Case in vendita

Hledáte-li prostorné a praktické bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností, pak je tato nabídka ve Starých Hodějovicích ideální volbou. Tato obec nabízí klidné prostředí a zároveň bezproblémové spojení s krajským městem - České Budějovice jsou dostupné pravidelnou linkou MHD (č. 11). Lokalita je navíc strategická pro ty, kteří často cestují, jelikož nájezd na dálnici D3 (směr Praha/Rakousko) je vzdálen jen minimum času jízdy. ‌ Předmětem prodeje je rodinný dům s dispozicí 3+1,5. Užitná plocha dosahuje celkem 181 m², která se skládá z obytné plochy 92 m² a rozsáhlého suterénu s garáží o výměře 89 m². Dům je sice klasickou, velmi udržovanou stavbou, ale poskytuje novému majiteli skvělou možnost k modernizaci a rekonstrukci vnitřních prostor dle vlastních představ, čímž snadno zvýší hodnotu celé nemovitosti. Naprostou předností domu je instalovaný osobní výtah, který významně usnadňuje pohyb mezi patry a činí dům ideálním pro seniory nebo rodiny pečující o starší rodiče. Celý dům je posazen na pozemku o výměře 797 m² a o úsporu energie se stará zateplení fasády 10 cm polystyrenem. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a napojení na obecní sítě (voda a kanalizace) je samozřejmostí. ‌ Na pozemku je navíc k dispozici samostatná vedlejší budova, která nabízí velkou flexibilitu využití. V jejím přízemí se nachází garáž a skladovací prostor. V patře je umístěna obytná místnost se sociálním zařízením, ideální pro zřízení soukromé pracovny, ateliéru nebo pokoje pro hosty. Z terasy v patře se otevírá pěkný výhled na České Budějovice. Tato nemovitost představuje stabilní základ s velkým potenciálem, který kombinuje výhody lokality, dostatek prostoru a klíčový prvek komfortu v podobě výtahu.

Nabízíme k prodeji dva zrekonstruované samostatné domy v klidném jihočeském prostředí s maximem soukromí, v lokalitě známé jako Podřezanská bašta - místě s jedinečným historickým příběhem. Součástí je parkovací stání, venkovní posezení s vířivkou a projekčním plátnem. Objekty jsou zateplené a vytápěny tepelným čerpadlem s nízkými provozními náklady. Areál je spjat s rybníkem Nový Lipnický - Podřezaný, založeným počátkem 16. století. Pod jeho hrází stával zádušní mlýn, který byl roku 1672 úmyslně poškozen a zničen v rámci majetkových sporů mezi augustiniánským klášterem a schwarzenberským panstvím. Právě tato událost dala rybníku jméno Podřezaný, jež se přeneslo i na místní mlýnskou baštu - dnes lidově označovanou jako Podřezanská bašta. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 3922 m². Ideální jak k bydlení, tak jako investiční příležitost. Nemovitost lze financovat hotově nebo hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu, v klidné části obce Slabčice - Písecká Smoleč. Dům byl kolaudován v roce 2022, má dispozici 3+kk a je velmi prakticky a funkčně řešen. Součástí nemovitosti je udržovaná, rovinatá zahrada o výměře 657 m², ideální pro relaxaci i rodinné využití. Na dům navazuje kryté garážové stání pro dva automobily, k dispozici je také fotovoltaika a nabíječka pro elektromobil. O komfortní a úsporné bydlení se stará centrální rekuperace, která zajišťuje kvalitní výměnu vzduchu a snižuje náklady na vytápění. Voda je čerpána z vlastního vrtu a upravována pomocí filtrů a UV lampy. Dům je dále vybaven klimatizací a krbovými kamny. Celý pozemek je oplocený s vjezdem přes elektricky ovládaná vrata. Základní občanská vybavenost v obci. Pro prohlídku této atraktivní nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Vesnička Písecká Smoleč leží v jihočeské krajině nedaleko nádrže Orlík. Oblast je ideální pro odpočinek, cykloturistiku i výlety za historickými památkami.

Nabízíme k prodeji plně vybavený rodinný dům o dispozici 3+kk s vlastním pozemkem a parkovacím stáním v Lipně nad Vltavou, v části Kobylnice, v moderní a klidné zástavbě rodinných domů, pouhých 450 metrů od vodní hladiny lipenské přehrady. Místo, kde se potkává šumavský klid, čistá příroda a dlouhodobě stabilní hodnota nemovitostí. Dům je vhodný jak pro vlastní rekreaci či trvalé bydlení, tak jako prověřená investiční nemovitost s okamžitým výnosem. Jedná se o zděnou novostavbu kolaudovanou v roce 2016, ve velmi dobrém technickém stavu. Užitná plocha domu činí 74 m² a je zasazena do pozemku o celkové výměře 309 m², z čehož 98 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 211 m² udržovaná zahrada poskytující dostatek soukromí i prostoru k odpočinku. Nemovitost je k nastěhování ihned a prodává se včetně kompletního nábytku a vybavení, což umožňuje okamžité užívání nebo plynulé pokračování v pronájmu bez nutnosti dalších investic. Dispozice domu je řešena prakticky a účelně. Interiér tvoří dva samostatné pokoje, ložnice a další pokoj, dále prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na slunnou terasu a zahradu. Součástí domu je koupelna, samostatná toaleta, zádveří a technická místnost. Obytný prostor je světlý, vzdušný a přirozeně propojený s venkovní částí pozemku. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem v kombinaci s krbovými kamny, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Součástí vybavení je internetové připojení a inteligentní systém HOMEMATIC umožňující efektivní řízení spotřeby energií, což je významnou výhodou při komerčním využití. K domu náleží vlastní parkovací stání. Lipno nad Vltavou patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality České republiky s celoročním využitím. V létě nabízí koupání, vodní sporty, turistiku a cyklostezky, v zimě lyžování v areálu Kramolín, běžkování i bruslení. Lokalita je dobře dostupná, Český Krumlov je vzdálený přibližně 32 kilometrů, České Budějovice 58 kilometrů a rakouský Linec s mezinárodním letištěm zhruba 54 kilometrů. Nemovitost je dlouhodobě a úspěšně využívána ke krátkodobému pronájmu české i zahraniční klientele. Správu zajišťuje zavedená profesionální společnost Residence Lipno Management s.r.o. se zázemím přímo v místě. Součástí koupě je rovněž podíl ve společnosti, která vlastní recepci a další pozemky v rámci areálu, což posiluje dlouhodobou hodnotu celé investice. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115968.

V malebné obci Šebířov v srdci jižních Čech nabízím částečně zrekonstruovanou zemědělskou usedlost s atmosférou venkova a velkým potenciálem dalšího využití - ať už jako prostor pro celoroční či víkendové bydlení, dílnu nebo zázemí rodinné firmy. Pozemek má 392 m², zastavěná plocha činí 251 m² a přilehlá jižně orientovaná zahrada s výhledem na hrad Šelmberk má rozlohu 335 m². Stavení je řešeno do tvaru písmene L, což přirozeně umožňuje oddělení obytné a hospodářské části nebo vytvoření více samostatných prostor. Obytná část o dispozici 3+1 má přibližně 95 m² a nachází se v levé části domu, která byla využívána k víkendovému bydlení. Nachází se zde: pokoj s klenutým stropem, obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyně, pokoj s výhledem do zahrady (ložnice / pracovna), koupelna a samostatné WC, menší dílna. V ložnici, obývacím pokoji a kuchyni jsou plastová okna. V pravé části domu se nachází původní hospodářská část - kůlna a průjezd do zahrady. Tato část nabízí zajímavý potenciál pro přestavbu na další obytné místnosti, studio s výhledem do zahrady nebo pracovní dílnu. Dům má nově zpracovaný pasport stavby a PENB, což usnadní plánování rekonstrukce či případné čerpání dotací. Do domu je zavedena elektřina a plyn (rozvody do ložnice a kuchyně) a dům je připojen na obecní vodovod. Vytápění je řešeno lokálními plynovými kamny, elektrickými přímotopy a kamny na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Součástí domu jsou také dva sklepy, v jednom z nich se nachází vlastní studna využívaná jako zdroj užitkové vody. Odpad je sveden do jímky na sousedním pozemku ve vlastnictví obce (smluvně ošetřeno). Obec plánuje výstavbu kanalizace v horizontu cca 5 let. Šebířov je malebná jihočeská obec v turistickém regionu Toulava. Nachází se pouhé 4 km od Mladé Vožice a nabízí dobré spojení do Tábora, Benešova i Prahy. Najdete zde také knihovnu, sportoviště a aktivní komunitní život, díky kterému se tu rychle budete cítit jako doma. Pokud vás tato usedlost zaujala, ráda vás domem osobně provedu. Těším se na setkání v Šebířově. Ing. Petra Hrdličková RE/MAX Scopus Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitele nabízíme prodej rodinného domu v žádané lokalitě - Hradiště, ulice Na Ryšavce Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě Hradiště - ulice Na Ryšavce. Dům pochází z 80. let a je v původním, udržovaném stavu, ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice: Přízemí: garáž, dílna, prádelna, kotelna, komora, 67 m² 1. patro: kuchyně, obývací pokoj, ložnice, prostorná koupelna s vanou, balkon do ulice, 63,6 m² 2. patro: obývací pokoj, dva pokoje, koupelna se sprchovým koutem, balkon do ulice, 59,1 m² Další výhody: Za domem se nachází udržovaná zahrada s posezením a pergolou, kamenným grilem V zadní části pozemku je samostatný podsklepený domeček s dílnou a půdou - ideální pro hobby nebo skladování Vytápění na tuhá paliva, s možností opětovného připojení na plyn (původně v domě bylo) Energetický štítek (PENB) je ve fázi zpracování Lokalita: Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - školka, obchod, restaurace, dětské hřiště, MHD. Do centra města je to cca 15 minut pěší chůzí.

Na Kvildě, nejvýše položené obci v České republice, je k prodeji horský rodinný dům s celkovou užitnou plochou 306 m², který disponuje čtyřmi samostatnými apartmány, saunou a zázemím pro celoroční bydlení i rekreaci. Dům zkolaudovaný v roce 2012 stojí na pozemku o velikosti 598 m², z toho zahrada tvoří 443 m², a nachází se v jedné z nejmalebnějších částí Šumavy, kde se snoubí klid horské přírody s komfortem moderního zázemí. Třípodlažní dům je koncipován tak, aby nabízel jak soukromí, tak i možnost ubytování hostů. V přízemí se nachází prostorný byt o výměře 105 m² s obývacím pokojem, kachlovými kamny, jídelnou a kuchyní. V patře jsou dva útulné apartmány, každý s vlastní kuchyňkou a koupelnou. V suterénu je pak další samostatná jednotka s koupelnou. K dispozici je také sauna, zahradní domek a praktické úložné prostory. Dispozice domu zároveň nabízí zajímavý investiční potenciál - při případných úpravách může objekt umožnit rozdělení až na tři samostatné apartmány a ateliér, což otevírá možnosti jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního užívání a pronájmu. Nemovitost je energeticky úsporná - má kvalitní zateplení, dřevěná okna s trojskly, tepelné čerpadlo země-voda se dvěma hlubinnými vrty a podlahové vytápění po celém domě. Dům je také napojen na vodovodní řád a kanalizaci v obci. Na pozemku je dostatek parkovacích stání a menší dřevěná stavba pro uskladnění. Kvilda je srdcem Šumavy - v zimě nabízí výborné podmínky pro běžkaře a sjezdaře, v létě zase pro turisty a cyklisty. V okolí najdete naučné stezky, Jezerní slať, muzeum, vyhlídky i místní restaurace. Tento dům představuje ideální kombinaci rodinného bydlení, rekreačního zázemí a možnosti částečného pronájmu pro ty, kteří hledají nejen nemovitost, ale i životní styl v jedné z nejkrásnějších lokalit naší země. Energetická náročnost budovy: Třída B - Velmi úsporná Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvit termín prohlídky. Těším se na setkání s vámi!

Dovoluji si Vám nabídnout rozmanitou nemovitost k dobudování dle vlastních představ jako např. na ubytovací zařízení, rodinné bydlení, komerční nemovitost k podnikání, nebo jako developerský projekt. Nemovitostí je soubor staveb a pozemků nacházející se v centru lázeňského města Bechyně na soutoku řek Lužnice a Smutné, okr. Tábor. Stavbami se rozumí částečně podsklepený dům (zastavěná plocha 336 m2, v KN 672 tj. vč. nádvoří) se dvěma nadzemními podlažími, vhodný pro výstavbu bytů, ubytovacího zařízení, nebo třeba pro komerční využití jako firemní sídlo, prostor pro svatby, pohostinské zařízení apod. Stavba má velké klenuté sklepení, které lze s horní stavbou přímo propojit a vybudovat např. vinný sklep, nebo součást případné restaurace. Tato cihlová stavba je z vnější části kompletně nově zrekonstruována, je zde nová fasáda, okna, střecha, částečně i krov. Vnitřní prostory jsou na dostavbu, dle vlastních představ. Součástí prodeje je i stavební materiál. Druhou stavbou je čtyřpodlažní historická bašta ze smíšeného zdiva (zastavěná plocha v KN činí 121 m2), která je zachována v původním stavu a je na seznamu kulturních památek města Bechyně. Poslední stavbou je zahradní domek (bez č.p.) s novou střechou vč. krovu a se zastavěnou plochou 41 m2. Dále jsou součástí další dvě parcely o výměře 565 m2 a 136 m2, jež jsou v KN vedeny jako ostatní plocha. Nemovitosti jsou na rovinném terénu velmi dobře strategicky umístěny v centru města, poblíž měst např. Tábor, nebo Písek. Lázeňký komplex Bechyně patří k nejstarším lázní v Čechách se širokou škálou léčebných procesů a relaxace. Město Bechyně nabízí kompletní občanskou vybavenost vč. veškerých obchodů a služeb a jeho okolí i krásnou přírodu a lesy kolem řek, zříceniny hradů a další zajímavosti. Celý soubor nemovitostí je v osobním vlastnictví, financování je možné hypotéčním úvěrem se kterým Vám zdarma a s efektem pomůžeme. Kvalitní právní servis vč. advokátní úschovy finančních prostředků je u naší společnosti samozřejmostí. Prohlídky a rezervace jsou již možné.

Jedinečná příležitost ke koupi - rozlehlý soubor nemovitostí s potenciálem v Albrechticích nad Vltavou Hledáte místo s duší, klidem a neomezenými možnostmi využití? Pak právě pro vás nabízíme rodinný dům s dalšími dvěma bytovými jednotkami, které vznikly rekonstrukcí bývalé stodoly vše zasazené do malebného prostředí obce Albrechtice nad Vltavou, jen 15 minut od Písku a 10 minut od Týna nad Vltavou. Celý areál tvoří uzavřený dvůr zajišťující naprosté soukromí. Součástí prodeje jsou tři bytové jednotky: 1. Rodinný dům 3+1 - určený k rekonstrukci 2. Bytová jednotka 3+1 3. Bytová jednotka 3+kk Byty v bývalé stodole jsou částečně obyvatelné, ale pro plné pohodlí budou potřebovat dokončení či modernizaci. Díky tomu si nový majitel může prostor dotvořit přesně podle svých představ ať už pro vlastní bydlení, rekreační účely, zaměstnanecké bydlení nebo jako investici. Jako bonus je součástí prodeje celoročně obyvatelný mobilheim, s koupelnou, kuchyňských koutem, obývákem, ložnicí, vybaven klimatizační jednotkou pro vytápění i ochlazení a s veškerým potřebným vybavením. K nemovitostem náleží rozsáhlé pozemky o celkové výměře 6.939 m, z čehož 5.236 m je vedeno v územním plánu obce jako plocha stabilní pro bydlení. Zbývající část je vedená jako zahrada, ideální pro pěstování, chov, relaxaci nebo další rozšíření. Tento soubor nabízí mimořádný potenciál: - možnost rozdělení na stavební parcely - vhodné pro investory - vybudování penzionu, farmy či agroturistiky - skvělé pro jakýkoliv podnikatelský záměr - nebo ideální zázemí pro drobného hospodáře či vícegenerační bydlení pro více rodin, které chtějí žít spolu v blízkosti Celý komplex (rodinný dům se stodolami a pozemky) spolu tvoří jeden celek a nachází se v klidné části obce, kde pomalu končí obytná zástavba a rozprostírají se pole, rybníky a příroda, která zaručuje klid a soukromí. Pokud hledáte místo, kde se snoubí venkovský klid, prostor a možnosti rozvoje, tato nabídka je přesně pro vás. Ozvěte se našemu makléři, který Vám sdělí termíny možných prohlídek.

Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji jedinečnou rodinnou vilu v srdci Českého Krumlova Hledáte klidné rodinné bydlení na výjimečné adrese s neopakovatelnou atmosférou? Tahle prostorná vila se zahradou v jedné z nejhezčích a nejklidnějších částí Českého Krumlova splní i ty nejnáročnější představy o komfortním rodinném domově. Hlavní přednosti: Lokalita snů - prestižní vilová čtvrť jen pár minut pěší chůze od historického centra města. Kombinace naprostého soukromí, krásného výhledu na starobylou část města a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Velkorysá zahrada - pozemek o celkové výměře 1 078 m² (678 m² ve vlastnictví + 400 m² pronajato od města za symbolických 3 210 Kč ročně). Zahrada je plná vzrostlých ovocných stromů a nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, dětské hřiště nebo rodinný bazén. Dispozice ideální pro rodinu: • 4 podlaží s možností rozdělit dům na velkorysé obytné zóny. • Suterén: technické zázemí, prádelna, sklad, možnost hobby dílny nebo domácí posilovny. • Přízemí: prostorný obývací pokoj se vstupem do zahrady, jídelna, kuchyně s možností propojení s terasou. • Patro: 3-4 ložnice, dětské pokoje, koupelny a šatny. • Podkroví: nádherný podkrovní prostor pro ateliér, pracovnu nebo velkou ložnici s výhledem na město. Původní architektura s duší - cihlová vila z 30. let s krásnými prvky, která nabízí možnost citlivé rekonstrukce dle vlastního vkusu. Objekt není památkově chráněn - rekonstrukci tak můžete realizovat bez omezení. Inženýrské sítě: Napojení na vodovod, kanalizaci, plyn (centrální plynový kotel) a elektřinu. Výjimečné soukromí - dům stojí na mírně vyvýšeném pozemku, díky čemuž nabízí krásné výhledy na historické centrum Českého Krumlova a zároveň klid a dostatek soukromí. Technické parametry: • Zastavěná plocha: 308 m² • Užitná plocha: 406,92 m² (suterén 94,74 m², přízemí 147,91 m², patro 133,17 m², podkroví 93,60 m²) • Počet podlaží: 4 • Architektura: cihla, fasáda - omítka, interiéry - parkety, dlažba, PVC • Rok výstavby: cca 1930 Pro koho je vila ideální? Pro rodinu, která hledá reprezentativní rodinné sídlo v krásném prostředí, s velkou zahradou, klidem a atmosférou starého Krumlova. Skvělá volba i pro vícegenerační bydlení.

Jihočeská idyla v Cehnicích - Dvougenerační dům s bazénem, stodolou a ovocným sadem Hledáte místo, kde se zastavil čas, ale moderní komfort je na dosah ruky? V exkluzivním zastoupení majitele vám představujeme výjimečnou nemovitost v malebné obci Cehnice. Tento dům není jen místem k bydlení je to rozlehlé venkovské sídlo, které v sobě spojuje poctivou architekturu, soukromí uzavřeného dvora a svobodu velké zahrady. Uzavřený dvůr: Vaše soukromé království Srdcem celého objektu je prostorný, uzavřený dvůr, který vám zajistí absolutní klid a bezpečí. Na dvůr plynule navazuje nádherný vzrostlý sad plný švestek, jabloní a ořechů, který dále přechází v rozlehlou zahradu. Celý pozemek tvoří harmonický celek, kde si každý člen rodiny najde svůj kout. Prostor pro dvě generace i úctu k tradici. Dům je dispozičně řešen jako dvougenerační, což nabízí flexibilitu pro velkou rodinu i možnost kombinace bydlení s podnikáním: Přízemí: Byt 2+1 - dominantou je kuchyně s původní pecí, která vdechuje interiéru neopakovatelné kouzlo, dále zde najdete verandu, koupelnu a spíž. Mezipatro: Praktické zázemí s WC a vstupem na menší půdu. První patro: Byt 3+1 - samostatná bytová jednotka s velkou kuchyní a koupelnou Dům je napojen na obecní vodovod a vytápěn ústředním topením s kotlem na tuhá paliva. Část domu je podsklepena, což oceníte pro skladování úrody z vlastního sadu. Lokalita, kde se skvěle žije: Cehnice leží v srdci Jižních Čech, v krajině rybníků, lesů a cyklostezek. Obec nabízí vynikající občanskou vybavenost (škola, školka, pošta, knihovna), zatímco blízká města Strakonice (11 km), Vodňany (13 km) a Písek (18 km) zajišťují široké pracovní příležitosti i kulturu. Pro koho je tato nemovitost ideální? - pro dvě generace: hledáte společné bydlení, kde má každý své soukromí? - pro milovníky venkova: chcete hospodařit, chovat zvířata nebo jen relaxovat v zahradě? - pro podnikatele: sníte o vlastním ateliéru, dílně nebo potřebujete skladovací prostory pro e-shop? Láká Vás agroturistika nebo glamping ? A nebo vlastní výroba a prodej přímo ze dvora? - pro investory: dům nabízí možnost rozdělení na nájemní jednotky, krátkodobé pronájmy nebo vestavbu dalších bytových jednotek To vše je tady možné! Přijeďte nasát atmosféru jihočeského venkova a prohlédnout si toto jedinečné stavení osobně. Možná je to právě ten domov, o kterém jste snili. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte našeho makléře a domluvte si termín prohlídky ještě dnes!

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Rakovice, okres Písek. Jedná se o přízemní zděný dům situovaný na prostorném pozemku o celkové výměře 1 720 m², který poskytuje dostatek soukromí, klidu i možností dalšího využití. Zastavěná plocha domu činí 182 m². Dispozičně dům nabízí obývací pokoj, ložnici, kuchyni a koupelnu. Vytápění je zajištěno krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zajišťují komfortní bydlení. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, voda je čerpána z kopané studny a odpad je sveden do septiku. Velkou výhodou nemovitosti je půdní prostor, který nabízí možnost rozšíření obytné plochy dle vlastních představ - ať už formou dalších pokojů, pracovny nebo zázemí pro rekreační využití. Obec Rakovice se nachází v klidné a příjemné lokalitě obklopené přírodou, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města. Dojezdová vzdálenost do Písku je přibližně 20 minut, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Sjezd na dálnici D4 je rovněž dostupný zhruba do 20 minut, což zajišťuje velmi dobrou dopravní dostupnost i směrem na Prahu. Tato nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i jako chalupa pro rekreaci, s dostatkem prostoru a potenciálem k dalším úpravám.

Dvougenerační dům po kompletní rekonstrukci 2024 - připravený k okamžitému bydlení i pronájmu Jen pár minut od Lipna, na úpatí Šumavy, nabízíme jedinečný dvougenerační rodinný dům, který prošel v roce 2024 kompletní a citlivou rekonstrukcí. Nemovitost se prodává včetně vybavení a je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic. V případě zájmu o větší pozemek lze odkoupit navazující parcelu č. 48/3 o velikosti 625 m². Dům tvoří dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 1+1 a 3+1. Každá disponuje vlastní kuchyní, koupelnou a zázemím, což poskytuje maximální soukromí i široké možnosti využití. Ideální řešení pro vícegenerační bydlení, rekreační využití nebo kombinaci vlastního bydlení s pravidelným příjmem z pronájmu. Při rekonstrukci byly provedeny nové rozvody, izolace, střecha, okna i další technické prvky. Součástí je moderní systém vytápění s možností dálkového ovládání. Nemovitost je ve výborném technickém stavu a nevyžaduje žádné dodatečné investice. Lokalita patří mezi nejatraktivnější oblasti jižních Čech. Horní Planá s kompletní občanskou vybaveností, plážemi a přívozem přes Lipno je vzdálena pouhých několik minut. V bezprostřední blízkosti se nachází vlaková zastávka a v zimních měsících zastavuje přímo u domu skibus do rakouského lyžařského areálu Hochficht. Tato oblast je vyhledávaná po celý rok. V létě nabízí koupání, cyklostezky, turistiku a vodní sporty, v zimě pak lyžování a běžkařské tratě. Díky tomu představuje nemovitost nejen příjemné místo k životu, ale také zajímavou investiční příležitost s potenciálem krátkodobých i dlouhodobých pronájmů. Pokud hledáte dům, který spojuje komfortní bydlení, soukromí, rekreaci a možnost pravidelného výnosu, právě jste ho našli.

V zastoupení majitele nabízíme jedinečný dům, který spojuje nejmodernější technologie s ekologickým přístupem a maximálním uživatelským komfortem v žádané lokalitě Písek - Hradiště. Tento dům je součástí projektu výstavby řadových rodinných domů, které budou vznikat postupně v moderním rezidenčním souboru. Jedná se o ideální volbu pro rodiny hledající kvalitní, bezpečné a udržitelné bydlení s důrazem na moderní technologie, komfort a nízké provozní náklady. Dům je plně vybaven inteligentními systémy řízení - topení, chlazení, větrání, zabezpečení, osvětlení i výroby elektřiny. Vše spolu komunikuje a funguje automaticky tak, aby se co nejlépe přizpůsobilo aktuálním podmínkám i vašim potřebám. Pomocí aplikace můžete celý dům ovládat odkudkoli na světě - jednoduše, pohodlně a přehledně. Dispozice domu 5+kk + zahrada + dvougaráž + dvě parkovací stání: V přízemí najdete velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 42,3 m², odkud je přímý vstup na prostornou terasu a zahradu (254 m²). Součástí přízemí je také samostatná toaleta a vstup do dvojgaráže o výměře 36,1 m², ve které se nachází technické zázemí domu. V patře jsou situovány čtyři ložnice, z nichž jedna z ložnice má svou vlastní koupelnu. Pro ostatní pokoje je k dispozici společná koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Půdorys uvedený ve fotogalerii slouží pro orientaci a může se v drobných detailech lišit od současné dispozici domu. Dům zaujme nejen svým dispozičním řešením, ale také nadstandardním interiérem. Veškerý vestavný nábytek byl navržen a vyroben na míru s důrazem na kvalitu, moderní design a maximální využití prostoru. Tyto pečlivě zvolené prvky dodávají interiéru nadčasový vzhled a zajišťují praktické a pohodlné bydlení. Součástí kupní ceny je i tento vestavný nábytek, díky čemuž je dům připraven k okamžitému a komfortnímu užívání. Celková podlahová plocha: 173,3 m² Zastavěná plocha + zahrada = celková plocha pozemku: 465 m² Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná) Hlavní výhody domu: - Nízká energetická náročnost díky tepelnému čerpadlu země-voda (vytápění i chlazení) - Inteligentní podlahové topení a chlazení s ekvitermní regulací podle počasí (dům má vlastní meteostanici) - Rekuperační systém pro zdravé vnitřní klima s kontrolou CO₂ a vlhkosti - Solární panely a bateriové úložiště pro vlastní výrobu elektřiny, včetně možnosti prodeje přebytků do sítě - Komplexní zabezpečení s čidly, kamerami, vzdáleným přístupem a možností propojení s bezpečnostní službou - Chytré osvětlení a žaluzie, které se přizpůsobují denní době, slunci i vašim scénářům (např. režim TV, příchod domů) - Moderní aplikace pro ovládání domu z mobilu, tabletu či PC, s možností nastavit různá oprávnění pro členy domácnosti i externí osoby (např. doručovatel, zahradník) - Optické internetové připojení - stabilní rychlý internet - Interiér domu je vybaven kvalitním nábytkem a prvky zhotovenými na míru, které podtrhují moderní vzhled a zajišťují maximální funkčnost - prostorná dvougaráž o výměře 36,1 m² a dvě vyhrazená parkovací stání u domu, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování - Oplocená zahrada s terasou orientovanou na jih, která zajišťuje dostatek slunce po celý den a příjemné místo pro odpočinek, grilování či rodinná posezení Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají úsporné, udržitelné a přitom vysoce komfortní bydlení v klidné rezidenční zóně. Pokud přemýšlíte, jak zlepšit své každodenní fungování a zároveň snížit ekologickou stopu, chytrý dům je ta správná cesta. Pro zájemce o tento jedinečný dům máme připravené prezentační video s průvodcem, který vás provede celým domem a detailně vysvětlí použité technologie i funkční řešení. Video vám rádi zašleme na vyžádání. Tento dům je aktuálně nabízen za zvýhodněnou kupní cenu, která zohledňuje plánované předání nemovitosti ve 4. čtvrtletí roku 2026. Díky této časové rezervě máte možnost pořídit si nemovitost za mimořádně atraktivních podmínek, které platí pouze omezenou dobu. V případě zájmu o podrobnosti nebo schůzku nás prosím kontaktujte, rádi vám poskytneme veškeré informace a podklady.

Hledáte místo s duší, kde se zastavil čas? Místo, které si přetvoříte přesně podle svých představ na rodinné sídlo, chalupu k odpočinku nebo projekt pro stylové venkovské ubytování? Nabízíme k prodeji tradiční venkovskou usedlost v obci Rataje, která vás okamžitě okouzlí svou autentickou atmosférou, zachovalými historickými prvky, domem s klasickým štítem do ulice a kompletně uzavřeným dvorem zajišťujícím absolutní soukromí. Dům, jehož výstavba byla započata na začátku 20 st. sloužil několik posledních desetiletí k volnočasově trávených chvil s provozováním domácího hospodářství a i za tímto účelem byla nemovitost vystavena. Nemovitost lze rozdělit na obytnou část o obytné ploše cca 84m2 s dispozicí 2+1, kde se dům skládá ze vstupní verandy, která propojuje dům se zahradou, vstupní chodby, kuchyně, jejiž dominantou je stále funkční historická pec, obývacího pokoje, samostané koupelny a ložnice. Každý pokoj má vlastní zdroj vytápění. Obrovskou výhodou při plánované rekonstrukci je, že dům je již napojen na veřejnou kanalizaci a využívá vlastní studnu. Obecní vodovod je navíc přiveden přímo na pozemek, což usnadní jakékoliv budoucí modernizace. Druhým funkčním celkem jsou kompletní a historické zemědělské budovy, které v minulosti sloužili, jako stáje, chlévy, dílny a garáže. Celý zastavěná plocha o velikosti 259m2 má dostatek vedlejších prostor, které sloužili pro uskladnění sena, obilí, nářadí aj. Součástí celého objektu je budova, která sloužila jako garáže pro zemědělskou techniku. Na pozemku se pak dále nachází další vedlejší stavby, které jsou vhodné k demolici. Nemovitost je v původním stavu a je určena k celkové rekonstrukci. To vám dává jedinečnou možnost zachovat to nejkrásnější z původní architektury (jako jsou kachlová kamna nebo tesařské prvky) a zároveň implementovat moderní technologie a komfort 21. století. Dostupnost sítí (kanalizace, studna, obecní voda na pozemku) vám výrazně ušetří čas i náklady při startu stavebních prací. Obec Rataje nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností. V okolí najdete krásnou přírodu ideální pro turistiku, cykloturistiku a únik z městského shonu. Dominanta místního kostela v pozadí doplňuje malebný ráz této lokality.

Nově zrekonstruovaný vícegenerační rodinný dům se třemi bytovými jednotkami (3+1, 3+1, 2+KK) Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji nadstandardní rodinný dům v atraktivní lokalitě Černá v Pošumaví, pouhých cca 150 metrů od Lipenského jezera. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný rodinný dům, který prošel rekonstrukcí v letech 2020-2023 a nabízí tři samostatné bytové jednotky - ideální pro rodinné bydlení, vícegenerační život nebo jako investici s možností pronájmu. Dům je zateplený a vybaven novými okny se třemi skly, novou kanalizací, vodoinstalací, elektroinstalací, koupelnami a kuchyněmi. V jednotlivých bytech jsou moderní kuchyňské linky. Bytové jednotky: • Přízemí - byt 2+KK o výměře 51 m² se samostatným vchodem. Kuchyň spojená s obývacím pokojem, další pokoj s přístupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a toaletou (WC) a navíc samostatná toaleta - byt tedy disponuje dvěma toaletami. Dále jsou zde technické místnosti vhodné jako kotelna, prádelna nebo sklep. Z chodby je přístup na zahradu a do pater. • 1. NP - byt 3+1 o výměře 78 m² s balkonem. Chodba, tři pokoje, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou (WC) a samostatná toaleta - opět dvoje WC v bytě. • 2. NP - byt 3+1 o výměře 71 m², přístupný přes předsíň v prvním patře. Chodba, tři pokoje, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou (WC) a samostatná toaleta - celkem dvě toalety v bytě. K domu náleží zděný zahradní domek umístěný na zahradě, který nabízí další úložný prostor nebo možnost relaxace. Při jeho rekonstrukci byla instalována nová plastová okna a dveře. Dům je napojen na elektřinu 230/400 V. Ohřev teplé vody zajišťují tři samostatné elektrické bojlery - každý byt má svůj vlastní bojler. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Jedná se o rodinný dům o celkové výměře 447 m² (užitná plocha 200 m², zastavěná plocha a nádvoří 135 m², zahrada 312 m²). Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude zpracován, proto je dle legislativy uváděna třída G. Nemovitost se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, včetně vlakové a autobusové zastávky, restaurací a obchodů. Díky blízkosti Lipenského jezera (cca 150 metrů) je oblast mimořádně atraktivní pro turistický pronájem a nabízí zajímavý investiční potenciál. Doporučuji osobní prohlídku.

Velkorysý rodinný dům v lázeňském městě Bechyně, okres Tábor, je ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci podnikání s rodinným zázemím. Dispozice: přízemí 2+1, patro 3+1. V obou patrech se nacházejí ještě další velké nevyužité prostory k úpravě pro bydlení či podnikání. V přízemí na dům navazuje krytá terasa se zimní zahradou o rozloze 42 m2. Na nádvoří se nachází další objekt o zastavěné ploše 80 m2, ve kterém najdeme 2 garáže, kolárnu, sklad, dílnu a půdu. V roce 2023 proběhla rekonstrukce domu - okna, veškeré rozvody, fasáda, zateplení celého domu včetně střechy, stropů a podlah.PENB třídy C - úsporná. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem - v přízemí převážně podlahové vytápění, v patře radiátory. Celková plocha pozemku 1501 m2. Pěstěná okrasná zahrada, posezení s grilem a udírnou, skleník - 6m. Dům je situován v těsné blízkosti centra, avšak v místě, které zajišťuje klid a absolutní soukromí. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Nabízíme na prodej RD 5+1 na pozemku 1218 m2 v Dubí Hoře, vzdálené 12 km od Písku. Jedná se o dřevostavbu z roku 2007 s obytným podkrovím. Přízemí domu tvoří vstupní předsíň, hala, kuchyně s praktickou spíží, honosný obývací pokoj se vstupem na terasu, pracovna a koupelna s vanou a WC. V patře je velký dětský pokojík se šatnou, ložnice se vstupem na balkon a výhledem do zahrady, koupelna se sprchovým koutem a WC, pracovna a tech. místnost. Okna jsou chráněna předokenními žaluziemi. Vytápění domu je řešeno kotlem Blaze comfort combi ( na pelety, dřevo) s akumulační nádobou, což zajišťuje komfortní topení, snadné ovládání, ohřev vody el. bojler na 200l, jako záložní zdroj je zde elektrokotel. K domu náleží zahrada 1087 m2, kde nový majitel může pokračovat ve zvelebování dle svých představ. Máte možnost volby, zda si dáte kávu na terase či v kouzelném rohu zahrady. Dům je napojen na vlastní ČOV a obecní vodovod. Jedná se o velmi příjemné bydlení na klidném místě. Díky dálnici D4, pohodlnější a rychlejší spojení na Prahu. Více info v RK.

Vážení, dovoluji si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům se zahradou v klidné a malebné obci Nákří v Jihočeském kraji. Nemovitost je součástí dědictví. Stojí na samém okraji obce u málo frekventované příjezdové komunikace. Zastavěná plocha s užitnou plochou 567 m2 je rozdělena na obytnou část 4+1 a hospodářskou část s průjezdnou garáží, průjezdnou stodolou a prostory pro chov domácího zvířectva. Součástí velkého travnatého dvorku jsou rozsáhlé květinové záhony. Dům odděluje od místní komunikace předzahrádka. Na stodolu navazuje udržovaný sad o rozloze 563 m2 s kvalitním odrůdami vzrostlých ovocných stromů, skleníkem a zelinářskou částí. Do sadu a garáže je další samostatný přístup z vlastního pozemku o rozloze 203 m2, který odděluje nemovitost od navazujících polností. V domě byla provedena rekonstrukce koupelny, kde je vyzděný moderní sprchový kout a prostor pro pračku. Odpad, rozvody vody a odpadu jsou zde nové. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem (stáří 3 roky), v kotelně stále stojí provozuschopný původní kotel Dakon. V kotelně je i dílenský kout. Elektrický kotel má nově vybudovaný samostatný přívod proudu s dostatečnou kapacitou. Rodina majitelky započala opravu fasády, práce se ale nestihly dokončit. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, má ale i vlastní studnu na zálivku i jako zdroj užitkové vody pro potřeby domu. Odpadní vody z domu prochází septikem ve dvoře. Plyn není zaveden, vaří se na propanbutanovém sporáku s nádobou v šachtě mimo dům. Obec Nákří leží 20 minut jízdy od Českých Budějovic, základní občanská vybavenost je přímo v obci, další služby včetně lékaře jsou v sousedním Olešníku. V okolí obce je několik rybníků se zalesněnými hrázemi. Na své si přijdou milovníci houbaření, cyklistiky a procházek. Příroda je zde doslova na dosah ruky. Dům sám nabízí víc než jen zdi a střechu, je to místo, které má svou atmosféru, kde najdete klid a svůj domov. Pokud Vás nabídka oslovila, kontaktujte mě, ráda Vás nemovitostí osobně provedu.

Nabízíme Vám výjimečnou příležitost stát se součástí příběhu, který v České republice nemá obdoby. V malebné jihočeské krajině nedaleko Blatné se nachází Hrad Buzice - autentická kulturní památka s historií sahající až do 14. století. Dochovaný historický areál tvoří dvě kamenné budovy propojené nádvořím, dominantní věž s výhledem do okolní krajiny a unikátní prostory s neopakovatelnou atmosférou. Celková výměra pozemků činí 6 478 m² (parcely 51/1, 51/2 a 676/3), zastavěná plocha včetně nádvoří přibližně 1 378 m². Hrad je veden jako kulturní památka a vyžaduje citlivou a postupnou obnovu v souladu s požadavky památkové péče. Objekt není vhodný pro klasické bydlení. Právě díky tomu si však zachoval svůj autentický charakter a mimořádnou atmosféru, kterou dnes podobné objekty jen zřídka nabízejí. Potenciál areálu spočívá zejména ve vytvoření výjimečného místa s vlastním příběhem. Nabízí možnost využití pro svatby, kulturní a společenské akce, galerijní nebo umělecký koncept, zážitkový turismus, komorní eventy či originální destination projekt s přesahem. Výhodou je také možnost čerpání dotačních programů na obnovu kulturních památek. Lokalita nabízí kombinaci klidného prostředí a dobré dostupnosti. Blatná je vzdálena pouze 4 km, Strakonice a Písek přibližně 30 minut jízdy a Praha zhruba 90 minut. Hrad Buzice není nemovitost pro každého. Je to příležitost pro investora nebo vizionáře, který hledá výjimečný projekt s historickou hodnotou, emocí a dlouhodobým přesahem. Prohlídky realizujeme s vážnými zájemci po předchozí domluvě.