Продаж двокімнатних квартир - obvod Praha 4

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk, který prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Byt se nachází v klidné lokalitě na adrese Hurbanova a je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů, zcela nová koupelna, nová kuchyňská linka, podlahy, interiérové dveře i omítky. Byt je světlý, prakticky řešený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dům je udržovaný, okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost - obchody, MHD, školy, školky i zeleň v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte byt, kde už se nemusíte starat o rekonstrukci a chcete jen bydlet nebo pronajímat, tato nabídka stojí za pozornost.

Představujeme Vám tento krásný moderní byt k prodeji v klidné části Prahy. Tento jednopodlažní byt o dispozici 2+kk se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlové stavby, která je aktuálně ve výstavbě. Byt nabízí celkovou užitnou plochu 52,9 m² a zahrnuje také oddělenou terasu o výměře 17,6 m². Díky tomuto vlastnímu venkovnímu prostoru si můžete užít příjemné posezení a odpočinek. Nemovitost je vybavena moderními prvky, jako je rekuperace, pro ohřev vody a vytápění využívá tepelné čerpadlo a je bezbariérová, což zajišťuje komfortní a dostupné bydlení pro každého. Výtah je samozřejmostí a přispívá k pohodlnějšímu přístupu k bytu. K bytu je možné dokoupit parkovací stání. Byt se nachází v blízkosti veřejné dopravy, což zajišťuje snadnou dostupnost do centra města a dalších klíčových částí Prahy. Energetická třída B zajišťuje velmi dobrou energetickou účinnost budovy. Při úhradě 80 % kupní ceny získáte slevu 3 % z ceny bytu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme. Vizualizace jsou ilustrační, včetně klientských změn, které nejsou součástí ceny bytu. Prodej od developera.

Vážení klienti, nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk s podílem na pozemku kolem budovy, v ulici Pod Pekařkou, v žádané lokalitě městské části Podolí. Dům se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výborným spojením městskou hromadnou dopravou. 2 min. autobusem od stanice metra C. V těsné blízkosti je přírodní památka Dvorecké stráně, dále Centrální park Pankrác a mnoho sportovišť. Jednotka má původní dispozici 1+1 a byla předělána na 2+kk, nachází se v 1. nadzemním podlaží zděné budovy na vlastním pozemku s přilehlou zahradou, která je v podílovém spoluvlastnictví. Dům má plastová okna, nové vstupní dveře na čip, odpady a stupačky 4 roky po rekonstrukci. V příštím roce se plánuje oprava střechy, fásády, sklepů a izolace.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 42 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu. Byt je v původním stavu a nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, nebo jej využít jako zajímavou investici. Velkou předností je praktická dispozice a příjemná lokalita s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, služeb i veřejné dopravy. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro odpočinek. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako startovací bydlení. Přijďte se podívat a objevte potenciál tohoto bytu! Prohlídkový den, bude probíhat v pondělí 14.9.2026 od 17:00 do 19:00. S financováním rádi pomůžeme.

Prodej bytu 2+kk, 60 m2, umístěného v 2. NP nízkopodlažního cihlového domu. Vhodný jako investiční byt s dobrou dostupností MHD. Byt je připraven na případný pronájem, vymalovaný, vyklizený, zařízená kuchyňská linka, myčka, lednice, vestavěné skříně, pračka. Vlastní parkovací stání 250 m od bytu, ve společné garáži bytového domu Pod vsí 319. Výborná dopravní dostupnost, autobusová zastávka u domu, 5 min na metro C Opatov. Autem snadný přístup na D1 a vnější pražský okruh. Vysokorychlostní internet až 250 Mb/s. 3D prohlídka je pod fotografiemi, projděte si byt pro prvotní představu. Půdorys je ve fotogalerii. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky.

K prodeji nabízíme luxusní a plně vybavený byt 2+kk, 70 m2, který se nachází v novostavbě cihlového domu s výtahem. Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a vstupem na zasklenou 8 m2 velkou terasu, na níž je vstup i z ložnice. Množství úložných prostor zajišťují vestavěné skříně v ložnici a též předsíni. Krásná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. WC zvlášť. Součástí je též komora v bytě a garážové stání v podzemním podlaží domu. Jedná se o velmi žádané místo s výbornou dostupností do centra a perfektní občanskou vybaveností. Doporučujeme jak na investici a pronájem, tak i pro vlastní bydlení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk, 42 m², OV, Praha 4 - Chodov, ul. Konstantinova Cena: 6 790 000 Kč (jsem přímý majitel - NEPLATÍTE PROVIZI RK) Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o výměře 42 m2 (plus 2 m² sklepní kóje) v osobním vlastnictví. Byt se nachází v předposledním 8. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného panelového domu (energetický štítek PENB D) s novým výtahem. Umístění pouhých 5 minut chůze od stanice metra C - Háje představuje výbornou volbu pro efektivní vlastní bydlení i jako stabilní investici s okamžitým potenciálem pronájmu a zhodnocení. Byt prošel rekonstrukcí a prodává se kompletně vybavený nábytkem i spotřebiči podle přiložených fotografií. Nevyžaduje tak žádné další počáteční investice a je připraven k okamžitému užívání či předání nájemníkovi. Rozvody elektřiny jsou v mědi. Kuchyňská linka je zánovní a koupelna se sprchovým koutem a oddělenou toaletou prošla modernizací před několika lety. Dispozice nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní pro dostatek úložného prostoru, obývací pokoj s jídelním koutem a navazující kuchyní a samostatnou neprůchozí ložnici. Byt je orientován na jih, což v kombinaci s předposledním patrem budovy zajišťuje dostatek denního světla a ničím nerušený výhled do okolí. Velkým benefitem jsou venkovní předokenní rolety na dálkové ovládání na obou oknech, které v letních měsících zajistí příjemné klima a v noci dokonalé zatemnění. Ekonomika provozu bytu je velmi příznivá. V domě funguje spolehlivé a aktivní SVJ. Celkové měsíční poplatky jsou aktuálně nastaveny s velkorysou rezervou na 4 500 Kč měsíčně, a to včetně veškeré spotřeby a příspěvku do fondu oprav. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností (obchody, poliklinika, služby v pochozí vzdálenosti). Pro volnočasové aktivity se v blízkosti nachází Hostivařský lesopark a Milíčovský les. Výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem, jelikož v této části nejsou zavedeny modré zóny. Jsem přímý majitel, kupující tedy neplatí žádnou provizi. Převod a veškeré právní služby jsou zahrnuty v ceně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 58,2 m², který se nachází v přízemí bytového domu v ulici Sinkulova, Praha 4 - Podolí. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a jeho okna jsou orientována do Sinkulovy ulice. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelna, toaleta a vstupní chodba. Díky klasickému uspořádání 2+1 nabízí byt praktické využití jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Bytový dům má celkem 7 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Velkou předností nemovitosti je především vyhledávaná lokalita Podolí, která kombinuje výbornou dostupnost do centra Prahy s možnostmi sportovního a volnočasového vyžití. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy a služby. V docházkové vzdálenosti je také Podolské nábřeží, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí a cyklostezka podél Vltavy. Dopravní spojení zajišťují nedaleké tramvajové a autobusové zastávky s rychlou návazností na metro a centrum města. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající bydlení v tradiční pražské čtvrti s výbornou dostupností centra, stejně jako pro investory hledající nemovitost s dobrým potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o skutečné podlahové ploše cca 42,05 m² s možností rekolaudace na bytovou jednotku 2+kk, v atraktivní lokalitě Praha 4 - Pankrác, v ulici Nad Studánkou. Velkou předností je klidná poloha v suterénu domu na úrovni zahrady, velká okna s výhledem do zeleného vnitrobloku a mimořádně vysoké stropy přes 3 metry. Prostor tak působí vzdušně, světlě a rozhodně ne jako klasický suterén. Prakticky navržené 2+kk Dispozice je navržena s důrazem na maximální využití prostoru: obývací pokoj s kuchyňským koutem - 17 m² ložnice - 13 m² koupelna se sprchovým koutem a WC Dle katastru nemovitostí činí výměra prostoru 39,4 m², skutečná podlahová plocha dle zaměření je 42,05 m². Kompletní rekonstrukce Prostor právě prochází kompletní rekonstrukcí. Dokončení je plánováno na konec září 2026. Nový interiér bude zahrnovat: ✓ novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů ✓ kompletně novou koupelnu se sprchovým koutem a WC ✓ nové rozvody vody a odpadů ✓ kompletní nové elektroinstalace ✓ nové izolace podlah ✓ nové štuky a omítky ✓ elektrické podlahové vytápění s termostatickou regulací Výsledná podoba interiéru bude odpovídat přiloženým vizualizacím. Nábytek zobrazený ve vizualizacích je pouze ilustrativní a slouží k představě možného způsobu zařízení interiéru. Výborná poloha - Pankrác na dosah Jedním z hlavních benefitů je výborná dostupnost centra Prahy. Stanice metra Pankrác je vzdálena přibližně 8 minut chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny, sportovní i volnočasové možnosti. Přitom samotný prostor nabízí něco, co je v této lokalitě velmi žádané - klid, soukromí a výhled do zeleného vnitrobloku. Zajímavá příležitost Tato nemovitost představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají menší moderní bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investora. Aktuálně je prostor veden v katastru jako nebytový prostor. Možnost jeho využití jako bytové jednotky 2+kk je spojena s rekolaudací / změnou užívání. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám osobně představíme návrh budoucí dispozice, rozsah rekonstrukce a aktuální stav prováděných prací. Zájemce také rádi seznámíme s použitými materiály a kvalitou provedení. Předpokládané dokončení rekonstrukce: konec září 2026. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnější nabídky.

Byt č. 1068: Praktické 2+kk s ideálním rozložením Výstavba zahájena - 40 % bytů prodáno během 6 měsíců! Neváhejte s výběrem - právě teď máte možnost zvolit si ideální dispozici i orientaci bytu v atraktivním projektu Dueta Kamýk, který spojuje moderní bydlení s přírodou. Byt č. 1068 o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 52,30 m² je umístěn ve 6. nadzemním podlaží a orientován na západ, což zajišťuje příjemné světlo zejména v odpoledních hodinách. Vnitřní uspořádání zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s WC a chodbu. Obytná plocha činí 49,40 m², doplněná o konstrukční prvky. • Efektivně navržená dispozice 2+kk • Západní orientace - přirozené světlo i v podvečerních hodinách • Ideální kombinace komfortu a jednoduchosti Vhodné pro: Páry nebo jednotlivce, kteří hledají útulný, dobře řešený byt v moderním domě. Projekt Dueta Kamýk přináší jedinečnou kombinaci klidného bydlení uprostřed přírody a skvělé dostupnosti do centra Prahy díky plánované trase metra D. Lokalita nabízí nejen blízkost lesoparku a rozsáhlé zeleně, ale i atraktivní výhledy, které ocení každý milovník přírody. Byty jsou vybaveny nadstandardními technologiemi - rekuperací, podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi a kvalitními materiály, které zaručují pohodlí i úsporný provoz. Dueta Kamýk je ideálním řešením jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice v rychle se rozvíjející lokalitě.

Nabízíme Vám prodej bytu 2+kk, OV, 35m2, v Praze 4, Krči. Byt je vhodný jak k dlouhodobému bydlení tak i k pronájmu jelikož je svojí polohou velice dobře situovaný, nedaleko bytu je Thomayerova nemocnice a stanice metra Kačerov (dvě zastávky autobusem). V těsné blízkosti bytu vznikne nová stanice metra D, která bude v provozu do roku 2029. Byt je dlouhodobě pronajatý za tržní nájemné a je možné v tomto nájmu dál pokračovat nebo i nájem okamžitě ukončit, záleží na novém majiteli. Veškerá občanská vybavenost je v okolí bytu. Tento byt doporučujeme jako velice vhodnou investici.

Bonus: součástí ceny bytu je kuchyňská linka včetně spotřebičů. Byt 2+kk o celkové rozloze 50 m² je situován v 6. NP projektu KATTILA Kamýk. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 670 000 Kč včetně DPH. V desetipodlažní budově projektu KATTILA Kamýk nabízíme 73 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk (30-100 m²), ke všem náleží balkón nebo terasa (v nejvyšším podlaží) a sklepní kóje/sklepy/komory. Byty 1+kk a 2+kk budou vybavené kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Samozřejmostí také vnitřní parkovací stání, praktické zázemí pro kočárky a místnost pro mytí kol či domácích mazlíčků. Architektonický návrh budovy staví na jednoduchosti a funkčnosti. Desetipodlažní budova s posledním ustupujícím podlažím je citlivě zasazena do stávající zástavby. Fasáda s popínavými rostlinami je členěna do menších celků v šedé barvě. Z nejvyššího podlaží povede vstup na střešní komunitní zahradu s příjemným posezením, venkovní kuchyní, dětským pískovištěm a zelení. Důraz rovněž klademe na implementaci ekologických prvků - v rámci nízkoenergetického projektu počítáme s instalací fotovoltaických panelů, začleněním rekuperace, akumulační nádrží pro zalévání a přípravou pro dobíjení elektromobilů. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost s blízkostí přírody a spoustou možností pro aktivní i pasivní odpočinek. Milovníci pohybu ocení nedaleká sportoviště, tenisové kurty, squash arénu i veřejná hřiště. Okolí je navíc protkané zelenými plochami, které zajišťují prostor pro relaxaci i sportovní aktivity. Oblíbené jsou například lesopark Hodkovičky a les Kamýk, kde si můžete užít procházky, běh nebo cyklistiku v přírodě. Zastávka autobusu hned za rohem. V budoucnu navíc oblast obslouží nová linka metra D, která ještě zrychlí a zpříjemní cestování po hlavním městě.

POSLEDNÍ BYTY BEZ PROVIZE - prodej bytu 2+kk s terasou v novostavbě Rezidence Komořanská 13 & 15, Praha - Komořany. NABÍDKA PŘÍMO OD DEVELOPERA - Ušetřete za provizi RK a bydlete v novém! Hledáte klidné bydlení s atmosférou venkova, ale nechcete se vzdát výhod hlavního města? Moderní rezidenční projekt Rezidence Komořanská 13 & 15 nabízí komfortní městské bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, dostatek přirozeného světla a funkčně řešené dispozice. V projektu o celkem 24 bytových jednotkách. Aktuálně je projekt z 50 % vyprodán - v nabídce zbývá posledních 12 volných bytů. Součástí rezidence bude útulná kavárna v přízemí. Vaše ranní espresso nebo víkendový brunch jsou doslova pár kroků od postele. Světlý byt o dispozici 2+kk nacházející se ve čtvrtém patře (5.NP) a nabízí užitnou plochu 51 m² a celkovou plochu 66 m². Součástí bytu je prostorná terasa o velikosti 15,2 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro relaxaci i příjemné posezení s výhledem do okolí. Díky západní orientaci je interiér příjemně prosvětlen odpoledním a večerním sluncem, což bytu dodává útulnou a harmonickou atmosféru. Velkoformátová okna podtrhují moderní charakter interiéru a zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Projekt zároveň nabízí možnost krytého podzemního parkování. Komořany jsou vyhlášené svou blízkostí k přírodě. Cyklostezky podél Vltavy, Modřanská rokle a ideální místa pro sport i procházky máte hned u domu. Školy, školky, obchody a restaurace v docházkové vzdálenosti. Rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy (vlakem, autem i MHD). Cena: 9.990.000, -Kč Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Nenechte si ujít poslední volné byty v projektu. Informace Vám rádi doplníme při osobním setkání, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonu či emailu.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 se zasklenou lodžií, komorou a nádherným panoramatickým výhledem v klidné části Prahy 4 - Braník/Hodkovičky. Jsou byty, které zaujmou svou dispozicí. A pak jsou byty, které si získají především svou atmosférou. Právě takovou nemovitost Vám nyní představujeme. Byt se nachází v 11. patře udržovaného bytového domu v horní části ulice Údolní a nabízí kombinaci dostatku denního světla, otevřených výhledů do zeleně i na panorama Prahy a příjemného soukromí. Plocha bytu činí přibližně 67 m². Součástí je zasklená lodžie o velikosti 6,8 m² a praktická komora o výměře 1,7 m². Dispozice 2+1 nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatnou ložnici, kuchyň s místem pro jídelní stůl, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodbu s úložnými prostory. Orientační plánek je součástí fotodokumentace. Jednou z největších předností bytu je prostorný obývací pokoj navazující na zasklenou lodžii, která se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru. Je ideálním místem pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s výhledem do zeleně a na panorama hlavního města. Díky vyššímu podlaží působí celý byt mimořádně světlým, vzdušným a klidným dojmem. Byt byl před zahájením prodeje pečlivě připraven a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Interiér je čerstvě vymalovaný, čistý a připravený k okamžitému užívání. Zároveň ponechává novému majiteli prostor pro případné úpravy podle vlastních představ. Velkou předností je také lokalita. Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 na pomezí Braníku a Hodkoviček, která nabízí kombinaci městského bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka. Nedaleká Novodvorská nabízí obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnické služby i další každodenní potřeby. V okolí jsou také školy, školky a sportoviště. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Branických skal, cyklostezky podél Vltavy, přírodního parku Velký háj i dalších zelených ploch vhodných pro procházky, běh nebo cyklistiku. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku. Byt je součástí dobře fungujícího a dlouhodobě udržovaného domu se stabilním hospodařením. Ráda Vám při osobní prohlídce sdělím podrobnější informace o měsíčních nákladech, hospodaření družstva i technickém stavu domu. Nemovitost představuje zajímavou kombinaci příjemného bydlení, krásných výhledů, dostatku světla a vyhledávané pražské lokality. Je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Těším se na osobní setkání při prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119696.

Moderně zrekonstruovaný družstevní byt 2+1 s lodžií a výhledem na Lhotský les - Praha 4, Kamýk Nabízím k prodeji přímo jako majitel prostorný družstevní byt 2+1 v žádané lokalitě Prahy 4 - Kamýk, v ulici Zárubova. ⭐ HLAVNÍ VÝHODY • družstevní vlastnictví - rychlý a jednoduchý převod • přepis družstevního podílu zpravidla do cca 1 týdne • bez zápisu do katastru nemovitostí • prodej přímo od majitele - bez provize realitní kanceláři dohoda jistá! • advokátní úschova a kompletní právní servis zajištěny • byt po rekonstrukci • prostorná zasklená lodžie • výhled do zeleně a na Lhotský les • sklepní kóje • nízké provozní náklady - energetický štítek B • revitalizovaný a zateplený bytový dům s výtahem • možnost praktické úpravy dispozice na 3+1 • výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost • klidná oblast, snadné parkování • Dvě stanice autobusem na budoucí stanici metra D - Tempo O BYTĚ Byt nabízí příjemnou kombinaci velkorysého prostoru, praktické dispozice a klidného výhledu do zeleně. Nachází se v udržovaném panelovém domě po revitalizaci v prvním nadzemním podlaží. Celková užitná plocha bytu, včetně lodžie a sklepní koje je 68m2. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Součástí je moderní kuchyňská linka se značkovými spotřebiči, včetně vestavěné myčky nádobí, vyzděné bytové jádro s prostornou koupelnou s plastovou vanou a značkovou skleněnou zástěnou, místo pro pračku a praktické vestavěné úložné prostory. Velkým benefitem je zasklená lodžie o velikosti 5,3 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo pěstování rostlin. Lodžie zároveň poskytuje hezký výhled směrem k Lhotskému lesu. K bytu náleží také sklepní kóje 1,2m, která poskytne další úložný prostor. Sklepní koje je na úrovni vchodu, není tedy nutné vláčet těžké předměty, nebo např. jízdní kola po schodech. K využití je též společná kočárkárna. Byt je možné nabídnout také s vybavením, které se v něm nachází - například sedací souprava, manželská postel, šatní skříně, malé skříňky v ložnici, část výbavy kuchyňské linky atp. Konkrétní rozsah vybavení je možné domluvit, v případě potřeby bude byt obratem zcela vyklizen DŮM Bytový dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení a modernizace společných částí domu. K dispozici je také výtah po rekonstrukci. Výhodou jsou nízké provozní náklady a dobře fungující bytové družstvo. LOKALITA - PRAHA 4, KAMÝK Kamýk nabízí velmi příjemnou kombinaci městského života a blízkosti přírody. V pěší dostupnosti najdete školy a školky, obchody, restaurace, kavárny, parky i dětská hřiště. V bezprostředním okolí je také Lhotský les, který je ideální pro procházky, běh nebo odpočinek v přírodě, najdete zde cyklostezky i četná dětská hřiště. V dosahu je koupaliště Lhotka, kousek od bytu je poliklinika Zárubova, 10minut autobusem Fakultní Thomayerova nemocnice, v docházkové vzdálenosti několik supermarketů (Penny, OBI, Lidl, Billa.), nedaleko obchodní centrum Novodvorská Plaza. Cca. 15minut trvá jízda autobusem do Braníka, k řece Vltavě, kde najdete mnohá sportoviště - např.plážový vollejbal, golf, tenis, squash …, cyklostezku a další vyžití. Dětské hřiště přímo za domem! DOPRAVA V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Lhotský les. Spojení na metro C - Kačerov je přibližně 15 minut. Přes ulici je autobus na stanici Smíchovské nádraží, cca. 20 minut. Dalším benefitem do blízké budoucnosti je metro D a plánovaná stanice Tempo, vzdálená cca. 2 stanice autobusem, která dopravní dostupnost této části Prahy ještě výrazně vylepší. DRUŽSTEVNÍ VLASTNICTVÍ - JEDNODUŠŠÍ A RYCHLEJŠÍ PŘEVOD Byt je v družstevním vlastnictví, což může být pro kupujícího zajímavou výhodou především z hlediska rychlosti převodu. Přepis družstevního podílu probíhá výrazně jednodušeji než klasický převod nemovitosti přes katastr a podle běžného průběhu je možné jej vyřídit přibližně do jednoho týdne - rychlý převod je s představenstvem družstva předjednaný Po splnění podmínek převodu a uhrazení kupní ceny je možné byt převzít a začít užívat prakticky okamžitě, bez čekání na provedení vkladu vlastnického práva do katastru -

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 42 m² v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Přímětická, Praha 4 - Michle. Byt projde kompletní rekonstrukcí na klíč, která je již zahrnuta v kupní ceně. Rekonstrukce bude realizována naší stavební firmou ve standardu Dalile Living, s důrazem na kvalitní materiály, precizní zpracování a nadčasové provedení. Velkou výhodou bude možnost nového majitele ovlivnit finální podobu interiéru - vybrat si bude moci konkrétní materiály, dekory, povrchy a jejich provedení podle vlastních představ. Fotografie v inzerátu jsou ilustrační a představují ukázku standardu a stylu našich realizací. Výsledkem bude moderní a kompletně zrekonstruovaný byt připravený k okamžitému nastěhování.

Nabízíme k prodeji atraktivní družstevní byt 2 + kk po kompletní zdařilé rekonstrukci, nacházející se ve vyhledávané lokalitě na Humpolecké ulici v části obce Krč, Praha 4. Byt o užitné ploše 44 m² se nachází v 5. patře pětipodlažního kamenného objektu, který je ve velmi dobrém stavu. Interiér bytu je pečlivě navržen s důrazem na moderní a funkční dispozice. Prostor je prosvětlený a nabízí komfortní bydlení s možností vlastních úprav dle individuálních potřeb. Kuchyňská linka je součástí prodeje, což usnadní přechod do nového bydlení. Dopravní dostupnost je skvělá, což činí tuto nemovitost ideální volbou pro ty, kteří ocení rychlou a snadnou dostupnost do centra města, ale také klidnější prostředí okolní zástavby. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Byt je ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry, které hledají pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji klimatizovaný, světlý byt 2+kk (58 m2) ve 2. patře cihlového domu v Záběhlické ulici. Dva neprůchozí pokoje jsou orientované na jih a místo výhledu do protějšího domu nabízejí otevřený pohled do zeleně a na sportovní areál HAMR. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická komora s přípravou pro pračku a sušičku. V ložnici je navíc prostor pro vybudování průchozí šatny, další úložné prostory jsou předsíni. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou a dvouzónovou varnou deskou a nabízí prostor pro myčku. Příjemnou teplotu i během horkých letních dnů zajišťuje klimatizace. Byt má plastová okna s trojskly a vytápění tepelným čerpadlem. Jednou z hlavních předností je poloha. Přímo přes ulici se nachází sportovní areál HAMR s tenisovými a squashovými kurty, beachvolejbalem, fitness a restaurací. Za domem je park a během několika minut dojdete k Hamerskému rybníku. Získáte tak bydlení v Praze, kde máte zeleň, sport i místo pro odpočinek doslova pár kroků od domu. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte makléře.

PROSTORNÝ KOMPLETNĚ ZAŘÍZENÝ BYT 2+kk o 50 m2 + lodžie 9 m2, garážové stání a komora, Praha 4 - Modřany Hledáte byt, který nabídne prostor, klid, posezení na slunné lodžii, parkování a blízkost MHD? Pak vás zaujme tato výjimečná nabídka moderního bytu po zdařilé rekonstrukci bytu 1+kk s architektkou od přímého majitele. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (ze 7) moderního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Pískařská, Praha 4 - Modřany. Součástí prodeje je také komora a kryté garážové stání přímo v domě. Dominantou bytu je velkorysý a slunný obývací prostor s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení, ale i pracovní kout a jídelní část. Byt se dále skládá z ložnice, koupelny s WC, předsíně a komory (2 m2). V celém bytě je instalován vestavěný nábytek na míru od truhláře zahrnující kuchyň včetně vestavěných spotřebičů (lednice s mrazákem, mikrovlnka, trouba, varná deska, digestoř, myčka), TV nábytek s knihovnou, 2 vestavěné šatní skříně s osvětlením (ložnice i předsíň), vestavěná manželská postel s velkým úložným prostorem. Součástí bytu jsou i stropní svítidla a garnyže. Na byt navazuje prostorná lodžie o výměře 9 m2, která se stává přirozeným pokračováním obytného prostorou. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení, relaxaci nebo pěstování květin a zeleně. V teplých měsících nabízí pěkné rozšíření bydlení. Byt je orientován na jih s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajištuje dostatek denního světla po celý den. Velkým benefitem je kryté garážové stání v přízemí domu, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Vjezd do garáže je řešen moderním systémem pomocí čipu nebo rozpoznání registrační značky vozidla. Samotný vstup do domu umožňuje kromě standardního přístupu také odemykání prostřednictvím rozpoznání obličeje. Obyvatelé domu mají dále k dispozici kolárnu a kočárkárnu. Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Dům se nachází v klidné části Modřan v bezprostřední blízkosti Vltavy, oblíbené cyklostezky a sportovního areálu Rosmarina. Okolí nabízí ideální podmínky pro sport, běh, cyklistiku, procházky i odpočinek u vody. V docházkové vzdálenosti najdete obchod s potravinami, restaurace, kavárny, školy, školky i další občanskou vybavenost. Modřany navíc patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy. Nové rezidenční projekty i revitalizace veřejného prostoru zvyšují atraktivitu lokality a podporují růst hodnoty nemovitostí. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové i autobusové zastávky jsou jen několik minut chůze od domu a do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 15 minut. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má fungující společenství vlastníků bez dluhů a energetickou náročnost budovy třídy C. Cena zahrnuje bytovou jednotku o podlahové ploše 50 m2, lodžii 9 m2, komoru, kryté garážové stání a právní servis prodeje. Zálohy na služby jsou 4.061 Kč (vč. fondu oprav) + elektřina. Byt je volný k nastěhování ihned. Smluvní dokumentace s advokátní úschovou je zajištěna od zkušeného právníka. Na bytě nevisí žádné zástavní právo, lze financovat jednoduše hypotéčním úvěrem. Tento byt je ideální volbou pro vlastní komfortní bydlení i jako investice v jedné z nejperspektivnějších lokalit Prahy. PROSÍM RK O NEKONTAKTOVÁNÍ, POUZE PRO PŘÍMÉ ZÁJEMCE.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové výměře 44,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha - Nusle, v ulici Družstevní. Velkou předností bytu je orientace do klidného vnitrobloku, která poskytuje příjemné a nerušené bydlení mimo ruch okolních ulic a neprůchozí pokoj Dispozičně byt nabízí chodbu s malou kuchyňskou linkou, obývací pokoj a samostatnou ložnici. V pokojích jsou kvalitní dřevěné podlahy - v jednom pokoji původní parkety a v ložnici plovoucí dřevěná podlaha. Stěny jsou opatřeny malbou a byt působí čistým a světlým dojmem. Koupelna je vybavena vanou a společně s ní je zde umístěno také WC. Prostor doplňuje hezká keramická dlažba. O vytápění bytu a ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel, což umožňuje plnou kontrolu nad provozem domácnosti a náklady na energie. Elektrické rozvody jsou provedeny v mědi a byt má plastová okna. Lokalita Nuslí nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, kompletní občanskou vybavenost a zároveň řadu možností pro volnočasové aktivity. V pěší dostupnosti naleznete obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.