iki odalı daire - obvod Praha 4 satışı

Družstevní byt o dispozici 2+kk, o výměře 42,1 m2 + lodžie 4,7 m2, který se nachází v 8.podlaží rozestavěného domu v krásném projektu Nový Opatov II (dům F2) v Praze na Opatově. Předpokládaná kolaudace 2028. Vnitřní praktická dispozice bytu nabízí příjemné bydlení v atraktivní lokalitě 3 min od stanice metra Opatov. Materiály do koupelny, podlahovou krytinu, dlažbu a interiérové dveře je možné si vybrat v nabízeném standartu v rámci kupní ceny. Nadstandardní výběr je pak za příplatek dle ceníku společnosti FINEP. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Součástí prodeje je také garážové stání umístěné v podzemí domu. Bytový dům bude zabezpečen kamerovým systémem a nachází se ve velmi příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Nemovitost je prodávána formou převodu družstevního podílu za částku 3.272.485,- Kč S převodem družstevního podílu je spojen doplatek anuity ve výši 6.717.515,- Kč, která se začne splácet po kolaudaci a převzetí bytu formou měsíčních splátek. Po doplacení anuity je možnost byt převést do osobního vlastnictví. Anuita lze doplatit i dříve v mimořádných splátkách. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku za výhodných podmínek a bez prokazování příjmů, nebo bez složitého schvalování hypotečního úvěru. V inzerci jsou použity vizualizace. Kupující nad rámec výše uvedené ceny za postoupení družstevního podílu hradí vstupní poplatek do družstva a administrativní poplatek za převod družstevního podílu. Metro Opatov 200m.

Exkluzivní nabídka rekonstruovaného, slunného bytu s bezbariérovým přístupem o výměře 42 m2. Byt se nachází v 2.NP podsklepeného dvanáctipodlažního bytového domu a je orientován na jih. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, nové podlahy, vestavěné skříně v předsíni, společná anténa, optická internetová přípojka, kabelová televize. Kompletně vybavená kuchyňská linka (elektrická indukční varná deska s digestoří, sporák, mikrovlnná trouba, dřez, myčka nádobí, vestavěná lednice). Koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem, závěsným WC a pračkou. Rekonstrukce bytu proběhla před šesti lety, nic nebrání jeho užívání bez dalších investic. Dům má nové stoupačky a výtah, je zateplen. Vysoká energetická účinnost třídy B zaručuje nízké náklady na bydlení. Náklady pro 1 osobu (fond oprav, společné prostory, zálohy na vodu a teplo, správa) činí 4360,- Kč. Sklep 1,5 m2. Lokalita má kompletní občanskou vybavenost, většinu najdete v docházkové vzdálenosti. Výborné spojení do centra (stanice Metra C Háje je vzdálená 574 metrů). Nabízíme vyřízení co nejvýhodnějšího hypotéčního úvěru. Zveme Vás na prohlídku.

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+1 o výměře 50 m², situovaný ve 2. patře zděného domu, který prošel rekonstrukcí. V rámci zmiňované rekonstrukce proběhla výměna oken, nová střecha, v roce 2019 zateplení budovy a fasáda, také zateplení sklepů a půdy, výměna rozvodů vody. Byt má velmi příjemné dispoziční řešení. Kuchyně je prostorná, vybavená kuchyňskou linkou. Dále navazuje obývací pokoj a ložnice. Velkou výhodou jsou okna orientovaná na tři světové strany s výhledy do okolí i do zeleně, díky čemuž působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Ložnice je navíc orientována do klidného vnitrobloku. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu o rozloze 3 m2. Parkování pro rezidenty je bezproblémové v okolí domu. Další významnou předností je lokalita v těsné blízkosti zastávek MHD a stanice metra C. V budoucnu bude v docházkové vzdálenosti také vstup do nové linky metra D. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, včetně pošty, obchodního centra Arkády Pankrác, obchodů, restaurací a dalších služeb. V současné době je byt pronajat. Pro investora to může představovat zajímavou příležitost k převzetí prověřené, spolehlivé a řádně platící nájemnice. V případě zájmu o vlastní bydlení je dohodnuto ukončení nájemního vztahu dohodou. Pro bližší informace mě kontaktujte.

Bonus: součástí ceny bytu je kuchyňská linka včetně spotřebičů. Byt 2+kk o celkové rozloze 50 m² je situován v 4. NP projektu KATTILA Kamýk. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 670 000 Kč včetně DPH. V desetipodlažní budově projektu KATTILA Kamýk nabízíme 73 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk (30-100 m²), ke všem náleží balkón nebo terasa (v nejvyšším podlaží) a sklepní kóje/sklepy/komory. Byty 1+kk a 2+kk budou vybavené kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Samozřejmostí také vnitřní parkovací stání, praktické zázemí pro kočárky a místnost pro mytí kol či domácích mazlíčků. Architektonický návrh budovy staví na jednoduchosti a funkčnosti. Desetipodlažní budova s posledním ustupujícím podlažím je citlivě zasazena do stávající zástavby. Fasáda s popínavými rostlinami je členěna do menších celků v šedé barvě. Z nejvyššího podlaží povede vstup na střešní komunitní zahradu s příjemným posezením, venkovní kuchyní, dětským pískovištěm a zelení. Důraz rovněž klademe na implementaci ekologických prvků - v rámci nízkoenergetického projektu počítáme s instalací fotovoltaických panelů, začleněním rekuperace, akumulační nádrží pro zalévání a přípravou pro dobíjení elektromobilů. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost s blízkostí přírody a spoustou možností pro aktivní i pasivní odpočinek. Milovníci pohybu ocení nedaleká sportoviště, tenisové kurty, squash arénu i veřejná hřiště. Okolí je navíc protkané zelenými plochami, které zajišťují prostor pro relaxaci i sportovní aktivity. Oblíbené jsou například lesopark Hodkovičky a les Kamýk, kde si můžete užít procházky, běh nebo cyklistiku v přírodě. Zastávka autobusu hned za rohem. V budoucnu navíc oblast obslouží nová linka metra D, která ještě zrychlí a zpříjemní cestování po hlavním městě.

Hledáte moderní byt, kde už nemusíte řešit vůbec nic? Chcete mít chytrou domácnost, která se přizpůsobí vám? A zároveň si užívat klid a výhled do zeleně? Pokud ano, tak jste tu správně. Dnes mám pro Vás. Byt 2+kk o velikosti 39 m² s lodžií a sklepem, který prošel opravdu důkladnou a promyšlenou rekonstrukcí. Tady se potkává technologie s pohodlím a stylem. Dispozice je navržená tak, aby maximálně využila každý metr. Obývací část s kuchyňskou linkou od Oresi působí čistě a minimalisticky, spotřebiče jsou chytře zabudované a nic neruší celkový dojem. Díky ochrannému systému se vypne voda, pokud Vám vyteče myčka, nebo pračka v koupelně. Velkým benefitem je chytrá domácnost - světla, teplota, klimatizace, žaluzie nebo kamery ovládáte jednoduše z mobilu odkudkoli nebo z centrálního panelu. Byt se tak přizpůsobí přesně vašemu životnímu stylu. Koupelna je designová v mramorovým dekoru, a nechybí ani chytrá pračka se sušičkou. I v koupelně je pohybové čidlo a tak si můžete nastavit intimní osvětlení ve sprše jakmile vcházíte do sprchy. Protože i každodenní rutina si zaslouží být zážitkem. A pak je tu lodžie - ideální místo na ranní kávu nebo večerní klid, s příjemným výhledem do okolní zeleně. Lokalita nabízí skvělou dostupnost - metro C Opatov v docházkové vzdálenosti, parkování přímo před domem a Westfield Chodov jen pár minut. V okolí najdete i dostatek zeleně, stezek a možností pro sport i relax. Služby činí 3000,- Kč. Součástí bytu je sklep 3m2. Zkrátka byt, kde se stačí jen nastěhovat a začít bydlet. Na prohlídku se s Vámi těším.

POSLEDNÍ BYTY BEZ PROVIZE - prodej bytu 2+kk s terasou v novostavbě Rezidence Komořanská 13 & 15, Praha - Komořany. NABÍDKA PŘÍMO OD DEVELOPERA - Ušetřete za provizi RK a bydlete v novém! Hledáte klidné bydlení s atmosférou venkova, ale nechcete se vzdát výhod hlavního města? Moderní rezidenční projekt Rezidence Komořanská 13 & 15 nabízí komfortní městské bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, dostatek přirozeného světla a funkčně řešené dispozice. V projektu o celkem 24 bytových jednotkách. Aktuálně je projekt z 50 % vyprodán - v nabídce zbývá posledních 12 volných bytů. Součástí rezidence bude útulná kavárna v přízemí. Vaše ranní espresso nebo víkendový brunch jsou doslova pár kroků od postele. Byt představuje nadstandardně řešenou jednotku o dispozici 2+kk nacházející se ve druhém patře (3. NP). Nabízí užitnou plochu 57 m² a celkovou plochu 66 m². Součástí bytu je prostorná terasa o velikosti 9 m², která přirozeně navazuje na obytný prostor a vytváří ideální místo pro odpočinek, letní posezení nebo klidné večery na čerstvém vzduchu. Praktickým benefitem je také samostatná šatna o velikosti 4 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru a přispívá k maximálnímu komfortu bydlení. Komořany jsou vyhlášené svou blízkostí k přírodě. Cyklostezky podél Vltavy, Modřanská rokle a ideální místa pro sport i procházky máte hned u domu. Školy, školky, obchody a restaurace v docházkové vzdálenosti. Rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy (vlakem, autem i MHD). Cena: 10.190.000, -Kč Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Nenechte si ujít poslední volné byty v projektu. Informace Vám rádi doplníme při osobním setkání, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonu či emailu.

Zrekonstruované 2+kk 40m² s terasou 12 m² v Praze - Michli Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez dalších starostí? V Počátecké ulici v Praze - Michli nabízíme zrekonstruované 2+kk o ploše cca 40 m² s prostornou terasou o velikosti cca 12 m². Tohle není jen další malý byt v Praze. Díky terase, nové rekonstrukci a výborné poloze u Brumlovky má přesně to, co dnes lidé hledají: moderní stav, praktickou dispozici, venkovní prostor a rychlou dostupnost po Praze. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. Budete tak první, kdo zde začne bydlet po dokončení úprav. Nemusíte řešit bourání, řemeslníky ani další investice hned po koupi. Stačí si přinést osobní věci a začít novou kapitolu. Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná. Hlavní obytná místnost je propojená s kuchyňským koutem. Kuchyně je laděná do moderní kombinace bílé barvy, tmavé pracovní desky a černých detailů. Nechybí vestavěné spotřebiče, dostatek úložného prostoru a jídelní místo u okna. Právě z této části bytu je přímý vstup na terasu. Samostatná ložnice působí čistě, světle a vzdušně. Nabízí prostor pro dvoulůžko a díky jednoduchému uspořádání si zachovává příjemný pocit volnosti. Koupelna je moderní, se sprchovým koutem, dřevěným dekorem skříňky, černými prvky a dekorativní dlažbou. Toaleta je samostatně, což je u bytu této velikosti velká praktická výhoda. V rámci rekonstrukce byly provedeny také nové rozvody vody a topení. Vytápění bytu je řešeno elektrokotlem. Komfort v koupelně navíc zvyšuje elektrické podlahové vytápění, které oceníte hlavně v chladnějších měsících. Velkým benefitem je terasa o velikosti cca 12 m². U menších bytů bývá venkovní prostor vzácnost, tady ale získáte místo, které budete opravdu využívat. Na ranní kávu, večerní posezení, květiny, práci na notebooku nebo jen chvíli klidu na čerstvém vzduchu. Silnou stránkou bytu je také lokalita. Business Center Brumlovka je vzdálené přibližně 7 minut pěšky, což je ideální pro každého, kdo pracuje v této části Prahy. Na metro C Kačerov se dostanete přibližně za 6 minut, stejně tak na metro C Budějovická. Právě u Budějovické najdete také obchodní centrum DBK, kde máte pohodlně po ruce obchody, služby, restaurace i každodenní nákupy. Lokalita tak kombinuje klidnější rezidenční bydlení s rychlým napojením na metro, kancelářské centrum Prahy 4 a kompletní občanskou vybavenost. Vše důležité máte blízko, a přitom nebydlíte přímo v ruchu centra. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, mladé profesionály, někoho, kdo pracuje v okolí Brumlovky nebo Prahy 4, ale také jako investiční byt k dlouhodobému pronájmu. Díky rekonstrukci, terase a poloze má přesně ty parametry, které nájemci i kupující v Praze hledají. Pokud hledáte moderní 2+kk v Praze, které nabízí víc než jen čtyři stěny, přijďte se podívat. Fotky ukážou rekonstrukci, ale skutečný pocit z terasy, světla a dispozice nejlépe zažijete až na místě. Zavolejte a domluvte si prohlídku. Možná právě tady začne vaše nová pražská kapitola.

Designový investiční byt 2+kk v atraktivní lokalitě Praha 2 - pár minut od náplavky Nabízíme k prodeji krásný a stylově řešený byt 2+kk o užitné ploše 37 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v jedné z nejoblíbenějších částí Praha 2 - ulice Slavojova, pouhých 10 minut chůze od náplavky a Vyšehradu. Interiér bytu prošel modernizací a byl navržen pod architektonickým dohledem s důrazem na design, praktičnost a maximální využití prostoru. Nemovitost působí velmi příjemným, vzdušným a udržovaným dojmem. Byt se prodává kompletně vybavený, což novému majiteli umožňuje okamžité užívání bez dalších investic. Díky dispozici 2+kk nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce či pár a zároveň představuje výbornou investiční příležitost. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi, což z něj činí zajímavou investiční nemovitost s plynulým výnosem již od převzetí. Velkou výhodou je samotná lokalita - jen několik minut chůze od domu se nachází nádherný park Vyšehrad, ideální pro relaxaci, sport i procházky s výhledem na Prahu. Stanice metra je vzdálena přibližně 8-10 minut chůze, což zajišťuje výbornou dostupnost do centra města i ostatních částí Prahy. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, oblíbené kavárny, restaurace, obchody, parky i sportovní vyžití. Lokalita nabízí perfektní kombinaci klidného bydlení a městského života. Celková cena nemovitosti činí 8 500 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme naprosto výjimečný loft v prestižním rezidenčním projektu VANGUARD, který představuje absolutní špičku moderního bydlení v Praze. Tento unikátní projekt posouvá standard rezidenčního života na úroveň 5hvězdičkového hotelu. Rezidentům je k dispozici reprezentativní recepce s concierge službami, luxusní wellness s infinity bazénem, sauny, špičkové fitness centrum, privátní kinosál a střešní terasa s panoramatickým výhledem na Prahu včetně privátní sauny. Samotný loft byl navržen renomovanou českou architektkou s důrazem na precizní využití prostoru, čisté linie a nadčasový, luxusní design. Jednotka je nabízena ve stavu Shell & Core, což poskytuje budoucímu majiteli jedinečnou příležitost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ v nejvyšším standardu. Prezentované fotografie odpovídají identickému bytu o patro výše. ✔ možnost dokončení ve špičkovém standardu již od 1.500.000 Kč ✔ možnost zajištění hypotečního financování ✔ ihned k dispozici Tato nemovitost představuje unikátní spojení designu, technologií a exkluzivního životního stylu v jedné z nejžádanějších adres v Praze Možnost financování hypotečním úvěrem. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk situovaný v přízemí cihlového domu na náměstí Dr. Václava Holého v Praze - Libni. Tato nemovitost je ideální investiční příležitostí pro ty, kteří hledají zajímavý výnos z nájmu. Byt, o užitné ploše 57 m² a podlahové ploše 47 m², se pyšní výhodnou polohou v blízkosti stanice metra Palmovka, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra města. Okolí nabízí příjemnou atmosféru a blízkost přírodních ploch podél potoku Rokytka, takže můžete relaxovat na čerstvém vzduchu, aniž byste museli daleko od domova. I když je byt orientován na náměstí Dr. Václava Holého, není rušný a poskytuje klidné bydlení obklopené zelení. Dům, ve kterém se nachází, je ve velmi dobrém stavu a disponuje výtahem. Byt je vybaven plynovým kotlem, což zajišťuje komfortní vytápění. Díky ideální poloze a dispozičnímu řešení je nemovitost vhodná jak pro krátkodobé, tak dlouhodobé pronájmy. Aktuálně nevyžaduje žádné další investice, a je tak k okamžitému užívání. Pokud hledáte strategickou investici do nemovitosti v hlavním městě s potenciálem pro příjem z nájmu, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto skvělého bytu. Nezmeškejte příležitost vlastnit nemovitost v atraktivní lokalitě!

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v oblíbené části města Praha - Kamýk. Byt se nachází v panelovém domě, který prošel rekonstrukcí včetně zateplení. Umístění bytu v prvním nadzemním podlaží, přibližně 2,5m nad úrovní terénu, zajišťuje nejen rychlý přístup, ale i příjemný výhled do zeleně, který můžete obdivovat i z prostorné lodžie o ploše 4,6m m². Bytová jednotka o užitné ploše 63 m² je v osobním vlastnictví, což vám dává větší kontrolu a svobodu při rozhodování. Byt je vhodný pro ty, kteří touží po klidné lokalitě s možností rychlého dojezdu do centra města. Rekonstrukce stavby přispěla ke zvýšení komfortu bydlení a modernímu vzhledu interiéru. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52,30 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního projektu V.L.N.Y. v Praze 4 - Modřanech. Byt je navržen s důrazem na funkční dispozici, dostatek přirozeného světla a příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23,40 m², na který navazuje ložnice o výměře 13,71 m². Součástí dispozice je dále koupelna, chodba a praktická komora. Příjemným benefitem této jednotky je lodžie o výměře 4,58 m², orientovaná na jih, která přináší do bytu více denního světla a nabízí prostor pro každodenní odpočinek. Standard bytu Byt je navržen s důrazem na kvalitu, komfort a nadčasové materiály: • dýhované dřevěné podlahy Kährs Authentic • bezfalcové interiérové dveře PRÜM v bílém laku • bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 • velkoformátová dlažba a obklady Rako Betonico • kvalitní koupelnové vybavení značek Laufen, Hansgrohe • teplovodní podlahové vytápění s termostaty v obytných místnostech • chlazení pomocí podlahového systému • řízené větrání s rekuperací tepla • plastová okna s izolačním trojsklem • chytrý přístupový systém s ovládacím panelem O projektu Projekt V.L.N.Y. staví na propojení moderní architektury, promyšlených dispozic a blízkosti přírody. Inspiraci čerpá z rytmu Vltavy i severského důrazu na funkčnost, jednoduchost a kvalitu každodenního života. Výsledkem je bydlení, které je nadčasové, komfortní a navržené s ohledem na dlouhodobou hodnotu. Lokalita - Modřany Klidná část Prahy se zelení a dobrou dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete běžnou občanskou vybavenost i MHD. V okolí potěší • nábřeží Vltavy a cyklostezka • Modřanský biograf • přírodní biotop Lhotka • pilates, jóga a barre v pohybovém centru Galerie Pohybu Termín dokončení 12/2027 Pokud Vás tato jednotka zaujala, napište nebo zavolejte - rádi Vám pošleme kompletní podklady a představíme i další dostupné dispozice v projektu.

Nabízíme ke koupi elegantní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 36,7 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v ulici Slavojova, Praha 2 - Nusle. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2015 a zaujme kombinací moderního interiéru a zachovaných klasických prvků, jako jsou vysoké stropy či dubové parkety. Dispozice nabízí světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici orientovanou do zeleného vnitrobloku, šatnu a moderní koupelnu se sprchovým koutem typu walk-in. Velmi dobře jsou řešené úložné prostory formou několika vestavěných skříní. Byt nabízí výbornou dostupnost do centra města. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s atraktivním výnosem z pronájmu. Byt je částečně zařízený a vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně plynové varné desky, trouby, myčky a lednice. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem, otopným žebříkem a kvalitní sanitou. V interiéru jsou dřevěné parkety, vysoké interiérové dveře a dostatek úložných možností. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Dům je vybaven výtahem a společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu. Ulice Slavojova se nachází v oblíbené části Prahy 2 na pomezí Nuslí a Vinohrad. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a klidného bydlení v zeleni. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajemi i blízkostí metra C - Vyšehrad. Jen pár minut chůze od domu se nachází Vyšehradské sady, oblíbený park Folimanka i pražská náplavka, které poskytují skvělé možnosti pro relaxaci, sport i procházky.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 68 m2 v žádané lokalitě Prahy 4 - Krči, ve Štúrově ulici. Byt se nachází v 17. patře panelového domu, avšak ne pod střechou. Byt má zděné jádro a je vybaven novou kuchyní se značkovými spotřebiči z roku 2022. Na podlahách jsou kvalitní parkety. Velkoryse řešená a velmi prostorná koupelna disponuje rohovou vanou i samostatným sprchovým koutem. Díky západní orientaci je byt velmi světlý a slunný. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost do centra města. Zastávka autobusu, kterým lze pohodlně dojet během 5 min na metro C je 80 m od domu. Dále velké množství zeleně v okolí domu a volnočasových aktivit pro relax. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak díky budoucí lince metra D jako výhodná investice. Nastěhování dle dohody. Domluvte si prohlídku na prohlídkovém dni u makléře. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit. Více info v RK

Světlý a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 42 m², vlastní lodžie na chodbě (6,3 m2), sklepní kóje (1,2 m2), v klidné lokalitě Prahy 11 - Háje, v ulici Stříbrského, pro vás či na investici. Byt se nachází ve 4.patře kompletně zatepleném panelovém domě s výbornou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Metro Háje (červená linka "C") je kolem 5 minut pěší chůze. Nemovitost prošla před 10 lety kompletní a pečlivou rekonstrukcí. V rámci ní bylo vybudováno zděné jádro, instalovány nové rozvody elektřiny a vody v koupelně a kuchyni, nové podlahy, vnitřní dveře a kuchyňská linka. Okna jsou plastová, plovoucí podlaha, koupelna a WC keramická dlažba. Byt byl nyní čerstvě vymalován a připravený k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu bez nutnosti dalších velkých investic. Měsíční náklady: Měsíční poplatky na byt: 1.474 Kč Služby pro 2 osoby: 2.121 Kč Dispozice a vybavení: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Světlý a vzdušný prostor. • Ložnice: Samostatný neprůchozí pokoj s vestavěnými skříněmi. • Chodba: Prakticky řešené vestavěné skříně pro uložení všeho potřebného. • Koupelna a WC: Zděná koupelna se sprchovým koutem. Toaleta je oddělená, což je u této dispozice velkou výhodou. • Bonus - soukromá lodžie (6,3 m²) : K bytu náleží lodžie situovaná na chodbě domu. Lodžie je dle prohlášení pronajímatele určena k výlučnému užívání pouze pro tento byt - je uzamykatelná. • Úložné prostory: K bytu náleží také sklepní kóje (1,2 m2) v 1. PP domu. Převod bytu do osobního vlastnictví je v procesu. Na Katastru nemovitostí jsou jednotlivé jednotky rozděleny pod daným družstvem. Koupi je tak možné po dohodě s bankou financovat hypotečním úvěrem (např. předhypotečním úvěrem či zástavou jiné nemovitosti). S financováním Vám rádi pomůžeme. Vše funguje dobře a transparentně. Lokalita: Okolí ulice Stříbrského vyniká klidem a zelení, přitom jste pouhých 5 minut chůze od stanice metra C - Háje. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy (včetně ZŠ Kupeckého), supermarkety (obchod Norma je při cestě z metra k bytu, Supermarket Albert je na druhou stranu u metra, Penny Market a Lidl je vzdálen asi 10 minut pěší chůzí), poliklinika, pošta a restaurace. Pro volnočasové aktivity a sport je ideální blízký Milíčovský les nebo Hostivařský lesopark s přehradou. Zajímá vás prohlídka? Přijďte se sami přesvědčit o příjemné atmosféře tohoto bytu. Kontaktujte mě a zodpovím Vám dotazy, nebo se domluvíme na termínu prohlídky. Hana Yates - Vaše realitní makléřka.

Existují byty, které splní základní potřeby.
A pak jsou zde nemovitosti, které výrazně zvyšují úroveň každodenního života. V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy nabízíme nadstandardní byt 2+kk o užitné ploše 65 m² se soukromou zahradou, prostornou terasou, vířivkou, garážovým stáním a prémiovým příslušenstvím, které je v této kategorii bytů na trhu prakticky nevídané. Byt se nachází v moderním projektu v ulici Šífařská a prošel rekonstrukcí v roce 2022. Od prvního okamžiku je zde cítit důraz na kvalitu, komfort a promyšlenost každého detailu. Promyšlená dispozice, která dává skutečný smysl Dispozice tohoto bytu působí dojmem, jako by vznikala podle pravidel kvalitní architektury - žádný prostor zde není navíc a každý metr čtvereční má své jasné využití. Velkorysá vstupní chodba okamžitě vytváří pocit vzdušnosti a komfortu. Ložnice o velikosti 16 m² je chytře oddělena od hlavní obytné části, což přináší větší soukromí i klid. Přímý vstup na zahradu navíc vytváří atmosféru, kterou běžné městské byty jednoduše nabídnout neumí. Byt disponuje nadstandardním množstvím vestavěných úložných prostor, které bývají typické spíše pro větší rodinné byty. Samostatná technická místnost připravená pro pračku a sušičku dále potvrzuje, že při návrhu interiéru se myslelo především na komfort každodenního fungování. Dominantou celého bytu je hlavní obytný prostor o velikosti více než 30 m² s masivními dřevěnými podlahami, které interiéru dodávají eleganci, teplo a lepší akustiku. Atmosféru podtrhuje designová kuchyňská linka ORESI z prémiové řady Bauformat, zakázkové skleněné dveře i pečlivě řešené osvětlení. Úroveň příslušenství, kterou u dispozice 2+kk téměř nenajdete Právě zde se tato nemovitost výrazně odlišuje od běžné nabídky na trhu. Součástí bytu je soukromá zahrada o velikosti 40 m², jižně orientovaná terasa o velikosti 15 m² s vířivkou Canadian Spa, garážové stání i prostorný zděný sklep. Celek tak působí spíše jako kombinace prémiového bytu a rodinného domu. Komfort dále zvyšují venkovní elektronické rolety ve všech místnostech, elektronická markýza nad terasou, kamerový systém propojený se smart home ovládáním či vestavěné domácí kino. Lokalita Hodkovičky Hodkovičky dnes patří mezi nejrychleji rostoucí a nejžádanější rezidenční lokality Prahy. Nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti, zeleně, sportu a klidnější atmosféry. Během několika minut se dostanete na Pankrác i do centra Prahy, zároveň však máte v bezprostředním okolí golfové hřiště, cyklostezky podél Vltavy, sportovní areály i množství zeleně pro každodenní relaxaci. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří nehledají pouze byt. Hledají vyšší úroveň každodenního života.

Investiční byt s nájemní smlouvou v prověřené lokalitě Prahy 4 Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk o celkové ploše 44,7 m² se sklepní komorou (1,21 m²), která je obydlena nájemníky na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Byt se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 4 - Háje, ulice V Jezírkách 1544/14, v 6. patře dvanáctipatrového panelového domu s výtahem. Nejedná se o nemovitost k okamžitému nastěhování - jde o investiční příležitost s pravidelným nájemním příjmem a dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Nájemní vztah Nájemníci byt řádně užívají a plní veškeré povinnosti vyplývající z nájemního vztahu. Nájemní smlouva přechází na nového vlastníka automaticky ze zákona. Aktuální měsíční nájemné činí 5 439 Kč. Celková měsíční platba včetně záloh na služby je 8 531 Kč. Nájemné se pohybuje pod aktuální tržní hladinou. Zákon umožňuje vlastníkovi navyšovat nájemné až o 20 % jednou za tři roky - kupující tak získává prostor pro postupné přibližování příjmu k tržní úrovni. Dlouhodobý potenciál Hodnota nemovitostí v Praze dlouhodobě stabilně roste. Kupující získává aktivum v hlavním městě, které kombinuje pravidelný nájemní příjem po celou dobu držení s potenciálem kapitálového zhodnocení. Vhodná příležitost pro ty, kteří uvažují v delším časovém horizontu. Lokalita Praha 4 - Háje patří k vyhledávaným a stabilním rezidenčním lokalitám: Stanice metra Háje (linka C) v docházkové vzdálenosti - centrum Prahy za cca 20 minut Školy a školky přímo v lokalitě Lékařská zařízení a lékárny Obchody a nákupní centra v bezprostřední blízkosti Sportovní areály, dětská hřiště a relaxační zóny v okolí Technické informace Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 44,7 m² Příslušenství: sklepní komora 1,21 m² Podlaží: 6. patro z 12, výtah v domě Stav bytu: udržovaný, původní jádro po úpravách Vytápění: dálkové (teplovod) Energetická třída: C PENB: k dispozici Podmínky převodu Bytová jednotka je ve vlastnictví bytového družstva a bude převedena do osobního vlastnictví kupujícího. Prohlášení vlastníka je zpracováno. Součástí transakce je přijetí kupujícího za člena družstva, uzavření smlouvy o členském vkladu a následný převod jednotky do OV. Převod podléhá schválení členskou schůzí. Financování Koupi lze realizovat hotovostí nebo hypotečním úvěrem. S ohledem na specifika převodu z družstevního do osobního vlastnictví doporučujeme předem konzultovat podmínky s financující bankou. Zaujala vás tato nabídka? Rádi zodpovíme vaše dotazy k nemovitosti, podmínkám převodu i možnostem financování. Prohlídku bytu a společných prostor domu domluvíme po dohodě s vážnými zájemci. Jana Vilímková, M.R.E. Realitní makléřka a konzultantka

Zprostředkujeme prodej světlého bytu o dispozici 2+kk a užitné ploše 55 m2 nacházejícího se ve 2.NP/3NP žádaného projektu Viladomy Milíčovský les. Bytová jednotka sestává ze vstupní chodby s úložným prostorem, z velkoformátovými okny prosvětleného obývacího pokoje s plně zařízeným kuchyňským koutem a se vstupem na terasu (3 m2), dále z ložnice, z koupelny jak s vanou, tak se sprchovým koutem a s toaletou. Příslušenstvím bytu je nadstandardně prostorná sklepní kóje (6 m2) nacházející se v suterénu budovy. K bytu lze dokoupit parkovací stání situované v prvním podzemním podlaží garážové budovy. Lokalita v těsné blízkosti Milíčovského lesa vytváří ideální podmínky pro příjemné procházky přírodou a různorodé sportovní aktivity. V blízkosti se nacházejí udržované cyklostezky, které jsou vhodné pro cyklisty, in-line bruslaře a procházky přírodou. Kvalitní dopravní dostupnost do centra metropole. Autobusová zastávka přímo u projektu. V blízkosti je několik škol, školek, 10 minut autobusem do obchodních zón Čestlice či Chodov. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme.

Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 2+kk v projektu Rezidence Nuselský pivovar, postavený pod taktovkou Penta Real Estate. Tento elegantní byt je situován ve 2. nadzemním podlaží. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě na úpatí pražských Vinohrad a v srdci tradičních Nuslí, a nabízí skvělou dostupnost i blízkost parků Folimanka a Grébovka. Byt o rozloze 52 m² spojuje kvalitní provedení s funkčností a nabízí tak skvělou možnost jak pro vlastní užívání, tak k investici. Interiér dispozičně zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem. K bytu také náleží skladový prostor, který se nachází vedle vstupu do bytu. Jednotka je vybavena ve vyšším standardu sanitou Laufen, kvalitními bateriemi značky Grohe a podlaha z masivního dřeva. Vstupní dveře splňují bezpečnostní třídu 3 pro maximální bezpečnost. Fotografie jsou pouze ilustrativní. V případě pořízení bytu na investici Vám rádi pomůžeme najít vhodného nájemníka. Historická čtvrť s moderním nádechem, skvělou dostupností a bohatou občanskou vybaveností - to jsou Nusle. Tato oblíbená pražská lokalita nabízí perfektní spojení městského života s klidnými zelenými oázami, jako jsou parky Folimanka a Grébovka. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody i kulturní vyžití, a díky výborné dopravní dostupnosti se do centra dostanete během několika minut. Právě zde vznikl projekt Rezidence Nuselský pivovar, který harmonicky propojuje historickou atmosféru původního pivovaru s moderním architektonickým řešením, a nabízí tak jedinečné bydlení v srdci této dynamicky se rozvíjející čtvrti.

Elegantní byt 2+kk s výjimečnou architekturou a chytrými technologiemi v projektu Ahoj, Vanguard, který se nachází v části Modřany na Praze 4. Nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk o ploše 58,2 m² s terasou 41,8 m² umístěný ve 3. podlaží architektonicky výjimečného rezidenčního projektu Vanguard. Byt je orientován na jih a nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na funkčnost a komfort: - prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, - jedna samostatná ložnice, - koupelna, - samostatné WC, - terasa Byt je dokončen ve standardu Fit out - s kvalitními podlahami, obklady, sanitou a připravený k okamžitému zařízení podle vašeho vkusu. K bytu je možné dokoupit garážové stání. Projekt Vanguard využívá nejmodernější technologie: tepelná čerpadla, fotovoltaiku, rekuperaci, stropní chlazení a podlahové vytápění, což zajišťuje nízké provozní náklady a příjemné vnitřní klima po celý rok. Nechybí velkoformátová posuvná okna, která zajišťují dostatek denního světla a propojení s okolní zelení. Projekt má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům. Součástí rezidence je bohaté zázemí pro obyvatele: - soukromé hřiště, - společné zahrady, - nabíjecí stanice v garážích a především exkluzivní střešní terasa s výhledem, určená pouze pro rezidenty. Lokalita Modřany se dynamicky rozvíjí a nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, parky, sportoviště, cyklostezku, restaurace i kavárny u Vltavy. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy - autem, tramvají i přívozem. Cena: 11 490 000 Kč včetně právního servisu a provize. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodného financování.