Vendita di appartamenti - Hlavní město Praha

Ve výhradním zastoupení developera nabízíme k prodeji prosotrný a světlý ateliér 3+1 s velkou terasou a vetším sklepem/skladem (8m2) situovaný ve třetím, posledním nadzemním podlaží s orientací na jih. Nabízíme širokou možnost klientských změn dispozic, výběru nadstandardních materiálů, výrobu kuchyně a nábytku na míru i dalších individuálních úprav, díky kterým si můžete vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Rezervace přináší mimořádné startovací výhody. Skvělou cenu zafixovanou až do podpisu kupní smlouvy, jednotku v malé rezidenci v lokalitě rodinných domů. K jednotce má nový majitel předkupní právo na parkovací stání a sklepní koji za zvýhodněnou cenu. Dokončení hrubé stavby očekáváme na podzim letošního roku, kolaudace projektu je plánována na konec příštího roku. Veškeré uvedené ceny jsou včetně DPH. V případě pořízení nemovitosti na společnost lze při splnění zákonných podmínek uplatnit odpočet DPH. Samozřejmostí je kompletní zajištění financování prostřednictvím několika smluvních bank s výběrem nejvýhodnější hypoteční nabídky. Máme pro Vás již připraven vzorový byt, ve kterém si budete moci kvalitu provedení i standard projektu osobně prohlédnout. Rezidence EkoCity Písnice - moderní bydlení, které spojuje špičkové technologie, nízké provozní náklady, bezpečí a perspektivní lokalitu s budoucí stanicí metra D. EkoCity Písnice je komorní rezidenční projekt tvořený pěti nízkopodlažními domy, které společně vytvářejí uzavřený soukromý areál určený výhradně rezidentům. Vjezd je zabezpečen elektronickou závorou a vstup do areálu vede kolem prosklené recepce s ostrahou. Recepce bude současně zajišťovat přebírání zásilek, což výrazně zpříjemní každodenní život obyvatel. Projekt je navržen s důrazem na dlouhodobou úspornost a ekologický provoz. Budovy splňují energetickou třídu *A - mimořádně úsporná*, využívají kvalitní stavební materiály, prvotřídní tepelnou izolaci a dřevěná okna s výbornými izolačními vlastnostmi. Součástí projektu jsou fotovoltaické panely doplněné systémem akumulace energie, díky kterému lze využívat vyrobenou elektřinu nejen ve společných prostorách, ale také přímo v jednotlivých jednotkách i během večerních hodin. Výsledkem jsou výrazně nižší provozní náklady a větší energetická soběstačnost. Výjimečnou předností projektu je také lokalita. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka a jen několik minut chůze od rezidence vznikne nová stanice metra *D - Písnice*, která v následujících letech výrazně zvýší komfort dopravy i investiční hodnotu celé lokality. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118996.

Byt 2+kk o CP 78,51 m² s velkým balkonem, parkováním a sklepem v Karlíně, pár minut od metra. Velký balkon přístupný z obou obytných místností, nejvyšší patro a vlastní parkovací stání. Nabízíme k prodeji byt 2+kk v projektu Karlín Park na adrese Nekvasilova 31, který spojuje pohodlí moderního bydlení s výbornou dostupností centra Prahy a blízkostí Vltavy. Byt nabízí 47,76 m² vnitřní plochy a balkon o výměře 15,29 m², tedy celkem 63,05 m² včetně balkonu. Nachází se v nejvyšším patře bytového domu s výtahem, takže nad sebou nebudete mít žádné další sousedy. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,98 m². Nabízí místo pro posezení i jídelní stůl a přímý vstup na balkon. Samostatná ložnice o velikosti 15,21 m² má také samostatný vstup na balkon. Dispozici doplňuje vstupní chodba a koupelna s vanou, umyvadlem, WC a pračkou. Výrazným benefitem je prostorný rohový balkon, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení ve dvou. Předokenní žaluzie na všech oknech umožňují regulovat množství světla, zvýšit soukromí a omezit letní přehřívání. K bytu náleží jedno parkovací stání a sklep o výměře 3,06 m², obojí v 1. podzemním podlaží budovy. Dům je zařazen do energetické třídy B - velmi úsporná. Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti. Nabízí spojení městského života, pracovních příležitostí a míst pro odpočinek. Stanice metra B Invalidovna je vzdálena jen několik minut chůze, stejně jako tramvajové spojení. Blízkost Vltavy oceníte při procházkách, běhání nebo vyjížďkách na kole. Charakter bydlení dotváří upravené společné venkovní prostory se zelení a posezením. Z vybavení zůstávají kuchyňská linka a pračka. Ostatní vybavení zachycené na fotografiích patří nájemnici a není součástí prodeje. Fotografie byly upraveny odstraněním osobních věcí. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Tento krásný byt 1+kk je ideální volba pro vlastní bydlení či jako investice k pronájmu. Jedná se o nádherný byt 1+kk o ploše 33 m² se sklepem v atraktivní části Praha Troja. Před bytovým domem park a zeleň, v blízkosti řada obchodů, restaurací a služeb. Byt situován v cihlovém domě Trojský vrch, který je ve výborném stavu. K dispozici nový výtah, kamerový systém, kolárna a bezpečnostní služba. Výhodou je také parkování pro rezidenty za závorou a vlastní sklep (3,6 m²). Byt vás okouzlí velkými okny, příjemnou atmosférou a hezkým výhledem do okolí. Nová podlaha dodává bytu moderní vzhled. Nízké provozní náklady. Do bytu vstoupíme světlou chodbou s vestavěnou šatní skříní (3,7 m²), která poskytuje hodně úložného prostoru. Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyní (22,3 m²), který nabízí místo pro pohodlnou pohovku, pracovní kout i spací zónu. Velká okna krásně prosvětlují interiér a umocňují příjemný výhled do zeleně. Prakticky řešená kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči. Kuchyně působí útulně, funkčně a hezky zapadá do obytného prostoru. Na kuchyňský kout navazuje jídelní prostor se stolem, který vytváří pěkné místo pro společné stolovaní a ranní kávu. A na závěr se podíváme do nadčasové koupelna (3,4 m²) s vanou, toaletou a prostorem na pračku. Díky promyšlenému uspořádání působí vzdušně a komfortně. V suterénu domu vlastní sklep (3,6 m²), který nabízí další úložné prostory pro osobní věci a sportovní vybavení. Přímo před domem zeleň, která dotváří příjemnou atmosféru. V docházkové vzdálenosti obchodní centrum Krakov, školy, kavárny, restaurace i další občanskou vybavenost. Milovníci přírody ocení parky, blízkost Zoo, Botanické zahrady a možnost procházek či sportovního vyžití v okolí. Samozřejmostí je výborná dostupnost autem či MHD s návazností na metro. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Doporučujeme koupi tohoto krásného bytu. Pro prohlídku či více informací kontaktujte makléřku.

Nabízíme k prodeji prostor o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48,3 m², sklep v ulici Hodonínská, Praha 4. Jednotka je v současné době vedena jako nebytová, lze ji však financovat standardním hypotečním úvěrem. Zároveň je připraven její převod na bytovou jednotku - potřebné podklady jsou již zpracovány a celý proces změny užívání zajistíme. K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 2,1 m². Celková užitná plocha včetně sklepa tak činí 50,4 m². Dispozičně je prostor řešen jako 2+kk. Vstup vede do předsíně, která je dveřmi oddělena od hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem. Z ní je přístup do koupelny s WC a do samostatného pokoje. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický kotel. Jednotka je vybavena plastovými okny a nabízí také možnost napojení na komín. Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí. Energetická náročnost budovy bude doplněna po dodání průkazu PENB. Velkou předností nemovitosti je poloha v Praze 4, v blízkosti administrativního a obchodního centra Brumlovka. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost MHD i autem. Stanice metra Kačerov a Budějovická jsou snadno dostupné, stejně jako Jižní spojka, pražská magistrála a dálnice D1. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investice k následnému pronájmu. Výhodou je možnost standardního hypotečního financování a připravený proces převodu na bytovou jednotku, který pro kupujícího zajistíme. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace, podklady k převodu na bytovou jednotku a zajistíme prohlídku nemovitosti. Pomůžeme také s vyřízením hypotečního financování.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 4+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 89m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ul. Na Stárce, Praha 5 - Košíře. Dispozice - vstupní chodba, kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj, tři neprůchozí obytné místnosti, koupelna s vanou a WC, samostatná toaleta. K bytu náleží sklep. V domě jsou k dispozici společná kočárkárna a kolárna, není výtah. Pečlivě udržovaný bytový dům monitorovaný kamerovým systémem a vstupem na čip prošel částečnou rekonstrukcí. Výborná dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti zastávky tramvají a autobusů s přímým spojem do centra metropole. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, nemocnice, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k rodinnému bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos.

Prodej bytu 3+kk, 61,1 m² a sklep 10 m², Praha 4 - Krč, Matěchova Nabízím k prodeji světlý byt 3+kk v Matěchově ulici v pražské Krči, v blízkosti metra Budějovická. Byt o podlahové ploše 61,1 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Patří k němu samostatný sklep o výměře 10 m², který není započítaný do plochy bytu. Byt je určený k rekonstrukci. Nabízí tak příležitost upravit si interiér podle vlastních potřeb - pro rodinné bydlení, pár s pracovnou nebo následný pronájem. DISPOZICE A SOUČASNÝ STAV Ze vstupní chodby jsou přístupné jednotlivé části bytu. Kompaktní kuchyňský kout je umístěný ve vstupním prostoru za oddělující příčkou. Byt dále tvoří tři pokoje, koupelna s vanou a samostatné WC. V pokojích jsou původní parketové podlahy, které mohou být základem pro renovaci. Vytápění nyní zajišťují lokální plynová topidla WAW. Případná změna způsobu vytápění vyžaduje technické posouzení. LOKALITA Dům obklopuje zeleň a ve vnitrobloku se nachází park. V okolí jsou obchody, kavárny, lékařské služby a stanice metra Budějovická. Lokalita tak nabízí dostupnost městských služeb i prostor pro odpočinek v blízkosti domova. Další perspektivou lokality je budovaná stanice metra D Ryšánka, dříve označovaná jako Olbrachtova, s plánovaným vestibulem u křižovatky ulic Na Strži a Antala Staška, která je v bezprostřední vzdálenosti. Po zprovoznění doplní současnou dostupnost metra C Budějovická a rozšíří možnosti dopravy z této části Krče. FOTOGRAFIE A VIZUALIZACE Byt je v současnosti vybavený. Část snímků zachycuje digitálně vyklizený interiér. Označené vizualizace možné proměny ukazují návrh budoucího vzhledu po rekonstrukci, nikoli současný stav. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte. Ráda vám byt představím a projdu s vámi jeho možnosti.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví v rezidenčním komplexu Central Park Praha. Výjimečnou předností je nadstandardní plocha 93 m², která poskytuje velkorysý prostor pro pohodlné bydlení. Praktické uspořádání doplňuje samostatná prádelna a komora přímo u kuchyně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. K bytu dále náleží prostorná terasa 49 m², sklep 8 m² a nadstandardně velké parkovací stání. Byt se nachází v 1. patře moderní cihlové novostavby. Rezidence nabízí soukromý park s dětským hřištěm, recepci, nepřetržitou ostrahu 24/7, výtah a bezbariérový přístup. Lokalita poskytuje výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Nákladové nádraží Žižkov je v blízkosti domu, dostupné jsou také stanice metra Želivského a Flora. V okolí se nachází veřejný park, škola, mateřská škola, pošta a další občanská vybavenost. Energetická třída C. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Exkluzivní nabídka pěkného, světlého bytu 3+1 o celkové výměře 76,4 m2 (byt 71,3 m2 + lodžie 2,8 m2 + sklep 2,3 m2) v žádané rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do centra. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží panelového domu po revitalizaci. ​ ​Jedná se o atraktivní lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra, zastávka autobusu je hned za rohem, tramvaje jsou v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti je poliklinika Malešice, škola, školka, obchody, restaurace apod. Velmi oblíbený je také blízký Malešický park s řadou dětských hřišť a sportovišť. ​ ​Dům má zateplenou fasádu, plastová okna, nové stoupačky a rozvody elektřiny, do domu je zaveden optický internet. ​ ​Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2014, je zde zděné jádro, rozvody elektřiny v mědi jsou vedeny v lištách, podlahy jsou v obytných částech řešeny liaporbetonem s lepeným kobercem, v kuchyni je položeno nové lino a v předsíni praktický čistící koberec. Vstupní dveře jsou bezpečnostní od spol. Next. ​ ​Parkování je možné před domem, jsou zde modré zóny. Dům je umístěn v klidné ulici, obklopený zelení. ​ ​Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem. K nastěhování ihned. Ukazatel energetické náročnosti: C ​

Světlo ze tří stran, soukromí nejvyššího patra. Prostorný byt 4+kk s lodžií, balkonem a garážovým stáním 97 m² prostoru, nejvyšší 7. patro, otevřený výhled přes Hloubětín a pouze jeden soused na patře. Přesně takové bydlení nabízí tento rodinný byt 4+kk v moderním projektu Nová Elektra od developera FINEP. Byt se nachází v domě z roku 2021 a díky orientaci oken na tři světové strany je krásně prosvětlený po celý den. Nejvyšší patro navíc přináší více soukromí, klid a příjemný odstup od okolního ruchu. Na celém podlaží jsou pouze dvě bytové jednotky. Promyšlená dispozice pro rodinný život Dispozice přirozeně odděluje společnou denní zónu od soukromé části bytu. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vychází na velkorysou lodžii o ploše 10 m². V klidové části bytu najdete dva samostatné dětské pokoje a ložnici s vlastním balkonem. Komfort každodenního života doplňují dvě koupelny, samostatné WC a praktická technická místnost. Celkem tak získáte dostatek prostoru pro rodinu, práci z domova i chvíle odpočinku. Vybavení, které už nemusíte řešit Součástí bytu zůstává kuchyňská linka ve vyšším standardu, vestavěné skříně, klimatizace a venkovní žaluzie. Byt se prodává částečně zařízený a je připravený k nastěhování. K bytu navíc náleží: lodžie 10 m² s prostorem pro posezení balkon 3,7 m² u ložnice vlastní vnitřní garážové stání sklepní kóje 2,9 m² Všechno důležité pár minut od domu Nová Elektra nabízí pohodlné městské bydlení s přírodou na dosah. Přímo v domě najdete Žabku, kadeřnictví a estetické centrum. Tramvajová zastávka U Elektry je doslova minutu chůze od domu. Na metro B - Kolbenova dojdete přibližně za 10 minut příjemnou cestou přes park Zahrádky. Billa a lékárna jsou vzdálené zhruba 4 minuty. Milovníci pohybu a zeleně ocení blízkost údolí Rokytky s meandry, cyklostezkami a venkovní posilovnou. Rodiny s dětmi mají v dosahu také jesle a školku EduArt (8 minut), ZŠ Hloubětín (cca 1 km) nebo pumptrack ve Vozovně Hloubětín. Základní informace Dispozice: 4+kk Podlahová plocha: 97,1 m² Užitná plocha: 93,7 m² Lodžie: 10 m² Balkon: 3,7 m² Podlaží: 7. NP (nejvyšší patro) Výtah v domě Garážové stání v domě Sklep: 2,9 m² Vlastnictví: osobní Energetická náročnost: PENB B Měsíční náklady: 7 957 Kč + elektřina a internet Kupní cena: 17 690 000 Kč Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení v moderním domě, kde máte dostatek světla, soukromí i vše potřebné na dosah, přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt má kombinaci vlastností, kterou na trhu nenajdete každý den.

Nový byt 2+kk s balkonem v projektu Harfa Park XI Hledáte moderní bydlení v dobře dostupné části Prahy? Nabízíme nový byt 2+kk v osobním vlastnictví v projektu Harfa Park XI, dům R, od developera FINEP. Byt o ploše 43,4 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží sedmipodlažního domu. K bytu náleží balkon o velikosti 4,6 m² s orientací na severozápad. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s WC, chodbu a balkon. Cena bytu je 8 241 000 Kč. Prodej probíhá formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí s developerem FINEP. Při postoupení uhradíte 1 581 468 Kč, zbývajících 6 659 532 Kč je splatných po kolaudaci. Garážové stání a komoru je možné dokoupit za příplatek. V okolí najdete vše pro pohodlný každodenní život: OC Galerie Harfa, supermarkety Albert a Lidl, školy, dětská hřiště i parky. K odpočinku a sportu láká přírodní park Rokytka, Park Zahrádky, fitness louka i cyklostezka. Tramvajová zastávka Kabešova s linkami 8 a 25 je v docházkové vzdálenosti. Vlakem ze stanice Praha-Libeň se dostanete přibližně za 6 minut na Masarykovo nádraží a za 7 minut na Hlavní nádraží.

Hledáte-li výjimečné bydlení v panelovém domě nebo prostorný domov bez nutnosti dalších velkých investic, tato nabídka vás nadchne. Nabízíme vám krásný, prostorný byt v příjemné části Prahy 8 - Troji, Mazurské ulici. Byt se prodává částečně zařízený zakázkovým nábytkem, vše v jednotném tónu a stylu. Chybí mu již jen barevné akcenty a doplňky podle Vašich představ a vkusu. Byt s dispozicí 4+1 nabízí čistou obytnou plochu 83,59 m², dále zasklenou lodžii (7,5 m²) a sklep (3 m²). Celý byt prošel citlivou, precizní a nákladnou rekonstrukcí. Práce zahrnovaly novou elektroinstalaci v mědi, položení vinylových podlah, nové štuky i vyzdění bytového jádra spojené s vybudováním zcela nové koupelny a samostatné toalety. Obývací, téměř čtvercový pokoj, je jižně orientovaný a je z něj vstup do opravdu prostorné (7,5 m²), plně zasklené lodžie. Je zařízen již zmíněným zakázkovým nábytkem, který v bytě zůstává a je součástí prodejní ceny. Jemné přírodní tóny napomáhají tomu, že pokoj působí velmi vzdušně a světle. Velkou výhodou je také důmyslně vyřešené osvětlení a podsvícení nábytku, které příjemně dotváří večerní atmosféru. Světelné efekty jsou využity i v hale a v kuchyni. Kuchyně se nachází hned vedle obývacího pokoje a čeká v ní na Vás elegantní, velmi praktická linka zhotovená na míru. Je kompletně vybavená elektrospotřebiči značky BOSCH a nabízí i dostatek místa pro jídelní kout. Koupelna je vybavena vanou, kterou od umyvadla se skříňkou odděluje skleněná zástěna. Stěny jsou obloženy elegantně působícími velkoformátovými obklady. Ve stejném stylu je provedena i samostatná toaleta. Tři místnosti na pravé straně bytu nyní slouží jako ložnice a dva dětské pokoje. Šatní skříně a předsíňový nábytek byly rovněž zhotoveny na zakázku a stávají se předmětem prodeje. Bylo myšleno i na horké letní dny, proto jsou okna opatřena praktickými předokenními žaluziemi, které jistě oceníte. Byt je umístěn v 5. patře kompletně zrekonstruovaného a pečlivě udržovaného panelového domu. K dispozici obyvatelům je také kolárna/kočárkárna. Nespornou výhodou jsou i nízké měsíční náklady, které činí pro 4 osoby cca 5 200 Kč. Určitě se Vám zalíbí i lokalita plná zeleně, která nabízí jak možnosti k procházkám, tak i veškerou občanskou vybavenost včetně nákupního centra OC Krakov, vzdáleného cca 200 metrů. Ke stanici metra C Vás autobus, jehož zastávka je jen pár desítek metrů od domu, dopraví za 6 minut. Srdečně Vás zvu na prohlídku. Zklamáni rozhodně nebudete.

3+kk s terasou, výhledy a vlastní dvougaráží | Forest Hill, Praha 5 Nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 78,5 m² s krytou terasou přibližně 12,5 m² a vlastní uzavřenou dvougaráží v komorní rezidenci Forest Hill na adrese Na Pomezí 910/2 v Praze 5. Dům s pouhými 13 byty nabízí příjemné prostředí menšího rezidenčního projektu v okolní vilové zástavbě a zeleni. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží s výtahem. Jeho výraznou předností jsou otevřené výhledy přes koruny stromů a okolní vily směrem k městu, které si vychutnáte z obývacího pokoje i terasy. Centrem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše téměř 33 m², který poskytuje dostatek prostoru pro společné stolování i odpočinek. Bílou kuchyňskou linku doplňuje pracovní poloostrov s varnou deskou a ostrůvkovou digestoří. Velká francouzská okna propojují obytnou část s krytou terasou, na níž se pohodlně vejde jídelní stůl i odpočinkové posezení. Terasa je přístupná také z jedné z ložnic. Dva samostatné pokoje o velikosti přibližně 15 a 12 m² mají vlastní vstupy z předsíně a lze je využít jako ložnici a dětský pokoj, případně pracovnu či pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku, další samostatné WC s umyvadlem a prostorná vstupní předsíň. Interiéru dodávají příjemný charakter dřevěné podlahy, dýhované dveře a dekorativní povrchy stěn. Komfort bydlení doplňuje instalovaná rekuperace, která zajišťuje řízené větrání se zpětným získáváním tepla. Součástí ceny je vlastní uzavřená dvougaráž se sekčními vraty a dvěma místy vedle sebe. Garáž má samostatný elektroměr a možnost instalace dobíjecího wallboxu pro elektromobil. Z garáže je přímý přístup k výtahu a na podlaží vás od vstupních dveří bytu dělí přibližně jeden metr. Toto pohodlné propojení oceníte při přenášení nákupů, cestování s kufry i každodenním návratu domů. Nabídková cena bytu s terasou a dvougaráží činí 15 490 000 Kč. Volitelně lze k bytu dokoupit jedno nebo dvě venkovní parkovací místa přímo před domem, každé na samostatné parcele, za cenu 250 000 Kč za místo. Jejich koupě není podmínkou koupě bytu. Cena celého kompletu s oběma venkovními místy činí 15 990 000 Kč. Byt spojuje praktickou dispozici, vlastní venkovní prostor, krásné výhledy a mimořádně pohodlné parkování v komorním domě. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 39,77 m², se sklepní kójí o výměře 2 m², který se nachází v 1. patře revitalizovaného bytového domu v ulici Okořská, Praha 8 - Čimice. Nemovitost je situována v klidné lokalitě s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností do centra Prahy. Byt se skládá ze vstupní předsíně, chodby, samostatné kuchyně, obytného pokoje, šatny, koupelny a odděleného WC. Okna jsou orientována na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo. Kuchyň je vybavena kombinovaným sporákem s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Podlahové krytiny tvoří kombinace dřevěných parket a linolea. Praktickým benefitem je samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, včetně původního umakartového bytového jádra. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Zajímavou příležitostí je také případná změna současné dispozice 1+1 na 2+kk, která může přinést praktičtější uspořádání obytného prostoru. Tato úprava je podmíněna technickými možnostmi bytu a potřebnými souhlasy. Bytový dům prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení, obnovu fasády, výměnu oken za plastová, modernizaci stoupacích rozvodů, vstupní systém na čip, zvonky, poštovní schránky a výtah. Byt je v družstevním vlastnictví a v současné době jej nelze převést do osobního vlastnictví. Součástí fotogalerie jsou i ilustrační vizualizace možného řešení interiéru. Praha 8 - Čimice nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s množstvím zeleně a dobrou dostupností městských služeb. V okolí se nacházejí základní a mateřské školy, například v Libčické ulici, obchody, restaurace, lékárny, zdravotnická zařízení i další občanská vybavenost. Rodiny s dětmi ocení dětská hřiště a veřejná sportoviště v okolí, například v ulicích Okořská, Ouholická a Chvatěrubská. Milovníci přírody a aktivního odpočinku mohou využívat nedaleký Čimický háj, Draháňské údolí a okolní pěší stezky či cyklotrasy, které nabízejí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i rodinné výlety. Dobré dopravní spojení zajišťují autobusové linky s návazností na stanici metra C - Kobylisy, odkud je pohodlné spojení do centra Prahy. Nemovitost je vhodnou volbou pro jednotlivce, investora, pár nebo zájemce, kteří hledají bydlení s možností rekonstrukce podle vlastních představ. Hlavními přednostmi jsou dispoziční potenciál, revitalizovaný bytový dům a klidná lokalita s dostatkem zeleně. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ať už hledáte byt, který si uzpůsobíte vlastním představám nebo vhodnou nemovitost na investici, tato nabídka vás zaujme. Nabízíme Vám byt 3+1 o výměře 69,5 m² v klidné lokalitě plné zeleně. Nad rámec této výměry byla k bytu přidělena část společných prostor, čímž došlo ke zvětšení vstupní části bytu cca o 2 m². Byt se nachází v 5. patře (6.NP) kompletně zrevitalizovaného a perfektně udržovaného panelového domu v Praze 8 - Troji a je orientován na východ a západ. Byt nabízí možnost přestavby na dispozici 3+kk, případně na prostorný byt 2+1. V bytě již některé práce proběhly: je zde nová elektroinstalace v celém bytě, dlažba v předsíni a vyzděné jádro, s čímž souvisí kompletní rekonstrukce koupelny a samostatné toalety. Tím Vám odpadají nejnáročnější a nejnákladnější stavební práce. Vstupní bezpečnostní dveře jsou také nové. V současné době je dispozice upravena na 4+kk - jedná se však pouze o přesun kuchyňské linky do haly, čímž z původní kuchyně vznikl samostatný pokoj. Původní dispozice tím nebyla stavebně dotčena. K bytu náleží sklepní kóje o výměře cca 4 m², která je k dispozici přímo na patře vedle bytu. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: nákupní centrum OC Krakov, lékaře i autobusovou zastávku pouhé tři minuty od domu. Autobus Vás za 6 minut doveze ke stanici metra C. Tato lokalita je čím dál oblíbenější. Byt je v současnosti velmi výhodně pronajatý, je tedy skvělý i jako investiční příležitost. Není nutné v nájmu pokračovat. Informace o podmínkách pronájmu Vám rádi poskytneme na vyžádání. Pro více informací či prohlídku prosím kontaktujte makléřku.

Jedna nemovitost, více možností využití. Nabízím ke koupi prostorný byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 115 m² v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad, v ulici Škrétova, jen pár kroků od Národního muzea a Václavského náměstí. Hlavním benefitem této nemovitosti je potenciál rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky - 1+kk a byt 3+kk. Tato varianta otevírá zajímavé možnosti jak pro investory, kteří hledají nemovitost k pronájmu, tak pro vícegenerační bydlení, kde je důležité zachovat soukromí jednotlivých členů rodiny. Další možností je kombinace vlastního bydlení s pronájmem druhé části nemovitosti. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a disponuje třemi koupelnami, vysokými stropy a dřevěnými parketami, které podtrhují charakter historického domu. Nachází se ve zvýšeném přízemí pětipodlažního domu, okna směřují do vnitrobloku a ulice Římská. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Výjimečná poloha v samotném centru Prahy představuje další významnou přednost. V bezprostřední blízkosti se nachází metro Muzeum (linky A a C), tramvajové zastávky, hlavní nádraží, restaurace, kavárny i Čelakovského sady. Díky výborné dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti má tato lokalita velmi dobré předpoklady pro dlouhodobé nájemní bydlení. Ať už hledáte prostorný byt pro vlastní potřebu, vícegenerační bydlení nebo nemovitost s investičním potenciálem, tato nabídka stojí za pozornost. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120692.

Tichá oáza klidu a míru v centru světové metropole. Mezonetový byt o celkové ploše 257m2 zaujme na první pohled svou rozlehlostí a světlostí. Dispozičně je řešen jako 6+1 a rozkládá se na dvou patrech s úžasnými výhledy přes střechy pražského Nového Města. Přirozeným centrem celého apartmánu je podlouhlá obytná kuchyně s veškerými spotřebiči a společenskou zónou. Vyšší počet střešních oken, mírně zkosená střecha a východní orientace nabízí vskutku jedinečný zážitek. Západní strana spodního patra se skládá celkem ze čtyř velkých pokojů, z nichž tři jsou neprůchozí. Dva z nich slouží jako ložnice, další dva plní funkci grafické pracovny a archivu. Díky proskleným arkýřovým oknům se člověk doslova koupe ve světle. Na patře ještě nalezneme komfortní koupelnu s vanou a samostatnou toaletou, obě s okny do světlíku. Po točitém schodišti z chodby halového typu se dostaneme do vrchního patra, které se skládá ze dvou ohromných podkrovních pokojů. Každý z nich slouží zároveň jako rozlehlá pracovna a prostor pro relaxaci. Vhod přijde jistě i terasa s posezením a magickým rozhledem po střechách. I na tomto patře nalezneme prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Zbylou plochu bytu vyplňuje několik úložných prostor a walk-in šatna. Kolaudace proběhla v roce 2004, před čtyřmi lety pak prošel byt částečnou rekonstrukcí. V případě potřeby je možné apartmán rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Výtah je aktuálně v jednání. Opravdovým benefitem je lokalita. Dům se nachází pár kroků od oblíbené pražské Náplavky, v bezprostředním sousedství najdeme nespočet restaurací, kaváren a galerií, na konci ulice pak Národní Divadlo. Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti. RK prosím nevolat.

Nabízíme k prodeji byt o podlahové ploše 61 m², plus lodžie 6,2 m² a sklep 5,7 m², součástí je také garážové stání. Byt je situovaný v žádané lokalitě v projektu Oliva od developerské společnosti Passerinvest, v ulici Hodonínská, Praha 4 - Michle. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží kvalitního cihlového domu s bezbariérovým přístupem a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozici bytu tvoří předsíň s vestavěnou skříní, pokoj s moderním kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, ložnice s vestavěnou skříní a vstupem na lodžii, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a samostatná toaleta. Budova je zařazena do energetické třídy B. Vytápění je centrální. Měsíční zálohy za byt činí 6 300 Kč. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a veškerý komfort pro pohodlné každodenní bydlení. V bezprostředním okolí se nachází obchody, supermarkety, lékárny, restaurace, kavárny i další služby. V docházkové vzdálenosti je také obchodně-administrativní centrum Brumlovka, které nabízí širokou škálu obchodů, gastronomických podniků, služeb a možností sportovního vyžití. Rodiny s dětmi ocení dostupnost mateřských a základních škol, nechybí ani zdravotnická zařízení a dětská hřiště. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Pod Dálnicí se nachází jen několik minut chůze od domu a zajišťuje spojení ke stanicím metra linky C - Kačerov a Budějovická. V okolí jsou rovněž dostupné tramvajové spoje. Řidiči ocení rychlé napojení na Jižní spojku, městský okruh i dálnici D1. Lokalita tak nabízí pohodlné spojení jak do centra Prahy, tak i do ostatních částí města. Možnost financování hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji velice pěkný, světlý a prakticky řešený byt 2+kk o užitné ploše 55 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu a vyniká vyšším standardem provedení s důrazem na kvalitní materiály a značkové spotřebiče. Dispozice a řešení interiéru: Srdcem celého bytu je vzdušný obývací pokoj s praktickým pracovním koutkem. Na obytnou část plynule navazuje moderní kuchyňská linka vyhotovená na míru. Útulná a prostorná místnost s dostatkem denního světla. Nadčasová koupelna, která nadchne svým chytrým prostorovým řešením a samostatným WC. K bytu náleží zděný a suchý sklep (3.8 m²). Velkým bonusem je možnost pronájmu dalšího, mimořádně velkorysého sklepního prostoru přímo od SVJ. Vyšší standard a kvalita vybavení: Byt je vybaven kvalitními zařizovacími předměty a nábytkem na míru. Majitel má k dispozici kompletní plánky provedené rekonstrukce včetně detailů a faktur, stejně jako kompletní návody k použití ke všem spotřebičům. • Kuchyně: Spotřebiče značky Gorenje (vestavná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, indukční varná deska r. 2024, myčka nádobí r. 2025). • Sanita: Prémiové vodovodní baterie Hansgrohe v celé koupelně, na WC i v kuchyni. • Interiér: Kvalitní české dveře Sapeli a designová úsporná svítidla Philips. • Vestavný nábytek: Nábytek na míru ve vstupní chodbě, koridoru, koupelně i na WC. V šatně je nainstalován praktický skříňový systém IKEA Pax. Většina zařízení a doplňků byla kupována v červenci 2024. Po dohodě s majitelem lze ponechat lednici Samsung (r. 2024), pračku a sušičku Beko (r. 2024) či ostatní volně stojící nábytek. Skvělá lokalita s plnou občanskou vybaveností: Dům se nachází v klidném prostředí vyhledávaných Strašnic s vynikající dopravní dostupností a kompletním zázemím pro pohodlný život. • Doprava: Stanice metra A - Strašnická i zastávky tramvají (přímý spoj do Vršovic a centra Prahy) a autobusů jsou vzdálené jen pár minut chůze. • Služby v okolí: V bezprostředním sousedství najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. • Sport a relaxace: Pro aktivní odpočinek je v docházkové vzdálenosti oblíbený sportovní areál Gutovka. Na procházky, běh nebo projížďky na kole je ideální nedaleká Hostivař. Uvedená cena zahrnuje provizi RK i kompletní právní servis (včetně přípravy smlouvy a úschovy finančních prostředků). Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají vlastní bydlení nebo investiční příležitost na skvělé adrese bez nutnosti dalších investic. Přijďte si váš nový domov prohlédnout osobně, rádi vám ho představíme. Budeme se těšit. Pozn.: PENB bude doplněno, proto je dočasně uvedena energetická náročnost G

V samém srdci historické Prahy, pár kroků od Pařížské ulice, nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové rozloze 108,5 m2 včetně balkonků. Velkorysý světlý byt se nachází ve 4.NP, nabízí prosvětlenou obývací část s balkónem propojenou s kuchyňským koutem a jídelnou s výhledem do ulice, dvě prostorné ložnice z nichž jedna má vlastní koupelnu a vstup na klidný balkon, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Ložnice jsou situovány do klidného vnitrobloku a poskytují tak maximální klid. Byt se nachází ve 3. patře secesního domu s výtahem. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem. K bytu náleží sklep.

Moderní prostorný byt 4+kk o celkové ploše 141 m2, se dvěma balkony, umístěný ve 3.NP menšího bytového domu "Bílá Hora" z roku 2015, v privátním uzavřeném areálu se zahradou, v blízkosti Obory Hvězda a lesoparku Řepy. K bytu přísluší dvě garážová stání a sklep v 1.PP domu a jsou součástí prodejní ceny. Bydlení vhodné pro ty, kteří preferují bezpečné bydlení ve městě, ale s přírodou na dosah, případně potřebují rychlou a pohodlnou dostupnost letiště. Členění bytu zaručuje dostatek soukromí všem členům domácnosti; dispozici tvoří: předsíň, komora, 3 neprůchozí ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě koupelny a dva balkony, s orientací na východ a na sever. Po celé délce předsíně jsou velkorysé úložné prostory v podobě vestavěných skříní. Příjemným benefitem bytu je samostatná komora (šatna) a dvě koupelny: jedna se sprchou, druhá s vanou a místem pro pračku. Obě koupelny mají také toaletu. Kuchyňská linka v bílém provedení disponuje el. spotřebiči značky Bosch. Ve všech místnostech jsou PC rozvody. Větrání bytu je zajištěné trvale nucenými větracími mřížkami Lunos pro lepší uživatelský komfort. Podlahy jsou plovoucí laminátové, okna dřevěná s izolačními dvojskly. Úsporná energetická náročnost domu kombinuje monolitický beton a klasické zdění s kvalitním zateplením. Dům má v suterénu vlastní plynovou kotelnu se zcela novým úsporným kotlem. Vjezd do areálu je na dálkové ovládání nebo telefon, vstup do domu na kód. Lokalita s veškerou občanskou vybaveností. Přímo u domu stojí supermarket Lidl a hobbymarket Hornbach. Další obchody a služby jsou k dispozici v OC Řepy, 3 min autem od domu. Bílá Hora a přírodní památka Obora Hvězda s letohrádkem v pěší vzdálenosti, jsou vhodné ke sportu, relaxaci i kulturnímu vyžití. Aktivní lesopark Řepy, s vyhlídkovou věží a tobogánem, do 5 minut na kole. Autem snadná a rychlá dostupnost na D6, D7 a Pražský okruh. Letiště Václav Havla v dojezdu pouhých 14 min. Zastávka autobusu je 100 m od domu. Přehled ploch: byt 119,4 m2, balkon 8,9 m2, balkon 6,3 m2, sklep 6,2 m2 PENB-C