Case in vendita

Nabízím k prodeji zkolaudovanou novostavbu RD s garáží a pěkným velkým pozemkem na kopci nad údolím řeky Sázavy ve Stříbrné Skalici, 40 km od Prahy. Dům má dispozici 5+1 se zděnou garáží, 2 terasami, 2 koupelnami, technickou místností a komorou. V přízemí domu je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a francouzskými dveřmi na první terasu (30 m2)orientovanou na zahradu a na západ. Na něj navazuje částečně oddělená kuchyně se špajzkou. Dále je zde ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, komora, vstupní chodba a schodiště do patra. V patře jsou 3 prostorné ložnice (21, 21 a 22 m2), šatna, druhá koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC a další velká terasa (31,5 m2) s krásným výhledem do okolní přírody. Součástí domu je také zděná garáž (18 m2) s oddělenou technickou místností, kde je umístěn elektrokotel zn. Protherm, bojler zn. Dražice a akumulační nádrž o objemu 280 l. Dům je zděný z tvárnic Porfix premium s další vnější izolací 15 cm a střešní krytina je z betonových tašek. Okna jsou plastová 5ti komorová s trojskly a mají vnitřní barvu bílou a vnější s fólií v barvě dřeva. Vstupní dveře i sekční garážová vrata jsou také z plastu v barvě dřeva. V celém domě je elektrické podlahové vytápění a také radiátory napojené jak na elektrokotel tak na krbovou vložku s výměníkem umístěnou v obývacím pokoji. Ve výměníku se ohřívá nejen vodu v radiátorech, ale také v bojleru. Stropy jsou ze sádrokartonu a ložnice v podkroví mají dřevěnými palubkami obložené šikmé plochy. Podlahy jsou plovoucí s dekorem dřeva, v koupelnách je kvalitní a stylová dlažba a sanita. Vnitřní dveře jsou obložkové s dekorem světlého dřeva. Dům má hotovou finální fasádu ze tří stran. Na terasách je položená dlažba a vnitřní i vnější zábradlí je z nerezu. Dům má vlastní ca 100 m hluboký vrt vody s dobrou pitnou vodou, jímku o objemu 12 m3 na odpad z domu a dále ještě dvě nádrže na dešťovou vodu. Pozemek má celkovou výměru 1219 m2, má obdélníkový tvar o stranách 23x52 m a je mírně svažitý. Příjezd k domu je od hlavní silnice po nové asfaltové komunikaci a je mimo obecní pozemky zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy. Základní občanská vybavenost je přímo v obci (obchody, lékař, MŠ, ZŠ, pošta, restaurace). Stříbrná Skalice má přímé autobusové spojení s Prahou (Háje) a autem jste po dálnici D1 na okraji Prahy za 35 min. Obec je i turisty vyhledávanou oblastí s množstvím tras nejen pro ně, ale i cyklisty, vodáky nebo rybáře díky řece Sázavě, která je vzdušnou čarou pár desítek metrů od domu. Jedná se o ideální dům pro velkou rodinu nebo soužití 2 generační rodiny. Doporučuji prohlídku!

Hledáte-li nový domov nebo místo k odpočinku, nabízíme k prodeji dům ve Zdicích u Berouna s krásnými výhledy, v blízkosti přírody na okraji Křivoklátských lesů a zároveň skvěle dostupné do Prahy (40 km). Dvoupodlažní dobře udržovaný rodinný dům s možností rekonstrukce na vícegenerační bydlení v rozlehlé, pěkně udržované zahradě (841 m2), s bazénem a venkovním posezením v příjemných zákoutích. Lokalita je jedinečná svými výhledy a ideální pro ty, kteří hledají klid, bezpečí a přírodu na dosah. Zdice leží 9km od Berouna a jsou dostupné autem po dálnici z Prahy 30 min na Zličín či vlakem Smíchovské nádraží. Najdete zde kvalitním život s perfektní občanskou vybaveností. Nová základní škola, mateřská škola, pošta, zdravotnické zařízení, kulturní dům i sportovní hala, fotbalové hřiště a nafukovací hala na tenis. Kvetoucí zahrada se vzrostlými stromy nabízí dostatek prostoru, příjemné soukromí si užijete u bazénu i ve venkovním západně orientovaném zákoutí terasy za domem s grilem. Bazén z roku 2009 o velikosti 8 x 4,5 m, plněný ze studny, s filtrací a ohřevem vody tepelným čerpadlem, dopřeje luxusní koupání s výhledy z kopce Samohelka, co Vás neomrzí. Po kolaudaci na rodinný dům a dokončení přístavby podkroví (1995) následovala dostavba garáže (1999). V roce 2003 provedena další úprava spočívající ve změně využití podkroví jako obytného prostoru a v nástavbě jedné obytné místnosti nad stávající garáží. Dům je vystěhován a připraven k předání. Připravili jsme pro vás pro lepší představu i vizualizace pokojů s nábytkem - zařazujeme vždy za reálnou fotografii. Do domu lze vstoupit i přímo ze zahrady terasou a to rovnou do obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní. V přízemí je další místnost sloužící jako pracovna či pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC, hlavní vstup, vstup dolů do garáže a sklepa (velký sklep má rozměr 6,15 x 4,65 m, malý 6 x 1,58 m). Tato horní část domu nabízí prostorný obývací pokoj, úložné prostory, koupelnu se sprchovým koutem, 3 samostatné ložnice, terasu s orientací na S-V a nádherným výhledem na okolní kopce. Druhé nadzemní podlaží lze oddělit a úpravou propojovacího schodiště jednoduše vytvořit 2 samostatné bytové jednotky. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně kanalizace, zásobován vodou z obecního vodovodu. Na pozemku jsou 2 vrtané studny (jedna zásobuje vodou zahradu a druhá bazén). Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzačním kotel (9 let starý po nové revizi 2025, tedy jeho další životnost nejméně 20 let), ovládání topení přes wifi. Krb vnitřní - komín k němu nevyvložkován. Praktické detaily, které oceníte: Příjezd automaticky otevíratelnými vraty, garáž o velikosti 37 m2 s vysokými vraty umožňuje vjezd dodávky a je k ní připojen další nebytový prostor (dílna, technická místnost, sklad). Velký prostor na další parkování několika aut je na pozemku před garáží a pod přístřeškem. Střecha Bramac 15 let. Nosnou částí stropních konstrukcí nad suterénem jsou stropní betonové panely SPIROL, stropní konstrukci nad 1.NP tvoří ocelové I profily s keramickými deskami HURDIS - v únoru sondami provedena kontrola ocelového zavěšení a kvalita keramického stropu: konstrukce zajišťují dostatečnou statickou spolehlivost. Nově máme zhotoven pasport domu a diagnostický průzkum stropních konstrukcí z odborného výzkumného ústavu včetně kontrolních sond do stropů, kontroly stropů a zavěšení. Statickým výpočtem prokázáno, že konstrukce vyhovuje současně platným normám. Hodnocení vypracoval Ing. M. Holý, Ph.D. V lednu též provedena odborná kontrola plynu a elektřiny. Předáme a popíšeme vám všechny přednosti i nedostatky, předložíme soupis věcí k opravám. Nemovitost není zatížena žádným úvěrem ani jinou právní vadou. Dům je možný ihned k užívání a vhodný k postupným úpravám podle vašich preferencí kvality a představ pohodlí bydlení. Těšíme se na společnou prohlídku, tento dům čeká na svou novou rodinu.

Rodinný dům se zahradou, jezírkem a sklepem u královského města Velvary Hledáte klidné místo k životu s výbornou dostupností do Prahy i okolních měst? Tento rodinný dům 4+1 v malebné obci Černuc nabízí ideální kombinaci venkovského klidu, prostoru a pohodlí. Dispozice a vybavení: • Dům postaven kolem roku 1970 • Kompletně podsklepený - 4 místnosti bez oken, včetně studny a napojení na vodovod • Přízemí: kuchyně, 2 pokoje, spíž, koupelna, WC • Podkroví: 2 pokoje + balkon • Garáž přímo u domu Pozemek: • Celková plocha 734 m² (zastavěno 133 m²) • Krásná zahrada s jezírkem, skleníkem, posezením a menší stavbou pro chov zvířat • Ideální místo pro relax i pěstování Lokalita: • Klidná a udržovaná vesnice s obchodem, školkou a 1. stupněm ZŠ • Pouze 3 km od Velvar, blízko Roudnice, Kralup i Slaného • V obci PID doprava, autobus jezdí často • Dětské hřiště pouhých 200 m od domu Pro více informací volejte makléře nemovitosti. S hypotékou Vám rád pomůže náš šikovný hypoteční specialista se kterým spolupracujeme už 14 let!

Prodej historické fary v Obříství - Výjimečná investiční příležitost u zámku v Obříství Nabízíme Vám k prodeji unikátní nemovitost s bohatou historií a mimořádným rozvojovým potenciálem. Budova bývalé fary se nachází v samém srdci malebné obce Obříství, v těsném sousedství místního zámku a s výhledem směrem k řece Labi. Tato nabídka v sobě spojuje kouzlo historické architektury s možností realizace moderního rezidenčního projektu. Výtěžek z prodeje bude použit na dobrou věc, a to na výstavbu nového kostela a komunitního centra v Neratovicích. Klíčové parametry nemovitosti: Celková plocha pozemku: 2 961 m² Stávající podlahová plocha: cca 480 m² Inženýrské sítě: Objekt je na kanalizaci a elektřinu. Pro vodu je k dispozici studna, vodovod je na hranici pozemku. Stav: Určeno ke kompletní rekonstrukci. Lokalita: Centrum obce, bezprostřední blízkost zámeckého parku a řeky Labe. Investiční potenciál dle územního plánu (Plochy SO, SON): Dle platného územního plánu je pozemek klasifikován jako plocha smíšená obytná, což umožňuje široké spektrum využití: Výstavba bytového domu: Možnost realizace objektu až se 4 nadzemními podlažími. Reálně vzhledem o okolí 3 NP. Koeficient zastavění (bytový dům): Max. 35 % plochy pozemku pro stavbu, až 50 % pro zpevněné plochy. Pro Rodinný dům: Možnost výstavby s koeficientem zastavění 30 % a výškou hřebene až 10 m (2 NP + podkroví). Další budova na pozemku: Na parcele se nachází druhá stavba s potenciálem přestavby, což dále zvyšuje výtěžnost celého projektu. Zahrada a parkování: Velkorysá rozloha pozemku umožňuje pohodlné vybudování parkovacích stání pro rezidenty při zachování minimálně 50 % plochy zeleně. Občanská vybavenost a dostupnost: Obec Obříství prošla v posledních letech dynamickým rozvojem a nabízí veškerý komfort moderního bydlení s venkovským rázem: Doprava: Vynikající dostupnost do Prahy (cca 20 km k okraji metropole), Mělníka (8 km) a Neratovic (5 km). Přímé spojení pomocí linek PID. Služby v obci: Obecní úřad, pošta, lékaři, moderní škola i školka, restaurace a čerpací stanice. Volný čas: Cyklostezky podél Labe, turistické trasy a blízkost chráněné oblasti Kokořínsko. Proč investovat právě zde? Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci historické exkluzivity a jasně definovaného rozvojového potenciálu. Je ideální volbou pro investory hledající projekt pro stylové bytové domy, penzion s ubytovací kapacitou (do 15 lůžek) nebo reprezentativní rodinné sídlo. Staňte se součástí rozkvětu obce Obříství a investujte do nemovitosti s duší a jasnou budoucností. Pro více informací, nahlédnutí do územně plánovací dokumentace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Bývalá fara u vodní nádrže Selská tůň - velký dům s geniem loci k rekonstrukci. Hledáte dům, který není tuctový? Nabízíme Vám bývalou faru v obci Hostín u Vojkovic, jen cca 20 km od Prahy. Historická budova z roku 1882 o užitné ploše cca 420 m² stojí na pozemku o velikosti zhruba 1 350 m² a čeká na nového majitele, který v ní vytvoří originální domov. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, díky které si prostory přizpůsobíte přesně svým představám. Přízemí a první patro domu má cca 280 m2, pokud využijete možnost vybudovat obytné podkroví, můžete získat dalších cca 140 m², celkem tedy cca 420 m2 obytné plochy. Odhadované náklady na rekonstrukci jsou zhruba cca 10 mil. Kč, s obytným podkrovím dohromady cca 15 mil. Kč. Na vytvořených vizualizacích se můžete podívat jak by mohl dům vypadat po rekonstrukci. Vzniknout tak může velkorysý vícegenerační rodinný dům, dům až se 3 bytovými jednotkami. Můžete vytvořit například 3 prostorné byty s 5 a více pokoji, které lze následně samostatně dlouhodobě pronajímat nebo jeden byt využít pro vlastní bydlení a zbylé dva byty nebo pokoje pronajímat. Tato varianta může být zajímavá i pro rodiny, které by z výnosu nájmu mohly částečně nebo zcela hradit splátky hypotéky. Další využití je kombinace bydlení a menšího podnikání (například ateliér, kancelář, ordinace apod.). Podle územního plánu je nemovitost umístěna v ploše BV - bydlení venkovské, kde je hlavním využitím bydlení v rodinných domech s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu (menší služby, obchody, občanské vybavení). Fara je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu (230/400 V), takže máte k dispozici kompletní inženýrské sítě. Na pozemku najdete také několik zděných přístavků - můžete je opravit a využít, nebo odstranit a vytvořit si větší plochu zahrady. Pozemek sahá až k břehu vodní nádrže Selská tůň, kde si můžete užívat klid venkova s možností rybaření a letního koupání přímo „za domem“. Dům stojí v klidné části obce, hned vedle kostela Nanebevzetí Panny Marie. V obci je mateřská škola, základní škola (1. stupeň) a obchod se smíšeným zbožím, ostatní občanskou vybavenost najdete v nedalekých městech. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - z obce jezdí přímé autobusové linky do Prahy, Kralup nad Vltavou a Mělníka, autem jste v Praze přibližně za 20 minut, nájezd na dálnici D8 je cca 7 km. Finanční prostředky z prodeje budou použity na výstavbu nového kostela a komunitního centra v Neratovicích, takže koupí této nemovitosti podpoříte i veřejně prospěšný projekt. Pokud hledáte dům s historií, velkým prostorem a potenciálem, ale počítáte s rekonstrukcí podle vlastních představ, rád vám nemovitost osobně ukážu a projdeme společně možnosti jejího využití. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a přijeďte se podívat osobně. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, rádi vám poskytneme všechny potřebné informace o této netradiční nemovitosti včetně možnosti jejího financování.

2 SAMOSTATNÉ DOMY NA JEDNOM POZEMKU - VRAŇANY, OKRES MĚLNÍK Ve Vraňanech nabízíme 2 samostatné domy na jednom pozemku o výměře 1 152 m2. Hlavní rodinný dům 5+kk o velikosti cca 223 m2 a vedlejší dům 2+1 o velikosti cca 60 m2. Domy nabízí výjimečnou variabilitu využití - jsou vhodné pro rodinné i dvougenerační bydlení, pro spojení bydlení s podnikáním i jako kombinace vlastního bydlení a budoucího pronájmu. Právě druhý dům dává celé nabídce přidanou hodnotu, kterou běžné rodinné domy nenabízejí. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY - Dvě samostatné stavby se dvěma samostatnými čísly popisnými. - Velký pozemek o celkové výměře 1 152 m2 v klidné části obce. - Celková užitná plocha obou domů přesahuje 280 m2. VARIABILITA: ideální pro velkou rodinu, dvougenerační bydlení nebo investici (pronájem jednoho z objektů). HLAVNÍ RODINNÝ DŮM (5+kk, cca 223 m2) - Patrový dům z roku 2000 je v dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. - Přízemí: prostorná kuchyně s jídelnou, velký obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, komora a zádveří. - 1. Patro: dvě prostorné ložnice, z nichž jedna disponuje balkonem. - Úložné prostory v 1. patře: dvě menší půdy pro uskladnění sezónních věcí. VEDLEJŠÍ DŮM (2+1, cca 60 m2) Tato samostatná stavba představuje velký potenciál využití, je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci (hydroizolace, podlahy, elektroinstalace, voda, odpady, střecha). Po rekonstrukci může sloužit jako: - Plnohodnotné bydlení pro rodiče nebo dospělé děti (soukromí zajištěno). - Kancelář, ateliér nebo provozovna pro vaše podnikání. - Investiční příležitost k následnému pronájmu, který může pokrýt část nákladů na bydlení. TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A VYBAVENÍ Inženýrské sítě: - Obě stavby napojeny na vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Hlavní dům má zavedený plyn, menší dům má plyn. přípojku v plotě. Vytápění: - Hlavní dům - plynový kotel; - Vedlejší dům - kamna na tuhá paliva v kombinaci s radiátory. Konektivita: Do obou objektů je přiveden optický kabel pro vysokorychlostní internet. Příslušenství: K dispozici je terasa, sklep, parkovací stání na pozemku a dvě garáže. LOKALITA A DOSTUPNOST Obec Vraňany kombinuje klid venkova s výbornou občanskou vybaveností a dostupností: V obci je k dispozici: - Mateřská i základní škola, pošta, lékař, knihovna a sportovní areál. - Vlakové i autobusové spojení (směr Praha, Mělník, Kralupy n. Vlt.). Vraňany jsou široce známé vyhlášenou jahodovou farmou Vraňany s moderním farmářským centrem. Dostupnost autem: Díky blízkému napojení na dálnici D8 je Praha dostupná během 30 minut. Skvělá dostupnost je také do Mělníka, Kralup nad Vltavou, Roudnice nad Labem a dalších měst v okolí. ZÁVĚR Tato nemovitost je výjimečná svou rozlohou a možností flexibilního využití. Pokud hledáte prostor pro rodinu i podnikání na jedné adrese, tato nabídka ve Vraňanech je přesně pro Vás. Zavolejte nebo napište, rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Dvougenerační 8+2 s bazénem, garáží a 904 m² - Vodochody, 20 min Praha, to může být Váš nový domov s bazénem a zahradou, plný příležitostí pro celou rodinu. - 2 plnohodnotné bytové jednotky (2x 4+1) - 2 generace / bydlení + pronájem - 2x garáž, bazén, pozemek 904 m², klidná ulice - Užitná plocha cca 225 m², praktické členění, dostatek úložných prostor - 20 min do Prahy (auto), dobré spojení MHD, kompletní občanská vybavenost - Ihned k nastěhování Dvougenerační rodinný dům 8+2 (cca 225 m²) s 2 garážemi, bazénem a zahradou 904 m² v klidné části Vodochod, 20 min od Prahy. Dvě samostatné bytové jednotky - ideální pro 2 generace nebo bydlení + pronájem. Ihned k užívání, výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí. Přízemí o dispozici 4+1 prošlo částečnou rekonstrukcí a je připraveno k okamžitému nastěhování. Najdete zde plovoucí podlahy a dlažbu, moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a novou koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. V prvním patře se nachází bytová jednotka také o dispozici 4+1, která je v dobrém udržovaném stavu, ale nabízí příležitost k modernizaci a úpravám dle vašich představ. Také je zde zachovalá kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn) a je zde navíc k dispozici automatický systém na změkčování vody v domě. Pro topení je zde plynový kotel a také kotel na TP. Pro ohřev vody je k dispozici plynový bojler. Na pozemku se nachází 2 velké garáže, sklepy a další prostory pro uskladnění. Krásná zahrada s velkým altánem je ideální místo pro relaxaci a posezení s přáteli. V horkých dnech oceníte bazén a děti si užijí spoustu zábavy. Zahrada nabízí také ovocné stromy, které potěší milovníky čerstvého ovoce. Lokalita vám dává pocit klidu a bezpečí. Jen pár kroků od domu začíná cyklostezka, ideální pro ranní výběhy nebo víkendové projížďky na kole. V obci je obecní úřad a pošta. Základní škola je v sousedních Klecanech. Autobusová zastávka je vzdálená pouhých 5 minut chůze od domu a za 30 minut se dostanete na metro C. Autem jste v Praze za pouhých 13 minut. Tento dům je skvělá příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy. Pro více informací navštivte webové stránky domu a pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky mohou po předchozí dohodě i o víkendu.

Hledáte dům, kde můžete pohodlně bydlet a zároveň mít prostor pro podnikání nebo nájemní bydlení, které vám pomůže s hypotékou? Tento bývalý hostinec s ubytováním nabízí přesně to - velkou užitnou plochu, flexibilní dispozici a územní plán, který umožňuje spojit rodinné bydlení, služby i pronájem pod jednou střechou. Pro koho je dům ideální: - pro ty, kteří chtějí větší rodinné bydlení s možností dvougeneračního uspořádání, - pro zájemce o bydlení + podnikání (kanceláře, studio, služby, lehká řemesla, gastro), - pro ty, kteří chtějí část domu pronajímat a z nájemného si výrazně snížit měsíční splátku hypotéky. Hlavní přednosti: - Užitná plocha cca 620 m², pozemek 702 m² - dle územního plánu vhodné pro rodinný dům s 1-2 byty. - Dva zrekonstruované byty v přízemí (2+kk + garsonka), každý se samostatným vstupem, nyní pronajaté - možnost převzít nájemníky a mít ihned příjem. - Dva velké sály po bývalé hospodě - ideální pro budoucí obytné místnosti, ateliér, studio nebo gastro. - 1. patro: větší byt + 4 samostatné pokoje + 2× WC, část aktuálně pronajata. - Garáž, technické místnosti, plynový kotel, bojlery - zázemí pro větší dům i provoz. - Vydlážděný dvůr - možnost parkování více aut, předzahrádky nebo venkovního posezení. Dispozice přízemí: - nově zrekonstruované jednotky 2+kk a garsonka - velká místnost s kuchyňskou linkou a koupelnou - dva víceúčelové sály po hospodě, - garáž, - technické zázemí Dispozice 1. patro: - byt (2 místnosti), - 4 menší pokoje se samostatnými vstupy, - 2× WC. Exteriér: - vydlážděný dvůr. Jak můžete dům využít: Bydlení + pronájem: V přízemí můžete ponechat nájemní byty a sami bydlet v horním patře, nebo naopak. Nájemné vám může částečně nebo výrazně pokrýt splátku hypotéky. Bydlení + podnikání: Jeden či dva byty pro rodinu, zbylé prostory pro vaše podnikání. Gastro + ubytování: Menší restaurace / bistro v přízemí, v patře pokoje pro ubytování. Možnost rozšíření a zvýšení komfortu i výnosu: - Dům je vhodný k rekonstrukci s možností vybudovat plnohodnotné 2. nadzemní podlaží. - Velké sály a garáž lze dispozičně upravit na další obytné místnosti či samostatné jednotky. Jak by mohl dům vypadat po rekonstrukci se podívejte na našich vizualizacích. Výsledkem může být dům například: - se dvěma plnohodnotnými bytovými jednotkami, - doplněný o ateliér nebo nebytový prostor pro podnikání, - a větší počet samostatných pokojů vhodných k dlouhodobému pronájmu. Takové řešení nabízí výrazný potenciál zvýšení příjmu z celé nemovitosti a může být atraktivní i pro rodinu, která chce část domu využívat pro sebe a ostatní jednotky pronajímat. Mlékojedy - klidné bydlení s dobrou dostupností V obci samoobsluha, mateřská škola. V Tišicích (cca 2 km) větší samoobsluha, autobus a vlak směr Praha / Mladá Boleslav / Liberec. Nedaleko oblíbená pískovna Beach Park Mlékojedy. Kompletní občanská vybavenost v blízkých Neratovicích, Mladé Boleslavi a Mělníku. Nenechte si ujít tuto příležitost. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí exkluzivně k prodeji jedinečnou vilu v Osnici s velkorysou obytnou plochou, rozlehlým pozemkem sousedícím s Průhonickým parkem a nadstandardním vybavením jako vnitřní bazén, fitness, spa nebo domácím kinem. Přízemí jižního křídla domu je koncipováno jako společenská část, kde se ihned u vstupní haly nachází šatna a pracovna. Odtud se projde do prostorné jídelny s kuchyní, které jsou díky francouzským oknům velmi světlé a je zde možné vstoupit na terasu, kterou lze v zimě uzavřít a využívat ji jako vyhřívanou zimní zahradu. Skrze chodbu se dostanete do obývacího pokoje o výměře téměř 70 m2. Dále je zde i druhá pracovna, spíž, koupelna, samostatné wc a garáž. V přízemí severního křídla domu se nachází relaxační část s vnitřním bazénem, fitness a spa. V létě lze okna bazénu plně otevřít na terasu a dále do zahrady. V prvním patře jižního křídla domu se nachází 3 prostorné ložnice, každá s vlastní šatnou a koupelnou. Další 2 ložnice se společnou koupelnou najdete v prvním patře severního křídla, kde je také vlastní obývací pokoj s kuchyní, a lze tak tuto část využívat jako samostatný byt. Podzemní podlaží domu je využito jako zábavní část s domácím kinem, kulečníkovou místností a vinným sklepem. Dále je zde další pracovna, množství úložných prostor, technické místnosti a potřebné zázemí k domu. Dům je klimatizovaný a je vybaven podlahovým vytápěním, jsou zde 4 tepelná čerpadla, která snižují celkové náklady na spotřebu. Centrální zabezpečovací systém včetně kamer, celá čtvrť je velmi bezpečná a v pravidelných intervalech hlídána. Cena je možná k jednání. Lokalita: Jesenice - Osnice: Klidné část obce Jesenice - Osnice se nachází v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji, asi 16 km jihovýchodně od centra Prahy. V obci je veškerá občanská vybavenost, mateřské a základní školy, prestižní mezinárodní škola Sunny Canadian School, hřiště, velká obchodně-zábavní zóna nebo aquapark. Milovníky přírody a procházek jistě potěší přilehlý Průhonický park.

Na dohled od Prahy vzniká nový projekt Domy Bořanovice, ulice Sadová Tento projekt nabízí čtyři moderní rodinné dvojdomy v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do hlavního města. Domy Bořanovice představují ideální spojení klidného prostředí vesnice a komfortu moderního života. Domy nabízejí promyšlené dispozice, dostatek soukromí a zahrádky orientované na jižní stranu. Moderní technologie výstavby zaručují vyšší standard bydlení. Domy jsou navrženy s důrazem na funkčnost, soukromí a přirozené propojení klidného prostředí vesnice a komfortu moderního života. Naším klíčovým partnerem, který bude stavbu realizovat, je stavební společnost Vladař a synové. Za 33 let v oboru za sebou mají už více než 150 realizovaných projektů v té nejvyšší kvalitě. Společně postavíme i váš domov. Moderní stavby s plochou střechou disponují dispozicí 5+kk a dvěma parkovacími místy. Obytná plocha každého domu činí 139 m². Součástí je i zděný přístřešek pro popelnice. Vytápění je řešeno teplovodním podlahovým systémem s tepelným čerpadlem vzduch-voda. Domy jsou připraveny na instalaci krbu i fotovoltaického systému, což přináší úsporný a ekologický provoz. Příprava na předokenní žaluzie. Terasa - protiskluzová dlažba. Zatravňovací dlaždice pro 2 parkovací místa. Oplocení z plastového pletiva. Použití kvalitních a moderních materiálů již ve standardním vybavení. Katalog na webových stránkách. Projekt Domy Bořanovice nabízí 4 dvojdomy 5kk o velikosti 139 m2. D01 - cena 16.955 405,- Kč (pozemek 474 m2) D02 - cena 16.399 005,- Kč (pozemek 412 m2) D03 - REZERVACE D04 - REZERVACE D05 - REZERVACE D06 - cena na vyžádání (pozemek 408 m2) D07 - cena na vyžádání (pozemek 413 m2) D08 - cena na vyžádání (pozemek 423 m2) Předpokládaný termín dokončení stavby : První etapa - 1. kvartál (Q1) 2027 Druhá etapa - 4. kvartál (Q4) 2027

Domov, který vás chytí za srdce Představte si ráno, kdy otevřete dveře z obývacího pokoje a vyjdete přímo na zahradu. Vzduch je svěží, ptáci zpívají a jen pár kroků od vás se leskne hladina rybníčku. Ticho. Klid. Domov. Vítejte v Louňovicích pod Blaníkem - v místě, kde čas plyne jinak. A právě tady stojí novostavba rodinného domu 5+kk, navrženého s láskou k prostoru, světlu a pohodlí. Obývací pokoj je srdcem domu - propojený s moderní kuchyní i zahradou. V podkroví najdete tři prostorné ložnice, nechybí dvě koupelny, pracovna ani technické zázemí. Podlahové vytápění, trojskla, rekuperace a kvalitní zateplení vám zajistí nízké náklady i zdravé klima po celý rok. Praktická dvougaráž a tři parkovací místa u domu doplňují pohodlí, které ocení celá rodina. Okna v antracitovém rámu, čistý design fasády v kombinaci bílé a šedé a černá střešní krytina dodávají domu nadčasovou eleganci. Lokalita: Louňovice pod Blaníkem - škola, školka, obchod, lékař i kulturní akce přímo v obci. A k tomu příroda Blaníku na dosah - ideální pro rodinné procházky, cyklovýlety i chvíle klidu u vody. Cena: 11 990 000 Kč + možnost získat až 200 000 Kč bonus od obce. Pro více informací a domluvu prohlídky kontaktujte: Renata Dvořáková

Nabízíme k prodeji zavedenou restauraci a pension U Máni v Třebáni, umístěné v srdci obce Hlásná Třebáň, na frekventované trase do Karlštejna. Nemovitost spojuje tradiční českou pohostinnost s atraktivní polohou v turisticky vyhledávané oblasti nedaleko Prahy. Restaurace Kapacita přibližně 75 míst uvnitř, včetně zimní zahrady a stylového krbu. Prostorná venkovní zahrádka s kapacitou cca 50 míst a velkým grilem. Kompletně vybavená profesionální kuchyně a zázemí pro personál. Restaurace je vyhlášená mezi místními i turisty - pravidelné tematické akce (zvěřinové speciality, grilované večery). Čepované pivo Pilsner Urquell a Bernard, kvalitní moravská vína. Pension 4 útulné dvoulůžkové pokoje (s možností přistýlek). Rodinný apartmán pro 4-5 osob se samostatnou kuchyňkou. Stylové zařízení v selském duchu, každý pokoj s vlastním sociálním zařízením a TV. Oblíbené u cyklistů, turistů i rodin s dětmi. Další přednosti Parkoviště pro 20-30 aut, bezproblémové zásobování. Bezbariérový přístup a vybavení. Umístění přímo u hlavní komunikace - vysoká průjezdnost, snadná dostupnost. Stabilní a zavedená klientela - pravidelní hosté z okolí i turisté směřující na Karlštejn. Lokalita Hlásná Třebaň leží na břehu řeky Berounky, v srdci chráněné krajinné oblasti Český kras. Jen 5 minut jízdy odtud se nachází hrad Karlštejn, v dosahu jsou i Koněpruské jeskyně, lom Velká Amerika, golfová hřiště a bohatá síť cyklostezek. Z Prahy je obec dostupná autem i vlakem za cca 30 minut. Investiční příležitost Restaurace a pension U Máni jsou zavedeným podnikem s historií a renomé. Nemovitost je plně funkční a provozuschopná bez nutnosti okamžitých investic. Možnost dalšího rozvoje - rozšíření kapacity ubytování, pořádání akcí (svatby, firemní večírky), využití venkovních prostor. Stabilní výnos díky kombinaci gastronomie a ubytování v turisticky exponované oblasti. Pro více informací o ceně a podmínkách prodeje kontaktujte makléře. Jedná se o unikátní příležitost pro investory, podnikatele i rodinné firmy, kteří hledají zavedený podnik s potenciálem dalšího růstu v blízkosti Prahy.

Nabízíme prodej novostavby rodinného domu v unikátním developerském projektu v obci Lužec nad Vltavou, pouhých 24 minut jízdy autem od Prahy, na hezkém místě v těsné blízkosti cyklostezky a umělého plavebního kanálu. Nabízený rodinný dům je situován v souboru celkem 12 designových domů navržených známým pražským architektonickým studiem Versatille. Důraz na prostornost a komfort je patrný ve všech ohledech. Dispozice domu je příjemných 4kk + 4x parkovací stíní z čehož jsou dvě garážová. Celkovou užitnou plochu 192 m2 dělíme na podlahovou plochou bytu 114 m2 a 78 m2 je výměra parkování a dvougaráže. K dispozici je také samostatná soukromá zahrada, která je architektonicky řešena tak, aby nabídla co nejvíce soukromí a oddělený prostor od sousedních domů. Obytná dispozice je řešena prakticky, kdy v přízemí naleznete prostornou vstupní předsíň, která je samostatně oddělena od veškerých dalších místností v domě a je zde připraven také prostor na velký botník a šatní skříně. V navazující chodbě se nachází samostatné WC s umyvadlem a velmi praktická samostatná technická místnost. Obytný prostor přízemí je vzdušně otevřený do velkého prostoru, kdy je obývací pokoj plynule spojený s jídelnou a kuchyní s dostatkem pracovních ploch. Schodištěm se dostaneme do chodby v prvním nadzemním podlaží, kde se nabízí tři velké ložnice, prostorná koupelna a rovněž technická místnost na pračku a sušičku. Moderní design a světlé interiéry Vám poskytnou pocit lehkosti a prostornosti, který si zamilujete. S moderním vytápěním pomocí tepelného čerpadla v kombinaci s podlahovým topením ve veškerých prostorách domu a rekuperací nejen ušetříte na energii a finančních nákladech, ale také přispějete k ochraně životního prostředí. Soukromá zahrada u každého domu představuje ideální místo k odpočinku, setkávání s rodinou a přáteli, nebo pěstování rostlin a zeleně. Lužec nad Vltavou nabízí vynikající dostupnost do větších měst, Praha 25 minut autem, Mělník 10 minut autem. K jízdě do Prahy či Mělníka můžete rovněž využít i autobusovou dopravu. V obci je Kulturní středisko, Kino, Divadlo, Mateřská škola, Základní škola, Jednotka sboru dobrovolných hasičů, Knihovna, Galerie, Fotbalový klub, dětská hřiště. Blízkost k cyklistické trase a historickému plavenému kanálu, které protínají okolní krajinu, nabízí nekonečné možnosti pro rekreační aktivity. Pro milovníky cyklistiky a pěší turistiky je toto místo doslova rájem díky probíhající cyklotrase a snadnému přístupu k trávení volného času a příjemným vycházkám. Lokalita rodinného domu nabízí nejen ideální dostupnost díky blízké dálnici do hlavního města Prahy, ale díky své poloze i klidné místo na rodinný život s veškerou potřebnou občanskou vybaveností. Vaše cesta k dokonalému domovu začíná právě zde, v Lužci nad Vltavou. Pro jakékoliv doplňující informace nás neváhejte kdykoliv kontaktovat, třeba i ovíkendu, rádi se s Vámi sejdeme a probereme vše, co Vás bude zajímat.

Nabízíme prodej novostavby rodinného domu v unikátním developerském projektu v obci Lužec nad Vltavou, pouhých 20 minut jízdy autem od Prahy, na hezkém místě v těsné blízkosti cyklostezky a umělého plavebního kanálu. Nabízený rodinný dům je situován v souboru celkem 12 designových domů navržených známým pražským architektonickým studiem Versatille. Důraz na prostornost a komfort je patrný ve všech ohledech. Dispozice domu je příjemných 5kk + 4x parkovací stání z čehož jsou dvě garážové. Celkovou užitnou plochu 197 m2 dělíme na podlahovou plochou bytu 119 m2 a 78 m2 je výměra parkování a dvougaráže. K dispozici je také samostatná soukromá zahrada, která je architektonicky řešena tak, aby nabídla co nejvíce soukromí a oddělený prostor od sousedních domů. Obytná dispozice je řešena prakticky, kdy v přízemí naleznete prostornou vstupní předsíň, která je samostatně oddělena od veškerých dalších místností v domě a je zde připraven také prostor na velký botník a šatní skříně. Je zde také situován vstup do centrální místnosti v domě a to obývacího pokoje, který je vzdušně otevřený do velkého prostoru, kdy je plynule spojený s jídelnou a kuchyní s dostatkem pracovních ploch. Přízemí dále nabízí samostatnou technickou místnost na pračku a sušičku, toaletu s umyvadlem a první ložnici, nebo pracovnu. Schodištěm se dostaneme do chodby v prvním nadzemním podlaží, kde se nabízí tři velké ložnice, prostorná koupelna s vanou a rovněž technická místnost na pračku a sušičku. Moderní design a světlé interiéry Vám poskytnou pocit lehkosti a prostornosti, který si zamilujete. S nízkoenergetickým vytápěním pomocí tepelného čerpadla v kombinaci s podlahovým topením ve veškerých prostorách domu a rekuperací nejen ušetříte na energii a finančních nákladech, ale také přispějete k ochraně životního prostředí. Soukromá zahrada u každého domu představuje ideální místo k odpočinku, setkávání s rodinou a přáteli, nebo pěstování rostlin a zeleně. Lužec nad Vltavou nabízí vynikající dostupnost do větších měst, Praha 25 minut autem, Mělník 10 minut autem. K jízdě do Prahy či Mělníka můžete rovněž využít i autobusovou dopravu. V obci je Kulturní středisko, Kino, Divadlo, Mateřská škola, Základní škola, Jednotka sboru dobrovolných hasičů, Knihovna, Galerie, Fotbalový klub, dětská hřiště. Blízkost k cyklistické trase a historickému plavenému kanálu, které protínají okolní krajinu, nabízí nekonečné možnosti pro rekreační aktivity. Pro milovníky cyklistiky a pěší turistiky je toto místo doslova rájem díky probíhající cyklotrase a snadnému přístupu k trávení volného času a příjemným vycházkám. Lokalita rodinného domu nabízí nejen ideální dostupnost díky blízké dálnici do hlavního města Prahy, ale díky své poloze i klidné místo na rodinný život s veškerou potřebnou občanskou vybaveností. Vaše cesta k dokonalému domovu začíná právě zde, v Lužci nad Vltavou. Pro jakékoliv doplňující informace nás neváhejte kdykoliv kontaktovat, třeba i ovíkendu, rádi se s Vámi sejdeme a probereme vše, co Vás bude zajímat.

Exkluzivní sídelní vila s bazénem - Kde se luxus setkává s absolutním soukromím Představte si místo, kde každé ráno vstáváte do panoramatu údolí zalitého sluncem. Kde mramorové chodby odrážejí vaši cestu k úspěchu. Kde vaše rodina a přátelé sdílejí okamžiky v prostorách, které vyprávějí příběh výjimečnosti. Tato sídelní vila v Levíně u Berouna není jen nemovitost - je to manifestace životního úspěchu. Postavená v roce 2022 podle nejvyšších standardů, kombinuje italský design, španělské materiály a architekturu, která se sklání před vaším vkusem. Exkluzivita začíná u materiálů Každý detail této vily byl pečlivě vybrán. Mramorové obklady dovezeny ze Španělska - stejné, které zdobí nejluxusnější hotely na Azurovém pobřeží. Veškerý nábytek vyroben v Itálii. Dokonce i garáž je obložena mramorem. Protože skutečný luxus není jen o tom, co vidí ostatní - je to i o tom, co cítíte Vy, když překročíte práh svého domova. Prostor pro život, jaký si zasloužíte S dispozicí 5+kk, včetně tří ložnic a tří koupelen, pracovny a reprezentativního obývacího pokoje o rozloze 80 m², nabízí tato vila prostor pro rodinu i pro reprezentaci. Dvě šatny uspokojí i nejnáročnější módní nadšence. Nechybí technická místnost. A venku? Bazén pro letní relaxaci. Whirlpool pro chvíle klidu. Sauna je zde samozřejmě také. Zahradní altán a fontána pro večery, kdy chcete jen pozorovat západ slunce nad údolím. A samozřejmě - domek pro vašeho čtyřnohého společníka, protože luxus znamená pohodlí pro celou rodinu. Technologie Moderní plynový kotel se zásobníkem, podlahové vytápění, kamerový systém, alarm, předokenní žaluzie Strategicky vybraná poloha Levín u Berouna není náhodná volba. Pouze 3 minuty autem na dálnici D5 - ideální pro ty, kteří pendlují mezi Prahou a západní Evropou. Přesto zde najdete klid a soukromí, které ve městě nikdy nezískáte. Nikdo na vás nevidí. Výhled do údolí a na protilehlé svahy patří jen vám. V obci najdete veškerou občanskou vybavenost - školu, školku, obchody, restaurace. A příroda? Lesy, rybníky a stezky, které vás pozvou k odpočinku od ruchu světa. Bezúdržbová zahrada 765 m² Celková plocha pozemku činí 1 166 m², z toho dům stojí na 401 m² zastavěné plochy. Zahrada je navržena tak, abyste si užívali krásu bez starostí. Parkování pro více než 5 automobilů plus garáž pro dva vozy - protože vaše sbírka si zaslouží důstojné místo. Toto není jen dům, je to manifest úspěchu. Okázalá vila pro ty, kteří se za svůj úspěch nestydí. Místo, které vám umožní žít tak, jak jste si vždy představovali. Příběh, který budete vyprávět svým hostům. Odkaz, který předáte dalším generacím. Pokud jste výjimečný člověk, který hledá výjimečné místo, zavolejte mi a domluvíme prohlídku.

Exklusivně nabízíme prostorný rodinný dům na překrásném místě ve Statenicích, Na Skále 309. Velký pozemek s altánem je mírně svažitý a poskytuje dokonalé soukromí a krásný výhled. Stavba rodinného domu z roku 2003 je z tradičních a osvědčených materiálů a nabízí prostory i pro velkou rodinu. Dům je částečně podsklepený. Do přízemí můžete vstoupit přes terasu z jižní strany, nebo ze severní strany (od garáže). Dominantním prvkem přízemí je velký obývací pokoj s propojením po širokém dřevěném schodišti s jídelnou a kuchyní. Celkem má tento prostor úctyhodnou plochu cca 70 m2. Z obývacího pokoje je vstup do zahrady a do pracovny 16,1 m2 (nyní propojeno s obývacím pokojem). V přízemí je také koupelna s wc, mnoho úložných prostor a také vstup do garáže 20,6 m2 přes další místnost. V jídelně jsou krásná kachlová kamna, která ve spojení s masivními stropními trámy vytváří velmi příjemnou atmosféru domova. V podkroví naleznete tři ložnice o ploše 12, 18,6 a 21 m2, koupelnu s wc a velký úložný prostor. Dům novým majitelům umožňuje řadu úprav, které vytvoří vysněný domov. Některé věci je třeba dodělat například částečně podkrovní prostory, seřízení a oprava oken a celkově domu „vdechnout“ nový směr a styl. Tento zajímavý dům s překrásným pozemkem musíte osobně navštívit a chvilku vnímat atmosféru v domě i na zahradě, jistě se do něj zamilujete. Dům napojen na veřejný vodovod, elektřinu, vlastní jímka cca 17 m3 a dvě jímky na dešťovou vodu. Vytápění zajišťuje elektrokotel, v přízemí elektrické podlahové vytápění a kachlová kamna na dřevo. Statenice, Černý Vůl je menší, klidná obec obklopená přírodou. Občanská vybavenost, včetně škol a školek, je dostupná v sousedních Horoměřicích, či Velkých Přílepech. Okolí je ideální pro cyklistiku a procházky - hrad Okoř, přírodní rezervace Divoká Šárka, cyklostezka podél Únětického potoka vše cca do 15 minut na kole.

Hledáte moderní rodinné bydlení v klidné lokalitě u přírody, s výbornou dostupností do Prahy? Nabízíme k prodeji polovinu nadstandardního dvojdomu u Turského rybníka, která spojuje prostor, světlo a komfort současného bydlení. Tato jednotka disponuje užitnou plochou přes 214 m², dispozicí 5+kk a pozemkem o velikosti 324 m² se soukromou zahradou orientovanou do zeleně. Díky promyšlenému řešení nabízí dostatek soukromí a plnohodnotné rodinné zázemí. Dominantou domu je velkorysý, světlý obývací prostor s velkoformátovými hliníkovými okny a přímým vstupem na terasu a zahradu. Prostor působí vzdušně a elegantně, s důrazem na moderní architekturu a funkčnost. V prvním patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a soukromou terasou. Dále jsou zde dva dětské pokoje, každý s vlastní terasou, a další koupelna. Dispozice je ideální pro rodinné bydlení s dostatkem soukromí pro každého člena domácnosti. Dům je vybaven podlahovým vytápěním, fotovoltaickými panely a prostornou garáží, což zajišťuje komfortní a energeticky úsporný provoz. Velkou výhodou je možnost dokončení dle vlastních představ. Kuchyňská linka zatím není realizována (zobrazené fotografie představují vizualizaci možného řešení), což umožňuje novému majiteli vytvořit si kuchyň přesně podle svého stylu. Druhé patro je připraveno k dokončení a nabízí potenciál pro vybudování dalšího pokoje, pracovny, koupelny, fitness nebo relaxační zóny. Lokalita u Turského rybníka nabízí klidné přírodní prostředí, dostatek zeleně a zároveň rychlý přístup ke kompletní občanské vybavenosti i do Prahy. Pokud hledáte moderní, kvalitní a flexibilní domov bez kompromisů, tato polovina dvojdomu je ideální volbou. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním nejvýhodnějšího financování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům v Pcherách - ideální k rekonstrukci podle vašich představ Nabízíme k prodeji rodinný dům na pozemku 435 m2, o zastavěné ploše cca 259 m², užitné ploše 190 m2, který se nachází v klidné části obce Pchery - ulice 5. května. Nemovitost je v původním, udržovaném stavu a nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Po několika schodech vstoupíte do hlavní části domu, kde se nachází kuchyně, koupelna, samostatné WC a tři pokoje. Půdní prostor je zároveň prostor pro případné rozšíření obytné plochy. Technické zázemí: Dům je vytápěn kamny na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Odpady jsou svedeny do splaškové kanalizace, samozřejmostí je napojení na obecní vodovod. Lokalita - obec Pchery: Pchery jsou oblíbenou obcí s kompletní občanskou vybaveností - najdete zde mateřskou i základní školu, obchod, poštu, restaurace i sportoviště. Velkým benefitem je také velmi dobrá dopravní dostupnost - autem se během několika minut dostanete do Kladna a za cca 25 minut do Prahy. V obci je i autobusové spojení směřující jak na Kladno, tak na Prahu. Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení na dosah města a chtějí si svůj nový domov upravit přesně podle vlastních představ. Více informací rádi poskytneme telefonicky.

Nabízíme k prodeji moderní patrový, nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 106 m² na prostorném pozemku o výměře 800 m² v nové rezidenční lokalitě obce Vojkov. Jedná se o prodej a výstavbu rodinného domu na klíč v rámci projektu s kompletní infrastrukturou - nová příjezdová komunikace, veřejné osvětlení, vodovod, kanalizace a elektřina. Předpokládané dokončení infrastruktury je říjen 2026. Již nyní je možné zahájit přípravu projektové dokumentace a vyřízení stavebního povolení, čímž se výrazně urychlí následná výstavba domu. Dům MD75 je navržen jako moderní patrový rodinný dům s důrazem na funkční dispozici, efektivní využití prostoru a komfortní rodinné zázemí. V přízemí o ploše 58,1 m² se nachází předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 28,7 m² s přímým vstupem na terasu a zahradu, pracovna, samostatné WC, technická místnost, komora pod schodištěm a schodiště do patra. Horní podlaží o ploše 47,9 m² nabízí tři samostatné pokoje, koupelnu a chodbu zajišťující pohodlné soukromí pro každého člena rodiny. Dispozice je navržena s důrazem na oddělení společenské části v přízemí a klidové zóny v patře. Dům je řešen v moderním minimalistickém stylu se šikmou střechou, kombinací světlé fasády a imitace dřevěného obkladu. Velkoformátová okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru interiéru. Technické parametry: dispozice 5+kk, užitná plocha 106 m², patrové řešení, šikmá střecha, samostatná technická místnost. Součástí standardu je tepelné čerpadlo Vaillant a podlahové vytápění v celém domě. Ideální volba pro rodinu, která hledá moderní patrové bydlení s dostatkem pokojů, funkční dispozicí a kvalitním technickým standardem. Vojkov je klidná obec v malebné krajině středních Čech, která nabízí soukromí, zeleň a příjemné rodinné prostředí. Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Sedlčanech - mateřské a základní školy, střední škola, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, sportoviště, kulturní vyžití i úřady. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost do větších měst. Výborná příležitost pro ty, kteří chtějí nové bydlení v klidné lokalitě a jistotu moderní výstavby s kvalitním technickým standardem. Možnost financování hypotečním úvěrem. Pro více informací, cenovou nabídku nebo rezervaci nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji dům v atraktivní lokalitě přímo v historickém centru lázeňského města Poděbrady v místě, kde se snoubí klid, kouzlo minulosti a veškerá občanská vybavenost doslova na dosah ruky. Nemovitost tvoří obytná část o velikosti 178 m² a samostatná provozovna obchodu (41 m²), což nabízí skvělou možnost propojit pohodlné bydlení s podnikáním. Ať už si představujete útulný domov s ateliérem, kavárnou nebo obchodem - možnosti jsou tu opravdu široké. Celý dům je kompletně podsklepen (215 m²), takže poskytuje dostatek prostoru pro skladování, dílnu či vinný sklep. Za domem vás potěší malebná zahrada, chráněná vysokou zámeckou zdí porostlou břečťanem - ideální místo pro klidné posezení, odpočinek i soukromí v samém centru města. Velkým bonusem je prostorné podkroví (192 m²), které přímo vybízí k vybudování dalších obytných místností nebo samostatných bytových jednotek. Dům je nyní před kompletní rekonstrukcí, takže nový majitel má jedinečnou příležitost vytvořit si domov podle svých představ - od dispozic až po styl a atmosféru. Díky své výjimečné poloze a charakteru se tato nemovitost hodí jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání či developerský projekt.