Houses for sale - Prague

Nabídka architektonicky významné třípodlažní funkcionalistické vily v umělecké čtvrti Barrandov spjaté s osobností Václava Havla staršího. Tato výjimečná nemovitost, vystavěná ve 20. letech 20. století pro významnou osobnost tehdejší doby, stojí na velkém pozemku ve slepé ulici obklopené zelení. Zvýšené přízemí obsahuje obývací pokoj se vstupem na západně orientovanou terasu, samostatnou kuchyni, toaletu a schodišťovou chodbu. V patře jsou 3 ložnice a koupelna, jedna ložnice má balkón. Suterén s přístupem denního světla ukrývá provozně-technické zázemí a úložné prostory. Okna jsou orientovaná do přední části zahrady, slepé ulice a do vzrostlého lesíku za domem. Vila, která byla první stavbou prestižní čtvrti Barrandov, se vyznačuje jednoduchou architekturou, plochou střechou a zajímavými řemeslnými prvky, například vertikálním oknem ze sklobetonu. V r. 2024 prošla rekonstrukcí interiéru. Okna jsou hliníková, podlahy vinylové v dekoru dřeva, k charakteru domu se hodí stylové vypínače a zásuvky. Vytápění řeší plynový kotel, ohřev vody bojler. Parkování (pro malý vůz) je možné v samostatně stojící garáži se vjezdem přímo z ulice. Ulici Pod Habrovou, vedoucí po vrstevnici jihovýchodního svahu vysoko nad Vltavou, lemují významné prvorepublikové vily využívané dnes jako diplomatické rezidence a luxusní rodinná sídla. Celá oblast je městskou památkovou rezervací, kromě zajímavé architektury oblast charakterizuje spousta zeleně. Občanská vybavenost se nachází v krátké dojezdové vzdálenosti - soukromé i státní školy a školky, obchody, restaurace či lékařské služby jsou vzdáleny asi 5 minut jízdy autem. Celková plocha 171 m², zastavěná plocha 459 m², zahrada 1 158 m², pozemek 1 617 m².

Solitér 57 v projektu Domy Bílý vrch nabízí velkorysé rodinné bydlení o dispozici 6+kk s podlahovou plochou 197 m², dvojgaráží, dalšími dvěma parkovacími stáními a pozemkem o rozloze 575 m². Je to dům pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, soukromí a komfort bez kompromisů. Dispozice je rozvržená do dvou podlaží a dává domu přirozený rytmus. Společná denní část nabízí velký obytný prostor s kuchyní a jídelnou, zatímco klidová část poskytuje dostatek zázemí pro rodinu, pracovnu i hosty. Právě tahle kombinace dělá z domu místo, které dobře funguje nejen na pohled, ale hlavně v běžném životě. Velkou výhodou je i samotné zázemí domu. Pozemek o velikosti 575 m² nabízí příjemný prostor pro zahradu, relax i soukromí, které u běžných městských novostaveb často chybí. Samozřejmostí je dvojgaráž a další dvě parkovací stání na vlastním pozemku. Dům je navržený s důrazem na moderní technologie a dlouhodobě úsporný provoz. Ve standardu nabízí tepelné čerpadlo vzduch/voda, podlahové vytápění s regulací v jednotlivých místnostech, doplňkové chlazení, rekuperaci, dřevo-hliníková okna s izolačním trojsklem, předokenní žaluzie a inteligentní ovládání vybraných technologií. Výsledkem je moderní rodinné bydlení, které dává smysl dnes i do budoucna. Horní Počernice patří mezi oblíbené rezidenční lokality díky kombinaci klidného prostředí, zeleně, plné občanské vybavenosti a rychlého spojení do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. Za projektem stojí Jan Konhefr, developer, stavitel a prodejce v jedné osobě. Jednáte tak přímo, bez zbytečných mezičlánků, s osobním přístupem a jistotou, že za projektem stojí člověk, který ho skutečně zná do detailu.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící vícegenerační rodinný dům s možností 3 bytových jednotek o užitné ploše cca 360 m² na pozemku 492 m², situovaný v klidné slepé ulici v lokalitě Praha 4 - Kamýk. Výnos možný až 1 000 000 Kč ročně. Dům je dispozičně řešen jako vícegenerační se třemi samostatnými podlažími (možnost rozdělení na 3 bytové jednotky), a je tak vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako investiční nemovitost. Dispozice: přízemí: kuchyně s jídelnou a vstupem na terasu, obývací pokoj, koupelna, WC, sauna patro: 3+kk s terasou patro: 3+kk suterén: technické zázemí a sklad. Součástí jsou 2 garáže a další parkovací možnosti na pozemku. Investiční potenciál: Díky rozdělení na 3 samostatné jednotky nabízí dům zajímavý výnos z pronájmu. Odhadovaný měsíční nájem: jednotka přízemí: cca 28 000 - 32 000 Kč jednotka 1. patro: cca 28 000 - 32 000 Kč jednotka 2.patro: cca 24 000 - 28 000 Kč Celkový výnos: cca 80 000 - 92 000 Kč / měsíc cca 960 000 - 1 100 000 Kč / rok Provozní náklady cca 7 500 Kč / měsíc za celý dům. Dům se nachází v klidné části Prahy 4 - Kamýk s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra. Dům není právně zatížen a lze jej financovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám můžeme pomoci vyřídit. Pro více informací či osobní prohlídku nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji nemovitost v prestižní a klidné lokalitě pražského Suchdolu, která se ukazuje jako skvělá investiční příležitost s velkým potenciálem. Tento patrový cihlový dům o celkové užitné ploše 158 m² + sklep + terasa vás zaujme nejen svou velikostí - nabízí mnoho možností pro úpravy a přestavbu. V současnosti je dům v původním stavu, ale staticky je v pořádku a čeká na nového majitele, který ocení jeho možnosti. Dům lze rozdělit na 3 bytové jednotky, což představuje vynikající příležitost k dalšímu zhodnocení, případně k následnému pronájmu - ideální pro studenty z nedalekých vysokých škol či zaměstnance, kteří preferují bydlení v blízkosti centra města. Skvělou zprávou je také rozvinutá občanská vybavenost v oblasti, která zaručuje pohodlný životní standard. V blízkosti se nachází kompletní infrastruktura s výborným dopravním spojením. Na vlastním pozemku je možné vybudovat 6 parkovacích míst. Nemovitost je vhodná nejen pro investory, ale i pro ty, kteří hledají klidné místo a chtějí využít potenciál rozvoje. Pokud vás zajímají vhodné investice s perspektivou, neváhejte a domluvte si prohlídku. Rádi vám pomůžeme i s financováním.

Bungalov č. 93 v projektu Domy Bílý vrch nabízí pohodlné rodinné bydlení o dispozici 4+kk s garáží a pozemkem o rozloze 479 m². Přízemní řešení bez schodů, promyšlená dispozice a přímé propojení interiéru se zahradou dávají domu přesně to, co dnes většina rodin hledá: komfort, praktičnost a nízké provozní náklady. Centrem domu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, ze kterého je přímý vstup na terasu a zahradu. Obytný prostor přirozeně navazuje ven, takže dům dobře funguje nejen uvnitř, ale i během jara a léta. Klidová část nabízí tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Součástí dispozice je koupelna, samostatné WC, technická místnost a integrovaná garáž s přímým vstupem do domu. Na vlastním pozemku jsou navíc další dvě parkovací stání, takže parkování je pohodlné pro rodinu i návštěvy. Zahrada navazuje na obytnou část domu a nabízí příjemný prostor pro venkovní posezení, dětské hraní i každodenní relax. Dům je navržený s důrazem na energetickou úspornost a dlouhodobý komfort. Standard zahrnuje tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, možnost letního chlazení, rekuperaci tepla, zelenou střechu i chytré řízení technologií v domě. Výsledkem je moderní bydlení, které dává smysl nejen dispozičně, ale i provozně. Horní Počernice patří mezi oblíbenou rezidenční lokalitu díky kombinaci klidného prostředí, občanské vybavenosti a rychlého spojení do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. Za projektem stojí Jan Konhefr, developer, stavitel a prodejce v jedné osobě. Jednáte tak napřímo, bez zbytečných mezičlánků, s možností individuálního přístupu a jistotou, že za domem stojí někdo, kdo projekt opravdu zná.

Novostavba rodinného domu s praktickou dispozicí, pěkně prosvětleným interiérem, se saunou a klimatizací stojí ve vyhledávané části Prahy 4 nedaleko Kunratického lesa a kunratického zámeckého parku. Přízemí se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, dále pracovny, šatny, koupelny s WC, schodišťové haly a předsíně. Obývací pokoj je propojen se zahradní terasou. V patře je hlavní ložnice s en-suite koupelnou a šatnou, další 3 ložnice, koupelna a galerie. Z hlavní ložnice, druhé ložnice a galerie je umožněn přístup na terasu. Suterén obsahuje saunu, sprchu, toaletu, technickou místnost a úložné prostory. Dosud neobývaný dům byl dokončen v r. 2025. Podlahy jsou dřevěné, interiérové bezfalcové dveře jsou značky Porta, okna mají dřevo-hliníkové rámy, trojskla a předokenní žaluzie. Kuchyně se spotřebiči Miele byla vyrobena na míru stejně jako knihovna s mramorovým obkladem nebo šatna u vstupní haly. V každé místnosti je klimatizace LG, vytápění řízené přes aplikaci řeší plynový kotel Vaillant a záložní elektrický kotel, v obývacím pokoji je navíc krb na dřevo. K praktickým prvkům patří shoz prádla, pocit bezpečí dodávají bezpečnostní vstupní dveře, kamerový a zabezpečovací systém Jablotron. Zatravněnou zahradu připravenou k další výsadbě pomáhá udržovat automatická závlaha. Parkování je zajištěno v prostorné dvojgaráži, u níž je toaleta a úložný prostor. Místo je jako stvořené k pohodlnému rodinnému bydlení - asi 7 minut chůze je vzdálena mateřská i základní škola i soukromá školka, v pěším dosahu je také prodejna potravin, kavárna, několik restaurací, sportovní hala i poliklinika s lékárnou. Blízko domu se rozkládá zámecký park s tenisovými kurty a velký Kunratický les protkaný cyklostezkami i turistickými trasami, daleko není ani rybník Šeberák. Snadnou dopravní dostupnost zajišťují autobusy, za 4 minuty lze dojet k tramvajové zastávce, za necelou čtvrthodinu ke stanici metra Kačerov, v pohodlném dosahu bude také nová stanice metra linky D. Celková plocha 401,6 m2, (z toho podlahová plocha 291,9 m2, terasy a lodžie 60,7 m2, garáž 49 m2 ), zastavěná plocha 313 m2, 426 zahrada m2, pozemek 739 m2.

Nabízíme k prodeji cihlový, dvoupatrový rodinný dům 5+1, s celkovou plochou 330m². Tento exkluzivní dům se nachází v klidné čtvrti Klánovic, a disponuje samostatnými prostory pro podnikání, garáží a udržovanou zahradou o výměře 785m². Přízemí: Vstupní hala Garáž Prostory pro podnikání s nezávislým vchodem Prostorný obývací pokoj s jídelnou a moderní kuchyní Hlavní ložnice Oddělená toaleta Dvě koupelny První patro: Tři ložnice Velkorysá šatna Oddělená toaleta Prostorná koupelna Dům prošel částečnou rekonstrukcí prvního patra v období 2020-2023, zahrnující modernizaci podlah s podlahovým vytápěním, kuchyňskou linku se spotřebiči, instalaci tepelného čerpadla (pro vytápění a ohřev vody) a kamerového systému. Renovace fasády proběhla v Dubnu 2025. Klánovice mají veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Tato oblast je známá pro své sportovní vyžití, včetně cyklostezek a sportovních hřišť, a klánovický les je ideální pro příjemné procházky a relaxaci v přírodě. Díky skvělému dopravnímu spojení do centra Prahy je Klánovice atraktivní volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlým přístupem do města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Těšíme se na vás!

Prvorepubliková vila s jižně orientovanou zahradou poskytne po rekonstrukci prostor k pěknému rodinnému bydlení, důstojnému firemnímu sídlu nebo k rozdělení na několik bytových jednotek. Dům stojí v tiché ulici vilové čtvrti v Praze 9 - Vysočanech u Klíčovského parku. Nabízená nemovitost (polovina dvojdomu s vlastním č.p.) má 2 nadzemní podlaží a suterén, aktuálně je stavebně rozdělena na 2 bytové jednotky. Okna jsou orientována na jih do zahrady, na západ a na sever, z horního podlaží se otevírají působivé výhledy na metropoli. Dům byl vystavěn v r. 1924 a stále si zachoval svůj původní ráz. Zároveň stavba není pod památkovou ochranou ani neleží v památkové zóně, čímž se rozšiřují možnosti využití pozemku. Budova je napojena na elektřinu, vodu i plyn. K domu náleží slunná zahrada se vzrostlými stromy, na pozemku je možnost parkování. Prestižní poklidné místo v historické zástavbě Vysočan poskytuje možnost příjemného bydlení mimo hlavní tep města. Blízko domu funguje restaurace a minipivovar, v pěším dosahu je i prodejna potravin, dětské hřiště nebo venkovní posilovna. Stanice metra Prosek je vzdálena asi 950 metrů, nedaleko domu je autobusová zastávka, autem je možné se rychle napojit na Kbelskou ulici. Velkou předností oblasti je Klíčovský park a rozlehlé Klíčovské sady s cyklostezkou, po níž mohou sportovci dojet až do centra. Celková plocha domu cca 220 m², zastavěná plocha domu a nádvoří 180 m², zahrada 364 m², pozemek 544 m².

Moderní řadový rodinný dům s garáží a pěkným výhledem do zeleně je součástí bezpečného projektu TOP REZIDENCE v zeleném prostředí Šáreckého údolí obklopeného přírodním parkem. Skvělá poloha v Praze 6 s výbornou dostupností mezinárodních škol nebo letiště. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, dále ložnice pro hosty/pracovna se šatnou, koupelna (se sprchový koutem) a spíž. Na jídelnu navazuje zahradní terasa ideální ke stolování pod širým nebem. V patře je hlavní ložnice s en-suite koupelnou (vana), další 2 ložnice, šatna a centrální koupelna (sprchový kout). Dvě ložnice mají přístup na společný balkón. Suterén ukrývá technické zázemí, úložné prostory a místnost s přístupem do zahrady. Interiér navrhlo renomované studio, podlahy jsou dubové, přirozené světlo propouštějí velká francouzská okna, která lze zastínit elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. Kuchyně je plně vybavena (včetně myčky nádobí, indukční varné desky a parní trouby), k vybavení patří také centrální vysavač, rekuperace, zabezpečovací systém s alarmem, bezpečnostní vstupní dveře nebo videotelefon. K pohodlnému parkování slouží garáž, zahrada je svou velikostí nenáročná na údržbu. V uzavřeném areálu se nachází recepce, nonstop bezpečnostní služba, klubovna k sousedským setkáváním a dětské hřiště. Oblíbená lokalita poskytuje spoustu možností pro cyklistické i pěší výlety Divokou Šárkou. Blízko rezidenčního areálu staví autobusy, kterými lze během chvilky dojet ke stanici metra Bořislavka, cesta autem na letiště zabere necelých 15 minut. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou mezinárodní školy ISP i Riverside School Prague nebo mateřská škola Global Concepts a také lesní mateřská škola Šárynka. Celková plocha 225, 6 m2 (z toho terasa 9,50 m² a balkon 1,80 m²), zastavěná plocha 95 m², zahrada 115 m², pozemek 210 m². Dům je aktuálně pronajatý do 7/2027 za měsíční nájemné 80 000 Kč + poplatky.

Nízkoenergetický samostatný rodinný dům s krásnými výhledy do zeleně se nachází na krajním pozemku na zcela privátním a klidném místě v uzavřeném areálu v části Praha 6 - Lysolaje ležícím v přírodním parku, v rychlém dosahu mezinárodních škol i letiště. Přízemí tvoří 2 ložnice, koupelna, technologické zázemí a vstupní chodba s přístupem do garáže a schodištěm do horního podlaží. Zde je obývací pokoj s dokončenou, plně vybavenou kuchyní a vstupem na terasu, hlavní ložnice s en-suite koupelnou a walk-in šatnou, chodba a samostatná toaleta. Součástí již zkolaudovaného domu je tepelné čerpadlo s možností chlazení, rekuperační jednotka, koupelny ve vysokém standardu, kvalitní podlahy, fasádní obklad ze skandinávského dřeva, značková okna včetně designového HS portálu do zahrady a příprava pro fotovoltaiku (po realizaci je možno získat PENB A namísto současného B) včetně wallboxu pro nabíjení elektromobilů. Pozemek, který je oplocen a olemován vzrostlými stromy, je součástí přírodního parku. Veškeré venkovní úpravy jsou dokončeny. Dokonale klidné místo, kam je umožněn vjezd pouze rezidentům a návštěvám, se nachází přímo u přírodního parku Šárka-Lysolaje. Kousek je koupací jezírko nebo park Kaménka zdobený sochařskými díly, na něj navazuje přírodní památka Housle, oblíbený cíl procházek. V Lysolajích funguje prodejna potravin a mateřská i základní škola, pár minut jízdy autem či autobusem jsou mezinárodní školy ISP v Nebušicích a Riverside School v Sedlci, blízko je kampus České zemědělské univerzity. Autobusy zajišťují spojení ke stanici metra Dejvická, autem se dá snadno napojit na Pražský okruh i dojet na letiště. Celková plocha 151 m2, z toho terasa 11,1 m2 a garáž 18,1 m2, zahrada 429 m2, pozemek 517 m2.

Rodinný dům z r. 1974, určený ke kompletní rekonstrukci či demolici, stojí na rohovém pozemku o velikosti téměř 1000 m2 v tradiční vilové zástavbě Prahy 6 - Suchdola, na klidném a zeleném místě u Roztockého háje. Dům má 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží, zastavěná plocha je 100 m2. Stavba má přípojku vodovodu i plynu a je napojena na kanalizační síť. Na dům je vydán demoliční výměr, a součástí nabídky je projekt na nový rodinný dům s platným stavebním povolením. Pozemek je mírně svažitý, oplocený a vyčištěný od náletových dřevin, jsou zde zachovány pouze zdravé solitérní stromy. Malebné a poklidné místo leží na rohu dvou slepých ulic, asi 200 metrů od okraje rozlehlé přírodní rezervace Roztocký háj - Tiché údolí. Kousek od domu je soukromá mateřská škola, v pěším dosahu základní škola, ve čtvrti fungují obchody, lékařské služby, lékárna, restaurace nebo plavecký bazén, je zde také komunitní zahrada. Pohodlné dopravní spojení zajišťují autobusy s konečnou u stanice metra Dejvická, 5 minut jízdy je vzdálen univerzitní kampus. V budoucnu by měl být Suchdol propojen s městem tramvajovou tratí. Celková plocha 210 m2, zastavěná plocha 100 m2, zahrada 858 m2, pozemek 958 m2.

Tento dům zvládne obojí, 4+1 (153 m²) Hledáte velkorysý prostor s extrémně nízkými náklady v Praze? Krajní řadový dům (153 m²) v Hájku u Uhříněvsi nabízí dokonalou flexibilitu - je ideální pro komfortní rodinný život, klidné podnikání (ordinace, ateliér, kanceláře) nebo obojí pod jednou střechou. Dům je skvěle zateplený. Šetří energii, klimatizace v každé místnosti. Absolutní soukromí a bezpečí. Vzrostlá zahrada s terasou z afrického dřeva, okna s bezpečnostní fólií a zabezpečovací systém. Skvělá lokalita. Kompletní občanská vybavenost v okolí a vlakem z Uhříněvsi jste v centru Prahy za 20 minut. Domluvte si schůzku s makléřkou, přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto domu na osobní prohlídce. Rádi vám pomůžeme i s výhodným financováním.

Prodej RD 255 m² 7+1 (3BJ)/G/T, Pod Sychrovem II, Praha-Michle, na pozemku 384 m², nacházejícího se v klidné vilové zástavbě. Uvedená podlahová plocha nemovitosti je vhodná pro velkou rodinu nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých jednotek. Čtyřpodlažní dům je podsklepený, v udržovaném stavu. Dispozičně lze užívat jako celek nebo samostatné bytové jednotky 3+1 či 3+kk a podkrovní otevřený prostor 1+kk. Sklepní prostory nabízejí další možnosti využití, jako je skladování nebo technické zázemí. Součástí pozemku je garáž, 2 parkovací místa a terasa s pergolou a venkovním grilem. Další parkování je možné na komunikaci před domem. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní řad. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody je řešen bojlerem a průtokovými ohřívači. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní a perspektivní nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Michle jako dynamicky se rozvíjející čtvrť nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a rekreačních zón, je atraktivní lokalitou pro bydlení i investice. Tramvajové i autobusové zastávky MHD s rychlým spojením na metro i do centra Prahy v pěší dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti městského okruhu s napojením na dálnici D1 zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i do dalších regionů. Pro milovníky přírody je v blízkosti lesopark Na Bohdalci a Tyršův vrch s panoramatickým výhledem na Prahu. Více informací k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. PENB G. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.

Příležitost ke koupi exkluzivní vily se třemi samostatnými bytovými jednotkami v klidné, zelené, vyhledávané rezidenční lokalitě na adrese Před Skalkami I 3173/10, Praha 10 - Záběhlice u Hamru. Celý již zkolaudovaný objekt prošel precizní kompletní rekonstrukcí od fasády a oken přes moderní technologie až po upravenou zahradu a nabízí maximální komfort, soukromí a mimořádně flexibilní možnosti využití. Vila je ideální pro vícegenerační bydlení, nebo kombinaci bydlení a kancelářských či komerčních prostor nebo také jako reprezentativní zázemí pro firmu. Každá jednotka má vlastní vstup, zahradu, balkon nebo terasu a k dispozici vždy dvě z celkem šesti parkovacích stání na pozemku, přičemž součástí je i příprava pro instalaci nabíjecí stanice elektromobilu. To zajišťuje pohodlné parkování pro všechny obyvatele i návštěvy. - V přízemí se nachází byt 4+kk o velikosti 129 m² se zahradou, terasou 109 m² a parkováním. - Prostřední, velmi prostorný byt 5+1 nabízí 192 m², prosklenou jídelní část a vlastní zahradu 388 m². - Podkrovní byt 4+kk o velikosti 141 m² disponuje terasou o rozloze 24,3 m² a balkonem o velikosti 8,6 m². Díky samostatným vstupům je vila vhodná pro rodiny, které chtějí žít společně, ale zároveň zachovat maximální soukromí. Stejně tak je atraktivní pro podnikatele hledající kombinaci bydlení a sídla firmy nebo pro investory, kteří mohou jednotlivé jednotky dále pronajímat. Záběhlice patří mezi nejžádanější lokality Prahy 10. Nabízí klid, dostatek zeleně a výbornou dostupnost do centra. Pouhých pár kroků od domu se rozprostírá Hamerský rybník a sportovní areál Hamr s možností tenisu, squashe, badmintonu, fitness a dalších aktivit, stejně jako restaurace s terasou u vody. Okolí potoka Botič je ideální pro procházky i cyklistiku. V pěší docházkové vzdálenosti jsou dětská hřiště, školy, školky, obchody a zdravotní služby. Dopravní dostupnost je výborná, autobusová zastávka je 2 minuty chůze od domu, v blízkosti je Jižní spojka i dálnice D1, takže cesta do centra je velmi pohodlná. Tato vila představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají elegantní, klidné a flexibilní bydlení s možností vícegeneračního využití, propojení bydlení a podnikání nebo reprezentativní sídlo firmy. Projekt je dokončený včetně kolaudačního řízení. Neváhejte si domluvit prohlídku této výjimečné nemovitosti, rád vás vilou osobně provedu. (V inzerci jsou zčásti použité vizualizace interiéru). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji starší vilu / rodinný dům v Praze - Běchovicích, v ulici Na Korunce. Nemovitost je v horším technickém stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci - její největší předností je však pozemek o výměře 1 359 m², což je na současné poměry Prahy opravdu velkorysý prostor pro realizaci vašich vizí a snů. Tahle nabídka je ideální pro kupujícího, který nehledá „hotové bydlení“, ale chce využít potenciál tohoto místa například následujícími způsoby: • velkorysé rodinné bydlení se zahradou, soukromím a prostorem kolem domu, • kombinaci bydlení a podnikání (home office, ateliér, dílna, zázemí firmy), • nebo investiční příležitost - pozemek a poloha dávají prostor uvažovat i o dalším využití (např. menší rezidenční záměr s přestavbou či dostavbou domu). Konkrétní možnosti vždy závisí na územním plánu, regulativech a následném povolení stavebním úřadem. Součástí inzerátu jsou vizualizace případné budoucí podoby stavby. Mají pouze ilustrativní charakter - slouží k inspiraci a lepší představě. Nejde o finální ani schválenou podobu, realizace podléhá dalšímu projednání a povolením. Dům nabízí dobrý základ pro rekonstrukci dle vlastních představ - ať už chcete zachovat charakter vily, nebo ji dispozičně i technicky posunout na současný standard. Vzhledem ke stavu doporučujeme počítat s komplexní obnovou (střecha, okna, rozvody, vytápění, interiéry a další konstrukce - dle výsledku prohlídky a technického posouzení). Právě to ale dává šanci vytvořit si nemovitost „na míru“ bez kompromisů. Hlavní benefity, které v Praze jen tak nenajdete: - pozemek o velkorysé výměře 1 359 m² (zahrada, zeleň, prostor pro relax i praktické využití), - atraktivní poloha na východním okraji Prahy, - velmi dobrá dopravní dostupnost (auto i vlak v rámci PID), - potenciál pro rekonstrukci i pro investiční scénář (vždy po prověření regulace), - probíhající rozvoj dopravní infrastruktury v okolí. Lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet „na kraji Prahy“, ale stále s městským komfortem. Běchovice mají dobrou občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra i do okolních měst. Výhodou je také vlakové spojení v rámci PID. V blízkosti najdete školy a školky, obchody a služby, sportovní možnosti (např. sportovní areál Na Korunce) i prostor pro volnočasové aktivity v zeleni. Velkým benefitem do budoucna je i rozvoj dopravní infrastruktury v této části Prahy - výstavba úseku Pražského okruhu D0 511 (Běchovice-D1) a související stavby. V praxi to znamená lepší propojení hlavních tahů a potenciál pro postupné zklidnění dopravy v širším okolí. PENB: průkaz energetické náročnosti nebyl zpracován, stavba nemá momentálně funkční vytápění, uvádíme třídu G. Zájemcům poskytneme další podklady a případně domluvíme osobní prohlídku. Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem v Praze, kde můžete realizovat vlastní vizi bydlení nebo investiční záměr, tahle nabídka stojí za pozornost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prodej zařízeného rodinného dvoupatrového domu 3+kk o velikosti 128m2 v klidné lokalitě Březiněves. Kolaudace domu 11/2023. Dům se skládá ze dvou nadzemních a jednoho podzemního patra. V 1.PP se nachází prostorná garáž se vstupní halou. V 1.NP se nachází prostorná obývací část s kuchyní, samostatné toalety, vstupem na plně otevíratelnou osvětlenou zimní zahradu o velikosti 30m2. Ve 2.NP se nachází dvě neprůchozí ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toalety. Podlahové vytápění v celém domě. Bezpečnostní vchodové dveře, bezpečnostní systém Jablotron, kamerový systém, elektro nabíječka na auto, bojler s vlastním tepelným čerpadlem, fotovoltaická elektrárna solax 15kw + baterie 21Kwh, automatická závlaha zahrady, klimatizace samsung v celém domě v kuchyni spotřebiče Miele. Prostorná zahrada 542m2 je oázou klidu a vytváří obyvatelům domu maximální pocit soukromí. Energetická náročnost domu je nízká a splňuje moderní úsporná kritéria. Březiněves je velice dobře dostupná do centra Prahy, a to jak automobilem, tak PID. Holešovice jsou v běžném dojezdu cca 10 minut. V této městské části se nachází také dobrá občanská a obchodní vybavenost. Supermarket, mateřská a základní škola, moderní multifunkční hřiště a rybník s koupalištěm. Doporučuji.

Exkluzivní nabídka prostorného domu o 3 samostatných bytových jednotkách v klidné lokalitě Prahy 9 - Kyje. Dům o celkové užitné ploše až 400 m² nabízí čtyři plnohodnotná podlaží, samostatnou garáž pro 2 vozy + 2 parkovací místa před domem, zahradu s vyvýšenou terasou. Ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investice s možností rozdělení na samostatné jednotky, lékařské ordinace, dětská školka, sídlo firmy nebo investičního fondu. Dispozice: - 1PP (65 m²) : velká místnost vhodná pro atelier (2+KK)/kanceláře, kuchyňský kout, prostor pro saunu, sprcha, WC, sklep pod schody, technická místnost - 1NP 4+KK (87 m²) : obývací pokoj se vstupem na terasu/zahradu, 2 ložnice, pokoj s balkonem, kuchyňský kout s balkonem, koupelna, samostatné WC - 2NP 4+KK (80 m²) : obývací pokoj, 2 ložnice, pokoj s balkonem, kuchyňský kout s balkonem, koupelna, samostatné WC - 3NP 3+KK (65 m²) : 3 pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC, místy zkosené stropy Další výhody: Samostatná garáž pro 2 vozy + 2 parkovací místa v přední části pozemku Zahrada s vyvýšenou terasou - ideální pro relaxaci či rodinné posezení Skvělá dopravní dostupnost: bus 300 m, metro (B) Rajská zahrada 900 m Po rekonstrukci ihned vhodné k pronájmu nebo rozprodeji po jednotkách ✨ Klíčové benefity: Vícegenerační dům s flexibilními možnostmi využití Atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností Investiční potenciál - možnost rozdělení na samostatné byty, sídlo firmy nebo ordinace (kancelářské prostory) Další informace na vyžádání. Neváhejte - podobná investiční nabídka se v této lokalitě objevuje jen zřídka!

Dům s označením RD 21 je součástí unikátního rezidenčního projektu Greenland Březiněves v pražské Březiněvsi, který nabízí bydlení v dvojdomech nebo samostatných vilách rozmanitých dispozic a velikostí, maximálně respektující soukromí svých obyvatel. Dům velikosti S má dispozice 4+kk + pracovnu o velikosti 7,2 m², užitnou plochu 127,1 m² a náleží k ní pozemek o rozloze 383 m². Předností domu jsou skvěle řešené dispozice. V přízemí je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, pracovna, toaleta a technická místnost či pracovna. V prvním patře je master bedroom se šatnou a další dva pokoje umístěné na opačnou stranu patra, čímž poskytují všem potřebné soukromí. Ve všech domech jsou HS portály propojující obývací prostor s terasou a zahradou, které zajišťují dostatek denního světla a pocit volného prostoru. Ve standardním vybavení je podlahové vytápění, skla s izolačním trojsklem, retenční nádrž, příprava na krb a příprava pro venkovní žaluzie. Každý z domů má až dvě vlastní parkovací stání s pohodlným vjezdem z ulice. Benefitem celého projektu je použití moderních řešení a kvalitních materiálů již ve standardním vybavení. Domy jsou navíc navrženy v energetické třídě B - úsporná stavba, což jejich vlastníkům přinese výrazně nižší provozní náklady. Přijďte se podívat do VZOROVÉHO DOMU a posoudit sami výjimečnou atmosféru bydlení.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše 242 m² s pozemkem o velikosti 1 994 m², situovaný na Zbraslavi, v místě s přímým napojením na přírodu a zároveň s rychlou dostupností do centra Prahy. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a nástavbou v letech 2018-2022 a je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti dalších investic. Dům nabízí nadstandardní prostor pro rodinné bydlení, práci z domova i případnou kombinaci bydlení a podnikání. Velkou výhodou je možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem. Dispozice je rozložena do tří podlaží. V suterénu se nachází garáž, dílna, technické zázemí a skladovací prostory. Přízemí tvoří hlavní obytná část domu s obývacím pokojem, kuchyní, dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a vstupem na terasu. V patře se nachází další obytný prostor, ložnice, koupelna a místnosti s přístupem na velkou terasu s otevřeným výhledem do zeleného údolí. Dům je zasazen do vzrostlé zahrady poskytující dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci či další využití. Součástí domu jsou moderní technologie - chytrá domácnost, Jablotron alarm s napojením na pult centrální ochrany, kamerový systém HIKE a možnost dálkového ovládání technologií. Vytápění zajišťuje peletový kotel ATMOS v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory. Energetická náročnost budovy je třídy B. Lokalita nabízí velmi dobré propojení přírody a dostupnosti města. V okolí se nachází cyklostezky, lesy, sportovní areály i kompletní občanská vybavenost. Nový podchod pod Strakonickou z roku 2024 zároveň umožňuje bezpečné spojení k MHD, odkud je Smíchovské nádraží dostupné přibližně za 17 minut. Část pozemku se nachází v ochranném pásmu nadzemního elektrického vedení. Díky konfiguraci terénu a vedení umístěnému vysoko nad údolím však není omezeno běžné využití zahrady ani výška běžné zeleně (k dispozici je stanovisko ČEPS). Zároveň tato skutečnost zajišťuje zachování otevřeného výhledu a větší míry soukromí i do budoucna. Nemovitost je vhodná pro klienty, kteří hledají prostorný dům s charakterem, velkým pozemkem a propojením bydlení s přírodou. Uvedená nabídková cena činí 19 900 000 Kč. K ceně bude připočtena provize zprostředkovatele ve výši 3 % + DPH. Ráda vám nemovitost osobně představím a provedu vás jejími možnostmi využití.

Prvorepubliková vila v srdci Prahy Liboc - jedinečná investiční příležitost s velkým potěšením vám představujeme tuto nádhernou prvorepublikovou vilu, která prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2022. Vila se nachází v atraktivní lokalitě Prahy Liboc na ulici Jenečská, kde se spojuje klidné prostředí s vynikající dostupností do centra města. Nabízí se vám jedinečná příležitost získat výnosový dům s potenciálem pro další rozvoj či komfortní bydlení. Vila o třech bytových jednotkách a relaxačním zázemí Vila zahrnuje tři samostatné bytové jednotky, které mohou být využity jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Každá jednotka je navržena s důrazem na komfort a praktičnost. Kromě bytových prostor se můžete těšit na skvělé sklepní prostory, které jsou vkusně upravené a nabízejí další možnosti využití. Relaxační část s vnitřním bazénem je pak ideálním místem pro odpočinek po náročném dni. Moderní vybavení a konstrukce Budova je kombinované konstrukce a byla zateplena 15 cm polystyrenem, což zajišťuje energetickou úspornost a pohodlí. Vila je vybavena plastovými okny s předokenními roletami a rozvedenou klimatizací, což přispívá k optimální teplotě v interiéru. Optický kabel zajistí spolehlivé internetové připojení pro všechny vaše potřeby. Krásná zahrada a dvougaráž Na pozemku o rozloze 610 m2 naleznete pečlivě upravenou zahradu s rozvedenou závlahou, altánek s grilem, který je ideálním místem pro letní grilování s přáteli, a prostornou dvougaráž, která poskytuje dostatek místa pro vaše vozidla. Ideální lokalita Vila se nachází mezi ulicemi Jenečská a Evropská, což znamená skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy i na letiště. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, restaurace, obchody a další služby. Cena a prodej Nemovitost je nabízena za cenu 36 900 000 Kč. Vila je ve vlastnictví s.r.o., což umožňuje možnost prodeje jako firmy, což může přinést další daňové výhody. Neváhejte nás kontaktovat pro prohlídku nebo více informací. Rádi vám také pomůžeme s financováním této výjimečné nemovitosti. Věříme, že tato vila splní všechna vaše očekávání a stane se vaším novým domovem nebo výnosnou investicí.