iki odalı daire - Podolí satışı

Vážení klienti, nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk s podílem na pozemku kolem budovy, v ulici Pod Pekařkou, v žádané lokalitě městské části Podolí. Dům se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výborným spojením městskou hromadnou dopravou. 2 min. autobusem od stanice metra C. V těsné blízkosti je přírodní památka Dvorecké stráně, dále Centrální park Pankrác a mnoho sportovišť. Jednotka má původní dispozici 1+1 a byla předělána na 2+kk, nachází se v 1. nadzemním podlaží zděné budovy na vlastním pozemku s přilehlou zahradou, která je v podílovém spoluvlastnictví. Dům má plastová okna, nové vstupní dveře na čip, odpady a stupačky 4 roky po rekonstrukci. V příštím roce se plánuje oprava střechy, fásády, sklepů a izolace.

Představujeme vám designový byt s dispozicí 2+kk se samostatným spacím koutem (či pracovnou) a celkovou užitnou plochou 49,8 m². Tato jedinečná nemovitost ve funkcionalistickém domě prošla v roce 2019 kompletní rekonstrukcí pod taktovkou renomovaných architektů z 0,5 studia. K dokonalosti přispívá i rozlehlá společná střešní terasa s úchvatným panoramatickým výhledem na Pražský hrad a Vyšehrad, která je novým majitelům plně k dispozici. Lokalita samotná pak tvoří naprosto ideální zázemí pro život. V bezprostředním okolí najdete park Kavčí hory, cyklostezku podél Vltavy, Žluté lázně i Podolský plavecký stadion pro sport a aktivní odpočinek. Nechybí zde kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických služeb, kaváren, restaurací, menších obchodů pro každodenní nákupy i blízkého OC Arkády Pankrác. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Kublov, autobus Doliny či metro Pražského povstání v pěší vzdálenosti. Snadno tak skloubíte klidné bydlení obklopené zelení s každodenním tepem velkoměsta.

Bydlení v Podolí se zázemím pro aktivní život Představujeme vám prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 41 m² (samotný byt 39 m² a sklep 2 m²), který se nachází ve 3. patře velmi udržovaného cihlového domu s výtahem. Jednotka prošla před čtyřmi lety kompletní rekonstrukcí a nabízí mimořádně klidné bydlení. Dvě okna, stíněná vnitřními žaluziemi, jsou orientována do tichého vnitrobloku plného zeleně, což zaručuje naprosté soukromí a odpočinek od ruchu města. Vybavení připravené k nastěhování Byt se prodává včetně stávajícího vybavení, takže se můžete rovnou zabydlet nebo jej bez dalších investic začít pronajímat. V interiéru zůstává moderní kuchyňská linka se spotřebiči (včetně myčky a indukční varné desky), prostorné vestavěné skříně, postel s praktickým úložným prostorem i pohodlná sedačka. Zázemí domu a provozní náklady Cihlový dům je ve výborném stavu, čistý a stylový. Obyvatelům nabízí hned několik příjemných benefitů: možnost odpočinku v krásné sdílené zahradě, společný balkon na mezipatře, který v praxi využívá převážně majitelka tohoto bytu, bezpečný vstup do budovy na čip a kamerový systém u vchodu. Vytápění je řešeno centrálně dálkovým parovodem. Měsíční zálohy činí 6 057 Kč a zahrnují fond oprav, teplo, vodu, správu a úklid budovy, odvoz odpadu i provoz výtahu. Elektřina v bytě se hradí zvlášť. Lokalita, kterou si zamilujete Podolí je naprostou TOP lokalitou pro každého, kdo miluje sport a aktivní životní styl. V bezprostřední blízkosti najdete venkovní workoutové hřiště (18 m) a zastávka tramvaje Kublov je vzdálená pouhých 107 metrů. V těsném sousedství na vás čeká Plavecký stadion Podolí, oblíbené Žluté lázně, historická budova Podolské vodárny i kilometry dlouhá cyklostezka podél Vltavy, ideální na kolo, běh či in-line brusle. Jedná se o ideální příležitost pro mladší aktivní majitele nebo jako skvělou investici v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 61,34 m² (včetně prostorného sklepa 6,5 m²). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v klidné ulici pražského Podolí. Dispozice bytu: Byt nabízí velmi praktické uspořádání s prostornými místnostmi: • Obývací pokoj (20,2 m²) : Světlý a vzdušný prostor. • Kuchyně s jídelnou (18,05 m²) : Díky své velikosti může sloužit i jako společenská místnost. • Velkorysá předsíň (10,14 m²) : Nabízí dostatek místa pro vestavné skříně. • Koupelna a samostatné WC. • Praktická spíž (0,72 m²). • Sklep (6,56 m²) : Nadstandardně velký úložný prostor v suterénu domu. Byt je vytápěn lokálními plynovými topidly (WAW), ohřev vody zajišťuje plynový průtokový ohřívač. Okna jsou orientována tak, aby do bytu proudilo dostatek přirozeného světla. Jedná se o ideální nemovitost k úpravě dle vlastních představ, ať už pro vlastní bydlení nebo jako bezpečnou investici na pronájem. Podolí je synonymem pro prémiové bydlení. Pár minut chůze od domu se nachází Podolské nábřeží, Žluté lázně, plavecký stadion nebo historický Vyšehrad. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, vyhlášené restaurace) a perfektní spojení do centra města (tramvajová zastávka kousek od domu, 5 min. na metro Karlovo náměstí).

Rádi bychom vám nabídli ke koupi byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 50,6 m². Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží z pohledu od ulice, nicméně díky svému umístění v terénu je v rovině se zahradou za domem. Právě směrem do zahrady jsou orientována okna obývacího pokoje s kuchyňským koutem, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Dispozičně byt nabízí ložnici, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Tato bytová jednotka byla vybudována v roce 2009. V současné době probíhá v domě diskuze mezi vlastníky ohledně možného provedení nové izolace nebo zateplení. Důvodem je zvýšená vlhkost, která se v bytě vyskytuje, a cílem těchto kroků je zlepšení kvality bydlení, odstranění případných technických nedostatků a zvýšení energetické efektivity celého objektu. Nový majitel tak může do budoucna těžit z lepšího vnitřního komfortu i dlouhodobě udržitelného řešení. Tato bytová jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost například pro dlouhodobý pronájem. Nachází se v klidné části s dobrou dostupností služeb i dopravy. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a domluvíme osobní návštěvu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nadstandardní klimatizovaný byt s lodžií a parkováním k dokoupení je součástí nové komorní rezidence v Podolí, žádané lokalitě jen pár zastávek tramvají z centra Prahy. Dispozice prostorného bytu 2+kk, situovaného ve 2. podlaží novostavby, je tvořena obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout, ložnicí s lodžií, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou a vstupní halou. Lodžie je orientována do vnitrobloku. Moderní bytový dům s výtahem a cihlovou fasádou byl navržen s důrazem na detail a výběr kvalitních materiálů. Vysoký standard provedení zahrnuje dřevohliníková okna s izolačními trojskly a elektrickými předokenními žaluziemi, třívrstvé dubové podlahy českého výrobce Esco, elegantní koupelny s velkoformátovými obklady a dlažbou v odstínu slonové kosti, klimatizaci a podlahové vytápění doplněné topným žebříkem. Podolí patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své poloze u nábřeží Vltavy a blízkosti centra, kam se lze pohodlně a rychle dostat tramvají. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností se pyšní impozantní dominantou Podolské vodárny a je známá hlavně jako čtvrť rekreačně - sportovní a vodní. K aktivnímu odpočinku i zábavě láká plavecký stadion, yacht club, areál Žluté lázně či ostrov Císařská louka, nákupy lze obstarat v obchodní galerii Arkády Pankrác. Procházkou se dá dojít přes Podolské schody na pověstmi opředený Vyšehrad, odkud se otevírají působivé výhledy na město. Podlahová plocha 61,67 m2, lodžie 4,87 m2.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji tento elegantní byt 2+kk nacházející se v novostavbě z roku 2018 v cihlovém domě (projekt 4U Living) přímo u metra C - Pražského Povstání. Byt je umístěn na druhém patře a nabízí užitnou plochu o velikosti 57 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt vyniká mezi ostatní novostavby luxusními standarty a designovými prvky, které začínají od dveřní kliky a končí v nadčasové koupelně. Byt ideálně vyhovuje všem požadavkům moderního bydlení, jelikož se jedná o lokalitu s výbornou dopravní dostupností (metro, tramvaj, autobus,) a plnohodnotnou občanskou vybaveností včetně nákupního střediska Arkády Pankrác. K bytu náleží také balkón o ploše 10,3 m², který je ideálním místem pro relaxaci či posezení s přáteli. Navíc je součástí nabídky sklep o ploše 3 m², což zajišťuje další úložné možnosti. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí tak kompletní svobodu v nakládání s nemovitostí. Parkování v okolí domu, modrá zóna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.