Продажа коммерческой недвижимости - Praha

V přízemí právě rekonstruovaného činžovního domu nabízíme k prodeji obchodní jednotku s přímým vstupem z frekventované ulice Plzeňská, která zajišťuje výbornou viditelnost a snadnou dostupnost. Dispozice zahrnuje hlavní prodejní plochu s přímým vstupem z ulice, dvě skladové místnosti, denní místnost s kuchyňským koutem, samostatné WC, úklidovou místnost a praktické zázemí pro zaměstnance. Prostor je vhodný mimo jiné pro prodejnu, showroom či galerii. Jednotka bude předána ve stavu white walls s možností flexibilního dokončení podle zamýšleného provozu. Vytápění zajištěno centrální plynovou kotelnou. Činžovní dům z roku 1919 prochází nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků a perfektní řemeslné zpracování. Objekt je situován na Plzeňské ulici v Praze 5, na rozhraní Smíchova a Košířů v blízkosti Pražského okruhu s dobrým napojením na dálnice D6 směr Karlovy Vary a D5 směr Plzeň. Nachází se dvě zastávky tramvají od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov. Lokalita disponuje dobrou občanskou vybaveností včetně škol, obchodů a restaurací. Užitná plocha 84,4 m2.

GLJ Partners nabízí k prodeji nebytový prostor o celkové užitné ploše 142 m2, v přízemí novostavby luxusního rezidenčního komplexu Central Park Praha na Žižkově, hned u hlavního vstupu do rezidence a zároveň poblíž recepce. Nebytový prostor prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. Momentálně je zde provozována zavedená restaurace. Využití je možné i jako kancelář, ordinace nebo jiný obchodní prostor. ID: GS130 Adresa: Central Park Praha, Praha 3 Žižkov Plocha: 135 m + 6 m sklep + 90 m terasa + parkovací stání Dostupnost: dle dohody Restaurace prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020. K dispozici je nové profesionální gastro vybavení, moderní vzduchotechnika, stylový bar, nový nábytek a dva VIP salónky. Součástí jsou dvě prostorné terasy situované do zeleného vnitrobloku, sklep a parkovací stání. Prostor restaurace je v současné době pronajatý na dobu 5 let se zajímavým výnosem 5,5%. Nájemcem je společnost, která provozuje několik dalších restaurací v Praze a má s tím zkušenosti více než 10 let. Výjimečná lokalita s minimální konkurencí restaurace je součástí luxusní rezidence se 550 byty, obklopená dalšími bytovými domy. V plánu je výstavba nové čtvrti s kapacitou pro dalších 34 000 obyvatel. V okolí se nenachází žádné jiné velké restaurace ani kavárny. Projekt Central Park Praha byl postaven v roce 2009 a nabízí udržovaný, oplocený komplex s udržovaným parkem o výměře 15.000 m2, kde se nachází víceúčelové sportoviště, dětské hřiště, potok, restaurace (která je předmětem prodeje). V komplexu je k dispozici non-stop recepce, ostraha s kamerovými systémy. Vstupy jsou zajištěny bezpečnostními čipy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: mateřská školka, restaurace, pošta, poliklinika s lékárnou, sportovní centrum s posilovnou, saunou, park Parukářka. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o dispozici 3+1 a celkové ploše 92,9 m², situovaný v polosuterénu a 1. NP činžovního domu na prestižních Vinohradech. Jednotka disponuje samostatným vchodem přímo z ulice, což zajišťuje komfortní přístup pro klienty i návštěvy. Aktuálně je prostor využíván pro provoz masáží, je tedy vhodný pro wellness, kanceláře, služby či jiné podnikání. Dům se nachází v klidné boční ulici nedaleko náměstí Míru, pouhé 3 minuty od tramvajové zastávky Šumavská. Vstup do domu je chráněn přístupovým a kamerovým systémem, což zajišťuje bezpečnost a soukromí. Dispozice prostoru: • Vstupní hala • Spodní prostor vhodný pro pracovní část • Chodba propojující vstup s kuchyňkou, skladem a koupelnou s WC • Točité schodiště vedoucí do horního prostoru, který nabízí další možnosti využití Pro vytápění slouží teplovodní etážové topení s plynovým kotlem Vaillant umístěným ve sklepě domu. Tento prostor je ideální pro podnikatele hledající komfortní, reprezentativní a klidné zázemí na Vinohradech. Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nebytový prostor s podlahovou plochou 117,37 m2 je součástí nového projektu na pomezí Hájů, Hostivaře a Chodova. Projekt se jmenuje bytový dům Leopold a má celkem 142 bytů. Největší přednosti lokality jsou skvělá dopravní dostupnost (3 minuty autobusem na metro Opatov) a blízký lesopark Hostivař. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost včetně škol a školek, Westfield Chodov, plavecký bazén atd. Nabízený nebytový prostor se nachází v 1.NP a má orientaci na jih. K nastěhování bude připraven v létě roku 2027. Pokud Vás tento nebytový prostor zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi se s Vámi setkáme osobně.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory v lukrativní části Prahy, které jsou ideální příležitostí pro investory nebo podnikatele hledající místo pro svůj byznys. Tento nově vybudovaný přízemní prostor je součástí moderního smíšeného objektu, který zaujme svou funkčností a estetikou. Provozovna je nabízena ve stavu “Shell & Core” Obchodní prostory se nacházejí v přízemí a nabízejí užitnou plochu o výměře 161 m2. Nacházejí se bezprostředně u plánované zastávky tramvaje Malešická. Prostor disponuje dvěma parkovacími místy, 1 místo 450.000,-Kč, což je v centrální části města velká výhoda. Další místa lze pronajmout dle potřeby.

Nabízíme ke koupi zajímavý investorský činžovní dům s velkým pozemkem ve Strašnicích. Dům se nachází na adrese Na Hroudě 29a, je před kompletní rekonstrukcí, nebo demolicí, možno vystavět jedno až dvě patra. Celková plocha pozemku činí 1085 m2, zastavěná 317 m2 (bez autoservisu na druhém pozemku). Vjezd na pozemek je zajištěn průjezdem v sousedním domu (jsou zřízena věcná břemena). Aktuální stav: dvoupodlažní dům je bývalá budova výroby. Přestavěno na dvě prodejny ve spodním patře a tři bytové jednotky ve 2. NP. Celková užitná plocha každého patra činí zhruba 200 m2. Pro více informací mě kontaktujte.

Prodej nebytového prostoru / skladu 20 m² - Praha 8, Bohnice Nabízím k prodeji nebytový prostor o velikosti 20 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v přízemí panelového domu na sídlišti Praha 8 - Bohnice. Prostor je v současnosti využíván jako sklad, je však v dobrém technickém stavu a nabízí možnost přestavby na ateliér typu 1+kk vhodný k bydlení či podnikání. V domě již existuje podobně upravený ateliér, takže úprava je reálně proveditelná. Základní informace: - plocha: 20 m² - osobní vlastnictví - přízemí panelového domu (celkem 10 nadzemních a 1 podzemní podlaží) - k dispozici voda, elektřina a kanalizace - možnost vybudování vlastního WC, koupelna - velmi nízké měsíční náklady: 1 216 Kč Další výhody: - vhodné pro jednotlivce nebo pár - možnost využití jako ateliér / bydlení / sklad / kancelář - parkování bez omezení přímo před domem V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací. Prohlídku rozhodně doporučuji.

Evidenční číslo / ID zakázky: VS186 Uvažujete o koupi investičních bytů právě za účelem pronájmu? Dovolujeme si Vám nabídnout výbornou investiční příležitost - soubor čtyř apartmánů, který je již hotovým komerčním projektem. Tato nemovitost se nachází v klidném sídlišti městské čtvrti Prosek v severovýchodní části Prahy. Projekt nabízí čtyři plně vybavené apartmány 1+kk, které se společnou chodbou a technickou místností tvoří jednu bytovou jednotku o výměře zhruba 80 m2. K bytu náleží lodžie. Každý apartmán má díky oknu dostatek přirozeného světla. Apartmány jsou plně zařízené a každý je s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a WC, každý má vlastní vodoměr a elektroměr. Přímo v bytě se nachází technická místnost, kde jsou umístěny elektroměry všech čtyř apartmánů. K dispozici je také společná pračka a sušička. Pro nájemníky jsou k dispozici žehlící deska a žehlička. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost: zdravotnické zařízení, školy, obchody a rekreační zóny. Nedaleko se nachází nákupní Centrum BILLA Prosek. Metro je vzdálené několik minut chůze (stanice Prosek, linka C) a autobusová zastávka. Projekt představuje výbornou investiční příležitost. V současné době všechny čtyři apartmány jsou dlouhodobě pronajaty. Výnosnost při koupi nemovitosti: 6,7 % p.a. Možnost kompletní správy nemovitosti za 7% od nájmu. (vyřizování starých a nových nájemníků, kompletní nájemní smlouvy se zápisem a výpočtem poplatků za vodu a elektřinu, představení a komunikace s SVJ domu, drobné opravy a běžná údržba). Kompletní informace včetně projektové dokumentace vám rádi poskytneme na osobní schůzce po podpisu NDA. Použité fotografie apartmánů jsou ilustrační s podobným interiérem. Uvedené metráže apartmánů jsou orientační. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.

Nabízíme ke koupi zajímavý nebytový prostor o dispozici 1+kk, nacházející se v přízemí udržovaného cihlového domu v atraktivní lokalitě Praha - Rejskova ulice. Prostor prošel rekonstrukcí a díky svému charakteru představuje ideální příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako investici k pronájmu. Dominantou nemovitosti je prostorná a světlá hlavní místnost s vysokými stropy, která působí velmi vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné využití. Interiér zaujme kombinací moderních prvků a industriální atmosféry, kterou podtrhuje přiznaná cihlová stěna. Velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den. Součástí prostoru je praktický kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou, spotřebiči a místem pro pračku. K dispozici je také samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. Celý prostor působí čistě, moderně a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Velkým benefitem je také sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru. Příjemným bonusem je možnost vytvoření posezení před bytem ve vnitrobloku, které nabízí klidné místo k relaxaci. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nachází se v klidné ulici s výbornou dostupností do centra Prahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody, služby i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Díky atraktivní poloze a dispozici je prostor vhodný jak pro vlastní využití, tak i jako výborná investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Vynikající investiční příležitost a místo pro podnikání v podobě nebytového prostoru o celkové výměře 230,38 m2 s příslušenstvím, za vynikající a bezkonkurenční cenu 46.228,- Kč/m2 plochy, který se skládá z prostoru v 1. NP o výměře 89,73 m2 s venkovním přímým vstupem z ulice a oknem (výloha) a suterénu v 1. PP o výměře 140,65 m2 s druhým vstupem z domu. V 1. NP se nachází centrální část vhodná pro pro prodejnu, restauraci, pekařství, masnu, kavárnu, celkové posezení, recepci, přijímání klientů nebo zákazníků, na kterou navazuje chodba s příručními sklady, oddělenými WC a dvěma místnostmi s vanou a sprchovým koutem. Točitým dřevěným schodištěm se sejde do suterénu, kde jsou 2 místnosti a volný prostor 90 m2 vhodný ke cvičení, skladování (lze zajistit stálé klima), případně dalšímu posezení. V suterénu lze využít stávající rozvody studené a teplé vody, odpadů a centrálního vytápění, čímž lze zajistit sucho a celkově příznivé klima v celých spodních prostorech. Prostor je aktuálně vybavený a zařízený podle fotografií a jeho budoucí využití je velmi široké. Může zde pokračovat noční klub, zajistíme nájemce, noční nebo denní bar, kavárna, pekárna, cukrárna, vinárna se s klením prostorem, případně zážitková gastronomie studené i teplé kuchyně. Dále se prostory mohou přeměnit v jakoukoliv prodejnu, opravnu, nebo výdejnu internetového obchodu se skladovým zázemím. Ve svatební, krejčovský, masážní nebo kosmetický salon, sídlo firmy, kancelářské a prezentační prostory, atd. Nebytový prostor se nachází v přízemí a suterénu cihlového domu původní činžovní zástavby v ulici Jankovcova, nedaleko křižovatky ul. Dělnická a Libeňského mostu, s vynikající dostupností do centra Prahy a na metro C. V okolí je velké množství kancelářský budov, rezidenční nové i původní bytové zástavby. Podrobnější informace a termín prohlídky lze získat a sjednat u makléře zakázky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji secesní činžovní dům o celkové podlahové ploše přibližně 1650 m², který se nachází v srdci nejžádanější části Vinohrad. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají stabilní a dlouhodobě perspektivní projekt. Činžovní dům díky své velikosti otevírá široké spektrum využití - od bytového pronájmu přes možnost rozdělení na jednotlivé jednotky až po komerční záměr. V domě najdete ideální mix jednotek od nebytových prostor vhodných pro komerční využití po jedinečné bytové jednotky. Samotná budova disponuje dostatečně velkými prostorami a nabízí variabilní možnosti budoucího využití. Díky svému charakteru je vhodná jak k dalším úpravám a rozvoji, tak i k využití s potenciálem pravidelného výnosu. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Praha 2 - Vinohrady patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším rezidenčním čtvrtím v širším centru Prahy. Elegantní městská architektura, široké ulice lemované stromy a množství parků vytvářejí jedinečnou atmosféru, která spojuje historický charakter města s moderním městským životem. Dominantou lokality je Náměstí Míru s novogotickým kostelem sv. Ludmily a stanicí metra linky A. Výbornou dopravní dostupnost doplňují také stanice Náměstí Jiřího z Poděbrad a hustá síť tramvajových linek, díky nimž je centrum města vzdálené jen několik minut. Vinohrady jsou známé také svou bohatou gastronomickou scénou, stylovými kavárnami, bistry a menšími obchody, které dávají celé čtvrti živou a kosmopolitní atmosféru. Pro odpočinek a sport slouží oblíbené Riegrovy sady nebo Havlíčkovy sady, odkud se otevírají jedny z nejkrásnějších výhledů na panorama Prahy.

Nabízíme k prodeji komerční areál v zavedené průmyslové zóně Horních Počernic s výbornou dostupností na Pražský okruh, vhodný jako stabilní investice s výnosem a s významným rozvojovým potenciálem. Základní informace o areálu: • Celková plocha pozemku: 7 002 m² • Územní plán: výroba a skladování (VL/VS) • Stav pozemku: kompletně zpevněný • Přístup: 2 samostatné vjezdy Areál je kompletně zpevněný, napojený na IS (elektřina, voda, jímka, plyn na hranici) a disponuje dvěma samostatnými vjezdy s pohodlným přístupem pro TIR. Součástí je administrativní budova (3 NP), skladová hala cca 950 m² a doplňkové objekty se zázemím. Hlavní benefity • Okamžitý cashflow • Dlouhodobě obsazený areál • Atraktivní investiční příležitost v Praze • Výborná dopravní dostupnost - rychlé napojení na Pražský okruh • Zavedená průmyslová zóna • Vysoká poptávka po skladových plochách Dle územního plánu (VL/VS) je možná výstavba skladových, logistických nebo výrobních objektů, což dává areálu významný rozvojový potenciál. Areál představuje ideální kombinaci stabilního výnosu a budoucího rozvojového potenciálu v jedné z nejžádanějších průmyslových lokalit Prahy. Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu. V případě zájmu o tuto či jinou nemovitost nás neváhejte kontaktovat a zajistěte si prohlídku ještě dnes.

Nabízíme Vám ke koupi obchodní prostory o výměře 56 m² spolu s bytovou jednotkou 2+kk, 74 m². Stavba je součástí rezidenčního komplexu ''Rezidence Dubeč'', která nabízí domov rodinám ve 25 nových bytech. Prodejna se skládá z hlavní prodejní plochy, hygienického zázemí (umývárna se šatnou, WC pro zaměstnance, úklidová místnost) a místnosti pro kotel. Dvoukřídlé dveře ze dvora vedou do prostoru pro další skladování o výměře 8 m². Byt 2+kk o výměře 74 m² je ve 2. podlaží. Prostor je nádherně prosvětlený díky střešním oknům. Nabízí velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a velkou koupelnu s vanou a toaletou. Zároveň je zde další skladovací místnost. Byt je koncipován ve vysokém standardu provedení s využitím kvalitních materiálů a služeb renomovaných dodavatelů. Již v základním provedení bytu nabízíme vysoký standard - moderní velkoformátové obklady a dlažby a luxusní zařizovací předměty. V pokojích budou moderní vinylové podlahy, na výběr nabízíme také několik variant interiérových dveří. Stavba je před dokončením a finální interiérové provedení si můžete ještě vybrat. Kombinuje možnost práce s bydlením, podnikáním, nebo lze využít jako výhodnou investici. Největšími výhodami této nemovitosti jsou její novostavba a přítomnost parkování, což ocení nejen Vaši zákazníci. Lokalita & dostupnost: • Dubeč, jako součást Prahy, nabízí kombinaci klidu, přírody a blízkost města. • Na autobus to máte pár kroků, který Vás doveze na metro Skalka nebo Černý Most. Autem jste za 5 minut v nákupním centru ve Štěrboholech. Tento objekt je vhodný pro firmy, investory i podnikatele, kteří hledají variabilní prostory s perspektivou do budoucna. Pokud máte zájem o další informace, nebo byste si chtěli dohodnout prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Součástí ceny není poplatek za rozvoj infrastruktury ve výši 75.000 Kč.

Zrekonstruovaný prostor s možností užívání jako kancelář o velikosti 3+kk, o podlahové ploše 71,70 m2, se nachází v 1. patře pětipatrového cihlového domu v centru Prahy, v ulici Balbínova, Praha 2- Vinohrady, jen 9 min. chůze od Václavského náměstí. Prostor je zařízen kvalitním nábytkem s designovými doplňky a jeho dispozice tvoří: - dva nadstandardně velké pokoje s možností volby na průchozí nebo neprůchozí - centrální místnost s plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, plynový sporák, digestoř, lednička s mrazničkou, myčka) - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou, otopným žebříkem a kvalitní pračkou zn. Indesit - samostatná toaleta s umyvadlem - prostorná předsíň Okna obou pokojů jsou orientována na severozápadní stranu s volným výhledem do jednosměrné ulice. V prostoru je zaveden internet vč. kabelové TV. Zálohy za služby činí 3.490,-Kč + elektřina a plyn. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V přímé blízkosti domu jsou veškeré služby, množství restaurací, kaváren, barů, potravin, občerstvení a obchodů. Metro I.P.Pavlova („C“) a náměstí Míru („A“) se nachází pouze 6 min. chůze od domu. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nebytové obchodní prostory o celkové výměře 137 m2 v osobním vlastnictví, které jsou v současnosti dlouhodobě provozovány jako zavedený obchod s potravinami a dalším zbožím. Prostory se nacházejí v přízemí bytového domu na rušné ulici Novovysočanská, přímo u autobusové zastávky. V blízkosti je střední odborné učiliště, dům seniorů a soukromá základní škola. Součástí obchodního prostoru jsou sklady a sociální zázemí. V současnosti je prostor pronajímán na základě dlouhodobé nájemní smlouvy (do 31.7.2030). Nákup prostor je zajímavou obchodní a investiční příležitostí. V případě, že Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat.

Mimořádná nabídka prostoru v Praze 6, ca 200m vzdušnou čarou od hotelu Internacional, ca 150m od Tram a žst. Nádraží Podbaba. Suché, čisté, skvěle odvětrané prostory v 2.PP bytového cihlového domu. Do prostor vedou 3 schodiště a 2 funkční nákladní výtahy z chodníku (pro břemena max 120x120x150cm, 500kg, ostatní nutno po schodech). Původně určeno pro skladování zeleniny, možno využít jako sklady, archiv apod. Vysoké (ca 3,5m), klenuté stropy. Aktuálně pronajata ca 1/3 plochy (měsíční výpověď) s měsíčním výnosem ca 30.000,- Kč. Roční možný výnos při plném obsazení přes 1.000.000,- Kč Prodej od majitele, bez provize RK. Cena konečná, DPH nebude připočteno, majitel není plátce DPH.

Komerční prostory v novostavbě PANORAMA BRANÍK Podnikejte v rozvíjející se lokalitě! Staňte se součástí exkluzivního projektu PANORAMA BRANÍK, který přináší nejen moderní bydlení, ale i 65,6 m² atraktivních komerčních prostor. Nabízíme vám jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo investovat do komerčního prostoru v prestižní lokalitě s vysokým obchodním potenciálem. Lokalita, která přitahuje zákazníky! PANORAMA BRANÍK se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti s vysokým počtem obyvatel, což vám zajistí stálý přísun klientely. Moderní architektura, reprezentativní prostředí a široké výlohy orientované do ulic garantují výbornou viditelnost a atraktivitu pro vaší společnost. Skvělá dostupnost pro vás i vaše zákazníky - Pouhých 10 minut od metra Budějovická - Plánovaná trasa metra D v blízkosti - Výborné dopravní spojení pro zákazníky i zaměstnance Flexibilní prostory přesně podle vašich potřeb - Přímé vstupy z ulice pro maximální dostupnost - Dostatek parkovacích a skladovacích ploch - Shell & core standard - úprava interiéru podle vašeho podnikání Vhodné pro: obchody, kavárny, showroomy, kanceláře, lékárny, ordinace a další služby. Máme v nabídce i další komerční a obchodní prostory, které by mohly vyhovovat vašim potřebám. Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci! Rádi vám pomůžeme najít ideální řešení přesně pro vás.

Sotheby's Int. Realty nabízí k prodeji rozsáhlé komerční prostory nacházející se v moderním rezidenčním projektu v dynamicky se rozvíjející části Prahy 10 - Vršovicích. Komerční prostor o celkové rozloze 1352 m² vznikl spojením několika menších původních jednotek a v současné době se v něm nachází pobočka oblíbené sítě fitness center Form Factory: zájemci zde naleznou rozsáhlou kardio zónu a posilovací stroje, sál pro skupinové lekce, bazén s wellness a saunou a samozřejmě nezbytné zázemí. Vzhledem k stabilnímu pronájmu spolehlivému nájemci se zájmem o dlouhodobou spolupráci se jedná o ideální investiční příležitost pro uložení a zajímavé zhodnocení finančních prostředků. Další podrobnosti ohledně prostor a podmínek nájmu rádi sdělíme vážným zájemcům. - Celková plocha 1352 m² - Součást rezidenčního projektu - Dlouhodobý stabilní nájemce - Zajímavá výnosnost Vršovice patří díky své charakteristické zástavbě, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti centra k nejvíce rozvíjejícím se částem Prahy, kromě klasických historických domů se zde nachází řada nových developerských projektů, což dále zvyšuje atraktivitu celé čtvrti. Kromě rozvinuté infrastruktury a kompletní občanské vybavenosti čtvrť nabízí i dostatek zeleně k příjemnému trávení volného času - zejména oblíbené Havlíčkovy sady s parkem Gröbovka, vrch Bohdalec nebo okolí Botiče. Mezi další klady patří také blízkost centra města a vynikající dopravní dostupnost na Městský okruh.

Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor I3, preferovaný provoz - prodejna/služby Vnitřní plocha 152,3 m² Příslušenství - externí plocha 64,9 m², 1x parkovací stání. Termín dokončení: prosinec 2026 Cena za vnitřní plochu: 13.376.000,- Kč bez DPH (88.000,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 14.855.900,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Exklusivně doporučujeme prodej zajímavé atypické investiční nemovitosti po náročné kompletní rekonstrukci s možností víceúčelového užívání přímo naproti nově vznikajícího Smíchov City. S ohledem na dispozici jednotky rozdělené na 2 samostatné jednotky ( jedna o výměře 28m2 a druhá o výměře 26m2, obě se samostatným vstupem přímo z chodby domu), včetně kuch.linky s veškerými vest.spotřebiči, soc.zařízením a navíc samostatným prostorem vedle jednotky o výměře 6,4 m2 s možností využití jako skladu, úložného prostoru či dalšího soc.zař. a s možností vstupu přímo z hlavní ulice je využití jak ubytovací, tak kancelářské či provozní. K jednotce výhradně patří parkovací stání o výměře 12,5m2 přímo u vstupu do jednotky. Jednotky jsou po nedávné kompletní rekonstrukci včetně nových rozvodů ele., odpadů, podlahového topení, podlah, stěn, oken, od truhláře na míru vyrobené kuch.linky s vest.spotřebiči Amica, vest.skříní a vyvýšených postelí s úložnými prostory, nového sociálního zařízení. Dům po nedávné kompletní rekonstrukci včetně oken, fasády, nových rozvodů ele., vody, odpadů, chodeb, střechy a nového výtahu. Nedávné rozdělení domu na jednotlivé jednotky sloužící jako ateliéry a jiné nebytové prostory. Doporučujeme osobní prohlídku. Cena konečná včetně provize RK, právního či případného HYPO servisu na klíč.