Domy na prodej - Praha

Oáza klidu v srdci Prahy: Prodej chaty s výhledem do Trojského lesa Hledáte únik z městského shonu, ale nechcete trávit hodiny v autě? Jako přímý majitel vám nabízím výjimečnou příležitost k převodu nájmu slunné zahrady s vlastní chatkou v jedné z nejžádanějších lokalit metropole - v zahrádkářské osadě v pražské Troji (Praha 8). Tento kousek přírody kombinuje absolutní klid sousedící Botanické zahrady a Trojského lesa s perfektní dostupností centra Prahy. Co je předmětem nabídky: Vlastní chatka: Dřevěná stavba o zastavěné ploše 16 m². Aktuálně slouží jako zázemí a sklad, ale její potenciál je mnohem větší. Disponuje půdou (ideální pro sezónní věci) a malým sklípkem (cca 1 m²), který udrží vaše nápoje nebo úrodu v chladu. Zahrada v nájmu: Slunný pozemek o výměře 142 m² s orientací na jižní svah - ráj pro pěstitele. Stabilita: Nájemní (pachtovní) smlouva je uzavřena na dobu neurčitou, což zaručuje dlouhodobou perspektivu a jistotu. Měsíční náklady: Velmi příznivé pachtovné ve výši 4 290 Kč. Potenciál pro nového majitele: Chatku můžete citlivou rekonstrukcí proměnit v útulný obytný prostor pro víkendové přespávání. Pokud byste zatoužili po něčem modernějším, pravidla osady umožňují demolici a výstavbu nové chaty až do velikosti 25 m². Vybavení a sítě: Voda: Sezónní vodovod z městského řadu (voda je pitná! ) s vlastním vodoměrem. Elektřina: Schválena přípojka na 230V (realizace plánována na rok 2026), což výrazně zvýší komfort i hodnotu místa. Zahrada: Na pozemku najdete nový kvalitní německý skleník (polykarbonát/hliník) s dvoukřídlými dveřmi a větráním. Nechybí ani ohniště pro večerní grilování a diskrétně umístěné suché WC (hloubka 2 m). Příroda v dosahu: Spodní hranice zahrady přímo navazuje na Trojský les. Díky sousedství s Botanickou zahradou vás místo hluku aut bude budit zpěv ptáků. Bohatá úroda na dosah ruky: Zahrada je již vzrostlá a připravená na sezónu. Těšit se můžete na: 3x žlutou švestku, 2x jabloň, kanadskou borůvku a rybíz. Okrasné dřeviny dotvářející soukromí. Podmínky předání: Chatku přenechávám včetně většiny vybavení a materiálu (podle fotografií). Nechám vám zahradní hadici i nářadí na zalévání, odvezu si pouze svou oblíbenou strunovou sekačku, lopatu a rýč. Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se přesvědčit osobně, že i v Praze můžete mít svůj vlastní kousek lesa. Pro domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.

Jedinečný moderní mezonetový byt 4+kk situovaný jako polovina dvojdomu, o rozloze 119.7 m2 s terasou 9.35 m2 a soukromou zahrádkou 56.8 m2, s 2 prostornými parkovacími stáními v podzemní garáži a se sklepem 2.5 m2 v architektonicky oceněném rezidenčním projektu Origami. Projekt se nachází v poklidné vilové čtvrti, je na konci slepé ulice a je obklopen zelení. V tomto případě jde spíše o bydlení v polovině dvojdomu přístupného z otevřeného, krásně upraveného prostoru, ale technicky je zapsán jako byt. V přízemí se nachází předsíň s vestavěnou skříní (4.6 m2), prostorný světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (52.2 m2) a vstupem na terasu (9.35 m2), z které je vstup menším schodištěm na vlastní zahrádku (56.8 m2). Kuchyně zn. Gorenje je plně vybavena (indukční deska, myčka, vestavěná trouba, mikrovlnka a lednice s mrazákem) a má úžasně velký pracovní ostrůvek. U kuchyně je technická místnost (4 m2), kde je připojení na pračku/sušičku, plynový kotel (ohřev teplé vody a topení) a praktický úložný prostor. Dále je na tomto patře samostatné WC s umývátkem (1.7 m2). V horním patře se nachází hlavní ložnice s šatnou (17 m2) a svou koupelnou (4.2 m2, sprchový kout, umyvadlo a WC), 2 ložnice (11.3 a 10.4 m2) a koupelna s vanou, umyvadlem a WC (4 m2). Prostor domu je velmi vzdušný, světlý, s velkými okny, které jsou orientovány tak, aby zajišťovaly soukromí a mají výhled do zeleně. Byt byl dokončen v r. 2017, ale je jako nový, ve výborném stavu. Mezi vybavení patří laminátové podlahy, dřevěná okna (eurookna), bezfalcové interiérové dveře, kvalitní vstupní bezpečnostní dveře a televizní anténa. Dům je v pěší vzdálenosti od autobusové zastávky, cca 2 minuty pěšky a pak 12 minut na Petřiny, 14 min Stodůlky, 10 min Motol, 2 min vlakové nádraží Praha Ruzyně. V okolí je Lidl, OBI, Hornbach, dále Kaufland nebo OC Šestka. Využít lze i nedalekou dálnici, Letiště Václava Havla je autem dosažitelné za 10 minut. Základní a mateřská škola jsou 2 stanice autobusem (nebo 2 minuty jízdy autem). V rámci relaxace a sportovních aktivit lze proházkou dojít k místní vodní nádrži, dále pak můžete vyrazit na Ladronku, Divokou Šárku nebo do Obory Hvězda.

Luxusní vila v Dolních Měcholupech Představujeme Vám jedinečnou příležitost vlastnit luxusní vilu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - v Dolních Měcholupech. Pokud hledáte domov, který kombinuje moderní design, prostor a přírodní krásy, právě jste ho našli. Exkluzivní bydlení v přírodě s městskou dostupností Tato impozantní vila nabízí více než 609 m2 užitné plochy pro Vaše pohodlí a potěšení. S více než pěti prostornými pokoji, velkolepými obývacími prostory a moderní kuchyní je tato nemovitost ideální pro náročné zájemce, kteří touží po luxusu v každém detailu. Okolí, které Vás okouzlí Umístěna na okraji golfového hřiště, přírodního parku a potoka Botič, vila zaručuje absolutní soukromí a klid. Přesto je v dosahu veškerá občanská vybavenost, kterou Dolní Měcholupy nabízejí. Bezproblémová dostupnost do centra Prahy činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Luxusní vybavení na dosah ruky Vila je navržena tak, aby splňovala nejvyšší standardy pohodlí a relaxace. Po náročném dni si můžete dopřát odpočinek v krytém bazénu, wellness vířivce nebo sauně. Pro milovníky aktivního životního stylu je k dispozici bezprostřední blízkost golfového hřiště a přírodních tras. Co ještě může tato vila nabídnout? Velmi dobrý stav objektu zajišťuje, že se můžete ihned nastěhovat a začít si užívat luxusního bydlení. Velkorysé prostory poskytují dostatek místa pro rodinné setkání či soukromé chvíle. Cena odpovídá vysoké kvalitě a exkluzivitě této nemovitosti. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a přijďte si osobně prohlédnout Váš nový domov. Kontaktujte našeho přátelského makléře, který Vám rád poskytne více informací a sjedná individuální prohlídku. Váš sen o luxusním bydlení může být blíž, než si myslíte. Neváhejte a objevte kouzlo této výjimečné vily v Dolních Měcholupech ještě dnes! Těšíme se na vás.

Prodej RD 5kk 184m2, garáž, Újezd nad Lesy, ul. Lutínská, bazén zahradní domek, zimní zahrada Alukov. Exkluzivní dvoupodlažní rodinný dům z roku 2009, který se nachází v klidné a bezpečné slepé ulici v rezidenční části Újezdu nad Lesy. Dům o zastavěné ploše 92 m2 a pozemku 283 m2 je ve výborném stavu a nadstandardně vybaven, což z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s francouzskými okny, které vedou do zimní terasy od společnosti Alukov. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem s moderní kuchyní na míru, vybavenou lakovanými dvířky a značkovými spotřebiči. Ve vstupní chodbě je k dispozici samostatná toaleta a plynový kotel se zásobníkem na vodu. Garáž, aktuálně využívaná jako tělocvična s úložným prostorem, nabízí další možnosti využití. Parkování je zajištěno na pozemku před garáží a také před vraty. V prvním patře se nachází čtyři pokoje, které jsou nyní využívány jako ložnice, pracovna, dětský pokoj se šatnou a čtvrtý pokoj přestavěný na prostornou šatnu. Okna jsou vybavena venkovními elektrickými žaluziemi, včetně střešních, což zajišťuje soukromí, tepelnou pohodu a bezpečnost. Za domem se nachází velký dřevěný domek a mnoho herních prvků pro děti, což z něj činí skvělé místo pro rodinné aktivity. Dále je zde vybudovaný zděný nadzemní bazén a zimní zahrada, která je ideální pro odpočinek. Újezd nad Lesy je vyhledávaná městská část s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody a restaurace, přičemž zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Dům se nachází v blízkosti přírody, cyklostezek a parků, což poskytuje kombinaci klidu a soukromí, přičemž veškerá infrastruktura je doslova za rohem. Je možnost ponechání kompletního vybavení a nábytku dle dohody, což je ideální pro okamžité nastěhování. Vřele doporučuji, dům je bez investic připraven k bydlení.

Na adrese Na Rozdílu 10, v prestižní lokalitě Praha - Vokovice, nabízíme k prodeji levou část vily z roku 1931. Nemovitost, původně vybudovaná pro dcery místního továrníka, představuje mimořádnou příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Spojuje historii, potenciál a skvělou adresu - ideální volba pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení s duší. Dům o celkové užitné ploše přibližně 177 m² (plus 51 m² teras a balkonu) nabízí promyšlené členění do čtyř podlaží: 1. PP: garáž, dílna, prádelna s koupelnou, sklad a vstup do domu 1. NP: kuchyň, jídelna, obývací pokoj s prosklenou verandou a vstupem na zahradu, WC a balkon 2. NP: dva neprůchozí pokoje, koupelna s WC a zastřešená terasa 3. NP: šatna, pokoj a terasa se vstupem na střechu Zastavěná plocha činí 165 m², k domu náleží zahrada o výměře 200 m², celková rozloha pozemku je 365 m². Samozřejmostí jsou veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Vila je v původním stavu, což umožňuje celkovou rekonstrukci dle vlastních představ. Vokovice patří k nejžádanějším částem Prahy 6 - klidná čtvrť obklopená zelení, a přitom jen pár minut od centra města. Od domu je to pouhých 8 minut chůze na stanici metra Bořislavka (linka A) i ke stejnojmennému obchodnímu centru. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, kavárny i sportovní možnosti. Jen kousek odtud začíná Šárecké údolí, přírodní rezervace ideální pro procházky a relaxaci v zeleni. Tato vila je jedinečnou příležitostí pro všechny, kdo hledají kombinaci historie, prestižní lokality a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.

K prodeji si vám dovolujeme nabídnout samostatně stojící rodinný dům o dispozici 6+1 s terasou a garáží, s užitnou plochou 182 m2 + venkovní terasou 11,5 m2, umístěný na pozemku o celkové výměře 679 m2, v městské části Prahy - Újezdu nad Lesy. Dům se nachází v klidné zástavbě rodinných domů s minimálním dopravním zatížením. Dům je postavený v roce 2009, jako dřevo stavba s tepelným obložením z venkovní strany, zastavěná plocha domu činí 139 m2, přilehlá zahrada s již vzrostlou vegetací má rozlohu 540 m2. Parkování je zajištěno na pozemku, resp. v garáži a k dispozici je i plocha za vjezdovou bránou. Dům má celkem dvě nadzemní podlaží, s prakticky řešenou vnitřní dispozicí, dům je vhodný i pro více člennou rodinu. Půdorysy jednotlivých podlaží domu naleznete ve fotodokumentaci. Přízemí domu tvoří vstupní chodba, prostorná kuchyně s jídelním koutem, doplněná o praktickou komoru, obývací pokoj s přímým vstupem na venkovní zastřešenou terasu, technická místnost, sociální zařízení, a dále prostory kosmetického salónu přístupné jak z domu, tak samostatným vchodem z pozemku. Vzhledem k tomu, že kosmetický salon je přístupný i ze vstupní chodby domu, lze prostor využít jako další pokoj. V patře domu pak najdete prostornou centrální chodbu, ložnici s vlastní koupelnou (sprchový kout + toaleta), dva pokoje, dále pokoj pro hosty, dvě šatny a koupelnu s vanou a toaletou. Dům je vytápěn plynovým kotlem Vaillant (ústřední vytápění), vytápění domu lze změnit i na vytápění pomocí tepelného čerpadla. Voda je řešena z obecního vodovodního řadu, odpad je sveden do obecní kanalizace. Na zalévání zahrady je možné využít vodu ze studny. K příjemnému bydlení v této lokalitě přispívá nejen blízkost přírody v podobě nedalekého Klánovického lesa, ale i možnost volnočasového či sportovního vyžití (cyklostezky, dětská hřiště, nedaleká sportovní hala Štěrboholy). Městská čtvrť Újezd nad Lesy disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně mateřské a základní školy, úřadu, pošty, praktického lékaře, koloniálních obchodů i supermarketů a restaurací. Dopravní dostupnost: autobusy MHD navazující na metro trasa B (Černý most), vlakem se do centra Prahy dostanete z Újezdu-Klánovic na Masarykovo nebo Hlavní nádraží cca do 20 minut, autem je cesta do centra Prahy asi nejnáročnější, aktuálně je potřeba počítat cca 45 min. (situace se snad podstatně zlepší po dokončení dopravního obchvatu v roce 2027). Prohlídku této nemovitosti Vám vřele doporučujeme a těšíme se na setkání se všemi zájemci, kteří o prohlídku projeví zájem. Koupi této nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji slunný rodinný dům o dispozici 4+1, s užitnou plochou cca 183 m², garáží o velikosti cca 60 m² a navíc samostatným rodinným domem 2+1 o užitné ploše 89 m². To vše je situováno na krásném, slunném pozemku o velikosti 841 m² se vzrostlou zahradou, v klidné vilové části ulice Liblická, Praha 9 - Hloubětín. Nemovitost je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i jako dvougenerační řešení. Na pozemku se nachází dva samostatné rodinné domy. Možnost přestavby na moderní dům, návrh, vizualizace ve fotogalerii. Dispozice a informace k RD č. 1: Zděný, dvoupodlažní, prostorný rodinný dům, částečně podsklepený. 1. nadzemní podlaží (1. NP): • vstupní zádveří a chodba • prostorný obývací pokoj • jídelna s kuchyní • samostatný pokoj / ložnice • koupelna se sprchovým koutem • samostatné WC • technická místnost • vstup do částečně podsklepeného prostoru a na zahradu 2. nadzemní podlaží (2. NP): • samostatný pokoj • podkrovní prostor s okny (možnost vybudování dalšího pokoje) • samostatné WC 1. podzemní podlaží (1. PP): • technická místnost • menší garáž / dílna • WC Součástí domu je také prostorná garáž o velikosti cca 60 m². Technické informace: • zděná stavba • laminátové podlahy v kombinaci s dlažbou a linem • vytápění a ohřev vody plynovým kotlem • napojení na všechny inženýrské sítě • možnost parkování více vozidel na pozemku Druhý dům na pozemku (RD č. 2): Samostatný zděný, přízemní rodinný dům o dispozici 2+1 a užitné ploše 89 m² v zadní části zahrady. Dispozice (1. NP): • vstupní zádveří a chodba • obývací pokoj • kuchyně • koupelna se sprchovým koutem a WC • podlahy: dlažba, linoeum • vytápění: plynové WAW Dům je vhodný k pronájmu nebo k celoročnímu užívání. Pozemek: Prostorná, udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a keři poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Lokalita: Praha 9 - Hloubětín nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, lékaře, obchody, sportoviště i kulturní vyžití. V blízkosti se nachází například bazénové centrum Hloubětín. Výborná dopravní dostupnost - MHD, autobus i metro Hloubětín cca 5 minut od domu. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení, prostoru a investičního potenciálu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný viladům - Modřany Nabízíme jedinečnou příležitost k reprezentativnímu bydlení i podnikání, přičemž kombinace obou funkcí je zde zcela přirozená. Viladům v Modřanech je aktuálně ve výstavbě a realizován v nejvyšším standardu. Právě nyní máte ideální možnost podílet se na jeho finální podobě a přizpůsobit si jej přesně dle svých představ o budoucím bydlení, pracovním zázemí či investici. Nemovitost lze využít jako vícegenerační dům nebo jako komorní investiční projekt se třemi prostornými bytovými jednotkami. Dům se nachází v klidné ulici rezidenční části Modřan, v blízkosti přírodní památky Modřanská rokle a pravého břehu Vltavy, které nabízejí široké možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Zděný objekt určený k dokončení se skládá ze tří nadzemních podlaží, garáže, krytého bazénu a dvou teras. Předností stavby je moderní architektonické řešení a nadstandardní technické provedení. V domě je instalována rekuperace rozvedená do všech podlaží. Každé patro má samostatně řešené rozvody médií, zatímco společnými prvky je schodiště a hlavní vstup do budovy. Kondenzační kotle k vytápění na každém patře. Vytápění podlahovými rozvody. Součástí nemovitosti je garáž a několik parkovacích míst na pozemku. Velkou přidanou hodnotou je prémiový swim spa XL, představující špičku ve své kategorii. Tento moderní bazén kombinuje plavecký trenažér s relaxační zónou a díky posuvné krycí terase je elegantně zakomponován do prostoru - lze jej plně zakrýt nebo naopak otevřít a propojit se zahradou. Výsledkem je celoroční využití a maximální komfort při zachování čistého designu exteriéru. Víko bazénu je pochozí a zvětšuje tak prostor terasy. Dřevo užité na terasu je Garapa. Exotický prémiový materiál, který nedělá třísky a dobře se udržuje. Aktuální dispoziční řešení: • 1. NP (106,3 m²) : byt 4+kk, krytá terasa 25,3 m², krytý bazén (swim spa XL), garáž 18 m² • 2. NP (120,7 m²) : byt 4+kk, terasa 26,9 m² • 3. NP: byt 2+kk, podkroví 52 m², terasa 26,5 m² Nemovitost nabízí potenciál pro vytvoření tří samostatných bytových jednotek v závislosti na finálním stavebním řešení. Dům si zároveň zachovává architektonický charakter okolní zástavby a citlivě zapadá do původní struktury ulice, aniž by ustupoval z požadavků na moderní standard bydlení. Klidná lokalita bez rušivého provozu poskytuje dostatek soukromí i příležitostí k odpočinku. V okolí se nachází parčík s kostelem Nanebevzetí Panny Marie, workoutové i dětské hřiště, mateřské a základní školy, poliklinika, obchody, kavárny i restaurace. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová i tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti s rychlým spojením do centra města. Základní parametry: • celková plocha: 375,6 m² • zastavěná plocha: 203 m² • samostatná garáž: 18 m² • zahrada: 315 m² • pozemek: 485 m² Cena tu není uvedena. V případě zájmu je možné jednat o její výši i o rozsahu finálních úprav. Rádi Vám nemovitost osobně představíme a pomůžeme také s výhodným financováním.

Elegantní novostavba dvojdům o dispozici 7+kk a) Kde prostor dýchá, světlo proniká a každý detail má svůj význam. Na prodej nabízíme zcela nový cihlový rodinný dům o dispozici 7+kk s garáží a vlastním parkováním, zasazený do klidné vilové čtvrti v ulici Bříšťanská, Praha - Horní Počernice. Dům s užitnou plochou 218 m² a pozemkem o 455 m² představuje dokonalou rovnováhu mezi prostorností, elegancí a technickou vyspělostí. Je to místo, kde se architektura potkává s komfortem každodenního života - dům, který působí harmonicky, přirozeně a domácky, ale zároveň dává jasně najevo svou kvalitu. Základní informace • 3 nadzemní podlaží s užitnou plochou 218 m² • obývací pokoj s kuchyní 40 m² a přímým vstupem na zahradu • 5 ložnic + pracovna / ateliér • 2 plnohodnotné koupelny + samostatné WC • garáž + parkovací stání • vysoký standard a prémiové materiály • fotovoltaika, tepelné čerpadlo, krbová kamna • možnost dvougeneračního řešení • energeticky úsporný provoz b) Praktická dispozice, která dává smysl i emoci Dispozice domů byla promyšlena tak, aby život v něm plynul přirozeně - s dostatkem prostoru pro společné chvíle i soukromí každého člena rodiny. Vstupujete do útulného zádveří a haly, odkud se dům otevírá do prostorného obývacího pokoje s kuchyní o 40 m², zaplaveného denním světlem a propojeného s terasou i zahradou. Je to místo, kde se bude odehrávat většina rodinných příběhů - ranní káva, první kroky dětí, večery u krbu. Praktická šatna, samostatná toaleta a garáž pohodlně navazují na zázemí přízemí. V patře vás přivítá velkorysá ložnice s vlastní šatnou, dětský pokoj a koupelna s vanou i sprchou, která působí jako domácí wellness. Nejvyšší podlaží pak otevírá možnosti - pracovna s výhledem, dva pokoje pro děti nebo hosty a druhá koupelna. c) Prostor, který se přizpůsobí vám Tento dům je více než jen bydlení - je to prostor, který se umí měnit podle vašich potřeb. Horní patro lze snadno přetvořit na samostatnou bytovou jednotku, což nabízí elegantní řešení pro vícegenerační bydlení, samostatný pronájem nebo oddělenou zónu pro dospívající děti. Pokud pracujete z domova, objevíte zde perfektní home office s klidem, světlem a soukromím. Díky své prostornosti a světelnosti je dům ideálním zázemím pro větší rodinu, podnikatele nebo kohokoli, kdo hledá svobodu a prostor bez kompromisů. d) Kvalita, kterou cítíte na každém metru Každý detail v tomto domě má svůj důvod. Každý materiál byl zvolen s respektem k řemeslu i estetice. Na podlahách najdete masivní dubové dřevo, které dýchá teplem a přirozeností. Bezfalcové dveře v bílém matu podtrhují čistý, nadčasový design. Koupelny s italskou velkoformátovou dlažbou a podomítkovými bateriemi působí elegantně, přitom funkčně. Samozřejmostí jsou bidetové sprchy, podlahové topení v celém domě a skleněné bezpečnostní zábradlí, které ještě více umocní pocit lehkosti a otevřenosti prostoru. Dům je vybaven tepelným čerpadlem De Dietrich a krbovými kamny (9 kW), které kombinují útulnost s úsporným provozem. Pět fotovoltaických panelů Meyer Burger zajišťuje energetickou soběstačnost, s možností budoucího rozšíření o bateriový systém. Každý prvek zde přispívá k modernímu, ekologickému a zároveň mimořádně komfortnímu způsobu bydlení. e) Lokalita, která má charakter Horní Počernice představují ideální kombinaci přírody, klidu a dostupnosti. Vilová čtvrť v ulici Bříšťanská nabízí atmosféru, kterou v Praze už jen těžko hledáte - ticho, bezpečí, komunitu a dostatek zeleně všude kolem. V okolí najdete školy, školky, kavárny, restaurace i sportovní centra, stejně jako přírodní parky a cyklostezky. Díky blízkosti dálnice D10 a vlakového spojení se přitom do centra města dostanete během 20 minut. Vše důležité máte nadosah: • Mateřská škola Chodovická - 4 minuty chůze (350 m) • Základní škola Stoliňská - 3 minuty autem (1,4 km) • Supermarket Lidl - 3 minuty autem (1,2 km) • Kavárna Café Park Horní Počernice - 2 minuty autem (1 km) • Restaurace Sezóna - 5 minut chůze (400 m) • Vlaková stanice Praha - Horní Počernice - 4 minuty autem (1,7 km) • Přírodní park Klánovice-Čihadla - 5 minut autem • Dálnice D10

Nabídka prodeje velkoryse řešeného rodinného domu v městské části Praha 10 - Uhříněves. Dům o dvou podlažích (přízemí 118,04 m2, patro 104,6 m2) se rozkládá na rovinatém pozemku o celkové výměře 1 021 m2 a to v rezidenční čtvrti na Blokandě. Dům z roku 2004 je dispozičně řešen jako 6+1 s garáží a je ve velmi dobrém stavu. Přízemí využíváno jako společenská zóna: obývací pokoj s krbem a navazující terasou, samostatná kuchyně s komorou, pracovna, hala se schodištěm, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V patře se nachází čistě soukromá část, kterou tvoří 4x ložnice (tři ložnice mají vstup na balkon), hlavní koupelna s vanou, sprchovým koutem a s WC, chodba a menší koupelna se sprchovým koutem a s WC. Posledním prostorem v domě je půda (úložný prostor pro lyže, kufry, sportovní vybavení a sezonní potřeby pro celou rodinu). Dům je připojen na všechny IS (voda, kanalizace, elektřina, plyn). Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel umístěný v koupelně v 1.NP. Součástí domu je garáž pro jeden osobní automobil, na kterou navazuje zastřešené parkovací stání pro další osobní automobil. Zahrada je zatravněná se vzrostlými okrasnými keři a dřevinami. Nachází se na ní ohniště a zahradní domek nabízející kryté venkovní posezení. Dále je na zahradě vybudovaný zavlažovací systém. Strategická poloha v rámci Uhříněvsi vlaková zastávka (20 minut na Hlavní nádraží) a centrum městské části (pošta, kavárna, bankomat, supermarket, restaurace, úřad MČ), ZŠ i MŠ jsou v pěším dosahu. Nejbližší zastávka BUS MHD je cca 300 m od domu. Dopravní obslužnost pak doplňuje i dobrá dostupnost na dálnici D1 a tím i na Pražský okruh. Doporučujeme zájemcům o bydlení v prostorném rodinném domě v blízkosti přírody, avšak ve stínu metropole.

Nabízíme výjimečnou příležitost ke koupi moderně řešené poloviny dvojdomu v prestižní a klidné části Prahy 4 - Kunratice. Nemovitost zaujme především velkorysým prostorovým řešením, variabilitou budoucí dispozice a jedinečnou polohou v bezprostřední blízkosti lesa, kde je zajištěno, že v okolí již nevznikne další zástavba. Dům o celkové ploše 420 m² je koncipován jako třípodlažní, se dvěma nadzemními podlažími a prostorným suterénem. V prvním nadzemním podlaží se nachází hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelnou, jehož dominantou jsou velkoformátová okna se vstupem na jižně orientovanou terasu s výhledem. Dále je zde k dispozici pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty, koupelna, šatna, technické zázemí a praktická komora. Druhé nadzemní podlaží nabízí tři samostatné ložnice, dvě koupelny a vstup na další terasu, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci. Suterén domu poskytuje prostorné garáže až pro tři vozy, technickou místnost a další úložný prostor. Součástí návrhu je také výtah propojující všechna podlaží, který podporuje komfort bydlení. Nemovitost je nabízena ve fázi před dokončením, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit finální podobu interiéru dle vlastních představ, včetně dispozičního řešení. Dům je již osazen hliníkovými okny, vstupními dveřmi a nadstandardně širokými garážovými vraty. Součástí jsou také kompletní přípojky inženýrských sítí (elektřina, voda, kanalizace, plyn), izolace střechy a teras, finální oplechování, zateplená fasáda, vstupní schodiště a hromosvod. Kunratice jsou atraktivní městskou částí Prahy 4, která nabízí plnou občanskou vybavenost v podobě škol, obchodů i zdravotních služeb a zároveň si zachovává klidný rezidenční charakter. Velkou předností lokality je množství zeleně v okolí, zejména Kunratický les a zámecký park, které poskytují široké možnosti pro rekreaci i aktivní odpočinek. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými linkami s návazností na metro C (Opatov).

Nabízíme k prodeji prostornou vilu z roku 1976, která se nachází v klidné a žádané rezidenční čtvrti Prahy 4. Vila je zděná, kompletně podsklepená a disponuje dvěma nadzemními podlažími. V devadesátých letech prošla částečnými stavebními úpravami. Nemovitost je určena k rekonstrukci a nabízí užitnou plochu 353 m². V přízemí se nachází rozlehlá hala, pokoj, kuchyň a toaleta. V prvním patře jsou čtyři pokoje a koupelna, ve druhém patře pak dva pokoje, koupelna a prostorná terasa. Součástí je také suterén s technickým zázemím a dalšími úložnými prostory. K vile náleží udržovaná zahrada o rozloze 744 m² se vzrostlými stromy a dřevěným altánem, který vybízí k příjemnému posezení. Jsou zde vybudovaná venkovní parkovací stání. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - rekonstrukcí může vzniknout luxusní rodinné bydlení, ale i reprezentativní sídlo firmy či kancelářské prostory. Hodkovičky patří mezi vyhledávané pražské lokality díky dostatku zeleně, klidné atmosféře a výborné dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází sportovní areál Hamr Braník, golfové hřiště Hodkovičky, cyklostezka podél Vltavy, školy i veškerá občanská vybavenost. Do centra Prahy se dostanete autem během několika minut, případně pohodlně MHD (tramvajová i autobusová zastávka v dosahu). Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji atypickou luxusní vilu, ideální pro náročné klienty, na rohovém pozemku v klidné a bezpečné lokalitě Prahy 4. Vila disponuje katedrálovým stropem nad dvoukřídlým obývacím prostorem a nabízí přímý přístup na rozsáhlou 70 m2 terasu. Dominantní moderní křišťálové lustry jsou umístěny ve všech prostorách vily, včetně koupelen. Vila je plně zařízena a veškeré vybavení, spotřebiče a vybavení koupelen a obou moderních kuchyní pochází od značek Villeroy Boch, Optimal, Dolomite, HansGrohe, Vigor, Siemens, Privileg, Baumatic. Vila též nabízí luxusní břidlicí obložené wellness v polosuterénu s bazénem o velikosti 260 m2, barem, fitness a saunou. Dvoje schodiště vedou do prvního patra s galerií nad dvoukřídlým obývacím prostorem. Všechna podlaží jsou přístupná výtahem. V nejvyšším podlaží se nachází nezávislý studiový apartmán s kuchyňským koutem a dvěma rozsáhlými terasami (32 m2 a 37 m2). Vila disponuje pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Parkování pro 3 vozidla je zajištěno v prakticky řešené vyhřívané garáži, která je zcela průchozí dvěma prosklenými vstupy, bohatě prosvětlenými velkými okny. Další 3-4 vozidla lze parkovat na oploceném pozemku s výškou zdí 2,5 m, který je celý ukryt za vysokým stromořadím z tújí, s přístupem z východní a jižní strany přímo z ulice. Střecha domu je měděná. Vila se může pochlubit plným spektrem občanské vybavenosti v dosahu pár minut chůze, zahrnující mateřskou školu, základní školu, gymnázium, mezinárodní britskou školu, obchodní centra, sportoviště a Thomayerovu nemocnici. Přitom se nachází v blízkosti rozsáhlého lesoparku, cyklostezek, ECO-koupaliště, tenisových a squashových aren. Tržnice SAPA je vzdálená 3 km. Architektova (Ing. arch. Michael Klang, CSc., MBA) pozornost k detailu a energetické úspornosti zde neuniká - 72 cm silné obvodové zdi zajišťují efektivní izolaci. K pozemku je již vydáno závazné stanovisko, schválené pro výstavbu projektu s 11 bytovými jednotkami. Pro investory a developery se tímto otevírá unikátní šance vytvořit moderní rezidenční komunitu v prestižní lokalitě. Dům je nízkoenergetický se štítkem B. *Nábytek na fotografiích nemusí odpovídat skutečnému stavu. Pro prezentaci byl použit home staging.

Tři luxusní vily na dosah města i přírody. Náš exkluzivní projekt zahrnuje pouze tři samostatně stojící vily. Každá z těchto vil je umístěná v krásně tvarovaných a rozlehlých zahradách, které plynule navazují na vzrostlou okolní zeleň a vytvářejí tak pocit absolutního soukromí a klidu. Vila A v rámci projektu VILY KOŠÍŘE se nachází v Košířích na Praze 5 v ul. Na Stárce. V blízkosti projektu je autobusová zastávka Šmukýřka, pouze 7 minut autem od obchodního centra Nový Smíchov. Užitná plocha - 283,9 m2, pozemek 853 m2. Dispoziční řešení - v horním patře jsou čtyři obytné místnosti. Ve spodním patře mohou být až dvě obytné místnosti a lze ho dispozičně upravit dle potřeb klienta. Parkování - prostor před vilou a uvnitř garáže umožňuje zaparkovat až šest vozidel. Vily jsou navrženy s důrazem na dlouhodobou udržitelnost a komfort, vybavené pokročilými technologiemi jako geotermální vrt, špičkové tepelné čerpadlo, rekuperace, chlazení pomocí FAN-COIL a podlahové vytápění. Díky energetickému štítku A jsou mimořádně úsporné a ekologické. K okamžitému nastěhování. Pro domluvení prohlídky nás kontaktujte. Neplatíte provizi - prodej přímo od vlastníka/developera. Více informací na webových stránkách projektu VILADOMY Košíře nebo VILY Košíře.

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost, jedná se o prvorepublikovou vilu v Praze na Vinohradech, konkrétně v Ruské ulici. Čtyřpodlažní vila o zastavěné ploše 192 m2 byla postavena ve čtyřicátých letech dvacátého století. Vila je umístěna v horní části mírně svažitého pozemku, který má celkovou výměru 1.065m2. Na okolní zahradě se nachází vysoké vzrostlé stromy a keře, které zahradě dodávají autenticitu prvorepublikového období. S ohledem na skutečnost, že je vila delší dobu neužívaná, potřebuje určité základní rekonstrukční zásahy. Přízemí budovy tvoří sklepní prostory a suterén, kde bývala advokátní kancelář, ostatní patra jsou obytnými prostory s typickými prvky tehdejší architektury jako je prostorný obývací pokoj s klavírem, točité schodiště nebo vysoké dvoukřídlé dveře. Jedná se lukrativnost nabídky vzhledem k nemovitosti jako takové, ale i lokalitou v rámci Prahy. Vhodné jako sídlo firmy, případně náročnější klientele jako vila pro rodinu. PENB prozatím nebyl dodán = uvádíme G. Některé výměry jsou uvedeny orientačně. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléře

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi rodinného domu v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších částí Prahy 6 - ve Veleslavíně. Nemovitost se nachází v tiché ulici v zaběhlé rezidenční zástavbě a představuje ideální základ pro rekonstrukci dle vlastních představ, případně investiční záměr. Hlavní přednosti nemovitosti: Atraktivní lokalita Praha 6 - Veleslavín. Výborná dopravní dostupnost (metro A - Nádraží Veleslavín, tramvaj, autobus), kompletní občanská vybavenost, blízkost přírody i centra města. Pozemek 251 m². Dům o dvou podlažích + částečné podsklepení, 1NP cca 24 m² (sklep + garáž), 2NP cca 98 m², dále garáž s přímým vjezdem z ulice. Dvě bytové jednotky (na KN nejsou rozděleny). Zděná stavba z první poloviny minulého století - solidní konstrukce, sedlová střecha, dřevěný krov, pálená taška. Veškeré inženýrské sítě - voda, kanalizace, plyn, elektřina 220/380 V. Topení: plynový kotel, radiátory. Klidná rezidenční ulice bez rušného provozu. Technický stav : Dům je v původním stavu, vhodný k rekonstrukci a umožňuje novému majiteli provést modernizaci dle vlastních preferencí. Lokalita - Praha 6, Veleslavín Jedna z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. V docházkové vzdálenosti se nachází metro A, tramvaje, autobusové linky i přímé spojení na Letiště Václava Havla. V okolí je množství zeleně - Libocký rybník, přírodní park Šárka, oblíbené cyklostezky a pěší trasy. Možnosti využití nemovitosti: rodinné bydlení, dvougenerační dům, investiční nemovitost, rekonstrukce na moderní městské bydlení v TOP lokalitě. Cena: 19.000.000,- Kč + 2% provize RK. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Fotografie interiéru byly upraveny s ohledem na to, že je dům stále obývaný. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dvoupodlažní dům 5+kk s garáží a dvěma parkovacími místy nabízí dostatek prostoru pro všechny vaše potřeby. Energeticky úsporné řešení s tepelným čerpadlem, kvalitním trojsklem, podlahovým vytápěním zajistí nízké provozní náklady. Velké francouzské okno s přístupem na terasu a do zahrady propojuje interiér s exteriérem a vytváří ideální místo pro rodinné setkání. Elektronický zabezpečovací systém zajistí klid a bezpečí pro vás a vaše blízké.

Představujeme nemovitost vhodnou pro náročné klienty, kteří hledají skutečně vyjimečné místo pro život, tak i pro investory, kteří hledají zajímavý investiční potenciál. Nabízíme vilu v jedné z nejunikátnějších lokalit pražského Barrandova. Nemovitost o celkové ploše 330 m2 se nachází na velkorysém svažitém pozemku o rozloze 1840m2 vyniká svou polohou s výhledem na řeku Vltavu a okolní krajinu. Barrandov je dlouhodobě vnímám jako prestižní klidná rezidenční oblast s minimem dostupných pozemků - podobné nabídky se objevují jen zcela vyjímečně. Vila, která má svůj příběh - byla domovem světoznámé uznávané operní pěvkyně je určená ke kompletní rekonstrukci nebo přestavbě, ovšem stále poskytuje plnohodnotné bydlení. V současnosti se vila pronajímá. Konstrukce domu je pevná železobetonová a je tak možné nástavba či rozšíření. K domu patří 2 garáže, je zde i možnost parkování na ulici. Úvodní foto je ilustrační. Bližší informace rádi poskytneme. Neváhejte nás kontaktovat.

Exkluzivní solitérní vila (A5) z pera Prof. Ing. Arch. Ivana Kroupy s promyšlenou dispozicí 5+KK, užitnou plochou 257 m2 a pozemkem 345 m². Dům je součástí nového rezidenčního projektu Sky City Villas - souboru 26ti samostatných vil situovaných do privátního rezidenčního komplexu, jen kousek od centra města. Design inspirovaný českým funkcionalismem klade důraz na nejkvalitnější materiály, nadčasovost a jednotný styl individuálních vil s exteriérem. Suterén domu nabízí garáž pro parkování dvou vozů a multifunkční prostor, který je možné přizpůsobit individuálním potřebám a vytvořit místnost vhodnou pro vlastní zájmy (saunu, fitness, kino či další parkovací místo). Prostor před vjezdem do garáže je krytý a umožňuje venkovní parkování dalších dvou vozů. V suterénu domu jsou umístěné i veškeré technologie. V přízemí domu se nachází komfortní vstupní hala s šatnou a dostatkem úložných prostor, toaleta, prádelna a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na krytou terasu a zahradu. V prvním patře je pak k dispozici hlavní ložnice s šatnou a koupelnou, 2 ložnice, pracovna (či další ložnice) a koupelna. Koupelny a ložnice jsou prosvětleny přes světlíky (prosklenou střechu). Díky unikátnímu umístění v nejvyšším bodě Záběhlic, nabízí celý projekt překrásné výhledy na panorama města, západy slunce, ale i do zeleně. Celý dům je navržen v nejvyšším standardu, aby vás zabezpečil do dalších mnoha let. Nadčasové a kvalitní materiály od renomovaných světových výrobců jsou samozřejmostí. Tepelné čerpadlo s hlubinným vrtem, rekuperace, chlazení / topení stropy, vše můžete ovládat chytrou domácností. Chytře zvolené prvky udržují náklady na energie nižší, než v průměrném bytě. Pro váš komfort a řešení každodenních záležitostí je možné využívat speciální boxů u příjezdové brány, vhodné k vyzvedávání pošty nebo balíků. Projekt Sky City Villas je nejnovějším (25. projektem) developerské společnosti CONTI Development, která působí na českém trhu již 25 let.

Nabízíme k prodeji exkluzivní dům v jedné z nejkrásnějších oblastí Prahy - Zbraslavi, která se nachází na soutoku řek Vltavy a Berounky. Tato lokalita je známá svou jedinečnou atmosférou, bohatou historií a klidným prostředím, které je ideální pro rodiny s dětmi. Zbraslav spojuje kouzlo přírody a historického dědictví s výbornou dostupností do centra Prahy. Místo nabízí nejen krásné prostředí pro život, ale také veškerou občanskou vybavenost. Tento krásný, prostorný a nadstandardně vybavený dům se nachází na rozlehlém pozemku, který je plný zeleně, kde je obklopen vzrostlými stromy. Zahrada je skutečnou perlou této nemovitosti - je pečlivě udržovaná a poskytuje naprosté soukromí, kde si můžete užít klidný odpočinek pod stromy, které vytvářejí během horkých letních dnů příjemný stín. Zadní část zahrady nabízí přímý vstup do bazénu, který je integrovaný přímo v domě a představuje ideální místo pro relaxaci, pohodu a odpočinek. V těsné blízkosti se nachází také sauna, která umocňuje tento zážitek. Dále je zde vyvýšená terasa, přímo propojená se zahradou, jež poskytuje nejen prostor pro klidné posezení s rodinou a přáteli, ale také ideální místo pro zábavu s dětmi a domácími mazlíčky. Celý prostor je navržen tak, aby nabízel maximální komfort a možnost užívat si chvíle pohody a volného času. Dům se skládá celkem ze sedmi pokojů, včetně velkého obývacího pokoje s dekorativním schodištěm, impozantním krbem a jídelním koutem, který propojuje prostor pro společenské chvíle. Plně vybavený kuchyňský kout je komfortně propojen s jídelním prostorem a poskytuje přímý výstup na již zmiňovanou zahradní terasu, která se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru. Jedním z vrcholů tohoto domu je královská ložnice s vlastní koupelnou a toaletou a s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kromě ložnice je v domě i další koupelna a toalety, což zajišťuje maximální pohodlí pro celou rodinu. Nemovitost nabízí také spoustu dalších technických místností, úložnou půdu a garáž pro 4 automobily, což je výjimečná vlastnost pro tuto oblast. Zbraslav je velmi žádanou lokalitou pro rodinné bydlení, díky své vynikající dostupnosti do centra Prahy, ale zároveň klidnému a zelenému prostředí. Město leží na soutoku dvou významných řek, což poskytuje nejen krásné výhledy, ale i širokou nabídku rekreačních aktivit, jako jsou procházky, cykloturistika a vodní sporty. Zbraslav je také skvěle vybavena pro každodenní život. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a sportovní zařízení, což zajišťuje vysoký komfort a snadnou dostupnost všech potřebných služeb. Místní veřejná doprava je dobře napojená na centrum města, což zaručuje rychlý a pohodlný přístup do Prahy. Zbraslav je místem, které nabízí ideální kombinaci klidného a pohodlného bydlení v přírodě, přitom s výbornou dostupností do městské aglomerace. Je to ideální místo pro rodiny, které hledají kvalitní životní prostor v blízkosti přírody, ale zároveň nechtějí být příliš vzdálené od městského života. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku této krásné nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškerou součinnost a zároveň Vás mile rádi přivítáme na osobní prohlídce. Mějte pěkný den, BUDEME SE NA VÁS TĚŠIT.