Prodej bytu 2+kk 50 m²

Hledáte bydlení v atraktivní lokalitě Praha 4 - Podolí? V docházkové vzdálenosti k Vltavě a na stanice metra Pankrác či Budějovická? Nabízíme k prodeji slunný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+KK (původní dispozice 2+1) o celkové výměře 50,5 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu. K bytu náleží sklep o velikosti 3,83 m². Díky orientaci na jihozápad je byt po celý den příjemně prosvětlený. V domě je k dispozici i společná sušárna a kočárkárna. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na rozlehlém pozemku/zahradě, který lze využít například ke grilování. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a spojuje v sobě moderní komfort s osobitým kouzlem původních zrenovovaných parket. Rekonstrukce zahrnuje výměnu všech rozvodů, nová topná tělesa, vstupní bezpečnostní dveře a všechny interiérové dveře včetně zárubní a novou koupelnu včetně WC. V bytě je také nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, lednička s mrazákem). Prostor bytu je velmi účelně řešen. Srdcem bytu je obývací pokoj s kompletně zařízeným kuchyňským koutem. V ložnici i v předsíni se nacházejí prostorné vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Součástí vybavení je také pračka se sušičkou. Dům disponuje vlastní kotelnou, což zaručuje velmi nízké a ekonomické náklady na vytápění a ohřev teplé vody. Celkové měsíční náklady na bytovou jednotku činí 2 786 Kč a fond oprav 2 020 Kč. Minulý rok proběhla kompletní instalace nových rozvodů elektřiny, vody a kanalizace v domě. V dohledné době proběhne výměna plynových rozvodů v domě a výmalba všech společných prostor. Energetická náročnost budovy je v kategorii C - úsporná. Byt je aktuálně pronajímán spolehlivému nájemníkovi, což z něj dělá skvělou příležitost pro investiční záměr s okamžitým výnosem. Stejně tak je však ideální pro vlastní startovací či rodinné bydlení. Zároveň bude v docházkové vzdálenosti metro D - Olbrachtova, které je právě ve výstavbě.