, jehož dispozici tvoří zádveří s prostorem na úložný prostor, samostatná komora, koupelna, samostatné WC, ložnice a hlavní obytná místnost o velikosti 23 m². Součástí bytu je již hotová vybavená kuchyňská linka. Z obou hlavních místností je přímý vstup na terasu o velikosti 9,2 m², která poskytuje další prostor pro venkovní posezení a relaxaci. Zaujala vás nabídka? Vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky projektu. Rádi vám celý projekt představíme v prezentační místnosti přímo u stavby. Financování k rezervaci stačí pouze 3 % z kupní ceny, zbývajících 97 % se hradí až po podpisu kupní smlouvy. S financováním i případným pronájmem Vám ráda pomůže skupina Allrisk, která nabízí širokou paletu produktů a služeb. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Hledáte prostorné bydlení v oblíbené brněnské lokalitě, kde budete mít balkon s výhledem do zeleně a zároveň možnost využívat zahradu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře cca 78 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu na ulici Jugoslávská v Brně - Černých Polích. Jednou z předností je velkorysá vstupní chodba, která přirozeně propojuje jednotlivé místnosti a poskytuje dostatek místa pro úložné skříně. Z kuchyně je přístup na balkon orientovaný do zahrady, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo chvíli klidu. K bytu náleží také sklepní kóje, kterou lze prakticky využít například jako menší dílnu, pracovní nebo úložné zázemí. Dalším bonusem je možnost využití zahrady, která přináší příležitost k posezení, odpočinku nebo trávení času s rodinou. Parkování je možné před domem. Samotný dům je udržovaný a panuje v něm příjemná sousedská atmosféra. Pohodoví obyvatelé domu jsou příjemným bonusem pro každodenní bydlení. Černá Pole patří k vyhledávaným částem Brna. V pěší dostupnosti najdete obchody, služby, školy, školky, restaurace i zastávky MHD. Výhodou je také blízkost zeleně a míst vhodných k procházkám a odpočinku, přičemž do centra města se dostanete během několika minut. Tato nabídka může oslovit ty, kteří hledají větší byt v cihlovém domě, balkon se zeleným výhledem, vlastní sklep, parkování a příjemné bydlení v širším centru Brna. Pro více informací volejte makléřce.

Devadesátimetrový světlý byt s vysokými stropy, praktickou dispozicí je součástí zrekonstruovaného bytového domu z r. 1919 s výtahem. Dům stojí v boční uličce oblíbené čtvrti Vinohrady, která poskytuje veškeré služby, upravené parky a snadnou dostupnost centra. Dispozice bytu v 5. podlaží se skládá z obývacího pokoje, samostatné kuchyně, 2 ložnic, prostorné koupelny s oknem (vana se sprchovou zástěnou, WC, bidet, dvojumyvadlo, otopný žebřík), samostatné toalety, úklidové komory a vstupní haly, ze které vedou dveře do všech místností. Obývací pokoj a 1 ložnice jsou orientovány na západ do ulice lemované stromy, kuchyně a druhá ložnice na východ do klidného vnitrobloku. Dům byl vystavěn v r. 1919, v r. 2014 prošel kompletní rekonstrukcí a má výtah. K vybavení bytu patří nové dřevěné parkety (dlažba v koupelnách a kuchyni) a plně vybavená kuchyně (s plynovým sporákem), výška stropu činí 2,82 m. Dřevěná okna z r. 2014 (repasovaná v r. 2023) mají dvojitá skla a protisluneční fólie. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel Vaillant. Místo má výbornou dostupnost MHD, tramvajová zastávka jen pár kroků od domu, spoje jezdí 1 minutu ke stanici metra linky C (I. P. Pavlova), kam lze dojít i pěšky, 5 minut k lince B (Karlovo náměstí), v docházkové vzdálenosti je také linka A (Náměstí Míru), jízdy autem usnadňuje blízký nájezd na magistrálu. V bezprostředním okolí fungují kavárny, restaurace a bistra, státní i soukromé mateřské a základní školy i gymnázium, obchody nebo pošta. Rychlý únik do zeleně umožňují parky Folimanka, Grébovka nebo park Nad Bělehradskou. Podlahová plocha 90 m².

Nabídka pro investory - skvělá investiční příležitost v Králově Poli Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízím k prodeji útulný byt 1+kk v žádané lokalitě Brno - Královo Pole, na ulici Božetěchova, který je díky své poloze ideální především jako investice k pronájmu. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží a nabízí krásný výhled do okolí. Okna jsou orientována do ulice Božetěchova, přesto je byt překvapivě klidný - vysoké patro zajišťuje příjemný odstup od okolního ruchu. Právě klid, výhled a vyšší podlaží jsou u tohoto bytu velmi příjemným benefitem. Byt má výměru 20,8 m², k němu náleží balkon o velikosti 5 m² a sklepní kóje 4,40 m². Celková užitná plocha tak činí přibližně 30 m². Bytový dům je vybaven dvěma výtahy. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou menší lednicí, varnou deskou, odsavačem par a mikrovlnnou troubou. Proč je byt zajímavý na investici? • atraktivní Královo Pole a výborná dostupnost do centra • jen kousek od Technologického parku • v blízkosti VUT a dalších vysokých škol • lokalita s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení • 7. patro - krásný výhled a naprostý klid • balkon 5 m² • sklepní kóje 4,40 m² • nízké měsíční náklady pouze 2.597,- Kč + elektřina • možnost okamžitého pronájmu Královo Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality a díky blízkosti Technologického parku, VUT, škol a významných zaměstnavatelů je zde stabilní poptávka po menších nájemních bytech. Byt tak představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, lékárna i další služby. Výbornou dostupnost zajišťuje MHD, pohodlné je také spojení do centra Brna. Parkování je možné v okolí domu. Byt je k dispozici ihned. Pokud hledáte investici bez starostí, s nalezením vhodného nájemce vám rádi pomůžeme. Cena nemovitosti je uvedena včetně provize realitní kanceláře. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Hledáte moderní byt, který nabízí příjemný prostor pro bydlení, velký balkon pro chvíle odpočinku a zároveň dostatek soukromí? Tento byt ve Slatině může být přesně tím, co hledáte. Byt se nachází v moderním bytovém domě, který před 10 lety postavila společnost IMOS. Současný majitel si jej prakticky upravil na 2+kk pomocí elegantní dřevěné stěny se zatahovacími dveřmi. Díky tomu vznikla oddělená ložnice a obývací část s kuchyňským koutem, aniž by byt přišel o svůj vzdušný charakter. Proč si tento byt zamilujete? Prostorný obývací pokoj - obytná část bytu nabízí dostatek prostoru pro kuchyni, jídelní stůl, sedačku, oddělený prostor na spaní i pracovní kout. Kvalitní kuchyňská linka na míru - moderní kuchyně je prakticky řešená a poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru. Oddělený prostor na spaní - ložnice je od obytné části oddělena elegantní dřevěnou stěnou se zatahovacími dveřmi. Jednoduchým zatažením dveří tak získáte soukromí a klid pro spánek. Velký balkon - 7,8 m² prostoru pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo večerní relax. Pracovní kout - pokud pracujete z domova, v obývací části si snadno vytvoříte příjemné místo pro práci. Prostorné sociální zařízení - prakticky řešená koupelna s toaletou nabízí dostatek prostoru i pro pračku a sušičku. Dostatek úložného prostoru - v předsíni je prostor pro velkou vestavěnou skříň, takže každá věc může mít své místo. Orientační výměry: 38,9 m² - obytná místnost s kuchyňským koutem a odděleným prostorem na spaní 7,0 m² - předsíň 6,3 m² - sociální zařízení 7,8 m² - balkon 2,0 m² - sklepní kóje Celková plocha včetně balkonu a sklepní kóje: 62,0 m² (52,2 m² - podlahová plocha bytu + balkon + sklepní kóje) Praktické výhody, které oceníte každý den K bytu náleží sklepní kóje umístěná přímo na patře, takže pro uložení kol, sezónních věcí nebo sportovního vybavení nemusíte nikam daleko. A pokud nechcete každý den řešit parkování, je zde možnost dokoupení vlastního venkovního parkovacího stání č. 31 za 800 000 Kč. Lokalita? Byt se nachází v oblíbené části Brna - Slatině, která nabízí příjemné klidné bydlení a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Výborná dopravní dostupnost - ať už míříte do centra Brna, na dálnici nebo mimo město, ze Slatiny jste rychle na cestě. Velkým benefitem je přímé a pohodlné napojení na dálnici D1, které oceníte při každodenním dojíždění i cestách za město. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Přijďte se podívat osobně. Přijďte se přesvědčit, jestli je tento byt právě pro vás. Ráda vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 54,92 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Brno-Řečkovice, na ulici Družstevní. Podlahová plocha bytu činí 49,62 m², k bytu dále náleží balkon 2 m² a sklep 3,30 m². Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a je určený k modernizaci. Představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ. Díky praktické dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dispozici tvoří kuchyně 8,86 m², dva pokoje 17,38 m² a 15,50 m², předsíň 4,40 m², koupelna 2,10 m², samostatné WC 0,93 m² a spíž 0,45 m². K dispozici je také balkon a sklep v suterénu domu. Bytový dům prošel v uplynulých letech řadou důležitých oprav a modernizací - zateplení obálky budovy a rekonstrukce balkonů (2020), rekonstrukce elektroinstalace (2026) a vložkování komínů (2010). V roce 2026 je plánována ještě výměna měřičů vody a hlavních bytových uzávěrů a výmalba společných prostor. Dům má zároveň PENB ve třídě B, což potvrzuje jeho velmi dobrou energetickou náročnost. Velkou výhodou je také právně čistý stav nemovitosti - na bytě neváznou žádná zástavní práva ani jiná právní omezení a není zatížen hypotékou či jiným úvěrem. Řečkovice nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou školy, školky, obchody, služby, restaurace, lékaři i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Samozřejmostí je také velmi dobrá dostupnost MHD a rychlé spojení do centra Brna. Pokud hledáte byt 2+1 v Řečkovicích, který si můžete zmodernizovat přesně podle svého vkusu, může být tato nabídka zajímavou volbou. Díky lokalitě, dispozici a stavu domu představuje zároveň zajímavý potenciál do budoucna. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Bydlete v brněnském diamantu. Polyfunkční objekt Allrisk MERIDIEM nabízí moderní byty rozmanitých dispozic a metráží v lokalitě nově vznikající jižní čtvrti Trnitá vzdálené jen 5 minut od centra Brna. V Allrisk MERIDIEM se potkává městský život s prostorem pro relax, sport a každodenní pohodlí. Žijte na adrese, která spojuje centrum města i budoucnost výjimečné lokality. Služby v domě: * posilovna * kavárna Kafec * jógové studio * kosmetické služby * veterinární klinika * pobočka Allrisk reality & finance V rámci projektu nabízíme byt 4+kk o celkové ploše 114 m², umístěný v 7. nadzemním podlaží. Dispozici tvoří zádveří, samostatná místnost pro pračku a sušičku, dvě koupelny, prostorná šatna, dva pokoje a ložnice. Dominantou bytu je hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem o velikosti 37,1 m², která nabízí dostatek prostoru pro společnou obývací i jídelní část. Velkým benefitem bytu jsou dvě prostorné terasy o výměře 32,6 m² a 18,5 m², které rozšiřují obytný prostor a poskytují dostatek místa pro venkovní posezení i relaxaci. Byt je navíc vybaven systémem chytré domácnosti Loxone, který přináší pohodlné ovládání domácnosti a vyšší komfort každodenního bydlení. Možnost dokoupení 2 garážových stání a 2 sklepních kójí za výhodnou cenu. Zaujala vás nabídka? Vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky projektu. Rádi vám celý projekt představíme v prezentační místnosti přímo u stavby. Financování k rezervaci stačí pouze 3 % z kupní ceny, zbývajících 97 % se hradí až po podpisu kupní smlouvy. S financováním i případným pronájmem Vám ráda pomůže skupina Allrisk, která nabízí širokou paletu produktů a služeb. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Nabízíme k prodeji hezký a dobře dispozičně řešený byt 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na Olbrachtově náměstí v oblíbené městské části Brno-Komín. Bytová jednotka nabízí vstupní chodbu, ze které jsou jednotlivé místnosti prakticky přístupné samostatně. Nachází se zde samostatná toaleta, dále obývací pokoj, ložnice s výstupem na balkon, kuchyně se zánovní kuchyňskou linkou a praktická komora, která poskytuje vítaný úložný prostor přímo v bytě. Koupelna s vanou a umyvadlem je přístupná z kuchyně. Kuchyně je zároveň propojena dveřmi s obývacím pokojem. Velkou výhodou dispozice jsou neprůchozí obytné pokoje, které poskytují dostatek soukromí a přispívají k pohodlnému každodennímu bydlení. Podlahová plocha bytu činí 58 m². K bytu dále náleží balkon a sklep. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého užívání bez nutnosti zásadních úprav. Byt neprošel kompletní rekonstrukcí, nový majitel si jej tak může v budoucnu postupně modernizovat podle vlastních představ. Zajímavou příležitost představuje byt také pro investory. V současné době je dlouhodobě pronajat spolehlivému nájemníkovi, který by v nájmu rád pokračoval i po změně vlastníka. Nový majitel tak může nemovitost převzít již s fungujícím nájemním vztahem. Brno-Komín patří mezi vyhledávané městské části především díky příjemnému spojení městského bydlení, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - školy, mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotní služby i další služby každodenní potřeby. Velkou předností lokality je zároveň množství zeleně a snadná dostupnost míst pro sport, relaxaci a volný čas. V dosahu se nachází také okolí řeky Svratky, které nabízí příjemné možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Příroda je tak doslova na dosah ruky, aniž by se obyvatelé museli vzdát výhod života ve městě. Výborná je rovněž dostupnost městskou hromadnou dopravou s pohodlným spojením do centra Brna i dalších částí města. Komín tak nabízí atraktivní kombinaci klidnějšího bydlení, zeleně, kompletního zázemí a dobrého spojení s centrem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu veškeré informace a domluvím termín prohlídky.

Prodej bytu 2+1 se zasklenou lodžií - Brno, Královo Pole, ul. Božetěchova Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 63,86 m², který se nachází ve 3. patře z 12 revitalizovaného panelového domu na vyhledávané adrese Božetěchova, Brno - Královo Pole. Součástí bytu je zasklená lodžie o výměře 3 m². Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Před předáním bude zcela vyklizený a připravený pro nového majitele. Energetická náročnost budovy je PENB C - úsporná. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, což novým majitelům zajišťuje komfortní bydlení bez nutnosti řešit větší investice do společných částí domu. Velkou předností je také investiční potenciál - dispozici lze upravit na moderní 3+kk, čímž lze zvýšit hodnotu nemovitosti i její atraktivitu pro budoucí pronájem. Královo Pole patří mezi nejžádanější městské části Brna. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, supermarkety (např. Lidl), restaurace, lékaři i další služby. Vlaková stanice Brno-Královo Pole je vzdálena přibližně 10 minut chůze, v blízkosti jsou zastávky MHD a velkou výhodou je také rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1, které oceníte při každodenním dojíždění. Pokud hledáte prostorný byt ve skvělé lokalitě s možností rekonstrukce podle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Realitní společnost IP Solution Real vám nabízí prodej útulného investičního bytu o dispozici 1+1 a obytné ploše 34 m², na ulici Cejl v Brně. Investice bez starostí, nájemník i výnos od prvního dne Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem? Tento byt je perfektní volbou pro investory, kteří nechtějí ztrácet čas hledáním nájemníka ani výpadky nájemného. Stabilní a spolehlivý nájemník Byt je aktuálně pronajatý se smlouvou do 2/2027 s pravidelnou platební morálkou. Okamžitý cash-flow Od prvního dne po nabytí vlastnictví pobíráte nájemné 11 500 Kč/měsíc (při kupní ceně 4,4 mil. Kč tvoří hrubý roční výnos 3,14 % p.a. s potenciálem dalšího růstu). Nízké riziko neobsazenosti Menší dispozice 1+1 v této lokalitě patří mezi dlouhodobě nejžádanější kouty brněnského realitního trhu. Lokalita, která garantuje vysokou poptávku po bydlení Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Cejl. Díky vynikající infrastruktuře je lokace pro nájemníky mimořádně atraktivní. Tramvajová zastávka Tkalcovská přímo před domem - skvělé spojení po celém Brně, centrum i Hlavní nádraží doslova za pár minut. Vše po ruce Supermarket Albert, restaurace, služby i asijská restaurace přímo v přízemí domu. Praktická dispozice a bezúdržbový standard Z pavlače vedoucí z centrální chodby vstoupíte do předsíně, která plynule navazuje na kuchyni s prostorem pro jídelní kout. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem, toaletou, topným žebříkem, přípravou na pračku a vlastním elektrickým bojlerem na ohřev vody. Nízké provozní náklady a komfort Ústřední vytápění: Otopná tělesa jsou napojena na centrální kotelnu, což garantuje efektivní vytápění i bezstarostný provoz. Automatické větrání Byt disponuje větrací mřížkou s automatickou výměnou vzduchu, která zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti otevírat okna do ulice. Vzácný benefit v centru Brna Vlastní parkování K bytu náleží možnost soukromého parkování ve vnitrobloku. V této lokalitě jde o obrovskou konkurenční výhodu, která výrazně zvyšuje hodnotu bytu i atraktivitu pro budoucí nájemníky. Zaujala vás tato investiční příležitost? Domluvte si prohlídku ještě dnes a zařaďte do svého portfolia nemovitost, která vám bude vydělávat od prvního momentu. Těším se na vás!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt původně dispozičně řešený jako 2+1, který byl při rekonstrukci v roce 2018 promyšleně upraven na 3+1. Nachází se v 6. NP z 8 cihlového domu po revitalizaci, v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit - Černých Polích, na ulici Merhautova. Byt tvoří kuchyně 9,74 m², koupelna 4,50 m², pokoj/pracovna s komorou 10,68 m², obývací pokoj 20,48 m² a ložnice 17,51 m². Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jih, pokoj/pracovna a koupelna na sever. Jižní okna doplňují elektrické předokenní žaluzie a obývací pokoj s ložnicí jsou vybaveny klimatizací. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody, vinylové podlahy v dekoru dřevěných parket, kompletní nové omítky včetně stropů, kuchyňskou linku, koupelnu, elektrický bojler, z části designové radiátory, interiérové dveře Byt tak nabízí příjemné a funkční bydlení bez nutnosti zásadních investic. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. Součástí vlastnictví je také podíl na společné střešní terase a zahradě, která právě prochází odbornou revitalizací s plánovaným dokončením v prosinci 2026. Dům je po revitalizaci zahrnující zateplení, fasádu, střechu, plastová okna, zvonky s interkcomem, rekonstrukce schodiště a nové vstupní dveře. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností pokračování současného pronájmu. Více informací a termín prohlídky Vám rád poskytne makléř.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt původně dispozičně řešený jako 2+1, který byl při rekonstrukci v roce 2018 promyšleně upraven na 3+1. Nachází se v 6. NP z 8 cihlového domu po revitalizaci, v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit - Černých Polích, na ulici Merhautova. Byt tvoří kuchyně 9,74 m², koupelna 4,50 m², pokoj/pracovna s komorou 10,68 m², obývací pokoj 20,48 m² a ložnice 17,51 m². Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jih, pokoj/pracovna a koupelna na sever. Jižní okna doplňují elektrické předokenní žaluzie a obývací pokoj s ložnicí jsou vybaveny klimatizací. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody, vinylové podlahy v dekoru dřevěných parket, kompletní nové omítky včetně stropů, kuchyňskou linku, koupelnu, elektrický bojler, z části designové radiátory, interiérové dveře Byt tak nabízí příjemné a funkční bydlení bez nutnosti zásadních investic. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. Součástí vlastnictví je také podíl na společné střešní terase a zahradě, která právě prochází odbornou revitalizací s plánovaným dokončením v prosinci 2026. Dům je po revitalizaci zahrnující zateplení, fasádu, střechu, plastová okna, zvonky s interkcomem, rekonstrukce schodiště a nové vstupní dveře. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností pokračování současného pronájmu. Více informací a termín prohlídky Vám rád poskytne makléř.