Продажа двухкомнатных квартир - obvod Praha 4

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk, jednotku č. 325, situovanou ve 3. podlaží rezidenčního projektu Skyline Chodov v ulici Čenětická, Praha 11 - Chodov. Byt má podlahovou plochu 46 m² a k jednotce náleží také sklepní kóje o velikosti 1,1 m². Celková plocha včetně sklepní kóje tak činí 47,1 m². Dispozice bytu nabízí předsíň s kuchyňským koutem 7,5 m², pokoj 15 m², pokoj 14,9 m², šatnu 3,9 m² a koupelnu 3,2 m². Součástí podlahové plochy jsou také svislé konstrukce o výměře 1,5 m². Velkou předností je jihozápadní orientace, která zajišťuje příjemné odpolední a večerní světlo. Byt se nachází v domě s výtahem a součástí nabídky je také parkovací stání. Byt je již vybaven kuchyňskou linkou a dokončenou koupelnou, takže novému majiteli zbývá především vybavit interiér podle vlastních představ. Skyline Chodov Rezidenční projekt Skyline Chodov nabízí moderní městské bydlení v atraktivní lokalitě Prahy 11. Projekt disponuje kvalitním společným zázemím včetně recepce, fitness centra, společenských prostor, prádelny či kolárny. Velkou výhodou je také poloha v blízkosti Westfield Chodov, kompletní občanské vybavenosti, restaurací, sportovišť a zeleně. Lokalita nabízí dobré spojení do centra Prahy i rychlé napojení na dálnici D1. Hlavní přednosti bytu • 2+kk • jednotka č. 325 • 3. podlaží • podlahová plocha 46 m² • sklepní kóje 1,1 m² • celková plocha 47,1 m² • jihozápadní orientace • hotová kuchyňská linka • dokončená koupelna • parkovací stání: 400.000 Kč • výtah v domě • moderní rezidenční projekt Skyline Chodov • výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost • vhodné pro vlastní bydlení i investici Byt je zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní 2+kk s parkováním, sklepem a jihozápadní orientací v dobře dostupné části Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 36,8 m² v Praze 4 - Libuši, v ulici Na Domovině. Byt je vhodný především jako investiční příležitost - již je pronajatý spolehlivému nájemníkovi. Nájemní smlouva je uzavřena do 14. 4. 2027 a aktuální nájemné činí 18 900 Kč měsíčně. Nový vlastník tak získává nemovitost s fungujícím nájemním vztahem bez nutnosti hledat nájemníka a řešit obsazení bytu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a vkusný interiér bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce je nová elektroinstalace v mědi, moderní kuchyňská linka se spotřebiči, nové vinylové podlahy, nová koupelna a WC a podlahové vytápění v koupelně a WC. Díky jihozápadní orientaci je byt příjemně světlý a nachází se v 6. NP domu s výtahem. Dispozičně nabízí předsíň (3,36m²), pokoj s kuchyňským koutem (11,83m²), samostatný pokoj (18,2m²), koupelnu (2,33m²) a WC (1,06m²). Celková podlahová plocha bytu je 36,8 m². Lokalita Praha 4 - Libuš nabízí dobrou občanskou vybavenost, dostupnost MHD, obchody, služby, školy, školky i možnosti pro sport a volný čas. Z dlouhodobého hlediska je zajímavým benefitem také plánované metro D, které může dále podpořit atraktivitu této části Prahy. Byt je ideální pro investora, který hledá zrekonstruovanou nemovitost v Praze s již existujícím nájemním vztahem. Po skončení současné nájemní smlouvy může nový vlastník v pronájmu pokračovat, případně byt využít pro vlastní bydlení. V případě zájmu vám ráda zašlu podrobnější informace a budu se na Vás těšit na osobní prohlídce.

Exkluzivní prodej novostavby 2+kk/B + garážové stání a sklep, projekt „Bohdalecké zahrady“ z roku 2021. Bohdalecké zahrady představují moderní rezidenční bydlení v atraktivní části Prahy 4 - Michle, ul. Krnkova. Lokalita kombinuje klid, zeleň a kompletní občanskou vybavenost s výbornou dostupností do centra. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez potřeby dalších zásadních investic. Díky dispozici, vybavení a lokalitě se jedná také o zajímavou investiční příležitost. Díky orientaci na severovýchod nabízí byt dostatek příjemného ranního světla a zároveň příjemné klima i během letních měsíců. Základní informace: • Dispozice: 2+kk • Podlahová plocha bytu: 48,8 m² • Balkon: 6,8 m² • Sklep: 5,6 m² (umístěný v 1.PP u garážového parkovacího stání) • Parkování: garážové stání (umístěné v 1.PP) • Podlaží: 3. NP z 5 (výtah) Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) - velmi úsporná B. Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména: • moderní systém větrání s rekuperací tepla, • internet - optická datová přípojka a datové rozvody v bytě • neprůchozí pokoje, • komora přímo v bytě (2,2 m²), • prostorný balkon, • kuchyňská linka včetně spotřebičů, • domovní audiotelefon / vstupní systém, • garážové parkovací stání a prostorný sklep přímo v podzemním podlaží. Lokalita • Kompletní občanská vybavenost. • Výborná dopravní dostupnost - stanice tramvaje a busu je vzdálena jen 1 min chůze. • V okolí se nachází Tyršův vrch, Hamerský rybník, cyklostezka a možností sportovního i rekreačního vyžití. • Dětská hřiště v areálu. • Velké parkoviště se nachází přímo před domem. Zálohy na služby 5.916 Kč + elektřina dle skutečné spotřeby. Více informací u makléře.

PRODEJ BYTU 2+KK, 47 M² + BALKON 2,5 M² Jaromírova 4, Praha 2 - Nusle Pod Vyšehradem, dvě minuty od Folimanky a s kavárnou přímo v domě. Bydlení s atmosférou původního secesního domu, odkud máte blízko do centra i za zelení. V komorním projektu Jaromírova 4 z roku 2022 nabízím k prodeji kvalitně zrekonstruovaný byt 2+kk s balkonem se samostatnou šatnou a sklepní kójí. Byt je domě, který prošel rekonstrukcí včetně fasády a společných prostor. Původní architektonické detaily mu dodávají osobitý charakter, zatímco zrekonstruované interiéry přinášejí pohodlí dnešní standardů na bydlení. Cena přehledně včetně možnosti postupného splácení družstvu Byt je v družstevním vlastnictví. Celková cena včetně nesplacené anuity činí 9 200 000 Kč a skládá se ze dvou částí: 3 769 000 Kč uhradíte při koupi za převod družstevního podílu současnému majiteli. 5 431 000 Kč představuje nesplacená anuita, kterou převezmete a můžete dále splácet družstvu. Měsíční splátka úvěru je 28.619 Kč (družstvo má úvěr u MONETA Money Bank s úrokem 4,2%). Díky tomuto uspořádání nemusíte celou cenu hradit najednou. Při pokračování ve splácení anuity družstvu není nutné na tuto část ceny sjednávat vlastní hypotéku. Další možností je doplacení anuity a následný převod bytu do osobního vlastnictví podle podmínek družstva. Pokud preferujete financování hypotékou, rád s vámi projdu postup i návaznost jednotlivých kroků tady to lze vyřešit. Praktická dispozice, balkon a místo pro vaše věci Podlahová plocha bytu činí 47 m². Nad rámec této plochy k němu patří balkon o velikosti 2,5 m² a sklepní kóje o velikosti 2,8 m². Z prostorné vstupní chodby jsou přístupné všechny místnosti. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s novým kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Samostatná ložnice poskytuje oddělené zázemí pro odpočinek, šatna pomáhá udržet obytné místnosti volné a přehledné. V koupelně najdete sprchový kout, toaletu a místo pro pračku se sušičkou. Další úložný prostor nabízí sklepní kóje. Město na dosah, zeleň za rohem Do parku Folimanka dojdete přibližně za dvě minuty, na Vyšehrad za osm a na pražskou náplavku zhruba za deset minut. Ať už si chcete ráno zaběhat, vyrazit na procházku nebo posedět u vody, můžete nechat auto doma. Tramvajová zastávka je přímo u domu a nabízí pohodlné spojení do centra. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i služby pro každodenní život. Lidl je vzdálený přibližně 250 metrů. Pro kávu přitom stačí sejít do přízemí. Kavárna přímo v domě zpříjemní začátek dne i přestávku při práci z domova. Přijďte si prohlédnout byt i místo, které může být vaším novým domovem nebo i investicí. Zavolejte mi nebo napište a domluvíme si termín. Na prohlídce vám rád představím také podrobnosti družstevního vlastnictví a možnosti financování.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 48,5 m², který je situovaný v 1. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Papírníkova, Praha 12 - Kamýk. Byt je v původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, prostornou předsíň, koupelnu a samostatnou toaletu. Na chodbě jsou praktické úložné prostory. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Stav před rekonstrukcí umožňuje novému majiteli upravit dispozici a vybavení podle vlastních představ. K bytu náleží sklepní kóje (1,6 m2). Zateplený bytový dům se nachází v dobře dostupné části Kamýku s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Dětské hřiště přímo u domu, v docházkové vzdálenosti obchod Albert, zastávka tramvaje nebo přírodní park Modřanská rokle, parkování v okolí domu. V inzerci jsou použity vizualizace. Byt je určený k celkové rekonstrukci.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji velmi pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 36 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. K bytu náleží prostorná zasklená lodžie o výměře téměř 7 m², která příjemně rozšiřuje jeho užitný prostor. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, kompletní úpravy stěn a stropů, rekonstrukce koupelny včetně sanity, obkladů a dlažby, osazení nové kuchyňské linky se spotřebiči i nové interiérové prvky. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. DISPOZICE BYTU Srdcem bytu je obývací pokoj 14,5 m² s kuchyňským koutem, kde se podařilo skloubit vše, co člověk potřebuje pro pohodlné každodenní bydlení. Je zde plnohodnotná kuchyňská linka se spotřebiči, prostor pro jídelní stůl, útulnou sedačku a další nábytek, aniž by místnost působila přeplněně. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Samostatná ložnice 11,51 m² nabízí dostatek prostoru pro umístění dvoulůžka a velká vestavěná skříň řeší značnou část úložných prostor bytu. Koupelna téměř 4 m² je navržena velmi prakticky. Najdete zde sprchu, toaletu, umyvadlo, vestavěný koupelnový nábytek a místo, kde pohodlně umístíte pračku a sušičku. V předsíni 2,39 m² nechybí botník a věšák pro odkládání věcí. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. Součástí bytu je v přízemí praktická komora o velikosti 1,5 m². Stačí si přivézt vlastní nábytek a začít bydlet. Bytový dům je velmi dobře udržovaný a v minulosti prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády a výměnu stoupaček. Dům je dle PENB zařazen do energetické třídy C - úsporná. OBČANSKÁ VYBAVENOST Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné pěší vzdálenosti. Pouhých cca 300 m od domu se nachází OC Novo Plaza s hypermarketem Tesco, lékárnou, drogerií, obchody, restauracemi, kavárnami a dalšími službami. Přímo v Jílovské ulici najdete MŠ i ZŠ a v širším okolí jsou dostupná zdravotnická zařízení. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Zastávka Jílovská je vzdálená přibližně 5 minut chůze od bytu. Autobusové linky 106, 196 a 197 zajišťují rychlé spojení mimo jiné ke stanicím metra C Kačerov a Roztyly. Dopravní dostupnost z Braníku dále zlepšil Dvorecký most, který usnadňuje spojení se Smíchovem a levým břehem Vltavy. V dosahu je také Nádraží Braník s tramvajovými linkami 2, 3 a 17 a vlakovými spoji S8 a S88. SPORT A AKTIVNÍ ODPOČINEK NA DOSAH Pro sportovní vyžití je v blízkosti k dispozici sportovní areál u ZŠ Jílovská, venkovní fitness a další dětská hřiště, v širším okolí pak oblíbený sportovní areál HAMR Braník s tenisovými kurty, beach volejbalem, fotbalem a badmintonem. V pěší dostupnosti najdete Park Hodkovičky, Modřanskou Stromovku i Les Kamýk. Pokud hledáte byt pro vlastní bydlení, startovací bydlení pro mladý pár nebo zajímavou investici k pronájmu, Jílovská stojí za vidění. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

REÁLNÉ FOTO! Rád bych Vám jakožto přímý majitel nabídnul byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu. Byt se nachází v 8. patře revitalizovaného panelového domu, je orientovaný na jih a jeho výrazným benefitem je prostorná lodžie o velikosti 6,67 m². Díky vysokému patru a jižní orientaci působí byt velmi světlým a vzdušným dojmem. Podlahová plocha jednotky je 34,4 m², její součástí je také komora o velikosti 1,4 m². K bytu navíc náleží lodžie 6,67 m². Byt prošel kompletní prémiovou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, nadčasový design a komfort každodenního bydlení. Díky velkým oknům působí interiér velmi světlým a vzdušným dojmem. Nově byly provedeny rozvody elektřiny a vody, kompletní bytové jádro, koupelna, toaleta, podlahy, povrchy, osvětlení, okna i veškeré další prvky interiéru. Součástí rekonstrukce jsou také nové bezpečnostní vstupní dveře. Kuchyň je nová, od IKEA, včetně spotřebičů. Interiér je řešen v neutrálních přírodních tónech s důrazem na jednoduchost, funkčnost a maximální využití prostoru. Byt se prodává kompletně vybavený tak, jak jej vidíte na fotografiích. Nábytek není pouze staging pro účely prodeje, ale je součástí nabídky. Nový majitel se tak může prakticky okamžitě nastěhovat bez dalších výrazných investic do rekonstrukce nebo zařizování. Velkou předností bytu je jižně orientovaná zasklená lodžie téměř 7 m², která u bytu této velikosti vytváří další velmi dobře využitelný prostor pro posezení, zeleň nebo venkovní relaxaci. Hlavní přednosti bytu: - kompletně nové rozvody vody a elektřiny - Instalaci SDK podhledů v celém bytě (vč. designově podsvícených závěsů) - Kompletně nové jádro včetně nové koupelny s prostorným sprchovacím koutem - Nové interiérové dveře - bezfalcové se skrytými panty - Kompletní realizaci nivelace a pokládky prémiové vinylové podlahy v celém bytě - Instalaci nové kuchyně včetně všech spotřebičů (myčka, mikrovlnka, trouba, indukční deska) - Kompletně nové štuky, novou výmalbu, atd. Lokalita Krč nabízí velmi dobrou kombinaci občanské vybavenosti, zeleně a dostupnosti do centra Prahy. Významným benefitem lokality je plánované metro D, které povede přes Krč směrem na Nové Dvory. Pro tuto část Krče bude relevantní zejména budoucí stanice Nemocnice Krč. Výstavba příslušného úseku již probíhá a jeho zprovoznění je aktuálně plánováno na druhou polovinu roku 2032. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Díky kompletní rekonstrukci, vybavení, vysokému patru a téměř sedmimetrové lodžii jde o byt, který je připravený k okamžitému nastěhování.

Družstevní byt 2+1 v atraktivní lokalitě - skvělá příležitost k vlastní rekonstrukci Nabízíme k prodeji převod družstevního podílu na byt 2+1 v atraktivní lokalitě, situovaný v 1. nadzemním podlaží rekonstruovaného bytového domu. Byt je v současné době před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí jedinečnou možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, potřeb a finančních možností. Dispozice bytu: vstupní chodba, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, samostatná kuchyně se špajzem, prostorná hala, ložnice a obývací pokoj. Velkou předností je orientace jednotlivých místností - pokoj je situován do ulice, zatímco kuchyně a obývací pokoj směřují do krásného, klidného a zeleného vnitrobloku, který poskytuje příjemné prostředí a dostatek soukromí. K bytu náleží také samostatný sklep. Parkování je možné v blízkosti domu. Výborná investiční příležitost Velmi zajímavým aspektem této nabídky je také atraktivní cena - pouze cca 105.000 Kč/m². Byt je tak vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako zajímavá investice s potenciálem budoucího zhodnocení po rekonstrukci. Doporučujeme osobní prohlídku, při které si můžete naplno představit možnosti budoucího využití a případné změny dispozice.

Novinka na trhu! Exklusivní nabídka prodeje bytu 2+kk, 42,78 m2, OV, s úžasným panoramatickým výhledem do širokého okolí, Praha 4 - Braník, ul. Novodvorská. Tato žádaná lokalita je obklopena lesy a pěknou přírodou: v sousedství lesopark Velký háj, přírodní památka Modřanská rokle se cyklostezkami, unikátní lesnatá enkláva Kamýk, kolem domů parky s dětskými hřišti, před domem koupaliště Lhotka s kaskádou rybníčků na Zátišském potoku. Bytový dům prochází do současnosti revitalizací ( výtah, vstupní vestibul na čip, schránky, zvonky, plastová okna, rozvody vody a odpady, nyní v přípravě zateplení střechy a fasády). Na každém patře jsou 3 bytové jednotky a 3 komory. Námi nabízený byt 2+kk, 42,78 m2, OV se nachází v 8.NP/ z 8.NP, součástí prodeje bytu je komora (1,1 m2). která je situovaná hned vedle bytu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí ( elektrorozvody v mědi, zděná koupelna se sprchovým koutem, rozvody vody a odpady, vnitřní prosklené dveře, kuchyňská linka, plovoucí podlahy, dlažba, okna, žaluzie). Orientace bytu na Z, topení ústřední dálkové s odečty, v domě internet Vodafone. Dispozice bytu: prostorná chodba s vestavěnou šatnou do tvaru "L" (7 m2), odkud jsou samostatné vstupy do pokojů. Vpravo zděná koupelna (3 m2) se sprchovým koutem, která byla propojena s WC a oddělena nízkou zídkou, nová skříňka s umyvadlem, zrcadlem. Naproti vchodu je umístěna ložnice (10,1 m2) s nádherným výhledem do krajiny, na oknech stínící žaluzie v šedém odstínu. Z chodby doprava vcházíme do prostorného pokoje (20 m2) s kuchyňským koutem, kde je instalována kuchyňská linka s el. sporákem a digestoří, trojdílné okno s moderními žaluziemi rovněž orientované západním směrem. Byt je velmi vzdušný, světlý, ihned k nastěhování nebo následnému pronájmu. Měsíční poplatky 4 463 Kč. Byt je perfektní investicí díky své poloze s kompletními službami v pěší dostupnosti (OC Novodvorská Plaza, Penny, školy, školky, pošta, Žabka, služby, restaurace, kavárny, bohaté sportovní vyžití), mnoho zeleně s parky a lesy vybízí k procházkám a cyklistice přímo až k Vltavě. Výborná dostupnost busem k metru Kačerov, Smíchov, do 7 let zde povede metro "D". V případě hypotéčního úvěru nabízíme zdarma služby zkušeného finančního poradce.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,51 m², který se nachází v přízemí cihlového činžovního domu v klidné části Braníku, v ulici Zelinářská. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2020. Dispozice nabízí obývací pokoj, samostatnou ložnici, koupelnu a předsíň, kuchyně byla vybudována ve vstupní hale. Bytové jádro je zděné. K bytové jednotce nenáleží sklepní kóje. Dům má celkem 12 bytových jednotek a nachází se v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra Prahy i dalších částí města. V okolí je kompletní občanská vybavenost a zároveň dostatek možností pro procházky a trávení volného času. Byt nemá vlastní rozvody ústředního topení. Původní topení typu WAW (podokenní plynová topidla) bylo nahrazeno přenosnými elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Záloha na elektřinu činí přibližně 2 000 Kč měsíčně. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 2 752 Kč, z toho 870 Kč připadá na fond oprav,reálná spotřeba elektřiny je cca 2.400,-Kč/měs (vytápění, ohřev vody, a další spotřeba). Detailní rozpis nákladů je k dispozici na vyžádání. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost v dobře dostupné pražské lokalitě.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk, který prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Byt se nachází v klidné lokalitě na adrese Hurbanova a je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů, zcela nová koupelna, nová kuchyňská linka, podlahy, interiérové dveře i omítky. Byt je světlý, prakticky řešený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dům je udržovaný, okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost - obchody, MHD, školy, školky i zeleň v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte byt, kde už se nemusíte starat o rekonstrukci a chcete jen bydlet nebo pronajímat, tato nabídka stojí za pozornost.

Vážení klienti, nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk s podílem na zahradě 392 m2, v ulici Pod Pekařkou, v žádané lokalitě městské části Podolí. Dům se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výborným spojením městskou hromadnou dopravou. 750 m vzdálené Žluté lázně a bazén v Podolí, 10 minut od stanice metra C a B. V těsné blízkosti je přírodní památka Dvorecké stráně, dále Centrální park Pankrác a mnoho sportovišť. Nedaleko Branické skály. Jednotka má původní dispozici 1+1 a byla předělána na 2+kk, nachází se ve 2. nadzemním podlaží zděné budovy na vlastním pozemku s přilehlou zahradou, která je v podílovém spoluvlastnictví. Při úpravě dispozice byly přidělané sádrokartonové zvukové izolace a udělány nové rozvody elektřiny, vody a plynu. V ložnici je k dispozici menší komora a z okna je krásný výhled do údolí. Dům má plastová okna, nové vstupní dveře na čip, odpady a stupačky 4 roky po rekonstrukci. V příštím roce se plánuje oprava střechy, fásády, sklepů a izolace.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 42 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu. Byt je v původním stavu a nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, nebo jej využít jako zajímavou investici. Velkou předností je praktická dispozice a příjemná lokalita s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, služeb i veřejné dopravy. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro odpočinek. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako startovací bydlení. Přijďte se podívat a objevte potenciál tohoto bytu! S financováním rádi pomůžeme.

Prodej bytu 2+kk, 60 m2, umístěného v 2. NP nízkopodlažního cihlového domu. Vhodný jako investiční byt s dobrou dostupností MHD. Byt je připraven na případný pronájem, vymalovaný, vyklizený, zařízená kuchyňská linka, myčka, lednice, vestavěné skříně, pračka. Vlastní parkovací stání 250 m od bytu, ve společné garáži bytového domu Pod vsí 319. Byt lze koupit samostatně bez stání. Výborná dopravní dostupnost, autobusová zastávka u domu, 5 min na metro C Opatov. Autem snadný přístup na D1 a vnější pražský okruh. Vysokorychlostní internet až 250 Mb/s. 3D prohlídka je pod fotografiemi, projděte si byt pro prvotní představu. Půdorys je ve fotogalerii. Cena za byt 7.880.000 Kč + možnost přikoupit parkovací stání za 490.000 Kč. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky.

K prodeji nabízíme luxusní a plně vybavený byt 2+kk, 70 m2, který se nachází v novostavbě cihlového domu s výtahem. Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a vstupem na zasklenou 8 m2 velkou terasu, na níž je vstup i z ložnice. Množství úložných prostor zajišťují vestavěné skříně v ložnici a též předsíni. Krásná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. WC zvlášť. Součástí je též komora v bytě a garážové stání v podzemním podlaží domu. Garážové stání se nabízí zvlášť nad rámec ceny, a to za 850 tis Kč. Jedná se o velmi žádané místo s výbornou dostupností do centra a perfektní občanskou vybaveností. Doporučujeme jak na investici a pronájem, tak i pro vlastní bydlení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk, 42 m², OV, Praha 4 - Chodov, ul. Konstantinova Cena: 6 790 000 Kč (jsem přímý majitel - NEPLATÍTE PROVIZI RK) Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o výměře 42 m2 (plus 2 m² sklepní kóje) v osobním vlastnictví. Byt se nachází v předposledním 8. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného panelového domu (energetický štítek PENB D) s novým výtahem. Umístění pouhých 5 minut chůze od stanice metra C - Háje představuje výbornou volbu pro efektivní vlastní bydlení i jako stabilní investici s okamžitým potenciálem pronájmu a zhodnocení. Byt prošel rekonstrukcí a prodává se kompletně vybavený nábytkem i spotřebiči podle přiložených fotografií. Nevyžaduje tak žádné další počáteční investice a je připraven k okamžitému užívání či předání nájemníkovi. Rozvody elektřiny jsou v mědi. Kuchyňská linka je zánovní a koupelna se sprchovým koutem a oddělenou toaletou prošla modernizací před několika lety. Dispozice nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní pro dostatek úložného prostoru, obývací pokoj s jídelním koutem a navazující kuchyní a samostatnou neprůchozí ložnici. Byt je orientován na jih, což v kombinaci s předposledním patrem budovy zajišťuje dostatek denního světla a ničím nerušený výhled do okolí. Velkým benefitem jsou venkovní předokenní rolety na dálkové ovládání na obou oknech, které v letních měsících zajistí příjemné klima a v noci dokonalé zatemnění. Ekonomika provozu bytu je velmi příznivá. V domě funguje spolehlivé a aktivní SVJ. Celkové měsíční poplatky jsou aktuálně nastaveny s velkorysou rezervou na 4 500 Kč měsíčně, a to včetně veškeré spotřeby a příspěvku do fondu oprav. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností (obchody, poliklinika, služby v pochozí vzdálenosti). Pro volnočasové aktivity se v blízkosti nachází Hostivařský lesopark a Milíčovský les. Výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem, jelikož v této části nejsou zavedeny modré zóny. Jsem přímý majitel, kupující tedy neplatí žádnou provizi. Převod a veškeré právní služby jsou zahrnuty v ceně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o skutečné podlahové ploše cca 42,05 m² s možností rekolaudace na bytovou jednotku 2+kk, v atraktivní lokalitě Praha 4 - Pankrác, v ulici Nad Studánkou. Velkou předností je klidná poloha v suterénu domu na úrovni zahrady, velká okna s výhledem do zeleného vnitrobloku a mimořádně vysoké stropy přes 3 metry. Prostor tak působí vzdušně, světlě a rozhodně ne jako klasický suterén. Prakticky navržené 2+kk Dispozice je navržena s důrazem na maximální využití prostoru: obývací pokoj s kuchyňským koutem - 17 m² ložnice - 13 m² koupelna se sprchovým koutem a WC Dle katastru nemovitostí činí výměra prostoru 39,4 m², skutečná podlahová plocha dle zaměření je 42,05 m². Kompletní rekonstrukce Prostor právě prochází kompletní rekonstrukcí. Dokončení je plánováno na konec září 2026. Nový interiér bude zahrnovat: ✓ novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů
✓ kompletně novou koupelnu se sprchovým koutem a WC
✓ nové rozvody vody a odpadů
✓ kompletní nové elektroinstalace
✓ nové izolace podlah
✓ nové štuky a omítky
✓ elektrické podlahové vytápění s termostatickou regulací Výsledná podoba interiéru bude odpovídat přiloženým vizualizacím. Nábytek zobrazený ve vizualizacích je pouze ilustrativní a slouží k představě možného způsobu zařízení interiéru. Výborná poloha - Pankrác na dosah Jedním z hlavních benefitů je výborná dostupnost centra Prahy. Stanice metra Pankrác je vzdálena přibližně 8 minut chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny, sportovní i volnočasové možnosti. Přitom samotný prostor nabízí něco, co je v této lokalitě velmi žádané - klid, soukromí a výhled do zeleného vnitrobloku. Zajímavá příležitost Tato nemovitost představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají menší moderní bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investora. Aktuálně je prostor veden v katastru jako nebytový prostor. Možnost jeho využití jako bytové jednotky 2+kk je spojena s rekolaudací / změnou užívání. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám osobně představíme návrh budoucí dispozice, rozsah rekonstrukce a aktuální stav prováděných prací. Zájemce také rádi seznámíme s použitými materiály a kvalitou provedení. Předpokládané dokončení rekonstrukce: konec září 2026. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnější nabídky.

Nabízíme Vám prodej bytu 2+kk, OV, 35m2, v Praze 4, Krči. Byt je vhodný jak k dlouhodobému bydlení tak i k pronájmu jelikož je svojí polohou velice dobře situovaný, nedaleko bytu je Thomayerova nemocnice a stanice metra Kačerov (dvě zastávky autobusem). V těsné blízkosti bytu vznikne nová stanice metra D, která bude v provozu do roku 2029. Byt je dlouhodobě pronajatý za tržní nájemné a je možné v tomto nájmu dál pokračovat nebo i nájem okamžitě ukončit, záleží na novém majiteli. Veškerá občanská vybavenost je v okolí bytu. Tento byt doporučujeme jako velice vhodnou investici.

Bonus: součástí ceny bytu je kuchyňská linka včetně spotřebičů. Byt 2+kk o celkové rozloze 50 m² je situován v 6. NP projektu KATTILA Kamýk. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 670 000 Kč včetně DPH. V desetipodlažní budově projektu KATTILA Kamýk nabízíme 73 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk (30-100 m²), ke všem náleží balkón nebo terasa (v nejvyšším podlaží) a sklepní kóje/sklepy/komory. Byty 1+kk a 2+kk budou vybavené kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Samozřejmostí také vnitřní parkovací stání, praktické zázemí pro kočárky a místnost pro mytí kol či domácích mazlíčků. Architektonický návrh budovy staví na jednoduchosti a funkčnosti. Desetipodlažní budova s posledním ustupujícím podlažím je citlivě zasazena do stávající zástavby. Fasáda s popínavými rostlinami je členěna do menších celků v šedé barvě. Z nejvyššího podlaží povede vstup na střešní komunitní zahradu s příjemným posezením, venkovní kuchyní, dětským pískovištěm a zelení. Důraz rovněž klademe na implementaci ekologických prvků - v rámci nízkoenergetického projektu počítáme s instalací fotovoltaických panelů, začleněním rekuperace, akumulační nádrží pro zalévání a přípravou pro dobíjení elektromobilů. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost s blízkostí přírody a spoustou možností pro aktivní i pasivní odpočinek. Milovníci pohybu ocení nedaleká sportoviště, tenisové kurty, squash arénu i veřejná hřiště. Okolí je navíc protkané zelenými plochami, které zajišťují prostor pro relaxaci i sportovní aktivity. Oblíbené jsou například lesopark Hodkovičky a les Kamýk, kde si můžete užít procházky, běh nebo cyklistiku v přírodě. Zastávka autobusu hned za rohem. V budoucnu navíc oblast obslouží nová linka metra D, která ještě zrychlí a zpříjemní cestování po hlavním městě.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 se zasklenou lodžií, komorou a nádherným panoramatickým výhledem v klidné části Prahy 4 - Braník/Hodkovičky. Jsou byty, které zaujmou svou dispozicí. A pak jsou byty, které si získají především svou atmosférou. Právě takovou nemovitost Vám nyní představujeme. Byt se nachází v 11. patře udržovaného bytového domu v horní části ulice Údolní a nabízí kombinaci dostatku denního světla, otevřených výhledů do zeleně i na panorama Prahy a příjemného soukromí. Plocha bytu činí přibližně 67 m². Součástí je zasklená lodžie o velikosti 6,8 m² a praktická komora o výměře 1,7 m². Dispozice 2+1 nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatnou ložnici, kuchyň s místem pro jídelní stůl, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodbu s úložnými prostory. Orientační plánek je součástí fotodokumentace. Jednou z největších předností bytu je prostorný obývací pokoj navazující na zasklenou lodžii, která se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru. Je ideálním místem pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s výhledem do zeleně a na panorama hlavního města. Díky vyššímu podlaží působí celý byt mimořádně světlým, vzdušným a klidným dojmem. Byt byl před zahájením prodeje pečlivě připraven a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Interiér je čerstvě vymalovaný, čistý a připravený k okamžitému užívání. Zároveň ponechává novému majiteli prostor pro případné úpravy podle vlastních představ. Velkou předností je také lokalita. Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 na pomezí Braníku a Hodkoviček, která nabízí kombinaci městského bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka. Nedaleká Novodvorská nabízí obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnické služby i další každodenní potřeby. V okolí jsou také školy, školky a sportoviště. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Branických skal, cyklostezky podél Vltavy, přírodního parku Velký háj i dalších zelených ploch vhodných pro procházky, běh nebo cyklistiku. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku. Byt je součástí dobře fungujícího a dlouhodobě udržovaného domu se stabilním hospodařením. Ráda Vám při osobní prohlídce sdělím podrobnější informace o měsíčních nákladech, hospodaření družstva i technickém stavu domu. Nemovitost představuje zajímavou kombinaci příjemného bydlení, krásných výhledů, dostatku světla a vyhledávané pražské lokality. Je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Těším se na osobní setkání při prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119696.