Case in vendita

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk, nacházející se v klidné lokalitě obce Hůry u Českých Budějovic. Tato lokalita je ideální volbou pro zájemce hledající klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Českých Budějovic, které jsou vzdáleny přibližně 10 minut jízdy autem. Rodinný dům má zastavěnou plochu 92 m² a užitnou plochu přibližně 125 m² a je situován na prostorném pozemku o celkové výměře 1 061 m². Dispozičně je dům řešen velmi prakticky a poskytuje dostatek prostoru i soukromí. V přízemí domu se nachází vstupní veranda se saunou, předsíň se schodištěm do podkroví, obývací pokoj s krbem, který je propojen s kuchyňským a jídelním koutem, dále ložnice, koupelna, samostatné WC a technická místnost. Podkroví domu nabízí dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou a WC a chodbu s pracovnou, kterou lze využít jako místo pro práci z domova. Dům byl postaven jako novostavba před 10 lety a je v dobrém technickém stavu. Vytápění domu je zajištěno moderním tepelným čerpadlem, což přináší nízké provozní náklady. Dále možnost vytápění elektrokotlem či krbovou vložkou s výměníkem. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i obecní kanalizaci. Součástí domu je také zděná dílna a zastřešené parkovací stání, které poskytuje pohodlné parkování přímo na pozemku. K domu náleží také udržovaná zahrada s již vzrostlou zelení, která zajišťuje dostatek soukromí. Na zahradě se nachází pergola s venkovním krbem, ideální pro posezení s rodinou či přáteli. Obec Hůry je vyhledávanou lokalitou v okolí Českých Budějovic, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností základní občanské vybavenosti v přilehlém městě Rudolfov a krajského města České Budějovice. PENB - C (úsporná). Doporučujeme osobní prohlídku.

Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami | Bydlení i investice v jednom Nemovitost, která Vám může nabídnout vlastní bydlení i pravidelný příjem. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím rodinný dům v Tábora, který je zajímavý především svou variabilitou a možností využití. Nejde jen o klasický rodinný dům - jeho dispozice umožňuje vytvořit pohodlné bydlení pro jednu rodinu, dvougenerační bydlení nebo chytrou kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Dům nabízí přibližně 100 m² obytné plochy a je prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk. Každá část má vlastní kuchyň, koupelnu a potřebné zázemí. Budoucí majitel tak získává především svobodu rozhodnout se, jak nemovitost využije. Můžete bydlet v jedné části a druhou pronajímat. Můžete nabídnout samostatné bydlení rodičům či dospělým dětem. Nebo můžete obě jednotky využít jako investici. Právě tato flexibilita dělá z domu nemovitost, která může dávat smysl nejen dnes, ale i do budoucna. Přízemní byt působí útulným dojmem a jeho atmosféru příjemně dotvářejí krbová kamna. Druhá bytová jednotka nabízí světlé a vzdušné prostředí a navazuje na terasu, která poskytuje příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo letní večery. Dalším příjemným bonusem je zastřešená veranda v zadní části domu, která není zachycena na fotografiích. Nabízí další prostor pro rodinné posezení nebo relaxaci a zároveň dává novému majiteli možnost přizpůsobit si ji podle vlastních představ. Dům prošel v roce 2016 rekonstrukcí fasády a zateplením. K pohodlnému provozu přispívají také plastová okna, podlahové vytápění v celém domě a samostatné bojlery pro jednotlivé bytové jednotky, což umožňuje jejich nezávislé užívání. Velmi zajímavé jsou také měsíční provozní náklady přibližně 4.100 Kč, které představují významnou výhodu jak pro vlastní bydlení, tak při případném investičním využití nemovitosti. Pozemek nabízí praktické zázemí pro každodenní život. Nechybí 1x parkovací stání, elektrická vjezdová brána ani venkovní prostor, kde si můžete vytvořit příjemné místo pro odpočinek. Velkou výhodou je také samotný Tábor, který nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči, sportovní vyžití i velmi dobré dopravní spojení. Díky tomu je nemovitost zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu dlouhodobého pronájmu. Tento dům může být skvělou volbou pro rodinu, která hledá vlastní bydlení s možností dalšího využití, pro vícegenerační rodinu nebo pro investora, který chce spojit nemovitost s potenciálem pravidelného příjmu. Pokud hledáte dům, kde nemusíte mít předem rozhodnuto, jak jej budete využívat za několik let, právě zde získáváte možnost volby. Přijďte se podívat osobně. Některé nemovitosti totiž na fotografiích vypadají obyčejně, ale jejich skutečný potenciál objevíte až při prohlídce. Těším se na Vás! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117073.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji opravdu veliký řadový rodinný dům s potenciálem 3 bytů. Dům má dvě nadzemní patra a jedno podzemní patro, vše o celkové ploše 570m2 včetně dvou velkorysých lodžií. V přízemí je umístěna garáž pro dvě velká auta, schodiště do patra a dva pokoje, které jsou využívány jako kancelář. Nachází se zde také vnitřní bazén o velikosti 8m2 a hloubce 1,5m. místnost s bazénem měří 24m2, za ní je ještě WC, sprcha a sauna. Pohodlné schodiště rozděluje horní patro na dva byty. Větší 95m2 s obývacím pokojem s kuchyní, dvěma pokoji a sociálním zařízením. Menší 87,5m2 s obývacím pokojem kuchyní, sociálním zařízením a jedním pokojem. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem 1 rok stáří, dvěma krbovými kamny a krbem v přízemí. Užitná plocha domu činí 365 m² (tzn. plocha bez suterénu a lodžií), což nabízí mnoho možností pro přizpůsobení prostoru podle Vašich představ. Dům stojí na pozemku o rozloze 527 m², který zahrnuje nejen krásnou zahradu, ale také cihlovou přístavbu využívanou jako sklad. Pod domem je rozlehlý sklep o ploše 140 m² poskytující velkorysé úložné prostory. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme.

Hledáte soukromí, máte velkou rodinu, milujete zvířata, nemáte kde schovat veterány nebo máte v hlavě jen podnikatelský záměr a pro to vše vám chybí místo, kde zrealizovat všechny Vaše představy? Jedno máme a je to velký a krásný kus historie. Zděný dům z roku 1903, kde je velmi pěkně zachovalá obytná část budovy o dispozici 4 pokojů, jeden s pecí a malou kuchyňkou, jeden s malou šatnou, s koupelnou a špajzem. Obytnou část budovy najdete v přiloženém půdorysu v zakázce. Na dům navazuje garáž a další velké prostory, které v minulosti sloužily pro ustájení telat a krav. Zastavěná plocha celého domu je 633 m2 a celková plocha pozemku 2865 m2. Na pozemku se nachází sad, okrasné keře, samostatná garáž, menší stavba vhodná ke stržení a především možnost výstavby dalšího rodinného domu. Geometrické zaměření oddělení pozemku je případně hotové, příjezd ze zadní části domu z obecní cesty, sítě na hranici pozemku. Celá stavba je připojena na vodovod, odpad žumpa s přepadem do kanalizace. Vytápění lokální kamna, pec, akumulační kamna. Přežil už mnohé, odehrály se v něm příběhy, které se vypráví dnes. Jaký nový příběh ho čeká? A budete to zrovna Vy, kdo má možnost ho vytvořit. Domluvte si prohlídku co nejdříve.)

Prodej domu s 6 jednotkami v Černé v Pošumaví, jen 5 minut od Lipna. Ideální kombinace trvalého bydlení a rekreačního pronájmu, s klubovnou, zahradou a parkováním. Výhled na jezero z podkroví a možnost ubytování v soukromí. ‌ Nabízíme k prodeji udržovaný dům v srdci obce Černá v Pošumaví, jen pár kroků od lipenského břehu. Nemovitost představuje skvělou kombinaci rodinného bydlení a podnikání v jedné z nejatraktivnějších turistických lokalit na Šumavě. ‌ Dům stojí na pozemku o celkové výměře 736 m². Zastavěná plocha domu činí 162 m², vedlejší objekt - stylová klubovna pro posezení s přáteli nebo hosty - má dalších 26 m². ‌ Objekt je kolaudován jako rodinný dům, dříve byl využíván pro ubytování v soukromí. Díky své dispozici a poloze nabízí výbornou možnost spojit trvalé bydlení s rekreačním pronájmem. ‌ Dispozice Nemovitost má dvě nadzemní podlaží a nabízí celkem šest samostatných jednotek. ‌ Přízemí: 4 samostatné, vybavené apartmány typu 1+kk, každý s vlastním sociálním zařízením Různá velikost apartmánů - jeden z nich navíc vybaven krbovými kamny s výměníkem Zádveří, centrální chodba se schodištěm do podkroví Skladovací prostory a kotelna (přístupná zvenku) ‌ Podkroví: Dva byty typu 2+kk a 3+kk Každý s vlastní vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou s WC a sprchovým koutem Z oken obou bytů je výhled na lipenské jezero Pro horké letní dny jsou byty vybaveny klimatizací Všechny jednotky jsou plně funkční a vybavené (nábytek, kuchyňky, koupelny) - připravené k okamžitému užívání. ‌ Technické informace Plastová okna, v přízemí s hliníkovými krycími plechy, dřevěná střešní okna. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje kotel na dřevěné pelety, který vyžaduje jen občasnou obsluhu (cca jednou za 2-3 dny). Díky tomu je dům vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro dlouhodobý nebo sezónní pronájem. ‌ Pozemek a zázemí Na udržovaném travnatém pozemku je dostatek prostoru pro odpočinek i parkování - až pro 5 automobilů nebo karavanů. K dispozici je zastřešená terasa, gril, posezení a také samostatná klubovna - útulný prostor vybavený kuchyňským koutem s dřezem, lednicí a kamny. Ideální místo pro rodinné oslavy, večerní posezení nebo zázemí pro hosty. ‌ Lokalita Dům se nachází v centru obce, v bezprostřední blízkosti obecního úřadu, 200 m od obchodu a 300 m od restaurace. Na břeh Lipna dojdete pohodlně pěšky za 5 minut (cca 200 m). Pro rybáře je zde možnost ukotvení vlastní lodi. Černá v Pošumaví patří mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti Šumavy - ideální místo pro koupání, vodní sporty, cykloturistiku i zimní radovánky. ‌ Pro další informace mě kdykoliv kontaktujte.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části města Soběslav, v Jiráskově ulici. Dům byl postaven v roce 1960 a nachází se na prostorném pozemku o celkové výměře 1100 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i další využití. Zastavěná plocha domu činí 113 m², užitná plocha obytné části je 114 m² a celková plocha domu včetně sklepa dosahuje 189 m². Dům je celý podsklepený, což nabízí praktické zázemí pro technické i skladovací využití. Dispozice domu: Přízemí: prostorný obývací pokoj s jídelnou kuchyň 2 samostatné pokoje koupelna hala se schodištěm veranda samostatné WC Podkroví: 2 ložnice obývací pokoj chodba Sklepní prostory: technická místnost s plynovým kotlem dílna skladové prostory Dům nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek obytného prostoru i velkorysý pozemek. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i pro úpravy dle vlastních představ nového majitele. Město Soběslav nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i dobré dopravní spojení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jedinečnou prvorepublikovou dvoupodlažní vilu z roku 1930 s podsklepením, situovanou v klidné lokalitě Planá nad Lužnicí - Strkov. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 2246 m², který zajišťuje soukromí a široké možnosti využití. Dům má zastavěnou plochu 155 m² a užitnou plochu 216 m², je v původním, udržovaném stavu a nabízí skvělou příležitost pro rekonstrukci v duchu původní architektury. Dispozice domu Přízemí: 110 m2 • vstupní předsíň • prostorná hala se schodištěm • obývací pokoj • kuchyně • dva samostatné pokoje • koupelna • samostatné WC 1. patro: 73 m2 • tři pokoje • koupelna Mezipatro: • samostatné WC Podsklepení: 33 m2 • technické a úložné prostory Technické informace • vytápění: ústřední topení kotlem na tuhá paliva • ohřev vody: elektrický bojler • elektřina: 230/400 V • kanalizace: obecní • voda: obecní vodovod + vlastní studna Pozemek a vedlejší stavby Součástí rozsáhlé zahrady jsou také vedlejší stavby - garáž a dva skladové prostory o celkové zastavěné ploše cca 40 m². Pozemek svou velikostí a polohou nabízí možnosti dalšího využití. Hlavní přednosti • pozemek 2246 m² • prvorepubliková vila s původní atmosférou • žádaná a klidná lokalita Strkov • výborná dopravní dostupnost • soukromí, zeleň a možnost dalšího rozvoje Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům v klidné části Tábora s výbornou dostupností do centra během pár minut. Dům je ve velmi dobrém stavu, nabízí dostatek obytného prostoru a útulnou zahradu - ideální zázemí pro rodinné bydlení. To vše na pozemku o celkové výměře 406 m². Dům je aktuálně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy, a to 4+kk a 2+1, přičemž celková užitná plocha činí 178 m². První jednotka 4+kk zahrnuje předsíň, kuchyni propojenou s obývacím pokojem, ložnici a koupelnu s WC; v patře navazuje chodba se dvěma pokoji, druhým WC a menší komorou. Druhá jednotka 2+1 je přístupná ze zahrady a tvoří ji dva pokoje, kuchyně a koupelna s WC. Dále se v suterénu nachází i sklep/kotelna. K nemovitosti náleží přístavek - možno využít jako dílnu, dále zahrada s jezírkem o výměře 260 m² a garáž (21 m²) s připojenou elektřinou, bočním vstupem a novým vstupem i rovnou do zahrady. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, má kompletně novou elektroinstalaci, rozvody vody a odpadů, SDK podhledy, vnitřní omítky, nová plastová okna a vstupní dveře. Dům nabízí flexibilní využití - pohodlné rodinné či dvougenerační bydlení, případně kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej prvorepublikové vily s investičním potenciálem Na prestižní Lidické třídě v Českých Budějovicích spol. Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji samostatně stojící vilu z roku 1936, která v sobě spojuje noblesu prvorepublikové architektury s potenciálem pro moderní bydlení i atraktivní investici. Dům stojí na pozemku o výměře 885 m² se zastavěnou plochou 163 m² a prošel od roku 2017 rozsáhlými rekonstrukcemi jak samotného objektu, tak i pozemku. Dispozice a atmosféra Vila disponuje čtyřmi nadzemními podlažími a více než pěti prostornými pokoji, což ji činí ideální volbou pro vícegenerační bydlení. Součástí jsou také sklepní prostory, z nichž část byla kompletně zrekonstruována. Interiér působí světlým a vzdušným dojmem díky vysokým stropům a velkým oknům. Rekonstrukce a technický stav Od roku 2017 byla nemovitost postupně obnovována: • nová vrata a branky s otevíráním na dálkové ovládání, • opravy fasády, balkonů, zídky a vstupního schodiště, pod nímž vznikl nový betonový prostor na nářadí, • zastřešení vstupu do objektu a vjezdu do dvougaráže, • kompletní rekonstrukce jednoho sklepa (nová betonová podlaha, plastová okna), • celková oprava dvougaráže - očištění na cihlu, nové omítky, štuky, malby, výměna rozpadajících se vrat, • revitalizace zahrady - dvouleté vyklizení a vyrovnání pozemku, nové výsadby stromů a 80 ks tújí, výměna starého plotu, nátěry, odstranění popínavých porostů, • oprava a nové dláždění kolem domu, • odstranění septiku a napojení na městskou kanalizaci, příprava nové přípojky vody, • pravidelné čištění komínu a revize plynových kotlů, • většina oken vyměněna za plastová, oba byty vybíleny, opraveno zdivo. Díky těmto investicím je vila v dobrém technickém stavu a připravená k okamžitému užívání či dalšímu rozvoji. Vybavení • Dvougaráž + 3 parkovací stání, brány na dálkové ovládání. • Kompletní inženýrské sítě: vodovod, plynovod, elektřina (400 V, jistič 20 A, třífázové připojení). • Topení: plynový kotel, ohřev vody kombinací plynového a elektrického kotle. • Radiátorové vytápění ve všech místnostech. • Internet (20 Mbit/s vzduchem), telefonní linka, kabelová televize. Lokalita Nemovitost se nachází v klidné části města, přesto v docházkové vzdálenosti od centra. V těsné blízkosti je nemocnice (cca 250 m), školy, obchody i zastávky MHD, vlakové a autobusové nádraží. Poloha zajišťuje také rychlý výjezd na dálnici. Investiční potenciál Tato vila je mimořádně zajímavá i z pohledu investora či developera. Díky své velikosti, čtyřem podlažím a samostatné poloze nabízí možnost: • rozdělit dům na několik samostatných bytových jednotek a následně je prodat s atraktivním ziskem, • vytvořit nájemní dům se stabilní obsazeností, • spojit rezidenční a komerční využití (ordinace, kanceláře, sídlo firmy), • rozšířit či modernizovat objekt díky velkému pozemku. Blízkost centra, nemocnice a univerzity zajišťuje vysokou poptávku po bydlení i pronájmu v této části města. Vila tak představuje nejen reprezentativní rodinné sídlo, ale i bezpečnou a dlouhodobě výnosnou investici.

Celoroční chalupa u Orlíku: den na Vltavě, večer u krbu a výhled, který nepustí Vítejte u Orlické přehrady - tam, kde ráno voní les, voda se třpytí pod Vámi a čas se najednou zpomalí. Tahle celoročně obyvatelná chalupa (dokončená v roce 2023) stojí na svahu jen kousek od břehu, takže nabízí to, co je u Orlíku nejvzácnější: dechberoucí výhled na hladinu a okolní lesy a zároveň skutečný klid. Představte si ideální scénář: celý den na lodi, koupání, rybaření nebo jen toulání po Vltavě. A pak návrat domů. Přijedete do vyhřátého (přímotopy umí dálkové ovládání), dáte si sprchu, hodíte něco na pánev… a večer už patří jen Vám: oheň v krbových kamnech, teplo, ticho, pohoda. A nad tím vším terasa, kde se sedí dlouho do noci. Dispozice a atmosféra (užitná plocha cca 128 m²) Chalupa je chytrá, útulná a zároveň prostorná - ideální pro rodinu i hosty: • Přízemí: velký obytný prostor s krbovými kamny, navazující kuchyňský kout plně vybavený včetně dvou lednic, a praktické zázemí. • Koupelna: moderní, s prostorným sprchovým koutem a WC, přístupná přímo z vstupní chodby. • Podkroví: 3 ložnice - přesně ten typ prostoru, kde se ráno probouzíte s pocitem, že jste „mimo svět“. • Částečné podsklepení pro uskladnění věcí (např. zahradní vybavení, nářadí, rybářské potřeby). Terasa, která prodává sama Před vstupem je prostorná terasa - a díky zastřešení si tu vychutnáte kávu i tehdy, když přijde letní přeháňka. A ten výhled? Ten je návykový. Technické informace a komfort • nová zateplená střecha • elektrické přímotopy s dálkovým ovládáním • voda ze společné studny • odpad do jímky / septiku • parkovací stání (na konci příjezdové komunikace) • chalupa je připravená k celoročnímu užívání Orlík jako životní styl Tahle lokalita není jen „adresa“. Je to program: kánoe, loď, rybaření, procházky po okolních stezkách a návraty domů, které mají kouzlo. V létě voda, v zimě krb a ticho lesa. Celý rok čistý vzduch a výhled, který se neokouká. Pokud hledáte místo, kde si člověk opravdu odpočine - a zároveň máte rádi Orlík a Vltavu - tohle je přesně ono. Rád Vám chalupu osobně ukážu. Stačí zavolat a domluvíme prohlídku.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji historický Vališův mlýn u Prachatic - výjimečné místo s geniem loci. Hledáte nemovitost s duší, historií a potenciálem? Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi unikátní objekt bývalého Vališova mlýna, nacházející se v malebné krajině u Prachatic, na okraji rekreační osady, která nese jeho jméno. Přes to, že se nemovitost nachází na zcela klidném, malebném místě, do centra Prachatic jsou to 4 km. K nemovitosti vede obecní cesta ve vlastnictví Města Prachatice, která je určena pouze pro příjezd k mlýnu, obyvatelé chatové osady jezdí z druhé strany a tuto cestu využívají maximálně pro pěší přístup. Tato výjimečná nemovitost je již po generace opečovávána jednou rodinou, která ji s láskou a respektem ke staleté historii využívá jako místo společných setkání. Dům dýchá atmosférou starých časů - původní konstrukce, klenuté stropy a autentické detaily vytvářejí neopakovatelné kouzlo. Dispozice a využití V přízemí domu se nachází hlavní společenská místnost, kde se odehrávaly nejen rodinné oslavy. Dále zde najdete velkou koupelnu (pozn.: historická vlajka zachycená na fotografii je recesí, nikoliv odkazem na minulý režim), skladové prostory a původní kuchyň s unikátním kamenným klenutým stropem - to je prostor, který přímo vybízí k citlivé modernizaci. Ve stodole najdete velké úložné prostory a truhlářskou dílnu. V patře najdete čtyři ložnice, dva menší salonky a rozsáhlou místnost - bývalou mlýnici, dnes využívanou jako herna nebo otevřený ateliér, zde se konalo např. soustředění baletní školy. Dům má bohatou historii i osobitý současný příběh, který čeká na své pokračování. Technické informace Elektřina: 220/380 V. Voda je z vlastní studny. Topení: kotel na tuhá paliva, krby. Kanalizace: septik. Historie, která žije Vališův mlýn (Wallischmühle) patří mezi nejstarší mlýny na Živném potoce, který pramení na svazích Libína. Mlýnská historie zde sahá až do středověku, kdy v okolí Prachatic vznikla celá síť vodních mlýnů: Leptáčský, Bernkopfův, Feitlův, Kosmatův, Bartošův, Rumpálův, Slepý a další. Mlýny byly během obléhání Prachatic v roce 1620 vypáleny císařským vojskem, později však znovu obnoveny. První písemná zmínka o Vališově mlýně jako vodním díle pochází z roku 1765, kdy je doložen v matrikách. V roce 1837 je uváděn mlynář Jakub Sajko, jedním z více generací mlynářů, kteří zde působili - mezi jinými rody Kopenický, Zaunmüller, Bernkopf, Seika, Sajko. Během první republiky je v Seznamu vodních děl z roku 1930 zmiňována pouze pila a stoupy v čp. 109, ve vlastnictví Romana Seiky. Po odchodu posledních majitelů v roce 1946 končí nejen provoz pily, ale i veškeré hospodářské využití objektu - tímto okamžikem dochází k zániku mlynářské živnosti na tomto místě. Dodnes však budova stojí jako památka na poctivou řemeslnou minulost, součást mlynářské historie regionu a symbol kontinuity. Tato nemovitost není jen stavbou - je kronikou místní historie, symbolem tradice, poctivé práce a kontinuální péče. Ideální pro zájemce hledající prostor pro rodinné sídlo, netradiční penzion, kulturní centrum nebo inspirativní venkovské útočiště s hlubokým příběhem.

Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovanou nemovitost s navazujícími lesy a pozemky, situovanou na klidném místě na okraji osady Branišov, vzdálené cca 2 km od šumavského Zdíkova. Předmětem prodeje je celkem 34.300 m2 pozemků na nichž se nachází vlastní objekt k bydlení ve funkčním celku se stodolou a navazující zahradou (celkem 5.200 m2), další pozemky - louky (20.300 m2) a lesy (8.800 m2). Hlavní obytná budova (část A) je tvořena přízemím, obytným podkrovím a je částečně podsklepena. Na ní navazuje další obytný prostor (část B) sestávající z přízemní a podkrovní části s navazujícím technickým zázemím (stodola, garáž, dílna, sklad = část C). Každá z obytných částí (A, B) má vlastní vstup a samostatné připojení (voda, odpad, elektřina). Dispozice části A v přízemí sestává ze vstupní chodby se zádveřím (propojení na terasu v zadní části domu), hlavní chodby, kuchyně s kuchyňskou a jídelní částí, obývacího pokoje, dalších 2 samostatných pokojů, prostorné koupelny s vanou, umyvadlem a místem na pračku, samostatného WC, spíže a podesty se vstupem do sklepa. V prvním patře jsou 3 velké pokoje, chodba, koupelna s WC a další místnost s úložnými prostory (šatna, sklad). Pod touto částí domu je prostorný sklep sestávající ze 2 částí. V části B je v přízemí velký prostor (s přípravou na kuchyň) koncipovaný jako prostorný obývák s kuchyní a jídelnou, v podkroví se nachází další obytný prostor - ložnice, aj.) Stodola (část C) nabízí dostatek prostoru pro garážování, dílnu, sklad nářadí a dřeva na topení. I tato část má 2 podlaží, horní patro může v budoucnu sloužit např. pro rozšíření ubytovací kapacity. Za stodolou se nachází další parkovací místa. Celý objekt prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí a modernizací. Pro popis vlastní rekonstrukce je nejjednodušší napsat, že majitel je zkušený odborník - stavař a že bylo pečlivě, promyšleně, s důrazem na detail zrekonstruováno úplně vše (detaily probereme při vlastní prohlídce domu, případně telefonicky). Vytápění domu je zajištěno lokálními (krbovými) kamny na tuhá paliva v kombinaci s elektrickými přímotopy. Objekt je napojen na veřejný rozvod elektřiny a vody (veřejný vodovod a studna), kanalizace řešena septikem. Kompletně zrekonstruovaná nemovitost (připravená k okamžitému trvalému či rekreačnímu bydlení), se 2 byty a zázemím, velkou zahradou, dalšími samostatnými pozemky a lesy, vše v klidné lokalitě, přitom v těsné blízkosti centrální Šumavy - to jsou hlavní znaky této nabídky. Pro více informací, zaslání půdorysů jednotlivých podlaží, dalších fotografií, map, atd., mne prosím kontaktujte na níže uvedených kontaktech. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Společnost Protsenko & Svoboda Vám v zastoupení majitele nabízí k prodeji rodinný dům s užitnou plochou 298 m² a pozemkem o 1263 m², se zahradou, garáží, dílnou a krytým parkovacím stáním v klidné části obce Heřmaň. Obec Heřmaň se nachází v malebné krajině jižních Čech, pouhých 11 km od Písku, 18 km od Strakonic, 42 km od Českých Budějovic a 115 km od Prahy. Dispozice domu je řešena jako 4+kk s přímým vstupem na zastřešenou terasu. Najdete zde prostornou koupelnu s rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatné závěsné WC, chodbu, spíž, šatnu a samostatnou kancelář a dvě ložnice. V podkroví se nachází otevřený půdní prostor o ploše cca 100 m², který lze využít pro rozšíření obytné části. Součástí nemovitosti je samostatná garáž s dílnou, krytý přístřešek pro parkování a udržovaná zahrada se zahradním altánem, ideální pro relaxaci, pěstování nebo rodinné posezení. Dům se prodává včetně kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči a vestavěného nábytku, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Vytápění je řešeno kachlovými kamny s rozvody teplého vzduchu a krbovou vložkou, což zajišťuje příjemné teplo a úsporný provoz. Dům je napojen na obecní vodovod, má i vlastní kopanou studnu, septik s přepadem do kanalizace. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2000 a v roce 2022 byli vyměněné radiátory. Dům nabízí příjemné, funkčně řešené bydlení s kvalitním zázemím pro rodinný život i volnočasové aktivity. V místě je k dispozici školka, obecní úřad, kulturní dům, hospůdka a výborné dopravní spojení - vlakem i autobusem. Díky své poloze na okraji obce nabízí nemovitost dostatek klidu, soukromí i blízkost městských služeb. V souladu s legislativními požadavky uvádíme při absenci energetického štítku dočasně třídu G.

Nabízíme ke koupi zrekonstruovanou nemovitost, situovanou v klidné lokalitě podhůří Novohradských hor, zároveň v místě s dobrou dopravní dostupností, vzdáleném 11 km od Kaplice (a dálnice D3), 15 km od Nových Hradů a 22 km od hraničního přechodu s Rakouskem (Dolní Dvořiště). Objekt je díky své dispozici možné využít jak pro vlastní bydlení, tak pro podnikání (penzion, nájemní bydlení), případně v kombinaci obou variant. Při celkové rekonstrukci domu a budování zahrady byl kladen hlavní důraz na kvalitu, detail a pečlivost provedení. Nemovitost je díky tomu připravena k okamžitému užívání bez nároku na další vložené investice. Na jižně orientovaném pozemku s celkovou výměrou 1.039 m2 se nachází vlastní stavba dvoupodlažního rodinného domu s přilehlou krytou terasou, další samostatná stavba (dílna, sklad, dřevník) a navazující kaskádovitá zahrada s užitkovou a okrasnou částí. Z průjezdu domu (spojujícího zahradu s hlavním vjezdem do objektu a na pozemek), který může sloužit i jako garáž pro několik automobilů, je vstup do chodby a dále do obou samostatných bytových jednotek. V přízemí se nachází byt s dispozicí 2+1, v 1. patře je byt 3+kk. Prostorná půda nabízí možnost pro vybudování dalších 2 bytu (vše stavebně technicky připraveno, včetně rozvodů). Byt 2+1 sestává ze vstupní chodby, kuchyně s možností přímého vstupu na terasu, velkého obývacího pokoje, dalšího pokoje a koupelny (sprchový kout) s WC. Prostorný byt 3+kk disponuje vstupní chodbou, světlého obývacího pokoje s navazující jídelní částí a kuchyňským koutem (plně vybaven spotřebiči), dalších dvou samostatných pokojů a koupelny (vana, sprchový kout) s WC. Prostorná krytá terasa nabízí dostatek prostoru pro klidné posezení a relaxaci s výhledem do zahrady. Díky použitým materiálům a technologiím splňuje objekt z hlediska energetické náročnosti třídu B - velmi úsporný. Vytápění domu je zajištěno ústředním a podlahovým topením, jako zdroj slouží kotel na dřevo v kombinaci s elektrokotlem, zásobníky topné vody a boilery. Objekt je napojen na veřejný rozvod elektřiny, vody a kanalizace. Oba samostatné byty mají vlastní měření. Zahrada byla při rekonstrukci domu také nově zbudována, v horní části je využívána jako částečně užitková, spodní část zahrady s jezírkem slouží jako okrasná. Dle územního plánu je tento pozemek stavební a nabízí možnost dalšího rozšíření využití nemovitosti. Benešov nad Černou je obec s plnohodnotnou občanskou vybaveností - školka, škola, obchod, restaurace, lékař, pošta, Obecní úřad, sportoviště, aj. Kompletně zrekonstruovaná nemovitost s 2 samostatnými byty a přípravou pro rozšíření o další prostor v podkroví, velkou krytou terasou a prostornou zahradou, vše v lokalitě na rozhraní Novohradských a Slepičích hor, připravená k okamžitému (a variabilnímu ) využití - to jsou hlavní znaky této nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej domu s velkým pozemkem 2.638 m2 k celkové rekonstrukci v Nové Vsi nad Lužnicí cca 6km od Českých Velenic a cca 30km od Třeboně. Nemovitost je bez přímých sousedů s vlastní příjezdovou cestou a má krásný výhled do krajiny. Stavení je o dispozici 3+1 s možností půdní vestavby a stodolou. Na pozemku jsou dvě studny (užitková voda), odpady svedeny do septiku. Nemovitost je vhodná k rekreaci, bydlení nebo jako investice - ubytovací služby - vypracovaný projekt k dispozici. Zajímavá nemovitost, doporučujeme prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

RD 3+1/garáž + půda, 250 m2, pozemek 1 134 m2, který se nachází v obci Benešova Hora, okr. Prachatice. Dům v udržovaném stavu po částečných úpravách - dispozice: 1.NP: vstup přes dřevěný přístavek, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, garáž s novými vraty na elektrický pohon, ve 2.NP: ložnice, prostorná půda s možností dalšího využití na obytné místnosti. 1.PP: sklep a technické zázemí domu - bojler, kotel na pelety s automatickým dávkovačem. Dům vybaven dřevěnými okny s izolačním dvojsklem. K domu přísluší zahrada o celkové výměře 997 m2 se vzrostlými ovocnými stromy a samostatnou dřevěnou garáží. Veškeré IS přivedeny - elektřina, vodovod a kanalizace. V okolí Lyžařský areál Javorník (3 km), Klostermannova rozhledna na Javorníku (4 km), Zadov (8 km), Vimperk (9 km). V obci Vacov, vzdálené cca 2 km se nachází: obecní úřad, základní a mateřská škola, pošta, potraviny, autobusové nádraží, atd. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl k dispozici platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.

Představte si, že každé ráno začínáte v tiché oáze klidu, obklopeni zelení, přitom jste v srdci nejatraktivnějšího regionu. Vítejte ve Světlíku, místě s magickou adresou - 15 km Vás dělí od historické elegance Českého Krumlova (UNESCO) a pouhých 12 km od nekonečných možností relaxace a sportu u Lipenské přehrady (Frymburk). Nabízíme ke koupi patrový rodinný dům typu dvojdomek (kolaudace 2001) se zahradou o velikosti 204 m², který je připraven pro Váš bezstarostný život. Dům s dispozicí 5+1 a zastavěnou plochou 139 m² prošel důležitou renovací v letech 2019 a 2020: získal nové podlahy s izolací v celém patře, moderní kuchyňskou linku na míru s novými spotřebiči a modernizovanou spodní koupelnu. Starosti s topením odkládáte stranou díky novému automatickému kotli na uhlí či pelety (2021) a novému bojleru (2022). Pohodlí doplňují i garážová vrata a vjezdová brána na dálkové ovládání a dvojgaráž v suterénu. Z prostorné, zastřešené terasy si vychutnáte klid a soukromí po celý rok. Dům je mimořádně flexibilní; díky připraveným rozvodům v podkroví jej lze využívat dvougeneračně (2x 2+1), a navíc nabízí potenciál pro rozšíření o další dva pokoje z půdy - Váš domov tak poroste s Vaší rodinou. Navíc, v projektu je zahrnuta realizace dvou samostatných vchodů, což rozdělení na dvě bytové jednotky ještě usnadní. Tato možnost otevírá skvělý potenciál pro komerční využití, zejména pro lukrativní sezónní ubytování. V ceně zůstává klíčové vybavení, jako jsou vestavěné skříně a spotřebiče (myčka, pračka, sušička). V obci je k dispozici pošta, úřad i restaurace, autobusová zastávka je 180 m od domu; kompletní občanská vybavenost a školy jsou v nedalekém Větřní (8 km) a Krumlově. Nízké provozní náklady (elektřina a voda cca 3 500 Kč/měs.) a blízkost rakouských hranic (Studánky, 34 km) dělají z této nemovitosti jedinečnou šanci pro klidný rodinný život nebo skvělou investici. Udělejte první krok k Vašemu novému domovu. Pro sjednání termínu prohlídky, kde pocítíte atmosféru tohoto místa, mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi rodinný dům určený k rekonstrukci na pozemku o výměře 1 029 m² v klidné části města Planá nad Lužnicí. Nemovitost nabízí široké možnosti využití od rekonstrukce stávajícího domu pro trvalé bydlení, přes využití k rekreačním účelům až po výstavbu zcela nového rodinného domu dle Vašich představ. Na pozemku se nachází rodinný dům s užitnou plochou přibližně 99 m² a samostatná garáž o výměře 17 m². Dispozice domu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyní, ložnice, pokoj se schodištěm a ve druhém podlaží dva pokoje s chodbou a úložným prostorem. Dům je vytápěn kamny a pecí na tuhá paliva, disponuje plastovými okny (s výjimkou střešních oken), vlastní televizní anténou a zavedenou elektrickou energií. Vodovodní řád je přiveden na pozemek, nikoliv do domu. Součástí pozemku je také kopaná studna s užitkovou vodou. Nemovitost lze využívat nejen jako rodinný dům po rekonstrukci, ale také jako chalupu či rekreační objekt pro víkendové a sezónní pobyty. Velkou výhodou je skutečnost, že dle platného územního plánu města Planá nad Lužnicí je pozemek veden v ploše BI bydlení individuální. Pozemek umožňuje výstavbu nového rodinného domu se zastavitelností až 40 % plochy pozemku. Budoucí majitel tak může stávající objekt rekonstruovat, nebo využít potenciál pozemku k realizaci nového moderního bydlení. Uprostřed pozemku se nachází přívod vodovodního řádu. Napojení na kanalizaci je možné řešit vybudováním přípojky z obecního páteřního řadu, který se nachází na protější straně komunikace, po dohodě se správcem sítí JČVaK. Stejně tak lze zajistit napojení na plyn, jehož vedení se nachází rovněž na druhé straně komunikace. Konkrétní technické podmínky připojení stanoví příslušní správci sítí. V případě výstavby nového rodinného domu lze stávající rodinný dům a garáž využívat jako zázemí stavby, skladovací prostory nebo ubytování pro stavbaře. Po dokončení výstavby mohou objekty nadále sloužit například jako rekreační zázemí, dílna či sklad. Nemovitost se nachází v ulici Nad Hejtmanem na klidném okraji města Planá nad Lužnicí. V blízkosti se nachází řeka Lužnice, rybník Hejtman a krásná okolní příroda, která nabízí široké možnosti pro relaxaci, procházky, cykloturistiku i rybaření. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost a výborná dostupnost do měst Sezimovo Ústí a Tábor. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování Vám zajistíme zdarma v rámci našich realitních služeb. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji krásný rodinný dům v klidné lokalitě na okraji obce Vacov. Jednopodlažní, nízkoenergetický dům má dispozici 5+1 s podlahovou plochou 135 m² a nadstandartním pozemkem o celkové rozloze 1546 m². Dům je hezky a hlavně prakticky řešen. Velký obývací pokoj, ložnice, dva dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo pracovna, technická místnost, samostatná šatna a dvě koupelny s WC. U domu je postavená zděná budova o zastavěné ploše 53 m², kterou lze využívat jako sklad, dílnu nebo garáž. Dům byl postaven z kvalitních materiálů - betonová střešní krytina, zateplení stropu foukanou pěnou, dřevo hliníková okna a dveře s trojskly, zateplení domu, vinylové podlahy. V celém domě je podlahové topení, o vytápění i ohřev vody se stará výkonné tepelné čerpadlo. Kombinace těchto prvků zaručuje energeticky úsporný provoz a velmi nízké provozní náklady. Kolaudace domu v roce 2022. Na zahradě najdete zapuštěný bazén se zastřešením a vlastním vyhříváním, které zajišťuje také tepelné čerpadlo. Vacov leží v podhůří Šumavy, mezi kopci a lesy. Čistý vzduch, klid a minimum hluku - ideální prostředí pro rodiny i všechny, kdo hledají odpočinek od městského shonu. Obec má základní občanskou vybavenost, město Vimperk je vzdálené 15 km a Strakonice 20 km. Okolí nabízí množství turistických i cyklistických tras, naučné stezky a v zimě nedaleký lyžařský areál Zadov. Díky nadmořské výšce kolem 730 m se můžete těšit na příjemné léto a krásné výhledy. Rád Vás nemovitostí provedu na osobní prohlídce a dále pomůžu zajistit nejvýhodnější způsob financování.

Nabízíme na prodej RD v Oldřichově u Písku. Na pozemku o celkové ploše 3354 m2 se nachází tři stavby. Obytnou část domu o dispozici 2+1 ( 70m2 ) tvoří vstupní chodba, sednice s kuchyní 25 m2, komora, dva pokoje, koupelna s vanou a WC, na ni navazuje garáž a menší stodola. U vjezdových vrat je bývalá sýpka. Za velkou stodolou, která je průjezdná, se nachází zahrada 2178 m2. Stavby jsou v původním stavu včetně obytné části, tudíž nový majitel si může přizpůsobit bydlení svým představám. RD lze napojit na obecní vodovod a kanalizaci ( přípojky před domem v silnici), vytápění momentálně řešeno lokálně, ohřev vody el. bojler, voda ze studny. Oldřichov má novou mateřskou školku, veškerá občanská vybavenost - Písek - 5 min autem, dobré napojení na D4 směr Praha. Více info v RK.