Vânzare case

Toužíte po odpočinku, rekreaci či životě v nemovitosti s dechberoucím výhledem? To vše Vám může splnit chata s terasou, kde každé posezení s rodinou či přáteli bude nezapomenutelným zážitkem. Zprostředkuji Vám prodej pozemku o celkové ploše 355 m², s dřevěnou chatou 41 m² v Černošicích. Dispozičně v přízemí najdeme: 2+1, WC, dřevěné schody vedou do 1.patra s další místností. Zastřešená venkovní terasa + kolna-sklepní prostor pod chatou, která je umístěná ve svahu. Napojeno na el. energii. Sezónní voda a suchá toaleta přímo vybízejí k modernímu řešení - spalovací toaleta, vrtaná studna či filtrace dešťové vody. Ideální základ pro ekologický a udržitelný glamping nebo moderní bydlení. Většina pozemku je svažitá, díky čemuž je chata schovaná v zeleni a nabízí absolutní soukromí i unikátní výhledy, kde máte řeku Berounku a okolní brdské lesy jako na dlani. Přístup k chatě je zajištěn po betonových schodech, proto je vhodná pro sportovně založené zájemce, Vaší odměnou bude nejlepší výhled v okolí a posílená kondice. Hned pod kopcem na asfaltové komunikaci se můžete napojit na cyklostezku vedoucí z Prahy až např. do Karlštejna přes malebnou deltu Berounky. Turistické zajímavosti v lokalitě: vyhlídka-rozhledna Korunka v Černolicích, Karlštejn 7 km, Velká Amerika 5 km. Černošice nabízí veškerou občanskou vybavenost. Krásně vybavená městská pláž v místě, ca. 1 km ZŠ a nádraží, odkud vlakem jste za 15 min. na Smíchově nebo 30 min. na Hl. nádraží. Tato nemovitost představuje ráj pro sportovce, rybáře či vizionáře. Snoubí se zde unikátní výhled, absolutní soukromí, klid a příroda s plnou občanskou vybaveností na dosah. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, ráda Vám nemovitost představím. Prohlídky je možno po domluvě realizovat také o víkendu. Ev. číslo: 32272.

Hledáte moderní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, vlastní zahradou, garáží a dobrou dostupností Brna? V Ivančicích vzniká nový rezidenční projekt Za Lipovou alejí, který nabídne celkem 16 rodinných domů. Nabízíme dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 162 m², vlastní zahradou a garáží. PROSTOR PRO KAŽDODENNÍ RODINNÝ ŽIVOT Dům je řešen ve dvou plnohodnotných podlažích a nabízí praktickou dispozici s neprůchozími pokoji, dvěma koupelnami a dostatkem úložného prostoru. Součástí domu je garáž s přímým vstupem do interiéru. Pozemky o výměře 446 až 464 m² poskytují dostatek prostoru pro zahradu, terasu i rodinné zázemí. Vedle garáže lze na vlastním pozemku pohodlně zaparkovat další dva automobily. Projekt tvoří 8 dvojdomů. Každý dům má vlastní zahradu a zároveň samostatný boční přístup, díky kterému lze na zahradu pohodlně projít s koly, zahradním vybavením nebo kočárkem bez nutnosti procházet interiérem domu. MODERNÍ STANDARD A NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY Domy jsou navrženy s důrazem na energetickou úspornost, komfort a kvalitní provedení. Součástí standardu je například: - teplovodní podlahové vytápění, - tepelné čerpadlo vzduchvoda, - plastová okna s izolačními trojskly, - příprava na venkovní žaluzie, - příprava pro klimatizaci, - vinylové podlahy, - velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách, - interiérové dveře CPL o výšce 210 cm, - dvě koupelny, - garáž s přímým vstupem do domu. Domy č. 1-8 mají ve standardu také rekuperační jednotku. Energetická náročnost budov je navržena v kategorii A mimořádně úsporná. U domů první etapy (č. 1-8) je do konce listopadu 2026 možné vybírat vybrané koncové prvky - dekor podlah, interiérových dveří, obkladů a dlažeb. Vizualizace jsou ilustrační. Konkrétní rozsah a provedení domu je definováno knihou standardů, kterou Vám rádi zašleme. VÝHODNÝ HARMONOGRAM PLATEB - rezervační poplatek: 400 000 Kč, - po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní doplatek do 20 % kupní ceny, - zbývajících 80 % kupní ceny až po kolaudaci rodinného domu. IVANČICE MĚSTO PRO RODINNÝ ŽIVOT Ivančice nabízejí širokou občanskou vybavenost školy a školky, obchody, služby, sportovní a kulturní možnosti i vlakové a autobusové spojení. Výhodou je také dobrá dostupnost Brna, které je autem dosažitelné přibližně za půl hodiny. Dokončení první etapy je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2027. Následující etapa by měla být dokončena přibližně o 6 až 9 měsíců později. Pokud hledáte moderní rodinný dům s vlastní zahradou, garáží, nízkými provozními náklady a dostatkem prostoru pro celou rodinu, rádi Vám projekt představíme osobně. Domluvte si prohlídku pozemku a zjistěte více o jednotlivých domech, jejich umístění a dostupných variantách.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Sobotovice, jehož hlavní předností je rozsáhlý pozemek o celkové výměře 1 931 m². Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu nového rodinného domu nebo prostor s potenciálem pro podnikatelské využití. Stávající rodinný dům je určen k demolici a je postaven částečně z kotovice a částečně z cihel. Uliční šíře pozemku činí přibližně 14,33 m. V zadní části pozemku se nachází stodola o výměře 220 m², která rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Může posloužit například jako dílna, skladovací prostor nebo zázemí pro podnikání. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, což je výhodou při přípravě budoucího stavebního záměru. Obec Sobotovice se nachází přibližně 15 minut jízdy od Brna, a nabízí tak možnost využít výhodu dostupnosti města a současně získat prostor pro vlastní záměr mimo jeho ruch. Díky velikosti pozemku a stávajícímu zázemí může být nabídka zajímavá nejen pro zájemce o nové bydlení, ale také pro ty, kteří hledají místo pro vlastní podnikatelské aktivity. Pokud hledáte nemovitost s dostatkem prostoru a možností nového využití, tato nabídka v Sobotovicích stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře

PRODEJ MODERNÍ VILY 5+KK - KOUNICE U ČESKÉHO BRODU Nabízíme k prodeji moderní rodinnou vilu 5+kk s garáží o užitné ploše 233 m² na rovinatém pozemku 949 m², pouhých 15 minut od Prahy - Černého Mostu. Dispozice domu je promyšlená do posledního detailu. Dům se nachází na konci obce, obklopen přírodou, s krásnými výhledy do polí a lesů. Zděné oplocení celého pozemku zajišťuje naprosté soukromí. Zahrada je orientována na jih. Dispozice: V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a spíží, pokoj pro hosty s vlastní koupelnou, šatna, samostatné WC, technická místnost a garáž. V patře jsou dva dětské pokoje, koupelna a hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou. Vybavení: Dva velkoformátové HS portály propojující obytný prostor se zahradou, předokenní žaluzie značky VEKRA, dřevěné dubové podlahy, velkoformátové obklady a dlažby, podomítkové baterie značky GROHE, tepelné čerpadlo vzduch-voda značky PANASONIC, podlahové vytápění v celém domě, příprava na klimatizaci a krb, garážová vrata od firmy VEKRA, kompletně realizované oplocení celého pozemku vč. vjezdové brány a branky. Energetická třída A. Veškeré inženýrské sítě. Dům byl dokončený v září 2026, s možností dokončení finálního interiéru a zahrady dle vlastních představ. Městys Kounice nabízí kompletní občanskou vybavenost - MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, minipivovar, kavárnu s dětskou hernou i sportoviště. Dětské hřiště přímo za domem, autobusové spojení přímo na Černý Most, vlakové spojení z nedalekého Českého Brodu. Moderní vila, která nabízí harmonické spojení komfortního bydlení, soukromí a okolní přírody, a to vše s Prahou na dosah. Půdorysy pro Vás připravujeme. Přijďte se přesvědčit sami o výjimečnosti tohoto místa.

Hledáte prostorný dům pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo nemovitost s možností pronájmu? Rodinný dům 8+2 v Padochově, místní části Oslavan, nabízí téměř 250 m² podlahové plochy, dvě samostatně využitelná podlaží a prostor pro vaše představy. Dvě podlaží, spousta možností Každé patro má vlastní kuchyň, koupelnu, WC a vodoměr. Dům tak může sloužit dvěma generacím nebo kombinovat vlastní bydlení s pronájmem. První nadzemní podlaží o výměře 123,56 m² tvoří kuchyň, čtyři neprůchozí pokoje, koupelna, samostatné WC, spíž a sklad. Druhé podlaží o výměře 126,15 m² nabízí kuchyň, tři neprůchozí a jeden průchozí pokoj, koupelnu, WC, spíž a prádelnu. K dispozici je také balkon a terasa. Obě podlaží mají podlahové vytápění. Horní patro je ihned obyvatelné, takže se můžete nastěhovat a další prostory upravovat postupně. Rozlehlá půda o výměře 163,35 m² poskytuje úložný prostor i potenciál k rozšíření obytné části, pokud to umožní stavebně-technické podmínky a příslušná povolení. Bydlení podle vašich představ Dům je vyklizený a vhodný k modernizaci či postupné rekonstrukci. Fotogalerie obsahuje také orientační vizualizace možného budoucího vzhledu. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Elektroinstalace je v mědi, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Energetická náročnost odpovídá třídě F. Podle dostupného energetického posudku by vhodná modernizace vytápění, například instalace tepelného čerpadla, mohla umožnit dosažení až třídy B. K dispozici je kompletní stavební pasport. Zahrada, garáž a historické vinné sklepy Pozemek má celkovou výměru 596 m², z toho přibližně 200 m² tvoří zahrada. Pro odpočinek či posezení s rodinou poslouží také letní terasa s venkovním krbem. Nechybí garáž pro jeden automobil. Netradičním bonusem jsou historické vinné sklepy, vhodné k uskladnění vína i posezení s přáteli. Klidná lokalita s dobrou dostupností Padochov nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a údolí řeky Oslavy. V okolí domu najdete mateřskou školu, autobusovou zastávku a výdejní místo Zásilkovny. Centrum Oslavan se základní školou a dalšími službami je přibližně pět minut autem, Ivančice s nemocnicí, obchody a lékárnami asi deset minut. Výhodou je také dostupnost Brna a Dukovan. Prostor pro rodinu i investici Jedno patro můžete obývat a druhé pronajímat, případně dům po potřebných úpravách využít jako nájemní bydlení. Zaujme především prostorem, variabilitou a možností přizpůsobit si jej vlastním potřebám. Rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji dům k dokončení rekonstrukce s velkým potenciálem rodinného domu, stylové chalupy nebo domu k pronájmům na krásném, klidném místě v jedné z největších vinařských obcí s bohatou občanskou vybaveností. Dům doposud prošel rekonstrukcí, která je dokončena cca z 80%, přílohou je kromě fotodokumentace současného stavu i vizualizace budoucího možného stavu, níže v textu soupis již realizovaných částí domu. V přízemní části je vstupní chodba, obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna a dvě ložnice. Z obývacího pokoje je vytvořený stropní prostup do podkroví, kde je realizovaná příprava pro dvě ložnice se samostatným vstupem, které mají sníženou výšku, určené pro přespání a dále příprava pro toaletu s umyvadlem. V zadní části domu je prostor pro venkovní posezení i pro zastřešené posezení, dále zděná přístavba vhodná pro zbudování sauny, kolárny, úložné prostory. Parkování přímo před domem. Z míst venkovního posezení je přístup do stavebně zdravého kvelbeného sklepa, který pohodlně pojme k posezení min. 6 osob. V obývacím pokoji je zhotovený nový komín pro krbová kamna. Dům je napojený na obecní vodu, odpady, elektro. V koupelně je příprava pro elektro kotel k topení i ohřev vody. V Čejkovicích je bohatý kulturní život i klid, vinařská a ekoturistika, množství cyklostezek, Čejkovice/Brno 1h/Hodonín 22 min./Vodní nádrž Nové Mlýny 25 min. RK prosím ne, děkuji. Dosavadní realizovaná rekonstrukce: -hydroizolace podřezem a injektáží -podlahy ve skladbě hydroizolační pásy, tepelný izolant, betonáž, stěrka -nové IS rozvody elektro, vodo, odpady -omítky + stropy - SDK podhledy -vazba krovu, krytina plech, latě, parozábrana, střešní okna, žlaby, svody -střešní izolace foukanou pěnou - nový komín pro osazení krbových kamen do obývací části domu -rozvody topo, příprava pro osazení elektro kotle -nová okna, dveře -příprava pro krovní vestavbu - stropní prostup z obývací části, vyvedené IS voda, odpad, elektro, pro zbudování 2 ložnic a toalety s umyvadlem -tepelná izolace obvodu stavby

Okouzlující, stylově zrekonstruované stavení s třísetletou historií vytváří spolu s rozsáhlým hospodářským zázemím uzavřený venkovský areál situovaný na okraji Stříteže u Černovic, mezi Táborem a Pelhřimovem. Autentický charakter místa dokládají staré kamenné zdi, další zachovalé architektonicko-řemeslné prvky a okolní vzrostlé ovocné sady. Nemovitost nabízí absolutní soukromí a široký potenciál dalšího využití jako kreativní ateliér, eventový prostor, apartmánový dům nebo penzion. Podsklepený obytný dům nabízí přibližně 220 m² podlahové plochy rozložené ve dvou podlažích. Dispozice 4+kk zahrnuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, ložnici s úchvatným výhledem do okolní krajiny (za dobré viditelnosti až k podhůří Šumavy), pracovnu, prostor aktuálně využívaný jako hudební studio, dvě koupelny a podkroví. Při kompletní rekonstrukci z roku 2019 bylo pečlivě zachováno původní dřevěné trámoví a další prvky rustikálního interiéru. Úsporné vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, které v horním patře doplňují krbová kamna. Významný potenciál dalšího rozvoje představují zachovalé stodoly a hospodářské objekty s variabilním využitím. Na uzavřený dvůr navazuje oplocený pozemek tvořený 2 ovocnými sady, jeden se zahradním altánem a ohništěm. Součástí pozemku jsou také staré kamenné zdi, pozůstatky někdejší kouřové signalizační věže a vlastní studna. Výrazným orientačním bodem je přibližně 300 let starý smrk, který je jedním z poznávacích znaků vesnice. Další zázemí zahrnuje zastřešené parkovací stání a doplňkové zahradní a technické prostory. Nemovitost se prodává kompletně zařízená. Střítež leží v malebné krajině na pomezí jižních Čech a Vysočiny, v místě, které si zachovává poklidné životní tempo. Nachází se přibližně 2 kilometry severozápadně od města Černovice s veškerou základní občanskou vybaveností. Funguje zde škola i školka, Mariánské náměstí lemují restaurace a obchody, na jihu se rozkládá zámecký areál. Historický Tábor je vzdálený přibližně 20 minut autem, Pelhřimov 35 minut a Praha cca 90 minut, snadné dopravní spojení po regionu zajišťují autobusy. Jen pár minut chůze od nemovitosti je umístěna zastávka úzkokolejné železnice, po níž lze dojet motorovým vláčkem až do Jindřichova Hradce. Celková plocha domu 209,59 m2, celková plocha stodoly, chleva a stájí 632 m2, zastavěná plocha 690 m2, zahrada 565 m2, pozemek 4943 m2.

REZERVOVÁNO Rodinný dům 4+kk s garáží, zahradním domkem a pozemkem 2 214 m², Štětkovice - Sedlečko Hledáte dům s opravdu velkým pozemkem, vlastním zázemím a možností postupně si jej upravit podle svých představ? Právě takovou možnost nabízí tento rodinný dům ve Štětkovicích - Sedlečko. Dům nabízí celkovou dispozici 4+kk a přibližně 152 m² plochy ve dvou podlažích - přízemí o výměře 112 m² a podkroví o výměře 40 m². Součástí domu je také částečně podsklepená část o výměře 9,7 m² a prostorná terasa o výměře 35 m². K nemovitosti patří pozemek o celkové výměře 2 214 m², z toho zahrada tvoří 1 956 m². Samostatná zděná garáž má výměru 33,4 m², zahradní domek 18 m². Dispozice domu Přízemí má dispozici 3+kk a tvoří hlavní obytnou část. Najdete zde prostorný obývací pokoj, kuchyni s jídelnou a přímým vstupem na jižně orientovanou terasu a samostatnou ložnici. Dále je zde vstupní chodba s prostorem pro šatnu, koupelna s vanou a WC a samostatná prádelna s dalším WC. Z chodby je vstup také do částečně podsklepené části domu s technickým a skladovacím zázemím. Po dřevěném schodišti se dostanete do podkroví, kde se nachází další obytná místnost a vedle ní prostor vhodný například jako šatna nebo úložné zázemí. Z podkroví jsou připraveny také vstupy na střechu nad obytnou částí, kde by mohly vzniknout příjemné terasy. Další možností je rozšíření obytné plochy. Při vhodném stavebním a statickém řešení lze uvažovat například o vybudování dalšího podlaží nad částí přízemí. Konkrétní možnosti je nutné posoudit odborně. Pozemek a zázemí Jednou z hlavních předností nemovitosti je pozemek o výměře 2 214 m². Jeho velikost poskytuje velkorysý prostor kolem domu a zároveň představuje významnou hodnotu celé nabídky. Celý pozemek je podle územního plánu veden v ploše určené k zastavění. Při případných dalších stavebních záměrech je samozřejmě nutné posoudit konkrétní umístění a splnění všech podmínek. Část pozemku se nachází v pásmu souvisejícím s železniční dopravou. Samostatná zděná garáž o výměře 34 m² nabízí dostatek prostoru pro automobil, dílnu nebo uskladnění vybavení. Její součástí je také částečně otevřené skladovací patro. Na pozemku se nachází rovněž další částečně zděná skladovací zahradní stavba. V blízkosti vjezdu na pozemek se nachází nadzemní elektrické vedení 22 kV. Technický stav Je potřeba počítat s tím, že nemovitost vyžaduje další investice. Dům byl přibližně čtyři roky neobývaný. Interiér je v průměrném stavu a bude vyžadovat dílčí opravy, úpravy a postupnou modernizaci. Některé technické prvky bude potřeba prověřit a případně opravit či vyměnit, například vodní čerpadlo. Aktuální stav jímky rovněž nebyl ověřen. Výraznější investici bude vyžadovat především exteriér domu. Počítat je potřeba s výměnou oken, zateplením a novou fasádou a také s důkladným prověřením střechy a krovu, kde jsou patrné i poškozené části dřevěných prvků. Investice bude potřeba také do terasy a některých částí interiéru a technického vybavení. Dům je nyní částečně vyklizený a uklizený, pozemek je kompletně vysekaný a upravený včetně prořezání a odstranění části náletových dřevin. Technické informace Dům je napojen na elektřinu 230/400 V, hlavní jistič 3 × 25 A, elektroinstalace je provedena v mědi. Vytápění zajišťují krbová kamna s výměníkem a elektrický kotel, rozvody topení jsou měděné. Ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost využívá vlastní studnu, obecní vodovod je veden v ulici téměř u hranice pozemku. Odpadní vody jsou svedeny do jímky 8 m³. Vnitřní rozvody vody a odpadů jsou plastové. V přízemí jsou betonové podlahy s různými nášlapnými povrchy, podkroví má dřevěné stropy a dřevěné obložení. Lokalita a dostupnost Nemovitost se nachází na adrese Štětkovice 37. Železniční trať i stanice Štětkovice jsou v blízkosti domu. Vlaková linka S98 zajišťuje spojení směrem na Sedlčany a Benešov, k dispozici je také autobusové spojení. Sedlčany jsou vzdálené přibližně 7 km a nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, služby, zdravotní péči, školy, školky i další zázemí. Do budoucna je významná také připravovaná D3 s plánovanou mimoúrovňovou křižovatkou

Nabízíme k prodeji samostatně stojící moderní rodinný dům o dvou bytových jednotkách a celkové ploše 275 m² v klidné části obce Dolní Jirčany u Jesenic. V přízemí se nachází praktické zázemí domu, které tvoří garáž, dílna, technická místnost a samostatná prádelna. První patro nabízí dispozici 4+kk s užitnou plochou 148 m², která zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Ve druhém patře se nachází samostatná bytová jednotka o dispozici 3+kk, která nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ložnici, dětský pokoj a koupelnu s toaletou. Pozemek o výměře 1 714 m² nabízí kryté parkovací stání pro dva automobily, altán s příjemným posezením a krásnou okrasnou zahradu, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a odpočinek. Výborné spojení do Prahy - autobus, MHD, snadný příjezd autem. V místě je základní občanská vybavenost, další služby v dosahu Prahy.

Nabízíme Vám ke koupi hezký rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Horní Ředice, který zaujme klidnou lokalitou, prostornou zahradou a výbornou dostupností do Pardubic (16 km) a Hradce Králové (20 km). Dům má podlahovou plochu 111 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 971 m². Je vybaven plastovými okny, napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění zajišťují plynová topidla WAW a ohřev vody bojler. K dispozici je také prostorná půda o výměře 32 m² s možností případného rozšíření užitné části, dále sklep, přístavky a zahradní domek o velikosti 14 m². Velká okrasná zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné posezení i zahradničení. Parkování je možné přímo na pozemku až pro 6 automobilů, případně na ulici. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení v příjemném a klidném prostředí. Pro bližší informace či sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře Jana Kubíčka. Prohlídkový den proběhne 24.10. v dopoledních hodinách.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Oškobrh, části obce Opolany. Nemovitost o užitné ploše 87 m² se nachází na velkorysém pozemku o rozloze 2 224 m² a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností vybudování svého bydlení podle vlastních představ. Dům má dvě nadzemní podlaží, sklep a součástí nemovitosti je také garáž, dílna, kůlna a zahradní domek. Rozlehlá, udržovaná zahrada s ovocnými stromy nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity. Příjemným bonusem je posezení na terase u zahradního domku a bazén. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. Dům je určen k rekonstrukci, která novému majiteli umožní přizpůsobit si bydlení vlastním potřebám. Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem, venkovskou atmosférou a potenciálem do budoucna, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.

Se souhlasem majitele nabízíme prodej atypického domu s možností spojení bydlení a podnikání. Velkou výhodou domu jsou tři samostatné vstupy,které umožňují praktické oddělení obytné části a část k podnikání. Jedná se o rohový dům v k.ú. Husovice, který se nachází při ulicích Dukelská a Gargulákova. Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2006 a jeho celková zastavěná plocha je 258m2. V přízemí domu se momentálně nachází zakázková výroba a čalounění postelí. Užitná plocha je 230m2, se dvěma velkými výlohami, samostatnou kuchyňkou s WC, samostatné WC s umyvadlem a skladové prostory. Prostor má dva samostatné vstupy. V současné době probíhá částečná rekonstrukce. Prostor má samostatný elektroměr, plynoměr a vytápění vlastním plynovým kotlem. Je vhodný pro výrobu, obchod, kanceláře, kosmetické služby atd. Obytná část domu má vstup z ul. Gargulákova. V přízemí se nachází garáž, dílna/sklep a vstup na menší dvorek. V patře, které je celé nově zrekonstruováno v r. 2006 se nachází prostorná chodba 16,4m2, dvě samostatné ložnice se sociálním zázemím a šatnou - 22,5 a 27m2, samostatné WC s umyvadlem,dále prostorný obývací pokoj s krbem, jídelnou a kuchyňskou linkou - 49m2., nachází se zde také technicko/hospodářská místnost - 18,5m2 a vstup na terasu 24,6m2. Nová kuchyňská linka je včetně spotřebičů - vestavěná elektrická trouba, mikrovlnná trouba, deska s plynovým hořákem, digestoř, myčka a lednice. Na podlahách je dřevěná podlaha a dlažba. V celém domě je také klimatizace. Dům je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají bydlení s přidanou hodnotou a možností podnikat pod jednou střechou. Více informací v RK.

Hledáte místo pro víkendový odpočinek v přírodě, vlastní zahradničení a posezení s rodinou či přáteli? V Dolních Kounicích, přibližně 25 km od Brna, nabízíme k prodeji chatu se zahradou o celkové výměře 1 774 m². Nemovitost zaujme především velkým oploceným pozemkem, ovocnými stromy, vlastní chatou a dostatkem prostoru pro trávení volného času. Samostatně stojící zděná chata o přibližné ploše 20 m² nabízí jednu obytnou místnost s kuchyňskou linkou. Je v dobrém a udržovaném technickém stavu a navazuje na ni dlážděná terasa s posezením ideální pro letní večery nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Na pozemku se dále nachází dřevěný zahradní domek pro uložení nářadí, menší zděný sklep. Velkou předností je samotná zahrada, která kombinuje rovinné i mírně svažité části a poskytuje dostatek prostoru pro pěstování, relaxaci i další volnočasové aktivity. Pozemek je oplocený, udržovaný a osázený ovocnými stromy. Jeho příznivá orientace na jihozápad a severovýchod přispívá k velmi dobrému proslunění během dne a vytváří příjemné podmínky pro odpočinek na zahradě i posezení na terase. Výhodou je také možnost parkování přímo na vlastním pozemku, kde lze umístit přibližně 3-4 osobní automobily. Chata je napojena na elektřinu a obecní vodovod. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva a dešťová voda je zachytávána v retenčních nádržích a rozvedena po zahradě. Sociální zařízení je řešeno samostatným suchým WC umístěným na pozemku. Odpad z chaty je sveden do trativodu. Pozemek pod chatou je dle územního plánu určen k rekreaci individuální, zbývající pozemky jsou vedeny jako zahrady. Platné regulativy neumožňují plošné rozšíření stávající chaty nad vymezenou zastavěnou plochu 25 m². Rozšíření plochy je však možné do patra. Dolní Kounice nabízejí příjemné prostředí pro rekreaci, pěší turistiku i cyklovýlety. Zároveň je v dosahu základní občanská vybavenost města a dobrá dostupnost Brna. Nemovitost tak může být vhodnou volbou pro ty, kteří hledají vlastní rekreační zázemí s velkou zahradou a možností trávit volný čas venku. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme termín osobní prohlídky. Nemovitost je k dispozici ihned.

Hledáte nemovitost, kterou si můžete upravit přesně podle vlastních představ? Nebo zajímavou investiční příležitost s širokým využitím? Tento řadový rohový dům nabízí prostor, možnosti a charakter, které dnes nejsou samozřejmostí. Dům je určený ke kompletní rekonstrukci a díky své velikosti, dispozici a navazujícím stavbám nabízí hned několik směrů využití. Může z něj vzniknout komfortní vícegenerační rodinné sídlo, samostatné bydlení pro rodiče a děti, případně investiční projekt s možností přestavby na bytový dům nebo sociální bydlení. Nemovitost má dvě nadzemní podlaží a půdní prostor. Je částečně podsklepená, postavená na kamenných a betonových základech, se zděnou cihelnou konstrukcí. Střecha je sedlová s dřevěným krovem a pálenou taškou. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, současně je možné využít i kamna na dřevo. Dům je napojen na elektřinu, vodu a plyn. Odpad je aktuálně řešen jímkou s možností napojení na obecní kanalizaci. K domu dále náleží hospodářské stavení, zahradní sklep, prostorná stodola a oplocená zahrada. Vjezd je zajištěn přes průjezd. Parkování je možné před domem, v průjezdu i na dvoře. Velkou výhodou je také poloha v příjemné a klidné rezidenční části obce. V místě najdete základní občanskou vybavenost, například mateřskou školu, obchod, muzeum i knihovnu. Dobrá je také dopravní dostupnost, autobusová zastávka i nájezd na dálnici jsou v dosahu. S financováním vám rádi pomůžeme a zajistíme nejvýhodnější dostupné řešení. Tento dům čeká na nový začátek. Může se stát vysněným domovem pro velkou rodinu, vícegeneračním bydlením nebo zajímavým investičním projektem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, respektive je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto realitní kancelář uvádí energetickou třídu G.

Exkluzivně nabízíme k prodeji bývalý válcový mlýn na okraji malebné obce Zakšín, jehož historie sahá do první poloviny 18 století. Byl postaven jako hospodářský mlýn s pilou. V polovině 19 století byl klasicistně přestavěn na velkou zděnou budovu podél náhonu - dům a mlýnice pod jednou střechou, avšak dispozičně oddělené, přistavěna budova s vysokým komínem pro plánovanou pekárnu a parní stroj pro pohon rámové a okružní pily. Komín je dominantou dodnes. Na začátku prvorepublikového období byl znovu upraven a vodní kolo bylo nahrazeno turbínou. Mlýn byl v poválečných letech provozován, později zrušen a stolice s turbínou odvezena, převodové ústrojí je dochováno. Před mlýnem je jalový přepad se zídkami z pískovcových kvádrů a betonu pro osazení stavidel. Přes koryto přechází kamenný most po rekonstrukci s hlubokým odpadovým kanálem v délce 100 m. U mostu provedena zatěžkávací zkouška na 50 tun. pro možnost vjezdu hasičské soupravy. Na jižní straně lemuje mlýnici hluboký příkop. Nádvoří je dlážděné loupanými kameny čediče a nachází se na něm altán a zrestaurovaná dobová pumpa. Nemovitost disponuje užitnou plochou 380 m². V přízemí je byt s velkým obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní s jídelním koutem, spižírnou se vchodem do sklepa, koupelnou a toaletou. Přes chodbu je velká relaxační místnost se saunou, sprchovým koutem, toaletou s přilehlým pokojem. V pravém křídle je ochoz s pozůstatky válcového mlýna. V patře je byt s velkým obývacím pokojem, ložnicí, pokojem, kuchyní s jídelním koutem, koupelnou a toaletou. V pravé části je velká společenská místnost s přilehlou koupelnou s toaletou a vstupem na pavlač. Klíčové vlastnosti - Klidné místo s historií - Všechny budovy po rekonstrukci vnitřních/venkovních omítek, střech, žlabů a svodů - Všechny budovy mají novou elektroinstalaci v mědi 230/400 V - Vlastní úpravna vody a čistička odpadních vod - Zplynovací kotel na dřevo Atmos 40 kW, rozvody v mědi, radiátory AL s termostaty a tepelné čerpadlo též o výkonu 40 kW. - Ohřev vody TUV pomocí kotle nebo tepelného čerpadla - Dálkové/místní ovládání vjezdové brány - Osvětlení příjezdové cesty a nádvoří pomocí čidel pohybu - Na nádvoří studna s rekonstruovanou dobovou pumpou - Bazén a altán s kuchyňským koutem Nabízí se případně také možnost prodeje sousedního pozemku (12 106 m2) u stejného majitele, který historicky k objektu patřil, k užívání nebo jako budoucí investiční příležitost. Ojedinělá nemovitost je unikátní svým soukromím a velikostí, ležící v Libereckém kraji u silnice Mělník - Dubá, 54 km od Prahy, na okraji CHKO Kokořínsko s velkým množstvím turistických cílů, nedaleko od Doks a Máchova jezera Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto výjimečného místa. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Patrová zděná chata (zastavěná plocha 27m², užitná ca 43m²) s prostornou zahradou o celkové výměře 897m² se nachází na polosamotě v okrajové lokalitě Strakonic (Přední Ptákovice, Podsrp). Z mírně svažitého pozemku se nabízí neotřelý výhled do krajiny Strakonicka. ‌ Zděná chata (cihly, tvárnice) bez č.ev./č.p. je dvoupodlažní objekt s podkrovím. V přízemí se nachází prostorná dílna a koupelna, v 1. nadz. podlaží je obytná místnost, kuchyňka a chodba. V 2. nadz. podlaží (podkroví) je prostor např. pro přespání nebo uložení věcí. Objekt je ihned využitelný, konstrukce kvalitní, interiéry jsou vhodné i k rekonstrukci. Dle územního plánu není určen pro celoroční bydlení. ‌ Co zde najdete: - možnost vytápění funkčními kamny na tuhá paliva - plynový sporák s možností napojení na plynovou bombu - elektřina zavedená do celého objektu - užitková voda ze studny, vodovodní řad v příjezdové cestě - odpady řešené jímkou - zpevněná obecní příjezdová cesta až k pozemku - oplocený celý pozemek - výhled a klid ‌ Na zahradě jsou vzrostlé plodící ovocné stromy a keře a je zde příjemný polostín. Součástí jsou také kolny na dřevo či nářadí. Pozemek sousedí s lesem a s dalšími zahradami. Parkovat lze u pozemku vedle cesty. ‌ Veškerá občanská vybavenost je dostupná v 1,5 km vzdálených Strakonicích. Zastávka autobusu (na trase Strakonice - Vodňany) ca 700 m. Rekreační objekt nevyžadující PENB. ‌ Místo nabízí možnost rekreace, procházek, houbaření a dalšího vyžití v přírodě, to vše v dosahu města. Pro další informace mě neváhejte kontaktovat, stejně tak pro domluvení prohlídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům ve velmi dobrém stavu, situovaný ve městě Lišov, v blízkosti náměstí na ulici Sladkovského. Tento patrový dům s dispozicí 4 pokoje se nachází v řadové zástavbě a nabízí příjemné rodinné bydlení na užitné ploše 137 m², s terasou velikosti 32 m² až 169 m². V přízemí se nachází obytná část domu, která nabízí spojením obývacího pokoje, jídelny a kuchyně ideální prostor pro každodenní rodinné aktivity a společný život celé rodiny. Dřevěné vnitřní schodiště je součástí obytného prostoru. Součástí přízemí je dále koupelna s vanou a samostatné WC, v zadní částí pak pokoj se šatnou/komorou. Součástí chodby je kotelna - plynový kotel pro vytápění domu a ohřev vody. V patře se nacházejí dva pokoje se samostatným vstupem ze schodiště/haly, pokoje zajišťují dostatek prostoru a soukromí. Nemovitost má přípojky na všechny inženýrské sítě - kanalizaci, vodovod, plynovod a elektřinu se standardním napětím 230 V. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, topení je řešeno radiátory, což přispívá k efektivnímu vytápění a komfortnímu bydlení. Vypracování PENB zadáno, zájemci bude předložen. Dům disponuje krásnou terasou s venkovní kuchyní, grilem a krytým posezením. Prostor terasy je ideální pro relaxaci či rodinné večery na čerstvém vzduchu. Lokalita nabízí dobré dopravní spojení, nachází se v blízkosti dálnice D3, na státní silnice směr České Budějovice a Třeboň, spojení autobusy usnadňuje cestování do okolních měst. Z pohledu vybavení a dostupnosti je tento dům skvělou volbou pro rodiny, které hledají příjemné a klidné bydlení v místě s veškerou občanskou vybaveností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Chalupa v Pojbukách - vaše místo pro víkendy, prázdniny a odpočinek v přírodě Představte si ráno bez spěchu, snídani na terase a den, který patří jen vám. Procházka lesem, výlet na kole nebo odpočinek na zahradě? V Pojbukách si můžete pokaždé vybrat. Nabízíme dům po rekonstrukci s dispozicí 3+1, zahradou a terasou, ideální pro ty, kteří hledají rekreační chalupu pro společné chvíle s rodinou i přáteli. Uvnitř najdete koupelnu se sprchou, ohřev vody bojlerem. Vytápění kamny dodá podzimním i zimním pobytům příjemnou atmosféru. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Zahrada a terasa zvou k posezení, grilování i zaslouženému odpočinku. Praktickým bonusem jsou dílna, dřevník a půdní prostor - zázemí pro kutily, uložení vybavení i vaše vlastní nápady. Parkování je možné před domem. Pojbuky jsou klidná obec uprostřed přírody. V okolí se nacházejí lesy, rybníky, cyklostezky a běžkařské trasy, díky kterým si zde užijete každé roční období. V létě výlety a dlouhé večery na zahradě, na podzim procházky barevnou krajinou a v zimě pohyb na čerstvém vzduchu i pohodové chvíle u kamen. Hledáte místo, kam se budete rádi vracet a kde vzniknou vaše nejhezčí rodinné vzpomínky? Domluvte si prohlídku a objevte své rekreační útočiště v Pojbukách.

Společnost Gepard Reality nabízí exkluzivně k prodeji rodinný dům z roku 1919 o podlahové ploše 110,81 m2 v ulici Dolnokrčská, Praha 4 - Krč. Dům se nachází v klidné ulici s rezidenční zástavbou v dochozí vzdálenosti od budoucí zastávky trasy metra D Nádraží Krč. Aktuálně je nejbližší zastávka metra Budějovická vzdálená 6 minut autobusem. Dům je vhodný ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Zastavěná plocha a nádvoří stávajícího domu má plochu 163 m2, zahrada má plochu 405 m2. V přízemí je obývací pokoj se vstupem na terasu, jídelna, kuchyně, koupelna a WC, v podkroví jsou 2 ložnice. Dům obklopuje udržovaná zahrada se vzrostlými stromy. V místě je přípojka vody, elektřiny, plynu, kanalizace i internet. Na pozemek je možné přijet jak z ulice Dolnokrčská, tak ze zadní strany pozemku, kde se nachází lesopark, který zajišťuje dostatek soukromí. V místě je veškerá občanská vybavenost.

Prodej zcela nové třípodlažní novostavby 7+kk v energetické třídě A - mimořádně úsporného domu s minimálními náklady na provoz, situovaného v bezprostřední blízkosti Modřanské rokle. Největší hodnotou však zůstává její neopakovatelná poloha, kde zelené okolí není pouze kulisou, ale stává se přirozenou součástí každodenního bydlení. Dům je ze všech stran obklopen zelení a nabízí neopakovatelné výhledy výhradně do okolní přírody Modřanské rokle. Dům nabízí velkorysou dispozici 7+kk, čtyři koupelny a samostatné WC pro hosty. Od samého počátku byl navržen s důrazem na kvalitu, energetickou efektivitu a maximální komfort každodenního života. Energetická třída A, nadstandardní zateplení 16 cm minerální vatou a velkoformátová dřevohliníková okna s izolačními trojskly zajišťují příjemné vnitřní klima a vysoký standard bydlení. Velkorysé prosklené plochy přirozeně propojují interiér s okolní zelení a propouštějí do domu množství denního světla. Promyšlené technické řešení doplňuje také příprava na krbovou vložku včetně komína, která umožňuje budoucímu majiteli vytvořit v interiéru další výrazný prvek pro příjemnou atmosféru a komfortní trávení času s rodinou. Výsledkem je moderní rodinný dům, který spojuje reprezentativní architekturu, kvalitní provedení a energeticky úsporný provoz s komfortem, který odpovídá současnému náročnému bydlení. Technologické vybavení domu je mimořádně nadstandardní a odpovídá nejvyšším nárokům na současné bydlení. O vytápění se stará tepelné čerpadlo Acond nejvyšší řady, v celém domě je podlahové topení a ve 2. a 3. NP také stropní chlazení. Součástí je fotovoltaická elektrárna, inteligentní systém Loxone pro komplexní ovládání domu, centrální vysavač Husky s rozvody ve stěnách a stropech, systém vysávání prádla, zabezpečení Jablotron s připojením na PCO, kamerový systém a centrální audiosystém Loxone se 14 reproduktory rozmístěnými po celém domě. Nechybí ani carport s otevírací lamelovou střechou. Dům je již zkolaudovaný a stavebně dokončený, avšak před finální realizací podlahových povrchů a interiérových dveří. Budoucí majitel tak získává možnost zvolit si tyto prvky přesně podle svého vkusu a individuálních potřeb, bez nutnosti zasahovat do již hotového domu. Výsledkem může být skutečně osobitý domov, který spojuje energetickou úspornost třídy A, špičkové technologie, nadčasovou architekturu a především jedinečný život v bezprostředním kontaktu se zelení Modřanské rokle.