Продажа двухкомнатных квартир - obvod Praha 4

Dvě soukromé zahrádky, garážové stání, sklep a Vltava pár kroků od domu. Nabízím prostorný 2+kk o ploše 64,5 m² v oblíbené Rezidenci Modřanka z roku 2017, který díky venkovnímu prostoru z obou stran nabízí něco, co je u bytů této dispozice poměrně výjimečné. Dispozici tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,2 m², samostatná ložnice o velikosti 14,2 m², koupelna s vanou a toaletou, předsíň a praktická komora. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt dostatek úložných prostor a pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i rodinu. Z obývacího pokoje se vstupuje na terasu a zahrádku orientovanou do zeleně. Vlastní terasu se zahrádkou má také ložnice, což vytváří příjemné soukromí a poskytují příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo grilování. Byt se prodává nevybavený, kuchyňská linka a vestavné skříně jsou samozřejmě součástí. Jednou z největších předností této nabídky je výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti Vltavy a oblíbené cyklostezky, která vede podél řeky až do centra Prahy. Lokalita je ideální pro milovníky sportu i příjemných procházek podél vody. Nabízí tak spojení moderního městského bydlení s přírodou a širokými možnostmi sportovního vyžití. Rezidenční areál nabízí upravený vnitroblok s parkem a dětským hřištěm. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení a další občanská vybavenost. Výborné je také dopravní spojení. Autobusová zastávka se nachází přímo u rezidence, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze a v pěší dostupnosti je také vlaková zastávka Praha-Modřany. Do centra města se tak pohodlně dostanete nejen MHD, ale také na kole příjemnou trasou podél Vltavy. Byt představuje ideální spojení komfortního městského bydlení, vlastního venkovního prostoru a života v bezprostřední blízkosti řeky a přírody. Poplatky jsou nyní 5 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

NOVÉ 2+kk U KUNRATICKÉHO LESA | PRAHA 11 - CHODOV | 33 m² + SKLEP 2 m² Předprodej kompletně zrekonstruovaného bytu jen pár minut od metra, Westfield Chodov a zároveň přímo u Kunratického lesa. Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 33 m², ke kterému náleží také sklep o velikosti cca 2 m². Byt se nachází v Augustinově ulici, Praha 11 - Chodov, v lokalitě, která výborně kombinuje klid, zeleň a rychlou dostupnost do centra Prahy. KUNRATICKÝ LES DOSLOVA ZA ROHEM Velkou výhodou bytu je bezprostřední blízkost Kunratického lesa. Během několika minut jste v přírodě, kde můžete využít kilometry cest na procházky, běh, kolo nebo relax. Bydlíte tak v Praze, ale zároveň máte přírodu prakticky před domem. METRO, WESTFIELD I KOMPLETNÍ VYBAVENOST NA DOSAH metro C v pohodlné docházkové vzdálenosti Westfield Chodov cca 10 minut pěšky rychlé spojení do centra Prahy obchody, restaurace, školy, služby i sportoviště v okolí Kunratický les pár minut od domu KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE - VŠE NOVÉ Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí tak, aby nový majitel získal moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Nově bude provedeno: kompletní elektroinstalace nové rozvody vody a odpadů kompletně nová koupelna nová kuchyňská linka nové podlahy nové povrchy stěn a výmalba nové interiérové dveře nové zásuvky, vypínače a osvětlení nové zařizovací a designové prvky sjednocení celého interiéru do moderního a nadčasového stylu PŘEDÁNÍ BYTU V DRUHÉ POLOVINĚ ŘÍJNA 2026 Po dokončení bude byt připravený k nastěhování bez nutnosti řešit rekonstrukci, řemeslníky ani další investice. FINÁLNÍ PODOBU JEŠTĚ MŮŽETE OVLIVNIT Protože rekonstrukce právě probíhá, nový majitel může podle aktuální fáze prací ovlivnit některé prvky výsledného interiéru. Po domluvě lze například vybrat: ▪️ dekor podlah ▪️ dekor kuchyňské linky ▪️ barevné řešení interiéru ▪️ některé prvky koupelny ▪️ vybrané zařizovací detaily ▪️ případné drobné změny rozmístění jednotlivých prvků Máte tak možnost koupit kompletně nový byt, který si ještě částečně přizpůsobíte vlastnímu vkusu. Cenově zvýhodňujeme zájemce, kteří disponují vlastními finančními prostředky nebo již mají schválené hypoteční financování a jsou připraveni k rychlému jednání. BEZ PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘI Byt prodává přímo majitel, kupující tedy neplatí žádnou provizi RK. Prohlídka je možná kdykoliv po předchozí domluvě i v průběhu rekonstrukce. Rád vám byt osobně ukáži, představím plánovaný finální vzhled a probereme možnosti případných úprav. Pokud hledáte nové 2+kk, kde máte na jednu stranu metro, Westfield a veškeré služby a na druhou stranu Kunratický les, tahle kombinace nabízí opravdu výjimečné bydlení. ️ RK prosím nevolat, děkuji.

Jednotka o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50.40 m² je součástí rezidenčního projektu Žít Braník, který vzniká pečlivou rekonstrukcí tří cihlových domů z 30. let 20. století. Nachází se v klidné ulici Ke Krči, v sousedství Branických skal, cyklostezky podél Vltavy a jen pár minut od zastávek MHD   Dispoziční řešení jednotky v 1. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní část s místem pro úložné prostory. K jednotce náleží také a sklepní kóje. Byt bude dokončen v provedení fit out, tedy připravený k okamžitému nastěhování.   Vybavení zahrnuje kvalitní podlahy, elegantní interiérové dveře, plně vybavenou koupelnu v nadčasovém designu i přípravu pro kuchyňskou linku.  Projekt Žít Braník citlivě navazuje na charakter původní zástavby a přináší nový standard bydlení. Součástí domu bude také soukromý komunitní vnitroblok - zelená oáza s altánem, dětským hřištěm, fitness prvky i prostorem pro petanque.  Braník patří k tradičním pražským čtvrtím s výbornou dostupností do centra. V okolí nechybí kavárny, kulturní místa, sportoviště ani základní občanská vybavenost. Díky blízkosti Jižní spojky je výhodné i spojení autem. 

Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45 m² je součástí rezidenčního projektu Žít Braník, který vzniká pečlivou rekonstrukcí tří cihlových domů z 30. let 20. století. Nachází se v klidné ulici Ke Krči, v sousedství Branických skal, cyklostezky podél Vltavy a jen pár minut od zastávek MHD.   Dispoziční řešení jednotky v 4. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní část s místem pro úložné prostory. K jednotce náleží také a sklepní kóje. Byt bude dokončen v provedení fit out, tedy připravený k okamžitému nastěhování.   Vybavení zahrnuje kvalitní podlahy, elegantní interiérové dveře, plně vybavenou koupelnu v nadčasovém designu i přípravu pro kuchyňskou linku.  Projekt Žít Braník citlivě navazuje na charakter původní zástavby a přináší nový standard bydlení. Součástí domu bude také soukromý komunitní vnitroblok - zelená oáza s altánem, dětským hřištěm, fitness prvky i prostorem pro petanque.  Braník patří k tradičním pražským čtvrtím s výbornou dostupností do centra. V okolí nechybí kavárny, kulturní místa, sportoviště ani základní občanská vybavenost. Díky blízkosti Jižní spojky je výhodné i spojení autem. 

Jednotka o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51.20 m² je součástí rezidenčního projektu Žít Braník, který vzniká pečlivou rekonstrukcí tří cihlových domů z 30. let 20. století. Nachází se v klidné ulici Ke Krči, v sousedství Branických skal, cyklostezky podél Vltavy a jen pár minut od zastávek MHD   Dispoziční řešení jednotky v -1. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní část s místem pro úložné prostory. K jednotce náleží také terasa,předzahrádka a sklepní kóje. Byt bude dokončen v provedení fit out, tedy připravený k okamžitému nastěhování.   Vybavení zahrnuje kvalitní podlahy, elegantní interiérové dveře, plně vybavenou koupelnu v nadčasovém designu i přípravu pro kuchyňskou linku.  Projekt Žít Braník citlivě navazuje na charakter původní zástavby a přináší nový standard bydlení. Součástí domu bude také soukromý komunitní vnitroblok - zelená oáza s altánem, dětským hřištěm, fitness prvky i prostorem pro petanque.  Braník patří k tradičním pražským čtvrtím s výbornou dostupností do centra. V okolí nechybí kavárny, kulturní místa, sportoviště ani základní občanská vybavenost. Díky blízkosti Jižní spojky je výhodné i spojení autem. 

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m2 s prostornou předzahrádkou a garážovým parkovacím stáním, situovanou v 1. nadzemním podlaží novostavby komorního bytového domu v ulici Kestřanská, Praha 4 - Cholupice. Dispozici bytu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 24,82 m2, samostatná ložnice o velikosti 18,18 m2, koupelna s vanou, samostatné WC a vstupní chodba. Velkou předností bytu je přímý vstup na rozlehlou předzahrádku, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s rodinou či zahradničení. Byt se nachází v projektu z roku 2011 a nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním systémem s individuálním měřením spotřeby. Součástí standardu jsou plastová okna s izolačním dvojsklem, plovoucí podlahy v obytných místnostech, keramické obklady a dlažby v koupelně a na toaletě. Cholupice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality na jižním okraji Prahy. Nabízejí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky s přímým spojením na metro Kačerov a do Modřan. Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Modřanech nebo Dolních Břežanech. Milovníci aktivního životního stylu ocení množství cyklostezek, turistických tras, přírodní park Modřanská rokle, lesy v okolí Točné i široké možnosti sportovního vyžití. Pokud hledáte kombinaci klidného bydlení, soukromí vlastní zahrady a výborné dostupnosti Prahy, je tato nabídka ideální volbou.

Ve výhradním zastoupení majitele uvádíme do nabídky k prodeji velmi pěkný byt 2+kk nacházející se v bytovém komplexu v ulici V Dolině, Praha 4 - Michle. Jednotka je umístěna 2NP, obytná plocha 49m2, dále jsou zde dvě zasklené lodžie o celkové ploše 9m2, orientované na východ. Obě lodžie s ohledem na možnost kompletního uzavření skleněnou stěnou, zvětšují obytný prostor i v zimních měsících. Dispoziční řešení bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem na jídelní stůl, samostatná ložnice, předsíň, koupelna s vanou a toaletou. V případě zájmu nového majitele lze vybavení jednotky z větší části ponechat. Byt je velmi dobře udržovaný s možností okamžitého užívání. Dům, jako celek je čistý, klidný, SVJ se o něj dobře stará. Umístění v lokalitě je výhodné pro ty, kteří hledají klidné místo v blízkosti centra. V okolí se nachází plná občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti je k dispozici velký Kaufland s dalšími obchody /Pepco apod. /, 5 minut autem (nebo MHD) je nákupní centrum Eden ve Vršovicích s poliklinikou, úřady, stadionem Slavie a dalšími obchody. Autobusy (např. 136, 150, 213) jezdí přímo k metru A (Želivského, Flora) i metro C (Kačerov, Pankrác). Tramvaje z nedaleké Chodovské ulice zaručují plynulý spoj do centra. Sportovní vyžití: Kromě blízkého fitness centra a venkovních sportovišť je v docházkové vzdálenosti (případně pár minut autem) Sportovní areál Hamr v Záběhlicích (tenis, plážový volejbal, restaurace) a obrovský Areál Gutovka ve Strašnicích (minigolf, skatepark, lanové centrum, lezecká stěna). Nemovitost se nachází v blízkosti Bohdalce a lesoparku Tyršův vrch. Příjemná i zajímavá je procházka do nedaleké zahrádkářské kolonie Na Slatinách, která působí jako vesnička uprostřed Prahy. V lokalitě je dostatek zeleně, je již stavebně usazená a v okolí domu se dá i pohodlně parkovat. Byt je vhodný pro jednotlivce, páry i rodinu, nebo jako výhodná investiční příležitost k pronájmu. Podrobnější informace Vám ráda sdělím telefonicky a nebo na prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk nacházející se ve zvýšeném přízemí (2,2 m) cihlového domu v Praze. Byt se vyznačuje velmi dobrým stavem a je součástí osobního vlastnictví, což přináší možnost individuálního rozhodování o úpravách a využití. S užitnou plochou 53 m² nabízí dostatečné místo pro komfortní bydlení. K dispozici je také výtah, který usnadňuje každodenní pohyb v budově. Velkou výhodou této nemovitosti je její lokalita s vynikající dopravní dostupností. V blízkosti se nacházejí různé možnosti dopravy jako vlak, dálnice, silnice, MHD a autobus, což zajišťuje snadný přístup do centra i okolních částí města. Součástí bytu je i sklep o ploše 3 m², který poskytuje úložný prostor navíc. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází v 5. NP v ulici Křejpského v atraktivní části Praha - Chodov. Bytová jednotka o výměře 38,2 m² představuje prakticky řešené bydlení s výbornou dostupností a skvělým potenciálem jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Dispozice bytu sestává z kuchyňského koutu, dvou samostatných pokojů, koupelny s toaletou a předsíně. Příjemným benefitem je balkon (3,24 m²), který poskytuje prostor pro ranní kávu i chvíle odpočinku. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 1,4 m², která nabízí praktický úložný prostor. Příjemný tepelný komfort během letních měsíců zajišťuje klimatizace. Interiér působí účelně a nabízí efektivní využití každého metru čtverečního. Díky dispozici je byt vhodný i jako investice určená k následnému pronájmu. Praha - Chodov patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště i zastávky MHD. Velkou výhodou je také rychlé spojení do centra Prahy a blízkost stanice metra. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají praktické bydlení v dobře dostupné části Prahy s veškerým zázemím v okolí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi byt 2+kk v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, o celkové ploše 42,5 m² + 1,9 m² sklepní kóje. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu po kompletní rekonstrukci v žádané a klidné části Prahy 4 - Modřany, v ulici Mazancova. Dispozici bytu tvoří prostorná předsíň s místem pro vestavěnou skříň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna s vanou a toaleta. K bytu náleží sklepní kóje. Byt má plastová okna orientovaná na západ. Měsíční poplatky 4300 Kč. Dům je po kompletní revitalizaci - nová fasáda a zateplení, nové výtahy, rozvody elektřiny, stoupačky i odpady. Byt se nachází v oblíbené části Prahy 4 - Modřan, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro každodenní život. V blízkém okolí jsou supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékařské služby, mateřské i základní školy. Pro každodenní nákupy je v dosahu například OC Vltava se supermarketem Albert a dalšími službami. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Modřany jsou obsluhovány tramvajovými i autobusovými linkami a v okolí je také vlakové spojení. Tramvajové linky zajišťují pohodlné spojení směrem do centra Prahy, autobusové linky pak napojení na metro a další části města. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice s možností následného pronájmu.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 o celkové výměře 62 m² včetně sklepa, situovaný v klidné a příjemné lokalitě Prahy 4 - Vnoučkova. Byt zaujme především velkorysou dispozicí, množstvím úložného prostoru a příjemným výhledem do zeleně. Nachází se v udržovaném bytovém domě a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a zároveň výhled do okolní zeleně. Byt má plastová okna, radiátory ústředního topení. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Velkou předností je klidná a zelená lokalita - dům se nachází v bezprostřední blízkosti rozsáhlého Lesa Kamýk, který nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport a relaxaci. Okolí nabízí kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti jsou obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou a autem. Hlavní přednosti: dispozice 2+1 62 m² včetně sklepa prostorné a světlé místnosti zasklená lodžie výhled do zeleně kuchyňská linka se spotřebiči vestavěné skříně a další úložné prostory sklep klidná lokalita Praha 4 Byt doporučuji osobně prohlédnout - díky své velikosti a praktické dispozici působí velmi příjemně a nabízí široké možnosti využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk, 43 m2, který se nachází v 5. patře panelového domu v Praze 4 - Háje. Byt je po částečných úpravách - Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, koupelna s vanou, WC samostatně, jádro vyzděné, rozvody vody v plastu, stoupačky v plastu, nová plastová okna, žaluzie, vestavěná skříň v předsíni, na podlahách koberce a dlažba. Orientace oken na Jih. K bytu náleží sklep. Dům je po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda vč. zateplení, nová střecha, nový výtah, nová plastová okna, stoupačky v plastu, nové rozvody elektřiny v mědi, nové vchodové dveře, zvonky a schránky, úprava společných prostor. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 3 min. chůze na metro C zast. Háje. Nemovitost je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+kk o celkové užitné ploše 39 m2, který je určený k rekonstrukci a nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nad rámec této plochy je k dispozici užívání lodžie v mezipatře o velikosti 5,2 m2 a dále sklepní kóje o velikosti 1,5 m2. Velkým benefitem bytu je jeho umístění ve vyšším patře, díky kterému působí vzdušně, světle a nabízí příjemný výhled do okolí. Prohlídky bytu jsou možné ve dnech otevřených dveří, a to ve středu 23.9.2026 od 14:15 do 16:15. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu v uvedený termín, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě většího počtu zájemců, bude byt prodán nejvýhodnější nabídce. Světlý byt, nacházející se v 5.patře panelového domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s toaletou a předsíně. Byt v osobním vlastnictví je v původním stavu. Okna jsou plastová, jádro umakartové, rozvody elektřiny v hliníku. Náklady na provoz bytu pro 2 osoby včetně fondu oprav činí zhruba 4 800,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Kamýk je vyhledávaná rezidenční část Prahy s množstvím zeleně a příjemným prostředím pro každodenní život. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. V blízkosti se nachází Les Kamýk a Modřanská rokle, které lákají k procházkám, sportu i odpočinku. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost - v krátké vzdálenosti se nachází autobusové spoje s návazností na metro a další části Prahy. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Těšíme se na Vás na osobní prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o výměře 54 m² s prostornou terasou o velikosti 20 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Újezdu u Průhonic. Byt zaujme především promyšlenou dispozicí, dostatkem úložných prostor a velkorysou terasou, která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro relaxaci i společenské chvíle. Po vstupu do bytu se nachází prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi poskytujícími dostatek úložného prostoru. Z haly se vstupuje do vzdušného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem a jídelní částí. Tento otevřený prostor tvoří přirozené centrum celého bytu a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Jednou z největších předností nemovitosti je přímý vstup z obývacího pokoje na prostornou terasu o výměře 20 m². Ta nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, odpočinek, grilování nebo setkávání s rodinou a přáteli. Součástí bytu je dále samostatná ložnice s dostatkem prostoru pro další úložné řešení a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky dobře navržené dispozici působí byt vzdušně a komfortně a představuje zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak případně jako investiční nemovitost. Lokalita Újezd u Průhonic patří mezi oblíbené rezidenční lokality na jihovýchodním okraji Prahy. Kombinuje klidné bydlení, množství zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází mateřské a základní školy, obchody, lékárna, pošta, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Milovníci přírody ocení zejména blízkost Milíčovského lesa a dalších zelených ploch vhodných pro procházky, běh nebo cyklistiku. Dopravní dostupnost Autobusová zastávka Kateřinky se nachází v docházkové vzdálenosti od domu. Na stanici metra C Opatov se dostanete přibližně za 5 minut. Obchodní centrum Westfield Chodov je vzdáleno přibližně 7 minut jízdy autem a díky dobrému napojení na hlavní dopravní tahy je pohodlně dostupné také centrum Prahy i Pražský okruh. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání ve vedlejší budově. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s velkou terasou, praktickou dispozicí a výbornou dostupností do centra Prahy, tato nemovitost rozhodně stojí za pozornost.

Hledáte komfortní bydlení pro sebe, startovací byt nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji světlý a skvěle dispozičně řešený byt 2+kk o čisté podlahové ploše 60 m², který doplňuje netradiční kruhový balkón (7 m²), který se nachází v mimořádně oblíbených pražských Kateřinkách. Umístění bytu je ve 2. podlaží udržovaného cihlového domu z roku 2004. Je to lokalita, kterou si zamilujete. Tato adresa je synonymem pro klidné rezidenční bydlení s přírodou na dosah ruky. Stačí ujít pár kroků a ocitnete se v malebném Milíčovském lese, který je protkaný cyklostezkami a rybníky, ideální pro aktivní odpočinek. Byt na vás dýchne svým osobitým kouzlem, které pocítíte, jakmile vstoupíte do rozlehlé předsíně, jež se pyšní čtyřmi vestavěnými skříněmi se zrcadly. Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, z něhož je přímý vstup na balkón, který je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a klidu. Díky umístění ve 2. podlaží nabízí byt příjemný výhled, optimální úroveň soukromí a dostatek přirozeného světla po celý den. Nadstandardních 60 m² pro dispozici 2+kk zajišťuje potřebnou vzdušnost a dostatek místa s příjemným venkovním prostorem pro odpočinek. Bonusem jsou potom nízké provozní náklady, které dělají byt vhodným pro investici a následný pronájem. Bytový dům je vytápěný vlastním plynovým kotlem a jeho součástí je pouze 14 bytových jednotek se sklepními kójemi. Okolí domu kombinuje plnou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost s blízkostí zeleně. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i zastávky veřejné dopravy. Spojení s centrem Prahy je přitom bleskové, autobusová zastávka je kousek od domu a na metru C - Opatov jste za pouhých 6 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, polikliniky, sportovního centra, nákupních možností a nesmí chybět ani dětská hřiště. Byt je v osobním vlastnictví a je možné ho financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Věřím, že tento byt se už před prohlídkou stane vaší srdeční záležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit!

REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEKONTAKTOVAT. Nemám zájem o spolupráci s RK ani o nabídky realitních služeb. Prosím respektujte toto přání a nekontaktujte mě telefonicky ani písemně. Děkuji. Byt 2+kk, 42 m², Praha 4 - Modřany | Výborná investiční příležitost Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 42 m² se sklepní kójí, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Mádrova, Praha 4 - Modřany. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v dobře udržovaném domě s fungujícím a aktivním SVJ. Dům má plastová okna a je zateplený. Byt je po částečné rekonstrukci. Koupelna a toaleta jsou umístěny v původním, upraveném umakartovém jádře, které je udržované, plně funkční a nevyžaduje v současné době žádné další investice. Celkově je byt ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je ihned připraven k bydlení. Ideální jako investice Velkou výhodou je, že je byt již pronajatý zodpovědným a spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem v bytě i nadále zůstat. Nový majitel tak může plynule pokračovat v zavedeném pronájmu, bez starostí s hledáním nájemníků a bez nutnosti dalších počátečních investic. Byt tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem v Praze. Dalším benefitem jsou nízké měsíční náklady - zálohy na služby činí přibližně 3 800 Kč měsíčně pro dvě osoby, elektřina přibližně 850 Kč měsíčně. Lokalita Modřany jsou vyhledávanou rezidenční částí Prahy, která nabízí příjemné spojení kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti a množství zeleně. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zdravotní péči i další možnosti každodenního vyžití. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako dlouhodobá investice s možností okamžitého pokračování v pronájmu. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý, moderně zrekonstruovaný a vybavený byt s dispozicí 2+kk o rozloze 49,18 m², který se nachází v posledním patře rezidence z roku 2009 v klidné části Prahy 10 Michle, ulice V dolině. Byt má dva balkony orientované na jihozápad, každý o rozloze cca 4 m², ideální prostor pro odpočinek s dostatkem slunce po většinu dne. K bytu náleží parkovací stání pro jedno vozidlo a suchá, zděná sklepní kóje, oboje v 1. PP domu. Součástí výbavy bytu je příkladně řešený úložný prostor ve formě vestavěné skříně s posuvnými zrcadlovými dveřmi a to téměř v celé délce vstupní chodby. Lze si tedy relativně snadno představit, že ve spojení s prostornou sklepní kójí nebude třeba dalších šatních skříní v obytných částech bytu. Na podlahách jsou nadstandardně položené parkety z tvrdého dřeva, v exponovaných částech bytu potom praktická dlažba. K dispozici je též kuchyňský kout s myčkou, lednicí, odsavačem par s komínovým odtahem, sklokeramickou deskou a elektrickou troubou. Dům se nachází v klidné, zelené části Prahy 10 Michle, s výbornou dostupností do centra (13 minut tramvají č. 11 na I.P. Pavlova). V docházkové vzdálenosti je Bohdalecký les o rozloze bezmála 17 ha, ideální pro procházky se psem, (nebo bez něj), běhání a další sportovní aktivity. kompletní občanská vybavenost i zastávky MHD (bus i tram) hypermarket Kaufland 2 minuty pěšky od domu. Příchod do domu i bytu je bezbariérový a to včetně příchodu od tramvaje přes schodiště, které je opatřeno speciální elektrickou plošinou. Ta je t.č. nefunkční, nicméně předpokládá se její opětovné zprovoznění. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost a to zejména vzhledem k faktu, že je v současné době obýván dlouhodobým, pravidelně platícím nájemcem. Ten má nyní nájemní smlouvu na dobu neurčitou s 2 měsíční výpovědní lhůtou. Měsíční náklady na provoz jednotky včetně FO je cca 3.336,-Kč, elektřina 1.700,-Kč. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Nabízíme k prodeji světlý, moderně zařízený cihlový byt 2+kk o celkové výměře 52,7 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici Na Výsledku I, Praha 4. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a díky promyšlené úpravě nabízí velmi příjemné a praktické bydlení. Je situován na jižní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Výhodou je také zateplená jižní strana domu. Původní dispozice bytu byla 1+1, majitelce se však podařilo prostor chytře upravit na komfortní 2+kk. Velkou předností bytu je také množství úložných prostor, které jsou prakticky zakomponovány do interiéru. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. Samostatný obývací pokoj nabízí zajímavě řešené zvýšené pódium, pod kterým se nachází velké množství úložného prostoru a prakticky ukryté lůžko. Byt dále nabízí samostatnou ložnici, vstupní chodbu s množstvím úložných prostor, koupelnu s vanou a moderním koupelnovým nábytkem a samostatné WC. V bytě jsou položeny vinylové podlahy včetně koupelny a WC. V ložnici a na zvýšeném pódiu v obývacím pokoji je koberec. K vybavení patří plastová okna a posuvné interiérové dveře. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklepní kóje. K bytovému domu náleží také prostorná oplocená zahrada, kterou je možné využívat k odpočinku a trávení volného času. Nízké měsíční náklady: 3 663 Kč + elektřina 940 Kč a plyn 750 Kč. Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 4 v blízkosti parku Jezerka, který nabízí příjemné možnosti pro odpočinek a volný čas. V pěší dostupnosti se nachází mateřská i základní škola a také SPŠ, stejně jako Sportovní centrum Reitknechtka. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby i další možnosti pro každodenní život. Velkou výhodou je také velmi dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a rychlé spojení do centra Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak díky své dispozici, umístění a celkovému stavu také jako zajímavá investiční příležitost.

Vinohrady. Metro za rohem, zeleň za oknem a všechno, co potřebujete pro každodenní život, v pohodlném dosahu. Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt 2+kk o výměře 40,9 m² v ulici U Vinohradské nemocnice, Praha 3 - Vinohrady. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a jeho součástí je také sklep o velikosti přibližně 2 m². Byt je ve velmi dobrém stavu, působí čistě, vzdušně a díky neutrálnímu provedení nabízí novému majiteli možnost snadno si jej dotvořit podle vlastního vkusu. Dispozice je praktická a dobře využívá dostupný prostor. Hlavní obytnou část tvoří pokoj s kuchyňským koutem, vedle něj se nachází samostatná prostorná ložnice. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří a dostatkem úložných prostor. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo a samostatně řešená je také toaleta. Orientační půdorys potvrzuje samostatnou ložnici, obytnou část s kuchyní, koupelnu a vstupní chodbu. Velkou předností bytu jsou okna orientovaná do zeleného vnitrobloku. Místo pohledu do rušné ulice tak před sebou máte vzrostlé stromy, zeleň a klasickou atmosféru vinohradského vnitrobloku. Vinohrady, kde auto opravdu nepotřebujete Tady je největší přidanou hodnotou samotná lokalita. Stanice metra A Želivského je podle aktuálních dopravních údajů přibližně minutu chůze od ulice U Vinohradské nemocnice. Na stejném místě jsou k dispozici také tramvajové a autobusové spoje, takže spojení do centra i dalších částí Prahy je mimořádně pohodlné. V bezprostředním okolí máte obchody, restaurace, kavárny, zdravotní služby, školy i školky. V pěší dostupnosti je oblast Flory a samozřejmě také kompletní zázemí Vinohrad. A přestože jste uprostřed města, nechybí ani zeleň. Praha 3 navíc v roce 2026 dokončila revitalizaci parku u Vinohradské nemocnice, kde vzniklo nové dětské hřiště, odpočinkové plochy, posezení a další zeleň. Park současně propojuje okolí nemocnice se stanicí metra Želivského. Právě tahle kombinace je na bytě nejsilnější: metro prakticky před domem, kompletní městská infrastruktura a přitom zeleň přímo za okny. Pro vlastní bydlení i jako jistá pražská adresa Byt bych primárně doporučil jednotlivci nebo páru, který hledá vlastní bydlení na Vinohradech a nechce dělat kompromisy v dopravní dostupnosti. Zároveň má nemovitost zajímavé využití i jako dlouhodobá investice. Byt je aktuálně pronajatý za 19 400 Kč měsíčně + poplatky a v případě zájmu je možné řešit pokračování se stávajícím nájemníkem. Základní informace 2+kk plocha bytu 40,9 m² sklep cca 2 m² 3. nadzemní podlaží cihlový dům rok kolaudace domu 1945 stav bytu velmi dobrý Praha 3 - Vinohrady ulice U Vinohradské nemocnice metro A Želivského prakticky za rohem aktuální nájemné 19 400 Kč + poplatky Bydlet na Vinohradech znamená mít Prahu na dosah. Tady navíc získáte světlé 2+kk s výhledem do zeleného vnitrobloku a metrem několik kroků od domu. Pokud hledáte byt pro sebe, který bude fungovat dnes i za několik let, U Vinohradské nemocnice je adresa, kterou stojí za to vidět osobně.

Hledáte útulné bydlení v Praze, kde budete mít klid, ale zároveň vše potřebné na dosah? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 48,5 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem v klidné ulici v Nuslích. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Příjemnou atmosféru podtrhují vysoké stropy a charakter starší zástavby. Praktická dispozice nabízí také samostatnou šatnu a chytře řešené úložné prostory - například pračka je důmyslně umístěna přímo ve vestavěné skříni. O komfortní provoz se stará vlastní plynový kotel, díky kterému má byt příznivé provozní náklady. Díky praktickému uspořádání a klidné lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Velkou předností je příjemné prostředí Nuslí a zároveň výborná dostupnost všeho, co k pohodlnému městskému životu potřebujete. Líbí se vám? Rádi vám byt osobně představíme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.