Domy na prodej - Praha

Exkluzivní nabídka: Úsporný rodinný dům 5+kk (162 m2) s FVE, garáží a zahrádkou 153 m² (Praha 5 - Řeporyje) Hledáte útulný domov s nízkými provozními náklady, který kombinuje klid zavedené rezidenční čtvrti s perfektní dopravní dostupností? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme prakticky řešený rodinný dům v žádané lokalitě Prahy 5 - Řeporyje. Nízké náklady a maximální komfort: Střešní fotovoltaická elektrárna (FVE): Výrazně snižuje měsíční výdaje za elektřinu a zvyšuje energetickou soběstačnost domu. Předokenní stínění: Venkovní rolety zajišťují dokonalé soukromí, stíní v horkých dnech a přispívají k lepším tepelně-izolačním vlastnostem i bezpečnosti. Relaxace na terase: Příjemné venkovní posezení s výsuvnou markýzou přímo u francouzského okna. Chytré dispoziční řešení 5+kk na 3 podlažích: Suterén: Praktické zázemí domu - ideální jako sklad, dílna, posilovna nebo technická místnost. Přízemí (denní část): Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, ložnice/pracovna, koupelna a WC. Podkroví (klidová část): 3 samostatné ložnice, druhá koupelna a WC. Garáž: Pohodlný vjezd přímo z ulice s praktickým průchodem na terasu a zahradu. Lokalita a kompletní vybavenost: V pěší dostupnosti naleznete kompletní služby (Makro, Billa, Müller Drogerie, myčka, AlzaBox/Zásilkovna) i nový Prokop kampus Prague British International School (PBIS), jehož otevření je plánováno na rok 2027. Rychlá doprava: Výborné spojení MHD (autobus, metro B v blízkosti, vlak) a okamžité napojení na Pražský okruh (D0), dálnice D5, D6, D7 i letiště (15 minut). Přijďte se přesvědčit o výhodách tohoto úsporného bydlení na osobní prohlídce!

Moderní rodinný dům 5+kk Žijte na dotek Modřanské rokle Hledáte dokonalý balanc mezi pulzujícím městem a klidem přírody? Tato právě dokončená novostavba v prestižní části Prahy 4 - Modřany v ulici Hornocholupická je navržena pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi luxusem a udržitelností. Domov, který dýchá prostorem Velkorysá užitná plocha 244 m² nabízí dostatek místa pro celou rodinu i reprezentativní pracovní zázemí. Srdcem domu je prosvětlený obývací prostor s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na terasu se zahradou. Díky dispozici 5+kk získá každý člen rodiny své vlastní soukromí. Technologie pro 21. století Dům je postaven ze zateplené cihly Ytong Lambda a díky energetické třídě B, tepelnému čerpadlu IVT, rekuperaci a venkovním žaluziím ISOTRA se můžete těšit na mimořádně nízké provozní náklady a tepelný komfort po celý rok. Vybaven je videotelefonem, zabezpečovacím systémem Jablotron a kamerovým systémem s rozlišením 4K značky Hikvision. Samozřejmostí je nízko údržbová zahrada navržená zahradním architektem. Vaše vozy budou v bezpečí v prostorné garáži pro 2 auta. Lokalita, kterou si zamilujete Doslova pár kroků od domu se otevírá brána do Modřanské rokle - ideálního místa pro ranní běh, rodinné procházky nebo cyklovýlety. Přitom máte vše na dosah ruky: • Vše pro děti: Škola, školka a dětské hřiště v docházkové vzdálenosti. Blízkost mezinárodní školy Prague British International School. • Spojení s centrem: Autobusová zastávka na dohled od domu vás rychle dopraví na metro nebo tramvaj. • Volný čas: Hluboký les pro únik z reality všedního dne. Klíčové parametry: • Dispozice: 5+kk • Plocha: Užitná 244 m² / Pozemek 477 m² • Stav: Novostavba 2026 • Vytápění: Tepelné čerpadlo • Parkování: Garáž pro 2 vozy • Vlastnictví: Osobní Cena: 39 000 000 Kč Tento dům je připraven stát se vaším novým domovem. Přijďte se o jeho výjimečné atmosféře přesvědčit osobně. Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky.

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v klidné rezidenční části Prahy 4 - Písnice, v ulici Na Konečné. Dům není klasickou katalogovou stavbou. Je osobitý, členitý, překvapivě prostorný a nabízí atmosféru, kterou u běžného rodinného domu jen těžko najdete. Na jednom místě propojuje velkorysé rodinné bydlení, soukromí, relaxaci, prostor pro sport i zahradu plnou zeleně a vody. Nemovitost nabízí přibližně 499 m² podlahové plochy a stojí na pozemku o celkové výměře 852 m², z čehož více jak 500 m² tvoří zahrada. Dům je rozložen do tří obytně využitelných úrovní - přízemí, obytného podkroví a obytného suterénu. Díky dvěma kuchyním a velkorysé dispozici nabízí možnost komfortního vícegeneračního bydlení, spojení bydlení s pracovním zázemím nebo dostatek prostoru pro početnější rodinu. Dům, který má vlastní atmosféru Srdcem domu je vzdušný a prostorný obývací prostor s krbem, který přirozeně vytváří hlavní společenskou část domu. Jedním z nejvýraznějších architektonických prvků je vnitřní atrium se studnou, které domu dodává neopakovatelný charakter a pocit propojení interiéru s přírodními prvky. Dům nabízí také anglický dvorek a řadu dalších zákoutí, díky nimž nepůsobí uniformně, ale naopak velmi osobitě a útulně. Součástí domu je rovněž vlastní relaxační a sportovní zázemí včetně sauny a tělocvičny. Zahrada jako další obytný prostor Velkou předností nemovitosti je zahrada, která není pouhou zelenou plochou kolem domu. Protéká jí potůček, jehož součástí je malý vodopád a okrasné jezírko s KOI kapry. Vodní prvky spolu se vzrostlou zelení vytvářejí příjemné prostředí s výrazným pocitem soukromí a klidu. Na zahradě se nachází také zahradní domek a prostor pro posezení. Je zde dostatek místa pro odpočinek, rodinná setkání, zahradničení i trávení času venku. Právě kombinace vody, zeleně a členitého domu vytváří pocit vlastního uzavřeného světa, přestože se stále nacházíte na území Prahy. Klidná část Prahy v dosahu přírody Dům se nachází v klidné ulici v zavedené zástavbě rodinných domů v Písnici. Okolí nabízí množství zeleně a zároveň dobrou dostupnost do dalších částí Prahy. V blízkosti se nachází Modřanská rokle a další přírodní lokality vhodné pro procházky, běh, cyklistiku nebo každodenní relaxaci. Nemovitost je určena zejména pro zájemce, kteří nehledají běžný rodinný dům, ale prostor s vlastním charakterem, soukromím a možností vytvořit si bydlení přesně podle svého životního stylu. Základní parametry podlahová plocha 499 m² zastavěná plocha 245 m² pozemek 852 m² zahrada 502 m² přízemí obytné podkroví obytný suterén dvě kuchyně možnost vícegeneračního bydlení prostorný obývací pokoj s krbem atrium se studnou sauna anglický dvorek zahradní potůček jezírko s koi kapry zahradní domek venkovní posezení PENB E Dům v Písnici/Libuši nabízí něco, co se v Praze hledá jen obtížně - velký obytný prostor, soukromí, zeleň, vodu a vlastní zázemí pro relaxaci i sport na jednom místě.

Jedná se o řadový dům doplněný o střešní penthause s terasami, o malou zahrádku s terasou a o suterénní garáže se sklepní kojí. Nachází se v zástavbě rodinných domů a vil v Praze 5 na Zbraslavi - Baně na kopci s výhledem. Příjezd je po klidné staré uličce s kapličkou - ul. K Vejvoďáku. Orientace objektu je východ/západ. Interiér je moderní s velikými okny a HSportály. Dispozice je navržena efektivně s variabilitou využití ploch. V přízemí je situován obývací pokoj s jídelnou navazující na zastrčenou kuchyni. Otevřením posuvných dveří vstoupíte na terasu v zahrádce. Vstup do domu je řešen samostatným anglickým přístřeškem do předsíně a na schodiště. V přízemí je i samostatné WC. V patře se nacházejí tři pokoje, koupelna, a šatna. V nejvyšším patře je nádherný prostor ateliéru s dvěma podstřešními terasami s výhledy do zeleně a okolí. Dům je vytápěn kombinací podlahového vodního systému a radiátorů podporovanou elektrokotlem. Celý objekt je zaizolován s barevnými fasádami a osazen dřevěnými eurookny s dvojsklem. Podlahy v pokojích jsou z dubové dýhy, vstup a atelier je z pěkné dlažby. Podrobnější informace získáte na vlastní prohlídce domu, a uvidíte jak na Vás nabídka nového bydlení hezky zapůsobí.

Exkluzivně nabízíme k prodeji precizně zrekonstruovanou vilu v jedné z nejpříjemnějších rezidenčních částí Prahy 10 - Záběhlice, v blízkosti Hamerského rybníka a sportovního areálu Hamr. Nemovitost tvoří tři plnohodnotné a samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem. Objekt je dokončený a zkolaudovaný. Díky uspořádání představuje vila zajímavou příležitost pro vícegenerační rodinu, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, bydlení s podnikáním nebo jako investiční nemovitost. Každá jednotka nabízí vlastní venkovní prostor a dvě parkovací stání. Celkem je k dispozici šest parkovacích míst přímo na pozemku, včetně přípravy pro instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily. Dispozice jednotlivých bytů: - Přízemní 4+kk - 128,72 m² + terasa a soukromá zahrada 109,02 m². Bezbariérový byt s přímým propojením obytných místností se zahradou. - Prostorné 5+1 - 191,6 m² + dva balkony a zahrada s terasou 388 m². Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s krbem, jídelnou a kuchyní. - Podkrovní 4+kk - 140,6 m² + terasa 24,3 m² a balkon 8,6 m². Vzdušné bydlení v nejvyšším podlaží s příjemným výhledem a vysokou mírou soukromí. Všechny jednotky byly navrženy s důrazem na komfort, kvalitní materiály a moderní technologie. K vybavení patří dřevěná okna s izolačními trojskly, podlahové vytápění, klimatizace, venkovní žaluzie a moderní koupelny. Součástí každého bytu je také systém chytré domácnosti umožňující ovládání vytápění, žaluzií, vstupní brány nebo videotelefonu. Celý dům prošel precizní rekonstrukcí. Modernizace zahrnovala fasádu, okna, technické instalace, technologie a úpravy venkovních prostor. Výsledkem je komorní vilové bydlení kombinující charakter rodinného domu s výhodami pražské adresy se snadným dosahem centra. Významným benefitem je variabilita budoucího využití. Jednotky lze využívat společně jednou rodinou, jednotlivě pronajímat nebo jejich využití kombinovat. Vila může být zajímavá také pro podnikatele či firmu hledající reprezentativní zázemí s možností oddělit pracovní a soukromou část a možnost parkování klientů, kteří za vámi přijedou na schůzku. Lokalita Před Skalkami I v Záběhlicích nabízí klidné bydlení v zeleni a výbornou dostupnost. Hamerský rybník a sportovní areál Hamr jsou v bezprostředním okolí. K dispozici je tenis, squash, badminton, fitness, wellness i restaurace s terasou u vody. Podél Botiče vedou stezky vhodné k procházkám i cyklistice. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, dětská hřiště, obchody, restaurace a další občanská vybavenost. Autobusová zastávka je přibližně dvě minuty chůze. Rychlé napojení na Jižní spojku a D1 zajišťuje pohodlnou dopravu po Praze i mimo ni. Celá vila je zkolaudována a jednotlivé jednotky jsou rozděleny dle prohlášení vlastníka. Jedná se o nemovitost s mimořádnou variabilitou, která spojuje soukromí vilového bydlení, vlastní venkovní prostory, dostatek parkování a široké možnosti využití. Rád vás vilou osobně provedu. V prezentaci je použit částečně homestaging - nábytek. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej výjimečné historické vily v Praze Představujeme vám ojedinělou nemovitost s neopakovatelnou atmosférou a bohatou historií. Tato reprezentativní rodinná rezidence z roku 1934 byla postavena podle návrhu uznávaného architekta Ing. arch. Aloise Dlabače ve stylu pražského baroka. Dům je situován v klidné, zelení obklopené lokalitě Prahy, která zároveň poskytuje plnohodnotné městské zázemí. V bezprostředním okolí naleznete školy, mateřské školky, obchody i příjemné restaurace. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným rodinným životem a rychlým dosahem společenského dění. Dopravní dostupnost je vynikající - stanice metra Prosek a Vysočanská jsou vzdáleny jen několik minut chůze, díky čemuž je centrum Prahy dosažitelné během cca 15 minut. Snadné napojení na městský okruh a hlavní dopravní tahy umožňuje rychlý přístup autem do všech částí metropole i na letiště. Vila má čtyři podlaží a v roce 2019 prošla kompletní rekonstrukcí. Dům nabízí dispozici 9+1 s velkou terasou a balkonem. Celková plocha činí 450 m², užitná plocha pak 345 m². Dům disponuje dvěma samostatnými vstupy, což zvyšuje jeho praktičnost a flexibilitu využití. Součástí jsou čtyři koupelny. K vile náleží udržovaný a pečlivě upravený pozemek o rozloze 1347 m², který rovněž nabízí dva přístupy. Celý objekt prošel nejen kompletní rekonstrukcí s využitím moderních izolačních materiálů, ale také pečlivou obnovou zahrady a venkovních ploch, které podtrhují reprezentativní charakter této rezidence. Interiér domu se vyznačuje dokonalým zpracováním a použitím špičkových materiálů. Podlahy zdobí luxusní dřevěná krytina Kährs Dub Classic Nouveau Black mat, která vyniká elegancí, odolností a příjemným matným povrchem. Kuchyň byla realizována na míru renomovanou italskou společností Old Line v nadčasovém designu, přičemž tentýž výrobce dodal i vybavení šaten a vestavěných skříní. Koupelny jsou osazeny prvotřídní sanitární technikou značky Devon & Devon, která je synonymem italského designu a vysoké kvality. Veškeré prvky interiéru poskytují nejen praktické využití, ale zároveň podtrhují luxusní a reprezentativní charakter této jedinečné vily. K domu náleží přístavba, která poskytuje plně vybavené a nezávislé zázemí pro personál. Disponuje samostatným vstupem, komfortní obytnou místností, koupelnou a funkční kuchyní. Součástí je rovněž technická místnost s kotlem na vytápění a ohřev vody, která zvyšuje komfort celého objektu. Na úrovni ulice se nachází prostorná garáž pro dvě auta a velkorysý skladovací prostor. Z garáže vede přímo na terasu domu spojovací tunel, který je připraven pro případnou instalaci výtahu, což zajišťuje maximální komfort a bezbariérový přístup do obytné části.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné rezidenční části Prahy 10 Malešic, v dosahu Malešického parku, škol, školek, obchodů, zdravotní péče i autobusového i tramvajového spojení. Dům s poctivým základem, jasnou dispozicí dvou oddělených pater a rezervou rozšíření do budoucna. Stojí na pozemku o výměře 404 m², z toho zastavěná plocha činí 136 m² a zahrada 268 m². Celková plocha domu je přibližně 240 m², rozdělená do tří úrovní po cca 80 m². Dispozice zahrnuje dvě prostorově shodné bytové jednotky nad sebou a suterén též na stejném půdorysu. Díky přistavěnému schodišti jsou jednotlivá podlaží funkčně oddělená a lze je samostatně užívat. Nemovitost byla kolaudována v roce 1970, v roce 1992 byla rozšířena o přístavbu schodiště. Konstrukčně je dům proveden z tvárnic a cihel. Vytápění zajišťuje plynový kotel, rozvody topení jsou v mědi. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě. Dřevěná nová okna byla realizována v roce 2010. Rovná střecha je odizolovaná, průběžně udržovaná a natíraná. Dům byl stavěn pro vlastní bydlení a dlouhodobě zodpovědně udržován. Vedle dvougeneračního bydlení nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem nabízí i prostor pro budoucí úpravy. Prověřit lze například využití suterénu pro další bytovou jednotku nebo možnost nadstavby, vždy v návaznosti na technické a povolovací podmínky. Malešice jsou vyhledávanou lokalitou pro klidné městské bydlení. Nejsilnější stránkou je rezidenční lokalita, MHD a zeleň. Malešický park je největší park na Praze 10, s rozlohou přes 8 ha. Pro rodiny je důležité, že má velké dětské zázemí: je tu lanová prolézačka, dráha pro kola a koloběžky, vodní herní prvky, oplocené hřiště pro menší děti i prostor na běh, inline a venkovní pohyb. V blízkém okolí fungují mateřské školy, základní školy i další služby, které usnadňují každodenní režim bez nutnosti složitého dojíždění. Samozřejmostí je také dostupnost obchodů, běžných nákupních možností a zdravotní péče. BILLA Počernická 272/96, Lidl Počernická 708/60, Poliklinika Malešice. Doprava: charakter Malešic jako klidnější rezidenční lokality dlouhodobě těží z kvalitní obslužnosti s vazbou na metro a právě se zde dokončuje tramvajová trasa. Metro je pěšky 2,2 km, autobusové linky 133, 155, 177, 188, 195, 199, 228, 903, 908 a 909. Dům dává smysl kupujícímu, který jednak uvítá běžné rodinné bydlení, ocení možnost rozděleného užívání/ soužití dvou generací nebo variabilní práci s jednotlivými podlažími, například při pronájmech, ale i další rozvojovým potenciál či komerční využití.

Představte si veškerý komfort rodinného domu bez starostí o náročnou údržbu venkovních prostor. Tento mezonet 4+kk (96 m²) z roku 2016 v klidné ulici Na Krupičárně v Praze - Radotíně nabízí přesně to. Skvělou dispozici, zahradu (130 m²) a garáž, která svou velikostí (43 m²) předčí vaše očekávání. Promyšlený prostor pro rodinu Přízemí je navrženo jako srdce celého domova. Velkorysý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem (38,4 m²). Pro vaše pohodlí a návštěvy nechybí na tomto patře samostatná toaleta a praktická technická místnost. V patře jsou tři neprůchozí pokoje a plnohodnotná koupelna. Hlavní ložnice potěší dostatkem prostoru a přímým vstupem na balkon (2,7 m²), odkud se otevírá krásný výhled do radotínského údolí. Krásná udržovaná zahrada o velikosti 125 m² se soukromím a terasou pro grilování. Parkování a úsporný provoz (Třída C) Garáž v suterénu pohodlně pojme dva vozy a stále zbyde bohatý prostor pro skladování kol a sportovního vybavení. Zásadním benefitem jsou i velmi nízké měsíční náklady kolem 6 000 Kč (včetně vody, elektřiny a služeb). O vytápění se stará vlastní elektrokotel, vodu ohřívá 120litrový bojler. Radotín: Příroda i centrum na dosah Lokalita představuje ideální rovnováhu. Pěšky dojdete do školy, školky, k lékaři i na nákup. Vlakové nádraží zajišťuje bleskové spojení (10 minut na Smíchov). Víkendy pak můžete trávit u přírodního koupaliště Biotop nebo na oblíbené cyklostezce podél Berounky.

K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 275 m², situovaný v klidné rezidenční lokalitě Praha 4 - Točná. Dům se nachází ve slepé ulici na okraji vilové čtvrti v bezprostřední blízkosti Břežanského údolí a Točenské rokle, které nabízejí dostatek soukromí, zeleně i příležitostí pro aktivní odpočinek. Dispozice domu je navržena s důrazem na komfortní rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu i zahradu, plně vybavená kuchyň se spíží, dvě ložnice, pracovna, technická místnost a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V podkroví navazuje na schodiště otevřená galerie, ze které je přístup do hlavní ložnice s vlastní koupelnou vybavenou rohovou vanou, sprchovým koutem, toaletou a vstupem na soukromou terasu. Dále se zde nacházejí další dvě ložnice, druhá koupelna s vanou a toaletou a dvě praktické šatny. Součástí nemovitosti je zahrada o velikosti 474 m² a dvojgaráž. Standard domu zahrnuje klimatizaci, elektricky ovládané venkovní rolety a zabezpečovací systém. O komfortní vytápění se stará elektrický systém doplněný krbem s teplovodním výměníkem, který při provozu zajišťuje vytápění domu i ohřev teplé vody. K dispozici jsou také dva elektrické bojlery o objemu 150 litrů. Díky prostorné dispozici, kvalitnímu vybavení a výjimečné poloze představuje tato nemovitost ideální volbu pro náročné klienty hledající klidné rodinné bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy. Praha 4 - Točná patří mezi nejklidnější rezidenční lokality metropole a je vyhledávána především pro své jedinečné spojení přírody, soukromí a výborné dostupnosti do centra města. Blízkost Břežanského údolí, Točenské rokle a rozsáhlých lesů vytváří ideální prostředí pro každodenní procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity, přičemž okolní vilová zástavba zajišťuje příjemnou atmosféru pro rodinné bydlení. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Dolních Břežanech, kde se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i široká nabídka služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka vzdálená přibližně 5 minut chůze od domu, odkud se pohodlně dostanete ke stanici metra C - Kačerov. Výhodou je také snadný přístup na Pražský okruh a hlavní silniční komunikace, které umožňují efektivní spojení s centrem města i okolními regiony.

Chcete pro svou rodinu velkorysý domov, který spojuje prostor a soukromí rodinného domu s komfortem profesionálně spravované rezidence? V uzavřené Rezidenci Šafránka v Praze 6 - Břevnově nabízíme ke koupi dvoupodlažní jednotku 6+1 o celkové ploše 230 m². Rezidence má pouze 15 jednotek a vlastní správce se stará o každodenní provoz areálu, zahradu, úklid společných prostor, bazén i drobné opravy. Historická usedlost Šafránka je kulturní památkou; moderní rezidenční část areálu byla dokončena v roce 2008. Srdcem jednotky je obývací prostor s kuchyní a ostrůvkem o celkové ploše 84 m². Prémiový krb Hoxter od bavorského výrobce, jižní orientace a prosklení přes celou stěnu vytvářejí světlý společný prostor s výhledem do zeleně. Na něj navazuje prosklená zimní zahrada - oranžerie o ploše 20 m², ideální pro odpočinek, práci i setkávání s rodinou a přáteli. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému užívání. V roce 2020 prošla částečnou rekonstrukcí: byly instalovány hliníkové vstupní dveře Internorm, nové dřevěné podlahy, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči De Dietrich, prémiový krb Hoxter a venkovní hliníkové žaluzie v obývacím pokoji. Součástí úprav byla také výměna bojlerů. Dispozice 6+1 zahrnuje čtyři ložnice, samostatnou pracovnu, prostornou šatnu s ostrůvkem, tři koupelny, soukromou saunu, komoru a technickou místnost. Dvě podlaží přirozeně oddělují společenskou a soukromou část a poskytují dostatek prostoru i početnější rodině. Hlavní přednosti: • 230 m² ve dvou podlažích - prostor rodinného domu s komfortem profesionální správy • Uzavřená rezidence s pouhými 15 jednotkami • Obývací prostor s kuchyní o ploše 84 m² • Prosklená zimní zahrada / oranžerie o ploše 20 m² • Čtyři ložnice a samostatná pracovna • Tři koupelny, soukromá sauna, šatna, komora a technická místnost • Klimatizace a podlahové vytápění • Prémiový krb Hoxter na dřevo • Masivní dřevěné podlahy • Venkovní hliníkové žaluzie v obývacím pokoji • Garážové stání a další parkovací místo přímo před bytem Výjimečným benefitem rezidence je krytý a vyhřívaný venkovní bazén s teplotou vody 28-30 °C. Nabízí ranní plavání před prací, regeneraci po bruslení či sportu na blízké Ladronce i večerní koupání v komfortu zastřešeného prostoru. Přes den vytváří atraktivní zázemí pro děti a rodiny. Obyvatelé mají dále k dispozici finskou saunu, zahradu s výhledem, klubovnu s projektorem, dětské hřiště, kolárnu, prostor pro grilování a historické nádvoří. Správce areálu zajišťuje péči o zahradu, úklid společných prostor, provoz bazénu a běžné drobné opravy. Břevnov patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční části Prahy. Stanice metra A Nemocnice Motol i Kaufland pro pohodlné každodenní nákupy jsou v docházkové vzdálenosti. Blízká Ladronka nabízí bruslení, běh, cyklistiku i procházky; Obora Hvězda doplňuje okolní zeleň. V lokalitě jsou školy, školky a kompletní občanská vybavenost, zatímco Šafránka si zachovává charakter klidné zelené oázy. Rezidence Šafránka představuje výjimečné rodinné bydlení: velkorysých 230 m² ve dvou podlažích, bezpečné zázemí pro děti, soukromí, prémiové vybavení a každodenní komfort správce, který pečuje o provoz celého areálu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 v Praze 10 - Královicích. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá prostorné bydlení v hlavním městě, ale zároveň nechce přijít o klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Dům je patrový a jeho přízemí tvoří zádveří s technickou místností, vstupní hala, ložnice, kuchyně, prostorný obývací pokoj a koupelna s WC. V patře se nachází dva samostatné pokoje, šatna a velká koupelna. Přízemí prošlo kompletní rekonstrukcí v loňském roce a první patro bylo dostavěno před 9 lety. Dispozice 4+1 nabízí dostatek prostoru pro vícečlennou rodinu, pohodlné každodenní fungování i možnost zřízení domácí pracovny. Přesné uspořádání naleznete v přiložených půdorysech. V nedávné době byla nemovitost řešena jako 5+1 a jednoduchou úpravou lze tuto dispozici vrátit. Na vyžádání ráda zašlu předchozí plánek. Vytápění i ohřev vody zajišťuje nový elektrický kotel. Nemovitost je napojena na vodovod i kanalizaci a k dispozici je také vlastní studna. Na pozemku o výměře 450 m² se nachází zastřešená pergola, bazén se solárním ohřevem, prostorná garáž s příjezdem z ulice i vstupem ze zahrady a několik dalších úložných prostor. Za domem se nachází další část pozemku, která se v současné době upravuje a poskytuje vícero využití. Je zde také další menší stavba s úložným prostorem. Aktuálně probíhá finální rozdělení nemovitosti, přičemž nezrekonstruovaná část není součástí prodeje a každá z těchto částí bude opatřena vlastním číslem popisným. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Královice patří mezi klidnější části Prahy a nabízejí jedinečné spojení života v hlavním městě s atmosférou menší obce. Okolí je plné zeleně, cyklostezek, turistických tras a sportovních možností pro děti i dospělé. Přímo v obci se nachází mateřská škola, obecní úřad, restaurace i dětská hřiště, zatímco kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleká Uhříněves. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Do centra Prahy se pohodlně dostanete autobusovými linkami s návazností na metro nebo vlakovým spojením z nedaleké stanice Praha-Uhříněves. Tento dům je ideální volbou pro rodiny, které chtějí získat prostor a zahradu, aniž by se musely vzdát všech výhod bydlení v Praze. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji polovinu luxusní duplexní vily v exkluzivním s unikátním interiérem v malebné čtvrti Troja. Tato jedinečná nemovitost nabízí: • 1PP o celkové ploše 145,7 m2 : garáž, prádelna, kotelna, pokoj, technická místnost, z toho plocha všech místnosti čini 90 m2 + garáž 45,7 m2 • 1NP s užitnou plochou 91,9 m2 + dvě terasy celkovou plochou 81 m2 : prostorný obyvací pokoj s moderní kuchyni, pracovna, oddelené WC ložnice s vlastní koupelnou, doplňující terasu ideální pro večerní relaxaci pod širým nebem. • 2NP s užitnou plochou 90,9 m2 a terasou 22,7 m2 : tři samostatné ložnice s koupelnami a šatnami perfektně oddělené pro zachování soukromí každého člena rodiny. Terasa na střese s velkolepým výhledem na Prahu má celkem 94 m2. Obytná plocha je 293 m2 + garaž 46 m2+ terasy 103 m2 Pokud preferujete bydlení s výjimečným stylem a luxusem v srdci Prahy, tato vila je ideálním řešením. Troja je lukrativní a jedna z nejžádanějších pražských čtvrtí, svým jedinečným charakterem vilové zástavby a poklidnou atmosférou nabízí to nejlepší z městského života: perfektní dopravní spojení autem i MHD s přírodními prvky údolí Vltavy. Čtvrť se pyšní bohatým kulturním dědictvím a veškerou občanskou vybaveností. Na dosah ruky najdete školky, školy všech stupňů i pestrou paletu sportovních aktivit. Milovníci aktivního odpočinku ocení především oblíbenou cyklostezku podél řeky a novou Trojskou lávku, která elegantně propojuje oblast s Císařským ostrovem a rozlehlou Stromovkou. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o velikosti 4+1, který se nachází v atraktivní lokalitě a krásném prostředí v části obce Braník, ulice Polední, Praha. Dům se nachází na pozemku o velikosti 457 m2, který je nyní ve vlastnictví města Prahy. Je zde možnost odkupu a to za částku 18.520,- Kč/m2, nebo platit pronájem těchto pozemků. Zastavěná plocha domu je 73 m2, užitná plocha domu je cca 120 m2. Nemovitost je částečně po rekonstrukci - plastové okna, zateplení, fasáda, voda a odpady, plynový kotel. Nemovitost částečně podsklepená - sklep o výměře cca 30 m2, technické zázemí a dílna. V přízemí domu se nachází obývací pokoj (odkud je vstup na terasu), kuchyně, předsíň, chodba, WC. V prvním patře se nachází tři pokoje, chodba a koupelna. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat. Nemovitost se prodává bez pozemků.

Rodinný dům, který vám dopřeje úplně nový způsob života. V rezidenční části Praha 10 - DUBEČ nabízím rodinnou vilu s exkluzivním pozemkem, kde je navíc samostatná budova k podnikání. Na pozemku o celkové výměře 1 859 m² stojí rodinný dům o užitné ploše přibližně 240 m² a samostatně stojící budova o podlahové ploše cca 30 m², která je řádně zkolaudována jako provozovna. Taková kombinace se na pražském trhu objevuje jen zcela výjimečně. Velkou výhodou je zastávka MHD, která se nachází přímo naproti nemovitosti v ulici K Vilkám. Dům i provozovna mají soukromý příjezd z hlavní ulice K Vilkám. U provozovny je vybudováno parkoviště pro tři osobní automobily, takže Vaši klienti mohou pohodlně zaparkovat, aniž by narušovali soukromí rodiny. Zahrada domu je od podnikatelské části oddělena oplocením a vjezdovou bránou, což přináší jasné oddělení pracovního a rodinného života. DŮM PRO VELKOU RODINU NEBO DVĚ GENERACE Rodinný dům byl po mnoho let využíván jako pohodlné bydlení pro dvě generace. Přestože je zkolaudován jako jedna bytová jednotka, jeho dispoziční řešení nabízí mimořádně široké možnosti využití. 1NP: - vstupní halu se schodištěm, - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, - dvě samostatné ložnice, - koupelnu, - samostatné WC, - garáž + sklad, - technickou místnost. 2NP: - druhá kuchyň s jídelnou, - velký obývací pokoj s krbem, - pět samostatných pokojů, - koupelna, - samostatné WC, - balkon. Dominantou hlavního obytného prostoru je krásný dřevěný strop, který vytváří příjemnou atmosféru a dodává interiéru charakter. Obě patra propojuje atrium se schodištěm. Dům byl kolaudován v r.1981 a v r. 2016 prošel částečnou rekonstrukcí. Novému majiteli nabízí možnost dalších úprav podle vlastních představ. Objekt není zateplen. Velkým benefitem je rozlehlá zahrada. Nabízí prostor pro bazén, dětské hřiště, okrasnou zahradu nebo vlastní ovocný sad. Vzhledem k velikosti pozemku se nabízí prověřit možnost jeho budoucího rozdělení na dvě samostatné parcely, což může představovat zajímavý investiční potenciál. Tato možnost však podléhá schválení příslušnými úřady. PODNIKEJTE TAM, KDE BYDLÍTE. Na pozemku stojí druhá budova určená pro podnikání. Nabízí samostatné místo, kde můžete přijímat klienty, provozovat kancelář, showroom, ateliér, e-shop nebo jiné podnikání, aniž by provoz podnikání zasahoval do soukromí Vaší rodiny. Ráno přejdete jen několik kroků z domu a jste ve své kanceláři. Odpoledne za sebou zavřete dveře a během minuty jste zpátky doma na zahradě s rodinou. Pro mnoho podnikatelů je to sen. Tady se může stát skutečností. Technické informace: - celkový pozemek 1 859 m² - užitná plocha domu cca 240 m² - samostatná provozovna k podnikání cca 30 m² + prostor v podkroví provozovny - obecní vodovod, vlastní studna na zalévání zahrady, kanalizace, plyn, elektřina - v RD garáž +sklad + venkovní parkování pro minimálně 4-5 vozidel - PENB: třída F Prohlídky domu objednávejte na tel. 777 250124. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V klidné a vyhledávané části Prahy - Běchovic nabízíme prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk, velkou zahradou, dvojgaráží a samostatnou wellness částí s vnitřním bazénem. Dům získal svou současnou podobu v roce 2016, kdy byla původní stavba rozšířena a stavebně upravena do dnešní dispozice 5+kk s garáží. V roce 2023 pak byla dokončena samostatná wellness část s vnitřním bazénem. Výsledkem je komfortní rodinné bydlení ve velmi dobrém stavu, připravené k okamžitému užívání. V přízemí domu najdete technické zázemí, pracovnu, koupelnu s WC a především velkorysý obytný prostor s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní. Na tento prostor přirozeně navazuje terasa a zahrada, které rozšiřují možnosti každodenního rodinného života i posezení s přáteli. Praktickým benefitem je také přímý přístup do garáže i wellness části zevnitř domu. V patře jsou umístěny tři prostorné ložnice. K dispozici je hlavní koupelna a další koupelna s WC navazující na rodičovskou ložnici. Ze dvou pokojů je navíc vstup na terasu. Samostatnou předností této nemovitosti je wellness část s vnitřním bazénem, dokončená v roce 2023. Prostor byl navržen s důrazem na komfortní celoroční využití a velmi příjemnou atmosféru. Velkoformátové prosklení po celé délce bazénové části propojuje interiér se zahradou a dodává celému prostoru výjimečný charakter. Pozemek nabízí příjemné rozdělení na reprezentativní přední část a soukromou zahradu za domem. Před domem lze pohodlně parkovat dva automobily, další dvě parkovací místa jsou k dispozici v garáži. Zadní zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, dětské vyžití i běžný rodinný provoz. Praha-Běchovice patří mezi lokality, které umí dobře spojit klidné bydlení, občanskou vybavenost i rychlou dostupnost do centra města. Vlaková zastávka je dostupná pohodlnou chůzí přibližně do 10 minut a spojení do centra Prahy je velmi rychlé i praktické. V případě zájmu o více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám dům osobně představíme.

Exkluzivně nabízíme nově zrekonstruovaný, mimořádně úsporný (PENB - A), rodinný dům, který se nachází v klidné slepé ulici v žádané lokalitě Prahy 5 - Zbraslav. Samostatně stojící dvoupodlažní dům má dispozici 5+kk, kterou lze snadno upravit na 6+kk, případně je také možné dům využívat dvougeneračně (2+kk v přízemí a 3+kk v patře). Přízemí domu má celkovou užitnou plochu 155 m2 a najdeme zde velkou vstupní halu, šatnu, ložnici, koupelnu, samostatné WC a obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu. V přízemí je dále technická místnost a prostorná garáž až pro 3 vozy. V patře (o celkové výměře 89,79 m2) jsou tři velké pokoje (z toho dva se vstupem na balkon), velká koupelna s vanou, sprchou a samostatné WC. Základní parametry domu - zateplení minerální vatou, okna - plastové profily s výplněmi z izolačními trojskly, vytápění domu a ohřev teplé vody tepelným čerpadlem voda vzduch + solární panely na střeše domu, teplovodní podlahové vytápění v celém domě, alarm, kamerový systém, kvalitní materiály a zařizovací předměty, dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba a obklady. Rekonstrukce byla provedena v precizním provedení a dům nebyl dosud obýván. Dům je zařízen kuchyňskou linkou s kvalitními spotřebiči, vestavěnou osvětlenou vitrínou, venkovními žaluziemi, klimatizací a nadstandardním osvětlením v celém domě. Na terase je pergola s výklopnými lamely a také svislým stíněním na všech stranách. Na terase je příprava pro vířivku (elektřina + vývod vody ze studny i z řadu). Jihozápadně orientovaný rohový pozemek je rovinný a nabízí dostatek soukromí pro posezení a relaxaci. U terasy je jezírko, za domem najdeme vetší zahradní domek. K zálivce zahrady je možné využívat vodu z vlastní studny. V pěší vzdálenosti od domu je kompletní občanská vybavenost. Výborná dostupnost do centra Prahy - na metro Smíchovské nádraží je dojezdová vzdálenost 15 minut autobusem. Doporučuji prohlídku této výjimečné nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Architektonicky zdařilý třípodlažní rodinný dům (polovina dvojdomu) s prostorným nadčasovým interiérem, špičkovými technologiemi a profesionálně založenou jižní zahradou se nachází v zabezpečeném rezidenčním komplexu v jedinečně klidné části Prahy 6 - Dejvic. Vstupní úroveň tvoří obývací pokoj s navazující jídelnou a kuchyní, dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou, pokoj pro hosty, 2 komory a předsíň. K jídelně přiléhá jižně orientovaná terasa ideální k venkovnímu stolování, z obývacího pokoje vede vstup do zahrady. Soukromá zóna v patře obsahuje hlavní ložnici s velkou en-suite koupelnou (vana, sprchový kout, WC) a šatnou, další 2 ložnice, koupelnu, halu s kruhovým světlíkem, přivádějícím ještě více denního světla do přízemí, a zimní zahradu využívanou jako pracovnu. V polosuterénu je samostatné apartmá pro hosty s čajovou kuchyňkou, vlastní koupelnou (sprchový kout, WC, umyvadlo) a přímým vstupem ven, dispozici doplňuje technická místnost, úložné prostory a velká dvojgaráž. Dům se nachází v exkluzivní uzavřené rezidenci z r. 2018, kterou navrhlo architektonické studio Archicraft. Podlahy v domě jsou dřevěné, dřevěná okna mají trojskla a automaticky ovládané venkovní žaluzie. Designová kuchyně s varným ostrůvkem je vybavena spotřebiči Siemens. Součástí vybavení je klimatizace, rekuperace, zabezpečovací systém s kamerami a alarmem, stmívatelné osvětlení Lutron, plynový krb, inteligentní systém vytápění nebo vyhřívaný vjezd do dvojgaráže, která je vybavena dvěma nabíječkami pro elektromobil. Vytápění řeší plynový kondenzační kotel. Rezidenční komplex s parkem a jezírkem je uzavřený, má nonstop ostrahu a recepci. Obyvatelům je k dispozici také dětské hřiště nebo společenský klub. Komplex se rozkládá v přírodním parku blízko Divoké a Tiché Šárky a zároveň v dosahu všech služeb i stanice metra Bořislavka. V pohodlné dojezdové vzdálenosti jsou prestižní mezinárodní školy ISP nebo Riverside Prague i další státní i soukromé mateřské a základní školy nebo gymnázium. Velmi rychlá je také cesta na letiště. Celková plocha 308,25 m2 (včetně terasy a zimní zahrady), zastavěná plocha 127,9 m2, zahrada 295,1 m2, pozemek 423 m2.

V exkluzivním zastoupení majitele si vám dovolujeme představit nadstandardně veliký rodinný dům v žádané lokalitě Prahy 4 - Kunratic. Velice kvalitně postavený dům nabízí ve 3 nadzemních a 1 suterénním podlaží celkem 3 bytové jednotky, které mají samostatné vchody. Po hlavním schodišti vystoupáme do 1 NP a vejdeme do prostorné vstupní haly, na kterou navazuje rozlehlý obývací pokoj s krbem na dřevo, pohodlnou jídelnou, která má přímý východ na zahradní terasu. Je zde také samostatná kuchyně, která disponuje menší místností na uložení potravin. Dále je zde WC pro hosty a vstup do prostorné garáže, před kterou je menší šatna. Po krásném schodišti vyjdeme dále do haly v 2 NP ve kterém se nachází 3 samostatné ložnice, 2 koupelny, 2 šatny a prostorná obývací místnost s oknem do zeleně, která nabízí pohodové posezení v každém ročním období. V dalším, 3 NP jsou 4 prostorné podkrovní místnosti, šatna a koupelna. Ve 2. a 3. NP se také nachází menší bytové jednotky 1+kk a 2+kk - jejichž součástí je vždy koupelna s WC a mají samostatný vchod z druhé strany domu. Zahrada kolem domu nabízí příjemné místo k relaxaci, najdete zde krytou terasu s prostorným posezením a venkovním krbem. Dům disponuje garáží pro dva automobily a úložným prostorem pro zahradní techniku. Podél celého domu je od vjezdu dále možnost parkovat několik osobních aut přímo na pozemku. Celý dům je také podsklepen a nabízí další možnosti, včetně domácí tělocvičny, prádelny, technické místnosti se sprchou a WC a dalších několik místností k variabilnímu použití. Pokud hledáte opravdu velkorysý dům s dostatkem prostoru pro velkou rodinu, nebo místo pro kombinaci podnikání a vlastního bydlení určitě vám doporučujeme prohlídku této vyjímečné nemovitosti.

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům 5+kk v atraktivní části Prahy 10 - Strašnice, v ulici Pod Altánem. Dům se nachází v klidné zástavbě rodinných domů a nabízí příjemné klidné bydlení. Nemovitost byla postavena přibližně před 20 lety a zkolaudována v roce 2006. Zastavěná plocha činí 105 m², pozemek má výměru 390 m². Parkování je možné přímo na pozemku před domem. Velkým benefitem je také terasa s krásným výhledem na okolní část Strašnic. Dispozice domu Přízemí nabízí prostorný obytný prostor s krbem a velkým kuchyňským koutem. Kuchyň je prakticky řešena do tvaru „U“. Dále se zde nachází ložnice, pracovna, komora, koupelna s vanou a samostatné WC. Do patra vede dřevěné schodiště. V patře jsou dva pokoje, koupelna, která není dokončena, a samostatné WC. Dům nabízí skvělou příležitost k dokončení a modernizaci podle vlastního vkusu a představ nového majitele. Interiér umožňuje další úpravy, včetně výmalby, dokončení koupelny v patře a individuálního doladění jednotlivých prostor. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si zázemí přesně podle svých potřeb a představ a zároveň zvýšit komfort i hodnotu nemovitosti. Výborná dostupnost MHD Velkou předností nemovitosti je dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou. V dosahu je stanice metra Strašnická (trasa A) i tramvajové spojení, které zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra Prahy i dalších částí města. Hlavní přednosti: • rodinný dům 5+kk • Praha 10 - Strašnice, ul. Pod Altánem • obytná plocha 150 m² • pozemek 390 m², zastavěná plocha 105 m2 • terasa s krásným výhledem • krb v obývacím prostoru • parkování na vlastním pozemku • klidná zástavba rodinných domů • dobrá dostupnost metra Strašnická a tramvají • možnost úprav a dokončení podle vlastních představ Dům je vhodný pro rodinné bydlení i jako zajímavá příležitost pro kupujícího, který hledá nemovitost v Praze s potenciálem dalšího zvelebení.

V klidné rezidenční části pražských Kunratic vzniká komorní projekt Děbolínská tvořený pouze dvěma moderními rodinnými vilami. Nadčasová architektura, velkorysý prostor a vysoký standard provedení zde vytvářejí výjimečné zázemí pro rodinný život v soukromí, v blízkosti přírody a zároveň v dosahu centra Prahy. Vila nabízí dispozici 5+kk, tři podlaží a celkovou plochu 238 m². Stojí na pozemku o rozloze 520 m² a náleží k ní soukromá zahrada, terasa o ploše 27 m² a zastřešené parkování pro dva automobily. Srdcem přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 46,6 m². Velkoformátová hliníková okna s izolačními trojskly přivádějí do interiéru dostatek denního světla a přirozeně propojují obytnou část s terasou a navazující zahradou. Přízemí doplňuje samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, koupelna, sklad, hala a zádveří. Horní podlaží tvoří soukromou klidovou zónu domu. Nachází se zde hlavní ložnice o ploše 23,5 m², dva další pokoje, prostorná šatna a dvě koupelny. Promyšlené uspořádání přirozeně odděluje společenskou část domu od prostoru určeného k odpočinku. Výraznou přidanou hodnotou je vlastní suterén o ploše 65,9 m². Vedle technické místnosti nabízí víceúčelový prostor o rozloze 44,9 m², který lze přizpůsobit potřebám budoucích majitelů - například jako domácí kino, fitness, hernu, pracovnu, hobby místnost nebo velkorysé skladovací zázemí. Připravena je také možnost instalace sauny. Dům je navržen jako velmi úsporná budova v energetické třídě A. Komfortní a hospodárný provoz zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda, podlahové vytápění v celém domě a systém řízeného větrání s rekuperací. Standard dále zahrnuje vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelnách, domácí videotelefon a přípravu pro systém chytré domácnosti Loxone. Budoucím majitelům bude k dispozici také příprava pro klimatizaci, venkovní žaluzie, fotovoltaiku, bazén a shoz na prádlo. Monolitická železobetonová konstrukce, kvalitní materiály a promyšlené technické řešení podtrhují dlouhodobou hodnotu celé nemovitosti. Kunratice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 4. Nabízejí komorní vilovou zástavbu, kompletní občanskou vybavenost a dostatek možností pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Kunratický les je na dosah, stejně jako Westfield Chodov a dopravní spojení do dalších částí Prahy. Plánované dokončení projektu je v říjnu 2026.