Domy na prodej

Dovoluji si vám nabídnout ke koupi komplex nemovitostí, který je unikátní svým stylem i rozlohou. Jedná se o 2 domy se dvěma čísly popisnými a zastavěnou plochou 596 m2 nedaleko Jindřichova Hradce, v obci Pluhův Žďár, části obce Mostečný. Svou velikostí je vhodný k vícegeneračnímu bydlení, jako rodinné rekreační sídlo nebo k podnikání. ‌ Hledáte úkryt před shonem velkoměsta? Mostečný u Pluhova Žďáru je místem, kde se zastavil čas v tom nejlepším slova smyslu. Tato malebná víska, jen pár minut od pohádkového zámku Červená Lhota, nabízí dokonalé soukromí a čistý vzduch. Je to ideální základna pro vaše výlety po jižních Čechách i místo pro nerušené večery u ohně pod hvězdnou oblohou. Krajina kolem Mostečného je jemně zvlněná a hodně otevřená. Převládají pole, louky a menší remízky, které dávají krajině typický jihočeský ráz. Navíc jsou zdejší lesy vyhlášeným houbařským revírem. ‌ Celková užitná plocha obou domů činí 566 m2. Nabízí celkem 12 pokojů, 2 kuchyně, 5 koupelen a mnoho dalšího. ‌ První část "Velký dům" nabízí obytnou část o dispozici 9+kk se 3 koupelnami ve dvou podlažích (přízemí 174 m2 + garáž a kotelna 17 m2, podkroví 128 m2 + 39 m2 půda). Na obytnou část navazuje průjezdná stodola (65 m2) a otevřená stodola (74 m2) ideální k posezení. Srdcem obytné části je otevřená hala s krbem, ze které vedou schody do patra, kde se nachází další společenský prostor s posezením. Celý interiér díky rozlehlým pokojům působí velmi vzdušným dojmem. Samotný střed "Velkého domu" pak tvoří uzavřený dvůr, který jen podtrhuje pocit soukromí. ‌ Druhá část "Malý dům" pak nabízí dispozici 3+kk s výměrou 63 m2. Díky vlastnímu přístupu a samostatnému dvorku poskytuje naprostou autonomii. Je to ideální místo pro hosty, kteří zde najdou své soukromí. Plynule navazuje na charakter celého objektu a tvoří s ním harmonický celek. ‌ Obě části jsou vytápěny společným kotlem na tuhá paliva nebo elektrokotlem s napojením na radiátory a podlahové topení, dále jsou k dispozici i lokální zdroje tepla jako je krb nebo stylové sporáky na tuhá paliva. Napojeno na obecní vodovod a elektřinu, odpadní vody jsou svedeny do vlastní čističky odpadních vod. ‌ Celý objekt představuje unikátní spojení jihočeské tradice a italské elegance. Představte si místo, kde se jihočeský klid potkává s horkým sluncem Toskánska. Interiér v roce 2007 prošel náročnou proměnou, která kombinuje to nejlepší z obou světů. Při citlivé rekonstrukci byly použity výhradně prémiové materiály dovezené přímo z Itálie, které interiéru dodávají nádech luxusu, aniž by narušily autentický ráz venkovského stavení. Celá rekonstrukce vdechla celku nový život a vytvořila prostor, který je světlý, vzdušný a neuvěřitelně stylový. ‌ Přijeďte se o jedinečné atmosféře tohoto místa přesvědčit sami. Rád vám nemovitost ukážu v termínu, který vám bude vyhovovat.

**Landresort im Böhmerwald mit Blick auf den Lipno-Stausee | Pernek 23, Horní Planá** Im Ort Pernek, am Rande von Horní Planá und nur wenige Minuten vom Lipno-Stausee entfernt, bieten wir ein außergewöhnliches Landresort mit zwei Wohnhäusern und Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 26.844 m² an. Die Immobilie verbindet Wohnen, touristische oder unternehmerische Nutzung, Privatsphäre und weiteres Entwicklungspotenzial. Die offene Landschaft, weitläufige Wiesen, geringe umliegende Bebauung und der Blick in Richtung Lipno schaffen eine besondere Atmosphäre. **Haupthaus** Das renovierte Massivhaus umfasst vier separate Wohneinheiten: * 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und eigenem Eingang * Studio-Apartment mit großzügigem Wohnbereich und traditionellem Kachelofen * 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und ausgebautem Dachgeschoss * 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Dachgeschoss Zur technischen Ausstattung gehören eine 2025 installierte NIBE-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss, Festbrennstoffkessel sowie Holzöfen in den Erdgeschosswohnungen. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und neu errichtete Klärgruben mit 6 m³ und 8 m³ Fassungsvermögen. Das Haus ist mit Mineralwolle gedämmt und mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. **Zweites Haus** Ein separates Gebäude bietet zwei weitere Studio-Apartments, jeweils mit eigenem Eingang und privater Terrasse. Eine zusätzliche Beheizung mit Holzofen ist möglich. Ideal für Ferienvermietung, Gäste, Personal oder Mehrgenerationenwohnen. **Grundstücke und Entwicklungspotenzial** Die Gesamtfläche beträgt 26.844 m². Davon entfallen ca. 19.213 m² auf landwirtschaftliche Flächen und Dauergrünland - geeignet für Tierhaltung, Obstgärten, Landwirtschaft oder Freizeitnutzung. Ein weiterer Teil von ca. 2.000 m² befindet sich gemäß gültigem Bebauungsplan in einem für ländliches Wohnen vorgesehenen Baugebiet und bietet Potenzial für weitere Bebauung. Die übrigen Flächen umfassen Grundstücke unter Gebäuden, Nebengebäude und Gärten. Eine spätere Aufteilung des Anwesens entsprechend den Vorstellungen des neuen Eigentümers ist ebenfalls denkbar. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Das Anwesen eignet sich unter anderem als Familiensitz, Landresort, Apartmentanlage, Ferienvermietung, Agrotourismus, Reitanlage, für Pferde- und Tierhaltung, Glamping oder Tiny Houses, Wellness- und Retreat-Projekte sowie für die Kombination von Wohnen und Gewerbe. Dank der vorhandenen Gebäude und Infrastruktur können viele Konzepte schrittweise entwickelt werden. **Lage** Pernek liegt am Rande von Horní Planá im Böhmerwald und nur wenige Minuten vom Lipno-Stausee entfernt. In der Umgebung befinden sich Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen, Skigebiete und zahlreiche Naturziele. Die gute Erreichbarkeit aus Österreich und Deutschland erhöht zusätzlich das Potenzial für touristische und beherbergungsbezogene Nutzung. **Eine seltene Gelegenheit im Böhmerwald** Pernek 23 bietet sechs Wohneinheiten, fast 27.000 m² Grundstück, bestehende Infrastruktur und weiteres Entwicklungspotenzial - eine interessante Kombination für privates Wohnen, Tourismus, Unternehmertum oder langfristige Investition. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung des gesamten Anwesens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Countryside Resort with Lipno Lake Views | Pernek 23, Horní Planá An exceptional countryside estate in Pernek, near Horní Planá and just minutes from Lipno Lake. The property comprises two residential buildings with six independent units and extensive land totaling 26,844 m². Combining privacy, beautiful countryside, accommodation potential and further development opportunities, the estate is suitable for private living, tourism, agritourism or investment. Main House The renovated brick-built house contains four independent units: 3-bedroom apartment with kitchenette and private entrance Spacious studio with traditional tiled stove 3-bedroom apartment with kitchenette and attic 2-bedroom apartment with kitchenette and attic The house is equipped with a NIBE heat pump installed in 2025, underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs, a backup solid-fuel boiler and wood-burning stoves. The property has its own well and newly installed septic tanks (6 m³ and 8 m³). Additional features include mineral wool insulation and wooden double-glazed windows. Second House A separate building contains two studio apartments, each with a private entrance and terrace, with the option of additional wood-stove heating. Ideal for holiday rentals, guests, staff or multi-generational living. Land & Development Potential The estate covers 26,844 m², including approximately 19,213 m² of agricultural land and permanent grassland suitable for livestock, horses, orchards or recreational use. Approximately 2,000 m² is designated under the current zoning plan for rural residential development, offering potential for additional construction. Future division of the property may also be possible. Potential Uses The estate offers numerous possibilities: family residence, countryside resort, apartment accommodation, holiday rentals, agritourism, equestrian facilities, animal breeding, glamping or tiny houses, wellness retreats, corporate stays or a combination of private living and business. Existing buildings and infrastructure allow many concepts to be developed gradually. Location Pernek is located near Horní Planá in the Šumava region, just minutes from Lipno Lake. The surrounding area offers cycling and hiking trails, cross-country skiing, ski resorts and beautiful protected countryside. Good accessibility from Austria and Germany further increases the property's potential for tourism and accommodation. A Rare Opportunity in Šumava With six residential units, almost 27,000 m² of land, existing infrastructure and further development potential, Pernek 23 represents a unique opportunity for private living, tourism or long-term investment. Contact us for further information or to arrange a viewing.

Připravujeme k prodeji objekt pod Lipenskou hrázi -bytový dům před celkovou rekonstrukcí v obci Loučovice č.p.71 se zastavěnou plochou 1234 m2, s pozemkem 7949 m2. Na st. p. č. 92 v současné chvíli stojí kromě objektu k rekonstrukci o zastavěné ploše cca 311 m2 (podlahová plocha cca 750 m2 ve 3NP + podkroví) ještě již zrekonstruovaný bytový dům se 3 byty o zastavěné ploše cca 109 m2 se 3 NP + podkroví a celkové obytné ploše cca 240 m2. Dům je před celkovou rekonstrukcí. V roce 2022 proběhla rekonstrukce střechy - položena nová krytina a svázání domu. Napojeni na obecní kanalizace v 2026. Inženýrské sítě /plyn/ na hranici pozemku, vodovod a elektřina nove. Může zde vzniknout bytový komplex s 20 byty, rodinných domů,wellness, parkovaní, plochy pro relax. Zastavěnost pozemku udává maximální povolený podíl zastavěné plochy (stavby-25%, zpevněné plochy-45%) k celkové ploše parcely v rozmezí 25-45 %. Tento koeficient určuje územní plán obce. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování i venkovní zázemí. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci. Dům se nachází v klidné části obce Loučovice, v atraktivní lokalitě mezi Lipnem nad Vltavou a Vyšším Brodem. Lokalita kombinuje turistický potenciál Lipna s klidnějším prostředím vhodným i pro dlouhodobé bydlení. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností další optimalizace výnosu (např. krátkodobé pronájmy). Doporučuji zažít toto krásné místo a těším se na osobní prohlídku. s pozdravem Mgr. Makovetskyi Alexandr P.S. lokalita „Residenz Kienberg“ (ID 5499) byla pro účely programu Nemovitosti z OP PIK registrována v Národní databázi brownfieldů v kategorii „Nemovitost k rekonstrukci“. Toto potvrzení je jednou z požadovaných příloh žádosti o dotaci CzechInvest.

Prodej domu 3+kk se zahradou 607 m² - Olešnice u Borovan Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk a podlahové ploše 74,3 m² v klidné části obce Olešnice u Borovan, určený k rekonstrukci. Dům nabízí praktické dispoziční řešení - obývací prostor s kuchyní, dvě ložnice, koupelnu, předsíň a samostatné WC. Nad obytnou části se nachází i půda, kde je možnost vybudovat další obytný prostor. Velkou výhodou je přímý vstup na zahradu, která poskytuje dostatek soukromí i krásný výhled do okolní krajiny. Na zahradě se nachází studna. Na pozemku o celkové výměře 607 m² si snadno vytvoříte zázemí pro pohodový život - ať už si představujete posezení s přáteli, bazén, dětské hřiště nebo klidnou relaxační zónu. Lokalita na okraji obce zajišťuje minimum ruchu a maximum klidu. Parkování je možné přímo před domem pro více vozidel. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpadní vody jsou aktuálně řešeny septikem, s možností napojení na obecní kanalizaci na hranici pozemku. Vytápění je v současnosti řešeno krbovými kamny v kuchyni. Obec Olešnice, která nabízí základní občanskou vybavenost - nachází se zde obecní úřad, ZŠ a MŠ, obchod s potravinami, kulturní zázemí a aktivní spolkový život. Výborná dostupnost do Borovan cca 9 minut autem, do Trhových Svinů 7 minut a do Českých Budějovic zajedete za 30 minut. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do vlastního bydlení a přizpůsobit si ho od základu podle sebe. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116987.

Nabízíme k prodeji tuto cihlovou chatu nacházející se na okraji obce Strakonice v rekreační oblasti. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají útočiště v přírodě, s pohodlným přístupem k řece. Poloha chaty nabízí klidné a tiché prostředí, které je ideální pro relaxaci a útěk od městského ruchu. Chata má dvě podlaží a disponuje dvěma pokoji, což z ní činí útulnou možnost pro rodinné rekreace nebo víkendové úniky. Kromě toho je k dispozici také velká zastřešená terasa 27m2 s mohutným kamenným krbem, nový "seník" ideální k přespání, když přijede větší návštěva, udírna, venkovní sprcha a sklep o ploše 8 m², který může sloužit jako úložný prostor pro sezónní vybavení. Velkou předností je rozlehlý pozemek o celkové ploše 930 m² včetně zahrady o velikosti 914 m² s jezírkem, popínavým vínem a několika stromy, což nabízí dostatek prostoru pro volnočasové aktivity, zahradničení nebo relaxaci na čerstvém vzduchu.Na pozemku je také vrtaná studna 37,5m. Dřevěná kolna a suché WC. Elektřina v mědi, rozvody vody v plastu. Tato chata je ve velmi dobrém stavu a byla kolaudována v roce 2000. Nabízí kompletní vybavení, což znamená, že je připravena k okamžitému užívání. Doprava je zajištěna asfaltovou silnicí a dvěma zpevněnými komunikacemi, které jsou v podílovém spoluvlastnictví majitele o velikosti 115,5m2, což umožňuje bezproblémový přístup k nemovitosti z obou stran. Energetické náklady na provoz a další podrobnosti k nemovitosti Vám rád poskytne makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás tento dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme k prodeji nový moderní rodinný dům 3+kk v ulici Ostružinová v Táboře - Klokotech, který se od běžného provedení odlišuje individuálně upravenou dispozicí, interiérem sjednoceným do posledního detailu, nábytkem vyrobeným na míru a dvěma terasami včetně střešní terasy s výhledem. Zděný, nepodsklepený jednopodlažní řadový dům s plochou střechou byl kolaudován v roce 2025. Užitná plocha činí 73,37 m², zastavěná plocha domu 95,60 m². Pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří má celkovou výměru 201 m² a zahrnuje předzahrádku o výměře přibližně 16 m² a zahradu o výměře přibližně 90 m². Dispozici tvoří zádveří, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, komora či šatna, koupelna a samostatné WC. Vstup nevede přímo do obytného prostoru, jak bývá u obdobných domů obvyklé, ale navazuje na chodbu. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na zahradu. Celý interiér propojuje kombinace odstínů taupe, medového dubu a bílého mramoru. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je osazena integrovanými spotřebiči značek LIEBHERR, MIELE a Siemens. Na kuchyni navazuje obývací stěna s akustickým panelem, závěsnými skříňkami a knihovnou. Nábytek na míru, vestavěné skříně, zrcadla a LED osvětlení jsou součástí také zádveří, obou pokojů, komory a dalších úložných prostor. Interiér doplňují dveře SAPELI, vinylová podlaha v dekoru medového dubu a velkoformátová dlažba s mramorovým efektem. Koupelnu a samostatné WC navrhlo studio CRAVT Koupelny. Koupelna nabízí prostorný sprchový kout, vanu, umyvadlo LAUFEN, italské velkoformátové obklady s mramorovým efektem a úložný nábytek vyrobený na míru včetně skříně pro pračku a sušičku. Samostatné WC je vybaveno vlastním umyvadlem. Zahradní terasa je zastřešena hliníkovou pergolou. Druhá terasa se nachází na ploché střeše domu a nabízí otevřený výhled. Přístup na ni vede po venkovním ocelovém schodišti ze zahrady. Další hliníková pergola zastřešuje hlavní vstup. Na zahradě se nachází chodník a zahradní domek o rozměru 4 × 2 m. Francouzská okna jsou opatřena sítěmi proti hmyzu vyrobenými na míru. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou síť. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch - voda. Dešťová voda je řešena retenční nádrží s bezpečnostním přepadem do dešťové kanalizace. Součástí vybavení je kamerový a zabezpečovací systém Hikvision. K domu je možné samostatně dokoupit parkovací stání ve vlastnictví prodávajícího, které je vedené na samostatném listu vlastnictví. Parkovací stání není zahrnuto v ceně domu a je nabízeno jeho kupujícímu za 250 000 Kč. Dům je určen zájemcům, kteří nehledají standardní novostavbu, ale promyšlené a vizuálně sjednocené bydlení se soukromou zahradou, množstvím úložných prostor a střešní terasou. Pro bližší informace volejte makléři zakázky, neváhejte si domluvit prohlídku nemovitosti.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi klasickou, poctivou dřevěnou chatu v srdci vyhlášené chatové osady u řeky Lužnice. Není to samota u lesa kolem Vás tvoří kulisu živá chatařská komunita, pohoda u vody a skvělá atmosféra Jižních Čech. Chata stojí na vlastním pozemku, je téměř kompletně oplocená a prodává se přesně tak, jak ji vidíte na fotkách plně vybavená a připravená na sezónu. Stačí vzít klíče a přivézt si vlastní věci. Celková zastavěná plocha chaty činí 58 m² a skládá se ze vstupní chodby, obytné části a kuchyňky. V zadní části nemovitosti se nachází integrovaná kůlna, kde můžete pohodlně uložit veškeré věci pro rekreaci, a současně se zde nachází suché WC. Chata je napojena na vlastní vrtanou studnu na užitkovou vodu s domácí vodárnou. Významnou modernizací prošla střešní krytina v roce 2015. Řeka Lužnice je jen pár minut chůze od vrat. Ať už plánujete chytat ryby, vyrazit na kanoe, projít okolní lesy s košíkem na houby, nebo prostě jen vypnout u grilu, Dobronice jsou na to ideální základna. V Bechyni jste autem za 10 minut. Pokud hledáte nenáročné zázemí u vody s vlastním pozemkem a vodou, přijďte se podívat osobně.

Nabízíme k prodeji samostatnou chalupu o užitné ploše 74 m², situovanou v klidné části obce Písecká Smoleč. Nemovitost je v dobrém stavu, má smíšenou konstrukci a jedno nadzemní podlaží. Dispozičně nabízí 3 místnosti, které poskytují příjemné zázemí pro rekreaci i případné trvalé bydlení. Velkou předností je prostorný pozemek o výměře 1385 m², který nabízí dostatek soukromí, příjemnou zahradu a široké možnosti využití. Pozemek je ideální pro odpočinek, zahradničení, venkovní posezení či další volnočasové aktivity. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo obklopené přírodou, ať už pro víkendové pobyty, rekreaci, nebo jako zázemí pro trvalé bydlení. Prohlídky po předchozí domluvě.

K prodeji nabízíme bytový dům v samém historickém centru Chebu, v bezprostřední návaznosti na náměstí Krále Jiřího z Poděbrad. Nemovitost je vhodná především pro investora, který hledá již fungující nájemní dům se stabilními nájemníky a možností navázat na stávající výnos bez nutnosti okamžitě řešit obsazení jednotlivých bytů. Dům má tři nadzemní podlaží a užitnou plochu přibližně 350 m². Nacházejí se zde tři samostatné bytové jednotky, které jsou dlouhodobě obsazeny. Ve všech bytech žijí již několik let spolehliví a řádně platící nájemníci, kteří mohou po dohodě s novým vlastníkem v nájemním vztahu pokračovat. Pro investora tak nemovitost nabízí možnost převzít stabilizovaný nájemní provoz bez období neobsazenosti a současně dále pracovat s výnosovým potenciálem celého domu. Výraznou předností je samotná poloha. Dům stojí prakticky přímo u náměstí Krále Jiřího z Poděbrad, tedy v jedné z nejzajímavějších částí centra Chebu. Historické prostředí, pěší dostupnost služeb, obchodů, restaurací, MHD i další občanské vybavenosti podporují dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení. Další potenciál představuje přízemí domu, kde lze do budoucna uvažovat o menším obchodě, kanceláři, kavárně, provozovně služeb či jiném komerčním využití. Nový vlastník tak může vedle stabilního příjmu z dlouhodobých nájmů pracovat i s možností dalšího zhodnocení nemovitosti. Součástí nemovitosti je také sklep vhodný jako skladovací či technické zázemí. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny plynem, prostřednictvím plynového kotle, radiátorů a WAW topidel. K dispozici je také kvalitní internetové připojení. Tato nabídka je vhodná zejména pro investora, který hledá kombinaci historické nemovitosti v centru města, stabilních nájemních vztahů, okamžitého příjmu z nájemného a dalšího potenciálu do budoucna. V případě zájmu rádi poskytneme bližší informace k aktuálním nájemním vztahům, výši nájemného, provozním nákladům a dalším parametrům investice. Prohlídku nemovitosti Vám rádi osobně zajistíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji rodinný dům na ulici tř. Čs. armády č. p. 98 v části obce Jáchymov, okres Karlovy Vary. Tento dům s řadovou dispozicí je ideálním projektem pro ty, kteří hledají možnost rekonstrukce dle vlastních představ a potřeb. Dům disponuje více než pěti pokoji, které nabízejí dostatek prostoru pro rodinné bydlení nebo jako investici. Celková užitná plocha činí cca 200 m², zatímco zastavěná plocha dosahuje 151 m² a plocha parcely je 208 m². Objekt je před rekonstrukcí, což dává novému majiteli příležitost přetvořit si dům přesně podle svých představ. Veškeré inženýrské sítě jsou na pozemku k dispozici: odpad je napojen na kanalizaci, přívod vody zajišťuje vodovod. K dispozici je také elektřina se standardním napětím 230 V. U domu se dá parkovat na přilehlém parkovišti. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitosti s potenciálem a přizpůsobit ji svým konkrétním požadavkům. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorný rodinný dům s výhledy do širokého okolí stojí obklopen rozlehlou zahradou v obci Kolová na předměstí Karlových Varů. Klidné místo se nachází u golfového hřiště a v těsné blízkosti CHKO Slavkovský les. Přízemí tvoří obývací pokoj se širokým posuvným portálem na krytou zahradní terasu, přilehlá kuchyně a krásně světlá jídelna opět s přístupem na jihozápadně orientovanou terasu, dále spíž (orientace na sever), toaleta, předsíň a schodišťová chodba. V patře je soukromá zóna s prostornou hlavní ložnicí, 3 dalšími pokoji, 2 vzdušnými koupelnami a prádelnou. Suterén obsahuje dvojgaráž, pracovnu/dílnu, technickou místnost a úložné prostory. Dům byl navržen architektem s ohledem na charakter pozemku a zkolaudován v r. 2019, zajímavým prvkem je fasáda ze světle šedého hliníkového šindele Prefa, který doplňuje sibiřský modřín. Okna jsou hliníková s trojskly a elektricky ovládanými venkovními žaluziemi, v ložnicích jsou i sítě proti hmyzu. V celém domě je dlažba s podlahovým topením, v ložnicích navíc celoplošné koberce. Kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči Siemens a Bosch, pracovní deska je z odolného umělého kamene Technistone, interiérové dveře jsou značky Sapeli. Dům střeží zabezpečovací systém, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo země-voda. Parkovat lze kromě garáže i na dvou venkovních stáních. Systém automatické závlahy zahrady využívá dešťovou vodu z retenční nádrže. Místo je díky minimálnímu provozu, klidu a čistému vzduchu ideální pro rodinné bydlení, obec žije příjemným komunitním životem, jsou zde pořádány pravidelné akce, např. kreativní workshopy. Dětská skupina a základní škola jsou vzdálené asi 2 minuty jízdy autem nebo krásnou dvacetiminutovou procházkou po polní cestě. V blízkosti funguje prodejna potravin, kavárna nebo pošta, ale také jezdecký klub a Golf Club Háje. Působivé okolí nabízí spoustu výletních tras krásnou přírodou Slavkovského lesa. Celková plocha 316 m² (z toho interiér 255,5 m², terasy 17 m², garáž 43,5 m²), zastavěná plocha 184,3 m², zahrada 1964,7 m², pozemek 2149 m².

Dům, který nabízí víc, než se na první pohled zdá Hledáte dům v Moravské Třebové, kde budete mít prostor pro bydlení, zahradu, garáž, dílnu i spoustu dalších možností? Pak zbystřete. Tento přízemní rodinný dům s užitnou plochou cca 100 m² nabízí několik 3 obytné místnosti, kuchyni, koupelnu se sprchou, komoru a praktické zázemí. Za domem navazuje uzavřený dvůr se zahrádkou, garáží, kůlnami, dílnou a chlévy. A pokud rádi trávíte čas s přáteli, potěší vás také zastřešené posezení se zděnou udírnou. Velkým bonusem je prostorná půda, která nabízí možnost budoucího využití a potenciálně i vybudování další bytové jednotky. Dům navíc prošel řadou úprav. Byla rekonstruována kuchyně, instalována plastová okna a nový elektrokotel, vyvložkován komín a částečně upraven topný systém. Důležitým prvkem je také řešení ochrany proti půdní vlhkosti - injektáž, sanační omítky a elektro-fyzikální systém pro kontinuální odvlhčování nemovitosti. A ještě jeden místní bonus? Hospůdku máte doslova přes silnici. Tohle není jen dům o čtyřech stěnách. Je to nemovitost s vlastním dvorem, zázemím a především potenciálem, který můžete využít podle svých představ. užitná plocha cca 100 m² zahrada cca 90 m² garáž ️ dílna + hospodářské prostory zděná udírna prostorná půda s možností dalšího využití Přijďte se podívat osobně. Tohle je nemovitost, kterou je lepší vidět než o ní dlouze číst.

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Hlavečník, který na pozemku o celkové výměře 940 m² nabízí komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Součástí nemovitosti je terasa, pergola, bazén, vířivka i samostatná dvougaráž. Dům prošel rekonstrukcí přibližně v roce 2012 a nabízí prakticky řešenou dispozici 4+kk. Ze vstupní chodby je přístupné samostatné WC a technická místnost. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na kuchyň s jídelním koutem a praktickou spíží. Klidovou část domu tvoří ložnice se šatnou, další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Praktickým benefitem je prostorné podkroví s možností rozšíření obytné části o další pokoje podle budoucích potřeb nové rodiny. Nemovitost je zateplená, má plastová okna, je napojena na obecní vodovod a k dispozici je také vlastní kopaná studna. O tepelný komfort se stará plynový kotel v kombinaci s krbovými kamny s výměníkem, která během chladnějších měsíců vytvářejí příjemnou atmosféru domova. V obytných částech je kombinováno podlahové vytápění s radiátory, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Velkou předností této nemovitosti je její venkovní zázemí, které dává této nemovitosti jedinečný charakter. Terasa plynule navazuje na zahradu s pergolou, bazénem a vířivkou. Samostatná dvougaráž zajistí pohodlné parkování pro dva vozy a prostorná zahrada nabídne dostatek soukromí, prostoru i možností pro další využití. Hlavečník je příjemná obec s dobrou občanskou vybaveností. V obci najdete mateřskou školu, obchod i restauraci, přes ulici od domu se navíc nachází dětské hřiště. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Labské cyklostezky i možnost procházek a houbaření v okolních lesích. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost - do Pardubic i Hradce Králové se autem dostanete přibližně za 30 minut, Praha je vzdálena zhruba 40 minut jízdy. Máte pocit, že by tento dům mohl být právě pro vás? Ráda se s Vámi uvidím na prohlídce.

Pokud hledáte zrekonstruovaný dům v okolí Pardubic, v dosahu MHD, s veškerým občanským vybavením a krásnou přírodou v blízkém okolí, tak jste ho právě našli. Jedná se o pěkný dům v Lázních Bohdaneč. Co určitě oceníte: - v letošním roce dokončená rekonstrukce domu, kde můžete hned začít bydlet - lázeňské město s veškerým zázemím, včetně MHD do Pardubic - útulný pozemek o velikostí 299 m2, který vás neutrápí sekáním trávy - možnost úpravy vedlejší stavby dle vašich potřeb Vkusně, moderně a prakticky zrekonstruovaný dům o dispozici 4+kk má celkovou podlahovou plochu 108 m2. V 1.NP se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, samostatné WC, technická místnost a francouzské okno z chodby, jako příprava pro vstup na terasu. Výhodou je absence kuchyňské linky, kterou si pořídíte přesně podle vašeho vkusu a potřeb. Po stylových schodech se dostanete do 2.NP, kde se v klidové zóně domu nachází 3 neprůchozí pokoje. Dům je napojen na všechny sítě. Ústřední topení s plynovým kondenzačním kotlem má v přízemí velice příjemné podlahové vytápění a v 2.NP radiátory. Teplotní komfort můžou podpořit krbová kamna, na které je v hlavní obytné místnosti připraven vývod komína. Uzavřený dvůr nabízí dostatek soukromí a spolu s vedlejší zděnou stavbou čeká na vaši realizaci podle vašich představ a požadavků. Může to být garáž, dílna, ateliér, vejminek, nebo relaxační místnost s venkovní kuchyní. Určitě oceníte samoobsluhu COOP hned přes silnici a připravovanou výstavbu supermarketu TESCO na okraji města (cca 500 m od domu). Aktivně žijící město Lázně Bohdaneč je oblíbenou lokalitou pro bydlení díky klidnému prostředí, lázeňské atmosféře a dostatku zeleně. Ve městě je kompletní občanská vybavenost - škola, školka, obchody, restaurace. Nabízí také mnoho možností pro volnočasové aktivity: sportovní centrum, cyklotrasy, golfové hřiště, naučné stezky vedené přírodní rezervací s více než dvaceti bohdanečskými rybníky a oblíbené koupání na nedalekých písnících u Hrádku a Mělic. Město je obklopeno lesy, které jsou ideální pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Je zde několik příjemných asfaltových cyklostezek vedoucích lesem. Velkou výhodou je výborná dostupnost do Pardubic, vzdálených cca 10 km, přičemž zastávka MHD (trolejbusu) je jen pouhých 100 m od domu. Další krajské město Hradec králové je vzdáleno 20 km a velmi příjemné je také spojení do Prahy, kde jste za necelou hodinu po dálnici D11 na Černém Mostě. To vše dává předpoklad spokojeného bydlení. Kouzlo nabídky oceníte až na prohlídce, na kterou Vás tímto zveme. Neváhejte a zavolejte makléři pro domluvení prohlídky.

Toužíte po vlastním klidném koutku v přírodě, kde si dokonale odpočinete od shonu velkoměsta, a přesto to budete mít kousek do Plzně? Právě pro vás tu mám krásnou patrovou chatu, která čeká na nové majitele, aby jí vdechli nový život a přizpůsobili si ji podle svých snů! Tato patrová chata v Dolanech u Plzně se nachází na pozemku o celkové výměře 532m². Součástí nemovitosti je prostorná garáž o velikosti 33 m², dva sklepy o celkové ploše 25 m², terasa o velikosti 11,5 m² a udržovaná zahrada o rozloze 454m². V suterénu na vás čeká velká místnost o velikosti 27,5 m², dříve využívaná jako dílna, na kterou navazuje sklepní část s kamny na tuhá paliva. Dále je zde WC a sprchový kout. Hlavní obytné patro tvoří prosluněný obývací pokoj propojený s kuchyní, chodba a koupelna s WC. V podkroví jsou vybudovány dva pokojíčky, které jsou ideální jako ložnice nebo klidné zázemí pro rodinu. Hned vedle chaty navíc stojí menší přístavba s vlastním vstupem, vybavená malou kuchyňkou a kamny na tuhá paliva, která nabízí další praktický prostor pro vaše využití. Zajímavostí celého pozemku jsou dva betonové bazény. Jeden slouží ke koupání a druhý je využíván jako jezírko pro chov ryb, které v něm spokojeně žijí dodnes. O přísun vody se stará vlastní studna, přičemž na hranici pozemku je již přiveden obecní vodovod s možností budoucího připojení. Odpad je spolehlivě řešen žumpou. Tato chata je ihned připravena k rekreaci, ale zároveň nabízí otevřený prostor pro postupné modernizace podle vašich snů. Díky naprostému klidu v přírodě a zároveň velmi dobré dostupnosti do Plzně jde o ideální útočiště pro víkendové pobyty i delší odpočinek. Chata je ihned připravená k užívání, a zárověň nabízí zajímavý prostor pro modernizaci. Přijeďte se nadýchat čerstvého vzduchu a zamilujte si toto kouzelné místo na první pohled!

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Bojanov, nedaleko oblíbené Sečské přehrady. Dům byl kolaudován v roce 2017 a nabízí komfortní rodinné bydlení v klidné obci obklopené přírodou Železných hor. Celková užitná plocha domu činí 144 m² a náleží k němu zahrada o výměře 734 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Dispozice domu je prakticky navržena pro potřeby rodiny a zahrnuje tři samostatné ložnice, dvě koupelny, technické zázemí a prostorný, světlý obývací pokoj propojený s prakticky řešenou kuchyní. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Vytápění domu je řešeno krbem a ústředním topením prostřednictvím kotle s akumulační nádrží a radiátory. Bojanov nabízí potřebnou občanskou vybavenost a zároveň příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody. Velkým benefitem je nedaleká Sečská přehrada a okolní krajina Železných hor, která nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku, koupání i další aktivity.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Zdechovice nedaleko Pardubic, který nabízí komfortní rodinné bydlení s bohatou občanskou vybaveností přímo v obci. Dům disponuje užitnou plochou 225 m² včetně garáže s elektrickými vraty. Dispozice nabízí 3 samostatné ložnice, přičemž jedna z nich se nachází v přízemí, dále prostorný obývací pokoj a dvě koupelny. Součástí domu je také půdní prostor s možností dalšího využití, který lze upravit například jako další ložnici, pracovnu či hernu. K domu náleží zahrada o výměře 351 m². Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci a další výhodou je vlastní kopaná studna s užitkovou vodou. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva. Topný systém je napojen na radiátory a akumulační nádrže. Ohřev vody zajišťuje bojler a průtokový ohřívač. Velkým bonusem jsou fotovoltaické panely instalované na střeše domu, které pomáhají snižovat náklady na elektrickou energii. Domluvte si prohlídku s makléřem.

Dovolujeme si nabídnout prodej velice zajímavé nemovitosti s neuvěřitelným potenciálem. Jedná se o rodinný dům se zahradou v obci Zahrádka, nedaleko Všerub, ležící severozápadně od Plzně. Tato oblast vyniká mimo jiné také blízkostí Přírodního parku Manětínská, který je znám svou nedotčenou přírodou, borovými i smrkovými porosty - ideální k houbaření a sběru borůvek, minimem turismu, množstvím cyklotras a také jako Manětínská oblast tmavé oblohy - ideální pro pozorování hvězd. Samotný dům, prošel v roce 2008 celkovou rekonstrukcí, kdy z původního domku, postaveného v r.2000, vznikl tento praktický rodinný dům. Dispozice domu je krásných 6+kk o podlahové ploše 132 m2. V přízemí se nachází jeden samostatný pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, toaleta. Z obývací části vedou schody do patra, kde nalezneme další čtyři samostatné pokoje, druhou koupelnu se sprchovým koutem a opět WC. Také se z obývacího pokoje dostaneme na rozlehlou terasu, kde můžete trávit mnoho příjemného času spolu s rodinou. Dům je zateplený, odizolovaný, částečně podsklepený, a prostory ( 27 m2 ) slouží částečně jako technické zázemí a částečně ke skladování zásob. Dominantou přízemí je krbová vložka v obývacím pokoji, která spolehlivě vytopí celý dům. V případě, že je Vám to málo, je možné využít podlahové vytápění ve všech pokojích, nebo ještě přímotopy. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Průkaz energetické náročnosti se vyhotovuje a bude dodán. Půdorysy rodinného domu naleznete mezi fotografiemi. Pitná voda je přivedena z vlastní studny, a odpady svedeny do domácí čističky odpadních vod ( ČOV )s přepadem do nádrže a následnému využití jako užitkové vody na zahradu. A nyní k zahradě. Pozemky, které náleží k domu, mají celkovou výměru 5.154 m2 ! Samozřejmě včetně zastavěné plochy domem, což je 93 m2. Nachází se zde dřeviny, množství rozličných ovocných stromů a keřů, foliovník, záhonky, a je pečlivě udržována vlastníky. Velkorysý pozemek je díky své rozloze a čistému prostředí perfektní pro udržitelný bio chov a pěstování vlastních plodin. Tato velká zahrada přímo vybízí k realizaci projektu rodinné biofarmy! Co je ale ještě důležité ? V současné době probíhá vyhotovení nového Územního plánu obce, kdy se tyto pozemky převedou k možnosti výstavby domu k bydlení. A to je to, co výrazně zvyšuje hodnotu této nabídky. Tím se stává tato celková nemovitost ještě lukrativnější, ať již bude kupující uvažovat o následném prodeji či o výstavbě. V obci se nachází obchod s potravinami, rozšířenější občanskou vybavenost nalezneme v Úněšově, Dolní Bělé či ve Všerubech ( škola, školka, lékaři, úřady, restaurace ), a do Plzně se dostanete do 15 minut jízdy. Dopravní spojení se Zahrádkou zajišťuje autobusová doprava. Kdo má rád klid a život v přírodě, pro toho je určena tato lukrativní nabídka. Neváhejte, a zajistěte si svůj termín prohlídky, protože těchto nemovitostí je skutečně málo na realitním trhu. Více informací u makléře či v rk.

PŘEDVÁLEČNÁ USEDLOST NA HRANICI CHKO ČESKÝ LES - VÝJIMEČNÉ MÍSTO PRO BYDLENÍ, REKREACI I PODNIKÁNÍ Hledáte místo, které si zachovalo svůj původní venkovský charakter, ale zároveň nabízí prostor pro realizaci vašich představ o rekreaci, bydlení, podnikání či investici? Pak vás může oslovit tato předválečná usedlost v malebné obci Drahotín, která na Vás dýchne historií a neopakovatelnou energií, nacházející se na hranici CHKO Český les, jedné z nejkrásnějších a nejzachovalejších krajin České republiky. Na pozemku o rozloze 1 605 m² se nachází obytný dům a navazující stodola, která vytváří autentický celek venkovského hospodářství s obrovským potenciálem dalšího rozvoje. Dominantou domu je původní pec, u které se kdysi vařilo a topilo. Dodnes připomíná dobu, kdy byl dům skutečným centrem rodinného života. Nemovitost je v původním stavu, avšak se zdravým stavebním základem. Krovy jsou zachovalé, střešní krytina nezatéká a hospodářské objekty rovněž nevyžadují zásahy do konstrukcí. Díky tomu představuje ideální základ pro rekonstrukci podle vlastních představ nebo dle zpracované architektonické studie. PŘÍBĚH, KTERÝ ČEKÁ NA POKRAČOVÁNÍ Tato usedlost měla být splněným snem současného majitele. Proto investoval čas i prostředky do zpracování architektonické studie, která nevznikla za účelem prodeje, ale jako podklad pro vlastní budoucí realizaci. Život však někdy přináší nečekané změny a z rodinných důvodů se majitel rozhodl svůj záměr nepokračovat a nabídnout tuto výjimečnou nemovitost novému majiteli. Kupující tak získává nejen usedlost s neopakovatelnou atmosférou, ale také inspirativní vizi jejího budoucího rozvoje. RÁJ PRO CYKLISTY, TURISTY A MILOVNÍKY PŘÍRODY Poloha na hranici CHKO Český les činí z této nemovitosti ideální základnu pro aktivní odpočinek v přírodě. Český les je krajinou hlubokých lesů, čistého vzduchu, minimálního turistického ruchu a stovek kilometrů značených turistických a cyklistických tras. Přímo od domu můžete vyrazit na kolo po místních stezkách směrem na Horu Svatého Václava, Šidlákov, nebo na dálkové trasy podél bývalé železné opony v rámci mezinárodní cyklostezky (EuroVelo 13). Velkým benefitem je také blízkost německých hranic. Během krátké vyjížďky se dostanete do bavorského pohraničí, například do oblasti Furth im Wald nebo kolem přehrady Drachensee, kde na vás čekají špičkově udržované cyklostezky a další možnosti výletů. IDEÁLNÍ PRO REKREACI, BYDLENÍ NEBO INVESTICI - stylová chalupa pro rekreaci - rodinné bydlení s velkým pozemkem - venkovské apartmány k pronájmu - prostor pro svatby nebo firemní akce TECHNICKÉ INFORMACE Užitná plocha obytné části: 127,79 m² Chodba: 14,12 m² Pokoj 1: 13,52 m² Pokoj 2: 12,69 m² Obývací pokoj: 26,72 m² Kuchyně: 13,16 m² Sklep: 20,53 m² Hospodářská místnost: 47,92 m² Půda: 173,78 m² Pozemek: 1 605 m² Sítě: - obecní vodovod - vlastní studna - elektřina - nová obecní kanalizace přivedená přímo na pozemek Přijďte se nadechnout čistého vzduchu a vytvořit si domov, který má příběh. Těším se na vás při prohlídce a pro více informací a nahlédnutí do architektonické studie mě kontaktujte.