iki odalı daire - obvod Praha 4 satışı

DO 20. 7. DOVOLENÁ, PROSÍM O KONTAKT VÝHRADNĚ FORMOU POPTÁVKOVÉHO/KONTAKTNÍHO FORMULÁŘE NEBO EMAILEM. Nabídka prodeje bytu o dispozici 2+kk, ul. Hurbanova, Praha 4 Krč. Byt je umístěn v 1. NP částečně revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt o celkové výměře 38,7 m2 (vnitřní plocha 36,41 m2, sklep 2,2 m2) je vyřešen velmi prakticky a tvoří jej: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, a koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt je čerstvě kompletně zrekonstruován (změna dispozice z původní 1+1, nové podlahy, dveře, podhledy, kuchyňská linka, zděné jádro atd.). Okna bytu jsou orientována na jih. Byt se nenachází v úrovni chodníku a má výhled do vzrostlé zeleně. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Dům průběžně prochází revitalizací. Měsíční poplatky za byt jsou 3.159 Kč + elektřina. V místě naleznete vše potřebné, v pěší vzdálenosti od domu je supermarket, několik restaurací a další služby. Zastávka BUS MHD je 400 m od domu, a dále na metro C - Kačerov (6 min). V blízkosti domu jsou široké možnosti sportovního vyžití, velké zelené plochy a také Přírodní památka Údolí Kunratického potoka nebo Biotop Lhotka. Hypotéka možná, rádi zařídíme.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk o celkové výměře 48,14 m². Je situovaný ve 2. patře bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 4 - Chodov. Byt se nachází v klidné části Prahy, přesto s rychlou dostupností do centra města. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci nebo sportovní vybavení. V celém bytě je nová plovoucí podlaha, jádro bytu je zděné. Výhodou je také parkování v okolí domu bez placených zón. Byt má tyto dispozice: - kuchyň 23,71m2 - pokoj 12,22m2 - předsíň 7.33m2 - WC 0,90m2 - koupelna 2,27m2 - sklepní kóje 1,50m2 Energetická náročnost budovy: třída D Měsíční náklady na bydlení činí 6 693 Kč plus elektřina. Byt je nabízen na prodej za celkovou cenu 6 890 000 Kč formou exkluzivního zastoupení. Další výhodou je možnost převzetí stávajícího nájemníka, což může být zajímavé zejména pro investory. Současný nájemník je dlouhodobě spolehlivý, zodpovědný a pravidelně hradí nájemné včas. Byt představuje ideální řešení jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat, rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji jednotku s dispozicí 2+kk o velikosti 64m2 s terasou o velikosti 81m2. Jednotka se nachází v přízemí bytového domu v Praze 4 - Lhotka v ulici K Novému Dvoru. V domě je pouze 6 jednotek. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu. Dále z ložnice, vstupní chodby a koupelny s toaletou a sprchovým koutem. K jednotce náleží sklepní místnost umístěná v suterénu domu. Byt nabízí plně vybavenou kuchyňskou linku, dřevěnou plovoucí podlahu, dřevěná okna se žaluziemi. Terasa je umístěna v zadní části domu a nabízí příjemné soukromé využití. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel. Jedná se o velmi žádanou lokalitu s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Zastávka metra trasy D - Nové dvory je ve výstavbě. Bezproblémové parkování přímo před domem. Nemovitost je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru.

Exkluzivně nabízím k prodeji za zvýhodněnou cenu prostorný byt o dispozici 2+kk s komorou v bytě (72 m2) a 2 zahradami. Milovníci grilování uvítají 2 x terasu (7 m2 a 11 m2) + 2 x zahradu (85 m2 a 20 m2). Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží z celkem pěti podlaží. Součástí prodeje je též garážové stání a sklep 3m2 v novostavbě v perfektním stavu z roku 2017 v ulici Rorýsova, Praha 4 Modřany. Požádejte makléřku o 3D sken bytu, kde si celou nemovitost prohlédnete ještě před osobní prohlídkou. Vybavení bytu, které může v bytě zůstat: kožená sedačka, kovový konferenční stolek, jídelní stůl rozkládací + 4 kožené židle, policová soustava, kuchyň se spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř s odvodem do světlíku, myčka, vysoká lednice s mrazákem), 2 vestavné skříně v předsíni, ratanová křesla a stolek na terase a ratanová komoda. Orientace bytu: obývací místnost s terasou a zahradou na západ, ložnice s terasou a zahradou na východ. V bytové jednotce je velmi příjemná atmosféra, moc pěkné bydlení v pěkném prostředí. Tento byt nabízí vše, co potřebujete k pohodlnému životu ve městě: relax na terase/zahradě a perfektní spojení do centra. Byt je připraven k nastěhování. Byt se nachází v atraktivní částí Praha - Modřany: tato část nabízí dostatek zeleně a možnosti sportovního vyžití (nedaleko Modřanská rokle k procházkám a relaxu v přírodě, dále zde můžete najít inline dráhu či cyklostezku, golfové hřiště a sportovní areál Hamr Sport), taktéž je zde veškerá občanská vybavenost vč. obchodů, restaurací, kaváren, škol. Výborná dopravní dostupnost: 3 min. chůzí tramvajová zastávka (spojení na Metro B - Palackého náměstí nebo Metro C - Kačerov), taktéž je nedaleko vlaková zastávka Nádraží Modřany. Doporučuji prohlídku, ráda vás bytem osobně provedu. Těším se na setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt, který nabídne pohodlí moderní rezidence, příjemné okolí plné zeleně a zároveň rychlé spojení do centra Prahy? Právě takový byt najdete v oblíbené části Prahy 4 - Michli, v bezprostřední blízkosti Michelského mlýna, potoka Botič a upravených stezek pro procházky, běh i cyklistiku. Byt o podlahové ploše 70,2 m² se nachází v moderním bytovém komplexu, který působí klidně a vzdušně. Velkým benefitem je prostorná lodžie o velikosti 6 m² orientovaná do zelené části rezidence. Celková plocha bytu je tedy 76 m². Díky lodžii zde vzniká příjemné místo pro ranní kávu, večerní odpočinek nebo jen chvíli klidu po náročném dni. Aktuálně je byt řešen jako praktické 2+kk, ale díky své dispozici nabízí možnost úpravy na 3+kk. Návrh možné změny dispozice najdete ve fotografiích inzerátu. Byt je ihned volný a připravený k nastěhování, což z něj dělá zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Dispozice bytu Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii. Ložnice je samostatná a nabízí dostatek prostoru včetně vestavěné skříně. Prakticky řešená předsíň poskytuje úložné možnosti, koupelna je vybavena vanou a toaleta je samostatná. K bytu dále náleží sklep o velikosti 5 m², který oceníte pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb. Co na bytě oceníte nejvíce podlahová plocha bytu 70,2 m² celková plocha bytu 76 m² prostorná lodžie 6 m² s výhledem do zeleně možnost úpravy dispozice z 2+kk na 3+kk sklep o velikosti 5 m² moderní rezidenční prostředí klidná lokalita u Botiče a Michelského mlýna byt je připraven od srpna 2026 na svůj nový příběh Michle patří mezi vyhledávané části Prahy 4 právě díky kombinaci dobré dostupnosti, občanské vybavenosti a příjemného prostředí. V okolí domu najdete zeleň, stezky podél Botiče i místa vhodná pro volný čas a sport. Jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka Michelská, odkud se pohodlně dostanete na metro C - například na Budějovickou nebo I. P. Pavlova - a dále do centra města. Autobusové linky zajišťují spojení na Kačerov, Pankrác i další části Prahy. Autem se během několika minut napojíte na pražskou magistrálu. Tento byt je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném a zeleném prostředí, ale zároveň se nechtějí vzdát výborné dostupnosti města. Nabízí prostor, praktičnost a potenciál, který si můžete přizpůsobit podle vlastních představ. K bytu je možné samostatně dokoupit garážové stání v domě za příplatek 800.000 Kč. Garážové stání není podmínkou prodeje, jedná se pouze o možnost (je na samostatném LV). Rádi vás bytem osobně provedeme a třeba právě tady začne váš nový příběh u Michelského mlýna. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

2+1 v Modřanech: Jižní slunce, výhled do zeleně a kompletně vybavená kuchyň v ceně Hledáte bydlení, kde si po práci otevřete balkonové dveře a místo ruchu velkoměsta uslyšíte šum stromů? Právě vznikající byt 2+1 v oblíbených Modřanech nabízí něco, co je v Praze stále vzácnější - skutečný klid, dostatek slunce a výhled do zeleně. Obývací pokoj i ložnice jsou orientovány na jih a z velkých francouzských oken se díváte přímo do korun vzrostlých smrků. Místo pohledu do oken sousedů vás čeká soukromí, zeleň a atmosféra, při které člověk snadno zapomene, že stále bydlí v Praze. Není výjimkou zahlédnout ve větvích i veverky. Součástí ceny je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavěných spotřebičů - lednice, indukční varné desky, mikrovlnné trouby a dalšího vybavení. Po převzetí vás tak nečekají další vysoké investice do zařízení bytu. Byt nabízí: ✔ dispozici 2+1 o ploše 56,91 m² ✔ balkon 2,30 m² ✔ sklepní kóji ✔ obývací pokoj a ložnici orientované na slunný jih ✔ kuchyň a koupelnu orientované na sever ✔ velká francouzská okna a dostatek denního světla ✔ moderní standardy a kvalitní materiály ✔ kompletně vybavenou kuchyň v ceně ✔ nízký fond oprav cca 2 500 Kč měsíčně ✔ klidnou lokalitu plnou zeleně ✔ výbornou dostupnost do centra Prahy Jedná se o družstevní vlastnictví, přičemž uvedená cena je konečná včetně anuity. Po kolaudaci bude možné byt převést do osobního vlastnictví. Dokončení bytu je plánováno na září-říjen 2027, kolaudace a možnost nastěhování následně na jaře 2027 (dle harmonogramu projektu). Velkou výhodou je, že si byt můžete prohlédnout již dnes. Stavba aktivně probíhá a dispozice bytu je již zřetelně patrná, takže si lze udělat velmi dobrou představu o prostoru, orientaci i výhledech z budoucího bydlení. Dispozice a výměry místností: * Vstupní hala: 6,38 m² * Koupelna: 5,38 m² * Kuchyně: 11,13 m² * Obývací pokoj: 17,27 m² * Ložnice: 13,53 m² * Balkon: 2,30 m² * Sklepní kóji: 4 m² Fotografie interiéru jsou vizualizace budoucí podoby bytu. Ulice Pod Sady.

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v pražských Nuslích, která představuje dokonalou harmonii mezi historickým geniem loci a špičkovým moderním standardem. Kromě bytové jednotky je součástí prodeje i nebytový prostor - celkem tedy 114 m2. Byt o dispozici 2+kk a ploše 55,5 m2 prošel v roce 2024 precizní kompletní rekonstrukcí (vč. Elektroinstalace), která do interiéru vnesla svěží a moderní vibe. Srdcem bytu je obývací prostor s přiznanými původními trámy, na který navazuje kuchyň s novou linkou a vestavěnými spotřebiči včetně indukce. Kuchyň je od hlavního prostoru oddělena stylovými designovými prosklenými dveřmi, které zajišťují volné proudění světla a podtrhují vzdušnost celého interiéru. Všechna okna bytu jsou orientována na jihovýchod, což v kombinaci s výhledem do klidného vnitrobloku plného zeleně zaručuje prosluněný a tichý domov. O tepelný komfort se v létě i v zimě starají dvě výkonné klimatizační jednotky, zatímco ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Spotřeba energie je chytře optimalizována díky plnému využití časů nízkého tarifu, což spolu s moderními technologiemi zajišťuje velmi nízké provozní náklady. Estetickou stránku doplňují kvalitní vinylové podlahy a dlažba. K bytu náleží také pavlač o výměře 18 m2, která je přístupná a využívaná výhradně majitelem tohoto bytu, což nabízí vzácné soukromí pro venkovní relaxaci. Navíc mají obyvatelé přístup i do společné zahrady ve vnitrobloku. Zásadní přidanou hodnotu této nabídky však představuje přilehlý nebytový prostor v podkroví o rozloze 58,9 m2. K tomuto prostoru již existuje vypracovaná studie na vybudování dalších dvou pokojů s vlastní koupelnou a toaletou (elektřina a rozvody již připravené), což umožňuje budoucí rozšíření na velkorysé rodinné mezonetové bydlení. Lokalita domu v těsném sousedství Vyšehradských sadů nabízí ideální únik do přírody a historie, přičemž dopravní spojení je díky zastávce tramvají Ostrčilovo náměstí v bezprostřední blízkosti naprosto bezchybné. Dům spravuje malé, dobře fungující SVJ, což přispívá k rodinné atmosféře bydlení v památkově chráněné zóně. Tato nemovitost je tak ideální volbou pro ty, kteří hledají hotové designové bydlení s možností budoucího rozšíření v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy. PENB: G

Prodej bytu o velikosti 2kk, 42m², na Praze 4 - Chodov, ul. Konstantinova. Slunný a tichý byt se nachází v 9NP udržovaného a zatepleného panelového domu s novým výtahem, v žádané lokalitě, 5 minut chůze od stanice metra "C" Háje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zajišťuje moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Disponuje ideální dispozicí neprůchozích pokojů a díky poslednímu patru nabízí příjemný výhled do prostoru. Plastová okna s předokenními roletami, topení a ohřev vody centrální. Kuchyňská linka navazující na obývací pokoj, ložnice, prostorná chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, lednice s mrazákem), v chodbě prostorná šatní skříň, pračka v koupelně. K bytu náleží sklepní kóje 2m² v suterénu budovy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, poštu, lékaře i supermarket v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází Hostivařský lesopark, vodní nádrž Hostivař, Milíčovský les a rybníky, dětská hřiště i sportoviště. Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 656329.

PANELREKO, s.r.o nabízí k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví, který je právě po rekonstrukci. Od rekonstrukce v něm nikdo nebydlel, vše je nové a nepoužívané. PANELREKO nabízí novému majiteli dvouletou záruku na provedenou rekonstrukci! Při návrhu rekonstrukce jsme využili více než 20-ti letých zkušeností, které v oboru máme. Přijďte se sami podívat! V bytě jsou nové rozvody elektriky včetně síťových kabelů a antény pro TV do obou pokojů. V celém bytě jsme položili vinylovou podlahu, kromě koupelny a WC. Samozřejmostí jsou nové interiérové dveře a došlo také k výměně vstupních bezpečnostních dveří včetně futer, kam zajíždí ocelové trny. Při instalaci rozvodů vody a odpadů jsme mysleli na umístění pračky a sušičky prádla v koupelně. V bytě jsme nezapomněli na prostory pro vestavěné skříně. Hned vedle bytu je komora + v posledním patře sklepní kóje. V koupelně je sprchový kout o velikosti 120 x 80 cm osazen termostatickou baterií od značky GROHE, která díky nastavené teplotě ihned namíchá požadovanou teplotu vody. Pod umyvadlem je umístěna praktická skříňka. Na WC jsou hlavní uzávěry od teplé a studené vody zpřístupněny za neviditelnými dvířky. Byt se nachází v 2.NP panelového domu pouhých 80m od zastávky autobusu. Metro Háje je jen pár minut pěšky nebo jednu zastávku MHD.

Hledáte bydlení v hezkém světlém bytě po rekonstrukci s dobrou dostupností do centra? Exkluzivně nabízím světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 76 m², který se nachází ve 3. podlaží bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 - Krč. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Původní dispozice 3+kk byla promyšleně upravena na prostorné a vzdušné 2+kk. V případě potřeby je možné dispozici poměrně snadno změnit zpět na 3+kk. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí praktické řešení množství úložných prostor. Ložnice nabízí dostatek klidu i přímý vstup na zasklenou lodžii s příjemným výhledem do zeleně. Součástí bytu je také vstupní hala s praktickou prostornou šatnou a koupelna spojená s toaletou. Praktickým bonusem je sklep umístěný přímo naproti bytu. Předností bytu je dostatek světla, velká okna, výhledy do zeleně a velmi příjemná atmosféra interiéru. Byt je vhodný k přímému nastěhování bez dalších investic. Velkou výhodou je i samotná lokalita. Krč patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy díky kombinaci zeleně, občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu, cesta na metro Kačerov trvá přibližně 5 minut. V blízkosti se zároveň připravuje stanice nové linky metra D Nemocnice Krč, což do budoucna dále podpoří atraktivitu lokality. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Příjemným benefitem je také blízkost Krčského lesa, který nabízí prostor pro procházky, běh i odpočinek. Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Doporučuji, záruka hezkého bydlení.

Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 62.10 m² je součástí rezidenčního projektu Žít Braník, který vzniká pečlivou rekonstrukcí tří cihlových domů z 30. let 20. století. Nachází se v klidné ulici Ke Krči, v sousedství Branických skal, cyklostezky podél Vltavy a jen pár minut od zastávek MHD. Dispoziční řešení jednotky v 1. podlaží zahrnuje obytný prostor, samostatnou kuchyni, koupelnu s toaletou a vstupní část s místem pro úložné řešení. K jednotce náleží také sklepní kóje. Byt bude předán v provedení shell & core - bez povrchových úprav, sanity a interiérových dveří. Díky tomu si může nový majitel navrhnout interiér zcela podle vlastních představ. Projekt Žít Braník citlivě navazuje na charakter původní zástavby a přináší nový standard bydlení. Součástí domu bude také soukromý komunitní vnitroblok - zelená oáza s altánem, dětským hřištěm, fitness prvky i prostorem pro petanque. Braník patří k tradičním pražským čtvrtím s výbornou dostupností do centra. V okolí nechybí kavárny, kulturní místa, sportoviště ani základní občanská vybavenost. Díky blízkosti Jižní spojky je výhodné i spojení autem.

Byt 2+kk s podlahovou plochou 53,45 m2 a s balkonem 3,13 m2 je součástí nového projektu na pomezí Hájů, Hostivaře a Chodova. Projekt se jmenuje bytový dům Leopold a má celkem 142 bytů. Největší přednosti lokality jsou skvělá dopravní dostupnost (3 minuty autobusem na metro Opatov) a blízký lesopark a vodní nádrž Hostivař. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost včetně škol a školek, Westfield Chodov, plavecký bazén atd. Nabízený byt se nachází ve 3.NP a má orientaci na západ. K nastěhování bude připraven v létě roku 2027. K bytu je možné přikoupit i sklepní koji. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi se s Vámi setkáme osobně.

Prostorná jednotka 2+kk s podlahovou plochou 77.50 m² v projektu Vanguard je splněným snem pro ty, kteří chtějí víc než jen bydlení. Otevřený prostor v provedení shell & core vám dává naprostou volnost - vytvořte si domov podle vlastních představ, ať už toužíte po velkorysém obývacím pokoji s kuchyní nebo klidné ložnici se zázemím. Součástí bytu v 1. podlaží je také předzahrádka, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro odpočinek s výhledem na okolí. K jednotce náleží sklepní kóje. Vysoký standard budovy zahrnuje prosklenou fasádu, zděné a zdvojené zvukově izolační příčky mezi jednotkami, požárně odolné prosklené příčky, videotelefon, přípravu na exteriérové žaluzie, klimatizaci i rekuperaci. Rezidenti mají k dispozici recepci s concierge službou, wellness a spa zónu, fitness, cinema/party room, prosklený 18metrový bazén, zasedací místnost i prádelnu. Modřany se mění v jednu z nejzajímavějších pražských čtvrtí. Z bývalé průmyslové zóny se stává moderní rezidenční oblast s kompletní občanskou vybaveností, upravenou zelení a výbornou dostupností do centra - autem po nábřeží, tramvají nebo na kole po oblíbené cyklostezce. Jen pár minut od domu se nacházejí mateřské a základní školy, mezinárodní vzdělávací instituce, obchody i sportoviště včetně 9jamkového golfového hřiště. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, zdravotnické centrum a další služby, které z Modřan dělají místo pro komfortní každodenní život.

Nabízím k prodeji světlý byt 2+1 v družstevním vlastnictví v oblíbené části pražských Nuslí nedaleko parku Na Jezerce. Byt se nachází ve druhém patře udržovaného domu, který prošel revitalizací včetně zateplení. Nabízí tak příjemné bydlení v tradiční cihlové zástavbě s velmi dobrou dostupností do centra města. Obývací pokoj působí vzdušně a příjemně díky velkým oknům, která přivádějí dostatek denního světla po celý den. Zachovalé parkety v klasickém vzoru dodávají interiéru přirozené teplo a charakter. Ložnice je samostatná a klidná, což poskytuje dostatek soukromí pro spánek i odpočinek. Samostatná kuchyně s jídelním koutem vytváří oddělený prostor pro vaření i stolování. Oproti dispozici 2+kk zde získáváte jasně oddělenou obytnou a kuchyňskou část, což oceníte při každodenním provozu domácnosti i při práci z domova. Koupelna nabízí rohovou vanu pro večerní relaxaci i samostatný sprchový kout pro rychlá rána. Nemusíte si tak vybírat mezi praktičností a pohodlím. Součástí bytu je také sklepní kóje v suterénu domu, která poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Byt je nabízen formou převodu družstevního podílu bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Převod probíhá rychleji než u klasického převodu přes katastr nemovitostí. Podrobnější informace k podmínkám převodu budou sděleny vážným zájemcům při kontaktu s makléřem. Dostupnost do centra Prahy je z této adresy velmi dobrá. Veřejnou dopravou se do centra dostanete přibližně za 15 až 20 minut. Jen několik minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Na Jezerce, odkud jezdí přímé linky směr centrum. Tramvajová linka 18 vás doveze například na Karlovo náměstí přibližně za 11 minut a pokračuje dále k Národnímu divadlu nebo Staroměstské. Linka 11 nabízí rychlé spojení na I. P. Pavlova a k Muzeu u Václavského náměstí, kam se dostanete zhruba za 10 minut. Další možností je stanice metra linky C Pražského povstání, která je dostupná přibližně 15 minut chůze nebo krátkou jízdou autobusem. Odtud trvá cesta na stanici Muzeum v centru Prahy přibližně 5 minut Park Na Jezerce je vzdálen jen několik minut chůze a nabízí ideální místo pro odpočinek, sport i procházky v zeleni. Nedaleko se nachází také známé Divadlo Na Fidlovačce. V okolí dále najdete kavárny, restaurace, pekárny i obchodní centrum Arkády Pankrác, takže lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného rezidenčního bydlení a plné občanské vybavenosti. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v blízkosti centra a zároveň chtějí mít každodenní kontakt se zelení. Díky poloze může být zajímavý také pro ty, kteří pracují v oblasti Pankráce nebo v širším centru města. Pokud vás tato nemovitost oslovila, rád vám byt představím osobně na prohlídce.

171 m² prostoru, který v Praze jen tak nenajdete. Jen pár kroků od náměstí Bratří Synků nabízím mimořádně velkorysý byt v nízkopodlažním cihlovém domě - jednu bytovou jednotku, která díky své dispozici funguje téměř jako dva samostatné byty v jednom. Právě tato variabilita z něj dělá výjimečnou nabídku. Jedna část může sloužit jako hlavní rodinné bydlení, druhá jako soukromé zázemí pro děti, rodiče, hosty, homeoffice nebo prostor k pronájmu. Vysoké stropy, široká chodba, množství denního světla, jižní orientace do klidného vnitrobloku a pouze jedna jednotka na patře vytvářejí kombinaci noblesy, klidu a soukromí, která je v širším centru Prahy vzácná. Nusle u Bratří Synků nabízejí skvělé spojení do centra, kavárny, restaurace, služby i živou městskou atmosféru. Budoucí metro D atraktivitu lokality dál posílí. Výjimečný byt pro rodinu, více generací i investici - 171 m², dva světy v jednom a potenciál, který se objevuje jen zřídka. Prostor, který se přizpůsobí Vašemu životu.

Panoramatické výhledy, jižní orientace, 11. patro, garážové stání a docházková vzdálenost k budoucí stanici metra D Olbrachtova činí z tohoto bytu atraktivní příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48,1 m² se nachází v 11. patře (12. NP) oblíbeného rezidenčního projektu Rezidence Rozhledna na Praze 4. Díky jižní orientaci a umístění ve vyšším podlaží nabízí byt světlý interiér a ničím nerušené výhledy na zelené svahy Krče a Braníku. Velkoformátová eurookna s izolačním dvojsklem zajišťují dostatek přirozeného světla, velmi dobré tepelněizolační vlastnosti i příjemný akustický komfort. K celkovému dojmu z interiéru přispívají také kvalitní třívrstvé dřevěné podlahy, které dodávají bytu nadčasovou eleganci a útulnou atmosféru. Dispozice je řešena obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s vanou a toaletou a vstupní předsíní. Lodžie o velikosti 5,64 m², přístupná z obývacího pokoje i ložnice, přirozeně rozšiřuje obytný prostor s možností umístění venkovního nábytku. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená lednicí s mrazákem, myčkou, troubou a elektrickým sporákem. Praktické vestavěné skříně v předsíni poskytují efektivně využitý úložný prostor. Připravené vizualizace zároveň ukazují, jak lze byt snadno zařídit moderním nábytkem a vytvořit příjemný domov s efektivně využitým prostorem. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,2 m² v 1. podzemním podlaží a garážové stání o výměře 12,5 m² ve 3. podzemním podlaží. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu. Nadstandardní je recepce s nepřetržitým provozem 24 hodin denně, která zvyšuje komfort i bezpečnost bydlení. Měsíční zálohy na služby činí 7.465 Kč. V bytě je k dispozici pevné internetové připojení. Rezidence Rozhledna je kvalitní železobetonový rezidenční projekt vystavěný na místě bývalého areálu Armabetonu. Lokalita Prahy 4 patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy díky kombinaci rozsáhlé zeleně, kompletní občanské vybavenosti, sportovních možností i rychlého spojení do centra města. Významným benefitem je také budoucí stanice metra D Olbrachtova, která dále zvýší dopravní dostupnost i dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Moderní byt 2+kk v Rezidenci VÝHLEDY CHODOVEC. Byt je v osobním vlastnictví a byl zkolaudován v roce 2024. Nachází se v posledním 6. NP, je rohový a na klidném místě. Je umístěný na světové strany ZSV. Z bytu je nádherný výhled na celou Prahu a zalesněné okolí. V ceně bytu je zahrnuté podzemní garážové stání a sklep. Dispozice a vybavení bytu: - vstupní chodba s vestavěnou skříní - obývací pokoj s vestavěnou kuchyní se spotřebiči, vestavěnou skříní a klimatizací - ložnice se samostatnou šatnou, vestavěnou skříní a klimatizací - koupelna se sprchovým koutem, toaletou, vestavěnou skříní a pračkou se sušičkou - vlastní terasa 3,9 m2 a balkon 14,1 m2, které jsou přístupné z obývacího pokoje a ložnice - v celém bytě jsou elektrické předokenní žaluzie - internet zajištěn optickým kabelem - zásuvky TV + SAT + RADIO Neplatíte žádnou provizi - jsem majitel. Srdečně Vás zvu na prohlídku, která je možná po předchozí domluvě. Realitní kanceláře nevolat a nepsat.

Byt 2+kk o ploše 45,87 m² je součástí nového projektu Rezidence Medkova v klidné části Chodova, na rohu ulic Medkova a V Benátkách. Jedná se o komorní projekt s 20 byty a 5 viladomy. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, má jihozápadní orientaci a bude připraven k nastěhování cca v 6/2027. K bytu lze dokoupit parkovací stání (s přípravou na wallbox) i sklep. Lokalita nabízí klidné bydlení se zelení, přitom výbornou dostupnost - metro Chodov i Westfield Chodov jsou 8 minut chůze, centrum Prahy cca 20 minut metrem. V okolí najdete Chodovskou tvrz, park i Hostivařský lesopark, nechybí ani sportovní centrum Jedenáctka. Byty 1+kk a 2+kk jsou navrženy pro jednotlivce i páry, s důrazem na kvalitní standardy - dřevěné podlahy, italská keramika, vybavení Villeroy & Boch, Hansgrohe či Hüppe, dveře Sapeli a hliníková okna. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Komorní projekt čtyř luxusních půdních bytů v činžovním domě z první republiky - Bartoškova², Praha 4 - Nusle Projekt citlivě spojuje původní architekturu s moderním komfortem a nadstandardním provedením. Samozřejmostí jsou: • chytré dispozice a kvalitní materiály • dostatek denního světla • podlahové topení, klimatizace • optická datová síť rozvedena do všech obytných místností • nový výtah, sklepní kóje, renovované společné prostory • opravená fasáda a střecha, nové elektrické rozvody v domě, moderní vstupní systém Lokalita nabízí výbornou dostupnost: 4 minuty chůze od tramvají a autobusů na Náměstí Bratří Synků, s plánovaným metrem D v roce 2035/2036. Dokončení bytu je plánováno na říjen/listopad 2026. Více informací na projektovém webu viz odkaz: "Přejít na web" Byt č. 24 je vzdušný mezonet o podlahové ploše 97 m² se dvěma terasami (4,44 m² + 7,71 m²) orientovanými do vnitrobloku. Horní podlaží umožňuje variabilní využití, takže byt může fungovat jako prostorné 2+kk i praktické 3+kk. Průchozí místnost (24.05) mezi galerií a šatnou nabízí variabilní využití - může sloužit jako další obytný prostor, pracovna, čtecí kout nebo klidová relaxační zóna. Spodní patro (6. NP) tvoří vstupní hala (2,72m²), koupelna s WC (4,57m²) a prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem (30,19m²). Po schodišti se dostanete do horního patra (7. NP), kde se nachází galerii (6,42m²), ložnici s výstupem na terasu (14,39m²), šatna (8,21m²), druhá koupelna (5,28m²), komora (2,43m²) a také zmíněná průchozí místnost (16,94m²) s variabilním využitím. K bytu náleží jedna nová sklepní kóje. Byt se nabízí jako nezařízený (tedy bez kuchyně, spotřebičů, nábytku, dekorací apod.). Ve všech místnostech bude bílá výmalba. Více informací na projektovém webu viz odkaz: "Přejít na web" Upozornění: Uvedená prodejní cena je včetně DPH. Uvedené plochy vycházejí z projektu zpracovaného za účelem podání žádosti o vydání stavebního povolení. Zobrazené vizualizace, fotky, povrchy, materiály, zařízení v koupelnách, půdorysy, rozměry, půdorysy, plochy jednotlivých místností a dispozice mají pouze informativní charakter a mohou se lišit od finálního stavebně-technického provedení. Zařízení znázorněné na vizualizacích není součástí standardního vybavení. Přesný rozsah provedení a specifikace jednotky jsou uvedeny ve smluvní dokumentaci. Uvedené termíny jsou orientační. Vyhrazujeme si právo na změny a tiskové chyby.

Prodej bytu 2+kk (52 m2) s balkonem (7 m2) a sklepní kójí (3 m2), s klimatizací, rekuperací v šestém podlaží nového bytového domu v projektu Ahoj Vanguard. Interiér slunného bytu tvoří předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a balkon. Orientace bytu je na sever. Vybavení bytu tvoří dřevěná izolační trojskla HS portály, dřevěná podlaha v obývacím pokoji a ložnici a velkoformátové dlaždice na chodbě a v koupelně. Vynikající dopravní dostupnost do centra - za tři minuty se dostanete na jižní spojku nebo Barrandovský most. Zastávka autobusu přímo před domem a 5 minut od domu se nachází také tramvajová zastávka, kde jsou k dispozici 4 linky a do centra se dostanete za 10 minut. Přívozem od řeky se dostanete za 2 minuty do Chuchle. Hned za domem začíná lesní čtvrť a vinice, na opačné straně se nachází lesopark Hodkovičky. V bezprostřední blízkosti leží devítijamkové golfové hřiště, minigolf, fotbal, golf, lanové centrum, tenisové kurty, badmintonová hala a modřanská cyklostezka.