Продажа квартир - Hlavní město Praha

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk (42,2 m²) ve 2. NP novostavby z roku 2015 s výtahem od Central Group. Byt disponuje velkorysým balkonem (7,2 m²) a vlastním garážovým stáním. Dispozice a vybavení: • Obytný prostor s kuchyňským koutem s vestavnými spotřebiči • Velká komora s praktickými vestavnými skříněmi pro dostatek úložného prostoru • Koupelna spojená s WC, vybavená vanou, pračkou Skvělá lokalita a doprava: • Rychlé spojení: Metro C Háje jen 6 minut autobusem, vlakem z Horních Měcholup v centru Prahy za 17 minut. • Vše po ruce: V těsné blízkosti supermarkety (Kaufland, Lidl, Penny, Billa), poliklinika Petrovice, lékárna, školy i školky. • Příroda a relax: Hostivařská přehrada s lesoparkem do 10 minut od domu. Byt je ideální pro vlastní startovací bydlení i jako investice na pronájem. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

PRODEJ 3+kk SE SOUKROMOU ZAHRADOU 330 m² | PRAHA 6 - Dejvice, prestižní vilová lokalita Baba Bydlení, které nabízí pocit rodinného domu, ale komfort bytu. Prostorné 3+kk o ploše 94,4 m² má vlastní zahradu o rozloze téměř 330 m², která byt obklopuje a nabízí výjimečné soukromí, zeleň a dostatek prostoru pro odpočinek, děti, posezení i letní večery. K tomu dvě terasy, dvě garážová stání, sklep a klidná komorní rezidence s pouhými 13 byty. Nemovitost se nachází v prestižní rezidenční části Prahy 6 - lokalita Baba, v bezprostřední blízkosti zeleně a přírody, s velmi dobrou dostupností směrem k Divoké Šárce. Lokalita nabízí kombinaci klidu, soukromí a rychlého spojení do centra Prahy. Hlavní výhody - 3+kk, 94,4 m² - soukromá zahrada cca 330 m² - dvě terasy o celkové ploše 22,6 m² - 2 parkovací stání v podzemní garáži - sklep cca 5 m² - pouze 13 bytových jednotek v domě - výtah - velká okna a dostatek přirozeného světla - dřevěné parketové podlahy - venkovní žaluzie po obvodu bytu, které zvyšují komfort, soukromí i bezpečnost - kamerový systém monitorující vstup a vjezd do objektu Dispozice nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na hlavní terasu a zahradu, dvě samostatné ložnice, koupelnu, dvě WC, technickou/prádelní místnost a dostatek úložného prostoru. Obě ložnice mají příjemný kontakt se zahradou a jedna z nich navazuje na druhou terasu. Díky orientaci bytu na více světových stran je interiér světlý a na zahradě lze během dne najít jak slunce, tak příjemný stín. Největší předností této nemovitosti je bezpochyby rozsáhlá soukromá zahrada obklopující byt. V kombinaci s přízemním umístěním a přímými vstupy ven vytváří bydlení atmosféru vlastního domu - bez nutnosti starat se o celý rodinný dům. Rezidenční dům byl dokončen v roce 2012 a díky pouhým 13 jednotkám nabízí klidné, téměř rodinné prostředí. Vstup a vjezd do objektu jsou monitorovány kamerovým systémem. Součástí prodeje jsou také dvě parkovací stání v podzemní garáži umístěná za sebou a sklep o velikosti přibližně 5 m². Cena zahrnuje byt, zahradu, obě terasy, sklep a dvě garážová parkovací stání. Tato nemovitost je ideální pro klienta, který hledá soukromí, velký venkovní prostor a zeleň, ale zároveň nechce opustit Prahu ani se vzdát komfortu bytového bydlení. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 67 m², situovaný ve 4. NP bytového domu na adrese Bořivojova 78, Praha 3 - Žižkov. Byt prošel rekonstrukcí, stejně jako celý bytový dům, který byl rekonstruován přibližně před 10 lety. Díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí příjemné a komfortní bydlení s dostatkem prostoru i soukromí. Dominantou bytu je prostorná samostatná kuchyně s přímým vstupem do obývacího pokoje. Obě místnosti jsou orientovány do ulice a společně tvoří příjemnou společenskou část bytu. Klidová zóna nabízí prostornou ložnici orientovanou do vnitrobloku, která zajišťuje dostatek soukromí a ideální podmínky pro nerušený odpočinek. Dispozici doplňuje koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt je vybaven vlastním systémem vytápění a ohřevu teplé vody prostřednictvím elektrického bojleru. Podlahy jsou řešeny v praktickém vinylovém provedení. Ulice Bořivojova se nachází v atraktivní části pražského Žižkova, který patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality širšího centra Prahy. Žižkov si zachovává svůj osobitý charakter, spojující tradiční pražskou architekturu, živou městskou atmosféru a širokou nabídku kulturního i společenského vyžití. V bezprostředním okolí najdete množství oblíbených kaváren, restaurací, bister, menších obchodů a dalších služeb. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život, aniž by bylo nutné cestovat daleko. Velkým benefitem je blízkost náměstí Jiřího z Poděbrad, které je oblíbeným místem setkávání, pořádání farmářských trhů a společenských akcí. V pěší dostupnosti se nachází také Riegrovy sady, jeden z nejkrásnějších pražských parků, který nabízí prostor pro relaxaci, sport i příjemné posezení s výhledem na panorama Prahy.

Společnost AM House nabízí k prodeji byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 15. nadzemním podlaží moderní rezidenční budovy Prague Towers s výtahem, v ulici Tlumačovská, Praha Stodůlky. Celková podlahová plocha bytu činí 35 m² + balkon. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti 4 m². Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, koupelna s vanou a toaletou a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístupem na balkon. Součástí vybavení je kuchyňská linka a vestavná skříň v předsíni. Byt se nachází ve vyšším patře budovy, díky čemuž nabízí příjemný výhled do okolí a dostatek soukromí. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. Stanice metra Lužiny (trasa B) se nachází přibližně 10 minut chůze od domu a autobusová zastávka je přímo před budovou. V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, školy i možnosti sportovního vyžití a relaxace v přírodě. Pro více informací o nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.

Nabízím k prodeji luxusní byt 3+kk (84 m²) s terasou v prestižní rezidenci Dock Marina Boulevard, Praha 8 - Libeň. Tento výjimečný byt splní veškeré požadavky na moderní a klidné bydlení u řeky, a to v těsné blízkosti pulzujícího centra Prahy. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu. Dispozice bytu: světlý a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Terasa (9 m²) nabízí úchvatný a uklidňující výhled přímo na vodní hladinu. Dvě ložnice jsou situované do klidného vnitrobloku pro maximální soukromí a ničím nerušený spánek. Vstupní chodba je vybavená vestavěnými úložnými prostory, které elegantně skrývají pračku. Koupelna disponuje vanou, sprchovým koutem a toaletou, k dispozici je i samostatná toaleta pro hosty. K bytu náleží také parkovací stání a sklepní kóje přímo v domě. Projekt patří mezi nejvyhledávanější a nejprestižnější rezidence v Praze. Rezidentům nabízí špičkové zázemí a maximální bezpečnost: uzavřený areál s vjezdem pouze pro rezidenty, 24hodinovou recepci a ostrahu, privátní fitness centrum a bohaté volnočasové aktivity přímo u domu (golfové odpaliště, cyklostezka, v létě venkovní jóga). V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: skvělé restaurace, stylové kavárny, obchody a perfektní dopravní dostupnost do centra města (metro B - Palmovka i tramvajové spoje jsou v docházkové vzdálenosti). V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Atypický podkrovní byt Praha 2, dvě samostatně fungující části, investice i vlastní bydlení. Nabízím přímo jako majitel atypickou podkrovní bytovou jednotku v Lublaňské ulici na Praze 2, která je dnes dispozičně řešena jako dva samostatné obytné celky 1+1 a 1+kk. Právně jde o jednu jednotku, ale využití je flexibilní: investice, bydlení nebo kombinace obojího.“ Byt je v 4. patře domu bez výtahu. V katastru je evidovaná plocha přibližně 44 metrů čtverečních. Součástí současného řešení je navíc zhruba 8 metrů mezonetového prostoru a balkon kolem 2 metrů. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2018 - nové rozvody elektřiny a vody, koupelny, úpravy dispozice, střešní okna Velux, elektrické vytápění. Podkrovní prostor, světlo a balkon do vnitrobloku dávají bytu atmosféru, která se odlišuje od běžných malých bytů. Současné dispoziční řešení bylo v minulosti pronajímáno jako dva celky, orientačně za 25 tisíc korun měsíčně každý. Jde o historickou zkušenost, ne garanci budoucího výnosu, ale ukazuje to praktické možnosti využití. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost. Prodej je přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Právní servis a bezpečná advokátní úschova kupní ceny jsou zajištěny.

Terra Barrandov Praha 5, ulice Silurská 2+kk 44,9 m2 slodžií v 5. patře Orientace bytu: J Nabízíme moderní byt 2+kk v 5. patře prestižního projektu Terra Barrandov. Tento prostorný byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a toaletou. Je zde předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost dokoupení garážového stání. Součástí bytu jsou technologické prvky, které výrazně zvyšují komfort bydlení a zároveň přispívají k energetické úspornosti: podlahové vytápění, systém dochlazování a řízené větrání s rekuperací. Tyto standardy zajišťují příjemné vnitřní klima během celého roku a nižší provozní náklady. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a každodenní pohodlí, nechybí kvalitní materiály, dostatek denního světla, ani promyšlené dispoziční řešení. Projekt Terra Barrandov nabízí nejen moderní bydlení, ale také prostředí podporující komunitní život. Obyvatelé mohou využívat sdílené prvky, jako je komunitní zahrada se skleníkem, klubovna, dětské hřiště nebo místo na grilování. Obyvatelé mají navíc k dispozici společnou střešní terasu. Projekt je rozvržen do několika objektů, což přispívá k většímu soukromí, klidné atmosféře a příležitostem ke komunitnímu setkávání. Lokalita Silurské ulice na Barrandově nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, pouhých 8 minut MHD, a zároveň přírodu doslova za rohem. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, kavárny, hřiště i několik zastávek tramvaje a autobusu. Milovníci přírody ocení blízkost Chuchelského háje s Mariánským pramenem nebo vyhledávaného Prokopského údolí, ideálního pro běh, procházky i cyklistiku. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní a úsporné bydlení s výbornou dostupností a kvalitním zázemím. Díky atraktivní lokalitě je také vhodný jako dlouhodobá investice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde možné využít virtuální prohlídku a vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 225 bytů různých velikostí od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 114 m², situovaný ve 3. patře secesního domu na adrese Záhřebská 26, Praha 2 - Vinohrady. Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy, v pěší vzdálenosti od náměstí Míru. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, pracovna, dvě koupelny, dvě toalety, technická místnost a velká vstupní chodba s úložnými prostory. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Obě ložnice disponují vestavěnými šatními skříněmi. Pracovnu lze využít také jako dětský či hostinský pokoj. Jedna koupelna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem. Jedna z ložnic a pracovna jsou orientovány do klidného zeleného vnitrobloku, zatímco obývací pokoj a druhá ložnice směřují do Záhřebské ulice. K bytu náleží také sklep. Lokalita a dopravní dostupnost Královské Vinohrady nabízejí jedinečnou kombinaci historické architektury, bohaté občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů, škol i zdravotnických zařízení. Stanice metra Náměstí Míru (linka A) a tramvajové zastávky Jana Masaryka a Bruselská jsou vzdáleny přibližně 5 minut chůze. V pěší dostupnosti je také metro I. P. Pavlova (linka C). K odpočinku a volnočasovým aktivitám vybízejí nedaleké Havlíčkovy sady (Grébovka) a park Folimanka. Díky velkorysé dispozici, dvěma koupelnám a atraktivní poloze v srdci Vinohrad je byt ideální volbou pro komfortní rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitostí.

Bydlení přímo od majitele v "novostavbě" panelového bytu 4kk s prostornou a sklepem, v klidném prostředí, v zatepleném domě, v poslednim patre s vyhledem, kde Vam nikdo nebude dupat nad hlavou, komfortnější než v lecjaké novostavbě? Posuďte sami : Po vstupu do bytového domu vyjdete nebo novým výtahem vyjedete do 5. patra a jste téměř doma. Stačí otevřít bezpečnostní dveře …… a vstoupit do bytu 4+kk. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tří prostorných ložnic, vse doklidu. Dále je zde velka předsíň pro šatní skříně, koupelna, WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je po prave dokoncene kompletní celkové rekonstrukci, takže se budete stěhovat do "novostavby", kde nikdo ještě nebydlel: • Nové bytové jádro + rekonstrukce koupelny a WC • Nové štuky v celém bytě • Nová elektroinstalace • Nové podladhy, vnitřní dveře a vchodové bezpečnostní dveře • Kuchyňská linka italské výroby na míru kompletně vybavená spotřebiči • Optický i koaxialní kabel pro vysokorychlostní internet O bytový dům je řádně pečováno, coz se projevuje v nizkych mesnicnich poplatcich. Dům zateplen, jsou vyměněna okna na plastová s dvojskly, nové stoupačky. Občanská vybavenost v místě a jeho okolí je kompletní a pestrá a vesměs v pěším dosahu. V okolí domu je pohodlné parkování. Nachází se v klidné lokalitě plné zeleně a dětských hřišť. Zároveň je v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenost. Kromě tohoto bytu máme dokončeny/připravujeme další byty: 4kk v Radimovicke ulici na Chodove, 4kk v Bolonske ulici v Hornich Mecholupech, 4kk v Rezlerove ulici v Petrovicich, 4kk v Brodskeho ulici na Chodove, 4kk v Janskeho ulici na Stodulkach. Rád poskytnu další informace emailem či telefonicky. Zároveň Vás mohu v případě zájmu propojit na hypotečního poradce, který Vám s velkou pravděpodobností vylepší Vaše již případně předjednané podmínky.

V prestižní rezidenci Sacré Coeur na pražském Smíchově nabízíme k prodeji mimořádný byt 4+1 o užitné ploše 169 m² s terasou 33 m², z níž se otevírají krásné výhledy na panorama města. Byt ve 4. patře prošel kompletní rekonstrukcí pod dohledem Ing. arch. Adama Slabého a od jejího dokončení v něm dosud nikdo nebydlel. Interiéru dominují ušlechtilé materiály, především podlahy z tropického dřeva v kombinaci s prémiovou keramickou dlažbou a vestavěný nábytek na míru. Koupelny jsou vybaveny sanitou Villeroy & Boch, bateriemi Hansgrohe a koupelnovým nábytkem. V celém bytě jsou nové klimatizační jednotky a byt je připraven k okamžitému užívání. Denní část tvoří obývací pokoj propojený s jídelní částí a prostornou kuchyní, jejíž součástí je nová, plně vybavená kuchyňská linka a ostrůvek. Na denní část navazuje terasa z tropického dřeva s pergolou Markilux a skladem zahradního nábytku. Kromě panoramatu města je z ní výhled na klášter sv. Gabriela, kde je plánován pětihvězdičkový hotel. Noční část tvoří tři ložnice. Hlavní ložnice má vlastní šatnu a koupelnu se sprchou, umyvadlem, WC a bidetem. Další dvě ložnice sdílejí koupelnu s vanou, sprchou, umyvadlem, WC a bidetem. Dispozici doplňuje samostatné WC s umyvadlem a bidetovou sprškou, reprezentativní vstupní hala a prádelna, která slouží i jako úklidová místnost. V prádelně je pračka a sušička Miele a elektrický sušák prádla. K bytu náleží dvě garážová stání a sousedící sklep o ploše 5,3 m². V domě je k dispozici recepce 24/7 a technický správce. Rezidence se nachází v klidné, zelené části Smíchova, v sousedství zahrady Kinských a parku Sacré Coeur. Obchodní centrum Nový Smíchov je v pěší vzdálenosti a vede k němu i lávka přímo z parku. Centrum Prahy je na dosah. V dobré dostupnosti jsou renomované mezinárodní i české školy, mezi nimi Francouzské lyceum, Park Lane International School a další. Vstup + chodba 21,6 WC 1,7 Komora 5,9 Koupelna 10,2 Obývací pokoj 28,4 Kuchyně 13,9 TV místnost 21,5 Ložnice 17,4 Ložnice 17,5 Hlavní ložnice 23,3 Koupelna 5,2 Spižírna 2,4 Sklep č. 27 - 5,3 Celková plocha 174,3 m² Terasa 32,7 Sklad na terase 4,6 Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120683.

Hledáte výjimečné městské bydlení, které propojuje energii Karlína, blízkost Vltavy a zahradu, která z bytu dělá skutečný domov? Nový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 81,0 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží prémiového projektu Ethos Karlín, zasazeného do nové čtvrti Rohan City, vám tuto představu splní. S terasou 6,5 m² a mimořádně velkou zahrádkou 118,1 m² je byt ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v centru města, ale zároveň hledají prostor se soukromím, zelení a možností trávit čas venku. Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří centrum bytu, dvě samostatné ložnice poskytují zázemí pro rodinu, pár nebo práci z domova a komora se samostatným WC zvyšují každodenní praktičnost. Rezidenti Ethosu Karlín budou mít k dispozici zelený vnitroblok, recepci a klidné polosoukromé zázemí určené obyvatelům domu. Projekt je navržen ve vysokém standardu vybavení, ve všech bytech budou instalovány celodřevěné podlahy, dřevěná okna, předokenní žaluzie a také moderní podlahové vytápění. Hned za hranicí objektu se postupně formuje Rohan City, nová čtvrť na Rohanském ostrově, která nabídne nejen bydlení, ale i služby, obchody, školu, parky a kilometrovou promenádu podél Vltavy navazující na velkoryse koncipovaný park. Lokalita navazuje na oblíbený Karlín a posouvá ho směrem k nábřeží. Její výhodou je rychlé spojení do centra, napojení na cyklostezku podél Vltavy a široká nabídka kaváren, restaurací, služeb i míst pro odpočinek a sport. Projekt vzniká pod značkou renomovaného developera Sekyra Group, který v Praze stojí za vznikem nových městských čtvrtí a rezidenčních projektů. Výhody bytu: - mimořádně velká zahrada v rámci městského bydlení - terasa jako přímé propojení s exteriérem - velkorysý obytný prostor jako centrum bytu - dvě samostatné ložnice a praktické zázemí - samostatné WC a komora pro vyšší komfort - zelený vnitroblok pro rezidenty - prémiový projekt Ethos Karlín - součást nové čtvrti Rohan City - blízkost Vltavy a budoucí nábřežní promenády - projekt renomovaného developera Sekyra Group Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i všechny výhody bydlení v prémiovém projektu Ethos Karlín a nové čtvrti Rohan City.

Nabízíme byt o dispozici 3+1 a ploše 66,9 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu v Brixiho ulici na Praze 6. Díky prakticky řešené dispozici a dostatku prostoru je byt ideální volbou pro mladou rodinu, která hledá příjemné místo pro společný život. Velkým benefitem je možnost využívat pozemek za domem, který nabízí prostor pro posezení s přáteli, odpočinek na čerstvém vzduchu nebo dětské hry. Byt však představuje také zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Lokalita nabízí příjemné zázemí pro každodenní život s občanskou vybaveností v okolí. Rodiny ocení dostupnost škol a školek, stejně jako možnosti nákupů a dalších služeb. Samozřejmostí je spojení městskou hromadnou dopravou, které umožňuje pohodlné cestování do dalších částí Prahy. Výhodou je také blízkost zeleně a možnost trávit volný čas aktivně venku. Pokud hledáte bydlení s praktickou dispozicí a příjemným bonusem v podobě venkovního prostoru, tento byt stojí za pozornost.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk s balkonem a lodžií o celkové ploše 132 m², který se nachází v novostavbě z roku 2025 v ulici Kolmanova - Modřanský cukrovar. Byt zaujme promyšleným uspořádáním, kvalitními materiály a nadstandardním vybavením. O příjemné vnitřní klima se stará podlahové vytápění a rekuperace. V obytných místnostech jsou instalovány dřevěné dubové podlahy, zatímco plastová trojskla zajišťují kvalitní tepelnou i zvukovou izolaci. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči - indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí. Topení, žaluzie a osvětlení lze řídit přes chytrou domácnost. Nábytek v celém bytě je vyroben na míru. Velkou výhodou jsou dvě koupelny - jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem a WC. K dispozici je také samostatná toaleta, komora a špajzka. K bytu náleží dvě garážové stání o ploše 28 m2, sklep 3 m2. V rámci bytového komplexu lze využívat společnou terasu s letní kuchyní na střeše domu.

Kompaktní jednotka s lodžií vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky ve 4. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 26,3 m2. V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Čtyřpokojový moderní byt s balkonem je součástí komorního rezidenčního projektu, který právě vzniká ve vyhledávané části Prahy 5 - Jinonic v těsné blízkosti stanice metra a v pohodlném dosahu potřebných služeb i parků. Předpokládaný termín dokončení Q4/2027. Přehlednou dispozici bytu umístěného ve 4. podlaží tvoří rohový obývací pokoj s přípravou pro otevřenou kuchyni, 3 ložnice, koupelna, samostatná toaleta, chodba a technická místnost s přípojkou na pračku a sušičku. Z obývacího pokoje a dvou ložnic lze vstoupit na balkon. Ke kvalitnímu standardu patří hliníková okna s izolačními trojskly, dřevěné obložkové dveře, dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba, podlahové vytápění nebo sanita Duravit a Grohe. K bytu naleží garážové stání a sklep, obyvatelům bude k dispozici kočárkárna/kolárna. Projekt bude zasazen do etablované rezidenční zástavby v sousedství přírodní památky Vidoule a pár minut chůze od oblíbeného Prokopského a Dalejského údolí. Blízká stanice metra trasy B Jinonice zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy, v pěším dosahu je mateřská a základní škola, waldorfská škola či univerzitní fakulta, v krátké dojezdové vzdálenosti je také Deutsche Schule. Oblast poskytuje kvalitní občanskou vybavenost včetně supermarketů, restaurací, kaváren a lékařských služeb. Podlahová plocha 100,31 m2, balkon 13,56 m2.

Nabízíme k prodeji slunný prostorný byt s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 60,6 m², doplněný o balkón o výměře 9 m² a garážové stání. Byt se nachází v atraktivní rezidenční části Prahy - Modřanech. Západně orientovaný byt je situován ve 4. NP rezidenčního domu s výtahem a nabízí příjemné výhledy do okolní zeleně. Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči, ložnice, praktická šatna/komora, koupelna s vanou a toaletou. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkón, který poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení a příjemný výhled do zeleně a širšího okolí. Praktickým prvkem bytu jsou elektricky ovládané venkovní rolety, které zajišťují nejen účinné zastínění, ale také pomáhají regulovat teplotu v interiéru během teplých letních dnů. Součástí prodeje je také široké garážové stání s dvěmi vyhrazenými místy pro uložení jízdních kol. K domu patří rozlehlá a pečlivě udržovaná zahrada ve vlastnictví SVJ. Od roku 2026 jsou na domě instalovány solární panely, které přispívají ke snížení nákladů na energie ve společných prostorách. Riviéra Modřany je moderní rezidenční projekt tvořený komorně pojatými nízkoenergetickými bytovými domy zasazenými do zeleně v blízkosti Vltavy. Na architektonickém řešení se podíleli renomovaní architekti prof. Ing. arch. Ladislav Lábus a architekti Marek a Štěpán Chalupovi. Koncepce projektu klade důraz na čistou současnou architekturu, dostatek denního světla, příjemné společné prostory a propojení bydlení s okolní krajinou. Jednou z hlavních předností Riviéry Modřany je poloha v blízkosti Vltavy, která nabízí klidné bydlení v zeleni a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy. V okolí najdete oblíbenou cyklistickou a inline stezku, Freestyle Park Modřany, golfové hřiště Hodkovičky, sportovní areály i Modřanskou rokli. Kompletní občanská vybavenost a rychlé tramvajové spojení s centrem pak dotvářejí ideální kombinaci přírody, sportovního vyžití a městského komfortu.

Moderní byt 2+kk o podlahové ploše 60,5 m² v komorním viladomě v klidné části pražských Čimic. Novostavba z roku 2020. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, která efektivně využívá každý metr čtvereční. Součástí je vstupní předsíň s vestavnou skříní, světlý obytný prostor s kuchyňským koutem a originálním oknem s příjemným výhledem do zahrad. Elegantně řešená koupelna a samostatné wc. V ceně je kvalitní kuchyňská linka i vestavěné úložné prostory. V domě společná kolárna, možnost přikoupení vlastního sklepa. Velkou předností jsou nízké provozní náklady, které zajišťují komfortní a ekonomické bydlení bez zbytečných výdajů. V majetku SVJ prostory k pronájmu pro krytí budoucích společných výdajů = nižší platby za byt v budoucnu. Čimice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky spojení klidného prostředí plného zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti centra Prahy. Na metro Kobylisy se dostanete autobusem během několika minut.

Nabízíme byt o dispozici 4+kk v novém rezidenčním projektu LARIO v moderním provedení s důrazem na energeticky úsporné bydlení. Byt poskytuje vysoký komfort díky podlahovému vytápění, rekuperaci, stropům o výšce 2,8 m, dřevěným podlahám a inteligentnímu řešení SMARTHOME od společnosti Loxone. Solární panely instalované na střechách bytových domů umožnují efektivní využití sluneční energie, čímž přispívají ke snížení celkových provozních nákladů. Ke každému bytu náleží balkon, terasa nebo předzahrádka a sklepní kóje. Parkovací stání v podzemní garáži je možné dokoupit, včetně místa s wallboxem pro elektromobil. Lokalita Dolních Měcholup nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy a plnou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, obchody, zdravotní služby, sportoviště i přírodní parky s cyklostezkami. Součástí projektu je nově vznikající náměstí s obchody a službami, které přirozeně doplní občanskou vybavenost v této části Prahy.

Světlý, udržovaný byt 3+kk (64,1 m²) - ul. Mikulova 1574/9, Praha 4 - Chodov Nabízíme k prodeji udržovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 7. podlaží (6. patře) panelového domu s výtahem a díky praktické dispozici 3+kk nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Přednosti a vybavení bytu: • Kuchyň: kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, elektrickým sporákem, digestoří a lednicí • Koupelna: vana, umyvadlo, skříňka se zrcadlem a integrovaným osvětlením, pračka • Samostatná toaleta: praktické oddělení WC od koupelny • Úložný prostor: velká šatní skříň v předsíni a sklepní kóje ve společných prostorách domu • Umístění bytu: umístění v 7. podlaží panelového domu s výtahem Lokalita a občanská vybavenost: • Výborná dopravní dostupnost: V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Opatov, která zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. V blízkosti domu je také autobusová zastávka Mikulova s návazností na další části města. • Obchody a služby: V okolí najdete supermarkety, menší obchody, lékárny, restaurace i další služby pro každodenní potřeby. Širokou nabídku obchodů, restaurací a služeb nabízí také nedaleké obchodní centrum Westfield Chodov. • Pro rodiny: V blízkosti se nachází mateřské a základní školy, například ZŠ Mikulova, což ocení zejména rodiny s dětmi. • Volný čas a sport: Okolí nabízí dětská hřiště, sportoviště a dostatek možností pro aktivní trávení volného času i relaxaci. Skvělá příležitost pro investory: Byt o dispozici 3+kk a velikosti 64,1 m² představuje zajímavou investiční příležitost v Praze 4 - Chodově. Díky praktickému dispozičnímu řešení a vybavení je vhodný pro dlouhodobý pronájem, například rodině nebo vícečlenné domácnosti. Pražský rezidenční trh nabízí dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení a tento byt může být zajímavou volbou pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem stabilního příjmu z pronájmu. Modelový příklad výnosnosti: • Kupní cena: 8 000 000 Kč • Předpokládané čisté nájemné: cca 20 000-24 000 Kč / měsíc (bez záloh na služby a energie, které hradí nájemce) • Roční čistý výnos z nájemného: 240 000-288 000 Kč / rok • Hrubá výnosnost (Yield): cca 3,0-3,5 % p. a. (Byt nabízí možnost dlouhodobého pronájmu v dobře dostupné pražské lokalitě. Díky dispozici 3+kk, praktickému vybavení a občanské vybavenosti v okolí může oslovit širokou skupinu potenciálních nájemců. ) V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře.

**To nejdůležitější v bodech: • Podlahová plocha bytu 51,3 m² + zasklená lodžie 3,1 m². • Kryté parkovací stání přímo pod domem. • Ložnice se šatním koutem a samostatná komora v bytě. • Vstup na lodžii z obývacího pokoje i ložnice. • 4. nadzemní podlaží domu s výtahem. • Autobusová zastávka v blízkosti domu, přímé spojení na metro C Letňany. Nabízím k prodeji prakticky řešený byt 2+kk v ulici Pavla Beneše v pražských Letňanech. Vedle obytného prostoru nabízí také dostatek místa na ukládání věcí, zasklenou lodžii a vlastní kryté parkovací stání. Hlavní část bytu tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou. Ostrůvek rozšiřuje pracovní i úložnou plochu a přirozeně odděluje kuchyň od obývací části. V místnosti je prostor pro jídelní stůl, pohodlnou sedačku i pracovní kout. Samostatná ložnice má šatní kout, díky kterému nemusíte hlavní prostor zaplnit skříněmi. Další úložné místo poskytuje komora přístupná ze vstupní chodby. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a závěsným WC, nechybí ani místo pro pračku. Na zasklenou lodžii o ploše 3,1 m² se dostanete z obou pokojů. Nabízí prostor pro posezení a díky zasklení ji využijete i za méně příznivého počasí. Součástí prodeje je kryté parkovací stání přímo pod domem. Dům má výtah, upravené společné prostory a v jeho bezprostředním okolí je zeleň. Pro běžné nákupy a služby můžete využít okolí Starých Letňan, pro větší nákupy pak OC Letňany. V blízkosti najdete mateřskou školu Pavla Beneše a dětská hřiště. Možnosti sportu a pohybu nabízí například Jungle sport park nebo letňanský lesopark. Autobusová zastávka Staré Letňany je vzdálená několik minut chůze. Odtud se přímým autobusem č. 195 dostanete přibližně za 5 minut ke stanici metra C Letňany. Měsíční předpis plateb podle evidenčního listu činí 6.298 Kč včetně záloh na služby, plateb za parkovací stání a příspěvků do fondu oprav. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt ukážu osobně. René Muška