Venda de apartamentos - Hlavní město Praha

Verdunská je jedna z těch lepších ulici v Bubenči. Spojuje Puškinovo náměstí, kde je dětské hřiště a Vítězné náměstí. Budete tu tedy v srdci Bubenče! Praha 6 - Bubeneč je super místo pro život! Kousek od domu budete mít vše, co k pohodlnému životu potřebujete! V podstatě cokoliv Vás napadne, to tu najdete a vše bude v docházkové vzdálenosti. Ve 3. patře dobře udržovaného domu s výtahem v mezipatře nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře cca 84 m2 + cca 3,5 m2 lodžie. Obývák a ložnice má orientované na JV do ulice, pracovnu / ložnice + lodžii na SZ do vnitrobloku. V obýváku a hlavní ložnici jsou zrenovované parkety, ve vstupní chodbě jsou původní parkety + koberec, v kuchyni je dlažba + PVC, v zadní ložnici je koberec položený na dřevotřísce a pod ní jsou zřejmě také původní parkety. Jsou tu vysoké stropy (cca 3,2 m), původní velká dřevěná špaletová okna a dřevěné vnitřní dveře, 2 koupelny (jedna s vanou a sprchou, druhá se sprchou a WC). Druhé WC je samostatné. Na topení je zde plynový kombi kotel Junkers Ceraclass ZW 24-2 DH AE, na teplou vodu elektrický 100l bojler Dražice. K bytu patří dřevěná sklepní kóje. Za domem je pěkný společný vnitroblok. Virtuálně se bytem můžete projít u mě na webu. V domě je pouze 12 bytů, ve fondu oprav je aktuálně cca 800.000 Kč. Plánuje se výměna nosných lan výtahu, renovace odpadních stoupaček a do budoucna pravděpodobně rekonstrukce sklepů. Půdní vestavba je v domě již hotová, jsou opravené fasády a interiéry domu. Platby do SVJ jsou 3.620 Kč/měs., k tomu je elektřina (odhad cca 2.000 Kč/měs.) a plyn (odhad cca 3.000 Kč/měs.). Daň z nemovitosti je 3.580 Kč/rok. PENB zatím není k dispozici, podle zákona musím uvádět třídu G. Byt chce majitelka prodat ideálně s veškerým vybavením. Žije v zahraničí a nemá možnost se zabývat vyklízením. Pokud hledáte byt k investici, můžete ho koupit a rovnou pronajímat. Je vhodný pro bydlení jak rodiny, tak i dvou nezávislých párů.

Prodej bytu 7+kk, 146 m², se soukromou zahradou 209 m², terasou a ateliérem - Praha 3, Vlkova Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 7+kk a užitné ploše 146 m² se soukromou zahradou o výměře 209 m², terasou 31,6 m² a samostatným ateliérem v horním patře. Nemovitost se nachází v ulici Vlkova na pomezí Žižkova a Vinohrad, v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit širšího centra Prahy. Hlavní předností této nemovitosti je spojení velkorysého vnitřního prostoru s vlastní zahradou a terasou. Nabízí tak komfort a soukromí typické pro rodinný dům, ovšem s výhodami bydlení v centru metropole. Byt disponuje sedmi místnostmi s variabilním využitím. Jeho přirozeným centrem je obývací prostor s kuchyňským koutem o výměře přes 36 m², který přímo navazuje na terasu o ploše 31,6 m². Ta vytváří příjemné propojení interiéru se soukromou zahradou o rozloze 209 m². Zahrada nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, rodinné aktivity, relaxaci i společenská setkání. Možnost užívat si vlastní zeleň v bezprostřední blízkosti centra Prahy představuje jednu z nejvýznamnějších předností této nabídky. V horním patře se nachází samostatný ateliér o výměře 22,5 m², který poskytuje ideální prostor pro domácí kancelář, kreativní činnost nebo klidnou pracovnu oddělenou od hlavní obytné části. Díky celkovému uspořádání je nemovitost vhodná pro početnější rodinu i pro zájemce, kteří chtějí propojit bydlení s pracovním zázemím. Byt se nachází v cihlovém domě ve velmi dobrém stavu. Historická část domu pochází z roku 1898, přístavba byla realizována v roce 2011. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, dřevěná okna a vytápění plynovým kotlem. Další významnou výhodou je možnost přikoupení až 12 parkovacích míst v zakladačovém systému přímo v domě, což představuje v této části Prahy mimořádně praktický benefit. Vlkova ulice nabízí výbornou dostupnost centra města a kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nacházejí Riegrovy sady, náměstí Jiřího z Poděbrad, oblíbené restaurace, kavárny, obchody a další služby. Stanice metra Jiřího z Poděbrad je vzdálena přibližně 7 minut chůze, Praha hlavní nádraží přibližně 6 minut. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nadstandardní prostor, soukromou zahradu, velkou terasu a samostatný ateliér na atraktivní pražské adrese.

Tento byt se zasklenou lodžií (6,9 m²) se nachází v 6., předposledním, patře panelového domu s výtahem. V místnostech jsou plovoucí podlahy, koberce a dlažba. Koupelna (2,6 m²) má původní umakartové jádro s vanou, toaleta je zvlášť (1 m²). Oddělené vstupy do 2 ložnic (12,1 m²) a (11,3 m²), kuchyňský kout (6,3 m²) navazuje na prostorný obývací pokoj (25,8 m²), předsíň (8,3 m²). Okna jsou orientována do tří světových stran (J, Z, S). K dispozici komora (1 m²) přímo naproti vstupním dveřím do bytu, kabel Vodafone (UPC). Celková plocha bytu s lodžie činí 75,3 m². Současná záloha na služby pro 2 osoby 4.496,- Kč a záloha na fond oprav, pojištění, správu a daň 2.359,- Kč. Nedaleko domu je nákupní centrum Novodvorská Plaza, supermarket Tesco a Albert do 5min chůze, dobrá dopravní dostupnost - bus u domu, přímé spojení (10min) na Metro C - Kačerov nebo 15min na Metro B - Smíchovské nádraží. Vstup do Michelského lesa 4 min. pěšky. Družstevní vlastnictví.

V samotném srdci historické Prahy, v půvabné Anenské ulici, jen pár kroků od Karlova mostu, se nachází mimořádná nemovitost, která osloví milovníky jedinečných prostor, historie a osobitého městského bydlení. Navzdory své výjimečné poloze v centru metropole nabízí byt naprostý klid a soukromí, a to díky umístění v tiché ulici stranou hlavního turistického ruchu. Nabízíme k prodeji velkorysý podkrovní byt o celkové ploše 180 m², situovaný v historickém domě na jedné z nejprestižnějších adres pražského Starého Města. Nemovitost v sobě spojuje neopakovatelné kouzlo historické architektury, působivou atmosféru podkrovního bydlení a dispozici, která nabízí výjimečnou variabilitu i soukromí. Prostor, který se přizpůsobí vašemu životnímu stylu Dispoziční řešení tvoří hlavní obytná část 3+kk, kterou doplňuje samostatná garsonka s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a toaletou. Garsonka je přístupná samostatným, uzamykatelným vstupem z předsíně bytu, což umožňuje její komfortní a diskrétní oddělení od hlavního obytného prostoru. Toto nevšední uspořádání otevírá široké možnosti využití - od reprezentativního rodinného bydlení přes soukromé zázemí pro hosty až po elegantní propojení domova s pracovním prostorem. Každá část nemovitosti přitom může nabídnout vlastní míru soukromí a nezávislosti. Velkorysá výměra 180 m² poskytuje pocit vzdušnosti a prostorového komfortu, který je v historickém centru Prahy skutečnou vzácností. Charakter podkrovních prostor v kombinaci s atmosférou historického domu vytváří osobité bydlení s neopakovatelným půvabem. Součástí jednoho z pokojů je také menší zimní zahrada, která prostoru dodává jedinečnou atmosféru. Komfort bydlení v průběhu celého roku zajišťuje klimatizace, která přispívá k příjemnému vnitřnímu prostředí i během horkých letních dnů. K bytu náleží sklep. Dům je bez výtahu. Anenská - adresa s výjimečným geniem loci Anenská ulice představuje jedno z půvabných zákoutí pražského Starého Města, kde se staletá historie přirozeně prolíná se současným životním stylem. Karlův most, Staroměstské náměstí, malebné uličky, galerie, prvotřídní gastronomie i stylové kavárny - to vše se nachází v bezprostřední blízkosti. Bydlení na této adrese nabízí možnost vychutnávat si jedinečnou atmosféru historické metropole každý den. Prestiž lokality, její architektonické dědictví a neopakovatelný charakter činí z této adresy mimořádně atraktivní místo pro život. Nemovitost pro skutečné znalce výjimečného bydlení Tento podkrovní byt představuje vzácné spojení velkorysého prostoru, nevšední dispozice a jedné z nejžádanějších adres v Praze. Je určen těm, kteří dokážou ocenit autentickou atmosféru historického města, individualitu prostoru a výjimečnost nemovitosti, která se vymyká běžné nabídce realitního trhu. Výjimečná adresa. Nadčasová elegance. Nezaměnitelná atmosféra staré Prahy.

Exkluzivně nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 108,4 m², který se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v ulici V Javorech v Horních Počernicích. Byt nabízí praktické dispoziční řešení rozložené do dvou podlaží, dostatek prostoru, dvě koupelny, prostorný zasklený balkón a dvě vlastní parkovací místa. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 24,85 m², orientovaný na jih s výhledem do zeleně. Na něj navazuje zasklený balkon o ploše 14,9 m², který poskytuje příjemný prostor pro posezení i další využití během celého roku. Na spodním podlaží se dále nachází pokoj vhodný jako ložnice či pracovna, koupelna s toaletou a praktická komora, která v současnosti slouží jako šatna a prádelna. Horní podlaží nabízí další dva samostatné pokoje, druhou koupelnu s toaletou a úložný prostor v podkrovní části. Díky rozdělení do dvou podlaží je možné přirozeně oddělit společnou obytnou část od soukromého zázemí bytu. Byt je součástí uzavřeného rezidenčního areálu tvořeného několika cihlovými bytovými domy. Vjezd do areálu je zajištěn bránou ovládanou mobilním telefonem. K dispozici je také společná zahrada, která poskytuje prostor k odpočinku a trávení volného času. Samozřejmostí je kolárna. Významnou výhodou jsou dvě parkovací místa - jedno v garáži a druhé na venkovním parkovišti přímo v areálu. U garážového stání je navíc k dispozici prostor vhodný pro umístění úložného systému. Lokalita Horních Počernic nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a sportovišť. V docházkové vzdálenosti se nachází také zeleň a místa pro volnočasové aktivity. Dopravní spojení zajišťuje autobusová doprava s návazností na metro Černý Most, stejně jako vlakové spojení do centra Prahy. Dobrá je rovněž dostupnost hlavních silničních tahů a Pražského okruhu. Bytový dům byl dokončen v roce 2009 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vlastní plynová kotelna prošla modernizací - instalován byl nový kondenzační kotel Vaillant a zásobník teplé vody. Současné měsíční náklady čtyřčlenné domácnosti včetně služeb, vytápění, vody, elektřiny a příspěvku do fondu oprav se pohybují přibližně kolem 9.000 Kč. Tato nemovitost představuje zajímavou alternativu k rodinnému domu, zejména díky velkorysému prostoru, dvěma podlažím, vlastnímu parkování a zázemí uzavřeného rezidenčního areálu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky zavolejte makléři nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 v klidné ulici Družstevní ochoz v Praze 4 - Nuslích. Dům stojí přímo u parku Jezerka a na metro Pankrác, budoucí přestupní stanici linky D, odsud dojdete pěšky. Takové spojení zeleně, klidu a dopravní dostupnosti se v této části Prahy hledá těžko. DISPOZICE A STAV BYTU Byt je ve vyvýšeném přízemí, takže máte soukromí a do bytu přitom dostatek světla. Celková výměra je 56 m² včetně sklepa o výměře 3 m². Byt je v pěkném stavu a dispozice 2+1 se samostatnou kuchyní je praktická pro pár, malou rodinu i pro pronájem. Velkou výhodou jsou úložné prostory, jaké v bytech této velikosti obvykle nenajdete: vestavěné skříně a dvě samostatné komory, jedna na chodbě a druhá v koupelně. Díky nim zůstane obytná část volná a nemusíte řešit, kam s věcmi. V bytě je také zabudovaný trezor. KOUPELNA A TECHNICKÉ VYBAVENÍ V koupelně je elektrické podlahové topení. Žebříkový radiátor je napojený na ústřední topení a mimo topnou sezónu ho lze přepnout na elektřinu, takže koupelna je vytemperovaná a ručníky suché po celý rok. Byt má třífázovou elektřinu, kterou oceníte u indukční desky nebo náročnějších spotřebičů, a přípojku plynu. Na patře je pouze jeden přímý soused, což znamená méně hluku a větší klid. DŮM A SVJ Dům je cihlový. Cihla přirozeně drží v zimě teplo a v létě příjemný chlad, takže v bytě je komfortně po celý rok a ušetříte na energiích. Dům spravuje zdravé SVJ s dostatkem naspořených prostředků ve fondu oprav. Pro kupujícího to znamená menší riziko mimořádných plateb a jistotu, že se o dům někdo dlouhodobě stará. Obyvatelé mohou využívat kočárkárnu a kolárnu. LOKALITA A DOPRAVA Lokalita patří k nejžádanějším v Praze 4. Před domem je park Jezerka, kam můžete chodit na procházky, se psem nebo s dětmi. Kousek odsud je také Centrální park. Na metro C Pankrác dojdete pěšky. Ze stanice Pankrác bude přestupní stanice nové linky D, což dopravní dostupnost lokality dál zlepší a podpoří i hodnotu nemovitosti do budoucna. Tramvajová zastávka je kousek od domu a odsud se rychle dostanete do centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: obchody, školy, školky, lékaře, restaurace a obchodní centrum Arkády Pankrác. Parkovat můžete ve vnitrobloku mimo zónu placeného stání, což je v Praze 4 velká výhoda. SHRNUTÍ - byt 2+1, 53 m² a sklep o výměře 3 m² - vyvýšené přízemí, velmi pěkný stav - vestavěné skříně, 2 komory, trezor - podlahové topení v koupelně, třífázová elektřina, plyn - cihlový dům, zdravé SVJ, kočárkárna, kolárna - park Jezerka před domem, metro Pankrác pěšky, budoucí linka D - parkování mimo placené zóny Byty s touto kombinací lokality, zeleně a dopravní dostupnosti se na trhu dlouho neohřejí. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě proto neváhejte kontaktovat.

Chcete opravdu VLASTNÍ byt? Tady je prostor, ze kterého si vytvoříte domov vonící novotou Na této adrese vás čeká prostorný a praktický byt připravený ke kompletní rekonstrukci. Výhodou této investice je, že nezačínáte v něčem hotovém, ale vlastní domov si tady přímo vymyslíte a zrealizujete. Po svém a úplně nově. Budete tak bydlet ve svém bytě hned dvakrát. Vlastnictvím a přesně podle svého vkusu. Ten vždycky perfektně doladí výhled z posledního podlaží. Život vám zde zpříjemní dobrá občanská vybavenost. Byt 3+1 o ploše 63,88 m² se nachází v Jílovské ulici na Praze 4, ve 12. (posledním) podlaží domu s výtahem. Prostor bytu si můžete dispozičně upravit. Patří k němu zasklená lodžie o rozloze cca 6 m² a praktická komora na stejném podlaží. Čím je byt charakteristický - Poslední podlaží - nad vámi už nikdo nebydlí - Otevřené výhledy - pravděpodobně nejkrásnější výhled na adrese - Světlý byt - dobře situovaný, s dostatkem denního světla. - Zasklená lodžie - pohodlí a správná atmosféra za každého počasí. - Dispozice - možnost úprav, aktuálně tři pokoje a samostatná kuchyň. - Osobní vlastnictví - možnost financování hypotékou. Vizualizace berte jako ilustrační řešení prostoru, kterým se můžete inspirovat. Původní stav je realistický a při prohlídce se můžete sami přesvědčit, že byt neskrývá žádnou past. V pohodlném dosahu najdete školy, školky, obchody, lékárny, zdravotnická zařízení i restaurace. Pro větší nákupy můžete využít OC Novo Plaza. Na procházky a za sportem můžete vyrazit do okolních parků, k biotopu Lhotka nebo do zeleně v Braníku. Autobusové spojení zajišťuje dostupnost metra C - stanice Kačerov, metra B - Smíchov i dalších částí Prahy. Celková kupní cena: 7 790 000 Kč Domluvte si prohlídku a rozhodněte se až na místě, jak na vás tento byt působí a jestli mu dáte svůj styl.

Nabízíme k prodeji byt č. 14 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 80,5 m² a celkové užitné ploše 82,2 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a náleží k němu sklep o výměře 1,7 m². Rezidence Pobřežní 22 přináší komorní bydlení v historickém činžovním domě z 19. století s jedinečnou atmosférou přímo v srdci vyhledávaného Karlína, jen 2 minuty od metra Florenc. Dům citlivě zachovává to nejcennější z původní architektury - kamenné schodiště, vysoké stropy, klenby i zdobnou štukovou fasádu. Tuto neopakovatelnou atmosféru doplňuje moderní komfort v podobě nového proskleného výtahu, kvalitních dubových podlah, velkoformátové dlažby a značkové sanity. Lokalita na Pobřežní 22 nabízí ikonickou atmosféru Karlína s plnou občanskou vybaveností na dosah ruky. Pouhé dvě minuty chůze od domu se nachází Florenc (metro B i C a tramvaje), za pět minut jste u Vltavy či na ostrově Štvanice a za deset minut přímo v centru na Náměstí Republiky. Čtvrť je vyhlášená svou gastronomií, výběrovými kavárnami, kulturou i sousedskou pohodou, kde máte vše potřebné doslova za rohem. Kolaudace je plánována do konce roku 2026.

Nabízíme k prodeji byt č. 6 o dispozici 2+1 a podlahové ploše 70,4 m² a celkové užitné ploše 66,2 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a náleží k němu sklep o výměře 2,1 m². Rezidence Pobřežní 22 přináší komorní bydlení v historickém činžovním domě z 19. století s jedinečnou atmosférou přímo v srdci vyhledávaného Karlína, jen 2 minuty od metra Florenc. Dům citlivě zachovává to nejcennější z původní architektury - kamenné schodiště, vysoké stropy, klenby i zdobnou štukovou fasádu. Tuto neopakovatelnou atmosféru doplňuje moderní komfort v podobě nového proskleného výtahu, kvalitních dubových podlah, velkoformátové dlažby a značkové sanity. Lokalita na Pobřežní 22 nabízí ikonickou atmosféru Karlína s plnou občanskou vybaveností na dosah ruky. Pouhé dvě minuty chůze od domu se nachází Florenc (metro B i C a tramvaje), za pět minut jste u Vltavy či na ostrově Štvanice a za deset minut přímo v centru na Náměstí Republiky. Čtvrť je vyhlášená svou gastronomií, výběrovými kavárnami, kulturou i sousedskou pohodou, kde máte vše potřebné doslova za rohem. Kolaudace je plánována do konce roku 2026.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o výměře 24 m2, který se nachází v Praze 10 - Záběhlicích, v ulici Jahodová. Byt je situován v kompletně zrekonstruovaném domě s malým a velkým výtahem. K bytu náleží sklepní prostor v suterénu domu. Byt prošel úpravami v roce 2020. V koupelně byly provedeny nové obklady, na samostatném WC byla vyměněna toaleta včetně obkladů. Kuchyňská část je vybavena novou kuchyňskou linkou s pracovní deskou, elektrickým dvouvařičem, lednicí a pračkou. V předsíni se nacházejí praktické úložné skříně a dlažba, v obytné místnosti je položena plovoucí podlaha. Byt je orientován na jihozápadní stranu a nabízí příjemný výhled do okolní zeleně. Měsíční poplatky činí 2.500,- Kč včetně fondu oprav ve výši 500,-Kč + zálohy na elektřinu 500,-Kč. Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností, včetně spojení na metro A - Skalka. Těším se na Vás. Petr Kohout

Příjemně prosluněný byt o dispozici 1+kk v novostavbě Viladomy Počernice, situovaný v městské části Praha 9 - Dolní Počernice. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) a nabízí vnitřní užitnou plochu 34,1 m². Jeho velkou předností je prostorná lodžie o výměře 8,2 m² s jižní orientací, která poskytuje příjemné místo k odpočinku a dostatek denního světla. Dispozičně je byt řešen jako vstupní předsíň, ze které se vstupuje do koupelny s toaletou a do hlavního obytného prostoru. Ten nabízí dostatek místa pro kuchyňský kout, jídelní část i obývací a spací zónu s přímým vstupem na lodžii. Díky praktickému uspořádání lze prostor zařídit podle vlastních potřeb. Byt se prodává v prázdném stavu, bez kuchyňské linky, což novému majiteli umožňuje vytvořit si kuchyň i celý interiér přesně podle vlastních představ. Použité fotografie jsou pouze ilustrační a slouží pro lepší představu o možném vybavení a vzhledu bytu. Nejedná se o fotografie skutečného stavu bytu. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 5 m² a kryté parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo v domě. Budova má energetickou náročnost třídy B - velmi úsporná. Dolní Počernice patří mezi příjemné rezidenční části Prahy, které si zachovávají klidnější atmosféru a dostatek zeleně. V okolí se nachází Velký Počernický rybník a rozlehlý zámecký park, ideální pro procházky, relaxaci, běh i cyklistiku. Milovníci přírody ocení také blízkost Xaverovského háje a přírodní rezervace V Pískovně. V okolí jsou cyklostezky, sportoviště, dětská hřiště a možnosti aktivního trávení volného času. Samozřejmostí je také občanská vybavenost. V Dolních Počernicích najdete mateřské a základní školy, zdravotní středisko, lékárnu, poštu, supermarket BILLA, restaurace, kavárny i další služby. Za širší nabídkou obchodů, služeb a zábavy lze vyrazit do nedalekého obchodního centra Centrum Černý Most, případně do nákupního centra Europark Štěrboholy nebo Fashion Arena. Výborná je také dopravní dostupnost centra Prahy. Vlaková stanice Praha-Dolní Počernice nabízí přímé spojení na pražské Masarykovo nádraží, kam se dostanete přibližně za 13 minut jízdy vlakem. Díky tomu je lokalita ideální i pro každodenní dojíždění do centra města. Lokalita má rovněž dobré napojení na hlavní silniční tahy. Díky své dispozici, umístění v novostavbě, jižní orientaci, prostorné lodžii a krytému parkovacímu stání představuje byt také zajímavou investiční příležitost. Velkou výhodou je zejména přímé vlakové spojení do centra Prahy - na Masarykovo nádraží se dostanete přibližně za 13 minut. Byt může oslovit zájemce, kteří hledají moderní bydlení s dobrou dostupností centra a je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost v Praze s potenciálem budoucího pronájmu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme exkluzivně k prodeji byt 2+kk s bezbariérovým přístupem, situovaný v přízemí bytového domu v žádaném rezidenčním komplexu Paťanka, v Praze 6 - Dejvice. Celková užitná plocha činí 142 m² (z toho podlahová plocha bytu je 65,37 m², terasa je 9,86 m² a dvě soukromé zahrady jsou o výměrách 26,51 m² a 40,34 m²). Byt nabízí předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu s vanou a toaletou. Velkou předností nemovitosti je nadstandardní venkovní prostor. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a zahradu orientovanou do klidného vnitrobloku. Z ložnice je přímý vstup na druhou zahradu. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, dřevěné podlahy a pračka. K bytu náleží také vlastní parkovací stání v garáži v 1. podzemním podlaží domu. Byt se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, a pro relaxaci přírodní rezervace Podbaba a Šárecké údolí. Lokalita nabízí velmi dobré spojení MHD i autem do centra Prahy, ke stanici metra Dejvická, na letiště Václava Havla i mezinárodní školy (např. Riverside School). Byt nabízí komfortní bydlení v Praze 6 s výhodou dvou soukromých zahrad, terasy a garážového parkování. Cena za byt 12.700.000,- Kč, cena za garážové stání 650.000,-Kč.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk, který se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s výtahem v Nepomucké ulici v Praze 5 - Košířích. Jedná se sice o byt v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou, ale v současné době je již podáno prohlášeni vlastníka, takže byt bude možné převést do osobního vlastnictví a lze ho financovat hypotéčním úvěrem. Podlahová plocha samotného bytu činí 64,3 m². K bytu náleží dvě zasklené lodžie o výměrách 1,8 m² a 3,6 m² a sklep o výměře 2 m². Celková užitná plocha včetně obou lodžií a sklepa tak činí 71,7 m². Dispozici tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ložnice, další pokoj, vstupní hala, koupelna a samostatná toaleta. Menší pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo šatnu. Úložné možnosti doplňuje praktická komora přístupná z předsíně a sklep. Na jednu zasklenou lodžii se vstupuje z obývacího pokoje, na druhou přímo z ložnice. Východní orientace přináší do bytu ranní slunce a z oken se otevírá příjemný výhled do okolní zeleně. Byt prošel před pěti lety kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav. Dům je zateplený a má nová plastová okna. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynová kotelna umístěná přímo v domě. Aktuální měsíční předpis plateb spojených s užíváním bytu činí 5 620 Kč. Záloha na elektřinu je nastavena na 1 000 Kč měsíčně. Celkové měsíční platby tak podle současného předpisu a nastavení záloh činí 6 620 Kč. Tramvajová zastávka se nachází přibližně 100 metrů od domu a na metro Anděl se odtud dostanete zhruba za osm minut. Přestože je centrum města velmi dobře dostupné, dům obklopuje množství zeleně. V pěší vzdálenosti leží park Cibulka a přírodní památka Skalka, které poskytují dostatek prostoru pro procházky, sport i odpočinek. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost a bez problémů zde lze parkovat v přilehlých ulicích. Pokud hledáte zrekonstruovaný byt s výbornou dostupností do centra a zelení téměř za domem, rád vám jej osobně představím.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý a kompletně zrekonstruovaný byt v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Stodůlky. Byt prošel v roce 2020 rekonstrukcí a nachází se v udržovaném, nově zatepleném bytovém domě v bezprostřední blízkosti stanice metra. Velkou předností je příjemný výhled do zeleně, klidné okolí a výborná občanská vybavenost. Byt disponuje moderní kuchyňskou linkou s kompletní sadou spotřebičů, mezi které patří indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem. Praktickým benefitem jsou prostorné vestavěné skříně v chodbě, které poskytují dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je také prostorná zděná koupelna s rohovou vanou. Podlahové krytiny tvoří plovoucí podlahy a keramická dlažba. K bytu náleží také sklep o výměře 2 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Po dohodě je možné v bytě ponechat také stávající nábytek, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Lokalita Stodůlky nabízí ideální kombinaci pohodlného městského bydlení, zeleně a vynikající dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází stanice metra, obchody, restaurace, školy, školky i veškeré služby potřebné pro každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení také množství zelených ploch a možností pro sport a relaxaci. Díky kvalitní rekonstrukci, výborné poloze, blízkosti metra a příjemnému výhledu do zeleně představuje tato nemovitost ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přijďte se podívat na den otevřených dveří v neděli 22. 11. 2026. Nemovitost bude prodána formou realitní aukce RE/MAX, nejlepší nabídce, přičemž majitel si vyhrazuje právo vybrat budoucího kupujícího dle vlastních kritérií. Pro rezervaci konkrétního času prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Ráno do parku, na kávu do sousedství a do centra třeba pěšky. V Letohradské ulici na pražské Letné nabízíme byt 2+kk v osobním vlastnictví. Spojuje vysoké stropy, velká okna a atmosféru klasického činžovního domu s možností vytvořit si interiér podle vlastního vkusu. Byt o podlahové ploše 42,1 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu se zdobenou fasádou, který není vybaven výtahem. Patří k němu sklep o výměře 10 m², který poskytuje velkorysý úložný prostor mimo samotný byt. Celková plocha včetně sklepa činí 52,1 m². Celkové měsíční zálohy včetně příspěvku do fondu oprav jsou podle evidenčního listu 4 400 Kč při počtu dvou osob. Obývací pokoj s jídelní částí nabízí orientačně 19,8 m², samostatná ložnice 11,6 m² a kuchyňský kout 5,3 m². Dispozici doplňuje vstupní část o přibližné ploše 2 m², koupelna o 2 m² a oddělená toaleta o 1,4 m². Dvě velká okna a parkety v obývacím pokoji podtrhují charakter bytu, vysoké stropy dodávají prostoru vzdušnost. Interiér je udržovaný, se starším vybavením, a nabízí příležitost k modernizaci. Novou kuchyň, koupelnu i zařízení jednotlivých místností si můžete zvolit podle svého vkusu a způsobu života. Výraznou předností je okolí domu. Rozlehlé Letenské sady máte pár minut chůze od dveří - na ranní běh, odpolední procházku nebo posezení s výhledem na Prahu. Stejně přirozenou součástí zdejšího života jsou kavárny, menší obchody a restaurace v okolních ulicích. Přímo v Letohradské najdete Café Letka, běžný nákup vyřídíte v Žabce v sousedním domě nebo v BILLE na Letenském náměstí. Tramvajové zastávky Kamenická a Strossmayerovo náměstí jsou v pěší vzdálenosti a propojují Letnou s centrem i dalšími částmi Prahy. Do historického centra se přitom můžete vydat také pěšky přes Vltavu. Byt pro ty, kteří chtějí bydlet na Letné a dát svému domovu vlastní podobu. Zavolejte mi a domluvíme si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 49,87 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží projektu NOWA Wenzigova na Praze 2. Přehledné a funkční uspořádání bytových jednotek zajišťuje pohodlné bydlení v centru města. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dispozici dále doplňuje koupelna a vstupní chodba s prostorem pro úložná řešení. Ložnice je situována do klidného vnitrobloku. Byt tak nabízí praktické zázemí vhodné pro jednotlivce nebo pár. K jednotce náleží také sklep o velikosti 2,77 m². Přímo v budově bude možné pronajmout si parkovací místo. Budoucí investoři ocení plnohodnotné zázemí ve společných prostorách domu včetně vstupního lobby i consierge. Elegantní interiéry společných prostor doplní moderní technické vybavení každé jednotky, vše ve vysokém standardu. Projekt Nowa Wenzigova vznikne v samém srdci metropole, na rozhraní pražských Vinohrad a Nového Města. Secesní historická budova, která prochází citlivou rekonstrukcí, nabídne moderní a funkční bydlení v atmosféře tradiční městské čtvrti plné života. Budou obnoveny veškeré historické detaily včetně fasády budovy, a to s respektem k jejímu historickému charakteru. Dobře řešené malometrážní byty poskytnou dostatek komfortu a jsou dobrou volbou jak pro městské bydlení a dlouhodobou investici, tak pro pronájem. Každá jednotka je vybavena klimatizací s možností ovládání přes aplikaci, dřevěnými podlahami, luxusními velkoformátovými keramickými obklady ze Španělska ve dvou variantách, bezfalcovými plnými dveřmi s vloženými kazetami, centrálním plynovým vytápěním s kondenzačním kotlem a bezpečnostními vstupními a protipožárními dveřmi. Výtah vždy přímo na patře v budově. Wenzigova 4 se nachází v prémiové části Prahy 2, na pomezí Nového Města a Vinohrad, v lokalitě s typickou atmosférou širokých stromových ulic, kaváren, butiků a restaurací. V pěší dostupnosti oceníme dostatek zeleně a několik parků - oblíbené Riegrovy sady, park Grébovka i park Folimanka poskytují prostor pro relaxaci i sportovní outdoorové využití. Výborná dopravní dostupnost včetně veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení do centra i do dalších částí města. Tato lokalita patří mezi nejstabilnější v Praze z hlediska cen bydlení i poptávky po pronájmu.

Dispozice bytu 3+1 o ploše 74,3 m2, dvě lodžie každá o ploše 7 m2 na Praze 10 - Vršovice. Prostorný byt pro rodinu s obývacím pokojem a kuchyní oddělenou velikými dveřmi o ploše 27,11m2, dvěma pokojí o ploše 16,33 m2 a dvěma lodžiemi, komorou a prostorní chodbou. Jedná se o velmi světlý byt, jeden balkon je orientován na západ, druhy na výhod. Zděna koupelna s vanou, toaleta zvlášť. K bytu je přidělen i jeden sklep v suterénu budovy cca 2,5m2. V obývacím pokoji a ložnici jsou plovoucí podlahy, v kuchyni, chodbě, koupelně a toaletě jsou dlaždice, v ostatním pokojí je koberec. Nové interiérové dveře, kvalitní plastová okna. Byt je orientován do tichého vnitrobloku, nabízí vysokou míru soukromí, pohodlí i dostatek prostoru. SVJ se dlouhodobě důkladně stara o stav nemovitosti. Budova má nove zatepleni, fasádu, plastová okna a stoupačky. Skvěla lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dopravní dostupnosti jak tramvaji, tak i autobusovou dopravou. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, lékárna, restaurace, kavárny, úřady a nakoupit můžete v Tescu, Penny Marketu, Lidlu, Kauflandu nebo Albertu. V pěší dostupnosti se nachází OC Eden, který poskytuje široké možnosti nákupu a služeb. Krásná příroda nabízí procházky podél Botiče, v Havlíčkových sadech, nebo v Heroldových sadech. Byt je ideální pro rodinu s dětmi.

Prodej světlého a prostorného bytu 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše cca 84 m² s lodžií (cca 6 m²) a sklepem (3,87 m²), přístavba (2 m²), který se nachází ve 3. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 11 - Chodov, v ulici Augustinova. Byt prošel zdařilou modernizací a nabízí praktickou dispozici s neprůchozími pokoji a dvěma samostatnými předsíněmi, které dokonale oddělují vstupní zónu od obytného prostoru. Interiér je velmi světlý díky orientaci na východ a západ. Z obou ložnic orientovaných na východ se otevírá klidný výhled přímo do zeleně Krčského lesa, zatímco obývací pokoj se vstupem na západní lodžii a samostatná kuchyň s jídelním koutem jsou situovány na západ. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné parkety a dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně na míru. Lokalita vyniká perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti se nacházejí mateřské i základní školy, dětská hřiště, poliklinika a obchodní centrum Westfield Chodov. Autobusová zastávka je pouhé 3 minuty chůze od domu s rychlým spojením na metro C Chodov nebo Roztyly (2 minuty jízdy). Autem je zajištěno okamžité napojení na dálnici D1 a Městský okruh. Nemovitost je bez jakýchkoliv právních vad či zástav a lze ji bez problému financovat hypotečním úvěrem.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje velmi příjemného a atraktivního bytu o dispozici 2+kk, ke kterému náleží lodžie a sklepní kóje v suterénu domu. Byt je ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci, která se uskutečnila v roce 2019 a nachází se v 8. nadzemním podlaží zateplené panelové budovy s výtahem ve vyhledávané městské části Praha 13 - Stodůlky, v ulici Dominova. Klíčové informace k nemovitosti: - Dispozice 2+kk - Podlahová plocha bytu 43 m² - Lodžie 6,8 m², sklep 2,2 m² - Jednotka se nachází v 8. nadzemním podlaží z 9 - Částečná rekonstrukce bytové jednotky z roku 2019 - Zateplená panelová budova po revitalizaci - Funkční SVJ - Západní orientace celého bytu s nerušeným výhledem do vnitrobloku Klíčové informace k lokalitě: - Vzrostlá zeleň, dětské hřiště a mateřská škola ve vnitrobloku budovy - Vynikající občanská vybavenost a dopravní dostupnost o mateřská i základní škola, gymnázium, sportovní a dětská hřiště o supermarket Lidl, potraviny, restaurace, o poliklinika, lékárna - Autobusová zastávka Bucharova je vzdálena pouhých 250 m od budovy - Přímý spoj na Dejvickou a Vypich, Stodůlky a Luka - Stanice metra „B“ Hůrka ve vzdálenosti 500 m s přímou návazností na centrum města - Ke kvalitě bydlení přispívá i blízkost Centrálního parku a všudypřítomná zeleň - Stodůlecký a Nepomucký rybník, cyklostezka navazující na PR Prokopské údolí - Přírodní park Košíře Důležité informace k prodeji: - Bez právních vad - Zájemce nehradí provizi RK! - Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců - Možnost zprostředkování atraktivního financování Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento příjemný byt s velkým potenciálem osobně představím.

Prodej bytu 4+kk, 100 m² + 2 balkony (12 m²) Přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize, nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk po kompletní rekonstrukci z roku 2021. Byt se nachází v 5. podlaží šestipodlažního domu s výtahem, v klidné části Čakovic u Zámeckého parku. Plocha bytu je 100 m². K bytu patří dva balkony (5,6 a 6,6 m²) orientované na jih a na západ a garážové stání v domě. Tři místnosti jsou klimatizované. Byt lze předat rychle, dle dohody i do týdne. Kompletní rekonstrukce 2021 V bytě se při rekonstrukci dělalo úplně vše: Dispozice: změna dispozice pro praktičtější využití prostoru. Elektro: nové elektrorozvody s novými okruhy, řada zásuvek navíc a datové zásuvky v obývacím pokoji, pracovně i dětském pokoji. Stěny a stropy: nově vyrovnané (lepidlo, perlinka, štuk a malba), v chodbě sádrokarton. Koupelna a WC: kompletně nové, s velkoformátovou dlažbou a designovou stěrkou. Kuchyň: nová, s vestavěnými spotřebiči. Podlahy: odolný zámkový vinyl. Dveře: bezpečnostní vchodové dveře, nové obložky ve všech místnostech, posuvné dveře zasouvané do stěny mezi chodbou a obývacím pokojem. Vestavby na míru: šatní skříň, botník, skříň s komodou, knihovna přes celou stěnu a vestavěná sestava v pracovně. Klimatizace ve třech místnostech Klimatizace je v obývacím pokoji s kuchyní, v pracovně a v dětském pokoji. V dětském pokoji byla nově instalována v roce 2026. Dispozice Ze vstupní předsíně s vestavěným botníkem a šatní skříní vede chodba s další vestavěnou skříní a komodou ke všem místnostem. Předsíň s chodbou mají dohromady 18,16 m² a každý pokoj je z chodby přístupný samostatně. Obývací pokoj s jídelnou (30,44 m²) je srdcem bytu. Má klimatizaci, vestavěnou knihovnu přes celou stěnu a vychází se z něj na oba balkony. Kuchyň (5,17 m²) je do tvaru U a navazuje na jídelnu. Je plně vybavená vestavěnými spotřebiči: velká lednice s mrazákem (šířka 70 cm) myčka, trouba a mikrovlnná trouba indukční deska a digestoř se silným odtahem Linku doplňuje řada vysokých skříní a prosklená vitrína. Klidná část bytu nabízí: ložnici (14,17 m²) pracovnu (10 m²) s oknem, klimatizací a vestavbou na míru, kterou lze využít i jako další dětský pokoj nebo pokoj pro hosty dětský pokoj (12,89 m²) s klimatizací Koupelna (7,21 m²) má vanu i prostorný sprchový kout se skleněnou zástěnou. Umyvadlo je na dubové desce se skříňkami a pro pračku se sušičkou je samostatný výklenek. WC (1,60 m²) je samostatné. Dům Dům má vlastní centrální kotelnu a solární panely, takže teplou vodu máte bez odstávek. K dispozici je kolárna a kočárkárna. Energetická náročnost budovy: třída B. Měsíční náklady Celkové náklady pro tříčlennou rodinu jsou přibližně 10 500 Kč měsíčně. Částka zahrnuje platby SVJ a zálohy na vodu, teplou vodu i elektřinu. Skutečné náklady se liší podle počtu osob a spotřeby. Lokalita Byt leží v klidné, zelené části Čakovic. Dětské hřiště je hned u domu a do Čakovického zámeckého parku s rybníkem dojdete za pár minut. Do 500 m je mateřská škola, supermarket Lidl a konečná autobusu 136. Ten jede přímo na metro C (Letňany, Prosek) a dál na metro B (Vysočanská). Do 15 minut pěšky jsou: základní školy (ZŠ Dr. Edvarda Beneše a soukromá ZŠ Livingston) lékaři vlakové nádraží Praha-Čakovice s rychlým spojením do centra Pro větší nákupy je blízko hypermarket Globus a OC Letňany. Autem se rychle dostanete na dálnice D8 a D10. Parametry Dispozice: 4+kk Plocha bytu: 100 m² Balkony: 2 balkony, celkem 12,2 m² (5,6 m² na jih a 6,6 m² na západ) Vlastnictví: osobní (SVJ) Podlaží: 5. ze 6, výtah Stav: po kompletní rekonstrukci (2021) Klimatizace: obývací pokoj, pracovna, dětský pokoj Vytápění: ústřední, vlastní kotelna domu Společné prostory: kolárna, kočárkárna Garážové stání: ano, v domě PENB: B Měsíční náklady: cca 10 500 Kč (3 osoby) Volné: dohodou, možné do týdne Cena: 14 890 000 Kč (byt a garážové stání) Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláře. Půdorys a 3D vizualizace jsou součástí inzerátu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi vám byt ukážeme osobně. Výslovně si nepřejeme kontaktování od realitních makléřů a realitn