Prodej bytu 4+kk 100 m²

Prodej bytu 4+kk, 100 m² + 2 balkony (12 m²) Přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize, nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk po kompletní rekonstrukci z roku 2021. Byt se nachází v 5. podlaží šestipodlažního domu s výtahem, v klidné části Čakovic u Zámeckého parku. Plocha bytu je 100 m². K bytu patří dva balkony (5,6 a 6,6 m²) orientované na jih a na západ a garážové stání v domě. Tři místnosti jsou klimatizované. Byt lze předat rychle, dle dohody i do týdne. Kompletní rekonstrukce 2021 V bytě se při rekonstrukci dělalo úplně vše: Dispozice: změna dispozice pro praktičtější využití prostoru. Elektro: nové elektrorozvody s novými okruhy, řada zásuvek navíc a datové zásuvky v obývacím pokoji, pracovně i dětském pokoji. Stěny a stropy: nově vyrovnané (lepidlo, perlinka, štuk a malba), v chodbě sádrokarton. Koupelna a WC: kompletně nové, s velkoformátovou dlažbou a designovou stěrkou. Kuchyň: nová, s vestavěnými spotřebiči. Podlahy: odolný zámkový vinyl. Dveře: bezpečnostní vchodové dveře, nové obložky ve všech místnostech, posuvné dveře zasouvané do stěny mezi chodbou a obývacím pokojem. Vestavby na míru: šatní skříň, botník, skříň s komodou, knihovna přes celou stěnu a vestavěná sestava v pracovně. Klimatizace ve třech místnostech Klimatizace je v obývacím pokoji s kuchyní, v pracovně a v dětském pokoji. V dětském pokoji byla nově instalována v roce 2026. Dispozice Ze vstupní předsíně s vestavěným botníkem a šatní skříní vede chodba s další vestavěnou skříní a komodou ke všem místnostem. Předsíň s chodbou mají dohromady 18,16 m² a každý pokoj je z chodby přístupný samostatně. Obývací pokoj s jídelnou (30,44 m²) je srdcem bytu. Má klimatizaci, vestavěnou knihovnu přes celou stěnu a vychází se z něj na oba balkony. Kuchyň (5,17 m²) je do tvaru U a navazuje na jídelnu. Je plně vybavená vestavěnými spotřebiči: velká lednice s mrazákem (šířka 70 cm) myčka, trouba a mikrovlnná trouba indukční deska a digestoř se silným odtahem Linku doplňuje řada vysokých skříní a prosklená vitrína. Klidná část bytu nabízí: ložnici (14,17 m²) pracovnu (10 m²) s oknem, klimatizací a vestavbou na míru, kterou lze využít i jako další dětský pokoj nebo pokoj pro hosty dětský pokoj (12,89 m²) s klimatizací Koupelna (7,21 m²) má vanu i prostorný sprchový kout se skleněnou zástěnou. Umyvadlo je na dubové desce se skříňkami a pro pračku se sušičkou je samostatný výklenek. WC (1,60 m²) je samostatné. Dům Dům má vlastní centrální kotelnu a solární panely, takže teplou vodu máte bez odstávek. K dispozici je kolárna a kočárkárna. Energetická náročnost budovy: třída B. Měsíční náklady Celkové náklady pro tříčlennou rodinu jsou přibližně 10 500 Kč měsíčně. Částka zahrnuje platby SVJ a zálohy na vodu, teplou vodu i elektřinu. Skutečné náklady se liší podle počtu osob a spotřeby. Lokalita Byt leží v klidné, zelené části Čakovic. Dětské hřiště je hned u domu a do Čakovického zámeckého parku s rybníkem dojdete za pár minut. Do 500 m je mateřská škola, supermarket Lidl a konečná autobusu 136. Ten jede přímo na metro C (Letňany, Prosek) a dál na metro B (Vysočanská). Do 15 minut pěšky jsou: základní školy (ZŠ Dr. Edvarda Beneše a soukromá ZŠ Livingston) lékaři vlakové nádraží Praha-Čakovice s rychlým spojením do centra Pro větší nákupy je blízko hypermarket Globus a OC Letňany. Autem se rychle dostanete na dálnice D8 a D10. Parametry Dispozice: 4+kk Plocha bytu: 100 m² Balkony: 2 balkony, celkem 12,2 m² (5,6 m² na jih a 6,6 m² na západ) Vlastnictví: osobní (SVJ) Podlaží: 5. ze 6, výtah Stav: po kompletní rekonstrukci (2021) Klimatizace: obývací pokoj, pracovna, dětský pokoj Vytápění: ústřední, vlastní kotelna domu Společné prostory: kolárna, kočárkárna Garážové stání: ano, v domě PENB: B Měsíční náklady: cca 10 500 Kč (3 osoby) Volné: dohodou, možné do týdne Cena: 14 890 000 Kč (byt a garážové stání) Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláře. Půdorys a 3D vizualizace jsou součástí inzerátu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi vám byt ukážeme osobně. Výslovně si nepřejeme kontaktování od realitních makléřů a realitn