iki odalı daire - obvod Praha 4 satışı

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o velikosti 55,8 m2 v dobře dostupné lokalitě Prahy 4. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. V bytě je prostorná chodba ze které se postupně vchází do jednotlivých místností, ložnice, samostatného WC, koupelny s vanou, komory a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Před zádveřím bytu je společná lodžie pouze pro dva byty. Byt je dobře větratelný, má okna jak před dům tak do vnitrobloku. Celková podlahová plocha bytu je 55,8 m2. K bytu náleží sklep. V domě už probíhá výstavba výtahu. Veškeré občanské a sociální zařízení v dochozí vzdálenosti, stanice Metra Budějovická, nebo Pankrác do 13 minut chůze.

Plně dokončený loft 2+kk o výměře 61,5 m² s terasou 30,2 m² v 6. nadzemním podlaží rezidence Vanguard Prague. Interiér je hotový, s vysokým standardem použitých materiálů a plně zařízený. Stačí se nastěhovat. Autorem návrhu je architektonické studio OOOOX. Kuchyň je zařízená ve vysokém standardu, s prémiovými spotřebiči. Hliníková okna s dvojsklem, podlahové topení a chytrá domácnost Loxone. Betonové stropy a industriální prvky dávají loftu opravdový charakter. O dům se stará concierge, který je zároveň vaším osobním asistentem a kdykoliv za vás vyřeší, co bude třeba. V domě dále najdete podzemní garáže, autovýtah (u vybraných jednotek), prosklený osmnáctimetrový bazén, wellness a spa, fitness i privátní kino. V lounge zóně si vyřídíte práci, jednání i meeting s klientem, stačí sjet výtahem. Součástí domu je Laboratorio, italské bistro a škola vaření ze skupiny La Collezione, která stojí i za podniky Aromi, La Finestra, Amano a La Bottega. Italskou kuchyni vám donesou až ke dveřím loftu. A když dostanete chuť vařit sami, šéfkuchaři vás svoje recepty naučí v profesionální kuchyni pár pater pod vaším obývákem. Celý dům je zkrátka navržený tak, abyste ho nemuseli opouštět. Vanguard Prague najdete v pražských Modřanech, na klidné straně Prahy mezi Vltavou a Modřanskou roklí. Tramvaj staví na zastávce Belárie jen pár minut chůze od rezidence a hned vedle je cyklostezka podél Vltavy. Do centra Prahy dojedete autem za 15 minut. Devítijamkové golfové hřiště máte v docházkové vzdálenosti čtyř minut. Cena je uvedena bez příslušenství.

Plně dokončený loft 2+kk o výměře 58,4 m² ve 2. nadzemním podlaží rezidence Vanguard Prague. Interiér je hotový, s vysokým standardem použitých materiálů a plně zařízený. Stačí se nastěhovat. Autorkou návrhu je Ing. arch. Záhorovská. Kuchyň je zařízená ve vysokém standardu, s prémiovými spotřebiči. Hliníková okna s dvojsklem, podlahové topení a chytrá domácnost Loxone. Betonové stropy a industriální prvky dávají loftu opravdový charakter. O dům se stará concierge, který je zároveň vaším osobním asistentem a kdykoliv za vás vyřeší, co bude třeba. V domě dále najdete podzemní garáže, autovýtah (u vybraných jednotek), prosklený osmnáctimetrový bazén, wellness a spa, fitness i privátní kino. V lounge zóně si vyřídíte práci, jednání i meeting s klientem, stačí sjet výtahem. Součástí domu je Laboratorio, italské bistro a škola vaření ze skupiny La Collezione, která stojí i za podniky Aromi, La Finestra, Amano a La Bottega. Italskou kuchyni vám donesou až ke dveřím loftu. A když dostanete chuť vařit sami, šéfkuchaři vás svoje recepty naučí v profesionální kuchyni pár pater pod vaším obývákem. Celý dům je zkrátka navržený tak, abyste ho nemuseli opouštět. Vanguard Prague najdete v pražských Modřanech, na klidné straně Prahy mezi Vltavou a Modřanskou roklí. Tramvaj staví na zastávce Belárie jen pár minut chůze od rezidence a hned vedle je cyklostezka podél Vltavy. Do centra Prahy dojedete autem za 15 minut. Devítijamkové golfové hřiště máte v docházkové vzdálenosti čtyř minut. Cena je uvedena bez příslušenství.

Nabízíme ke koupi prostorný, zajímavě řešený byt před rekonstrukcí o dispozici 2+1 a podlahové ploše 74 m² se zasklenou lodžií (3m²) v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Součástí bytu je sklepní kóje (2,53 m²). Jednoduchou přestavbou lze byt upravit na 3+kk s velkorysou obytnou kuchyní, případně na plnohodnotnou dispozici 3+1 (zapsáno v prohlášení vlastníka). V případě zájmu je možné společně s bytem koupit garáž (17,8 m²) umístěnou přímo v podzemí bytového domu, navíc velmi prakticky orientovanou blízko výjezdu z objektu. Garáž je uzamykatelná, čistá a suchá a disponuje vlastní elektrickou přípojkou. Dle katastru nemovitostí se jedná o samostatnou jednotku. Dům ve správě dobře fungujícího SVJ prošel celkovou revitalizací (sanace konstrukce, zateplení obvodového i střešního pláště, výměna oken, momentálně probíhá oprava vstupů jednotlivých vchodů a v plánu je výměna stoupaček). V domě je zaveden optický kabel (CETIN, PRE) a kabelová TV a internet od lokálního poskytovatele (Kabel servis). Hlavní výhodou je pohodlné, klidné bydlení blízko přírody a přitom s dobrou občanskou vybaveností. Součástí objektu je uzavřený zatravněný vnitroblok s možností posezení a pískovištěm. Kousek od domu je několik venkovních víceúčelových sportovišť s posilovnou, dětská hřiště a Ice Arena. Do 1 km od domu je hned několik MŠ, ZŠ, SOŠ, Gymnázium, úřady MČ, zdravotnická zařízení, knihovna, policie i obchodní centrum a další služby. Nejbližší autobusová zastávka je 600m vzdálená Metodějova s přímým spojením na stanice metra Háje či Opatov, které jsou obě též v dochozí vzdálenosti (1,2 km a 1,6 km). Pouhých 150 m od domu začíná přírodní park Milíčovský háj, na který dále navazují přírodní parky Botič - Milíčov a Hostivař - Záběhlice (dohromady zabírají plochu přes 13 km²). Parky nabízí pestré volnočasové využití, je zde nespočet cyklostezek a turistických tras, fotbalgolfové hřiště, zoopark, minigolf, bikepark i možnost koupání. Naše společnost má bohaté zkušenosti s financováním nemovitostí. Umíme navrhnout a realizovat klasické i atypické postupy při sjednání hypoték a vyjednat nadstandardní podmínky. V případě zájmu jsou Vám naši specialisté plně k dispozici a rádi Vás celým procesem financování provedou. Cena: 8 990 000 Kč za nemovitost 10 490 000 Kč za nemovitost včetně garáže Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představte si uložení Vašich financí do stabilního přístavu, do kterého se vlny inflace nedostanou. Stabilní růst hodnoty bytu vás ochrání před turbulencemi finančních trhů zejména na delší dobu. Cena bytu je velmi výhodná díky podmínce věcného břemene dožití pro seniorního majitele. Tímto krokem získáte lepší cenu oproti aktuální tržní situaci. Dostanete tak prostor vhodný pro investici a budoucí bydlení Vašich dětí spolu s čistým vzduchem, zelení, klidem a parkováním zdarma. Hodkovičky nabízí příjemné okolí vilových domů a blízké městské přírodní lesoparky. Cihlový dům s přilehlou zahradou je umístěn na místě, kde nejsou žádné paneláky, ale naopak se jedná o poklidný jižní svah Hodkoviček. Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží, okna jsou cca 3,5 m nad zemí, což zaručuje soukromí i bezpečí. Jedná se o skvěle řešený prostorný byt s dispozicí 2+1, s podlahovou plochou 64 m² a s celkovou užitnou plochou 70 m² včetně zděného sklepa. Byt nabízí velkorysý obývací pokoj se dvěma velkými, dvoukřídlými okny do zahrady na jihovýchodní straně a podlahovým elektrickým topením, které najdete i v ložnici, a také v koupelně. V obývacím pokoji navíc zatopíte dřevem v kachlových kamnech a můžete poslouchat praskání polen. V samostatné obytné kuchyni umístěné na severozápadní straně vás zahřeje teplovodní podlahové topení, stejně tak jako v prostorné předsíni i koupelně s oknem na severozápad. Koupelna nabízí velkou vanu se sprchovým koutem a WC. Kotel na plyn se stará o topení i teplou vodu. Elektrické venkovní žaluzie na všech oknech pak zajistí dokonalé zatemnění a nerušený kvalitní spánek. Zálohy společenství vlastníků spolu s fondem oprav činí pouhých 1 354 korun. K bytu navíc náleží podíl na pasivním příjmu z pronájmu střešních antén mobilních operátorům, který tyto poplatky vůči SVJ téměř zcela pokrývá! Celkové měsíční platby včetně energií tak dosahují částky 4 584 korun, jež se díky zmíněnému pasivnímu výnosu reálně ještě snižuje. Zavolejte mi a domluvíme si osobní setkání s prohlídkou bytu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+1 o ploše 56,2 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném přízemí rekonstruovaného bytového domu v klidné části Prahy 4 - Krč, v ulici Kremličkova. Byt nabízí pohodlné bydlení v zeleni, výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Díky dispozici 2+1 je vhodný pro jednotlivce, pár, menší rodinu i jako investiční byt k dlouhodobému pronájmu. Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice, oddělená kuchyně, prostorná předsíň s chodbou, koupelna, samostatné WC a sklepní kóje. Byt je po rekonstrukci, v rámci které byly vyměněny odpady, hlavní část rozvodů a proběhla celková rekonstrukce bytového jádra a kuchyně. Okna obytných místností jsou orientována na východ, kuchyně na jih. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m². Velkou výhodou je poloha ve zvýšeném přízemí. Byt je snadno dostupný pouze po několika schodech, zároveň jsou okna dostatečně vysoko nad úrovní chodníku, takže si interiér zachovává příjemný pocit soukromí. Dům je udržovaný, rekonstruovaný a nachází se v zeleni, mimo hlavní dopravní ruch. Energetická náročnost budovy je příznivá - PENB třída B, tedy velmi úsporná. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově. Lokalita patří mezi hlavní přednosti nabídky. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra C Budějovická, autobusové zastávky, DBK Budějovická, poliklinika, školy, školky, restaurace, kavárny i další služby pro každodenní život. V blízkém dosahu je také Pankrác a obchodní centrum Arkády Pankrác. Atraktivitu lokality do budoucna dále posílí plánovaná trasa metra D včetně stanice Olbrachtova. Byt tak představuje zajímavou nabídku pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici v dobře dostupné části Prahy 4. Doporučujeme osobní prohlídku - byt zaujme zejména klidnou polohou v zeleni, blízkostí metra, praktickou dispozicí a příjemným soukromím i přes umístění ve zvýšeném přízemí.

Moderní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v klidné části Prahy 4 - Nad Ryšánkou Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 52 m², nacházející se v 1. nadzemním podlaží (zvýšeném přízemí) udržovaného cihlového domu v klidné a vyhledávané části Prahy 4 - Nad Ryšánkou. Lokalita dlouhodobě patří mezi oblíbené adresy zejména pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností centra Prahy. Tato nemovitost představuje ideální spojení pohodlného městského bydlení, kvalitního technického stavu a výborné dostupnosti centra Prahy. Díky své poloze je byt vhodný nejen pro vlastní komfortní bydlení, ale také jako dlouhodobě stabilní investice. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí realizovanou s důrazem na kvalitu použitých materiálů, moderní vzhled a praktické využití prostoru. Součástí rekonstrukce byla instalace nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů, kompletní obnova rozvodů vody a odpadů, nové podlahové krytiny v kombinaci vinylových podlah a keramické dlažby, nové interiérové prvky i kompletně zrekonstruovaná koupelna se samostatnou toaletou. Interiér působí světlým, vzdušným a velmi příjemným dojmem. Promyšlené dispoziční řešení nabízí pohodlné bydlení jednotlivci i páru a současně poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i praktické úložné možnosti. Velkou výhodou je skutečnost, že byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic či rekonstrukcí. Součástí prezentace jsou také interiérové vizualizace, které mohou posloužit jako inspirace pro budoucí zařízení a využití jednotlivých místností. Lokalita, která nabízí klid i výbornou dostupnost: Ulice Nad Ryšánkou je vyhledávána především pro svůj rezidenční charakter a příjemné prostředí, které nabízí klidné bydlení v dosahu centra Prahy. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení, sportovišť i dalších služeb potřebných pro komfortní každodenní život. Výbornou dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava. V docházkové vzdálenosti od domu se nacházejí autobusové zastávky s přímým spojením na stanice metra C - Budějovická a Kačerov. Do centra Prahy se tak pohodlně dostanete během několika minut. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na Jižní spojku i Městský okruh, což ocení zejména ti, kteří pravidelně cestují automobilem. Pokud hledáte byt po kvalitní rekonstrukci, který nevyžaduje další investice a současně nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností centra Prahy, pak tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Díky nadstandardním podmínkám u finančních institucí a zkušenému týmu hypotečních specialistů Vám zároveň rádi pomůžeme zajistit nejvýhodnější financování celé koupě

Nabízíme ke koupi světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví, o celkové ploše 42 m². Byt se nachází ve 4. patře panelového domu v klidné části Prahy 4 - Chodov, v ulici Samohelova. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň s prostorem pro vestavěnou skříň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, praktickou šatnu, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Byt disponuje novými plastovými okny s jižní orientací, která zajišťují dostatek denního světla. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí - má zděné bytové jádro, novou elektroinstalaci, interiérové dveře a zárubně, laminátové podlahy a zavedený optický internet. Měsíční náklady na bydlení činí 3 200 Kč + spotřeba elektrické energie. Byt se prodává kompletně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování nebo využití jako investiční příležitost. Parkování je možné přímo před domem. Dům je v dobrém a udržovaném stavu, má nový výtah, rozvody elektřiny, odpady a stoupačky. V domě je kolárna a kočárkárna. K nastěhování ihned. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i dalších částí města. V blízkosti domu se nachází autobusové zastávky s pohodlným spojením ke stanicím metra linky C, zejména Metro C Praha. Centrum města je dostupné během několika desítek minut, autem je výhodou rychlé napojení na hlavní pražské komunikace a Pražský okruh. V okolí nemovitosti se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, supermarket, lékárna, restaurace, školy, školky i sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti je také Centrum Chodov s širokou nabídkou obchodů a služeb. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařský lesopark a dalších zelených ploch vhodných pro relaxaci, sport i procházky. Lokalita tak kombinuje pohodlné městské bydlení s možností odpočinku v přírodě

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 2+kk s vlastní předzahrádkou s prostornou terasou a garážovým stáním, situovaný v žádané rezidenční lokalitě Praha 4 - Modřany. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem a nabízí komfortní bydlení splňující požadavky současného životního stylu. Celková plocha činí 115,5 m², z toho podlahová plocha bytu je 62,7 m². K bytu náleží předzahrádka o velikosti 50,6 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, posezení s přáteli či pěstování zeleně. Součástí nabídky je také sklep o výměře 2,2 m² a komfortní garážové stání přímo v domě. Interiér bytu je vybaven klimatizací v obývacím pokoji, která zajistí příjemné klima během horkých letních dnů. Samozřejmostí je zabezpečovací systém, optické internetové připojení. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel v bytovém domě, který nabízí efektivní a úsporný provoz. Velkou předností této nemovitosti je její umístění. Modřany patří mezi vyhledávanou rezidenční část Prahy díky ideálnímu spojení městského komfortu a blízkosti přírody. V bezprostředním okolí naleznete cyklostezku podél Vltavy, rozsáhlé zelené plochy i místa pro aktivní odpočinek. Kompletní občanská vybavenost je v dosahu - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní centra. Rodiny s dětmi ocení blízkost dětských hřišť, sportovišť a plaveckého bazénu. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky, vlakové spojení i rychlé napojení na hlavní silniční tahy. Pokud hledáte moderní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy, tato nabídka je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s výměrou 50,3 m2 v nově dokončeném projektu Ahoj Praze Modřanech. Byt je umístěn v 7.patře, orientován do vnitrobloku, disponuje terasou o výměře 6 m2 a výhledem téměř panoramatickým od jihovýchodu až k jihozápadu. Modřany se dynamicky rozvíjí a spolu s výstavbou bytových domů se rozšiřuje i infrastruktura, okolí řeky a lesa je nemalou přidanou hodnotou. K bytu náleží sklepní koje a parkovací stání. Samotný byt nabízí prostornou předsíň, koupelnu se sprchovým koutem, obývací prostor s výstupem na terasu a ložnici s francouzským oknem. Prostory jsou prosvětleny velkoformátovými okny, komfort zajišťuje podlahové vytápění, rekuperace, předokenní žaluzie, klimatizace a vyšším výdajům předchází úsporné technologie representovány fotovoltaikou a tepelnými čerpadly. Byt je vybaven nejen sanitou, ale i kuchyňskou linkou se spotřebiči a šatní skříní v předsíni. Střecha objektu nabízí možnost grilovaní, posezení pro společné vyžití s obyvateli domu a bonus výhledů. Kvalita je tvořena nejen zpracováním ale i polohou, oboje zde najdete.

Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58, 2 m² je součástí projektu Ahoj, Vanguard - místa, kde se technologie a komfort potkávají s jedinečnou atmosférou Modřan. Byt se nachází ve 3. podlaží a jeho jižní orientace přináší klid a příjemně rozptýlené světlo po celý den. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložné prostory. K jednotce náleží také velkorysá terasa o 41,8 m². Byt je dokončen v provedení fit out -⁠ s hotovými podlahami, sanitou a přípravou pro kuchyň, takže si interiér můžete doladit přesně podle svého stylu. Projekt Ahoj, Vanguard nabízí prvky, které posouvají bydlení na novou úroveň: posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení i úsporné technologie v podobě tepelných čerpadel a fotovoltaiky. A když budete chtít vydechnout, stačí vyjet na střešní terasu s panoramatickými výhledy na město - dokonalé místo pro relax i inspiraci. Modřany dnes patří k nejzajímavějším částem Prahy. Tady se potkává energie města s klidem přírody. Přímo za domem začíná lesní čtvrť Belárie, nedaleko najdete i Arcibiskupskou vinici, rozlehlý lesopark Hodkovičky a cyklostezku podél Vltavy. Když se vám ale zachce městského tempa, za pár minut jste v centru. Modřany jsou místem, kde můžete žít pohodlně, aktivně a s nadhledem.

Viladomy Kunratice nabízí moderní a klidné bydlení v oblíbené části Prahy 4 s výbornou dostupností do centra i na městský okruh. Bude se vám líbit: - Dva domy - celkem 15 bytů - Trasa metra D - stanice Libuš, realizace v letech 2029/30 - Skvělá dostupnost - mateřská školka, škola, OC Chodov atd. - Privátní nabíječka pro Váš elektromobil Projekt je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi soukromím, přírodou a městským komfortem. Realizace výstavby 2026-2027

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 44,5 m², nacházející se v přízemí cihlového domu v klidné ulici Spolupráce v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 1+1 upravena na moderní a praktické 2+kk. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě s velkou vestavěnou skříní s integrovaným osvětlením. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem vybaveným moderní kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů - lednice s mrazákem, myčky nádobí, trouby, mikrovlnné trouby, digestoře a indukční varné desky. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a její součástí je praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. Koupelna byla kompletně nově vybudována a spojena s toaletou. Je vybavena elegantním proskleným sprchovým koutem, skříňkou pod umyvadlem, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a podlahovým vytápěním. Při rekonstrukci byly provedeny nové elektrické rozvody, položeny nové podlahové krytiny a instalována protipožární čidla. Pro vyšší komfort bydlení byly stropy sníženy o 15 cm a opatřeny zvukovou izolací. Samozřejmostí jsou plastová okna s dvojskly, nové stínicí rolety a široké parapety. Velkou předností bytu je jeho orientace do klidného zeleného vnitrobloku, který mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku a relaxaci. K bytu náleží také prostorný sklep umístěný v suterénu domu. Lokalita Praha 4 - Nusle patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází stanice metra Pankrác, obchodní centrum Arkády Pankrác, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Parkování je možné přímo před domem v rezidentní modré zóně. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení. S vyhledáním a výběrem vhodného nájemníka Vám rádi pomůžeme zdarma, případně v rámci našich služeb můžeme nabídnout i profesionální správu Vaší nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám jedinečnou příležitost stát se majitelem nádherného přízemního bytu 2+kk 60 m2 s jihozápadně orientovanou terasou cca 11 m2 a bezbariérovým přístupem, který nabízí moderní a komfortní bydlení v žádané lokalitě v ulici K Václavce, Praha Kunratice. Byt se skládá z předsíně, chodby, samostatné šatny, koupelny s vanou, toalety, ložnice se vstupem na terasu, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelním koutem. K bytu náleží sklepní kóje cca 3 m2. Dům je zděný a zateplený s platovými okny. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Vytápění a ohřev vody v bytě je řešen centrálně. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - obchodní centrum Westfield Chodov, základní školy, školky, dětské skupinky, dětské hřiště, obchody (Lidl a další), restaurace, pošta, lékárna atd. Výborná dostupnost na do centra Prahy, před domem zastávka autobus U Kunratického lesa a nedaleká stanice metra C Chodov. Byt je možno financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi zajistíme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Chcete něco nového, vyvoněného a k nastěhování ihned na pomezí Vršovic a Nuslí? Nabízím k prodeji krásný byt 2+kk v ulici Mojmírova 11, který prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí. Byt je připravený k okamžitému bydlení a prodává se plně vybavený, takže se sem můžete nastěhovat opravdu jen s kufrem. Při rekonstrukci se myslelo na kvalitu i praktičnost. V bytě najdete nová okna, nové podlahy, bezfalcové dveře, novou elektroinstalaci i moderní koupelnu s kvalitní sanitou Grohe. Celý prostor navíc působí velmi příjemně a vzdušně díky vysokým stropům. Dominantou bytu je obývací pokoj s kompletně novou kuchyňskou linkou včetně ledničky a myčky. Velkou výhodou je zde podlahové vytápění, které přidává na komfortu každodenního bydlení. Ložnice je velkorysá a nabízí dostatek prostoru nejen pro velkou postel, ale také například pro prostornou šatnu. Praktickým detailem je i dostatek zásuvek, což při běžném užívání rozhodně oceníte. Předsíň nabízí dost místa pro vestavěný nábytek, takže byt má velmi dobrý potenciál i z hlediska úložných prostor. Výhodou je také výtah v domě, díky kterému je bydlení pohodlnější a praktičtější. Lokalita na pomezí Vršovic a Nuslí nabízí skvělou dostupnost i příjemné městské zázemí. Jen kousek od domu najdete tramvajovou zastávku i nádraží Praha-Vršovice. V okolí je spousta kaváren, obchodů, restaurací a dalších služeb, které dělají z této adresy velmi příjemné místo pro život. Náklady na bydlení včetně fondu oprav jsou 2.772 Kč + elektřina. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu. Pokud Vás tahle nemovitost zaujala, tak mi neváhejte zavolat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+kk s podlahovou plochou 43,95 m2 a balkonem 4,07 m2 je součástí nového projektu na pomezí Hájů, Hostivaře a Chodova. Projekt se jmenuje bytový dům Leopold a má celkem 142 bytů. Největší přednosti lokality jsou skvělá dopravní dostupnost (3 minuty autobusem na metro Opatov) a blízký lesopark Hostivař. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost včetně škol a školek, Westfield Chodov, plavecký bazén atd. Nabízený byt se nachází v 5.NP a má orientaci na východ. K nastěhování bude připraven v létě roku 2027. K bytu je možné přikoupit parkovací stání v podzemních garážích i sklepní koji. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi se s Vámi setkáme osobně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 63 m², situovaný v atraktivní a dobře dostupné lokalitě Praha 4 - Nusle, v ulici Zdaru. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu a je v pečlivě udržovaném stavu. Před 30 lety zde proběhla poslední rekonstrukce - výměna oken, dveří, vodo i elektro instalace, opraveny byly i obě terasy. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba (8,5 m2) s velkou vestavěnou skříní, ze které je přístup do samostatné malé kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, oddělené toalety a dvou prostorných pokojů (každý pokoj o ploše 14,5 m2). Velkým benefitem jsou dvě terasy nabízející příjemné výhledy do okolí. K bytu náleží také sklep o výměře 4 m². Lokalita nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti do centra města, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji světlý a pěkně situovaný byt v družstevním vlastnictví (s okamžitou možností převodu do osobního) o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 57,83 m2 včetně lodžie (6,84 m2) a sklepní koje (1,24 m2). Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti Kateřinky na Praze 4 Újezd v ulici Proutěná, v bezprostřední blízkosti moderní zástavby rodinných domů, Milíčovského lesa a přilehlých rybníků. Byt je umístěn ve 3. patře třípatrového domu bez výtahu a je orientován do klidné slepé ulice na hned na okraji lesoparku. Byt disponuje krásným otevřeným výhledem do zeleně. Díky své poloze je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Byt má podlahovou plochu 49,75 m2. Současná dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26,74 m2, ložnici (9,84 m2), prostornou předsíň (7,21,) a koupelnu s toaletou (4,98). Byt má zděné jádro, vytápění je centrální s radiátory. Plastová okna s žaluziemi směřují na východ. Samotný dům nabízí vstup na čip, má vyměněná okna a proběhla zde revitalizaci fasády a vnitřních prostor. Parkování v okolí domu je bezproblémové. Lokalita patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V místě se nachází MŠ Vodnická (250 metrů), ZŠ Kateřinky i Gymnázium Evolution, Obchodní centrum Opatovská, spousta sportovních hřišť a stadionů pro děti (např. Víceúčelové sportovní hřiště Milíčovská 250 metrů, Ice Arena Kateřinky, dětské hřiště Vodnická a další). V okolí najdete rovněž restaurace, kavárny, lékárnu, lékaře i veškeré potřebné služby. Milíčovský les s rybníky nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a nedaleko se rozprostírá také Hostivařský lesopark s přehradou. PENB: G (*údaj bude doplněn)

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk 54 m2 + 2,7 m2 balkon, v osobním vlastnictví v ulici Dobronická, Praha - Libuš, včetně venkovního parkovacího stání. Nemovitost zaujme nejen svým výborným stavem, ale také nízkými provozními náklady, kvalitním vybavením a klidnou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností. Byt prošel modernizací a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje je většina vybavení dle fotografií, což novému majiteli výrazně usnadní stěhování a zabydlení. Interiér bytu nabízí příjemné a funkční bydlení s praktickou prostornou šatnou. Dominantou bytu je nová kuchyňská linka vyrobená na míru dle individuálního návrhu českou společností ENPF v hodnotě přibližně 200 000 Kč (bez spotřebičů). Kuchyň byla instalována v listopadu 2025, je tedy stále v záruce, přičemž na kování a výsuvné systémy Blum se vztahuje doživotní záruka. Je vybavena kvalitními spotřebiči Whirlpool, granitovým dřezem a odtahem digestoře přímo do komína. Veškeré kuchyňské spotřebiče jsou přibližně půl roku staré a rovněž v záruce. Součástí prodeje je také pračka, sušička a dva televizory Philips Ambilight. Byt disponuje plastovými okny s dvojskly, obložkovými dveřmi a připojením na optickým internetem JM Net. Měsíční náklady činí přibližně 4.000 Kč plus záloha na elektřinu kolem 500 Kč a příspěvek na úklid parkovacích prostor ve výši 130 Kč měsíčně. Byt se nachází v bytovém domě z roku 2009, který je průběžně udržován a spravován profesionální správcovskou společností Domsys. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynová kotelna. Společenství vlastníků má vytvořené finanční rezervy ve fondu oprav a v současné době je schválena rekonstrukce společných prostor a vstupní části domu, která dále zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Praha - Libuš patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a sportovišť. Významnou výhodou je také dostupnost nové linky metra D v budoucnu, která dále zlepší spojení s centrem města. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírodních lokalit Modřanské rokle, Kunratického lesa nebo cyklostezek vedoucích podél Vltavy.

Nabízíme vám k prodeji útulný byt 2+kk (47 m²) s lodžií a komorou v žádané lokalitě v ulici Urbánkova v Modřanech. Byt se nachází v 5. patře (z 11) panelového domu s výtahem a disponuje dvěma pokoji (12,2 m2 a 19,3 m2), předsíňí (5,7 m2), kuchyňským koutem (1,2 m2), koupelnou (2,1 m2), toaletou (1 m2), komorou (2,6 m2) a lodžií (2,8 m2). Ohřev teplé vody a topení jsou zajišťovány dálkově. Měsíční platby činí 3400 Kč včetně fondu oprav plus záloha na elektřinu. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, což nabízí možnost úprav a přizpůsobení podle vašich vlastních představ. V současné době v domě probíhá revitalizace lodžií. Dům se nachází na okraji Modřanské rokle a jeho okolí přímo vybízí k výletům. Lokální biotop též směle doplňuje Libušský potok. Nadstandartní množství místní zeleně může zmást nejednoho měšťáka. Veškerá občanská vybavenost je zde samozřejmostí. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.