Nabízíme ke koupi světlý a prostorný byt o velikosti 41 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve velmi žádané lokalitě Praha 4 - Pankrác, ul. Pujmanové 32. Dům má novou fasádu a velmi dobře udržované společné prostory. Byt prošel rekonstrukcí - zděné jádro, nová kuchyň, plastová okna - a působí vzdušně a příjemně. Prostorná koupelna nabízí prostor pro pračku i sušičku. K bytu náleží komora o velikosti cca 1 m² na chodbě. Z oken je velmi pěkný výhled a díky orientaci do klidnější části působí byt velmi příjemně. Nízké měsíční náklady činí přibližně 4 000 Kč + energie. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice - možnost převzetí stávající nájemní smlouvy. Dopravní dostupnost a okolí: Lokalita Pankrác je velmi dobře dopravně dostupná - pár minut chůze od metra trasy C. V těsné blízkosti se nachází několik autobusových linek, které zajišťují pohodlné spojení v rámci města. Okolí nabízí vynikající občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, služby - ideální pro každodenní život i pohodlný návrat domů. Kombinace klidnější vnitroblokové polohy bytu a výborné dostupnosti do centra i na dopravní uzly činí lokalitu velmi atraktivní. Pokud máte zájem, ráda připravím i lehce upravenou verzi textu s větším zaměřením na investiční využití nebo na rodinný charakter bydlení.

Nabízíme prémiový moderní byt 2+kk o celkové užitné ploše 101 m² v 2. nadzemním podlaží luxusní rezidence Swisshouse v atraktivní části Prahy 4 - Podolí. Součástí nabídky je zahrádka s terasou (35 m²), sklep (4 m²) a garážové stání. Byt o obytné ploše 62 m² se vyznačuje velkorysým proskleným prostorem, vysokými stropy a nadčasovým designem, díky čemuž působí vzdušně a elegantně. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na jihozápadně orientovanou terasu se zatravněnou zahrádkou a automatickou závlahou, dále prostorná ložnice, předsíň a samostatná koupelna. Nadstandardní vybavení: - Klimatizace, alarm, videozvonek - Hliníková okna s bezpečnostním a akustickým sklem - Dřevěné podlahy z masivu, parapety z přírodního kamene - Vlastní plynový kotel Wiesmann - Kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, mrazák, myčka, sporák, trouba) - Koupelna Villeroy & Boch, obklady a dlažba Marazzi - Elektro Bticino, LED osvětlení v podhledech - Podlahové vytápění, příprava na inteligentní domácnost - Venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním - Rezidence je zabezpečena kamerovým systémem a nabízí vysoký standard společných prostor Tichá a vyhledávaná rezidenční část Prahy 4 - Podolí, obklopená zelení a s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, přírodní památka Podolský profil, sportoviště, obchody i restaurace. Zastávka MHD přímo před domem (7 minut na metro), rychlé napojení na Jižní spojku. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kombinaci komfortu, soukromí a skvělé dostupnosti do centra Prahy. Ev. číslo: 31989.

Moderní byt s výhledem do zeleně, s lodžií a garážovým stáním se nachází v bytovém domě na Kavčích Horách na rozhraní Podolí a Pankráce, v těsné blízkosti Centrálního parku Pankrác. Byt je umístěný v přízemí bytového projektu se zahradou, v úrovni 1. patra nad ulicí. Plocha bytu je rozdělena na velký obývací pokoj (45 m2) s přípravou na kuchyni, jednu ložnici, koupelnu (s vanou a WC), předsíň a komoru s přípojkou na pračku a sušičku. V celém bytě jsou francouzská okna s přístupem na zahradu. Byt je velmi slunný s orientací na jih a západ. Z ložnice a koupelny vede vstup na malou lodžii. Byt prošel kompletní renovací. Ke standardu patří kvalitní vinylová podlaha v dekoru dřeva, dlažba a obklady Rako, sanita Laufen, dveře Sapeli a dálkové vytápění, byt střeží zabezpečovací systém Jablotron. Kupní cena zahrnuje jedno garážové stání. Rezidenční oblast Kavčí Hory, v těsném sousedství dynamicky se rozvíjejícího Pankráce s ikonickou dominantou V-Tower poskytuje vše potřebné. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum, stanice metra C (a budoucí trasa metra D) i zastávky autobusů a tramvají. Samozřejmostí jsou restaurace a kavárny, několik fitness center, pošta i školy. Oblast vyniká spoustou zeleně, blízko domu se nachází Centrální park Pankrác a přírodní oblast Dvorecké stráně. Podlahová plocha 79,4 m2, lodžie 1,3 m2.

K prodeji nabízíme prostorný byt 2+kk, který se nachází v 6. podlaží rezidenčního domu z roku 2004 v pražském Podolí, v ulici Dvorecká, jen pár kroků od Žlutých lázní a nábřeží Vltavy. Užitná plocha bytu 63 m² sestává z chodby 7,3 m², koupelny s WC 4,4 m², komory 3,2 m², průchozího obývacího pokoje s kuchyňským koutem 28 m² a velkorysé ložnice 19,7 m². Z obývacího pokoje vede vstup na balkon 6,1 m² s nádherným výhledem. K bytu náleží garážové stání, které se nachází v suterénu domu. Okna jsou orientována na jih, takže je byt hezky prosvětlený a v zimních měsících zde není potřeba tolik topit. Byt se prodává vybavený a je k dispozici k okamžitému nastěhování, případně k pronajmutí. V domě je velmi dobře fungující SVJ, které se o něj průběžně stará. Jednou z největších výhod bytu je jeho umístění. Přímo před domem je zastávka MHD, odkud se dostanete za 7 minut přímým spojem na stanici metra Budějovická. Cca 450 m od domu je také tramvajová zastávka, ze které se dostanete pohodlně za pár minut do centra Prahy. K využití volného času se nabízí již zmíněné Žluté lázně, plavecký areál Podolí, cyklostezka podél Vltavy a další. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze jej tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nadstandardní klimatizovaný byt s lodžií je součástí nové komorní rezidence v Podolí, žádané lokalitě jen pár zastávek tramvají z centra Prahy. Dispozice prostorného bytu 2+kk, situovaného ve 2. podlaží novostavby, je tvořena obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout, ložnicí s lodžií, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou a vstupní halou. Lodžie je orientována do vnitrobloku. Moderní bytový dům s výtahem a cihlovou fasádou byl navržen s důrazem na detail a výběr kvalitních materiálů. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevohliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, třívrstvé dubové podlahy českého výrobce Esco, elegantní koupelny s velkoformátovými obklady a dlažbou v odstínu slonové kosti, klimatizaci a podlahové vytápění doplněné topným žebříkem. Podolí patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své poloze u nábřeží Vltavy a blízkosti centra, kam se lze pohodlně a rychle dostat tramvají. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností se pyšní impozantní dominantou Podolské vodárny a je známá hlavně jako čtvrť rekreačně - sportovní a vodní. K aktivnímu odpočinku i zábavě láká plavecký stadion, yacht club, areál Žluté lázně či ostrov Císařská louka, nákupy lze obstarat v obchodní galerii Arkády Pankrác. Procházkou se dá dojít přes Podolské schody na pověstmi opředený Vyšehrad, odkud se otevírají působivé výhledy na město. Podlahová plocha 61,67 m2, lodžie 4,87 m2.

Výjimečný, více než 200metrový mezonetový byt s klimatizací, 2 lodžiemi, střešní terasou a nádherným výhledem na Hradčany zabírá celé nejvyšší podlaží nové komorní rezidence v pražském Podolí, lokalitě snadno a rychle dostupné z centra Prahy. K jeho přednostem patří soukromá střešní terasa, vysoký standard vybavení, 2 vnitřní parkovací stání a možnost změny bytu na 2 samostatné jednotky. Ve 4. podlaží novostavby se nachází hlavní obytná část bytu, kterou tvoří prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a přípravou pro kuchyňský kout, 2 ložnice s vlastními lodžiemi, třetí ložnice, 2 koupelny - jedna s vanou a druhá s walk-in sprchovým koutem - dále vstupní hala, samostatná toaleta a komora. Interiérové schodiště vede do druhého patra, kde se nachází další pokoj s koupelnou a přímým vstupem na střešní terasu. Byt lze snadnou úpravou rozdělit na 2 samostatné jednotky pomocí nové příčky a vchodových dveří ve vstupní hale. Jedna jednotka by byla 3+kk s lodžií, druhá mezonetová 3+kk s lodžií v dolní části a terasou v horní části bytu, kde jsou již připraveny rozvody. Moderní bytový dům s výtahem a cihlovou fasádou byl navržen s důrazem na detail a výběr kvalitních materiálů. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevohliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, třívrstvé dubové podlahy českého výrobce Esco, elegantní koupelny s velkoformátovými obklady a dlažbou v odstínu slonové kosti, klimatizaci a podlahové vytápění doplněné topným žebříkem. Kupní cena zahrnuje 2 garážová stání. Podolí patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své poloze u nábřeží Vltavy a blízkosti centra, kam se lze pohodlně a rychle dostat tramvají. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností se pyšní impozantní dominantou Podolské vodárny a je známá hlavně jako čtvrť rekreačně - sportovní a vodní. K aktivnímu odpočinku i zábavě láká plavecký stadion, yacht club, areál Žluté lázně či ostrov Císařská louka, nákupy lze obstarat v obchodní galerii Arkády Pankrác. Procházkou se dá dojít přes Podolské schody na pověstmi opředený Vyšehrad, odkud se otevírají působivé výhledy na město. Podlahová plocha 205,1 m2, terasa 9,93 m2, lodžie 3,51 m2 a 2,51 m2.

Prémiový moderní slunný byt v 2. nadzemním podlaží luxusní rezidence Swisshouse, s příslušenstvím o celkové ploše 101 m2. Byt 62 m2 + zahrádka s terasou 35 m2 + sklep 4 m2 + garážové stání. Otevřený prosklený prostor a nadčasovost, to je charakteristika tohoto bydlení. Právě díky velkým proskleným plochám a výšce stropů působí byt okázalým a vzdušným dojmem. Společenská zóna bytu je tvořena prostorově velkorysým obývacím pokojem s kuchyní ve světlém odstínu a vstupem na jihozápadně orientovanou terasu a zahrádku se zatravněným povrchem s automatickou závlahou. Dále je v bytě velká ložnice, předsíň a samostatná koupelna. K vybavení patří klimatizace, alarm, videozvonek, hliníková okna s bezpečnostním sklem se zvýšenou akustickou ochranou, dřevěné podlahy z masivu, vnitřní parapety z přírodního kamene, vlastní plynový kotel Wiesmann, kuchyně se spotřebiči (lednice, mrazák, myčka, sporák, trouba), zařízení koupelny Villeroy & Boch, velkoformátová dlažba a obklady Marrazi, elektro Bticino, osvětlení v sádrokartonových podhledech, podlahové vytápění, příprava na inteligentní domácnost, exteriérové žaluzie na ovládání. Budova je zabezpečena, včetně kamerového dohledového systému. Tichá a vyhledávaná rezidenční lokalita obklopená zelení s kompletními službami nabízí nespočet příležitostí zejména sportovního, ale i společenského vyžití, stejně jako výbornou dopravní obslužnost a dostupnost do centra. Zastávka MHD se spojením 7 minut ke stanici metra se nachází přímo před domem. Výborná dopravní obslužnost díky nedalekému napojení na Jižní spojku. V atraktivní části Prahy 4 Podolí je projekt zasazen do jedné z nejpříjemnějších pražských čtvrtí stávající klidné vilové zástavby, prostředí s velkým množstvím zeleně a v docházkové vzdálenosti obchodních center, sportovních areálů a veřejné dopravy. Jen pár kroků od Žlutých lázní, plaveckého stadionu a přírodní památky Podolský profil. Luxusní bytová rezidence splňuje svojí koncepcí požadavky na maximální estetické pojetí a na užitnou hodnotu kvalitní architektury v atraktivní a rychlé vzdálenosti do centra.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 v původním stavu, vhodný k rekonstrukci, situovaný v klidnější ulici na Praze 4. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového a smíšeného domu a má celkovou výměru 53 m². K bytu náleží sklep o velikosti 6 m². Po vstupu do bytu je malá předsíň. Nalevo se nachází kuchyň, přímo před vstupem první velký pokoj s výhledem do ulice. Vpravo vede menší chodba do koupelny a dále do druhého pokoje, který je průchozí zpět do prvního. Tento pokoj má výhled do vnitrobloku se zelení. Orientace oken je na východ a na západ. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Elektřina a plyn dle spotřeby. Byt je momentálně prázdný připravený k předání. Poplatky do SVJ: 2055,- Kč (voda a spol. náklady) fond oprav je již započítaný a činí: 1325,- Kč Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a snadným napojením na MHD. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny. V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.

Nabízím k prodeji nebytový prostor 2+kk o velikosti 44 m² v klidné a velmi žádané lokalitě Praha 4 - Podolí. Prostor se nachází v suterénu cihlového domu s výtahem a je orientovaný do tichého, oploceného vnitrobloku, který je přístupný výhradně obyvatelům domu. Díky tomu je zde příjemné soukromí a minimální hluk. V posledních letech prostor prošel rekonstrukcí - nová koupelna i kuchyňský kout poskytují veškeré potřebné vybavení pro komfortní užívání. V koupelně je prostorná rohová vana a pračka. Kuchyňský kout je vybaven dvouplotýnkou, digestoří a dřezem, nechybí ani prostor pro lednici. Vytápění je ústřední plynové, ohřev vody zajišťuje dálkový rozvod. Obyvatelé domu mohou využívat společný dvůr, ideální pro relaxaci nebo posezení. Ačkoliv je prostor v katastru veden jako nebytový, k dispozici je zpracovaný projekt na změnu užívání na bytovou jednotku. Na koupi je možné čerpat hypotéku, což rozšiřuje možnosti financování. Podolí nabízí skvělé zázemí pro každodenní život - v okolí jsou obchody, restaurace, školy i školky. V docházkové vzdálenosti leží cyklostezka podél Vltavy a oblíbené Žluté lázně. Tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu a umožňuje rychlé spojení do centra Prahy. Prostor je vhodný jak pro vlastní využití, tak i jako investiční příležitost. Pokud hledáte dostupné, klidné a prakticky řešené místo v širším centru Prahy, rád se s vámi domluvím na prohlídce. V případě zájmu nebo dalších dotazů prosím reagujte online, ozvu se vám zpět v pracovních dnech.

Bydlete v Podolí! Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme 2+kk v docházkové vzdálenosti budoucí stanice metra D - Olbrachtova. Dům je postaven ze sendvičových panelů a vyzdívky jsou cihlové. Byt se sestává ze vstupní chodby, koupelny, samostatného WC a dvou neprůchozích pokojů. Z obývacího pokoje je vstup na prosklenou velkorysou lodžii. Jednotka má novou kuchyňskou linku. Dům stojí na velmi klidném místě s dobrou dopravní dostupností do centra města. V okolí je park a zeleň. K bytu náleží sklepní kóje. V domě jsou dva výtahy, topení a teplá voda centrální. Stanice Olbrachtova bude umístěna pod ulicí Na Strži v Praze 4, v úseku mezi ulicemi Jeremenkova a Antala Staška.

Rádi bychom vám nabídli ke koupi byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 50,6 m². Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží z pohledu od ulice, nicméně díky svému umístění v terénu je v rovině se zahradou za domem. Právě směrem do zahrady jsou orientována okna obývacího pokoje s kuchyňským koutem, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Dispozičně byt nabízí ložnici, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Tato bytová jednotka byla vybudována v roce 2009. V současné době probíhá v domě diskuze mezi vlastníky ohledně možného provedení nové izolace nebo zateplení. Důvodem je zvýšená vlhkost, která se v bytě vyskytuje, a cílem těchto kroků je zlepšení kvality bydlení, odstranění případných technických nedostatků a zvýšení energetické efektivity celého objektu. Nový majitel tak může do budoucna těžit z lepšího vnitřního komfortu i dlouhodobě udržitelného řešení. Tato bytová jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost například pro dlouhodobý pronájem. Nachází se v klidné části s dobrou dostupností služeb i dopravy. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a domluvíme osobní návštěvu.