Domy na sprzedaż - Praha

V klidné rezidenční části Prahy 6 - Ruzyně exkluzivně nabízím prostorný víceúrovňový rodinný dům o celkové ploše 294 m², který přirozeně kombinuje rodinné bydlení, soukromí a variabilitu využití. Díky uspořádání jednotlivých podlaží může dům skvěle fungovat nejen pro rodinné bydlení, ale i pro kombinaci s podnikáním, home office nebo vícegenerační soužití. Právě flexibilita dispozice je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti - jednotlivá podlaží lze funkčně oddělit a vytvořit tak samostatné zázemí pro práci, hosty či dospívající děti, aniž by byl narušen komfort každodenního života. Součástí domu je také udržovaná zahrada s venkovním bazénem, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci během letních měsíců. Dispozice domu: První podzemní podlaží: - technické zázemí - dílna - pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a šatnou První nadzemní podlaží: - ložnice - pracovna - koupelna s vanou - samostatná toaleta Druhé nadzemní podlaží - hlavní obytná část: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - komora - samostatná toaleta Třetí nadzemní podlaží: - pokoj - šatna - koupelna - samostatná toaleta Podkroví: - další pokoj - pracovna - hobby prostor Celková plocha: 294 m² (245,5 m² dům + 48,5 m² samostatná garáž) Technický stav: Dům je v dobrém a průběžně udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání: plastová okna s izolačním dvojsklem předokenní žaluzie zateplená fasáda vytápění tepelným čerpadlem krbová vložka s výměníkem elektroinstalace v mědi Nemovitost zároveň nabízí možnost budoucí modernizace dle vlastních představ nového majitele. Parkování a zázemí: Na hranici pozemku se nachází samostatná garáž pro dva vozy, která kromě komfortního parkování poskytuje také praktické úložné prostory pro každodenní fungování rodiny. Lokalita: Praha 6 - Ruzyně je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného rezidenčního bydlení a výborné dostupnosti: rychlé spojení do centra Prahy i na městský okruh blízkost Letiště Václava Havla Obora Hvězda cyklostezky a retenční nádrž Jiviny kompletní občanská vybavenost v okolí (OC Šestka, Kaufland, OBI, Hornbach) Financování: Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši finanční specialisté. Závěr: Tato nemovitost osloví zejména klienty, kteří hledají prostorné bydlení v Praze 6 s možností variabilního využití a dostatkem soukromí. Doporučuji osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte dispozici, atmosféru domu a celkový potenciál této nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům v žádané lokalitě pražského Slivence, ideální pro rodinu s dětmi nebo i dvougenerační bydlení. Dům z roku 1990 nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek úložných prostor a krásně udržovanou zahradu se spoustou zeleně, která poskytuje příjemné soukromí i prostor pro relaxaci. V přízemí domu se nachází vstupní veranda, kuchyně s krbovými kamny, obývací pokoj a další pokoj vhodný jako pracovna či ložnice, samostatné WC a koupelna a z předsíně je vstup do suchého sklepa. Dům je kompletně podsklepen, což nabízí velké množství úložných i technických prostor. V prvním patře jsou k dispozici čtyři pokoje, jeden z nich je vybaven kuchyňským koutem, díky kterému je možné pohodlné dvougenerační bydlení nebo oddělené zázemí pro dospívající děti či hosty. Benefitem je též pochozí půda s dalším potenciálem využití. Součástí domu je také garáž a na pozemku stojí menší zděný zahradní domek vhodný například jako sklad, kurník nebo jiné zázemí. Velkou předností nemovitosti je pečlivě udržovaná zahrada, která vytváří příjemnou atmosféru pro rodinné posezení, odpočinek i zahradničení. Slivenec nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy, zároveň v blízkosti přírody a veškeré občanské vybavenosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme výstavbu architektonicky výjimečného rodinného domu v rámci moderního dvojdomu v atraktivní lokalitě Praha 5 Třebonice. Jedná se o polovinu dvojdomu na vlastním samostatném pozemku s vlastním číslem popisným, samostatným vjezdem a přístupem k domu, privátním parkovacím stáním a samostatnými přípojkami elektro a vody. Pečlivě navržený dům je situován na slunném, jižně orientovaném pozemku o výměře cca 489 m² s příjemným výhledem do okolní zeleně. Výjimečnost projektu podtrhuje kombinace klidného bydlení, dostatku soukromí a mimořádné dostupnosti Metropole Zličín se nachází necelý kilometr od domu. Zahájení projektu léto 2026. Projekt je ve fázi přípravy výstavby se zahájením realizace plánovaným na léto roku 2026. Kupující má možnost vstoupit do projektu již v počáteční fázi a zajistit si tak výjimečné rodinné bydlení v atraktivní části Prahy. Moderní novostavba nabízí dispozici 4+kk rozloženou do tří podlaží včetně suterénu: 1.PP technické zázemí a skladovací prostor 1.NP prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, šatna a chodba 2.NP tři samostatné pokoje, koupelna a chodba Výměry: užitná plocha domu: 117 m2 (116,6 m2) plocha pozemku: 489 m2 obestavěný prostor: 670 m2 Dominantou domu je světlý otevřený obytný prostor s přímým vstupem na terasu a zahradu. Každý dům disponuje vlastní zahradou, terasou a soukromým venkovním prostorem. Technické informace: kvalitní zděná stavba z cihelného systému Porotherm, plastová okna s izolačním trojsklem, plochá střecha s hydroizolační PVC fólií, podlahové vytápění pomocí uhlíkových fólií, tepelné čerpadlo vzduch/vzduch, retenční nádrž na dešťovou vodu, napojení na elektřinu a vodovodní řad, odkanalizování řešeno domácí ČOV. Standardy a vybavení: moderní architektonické řešení, kvalitní materiály a provedení, velkoformátová okna, dvě koupelny, terasa a soukromá zahrada, samostatné parkovací stání, důraz na nízké provozní náklady a energetickou úspornost. Lokalita Praha 5 - Třebonice: Třebonice představují jednu z nejzajímavějších rezidenčních lokalit Prahy 5. Lokalita si zachovává klidný charakter, dostatek zeleně a příjemnou atmosféru bydlení téměř na venkově, přesto však nabízí výbornou dostupnost do centra metropole. Právě spojení soukromí, prostoru a rychlého spojení s městem činí tuto lokalitu výjimečnou a stále vyhledávanější. Velkou předností je bezprostřední blízkost přírody a volné krajiny. Okolí nabízí mnoho možností pro procházky, cyklovýlety, sport i relaxaci. Lokalita působí velmi vzdušně a rezidenčně, bez husté městské zástavby. Občanská vybavenost: V blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: obchodní centrum Metropole Zličín, Tesco, IKEA, Globus, Makro a další obchody. Mateřské a základní školy, dětská hřiště a sportoviště, restaurace, kavárny a služby lékaře, lékárny a zdravotnická zařízení, fitness centra a volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost: Metro B Zličín v krátké dojezdové vzdálenosti, autobusové spojení MHD, rychlé napojení na pražský okruh a dálnici D5, pohodlné spojení do centra Prahy i na letiště Václava Havla. Třebonice jsou ideální volbou pro klienty, kteří hledají moderní bydlení v Praze, ale zároveň chtějí žít v klidném prostředí se soukromím a blízkostí přírody. Cena je 21.790.000 Kč včetně DPH a pozemku 489 m2. Nabízíme možnost zajištění hypotečního financování a případně také kompletní pomoc s prodejem Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací kontaktujte kolegu Tomáše Litavského tel. +420 725 018 015

Nabízíme k prodeji novostavbu RD ve vyhledávané lokalitě městské části Malšovice - Hradec Králové. Vytápění nemovitosti: podlahové topení (tepelné čerpadlo, záložní zdroj elektrokotel). Plocha pozemku cca 375 m², užitná plocha 107 m2. Dům je napojen na kanalizaci, vodovod, elektro 230/400V, na pozemku je společná vrtaná studna. Podlahy: keramická dlažba a vinylové. Před domem jsou dvě parkovací stání pro osobní automobil. Dispozice: 1.NP -chodba, schodiště, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, technická místnost, WC. 2.NP - chodba, 3x pokoj, koupelna (vana, sprchový kout, WC). Předpokládaná kolaudace 11/2026 Náš hypoteční specialista Vám připraví nabídku financování podle Vašich požadavků. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Mimořádná investiční příležitost. Nabízíme k prodeji rodinný dům po rekonstrukci (2019), v současnosti rozdělen na 4 pronajímané, plně vybavené, včetně jedné společné pračky a sušičky, bytové jednotky 1+kk (garsoniéra). Dle cenové mapy může být čistý nájem aktuálně až 44 000,-Kč. Byty jsou obsazeny. Je to velmi zajímavá investice, která výnosem téměř pokryje splátku případné hypotéky. A s ohledem na očekávaný růst nájmů prakticky neriziková. Dům se nachází v klidné, jedinečné přírodní lokalitě na začátku Radotínského údolí, v osadě Chaloupky, která spadá pod městskou část Praha-Řeporyje. Ihned za domem začíná les vinoucí se podél údolí Radotínského potoka a CHKO Český Kras. Na okolních loukách se pasou koně, ovce a kozy. V docházkové vzdálenosti lze koupit lokální potraviny přímo od farmáře. Dům a pozemek se ovšem nachází mimo CHKO a nejsou tudíž zatíženy dodatečnými regulacemi. Výjimečnost lokality je doplněna výbornou dopravní dostupností (bus MHD - 15 min na metro Stodůlky; pražský okruh - 3 min exit Ořech; barrandovský most - 15 min). Dům je napájen z vlastní studny. V roce 2023 byl v ulici vybudován nový vodovod a vodovodní přípojka do domu je již povolena a připravena k realizaci. Odpady jsou svedeny do nové betonové jímky (13 m3). Vytápění je elektrické pomocí sálavých infrakonvektorů, hlavní jistič domu byl navýšen na 3x40A. Teplou vodu zajišťují dva bojlery, každý o objemu 160 litrů. Internet je přes kabelovou přípojku do domu (zřízeno přímo CETIN), momentálně 250 Mb/s. V přízemí domu se nachází 2 samostatné jednotky, každá cca 25 m2. Obě jednotky disponují kuchyňskou linkou (el. trouba, el. varná deska, dřez) a koupelnou se sprchou. Dále v přízemí najdeme technickou místnost a společnou chodbičku s pračkou a sušičkou. Podkroví je přístupné schody zvenku, které jsou společné pro zbývající 2 bytové jednotky. Také zde jsou jednotky vybaveny kuchyňskou linkou (el. trouba, el. varná deska, dřez) a koupelnami s vanou. Každá z jednotek má plochu cca 27 m2. Všechny jednotky jsou vybaveny v běžném standardu IKEA (kuchyň, koupelna, obývací pokoj, postel, skříň). V přízemních jednotkách je vhodná částečná rekonstrukce, zejména podlahy. Před domem se nachází malá zahrádka. Pro více informací či sjednání prohlídky nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme menší domek o dispozici 4+kk v ulici Davídkova, v docházkové vzdálenosti od stanice metra C - Ládví. Pozemek se nachází v zástavbě činžovních a rodinných domů, má celkovou výměru 104 m2 a je ideální pro výstavbu menšího bytového domu nebo rodinného domu. Stavební povolení pro výstavbu nového domu není k dispozici. Součástí prodeje je také pozemek o výměre 12 m2 (využívaný jako venkovní parkovací stání), který se nachází ve vedlejší ulici, v ulici Zvonařovská. V okolí nemovitosti je veškerá občanská vybavenost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinná realitní kancelář Tři bratři - Svoboda Reality si Vám dovoluje nabídnout koupi rodinného domu o dispozici 3+1 se zahradou, dílnou a garáží v městské části Praha - Újezd nad Lesy. V přízemí se nachází vstupní chodba s koupelnou a WC, komora a skladovací prostor pod schodištěm, kuchyně a obývací pokoj. V patře jsou dvě ložnice, které poskytují dostatek zázemí pro rodinu. Nemovitost prošla v posledních letech mnohými úpravami. Koupelna byla kompletně zrekonstruována v roce 2024. Plechová střecha je deset let stará. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a na pozemku se nachází také vlastní studna s dostatkem vody, kterou lze využívat například pro zalévání zahrady. K dispozici je elektrická přípojka jak na běžné napětí, tak i třífázový proud, což umožňuje bezproblémové využití dílny nebo provoz výkonnějších spotřebičů. Garáž s velkým půdním prostorem je postavena samostatně. Součástí domu je samostatná dílna s velkým skladovacím prostorem a vlastním venkovním vstupem. Zahrada nabízí příjemné, klidné místo pro odpočinek, rodinné posezení, pěstování rostlin nebo vytvoření zázemí pro děti. Městská část Praha - Újezd nad Lesy patří mezi oblíbené rezidenční lokality na východním okraji Prahy. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek, lékáren i sportovních zařízení. Lokalita je ideální pro rodiny, které hledají kombinaci městského komfortu a příjemného prostředí se zelení. Dopravní spojení je zajištěno pravidelnými autobusovými linkami s návazností na vlakové spojení směrem do centra Prahy. Díky blízkosti hlavních silničních tahů je také dobrá dostupnost autem. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. Plánujete prodat vlastní nemovitost, neváhejte se na Tři bratry rovněž obrátit.

Rádi bychom Vám nabídli ke koupi rodinný dům, určený ke kompletní rekonstrukci. Jedná se o montovaný dům se zděným prvním nadzemním patrem s celkovou dispozicí 4+1 a užitné ploše 225 m2. K domu patří pozemek s výměrou 901 m2, který se nachází v absolutně klidné zástavbě ostatních rodinných domů v Újezdě nad Lesy. V prvním nadzemním podlaží se nachází garáž pro osobní automobily a její zázemí. Ve druhém nadzemním podlaží naleznete předsíň, chodbu, obývací pokoj, kuchyni, pracovnu, koupelnu a toaletu a ve třetím nadzemním podlaží dvě ložnice a toaletu. Dům je připojen ke všem inženýrským sítím, tj. k elektrické rozvodné síti, plynu, vodovodu a kanalizaci. Kromě vodovodní přípojky se na pozemku nachází i studna. Topení a ohřev teplé vody jsou zabezpečeny kombinovaným plynovým kotlem. Dům má k dispozici i přípojku k optickému kabelu. Rodinný dům je sice v stavu, který umožňuje jeho používání, ale v budoucnosti bude nutná jeho kompletní rekonstrukce, protože se jedná o montovaný rodinný dům typu OKAL, který dnes neodpovídá požadavkům na moderní bydlení a může obsahovat i problematické materiály. Dům je možné samozřejmě kompletně zbourat a na jeho místě postavit nový rodinný dům až se třemi bytovými jednotkami vhodný jako investice. V okolí Újezdu nad Lesy naleznete řadu možností pro aktivní trávení Vašeho volného času, ať už se jedná o procházky, jízdu na kole, plavání anebo rybaření. V létě můžete se můžete vydat i na hledání hub do nedalekého Klánovického lesa. Jízda do Prahy automobilem je naprosto bezproblémové, a ještě se výrazně zlepší díky budovanému obchvatu obce s napojením na dálniční síť. Pokud nechcete jet do Prahy automobilem, můžete využít autobusové linky se spojením na stanici metra Černý Most anebo spojením na vlakovou zastávku v Klánovicích. Makléř Vám velice rád poskytne bližší informace a rád Vás pozve na prohlídku, tohoto rodinného domu.

Exkluzivně nabízíme zcela jedinečnou nemovitost umístěnou v klidné ulici, v rezidenční lokalitě, v první řadě domů s krásným volným výhledem do zeleně a do okolí. Zděný zateplený dům byl kolaudován v roce 2020, má skvěle promyšlenou dispozici a je chytře zasazen do mírně svažitého terénu. Jednopodlažní vila 6+kk s celkovou užitnou plochou 339 m2 (dům 246 m2 + terasa 29 m2 + terasa s bazénem a vířivkou 65 m2) má obývací (televizní pokoj) s navazující prostornou jídelnou a kuchyní (celkem o výměře 61 m2), hlavní ložnici se šatnou a koupelnou s WC, tři pokoje, koupelnu s WC, chodbu s vestavěnými skříněmi, tělocvičnu/hernu, garáž pro tři vozy (49 m2), technickou místnost a samostatné WC. Základní parametry domu - zdivo Porotherm + zateplení 16 cm minerální vata, okna - hliníkové profily s výplněmi z izolačními trojskly, vytápění tepelným čerpadlem voda vzduch, teplovodní podlahové vytápění v celém domě, alarm, vchodové dveře na otisk prstu, kamerový systém + Jablotron, kvalitní materiály a zařizovací předměty. Vila je v precizním provedení, interiér je vkusně zařízen vestavěným nábytkem. Terasy mají elektricky ovládané zastínění a zapuštěný přelivový bazén 6x3 s vyjíždějí krycí nosnou lamelou a vířivku, vše od firmy BWT. Doporučuji prohlídku této výjimečné nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tento dům se může stát základem vašeho krásného nového rodinného domu v atraktivní lokalitě, kterou Praha Nebušice rozhodně je. Rohová parcela dává více svobody při realizaci rekonstrukce domu. Využijte příležitost bydlet v sousedství vilové zástavby, kde hodnota nemovitostí neustále roste. Tento rodinný dům v klidné ulici Sichrovského představuje unikátní investici v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Nasajte atmosféru místa, které může být vaším novým domovem. Výhody parcely: Rohová parcela - dvě strany parcely bez sousedních domů. Výhled z parcely i do volné krajiny. Sousední parcela je obecní pozemek bez sousední zástavby. Klíčové parametry: Aktuálně je dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 116 m2. Pozemek 260 m2 se slunnou jihovýchodně orientovanou předzahrádkou a soukromým dvorkem v zadní části ideální pro wellness zónu nebo kryté posezení. Dům je obyvatelný, ale přímo vybízí ke kompletní rekonstrukci, s možností přístavby dalšího patra. Proměňte stávající prostor v luxusní rezidenci přesně podle svých snů. Technické zázemí: Kompletní napojení na inženýrské sítě, vytápění plynem, dům je částečně podsklepený. Lokalita, kterou si zamilujete: Nebušice jsou synonymem pro klidné a bezpečné bydlení v zeleni. Jen pár minut chůze od domu najdete prestižní International School of Prague (ISP), státní školu i školku, restaurace a obchody. Pro milovníky přírody a sportu je doslova za rohem přírodní park Divoká Šárka. Perfektní dostupnost: Autem: Do centra Prahy za 10 minut. MHD: Zastávka autobusu 2 minuty od domu, spojení na metro Bořislavka trvá pouhých 5 minut. Z důvodu stavu a stáří nemovitosti je uváděn PENB - G. Majitel si vyhrazuje právo úpravy ceny, případně výběru kupujícího. Alexandra and Marek

Nabízíme k prodeji exkluzivní moderní vilu s funkcionalistickými prvky, situovanou v jedné z nejprestižnějších a nejklidnějších lokalit Prahy. Skrytá za korunami stromů, vám tato nadčasová stavba nabídne kompletní soukromí a bezpečí. Architektonicky výjimečná nemovitost, jejímž autorem je renomovaná česká architektka Zdenka Aulická, splňuje nejvyšší současné nároky na komfortní rodinné bydlení a zároveň představuje investici do nadčasového designu a kvality. Vila je dispozičně řešena jako 7+1, vícepodlažní dům s výtahem, který propojuje všechna čtyři nadzemní podlaží. Každé patro nabízí své jedinečné využití, přičemž důraz je kladen na maximální pohodlí, světlo a funkčnost. V prvním podlaží vás přivítá prostorný společenský pokoj s krbem, přípravou na domácí kino a přímým vstupem na zahradu s pergolou a venkovní kuchyní. Součástí této úrovně je také wellness zóna se saunou a relaxačním zázemím, prostor pro domácí fitness či zrcadlový sál na cvičení. Druhé patro nabízí velkolepý obývací prostor orientovaný na jih a západ, zalitý denním světlem díky rozsáhlým proskleným plochám. Navazuje na něj elegantní jídelna s krbem a kuchyně SieMatic. Dále se zde nachází pokoj pro hosty, který lze využít jako pracovnu, a koupelna. Z obývací části se vstupuje na terasu, která lemuje celou fasádu a nabízí příjemné posezení u večeře nebo skleničky vína. Třetí podlaží tvoří klidová zóna - 3 ložnice, 2 koupelny a šatna. Z tohoto podlaží je přístup na soukromou terasu s možností slunění i vstupu do krytého bazénu (8,5 x 2,7 x 1,7) s protiproudem, který je umístěn v samostatné budově. Bazén je propojen s hlavní částí domu zastřešenou chodbou, takže jej lze komfortně využívat po celý rok. Pokud se nechcete opalovat na terase, můžete vystoupit do zahrady obklopené vzrostlými stromy, kde na vás neuvidí sousedé ani kolemjdoucí. Máte rádi společenské akce a rádi vítáte hosty u sebe doma? Tato nemovitost nabízí naprosté soukromí a zázemí pro společenské události. Čtvrté - nejvyšší - patro funguje jako samostatné studio s vlastním vstupem na terasu s panoramatickým výhledem na Prahu. Disponuje ložnicí, kuchyňským koutem, šatnou i koupelnou a je ideální pro dvougenerační bydlení nebo zázemí pro hosty. Prostor je skvěle osvětlen ateliérovými okny a mohl by inspirovat pro tvorbu uměleckých děj i dalších projektů. Design interiéru vznikl pod vedením Miloslava Čejky a spojuje prvotřídní materiály s nadčasovou estetikou a důrazem na detail. Součástí domu je garáž pro 2 automobily s vytápěným příjezdem, tři venkovní parkovací místa pro hosty a možnost rozšíření parkování (detaily upřesníme během prohlídky). Nechybí technické a sklepní prostory, klimatizace, bezpečnostní okna a výtah značky Cibes. Tato vila je ztělesněním luxusního městského bydlení - s bezkonkurenční mírou soukromí, nadčasovou architekturou a dokonalým propojením přírody s komfortem každodenního života. Energetická třída E. *Nábytek na fotografiích nemusí odpovídat skutečnému stavu. Pro prezentaci byl použit home staging.

Luxusní vila na prodej po velmi nákladné kompletní po rekonstrukci v jedné z nejoblíbenějších lokalit Prahy na Hanspaulce. Přízemí domu disponuje obývacím pokojem s krbem, který je propojeným s jídelnou, kuchyní, která je vybavena vestavnými spotřebiči Miele. Salonek využíván jako společenská místnost a prostor pro setkávání rodiny. Celý dům je zařízen nábytkem zn. Barbara Barry. Dostaneme se odtud francouzskými dveřmi na terasu orientovanou na jih, ze společenské místnosti je vstup na další terasu. V přízemí se nachází také místnost využívána jako pracovna. V prvním patře vily se nachází knihovna a ložnice, která má svou koupelnu s vanou i sprchový kout a šatnu. Druhé patro domu nabízí samostatné apartmá zahrnující i vlastní kuchyň, ložnici, koupelnu a šatnu. Je zde další místnost využívána jako pracovna a terasa s výhledem do zeleně. Světlý suterén s přímým vstupem do zahrady je obložen mozaikou zn. Sicis a je zde luxusní. bazén, sauna a zimní zahrada, dále prostor pro fitness, šatnu, sprchu a toaletu. Nechybí technické zázemí a vstup do dvojgaráže. Vila byla kompletně zrekonstruována v r. 2013. Na podlahách jsou chevronové parkety a mramorová dlažba. Celý dům má klimatizované a vyhřívané stropy, ve všech koupelnách je podlahové vytápění. Na pozemku je i domek aktuálně pro ostrahu, nicméně je možné ho využívat jako dům pro hosty apod. Z vily je krásný výhled na Ořechovku a blízký kostel. Šárecké údolí nabízí spoustu sportovního využití. Mezinárodní školy a školky jsou v blízkosti nemovitosti. V docházkové vzdálenosti je i stanice metra, tramvajová zastávka a obchodní centrum Bořislavka. Letiště Václava Havla je v dojezdu do 10 minut. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. *Nábytek na fotografiích nemusí odpovídat skutečnému stavu. Pro prezentaci byl použit home staging.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi řadový RD se třemi bytovými jednotkami v Dářské ulici v Praze 14 - Kyjích. Jedná se o dům přibližně z roku 1930, na který bylo v roce 1964 přistavené patro. Budova se zastavěnou plochou 103 m2, postavená pa pozemku o celkové výměře 397 m2, je z větší části podsklepená, zdící materiál cihly, dřevěný krov, střešní krytina tašky. Plastová okna (výměna 2015), fasáda není zateplená. Plynový kotel pro celý dům, litinové radiátory, voda a odpady v plastu. V roce 2015 byla provedena hydroizolace základů, v roce 2020 byly předělané rozvody vody a elektřiny v horním a jednom ze spodních bytů. Dispozičně je budova rozdělená na 3 bytové jednotky, kdy v přízemí rozděleném vstupní chodbou jsou 2 bytové jednotky 2+kk s příslušenstvím, (34 + 37 m2). V prvním patře najdeme byt o dispozici 3+1 s příslušenstvím s obytnou plochou 80 m2. Stavbu odděluje od ulice menší předzahrádka, součástí oplocené zahrady za domem je garáž spojená s dílnou, kopaná studna a vjezd z ulice z domem. Celkově je dům dobře udržovaný, v lepším stavu než odpovídá jeho stáří. Kyje, jedna z okrajových částí na východním okraji hlavního města, jsou díky blízkosti metra na Černém Mostu dobře dopravně dostupné z centra, napojení na dálniční síť kolem Prahy je pár minut od domu, vlaková zastávka cca 1 km. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Koupi je možno spolufinancovat za pomoci hypotečního úvěru, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky N23

ID zakázky: LS133 Luxusní rodinná vila s terasou a zahradou na Praze 9, Hubáčkova ulice. GLJ Partners Vám exkluzivně představuje mimořádnou vilu s užitnou plochou 260 m, zasazenou do klidné rezidenční části Prahy 14. Tento nadstandardní dům s pozemkem o velikosti 620 m představuje dokonalou kombinaci elegantní architektury, kvalitních materiálů a funkčního designu. Dispozice a vybavení Vila je navržena s maximálním důrazem na komfort, prostor a světlo. 1. podlaží: Reprezentativní vstupní hala plynule přechází do prostorného obývacího pokoje s designovou kuchyní, vybavenou nejmodernějšími vestavěnými spotřebiči. Z obývací části je vstup na slunnou terasu a do zahrady s grilovací zónou a posezením, ideální pro rodinné i společenské chvíle. Dále se zde nachází hostinský pokoj s vlastní koupelnou, toaleta a plně vybavený soukromý fitness. 2. podlaží: Na patře je umístěno pět samostatných ložnic, z nichž tři mají vlastní koupelnu. Další komfortní koupelna je přístupná z chodby. Součástí patra jsou také dva prostorné balkony (každý o velikosti 7 m), které poskytují výhled do zeleně a zajišťují maximální soukromí. Standardy a vybavení Celý dům je proveden v nejvyšší kvalitě materiálů dřevěné podlahy, kamenné obklady, podlahové vytápění, klimatizace, velkoformátová okna s izolačním sklem a chytré osvětlení. Interiér působí nadčasově, elegantně a zároveň útulně. Exteriér a parkování Na pozemku je k dispozici garáž, další parkovací stání před garáží a před domem. Zahrada je profesionálně upravená a nabízí terasové posezení, prostor pro grilování a odpočinek. Lokalita Vila se nachází v rezidenční části Prahy 9, která je vyhledávaná pro svůj klid, bezpečí a perfektní dostupnost do centra města. V okolí se nachází školy, školky, obchody, restaurace, fitness centra a parky. Výborné dopravní spojení metro B Rajská zahrada a zastávky MHD v docházkové vzdálenosti, do centra Prahy cca 15 minut. Tato reprezentativní vila představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají soukromí, luxus a harmonii s přírodou v rámci hlavního města. Dům je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i jako rezidenční investice nejvyšší úrovně. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný rodinný dům v prestižní rezidenční lokalitě Mazanka. Existují domy, které splní očekávání. A pak jsou domy, které vytvářejí životní styl. V jedné z nejvyhledávanějších vilových čtvrtí Prahy, na klidném místě obklopeném zelení, nabízíme mimořádnou rezidenci, která spojuje nadčasovou architekturu, špičkové technologie a maximální soukromí. Dům byl navržen s důrazem na komfort každodenního života a zároveň poskytuje reprezentativní zázemí odpovídající nárokům nejnáročnější klientely. Dominantou domu je velkorysý obytný prostor propojující designovou kuchyni, jídelnu a obývací část s přímým vstupem do pečlivě upravené zahrady. Díky velkoformátovým proskleným plochám je interiér po celý den zalitý přirozeným světlem a nabízí příjemné propojení s okolní zelení. Součástí domu je zimní zahrada, několik venkovních zón pro relaxaci i společenská setkání a hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou. Každý detail byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhodobou hodnotu. Samozřejmostí jsou inteligentní systém řízení domácnosti, podlahové vytápění, prémiové vestavěné spotřebiče Gaggenau, dvojgaráž a dostatek parkovacích míst pro návštěvy. Pozemek o výměře 804 m² poskytuje vzácnou kombinaci soukromí, bezpečí a prostoru pro rodinný život. Vzrostlá zeleň vytváří příjemnou atmosféru a přirozeně odděluje dům od okolního světa. Lokalita Mazanka patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční adresy v Praze. Místo, které šetří čas každý den. Ať už cestujete za prací, nákupy nebo službami, oceníte mimořádnou dopravní dostupnost této lokality. Stanice metra, tramvají i autobusů jsou v pohodlném dosahu a centrum Prahy je snadno dostupné jak veřejnou dopravou, tak autem. V okolí naleznete vše potřebné pro městský život - obchodní centra, restaurace, služby, školy i zdravotní zařízení. Oblast je ideální pro ty, kteří chtějí spojit pohodlí velkoměsta s příjemným rezidenčním bydlením. Tato nemovitost je určena pro klienty, kteří nehledají pouze dům, ale místo, kde budou rádi trávit každý den. Těším se na setkání při osobní prohlídce, během které Vám ráda ukážu všechny přednosti této nemovitosti a zodpovím Vaše případné dotazy.

Prodej rodinného domu v Hostivaři 4+1+sklep+půda-zahrada Rodinný dům v Hostivaři - klidné bydlení s možností rozšíření. Dispozice a stavební provedení - Plocha obytného prostoru: 89 m2 (přízemní dům, částečně podsklepený) - Dispozice: 4+1 - samostatná koupelna s vanou, oddělené WC - Prostorná půda vhodná pro rozšíření o další místnosti - Zděná stavba se sedlovou střechou, fasáda břizolit (bez zateplení) - Dřevěná špaletová okna, podlahová krytina koberce a dlažba - Voda z obecního vodovodu, odpad sveden do kanalizace - Dům je udržovaný, připraven k okamžitému užívání Pozemek a venkovní prostory - Celková výměra pozemku: 342 m2 - Předzahrádka před domem, zadní část nabízí prostor k posezení, založení zahrádky nebo vybudování bazénu - Na pozemku stojí samostatná garáž (možnost parkování i před domem) Technické vybavení - Plynové topení s radiátory - Ohřev vody plynovým bojlerem - Veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn) jsou k dispozici Poloha a dostupnost Hostivař je klidnou rezidenční čtvrtí na jihovýchodě Prahy s výbornou občanskou vybaveností a snadným napojením na městskou hromadnou dopravu: - Autobusová zastávka Hostivař, Nádraží (linky 113, 179, 225) pár minut chůze od domu - Přímé spojení na metro A - stanice Depo Hostivař (cca 10 min autobusem nebo 15 min pěšky) - Vlakové spojení z pražského hlavního nádraží do Hostivaře (linka S9, zastávka Hostivař) Občanská vybavenost: - Mateřská, základní a střední škola v dosahu 5-10 min chůze od domu - Obchodní centrum Hostivař (supermarkety, lékárna, drogerie, kavárny) - Lékařské služby - praktický lékař, zubní ordinace, lékárna v blízkosti - Sportovní a relaxační zóny - Hostivařský lesopark (cyklostezky, bruslařská dráha, vodní nádrž Hostivař) a několik dětských hřišť Náklady na bydlení cca 5.500 Kč/měs. PENB nebyl dodán, zatím uvádíme třídu G.

Nabízím exkluzivní rohový řadový dům 4+kk s užitnou plochou přibližně 143 m² a garáží o velikosti 21,7 m², který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Dům se nachází v klidné části Prahy 9 - Satalice a prodává se plně zařízený, včetně nábytku na míru, vestavěných spotřebičů Miele a designových doplňků. Každý detail interiéru byl promyšlen s důrazem na funkčnost, kvalitu a styl. Dům je navržen designérem a nabízí komfortní a elegantní prostředí bez nutnosti dalších investic. V přízemí se nachází předsíň 5,2 m² s vestavěnými úložnými prostory, samostatné WC 1,4 m², prádelna 1,6 m² a spíž 0,9 m². Kuchyně 7,5 m² s linkou na míru je vybavena spotřebiči Miele a doplněna o LED podsvícení. Na kuchyň navazuje prostorný obývací pokoj 29,6 m² s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dominantou obývací části je exkluzivní mozaiková dřevěná podlaha. Součástí přízemí je také garáž 21,7 m² s přímým vstupem do domu. V patře se nachází chodba 4,7 m², pokoj 14,5 m², druhý pokoj 17,0 m², ložnice 18,7 m² s prostornou šatnou 10,8 m² a dvě koupelny se sprchovým koutem a WC o velikosti 5,7 m² a 8,0 m². Celkem jsou v domě tři toalety. Zahrada o výměře 247 m² byla navržena architektem a tvoří soukromou oázu klidu. Je zde bazén o rozměru 5 × 3 metry se slanou vodou a tepelným čerpadlem, automatické zavlažování, zahradní domek s elektřinou a krytá pergola s posezením a grilem. Celý venkovní prostor je osvětlený a vybavený elektrickými zásuvkami. Dům je technicky i bezpečnostně nadstandardně vybaven. Má kamerový systém, alarm, klimatizaci ve všech místnostech, elektrické venkovní rolety, bezomítkové bezpečnostní dveře NEXT, podomítkové baterie, vysokorychlostní internet a všechny inženýrské sítě - plyn, elektřina, voda a kanalizace. V přízemí jsou dřevěné podlahy, v obývacím pokoji exkluzivní mozaiková dřevěná podlaha, v patře designové laminátové. Nábytek na míru s LED podsvícením, vestavěné skříně i osvětlené designové prvky dávají domu osobitý charakter. Kuchyň, obývací pokoj i ložnice byly navrženy designérem s důrazem na detail a pohodlí. Parkování je zajištěno v garáži a dalším stáním před domem. Dům se nachází v klidné a zelené části Prahy 9 - Satalice, v bezprostřední blízkosti přírodní památky Bažantnice a Satalické obory, které jsou součástí naučné stezky Vinořský park - Satalická bažantnice. Okolí nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci v přírodě. Výborná dopravní dostupnost: přibližně 5 minut na Černý Most, 10 minut do Letňan a 20 minut do centra Prahy. V blízkosti se nachází škola, školka, vlaková stanice, MHD i obchody. Tento exkluzivní, kompletně vybavený dům, nevyžaduje žádné investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Spojuje nadčasový design, moderní technologie a klidné bydlení v přírodě s vynikající dostupností do centra Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej čtyřpatrového RD 9+3, užitná plocha 300 m2, pozemek 1.330 m2, Praha 4 - Modřany. Krásná vícegenerační vila, kterou lze využít pro vlastní bydlení či jako investiční záměr. Dům je rozdělen na dvě bytové jednotky se samostatným vchodem. V přízemí je k dispozici jednotka 2kk o celkové užitné ploše 39 m2 a se vstupem na zahradu. Druhý byt s dispozicí 7+2 a užitné ploše 256 m2 je umístěný v prvním a druhém patře a podkroví. V prvním patře se interiér skládá z předsíně, obývacího pokoje, samostatné vybavené kuchyně se vstupem na terasu, pokoje, koupelny a toalety. Ve druhém patře je hala, jídelna, kuchyň, dvě ložnice, z nichž jedna má vstup na balkón, koupelny s toaletou a prádelny. Podkroví se skládá z dalších dvou ložnic, koupelny s toaletou a prostorné terasy. V přízemí domu jsou k dispozici čtyři sklepní prostory a garáž. Stavba má novou fasádu, prošla v průběhu let rekonstrukcí včetně opravy střechy, má nové elektrické rozvody, nová jsou také dřevěná eurookna, v přízemí okna plastová. Dům je vytápěn centrálně kombinovaným kondenzačním kotlem Protherm Panther. Na pozemku je umístěna vedlejší stavba, která slouží jako garáž a skladovací prostory. Krásná udržovaní zahrada se vzrostlými stromy. Možnost přestavby domu na více bytových jednotek. Díky blízkosti Modřanské rokle a Komořanského údolí nabízí tato lokalita úžasné možnosti pro volnočasové aktivity v přírodě. Místní cyklostezky podél Vltavy patří mezi nejoblíbenější v Praze. Rodiny s dětmi ocení široké spektrum škol, včetně mezinárodních institucí. Výborné dopravní spojení jak do centra, tak na Pražský okruh. V okolí veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti BUS a vlak. Koupi lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zprostředkujeme. Pro více informací volejte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118881.

Exkluzivní rodinná vila se zahradou a dvougaráží - Praha Kunratice. Klidné bydlení u Kunratického lesa, velkorysý prostor pro rodinu a dostatek soukromí V jedné z nejpříjemnějších rezidenčních částí Prahy nabízíme k prodeji prostornou rodinnou vilu o dispozici 5+1 a užitné ploše 355 m², situovanou na pozemku o výměře 905 m². Dům zaujme především velkorysým vnitřním prostorem, příjemnou zahradou, dvojgaráží a polohou, která spojuje klid rodinného bydlení s velmi dobrou dostupností centra Prahy. Hlavní obytnou část přízemí tvoří přibližně 60 m² velký obývací pokoj s krbem, přičemž v jeho spodní části je instalováno podlahové vytápění. Díky velkým proskleným dveřím je přímo propojen s terasou a zahradou, takže zejména v teplejší části roku se obytný prostor přirozeně rozšiřuje směrem ven. Na terase je k dispozici také venkovní krb. Na prostornou vstupní halu navazuje samostatná kuchyně. V mezipatře se nachází další pokoj s vlastním krbem, který může sloužit jako pracovna, knihovna, televizní pokoj nebo klidová část domu. Horní podlaží nabízí dvě ložnice s balkony, z nichž hlavní ložnice má vlastní koupelnu, dále další pokoj a otevřenou pracovní galerii s knihovnou. Celkem jsou v domě tři koupelny. Významnou výhodou domu je také rozsáhlé technické a skladovací zázemí v suterénu. Parkování zajišťuje dvojgaráž a další čtyři parkovací místa přímo na pozemku. V roce 2017 prošla vila rozsáhlou rekonstrukcí. Kompletně byl vyměněn topný systém včetně rozvodů, radiátorů, kotle a bojleru, většina oken v přízemí a podkroví, podlahy v přízemí a kuchyň. Rekonstrukcí prošly rovněž koupelny. Vzrostlá zahrada poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, děti i společenské posezení. Součástí pozemku je vlastní studna a dva zahradní domky. Velkou předností je samotná lokalita. Kunratický les je vzdálen jen několik minut chůze, stejně jako zastávky MHD, obchody, zdravotní služby nebo česko-anglická mateřská a základní škola. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Prague British International School, Westfield Chodov i napojení na hlavní pražské komunikace. Tato vila je vhodná pro zájemce, kteří hledají velký rodinný dům se zahradou, dvojgaráží a dostatkem soukromí, ale zároveň nechtějí dělat kompromis v dostupnosti Prahy. Pro více informací či sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Chcete bydlet v Praze v luxusní prosklené rezidenci jako z Hollywoodu s dechberoucími výhledy z každého patra a maximálním soukromím na zahradě nebo máte jiný developerský úmysl, tak tato nabídka je přesně pro Vás. Nabízíme unikátní pozemek na Praze 5 - Radotín s rozestavěnou stavbou 4. patrové prosklené rezidence s platným stavebním povolením, rozsáhlými terasami a dechberoucími panoramatickými výhledy do celého údolí se soutokem Berounky s Vltavou a na Zbraslavský zámek. Vznikající vila je plánována s hrubou užitnou plochou cca 570 m2 (užitná plocha cca 450 m2) včetně dvou krytých garážových stání jako součást domu + navíc dále rozsáhlé terasy v každém patře s celkovou plochou cca 190 m2 navíc k uvedeným rozměrům. Takže hrubá užitná plocha včetně teras je cca 760 m2. Velikost pozemku je 664 m2 a zastavěná plocha bude 253 m2. Kromě dvou krytých garážových stání, které jsou součástí domu, budou na pozemku na boku domu k dispozici další dvě parkovací stání, takže celkem zde bude možné parkovat až 4 vozidla. Součástí této luxusní residence má být též výtah. Stavba je realizována jako monolitická ze železobetonu. V nejvyšším 4. patře se má nacházet obývací pokoj s kuchyní - 71,24 m2 (plánuje se s předpřípravou pro umístění kuchyňské linky na dvě různá místa), ze kterého je přímý vstup na velkou terasu kolem celého patra a také do zahrady, která v tomto nejvyšším patře nabízí absolutní soukromí a přímý vstup do lesa. Součástí 4. patra má být dále wellness (26,65 m2) se saunou, vířivkou, sprchou, odpočinkovým podiem, ze kterého je přímý vstup na terasu, tak i na zahradu. Součástí 4. patra je také koupelna. Ve 3. patře jsou aktuálně plánovány 4 místnosti, šatna, prádelna a 3 koupelny. Z každé místnosti je výstup na terasu, která je kolem celého patra. Ve 2. patře jsou 3 místnosti a dvě koupelny. Jedna větší místnost byla plánována i pro případné trvalé a plně oddělené bydlení hospodyně. Z každé místnosti je vstup na rozsáhlou terasu kolem celého patra. Případně nabízí zcela oddělené vícegenerační bydlení (pro děti, rodiče, apod.) bez vzájemného narušení soukromí. Nebo potenciál pronajímat dané patro (buď jako 3kk nebo jako 2kk a 1kk) bez vzájemného narušení soukromí a mít tak vedlejší příjem k vlastnímu bydlení. V 1. patře jsou pak plánována dvě krytá garážová stání, technická místnost, vstupní hala, sklad, a dále pak rozsáhlá komerční jednotka, či kancelář (přes 38 m2) včetně vlastní koupelny, kterou je možné využívat pro vlastní aktivity, nebo pronajmout a mít tak vedlejší příjem ke svému bydlení. Prodává se pozemek s aktuálně rozestavěnou stavbou popsaného domu. Aktuálně jsou již plně provedeny náročné výkopové práce, základová deska a jsou hotové stěny 1. patra. Zpracována je architektonická studie, stavební dokumentace pro stavební povolení a statika domu. Stavební povolení je vydané a platné, takže je možné hned pokračovat v rozestavěné stavbě, zároveň je výhodou, že si nyní případně můžete upravit dispozice dle vašeho uvážení včetně vybavení interiérů apod. Dokončit tak stavbu můžete hrubým odhadem a dle náročnosti vašich požadavků na interiéry apod. tak do jednoho roku či do jednoho roku a půl. Luxusní vila byla plánovaná i tak, aby nabídla možnost vícegeneračního bydlení s absolutním oddělením jednotlivých pater a soukromím (de facto na jednotlivé byty). Také případně nabízí potenciál pro jiné například developerské využití. Aktuálně je stavební povolení vedeno na stavbu pro individuální bydlení. Umístění na Praze 5 - Radotín nabízí kompletní občanskou vybavenost v daném místě, obchody, restaurace, banky, školy, školky, cyklostezky, koupaliště, sportoviště, MHD zastávka vzdálená cca 20 m od pozemku. Napojení na Městský okruh do 5 minut, letiště do 20 minut autem. Do centra města se můžete dostat MHD - vlakovým spojením (je součástí pražské MHD), které zde jezdí zpravidla každých 15 minut a za cca 11 minut jste na Smíchovském nádraží, cca za 17 minut jste na Hlavním nádraží. Nově je zde vybudována moderní prosklená vlaková stanice. Nabízí přímý majitel, neplatíte provizi realitní kanceláři. Majitel si vyhrazuje právo u