Продажа домов - Praha

Nabízím vám novostavbu před dokončením nízkoenergetického rodinneho domu se zahradou a garáží pro dvě auta, který byl navržen s akcentem na vysokou kvalitu použitých materiálů a vybavení. Užitná plocha domu 288m2 s dispozicí 5+kk jistě uspokojí nároky i velké rodiny. Čtyři ložnice, tři koupelny, prostorný obývací pokoj, velká garáž, dvě terasy, dvě technické místnosti, sklep pod celým domem. Vyniká skvělým propojením interiéru s exteriérem. Francouzským oknem vstoupíte pohodlně na velkorysou terasu a z terasy vejdete do zahrady, kde si díky jižní orientaci užijete dostatek slunce. Ve standartním vybavení jsou hliníková okna s izolačním trojsklem, příprava pro předokenní elektrické žaluzie, celoplošně lepená třívrstvá dřevěná podlaha, designové obklady a dlažby, zařizovací zařízení Hansgrohe a Villeroy-Boch, příprava na krb, invertorové tepelné čerpadlo s vestavěným elektrokotlem, podlahové vytápění a rekuperace, retenční nádrž pro zalévání. Kulatý Chodovec nabízí komorní bydlení na rozhraní Záběhlic a Chodovce v blízkosti zeleně a občanskou vybaveností na dosah. V blízkosti se nachází Chodovská tvrz, která je zajímavou kulturní památkou a v současné době i vyhledávaným kulturním centrem s bohatým programem. Téměř za rohem máte nový moderní víceúčelový sportovní areál Jedenáctka, který nabízí ve třech propojených halách 25 metrů dlouhý plavecký bazén, vodní svět s tobogánem, 4 samostatné bazénky, wellness sauny a multifunkční sportovní halu. Cyklisté, inline bruslaři i pěší ocení novou cyklostezku podél Košíkovského potoka. Skvěle se odreagujete v rozlehlém přírodním parku Hostivař-Záběhlice, uprostřed kterého se nachází Hostivařská přehrada. Za pár minut autem jste v populárním nákupním centru Westfield Chodov. V jednom z největších nákupních center se nachází více než 300 obchodů. V centru nechybí ani spousta kaváren, gastronomická zóna Grand Kitchen s kvalitním mixem značek několika světových kuchyní, sportovní centrum, nejmodernější kino v Česku, dětský koutek a další zóny pro trávení volného času. Na stanici metra Chodov linky and #34;C and #34; s parkovištěm P+R se dostanete za pouhých 6 minut autem nebo autobusem s intervalem každých 10 minut ze zastávky Knovízská, kterou máte v docházkové vzdálenosti. Největší výhodou tohoto domu je jeho poloha, protože nemusíte dolíždět do města denně v ranní a odpolední špičce několik hodin a ušetřený čas můžete strávi napříkad s rodinou.

Hledáte dům pro větší rodinu? Pracujete v centru Prahy a hledáte dům na bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností RD se nachází v klidné části původní zástavby Prahy 9 - Hrdlořezy - situovaný do slepé ulice, což zaručuje klid, pohodu a minimální průjezd vozidel. Přízemí je rozděleno na dva byty 2+1 se společnou prostornou verandou a přes tuto je pak vstup po schodech do podkroví o vel. 3+1 s balkonem a komorou. Lze zde vybudovat terasu se vstupem přímo z obývací části. Mimo bytové prostory je v domě celá řada sklepů a sklípků, ze kterých by šly eventuelně vybudovat další obytné části domu se samostatným vchodem. Dům je vytápěn plynovým kotlem a každý byt má svůj vlastní bojler na ohřev teplé vody. RD napojen na vodovodní řad a kanalizaci. Nachází se v nádherné lokalitě plné zeleně a vzrostlých stromů, blízko přírody s napojením na cyklostezky kolem Meandry Rokytky, která skýtá spoustu příležitostí ke sportovnímu vyžití i klidným procházkám: - okruh pro běžce a cyklisty - klasické houpačky - piknik aréna - supervodní hrátky pro děti: vodní mlýnky, hráze, rozstřikovače, pumpy atd. V případě prohlídky mne neváhejte kdykoliv kontaktovat telefonicky nebo přes email. Reaguji rychle a pracuji vč. víkendů.

Hledáte domov, který má charakter a stojí na místě, kde se zastavil čas, přestože jste v centru dění? Nabízíme vám ke koupi výjimečný řadový dům v ulici Dvouletky. Tato cihlová stavba v sobě snoubí nadčasovou architekturu a poctivé materiály s komfortem, který moderní rodina vyžaduje. Na třech podlažích najdete celkem pět místností o užitné ploše 120 m². Dům je v dobrém stavu, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. V kontextu pražské řadové zástavby jde o nevídaný prostor, který vám zajistí absolutní soukromí a svobodu pro relaxaci či zahradničení. Život na Solidaritě znamená mít na dosah ruky metro Strašnická, sportovní areál Gutovka i kavárny, a přitom bydlet v tiché ulici lemované stromy. Přijďte si nasát atmosféru tohoto výjimečného místa osobně. Těším se na vás na prohlídce!

Ve výhradním zastoupení prodávajícího nabízíme na prodej dvougenerační rodinný dům, ulice Na Barikádách, Praha 9 - Čakovice s užitnou plochou dle projektové dokumentace 292 m2. Jedná se o kvalitní zděný dům s dispozicí 4+2 (3+1 a 1+1) z roku 1989 s udržovanou zahradou orientovanou na jihozápad. Součástí zahrady je zděný zahradní domek. Dům je postaven na rovinatém pozemku o výměře 602 m2 v klidné lokalitě na okraji Prahy. Fotografie jsou podle skutečného stavu nemovitosti. Dům je vhodný i pro podnikám v 1.NP (kancelář, ordinace,. ) a současně bydlení v 2.NP. V 1.NP se nachází bytová jednotka s dispozicí 1+1 a skládá se z chodby, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje s přímým vstupem na zahradu, koupelny s vanou, samostatného WC, společného zádveří, garáže a centrálního schodiště. V 2.NP se nachází bytová jednotka s dispozicí 3+1 a skládá se z chodby, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje s balkónem, ložnice s balónem, pokoje a koupelny s vanou a WC. V suterénu se nachází sušárna, prádelna, spíž, sklad a kotelna. Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem Protherm, ohřev vody el. bojlerem o objemu 300 l. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem z roku 2005. Dům je napojen na elektřinu, plynovod, vodovod, kanalizaci a optický internet. Nízké náklady na bydlení: podle vyúčtování elektřina 4.250,-Kč/měs., plyn 2.900,-Kč/měs. V roce 2020 dům prošel rekonstrukcí v interiéru, nové kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči, vnitřní dveře, výmalby, obklady, dlažby, sanitární vybavení, elektrický ohřívač vody. Veškerá občanská vybavenost je v okolí, škola, školka, sportovní centrum, obchodní centra, restaurace, koupaliště dětská hřiště a pošta. V pěší vzdálenosti se nachází Čakovický zámecký park, v nedaleké Vinoři golfové hřiště. Výborná dopravní obslužnost vlaková zastávka Praha-Čakovice, zastávka BUS, metro Letňany. Nedaleko nájezdy na dálnice D8 a D10 a Jižní spojku. Součástí nabídky jsou i půdorysy a video. Užitné plochy místností jsou uvedeny dle projektové dokumentace. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou vilu situovanou v klidné rezidenční části Praha - Benice, která patří mezi velmi příjemné lokality pro rodinné bydlení na okraji metropole. Nemovitost s velkorysou užitnou plochou 433 m² je rozložena do tří podlaží a stojí na pozemku o velikosti 826 m², který poskytuje dostatek prostoru pro soukromí, relaxaci i udržovanou zahradu. Architektura domu je navržena s důrazem na komfort, světlo a otevřený prostor. Velkorysé obytné místnosti, velká okna a promyšlená dispozice vytvářejí ideální prostředí pro moderní rodinné bydlení, vícegenerační využití nebo reprezentativní rezidenci. Hlavní přednosti domu: • tři podlaží s celkovou užitnou plochou 433 m² • navíc terasa cca 34 m² a balkon cca 14 m² • pozemek 826 m², zahrada cca 580 m² • prostorné obytné místnosti a atypická variabilní dispozice • elegantně řešené úložné prostory • nadčasové kvalitní materiály • vhodné pro vícegenerační bydlení • klidná rezidenční zástavba rodinných domů • jižní a jihozápadní orientace zajišťující dostatek světla Přízemí domu tvoří kuchyň s jídelnou propojená s obývacím prostorem se vstupem na terasu navazující na zahradu. Zázemí tvoří předsíň se šatnou, spíž a samostatné WC s bidetem. Patro nabízí tři prostorné ložnice, navazující dvě šatny a vstup na balkon orientovaný do zahrady. Jedna z nich má vlastní koupelnu s toaletou. Další koupelna s toaletou je přístupná z centrální předsíně. Suterén domu slouží jako relaxační a technické zázemí. Sauna, posilovna a koupelna se samostatným WC, dále prádelna, kotelna a sklep vhodně doplňují vybavení domu. Velkorysý prostor umožňuje případné zařízení jak ve světlých, tak tmavších tónech, viz vizualizace. Součástí vzrostlé zahrady je okrasné jezírko, venkovní posezení s krbem a vířivka. Údržbu zajišťuje robotická sekačka a zavlažovací systém. Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem, alternativně plynovým kotlem. Dům je vybaven klimatizačními jednotkami. Obývací prostor disponuje krbem, koupelny v patře mají podlahové vytápění. Dům je díky zateplení zařazen do energetické třídy B - velmi úsporná. Garáž nabízí prostor pro dvě vozidla a další úložné zázemí, před domem jsou k dispozici další parkovací místa. Bezpečnost domu zajišťuje alarm. Benice jsou klidnou městskou částí s výbornou dostupností do centra Prahy. Ke sportovnímu využití láká přírodní park Botič-Milíčov či sportovní resort Park Holiday nabízející tenisové kurty, bowling, jógu, ale i konferenční a stravovací možnosti. V místě soukromá anglická MŠ Kindergarten Benice, soukromá ZŠ IKIGAI, v dojezdové vzdálenosti ZŠ a MŠ Čestlice či Uhřiněves. Nedaleko nákupní zóna Čestlice, Aquapalace Praha. Dobré napojení na Pražský okruh a dálnici D1. Hledáte-li kombinaci klidného bydlení v rezidenční čtvrti, soukromí a máte rádi velkorysé uspořádání prostoru v jemných světlých tónech, pak neváhejte a přijďte se podívat osobně. Tato nemovitost může být Vaším příštím domovem. Opravdu stačí se jen nastěhovat. Budu se na Vás těšit při prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Specialista na prodej chat a zahrad nabízí k prodeji dřevěnou chatu o zast. ploše 20 m2 v menší zahrádkářské osadě v Praze 5- Slivenci. Chata se prodává včetně kompletního vybavení nábytkem, kamny na TP, posezením na verandě, kuchyňkou s vařičem a mw troubou a dalším zařízením. V chatě je dost úložných prostorů. Do chaty je zavedena elektřina (smlouva s PRE) a pitnou sezonní vodu je možné připojit z přívodu kousek od chaty. Chata je vytápěna kamny na tuhá paliva. Chata je připravena k okamžitému užívání. Chata se nachází na velmi pěkném, vyvýšeném místě v horní části osady (od parkoviště pod osadou pěšky do kopečka je nutné vyjít k chatě cca 50 m), což ale zase skýtá užasný výhled na okolní lesy a přírodu. Další možná přístupová cesta pěšky vede od zastávky Opálová cca dé 10 min. pohodlnou chůzí. Parkoviště pro automobily pod osadou je k dispozici pro chataře (pod uzamčením). Součástí prodeje chaty je i přenechání užívání pozemku o celkové ploše 250 m2, který se nachází okolo chaty. Místo nabízí krásným výhled na okolní lesy. Užívání pozemku je za roční nájemné cca 5.000.- Kč. Pozemek u chaty je z části rovinný a z části svažitý (terasovitý), celkově neoplocený. Na pozemku se také nachází zděná kolna a dřevěný domek s chemickou toaletou. V chatě je zavedena elektřina s vlastním elektroměrem a smlouvou s PRE. K dispozici je sezonní pitná voda (provoz jaro-podzim, cca 20 m od chaty), kterou lze jednoduše dovést hadicí až k chatě nebo do chaty. Společné toalety jsou také k dispozici cca 20 metrů od chaty a společný bazén cca také 20 metrů od chaty. Specializuji se dlouhodobě na zprostředkování prodeje chat a zahrad v Praze a Středočeském kraji. Zde uvedené výměry jsou pouze orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v této nabídce mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Vila Bronzite, navržená ve variabilní dispozici 4kk/5kk, je součástí prestižního rezidenčního projektu čtyř moderních vil Crystal Gardens, zasazeného do malebných svahů Chuchelského háje ve Velké Chuchli. Nabízí spojení vysokého standardu bydlení s využitím nejmodernějších technologií a klidného prostředí na předměstí Prahy s rychlou dostupnosti centra. Vila je nabízena ve stavu white walls, který zahrnuje přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, krbové vložky, předokenních žaluzií, smart home a bazénu. Neobsahuje zařizovací předměty, interiérové dveře a podlahy. Poskytuje tak příležitost novému majiteli dokončení finálních povrchů dle vlastního výběru a vkusu. Dominantou vily je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelním prostorem, odkud se otevírá vstup na soukromou terasu s bazénem. Tři samostatné ložnice poskytují pohodlí a soukromí, zatímco tři elegantní koupelny a přímý vstup z garáže do domu zvyšují komfort každodenního bydlení. Velkoformátová okna vpouštějí do interiéru množství přirozeného světla a nabízejí panoramatické výhledy na okolní zeleň. Vily jsou postavené ve vysokém standardu s důrazem na funkčnost, pohodlí, vysokou kvalitu použitých materiálů a energetickou efektivitu. Důkazem je mimořádně úsporná energetická třída A zajišťující úsporu nákladů. Samozřejmostí jsou prvotřídní standardy a nejmodernější technologie zahrnující hliníková okna s izolačním trojsklem, podlahové topení, tepelné čerpadlo voda-vzduch, rekuperaci, nebo klimatizace ve všech obytných místnostech. Exteriéry zahrnují privátní terasy z keramické italské dlažby a důmyslně řešené zahrady s udržovanou zelení a přípravou pro zavlažovací systém. Prémiová lokalita Velká Chuchle zaručuje díky blízkostí výjezdů na Pražský a Městský okruh či Strakonickou skvělou dostupnost do všech částí města. Centrum Prahy je vzdáleno pouhých 15 minut jízdy či 20 minut hromadní dopravou, v blízkosti se nachází dvě autobusové zastávky a vlakové nádraží. Kvalitní občanská vybavenost uprostřed přírody, jen pár minut chůze vás dělí od mateřské a základní školy, obchodů, pošty, lékařů či bankomatů. Okolí tvoří Chuchelský háj s vyhlídkami a turistickými stezkami, malebné Prokopské údolí či Barrandovské skály. Milovníci aktivního životního stylu zde ocení dostihové závodiště, ZOOkoutek v lesích, cyklostezku podél Vltavy, Golf & Country Club Hodkovičky nebo půjčovnu paddleboardů. Plánované dokončení 12/2026. Pro kompletní informace navštivte webovou stránku projektu vilycrystalgardens.

REZERVOVÁNO | Prostorný rodinný dům 5+1 s rozsáhlým příslušenstvím. Celková užitná plocha je cca 276 m², plus půda 80 m² s potenciálem půdní vestavby. Pozemek má rozlohu 315 m². Slunná, malebná zahrada o výměře 135 m² je orientovaná na jihozápad a nabízí naprosté soukromí a nerušený výhled do zeleně. Do zahrady směřují všechna okna domu. Dům je podstatně prostornější, než se při pohledu z ulice může zdát. Díky zasazení do svahu je jeho značná část z uliční strany skrytá. Přijměte pozvání k virtuální prohlídce a projděte si celou nemovitost od sklepa až po půdu (odkaz najdete ve fotogalerii). K dispozici ihned po prodeji. Detailní popis: Suterén 81 m², - 2 sklepy - jeden s historickou klenbou (možné jako vinný sklep), druhý užíván jako sklad/kolárna, - samostatná dílna přístupná ze zahrady, - celoročně obytná hobby místnost/hostinský pokoj/fitness s přímým vstupem do zahrady, - technické zázemí s tepelným čerpadlem a bojlerem. Přízemí (1. NP) 130 m, - vstupní chodba, 2 slunné místnosti do zahrady, kuchyně a zimní zahrada/veranda do zahrady, - prostorná garáž pro 2 auta, elektrická vrata - dílna Podkroví cca 65 m², - 2 ložnice, koupelna s vanou a toaletou, chodba s úložnými prostory. Okna místností směřují do zahrady. - na protější straně podlaží směrem do ulice je půda cca 80 m², zajímavý potenciál vestavby dalšího obytného prostoru nebo bytu. Dům prošel průběžnou modernizací. Součástí nové přístavby, realizované kolem roku 2000 a zkolaudované později v roce 2005, bylo vybudování zimní zahrady, skladu a hobby místnosti v suterénu a nových obytných místností v podkroví. V rámci rekonstrukce byla provedena nová sedlová střecha s dřevěným krovem, parozábranou a betonovou střešní krytinou Bramac, nové plastové rozvody vody, elektroinstalace v mědi a plastová okna s izolačními dvojskly. Fasáda domu je zateplena polystyrenem. Přístavba zimní zahrady při jižní straně domu je zděná z tvárnic Ytong. - Dům je vytápěn tepelným čerpadlem IVT, typu vzduch-voda (IVT Air X 130) s pravidelným odborným servisem, naposledy v červnu 2025. Čerpadlo zajišťuje i ohřev vody. Průměrné náklady na elektřinu, včetně vytápění a ohřevu vody, dle posledního vyúčtování 4850 Kč /měs. PENB E. Prostor pro další zlepšení nabízí zejména dořešení zateplení půdního prostoru, případně doplnění fotovoltaiky. V roce 2026 byly zajištěny nové revize elektroinstalace, hromosvodu a spalinových cest. Nemovitost je průběžně udržovaná a dá se v ní okamžitě bydlet. S ohledem na současné nároky na bydlení lze současný stav domu hodnotit jako před rekonstrukcí. V části objektu navazující na přístavbu zimní zahrady se v minulosti objevily trhliny ve zdivu, které souvisejí s rozdílným chováním původní stavby a přístavby. Podle vyjádření majitele se projevily po roce 2000 v souvislosti s výstavbou nové komunikace Jílovišťská a provozem těžké stavební techniky. K této záležitosti byl v roce 2026 zpracován nový statický posudek včetně návrhu technického řešení. Aktuální cenová nabídka na provedení doporučených prací činí 361 000 Kč včetně DPH. Tato skutečnost byla zohledněna při stanovení kupní ceny a veškeré podklady jsou k dispozici vážným zájemcům. Nemovitost se nachází mimo záplavové území a podle dostupných informací a informací od majitele nebyla nikdy zatopena. Níže, podél spodní hranice pozemku protéká Kyjovský potok, který je částečně zatrubněný. Lokalita a služby: MŠ a ZŠ v místě, pošta, městský úřad, knihovna, posilovna, nový nový Retail Park Lipence s obchody Albert, dm drogerie a dalšími. Další občanskou vybavenost nabízí blízká Zbraslav a Radotín. Doprava a volný čas: MHD bus U Kapličky 8 min. chůze od domu nabízí přímé spojení na metro Smíchovské nádraží. Autem cesta k metru trvá 15-22 min. Prague City Golf Zbraslav 3 min. autem, fotbalové a tenisové hřiště, cyklostezky podél Berounky a Vltavy a bohaté možnosti rekreace v přírodě. Bazén na zahradě nepotřebujete, přímo v lokalitě se nachází i krásné přírodní jezero ke koupání s pláží (viz. fotka z dronu). Koupi je možné financovat s hypotékou, se kterou Vám, v případě zájmu rádi pomohou profesionální finanční spe

Prodej rodinného domu 3+kk, 80 m2, který se nachází v Praze - Třebonice. Nemovitost je po rekonstrukci - Nová kuchyňská linka na míru vč. vestavěných spotřebičů, elektrický sporák se sklokeramickou varnou deskou a horkovzdušnou troubou, americká lednice s mrazákem, myčka, digestoř, koupelna s vanou a WC, podlahové topení v celém domě, nové rozvody elektřiny v mědi, bezpečnostní vchodové dveře, nové interiérové dveře, nová plastová okna, vytápění nemovitosti elektrickým kotlem, ohřev vody - bojler. Na domě je instalována fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm. K dispozici je prostorná finská sauna a prostorná venkovní komora. K nemovitosti byl zpracovaný projekt na vybudování obytného podkroví, který by přinesl dalších 64 m2 užitné plochy. Dům je k dispozici dle dohody. Možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

Mimořádná architektura moderní dvoupodlažní vily zaujme harmonicky laděným interiérem i citlivým začleněním do krajiny přírodního parku Střed Čech, jenž propojuje městskou část Točná s prestižní mikrolokalitou Dolních Břežan. Konstrukce domu umně propojuje technický konstruktivismus s přírodní estetikou a společně vytvářejí výraznou, nadčasovou architekturu s industriálním charakterem. Vila se skládá ze 2 nadzemních podlaží orientovaných k jihu a doplněných terasami, které plynule rozšiřují obytný prostor do vzrostlé zahrady. Velkoformátová okna a prosklené stěny umožňují maximální využití denního světla a prolnutí interiéru s exteriérem. Přízemí charakterizuje otevřený koncept bydlení spojující obývací pokoj s kuchyní a jídelnou do jednoho celku, kterému dominuje originální zimní zahrada s dvojitou výškou stropu a krb, jenž je sám o sobě uměleckým dílem. Dále se zde nachází pokoj pro hosty, koupelna a technická místnost. Horní patro je přístupné po masivním točitém schodišti s dřevěnými stupni, které v prostoru funguje jako výrazný sochařský prvek. Patro sestává ze 3 ložnic orientovaných do zahrady, koupelny se samostatně stojící vanou i sprchovým koutem, 2 šaten, vstupu na půdu a lávky k druhé terase s venkovním točitým schodištěm vedoucím přímo do zeleně. Interiér plynule navazuje na industriální princip domu kombinující odhalené nosné prvky, kov, dřevo, lícové cihly a skleněná zábradlí. Prostory jsou uspořádány podle zásad feng-šuej a jemné detaily zahrnující i umělecké vitráže od českého malíře a sochaře jsou navrženy v souznění s robustní konstrukcí domu. Stavba z roku 2012 prošla modernizací v roce 2025 a dnes nabízí špičkové vybavení včetně zabezpečovacího systému s kamerami Hikvision a smart home systému Loxone. Vytápění zajišťují 2 tepelná čerpadla z roku 2024 s bivalentním zdrojem energie. V přízemí a v koupelně v patře je instalováno podlahové topení, v ostatních místnostech radiátory. Okna jsou dřevěná s dvojskly a venkovními žaluziemi s dálkovým ovládáním Somfy. Nechybí dřevěné podlahy, masivní interiérové dveře i na míru vyrobené vstupní dveře. Součástí vybavení je také moderní kuchyňská linka s novými spotřebiči Miele a Gaggenau a vestavěný masivní nábytek. V okouzlující zahradě inspirované japonskou estetikou jsou dvě jezírka, z nichž 1 slouží ke koupání, krytá terasa, zahradní domek, vlastní studna či automatický zavlažovací systém. Na pozemku jsou k dispozici 2 krytá parkovací stání. Městská čtvrť Točná na jihovýchodním okraji Prahy nabízí klidné bydlení obklopené přírodou a přitom s výbornou dostupností do centra. Rodiny s dětmi uvítají Dny otevřených dveří letiště Točná s expozicí a největším pražským hřištěm o rozloze 12 tisíc m2. Díky své poloze těží Točná z blízkosti Dolních Břežan s moderní základní a mateřskou školou, Regionálním informačním centrem, řadou sportovišť i nabídkou obchodů, služeb a restaurací. Dolní Břežany jsou navíc známé vědecko-výzkumným centrem ELI. Celková plocha 424,98 m2 (z toho podlahová plocha 378,59 m2, terasy 31,21 m2 a 7,01 m2, balkón 8,17 m2), pozemek 1 504 m2.

Rodinná vila se 3 samostatnými byty a zahradou je umístěná v klidné části pražského Smíchova přímo pod pěkným parkem a Přírodní památkou Skalka. Místo láká pohodovou atmosférou klasických rodinných domů z první poloviny 20. století s krásnými vzrostlými zahradami. Samostatná ½ dvojdomu aktuálně představuje investiční nemovitost, součástí prodeje je však i vypracovaný návrh stavby na celkovou rekonstrukci včetně nástavby. V přízemí jižně orientovaného čtyřpodlažního domu je umístěn byt s dispozicí 2+1 a výměře zhruba 63,5 m2, který sestává z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice a koupelny. Jednotka 2+1 (64,9 m2) na 2. nadzemním podlaží je tvořena obývacím pokojem s balkonem, kuchyní, ložnicí, koupelnou a samostatnou toaletou (nájemní smlouva do konce srpna 2026). Na 3. a 4. nadzemním podlaží se nachází přibližně 94,7 m2 velký mezonet s dispozicí 3+1. Na jeho spodním patře se rozkládá obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna a samostatná toaleta, horní patro zaujímá ložnice se vstupem na prostornou terasu, koupelna, samostatná toaleta a technická místnost. Sklepní prostor je umístěn v přízemí domu, parkovací stání bude realizováno na pozemku. Stavba není kulturní památkou a neleží v ochranném pásmu. Historický ráz interiéru zachovávají dřevěné parkety a dřevěná špaletová okna. Všechny jednotky jsou vybaveny plynovým kotlem, rozvody elektřiny jsou aktuálně v rekonstrukci. K domu přiléhá 312 m2 velká zahrada. Součástí prodeje je architektonická studie počítající mimo jiné se zastavěním části terasy, díky čemuž lze nemovitost rozšířit na celkovou podlahovou plochu 269,32 m2. Studie zároveň pracuje s možností vybudování dvou parkovacích stání. Vila stojí na skvělém místě ve slepé ulici, pár minut chůze od tramvajové a autobusové zastávky Kavalírka (7 minut na Anděl), kina, několika restaurací, kaváren, obchodů či soukromé mateřské školy. Příjemný pobyt v zeleni slibuje přilehlý park a Přírodní památka Skalka, pro aktivní sportovce se nabízí možnost využití sousedního zázemí sportovního klubu Čechie Smíchov (fotbalové hřiště, tenisové kurty, rugby). Autem lze za pár minut dojet do centra města, do tunelového komplexu i na Rozvadovskou spojku. Podlahová plocha 240,4 m2, terasa 48,3 m2, balkony 9 m2, pozemek 469 m2.

Zděný rodinný dům nabízející kombinaci prosvětleného interiéru, komfortu a moderních technologií stojí obklopen krásně udržovanou zahradou v naprosto klidné neprůjezdné ulici v pražské části Benice na jihovýchodním okraji Prahy. Oblast u přírodního parku Botič-Milíčov je hojně vyhledávaná rodinami s dětmi díky klidnému přírodnímu prostředí s čistým vzduchem a zároveň pohodlnému spojení s centrem metropole. Přízemí se skládá z obývacího pokoje s panoramatickými okny do zahrady, dále kuchyně, jídelny s výstupem na terasu, domácího kinosálu, samostatné toalety, technické místnosti s prádelnou a předsíně se šatnou. V patře jsou 3 ložnice, pracovna a koupelna (s vanou i sprchovým koutem). Hlavní ložnice má vlastní šatnu, koupelnu (s WC a sprchou) a 2 balkóny, k dalším ložnicím přiléhají také menší balkóny. Energeticky úsporný dům byl vystavěn v r. 2010 v rámci exkluzivního projektu Nový Svět. Na stavbu byly použity kvalitní izolační cihly Porotherm a střešní krytina Cembrit, stropy jsou železobetonové. Spoustu denního světla propouštějí do interiéru velká francouzská tepelně izolační eurookna, pocit vzdušného a světlého prostoru umocňuje výška stropů 2,8 m. Kuchyně značky Scavolini je vybavena elektrickou a mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, vestavěnou chladničkou Liebherr a americkou lednicí LG side-by-side, v prádelně je pračka a sušička Miele. Koupelny mají podlahové topení, sanitu značek Laufen a baterie Hansgrohe. Ke kvalitní technologii patří klimatizace a rekuperace s řízeným větráním Duplex, systém chytré domácnosti k ovládání topení, osvětlení, závlahy, dveří a vrat přes aplikaci a bezpečnostní systém napojený na PCO. Vytápění zajišťuje plynový kotel Viessmann, doplněný o krb v obývacím pokoji, pod francouzskými okny jsou podlahové konvektory. Zahrada o výměře 696 m² je oplocená, lemovaná živým plotem, s dobře udržovaným trávníkem, prostorná terasa s jihovýchodní orientací je ideální pro odpočinek a grilování. Bezproblémové parkování umožňuje dvojgaráž s automatickými vraty a přístupem do domu "suchou nohou", další parkovací stání je na pozemku. Benice s pěkným historickým jádrem jsou součástí přírodního parku Botič-Milíčov, což z této lokality činí atraktivní místo pro milovníky přírody a klidného bydlení. V pěším dosahu funguje hotelový a sportovní areál s bazénem a saunou, restaurace, tenisové kurty nebo soukromá mateřská škola, další státní i soukromé školy a školky jsou v krátké dojezdové vzdálenosti stejně jako nákupní zóny, aquapark nebo oblíbená výletní místa Průhonický park či Dendrologická zahrada. Výborné dopravní spojení ke stanici metra Háje zajišťují autobusy, pohodlné je také vlakové spojení z nedaleké Uhříněvsi až do centra na hlavní nádraží. Cesty autem usnadňuje nedaleký nájezd na dálnici D1 a Pražský okruh. Celková plocha 248,5 m2 (z toho interiér 184,5 m2, balkony 12,6 m2, terasa 12,1 m2, garáž 39,3 m2), zastavěná plocha 172 m2, zastavěná plocha 172 m2, zahrada 671 m2, pozemek 843 m2.

Nabízíme ke koupi specifickou nemovitost v ulici Cementářská v pražském Lochkově, která díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - od vícegeneračního bydlení až po pokračování zavedeného investičního modelu pokojového pronájmu. Dům byl kolaudován v roce 2020 a disponuje třemi nadzemními podlažími s celkovou užitnou plochou cca 230 m². Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 121 m². Současná dispozice domu je prakticky rozdělena do několika obytných částí a aktuálně nabízí: 6 samostatných pokojů, další pokoj v přízemí, společnou kuchyň, více koupelen a sociálního zázemí, dvojgaráž s možností dalšího využití například jako skladového prostoru. Každé podlaží disponuje vlastní koupelnou a WC, díky čemuž je dům velmi dobře využitelný jak pro větší rodinu či vícegenerační bydlení, tak například pro zaměstnanecké nebo studentské ubytování. Současné dispoziční řešení je uzpůsobeno spíše pro pokojový pronájem, nicméně po úpravách může nemovitost nabídnout i komfortní rodinné bydlení s nadstandardním množstvím prostoru. Nemovitost je vhodná například pro: vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, pokojový pronájem, zaměstnanecké nebo studentské bydlení, případně dlouhodobé investiční držení. Dům je postaven z cihelného systému Porotherm, je zateplený a napojený na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Střešní krytinu tvoří betonové tašky a osazena jsou plastová dvojskla. Součástí domu jsou dvě parkovací místa v garáži. Vedle domu se nachází menší praktická proluka se zahradním domkem a zázemím pro uskladnění vybavení či umístění popelnic. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost. Nemovitost se nachází v klidnější části Prahy 5 s rychlým napojením na Pražský okruh i centrum města. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti od domu. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají flexibilní využití, větší obytnou kapacitu nebo investiční potenciál v rámci Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme vám ke koupi areál v Olomouci - Nedvězí. Jedná se o nemovitost, která je vhodná pro bydlení i jako sídlo firmy, skladový nebo výrobní areál. Celková rozloha činí 1.434 m2, zastavěná plocha 660 m2. Jedná se o dvoupodlažní stavbu, nepodsklepenou. Přední část domu je ze smíšeného zdiva, zadní část z cihel. Střecha hlavní budovy je z betonové tašky, na zadní části plech. Podlahy v zadní části jsou betonové. Uprostřed areálu je prostorný dvůr z různými možnostmi využití. Přední části domu byly využívány jako kancelářské prostory, zádní část jako sklady, dílny a prostory pro výrobu. Nad kancelářskými prostorami je krásný a prostorný byt 4+kk s velkou novou terasou. Na zastavěnou plochu areálu navazuje zahrada o výměře 373 m2. Pozemek disponuje vlastní studnou. Nemovitost byla postavena před 150 lety. Poslední stavební úpravy včetně kolaudace a zřízení nové bytové jednotky ve 2.NP proběhly v roce 2017.

Hledáte domov, kde se snoubí vůně čerstvé rekonstrukce s možností dokončit si interiér přesně podle svého vkusu? Nabízíme vám výjimečný rodinný dům o dispozici 4+1 (s budoucím potenciálem na moderní 4+kk) v malebném Novém Městě pod Smrkem. Horní podlaží již prošlo kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Najdete zde vstup na menší půdu a 3 nádherné, slunné a prostorné pokoje, které čekají jen na vaše nastěhování. V přízemí aktuálně probíhá nákladná rekonstrukce podlah, koupelny, kuchyně, aj. výsledkem bude kompletně zrekonstruovaný dům. Pokud zareagujete rychle, můžete ještě mluvit do výběru materiálů, barev či finálního rozvržení a vytvořit si tak vysněný obývací prostor s kuchyní. Dům je navíc částečně podsklepen, což nabízí další úložné prostory. Dům je ideální volbou pro využití dotačních programů např. Oprav dům po babičce a s ním i získání výborné úrokové sazby hypotečního úvěru. K domu náleží útulná, udržovaná zahrada. Dominantou venkovního prostoru je zastřešená terasa, ideální pro letní snídaně nebo večerní grilování bez ohledu na počasí. Na pozemku se nachází praktický dřevník a pro milovníky psů je připraven bezpečný kotec. Vytápění: Kombinace výkonného plynového kotle a kamen, která v zimních měsících vykouzlí tu pravou rodinnou atmosféru a teplo domova. Náklady na měsíční provoz jsou do 5.000,- Kč a díky již zmíněné rekonstrukci se počítá s dalším snižováním nákladů. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, vodovod a plynovod. Nové Město pod Smrkem je rájem pro cyklisty (Singltrek pod Smrkem), turisty a milovníky přírody Jizerských hor. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která chce bydlet v moderním a zároveň mít možnost otisknout do svého nového domova vlastní styl. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte kontaktovat makléře

Nabízíme Vám velmi zajímavou nemovitost na Praze 8 Čimice v ulici Libčická. Jedná se o vícegenerační rodinný dům se dvěma separátními byty, s možností vestavby třetího, nemluvě o dalších možnostech vyplývajících z možností v místě vzhledem k velikosti pozemku a kategorizaci dle územního plánu. Celkový pozemek včetně zastavěné plochy a nádvoří o velikosti 728 m2 je umístěn mezi dvěma ulicemi Libčická a ulicí Mlazická, v podstatě tedy nabízí dva separátní vstupy. Možnost parkování na vlastním pozemku. Užitná plocha domu je cca 170 m2 s vydaným stavebním povolením k rozšíření na 230 m2. Na každém podlaží bytová jednotka o dispozici 2+kk a velikosti cca 60 m2. Oba byty jsou vybaveny moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, pračkou a moderním nábytkem, který je součástí prodeje nicméně v případě nezájmu o vybavení je reálné ho vyklidit. Dům prošel částečnými avšak razantními rekonstrukcemi zahrnujícími nové inženýrské sítě (elektřina v mědi, vodoinstalace a odpady v plastu), plastová okna s trojskly, nový plynový kondenzační kotel, zajištění rychlého ohřevu vody bez větší časové prodlevy další byly estetické a kvalitativní zásahy viditelnými dle foto prezentace. IS: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn PENB nebylo zatím vlastníkem dodáno proto uvádíme kategorii G. Pěkné, klidné místo vedle zdravotního střediska, základní školou a mateřskou školou a zastávkou bus směr metro linky C či linky B cca 100 m od domu. 400 m od domu přírodní park Drahaň - Troja (s turistickými cestami), rozprostírající se až k Vltavě. Cca 1 km supermarket. Možnosti rozličného sportovního vyžití. S případným vyřizováním dotace či hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme prostřednictvím s námi spolupracujících profesionálních společností. Vzhledem k místu, citlivé vnitřní rekonstrukci a možnostem, jenž místo dle územního plánu nabízí doporučujeme, jak k bydlení, tak k případnému investičnímu záměru. Doporučujeme! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105078.

Zprostředkujeme prodej samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 4+1 a užitné ploše celkem 135 m2, nacházejícím se na pozemku o velikosti 236 m2. V suterénu domu jsou sklepní prostory (cca 40 m2), v 1.NP pak dva pokoje, koupelna s wc a spíž, v podkroví domu kuchyň, jídelna, obývací pokoj a skladový prostor/šatna. Dům byl průběžně rekonstruován (okna - plastová s izolačním dvojsklem v r. 2008, střecha - betonová taška v r. 2012), poslední úpravy v r. 2018. K domu lze přistavět, na místě provedené demolice kolny, další objekt k bydlení, který by plynně navazoval na stávající zástavbu a tím rozšířil obytnou plochu domu (původní záměr prodávajících). K užívání zahrada o velikosti 146 m2. Klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností. Doporučujeme.

V rámci developerského projektu Rezidence Chodovec doprodáváme poslední rodinné domy - již zkolaudováno a k nastěhování. K prodeji nabízíme samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk s dvougaráží a podsklepením. Dům je vybaven rekuperací, vytápění zajištěno tepelným čerpadlem a podlahovým topením. Dům má dřevěné podlahy, hliníková okna s trojsklem. Osazeny jsou venkovní žaluzie, dále je hotova příprava pro klimatizaci. Na pozemku je osazena retenční nádrž, kterou lze využít pro budoucí zálivku prostorné zahrady. Pro více informací/prohlídku nás, prosím, kontaktujte.

Nabízíme k prodeji unikátní historickou vilu, která je nejen architektonickým skvostem, ale také jedinečnou investiční příležitostí. Tato novorenesanční vila z roku 1893, navržená významným architektem Rudolfem Koukolou, byla původně postavena jako rodinné sídlo a dodnes si uchovala své původní kouzlo i architektonické detaily. Vila má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a nabízí dispozici 6+1 s vnitřní užitnou plochou 400 m². K tomu je možné rozšíření o dalších přibližně 100 m² díky využití půdního prostoru. Celková plocha pozemku činí 915 m², z toho zastavěná plocha 246 m². Součástí domu je prostorná terasa o velikosti 31 m² a okouzlující zimní zahrada, která přináší klidné spojení interiéru s okolní přírodou. První podlaží je ideální pro reprezentativní prostory, kde se nachází zimní zahrada s výhledem do zahrady. Druhé podlaží zahrnuje ložnice, koupelnu a velkou terasu s výhledem na okolní vilovou zástavbu. Podzemní podlaží s denním světlem nabízí univerzální využití - od wellness, přes fitness až po hernu či pracovnu. Vila je v původním stavu, včetně historických dřevěných oken, podlah a rozvodů, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit interiér podle svých potřeb a zároveň zachovat její historický charakter. Dům je vytápěn plynovým kotlem a díky zachovaným původním prvkům představuje autentický kus pražské historie. Lokalita Bubeneč je dlouhodobě jednou z nejprestižnějších adres v Praze. Nachází se zde mnoho ambasád a konzulátů, což přispívá k bezpečnosti a exkluzivní atmosféře této čtvrti. Zároveň je oblast skvěle dostupná do centra města, obklopená zelení a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Tato vila je ideální volbou pro rodinné bydlení, reprezentativní sídlo firmy nebo ambasády. Díky své historii, poloze a architektuře nabízí nejen výjimečný domov, ale také prestižní adresu a prostor pro seberealizaci při její rekonstrukci.

Nabízíme k prodeji luxusní řadový dům v kvalitním rezidenčním projektu Jenerálka. Dispozice 5+kk zajišťuje komfort a soukromí rodině s dětmi. Užitná plocha domu činí 148 m², pozemek má rozlohu 317 m² včetně soukromé zahrady 181 m². Řadový dům představuje nadstandardní bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě v blízkosti vilové čtvrti Hanspaulky a Tiché Šárky. Pyšní se výjimečnoou architekturou inspirovanou prvorepublikovými vilami, vysokou kvalitou materiálů a precizním provedením. V přízemí je umístěné prostorné zádveří, garáž pro jedno auto a obývací pokoj s kuchyní, krbem a vstupem na zahradu s terasou. V druhém patře pak naleznete jednu hlavní ložnici s walk-in šatnou, vlastní koupelnou, dva dětské pokoje se společnou koupelnou a pracovnu. Samozřejmostí je značkové vybavení, technologie pro vytápění, chlazení i vzduchotechniku, kvalitní fasády a sofistikovaný interiérový design. Vila je postavena v nízkoenergetickém standardu třídy B s přípravou na fotovoltaickou elektrárnu. Lokalita Jenerálka nabízí spojení přírody, soukromí a snadné dostupnosti do centra Prahy. Ideální volba pro ty, kdo hledají klid, eleganci a vysoký standard bydlení. Pro bližší informace a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.