Sale apartments - Capital City of Prague

Prodej bytu s prostornými terasami, větším garážovým stáním a sklepem přímo u garáže. Parkování je zde velice pohodlné, široká vrata i vjezd, pouze jedno podlaží s přímým větráním. Byt 2+KK o velikosti 47 m2 + 24 m2 + 13 m2 terasy. Jedná se o velice světlý byt s vnitřními žaluziemi, vestavěnými skříněmi na míru, které mají velké úložné prostory, zabezpečovačkou, která lze připojit přímo na Jablotron, kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči, které jsou nové a v záruce. Koupelna je společná s WC a má prostornou vanu, kout s přípojkou na pračku a okno. V okolí je veškerá občanská vybavenost, zastávka Bus u domu. Cena bytu je s vybavením, včetně garážového stání a sklepa. Právní servis je zajištěn.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, který se nachází v 2.NP cihlového domu a má výměru 52 m2. Je tvořen vstupní chodbou, koupelnou s vanou a umyvadlem, samostatnou toaletou, komorou sloužící jako odkládací místnost na kabáty a boty, dále pak prostorným obývacím pokojem, ložnicí, samostatnou kuchyní se spotřebiči a prostorem na jídelní kout a sklepem. Orientace bytu je do klidné zóny. Plovoucí podlahy, plastová okna. V brzké době se bude dělat nová fasáda. Byt je připraven na přeměnu dle potřeb nového majitele, ale stejně tak je možné jej hned užívat, neboť se v něm donedávna bydlelo. V místě najdeme kompletní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost do centra Prahy. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s komorou o celkové podlahové ploše 72 m². K bytu náleží také balkon o výměře 3,5 m² a sklepní kóje o velikosti 1 m². Byt se nachází ve 14., nejvyšším nadzemním podlaží bytového domu v pražských Záběhlicích. Díky umístění v posledním patře nabízí dostatek denního světla, východní orientaci a příjemný výhled do okolí. Bytové jádro je zděné, podlahy jsou kombinací dlažby a PVC. Byt je v současnosti zařízený a po dohodě je možné ponechat veškerý nábytek i vybavení, což může novému majiteli usnadnit stěhování a následné zařizování. Bytový dům prošel v loňském roce kompletní renovací střechy. Bezpečnost obyvatel zajišťuje kamerový systém. Měsíční náklady na bydlení činí 5 100 Kč. Anuita je již plně splacena. V současné době však není možný převod bytu do osobního vlastnictví. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází obchodní centrum Cíl i další obchody a služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Jen několik minut chůze od domu je autobusová a tramvajová zastávka Sídliště Zahradní Město, odkud je zajištěno pohodlné spojení na metro i vlak. Doporučujeme

Hledáte nové bydlení s dobrou dostupností centra Prahy, ale zároveň v blízkosti zeleně? V projektu Pod Perutěmi na Černém Mostě nabízíme byty v novém energeticky úsporném domě. Byt o podlahové ploše 44,9 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží. Má praktickou dispozici se samostatnou ložnicí, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a lodžií přístupnou z obou obytných místností. Velkou předností projektu je jeho poloha. Na stanici metra B - Černý Most dojdete přibližně za 10 minut. V bezprostředním okolí najdete obchody, školy, sportoviště i další služby. Nedaleký park U Čeňku a navazující zeleň nabízejí prostor pro procházky, běhání nebo projížďky na kole. Projekt Pod Perutěmi nabídne nové byty v zavedené pražské čtvrti s kompletní občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra města. Předpokládané dokončení projektu je v roce 2029. Možnost dokoupení garážového stání a sklepní kóje za příznivých podmínek. Podrobnější informace o projektu, standardech vybavení i nabídku ostatních bytů najdete na webu projektu Pod Perutěmi. Prodej zajišťuje přímo developer EXAFIN. Rádi vám poskytneme další informace a představíme možnosti financování. Cena je uvedena se zohledněním zaváděcí slevy 3%, která bude poskytnuta pro prvních 10 rezervovaných bytů v projektu.

Nabízíme k prodeji byt o podlahové ploše 41,3 m² v osobním vlastnictví v ulici Nad Malým mýtem v pražském Braníku. Původní dispozice 2+kk byla odstraněním příčky otevřena na 1+kk. Původní dispozici s oddělenou ložnicí lze obnovit doplněním příčky. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů. Nachází se ve zvýšeném přízemí cihlového domu bez výtahu, s okny přibližně ve výšce prvního patra. Vytápění je elektrické a teplou vodu zajišťuje bojler přímo v bytě. Orientační měsíční náklady na byt jsou do 4 000 Kč včetně fondu oprav. Byt je prázdný a ihned k dispozici. Jednotka je podle listu vlastnictví bez zástavních práv a věcných břemen. V okolí jsou zastávky MHD, obchody a cyklostezka podél Vltavy. Kupní cena činí 6 990 000 Kč. Náklady spojené s prodejem hradí prodávající. Pro domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Prodej zrekonstruovaného bytu 1 kk, 38 m² - Praha 3, Žižkov, ulice Roháčova Nabízíme k prodeji útulný a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 1 kk a celkové výměře 38 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Roháčova, v oblíbené pražské lokalitě Praha 3 - Žižkov. Byt je v osobním vlastnictví. Dispozice a vybavení bytu- Byt tvoří samostatný pokoj, kuchyň s předsíní a koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlem. Interiér prošel kvalitní rekonstrukcí. V obytných prostorách je položena kvalitní laminátová podlaha. Koupelna je moderně a vkusně obložena keramickými obklady a dlažbou a vybavena sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlem. Byt působí příjemným a upraveným dojmem a nabízí komfortní bydlení v atraktivní části Prahy. Další úložné prostory - Součástí prodeje je také: - Sklepní kóje o výměře 2,5 m², vhodná pro uložení sezónních věcí a dalších potřeb. - Možnost využívání společné úložné místnosti, která se nachází ve stejném podlaží jako byt. Bytový dům a společný vnitroblok Bytový dům rovněž prošel rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém stavu. K příjemnému bydlení přispívá také možnost využívání útulného společného vnitrobloku, který je vybaven lavičkami a stolem. Toto příjemné venkovní zázemí nabízí ideální místo k odpočinku, posezení, čtení knihy nebo trávení volného času na čerstvém vzduchu. Atraktivní lokalita a výborná dopravní dostupnost - Praha 3, Žižkov Jednou z hlavních předností této nabídky je její poloha. Byt se nachází v příjemné a dobře dostupné části Žižkova, která nabízí výborné spojení s ostatními částmi Prahy i široké možnosti aktivního odpočinku. - Autobusová zastávka je vzdálena pouhé 2 minuty chůze od domu. - Přibližně 2 minuty chůze od bytu se nachází vstup do známého Žižkovského tunelu. - Pěší trasou přes Žižkovský tunel se pohodlně dostanete do Karlína, kde se nachází stanice metra Křižíkova (linka B - žlutá linka). - V blízkosti se nachází také vrch Vítkov s rozsáhlým parkem, ideálním pro procházky, relaxaci a sportovní aktivity. - Nedaleko leží rovněž Prokopovo náměstí, jedno z charakteristických míst historického Žižkova. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci městského života, historické atmosféry, zeleně a velmi dobré dopravní dostupnosti. Způsob prodeje - výběr nejvyšší cenové nabídky Prodej bytu bude probíhat formou výběru nejvyšší cenové nabídky. Zájemci mají možnost předložit vlastní cenovou nabídku. Byt bude prodán zájemci, který předloží nejvyšší nabídku kupní ceny. Investiční příležitost Byt je zajímavou příležitostí také pro investory. Při využití bytu k dlouhodobému pronájmu lze dosáhnout očekávaného měsíčního nájemného od 26 800 Kč. Díky atraktivní lokalitě, dobré dopravní dostupnosti a dispozici 1 kk představuje byt zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního dlouhodobého příjmu z pronájmu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice do nemovitosti. Doporučujeme osobní prohlídku!

Prodáme byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 74,47 m2 ve 3. patře zatepleného panelového domu na adrese Bellušova 1861, Praha - Stodůlky. Dům je v pěší vzdálenosti od stanice metra Luka. Jednotka je v současnosti v družstevním vlastnictví, nicméně umožňuje téměř okamžitý převod do osobního vlastnictví. Anuita je u bytu zcela splacena. Je na novém nabyvateli, zdali si byt ponechá jako družstevní (např. z důvodu zachování anonymity) nebo jej převede do osobního vlastnictví. Byt je v původním stavu, před rekonstrukcí. Příčky mezi pokoji nejsou nosné, umožňuje tedy téměř libovolnou přestavbu v rámci rekonstrukce. Dům byl původně ve vlastnictví družstva Pokrok, avšak dnes je téměř celý převedený do osobního vlastnictví (v domě j tedy zřízeno SVJ). V případě zájmu o financování bankou je možno převod do OV realizovat za vás a následně možno zastavit. PRO INVESTORY: Pokud byste chtěli realizovat v bytě rekonstrukci, je možno začít pracovat okamžitě po podpisu rezervační smlouvy.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 2+kk s výhledem do zeleně v kompletně revitalizovaném domě v Horních Měcholupech. Byt má unikátní polohu cca 6 minut pěšky od stanice vlaku, se kterým jste 4x za hodinu za 15 min v centru města. Byt vypadá přesně, jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. Byt je dispozičně velmi dobře řešený. Má samostatnou ložnici s dostatkem místa na úložné prostory, prostorný obývací pokoj s novou kuchyní, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem se skřínkou se dvěma šuplíky, el. topným žebříkem, přípravou na pračku (60 cm), podlahovým topením a samostatnou toaletu. K bytu náleží sklep. Kuchyně je vyrobena na míru a je kompletně vybavená spotřebiči (elektrická trouba, indukční deska, digestoř, myčka, dřez, výsuvné systémy a dostatek úložných prostor). Kuchyně je krásně prosvětlená velkými okny v obývacím pokoji výhledem do zeleně. Byt je velmi tichý, v bezprostředním okolí je golfové hřiště, park Hostivař a cca 6 min od bytu je stanice vlaku Praha-Horní Měcholupy, který jezdí pravidelně 4x za hodinu a jste s ním za 15 min. na hlavním nádraží. Parkování je bezproblémové kolem domu na prostorném parkovišti. Dispozice bytu 2+kk: - 1x plnohodnotná ložnice (10,2 m2) - Předsíň (5,8 m2) - Obývací pokoj s kuchyní (22,3 m2) - Koupelna (3,34 m2) - WC (1 m2) - Sklep (1,03 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad zn. Crystal Premium Selection - nová sanita (sprcha, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku v koupelně Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům má revitalizovanou fasádu, plastová okna, nové lodžie, dva výtahy. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, dále blízkost rozsáhlého parku a další zeleně, obchodů, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.). Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Hledáte investici v samotném srdci Prahy, která může vydělávat hned od prvního dne? Nabízíme zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk o velikosti 17 m2, v Rezidenci Alabastr na Praze 1. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a zaujme promyšleným provedením i elegantními dubovými parketami, které interiéru dodávají nadčasový charakter. Aktuálně je využíván ke krátkodobému ubytování prostřednictvím Airbnb a dosahuje pravidelného ročního výnosu 450 000 Kč. V provozování lze pokračovat, takže získáváte příležitost navázat na zavedený způsob využití bez nutnosti byt znovu zařizovat. Výjimečná poloha na Novém Městě nabízí to nejlepší z metropole na dosah: Václavské náměstí, obchody, restaurace, kavárny i kulturní vyžití. V pěší dostupnosti jsou také stanice metra a tramvajové spoje, které zajišťují pohodlné spojení napříč Prahou. Skvělá volba pro investory, kteří hledají atraktivní adresu, hotový interiér a možnost pokračovat v krátkodobém pronájmu v centru hlavního města.

Nabízíme k prodeji výjimečný družstevní byt 4+kk (119 m²) s prostorným balkonem (11 m²) v prestižním projektu Kaskády Barrandov, náměstí Olgy Scheinpflugové. Byt v 11. podlaží garantuje absolutní soukromí i neopakovatelné panoramatické výhledy do Prokopského údolí. K bytu lze dokoupit 3 m² sklep a dvě garážová stání. Odstupné činí 9 089 565 Kč, zbývající anuita je 6 710 615 Kč. Obrovskou výhodou je převzaté financování s garantovanou úrokovou sazbou 2,7 % p.a. až do 31. 1. 2028 a měsíční splátkou 34 807 Kč. Byt je výhodně pronajat - ideální jako luxusní bydlení i okamžitě výnosná investice. V okolí je kompletní občanská vybavenost s rychlým spojením do centra Prahy. Pro více informací kontaktujte makléře.

Prodej prostorného bytu 4+1, 84 m², zasklená lodžie, krásný výhled - Praha 8, Bohnice Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a ploše 84 m², který se nachází v 10. patře bytového domu s výtahem na adrese Feřtekova 359, Praha 8 - Bohnice. Byt zaujme především krásným výhledem, zasklenou lodžií a praktickou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Součástí bytu je také komora poskytující další úložný prostor. Byt je v původním stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci podle představ nového majitele. Můžete si tak vytvořit moderní a pohodlné bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou výhodou je dům po celkové revitalizaci, vybavený výtahem. Na každém patře se nacházejí pouze dva byty, což přispívá k většímu soukromí. Hlavní přednosti bytu - dispozice 4+1 - plocha 84 m² - 10. patro s výtahem - zasklená lodžie - komora - krásný výhled - pouze dva byty na patře - dům po celkové revitalizaci - možnost rekonstrukce podle vlastních představ - zařízený a možnost okamžitého pronájmu jako investice Výborná občanská vybavenost a sportovní vyžití Lokalita Praha 8 - Bohnice nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí supermarkety, menší obchody, restaurace a další služby. Širší nabídku nákupů a služeb nabízí obchodní centrum Krakov. Rodiny s dětmi ocení dostupnost mateřských a základních škol. Pro aktivní trávení volného času je k dispozici Aquacentrum Šutka s plaveckým bazénem, aquaparkem a wellness, stejně jako fitness centra a sportovní hřiště. Milovníci přírody mohou využít okolní zeleň, Čimický háj a možnosti procházek či cyklistiky. Dobrou dostupnost zajišťuje také autobusové spojení směrem ke stanici metra C Kobylisy. Ideální příležitost pro vlastní bydlení i investici Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení ve vyhledávané pražské lokalitě a chtějí si interiér upravit podle vlastních představ. Díky dispozici 4+1, krásnému výhledu a dobré občanské vybavenosti může být vhodnou volbou pro rodinu i jako dlouhodobá investice. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120376.

Rezidence Horizont Kamýk: Světlý 1+kk s balkonem ve 12. podlaží Praha 12 Kamýk, ulice Smotlachova 1+kk | 35,4 m2 | balkon 7,4 m2 | 12. nadzemní podlaží Orientace bytu: západ Nabízíme k prodeji byt 1+kk o ploše 35,4 m2 s balkonem 7,4 m2 v projektu Rezidence Horizont Kamýk. Byt ve 12. nadzemním podlaží nabízí dostatek denního světla a západní orientaci, kterou oceníte při odpoledním posezení na balkoně. Praktické uspořádání a energeticky úsporné technologie doplňuje poloha v blízkosti Modřanské rokle a lesa Kamýk. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon poskytuje místo pro odpočinek, stolování i spaní. Součástí dispozice je koupelna se sprchovým koutem a toaletou a předsíň s prostorem pro úložné řešení. V ceně bytu je zahrnuta sklepní kóje, garážové stání lze dokoupit. Dům je navržen v energetické třídě A s důrazem na úsporný provoz a příjemné vnitřní prostředí. Řízené větrání s rekuperací tepla a čidly CO2 zajišťuje průběžný přísun čerstvého vzduchu. Okna s trojskly a předokenní žaluzie přispívají k tepelnému komfortu a pomáhají omezovat přehřívání bytu v létě. Biosolární střecha propojuje vegetační souvrství s fotovoltaickými panely. Obyvatelům bude k dispozici komunitní místnost se vstupem na zahradu, posezení pod pergolou a oplocená zahrada se vzrostlými stromy i herními prvky pro děti. Vznikne tak příjemné zázemí pro odpočinek a setkávání se sousedy. Nedaleká Modřanská rokle a les Kamýk nabízejí prostor pro procházky, běh i výlety na kole. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky a sportoviště. Spojení s centrem i dalšími částmi Prahy zajišťují autobusové a tramvajové linky. Byt je vhodnou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Kontaktujte nás a domluvte si schůzku v klientském centru developera JRD. Rádi vám představíme projekt, podrobnosti o bytu i nabízené standardy.

Praha 12 Kamýk, ulice Smotlachova 1+kk | celková plocha 35,7 m2 | balkon 7,3 m2 | 11. nadzemní podlaží Orientace bytu: západ Nabízíme k prodeji byt 1+kk s balkonem v projektu Rezidence Horizont Kamýk na Praze 12. Západní orientace přináší do interiéru odpolední světlo a balkon nabízí příjemné místo pro posezení na konci dne. Praktická dispozice, úsporné technologie a blízkost Modřanské rokle i lesa Kamýk vytvářejí zázemí pro pohodlné městské bydlení. Hlavní obytný prostor s přípravou pro kuchyňský kout má plochu 23,1 m2 a přímý vstup na balkon. Jeho uspořádání umožňuje vytvořit místo pro spaní, jídelní stůl i odpočinkovou část. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, toaletou a přípravou pro pračku se sušičkou a předsíň s prostorem pro vestavěnou skříň. Sklepní kóje je zahrnuta v ceně bytu, garážové stání lze dokoupit. Projekt je navržen v energetické třídě A s důrazem na nízkou spotřebu energií a příjemné vnitřní prostředí. Řízené větrání s rekuperací tepla a čidly CO2 zajišťuje pravidelný přísun čerstvého vzduchu. Okna s trojskly a předokenní žaluzie přispívají k tepelnému komfortu a pomáhají omezovat přehřívání interiéru v létě. Biosolární střecha propojuje vegetační souvrství s fotovoltaickými panely. Obyvatelům bude k dispozici komunitní místnost se vstupem na zahradu, posezení pod pergolou i oplocená zahrada se vzrostlými stromy a herními prvky pro děti. Nabídne tak prostor pro odpočinek i setkávání se sousedy. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky a sportoviště. Nedaleká Modřanská rokle a les Kamýk lákají k procházkám, běhání i výletům na kole. Spojení s dalšími částmi Prahy zajišťují autobusové a tramvajové linky. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. Kontaktujte nás a domluvte si schůzku v klientském centru developera JRD. Rádi vám představíme projekt, podrobnosti o bytu i možnosti výběru standardů.

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt v osobním vlastnictví o dispozici 5+kk a užitné ploše 162 m² v atraktivní části pražských Holešovic, v ulici Strojnická. Byt se nachází v 6. a 7. podlaží historického činžovního domu z roku 1919. Bytová jednotka 23 zaujme prostorem, zajímavým architektonickým řešením a dostatkem denního světla. Obě úrovně propojuje elegantní schodiště s kovovým zábradlím. Dispozice nabízí prostor pro rodinné bydlení i práci z domova. Příjemným bonusem je možnost využívání terasy o ploše 11 m². SVJ investuje do postupné rekonstrukce a modernizace domu. V pěší dostupnosti se nacházejí park Stromovka a areál Výstaviště Praha. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Výborná dostupnost MHD. Tramvajová zastávka Výstaviště je vzdálena 3 min. chůze od domu. Výjimečný prostor a osobité rodinné bydlení v širším centru Prahy.

Prodej bytu 2 + kk, s garážovým podzemním stáním, příslušenstvím (sklep ca 6 m2), lodžií (ca 6 m2) a francouzským oknem, o obytné ploše 61 m2 + sklep je užitná plocha přibližně 67 m2. Byt se nachází v zajímavě architektonicky navržené novostavbě z roku 2022 - Rezidence Oliva, kdy z vnější strany připomíná tvarem olivu. Při vstupu do vnitřní části se dostaneme do vstupní haly s posezením a schránkami a následně do artria, kde se nachází výtahy k jednotlivým poschodím i podzemním garážím a centrální schodiště. Na něj navazují jednotlivá podlaží, řešené pavlačovým způsobem, propojené schodišti napříč prostorem artria, což tvoří zajímavou vnitřní architekturu. Z pavlačí lemujících po obvodu vnitřní prostor pak vstupujeme do jednotlivých bytových jednotek. Dispozice bytu jsou: vstupní chodba s vestavěnými šatními skříněmi, spíž/technická místnost - s místem pro pračku a sušičku - připravené přípojky, samostatné WC s praktickým umývátkem, vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, včetně všech vestavěných spotřebičů - indukční varná deska, trouba, myčka, malá lednička a posledně do ložnice, která má samostatně vstup do koupelny s vanou a druhým WC. Z ložnice i obýváku lze nezávisle vstoupit na lodžii. Vytápění je řešeno centrálně se zapuštěnými topnými tělesy v podlahách, před okenními prostupy. Je zde také zajištěné stálé větrání instalovanou vzduchotechnikou, elektrické předokenní žaluzie, videotelefon. Orientace oken je východním směrem. Vybavenost i služby v městské části Prahy 4 - kousek na úřady, Brumlovku - administrativně obchodní zóna. Více k vybavenosti v odkazech jednotlivých inzertních serverů. Výborná dopravní dostupnost z Jižní spojky, MO, dálnice na Brno, stanice metra Kačerov v docházkové vzdálenosti ca 500 m, případně Budějovická, zastávky MHD. Více informací rád sdělím na prohlídce, či po telefonu. Prostor si můžete projít i ve virtuální prohlídce s možností zoomování, měření,aj.

Fotografie jsou skutečné nejedná se o vizualizaci. Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví v oblíbené části Prahy 4 na Hájích. Tato výjimečná nemovitost prošla nákladnou a kompletní rekonstrukcí od A do Z a svému novému majiteli nabídne vysoce komfortní a designové bydlení. Při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na funkčnost, dlouhou životnost použitých prémiových materiálů a splnění současných technických a bezpečnostních standardů. Pro nového majitele to znamená především klid do budoucna. Nemusí řešit bourání, skryté vady ani nečekané investice spojené se zastaralými rozvody nebo vybavením. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V bytě po kompletní rekonstrukci nikdo nebydlel vše je úplně nové včetně vybavení. Stanice metra C Háje je vzdálena jen několik minut chůze. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení i dostatku zeleně pro každodenní odpočinek. Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji 2 byty v nízkoenergetickém dvojdomu o dispozici 4kk + 2x garážové stání + 1x parkovací stání. Každý z bytů nabízí soukromou terasu přímo přístupnou z obývacího pokoje a každý byt bude mít střešní terasu s panoramatickým výhledem o velikosti 50 m2. Cena za jednu hotovou jednotku. Lokalita: Praha 9 - Kyje (u přírodní rezervace, v blízkosti Kyjského rybníka) Stav projektu: Demoliční výměr vydán, žádost o stavební povolení v procesu (předpoklad SP: prosinec 2026) Hledáte domov, kde se snoubí klid přírody a pulzující život metropole? Máme pro vás poslední stavební parcelu v této žádané lokalitě, která sousedí přímo s přírodní rezervací. Zapomeňte na kompromisy - tady získáte maximální soukromí, zeleň na dosah ruky a zároveň vynikající dostupnost do centra Prahy - vlak 13 min pěšky a 10 min. do centra. Na pozemku o výměře 190 m² (s již vydaným demoličním výměrem na stávající dům) připravujeme výstavbu exkluzivního dvojdomu se dvěma prostornými bytovými jednotkami. Každý dům má navíc vlastní garážová stání a přímý vstup na soukromou terasu či zahradu přímo z obývacího pokoje. Co na vás v projektu čeká? Dům A (4+kk + 2× garážové stání + parkování před garáží) : Velkoryse řešený rodinný domov pro náročné. Dům B (4+kk + 2× garážové stání + parkování před garáží) : Moderní a útulné bydlení s důrazem na komfort. Inženýrské sítě na parcele: Obecní vodovod, kanalizace i elektřina jsou samozřejmostí. Každý byt bude mít vlastní elektroměr. Flexibilní financování a investiční potenciál. Projekt nabízí unikátní možnost vstoupit do stavby v průběhu povolovacího řízení formou Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SoSBK): Nízký vstupní zálohový model: Možnost financování postupně z vlastních zdrojů nebo hypotečním úvěrem, který pro Vás zajistíme podle reálné prostavěnosti stavby (s 20% zálohou při podpisu SoSBK a další splátka podle prostavěnosti). Možnost postoupení smlouvy: Skvělá příležitost pro flexibilní investory. Individuální úpravy: Možnost domluvit se na dokončení "na klíč" včetně změn dispozic nebo materiálů podle vašich představ. V rámci výstavby plánujeme schodiště z pokojů 1.25 a 2.25 přes elektricky otvíratelné střešní okno pro přímý vstup na střešní terasu - cca 50 m2 pro každou jednotku. Proč si vybrat právě tuto nabídku? Schválený stavební záměr a probíhající stavební řízení Vydaný demoliční výměr - cesta k nové stavbě je otevřená Poslední volná parcela v lokalitě Bezprostřední sousedství přírody a Kyjského rybníka Výborná infrastruktura a rychlé spojení do centra Prahy Nenechte si ujít poslední šanci na bydlení v této jedinečné lokalitě.

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji světlý byt o dispozici 3+1/B a celkové ploše 63,6 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu, v ulici Svitavská, v pražských Čakovicích. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení i pohodlné bydlení páru. Je v udržovaném stavu a díky orientaci na východ a západ působí příjemně svěže a vzdušně. Novému majiteli se zároveň nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Pro lepší představu o možném budoucím uspořádání interiéru jsou součástí fotogalerie také vizualizace. V suterénu domu je k dispozici společná kolárna, kočárkárna a vlastní sklepní kóje. Parkování je možné před dome, jedná se o lokalitu bez zón. Samotné Čakovice patří mezi oblíbené pražské lokality, které spojují výhody městského bydlení s příjemným, klidnějším prostředím a dostatkem zeleně. Příjemným místem pro odpočinek, procházky i volnočasové aktivity je zejména Čakovický zámek s přilehlým zámeckým parkem. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkém okolí naleznete mateřské a základní školy, gymnázium, zdravotnická zařízení, lékárny, restaurace, kavárny i širokou nabídku obchodů. Pro větší nákupy lze využít například hypermarket Globus, Lidl nebo nedaleké obchodní centrum Letňany. Nechybí ani možnosti sportovního a volnočasového vyžití, včetně sportovišť, dětských hřišť, koupaliště či cyklostezek. Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost. Čakovice jsou obsluhovány pravidelnými autobusovými linkami s návazností na stanici metra Letňany a další dopravní uzly. K dispozici je také vlakové spojení z nádraží Praha-Čakovice, které umožňuje pohodlné cestování do centra metropole. Jedná se o zajímavou nabídku bytu s praktickou dispozicí, příjemnou orientací a zázemím v podobě sklepní kóje, a to v oblíbené pražské lokalitě. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako obchodní příležitost. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Praktický byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 35.90 m² je součástí nového rezidenčního projektu Heřmanova 24, který vzniká citlivou rekonstrukcí výjimečného kubistického domu z dvacátých let. Tento architektonický originál s charakterem Letné si zachovává svůj výrazný styl, zatímco interiéry získávají novou úroveň komfortu i řemeslného zpracování. Projekt spojuje silnou identitu domu s nároky současného bydlení a nabízí limitovaný počet bytů s důrazem na detail, materiály a nadčasovost. Dokončení je plánováno na první čtvrtletí 2027. Půdorys bytu v 6. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyni, vstupní chodbu, koupelnu a toaletu. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s dvojsklem, elegantní interiérové dveře, koupelnu s mramorovými obklady se sanitou značek Laufen a Grohe a decentně řešená otopná tělesa a elektroinstalaci, která neruší celkový výraz interiéru. Byt bude dokončen v provedení fit out - připravený k okamžitému nastěhování. Dům po kompletní rekonstrukci má reprezentativní společné prostory, moderní výtah, repasované kamenné schodiště se zdobným zábradlím a nové technické zázemí. Rezidentům je k dispozici sauna a ve vnitrobloku pak klidné místo k posezení mezi zelení. Dům stojí v tiché části ulice Heřmanova na Letné - v místě, kde se setkává městský život s klidem. Jen pár kroků odtud se otevírá Stromovka i Letenské sady, zatímco v okolí najdete oblíbené kavárny, bistra a designové obchody. V docházkové vzdálenosti je Národní galerie, obchodní centrum Stromovka i veškeré služby pro každodenní život. Na Strossmayerovo náměstí dojdete za pět minut, metro Vltavská je v dosahu osmi minut chůze a do centra Prahy se dostanete MHD během dvanácti. Letná nabízí rovnováhu - městskou energii i prostor pro zklidnění tempa. Heřmanova 24 stojí přesně uprostřed.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 74 m², včetně sklepa o velikosti přibližně 2,5 m². Největší předností této nemovitosti je soukromá zahrada o celkové výměře 368 m², jejíž součástí je prostorná terasa o velikosti 50 m². Díky tomu si můžete užívat pohodlí bydlení v bytě a zároveň mít k dispozici vlastní venkovní prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo grilování. Byt se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží z celkových pěti v cihlovém domě z roku 2008, který má pouze 28 bytových jednotek. Energetická náročnost budovy je ve třídě D. Byt je v současné době v udržovaném stavu, nicméně pro dosažení modernějšího vzhledu bude vhodné provést drobné kosmetické úpravy dle představ nového majitele. Velkou výhodou bytu je také jeho orientace. Obývací pokoj společně se zahradou jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla. Ložnice a koupelna jsou orientovány na východ. Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním dálkovým systémem. Měsíční platby SVJ činí přibližně 7 300 Kč. Samotné SVJ je ve velmi dobré finanční kondici, nemá žádné dluhy ani úvěry, což je pro budoucího majitele další příjemnou výhodou. K bytu lze dokoupit parkovací stání před domem. Lokalita nabízí příjemné bydlení v klidnější části Hloubětína, v ulici Nepelova na Praze 9. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, mateřských a základních škol, zdravotnických zařízení i dalších služeb. Nedaleko se nachází také park Zahrádky, cyklostezka podél Rokytky a další zelené plochy, které jsou ideální pro procházky, sport nebo odpočinek. Velkou výhodou je rovněž velmi dobrá dopravní dostupnost. Přibližně 8 minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka U Elektry. V docházkové vzdálenosti jsou také stanice metra linky B Hloubětín a Kolbenova, které zajišťují pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města. Dobrá je také dostupnost automobilem, zejména díky napojení na hlavní komunikace v okolí. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost především pro rodiny s dětmi nebo pro každého, kdo hledá prostorné bydlení s vlastní zahradou, ale zároveň nechce přijít o výhody městského života. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace a byt Vám osobně ukážu na prohlídce.