iki odalı daire - obvod Praha 4 satışı

Byt č. 1021: Efektivní 2+kk s lodžií a komorou Novostavba bytu v úspěšném developerském projektu pouhých 5 minut od budoucí stanice metra trasy D! Místo výstavby přímo navazuje na Kamýcký les a přilehlý park, nabízí překrásné výhledy do zeleně i na Prahu. 40 % bytů prodáno již během 6 měsíců. Byt č. 1021 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54,60 m² je umístěn v 2. nadzemním podlaží s orientací na severozápad, což zaručuje dostatek přirozeného světla a výjimečný výhled. Hlavní obytný prostor tvoří pokoj s kuchyňským koutem, dále samostatný pokoj/ložnice, chodba, koupelna s WC a praktická komora. Součástí bytu je také lodžie o velikosti 5,20 m². Celková obytná plocha činí 49,60 m², doplněná o konstrukce. Dispozice 2+kk s promyšleným rozvržením Lodžie ideální pro odpočinek Vnitřní komora pro praktické skladování Energetická třída A - mimořádně úsporná Vhodné pro: Páry nebo jednotlivce, kteří hledají klidné a efektivně řešené bydlení v novém projektu. Byty jsou vybaveny nadstandardními technologiemi pro zdravé bydlení- rekuperací, podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi a kvalitními materiály, které zaručují pohodlí i úsporný provoz. Dům je ve výstavbě s předpokládanou kolaudací 7/2027. Součástí projektu budou také komerční prostory se službami přímo pro obyvatele domu - plánován je supermarket, fitness a další drobné služby. Výjimečná lokalita přímo u Kamýckého lesa nabízí klid a zeleň na dosah ruky, zároveň bude velmi dobrá dostupnost díky plánované stanici metra Nové Dvory na trase D. V okolí je navíc skvělá občanská vybavenost. Dueta Kamýk je ideálním řešením jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice v rychle se rozvíjející lokalitě.

Nabízíme k prodeji byt 204-02-102 s dispozicí 2+kk (44,4 m2) v novém projektu Bohdalecké zahrady v Praze 4 - Michli. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Rezidenční projekt Bohdalecké zahrady se nachází nedaleko zeleně v klidné části Prahy 4 - Michle, v těsné blízkosti tramvajových a autobusových zastávek s rychlým spojením do centra metropole a na metro C - Pankrác a Kačerov. V okolí je pestrá občanská vybavenost, včetně školek a škol, obchodů a služeb. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i rodinné aktivity a široké možnosti sportovního vyžití. Byty umístěné v nejvyšších patrech a vybrané jednotky jsou vybaveny klimatizací a předokenními žaluziemi. Většina bytů je vybavena moderním systémem větrání s rekuperací tepla, zajišťující optimální kvalitu vzduchu v interiéru. Většina bytů má balkon, terasu, lodžii nebo předzahrádku. Ke všem bytům přísluší také sklep a k většině bytů i podzemní parkovací stání.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v devátém nadzemním podlaží domu v Praze 4 - Krči, v ulici Štúrova. Byt je plně vybavený, součástí je kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči, takže nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou předností bytu je jeho poloha ve vyšším patře, která zajišťuje krásný výhled z obou pokojů. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího stání na hlídaném parkovišti ve vnitrobloku za poplatek. V okolí domu je navíck dispozici veřejné bezplatné parkování. Samotný dům prošel v roce 2020 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní zateplení fasády, podlah i stropů lodžií, instalaci nové střechy, plastových oken, výměnu stoupacích vedení, montáž nových výtahů a zajištění bezpečnosti díky kamerovému systému, čipovému vstupu a recepci v přízemí. Fasáda byla navíc opatřena antigraffiti ochranou a sklepní okna bezpečnostními fóliemi. Lokalita je velmi dobře dopravně dostupná. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka, odkud se na stanici metra C - Kačerov dostanete pohodlně za šest minut. Významnou přidanou hodnotou do budoucna je také výstavba nové linky metra D. Stanice Nemocnice Krč, která vznikne v bezprostřední blízkosti domu, je součástí prvního úseku plánovaného otevření trasy Pankrác - Nové Dvory, jehož realizace již probíhá. Občanská vybavenost je v této části města na vynikající úrovni. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy a školky, lékárna i pošta. Milovníci přírody ocení blízkost Kunratického lesa a parku Velký háj, které nabízejí dostatek prostoru pro procházky a sportovní aktivity. Zároveň je v těsném sousedství Fakultní Thomayerova nemocnice, která poskytuje kompletní zdravotní péči. Byt na Štúrově ulici tak představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení, klidného prostředí s dostatkem zeleně, výborné dopravní dostupnosti a perspektivy do budoucna díky rozvoji metra D. Pokud hledáte bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, klidným prostředím a zároveň v bezprostřední blízkosti přírody, jste na správném místě. V rámci kompletního realitního servisu pro Vás zajistíme také financování v bance dle Vašeho výběru. Těším se na osobní setkání při prohlídce tohoto bytu.

Moderní byt 2+kk s lodžií a orientací na severovýchod Výstavba zahájena - 40 % bytů prodáno během 6 měsíců! Neváhejte s výběrem - právě teď máte možnost zvolit si ideální dispozici i orientaci bytu v atraktivním projektu Dueta Kamýk, který spojuje moderní bydlení s přírodou. Bytová jednotka číslo 2092 nabízí praktické dispoziční řešení 2+kk, dostatek denního světla a prostorné místnosti celkovou podlahovou plochou 49,2 m2. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží projektu Dueta Kamýk a má severovýchodní orientaci, která zajistí dostatek přirozeného světla. Součástí vybavení bytu je klimatizační jednotka zajišťující příjemnou vnitřní teplotu i v horkých letních měsících. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,60 m2), ložnice, chodba a koupelna s WC. Příjemným bonusem je prostorná lodžie o 5,20 m2. - Novostavba s moderními technologiemi a nízkou energetickou náročností - Klimatizační jednotka - Kvalitní standardy provedení - Praktická dispozice 2+kk s efektivním využitím prostoru Vhodné pro: Páry, singles nebo investory hledající moderní a praktické bydlení. Projekt Dueta Kamýk přináší jedinečnou kombinaci klidného bydlení uprostřed přírody a skvělé dostupnosti do centra Prahy díky plánované trase metra D. Lokalita nabízí nejen blízkost lesoparku a rozsáhlé zeleně, ale i atraktivní výhledy, které ocení každý milovník přírody. Byty jsou vybaveny nadstandardními technologiemi - rekuperací, podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi a kvalitními materiály, které zaručují pohodlí i úsporný provoz. Dueta Kamýk je ideálním řešením jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice v rychle se rozvíjející lokalitě.

Nabízíme jedinečný byt 2+kk o výměře 55 m² v oblíbené lokalitě Praha - Kamýk, konkrétně na ulici Mariánské, který zaujme jak jednotlivce, tak páry i investory. Tento velmi dobře udržovaný byt se nachází v klidné části obce, přičemž vyniká světlým a prostorným vzhledem. Jednou z největších výhod této nemovitosti je parkovací stání, které oceníte v hektickém městském prostředí. Náklady na bydlení a parkovací stání včetně fondu oprav činí 4916 Kč. Součástí bytu je i balkón s příjemným výhledem do vnitrobloku, ideální pro relaxaci po náročném dni. Byt disponuje prostornou předsíní s vestavěnou skříní, koupelnou s vanou a pračkou, a samostatnou toaletou. Obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a samostatná ložnice tvoří komfortní zázemí pro moderní bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - zastávka autobusu je přímo u domu, stanice metra linky D je vzdálena pouhých 1 km nebo se k ní dostanete dvěma zastávkami autobusem. V blízkosti se nachází také koupaliště Lhotka a lesy Kamýk, Kunratický les či Velký Háj pro milovníky přírody. Pro sportovní vyžití máte na dosah ruky různé sportoviště a obchodní centrum Novo Plaza. Byt je situován ve 5. patře bezbariérového skeletového domu se 9 podlažími a je vybaven centrálním vytápěním. Komplex je zabezpečen kamerovým systémem. Máte-li zájem o moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, neváhejte nás kontaktovat!

Nbízíme k prodeji investiční nebytový prostor o celkové výměře 40 m² v ulici U Jezerky, Praha 4 Nusle. Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné jednotky 1+kk, které jsou evidovány na jednom listu vlastnictví a prodávají se výhradně jako jeden celek. Nemovitost je aktuálně plně pronajata a generuje stabilní měsíční příjem 25.000 Kč, což představuje roční příjem 300.000 Kč, výnos 6,06 %. Obě jednotky jsou dlouhodobě obsazeny prověřenými nájemníky, což novému vlastníkovi zajišťuje okamžitý příjem od dne převodu vlastnictví. Významnou výhodou je rozložení příjmu mezi dva nezávislé nájemní vztahy, které snižuje riziko výpadku nájemného a přispívá ke stabilitě výnosu. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Každá jednotka disponuje vlastním vstupem, koupelnou se sprchovým koutem a WC, kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů, plastovými okny, digitálním zvonkem s kamerou a samostatným měřením energií. Praha 4 Nusle patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality z pohledu nájemního bydlení. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost a blízkost parku Jezerka i obchodního centra Arkády Pankrác podporují dlouhodobou atraktivitu a stabilitu této investice. Investice vhodná pro zájemce hledající stabilní cash flow, minimální provozní starosti a pravidelný výnos v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Nájemní smlouvy a ekonomické podklady jsou k dispozici vážným zájemcům.

Nabízíme investiční jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 73 m² v ulici Jaurisova, Praha 4 - Michle. Ještě před samotným popisem považujeme za důležité zmínit několik klíčových informací: jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží (1. PP) bytového domu, je aktuálně pronajata spolehlivému nájemníkovi s měsíčním nájemným 20 000 Kč, nemovitost je vlastněna účelovou společností a prodává se převodem 100% obchodního podílu, nikoliv standardním převodem vlastnického práva. Pokud hledáte investici s pravidelným výnosem a preferujete transparentní informace hned od začátku, čtěte dál. Hlavní investiční parametry nová cena: 5 990 000 Kč měsíční nájemné 20 000 Kč hrubý roční výnos přibližně 4 % dlouhodobý nájemník velmi dobrý technický stav dvě koupelny a dvě samostatné toalety dispozice vhodná pro dlouhodobý pronájem i spolubydlení žádaná lokalita Praha 4 - Michle Byt navržený s ohledem na pronájem Dispozice 2+1 nabízí praktické řešení pro investiční využití. Dvě koupelny a dvě samostatné toalety zvyšují komfort nájemníků a zároveň rozšiřují možnosti budoucího pronájmu. Jednotka je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další významné investice, takže nový vlastník může plynule navázat na stávající nájemní vztah. Pokud vás zajímá detailní ekonomika investice, způsob převodu společnosti nebo si chcete domluvit prohlídku, rád vám poskytnu veškeré informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Stavba zahájena! Originální loftové bydlení u stanice metra Opatov na Praze 4. Nabízíme k prodeji loftový byt (603) o dispozici 2+kk (43,3 m2) v projektu City Lofts Chodov, který se skládá z obývacího pokoje (20,6 m2), galerie (14,1 m2), koupelny s WC (2,5 m2), předsíně (4 m2) a lodžie (8,5 m2). ‌ Tento bytový dům, který získal ocenění v soutěži Realitní projekt roku 2025, s jedinečným obloukovým designem uspokojí ty nejvyšší nároky na život. Ať už si byt v City Lofts vyberete pro sebe nebo jako chytrou investici, projekt, který stavíme jen pět minut od zastávky metra Opatov, vám vezme dech už zdálky. Žít nebo pronajímat svůj nový loft budete v architektonickém skvostu, ve kterém je dotažen každý detail. Třeba balkóny jsou chytře odděleny členitou fasádou tak, bychom zachovali maximum soukromí pro každého obyvatele. Teplotní komfort zajišťuje podlahové topení a klimatizace. Výška stropu je téměř 5 metrů a jedna celá stěna je prosklena a nabídne nádherné výhledy do dalekého okolí a dostatek světla v celém bytě. Okna na jižní fasádě jsou vybavena předokenním stíněním. Součástí domu je fotovoltaická elektrárna, která vyrábí elektřinu pro provoz společných prostor. Celá lokalita již nyní prochází velkou proměnou. Vyroste tu nákupní zóna s restauracemi, letní kino, venkovní posilovna, nové cyklostezky nebo přístup do metra z klidného parku. Je zde také plánovaná výstavby tramvajové trati, která propojí celou oblast s centrem Prahy. V nejbližším okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kina, nákupní centra a posilovna. Na stanici metra Opatov je to jen 5 minut chůze, autobusová zastávka se nachází přímo před domem. ‌ Lákají vás vzdušné lofty s nádechem industriálu, které čekají, až v nich popustíte uzdu svojí kreativitě a fantazii? Jste na správné adrese. Pro kompletní nabídku a více informací nás kontaktujte nebo navštivte stránku projektu. K bytu je nutné dokoupit sklep. Vizualizace mohou obsahovat prvky klientských změn.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41,68 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 9. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Brandlova, Praha 4 - Chodov. Byt prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí, která z něj vytváří moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, vody i odpadu, nové štuky, otopná tělesa a položena kvalitní vinylová podlaha v kombinaci s keramickou dlažbou a obklady. Součástí vybavení jsou bezpečnostní vstupní dveře Bedex s kamerovým systémem a otevíráním na otisk prstu, alarm, klimatizace, senzorové osvětlení a moderně řešená koupelna s bidetovou sprškou a dotykovými prvky. Velkou přidanou hodnotou je kompletní vybavení bytu, které je součástí prodeje. Kuchyňská linka ORESI je osazena spotřebiči Bosch - indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka, kombinovaná pračka se sušičkou a lednice s mrazákem. Nechybí jídelní stůl se židlemi. Obytná část nabízí rozkládací sedací soupravu, TV Samsung, nábytkovou stěnu a další vestavěné prvky. Ložnice je vybavena postelí včetně matrace a roštu, nechybí ani dostatek úložných prostor v podobě vestavěných skříní, komod a dalších na míru řešených prvků. Byt je dále vybaven elektrickými předokenními roletami, sítěmi proti hmyzu a meziokenními žaluziemi. Designová podhledová světla podtrhují moderní charakter interiéru. K jednotce náleží zabezpečená komora na patře. Dům je po kompletní revitalizaci - zateplená fasáda, plastová okna, nové stoupačky (voda i odpad v plastu), upravené společné prostory, kamerový systém, nové rozvody a osvětlení se senzory. Lokalita: Chodov patří mezi oblíbené rezidenční oblasti díky ideálnímu spojení městské infrastruktury a dostatku zeleně. V bezprostředním okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost - mateřské i základní školy, dětská hřiště, supermarkety, lékárny, zdravotnická zařízení i restaurace a kavárny. V krátké dojezdové vzdálenosti je také OC Háje a zejména Westfield Chodov, které nabízí široké nákupní i volnočasové možnosti. Dopravní dostupnost je jedním z hlavních benefitů. V pěší dostupnosti se nachází stanice metra Háje (trasa C), odkud se pohodlně dostanete do centra města přibližně za 15 minut. V okolí jsou také autobusové zastávky s návazností na další části Prahy a výborné napojení na Jižní spojku i dálnici D1. Velkou přidanou hodnotou lokality je množství zeleně a možností pro aktivní odpočinek. V blízkosti se nachází Milíčovský les a Hostivařský lesopark, které nabízejí široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci. Nedaleko se nachází také Hostivařská přehrada, ideální pro letní koupání či sportovní vyžití. Díky kombinaci kompletní vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a blízkosti přírody jde o velmi příjemné místo pro bydlení i investici. Více informací na vyžádání.

Exkluzivní prodej nově zrekonstruovaného družstevního bytu 2 + kk v klidné lokalitě na Praze 11 - Háje, ul. Hněvkovského. Družstevní vlastnictví zatím bez možnosti převodu do osobního vlastnictví (možnost financování bankou se zajištěním jinou nemovitostí). Bytové družstvo je funkční a bez závazků. Celková plocha 47 m²: • bytová jednotka 42 m², • lodžie 3 m², • komora na patře 1 m², • sklep ve 14. NP 1 m². Orientace bytu je na severovýchod. Byt prošel právě dokončenou kvalitní celkovou rekonstrukcí, která zahrnovala zejména: • nové bytové jádro (sprchový kout, WC), • kompletní elektrické rozvody, • podlahy (lepený zátěžový vinyl a dlažba), • interiérové dveře, • úpravy stěn (štuk, výmalba), • nová topná tělesa, • zakrytí stoupaček, • kuchyňskou linku včetně vestavěných spotřebičů (digestoř napojená na centrální odvod), • chytrá svítidla. Prostorná chodba nabízí dostatek místa pro praktické úložné řešení. Byt se nachází v 5. NP z 15 energeticky úsporného panelového domu (PENB třída C), který prošel celkovou revitalizací, a to zejména: • zateplení, • nová fasáda, • vstupy do domu, • společné prostory, • nové zvonky a poštovní schránky, • bezbariérový přístup, • plastová okna. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost MHD: • metro C Háje cca 10 minut pěšky, • autobusová zastávka cca 1 minutu pěšky (linky 125, 154). Zálohy na služby činí 4.019 Kč měsíčně (z toho fond oprav 1.300 Kč) + elektřina dle skutečné spotřeby. Více informací u makléře.

Novostavba 2+kk o velikosti 51 m² včetně terasy 10 m² vzniká v rámci rezidenčního projektu HORKY ONE v ulici V Horkách. Byt se nachází v kompletně revitalizovaném činžovním domě s novým výtahem a nabídne komfort současného bydlení v atmosféře klasické Prahy. - Novostavba - Podlahové vytápění - Příprava na klimatizaci - Nový výtah - Kompletně revitalizovaný dům (SVJ nebude po rekonstrukci zadlužené) - Tramvaj pár kroků od domu - Pár minut pěšky od nové stanice metra trasy D - Náměstí Bratří Synků - Skvělá dostupnost do centra - Park Jezerka v docházkové vzdálenosti - Atraktivní lokalita na pomezí Nuslí a Vršovic - Součástí bytu je sklepní kóje - Dokončení 4. čtvrtletí 2027 Pozn.: Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena třída G. Byt je navržen jako moderní nízkoenergetické bydlení.

Světlý, praktický byt 2+kk (41 m2), P 4- Podle Kačerova Světlý a slunný byt o dispozici 2+kk (41 m2) se nachází v 4NP menšího panelového domu v bezprostřední blízkosti metra C Kačerov. Byt je po menší částečné rekonstrukci a má velice praktickou dispozici. Prostorná vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, neprůchozí ložnice a obývací pokoj propojený s vybaveným kuchyňským koutem. Díky svému umístění v domě má byt ze všech oken velmi pěkný, otevřený výhled do zeleně, orientace na jih. Náleží k němu sklepní kóje v suterénu domu, k dispozici je také kolárna/kočárkárna. Původní jádro. Dům má novou zateplenou fasádu, novou střechu, nová okna, není zde výtah. Nachází na strategickém místě, metro Kačerov je pěší chůzí pět minut, zastávka autobusu je pak 1 minutu od domu. V okolí je zeleň a parčík s lavičkami přímo před domem, stejně tak jako dětské hřiště. Nízké měsíční náklady. Vhodný jako investice, protože díky své poloze se bez problémů pronajme, anebo jako bydlení pro dvě osoby, které hledají klid, zároveň však na metru. Fotografie aktuálního stavu jsou kombinovány s vizualizacemi. Pro více informací či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji exkluzivní atypický loft v novostavbě v atraktivní lokalitě Prahy 4 v prestižní rezidenci Vanguard Prague. Tento jedinečný byt, situovaný ve 11. podlaží čtrnáctipodlažního cihlového domu, se pyšní celkovou plochou 124 m² a disponuje prostornou terasou o velikosti 29 m², která poskytuje jedinečný výhled na městskou panoramu a řeku Vltavu. Projekt Vanguard Prague je v České republice zcela ojedinělý a mimo jiné nabízí možnost realizace loftových ateliérů dle vlastní fantazie nebo také za pomoci renomovaných architektů a designérů. Všechny byty a ateliéry v objektu disponují vysokými stropy a mimořádně velkými okny, které nabídnou na straně jedné ohromující výhledy a dále pocit svobody a vnímání neobyčejné prostornosti, přičemž v atmosféře projektu je možné spatřovat industriální prvky, které spojují historii budovy, která původně sloužila jako továrna na výrobu leteckých přístrojů. Nabízený loft v jedenáctém (11.) podlaží jak bylo již uvedeno, má překrásný výhled z jedné strany na řeku Vltavu a z druhé strany na město, které umocňuje prostorná terasa o výměře 29,0 m2. Byt s terasou mají celkovou plochu 123,8 m2 a s výškou stropu až 4,3 metru nabízí možnost realizace vlastních představ budoucího vlastníka, když především umožňuje vybudování dalšího obytného patra v jednotce, čímž může dojít k rozšíření užitné plochy o dalších několik desítek metrů čtverečních (předpoklad je o dalších nejméně 40 m2). S vestavným obytným patrem by pak užitná plocha bytu a terasy mohla pohodlně dosáhnout až 160 m2. Součástí projektu VANGUARD je také vysoká míra komfortu pro jeho obyvatele jako např. lobby s recepcí a odpočinkovou zahradou, dále Wellness, fitness, bazén, vířivka i střešní terasy s odpočinkovou a relaxační zónou, grilem a saunou. To vše máte s bytem k dispozici. Předmětný loft by se dal považovat za jeden z nejlepších v celém domě co do svého umístění (vysoké patro, rohová poloha, krásný výhled, okna na více světových stran, dobrý půdorysný tvar). Nutno podotknout, že v bezprostřední blízkosti domu se nacházejí, cyklostezky, spousty zeleně, veškerá občanská vybavenost a pro milovníky golfu též golfové hřiště. Stav jednotky je Shell & Core, což umožňuje novému majiteli zařídit interiér dle vlastního vkusu a potřeb, přičemž fotografie interiérů loftového bytu uvedené v prezentaci jsou pouze ilustrativní ve formě vizualizací. Společné prostory jako wellnes, fitness, sauna a společenská místnost jsou však již dokončené a zcela funkční pro používání rezidenty objektu. K loftu je možno přikoupit také jedno venkovní parkovací stání přímo v rezidenci (výhodné krajní stání). Cena staní je 950 tis. Kč. V případě rychlého a zejména nekomplikovaného jednání je majitel připraven poskytnout výraznou slevu na toto parkovací stání. V případě zájmu neváhejte kontaktovat naší realitní kancelář a využijte této exkluzivní nabídky. Jsme Realitka.cz

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 41,1 m² v ulici Pod Lysinami, Praha 4 - Hodkovičky, který představuje ideální volbu pro pohodlné vlastní bydlení i jako investici s dobrým potenciálem pronájmu. Díky rekonstrukci je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších starostí a nákladů. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 19,7 m², kde snadno vytvoříte příjemné místo pro každodenní život i setkávání s přáteli. Na něj navazuje samostatná ložnice, která poskytuje dostatek soukromí a klidu pro odpočinek. Praktická komora, využitelná také jako šatna, vám pomůže udržet domácnost přehlednou a bez zbytečného nepořádku. Komfort bydlení zvyšuje oddělená koupelna a samostatná toaleta, což oceníte při každodenním fungování. K bytu navíc náleží sklep v podzemním podlaží, takže máte k dispozici další úložný prostor bez omezení obytné části. Velkým benefitem je, že byt je po rekonstrukci dosud neužíván - budete tak prvním, kdo si nový interiér skutečně užije. Hodkovičky jsou vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V blízkosti máte veškerou občanskou vybavenost i možnosti aktivního odpočinku, včetně oblíbených cyklostezek podél Vltavy, které přímo vybízejí k procházkám nebo sportu. Tento byt je ideální pro ty, kdo hledají funkční, útulné a bezstarostné bydlení v příjemném prostředí, případně chtějí bezpečně uložit prostředky do nemovitosti. S financováním vám rádi pomůžeme a provedeme vás celým procesem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt, který spojuje moderní design, kvalitní rekonstrukci a praktickou dispozici? Právě jste ho našli. V nabídce je světlý byt 2+kk o velikosti 48 m², včetně sklepa, který má 2m²,umístěný ve 3. patře cihlového domu s výtahem na oblíbené adrese, Na Výsledku II, č. p. 1025/8. Interiér prošel precizní a kompletní rekonstrukcí, díky které vznikl prostor splňující nároky na současné komfortní bydlení i bezpečnou investici. Dominantou bytu jsou krásné dřevěné podlahy, které dodávají obytným místnostem teplo a eleganci. Vstupní část, koupelna a toaleta jsou osazeny velkoformátovou dlažbou, která podtrhuje čisté linie celého interiéru. V obývacím pokoji je připravena kompletní instalace pro kuchyňskou linku, která je již navržena kuch. studiem a připravena k realizaci, není součástí kupní ceny. V levém rohu je vestavěná skříň v bílém matu. V horní části je uložen bojler, spodní část lze využít jako další úložný prostor. Ložnice skýtá dostatek prostoru k navržení vestavěných skříní dle vašich potřeb. Koupelna nabízí moderní sprchový kout, minimalistické prvky a dostatek prostoru pro každodenní komfort. Je zde příprava na pračku a sušičku. Velkou výhodou je samostatné WC, které zvyšuje praktičnost bytu. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny v mědi a nové rozvody vody a odpadů, takže vás v následujících letech nečekají žádné další investice. O příjemnou tepelnou pohodu se starají topné mramorové kameny s termostatem, které umožňují efektivní regulaci teploty, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler. Dům samotný prošel revitalizací - má zateplenou fasádu, čisté a udržované společné prostory, vstup na čip a kamerový systém, což přináší vyšší míru bezpečí i komfortu. K dispozici je také společná kolárna/kočárkárna. Byt je díky své dispozici ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost - bez nutnosti dalších úprav, připravený k okamžitému pronájmu či nastěhování. Poplatky spojené s užíváním bytu činí cca 3.800,- Kč + elektřina, ve fondu oprav SVJ je aktuálně naspořeno cca 4.miliony Kč. Prodej nejvyšší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení. ✨ Pokud hledáte bydlení s atmosférou nového bytu v domě, který má svůj charakter, přijďte se podívat osobně - tento byt vás osloví na první pohled.

Nabízím k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví v ulici Za Zelenou liškou, Praha 4 - Krč. Byt se nachází ve výborné lokalitě centrální části Prahy 4, v pěší vzdálenosti od metra C Budějovická (cca 5-7 min) a s kompletní občanskou vybaveností a zelení v okolí. Byt je ve 4. patře / 5. NP cihlového domu a z obou pokojů nabízí příjemný jihovýchodně orientovaný výhled do zahrady. Dispozice bytu je 2+kk (původně 1+1) o celkové ploše 50,98 m²; prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 24,10 m², samostatný pokoj 15,69 m², předsíň 7,15 m², koupelna s vanou 2,25 m², samostatné WC 0,96 m² a praktická komora 0,83 m². Do bytu se vstupuje přes uzamykatelnou lodžii cca 6,13 m², sdílenou pouze se sousedním bytem (formálně společná část domu). Sklepní kóje má 3,20 m². K domu náleží společná oplocená zahrada ve vlastnictví SVJ o výměře 581 m² s posezením a věšákem na prádlo. Přes zahradu vede branka, která prakticky zkracuje cestu k metru. Byt je v původním, čistém a udržovaném stavu a stále obývaný. V bytě se dá i nadále bydlet, zároveň je však vhodný k rekonstrukci podle představ nového vlastníka. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel Vaillant z roku 2016, a to měděnými rozvody (servis kotle cca 1x ročně; dle poslední revizní zprávy funkční a v dobrém stavu). Dům je průběžně udržovaný; v minulosti prošel zateplením, opravou střechy a výměnou stoupaček, má plastová okna a je ve správě fungujícího SVJ s profesionálním předsedou. V domě je menší nákladní výtah s nosností 50 kg (není pro osoby). Výhodná lokalita nabízí komfortní kombinaci dopravní dostupnosti (MHD), občanské vybavenosti a zeleně. Metro C Budějovická je cca 5-7 min chůze, v pěší vzdálenosti je také metro C Pankrác (staví se zde linka D). Ze stanice metra Budějovická jste v centru Prahy za 8 minut (metro Muzeum). V pěší vzdálenosti jsou obchodní centra DBK a Arkády Pankrác, Poliklinika Budějovická, obchody, restaurace, školy, služby i sportoviště. Pro procházky a odpočinek je dobře dostupný park Kavčí hory; v širším okolí také Kunratický les s rozlohou téměř 300 ha (2 zastávky metrem do zastávky Roztyly). Aktuální měsíční předpis plateb činí 2 805 Kč pro 1 osobu; elektřina a plyn se hradí zvlášť. Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavy a jakýchkoliv dluhů, financování hypotékou je možné. Prodej probíhá přímo od vlastníka, bez provize RK. Pro prodávajícího je výhodou (není to ale nutná podmínka) možnost pozdějšího předání bytu za přiměřenou kompenzaci. V případě zájmu o prohlídku prosím ideálně nejprve o zprávu přes e-mail/SMS. Telefonicky bývám dostupný hlavně ráno od 6:15 do 8:15, večer cca po 18:00 a o víkendech. RK prosím, aby mě kontaktovala pouze s vážným zájemcem a bez požadavku na zprostředkovatelskou či jinou zpoplatněnou smlouvu.

Nabízím k prodeji vzácný 2+kk s terasou v nejprestižnější rezidenci v ČR - V-Tower. Tento byt je zároveň nejdostupnější vstupenkou do tohoto ikonického projektu - raritní 2+kk s plným přístupem ke všem službám rezidence. V-Tower je považován za nejluxusnější adresu v zemi a nabízí rezidentům pětihvězdičkové služby na úrovni světových metropolí. Proč je tato nabídka výjimečná Dispozice 2+kk patří k nejvzácnějším - v celé rezidenci o 130 jednotkách jich existuje pouze velmi omezený počet. Jednou z těchto vzácných příležitostí je právě tento byt. Stejně jako Pařížská ulice symbolizuje prestiž mezi nákupními adresami, V-Tower je symbolem moderního luxusního bydlení. Dispozice a vybavení • Celková plocha 62,7 m², z toho nadstandardně velká terasa o 12,7 m² s jižní orientací a otevřeným výhledem. • Kuchyňská linka Poggenpohl se spotřebiči Siemens, včetně parní trouby a integrované pračky se sušičkou • Technologie stropního vytápění a chlazení BioClina a rekuperace vzduchu pro maximální komfort po celý rok • Koupelna obložená přírodním mramorem s walk-in sprchou, sanitou Villeroy & Boch a bateriemi Hansgrohe • Vestavěný nábytek na míru v celém bytě, vyrobený v truhlářské kvalitě • Chytré ovládání domácnosti • Elektrické vnitřní rolety pro maximální komfort a soukromí • Designové osvětlení Occhio a Bulb • Zakázkové posuvné dveře JAP do ložnice o výšce 2,7 m a šířce 1,2 m • Praktická komora/technická místnost s dalším úložným prostorem • K bytu náleží jedno parkovací stání v uzavíratelné garáži s úložným prostorem Služby rezidence Rezidenti mají k dispozici: • Wellness se saunou, párou, bazénem s protiproudem a vířivkou • Plně vybavené fitness centrum • Soukromé kino • Golfový trenažér • Yoga a masážní místnost • Dětský koutek • Konferenční místnost • 24/7 recepci, ostrahu a concierge služby To vše vytváří bydlení na úrovni pětihvězdičkového hotelu - komfort, bezpečí a prestiž v jednom. Měsíční poplatky činí cca 9 000 Kč a zahrnují přístup ke všem službám rezidence. Cena a dostupnost Cena: Nabídky od 24 000 000 Kč / 1 000 000 EUR Dostupnost: dle dohody Raritní dispozice 2+kk, plný přístup ke všem službám rezidence a nejdostupnější vstup do V-Toweru - kombinace, která se na trhu objevuje jen výjimečně.

Evidenční číslo / ID zakázky: DS207 Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,8 m² (celková plocha 48,3 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorní novostavby s výtahem v atraktivní lokalitě Praha - Nusle, ulice Maroldova. Velkou výhodou této lokality je také plánovaný rozvoj infrastruktury - v roce 2031 zde bude otevřena nová stanice metra Náměstí Bratří Synků na trase D (modrá linka). Tato skutečnost výrazně zlepší dopravní dostupnost a zároveň má pozitivní vliv na budoucí zhodnocení nemovitosti. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí: předsíň o velikosti 4,7 m², koupelna 4,0 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 19,6 m² a samostatná ložnice o velikosti 12 m². Celková podlahová plocha bytu činí 43,8 m². K bytu dále náleží balkon o velikosti 4,5 m² a sklepní kóje o ploše 2,1 m². Byt je dokončen ve standardu Fit Out, tedy do finálních povrchů včetně sanity, a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí jsou kvalitní dřevěné podlahy, keramická dlažba v předsíni, bezpečnostní protipožární vstupní dveře, bodové osvětlení a požární čidlo. Obývací pokoj disponuje velkoformátovými balkonovými dveřmi s trojsklem a přípravou pro kuchyňskou linku (rozvody vody, odpadů a elektroinstalace). Ložnice je vybavena dřevěnou podlahou a velkoformátovým oknem. Koupelna je dokončena včetně sanity a nabízí přípravu pro pračku a sušičku. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a předsíň. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a efektivní využití prostoru, což zajišťuje komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Součástí projektu je také společná pochozí střešní terasa, která slouží jako relaxační zóna pro rezidenty. Nabízí prostor pro odpočinek, setkávání s přáteli nebo klidné chvíle s výhledem na okolí. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky, vlaková stanice i napojení na metro. Nabídka novostaveb v této části města je omezená, což zvyšuje její atraktivitu. Centrum města je dostupné během několika minut. V blízkosti se nachází také Náměstí Bratří Synků a široká občanská vybavenost. Okolí poskytuje kompletní infrastrukturu - školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i sportovní a volnočasové aktivity. V pěší dostupnosti se nachází oblíbené parky jako Grébovka, Folimanka, Jezerka či Havlíčkovy sady. Fotografie s nábytkem jsou ilustrativní a představují vizualizaci možného řešení interiéru. Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 58,1 m², umístěný v 1. podzemním podlaží (1. PP) činžovního domu č.p. 106/8 v Sinkulově ulici, v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 4 - Podolí. Prostor je dispozičně řešen jako dvě samostatné místnosti s příslušenstvím a je vhodný pro široké spektrum využití - např. bydlení, kancelář, ateliér, provozovnu služeb, sklad, případně jiné podnikatelské účely. Díky své poloze v domě nabízí klidné prostředí a dostatek soukromí. Dům se nachází ve skvěle dostupné části Podolí s výbornou dopravní dostupností (MHD, tramvaj, autobus) a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Lokalita je oblíbená jak pro podnikání, tak pro dlouhodobé investice. Nemovitost je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou investiční příležitost v stabilní pražské lokalitě. Pro úplnou představu projděte naší 3D prohlídku. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 53 m² v ulici K Otočce, Praha 4 - Modřany, který představuje ideální kombinaci praktického bydlení a příjemného okolí pro každodenní život. Díky klidné lokalitě si zde užijete více pohody a zároveň máte vše potřebné stále na dosah. Dispozice bytu je řešena funkčně tak, aby maximálně vyhovovala běžnému fungování domácnosti. Nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce či pár, tak i menší rodinu, a zároveň dává smysl i jako investice pro budoucí pronájem. Velkým benefitem je prostorná zasklená lodžie o velikosti 7 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor. Můžete ji využít jako místo pro ranní kávu, odpočinek, domácí pracovnu nebo třeba zimní zahradu - a to po celý rok bez ohledu na počasí. Další výhodou jsou dva sklepy, díky nimž snadno vyřešíte úložné potřeby a udržíte byt přehledný a vzdušný. Modřany patří mezi oblíbené části Prahy právě díky vyváženému poměru klidu, dostupnosti a přírody. V okolí máte kompletní občanskou vybavenost, snadnou dostupnost MHD i dostatek zeleně pro sport, procházky nebo relaxaci po práci. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s praktickým využitím prostoru v příjemném prostředí, nebo chtějí bezpečně investovat do nemovitosti. S financováním vám rádi pomůžeme a provedeme vás celým procesem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.