Case in vendita - Praha

Velkorysý rodinný dům v Praze, kde za plotem začíná otevřená příroda a zároveň máte centrum města na dosah. Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Praze 5 Lipencích, situovaný na pozemku o výměře 1 508 m2, v místě, kde město přirozeně přechází do krajiny. Dům byl postaven v roce 2003 a nabízí přibližně 400 m2 užitné plochy (z toho více než 170 m2 v 1. nadzemním podlaží a dalších více než 187 m2 ve 2. nadzemním podlaží). Dům je částečně podsklepený. 1. nadzemní podlaží: velkorysá obytná zóna s dominantním obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelnou, koupelna, pracovna a průchod do garáže pro 3 vozy. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a zahradu se vzrostlou zelení, bazénem a altánem, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor směrem do exteriéru a je ideální pro relaxaci i společenská setkání. 2. nadzemní podlaží: klidová část domu s několika velkorysými ložnicemi (5 pokojů, z nichž dva jsou aktuálně stavebně propojené) a koupelnou. Nadstandardní výměry jednotlivých pokojů zajišťují maximální komfort, soukromí a variabilitu využití. Suterén: prádelna a další místnost vhodná jako sklad, hobby prostor nebo fitness. Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, která poskytuje dostatek soukromí. K dispozici je zastřešený bazén (5 × 10 m), altán, zděný zahradní domek a okrasné jezírko s umělým potokem. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (vodovod, elektřina, kanalizace, plyn) a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Lipence patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti do centra Prahy. Autem se dostanete do centra přibližně za 20 minut. Zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti od domu. Občanská vybavenost zahrnuje školu, školku a poštu. Atraktivitu lokality dále zvyšuje plánovaný příměstský park Soutok v oblasti soutoku Berounky a Vltavy. PENB C

Hledáte dům, který nabídne prostor, klid i soukromí pro celou rodinu a klidně i dvě generace? Tento prostorný dům o dispozici 7+2 a celkové ploše 292 m² se nachází v klidné rezidenční ulici Horních Počernic a nabízí skutečně velkorysé bydlení. Dům je ideální pro dvougenerační využití. V suterénu se nachází byt 2+1 a prostorná dílna, která potěší každého kutila nebo podnikatele. V 1. NP vás přivítá světlý obývací pokoj s krbem a vstupem na balkon, navazující jídelna s kuchyňským koutem a toaleta. V horním patře jsou dva neprůchozí pokoje a komfortní koupelna s vanou i sprchovým koutem. Podkroví nabízí další samostatnou místnost - ideální pracovnu, pokoj pro hosty nebo hernu. K domu náleží prostorná terasa a zahrada s dostatkem místa pro bazén, grilování i rodinné oslavy. Horní Počernice jsou oblíbenou městskou částí Prahy s kompletní občanskou vybaveností, množstvím zeleně, rychlou dostupností do centra a příjemnou komunitní atmosférou. Přiložené vizualizace jsou pouze ilustrativní.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme exkluzivní rezidenci s vyváženou funkční a estetickou kvalitou, citlivě vkomponovanou na parcelu s naprostým soukromím, která je součástí prestižní komorní vilové zástavby v lokalitě Višňovka. Osloví Vás atmosféra decentního luxusu, elegantního nadčasového designu, jedinečný výhled, klid a soukromí i promyšlené provozně dispoziční řešení a perfekcionistické provedení nemovitosti od konceptu po detail. Dispozice vily, 5+kk se systémem teras, 3 garážemi, 3 koupelnami, 3 WC, technickou místností a dalším zázemím, je rozložena ve 2 plnohodnotných podlažích. Prostorově velkorysý dům, s užitnou plochou 411 m2, těží z provázanosti interiéru s exteriérem: terasy poskytují výhledy (např. terasa o ploše 50 m2 ve 2. NP) i naprostou intimitu a soukromí (terasa v 1. NP vzhledem k půdorysnému tvaru domu i vzrostlé zeleni). Špičkové použité prvky a vybavení: zateplená odvětrávaná fasáda na nosném zdivu z Porothermu, benátské štuky, dřevěná okna s trojskly, elektricky ovládané žaluzie, klimatizace, podlahové topení, kamerový systém, víceokruhový alarm, osvětlení na čidla, internet optický kabel, vyhřívaný vjezd, osvětlení a automatické zavlažování zahrady, rezervoár na dešťovou vodu, aj. Na pozemku o rozloze 828 m2 profesionálně ztvárněná vzrostlá okrasná zahrada se vzácnými dřevinami, naprostým soukromím, docíleným tvarem domu, plným oplocením i vzrostlou zelení, dále např. zahradní domek a dostatečná zpevněná parkovací plocha přístupná několika vjezdy. Lze nabýt včetně movitého vybavení. Výjimečná nemovitost představuje reprezentativní, uživatelsky komfortní, moderní bydlení v rezidenční čtvrti v sousedství rezervace, současně s rychlou dostupností M i centra metropole. Hypotéka lze, rádi Vám zařídíme. PENB: G* (údaj není k dispozici)

V exkluzivní a klidné části Šáreckého údolí nabízíme k prodeji viladům, který spojuje moderní komfort s jedinečnou atmosférou jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Dům o dispozici 6+kk a podlahové ploše cca 230 m² je zasazen na velkorysém udržovaném pozemku o výměře 1 453 m², který zajišťuje maximální soukromí a prostor pro relaxaci i další rozvoj dle vašich představ. Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu a komfort - samozřejmostí jsou moderní technologie, nadstandardní materiály (rekuperace, alarm EZS, cirkulace vody, trojskla - dole nerozbitná, optika, aj.) a promyšlené dispoziční řešení pro rodinné bydlení i reprezentativní účely. Nemovitost nabízí možné rozšíření například o terasu, bazén či zimní zahradu, FVE a umožňuje tak přizpůsobit bydlení individuálním požadavkům. Lokalita Šáreckého údolí je synonymem pro klid, zeleň a výjimečné bydlení. Výborná dostupnost do centra i na letiště (cca 20 min), blízkost mezinárodních škol, podtrhují prestiž této nabídky. PENB B.

Rodinný dům před kompletní rekonstrukcí či demolicí na pozemku o velikosti 904 m² v klidné rezidenční zástavbě Nebušic, pár kroků od parku Divoká Šárka. K domu ze 40. let byl v roce 1990 přistavěn další trakt se samostatným vchodem a vybudováno podkroví. Dispozice je variabilní. K domu náleží dvě garážová stání. Na rovinatém pozemku se nachází zahradní domek pod vzrostlými borovicemi. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem, k domu je přípojka na plyn. Dům je napojen na kanalizaci. Z horních pater je krásný výhled do Šáreckého údolí.

Exkluzivně nabízíme novostavbu bezbariérově řešeného rodinného domu s platným stavebním povolením, připravenou k převzetí a finalizaci dle subjektivního vkusu. Umístění domu na pozemku o rozloze 448 m2, který tvoří proluku ve stávající upravené zástavbě, garantuje klid a soukromí, v lokalitě s ukončenou výstavbou. Součástí převodu nemovitosti je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na přístupové komunikaci (108 m2). Dům s navrženou dispozicí 5+kk tvoří obývací pokoj (34 m2) s kuchyňským koutem, další 4 pokoje (13,6 m2, 13,05 m2, 9,8 m2 a 12,2 m2), technická místnost (2,3 m2), spižní komora (1,9 m2), chodba (10,8 m2), vstupní hala (5,55 m2), (koupelna (5,55 m2) a samostatné WC (2,64 m2). Pozemek je oplocený ze 3 stran. Bydlení v oblíbené pražské čtvrti s komplexní vybaveností v místě. Hypotéka lze. Nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří. PENB: B

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+1 se dvěma garážemi, sklepem a udržovanou zahradou orientovanou na západ. Dům s celkovou užitnou plochou přibližně 230 m2 (včetně garáží) a zastavěnou plochou 185 m2 se nachází na pozemku o velikosti 654 m2 v oblíbené a klidné lokalitě Praha 8 - Březiněves, v ulici Na Hlavní. Je ideální pro ty, kdo hledají prostorné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň možností přizpůsobit interiér vlastním představám, neboť je určen k rekonstrukci, či jako investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. V přízemí se nachází obytná část o dispozici 2+1 - prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň, další pokoj, koupelna, toaleta, předsíň a chodba. Podkroví nabízí čtyři samostatné a vzdušné pokoje, které lze využít jako ložnice, pracovny nebo dětské pokoje. Dům je zděný a napojený na všechny inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Elektřina je v mědi, v přízemí jsou plastová okna, v patře dřevěná. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel doplněný akumulačními kamny, jednotlivé místnosti jsou vybaveny radiátory. Parkování je možné v garážích, na pozemku i před domem. Březiněves je vyhledávaná rezidenční lokalita s přátelskou atmosférou a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti 4 minuty se nachází obchodní centrum Březiněves s potravinami Billa, lékárnou, drogerií Teta, prodejnou Akvazoo a dalšími obchody. Další široká nabídka služeb je v OC Letňany, vzdáleném jen několik minut autem či autobusem. Mateřská škola Březiněves je dostupná pěšky do 7 minut, základní a mateřská škola U Parkánu je vzdálena pouhé 3 minuty jízdy. Dopravní spojení s centrem Prahy je velmi pohodlné - autobusové linky (103, 348, 369) zajišťují přímé spojení na stanici metra C Ládví s dojezdovou dobou kolem 9 minut. Milovníci přírody ocení okolní zeleň - v blízkosti se nachází Bořanovický háj, rybník vhodný ke koupání, dětská hřiště, sportoviště i tenisové kurty. Tato lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a snadné dostupnosti všech městských služeb. Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Cena je uvedena včetně kompletního právního a realitního servisu. Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce. PENB: G* (údaj bude aktualizován)

Unikátní vila se střešní terasou a úchvatnými výhledy, navržená úspěšným filmovým architektem Jindřichem Goetzem, stojí na prestižním místě vilové čtvrti Žvahov v Praze 5 - Hlubočepích nedaleko Prokopského údolí. Přízemí se skládá z hlavního vstupu, dvojgaráže, skladovacích prostor a technického a provozního zázemí. V úrovni zahrady je ložnice se šatnou, koupelna s WC a samostatná toaleta. Společenskou část ve 2. podlaží tvoří kuchyně, prostorná jídelna/salón a obývací pokoj s krbem na dřevo. Na jídelnu a obývací pokoj navazuje lodžie s výhledy do údolí. Privátní zóna obsahuje 2 pokoje (z toho 1 s lodžií), šatnu a koupelnu s WC. V nejvyšší úrovni se rozkládá pracovna, pokoj pro hosty a téměř šedesátimetrová střešní terasa s nerušenými výhledy do širokého okolí. Vila byla vystavěna v 70. letech 20. století pro významnou osobnost filmového průmyslu. Po celou dobu byla budova dobře udržována, poslední rekonstrukce proběhla v r. 2018: nové dřevěné podlahy a obložení schodů, nová kuchyně a koupelny a toalety včetně rozvodů nebo repase dveří. Okna jsou dřevěná, vytápění zajišťuje plynový kotel Vaillant. Svažitou zahradu zdobí okrasné dřeviny, zadní část nabízí možnost příjemného posezení pod vzrostlými stromy. Nedaleko domu funguje mateřská i základní škola, prodejna potravin nebo sportovní centrum, další občanská vybavenost je v krátké dojezdové vzdálenosti, smíchovské centrum Anděl je vzdáleno 5 minut jízdy autem. Lokalita se vyznačuje množstvím zeleně, z jedné strany obklopuje čtvrť přírodní památka Pod Žvahovem, z druhé strany rozlehlé Prokopské údolí. Celková plocha 308,2 m2 (interiér 207,3 m2, terasa 57,3 m2, balkony 5,1 m2 a 8,5 m2, garáž 30 m2), zastavěná plocha 159 m2, zahrada 493 m2, pozemek 652 m2.

Reprezentativní prostorná vila s vnitřním bazénem, parní saunou, posilovnou a 3 koupelnami stojí obklopena krásnou velkou zahradou na dokonale klidném privátním místě Prahy 6 v Šáreckém údolí. V přízemí se nachází velkoryse pojatý obytný prostor s kuchyní, jídelnou a odpočinkovou částí a přístupem na prostornou terasu i do zahrady, dále ložnice pro hosty, koupelna (se sprchovým koutem a WC), vstupní a schodišťová hala a zádveří. V patře je hlavní ložnice s vybavenou šatnou a en-suite koupelnou (hydromasážní vana, sprchový kout, bidet, WC), další 2 ložnice se šatnami i sdílenou koupelnou (vana, sprchový kout, bidet, WC) a galerie s balkonem poskytujícím výhled do zeleně. Suterén s přímým vstupem na jižní terasu je vyhrazen pro wellness a fitness zónu s bazénem, parní lázní, posilovnou, sprchou a toaletou. V suterénu jsou také 2 skladovací místnosti a prostorná garáž, v podkroví je prostor pro vybudování dalších 2 ložnic a koupelny. Interiér zútulňují masivní dřevěné podlahy z amerického ořechu, lakované masivní dveře, krb na dřevo v obývacím pokoji a dřevěná okna v historizujícím stylu. V koupelnách a chodbě je podlahové topení, zdrojem tepla je elektrokotel. K vybavení patří inteligentní systém domácnosti (ovládání topení, osvětlení, venkovních žaluzií, zabezpečovacího i audio systému), centrální vysavač nebo kuchyňské spotřebiče Miele, (myčka, parní trouba, mikrovlnná trouba, vinotéka). Zahradu udržuje automatická závlaha. Kromě garáže je možné parkovat na pozemku před domem. Vila se nachází v exkluzivním privátním areálu poskytujícím absolutní soukromí a bezpečí. Poloha domu umožňuje bydlení uprostřed přírody a současně v dosahu veškeré občanské vybavenosti Prahy 6. V krátké dojezdové vzdálenosti je letiště i prestižní mezinárodní škola ISP v Nebušicích nebo Riverside School v Sedlci. Zastávka autobusu, který jezdí ke stanici metra Dejvická, je vzdálena jen pár kroků. Celková plocha 459 m2, zastavěná plocha 175 m2, zahrada 892 m2, pozemek 1067 m2. Prodej formou převodu obchodního podílu ve společnosti.

Rodinný dům, novostavba z roku 2022, vzniklá přístavbou k původnímu rodinnému domku z 30. let minulého století. Přístavbou byla zachována možnost využití domu jako dvojdomku, neboli původní i nová část domu má svůj vlastní vchod a v podstatě je lze využívat jako dva samostatné domy. Nová část domu má v přízemí otevřený prostor, jenž plní všechny funkce kuchyně, jídelny a obývajícího pokoje. Dispozici přízemí doplňuje vstupní část, WC, kotelna a zimní zahrada. V patře nové části domu jsou dva pokoje a koupelna s WC. V přízemí domu se nachází moderním kuchyňský kout v obývací části je krb a v jídelní části velký jídelní stůl. Z obývací části se dá přes zimní zahradu projít ven. Nová část domu je zhotovena z moderních zdících materiálů, má zateplený celý plášť domu, okna Velux a na střeše betonovou tašku Bramac. Dům má teplovodní podlahové topení, které zajišťuje, včetně teplé vody, elektrický kotel. Nová část domu nabízí 155 m2 podlahové plochy. Původní část domu o podlahové ploše 80 m2 čeká na rekonstrukci. S ohledem na okolní zástavbu a vymezení stanovená územním plánem, lze předpokládat, že v rámci rekonstrukce této části domu se dá počítat i s možností výstavby patra či obytného podkroví. Dům stojí na pozemcích o celkové výměře 540 m2 a nachází se v lokalitě přírodní památky Bažantnice v Satalicích, která nabízí možnosti volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka s rychlým spojením na stanici metra trasy B, Rajská zahrada (10 minut) nebo trasy C, Letňany (10 min). Dobré spojení s centrem Prahy umožňuje též železnice (20 min. na Masarykovo nádraží). Městská část Praha - Satalice nabízí běžnou občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace, ordinace lékaře včetně zubního). Ve vzdálenosti 10 minut jízdy se nachází oblíbené nákupní centrum Černý Most a stejně vzdálené OC Letňany. Městská část Satalice má též jednoduché a rychlé napojení na dálnici D8, D10 a D11.

Společnost Am House si dovoluje nabídnout k prodeji exkluzivní rodinný dům o dispozici 6+kk s užitnou plochou 330 m, situovaný na pozemku o rozloze 1277 m v klidné a žádané lokalitě Praha Pitkovice. Tento moderní dům splňuje nejvyšší standardy bydlení a poskytuje maximální komfort pro rodinu. Dispozice domu: Přízemí: -Prostorný obývací pokoj (56,60 m) s krbem, propojený s kuchyní a jídelnou. -Wellness zóna (52,78 m) s krytým bazénem, saunou, se sprchovým koutem a WC -Technická místnost (6,84 m) -Ložnice 1 (16,24 m) -Koupelna + WC -Šatna (8,64 m) -Zádveří (4,80 m) -Garáž pro dvě auta (43,31 m) 1. patro: -Ložnice 2 (37,80 m) + koupelna a WC (6,31 m) -Ložnice 3 (10,62 m) -Ložnice 4 (12,05 m) -Ložnice 5 (19,25 m) -Koupelna (9,54 m) + samostatné WC (2,86 m) -Hala (12,01 m) -Terasa (21 m) Vybavení a technologie: -Vysoce kvalitní materiály dům byl postaven s důrazem na detail a použití prémiových materiálů -Podlahové vytápění pro maximální komfort -Moderní systém vytápění tepelné čerpadlo -Velká okna poskytující dostatek světla a propojení s přírodou -Wellness zóna s bazénem a saunou Lokalita Praha Pitkovice: Pitkovice je klidná a vyhledávaná rezidenční čtvrť na jihovýchodě Prahy, která kombinuje výhody městského života s blízkostí přírody. V okolí se nachází parky, cyklostezky a zelené plochy, ideální pro relaxaci a aktivní životní styl. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost v blízkosti jsou školy, školky, obchody a restaurace. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají luxusní a komfortní bydlení v klidné části Prahy s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Pro více informací ohledně nemovitostí nebo domluvení prohlídky domu nás neváhejte kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.

Velmi vkusně zrekonstruovaný a zařízený kamenný dvoupokojový dům s působivou atmosférou a více než 250letou historií se nachází v malebné, starobylé části Střešovic. Svého času se stal dějištěm Havlovy hry Audience a objevuje se i v záběrech dokumentu Občan Havel přikuluje. Díky své výjimečné poloze a komunitnímu způsobu života místních obyvatel představuje ideální volbu pro klidné bydlení jednotlivců i párů v místě s neuvěřitelným geniem loci. Hlavní obytný prostor s krbem propojený s kompletně vybavenou nadčasovou kuchyní je situován v přízemí, kde je umístěna také elegantní koupelna s vanou a toaletou. Z kuchyně vede vstup na dvorek s posezením a také vzdušné schodiště do patra, kde se nachází klimatizovaná ložnice zařízená vestavěnými skříněmi a stinná terasa. V suterénu je přístupný menší úložný prostor s technologiemi. Unikátní historický ráz nemovitosti podtrhuje propracovaný interiér, jenž byl realizován s důrazem na každý detail a moderní pojetí. Atmosféru dotvářejí dřevěné podlahy, přiznané stropní trámy a nábytek vyrobený na míru. V domě jsou repasovaná dřevěná špaletová okna s dvojskly a hliníkové vstupní dveře. Obytné místnosti vytápějí litinové radiátory, koupelnu podlahové topení. O vyšší úroveň pohodlí se stará klimatizace značky Midea. Vytápění zajišťuje elektrokotel Protherm, alternativně lze využít nový krb s rozvody tepla do patra. Dům prošel několika fázemi rekonstrukcí, které zahrnovaly kompletní výměnu rozvodů, opravu střechy, sanaci zdiva a obnovu všech interiérových prvků. Dům je součástí drobné památkové zóny venkovské zástavby z konce 18. století, a z 1. pol. 19. stol. přisazené k pískovcovým skalám. V ulici přezdívané Zlatá ulička Střešovic dříve byla prosperující vinice Na Kocourkách, jejíž připomínkou je dnes bývalý viniční domek s číslem popisným 36/6 a repliky plynových lamp. O dvě ulice výš se rozkládá anglický park, jemuž dominuje Zámeček Kajetánka. Střešovice poskytují kompletní občanskou vybavenost a jsou dobře dostupné autobusovými spoji i tramvajemi, delší procházkou lze dojít až k Pražskému hradu a na Petřín. Celková plocha 60,9 m2 (z toho interiér 54,2 m2, terasa 6,7 m2), pozemek 60 m2.

Představte si domov, kde se moderní technologie potkávají s klidem přírody, a přitom jste za pár minut v centru Prahy. Tato novostavba v žádané městské části Prahy - Újezdu u Průhonic byla navržena tak, aby nekompromisně splnila požadavky i té nejnáročnější rodiny. Klíčové parametry nemovitosti Typ nemovitosti: Bytová jednotka (polovina rodinného domu) Dispozice: 5+kk Užitná plocha: 157 m² Celková plocha pozemku: 521 m² (zahrnuje zastavěnou plochu, zahradu a parkování) Parkování: Velkorysá kapacita až pro 5 automobilů Stav: Dům je již úspěšně zkolaudován. Interiér bude kompletně dokončen na klíč do 2 měsíců dle standardů developera s výběrem materiálů z katalogu. Budete mít jedinečnou možnost ovlivnit finální využití některých místností (koupelny, šatny, pracovna či herna). Podrobnosti vám rádi sdělíme na prohlídce. Hlavní benefity: Proč investovat právě do tohoto domu? 1. Dokončení na klíč a design bez kompromisů Zapomeňte na starosti se stavebními firmami. V ceně domu je kompletní dokončení interiéru pod vedením osobního designéra, který s vámi doladí vizualizace a finální detaily. Standardy zahrnují velkoformátové obklady a prémiovou sanitu od špičkových značek (Villeroy & Boch, Hansgrohe, Grohe, Geberit, SOHO, Provenza). 2. Chytré technologie a minimální náklady Dům je postaven s důrazem na maximální energetickou soběstačnost a moderní komfort: Úspora: Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a vlastní fotovoltaická elektrárna. Komfort: Systém chytré domácnosti (Smart Home), dálkově ovládané elektrické žaluzie a integrovaný zabezpečovací systém. 3. Prestižní lokalita s perfektní dostupností Újezd u Průhonic kombinuje rodinné zázemí s metropolitním stylem života. V pěší dostupnosti leží Milíčovský les a Průhonický park. Spojení: Zastávka MHD je pouhých 170 metrů od domu. Autem jste okamžitě na dálnici D1 (nájezdy Chodov/Čestlice). Zázemí: Školy, školky, sportoviště i nákupní centra (Westfield Chodov, OC Čestlice) jsou vzdálené do 10 minut jízdy. 4. Bezpečná a transparentní koupě Nemovitost má čisté právní zázemí bez jakýchkoliv skrytých kliček. Vzhledem k proběhlé kolaudaci je proces schvalování hypotečního úvěru i následného převodu naprosto hladký a bezpečný. Zaujala vás tato nabídka? Domy v této kvalitě a lokalitě se na trhu objevují zřídka. Nechte se okouzlit tímto výjimečným projektem osobně. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si termín své prohlídky! V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku.

Váš vysněný domov v Kyjích je hotov! Přestěhujte se do zkolaudovaného domu 5+KK. Hledáte jistotu a kvalitu? V Zahradní čtvrti Kyje na vás čekají právě dokončené a zkolaudované řadové domy. Zapomeňte na starosti se stavbou - tady už stačí jen převzít klíče a začít psát novou kapitolu vašeho rodinného života. Proč si zamilujete bydlení u nás? • Vše je připraveno: Domy mají platnou kolaudaci a čekají na své první majitele. • Chytře navržený prostor: Dispozice 5+KK na 140 m² nabízí soukromí i společné rodinné zázemí. • Teplo od podlahy: Maximální komfort díky modernímu podlahovému vytápění v celém domě. • Zahrada plná zážitků: Váš vlastní kousek zeleně pro relaxaci pod širým nebem. Lokalita pro aktivní život: Užijte si procházky k rozhledně Doubravka nebo nákupy v blízkém Centru Černý Most. Díky vlakové a metro zastávce Rajská zahrada budete v centru Prahy dříve, než dopijete ranní kávu (vlakem na Masarykovo nádraží za 15 minut). Dopřejte si bydlení bez kompromisů a bez čekání!

Hledáte moderní rodinný řadový dům v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Vinoř? Dům je ideální volbou pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra města a zároveň v blízkosti přírody. Nemovitost disponuje dvěma nadzemními podlažími s prakticky řešenou dispozicí. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem s přímým vstupem na terasu s mobilně nastavitelným zastřešením vydlážděné terasy s grilem a udržovanou osázenou zahradou, dále je v přízemí komora, pracovna, toaleta a vstupní chodba. Součástí je také garáž pro jeden automobil, ze které projdete do bytu i na zahradu. Pětikomorová plastová okna jsou osazena venkovními žaluziemi, které je možné ovládat dálkové V patře jsou umístěny ložnice s oddělenou šatnou, další pokoj vhodný jako pracovna či dětský pokoj,samostatné WC, koupelna s 2 umyvadly, vanou a sprchovým koutem. Nad galerií je praktický světlovod. Dům je částečně zařízen a připraven k okamžitému užívání. Dům je navržen s důrazem na funkčnost a komfort bydlení. Součástí zahrady, která je osázena okrasnými a ovocnými rostlinami, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Na zahradě je i venkovní sprcha s lehátky. Parkování je zajištěno jak v garáži, tak před domem na vlastním pozemku. Hlavní výhody: - klidná rezidenční lokalita - moderní dispozice vhodná pro rodinu - garáž + parkovací stání - udržovaná funkční zahrada - dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy - občanská vybavenost v okolí (školy, školky, obchody) Vinoř je oblíbená městská část s příjemnou atmosférou, množstvím zeleně a možnostmi pro volnočasové aktivity, kde je život ještě v pořádku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Moderní a energeticky velmi úsporná novostavba rodinného domu s interiérem navrženým a vytvořeným na míru renomovaným studiem byla postavena v sousedství přírodní oblasti Šárka-Lysolaje v městské části Praha 6, jedné z nejvyhledávanějších adres metropole. Dům se nabízí jako kompletně zařízený včetně veškerého nábytku a vybavení zachyceného na fotografiích a nyní čeká na své první obyvatele. Hlavní obytná část dvoupodlažního domu a obě terasy jsou situovány v úrovni zahrady. Centrální část zaujímá otevřený obývací pokoj s jídelní částí, kuchyní a vstupem na hlavní terasu orientovanou na jih. Na východní straně navazuje ložnice se šatnou a koupelnou. Opačné křídlo domu tvoří dvě ložnice a sdílená koupelna; všechny tyto místnosti mají vstup přes terasu do zahrady. Součástí podlaží je také samostatná toaleta, komora/spíž a chodba s vestavěnými úložnými prostory. Spodní patro ukrývá místnost využitelnou jako pracovna, kancelář, dílna či domácí fitness, dále vstupní prostory s technickým zázemím a dvojgaráž průchozí přímo do domu. Vnitřní prostory domu byly navrženy a realizovány českým interiérovým studiem. Celek působí sjednoceně a je laděný do světlých tónů, kterým dominuje lakovaný povrch ve vysokém lesku v kombinaci s přírodním sukatým dubem a žulovými obklady. Kuchyňská linka s varným ostrůvkem je kompletně vybavena prémiovými spotřebiči Miele, v obývacím pokoji zve k posezení sedací souprava ROLF BENZ. Okna jsou hliníková s trojskly, podlahy tvoří olejované dubové parkety. Vytápění je řešeno plynovým kotlem Vaillant, v celém domě je rozvedeno podlahové topení. Příjemné vnitřní klima zajišťuje systém rekuperace a klimatizace. Dům, který dosud nebyl obýván, byl zkolaudován v roce 2024 a je zabezpečen systémem Jablotron. Péči o založenou zahradu s hotovou přípravou pro bazén usnadňuje robotická sekačka. Klidná rezidenční čtvrť nabízí příjemné bydlení blízko přírody, ať už se jedná o skalnatou přírodní památku Housle nebo známější přírodní park Šárka-Lysolaje. Okolí tak poskytuje široké možnosti volnočasových aktivit včetně cyklistiky, trasy vedou například ke zřícenině hradu Okoř, k přívozu přes Vltavu do ZOO Praha nebo do údolí Únětického potoka. Kvalitní občanská vybavenost zahrnuje mateřské a základní školy, obchod, restaurace, sportovní areál a fotbalové hřiště, renomovaná International school of Prague je vzdálená necelých 5 km. Lokalita je obsluhována autobusy od metra Dejvická a Bořislavka, na letiště i na Pražský okruh lze dojet autem přibližně za 15 minut. Celková plocha 248 m2 (z toho interiér 221 m2, terasy 19,4 + 7,6 m2), pozemek 571 m2.

Představujeme vám exkluzivní nabídku prodeje výjimečného rodinného domu umístěného v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Lipence. Tento reprezentativní RD se nachází ve vyhledávané a klidné části velkoměsta, která kombinuje výhody blízkosti přírody s dostupností městské infrastruktury. Dům stojí na pozemku o celkové ploše 1157 m² a k dispozici přináší rozlehlou zahradu o výměře 852 m², která zaručuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Obytná plocha domu činí 358 m² a je rozvržena do dispozice šest plus jedna, což poskytuje široké možnosti využití prostor podle individuálních potřeb majitele. Rodinný dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a je postavena z kvalitních cihelných materiálů. Celková stavba a její kondice jsou hodnoceny jako vynikající. Dům je plně vybaven nábytkem a nabízí různé nadstandardní vybavení včetně herny se saunou a vířivkou atd. Zastavěná plocha objektu je 257 m² a kromě obytných prostor zahrnuje i velkou terasu s venkovní zastřešeným bazénem a je ideálním místem pro odpočinek. Pro komfortní parkování jsou připravena dvě garážová stání a dvě parkovací místa před garážemi, což ocení každý, kdo hledá pohodlí pro svá vozidla. Jakmile Vás tato nabídka zujme, neváhejte nás kontaktovat, naši specialisté jsou připraveni Vám pomoci is případnou hypotékou.

Samostatně stojící vila postavená v 50. letech minulého století v jedné z nejprestižnějších a nejzelenějších částí Prahy 6 - Lysolaje nabízí zázemí pro vícegenerační bydlení i zajímavou investiční příležitost díky své praktické dispozici, dvěma přístupům na pozemek a potenciálu přestavby podkroví. Současné rozvržení domu zahrnuje dvě samostatné bytové jednotky umístěné v 1. NP a 2. NP, které jsou od sebe stavebně odděleny a disponují vlastními vstupy. Jeden byt je kompletně zrekonstruovaný, druhý byt, suterén, garáž a půda jsou v původním stavu. Velkoryse řešené půdní prostory umožňují přestavbu a navýšení obytné plochy. Plochy suterénu poskytují další volné prostory například k realizaci wellness, vinného sklepa nebo technického zázemí pro moderní technologie. Zděný objekt se nachází v horní úrovni terasovitého pozemku, ve spodní části jsou umístěny další dvě garáže, přístup na parcelu je tak možný v obou úrovních. Pitnou vodu lze čerpat i z vlastní studny. Z oken horních pater je výhled do korun vzrostlých stromů a na přírodní koupací jezírko, na které přímo navazuje park Housle tvořící součást rozsáhlé přírodní oblasti Šárka-Lysolaje. Lukrativní a velmi tiché místo v sousedství přírodní památky, kterou prochází naučná stezka Housle a turistická trasa spojující čtvrť s Horní Šárkou. Oblast je oblíbená také mezi cyklisty, kteří mohou vyjet do údolí Únětického potoka, k ikonické Okoři nebo do Tróje. V Lysolajích funguje mateřská i základní škola a obchod s potravinami, v sousedních Nebušicích sídlí International School of Prague, další služby jsou dostupné v Suchdole nebo v Dejvicích vzdálených jen několik minut autem či autobusem. Nejbližšími stanicemi metra jsou Bořislavka, Dejvická a Hradčanská. Výhodou je rychlý dojezd na letiště (přibližně 15 minut) i do centra Prahy. Celková plocha cca 440 m2, zastavěná plocha 160 m2, zahrada 572 m2, pozemek 732 m2.

Ideální příležitost k rodinnému bydlení či investici v jedné z nejžádanější části Prahy - na Hanspaulce. Řadový rodinný dům typu townhouse s malou předzahrádkou a garáží splní nároky i náročných zájemců, kteří hledají nemovitost na prestižní adrese a s maximálním dostatkem soukromí. Jedná se o samostatnou 1/2 dvojdomu z období 30let 20. století (dokončen v r. 1945), který je součástí historické zástavby rezidenční lokality, nabízí dispozici 4+1 o podlahové ploše 146,62 m2 a celkové užitné ploše 181 m2 včetně garáže pro jeden automobil v 1PP a terasy ve 3NP domu. Celková plocha pozemku činí 124 m², z čehož je zastavěná plocha 53 m² a oplocený prostor před domem vč. vjezdu do garáže je o rozloze 71 m². Dům má čtyři podlaží (tři nadzemní a jedno podzemní) a nabízí dvě koupelny a dvě samostatné toalety. Jedinečné je rozložení samostatných pokojů, které jsou situovány do všech čtyř pater, což zajišťuje maximální soukromí. Dispozice domu je následující: -1PP (48,25 m2): pokoj č. 1 (18 m2), garáž s vraty na dálkové ovládání (15,9 m2), sklad (5,35 m2), technická místnost s kotlem a přípojkou pro pračku (2,90 m2); - 1NP (48,96 m2): pokoj č. 2 (19,30 m2), koupelna s vanou a sprch. koutem (5,4 m2), WC (1,56 m2), hala (10,7 m2), vstupní zádveří (5,10 m2) a schodiště (6,9 m2); - 2NP (41,96 m2): pokoj č. 3 (20,10 m2), kuchyň (9 m2) + jídelna (6,3 m2), podesta (2,3 m2) a schodiště (4,10 m2); - 3NP (cca 41,6 m2): pokoj č. 4 s malou šatnou (13,5 m2), koupelna s rohovou vanou (9,8 m2), WC (1,3 m2), schodiště (4,10 m2) a terasa (12,9 m2). Oplocený venkovní prostor před domem (71 m²) zahrnuje příjezdovou cestu ke garáži (21,6 m2) se sklonem cca 21% a výškovým rozdílem chodníku vs. garáž 1,8 m, dále terasu u vstupu do domu (14,10 m²), chodník vedoucí k hlavním dveřím a malou zahradní plochu s vysazenými stromy a keři (obojí dohromady cca 35 m2). Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě, poslední významná rekonstrukce proběhla v roce 2000-2001 a dům je od té doby pravidelně udržován, není však zateplen. Topení a ohřev vody obstarává plynový kondenzační kotel, umístěný v technické místnosti v 1PP. Plastová okna orientovaná na západní stranu doplněná o hliníkové žaluzie v přízemí poskytují komfort i soukromí. Podkrovní pokoj je klimatizovaný. Podlahy kombinují dlažbu, parkety a plovoucí podlahy. Současný stav domu zaručuje funkčnost, nicméně i vyžaduje některé opravy (zejména oprava terasy a fasády). Energetický štítek nebyl vzhledem k datu výstavby vyhotoven. Další přidanou hodnotou této nemovitosti je lokalita - v docházkové vzdálenosti se nachází přírodní rezervace Šárecké údolí, ideální pro relaxaci v přírodě. Výborné dopravní spojení na stanice metra A Bořislavka a Hradčanská zajišťuje autobusová linka s jízdní dobou pouhých 5-12 minut. Chcete bydlet na opravdu exkluzivní adrese a zaujal vás tento dům? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám poskytnu podrobnější informace, nebo se domluvíme na jeho prohlídce.

Exkluzivní nabídka samostatně stojícího rodinného domu 7+1 v Praze 10 - Královice - ulice Ke Tvrzi. Moderní novostavba rodinné vily je postavena z kvalitních stavebních materiálů s důrazem na tepelně izolační vlastnosti a úsporu energií. Racionální a účelná vnitřní dispozice poskytuje ideální prostor pro plnohodnotné rodinné bydlení. V přízemí domu se nachází dominantní obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (65 m²). Dále přízemí zahrnuje vstupní halu, pracovnu či variantně pokoj pro hosty, koupelnu, toaletu, šatnu a dvojgaráž. Patro domu je klidovou zónou s hlavní ložnicí s vlastní šatnou a koupelnou s toaletou, dále dva dětské pokoje, další praktická šatna a koupelna s toaletou. Nadstandardním a neočekávaným prostorem celého domu je suterén, který překvapí dvěma plnohodnotnými, plně prosvětlenými pokoji se vstupem na terasu a zahradu. Pokoje mohou sloužit jako pokoje pro hosty, fitness, pracovna, hobby místnost či jako plnohodnotný byt s privátním vstupem. Samozřejmostí je vlastní sociální zázemí, dále technická místnost s prostorem pro pračku i sušičku a také s praktickým detailem v podobě shozu na prádlo. Celková užitná plocha třípodlažního domu činí ohromujících 390 m². Zcela nový dům je nezařízený, připravený k nastěhování, standardem jsou však kvalitní dubové podlahy, vybavené koupelny, velkoformátová hliníková okna s izolačními trojskly včetně předokenních žaluzií, celoplošné podlahové teplovodní vytápění úsporným tepelným čerpadlem, přípravou na krbová kamna apod. Celková rozloha koncového, rovinného pozemku se založenou základní zahradou a krásným výhledem do údolí říčky Rokytky činí 1421 m². Rodinný dům je situován na okraj klidové rezidenční zástavby uceleného, již zabydleného projektu Nové Královice, jehož součástí je i restaurace, v těsné blízkosti je hřiště, tenisové kurty a další. Kompletní občanská vybavenost je v sousední Uhříněvsi či Kolovratech. Městská část Královice je ideálním místem pro harmonický život blízko přírody, které nabízí jedinečné propojení klidného vesnického prostředí s moderním městským komfortem. Zároveň jsou dobře dopravně dostupné a v blízké budoucnosti se dostupnost dále zlepší napojením na budovaný Pražský okruh. Velmi ojedinělá nabídka exkluzivního, nového, prostorného rodinného domu připraveného k okamžitému nastěhování bez kompromisů. Lze financovat hypotečním úvěrem.