Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - obvod Praha 4

Hledáte bydlení s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a klidným prostředím? Pak vás tento byt v Jemnické ulici na Praze 4 příjemně překvapí. Byt o dispozici 2+kk se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patře) udržovaného a zatepleného domu s energetickou náročností B - velmi úsporná. K bytu náleží dvě zasklené lodžie a sklepní kóje (cca 1 m²). Byt je v dobrém technickém stavu, je ihned obyvatelný a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, dřezem a menší lednicí. V koupelně je vana a pračka. Byt se prodává částečně zařízený, případně lze ponechat pouze kuchyň a vybavení koupelny. Velkou předností je lokalita. Během několika minut se dostanete na metro Budějovická, k Poliklinice Budějovická, obchodnímu centru DBK, Úřadu městské části Praha 4 i do administrativních center na Budějovické, Brumlovce, Pankráci nebo v Michli. V okolí najdete školy, školky, restaurace, obchody i Thomayerovu nemocnici. Milovníci přírody ocení blízkost Krčského lesa. Samozřejmostí jsou autobusové i noční spoje, vlaková zastávka Praha-Krč a připravované tramvajové spojení. Dům je po revitalizaci, má dva nové výtahy, vstup na čip, kamerový systém a uzamykatelnou chodbu se vstupem na čip pouze pro několik bytů. Měsíční náklady do SVJ pro dvě osoby činí přibližně 5 000 Kč, z toho fond oprav 861 Kč. Spotřeba elektřiny je přibližně 1 200 Kč měsíčně. Součástí nabídky je možnost dokoupení vyhrazeného parkovacího stání na pozemku před domem se závorou na dálkové ovládání. Majitel vlastní spoluvlastnický podíl na pozemku a parkovací místo je v této lokalitě velkou výhodou, protože parkování je zde dlouhodobě nedostatkové. Stání je nyní pronajato s tříměsíční výpovědní dobou. Přednostně bude prodáno společně s bytem, samostatně až v případě, že o něj kupující bytu nebude mít zájem. Kupní cena bytu: 6 990 000 Kč Cena parkovacího stání: 800 000 Kč Při koupi bytu včetně parkovacího stání zvýhodněná cena činí 7 500 000 Kč. Majitel má právo si vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme na prodej světlý byt v OV ve 2. patře menšího zatepleného panelového domu z roku 1960, který je nedaleko stanice metra C Budějovická. Dům je za rohem od budoucí stanice metra D, což zvyšuje jeho atraktivitu. Byt je ve velmi dobrém stavu. Rekonstrukce byla provedena v r. 2014 (elektřina, zděné jádro, rozvody vody). Dva stejně velké samostatné pokoje jsou přístupné z předsíně, kde jsou zabudované šatní skříně. Plně vybavená kuchyně s kvalitní linkou, plyn. sporákem a myčkou je v menší samostatné místnosti s oknem, a vstup do ní je z obývacího pokoje. Dálkové ÚT a teplá voda. TV přípojka, nově budovaný optický kabel pro internet. V pokojích jsou pěkné, udržované parkety, plastová okna v celém bytě, venkovní rolety, koupelna se sprchovým koutem, WC je samostatné. K bytu náleží právo výlučného užívání sklepní kóje, která není do uvedené plochy 52m2 započtena. V domě je společná kočárkárna a za domem je menší zatravněný pozemek patřící k domu, s několika stromy, který je k využití pouze pro majitele bytů v domě. Z toho je přístup na veřejné parkoviště pro rezidenty Prahy 4, takže možnost parkování v modré zóně je jak před domem, tak i za ním. SVJ velmi dobře funguje. Na jaře roku 2027 bude doplacen úvěr na zateplení domu a opravu střechy. Nyní jsou platby do fondu oprav cca 1.800,-Kč/měs. + zálohy na služby vč. ÚT a vody jsou cca 3.800,-Kč/měs. + el. a plyn. Byt je bez právních vad či omezení a vzhledem k lokalitě má velký budoucí potenciál. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v atraktivní lokalitě Praha 2 - Nusle, v ulici Sekaninova. Díky orientaci oken do klidného vnitrobloku nabízí příjemné a tiché bydlení v samotném centru metropole. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí. Z prostorné vstupní chodby jsou samostatné vstupy do obou obytných místností, z niž jedna slouží zároveň jako kuchyně se sporákem a dále do koupelny s oddělenou toaletou. Koupelna a WC prošly částečnou rekonstrukcí. Současné podlahové krytiny tvoří plovoucí podlaha, lino a dlažba, přičemž pod nimi se nachází původní dřevěné parkety, které lze renovací vrátit do původní podoby. Vytápění je zajištěno plynovými vafkami a ohřev vody elektrickým bojlerem. Celý činžovní dům prošel v průběhu posledních dvanácti let rozsáhlou revitalizací. Byla zrekonstruována střecha, fasáda, společné prostory, výtah i vstup do domu. Kompletní obnovou prošel také uzavřený vnitroblok, který přispívá k příjemnému prostředí pro každodenní bydlení. Velkou předností této nabídky je výjimečná lokalita. Jen pár kroků od domu se nachází revitalizovaný park Folimanka s potokem Botič, dětskými hřišti, sportovišti i cyklostezkami. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, školy, obchody i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy. Tento byt představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s dlouhodobým potenciálem v jedné z nejžádanějších pražských lokalit.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 37,5 m² a balkonem o výměře 5,4 m², který se nachází v mezipatře. Byt je v osobním vlastnictví a je situován ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 12 - Kamýk, ulice Snopkova. Velkou výhodou této nemovitosti je její flexibilita. Byt je v současné době pronajat spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat. Nový majitel tak může byt převzít jako obchodní příležitost s okamžitým výnosem, nebo se rozhodnout pro vlastní bydlení. V případě, že nový vlastník nebude chtít v nájemním vztahu pokračovat, je sjednána tříměsíční výpovědní lhůta, která umožňuje byt v přiměřeném časovém horizontu uvolnit. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře přibližně 1,5 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Kamýk patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kompletní občanské vybavenosti, dostatku zeleně i výborné dopravní dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, supermarkety, restaurace, zdravotnická zařízení i sportoviště. Milovníci přírody ocení blízkost Modřanské rokle, lesoparku Kamýk a rozsáhlé sítě cyklostezek. Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází autobusové zastávky s pravidelnými spoji ke stanicím metra C - Kačerov a Budějovická, kam se dostanete přibližně za 8-10 minut. Cesta do centra Prahy trvá přibližně 25-30 minut. Samozřejmostí je také rychlé napojení na Jižní spojku a Pražský okruh. Velkou výhodou je také bezplatné parkování přímo před domem. Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 5 400 Kč. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro podnikatele hledající byt s již zajištěným nájemníkem, tak pro zájemce o vlastní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra hlavního města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na čísle +420725315135.

Představujeme Vám krásný moderní byt v klidné části Prahy 12 - Modřanech. Tento prostorný byt 2+kk s podlahovou plochou 53 m² a lodžií o ploše 6,5 m² nabízí příjemné místo pro každodenní život i možnost posedět venku, vychutnat si ranní kávu nebo odpočinek. Byt se nachází ve 2. patře cihlové novostavby, která je aktuálně ve výstavbě. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2026. Nemovitost nabízí moderní vybavení, mezi které patří rekuperace, hliníková okna, podlahové vytápění a žaluzie. Pro vytápění a ohřev vody slouží tepelné čerpadlo. Energetická třída B přispívá k úspornému provozu a nízkým nákladům na energie. Byt je bezbariérový a díky výtahu nabízí pohodlný přístup i komfortní bydlení pro každého. Veřejnou dopravu budete mít na dosah - autobusová zastávka „Na Cikorce“ je jen pár kroků od domu a nabízí rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Byt nyní nabízíme za akční cenu 10 205 800 Kč včetně DPH. Parkovací stání lze dokoupit. Zaujal vás byt? Napište nám nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku - rádi vám byt představíme a odpovíme na vaše dotazy. Vizualizace jsou ilustrační, vč. klientských změn, které nejsou součástí ceny bytu. Prodej přímo od developera.

Hledáte byt na Praze 4 pro vlastní bydlení, nebo nemovitost vhodnou jako dlouhodobá investice? Tento byt o celkové výměře 42,7 m² se nachází v oblíbené lokalitě Praha 4 - Háje, jen několik minut chůze od stanice metra C. Nemovitost může oslovit investory hledající byt vhodný k dlouhodobému pronájmu. V této lokalitě, zejména v bezprostřední blízkosti stanice metra C Háje, se nájemné dlouhodobě drží na velmi atraktivní úrovni a byty zde patří mezi nejlikvidnější segmenty pražského realitního trhu. Z investičního hlediska je důležitá nejen možnost pravidelného příjmu z pronájmu, ale také budoucí prodejnost nemovitosti. Byty v docházkové vzdálenosti od metra jsou dlouhodobě vyhledávané jak mezi investory, tak mezi zájemci o vlastní bydlení. Byt je situován v 8. patře domu s výtahem, je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně vybavení. Nabízí praktické dispoziční řešení vhodné zejména pro jednotlivce, pár nebo jako první vlastní bydlení. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci, sportovní vybavení a další potřeby domácnosti. Pohodlné a rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města ocení nejen budoucí majitelé, ale také případní nájemníci. Byty v docházkové vzdálenosti od metra patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější nemovitosti, protože nabízejí úsporu času, komfortní dopravní spojení a dobrou dostupnost bez nutnosti používat automobil. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy, školky, sportoviště i další služby. Velkou výhodou je také dostatek zeleně a možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): Stav PENB je aktuálně vyžádán od společenství vlastníků jednotek. Údaj bude následně doplněn do kompletní dokumentace, která bude k dispozici vážným zájemcům. Máte zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout? Neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu veškeré informace a domluvím termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Váš klidný pražský přístav Ne každý hledá domov na celý život. Někdo potřebuje místo, kam se bude každý týden rád vracet. Místo, kde po pracovním dni zavře dveře, uvaří si večeři, otevře knihu nebo sklenku vína a druhý den ráno je za pár minut v kanceláři nebo na metru. Právě takový je tento byt. Moderní 2+kk o ploše 51 m² v domě z roku 2008 nabízí přesně to, co od městského bydlení očekáváte - dostatek světla, příjemné proporce, promyšlenou dispozici a interiér, který působí klidně a vzdušně. Díky plnému vybavení se můžete nastěhovat prakticky okamžitě. Kuchyň je otevřená do obytného prostoru, takže vaření není oddělenou povinností, ale přirozenou součástí večera. Ložnice nabízí dostatek soukromí i prostoru pro kvalitní odpočinek. Koupelna je praktická, světlá a navržená pro každodenní pohodlí. Ke komfortu bytu přispívá také sklep o velikosti 4 m² a parkovacího stání. A pak je tu lokalita. Metro Českomoravská je jen několik minut chůze. Stejně tak obchodní centrum Galerie Harfa, restaurace, kavárny, fitness centra i O2 arena. Do centra Prahy se dostanete během několika minut, ale doma budete mít překvapivý klid. Možná hledáte svůj první společný domov. Možná investici. Nebo právě své zázemí pro pracovní dny v Praze, zatímco víkendy trávíte jinde. A možná jste právě našli místo, kam se budete každý pondělí těšit a každý pátek odjíždět s pocitem, že se zase brzy vrátíte.

Světlý byt, na východ orientovaná lodžie, klidné prostředí a výborná občanská vybavenost - to jsou hlavní přednosti této nabídky. Nabízíme exkluzivně k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 41,8 m² a lodžií o velikosti 3,4 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu v oblíbené rezidenční části Prahy 4. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici. Ze vstupní předsíně (3,8 m²) je přístup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou (5,3 m²). Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem (19,2 m²), ze kterého je přímý vstup na nově zasklenou lodžii. Ta nabízí příjemné místo pro odpočinek po práci. Součástí bytu je také samostatná ložnice (12,3 m²), která poskytuje dostatek soukromí a klidné zázemí. Velkou předností je dlouhodobě stabilní a dobře fungující bytové družstvo, které zajišťuje kvalitní správu domu a pečuje o jeho dobrý technický stav. Lokalita patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky spojení klidného bydlení, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, mateřské i základní školy, dětská hřiště, sportoviště i další služby pro pohodlný každodenní život. Velkým benefitem je blízkost IKEM a Thomayerovy nemocnice, což z této nabídky činí také velmi zajímavou investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Kunratického lesa, Krčského lesa, Modřanské rokle i cyklostezek podél Vltavy. Okolí nabízí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek v přírodě. Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové zastávky IKEM a V Lískách, které zajišťují rychlé spojení ke stanicím metra C - Budějovická a Kačerov. Další významnou přidanou hodnotou je připravovaná linka metra D se stanicí Nové Dvory, která v budoucnu ještě zvýší komfort dopravy i atraktivitu celé lokality. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár i investory hledající nemovitost v perspektivní lokalitě. Díky praktické dispozici, světlému interiéru a výborné dostupnosti představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk s plochou 59 m2 s neprůchozími pokoji, vysokými stropy. Byt se nachází ve 4.p/6.p cihlového domu s výtahem v Praze 4 Nuslích. Disponuje průduchy na mobilní klimatizaci pro horké letní dny. Nabízí se nezařízený nábytkem. Velkou výhodou je, že strana bytu, kde se nachází ložnice, koupelna a toaleta nesousedí s ostatními byty v domě a tedy je velmi tichá. Z prostorné chodby se vstupuje do ložnice (20m2), která má na podlaze dřevěné parkety, dřevěná okna s výhledem do klidného vnitrobloku se vzrostou zelení, na jihovýchod. Obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem (23 m2), kde je nová linka z konce roku 2020, na podlaze jsou dřevěné parkety. V kuchyňském koutě je linka, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, lednice s mrazákem a velká myčka. Výhled z okna je do klidné, jednosměrné ulice na jihozápad. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo, topný žebřík a pod dlažbou podlahové topení. Toaleta je samostatně a má rovněž podlahové topení. V pokojích je vytápění waw (novější typ), teplá voda je z plynového průtokového ohřívače (karma značky Kvart - novější a moderní typ). V bytě je k dispozici praktická komora pro pračku, sušičku, druhou lednici apod. Rozvody elektřiny byly nově rekonstruovány v roce 2020, celý byt je po rekonstrukci z roku 2021. K bytu náleží sklep. V okolí domu parkovací zóny. Průkaz PENB zatím není k dispozici, proto je uvedena třída G. Měsíční náklady cca 6000,- Kč/měsíčně (plyn, elektřina, voda, internet, poplatky domu). Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Ve třetím patře činžovního domu v Nuslích nabízím byt 2+kk o výměře 52,9 m². Jeho hlavní výhodou je dostatek prostoru tam, kde ho skutečně využijete, a k tomu velká společná zahrada ve vnitrobloku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je příjemně veliký. Bez problémů se sem vejde kuchyňská linka, jídelní stůl i plnohodnotná obývací část, aniž by se mezi nimi muselo chodit bokem. Z obývacího pokoje se vstupuje také do malé samostatné místnosti s oknem. Lze ji považovat za obezděný balkon, další komoru nebo jednoduše praktický prostor přímo po ruce. Ložnice je na dispozici 2+kk opravdu velkorysá. Zachovaly se v ní parkety a jejím nejvýraznějším prvkem je velká oblouková nika ve zdi. Místnosti dodává charakter a zároveň se dá dobře využít jako přirozeně oddělené místo pro postel. Vedle ní zbývá dost prostoru na skříně, pracovní stůl nebo další nábytek. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a praktická komora, k tomu ještě sklepní kóje v suterénu domu. Byt samotný je v udržovaném stavu a přestože je zcela použitelný tak jak je, může fungovat také velmi dobře jako základ pro kompletní rekonstrukci a modernizaci. Největší deviza se ale nachází ve vnitrobloku. Za domem není obvyklý vydlážděný dvorek se dvěma popelnicemi a unavenou tújí, ale opravdu velká společná zahrada. Značnou část tvoří trávník, rostou tu stromy a keře a sousedé si zde pěstují květiny i zeleninu. Dá se tu posedět, vypustit děti na vzduch nebo se jednoduše na chvíli schovat před provozem města. Právě zahrada dává tomuto bytu něco, co se v pražských činžovních domech hledá poměrně obtížně. Lokalita na pomezí Nuslí a Pankráce nabízí velmi dobrou dostupnost. Dobře působí i samotný dům - čelní fasáda vypadá velmi hezky a doplňuje ji upravená předzahrádka. Na první pohled je vidět, že se o ni někdo z obyvatel opravdu dobře stará a že lidem v domě na společném prostředí záleží. Tramvajová zastávka Na Veselí je prakticky za rohem, pěšky se dostanete ke stanici metra Pražského povstání i na Pankrác. V okolí jsou obchody, služby, školy, sportoviště i park Jezerka. Za nejvýznamnějšího souseda lze považovat pankráckou vazební věznici. Z pohledu běžného bydlení má alespoň jednu praktickou výhodu: nevyžádané noční párty se tam zpravidla nekonají a její osazenstvo se po okolních ulicích v pochybných partičkách také nepohybuje. Vycházky se tu berou podstatně vážněji než jinde a jsou velmi vzácné. Aktuální měsíční předpis pro jednu osobu činí 2 375 Kč, z toho 1 587 Kč připadá na dlouhodobou zálohu do fondu oprav. K tomu přičtěte platbu za plyn, elektřinu a internet a dostanete se k částce kolem 5 000 Kč měsíčních provozních nákladů. Voda je ohřívána plynovým boilerem a o teplo se starají WAVky. SVJ nemá žádný úvěr, nedávno vyměnilo vodoměry za modely s dálkovým odečtem a připravuje celkovou rekonstrukci sklepních prostor. Pokud hledáte praktické 2+kk s velkou ložnicí, dobře využitelným obývacím pokojem a zahradou, která je skutečnou součástí bydlení, přijďte se podívat.

Horizont Kamýk Praha 12 Kamýk, ulice Smotlachova 2+kk 57,2 m s balkonem | 12. nadzemní podlaží Orientace bytu: V Nabízíme světlý byt 2+kk ve 12. nadzemním podlaží projektu Horizont Kamýk. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, předsíň a praktickou komoru. Z obývací části i ložnice je přístup na prostorný balkon o velikosti 8,8 m, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek. Horizont Kamýk je moderní rezidenční projekt v energeticky úsporném standardu. Klade důraz na zdravé vnitřní prostředí, komfort a nízké provozní náklady. Součástí bytů jsou plastová okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie a řízené větrání s rekuperací doplněné o čidla CO. Obyvatelé mohou využívat komunitní místnost s přístupem na terasu a do společné zahrady, relaxační zóny, pergolu, prostor pro komunitní pěstování i venkovní zázemí pro mytí a opravu kol. Projekt vzniká jen pár kroků od plánované stanice metra D Libuš. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD. Blízkost Modřanské rokle a lesa Kamýk nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde si můžete prohlédnout vzorkovnu standardů i virtuální prohlídku projektu.

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt 2+kk po celkové rekonstrukci s podlahovou plochou 45,73m2. ‌ Byt 2+kk se nachází na 15. podlaží 20. podlažní panelové budovy z roku 1980, která je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Je zde vstupní 24h recepce, dva nákladní výtahy a dům má bezbariérový přístup. Byt samotný prošel v posledních letech kompletní rekonstrukcí, plastová okna, nové rozvody elektřiny, zděné jádro koupelny a wc, nebo kuchyňská linka, která navazuje praktickým jídelním pultem na obývací pokoj. Obývací pokoj s kuchyní má slušných 21m2. Ani ložnice se svými 15m2 nezaostává. Na podlahách v předsíni, kuchyni a obývacím pokoji je laminátová podlaha a v ložnici koberec, v koupelně a na toaletě keramická dlažba a obklady v příjemném béžovo - hnědém dekoru. Okna jsou plastová 2-skla, orientovaná na západ doplněna o žaluzie a sítě proti hmyzu. ‌ Byt je v současnosti pronajatý s nájemní smlouvou do konce ledna 2027 a obývaný spolehlivými nájemci. K bytu náleží velká 6,5m2 komora s okny na 17. podlaží a poté standardní sklepní kóje v suterénu domu. ‌ Lokalita domu je velmi zajímavá hlavně díky blízké stanici Metra C - Háje, která je pouhé 3 minuty chůzí od domu. V centru Prahy jste tak do 25 minut. Je zde obchodní centrum Háje, kde naleznete vše potřebné, od obchodů až po restaurace. V docházkové vzdálenosti také úřad, školky, školy a dětská hřiště. Za 15 minut jste také v Milíčovském lese. ‌ Měsíční náklady za byt: Poplatky do SVJ - 6500 Kč. Elektřina - 1000 Kč. PENB v kategorii D. ‌ Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní bydlení v kvalitě novostavby v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností do centra? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk s komorou, o celkové užitné ploše 51 m2 (49 m2 byt + 2 m2 sklep) ve 2.NP v ulici Hanusova na Praze 4. Metro C Pankrác 5 minut. Rekonstrukce dokončena 2026 Tento byt byl navržen a realizován s důrazem na maximální komfort, nadčasový design a minimální provozní náklady. Při rekonstrukci byly použity výhradně materiály a technologie renomovaných evropských značek. Výhodou je vlastní vytápění, které vám zajistí maximální komfort a kontrolu nákladů. Co všechno je v bytě nové? • Nové rozvody: kompletní výměna elektrických rozvodů, rozvodů vody, odpadů a plynu • Vlastní vytápění: vysoce úsporný plynový kondenzační kotel značky Wolf s integrovaným vrstveným zásobníkem • Nové podlahy: kvalitní prémiová vinylová podlaha Amtico Form od špičkového britského výrobce Amtico, v koupelně designová dlažba Betonico zn. RAKO, podlahové obvodové lišty • Nová luxusní koupelna: podlahové vytápění pro váš maximální komfort, prostorný walk-in sprchový kout vybavený prémiovým sprchovým systémem s funkcí deště, luxusní velkoformátový obklad Argenta Marlen, umyvadlo Laufen se skříňkou, velkoformátové podsvícené zrcadlo firmy SAT • Samostatná toaleta je řešena moderním podomítkovým systémem Geberit • Stěny a stropy: nové štuky zvýrazňující vysoké stropy v obytných místnostech, které díky své výšce umožňují instalaci moderního designového osvětlení či patra na spaní. Sádrokartonové podhledy najdete pouze v koupelně a na toaletě, kde umožnily instalaci elegantního zabudovaného osvětlení • Interiérové prvky: interiérové dveře Morano Classen s obložkovými zárubněmi, nové vchodové dveře. Designové vypínače a zásuvky ABB ze série Levit • Kuchyňský kout: kompletní příprava na kuchyňskou linku Dispozice bytu 2+kk: • prostorná chodba s možností vestavné skříně • 2 neprůchozí pokoje (obývací pokoj s kuchyňským koutem a velká ložnice) • velká koupelna se sprchovým koutem • samostatné WC • komora s odvětráním do světlíku K bytu patří sklep 2 m2 Velkým benefitem pro rezidenty je společná zahrada, která náleží k bytovému domu a je ideální pro pěstování vlastní zeleniny, odpočinek nebo bezpečné dětské hry. Žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, 10 minut chůze na metra C Budějovická nebo Pankrác. V blízkosti najdete OC Arkády Pankrác, polikliniku, poštu, školy i školky, široký výběr restaurací a kaváren. Pro volnočasové aktivity jsou ideální nedaleké parky na Kavčích horách či Centrální park. Zacvičit si můžete ve fitness Form Factory Pankrác, relaxovat ve wellness centru Balance Club Brumlovka, zasportovat v areálu Beachclub Pankrác. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice trvalé hodnoty. Vlastník si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118908.

Prodej světlého bytu o dispozici 2+KK o ploše 48 m² v domě s oplocenou zahradou k využívání pro děti, posezení se sousedy. Byt se nachází ve 2.NP (1.patro) ve zděném zatepleném domu. Do bytu se vstupuje přes zasklenou předsíň s bezpečnostními dveřmi, která je společná pro 2 BJ. Ložnice bytu je situována do klidové zóny směrem k zahradě, příjemné prostředí, výhled do zeleně, ticho. Samostatná koupelna a samostatné wc, menší komora-šatna, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí prodeje je i podíl na společné oplocené komunitní zahradě (dětské hřiště, posezení), která přímo navazuje na vstup z domu. Vytápění bytu je řešeno plynovými kamny vaf, teplá voda je také ohřevem plynem. Vstup do domu je přes čip. Velmi dobrá dostupnost MHD, metro C Budějovická cca 7 minut pěšky, obchody a služby jsou v bezprostředním okolí. Poplatky jsou 2.016 Kč/osoba/měsíc + elektřina a plyn. Možnost nákupu přes hypoteční úvěr, který vám pomůžeme zajistit. Více informací k nabídce u makléře M. Kareše. Ev. číslo: 657054.

Praktický ateliér v atraktivní lokalitě Prahy může být ideální volbou pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Nabízíme Vám ateliér o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48,3 m², který se nachází v suterénu pětipodlažního cihlového domu z roku 1950 v klidné jednosměrné ulici Rovnoběžná v pražských Nuslích. Velkou předností tohoto prostoru jsou okna orientovaná do zahrady. Ateliér je po předchozí rekonstrukci v dobrém stavu a nabízí příjemné, funkční zázemí připravené k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, díky kterému budete mít provozní náklady i spotřebu energií plně pod kontrolou. Jedním z největších benefitů této nabídky je bezesporu její poloha. Dům se nachází v klidné ulici přímo na okraji oblíbeného parku Jezerka, který nabízí ideální prostředí pro každodenní procházky, sport i odpočinek. V pěší vzdálenosti se nachází také Tyršův vrch a milovníci běhu či cyklistiky ocení cyklostezku podél Botiče vedoucí až do Havlíčkových sadů s oblíbenou Grébovkou. Přestože se nemovitost nachází v zeleni a příjemném prostředí, výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města. Stanice metra C Pankrác je vzdálena přibližně deset minut a v bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť i dalších služeb. Velkou přidanou hodnotou je společná oplocená zahrada náležející k domu, která přímo navazuje na park Jezerka a nabízí příjemné místo pro relaxaci, posezení nebo trávení volného času. Parkování je možné na modrých zónách v okolí domu, případně lze přikoupit jedno ze čtyř parkovacích stání na uzavřeném pozemku za vraty přímo u domu. V domě jsou k dispozici také další ateliéry a bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat Vašim představám - ať už hledáte nemovitost po rekonstrukci připravenou k okamžitému užívání, nebo jednotku určenou k úpravám podle vlastních představ. S výběrem nejvhodnějšího financování Vám navíc rád pomůže náš zkušený hypoteční specialista. Pokud hledáte ateliér na výjimečné adrese s jedinečnou atmosférou, skvělou dostupností, bezprostřední blízkostí zeleně a okny orientovanými do zahrady, rádi Vám tuto zajímavou nabídku osobně představíme.

Hledáte příjemné místo pro bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Prahy? Pak by Vás mohl zaujmout tento světlý ateliér o podlahové ploše 53,2 m², který se nachází v přízemí pětipodlažního cihlového domu z roku 1950 v klidné jednosměrné ulici Rovnoběžná v pražských Nuslích. Ateliér je po předchozí rekonstrukci v dobrém stavu a nabízí komfortní zázemí připravené k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Díky praktickému uspořádání prostoru poskytuje příjemné bydlení s dostatkem místa pro každodenní život. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, který zajišťuje nízké provozní náklady a umožňuje mít spotřebu energií plně pod kontrolou. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné ulici přímo na okraji oblíbeného parku Jezerka, který nabízí ideální prostředí pro každodenní procházky, sport i odpočinek. V pěší vzdálenosti se nachází také Tyršův vrch a milovníci běhu nebo cyklistiky ocení cyklostezku podél Botiče vedoucí až do Havlíčkových sadů s oblíbenou Grébovkou. Přestože budete bydlet v zeleni a příjemném prostředí, do centra města se dostanete velmi rychle. Stanice metra C Pankrác je vzdálena přibližně deset minut a v bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť i dalších služeb. Součástí domu je také společná oplocená zahrada přímo navazující na park Jezerka, která poskytuje příjemné místo k relaxaci a odpočinku. Parkování je možné na modrých zónách v okolí domu, případně lze přikoupit jedno ze čtyř parkovacích stání na uzavřeném pozemku za vraty přímo u domu. V domě jsou k dispozici také další ateliéry i bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat Vašim představám - ať už hledáte nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování, nebo byt určený k rekonstrukci. S výběrem nejvhodnějšího financování Vám navíc rád pomůže náš zkušený hypoteční specialista. Pokud hledáte příjemné bydlení v atraktivní lokalitě s množstvím zeleně, výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností, rádi Vám tento ateliér osobně představíme.

Exkluzivně vám nabízím k prodeji družstevní byt s dispozicí 2+kk s výměrou 40 m2 a sklepem 2 m2, který je umístěný na adrese Michelská 965/76, Praha 4 - Michle. Chcete bydlet v bytě v klidné lokalitě, s dobrou dostupností těsně vedle Brumlovky? Nebo chcete investovat do bytu vhodného pro dlouhodobý pronájem? Máme pro vás jedinečnou nabídku! Jedná se o malý objekt s čtyřmi byty, postavený ve vnitrobloku. Tento byt je umístěný v přízemí tohoto domu a má svůj vlastní vchod a je možné využívat část pozemku před bytem. Byt prošel na jaře 2025 částečnou rekonstrukcí. Nově byly položeny podlahy, kompletně rekonstruovaná koupelna, nové pokojové a koupelnové dveře. Byt je kompletně nově vymalován a připraven k nastěhování. Vytápění i teplou vodu zajišťuje plynový kotel (revize 2024). Nový kondenzační kotel byl instalován v prosinci 2023. O nemovitosti: •Adresa: Michelská 965/76, Praha 4 - Michle •Dispozice: 2+kk •Rozloha: 40 m² + sklep 2 m² •Umístění: v přízemí (1. nadzemní podlaží) v malém bytovém domě. •Vlastnictví: Družstevní •Parkování: na ulici •Sklep: 2 m² úložného prostoru suterénu domu Přednosti bytu: •Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem •Samostatná ložnice: Zajišťují soukromí a klid •Sklep: jako úložný prostor Investiční příležitost: •Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice. •Atraktivní nájmy: Potenciál pro stabilní a zajímavý příjem z pronájmu ve velmi žádané lokalitě. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Kontaktujte nás pro více informací a přijďte se přesvědčit, že tento byt je tím pravým místem pro váš nový domov nebo investici.

Hledáte moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy, kde budete mít přírodu na dosah, a přitom skvělou dostupnost do centra? Pak Vás jistě zaujme tento zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52 m² s prostornou terasou o velikosti 17 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1950 v klidné jednosměrné ulici v pražských Nuslích. Byt prošel rekonstrukcí, která propojuje moderní standard bydlení s původními architektonickými prvky. V obytných místnostech byly repasovány původní dřevěné parkety, které interiéru dodávají příjemnou atmosféru, eleganci i nadčasový charakter. Díky provedené rekonstrukci se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic a užívat si komfortního bydlení. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, který Vám umožňuje mít spotřebu energií i provozní náklady plně pod kontrolou. Největším benefitem tohoto bytu je bezesporu prostorná terasa o výměře 17 m², která přirozeně navazuje na obytný prostor. Nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, pěstování zeleně, relaxaci na lehátku i příjemné večery s rodinou nebo přáteli. Díky své velikosti je ideálním místem pro letní grilování, ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Umístění bytu v posledním podlaží navíc zajišťuje větší soukromí i příjemnou atmosféru. Další předností této nabídky je rovněž poloha. Dům se nachází v klidné ulici přímo na okraji oblíbeného parku Jezerka, který poskytuje ideální prostředí pro každodenní procházky, sport i odpočinek. V pěší dostupnosti se nachází také Tyršův vrch a milovníci cyklistiky nebo běhu ocení cyklostezku podél Botiče vedoucí až do Havlíčkových sadů s oblíbenou Grébovkou. Přestože budete bydlet v zeleni a klidném prostředí, výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města. Na stanici metra C Pankrác se dostanete přibližně za deset minut a v bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť, služeb i školy, která je vzdálena jen několik kroků od domu. Velkou přidanou hodnotou je společná oplocená zahrada náležející k domu, která přímo sousedí s parkem Jezerka a nabízí příjemné místo pro relaxaci a trávení volného času v zeleni. Parkování je možné na modrých zónách v okolí domu, případně je možné přikoupit jedno ze čtyř parkovacích stání na uzavřeném pozemku za vraty přímo u domu. K bytu lze rovněž přikoupit sklepní prostor v suterénu domu. V domě jsou k dispozici také další bytové jednotky, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat Vašim představám - ať už hledáte byt připravený k okamžitému nastěhování, nebo dáváte přednost vlastní rekonstrukci. S výběrem nejvhodnějšího financování Vám samozřejmě rád pomůže náš zkušený hypoteční specialista. Pokud hledáte stylové bydlení s výjimečnou venkovní terasou, klidnou lokalitou u parku a výbornou dostupností do centra Prahy, rádi Vám tento atraktivní byt osobně představíme.

Dovolujeme si Vám nabídnout nadstandardní nemovitost na báječném místě v rezidenci Nuselský pivovar (Penta Real Estate, kolaudace 7/2024), kde poslední dobou vznikají krásné a dynamické novostavby. ‌ Ve druhém podlaží v jedné z nich, nedaleko budoucí stanice metra D, máme pro Vás vkusně a funkčně řešený byt 2+kk (čistá podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka 43,5m2), s lodžií, sklepem (2PP) a garážovým stáním (2PP). Pojďme se na to podívat podrobněji. ‌ Budete okouzleni jeho vnitřním uspořádáním, kde architekti mysleli na všechno, co je potřeba ke spokojenému životu. Neprůchozí dispozice, prostorný a světlý obývací pokoj napojený na kuchyňský kout, velkorysá ložnice s vestavnou skříní, příjemná lodžie. ‌ Veškeré vybavení bytu bylo řešeno na míru. Skvěle řešený vestavný úložný prostor, elegantní kuchyňská linka s dostatkem pracovní plochy a úložných prostor je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Z obývacího pokoje i z ložnice je vstup na lodžii, takže na ní určitě zvládnete příjemné (nejen) večerní posezení. ‌ Moderní koupelna, v nadčasovém šedém designu, je vybavena sprchovým koutem a je tak prostorná, že se vešla i pračka. Byt je kompletně vybaven pro Váš pohodlný život, k dispozici jsou předokenní rolety. ‌ Kromě již zmíněné vestavné skříně v ložnici, se vestavná skříň nachází taktéž v chodbě + k bytu patří také zmíněný zděný sklep. V bytě jsou kvalitní okna s izolačními skly, podlaha lamino (dekor dřevo), velkoformátové obklady v koupelně, hladké interiérové dveře (výška 210cm), bezpečnostní dveře NEXT. ‌ Novostavby jsou nesmírně pohodlné. Samozřejmostí je výtah, velmi reprezentativní společné prostory a slušní sousedé. K dispozici 24/7 ostraha objektu. Teplo a teplou vodu vyrábí kotelna a měsíční poplatky činí 3.500,-Kč + elektřina a internet. ‌ Dům je součástí revitalizovaného areálu bývalého Nuselského pivovaru, jednoho z nejzajímavějších brownfieldových projektů v Praze, který spojuje citlivě rekonstruované historické budovy s vkusnou moderní rezidenční výstavbou mezi ulicemi Bělehradská a Křesomyslova tj. v těsné blízkosti Vinohrad. Poloha domu je klidná a bezpečná. ‌ Spodní část Nuslí resp. okolí domu se pomalu stává jedním z volnočasových center Prahy, nedaleko park Folimanka, Grébovka. V těsné blízkosti domu se nachází dětské hřiště, škola, školka, veškerá občanská vybavenost mj. obchody, drogerie, pošta, lékárna, optika, banka, kavárny, restaurace, fitness centrum a mnoho jiného. Výborná dopravní dostupnost do centra města. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele kupní ceny dle preference klienta.

Dovolujeme si vám nabídnout byt o dispozici 2+KK o výměře 41 m2. Byt je umístěný v 5 patře 7 patrového panelového domu po kompletní rekonstrukci včetně zateplení (rok 2012 a 2025). Byt je vybavený kuch. linkou se spotřebiči, koupelnou se sprchovám koutem, pračkou a prostornou komorou přímo v bytě. Má bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon apod. Zálohová platba spojená s užíváním bytu činí 3.342,- Kč (včetně fondu oprav 1.020,- Kč). Anuita je plně splacena. Převod do osobního vlastnictví družstvo zatím neplánuje. Byt je vhodný i pro následný pronájem. Samotný dům je po kompletní rekonstrukci a je umístěn v blízkosti Modřanské rokle, rozlehlého přírodního parku vyhledávaného cyklisty i pěšími napříč generacemi. Málokterá pražská čtvrť dokáže nabídnout moderní bydlení v novém spolu s výsadou docházkové vzdálenosti k Vltavě. Modřany to umí a bonusem je Berounka, která se tu do Vltavy vlévá. Také podél řeky najdete cyklistické, fitness, inline a naučné stezky, freestyle park, golf, minigolf, půjčovny lodí i vyhlášené restaurace. V dosahu samozřejmě naleznete i ostatní neodmyslitelné instituce: ZŠ, MŠ, Polikliniku Modřany, Nemocnici Krč, supermarkety, obchodní centra. Do centra se dostanete tramvají nebo z Kačerova metrem C. Budoucí linka metra D, vedená přes Lhotku do Písnice, centrum Prahy ještě o něco přiblíží. Přijďte se podívat, jak se dá bydlet v Praze u lesa a zároveň u Vltavy! K nastěhování po dohodě.