Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 6+1 s podlahovou plochou 150 m². Nachází se v klidné části Prahy 4 - Podolí, v ulici U Kublova. Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost přizpůsobit si jej podle vlastních potřeb a vkusu. Aktuálně proběhlo kompletní vyklizení a příprava na rekonstrukci. V celém bytě byla instalována nová trojskla, která zlepšují tepelnou i zvukovou izolaci. Součástí bytu jsou tři balkony o celkové ploše 22 m² a terasa, která je papírově evidována s plochou 25 m², avšak reálná využitelná plocha přesahuje 130 m². Z této rozlehlé terasy je krásný výhled na Podolskou vodárnu, Vyšehrad i Pražský hrad. Zbylá část terasy je ve vlastnictví SVJ, avšak nemá k ní přístup žádný jiný byt. Terasa je orientována na západ, což zajišťuje dostatek slunečního světla v odpoledních hodinách a zároveň nabízí příjemné podmínky pro odpočinek nebo posezení s přáteli. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2m² a garážové stání, které se nachází v sousedním garážovém domě. V bytě je zavedena elektřina 230V i 400V, což umožňuje široké možnosti úprav interiéru, například instalaci moderní kuchyňské linky s výkonnými spotřebiči. Vytápění i dodávka teplé vody jsou zajištěny dálkově. V květnu letošního roku je plánována výměna skleněných portálů v celém domě. Na konci roku 2024 byla dokončena studie na zateplení budovy, což znamená, že do budoucna lze očekávat zlepšení energetické efektivity celého objektu. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy i školky. Nedaleko se nachází Podolská vodárna, Žluté lázně a Vltava, což nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity, sport i relaxaci. Dopravní spojení je zajištěno tramvajemi a autobusy s rychlým přístupem k metru linky B a C. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný byt s jedinečným výhledem a možností rekonstrukce podle vlastních představ. Pokud hledáte bydlení ve vyhledávané pražské lokalitě s nadstandardním venkovním prostorem a potenciálem pro úpravy podle vlastních požadavků, neváhejte se ozvat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Dovolujeme si vám nabídnout projekt "Výhledy Podolí", který představuje moderní bydlení s důrazem na komfort v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Podolí. Nabízíme k prodeji moderní byt o celkové ploše 42,1 m², v 1. nadzemním podlaží činžovního domu. Tato světlý byt disponuje pokojem o ploše 16,78 m², obytnou kuchyní o ploše 13,07 m², předsíní o ploše 3,7 m², koupelnou o ploše 3,18 m² a WC o ploše 1,3 m², nabízí investiční příležitost nebo startovací byt ve velmi žádané lokalitě. Podolí je vyhledávaná lokalita díky klidu a relaxaci, zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a kaváren. Mezi kulturními a rekreačními místy vynikají Žluté lázně, Vyšehrad, Podolská vodárna a Kavčí hory, které nabízejí možnosti procházek, cykloturistiky a sportovní nadšenci jistě uvítají blízkost největšího plaveckého stadionu v Praze. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Bližší informace Vám rád sdělím na osobní prohlídce tohoto bytu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109766.

Dovolujeme si vám nabídnout projekt "Rezidence Výhledy Podolí", který představuje moderní bydlení s důrazem na komfort v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Podolí. Nabízíme k prodeji moderní byt o celkové ploše 43 m², ve 3. nadzemním podlaží činžovního domu. Tato světlá bytová jednotka s chodbou ve formě zasklené pavlače o ploše 3,9 m², pokojem o ploše 17,12 m², obytné kuchyně o ploše 12,45 m², koupelnou o ploše 3,98 m² a samostatnou toaletou o ploše 1,2 m2 nabízí investiční příležitost nebo startovací byt ve velmi žádané lokalitě. Byt je těsně před dokončením rekonstrukce, z tohoto důvodu zatím nejsou inzerovány fotografie. Podolí je vyhledávaná lokalita díky klidu a relaxaci, zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a kaváren. Mezi kulturními a rekreačními místy vynikají Žluté lázně, Vyšehrad, Podolská vodárna a Kavčí hory, které nabízejí možnosti procházek, cykloturistiky a sportovní nadšenci jistě uvítají blízkost největšího plaveckého stadionu v Praze. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Bližší informace Vám rád sdělím na osobní prohlídce tohoto bytu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109782.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt 2+kk v atraktivním projektu Rezidence Kavčí hory na adrese K sídlišti 1728/31, Praha 4. Tento světlý byt o výměře 41,1 m² je umístěn v 5. patře patnáctipatrové novostavby z roku 2010. V projektu najdeme recepci s nepřetržitým provozem, soukromé fitness, což zajišťuje komfort a bezpečnost pro všechny obyvatele rezidence. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je vybaven kuchyňskou linkou vč. vestavěných spotřebičů lednička, el. varná deska a trouba, digestoř, myčka a dřez s pákovou baterií. V předsíni a v ložnici je pak vestavěná šatní skříň. Na podlaze je dlažba a dřevěná podlaha. Z ložnice je vstup na lodžii o výměře 3 m2. V koupelně je vana se sprchovou zástěnou, závěsné WC, umyvadlo. Samotný byt je orientován na západ, čímž je zaručen dostatek denního světla během odpoledních a večerních hodin. Ve všech oknech jsou elektricky ovládané předokenní žaluzie. Jako bonus je pak zde úžasný výhled sahající od Cukráku až po Pražský hrad. Ve druhém podzemním podlaží domu najdeme k bytu náležící sklep o velikosti 10 m², který je ihned vedle 2 parkovacích stání patřících taktéž k bytu. Lokalita bytu je velmi žádoucí díky kompletní občanské vybavenosti v okolí. V blízké dostupnosti se nachází banky, pošta, nákupní centrum Arkády, restaurace, sportovní areály a obchody. Pro milovníky aktivního života a přírody jsou v okolí ideální podmínky pro sportovní a volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost je rovněž vynikající. Nedaleko bytu se nachází zastávka autobusu MHD, na stanici metra dojdete do 10ti minut. V případě dotazů nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízím ke koupi krásný slunný byt 2+kk o velikosti 54,5m2 v atraktivní lokalitě Vyšehradu, ve velmi klidné ulici Brabcova. Byt je ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu s recepcí, výtahem a klidným zeleným vnitroblokem. Z prostorné haly 7 m2 vcházíte širokými dveřmi do světlého obývacího pokoje 26,2 m2 s kuchyňským koutem. Slunný obytný prostor je díky balkonovým dveřím propojen s balkonem 4,6 m2 orientovaným na západ. Kuchyňská linka je vybavena digestoří, má vestavěnou elektrickou troubu a varnou desku a malou lednici. Z předsíně je vstup do ložnice o rozloze 16,2 m2, i ta má dveře na balkon. Koupelna 3,9 m2 je vybavena vanou a praktickým otopným žebříkem a pračkou. Toaleta 1,2 m2 je řešena samostatně. Byt má dřevěné podlahy v obytných místnostech a praktickou dlažbu v předsíni, koupelně a na toaletě. Okna jsou dřevěná, vybavená roletami či žaluziemi. K bytu náleží vlastní parkovací stání v garáži a komora 4,8 m2 hned vedle parkovacího místa. Byt je vybaven nábytkem a spotřebiči, a je tak připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu je pohodlná a vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i na investici, díky atraktivní poloze, a modernímu zázemí domu. Průkaz energetické náročnosti budovy: D. Plná občanská vybavenost, skvělá dostupnost do centra Prahy, na Vyšehrad i na Náplavku. Kontaktujte mne pro domluvení prohlídky tohoto krásného bytu.

Rádi bychom vám nabídli ke koupi byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 50,6 m². Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží z pohledu od ulice, nicméně díky svému umístění v terénu je v rovině se zahradou za domem. Právě směrem do zahrady jsou orientována okna obývacího pokoje s kuchyňským koutem, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Dispozičně byt nabízí ložnici, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Tato bytová jednotka byla vybudována v roce 2009. V současné době probíhá v domě diskuze mezi vlastníky ohledně možného provedení nové izolace nebo zateplení. Důvodem je zvýšená vlhkost, která se v bytě vyskytuje, a cílem těchto kroků je zlepšení kvality bydlení, odstranění případných technických nedostatků a zvýšení energetické efektivity celého objektu. Nový majitel tak může do budoucna těžit z lepšího vnitřního komfortu i dlouhodobě udržitelného řešení. Tato bytová jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost například pro dlouhodobý pronájem. Nachází se v klidné části s dobrou dostupností služeb i dopravy. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a domluvíme osobní návštěvu.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt v atraktivní a klidné lokalitě Podolí o dispozici 2+kk a velikosti 39,29 m2 jako investiční příležitost nebo startovací byt ve velmi žádané lokalitě. Bytová jednotka se nachází ve třetím patře (4NP) pěkného cihlového domu. Díky oknům na jihozápad si užíváte světlý byt a zároveň dokonalý klid a soukromí. Byt disponuje pokojem o ploše 13,84 m², obytnou kuchyní o ploše 8,47 m², halou o ploše 8,21 m², koupelnou o velikosti 3,61 m² a WC o ploše 1 m². Podolí je vyhledávaná lokalita díky klidu a relaxaci, zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a kaváren a zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti cca 4min. Do centra je to otázka 6min. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.