Продажа двухкомнатных квартир - obvod Praha 4

Prodej bytu 2 + kk, 47 m2, zvýšené 1. NP a sklepní koje 2 m2 v suterénu. Metro C Budějovická - 2 min, Dálnice D1- 5 min. Bytová jednotka, možnost přihlášení k trvalému pobytu. Nemovitost bez právních vad. Byt - kompletní rekonstrukce, elektrika, voda, plyn a topení, koupelna s WC v 2005. Okna do ulice Budějovická, zvýšené 1. NP - okna 175 cm nad úrovní terénu. Zvýšené stropy. Byt je velmi teplý, podsklepený, pod bytem vede teplovod pro celý dům. Možnost další rekonstrukce podle svých představ. Dům - cihlový se zateplenou fasádou 2021, jednotná plastová okna 2013, renovace a zateplení střechy 2016, PENB C, klidný, dobře udržovaný dům, čisté společné prostory, v mezipatře společné užívání balkonu, společné užívání zahrady. Zahrada - spoluvlastnický podíl na společné zahradě za domem, oplocená, udržovaná, se vzrostlými keři a stromy. Občanská vybavenost - vynikající dostupnost MHD, 3 min od domu - DBK Budějovická (supermarket, obchody, banky, lékárny, restaurace), Poliklinika, Úřad MČ Praha 4, pěšky do 5 min. několik MŠ, ZŠ a Gymnázium, v docházkové vzdálenosti dětská hřiště, sportoviště, zeleň a parky.

Moderní bydlení v Praze, které nabídne dobrou dostupnost metra, přírodu téměř za domem a zároveň veškeré zázemí pro každodenní život. Nabízím možnost postoupení smlouvy ke koupi nového bytu 2+kk o ploše 53 m² s šatnou, navíc s balkonem o velikosti 3,13 m² a prostornou sklepní kójí o velikosti 4,3 m² v právě vznikajícím projektu Dům Leopold na Praze 4 - Chodově. Na rohu ulice Majerského a Leopoldova. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby a jeho dokončení a předání je plánováno přibližně na červen 2027. Díky tomu získáte nové bydlení bez starostí spojených s rekonstrukcí a zároveň za cenu nižší než aktuální nabídka na trhu. Prostorný byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, pár či jednotlivce, tak jako dlouhodobá investice. Moderní dispozice, balkon, novostavba a rychlé spojení s metrem patří mezi parametry, které jsou velmi žádané. Projekt počítá s kvalitním standardem provedení. Součástí jsou například velkoformátová okna s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi, vinylové podlahy v dubových dekorech, bezfalcové dveře Sapeli a koupelnové vybavení značek Villeroy & Boch, Hansa či Concept. Energetická náročnost budovy je PENB B - velmi úsporná. Rezidenční projekt vzniká jako samostatně stojící budova se dvěma věžemi. Součástí domu budou kromě bytů také podzemní parkovací stání a několik obchodních či komerčních prostor v přízemí, které rozšíří služby přímo v místě bydliště. Velkou předností projektu je spojení městského komfortu s bezprostřední blízkostí zeleně. Hostivařský lesopark začíná prakticky přes ulici, takže na procházku, běh nebo kolo můžete vyrazit během několika minut. Lokalita na pomezí Chodova, Opatova, Hostivaře a Hájů nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka Donovalská, odkud se pohodlně dostanete ke stanici metra Opatov. Metro je dostupné také pěšky. V okolí nechybí supermarket, školy, školky, lékaři, sportoviště ani restaurace. Pro větší nákupy, služby nebo zábavu je v rychlém dosahu Westfield Chodov. Milovníci aktivního odpočinku ocení Hostivařský lesopark, Hostivařskou přehradu, sportovní areály nebo nedaleké Centrum Jedenáctka s plaveckým bazénem. Lokalita tak dobře kombinuje klidnější rezidenční prostředí s rychlou dostupností všeho, co Praha nabízí. Celková cena za byt činí 8 698 000 Kč. Prodej probíhá formou postoupení ze smlouvy uzavřené s developerem. Z celkové kupní ceny bude: • 1 318 000 Kč uhrazeno postoupením smlouvy, • 7 380 000 Kč představuje zbývající část kupní ceny hrazenou developerovi. K bytu je možné dokoupit také garážové stání. Pokud hledáte nové 2+kk v Praze za zvýhodněnou cenu a nechcete dlouho čekat, ani platit současnou nabídkovou cenu za srovnatelnou jednotku, tahle nabídka stojí za pozornost. Pro více informací o bytu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+kk v pražských Nuslích. Byt se nachází v klidné jednosměrné ulici, ve skvěle udržovaném cihlovém domě, který v nedávné minulosti prošel opravou fasády a revitalizací společných prostor. K dispozici je dále kolárna/kočárkárna a zahrada ve vnitrobloku, určená výhradně obyvatelům domu - rádi ukážeme blíže během osobní prohlídky. Kompletní fotodokumentaci dodáme. Klíčové parametry bytu: podlahová plocha 54 m² + sklep o ploše 3 m² orientace neprůchozích pokojů na východ a západ - rozměry všech místností naleznete v přiložených půdorysech nadzemní podlaží po kompletní rekonstrukci, připraveno k okamžitému užívání vytápění pomocí plynových vafek, ohřev vody elektrickým bojlerem Lokalita kombinuje výhody klidného bydlení v cihlové zástavbě se skvělou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka Na Veselí se nachází pár minut chůze od domu, stejně jako stanice metra C Pankrác nebo Pražského povstání. Oblíbený park Jezerka pak přímo za domem, stejně jako základní i mateřská škola. Byt představuje ideální příležitost pro klidné a komfortní bydlení bez nutnosti dalších počátečních investic do oprav. Byt je aktuálně vyklizený, s čistým listem vlastnictví a možností okamžitého převodu i nastěhování. Rádi vám představíme byt i dům blíže na osobní prohlídce - neváhejte se na nás obrátit přes formulář níže.

Nabízíme k prodeji rozestavěnou ubytovací jednotku 2+kk k vlastnímu dodělání o velikosti 36,1 m2 s orientací na jihozápad, do zeleně a s výhledem na Branický pivovar či Barrandovské terasy. Tato jednotka se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a viditelností. Jednotka ve stavu shell and core bude mít zavedený přípojný bod na rozvod vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektriky, betonovou podlahu bez finální nášlapné vrstvy a velkoformátové okno. Klient má možnost po dohodě zakoupit jednotku i v dodělaném standardu za příplatek. K bytu je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání přímo u budovy, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Chcete si koupit nemovitost s atmosférou, charakterem místa a jistotou, že její hodnota bude růst i v budoucnu? Právě taková je Kloboučnická 18 v Praze 4 - Nuslích. V citlivě modernizovaném bytovém domě nabízíme jednotky v osobním vlastnictví o dispozicích 1+kk, 2+kk, 2+1 i ateliéry o výměrách od 48 m² do 70 m². Ke každé jednotce náleží sklep a vybrané byty disponují také balkonem nebo terasou orientovanými do ulice či klidného vnitrobloku. Velkou přidanou hodnotou projektu je samotný dům, který prochází průběžnou modernizací a zvyšováním standardu bydlení. Společné prostory i venkovní fasáda prošly v nedávné době rekonstrukcí, samozřejmostí je výtah se zastávkou ve všech podlažích a nově byly realizovány také kompletní rozvody plynového vedení v celém domě. Společenství vlastníků aktivně pečuje o stav nemovitosti a do domu dlouhodobě investuje, což představuje významný předpoklad pro zachování i růst hodnoty jednotlivých jednotek. Další výhodou jsou nízké provozní náklady na bydlení, které ocení jak vlastníci využívající byt pro vlastní potřebu, tak investoři hledající efektivní nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Projekt osloví jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy. Zajímavou výhodou je možnost propojení vybraných sousedních jednotek a vytvoření většího bytu přesně podle individuálních potřeb budoucích majitelů. Jedna prohlídka. Celá nabídka. Velkou předností projektu je možnost projít si během jediné návštěvy všechny aktuálně volné bytové jednotky. Na jednom místě tak získáte dokonalý přehled o dostupných dispozicích, výměrách, orientacích i cenových variantách. Ať už hledáte startovací bydlení, komfortní byt pro vlastní potřebu nebo investiční příležitost, můžete jednotlivé jednotky přímo porovnat a vybrat si variantu, která nejlépe odpovídá Vašim představám. Nusle patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Nabízejí autentickou atmosféru tradiční Prahy, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i služby pro každodenní život. Příjemné prostředí pro odpočinek nabízí nedaleký park Jezerka s oblíbeným Divadlem Na Jezerce. ✓ Dispozice 1+kk, 2+kk, 2+1 a ateliéry ✓ Výměry od 48 m² do 70 m² ✓ Balkony a terasy u vybraných bytů ✓ Sklep ke každé jednotce ✓ Možnost propojení vybraných bytů ✓ Výtah do všech pater ✓ Rekonstruované společné prostory a fasáda domu ✓ Nové rozvody plynu v celém objektu ✓ Nízké provozní náklady na bydlení ✓ Aktivní SVJ průběžně investující do rozvoje domu ✓ Vhodné pro vlastní bydlení i investici ✓ Ceny od 4 800 000 Kč do 9 900 000 Kč Kombinace tradiční pražské adresy, moderního bydlení a dlouhodobě udržované nemovitosti s perspektivou dalšího zhodnocení. Možnost zajištění financování. Přijďte si během jediné prohlídky projít všechny dostupné jednotky, porovnat jednotlivé varianty a objevit byt, který bude odpovídat Vašim představám o bydlení i investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk o užitné ploše 54,8 m² s balkonem 2,9 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Počátecká 13 v pražské Michli. Byt i celý dům právě procházejí kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a energetickou úspornost. Budova dosahuje energetické třídy A+, což přispívá k nízkým provozním nákladům a hospodárnému bydlení. Dokončení rekonstrukce je plánováno na listopad 2026. Projekt přináší současný standard bydlení do zavedené pražské lokality. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²) a přístupem na balkon, samostatná ložnice (12,6 m²), prostorná šatna (6,6 m²), vstupní chodba, koupelna a samostatná toaleta. Praktické uspořádání poskytuje pohodlné zázemí i dostatek úložného prostoru. Standard bytu zahrnuje hliníková okna s izolačními trojskly, teplovodní podlahové vytápění, podlahy Berry Alloc, bezfalcové interiérové dveře o výšce 210 cm, velkoformátové obklady Geotiles a sanitu Laufen. Vstupní protipožární dveře jsou značky NEXT. Technické řešení domu kombinuje tepelná čerpadla WOLF, kondenzační kotel, fotovoltaické panely a kvalitní zateplení. Energetická třída A vytváří předpoklady pro nízké provozní náklady. Rekonstrukce zahrnuje také společné prostory, nový výtah, LED osvětlení a kamerový systém. Obnovená fasáda propojuje světlé odstíny s lícovým zdivem. Ulice Počátecká nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra C Kačerov a Budějovická s přímým spojením do centra. Autem je snadno dostupná Jižní spojka. V okolí najdete obchodní centrum DBK Budějovická, Polikliniku Budějovická, školy, školky, obchody, restaurace a další služby. K procházkám i sportu vybízí nedaleký Kunratický les. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Vedle standardního hypotečního úvěru projekt nabízí také družstevní financování prostřednictvím společnosti Chytře bydlím, bez nutnosti klasické hypotéky. Vlastní prostředky mohou začínat na 20 % pořizovací ceny, splatnost lze nastavit na 5 až 30 let podle konkrétních podmínek. Rádi Vám připravíme individuální kalkulaci. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120331.

Hledáte nové bydlení v klidné části Prahy, v blízkosti zeleně a zároveň s výbornou dostupností do centra? Pak Vás zaujme bydlení přímo u parku Jezerka se společnou zahradou. V klidné jednosměrné ulici Rovnoběžná v Nuslích nabízíme ateliér 2kk o podlahové ploše 50,5 m². Ateliér je v osobním vlastnictví, v přízemí cihlového domu a je po kompletní rekonstrukci. Společná oplocená zahrada sousedí s parkem a nabízí prostor pro odpočinek. V okolí jsou obchody, kavárny, restaurace, škola a sportoviště. Dopravní spojení zajišťují blízké zastávky MHD a metro C Pražského Povstání. Kompletní rekonstrukce zahrnuje výměnu rozvodů, nové vytápění i topná tělesa a novou koupelnu. V ceně je také nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (lednička s mrazákem, myčka, trouba, varná deska). Za příplatek lze přikoupit parkovací stání na uzavřeném pozemku u domu. Domluvte si prohlídku již dnes. A když Vás konkrétně tento ateliér osloví, ale nevyhovuje Vám jeho podlaží, nebo chcete koupit bytovou jednotku a ne ateliér, nemusíte hledat jinde. V rámci stejného domu jsou k dispozici také další jednotky ve stejném standardu, a to v různých podlažích.

V ulici V Štíhlách v pražské Krči nabízíme ke koupi byt 2+kk po rekonstrukci, který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu. Příjemný interiér, nábytek na míru a prostorná lodžie tvoří zázemí pro pohodlné bydlení v lokalitě s dobrou dostupností i blízkostí přírody. Obytná část s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru nabízí prostor pro vaření, společné večeře i odpočinek. Samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a vestavěné skříně prakticky řeší ukládání oblečení i dalších věcí. Koupelna je vybavena rohovou vanou, WC je oddělené. Výraznou předností bytu je prostorná lodžie přístupná přímo z obývacího pokoje. Nabízí místo pro venkovní posezení, květiny i chvíli odpočinku na čerstvém vzduchu, aniž byste museli opustit pohodlí domova. Krč spojuje městské zázemí s možností vyrazit do zeleně. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Nedaleký Kunratický les nabízí prostor na procházky, běh nebo projížďku na kole. Spojení s dalšími částmi Prahy zajišťují autobusové linky s návazností na metro C - Kačerov. Do budoucna může dopravní dostupnost této části města dále zlepšit také linka metra D. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají vlastní bydlení, ale také jako nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte. Rádi Vám byt představíme.

Hledáte menší byt pro vlastní bydlení, nebo nemovitost, která bude zajímavá i pro nájemníka? V 5. nadzemním podlaží domu v Krchlebské ulici nabízím zrekonstruovaný byt 2+kk o podlahové ploše 40,5 m² se sklepem. Je připravený k okamžitému užívání a jeho velkou výhodou je praktické uspořádání prostoru. Kuchyňská linka se spotřebiči je umístěna v prostorné vstupní části bytu, takže obě obytné místnosti zůstávají skutečně obytnými místnostmi - obývacím pokojem a samostatnou ložnicí. Byt prošel rekonstrukcí a současné řešení působí jednoduše a funkčně. Obývací pokoj i ložnice jsou orientovány na severovýchod a díky umístění v 5. NP nabízejí příjemný výhled přes vzrostlé stromy a okolní zástavbu. Koupelna je společná s WC a k bytu náleží také sklepní kóje č. 17. Podle Prohlášení vlastníka má byt přesně 40,5 m² a podíl na společných částech domu a pozemku. Krchlebská ulice leží v klidnější části Krče, přitom v dosahu Pankráce a Budějovické. V okolí tak máte nejen běžné obchody a služby, ale také obchodní centrum Arkády Pankrác a spojení metrem C. Výhodou je i rychlé napojení směrem do centra i na hlavní výpadové komunikace. Je to kombinace, která funguje jak pro každodenní bydlení, tak pro případný budoucí pronájem. Byt může být dobrým startovacím bydlením pro jednotlivce nebo pár, ale díky velikosti, dispozici a lokalitě dává smysl také jako investiční nemovitost. Není potřeba plánovat rekonstrukci ani čekat, až bude možné byt začít využívat. Přijďte se podívat osobně - právě na prohlídce nejlépe poznáte, jak dobře se s 40,5 m² v tomto případě pracuje. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120328.

PRODEJ SVĚTLÉHO BYTU 2+1 S LODŽIÍ A SKLEPEM - PRAHA 12, KAMÝK Celková plocha včetně sklepa: 63,35 m² Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví v ulici Olbramovická, Praha 12 - Kamýk. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží ze sedmi v revitalizovaném panelovém domě s bezbariérovým přístupem. Vnitřní plocha bytu je 56,85 m², lodžie má 5,3 m² a sklepní kóje 1,2 m². Praktická dispozice 2+1 nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň a jídelní kout v rozšířené předsíni, který lze podle potřeby opticky oddělit od vstupní části zástěnou. Dispozice: obývací pokoj 16,2 m², ložnice 16,2 m², kuchyň 11,2 m², předsíň s jídelním koutem 9 m² a koupelna s WC 4,25 m². Obývací pokoj a ložnice jsou orientované na jihozápad, kuchyň na severovýchod s výhledem do zeleně. Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí. Má zděné jádro, rekonstruovanou koupelnu a kuchyň, elektrické rozvody v mědi a plastová okna. Je udržovaný a zachovalý. Součástí prodeje zůstane vybavení kuchyně a velká skříň v ložnici. Dům prošel v roce 2012 revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, rekonstrukci společných rozvodů a výměnu oken i výtahu. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Podle vyúčtování za rok 2025 činily skutečné měsíční náklady při užívání bytu jednou osobou 2 966 Kč. Částka zahrnuje také příspěvek na opravy a správu domu; elektřina se hradí zvlášť. V blízkosti je autobusová zastávka Lhotecký les se spojením k metru C Kačerov a Budějovická i k metru B Smíchovské nádraží. V širším okolí probíhá výstavba metra D se stanicí Nové Dvory. V okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace i sportoviště. K odpočinku i sportu láká Kamýcký les, Modřanská rokle a koupaliště Lhotka. Hledáte prakticky řešený byt s lodžií, sklepem a zelení na dosah? Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat, jak vám může vyhovovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PRODEJ BYTU 2+kk/1+1 - PRAHA 4 NOVODVORSKÁ K prodeji nabízíme byt v osobním vlastnictví v atraktivní lokalitě Prahy 4 Lhotka v ulici Jílovská, kousek od OC Novodvorská. Byt je řešený jako 1+1, resp. 2+kk, a disponuje podlahovou plochou 37 m2 + 6,7 m2 lodžie + komorou na patře. Byt se nachází v 8. patře 11-ti patrového domu kde je výtah. Lodžie je po celé šířce bytu a je zasklená, komora/uzamykatelná koje je přímo naproti bytu. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Byt je ve stavu před rekonstrukcí. Prohlídky kdykoli po domluvě na tel: 724621138 FINÁLNÍ CENA: 6.099.000 CZK

Nabízím prodej bytové jednotky o velikosti 1+1, nacházející se v přízemí cihlového domu na adrese ul. Na Dolinách 345/7, v Praze 4 Podolí. Předmětný byt tvoří obývací pokoj, kuchyň, neprůchozí ložnice, spíž, předsíň, samostatné WC a koupelna. Okna jsou do vnitrobloku.Plynový kotel. Součásti prodeje je podíl na sklepní koji. Byt je před rekonstrukci. cena: 6.800.000,- + 200.000.- Kč ( provize makléře a právní servis ). Dohromady 7.000.000,- Kč

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 40m², OV ve 3. patře panelového domu s výtahem a komorou na patře, v oblíbené lokalitě Praha 4 - Novodvorská. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Byt je po částečné rekonstrukci, která zahrnovala koupelnu, podlahy a interiérové dveře včetně zárubní. V obytných místnostech je položena plovoucí podlaha, v ostatních částech bytu dlažba. Součástí vybavení je zachovalá kuchyňská linka. K bytu náleží komora na patře, která poskytuje praktický úložný prostor. Novodvorská nabízí příjemné zázemí pro každodenní život, kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra Prahy. V pěší vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD s přímým spojením ke stanicím metra C Kačerov a Budějovická. V okolí jsou obchody, restaurace, školy a další služby. Blízká zeleň poskytuje prostor pro procházky, sport i odpočinek. Díky praktické dispozici a dobré dopravní dostupnosti je byt zajímavou volbou pro zájemce o vlastní bydlení i pro investory. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Prodej krásného bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 60 m², který se nachází v žádané lokalitě Praha 4 - Kamýk. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a čeká na svého prvního obyvatele. Po dokončení rekonstrukce v něm totiž ještě nikdo nebydlel, takže si můžete užívat zcela nové a dosud nepoužívané bydlení. Velkou předností bytu je moderní kuchyňská linka vybavená kvalitními vestavěnými spotřebiči, která nabízí praktické zázemí pro každodenní vaření. Praktickým benefitem je také uzamykatelná chodba před bytem, kterou byt sdílí pouze s jedním dalším bytem. Tento prostor lze využít například pro umístění botníku, šatních skříní či dalšího úložného nábytku, díky čemuž si můžete uvolnit místo přímo v bytě. K bytu náleží také sklep, který poskytne další úložný prostor. Byt se nachází v nejvyšším, 14. patře domu, což znamená, že nad vámi již nejsou žádní další sousedé. Oceníte tak zejména soukromí bez hluku z dalšího patra. Hlavní přednosti nemovitosti: Dispozice 2+1, plocha 60 m² Praha 4 - Kamýk Kompletní rekonstrukce Dosud neobývaný byt po rekonstrukci Kuchyňská linka s kvalitními vestavěnými spotřebiči Uzamykatelná chodba sdílená pouze se dvěma byty Sklep Nejvyšší, 14. patro bez sousedů nad bytem Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Stačí si jej zařídit podle vlastních představ a vytvořit si nový domov. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Nemáme zájem o spolupráci s RK.

Exkluzivně nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 49 m2, situovaný v 1 NP zděného, šestipodlažního bytového domu bez výtahu. Jedná se o nabídku bytu, který je tržně pronajat do 1/2027 s možností prodloužení dle preferencí nového majitele. Byt je zcela funkční, vytápěný plynovými vafkami, příprava TUV prostřednictvím elektrického bojleru. K bytu náleží sklep v 1PP bytového domu. Byt se nachází v ulici Na Výsledku I, v rezidenční části pražských Nuslí, která spojuje příjemné bydlení s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti a městské hromadné dopravy. Jednou z hlavních předností lokality je blízkost parku Jezerka, který nabízí upravené zelené plochy, pěší cesty, dětské hřiště i prostor pro každodenní odpočinek. Součástí parku je také známé Divadlo Na Jezerce. V okolí se nacházejí mateřské, základní i střední školy, obchody, restaurace a další služby. Sportovní vyžití nabízí mimo jiné sportovní areál Reitknechtka. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí autobusové zastávky Sdružení a Jezerka, s návazností na tramvajové linky a metro C ve stanicích Pankrác a Pražského povstání. Širší nabídku obchodů a služeb poskytuje nedaleké obchodní centrum Arkády Pankrác. Lokalita tak nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního bydlení, městské infrastruktury, zeleně a dobrého spojení s centrem Prahy.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 k rekonstrukci v ulici Nad Studánkou v pražských Nuslích. Byt se nachází v klidné jednosměrné ulici, ve skvěle udržovaném cihlovém domě, který v nedávné minulosti prošel opravou fasády a revitalizací společných prostor. K dispozici je dále kolárna/kočárkárna a zahrada ve vnitrobloku, určená výhradně obyvatelům domu - rádi ukážeme blíže během osobní prohlídky. Klíčové parametry bytu: - podlahová plocha 57 m² + velký sklep o ploše 5 m² - orientace neprůchozích pokojů na východ a západ - rozměry všech místností naleznete v přiložených půdorysech - 2. nadzemní podlaží - původní, funkční stav - určen k rekonstrukci - vytápění pomocí plynových vafek, ohřev vody elektrickým bojlerem - nízké měsíční náklady na provoz 3 221 Kč + elektřina a plyn. Lokalita kombinuje výhody klidného bydlení v cihlové zástavbě se skvělou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka Na Veselí se nachází pár minut chůze od domu, stejně jako stanice metra C Pankrác nebo Pražského povstání. Oblíbený park Jezerka pak přímo za domem, stejně jako základní i mateřská škola. Byt představuje ideální příležitost pro někoho, kdo si chce zařídit interiér zcela dle vlastních představ. Pro inspiraci naleznete ve fotografiích vizualizace možné změny dispozice - návrh zvětšení koupelny a vybudování praktické šatny/pracovny na stávající chodbě. Byt je aktuálně vyklizený, s čistým listem vlastnictví a možností okamžitého převodu i nastěhování. Rádi vám představíme byt i dům blíže na osobní prohlídce - neváhejte se na nás obrátit přes formulář níže.

Prodej bytu 2+kk o celkové výměře 56 m², v posledním 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem, v Praze 4 - Háje. K bytu náleží zastřešený balkón s příjemným výhledem do okolní zeleně. Novostavba zároveň nabízí komfort současného bydlení, nízké provozní náklady a minimální nároky na údržbu. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici s vysokým potenciálem budoucího pronájmu. Předností této nemovitosti je výborné dispoziční řešení, ať již v umístění kuchyňského koutu, neprůchozích pokojů, samostatné toalety nebo komory uvnitř bytu. Koupelna je obložena moderními velkoformátovými obklady, a kromě vany disponuje i pračkou. Mezi další vybavení bytu patří elektrické venkovní žaluzie. Dalším benefitem je rekuperace - komfortní a zdravý systém větrání, který přivádí do domácnosti neustále čerstvý vzduch. K bytu navíc náleží i sklepní kóje a jedno kryté parkovací stání. Dům se pyšní energetickou náročností třídy B - velmi úsporná. Dům je umístěn na okraji sídliště s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. K zastávce autobusu dojdete za pouhé 3 minuty a do 10 minut dojdete i ke stanici metra C - Háje. Na procházky do přírody si můžete zajít do Milíčovského lesa, který se nachází v bezprostřední blízkosti domu. Les je v současnosti velmi oblíbeným místem pro relaxaci i aktivní odpočinek. Lesem prochází značená turistická stezka a naučná stezka „Povodím Botiče“, nachází se zde dvě dětská hřiště, altány i lavičky. Území je také atraktivní pro cyklisty. Celý les je součástí přírodní památky Milíčovský les a rybníky. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem, ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk, o užitné ploše 42 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží plně revitalizovaného panelového domu v ulici Stříbrského na Praze 11. Byt je po starší rekonstrukci, během které byla kompletně vybudována nová koupelna a samostatné WC. Součástí rekonstrukce byla také výměna oken, nové rozvody elektroinstalace, vody a odpadů, instalace nových interiérových dveří, prostorná vestavěná skříň na chodbě a položení PVC. Byt má velkou zasklenou lodžii, orientovanou do klidové části. Bytový dům je zateplen, což přispívá k úspornějšímu provozu a velmi nízkým nákladům na bydlení. K bytu náleží sklep. Další výhodou je pohodlné parkování u domu s dobrou dostupností na metro nebo autobus. Kompletní občanská vybavenost v místě. Více informací u makléře.

Moderní dům se 101 bytovými jednotkami Novostavba je řešena jako jeden bytový dům se dvěma samostatnými vchody. Ke každé jednotce patří sklep, k většině bytů podle umístění patří balkon, lodžie, terasa, nebo předzahrádka. V domě se také nachází 106 sklepů. V podzemních garážích bude k dispozici celkem 93 parkovacích míst - 53 klasických stání a 40 míst v automatickém zakladačovém systému. Rezidence Hausmannova klade důraz na kvalitní materiály a promyšlená technická řešení. Dům přirozeně reaguje na svažitý terén i okolní zástavbu a jeho podoba působí dynamicky a moderně. Rytmické členění fasád velkými prosklenými plochami přivádí do bytů dostatek denního světla. Byty jsou navrženy prakticky a flexibilně, s důrazem na pohodlí. Energetická náročnost budovy v nejvyšší třídě PENB A - mimořádně úsporná představuje pro budoucí vlastníky nižší provozní náklady. Bytový dům bude zahrnovat řadu udržitelných řešení, například rekuperace elektřiny, podlahové topení, venkovní žaluzie. Rezidence Hausmannova vyrůstá v klidné části Modřan, ve které se městské bydlení přirozeně prolíná s přírodou. Lesopark Hodkovičky, přírodní park Modřany i Píšovický les se nachází několik minut chůze a nabízí široké možnosti pro procházky, běh i každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází břeh řeky Vltavy, cesta do centra metropole trvá kolem 15 minut jízdy. Za kulturou lze vyrazit do nedalekého Divadla Na Cikorce, Modřanské vinice s pravidelnými akcemi nebo nedalekého kulturního domu Modřany. Okolí Rezidence Hausmannova nabízí veškerou občanskou vybavenost od mateřských a základních škol přes gymnázia po obchody a další služby. Naproti Rezidenci Hausmannova se nachází prestižní Rakouské gymnázium. Autobusová zastávka se nachází pět minut od domu, cesta autobusem na nádraží Praha-Braník s přímým spojením do centra trvá šest minut. V lokalitě je v budoucnu plánované napojení na stanici metra D Nové Dvory. Projekt obsahuje 101 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a velikostech od 25 m² po 113 m².

Naše RK nabízí k prodeji bytovou jednotku 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 42 m2, situovanou v 8. nadzemním podlaží řadového panelového kompletně revitalizovaného a již zatepleného domu s novým výtahem. Jedná se o klidnou příjemnou lokalitu v docházkové vzdálenosti (cca 5 min.) od metra trasy C - stanic Pankrác a Budějovická, výhodou je rychlé napojení na D1. V přímém sousedství se nachází místní parková zeleň s dětským hřištěm, v místě státní a soukromé školy, školky, veškerá občanská vybavenost včetně nákupních center a polikliniky. Byt je v původním stavu, vybaven plastovými okny s venkovními hliníkovými žaluziemi. Náleží k němu uzamykatelný skládek na chodbě, v přízemí prostorná kočárkárna s kolárnou. Měsíční polatky včetně fondu oprav a splátky úvěru na žaluzie činí cca 5 200,- Kč. Byt je volný, průkaz energetické náročnosti - třída C. VYBAVENÍ: ústřední dálkové vytápění, plynový sporák, plastová okna, venkovní hliníkové žaluzie MÍSTNOSTI: předsíň 4 m2, obývací pokoj s kk 22 m2, ložnice 11 m2, koupelna 2,6 m2, WC 0,9 m2