Продажа двухкомнатных квартир - obvod Praha 4

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme byt o dispozici 2+kk a velikosti 48 m². Byt je situován ve zvýšeném přízemí bytového domu v klidné rezidenční zástavbě v Podolí. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny a veškeré služby na dosah dělají z Podolí jedno z příjemných míst pro každodenní život v Praze. Byt tvoří vstupní předsíň, do které je aktuálně vsazena kuchyňská linka ve tvaru "L" s plynovým sporákem a digestoří. Z centrální předsíně vstoupíte do dalších pokojů bytu. Jeden z nich je orientován do klidné zahrady za domem, druhý pak směrem do ulice, která je od domu oddělena dvorkem se vzrostlými stromy poskytujícími vítané soukromí. Díky orientaci oken na dvě světové strany se byt dobře větrá i v letních měsících. Jednotka dále disponuje koupelnou s rohovou vanou a samostatnou toaletou. V pokojích jsou položeny parkety, plovoucí podlaha, v předsíni a koupelně pak praktická dlažba. Byt je nyní pronajímán spolehlivému nájemci a představuje tak pravidelný zdroj měsíčních příjmů. Poplatky bytu činí v současné chvíli cca 4.000,- Kč měsíčně vč. poskytovaných energií (elektřina a plyn). Bydlení v ulici Kaplická nabízí velmi příjemný kompromis v podobě klidného bydlení v rezidenční čtvrti s bezprostřední blízkostí vody a zeleně a zároveň výbornou dostupností městského života. Milovníci sportu ocení především Plavecký stadion Podolí s bazény, fitness, saunami a dalšími službami, stejně jako nedaleké Žluté lázně, kde se můžete věnovat velkému množství volnočasových aktivit. Každodenní pohodlí pak zajišťují Arkády Pankrác s obchody a restauracemi, a dále množství kaváren a služeb v bezprostředním okolí domu, zatímco tramvajové a autobusové linky nabízejí rychlé spojení s centrem Prahy. Srdečně vás zvu na prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ, nebo zajímavou investiční příležitost k pronájmu? Nabízíme k prodeji zajímavý byt o dispozici 2+kk a podlahové výměře 47 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v oblíbené a výborně dostupné lokalitě na pomezí Michle a Nuslí. Byt je v původním stavu a představuje ideální „čisté plátno“. Kompletní rekonstrukce vám umožní upravit vnitřní dispozici, zvolit moderní standardy vytápění (např. přechod na podlahové topení, klimatizaci s funkcí tepelného čerpadla nebo moderní plynový kondenzační kotel) a vytvořit stylové městské bydlení podle vlastních představ. K bytu náleží i sklep 4 m2 v suterénu domu. Díky umístění v 5. podlaží s výtahem byt nabízí příjemné denní světlo a otevřenější výhled do klidného vnitrobloku. Ulice Nuselská nabízí skvělou kombinaci městské dynamiky a kompletní infrastruktury. Tramvajová zastávka přímo u domu s rychlým a přímým spojením do centra Prahy.

PRODEJ FORMOU NABÍDKOVÉHO ŘÍZENÍ Nemovitost je nabízena formou nabídkového řízení. Prohlídkové dny proběhnou 11. 10. a 14. 10. - v případě zájmu si prosím rezervujte přesný čas prohlídky. Následně budete mít možnost předložit svou nabídku včetně podmínek koupě. Všechny nabídky budou s majitelem transparentně vyhodnoceny a zájemci budou informováni o výsledku a dalším postupu. Podrobnosti Vám rád vysvětlím při osobní prohlídce. Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 6. patře moderní novostavby. Byt nabízí podlahovou plochu 54 m² a k této ploše navíc náleží prostorný balkon o velikosti 7,5 m². K bytu je nutné dokoupit garážové stání a sklep za celkovou cenu 500 000 Kč. Základní informace: - Dispozice: 2+kk - Podlahová plocha: 54 m² - Balkon: 7,5 m² - Podlaží: 6. patro - Typ domu: novostavba - Vlastnictví: osobní - Výtah: ano - Sklep: ano - Garážové stání: ano, povinně k dokoupení - Cena garážového stání a sklepa: 500 000 Kč Byt je velmi světlý a nabízí prakticky řešenou dispozici vhodnou pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří příjemný společný prostor, samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí. Velkým benefitem je také prostorný balkon, který nabízí příjemné místo pro posezení a odpočinek. Byt se prodává částečně vybavený, takže je možné jej užívat bez nutnosti zásadních dalších investic. Novostavba zároveň nabízí moderní standard bydlení, výtah a nízké nároky na údržbu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Díky dispozici 2+kk, balkonu, novostavbě a garážovému stání se jedná o atraktivní typ nemovitosti s širokým okruhem potenciálních zájemců. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám krásný moderní byt v klidné části Prahy 12 - Modřanech. Byt nabízí celkovou užitnou plochu 47,9 m² a zahrnuje také předzahrádku o výměře 51,1 m². Díky tomuto vlastnímu venkovnímu prostoru si můžete užít příjemné posezení a odpočinek. Byt se nachází v přízemí novostavby, která je aktuálně ve výstavbě. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2026. Nemovitost nabízí moderní vybavení, mezi které patří rekuperace, hliníková okna, podlahové vytápění a žaluzie. Pro vytápění a ohřev vody slouží tepelné čerpadlo. Energetická třída B přispívá k úspornému provozu a nízkým nákladům na energie. Byt je bezbariérový a díky výtahu nabízí pohodlný přístup i komfortní bydlení pro každého. Veřejnou dopravu budete mít na dosah - autobusová zastávka „Na Cikorce“ je jen pár kroků od domu a nabízí rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Při úhradě 80 % kupní ceny získáte slevu 3 % z ceny bytu. Zaujal vás byt? Napište nám nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku - rádi vám byt představíme a odpovíme na vaše dotazy. Vizualizace jsou ilustrační, vč. klientských změn, které nejsou součástí ceny bytu. Prodej přímo od developera.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s výměrou 50,1 m2 v nově dokončeném projektu Ahoj Praze Modřanech. Byt je umístěn v 7. podlaží z osmi, je orientován jižním směrem do vnitrobloku, disponuje prostornou terasou o výměře 12 m2 a výhledem téměř panoramatickým od východu až k západu. Modřany se dynamicky rozvíjí a spolu s výstavbou bytových domů se rozšiřuje i infrastruktura, okolí řeky a lesoparku Hodkovičky je nemalou přidanou hodnotou. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání (součást ceny). Samotný byt nabízí prostornou předsíň, koupelnu se sprchovým koutem, obývací prostor s kuchyňským koutem a ložnicí s výstupem na terasu, která vyplňuje celou šíři bytu. Prostory jsou prosvětleny velkoformátovými okny, komfort zajišťuje podlahové vytápění, rekuperace, předokenní žaluzie, klimatizace a vyšším výdajům předchází úsporné technologie representovány fotovoltaikou a tepelnými čerpadly. Byt je vybaven nejen sanitou, ale i kuchyňskou linkou se spotřebiči a šatní skříní v předsíni. Střecha objektu nabízí možnost grilovaní, posezení pro společné vyžití s obyvateli domu a bonus výhledů. Obyvatelům Ahoj se nabízí i možnost využití bazénu pod vedlejším domem v projektu Vanguard. Kvalita je tvořena nejen zpracováním ale i polohou, obojí zde najdete.

Klid, prostor, příroda a přitom být stále v Praze. Nabízíme Vám prostorný byt s dispozicí 2+kk ve velmi dobrém stavu s kuchyní orientovanou na západ a obývacím prostorem s pokojem na východ. Byt je funkční a obyvatelný. Částečně byla upravena kuchyň a koupelna, dále pak zeď přepažující obývací pokoj a ložnici. Dům je náležitě udržovaný, energetickou náročnost udržuje na stupni B. Byt má také k dispozici sklepní kóji o velikosti 3,6 m2. Nerušiví sousedi jsou naprostou samozřejmostí. Byt se nachází v klidné lokalitě Komořan, mimo hlavní trasy silnic. Okolí poskytuje dostatečné zázemí pro děti (školy, školky, hřiště, příroda), dopravní spojení (5 minut na tramvaj, autobus či vlak do centra i mimo Prahu) a občanské vybavenosti (supermarket, zámek, služby). Budeme se na Vás těšit na společné prohlídce.

Kompaktní jednotka s terasou vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky v 5. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Z obou místností je přístup na prostornou terasu. Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 45,4 m2, terasa 44,5 m2. V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Nabízím k prodeji udržovaný byt 2+kk s dostatkem úložného prostoru o vnitřní užitné ploše 47,2 m2 se dvěma zasklenými lodžiemi (2 x 4,3 m2) a sklepní kójí (2,3 m2) v Praze 4 - Krč. Celková plocha bytu včetně lodžií a sklepa tak činí 58,1 m2. Nemovitost se nachází v ulici Štúrova v 8. patře 16-ti patrového panelového bytového domu. Okna jsou orientována na západ. Byt je v zachovalém stavu, částečně zařízený, lze jej využít k okamžitému bydlení nebo k rekonstrukci. Výměna oken proběhla v roce 2022. Dům disponuje třemi výtahy. Doprava a infrastruktura: • Autobusová zastávka 2 minuty od domu (7 minut jízdy na metro C). • Skvělá investice - v oblasti vznikne nová linka metra D. • Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí, lékárna, obchod Lidl přímo u budovy. • V blízkosti se nachází parky a zóny pro volnočasové aktivity. • Byt je v osobním vlastnictví, bez hypotéky a volný ihned. • Prodej probíhá přímo od majitele, bez realitní kanceláře. RK prosím nepište, nevolejte!

Nabízíme k prodeji moderní jednotku 2+kk o ploše 47 m² v Prahy 4, situovaný ve 4. patře novostavby, která zaručuje kvalitní a dlouhodobě komfortní bydlení s možností přihlášení trvalého pobytu. Dispozice je promyšlená a ideální pro jednotlivce či pár. Díky moderní konstrukci vyniká výbornými izolačními vlastnostmi a příjemnou atmosférou. Jednotka je v osobním vlastnictví a prodává se kompletně vybavená kvalitním nábytkem a spotřebiči, které zůstávají součástí prodeje. K jednotce náleží sklep. Rezidence Skyline nabízí nadstandardní zázemí - recepce, fitness, prádelny, společenské místnosti, prostoru pro jógu a terasy s moderním vybavením. Parkování je zajištěno na hlídaném venkovním parkovišti se závorou. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako „jiný nebytový prostor“ a nachází se v objektu vedeném jako ubytovací zařízení. Prostor je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Lze financovat hypotečním úvěrem individuálně dle podmínek konkrétní banky

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1a výměře 65,5m2, situovaný ve 4. patře sedmipodlažního domu s výtahem v příjemné části Prahy 4 - Braník. Byt je v dobrém stavu a nabízí praktické dispoziční řešení. Skládá se ze samostatné kuchyně, obývacího pokoje a ložnice, což poskytuje dostatek soukromí. Velkou předností jsou okna orientovaná na obě strany domu, díky kterým je byt příjemně prosvětlený a dobře větratelný. Byt je částečně vybaven a nabízí možnost individuálních úprav podle vlastních představ. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 1,2m2, která nabízí praktický úložný prostor. Bytový dům je po celkové revitalizaci, má vlastní kotelnu na dálkový odečet a k pohodlí obyvatel slouží také výtah. Dům je obklopen zelení, přesto se nachází v lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby, školy i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost na městskou hromadnou dopravu a snadné spojení s ostatními částmi Prahy. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi byt 2+kk v osobním vlastnictví, o celkové ploše 43 m² + 1,5 m² sklepní kóje. Byt se nachází v 5. patře panelového domu v žádané a klidné části Prahy 4 - Chodov, v ulici Hráského Dispozici bytu tvoří prostorná předsíň s místem pro vestavěnou skříň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje. Byt má plastová okna orientovaná na západ. Měsíční poplatky 4800 Kč. Byt je udržovaný a nachází se ve velmi dobrém stavu. V minulosti prošel částečnou rekonstrukcí, přičemž bytové jádro zůstalo původní, je však zachovalé a plně funkční. Díky příjemné orientaci působí interiér světlým a vzdušným dojmem a nabízí dostatek přirozeného denního světla. Dům je po kompletní revitalizaci - nová fasáda a zateplení, rozvody elektřiny, stoupačky i odpady. Lokalita se nachází v oblíbené části Prahy 11 - Chodov. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, lékáren, zdravotnických zařízení, škol a školek. Jen několik minut chůze je vzdáleno nákupní centrum Westfield Chodov s širokou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie. Milovníci přírody ocení blízkost Kunratického lesa. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro C - Chodov vzdálené přibližně 5 minut chůze, autobusové linky a rychlé napojení na dálnici Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice s možností následného pronájmu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk se sklepem a vlastní zahradou, který se nachází v řadovém cihlovém domě s pouhými třemi byty, po právě dokončené částečné rekonstrukci. Dům je umístěn ve vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, v bezprostřední blízkosti lesoparku a vodní nádrže Hostivař. Byt o celkové podlahové ploše cca 51 m² je v přízemí domu. Okna jsou orientovaná do "vnitrobloku" na vlastní zahradu o rozloze 77 m². Jedná se o samostatnou parcelu, která se prodává spolu s tímto bytem (již je součástí ceny). V bytě se nachází menší sklepní prostor o velikosti dalších cca 5 m². Byt je vyklizen a připraven k okamžitému předání novému majiteli. Byt prošel částečnou rekonstrukcí včetně nových rozvodů inženýrských sítí (elektřina, voda, odpady), koupelny a je zde příprava na kuchyňskou linku. V domě jsou původní plastová okna, střecha je dvouplášťová s tepelnou izolací, provětrávaná, před cca 5 lety nová krytina (plech). V rámci domu bude k dispozici společná místnost o velikosti cca 16 m², která může sloužit například jako sklad/kolárna/kočárkárna. Ve společné technické místnosti domu je nový plynový kotel značky Vaillant, který zajišťuje centrální vytápění domu a dále nový bojler na ohřev teplé vody určený pouze pro tento byt. Budova se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a je obklopena zástavbou dalších převážně řadových rodinných domů. V bezprostřední blízkosti bydlí zejména původní obyvatelé. Doslova pár kroků od domu se rozkládá rozlehlý lesopark Hostivař s množstvím zeleně, hřišť a Hostivařskou přehradou s koupalištěm. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost k uložení peněz nebo k pronájmu. Mezi fotografiemi nemovitosti se nachází také vizualizace možné budoucí podoby vybavených místností.

Nabízíme na prodej praktický řešený rekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 33 m² v 11. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici U Kamýku - Praha, Kamýk s parkováním před domem. Byt je v osobním vlastnictví. Velmi útulný byt ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce nebo mladý pár. Dispozici tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu náleží taky sklepní koje o výměře 2m2 v suterénu. Nový majitel může nemovitost okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena v září 2026 a zahrnuje: - kompletní výměnu elektroinstalace - novou kuchyňskou linku se spotřebiči (myčka, sklokeramická varná deska, trouba, digestoř) - kompletní rekonstrukci koupelny - nové podlahy - nové vstupní dveře Lokalita Kamýk nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností MHD, služeb i zeleně, hned za domem najdete Penny supermarket. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat - rádi domluvíme termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 58,2 m², který se nachází v přízemí bytového domu v ulici Sinkulova, Praha 4 - Podolí. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a jeho okna jsou orientována do Sinkulovy ulice. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelna, toaleta a vstupní chodba. Díky klasickému uspořádání 2+1 nabízí byt praktické využití jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Bytový dům má celkem 7 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Velkou předností nemovitosti je především vyhledávaná lokalita Podolí, která kombinuje výbornou dostupnost do centra Prahy s možnostmi sportovního a volnočasového vyžití. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy a služby. V docházkové vzdálenosti je také Podolské nábřeží, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí a cyklostezka podél Vltavy. Dopravní spojení zajišťují nedaleké tramvajové a autobusové zastávky s rychlou návazností na metro a centrum města. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající bydlení v tradiční pražské čtvrti s výbornou dostupností centra, stejně jako pro investory hledající nemovitost s dobrým potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jednotku 2+kk s balkonem v rezidenčním projektu Michelské údolí - 2. etapa, který vzniká v klidné části Prahy 4 - Michle, v blízkosti zeleně a s dobrou dostupností do centra. Jednotka č. 422 se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu BD4. Nabízí velkoryse řešenou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatným pokojem, šatnou, spíží, koupelnou a samostatným WC. Obytný prostor rozšiřuje balkon o ploše 7,50 m². Výměry jednotlivých místností: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - 28,50 m² - pokoj - 17,75 m² - šatna - 5,60 m² - spíž - 5,35 m² - chodba - 7,70 m² - koupelna - 6,10 m² - samostatné WC - 2,20 m² Užitná plocha: 73,20 m² Podlahová plocha: 78,20 m² Balkon: 7,50 m² Celková plocha: 85,70 m² Sklepní kóje: 5,10 m²

Okolí Jezerky patří k těm částem Nuslí, které si člověk velmi lehce oblíbí. Je totiž tak trochu schované mezi dvěma světy. Na jedné straně Pankrác se všemi službami a perfektní dopravou, na druhé straně klidné ulice, starší zástavba, vzrostlé stromy a park Jezerka. Příjemné místo v Praze, kam se budete po práci rádi vracet a kde se Vám bude pohodlně žít dlouhá léta. ‌ Rádi bychom Vám zde nabídli byt nacházející se ve třetím podlaží nadstandardní novostavby Rezidence Reitknechtka. Byt je ve velmi slušném stavu viz. přiložené foto, lze v něm ihned bydlet, případně jej koupit a následně investičně pronajmout. Pojďme se na to podívat podrobněji. ‌ Byt je dispozičně řešen jako 2+kk, o celkové užitné výměře 53,35m2 (byt 45,48m2 + balkon 5,14m2 + sklep 2,73m2). K bytu dále náleží vnitřní garážové stání. Vnitřní dispozice bytu je prakticky a funkčně řešena. Prostorná vstupní chodba (7,38m2) se samostatnými vstupy do koupelny se sprchovým koutem (5,04m2), na toaletu (1,61m2), do ložnice (11,38m2) a do obývacího pokoje (20,07m2). Balkon je přístupný z obou obytných místností a nabízí úžasný výhled do zeleně resp. na Prahu pod Vámi. ‌ Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 4.546,-Kč + elektřina. Byt je v osobním vlastnictví (na bytové jednotce není žádná forma vlastnického omezení) a samotnou koupi lze realizovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Dům je ve výborném stavu, dobře fungující SVJ. Centrální vytápění a ohřev vody. ‌ Novostavby jsou nesmírně pohodlné. Samozřejmostí je výtah a také velmi reprezentativní společné prostory. Poloha nabízí rezidentům mj. klidné a bezpečné bydlení s perfektní občanskou vybaveností v nejbližším okolí (mj. OC Arkády Pankrác) a v neposlední řadě s pěší vzdáleností do stanice metra Pankrác. Do budoucna význam této lokality ještě zvýší metro D, díky kterému se z Pankráce stane jeden z důležitých pražských přestupních uzlů. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečny převod kupní ceny - výběr schovatele kupní ceny dle preference klienta.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s vlastní terasou v klidné a vyhledávané části Prahy 4 - Kunratice, v ulici U zeleného ptáka 1159/7. Byt se nachází v posledním, 4. nadzemním podlaží bytového domu a díky svému umístění, podkrovnímu charakteru a vlastní terase nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a zároveň velmi dobrou dostupností do ostatních částí Prahy. Celková evidovaná plocha jednotky činí 66,93 m², z čehož samotný byt má 64,27 m² a sklep 2,66 m². K bytu dále náleží terasa o výměře 8,75 m², která není započítána do uvedené plochy jednotky. Celková plocha bytu, sklepa a terasy tak činí 75,68 m². Uvedené výměry odpovídají Prohlášení vlastníka, ve kterém je jednotka č. 1159/12 vedena ve 4. nadzemním podlaží s celkovou plochou jednotky 66,93 m². Právě terasa je jednou z hlavních předností celé nabídky. Díky umístění bytu v posledním podlaží poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení, ranní kávu nebo odpočinek a zároveň dostatek soukromí. Dispozičně je byt řešen jako 2+1 a nabízí dva obytné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, toaletu a vstupní a komunikační prostory. Podkrovní charakter bytu dotvářejí zkosené stropy a střešní okna Velux, díky kterým má byt příjemnou a osobitou atmosféru. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a nový majitel si jej tak může postupně upravit a modernizovat podle vlastních představ. Velkou praktickou výhodou je klimatizace instalovaná ve všech obytných místnostech, která zajišťuje příjemné vnitřní prostředí i během letních měsíců a u bytu umístěného v posledním podlaží představuje výrazný benefit. V domě je k dispozici výtah do 3. nadzemního podlaží, do posledního 4. nadzemního podlaží je následně potřeba vystoupat jedno patro po schodišti. Měsíční náklady spojené s užíváním nemovitosti činí dle aktuálního evidenčního listu 6 647 Kč. V této částce jsou zahrnuty zálohy na vytápění, studenou a teplou vodu, provoz výtahu, úklid a elektřinu společných prostor, správu domu a další související služby a příspěvky. Samostatně je hrazena spotřeba elektrické energie. Kunratice patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy, které spojují dobrou dostupnost města s klidnějším prostředím a množstvím zeleně. Okraj Kunratického lesa se nachází přibližně 300-400 metrů od domu a nabízí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek. Zastávka MHD U Kunratického lesa je vzdálena přibližně 400 metrů. Westfield Chodov a stanice metra C Chodov se nacházejí přibližně 1,4 km od domu a autobusem jde o jednu zastávku. Mateřská škola a jesle PlayWisely jsou vzdáleny přibližně 250 metrů a ZŠ Kunratice přibližně 1,5 km. V okolí je zároveň k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, zdravotních služeb a možností sportovního vyžití. Byt je v osobním vlastnictví, v současné době je volný a jeho předání je možné ihned.

Hledáte první bydlení nebo investiční byt? Na ul. Novodvorská v Praze 4 nabízíme světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 40 m², připravený k nastěhování. Nachází se ve 4. podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Praktickým bonusem je komora na patře o ploše 1 m². Byt je v osobním vlastnictví, lze jej tedy financovat hypotečním úvěrem. V roce 2020 prošel rekonstrukcí, při níž vznikla i nová zděná koupelna se sprchovým koutem a WC. Okna směřují na jihozápad nejsou tedy směřovány do rušné ulice. Součástí vybavení je kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka a nábytek dle fotografií. OC Novodvorská najdete přímo před domem, zeleň a další služby v blízkém okolí. Autobusem se pohodlně dostanete k metru Kačerov (linka C) i na Smíchovské nádraží (linka B). Byt nabízí příjemné bydlení s nízkými náklady a zároveň zajímavou příležitost k pronájmu.

VANGUARD - exkluzivní designový loft na míru s prémiovým vybavením a concierge službami Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný designový loftový byt, který vzniká jako kompletně na míru navržený interiér v jednom z nejprestižnějších a architektonicky nejvýraznějších rezidenčních projektů v Praze - VANGUARD. Tato nemovitost je určena pro klienta, který hledá něco skutečně originálního - spojení industriální architektury, moderního luxusu, prvotřídního designu a nadstandardních rezidenčních služeb. VANGUARD - bydlení s atmosférou světových metropolí Projekt VANGUARD nabízí svým rezidentům mimořádné zázemí, které výrazně přesahuje standard běžných prémiových rezidenčních projektů. K dispozici je bazén, SPA & wellness, fitness centrum, panoramatická sauna, soukromý kinosál a reprezentativní společné prostory. Významným benefitem je rovněž recepce s concierge službami, která rezidentům poskytuje maximální komfort a servis. Interiér kompletně navržený a vyrobený na míru Samotný loft bude dokončen ve vysokém standardu s důrazem na každý detail, kvalitu použitých materiálů a nadčasový design. Dominantou hlavního obytného prostoru bude luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru, kompletně osazená vestavěnými spotřebiči AEG - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Interiér bude vybaven rozsáhlým množstvím vestavěného nábytku vyrobeného na míru, který poskytne velkorysé úložné prostory, aniž by narušoval čistotu a vzdušnost celého konceptu. Součástí vybavení bude rovněž designový nábytek odpovídající prezentovaným fotografiím a vizualizacím, OLED televize, vestavěná šatna, knihovna, pračka a sušička. Nadstandardní technologie a materiály Komfort bydlení zajistí podlahové vytápění, rekuperační jednotka a klimatizace. Celkový charakter interiéru podtrhnou dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, precizně zvolené materiály a originální architektonické detaily. Výrazným designovým prvkem budou také luxusní luxfery v koupelně, které do prostoru přivedou přirozené denní světlo a současně zachovají potřebné soukromí. Plnohodnotně využitelné loftové patro Jednou z hlavních předností této nemovitosti je řešení horního loftového patra. Na rozdíl od řady běžných loftových dispozic bude mít patro pochozí výšku přibližně 190 cm, díky čemuž nabízí komfortní a prakticky využitelný prostor bez výrazného omezení při běžném pohybu. Promyšlené propojení jednotlivých úrovní zároveň zachovává charakteristickou velkorysost a otevřenost loftového bydlení. Dokončení na začátku března 2027 Kompletní dokončení a vybavení bytu je plánováno na začátek března 2027. Fotografie a vizualizace prezentované v inzerátu zobrazují plánovanou finální podobu bytu - jeho design, rozmístění a styl vybavení odpovídají tomu, jak bude interiér po dokončení vypadat. Budoucí majitel tak již nyní získává velmi přesnou představu o výsledné podobě nemovitosti. Výjimečná nemovitost pro náročnou klientelu VANGUARD představuje unikátní spojení industriální architektury, současného designu, moderních technologií, soukromí a služeb prémiové rezidence. Tento loft není pouze místem k bydlení. Je to nemovitost s vlastním charakterem a atmosférou, navržená pro klienta, který hledá originalitu, vysoký standard, nadčasový design a maximální komfort bez kompromisů. Výsledkem bude mimořádně reprezentativní a kompletně vybavený loft, připravený k užívání bez nutnosti investic. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme

Skvělý byt na skvělé adrese. V pražských Nuslích, v ulici Čestmírova a jen pár kroků od Náměstí Bratří Synků, nabízíme k prodeji originálně řešený mezonetový byt 2+1 s otevřenou galerií. Tramvajová zastávka je prakticky u domu, veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí a velkým benefitem do budoucna je také plánovaná stanice metra D Nusle. Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží a jeho součástí je také otevřená galerie. Celková podlahová plocha dle Prohlášení vlastníka činí 97,5 m², z toho 70,7 m² připadá na hlavní úroveň bytu v 5. nadzemním podlaží a dalších 26,8 m² tvoří galerie. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, atmosférou a velmi vkusně zařízeným interiérem. Nabízí samostatný obývací pokoj, prostornou kuchyň s navazující jídelní částí, pracovní kout, velkou samostatnou šatnu a otevřenou galerii využívanou jako ložnice. Interiér je kompletně zařízený a v tomto provedení se také prodává. Světlé a přírodní tóny doplňují dřevěné prvky, výrazné dekorativní stěny a krásné dřevěné parkety, které bytu dodávají eleganci i příjemné teplo domova. Kuchyň je kompaktní, prakticky řešená a přirozeně navazuje na vyvýšenou jídelní část. Za ní pokračuje pracovní kout u okna, který lze využít například jako domácí pracovnu nebo klidné místo na čtení. Samostatný obývací pokoj působí vzdušně a velmi útulně. Osobitý charakter bytu dotvářejí také atypická okna s obloukovým zakončením a na míru zhotovené záclony, které elegantně kopírují jejich tvar. Po dřevěném schodišti se vstupuje na otevřenou galerii využívanou jako ložnice. Střešní okna přivádějí do prostoru dostatek denního světla a dvojice oken přímo nad postelí nabízí večer pohled na oblohu i hvězdy. V pražském bytě je to příjemný a poměrně neobvyklý bonus. Otevřené výhledy přes střechy okolních domů, zeleň a širší panorama města navíc celému interiéru dodávají pocit vzdušnosti a nadhledu. Velkým benefitem je i prostorná samostatná šatna s nadstandardním množstvím úložného prostoru. Koupelna je řešena v moderním stylu se sprchovým koutem, černými bateriemi, topným žebříkem a podsvíceným zrcadlem. Komfort bydlení zvyšuje také klimatizace, která je vzhledem k umístění bytu v 5. nadzemním podlaží velmi příjemným a praktickým prvkem zejména v letních měsících. Byt je zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Nusle už dnes nabízejí výborné tramvajové spojení, rychlou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost. Plánované metro D pak této lokalitě přidává další významný benefit do budoucna. Pokud hledáte stylový byt s osobitým charakterem, otevřenou galerií, velkou šatnou a interiérem, do kterého se můžete prakticky ihned nastěhovat, tahle nabídka určitě stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt představím osobně.