Sale apartments - Capital City of Prague

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout prostor s širším spektrem využití o celkové ploše cca 437 m² s pozemkem o výměře 477 m² v pražské části Kobylisy, ul. Klapkova, Praha 8. V případě zájmu zašleme více fotografií. Stavba je rozdělena do dvou pater: 1. nadzemní podlaží čítá plochu 249 m² vč. terasy Suterén čítá plochu 188 m² Plocha díky své výměře nabízí nespočet variant jak si prostor adaptovat na bytovou jednotku s širokým spektrem využití. Velkým benefitem je i suterén, který nabízí širokou škálu možností. K domu není zřízen příjezd. Vytápění je zde řešeno plynovým kotlem, který je rozveden do všech radiátorů. Dále jsou zde 3x kamna na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen 2x el. boilerem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Velkou výhodou je výborné tramvajové a autobusové spojení. Stanice metra C - Kobylisy je vzdálená 15 min chůzí. V pěší dostupnosti se nachází Ďáblický háj a Čimický háj. S financováním vám moc rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67,23 m², který se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Ctěnická 15 v Praze 9 - Proseku. Byt vznikl úpravou původní dispozice 3+1 a v minulých letech prošel postupnou rekonstrukcí. Nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek úložných prostor a výbornou dostupnost občanské vybavenosti. Stanice metra C - Prosek je vzdálena přibližně čtyři minuty chůze od domu. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou, samostatná toaleta a praktická komora s přípravou pro pračku a sušičku. Úložné prostory doplňují vestavěné skříně na chodbě a v jednom z pokojů. K bytu dále náleží kóje o výměře 0,99 m² umístěná na stejném podlaží. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. Přibližně před deseti lety prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala vybudování zděného bytového jádra, rekonstrukci koupelny a toalety, úpravy příček, výměnu podlahových krytin a další modernizaci interiéru. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy a propojení obývacího pokoje s kuchyní doplňuje obloukový průchod. V roce 2020 následovala kompletní rekonstrukce kuchyně s instalací linky vyrobené na míru truhlářem. Její součástí jsou spotřebiče značek Gorenje a Whirlpool včetně myčky nádobí. Kuchyň nabízí dostatek pracovních i úložných ploch a tvoří přirozenou součást hlavního obytného prostoru. Byt je udržovaný a umožňuje nastěhování bez nutnosti okamžité rekonstrukce. Panelový dům byl postaven v sedmdesátých letech a následně prošel řadou modernizací. Byla provedena výměna oken, zateplení fasády a rekonstrukce elektroinstalace ve společných prostorách. Na přelomu zimy a jara roku 2026 proběhla také rekonstrukce stoupacích rozvodů vody, plynu a odpadu. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Společné prostory jsou pravidelně udržovány a na jednotlivých podlažích se nacházejí pouze tři bytové jednotky. Obyvatelé mohou využívat také zabezpečené prostory v přízemí pro uložení kočárků, jízdních kol a sezónního vybavení. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách v okolí domu. Měsíční platby spojené s užíváním bytu činí podle předpisu platného od července 2025 celkem 6 198 Kč + elektřina, která se hradí samostatně. Z uvedené částky tvoří 2 017 Kč příspěvek do fondu oprav a 4 181 Kč zálohy na služby a další náklady správy a provozu domu, včetně vytápění, studené a teplé vody. Podle účetní závěrky za rok 2024 nemělo společenství vlastníků k 31. prosinci 2024 žádný úvěr a zůstatek fondu oprav celého SVJ dosahoval přibližně 13,4 milionu Kč. Prosek nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobré spojení do dalších částí Prahy. Kromě nedalekého metra jsou v okolí dostupné také autobusové a trolejbusové linky. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety Billa, Penny a Lidl, prodejnu OBI, poštu, restaurace, kavárny i další služby každodenní potřeby. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřských a základních škol, dětských hřišť i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. K procházkám a odpočinku vybízí nedaleký park Přátelství a okolí Proseckých skal. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Vzdušný byt jako z designového časopisu! Pár kroků od Národního divadla a Vltavy nabízím k prodeji kompletně vybavený podkrovní byt 4+kk o ploše 137,67 m². Je vhodný pro vlastní bydlení a nabízí také možnost navázat na krátkodobý pronájem. Investice Interiér byl dokončen v září 2026 a od té doby je nabízený ke krátkodobému pronájmu přes Airbnb. Pojme až osm hostů. Předběžná kalkulace počítá s ročním čistým výnosem přibližně 6 %. V případě zájmu je možné navázat na stávající provoz. Vlastní bydlení Obývací prostor s přiznanými trámy má 33,4 m² a kuchyň s jídelnou dalších 22,4 m². Dispozici doplňují tři samostatné ložnice. V koupelně je vana, sprcha a toaleta, druhé WC je samostatné. Obývací prostor i ložnice jsou klimatizované a vytápění zajišťuje plynový kotel. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. K bytu je možné pronajmout garážové stání za 4 500 Kč měsíčně. Pokud vás byt zaujal, ráda vám ho ukážu osobně.

Vlastní terasa pár kroků od Václavského náměstí! V ulici Ve Smečkách nabízím k prodeji kompletně vybavený byt 4+kk o ploše 146 m². Terasa je do klidného vnitrobloku a nabízí místo k posezení přímo v centru Prahy. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice se zavedeným krátkodobým pronájmem jehož výnos je 6%. Investice Byt je od prosince 2025 využívaný ke krátkodobému pronájmu přes Airbnb a pojme až osm hostů. Podle předběžné kalkulace vychází čistý roční výnos na 5,95 %. V případě zájmu s vámi ráda projdu výsledky dosavadního pronájmu a možnosti, jak na stávající provoz navázat. Vlastní bydlení Byt se nachází v 5. patře s výtahem a nabízí obývací prostor, vybavenou kuchyň s jídelním koutem a tři samostatné ložnice. K jedné z ložnic přiléhá koupelna se sprchou. Druhá koupelna má vanu a je přístupná ze společné části bytu. WC je samostatné. V bytě je klimatizace, vytápění zajišťuje plynový kotel. Pokud vás byt zaujal, ráda vám ho ukážu osobně.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií v širším centru Prahy, ve známé a žádané lokalitě Prahy 10 - Malešice. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel revitalizací. Jedná se o byt v osobním vlastnictví v původním, udržovaném stavu s velmi dobrou dispozicí - dva samostatné neprůchozí pokoje, umakartové bytové jádro, v předsíni vestavěné šatní skříně, podlahová plocha bytu 51,30 m2, lodžie 2,64 m2. Bytová jednotka sestává z kuchyně - 9,06 m2, obývacího pokoje - 18,68 m2, ložnice - 13,84 m2, předsíně - 7,05 m2, WC - 1 m2, koupelny - 2,11 m2. K bytu náleží sklepní kóje. V okolí domu se nachází dětské hřiště, mateřská a základní škola, střední školy a Malešický park. Klidná ulice s velmi dobrou dopravní dostupností do centra města, BUS zastávka k nejbližší stanici metra "A" Želivského. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku!

Nabízíme Vám nový byt o dispozici 4+kk (83,4 m²) s balkonem (24,2 m²) s orientací na jih, západ a východ v 6.NP nově vznikajícího projektu v srdci pražského Radotína. Ve standardu mají všechny byty výšku dveří 210 cm. Po předchozí domluvě si můžete byt prohlédnout přímo na stavbě, projít si jeho dispozici a podívat se na výhledy na Radotín a okolí. Výstavbou multifunkčního objektu sestávajícího ze tří bytových budov se společnými garážemi a retailovým parterem vznikne na náměstí Osvoboditelů nové centrum Radotína s obchody, službami, restauracemi a kavárnami, školou a školkou i novou zelení, a to vše v blízkosti Radotínského potoka. V projektu vznikne celkem 205 bytů s balkony či předzahrádkami od kompaktních 1+kk přes byty 2+kk a 3+kk až po prostorné 4+kk a 5+kk s panoramatickými výhledy na Radotín a široké okolí lemované řekou Berounkou. V parteru je situováno 14 komerčních jednotek. Výhodou je také rychlé spojení do centra Prahy. Železniční stanice Praha-Radotín se nachází jen několik minut chůze od projektu a vlakovou linkou S7 se na Smíchov dostanete přibližně za 10 minut. Pro automobilovou dopravu je výhodou rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D4. Předností projektu TRIO Radotín je jeho poloha v blízkosti přírody Chuchelského háje, Karlštejna a okolí Berounky, které nabízejí mnoho možností pro pěší turistiku i cykloturistiku. TRIO Radotín tak nabídne svým rezidentům klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost centra Prahy. Dokončení projektu je plánováno ještě letos v zimě. Více informací o projektu, lokalitě i aktuální akci s cenovým zvýhodněním najdete na webu projektu TRIO Radotín. Prodej přímo od developera. V případě zájmu nás kontaktujte a domluvte si schůzku nebo prohlídku vybraného bytu přímo na stavbě.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 29 m² s opravdu nádherným výhledem na Prahu. Nachází se v 9. patře zatepleného dvanáctipatrového panelového domu s moderním výtahem a bezbariérovým přístupem v oblíbené lokalitě Praha - Troja. Dispozice bytu zahrnuje obytný pokoj s prostornou vestavěnou skříní, samostatnou kuchyň, předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je v udržovaném původním stavu s novější koupelnou a je možné jej ihned užívat. Zároveň nabízí skvělou příležitost k postupné modernizaci či rekonstrukci podle vlastního vkusu a představ. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodního centra Krakov a polikliniky Mazurská. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká zastávka MHD. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Botanické zahrady, Trojského zámku či pražské ZOO. Přijďte se přesvědčit, že i menší byt může nabídnout velké zážitky. Výhled z tohoto bytu si zamilujete.

Prostorný a působivý byt 2+kk s terasou o celkové ploše 88,8 m² a přímým přístupem na navazující zahrádku. Historické klenby a velkorysý obytný prostor vytvářejí příjemné zázemí pro osobité bydlení i propojení domova s vlastní tvorbou nebo prací. Byt se nachází v 1. podzemním podlaží komorního bytového domu v ulici Prvomájová 161/13, Praha, Radotín. Aktuálně je řešen jako 2+kk, kde plocha bytu je 77,2 m² a k tomu terasa 11,6 m². Jednoduchým způsobem lze upravit dispozici na 2+1. Hlavní obytný prostor má téměř 40 m² a díky tomu lze celá jednotka přizpůsobit i pro práci ve reprezentativní kanceláři, nebo stylovém showroomu. Výměnu vzduchu zajišťují také čtyři lokální větrací jednotky s rekuperací. Byt má vlastní kondenzační plynový kotel pro ohřev vody a topení. Komfortním bonusem je přímý vstup ze všech místností do venkovního prostoru na zahrádku ve stylu anglického dvorku o velikosti přibližně 30 m². Ta je přístupná pouze z terasy bytu a poskytuje prostor pro posezení i vytvoření vlastního zeleného zákoutí. Součástí bytu je také venkovní parkovací stání na pozemku domu, za posuvnou bránou na dálkové ovládání. Dům je po kompletní rekonstrukci. Energetická náročnost budovy je ve třídě C a provozní náklady jsou zde nízké. Radotín nabízí vše důležité pro pohodlné každodenní bydlení. Najdete zde mateřské a základní školy, veškeré obchody, zdravotnické služby, knihovnu i kulturní centrum. Z vlakové stanice Praha-Radotín se dostanete přímým spojem na Smíchov i Hlavní nádraží. K příjemným stránkám lokality patří blízkost Berounky s cyklostezkami a místy pro každodenní procházky. K dispozici jsou také přírodní koupaliště Biotop Radotín, krytý bazén, sportovní hala a další sportoviště. Na delší výlety můžete vyrazit do Radotínsko-Chuchelského háje nebo Českého krasu. Byt ocení jednotlivci i páry, kteří hledají netradiční prostor s venkovním posezením a vlastním parkováním. Velkorysá obytná část potěší také ty, kteří pracují z domova a chtějí si pracovní místo zařídit bez kompromisů. Rád Vám byt osobně představím a poskytnu bližší informace. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví na adrese Kloboučnická 1438/18 v pražských Nuslích. Byt určený ke kompletní rekonstrukci představuje příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ nebo připravit nemovitost k následnému pronájmu. Nachází se v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Užitná plocha bytu činí 56,9 m², podlahová plocha 59,5 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 2,4 m², který poskytuje další úložný prostor. Okna jsou orientována do ulice. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla, ohřev vody bojler. Dům je ve velmi dobrém stavu. Prošel obnovou oken, střechy a fasády a má nové rozvody plynu. Budoucí majitel se tak může soustředit především na rekonstrukci samotného interiéru a přizpůsobit jeho materiály, vybavení i celkový styl svým potřebám. Lokalita nabízí občanskou vybavenost i pohodlné spojení s centrem Prahy. V okolí jsou obchody, služby a zastávka tramvaje Horky. Další možnosti dopravy poskytuje nedaleké nádraží Praha-Vršovice. Kupní cena činí 7 300 000 Kč. Byt je volný a připravený k předání. Energetická náročnost budovy je ve třídě G. Součástí prezentace jsou fotografie současného stavu a vizualizace možného vzhledu po rekonstrukci. Vizualizované úpravy ani vybavení nejsou součástí nabídky. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 49,01 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Jagellonská 23, v atraktivní lokalitě na rozhraní Vinohrad a Žižkova. Jedná se o byt vznikající v rámci kompletní rekonstrukce historického činžovního domu, jejíž součástí je obnova společných prostor i jednotlivých bytových jednotek. Projekt citlivě propojuje původní architektonický charakter domu s požadavky na moderní a komfortní bydlení. Byt nabízí obývací pokoj s připravenými rozvody pro instalaci kuchyňské linky, samostatnou ložnici, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Interiér doplňují dřevěné parkety a nová špaletová okna, které podtrhují charakter historického domu. Samostatné vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje nezávislou regulaci vytápění. Ke každému bytu lze dokoupit sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Dispozice 2+kk o této velikosti patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším na trhu a nabízí dobrý potenciál pro stabilní výnos z pronájmu. Velkou předností je také samotná lokalita. Projekt se nachází v oblasti s dlouhodobě vysokou rezidenční poptávkou. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete stanici metra Jiřího z Poděbrad, tramvajové zastávky, kompletní občanskou vybavenost, oblíbené restaurace, kavárny i městské parky. Spojení Vinohrad a Žižkova nabízí příjemné městské prostředí a zároveň dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí v širším centru Prahy. Dokončení rekonstrukce a předání bytových jednotek je plánováno na prosinec 2026, aktuálně se dokončuje rekonstrukce společných částí a brzy bude započata výstavba výtahu. V rámci projektu je aktuálně k dispozici i několik dalších bytových jednotek. Rádi vás osobně provedeme domem a představíme vám všechny aktuálně nabízené možnosti. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií a prostornou šatnou, situovaný v žádané lokalitě Prahy 4 v ulici Písnická. Metro C Kačerov je cca 10 minut autobusem, v docházkové vzdálenosti je plánovaná stanice budoucího metra D. Byt nabízí praktickou dispozici vhodnou pro rodinu, pár i jako investiční příležitost. Velkou předností je lodžie s krásným výhledem na Prahu, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a posezení. V místě je kompletní občanská vybavenost, v těsné blízkosti základní škola a gymnázium Písnická a mateřská školka. Nákupní centrum Jasná je 5 min chůze. Byt je ihned obyvatelný, ale zároveň je vhodný k rekonstrukci. K bytu náleží také sklepní kóje cca 2 m² a dále je k dispozici kolárna a kočárkárna. Byt je v družstevním vlastnictví, velmi dobře fungující družstvo. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme na prodej byt 2+kk po kompletní rekonstrukci o velikosti 40 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 4 - Chodov, ul. Zdiměřická. Dispozice je prostorná vstupní síň s místem na úložný prostor, koupelna se sprchou a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice. Jednotka se nachází ve 12. patře panelového domu po rekonstrukci. K bytů náleží i sklepní kojé o velikosti 2m2. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost, a výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu. „Uvedené výměry a další údaje o nemovitosti jsou orientační a mají informativní charakter. Inzerát zpravidla nepředstavuje návrh na uzavření kupní smlouvy ani veřejný příslib ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Přesné údaje a podmínky prodeje budou upřesněny v příslušné smluvní dokumentaci. Tím nejsou dotčena zákonná práva a povinnosti zúčastněných stran.“

V rámci druhé etapy rezidenčního projektu Nový Rohan nabízíme moderní byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 108 m². Byt je součástí nově vznikající městské čtvrti na Rohanském ostrově v Praze 8. Dokončení této etapy s možností nastěhování je plánováno na první čtvrtletí roku 2030. Promyšlená dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život. Dva samostatné pokoje poskytují soukromí i flexibilitu využití, ať už jde o bydlení pro pár, rodinu s dětmi nebo kombinaci domova s pracovnou. Vysoký standard provedení zahrnuje sálavé teplovodní stropní vytápění s individuální regulací, hliníková okna s izolačním trojsklem, elektricky ovládané předokenní žaluzie, hybridní vinylové podlahy v dekoru dřeva a elegantní bezfalcové interiérové dveře. Nový Rohan propojuje moderní městské bydlení s energií pulzujícího Karlína a blízkostí přírody. V bezprostředním okolí najdete oblíbené restaurace, kavárny, obchody, školy, školky i širokou nabídku služeb. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy. Samotná čtvrť nabídne kvalitní veřejná prostranství, dostatek zeleně a místa pro setkávání i odpočinek. Blízkost Vltavy a plánovaného parku Maniny navíc vytváří ideální podmínky pro aktivní trávení volného času. V projektu Nový Rohan jsou k dispozici také další byty různých velikostí a dispozic. Rádi vám pomůžeme vybrat bydlení, které bude odpovídat vašim představám a potřebám.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 54,4 m² (podlahová plocha 57 m²) s nadstandardně velkým balkonem 12,6 m² ve 2. NP v ulici Kramperova, Praha 12 - Kamýk. Byt je součástí projektu Nad Modřanskou roklí od developera Central Group, je plně vybavený a ve velmi dobrém stavu. Po vstupu vás přivítá chodba s vestavěnou skříní a věšáky. Hned vlevo je samostatná skladová místnost, kam pohodlně uložíte kolo, lyže a další věci, které nechcete mít na očích. Z chodby dále vedou dveře do koupelny s vanou, toaletou, umyvadlem, topným žebříkem a přípravou na pračku i sušičku a také do prostorné ložnice. Chodba ústí do světlého obývacího prostoru s kuchyňským koutem a jídelnou. Zónu obývacího pokoje přirozeně odděluje zcela nová sedací souprava. Kuchyně i celý prostor jsou ve skvělém stavu. Mezi kuchyní a jídelnou je vstup na balkon, který se táhne podél obvodu bytu. Ten v létě nabízí příjemné posezení a ráno výhled na východ slunce. K bytu náleží také sklep a parkovací stání v podzemních garážích přístupných pouze rezidentům. Naši hypoteční specialisté Vám navíc pomohou zajistit nejvýhodnější financování koupě této nemovitosti. Přijďte se podívat osobně, rád vám byt ukážu v termínu, který vám bude vyhovovat.

Toužíte po bydlení v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností? Nabízíme Vám byt 3+1 o celkové ploše 66 m² včetně sklepa 1 m² na pražském Chodově, který se nachází v 5. patře bytového domu, který prošel částečnou revitalizací. Je dispozičně řešen kuchyní, obývacím pokojem se vstupem na prostornou zasklenou lodžii 5,5 m², dvěma neprůchozími pokoji, koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a chodbou. Byt je po částečné rekonstrukci. Aktuálně je tržně pronajat a v nájmu je možné pokračovat, nebo ho kdykoliv ukončit. Kromě skvělého bydlení nabízí tato lokalita také spoustu zeleně a širokou škálu občanské vybavenosti. Základní a mateřská škola, sportoviště, parky a obchodní centra jsou nedaleko. A díky výbornému spojení se snadno dostanete jak do centra města, tak do okrajových částí. Tento byt je ideální jak pro rodinu, tak je vhodnou investiční příležitostí! Neváhejte a kontaktujte makléře.

3+kk v Praze-Letňanech za atraktivní cenu Vlastní ložnice, pokoj navíc a místo pro společné chvíle. Objevte byt 3+kk v ulici Bohumínská, který nabízí prostor pro vaše plány - ať už hledáte vlastní domov, nebo příležitost k investici. Obývací část s kuchyňským koutem doplňují dva pokoje. Zařiďte si ložnici a pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Je jen na vás, co právě potřebujete. Interiér prošel renovací zahrnující koupelnu, podlahy, dveře a výmalbu. Elektřina je samozřejmě v mědi. V celém bytě jsou nové slaboproudé rozvody, tedy jste schopni se v každém pokoji připojit přes kabel. Do bytu je zavedený optický internet (rychlost 2000 Mb/s). K bytu patří také sklep, který poskytne praktické místo pro sezónní věci, sportovní vybavení i další úložné potřeby. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v zatepleném domě s výtahem. Dálkové vytápění a dodávka teplé vody přispívají k pohodlnému každodennímu bydlení. Hledáte v Praze tři místnosti za dostupnou cenu? Přijďte se podívat osobně. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

DESIGNOVÝ BYT 3+KK PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI | PRAHA - KARLÍN Osobní vlastnictví | 70 m² | 4. patro | Výtah | Sklep přímo u bytu Nabízíme k prodeji nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70 m², situovaný v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - Karlíně. Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem. Velkým benefitem je také sklepní prostor umístěný přímo v patře u bytu. REKONSTRUKCE, KTERÁ NEMÁ KOMPROMISY Byt jsme původně rekonstruovali pro vlastní bydlení, nikoliv za účelem následného prodeje. Proto jsme kladli maximální důraz na kvalitu provedení, použité materiály i technické řešení. Rekonstrukce zahrnovala: * Kompletní výměnu všech oken * Venkovní elektricky ovládané žaluzie na všech oknech * Nové radiátory * Nové bezpečnostní vchodové dveře * Kompletně nové elektrické rozvody * Kompletní výměnu stoupaček * Nové rozvody vody a odpadů * Vyrovnání podlah * Příprava na klimatizaci * Odhlučnění stropů * Nový zabezpečovací systém * Optické internetové připojení a kabelovou televizi * Interiér je velmi hezky osvětlený kvalitními designovými svítidly NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ Koupelna * Broušené nerezové baterie * Dešťová sprcha * Toaletní sprška * Designové velkoformátové zrcadlo s LED osvětlením * Sprchový kout s vaničkou pro děti Kuchyně * Moderní kuchyňská linka na míru * Velké nerezové kuchyňské umyvadlo * Kvalitní kuchyňská baterie a sprška na oplachování sklenic * Kompletní sada moderních spotřebičů AEG LOKALITA - PRAHA KARLÍN Karlín nabízí ideální kombinaci městského života, výborné občanské vybavenosti a dostupnosti centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy i veškeré potřebné služby. Velkým benefitem pro nás byla zeleň v okolí, školky, školy a opravdu velký klid jak přes den tak i v noci. DŮVOD PRODEJE Byt jsme rekonstruovali s představou dlouhodobého vlastního bydlení. Bohužel během rekonstrukce došlo ke změně naší životní situace a osobním neshodám, které nás nakonec přivedly k rozhodnutí byt prodat. STAV A MOŽNOST DOKONČENÍ INTERIÉRU Byt je po kompletní rekonstrukci a připravený k okamžitému užívání. Novému majiteli tak zbývá pouze dovybavit interiér nábytkem podle vlastních představ. V bytě nejsou instalovány vestavěné skříně, což nabízí možnost individuálně navrhnout úložné prostory podle vlastních potřeb. Kuchyňská linka je připravena k finální montáži pracovní desky. Aktuálně je osazena provizorní deskou a nový majitel si může zvolit finální provedení podle svého vkusu - klasickou pracovní desku, nebo luxusnější keramickou variantu. Díky tomu si lze finální podobu kuchyně přizpůsobit přesně podle vlastních představ. Hledáme nového majitele, který ocení, že je vše připraveno a může rovnou bydlet. Pro byt je navržena interierová studie od atelieru Divergent. https://www.divergent.cz Foto odpovídá skutečnosti, momentálně námi byt využívaný 4. měsíc od rekonstrukce, ale ihned k nastěhování. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele - nejsem realitní kancelář ani zprostředkovatel. Veškerá dokumentace, právní servis i advokátní úschova jsou zajištěny. Kupující tak nemusí řešit žádné zbytečné komplikace ani dodatečné zařizování. Jednání tedy probíhá přímo s majitelem a advokátem, bez realitní provize.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 28 m², který se nachází v 6. patře panelového domu v Praze. Byt je před rekonstrukcí, a nabízí tak možnost upravit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Součástí nemovitosti je také sklep o ploše 1 m², který poskytne praktický prostor pro uložení věcí. Nemovitost je vhodná jako startovací bydlení i jako příležitost k investici. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 63,1 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v klidné a příjemné lokalitě Praha 6 - Přední Kopanina, v ulici Do Roklí. Byt nabízí praktické a variabilní uspořádání místností, které se snadno přizpůsobí potřebám nových majitelů. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří příjemné centrum domácnosti. Další dvě místnosti lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu pro práci z domova nebo pokoj pro hosty. Byt je tak vhodný jak pro rodinu, tak pro pár, který ocení prostor navíc. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC a předsíň s vestavěnými skříněmi. Byt je v dobrém a udržovaném stavu. Podlahy tvoří kombinace laminátu a dlažby, plastová okna jsou orientována na východ a západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Přibližně před osmi lety proběhla obnova elektroinstalace a rozvodů. Bytový dům je zateplený a byl zkolaudován v roce 2009. Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na garáži, odpovídající přibližně 11 m², a spoluvlastnický podíl na zahradě, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Přední Kopanina je vyhledávanou lokalitou pro klidné bydlení s příjemnou atmosférou a dostupností do dalších částí Prahy. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlného bydlení, soukromí a praktického zázemí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení v atraktivní lokalitě Praha 4 - Podolí? V docházkové vzdálenosti k Vltavě a na stanice metra Pankrác či Budějovická? Nabízíme k prodeji slunný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+KK (původní dispozice 2+1) o celkové výměře 50,5 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu. K bytu náleží sklep o velikosti 3,83 m². Díky orientaci na jihozápad je byt po celý den příjemně prosvětlený. V domě je k dispozici i společná sušárna a kočárkárna. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na rozlehlém pozemku/zahradě, který lze využít například ke grilování. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a spojuje v sobě moderní komfort s osobitým kouzlem původních zrenovovaných parket. Rekonstrukce zahrnuje výměnu všech rozvodů, nová topná tělesa, vstupní bezpečnostní dveře a všechny interiérové dveře včetně zárubní a novou koupelnu včetně WC. V bytě je také nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, lednička s mrazákem). Prostor bytu je velmi účelně řešen. Srdcem bytu je obývací pokoj s kompletně zařízeným kuchyňským koutem. V ložnici i v předsíni se nacházejí prostorné vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Součástí vybavení je také pračka se sušičkou. Dům disponuje vlastní kotelnou, což zaručuje velmi nízké a ekonomické náklady na vytápění a ohřev teplé vody. Celkové měsíční náklady na bytovou jednotku činí 2 786 Kč a fond oprav 2 020 Kč. Minulý rok proběhla kompletní instalace nových rozvodů elektřiny, vody a kanalizace v domě. V dohledné době proběhne výměna plynových rozvodů v domě a výmalba všech společných prostor. Energetická náročnost budovy je v kategorii C - úsporná. Byt je aktuálně pronajímán spolehlivému nájemníkovi, což z něj dělá skvělou příležitost pro investiční záměr s okamžitým výnosem. Stejně tak je však ideální pro vlastní startovací či rodinné bydlení. Zároveň bude v docházkové vzdálenosti metro D - Olbrachtova, které je právě ve výstavbě.