Продажа домов - Praha

Vícegenerační rodinný dům se dvěma jednotkami a krytým bazénem v Praha-Pitkovice, Žampiónová 39 Hledáte dokonalé zázemí pro velkou rodinu, kde budete mít své blízké na dosah, ale zachováte si soukromí? Nebo investiční nemovitost pro lukrativní pronájem (např. Airbnb) pro spřátelené rodinné skupiny, které hledají společný prostor a vlastní wellness na prahu Prahy? Tento nádherně zrekonstruovaný dům v klidné vilové čtvrti nabízí obojí, a to s kompletní občanskou vybaveností za rohem. Majitel, vlastník stavební firmy, dům připravoval s mimořádnou stavební precizností. Výsledkem jsou dvě plně funkční, na sobě nezávislé bytové jednotky s vlastními vstupy. Jsou elegantně propojené klimatizovanou zimní zahradou a společnou oázou s vyhřívaným bazénem. Celý objekt je navíc úsporný je napojen na městský vodovod i vlastní vydatnou studnu, což zásadně snižuje provozní náklady. Bytová jednotka č. 1 (Dispozice 3+1) Útulný, funkční prostor kompletně zrekonstruovaný se smyslem pro detail. * Dispozice: Vstupní hala, obývací pokoj, vybavená kuchyně s jídelnou, ložnice, dětský pokoj, koupelna s WC a druhé samostatné WC. * Vytápění: Jednotka je vytápěna vlastním samostatným plynovým kotlem. * Propojení: Z kuchyně vede přímý vstup do prostorné zimní zahrady s posezením až pro 10 osob, která navazuje přímo na bazén. Bytová jednotka č. 2 (Dispozice 3+kk) Světlý, velkoryse pojatý moderní prostor, kterému dominuje luxusní zlatý designový lustr a tmavá podlaha v kontrastu s čistými liniemi. * Společenská zóna: Otevřený koncept obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem. * Propojení s exteriérem: Hlavní sedací část je orientována k třídílné prosklené stěně nabízející výhled na osvětlenou terasu s bazénem. V případě potřeby klasického umístění TV lze uspořádání nábytku jednoduše přizpůsobit vlastním představám. * Kuchyně: Nová kuchyňská linka v bílém lesku s veškerými vestavěnými spotřebiči nejvyšší kvality. * Zázemí: Dva samostatné pokoje (žaluzie den/noc) a koupelna obložená velkoformátovým mramorem se sprchovým koutem a dešťovou sprchou. * Vytápění: Vlastní elektrický kotel pro maximální nezávislost a samostatný vstup z terasy. Bazén s tepelným čerpadlem, zimní zahrada a wellness Místo, kde se s rodinou či přáteli přirozeně potkáte, když chcete. * Krytý bazén se slanou vodou (31,4 m²) : Přístupný z obou jednotek. Díky vlastnímu tepelnému čerpadlu pro ohřev je možné se v něm komfortně koupat téměř po celý rok. * Zahrada a terasa: Upravená zahrada (422 m²) poskytuje dostatek soukromí a je odcloněná od okolí. Skrývá potenciál pro vybudování dalších aktivit, jako je venkovní vířivka či finská sauna. Vzhledem k napojení na vlastní studnu je napouštění vířivky i provoz celého wellness zázemí finančně nenáročný. TOP Lokalita: Perfektní dostupnost a zábava Dům těží z vynikající polohy na rozhraní Prahy a Čestlic, která nabízí absolutní komfort: * Relax a zábava: Světoznámý Aquapalace Praha (Čestlice) největší aquapark ve střední Evropě je vzdálen pouhých pár minut jízdy. Obrovské lákadlo pro děti i hosty na Airbnb! * Občanská vybavenost: Mateřská škola Pitkovice jen 5 minut pěšky. Nákupní zóna Čestlice (Kaufland, Albert, restaurace, služby) do 10 minut od domu. * Dopravní spojení: Autobusová zastávka přímo před domem zajišťuje frekventované spojení na metro C Háje (cca 10 minut). Poloha zaručuje okamžitý nájezd na dálnici D1 a Pražský okruh do 10 minut bez zdlouhavého kličkování. Pro koho je dům ideální? 1. Vícegenerační bydlení: Chcete bydlet blízko rodičů nebo dětí, ale přesto stoprocentně ve svém? Nikdo nikomu neleze do kuchyně, každý má svůj vlastní rytmus, ale k společné kávě u vyhřívaného bazénu nebo oslavě v zimní zahradě to máte dva kroky. 2. Investiční pronájem pro velké skupiny (Airbnb): Objekt je ideální k pronajímání jako celistvý celek pro dvě spřátelené rodiny nebo vícečlenné skupiny. Hosté mohou trávit čas spolu u krytého slaného bazénu či v zimní zahradě, ale na spaní se každá rodina rozdělí do své kompletně vybavené, soukromé poloviny domu. Blízkost aquaparku Čestlice, celoroční koupání díky tepelnému čerpadlu a minimální náklady

Prodej chaty 26m² na pozemku 469m², Preláta - Praha 6, Přední Kopanina Nabízíme k prodeji chatu 26m² na pozemku 469m² v městské části Prahy 6, Přední Kopanina - osada Preláta. Chatka je vhodná k rekonstrukci či k celkové přestavbě. Pozemek je oplocený. Na zahradě jsou vzrostlé jehličnany a další stromy a keře. Romantické místo v blízkosti lesa, zeleně a jízdárny. Lze zde zřídit trvalé bydliště. Přední Kopanina je atraktivní a vyhledávaná část Prahy 6, která se vyznačuje zejména klidným charakterem a velkým množstvím zeleně. Lokalita nabízí krásné výhledy do okolní krajiny, blízkost přírody a široké možnosti pro procházky či cyklistiku. Velkou výhodou je rychlá dostupnost do centra města i na Letiště Václava Havla Praha. Přímo v místě se nachází místní úřad, knihovna, několik sportovišť a restaurací. Kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek je poté k dispozici v okolních čtvrtích (např. Tuchoměřice či Nebušice). Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Nekupujete jen dům. Kupujete místo, pozemek a potenciál. V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi jedinečnou vilu z 30. let, historicky ve vlastnictví pouze jedné rodiny, s vlastní udržovanou zahradou, ve velmi klidné části obce Praha 10-Hostivař. Tento dům představuje výjimečnou investiční příležitost pro rodinné/vícegenerační bydlení nebo pro podnikání v podobě reprezentativního sídla. Cihlový rohový dům má celkem tři podlaží, půdu a je částečně podsklepený. V přízemí se nachází vstup do sklepa o celkové užitné ploše 25 m², nabízející různé možnosti využití a technické zázemí. Stav je původní a vyžaduje opravy zdiva, podlahy a elektrických rozvodů. Ve zvýšeném 1. NP se nachází: - bytová jednotka 2+1 - dispozici tvoří dva průchozí pokoje, kuchyň s malou spíží, koupelna s rohovou vanou a toaletou - v roce 2010 proběhla rekonstrukce podlah (plovoucí), koupelny, kuchyně - původní špaletová okna - celková užitná plocha 65,1 m² Ve 2. NP se nachází: - bytová jednotka 2+1 s balkonem - dispozici tvoří dva neprůchozí pokoje, kuchyň, samostatná toaleta, prostorná koupelna s vanou - v pokojích jsou parkety a korek - původní špaletová okna - celková užitná plocha 65,2 m² Ve 3. NP se nachází: - ložnice (18,8 m²) - prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou (10,4 m²) - propojená s ložnicí - samostatný podkrovní pokoj (15,5 m²) s přístupem na půdu - v pokojích jsou koberce - okna plastová a střešní - celková užitná plocha 44,7 m² Topení je v celém domě zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem pro každé patro zvlášť. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní řad. Pokoje jsou orientovány na jihozápad do klidné ulice s rodinnou zástavbou. Dům obklopuje prostorná rohová zahrada ideální k relaxaci, zahradničení, umístění skleníku, pergoly nebo hracích prvků pro děti. Dominantou je vzrostlý ořešák, v zahradě jsou rybízové keře, lískový keř a přímo před okny okrasný růžový záhon. Během posledních 20 let proběhly postupné opravy (koupelny, rozvody elektřiny a vody, střecha, hydroizolace části domu, výmalba). V roce 2024 byla seřízena špaletová okna vč. nového těsnění, proběhlo oplechování obou komínů včetně montáže nového výlezového okna z půdy na střechu. Dům je udržovaný, čistý, a ačkoliv se další investici do potřebné modernizace nevyhnete, můžete v něm bydlet ihned. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a zázemí pro sportovní aktivity a odpočinek (Hostivařský lesopark s přehradou, dětská hřiště, mateřské, základní a střední školy, OC Vivo Hostivař, Hostivařský pivovar, sportovní zařízení, golfový areál). Autobusová zastávka se nachází pouhých 120 m od domu a do 8 minut chůze vlaková a tramvajová zastávka Nádraží Hostivař. Rychlé napojení - Jižní Spojka, Štěrboholská, Průmyslová. Historie a jedinečnost tohoto objektu spolu s výhodnou polohou, činí tuto nabídku opravdu mimořádnou. V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky. Těšíme se na setkání s Vámi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části Prahy - Újezd nad Lesy, v ulici Novosibřinská. Nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají bydlení v tichém prostředí s dostatkem soukromí, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu centra města. Dům je situován na pozemku parc. č. 1746 o výměře 386 m² a součástí prodeje je také navazující pozemek parc. č. 1747 o velikosti 940 m². Celková plocha tak nabízí nadstandardní prostor pro zahradu, odpočinek i další využití. Vše je zapsáno na LV č. 1717 pro katastrální území Újezd nad Lesy. Nemovitost je prakticky rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky ve dvou podlažích, přičemž jak přízemní byt, tak byt v patře mají dispozici 2+kk. Toto řešení umožňuje vícegenerační bydlení, případně kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Na zadní části pozemku se nachází tři samostatné stavby, které slouží jako garáž a kůlny, a poskytují tak dostatek prostoru pro parkování, uskladnění věcí i zázemí pro hobby nebo zahradní techniku. Velkým benefitem je prostorná zahrada, která zajišťuje klid, soukromí a široké možnosti využití pro rodinný život. Lokalita je velmi dobře občansky vybavená, v okolí naleznete mateřské i základní školy, obchody, restaurace i další služby. Výborná je také dopravní dostupnost, kdy se do centra Prahy dostanete autem přibližně do 30 minut.

Představujeme Bakalářská Residence - komorní boutique apartment house situovaný v klidné rezidenční části Prahy 10. Projekt nabízí jedinečnou kombinaci moderního bydlení a investičního potenciálu v rámci jedné nemovitosti. Pouze pět bytových jednotek, kompletní rekonstrukce a důraz na funkční dispozice vytváří nadčasový produkt s dlouhodobou hodnotou. Koncept projektu Bakalářská Residence je navržena jako: • limitovaná kolekce 5 bytů • flexibilní využití - bydlení i investice • dlouhodobě udržitelný realitní asset Projekt cílí na klienty, kteří hledají: • vlastní bydlení s přidanou hodnotou • kombinaci bydlení a výnosu • stabilní investici v Praze Projekt v číslech • počet jednotek: 5 • celková užitná plocha bytů: 204 m² • dispozice: 1+kk až 3+kk • zahrada • parkování Přehled jednotek Urban 01 - Garden 1+kk | 27,86 m² Soukromá zahrada, kompaktní dispozice, ideální pro vlastní bydlení i krátkodobý pronájem. Urban 02 - 1.NP 2+kk | 44,95 m² Funkční byt s úložnými prostory a sklepní kójí. Urban 03 - 2.NP 3+kk | 48,74 m² Praktické dispoziční řešení, vhodné pro pár i rodinu. Urban 04 - 3.NP 3+kk | 48,74 m² Identická jednotka jako Urban 03, ideální pro investici. Urban 05 - 4.NP 1+kk | 36,77 m² Světlý byt s otevřeným prostorem a klidnou atmosférou. Technický standard Projekt prošel kompletní rekonstrukcí: • nové rozvody (elektro, voda, odpady) • moderní koupelny a povrchy • nové podlahy a interiérové prvky • připraveno k okamžitému užívání ???? bez nutnosti dalších investic Lokalita Praha 10 nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností centra. Bakalářská ulice v Praze 10 nabízí klid, zeleň a výbornou dopravní dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, MHD i parky. • kompletní občanská vybavenost • výborná dopravní dostupnost • stabilní nájemní trh Investiční potenciál Projekt umožňuje: • dlouhodobý pronájem • krátkodobé využití (dle strategie) • kombinaci vlastního bydlení a výnosu Díky rozdělení na více jednotek nabízí diverzifikaci a flexibilitu v rámci jedné nemovitosti. Exkluzivita • pouze 5 jednotek • komorní charakter projektu • omezená nabídka Bakalářská Residence je investiční příležitost. TIP makléře! Stabilní investice s pravidelným výnosem. Možnost dalšího rozvoje nebo úprav podle vlastních potřeb. Ideální pro vícegenerační bydlení, případně kombinaci bydlení a podnikání. V případě zájmu o více informací či o prohlídku nemovitosti mne neváhejte kontaktovat, těším se na vaši zprávu a možnost vám ukázat tuto zajímavou nemovitost. Zajistím vám i financování koupě nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Vítejte v pražských Modřanech - místě, kde se potkává klid přírody s výhodami velkoměsta. Ranní káva na zahradě, odpoledne na kole podél Vltavy a večer v tichu domova… Přesně tak může vypadat váš nový život v rodinném domě, který vám kromě pohodlného bydlení nabídne i zajímavou příležitost k podnikání přímo na vlastním pozemku. Dům stojí na pozemku o velikosti 749 m² a už na první pohled je jasné, že jeho velkou předností je právě prostor a variabilita využití. Dům, který se přizpůsobí vašim plánům: Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí v roce 2010 (zateplení, střecha, okna, koupelna) a dnes nabízí komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Zároveň ale otevírá dveře fantazii - můžete ji modernizovat podle vlastních představ, rozšířit stávající dispozici a vytvořit ještě prostornější domov, nebo se pustit do výstavby zcela nového domu podle vlastního projektu. Tohle není jen dům. Je to příležitost. Prostor pro rodinu i podnikání: Dům má dvě podlaží a částečné podsklepení, celková užitná plocha je 150 m². Na pozemku je dostatek místa pro parkování, vjezd je řešen automatickou bránou. K dispozici je garáž a praktická dílna, která může sloužit jako zázemí pro podnikání, servis, ateliér nebo hobby prostor. Ať už hledáte rodinné bydlení, nebo kombinaci bydlení a práce, tady máte ideální podmínky. Místo, kde vás to bude bavit: Velkou výhodou je i samotná lokalita. Modřany patří mezi vyhledávané části Prahy - a není divu. Jen pár minut od domu najdete Modřanskou rokli, cyklostezku podél Vltavy, lesoparky i další možnosti pro sport a relax. Zároveň máte v dosahu kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody i restaurace - a rychlé spojení do centra Prahy autem i MHD. Technické parametry: Dům byl stavěn majitelem pro vlastní potřebu s důrazem na kvalitu a dlouhodobé užívání. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a k dispozici je také optický internet. Parkování je řešeno velmi komfortně - pod střechou zaparkujete až 3 auta, další 4 vozy pak na pozemku, přičemž všechna mohou nezávisle vyjíždět. Součástí domu je také kamerový systém. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je elektřina (230 V, 400 V) a plynovod. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s radiátory, ohřev vody bojler. Dům je cihlový, má dvě nadzemní podlaží, částečné podzemní podlaží a byl kolaudován v roce 1963. Kompletní klempířské práce jsou provedeny v mědi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jedinečná nabídka stavebního pozemku o ploše 372 m2 s možností výstavby bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 11 Chodov. Pozemek se stavbou staršího rodinného domu leží nedaleko stanice metra Opatov v ulici Donovalská v lokalitě smíšené zástavby bytových a rodinných domů. Na pozemku je původní stavba domu s číslem popisným. Tento dům je na kompletní přestavbu. Ceny bytů v novostavbách v Praze jsou astronomicky vysoko. Tato investice se rozhodně vyplatí. Jak hodně záleží jen na vás! Stávající stavba rodinného domu s číslem popisným na pozemku dává možnost realizovat projekt jako rekonstrukci, to přinese zrychlení povolovacího procesu i možnost čerpání dotací. Celková velikost pozemku umožňuje vybudovat nejen prostorné bydlení, ale má také potenciál jako dobrá investice. V současné době na pozemku stojí hlavní budova rodinného domu a k ní je přístavba také další menší stavby. Hlavní budova rodinného domu je patrová. Vedlejší budovy jsou pouze přízemní. Nabízený pozemek se podle Územního plánu Hlavního města Prahy nachází v hranicích zastavěného území ve stabilizovaném území OB - čistě obytné bez stanoveného kódu míry využití území. Jako hlavní možnosti využití se nabízejí: Kompletní rekonstrukce rodinného domu. Rekonstrukcí stávajících budov lze vytvořit velice hezké a klidné rodinné bydlení a zároveň i zázemí pro menší podnikání ve velice atraktivní lokalitě. Výstavba bytového domu. Jako další alternativu pro tento objekt jsme oslovili architekta pro vypracování studie bytového domu na tomto pozemku. Budoucí stavebník zde získá prostor pro zbudování objektu o několika podlažích v obdobném rozsahu jako jsou některé úspěšné přestavby a rekonstrukce v bezprostředním okolí pozemku. Vždy bude záležet na vaší představě využití. Studie představuje nezávazný návrh možného řešení na základě místních regulačních podmínek a územního plánu. V současné době je stav objektů na pozemku ve špatném stavu a je ke kompletní rekonstrukci, nepočítá se s jeho využitím v současném stavu. Proto není zpracován PENB. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - plyn, vodovod, kanalizaci a elektřinu. Praha 11 Chodov a zejména tato lokalita nedaleko metra Opatov a obchodního centra Westfield Chodov představuje ideální lokalitu poměrně klidné prostředí, při tom s perfektní dostupností. Kousek od domu se nachází zastávka MHD Donovalská a Brechtova, jen nedaleko je stanice metra Opatov. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Pro odpočinek, rekreaci a sport naleznete v blízkém okolí řadu parků, ale i sportovišť (například aqua areál Jedenáctka, pakr u Chodovské tvrze, Hostivařský lesopark a další). Pokud máte zájem o tuto unikátní nemovitost, jsme připraveni vám zajistit i financování. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Alexandra a Marek

Exkluzivně nabízíme rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 106 m² na vlastním pozemku o výměře 548 m² v klidné a žádané lokalitě Prahy 5 - Radotín, v ulici U sanatoria. Tento dům nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci a vybudování pohodlného rodinného bydlení v klidné a vyhledávané části Radotína. Dispozice domu: V přízemí se nachází zádveří, hala, obývací pokoj (21,01 m²) s krbovými kamny, samostatná kuchyně (14,05 m²), spíž, koupelna s vanou, samostatné WC, pracovna a schodiště do podkroví. V podkroví jsou umístěny další místnosti vhodné jako ložnice či dětské pokoje. Technické informace: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřina, vodovod, kanalizace. Plyn je připojen na pozemek. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Konstrukčně se jedná o zděný dům v původním stavu s potenciálem úprav dle potřeb nového majitele. Dům je částečně podsklepen (cca 11 m²). Zahrada a okolí: Pozemek o rozloze 548 m² nabízí zatravněnou zahradu s dostatkem soukromí a možností odpočinku a relaxace. Lokalita: Radotín patří mezi nejvyhledávanější městské části Prahy díky výjimečné kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti do centra. Do středu města se pohodlně dostanete vlakem za pouhých 15 minut na Hlavní nádraží nebo autem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - nachází se zde základní i mateřské školy, gymnázium, lékařská zařízení, pošta, supermarket i menší obchody. V okolí je bohatá nabídka volnočasových aktivit - sportovní areál Radotín, plavecký bazén, tenisové kurty, multifunkční hala nebo cyklostezka podél Berounky až směrem na Karlštejn. Milovníci přírody ocení blízkost CHKO Český kras, romantických lesních cest, vyhlídek i možnost koupání v přírodě. Místní atmosféra spojuje komunitní život menší čtvrti s výhodami hlavního města - ideální volba pro rodiny i klidné bydlení s přístupem ke všemu důležitému. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118182.

Nabízíme k prodeji pěkný zařízený rodinný dům o dispozici 5+1, který je vhodný i jako investiční s tržním nájmem 65.000,-Kč/měsíc. Celková výměra domu činí 320 m2 a výměra zahrady činí 290 m2. Rodinný dům se nachází na Praze 6 - Řepy v ulici Gallašova. Dům sestává z moderní kompletně vybavené kuchyně (lednička s mrazničkou, trouba, mikrovlnka, sklokeramická varná deska, myčka) propojené s obývacím pokojem, 3 oddělených ložnic, koupelny s vanou, sprchovým koutem a toaletou, samostatného WC. Na podlahách je plovoucí podlaha a v koupelnách dlažba, která je vyhřívaná. Lze u domu zaparkovat 3 auta - 1 garážové stání, 2 stání ve dvoře. Objekt je střežen kamerami a je zde i zabezpečovací systém. Zahrada je automaticky zavlažována a je zde k dispozici i venkovní krb. Jedná se o velice pěknou a klidnou lokalitu s dobrou občanskou vybaveností. V okolí domu najdeme parky, restaurace, obchody, Japonskou školu. Rychlé spojení do centra Prahy.

Exkluzivně v RE/MAX Central nabízíme ke koupi rodinný dům se zahradou, garáží a vedlejší zděnou stavbou na adrese Na Slavíkově 353/3, Praha - Dolní Měcholupy. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části s dlouhodobě stabilní zástavbou rodinných domů, která poskytuje příjemné a bezpečné prostředí pro rodinné bydlení. Celková plocha pozemku činí 731 m², z čehož 623 m² tvoří zahrada a 108 m² zastavěná plocha domu. Jedná se o zděnou stavbu s užitnou plochu přibližně 151 m². Nemovitost je vhodná k rekonstrukci interiéru a modernizaci rozvodů, přičemž samotná konstrukce působí kvalitním a poctivým dojmem. Velkou výhodou je také samostatná zděná vedlejší stavba na zahradě, kterou lze využít například jako dílnu, sklad, hobby prostor nebo po menší úpravě jako kancelář nebo zázemí pro hosty. Zahrada je vzrostlá a poskytuje dostatek soukromí, což vytváří velmi příjemné a klidné prostředí pro každodenní život. Na pozemek je možné pohodlně vjet bránou a parkovat přímo na vlastním pozemku. Dispozice domu: 1) Přízemí = 84,09 m² Hala = 10,35 m² Šatna = 3,62 m² Lázeň = 2,99 m² WC = 1,58 m² Spíž = 2,70 m² Kuchyně = 8,40 m² Obývací pokoj = 31,96 m² Technické příslušenství / kotelna = 9,49 m² Garáž = cca 13 m² Přízemí tvoří praktickou obytnou část domu s prostorným obývacím pokojem, kuchyní, technickým zázemím a přímým vstupem do garáže. 2) 1.patro = 67,11 m² Schodiště + chodba = 14,97 m² Balkon = 6 m² Komora = 3,43 m² Koupelna = 2,72 m² WC = 1,44 m² Pokoj = 14,96 m² Pokoj = 17,97 m² Pokoj = 11,79 m² Pokoj = 11,79 m² Horní patro tvoří klidová část domu se čtyřmi pokoji a lodžií orientovanou do klidné boční ulice. 3) Další prostory a exteriér Prostorná garáž přímo v domě Parkování na vlastním pozemku za vjezdovou bránou Samostatná zděná vedlejší stavba vhodná jako dílna, sklad, kancelář nebo hobby prostor Vzrostlá zahrada poskytující dostatek soukromí Balkon s výhledem do klidné ulice Klidná rezidenční lokalita mimo hlavní dopravní tah 4) Technické informace Zděná stavba Rok výstavby a kolaudace kolem roku 1980 Elektřina, obecní vodovod a kanalizace Nemovitost je vhodná k rekonstrukci dle představ nového majitele Ohřev TUV a topení (radiátory) plynovým kotlem 5) Lokalita - Dolní Měcholupy Dolní Měcholupy patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy, které si zachovávají klidný charakter původní obce a zároveň nabízejí velmi dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zeleň pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také rychlé dopravní spojení do centra Prahy autem i městskou hromadnou dopravou. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v Praze s dobrou dostupností do centra, ale zároveň chtějí mít dostatek prostoru, soukromí a zeleně. Tato nemovitost nabízí zajímavou kombinaci prostorného domu, soukromé zahrady a vedlejší stavby, která poskytuje široké možnosti využití - od rodinného bydlení až po kombinaci bydlení a podnikání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům o dispozici 6+1, o výměře celkové užitné plochy domu 230,8 m2, sestávající z přízemí a podkroví. Užitná plocha přízemí je 113,5 m2, a podkroví 117, 3 m2. Stavba je umístěna na rozlehlém pozemku o výměře 1 268 m2, v Kolovratech - Praha 10. Na zahradě u domu je pergola s grilem. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem, stejně tak ohřev vody. Dům je napojen na vodovod a kanalizaci. Na pozemku je také vrtaná studna zhotovená v r. 2010 (vrt 33 m) s novým čerpadlem z r. 2024. Výborná dopravní dostupnost lokality: Cesta z Kolovrat na pražské Hlavní nádraží trvá 24 minut a jde o nejrychlejší dopravní spojení do centra metropole. Do Kolovrat zajíždějí dvě autobusové linky a jedna noční: linka 226 na trase Háje Benice (přes Lipany) linka 227 na trase Háje Nedvězí (přes Petrovice, Uhříněves a Kolovraty) tj. ke konečné linky metra C - Háje (30 min.) noční linka 906 na trase Skalka Nedvězí (přes Hostivař, Opatov, Uhříněves a Lipany). Lokalita plná přírody pro klidné bydlení. PENB - Energetický štítek náročnosti budovy uvádíme zatím dle zákona G bude upřesněno. Koupi domu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle zařídím odhad nemovitosti ZDARMA.

Dům, který Vám chci představit, se nachází v rezidenční části Uhříněvsi, je dispozičně 5+1 se saunou, zimní zahradou, udržovanou zahradou, s garáží a jedním krytým parkovacím stáním na pozemku před garáží. Oceníte výbornou dostupnost centra Prahy, spojení je zajištěno jak autobusovými linkami na metro (zastávka cca 2 minuty pěší chůze), vlakem (zastávka cca 20 minut pěšky) nebo autem na D1 či na velký pražský okruh. V přízemí domu je zádveří, koupelna s WC, obývací pokoj s krbem a kuchyně spojená s jídelnou. U kuchyně je i spíž. Z kuchyně je východ do zimní zahrady. Část přízemí zaujímá garáž se sekčními vraty. Dálkově ovládaná vjezdová vrata na pozemek jsou nová. Milovníci posezení u kávy nebo sklenky vína určitě ocení zimní zahradu přístupnou přímo z jídelny. V patře jsou 4 samostatné pokoje, koupelna s rohovou vanou a s WC. Součástí koupelny je i klasická sauna. U každého pokoje je balkón. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě, vytápění ústřední vlastním plynovým kotlem. Dům má security, je napojený na pult centralizované ochrany. Tento rodinný dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení celé rodiny. Dům je možné koupit vybavený tak, jak je to vidět na fotografiích. Děti ocení krásnou zahradu, na kterou navazují už jen zelené plochy. Na zahradě najdete klid a soukromí. Vzhledem k rozvedené umělé závlaze bude zahrada stále zelená a svěží. Velkým bonusem je okolní příroda. Zde se nabízí nespočet možností pro výlety jak pěší, tak na kole, prostě ideální pro aktivní trávení volného času. Pokud nejste příznivci sportu, může navštívit nové moderní divadlo nedaleko od domu, ve kterém hostují všechny známé divadelní scény. Uhříněves nabízí i několik restaurací s výbornou kuchyní, vlastní pivovar a několik příjemných kaváren a cukráren. Uhříněves má také nový lékařský dům a krásné Nové náměstí, na kterém se pravidelně konají trhy. Dům byl kolaudovaný v roce 2002 a je v dobrém stavu. Je volný a čeká na svého nového majitele. Pokud hledáte harmonické a příjemné bydlení pro svou rodinu v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám dům osobně ukážu. Dům lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám v rámci exkluzivity ráda pomohu. PENB připravujeme, proto je zatím uvedena hodnota G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej novostavby rodinného dvojdomu o 2 NP + podkroví, hrubá podlažní plocha 340 m2, pozemek 596 m2, Praha 5 - Stodůlky, Živcových. Dvojdům je tvořen dvěma zrcadlově otočenými samostatnými budovami. Každá polovina o dispozici 5+kk a užitné ploše 123,50 m2 má vlastní přípojky inženýrských sítí a bude mít své číslo popisné a příslušnou část pozemku s vlastní retenční nádrží a polovinou vedlejší stavby v zadní části pozemku. Dvojdům je aktuálně ve fázi hrubé stavby. Je zateplený 16 cm polystyrenem, má osazena okna s izolačními trojskly, je připojen k městské kanalizaci. Vnitřní elektrické rozvody jsou před dokončením a je udělána příprava na rozvod vody a plynu, dále přípojky na klimatizaci a příprava na kuchyňské linky. Vytápění každé poloviny je plánováno vlastním plynovým kondenzačním kotlem, v 1. NP je navíc příprava na podlahové topení. Pozemek s novostavbou se nachází v zástavbě rodinných domů v klidné části Prahy 5 - Stodůlky s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Více fotografií a půdorysy pošlu na vyžádání.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dům, který se nachází na jedinečném místě v Praze v Prokopském údolí, Praha 5. Jedná se o bývalý drážní domek, který byl využíván k trvalému bydlení a dále byla provozována restaurace. V 1.NP je bytová jednotka o velikosti 2+1, koupelna se sprchovým koutem a WC. V 2.NP byla vybudována bytová jednotka o velikosti 1+kk s koupelnou a WC. Na pozemku se nachází bazén a další menší stavby. Dům je napojen na elektřinu, kanalizace řešena jímkou, voda vlastní zdroj, dům je již několik let nevyužíván. Tato jedinečná nabídka domu v Prokopském údolí je zcela výjimečná. Podobné nemovitosti na realitním trhu se objevují pouze ojediněle. Pro více informací o domě a možnosti prohlídky kontaktujte makléře.

Naše společnost Vám zprostředkuje Prodej zahrady s chatkou (405 m²) v zahrádkářské osadě Jenerálka, Praha -Dejvice, v blízkosti zast.BUS Pučálka. Velmi hezké, klidné místo s možností odpočinku a zahradničení. V zahradě jsou ovocné stromy a keře, připravené záhony. Jedná se o prodej zahrady 385 m² a dřevěné podsklepené chaty o zastavěné ploše 20 m² v osobním vlastnictví. Do chaty je zavedena elektřina, po zahradě je rozvod vody na zalévání-sezóní vodovod. Pitná voda je rozvedena u hlavní přístupové cesty, od chaty je to cca 100m. Chata i zahrada je v osobním vlastnictví. V areálu je k dispozici budova se sprchou a wc. Poplatky jsou za elektřinu 220 Kč/měsíc, voda, odpady atd. 3425 Kč/rok. Dopravní spojení je zajištěno autobusy MHD (platí tarif pro Prahu) č. 356 a č. 316 směr metro Bořislavka cca 10 minut, z centra Muzeum je to 30 minut jízdy. Parkování je možné v okolí přímo v kolonii. Více informací u makléře M.Kareše Ev. číslo: 648653.

Exkluzivní rodinné bydlení, které kombinuje špičkový design s dokonalým soukromím. Tento moderní dvoupodlažní dům (136 m²) na pozemku o velikosti 524 m² vás nadchne prémiovým standardem v podobě dubových podlah a zakázkového nábytku na míru. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a její největší dominantou je precizní zahrada s novým vyhřívaným bazénem s protiproudem a luxusní terasou pod designovou hliníkovou pergolou s integrovaným stíněním a LED osvětlením. Dispozice: Přízemí (59 m²) : Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, pracovna, první koupelna a moderní kuchyňská linka na míru s vestavěnými elektrickými spotřebiči a obklady Egger v dekoru beton. Patro (61 m²) : Tři samostatné ložnice, druhá koupelna, centrální hala a praktická komora. Interiér domu je kompletně zařízen s důrazem na dlouhou životnost a moderní styl za použití nadstandardních materiálů: Podlahy z běleného a kartáčovaného dubu v obytných místnostech. Kvalitní zakázkový nábytek vyrobený na míru. Designové posuvné interiérové dveře se zrcadlem. Nízkotlaké teplovodní topení zajišťující stabilní tepelný komfort. Exteriér tvoří precizně upravená zahrada, která je koncipována jako zóna pro odpočinek dospělých i jako bezpečné zázemí pro děti: Nový vyhřívaný bazén s protiproudem umístěný přímo na zahradě. Vyhrazený dětský kout vybavený skluzavkou a houpačkami. Užitkový záhon určený pro pěstování bylinek a zeleniny. Lokalita: Městská část Praha-Řeporyje nabízí ideální rodinné bydlení díky jedinečné kombinaci venkovského klidu v těsném sousedství Prokopského údolí a perfektní dopravní dostupnosti MHD či autem do centra metropole.

Nabízím Vám soubor nemovitostí v Praze - Třeboradicích, který představuje kombinaci klidné rezidenční lokality, více staveb a pozemků s potenciálem dalšího rozvoje. Jedná se o dva samostatné rodinné domy (č.p. 49 a 50) s navazujícími pozemky, které dohromady tvoří funkční celek s širokou variabilitou využití. Tato nabídka není pouze o současném stavu nemovitostí, ale především o jejich budoucím potenciálu. Vhodné řešení nabízí jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního užívání a investičního záměru, případně další rozvoj v návaznosti na potřeby nového vlastníka. Zásadním benefitem je půdní prostor, který v tuto chvíli není využíván. Právě tento prvek otevírá možnosti rozšíření obytné plochy, vytvoření dalších jednotek či celkové optimalizace dispozic, vždy v souladu s platnou legislativou a regulačními podmínkami. Z pohledu dlouhodobé hodnoty se jedná o nemovitost, která nabízí stabilitu pražského trhu a zároveň prostor pro její aktivní zvyšování. Kombinace více staveb, pozemků a nevyužitého potenciálu je v této lokalitě nadstandardní. Součástí nemovitosti je také garáž, ke které bylo v minulosti vydáno stavební povolení. V současné době probíhá její doplnění do katastru nemovitostí, jelikož historicky nebyla do evidence zapsána. Jedná se o administrativní proces, který je řešen s cílem zajištění plně transparentního a bezpečného převodu vlastnického práva. Tato nabídka je určena pro klienty, kteří hledají více než standardní bydlení a vnímají nemovitost jako strategické rozhodnutí s dlouhodobým přesahem. V případě zájmu Vám nemovitost ráda osobně představím a prodiskutuji s Vámi možnosti jejího využití, včetně zajištění financování.

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi novostavby dvoupodlažního rodinného domu s dispozicí 7+kk s garáží v Praze, ve vyhledávané a lukrativní lokalitě Újezd nad Lesy, ul. Novosibřinská. Rodinný dům se skládá z předsíně, ze které lze vstoupit do pracovny, společně řešené koupelny s toaletou a chodby. Z chodby lze vejít do obývacího pokoje spojeného s jídelnou, kuchyňským koutem a také přímým vstupem do zahrady. V chodbě je k dispozici schodiště do patra a komora pod schody. V patře domu nalezneme čtyři ložnice, prostornou šatnu a hlavní koupelnu, ve které je k dispozici toaleta, vana a také sprchový kout. Dvě ložnice disponují vlastním balkónem. Dále je zde vstup do podkroví, které lze využít jako úložný prostor. V přízemí domu je podlaha vytápěná, v patře domu je topení ústředně rozvedené a k dispozici je také zabudovaný krb v obývacím pokoji. Moderní kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči šestého smyslu od značky Whirlpool. Dům je zateplený a vybavený izolačními okny s trojskly a elektrickými, dálkově ovládanými žaluziemi. V domě je zabudovaný zabezpečovací systém značky Jablotron, kamerový systém a na střeše je nainstalována anténa značky O2, ze které vedou datové kabely do každé místnosti. Součástí domu je garáž s elektrickými sekčními vraty a kompletně oplocená, rovinatá zahrada s výměrou 458 metrů čtverečních. Součástí zahrady je terasa, o rozloze 45 metrů čtverečních, a bazén se slanou vodou a protiproudem. Vjezd na pozemek je zajištěný přes dálkově ovládanou dvoukřídlou bránu. Veškerou občanskou vybavenost vč. obchodů, lékaře, školy a školky nalezneme v blízkém dosahu. Doprava v okolí je dobře dostupná, zahrnuje vlak, MHD a dálnici. Výborná dostupnost do centra města. V roce 2027 by měl být vybudován dálniční obchvat. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou nemovitost ať už z pohledu jejího situování v srdci Běchovic, tak možnosti získat lukrativní stavební pozemek na exponovaném místě. Jedná se o starší rodinný dům 6+1 s dostatečně velkou zahradou. Celková plocha pozemku je 584 m2, z toho 133 m2 zastavěno stavbou domu. Zahrada je rovinná, s vjezdem a vchodem z ulice Českobrodská. Rodinný dům je z inž. sítí v současné době napojen na vodovod, plyn a elektřinu. Odpadní vody byly svedeny do vlastní jímky. Je zde ale samozřejmě i možnost napojení na veřejnou kanalizaci. Podlahová plocha domu je 156 m2 + 2x prostory půdy s oknem 8 a 10 m2 + menší sklepní prostor 4 m2 + venkovní sklad 8 m2. Dům je v původním stavu určený ke kompletní rekonstrukci. V minulosti byl měněn plynový kotel s radiátory. Místo je velmi vhodné i pro komerční využití domu pro sídlo firmy, nové cukrárny nebo kavárny, drobného provozu apod. Vybízí se varianta kompletního přebudování domu od základů a získat tak pro svůj projekt místo v historické zástavbě této malebné Pražské čtvrti a příležitost přestavby na více jednotek. V přímém okolí domu je široká občanská vybavenost, jako například Základní škola (která je prakticky za rohem), mateřská škola, pošta, obchody, sportoviště a další. Vedle domu je autobusová zastávka MHD se 7 různými spoji, včetně nočního autobusu. V pěší dostupné vzdálenosti je pak i vlaková stanice (18 min do centra Prahy na Hlavní nádraží).

Nabízíme ke koupi prostorný, skvěle dispozičně řešený a velmi dobře udržovaný rodinný dům z roku 1991 o dispozici 6+1 se 3 koupelnami, garáží, šatnou v každém podlaží, dvěma balkony, terasou a zahradou. Budova je z části podsklepená s dalšími 2 místnostmi v suterénu. K dispozici je také prostorná suchá půda vhodná ke skladování. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, připravený k okamžitému užívání. Vhodný pro rodinné bydlení nebo i vícegenerační využití. Zahrada nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek či další úpravy dle vlastních představ. Jedná se o velmi klidnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností - MŠ, ZŠ, lékaři, obchody, restaurace, sportovní areály. Výborná dopravní dostupnost - vlakové spojení na Hlavní nádraží (cca 20 min), MHD, blízký nájezd na D1. Před 2 roky byla kompletně rekonstruována střecha vč. střešních oken a pořízen nový kondenzační plynový kotel Buderus.